EXKLUZÍVNY 4-IZBOVÝ MEZONET V STUPAVE – 131,20 m²

EXKLUZÍVNY 4-IZBOVÝ MEZONET V STUPAVE – 131,20 m² CELKOVEJ PLOCHY, TERASA, 2 LOGGIE A BALKÓN Priestranné rodinné bývanie s nadštandardným priestorom, premyslenou dispozíciou a viacerými miestami na oddych. Realitná kancelária BabonyTRE vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový mezonet na Cementárenskej ulici v Stupave. Táto nehnuteľnosť zaujme nielen moderným interiérom a praktickým dvojpodlažným riešením, ale predovšetkým svojou celkovou plochou až 131,20 m² a množstvom priestoru na každodenný život aj relax. Byt ponúka tri samostatné spálne, obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, dve kúpeľne a až štyri vonkajšie priestory – priestrannú terasu, dve loggie a balkón. Vďaka tomu poskytuje viac priestoru a možností využitia, než by ste od bežného štvorizbového bytu očakávali. PRIESTOR, KTORÝ SI ZAMILUJETE Celková plocha nehnuteľnosti: 131,20 m² • Podlahová plocha bytu: 90,40 m² • Murovaná komora/pivnica: 1,70 m² • Terasa: 18,80 m² • Loggia: 6,00 m² • Balkón: 6,00 m² • Presklená a zateplená loggia: 8,30 m² Každý meter štvorcový má svoje využitie. Okrem interiéru získate aj viacero vonkajších priestorov, ktoré môžete využiť na rannú kávu, oddych, pestovanie rastlín či príjemné posedenie s rodinou a priateľmi. Osobitnou výhodou je loggia s plochou 8,30 m², ktorá je presklená posuvným vákuovým dvojsklom a zateplená polystyrénom a tatranským profilom. Ponúka ďalšie možnosti využitia podľa vašich potrieb a ročného obdobia. DISPOZÍCIA A KOMFORT RODINNÉHO BÝVANIA Mezonet je rozdelený do dvoch podlaží, čo prirodzene oddeľuje dennú a súkromnú časť bývania. • Obývacia izba prepojená s kuchyňou • Tri samostatné spálne • Dve kúpeľne, každá s WC, jedna kúpeľňa s vaňou a jedna so sprchovacím kútom • Predsieň a schodisko - predsieň tam úplne nie je, tak neviem či to tam uvádzať. • Množstvo úložných priestorov Takéto dispozičné riešenie je ideálne pre rodiny s deťmi, páry, ktoré potrebujú pracovňu alebo každého, kto ocení samostatné miestnosti a dostatok súkromia. INTERIÉR S DÔRAZOM NA KVALITU A FUNKČNOSŤ Interiér bol navrhnutý s dôrazom na praktické využitie priestoru, estetiku a pohodlie. Nábytok vyrobený na mieru z kvalitných materiálov poskytuje množstvo úložných riešení a pomáha efektívne využiť dispozíciu mezonetu. Byt je vybavený elektrickým podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje príjemný tepelný komfort a rovnomerné rozloženie tepla počas vykurovacej sezóny. ORIENTÁCIA BYTU Byt má orientáciu na juhozápad a severovýchod LOKALITA, KTORÁ PONÚKA VŠETKO POTREBNÉ Cementárenská ulica v Stupave ponúka praktické spojenie pokojného bývania s dostupnosťou každodenných služieb a občianskej vybavenosti. V blízkom okolí nájdete: • Obchody a služby: Billa, COOP Jednota, menšie obchodíky a ďalšie služby • Základnú školu a materské školy • Zdravotné stredisko • Kultúru a voľný čas: kultúrny dom, mestskú knižnicu a športový štadión • Gastronómiu a komunitný život: reštaurácie, kaviarne a sobotňajšie trhy • Oddych v prírode: Kaštieľsky park, turistické chodníky a cyklistické trasy Autom sa v priebehu niekoľkých minút dostanete aj k väčším nákupným a obchodným centrám, ako sú Kaufland, Bory Mall, Hornbach, OBI či Metro. Výhodou je tiež dostupnosť Nemocnice Bory. Stupava tak ponúka spojenie mestského komfortu, možností aktívneho oddychu a príjemného prostredia na rodinný život, pričom Bratislava zostáva ľahko dostupná. CENA A MOŽNOSTI PARKOVANIA Cena mezonetu: 285 000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný právny servis. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesta: • Dve vonkajšie parkovacie miesta priamo pri vstupe do bytového domu: 11 000 € za jedno miesto • Veľké parkovacie miesto: 15 000 € PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO MEZONET? • Celková plocha 131,20 m² vrátane príslušenstva a vonkajších priestorov • Podlahová plocha bytu 90,40 m² • Tri samostatné spálne a obývacia izba s kuchyňou • Dve kúpeľne, obe s WC • Terasa, dve loggie a balkón • Nábytok vyrobený na mieru • Elektrické podlahové kúrenie • Pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou • Blízkosť Bratislavy Tento mezonet ponúka viac priestoru, súkromia a flexibility než bežný byt. Tri spálne, dve kúpeľne a viacero vonkajších priestorov vytvárajú komfortné zázemie pre rodinný život, prácu z domu aj chvíle oddychu. Vďaka praktickému členeniu sa bývanie ľahko prispôsobí potrebám jednotlivých členov domácnosti. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. ... Tešíme sa na stretnutie s Vami. Tím BabonyTRE