Byty, Stupava

Ponúkame na predaj moderný 5-izbový mezonet v rodinnom dome s iba 3 bytovými jednotkami, situovaný vo vyhľadávanej lokalite Stupava, pri lese. Ideálne riešenie pre rodinu, ktorá chce viac priestoru a súkromia ako v klasickom bytovom dome. Projekt tvorí 9 bytov v troch rodinných domoch, pričom voľné sú už len posledné 3 byty. Základné informácie o úžitková plocha: 168,98 m² o dvojgaráž: 39,34 m² o terasa: 20 m² o predaj v stave holodom o cena: 334 000 €, vrátane všetky príslušných pozemkov, záhrady a spoluvlastnícke podiely z prístupových ciest. V ponuke je aj posledný byt za 289 000 €. Dispozícia Prízemie o priestranná dvojgaráž o technická miestnosť o chodba o priestor na pivnicu približne 10 m² 1. nadzemné podlažie o obývacia izba s kuchyňou o výmere 42,15 m² o samostatné WC o terasa + záhrada 2. nadzemné podlažie o dve samostatné detské izby o kúpeľňa s WC (8 m²) Podkrovie o priestranná spálňa o pracovňa alebo veľký šatník o druhá rovnako veľká kúpeľňa Prečo si vybrať práve tento byt? Bývanie v rodinnom dome iba s tromi bytmi. Tiché prostredie pri lese. Veľkorysá výmera takmer 170 m². Dvojgaráž priamo v dome. Byty sa predávajú v štádiu holodom, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv a štýlu aj s týmito nasledujúcimi benefitmi: • nemrznúci ventil s vývodom pre hadicu na fasáde • predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a kastlíkom • predpríprava na klimatizáciu a rozvody v každej obytnej miestnosti - elektroinštalácia a trubkovanie (kondenz, chladivo) pre osadenie vonkajšej jednotky a vnútornej jednotky do každej obytnej miestnosti • predpríprava na alarm • chránička pre fotovoltaiku • chránička pre autonabíjanie Základné technické parametre: • obvodové múry – WIENERBERGER brúsená tehla 25, deliace medzibytové steny z WIENERBERGER AKU 25, bytové tehlové priečky WIENERBERGER 11,5 a 14 • schodisko – nosná konštrukcia – železobetón • suterén – železobetónový skelet • stropy monolitické železobetónové • drevená konštrukcia strechy (sedlová) s plným záklopom, tepelná izolácia, krytina BRAMAC Klasik Štandard čierna • elektrické podlahové kúrenie s termo-káblami, regulácia prostredníctvom digitálneho (programovateľného) termostatu pre každú obytnú miestnosť a kúpeľne • zdroj tepla pre vykurovanie a prípravu teplej vody - bojler • dvere a okná plastové s trojsklom, krídla otváravo-sklopné • silnoprúd 400/230V (400V prívod pre elektrickú varnú dosku / sporák) • slaboprúd: štruktúrovaná kabeláž so zásuvkou pre NET/TV v každej obytnej miestnosti • bytový rozvádzač Pre inšpiráciu je pripravený aj vzorový byt. Fotografie sú priamo zo vzorového bytu. V prípade záujmu o financovanie kúpnej ceny hypotekárnym úverom je projekt nastavený v ČSOB a VUB s výhodnými podmienkami. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku. Posledné voľné byty čakajú na svojich nových majiteľov. Ďalšie informácie vám poskytneme telefonicky, e-mailom alebo na www.triduby.sk Pri rýchlom jednaní je dohoda možná!

Ak máte radi pekné mestečko Stupavu, len na skok od Bratislavy a Malaciek, tak táto ponuka Vás isto osloví. Perfektný veľký - 62,59 m2 , 2- izbový byt s parkovacím miestom sa nachádza na Dlhej ulici v Stupave. Bytový dom orientovaný na juhozápad, postavený v 2007 je stále ako nový a napojený na všetky inžinierske siete. Pred bytovým domom je oplotená plocha využívaná ako parkovisko, kde k bytu prináleží parkovacie miesto. Do bytu sa dostaneme po širokom pohodlnom schodisku. Dispozícia : - vstupná priestranná hala s veľkým šatníkom . - samostatná toaleta a priestranná kúpeľňa s vaňou - veľkorysá obývacia izba kompletne zariadená s na mieru vyrobenou kuchyňou a vstupom na balkón - spálňa so vstavanou skriňou po celej šírke a so vstupom na balkón - 2 x balkón, každý 2 m2 - pivničná kobka 2,7m2. - parkovacie miesto Vybavenie:ie: V byte na podlahách je plávajúca podlaha . Dvere a dverné púzdra sú drevené a farebne zladené s podlahou. moderná kuchynská linka je vybavená digestorom , el. rúrou, plynovým sporákom a barovým pultom . V decentných tónoch je vyhotovená priestranná kúpelňa s rohovou vaňou. Plastové okná majú vnútorné žalúzie. Na oboch balkónoch je keramická dlažba. Výhody: - pokojná lokalita Stupavy - veľký zariadený byt ihneď obývateľný - parkovacie miesto - 2x balkón - parkovacie miesto Naše odporúčanie: Byt je ideálnym riešením pre tých, ktorí potrebujú priestor ale aj pohodlie v Stupave. Ceny takejto nehnuteľnosti si udržujú svoju hodnotu. Radi Vás prevedieme týmto pekným bytom aby ste precítili dobrú atmosféru miesta.

Priestranný 3-izbový byt, v novšom bytovom dome na ulici Bezručova, v centre Stupavy. Byt je na 3/4 poschodí bytového domu s výťahom - uzavretý a oplotený areál s detkým ihriskom a parkoviskom. Dom bol kolaudovaný koncom roku 2014, byt je v užívaní od 04.2015. Parkovacie miesto v uzavretom areáli je v cene. Celková výmera bytu vrátane príslušenstva je cca 77 m², pričom súčasťou je aj loggia a pivničná kobka. Dispozične je byt veľmi dobre riešený – denná časť (obývačka s kuchyňou) je oddelená od nočnej časti. DISPOZÍCIA • vstupná chodba • samostatná kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • obývacia izba prepojená s kuchyňou • spálňa • detská izba • loggia • pivničná kobka VYBAVENIE A ŠTANDARD • plastové okná s interiérovými žalúziami • plávajúce podlahy, keramická dlažba • kuchynská linka so spotrebičmi • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • bezpečnostné dvere • vstavaná skriňa v predsieni • centrálne vykurovanie • možnosť kúpiť ako kompletne zariadený BYTOVÝ DOM • novostavba z roku 2014 • uzavretý areál s detkyým ihriskom a parkoviskom • zateplený bytový dom betón/tehla • výťah • udržiavané spoločné priestory LOKALITA Bytový dom sa náchádza kúsoček od zdravotného strediska + kompletná občianská vybavenosť je 5-7 min pešo – školy, škôlky, obchody, služby. Stupava ponúka výbornú dostupnosť do Bratislavy a blízkosť prírody. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE • výmera: cca 77 m² • loggia: cca 5 m² • pivnica: cca 2,2 m² • veľmi dobrý technický stav • možnosť okamžitého bývania Parkovacie miesto je v cene. CENA 312.900 € - v cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis V prípade záujmu o obhliadku, alebo viac informácii volajte na: 0903 753 358

Stavebno-developerská spoločnosť BTK ponúka na predaj skolaudovaný moderný 3-izbový byty s predzáhradkou v nízko-podlažných bytových domoch s výťahom v tichej slepej ulici na adrese Pri majeri č.5 v Stupave, navrhnutých renomovanými architektmi FVA. Byt sa predáva v technickom NADŠTANDARDE s použitím moderných technológií a kvalitných materiálov. Rezidenčný projekt navyše poskytuje jedinečný komunitný priestor plný zelene a oddychových zón na trávenie voľnočasových aktivít, čím predstavuje dokonalé a bezpečné miesto pre rodinné bývanie. Výmera interiéru: 78,14 m2 Predzáhradky: 53,50 m2 Dispozície bytov: Byty pozostávajú zo vstupnej chodby, s priestorom na vstavanú skriňu, z ktorej sa dostaneme do obývacej izby spojenej s kuchyňou/jedálňou a výstupom na slnečnú predzáhradku, ďalej z dvoch priestranných nepriechodných spální, veľkej kúpeľne s predprípravou na vaňu a samostatného WC a technickou miestnosťou. Byt orientovaný na západ. V cene bytu je technický NADŠTANDARD (holobyt): - kúrenie a chladenie prostredníctvom fancoilov v každej miestnosti - podlahové kúrenie v kúpeľni - predpríprava na exteriérové žalúzie- plastové okná s izolačným trojsklom - 100 % rovné filigránové steny Oberndorfer - bezpečnostné dvere ADLO - štandardné parkovacie miesto v garáži - kobka cca 3m2 Voliteľné vyhotovenie do ŠTANDARDu zahŕňa: - kvalitné laminátové podlahy - veľkoformátové obklady - veľkoformátové dlažby - interiérové dvere s magnetickým zámkom - kúpeľňová sanita Lokalita: Projekt sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí plnom zelene a len na skok od centra Stupavy, kde nájdete potraviny Coop Jednota, Billu, materské školy, základnú školu, fitness centrá, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko a množstvo obchodov a služieb. Hneď pred bytovým komplexom je navyše čerstvo zrekonštruovaná reštaurácia aj cyklotrasa vedúca k hradu Devín. Do Bratislavy sa dostanete len za 20 minút jazdy autom, pričom nákupné centrum Bory Mall aj úplne nová nemocnica Bory sú vzdialené len 15 minút jazdy a vedú k nim aj priame autobusové spoje. O víkendové a rekreačné aktivity navyše nebudete mať núdzu vďaka blízkosti kaštieľskeho parku a voľnočasovým aktivitám, ktoré organizuje mesto Stupava. Benefity: Nový Majer spája moderné mestské bývanie s pokojnou atmosférou okolitej prírody, vďaka čomu zaručuje dokonalé prostredie pre rodinný aj komunitný životný štýl. Každý z bytov ponúka dômyselnú dispozíciu a zároveň vlastnú súkromnú exteriérovú plochu, či už v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky. Komfortné parkovanie zabezpečuje podzemná garáž ukrytá pod okrasnou vegetáciou a pre rezidentov budú k dispozícii aj spoločné priestory pre kočíky a bicykle. Projekt je navyše realizovaný s použitím najmodernejších materiálov a technológií, čím poskytuje svojim klientom zaručenú kvalitu služieb. Byt vieme vyhotoviť aj do NADŠTANDARDU, ktorý bude nacenený podľa požiadaviek klienta a okrem toho poskytujeme tiež možnosť dispozičných úprav v rámci bytu a poradenský servis. Cena holo-bytu od: 275.834,- EUR s DPH Link na byty: https://www.novymajer.sk/ponuka-bytov/ V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: predaj@novymajer.sk (použité fotky sú so vzorového bytu v projekte)

Stavebno-developerská spoločnosť BTK ponúka na predaj skolaudované moderné posledné dva 4-izbové byty s predzáhradkou v nízko-podlažných bytových domoch s výťahom v tichej slepej ulici na adrese Pri majeri č.5 v Stupave, navrhnutých renomovanými architektmi FVA. Byty sa predávajú v technickom NADŠTANDARDE s použitím moderných technológií a kvalitných materiálov. Rezidenčný projekt navyše poskytuje jedinečný komunitný priestor plný zelene a oddychových zón na trávenie voľnočasových aktivít, čím predstavuje dokonalé a bezpečné miesto pre rodinné bývanie. Výmera interiérov bytov: 92,90- 93,5 m2 Predzáhradky: 65 m2 Dispozície bytov: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, s priestorom na vstavanú skriňu, z ktorej sa dostaneme do obývacej izby spojenej s kuchyňou/jedálňou a výstupom na predzáhradku. Ďalej z troch priestranných nepriechodných izieb, veľkej kúpeľne s toaletou, predprípravou na vaňu, dvoj-umývadlom, samostatného WC s umývadlom a priestrannou technickou miestnosťou kde je priestor na práčku so sušičkou ale aj šatník. Byty sú orientované na východ. V cene bytu je technický NADŠTANDARD (holobyt): - kúrenie a chladenie prostredníctvom fancoilov v každej miestnosti - podlahové kúrenie v kúpeľni - predpríprava na exteriérové žalúzie- plastové okná s izolačným trojsklom - 100 % rovné filigránové steny Oberndorfer - bezpečnostné dvere ADLO - štandardné parkovacie miesto v garáži - kobka cca 3m2 Voliteľné vyhotovenie do ŠTANDARDu zahŕňa: - kvalitné laminátové podlahy - veľkoformátové obklady - veľkoformátové dlažby - interiérové dvere s magnetickým zámkom - kúpeľňová sanita Lokalita: Projekt sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí plnom zelene a len na skok od centra Stupavy, kde nájdete potraviny Coop Jednota, Billu, materské školy, základnú školu, fitness centrá, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko a množstvo obchodov a služieb. Hneď pred bytovým komplexom je navyše čerstvo zrekonštruovaná reštaurácia aj cyklotrasa vedúca k hradu Devín. Do Bratislavy sa dostanete len za 20 minút jazdy autom, pričom nákupné centrum Bory Mall aj úplne nová nemocnica Bory sú vzdialené len 15 minút jazdy a vedú k nim aj priame autobusové spoje. O víkendové a rekreačné aktivity navyše nebudete mať núdzu vďaka blízkosti kaštieľskeho parku a voľnočasovým aktivitám, ktoré organizuje mesto Stupava. Benefity: Nový Majer spája moderné mestské bývanie s pokojnou atmosférou okolitej prírody, vďaka čomu zaručuje dokonalé prostredie pre rodinný aj komunitný životný štýl. Každý z bytov ponúka dômyselnú dispozíciu a zároveň vlastnú súkromnú exteriérovú plochu, či už v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky. Komfortné parkovanie zabezpečuje podzemná garáž ukrytá pod okrasnou vegetáciou a pre rezidentov budú k dispozícii aj spoločné priestory pre kočíky a bicykle. Projekt je navyše realizovaný s použitím najmodernejších materiálov a technológií, čím poskytuje svojim klientom zaručenú kvalitu služieb. Byt vieme vyhotoviť aj do NADŠTANDARDU, ktorý bude nacenený podľa požiadaviek klienta a okrem toho poskytujeme tiež možnosť dispozičných úprav v rámci bytu a poradenský servis. Cena holo-bytu od : 318.515,- EUR s DPH Link na byty: https://www.novymajer.sk/ponuka-bytov/ V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: predaj@novymajer.sk

Ponúkam na dlhodobý prenájom priestranný a kompletne zariadený 4-izbový byt v rezidenčnom projekte NOEMIS v Stupave. Byt má podlahovú plochu 86,87 m² a jeho súčasťou je veľkorysá terasa s výmerou 24 m². K bytu patrí aj samostatný sklad s výmerou 3,14 m² a dve parkovacie státia v podzemnej garáži. Byt sa nachádza na 4. podlaží, ktoré je zároveň najvyšším podlažím bytového domu. Vďaka tomu ponúka príjemné súkromie, bývanie bez susedov nad hlavou a otvorený výhľad z terasy. Dispozícia a vybavenie Srdcom bytu je svetlá a priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou, s priamym vstupom na terasu. Veľké presklené plochy dodávajú interiéru množstvo prirodzeného svetla a komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia. Moderná kuchyňa na mieru ponúka množstvo pracovného a úložného priestoru a je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi. Dispozíciu dopĺňajú tri samostatné izby, vďaka čomu je byt ideálny pre rodinu, prípadne pre záujemcov, ktorí potrebujú samostatnú pracovňu. Veľkým benefitom je množstvo úložného priestoru – samostatný šatník, vstavané skrine a samostatný sklad v suteréne domu. Kúpeľňa ponúka vaňu aj samostatný walk-in sprchovací kút, dvojité umývadlo, práčku a sušičku. WC je samostatné s vlastným umývadlom. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie. 24 m² terasa Jedným z najväčších benefitov bytu je priestranná terasa s výmerou 24 m², ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor bytu. Ponúka dostatok miesta na vonkajšie sedenie, stolovanie aj oddych a vďaka umiestneniu bytu na najvyššom podlaží poskytuje príjemný otvorený výhľad na Stupavu a okolie. 2× garážové státie + sklad Súčasťou prenájmu sú dve parkovacie státia v podzemnej garáži, čo predstavuje výrazný benefit najmä pre rodinu s dvoma autami. K bytu patrí tiež samostatný sklad s výmerou 3,14 m². Lokalita Projekt NOEMIS na Cementárenskej ulici v Stupave ponúka moderné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou Stupavy a zároveň dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Lokalita poskytuje príjemnú kombináciu mestského komfortu, pokojnejšieho rodinného bývania a blízkosti prírody Malých Karpát. Cena a podmienky Nájomné: 1 150 € / mesiac + energie V cene nájmu sú zahrnuté: 2× parkovacie státie v podzemnej garáži + samostatný sklad. Byt je určený na dlhodobý prenájom a je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú kvalitné, priestranné a kompletne zariadené bývanie. Byt je pripravený na nasťahovanie.

Ponúkame na predaj moderný a výborne dispozične riešený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte NUEVO na Dlhej ulici v Stupave. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v novostavbe skolaudovanej v 11/2023 a ponúka komfortné bývanie spájajúce moderné technológie, dostatok prirodzeného svetla a pokojné prostredie plné zelene. Výmera bytu je 75,99 m² vrátane dvoch balkónov s celkovou výmerou 10,59 m². Orientácia na juh a západ zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa a vytvára príjemnú a vzdušnú atmosféru. Dispozícia bytu pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC a praktického úložného priestoru v zádverí. Byt sa predáva vrátane vstavaného vybavenia, spotrebičov, nábytku, TV a klimatizácie, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Vybavenie bytu: • podlahové kúrenie, • klimatizáciu, • optický internet, • kvalitné vybavenie a spotrebiče, • výťah v bytovom dome, • kryté parkovacie státie prislúchajúce k bytu. Projekt NUEVO je vyhľadávaný najmä pre pokojné bývanie, modernú architektúru a kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, potraviny, škola, škôlka, lekáreň aj zastávka autobusovej dopravy. Výborné napojenie na diaľnicu umožňuje pohodlné a rýchle spojenie s Bratislavou. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a kvalitné bývanie v tichej lokalite s množstvom zelene, no zároveň chcú mať všetky služby a hlavné mesto na dosah. Cena: 267 000 € Aktuálne náklady na bývanie pre 2 osoby: 175€ (elektrina, plyn, internet a voda + správcovské poplatky) V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj veľký 4 izb. byt v obľúbenej novostavbe AVANA Residence v Stupave na Bezručovej ulici. Tento dobre dispozične riešený byt s veľkorysou rozlohou 103,5 m2 vnútornej plochy + 9 m2 teraska a 4,5 m2 loggia sa nachádza na 4posch/4 v novostavbe ktorá v roku 2016 získala prestížne ocenenie CE-ZA-AR 2016 a je v pešej dostupnosti centra Stupavy a kompletnej občianskej vybavenosti ako je Billa, zdravotnícke stredisko, základná škola, škôlka, pekáreň, kaviareň. Výmeru bytu umožňuje pohodlné bývanie aj väčšej rodiny, čo aj zaručujú veľké izby o výmere od 14,8 m2. Dispozícia: Vstupná chodba s úložným priestorom a sedením na prezutie, komunikačná chodba z ktorej je vstup do jednotlivých izieb z ktorých jedna má vlastný šatník a každá má prístup buď na terasu alebo loggiu. Veľká kúpeľňa 8 m2 s vaňou, dvoj umývadlom a prvou toaletou a samostatná miestnosť s druhou toaletou a práčovňou. Z chodby sa ďalej vstupuje do dennej časti, ktorá pozostáva z obývačky, jedálenskej a kuchynskej časti, vychytávkou je aj samostatná komora. S obývacej časti je východ na terasku, kde si môžete posedieť a vychutnať nerušený výhľad na 40 ročné smreky. V byte je inštalovaná silnejšia 5 KW klimatizácia, ktorá vychladí celý byt. Súčasťou oploteného areálu novostavby je aj kopec zelene a detské ihrisko. K bytu prislúcha aj pivnica priamo na poschodí a dve garážové státia pod budovou. Cena 299 000 € za byt s pivnicou + 15 000 € jedno státie, viac info a obhliadky na 0903 700 566 Tomáš Hulík, aj cez víkend!!

Ponúkam na predaj moderný a veľmi dobre dispozične riešený 3-izbový byt s loggiou v pokojnej časti Stupavy. Byt sa nachádza v 5-ročnej novostavbe menšieho bytového domu s výťahom a poskytuje komfortné bývanie pre rodinu aj pár, ktorý hľadá pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Výmera bytu: 72,07 m² Loggia: 3,5 m² Pivnica: áno Poschodie: 1. nadzemné podlažie Bytový dom: 2-poschodový, s výťahom Dispozícia Byt je rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje príjemné a praktické bývanie. - vstupná chodba so vstavaným šatníkom (rolldor), - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, - samostatná komora/potravinová miestnosť, - spálňa so - detská izba, so vstavanou skriňou - kúpeľňa s WC, - loggia orientovaná do pokojného prostredia. K bytu patrí aj pivničná kobka, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Výhody bytu iba 5 rokov stará novostavba tichá a príjemná lokalita výborná dispozícia s oddelenou spacou časťou komora priamo v byte pivnica v cene bytový dom s výťahom bez potreby ďalších investícií možnosť dokúpiť parkovacie státie V byte sa býva veľmi príjemne a komfortne. Dôvodom predaja nie je sťahovanie do iného mesta, ale presun do väčšieho bytu v tom istom bytovom dome. Stupava ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, športoviská, reštaurácie a zároveň rýchle napojenie na Bratislavu. Okolie Malých Karpát poskytuje množstvo možností na šport, turistiku a relax v prírode. Byt sa predáva bez RK Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 4 izbový byt na ulici Sama Chalúpku v Stupave. BYT: podlahová plocha bytu je 77 m2 . Byt sa nachádza na 2. psochodí ( celkovo zo 4. )v bytovom dome bez výťahu. V roku 2002 prebehla kompletná rekonštrukcia: sadrokartónové stropy, celý byt je vyliaty betónom do roviny kvôli parketám ( tepelné podložky pod parketami a dlažbami,), nové stierky, nové medené káble čiže kompeltne prerobená elektrina, vypinače a zástrčky, nové stúpačky, nová kuchynská linka, plastové okná. Pri rekonštrukcii a zariadovaní bytu boli použité kvalitné materiály. Byt sa predáva zariadený. K bytu je vyhotovený certifikát skupiny B. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, kuchyňa, obývačka, 3 izby , kúpeľňa a samostatné WC. Balkón je upravený ako súčasť interiéru obývačky. Nieje problém však nahodiť dvere a okná naspäť. K bytu patrí aj murovaná pivnica a spoločná lodžia na medziposchodí. IS: Byt je napojený na tieto inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a kanalizácia. V byte je ústredné kúrenie. Na radiátoroch boli v roku 2025 menené nové diaľkové merače. Na každom poschodí bytového domu sa nachádza optika. Cena: Info o cene v RK. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v centre mesta v tichej lokalite. V blízkosti bytového domu sa nachádza: škola, škôlka,zdravotné stredisko, pošta, lekáreň, banky, obchody, a rôzne kultúrne využitie. Realitný maklér: Michaela Kotrčová, 0902 396 178, kotrcová@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

HERRYS - Na prenájom kompletne zariadený 2 izbový byt s parkovacím miestom v novostavbe v Stupave Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom kompletne zariadený 2 izbový byt s balkónom v novostavbe na Kúpeľnej ulici v Stupave. Nachádza sa na 1. poschodí (z celkových 2). Súčasťou vybavenia je TV, práčka, umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra. V byte je aj klimatizácia. Parkovanie je možné na vyhradenom vonkajšom parkovacom mieste pod strechou (priamo pri dome). Internet je k dispozícii. Byt je na prenájom od 1.10.2026. •úžitková plocha 48 m2 (byt 40 m2, balkón 8 m2) •orientácia: JZ •mesačné prevádzkové náklady: 130 EUR (vrátane internetu) BENEFITY •príjemný byt s balkónom v novostavbe •kompletné zariadenie bytu vrátane klimatizácie •parkovanie na vyhradenom vonkajšom parkovacom mieste pod strechou •internet je k dispozícii DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: obývacia izba s kuchyňou, spálňa so šatníkom, kúpeľňa s vaňou a s WC, balkón so vstupom z obývacej izby aj zo spálne LOKALITA Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite na Kúpeľnej ulici v Stupave, v pokojnej časti mesta s výbornou dostupnosťou do centra aj do Bratislavy. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, základnú aj materskú školu či zdravotné stredisko. Stupava je známa svojou príjemnou atmosférou a množstvom zelene. Len pár minút pešo sa nachádza Zámocký park, ideálne miesto na prechádzky či oddych. Lokalita ponúka aj bohaté možnosti športového vyžitia – cyklotrasy, turistické chodníky do Malých Karpát; či športové areály. Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D2, vďaka čomu sa do Bratislavy dostanete autom približne za 15 minút. CENA 620 EUR/mesiac + 130 EUR energie (vrátane vonkajšieho parkovacieho miesta) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Pripravujeme na predaj tento príjemný a tichý 2-izbový byt, ktorý ponúka ideálne spojenie centrálnej polohy a pokojného bývania. Nachádza sa na Kukučínovej ulici v Stupave, v lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt má 54 m² a nachádza sa na 4. poschodí zo 4, bez výťahu. Vďaka umiestneniu na najvyššom podlaží a nerušenému výhľadu poskytuje príjemný pocit súkromia a pokoja. Byt je západne orientovaný, slnečný a vybavený klimatizáciou. K bytu patrí aj pivnica a v bytovom dome je dostupné optické internetové pripojenie. Bytový dom prešiel rekonštrukciami: 2008 – zateplenie obvodového plášťa a rekonštrukcia strechy, 2010 – výmena vstupných vchodových dverí, 2017 – výmena stúpačiek a zvislých rozvodov vody, kanalizácie a plynu. Veľkou výhodou je centrálna poloha v Stupave, vďaka ktorej máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť, služby, obchody aj ďalšie potrebné vybavenie pre pohodlný každodenný život. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky už dnes. Alexandra Patay 0901 705 010

Sisters real Vám ponúka na predaj nový projekt v lokalite Pod kopcami v Stupave, ktorá patrí medzi navyhľadávanejšie časti mesta, kde sa harmonicky spája mestský komfort s výnimočne pokojnou atmosférou Malých Karpát. Ide o tiché, zelené územie na okraji Stupavy, ktoré poskytuje ideálne prostredie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať jeho dostupnosti. PRÍRODA NA DOSAH Oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. BYT: 4 izbový - 79,98 m2 + pozemok 126 m2. Nachádza sa na 1. NP z 3. V ponuke máme 3 - izbové a 4 - izbové byty s terasami, alebo predzáhradkami a taktiež nadčasové viladomy so záhradami. Bytový dom je nízkopodlažný iba s piatimi bytmi v celom bytovom dome čo zabezpečuje maximálny komfort bývania. VYHOTOVENIE: Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE: Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto za 9.990€. UKONČENIE VÝSTAVBY: CENA: 233.990€ / 243.990€ Počet bytov je obmedzený, preto neváhajte a dohodnite si stretnutie ešte dnes a my Vám radi predstavíme celý projekt. Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e-mail: kristina.nedomova@sistersreal.sk

POSLEDNÉ VOĽNÉ 1,5 IZBOVÉ BYTY PRIAMO OD DEVELOPERA! * DOKONČENIE PROJEKTU UŽ TENTO ROK * Ponúkame Vám na predaj všade nedostupné 1,5 izbové byty v novom projekte na Cementárenskej ulici v Stupave. BYT: Celková výmera je 38,32m2 z toho loggia o výmere 4,26m2. Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží zo 4 s výťahom. Byt disponuje priestrannou loggiou. Výhodou je, že bytový dom je nízkopodlažný a nachádza sa v ňom iba 16 bytov! VYHOTOVENIE: Klienti majú u nás možnosť dokončenia bytu do moderného štandardu, ktorý reflektuje aktuálne trendy bývania a dôraz na kvalitu prevedenia. V ponuke je nadčasové vyhotovenie kúpeľne s veľkoformátovými obkladmi, ktoré priestoru dodávajú elegantný a luxusný vzhľad. Samozrejmosťou je kvalitná sanita a moderné batérie. Súčasťou štandardu je aj výber z viacerých druhov podláh. Dokončenie zahŕňa aj interierové dvere kde si viete taktiež vybrať z viacerých druhom a kompletné finálne úpravy. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na vonkajších parkovacích státiach za cenu 12.990€ DOKONČENIE: 4. kvartál 2026 FINANCOVANIE: Ponúkame Vám férovú ponuku! Nie ste si istý či dostanete hypotekárny úver a bojíte sa, že si nestihnete zarezervovať byt o ktorý máte zájem? To nie je žiadny problém. Využite našu ponuku certifikovaného hypotekárneho špecialistu, ktorý za Vás vybaví všetky náležitosti. Zarezervujte si svoj vysnívaný byt, uhradte rezervačný poplatok a v prípade, že Vám úver neschvália v potrebnej výške my Vám rezervačný poplatok vrátime. Týmto máte istotu, že Vám byt nikto nevyfúkne pretože sa nám byty veľmi rýchlo míňajú. LOKALITA: Na Cementárenskej ulici v tichej časti Stupavy vzniká Malá Ceva – dva moderné bytové domy s 18 bytovými jednotkami v každom z nich, navrhnutý s dôrazom na kvalitu a dostupnosť. Projekt spája výhody pokojného bývania s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, čím vytvára ideálne prostredie pre moderný život. CENA: 142.990€ /151.990€ Dohodnite si osobné stretnutie. Rada Vám predstavím celý projekt a nájdeme vhodnú nehnuteľnosť priamo pre Vás. KONTAKT: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e - mail: kristina.nedomova@sistersreal.sk

SISTERS REAL Vám ponúka na predaj nový projekt v lokalite POD KOPCAMI v Stupave, ktorá patrí medzi navyhľadávanejšie časti mesta, kde sa harmonicky spája mestský komfort s výnimočne pokojnou atmosférou Malých Karpát. Ide o tiché, zelené územie na okraji Stupavy, ktoré poskytuje ideálne prostredie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať jeho dostupnosti. - UŽ STAVIAME - PRÍRODA NA DOSAH Oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. BYT: 4 izbový - 88,91 m2 + pozemok 154 m2. Z bytu sa naskytá krásny, nerušený výhľad na les. Predstavte si rannú kávu s výhľadom na les, kde ticho prerušuje spev vtákov a občasný pohyb srniek pasúcich sa priamo pod oknami. Byt sa nachádza sa na 1. NP z 3. V ponuke máme 3 - izbové a 4 - izbové byty s terasami, alebo predzáhradkami a taktiež nadčasové viladomy so záhradami. Bytový dom je nízkopodlažný iba s piatimi bytmi v celom bytovom dome čo zabezpečuje maximálny komfort bývania. VYHOTOVENIE: Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE: Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto. UKONČENIE VÝSTAVBY: 2. kvartál 2027 CENA: 242.990€ / 252.990€ Počet bytov je obmedzený, preto neváhajte a dohodnite si stretnutie ešte dnes a my Vám radi predstavíme celý projekt.

SISTERS REAL Vám ponúka na predaj nový projekt v lokalite Pod kopcami v Stupave, ktorá patrí medzi navyhľadávanejšie časti mesta, kde sa harmonicky spája mestský komfort s výnimočne pokojnou atmosférou Malých Karpát. Ide o tiché, zelené územie na okraji Stupavy, ktoré poskytuje ideálne prostredie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať jeho dostupnosti. Miesto, kde ráno začína výhľadom na zelené svahy Malých Karpát a večer končí tichom, ktoré dnes už nájdete MÁLOKDE. PREČO JE PRÁVE TENTO PROJEKT VÝNIMOČNÝ? + OBKOLESENÝ PRÍRODOU : Len pár krokov od Vášho domova sa rozprestierajú zelené lesy a tiché lúky - ideálne pre prechádzky, beh či relax v prírode. + POKOJ BEZ KOMPROMISOV: V dnešnom rýchlom svete je pokoj a ticho vzácnosťou, projekt Ceravia Vám ich ponúka "za prahom". + BÝVANIE S CHARAKTEROM: Takýchto projektov, kde sa kladie dôraz nielen na kvalitné bývanie, ale aj na prostredie už nie je veľa! Projekt Ceravia je jedným z nich. + MODERNÁ ARCHITEKTÚRA: Projekt Ceravia je navrhnutý v duchu súčasnej architektúry, ktorá spája čisté línie, funkčné riešenia a prirodzené prepojenie interieru s exterierom. DOM: 3 izbový - celková výmera je 82 m2 + 100 m2 pozemok. Na výber máme rôzne výmery pozemkov. Najväčší pozemok má až 436m2. Stačí si už len vybrať, ktorý Vám bude najviac vyhovovať. Moderný rodinný - dvojdom je dvojpodlažný s výbornou dispozíciou a krásnym výhľadom. Dvojdomy ponúkajú modernú architektúru s dôrazom na čisté línie a funkčnosť. DISPOZÍCIA: 1. NP - vstupné zádverie, kuchyňa s obývačkou a výstupom na terasu a pozemok, toaleta a exterierový sklad. 2. NP - 2x spálňa, kúpeľňa s toaletou. VYHOTOVENIE: Domy sú ponúkané v prevedení holodom s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. AKTUÁLNE PREBIEHA AKCIA VYHOTOVENIA DO ŠTANDARDU ZA POLOVICU! PARKOVANIE: 1 PARKOVACIE MIESTO V CENE! LOKALITA: PRÍRODA NA DOSAH - oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. Lokalita je obľúbená práve u ľudí, ktorí pracujú v Bratislave. UKONČENIE VÝSTAVBY: 1. KVARTÁL 2027 CENA: 258.990€ / 268.990€ Nech je Ceravia Vašim ďalším krokom k lepšiemu bývaniu. Ak máte záujem o viac informácií, alebo osobnú obhliadku neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám predsavím tento výnimočný projekt bližšie. Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e-mail: kristina.nedomova@sistersreal.sk

UKONČENIE VÝSTAVBY UŽ TENTO ROK! Ponúkame Vám na predaj 2 izbový strešný byt s 21 m2 terasou v novom projekte na Cementárenskej ulici v Stupave. BYT: Celková výmera je 62,01m2 z toho terasa o výmere 20,7m2. Nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží zo 4 s výťahom. Byt disponuje priestrannou terasou. Výhodou je, že bytový dom je nízkopodlažný a nachádza sa v ňom iba 16 bytov! VYHOTOVENIE: Byt je v stave holobyt no vieme Vám ho dokončiť za poplatok do moderného štandardu. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na vonkajších parkovacích státiach za cenu 12.990€ DOKONČENIE: 4. kvartál 2026 FINANCOVANIE: Ponúkame Vám férovú ponuku! Nie ste si istý či dostanete hypotekárny úver a bojíte sa, že si nestihnete zarezervovať byt o ktorý máte zájem? To nie je žiadny problém. Využite našu ponuku certifikovaného hypotekárneho špecialistu, ktorý za Vás vybaví všetky náležitosti. Zarezervujte si svoj vysnívaný byt, uhradte rezervačný poplatok a v prípade, že Vám úver neschvália v potrebnej výške my Vám rezervačný poplatok vrátime. Týmto máte istotu, že Vám byt nikto nevyfúkne pretože sa nám byty veľmi rýchlo míňajú. LOKALITA: Na Cementárenskej ulici v tichej časti Stupavy vzniká Malá Ceva – dva moderné bytové domy s 18 bytovými jednotkami v každom z nich, navrhnutý s dôrazom na kvalitu a dostupnosť. Projekt spája výhody pokojného bývania s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, čím vytvára ideálne prostredie pre moderný život. CENA: 189.990€ / 200.990€ Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e-mail: kristina.nedomova@sistersreal.sk

Ponúkame Vám 2 izbový byt s terasou a krásnym výhľadom na les a lúku v projekte Ceravia na Džbankárskej ulici. PRÍRODA NA DOSAH Oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. BYT: 2 izbový - celková výmera je 64,04 m2 z toho terasa je 12,98 m2. Nachádza sa na 2. poschodí z 2 bez výťahu. V ponuke máme aj 3 izbové a 4 izbové byty a taktiež viladomy so záhradami. VYHOTOVENIE: Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE: Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto za 9.990€ FINANCOVANIE: Ponúkame Vám férovú ponuku! Nie ste si istý či dostanete hypotekárny úver a bojíte sa, že si nestihnete zarezervovať byt o ktorý máte zájem? To nie je žiadny problém. Využite našu ponuku certifikovaného hypotekárneho špecialistu, ktorý za Vás vybaví všetky náležitosti. Zarezervujte si svoj vysnívaný byt, uhradte rezervačný poplatok a v prípade, že Vám úver neschvália v potrebnej výške my Vám rezervačný poplatok vrátime. Týmto máte istotu, že Vám byt nikto nevyfúkne pretože sa nám byty veľmi rýchlo míňajú. DOKONČENIE : 04/2027 CENA: 154.990€ Dohodnite si stretnutie ešte dnes a radi Vám predstavíme celý projekt. Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e-mail: nedomova@levelreal.sk

Ponúkame Vám 2 izbový byt s terasou a krásnym výhľadom na les a lúku v projekte Ceravia na Džbankárskej ulici. PRÍRODA NA DOSAH Oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. BYT: 2 izbový - celková výmera je 53,41 m2 z toho terasa je 14,52m2. Nachádza sa na 2. poschodí z 2 bez výťahu. V ponuke máme aj 3 izbové a 4 izbové byty a taktiež viladomy so záhradami. VYHOTOVENIE: Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE: Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto za 9.990€ FINANCOVANIE: Ponúkame Vám férovú ponuku! Nie ste si istý či dostanete hypotekárny úver a bojíte sa, že si nestihnete zarezervovať byt o ktorý máte zájem? To nie je žiadny problém. Využite našu ponuku certifikovaného hypotekárneho špecialistu, ktorý za Vás vybaví všetky náležitosti. Zarezervujte si svoj vysnívaný byt, uhradte rezervačný poplatok a v prípade, že Vám úver neschvália v potrebnej výške my Vám rezervačný poplatok vrátime. Týmto máte istotu, že Vám byt nikto nevyfúkne pretože sa nám byty veľmi rýchlo míňajú. DOKONČENIE : 04/2027 CENA: 154.990€ Dohodnite si stretnutie ešte dnes a radi Vám predstavíme celý projekt. Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e-mail: nedomova@levelreal.sk

Hľadáte bývanie, ktoré spája priestor, komfort a výbornú lokalitu? Tento priestranný 4-izbový mezonet na Dlhej ulici v Stupave vás očarí svojou vzdušnosťou, premyslenou dispozíciou aj príjemnou atmosférou domova. Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj moderný mezonet s úžitkovou plochou až 148,73 m2, ktorý ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj náročnejších klientov. Byt sa nachádza na 3 a 4 poschodí zo 4 a disponuje vlastným parkovaním v uzavretom dvore s možnosťou dokúpenia garážového státia s nabíjaním pre elektromobil. Priestor, ktorý si zamilujete! Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba spojená s jedálňou o výmere 49 m2 – ideálne miesto na rodinné chvíle, stretnutia s priateľmi či pokojné večery pri západe slnka. Zo západne orientovanej loggie si vychutnáte príjemnú atmosféru a výhľady počas celého roka. Samostatná kuchyňa s balkónom orientovaným na juhovýchod ponúka dostatok svetla aj priestoru pre každodenné varenie aj víkendové kulinárske zážitky. Dispozícia mezonetu je mimoriadne praktická: 2 samostatné izby na vrchnom podlaží vhodné ako spálne, detské izby alebo pracovňa, 1 izba na spodnom podlaží ideálna pre hostí, home office alebo oddychovú miestnosť, útulná galéria, ktorá vytvára priestor na čítanie, prácu či relax. Komfort bývania dopĺňajú až dve kúpeľne: kúpeľňa s vaňou, WC a bidetom na spodnom podlaží, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC na vrchnom podlaží. Komfort bez kompromisov Byt ponúka množstvo praktických benefitov: podlahové kúrenie v predsieni, kuchyni a kúpeľniach, klimatizáciu na oboch podlažiach, množstvo úložného priestoru vrátane vstavaných skríň, pochôdzne podkrovie s výmerou 16 m2, pivnicu v suteréne (8 m2), bezpečné parkovanie v uzavretom dvore. Stupava – pokojné bývanie na skok od Bratislavy Stupava patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného rodinného života a rýchlej dostupnosti do hlavného mesta – autom ste v Bratislave približne za 15 minút. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: školy a škôlky, obchody a služby, reštaurácie a kaviarne, cyklotrasy, turistické chodníky a Zámocký park pre aktívny oddych. Ak hľadáte priestranné bývanie s charakterom, ktoré ponúka komfort domu a praktickosť bytu, tento mezonet je ideálnou voľbou. Cena bytu: 299.000,-€. (v cene vonkajšie parkovacie miesto) Cena garážového státia s nabíjaním pre elektromobil: 25.000,-€. (nie je podmienka kúpy bytu) Kontakt: M. Zukal, RSc. alfa.saluto@gmail.com tel.: 0911 546 829

Hľadáte bývanie, ktoré spája priestor, komfort a výbornú lokalitu? Tento priestranný 4-izbový mezonet na Dlhej ulici v Stupave vás očarí svojou vzdušnosťou, premyslenou dispozíciou aj príjemnou atmosférou domova. Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj moderný mezonet s úžitkovou plochou až 148,73 m2, ktorý ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj náročnejších klientov. Byt sa nachádza na 3 a 4 poschodí zo 4 a disponuje vlastným parkovaním v uzavretom dvore s možnosťou dokúpenia garážového státia s nabíjaním pre elektromobil. Priestor, ktorý si zamilujete! Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba spojená s jedálňou o výmere 49 m2 – ideálne miesto na rodinné chvíle, stretnutia s priateľmi či pokojné večery pri západe slnka. Zo západne orientovanej loggie si vychutnáte príjemnú atmosféru a výhľady počas celého roka. Samostatná kuchyňa s balkónom orientovaným na juhovýchod ponúka dostatok svetla aj priestoru pre každodenné varenie aj víkendové kulinárske zážitky. Dispozícia mezonetu je mimoriadne praktická: 2 samostatné izby na vrchnom podlaží vhodné ako spálne, detské izby alebo pracovňa, 1 izba na spodnom podlaží ideálna pre hostí, home office alebo oddychovú miestnosť, útulná galéria, ktorá vytvára priestor na čítanie, prácu či relax. Komfort bývania dopĺňajú až dve kúpeľne: kúpeľňa s vaňou, WC a bidetom na spodnom podlaží, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC na vrchnom podlaží. Komfort bez kompromisov Byt ponúka množstvo praktických benefitov: podlahové kúrenie v predsieni, kuchyni a kúpeľniach, klimatizáciu na oboch podlažiach, množstvo úložného priestoru vrátane vstavaných skríň, pochôdzne podkrovie s výmerou 16 m2, pivnicu v suteréne (8 m2), bezpečné parkovanie v uzavretom dvore. Stupava – pokojné bývanie na skok od Bratislavy Stupava patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného rodinného života a rýchlej dostupnosti do hlavného mesta – autom ste v Bratislave približne za 15 minút. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: školy a škôlky, obchody a služby, reštaurácie a kaviarne, cyklotrasy, turistické chodníky a Zámocký park pre aktívny oddych. Ak hľadáte priestranné bývanie s charakterom, ktoré ponúka komfort domu a praktickosť bytu, tento mezonet je ideálnou voľbou. Cena bytu: 299.000,-€. (v cene vonkajšie parkovacie miesto) Cena garážového státia s nabíjaním pre elektromobil: 25.000,-€. (nie je podmienka kúpy bytu) Kontakt: M. Zukal, RSc. alfa.saluto@gmail.com tel.: 0911 546 829

EXPAT EXPERTS | Krásny, priestranný 1i byt 33m2, s balkónom a parkovaním v Stupave Dispozícia: Celková rozloha 33m2 + balkón; situovaný na 2. poschodí (4) v novostavbe NOEMIS s výťahom. Vstupná hala, kúpeľňa s vaňou a toaletou, plne vybavená kuchyňa s jedálenským stolom, obývacia izba so vstupom na balkón s veľmi príjemne oddelenou spacou časťou s pracovným stolom. Vybavenie: Byt sa prenajíma vybavený elektrospotrebičmi a dizajnovým nábytkom, s kompletne zariadenou kuchyňou vstavanými kvalitnými spotrebičmi, ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; vstavané skrine v hale, práčka. Prislúcha k nemu pivnica. Popis lokality: Byt sa nachádza v novostavbe NOEMIS; Stupava je pre ľudí, ktorí chcú žiť v príjemnom prostredí útulného mesta, obklopeného lesmi a so skvelým napojením na hlavné mesto. Novostavba ponúka oddychovú súkromnú zónu, obchodné prevádzky na prízemí, dostatočný priestor na parkovanie. Objekt je bezbariérový a súčasťou je aj zelený park. Cena a doplňujúce info: Cena 540€ nezahŕňa energie 150€. Internetové pripojenie zahrnuté. K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži. K dispozícii od septembra / októbra, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Ponúkame na predaj dvojizbový byt v centre Stupavy, na Hlavnej ulici, celková výmera bytu vrátane príslušenstva je 48,17 m2, k bytu prislúcha pivničná kobka umiestnená na prízemí domu 1,15 m2, k dispozícii je loggia na medziposchodí určená na sušenie bielizne spoločná so susedným bytom, štvrté poschodie z ôsmich, konštrukcia domu je panel. Dispozícia bytu sa nachádza v pôdoryse medzi fotkami. Orientácia bytu je na západ. Bytový dom, prešiel kompletnou rekonštrukciou: zateplenie, nové stúpačky, vchodové brány, nový výťah so strojovňou, vymenené okná na spoločných priestoroch, domový vrátnik. Byt je v udržiavanom stave, boli vymenené okná za plastové, s vnútornými žalúziami, na podlahách v byte je dlažba v kombinácii s laminátovými podlahami (v izbách), zánovná kuchynská linka, elektrická rúra s plynovou varnou doskou. Občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí: škola, škôlky, detské ihriská, zdravotné stredisko, lekárne, obchody, BILLA, trh, pošta, mestský úrad, kostol, reštaurácie, zastávky SAD - všetko v dosahu pešou chôdzou pár minút. V širšom okolí zámocký mestský park, športový areál, cyklotrasy, možnosť turistiky, zelené okolie Karpát. Cena nehnuteľnosti: 152.000,- EUR KONTAKT: 0948 045 130, Kamil Hýravý, kamil.hyravy@rknovydomov.sk

Ponúkame na prenájom zariadený, jednoizbový byt, v Stupave, na Cementárenskej ulici, podlahová plocha bytu 40 m2. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu, je bezbariérový, v tehlovom dome, novostavbe, orientovaný na východ. Byt je výborne dispozične riešený, kúpeľňa so sprchovým kútom, miestom pre pračku, toaletou, vo vstupnej chodbe rolldor, oddelená kuchyňa s oknom, rohová kuchynská linka s dostatočným úložným priestorom, spotrebičmi, jedálenská časť, obývacia izba s veľkým oknom, s rohovou sedačkou, TV, priestor na spanie. Bývanie sa nachádza v širšom centre Stupavy. Cena nájmu je vrátane energií, PARKOVACIEHO STÁTIA, signálu TV a internetu. Požadovaný jednomesačný depozit. Cena nájmu je vrátane energií: 670,- EUR / mesiac V CENE NÁJMU sú zahrnuté energie, PARKOVACIE STÁTIE, TV a internet od ORANGE KONTAKT: 0948 045 130, Kamil Hýravý, kamil.hyravy@rknovydomov.sk

HK Real Partners Vám ponúka na prenájom 2 izbový byt v novostavbe Nový Majer, ulica Pri Majery, v Stupave. Rozloha bytu: 58 m2. Nachádza sa na 1. poschodí zo 4. S výťahom. S balkónom. Pivničná kopka 3 m2. S krásnym výhľadom na Karpaty. Nízko-podlažné bytové domy v tichej slepej ulici, navrhnuté renomovanými architektmi FVA. Dispozícia: vstupná chodbas úložným priestorom. Otvorená kuchyňa s obývačkou. Krásna priestranná. Vybavená spotrebičmi. Chladnička s mrazničkou, varná doska, teplovzdušná rúra. V obývačke sedacia súprava. Spálňa samostatná. Manželská posteľ. Vstavaná skriňa na mieru. Veľa úložného priestoru. V kúpeľni sprchový kút, spolu s WC. Kompletne moderne zariadený. Klimatizácia v byte. Elektrické vonkajšie žalúzie. K bytu prislúcha vonkajšie vyhradené parkovacie miesto v cene prenájmu. Lokalita: Projekt sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí plnom zelene a len na skok od centra Stupavy, kde nájdete potraviny Coop Jednota, Billu, materské školy, základnú školu, fitness centrá, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko a množstvo obchodov a služieb.Kúsok od Bratislavy sa dostanete len za 20 minút jazdy autom, napojenie na diaľnicu. Nákupné centrum Bory Mall, nová nemocnica Bory sú vzdialené len 15 minút jazdy a vedú k nim aj priame autobusové spoje. Voľný ihňeď. Platí sa nájom, 2 mesačný depozit a RK provízia. Cena:1 osoba: 800€ Vrátane energií, parkovacieho miesta. Pre 2 osoby cena: 830,-eur. Voľný: 15.septembra, prípadne dohodou. KONTAKT: 0903234033 Mail kontakt: hana@hkreal.sk

Byt na Okružnej ul. v Stupave v projekte ZIPAVA nie je klasický "sídliskový" byt. S týmto bytom si nekupujete len metre štvorcové, ale novú úroveň komfortu a životného štýlu. Unikátnym benefitom pre obyvateľov je spoločná strešná terasa s kuchynkou a grilom – ideálne miesto na rodinné oslavy, večery s priateľmi alebo relax pri západe slnka. Ponúkame vám na predaj čiastočne zariadený, klimatizovaný 3-izbový byt, ktorý spája funkčnosť a priestor rodinného domu s praktickosťou modernej novostavby. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • 3-izbový byt • Užitková plocha: 80,25 m² byt + 3,60 m² balkón + 2,55 m² murovaná pivnica (na poschodí) • Orientácia: Západ (svetlé a slnečné priestory) • Stav: Čiastočné zariadenie, kúpou okamžite voľný DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: • Inteligentne navrhnutá otvorená denná časť (kuchyňa spojená s obývacou izbou) • Dve samostatné, nepriechodné izby (priestranná spálňa s balkónom a detská izba vhodná aj pre 2 deti) • Moderná kuchynská linka s dreveným dekorom a vstavanými spotrebičmi • Kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta s umývadlom • Veľkorysé úložné priestory (vstavané skrine v každej izbe aj vo vstupnej hale) • Klimatizácia a exteriérové hliníkové rolety pre maximálny komfort v lete HLAVNÉ BENEFITY BÝVANIA: • Komunitný život a relax: Spoločná "párty terasa" na streche, vnútroblok s detskými ihriskami aj ihriskami pre dospelých, stolnotenisové a šachové stoly, udržiavaná parková zeleň, venčovisko pre psov, kaviareň.... • Skvelá lokalita: Tichá štvrť len 5 minút pešou chôdzou od centra Stupavy s kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, obchody, príroda). • Rýchla dostupnosť: Bezproblémové parkovanie, výborné spojenie MHD a rýchle napojenie na diaľnicu D2. Tento byt predstavuje ideálny domov pre rodinu, ktorá hľadá priestor, pokoj a kvalitu bez kompromisov. KONTAKT PRE OBHLIADKU: Maklér ponuky: Jana Hoozová Telefonicky: 0948 720 141 e-mail: domovsnov@gmail.com Tešíme sa na osobnú stretnutie pri obhliadke!

Hľadáte moderné bývanie, ktoré spája komfort, priestor a príjemné vonkajšie posedenie? Ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt na Cementárenskej ulici č. 35 v Stupave, ktorého dominantou je veľká terasa s krásnym výhľadom – ideálne miesto na rannú kávu, oddych po práci alebo stretnutia s rodinou a priateľmi. Nachádza sa na 5. poschodí bytového domu skolaudovaného v roku 2014 a ponúka jedinečné spojenie komfortného bývania s nadštandardným vonkajším priestorom. Byt disponuje premyslenou dispozíciou, ktorá ponúka priestor pre pohodlné rodinné bývanie. Denná časť je presvetlená a plynulo nadväzuje na terasu, čím vytvára príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Samostatné spálne poskytujú dostatok súkromia a komfortu. Základné informácie: 3-izbový byt výmera bytu: 63,74 m² (pivnice na poschodí) terasa: 112,30 m² 5. poschodie kolaudácia: 2014 orientácia na všetky svetové strany Parkovanie: K bytu je možné zakúpiť: vnútorné garážové státie za 17 000 €, priestranné vonkajšie parkovacie miesto za 13 000 € Možné je zakúpiť aj oba parkingy alebo iba jedno. Hlavné výhody bytu: 3-izbová dispozícia vhodná pre rodinu aj pár veľká terasa s krásnym výhľadom a výmerou, svetlý a vzdušný interiér, praktické dispozičné riešenie, klimatizácia, pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, výborná dostupnosť do Bratislavy. Stupava patrí medzi najobľúbenejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie aj množstvo možností na šport a oddych v prírode. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu je cesta do hlavného mesta pohodlná a časovo nenáročná. Cena za byt je 265 000 € (vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi a všetkými vstavenými skriňami v byte) + parking podľa vášho rozhodnutia. Ak hľadáte byt, ktorý ponúka komfort mestského bývania a zároveň výnimočný exteriérový priestor porovnateľný so záhradou rodinného domu, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži vašu pozornosť. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám predstavíme všetky výhody tejto jedinečnej nehnuteľnosti. Pri rýchlom jednaní je možná zľava!

Ponúkame na dlhodobý prenájom garážové státia v uzavretej garáži bytového domu Agátky - I. etapa na Cementárenskej ul. v Stupave. Suma za prenájom je kvartálna, vo výške 200,- EUR. Bližšie informácie vám poskytneme telefonicky a aktuálny pôdorys voľných garážových státi vám zašleme e-mailom na vyžiadanie. Províziu pre RK neplatíte! Taktiež to platí aj v prípade záujmu o kúpu týchto garážových státí.

Predaj priestranného 4 izbového bytu v centre mesta Stupava ako výborná investícia za skvelú cenu 203 400,00 v stave HOLOBYT. Hľadáte bývanie pre rodinu, nový domov, či investičnú nehnuteľnosť? Tento byt ponúka všetky možnosti za výbornú cenu. Byt sa nachádza v samotnom centre mesta Stupava na Hlavnej ulici a vzhľadom na túto lokalitu poskytuje výbornú občiansku vybavenosť a všetky výhody spojené s bývaním v menšom meste vzdialenom iba pár minút do Bratislavy. O nehnuteľnosti: Byt má rozlohu 76 m2 a nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží v 8 poschodovom bytovom dome s výťahom. Súčasťou bytu je aj loggia vo výmere 3 m2 a pivničná kobka situovaná v suteréne bytového domu. Na poschodí sa nachádzajú 3 byty. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a momentálne je v stave bytu na dokončenie. V byte sú urobené komplet nové elektro rozvody, nové stierky, v izbách biely náter a vyrovnané podlahy. Byt čaká na svojho nového majiteľa, ktorý si už podľa svojich predstáv dokončí zárubne, dvere, podlahu, spínače, kuchynskú linku a toaletu. Kúpeľňa sa v byte zatiaľ nachádza zariadená a je na zvážení nového majiteľa, či si ju bude rekonštruovať. Bytový dom je zateplený a prešiel rekonštrukciou. Vchod je na elektronický čip. Okolie bytového domu poskytuje dostatok miesta na parkovanie. Pri vstupe do bytu je priestranná hala. V byte sa nachádzajú tri samostatné priestranné izby a obývačka s výstupom na loggiu, kde je aj v lete príjemný chládok vďaka prostrediu plnom stromov a zelene. Vstup do kuchyne je z obývačky, alebo chodby. Je možné túto dispozíciu zmeniť podľa vlastných predstáv. Lokalita: Byt sa nachádza v samotnom centre Stupavy (škola, materské školy, obchody, pekáreň, kaviarne, park atď. všetko do pár minút chôdzou). Stupava je skvelá lokalita svojou dostupnosťou do Bratislavy a komplet vybudovanou infraštruktúrou. Stupava - Bratislava po diaľnici do 15 min. (diaľnica po Stupavu je bezplatná) Stupava - Volkswagen do 10 min. Bory mall - 7 minút Taktiež dobrá dostupnosť do Lozorna, či Malaciek Okolie Stupavy a Záhoria poskytuje široké možnosti turistiky, cykloturistiky, zberu hríbov, rybolov, detské ihriská, kultúrne podujatia a všetko, čo človek potrebuje na kvalitné bývanie. Cena bytu: 203 400,00 (vrátane kompletného právneho servisu a tiež možnosť riešenia hypotekárneho úveru). V prípade záujmu o dohodnutie obhliadky, neváhajte kontaktovať: Realitný špecialista: Mgr. Simona Krištofová 0904 382 293

Dovoľte mi predstaviť Vám byt s veľkým potenciálom — ideálny ako štartovacie bývanie alebo výborná investičná príležitosť. Takéto byty už developer v aktuálnej ponuke nemá. Predaj bude realizovaný formou postúpenia práv u developera, bezpečne a bez komplikácií. Skolaudovaný objekt bude koncom roka 2026. Veľkým benefitom je aj to, že hrubá fáza výstavby je už ukončená a projekt prešiel do fázy interiérových prác. V danej lokalite sa zároveň v blízkom okolí neplánuje ďalšia výstavba, čo zabezpečí pokojné a komfortné bývanie aj do budúcna. Výmera bytu je 31.91m² + loggia veľkosti 4,41 m². K bytu je potrebné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto za cenu 13.000 €. Dispozícia ponúka prakticky riešenú obytnú miestnosť s dostatkom priestoru na vytvorenie komfortného bývania. Byt sa predáva v štádiu holobyt. Developer zároveň ponúka možnosť dokončenia do štandardu (za príplatok 10 000 €) od renomovaných dodávateľov, čo výrazne uľahčí zariadenie nového bývania bez zbytočných starostí. Lokalita Projekt sa nachádza v pokojnej časti na Cementárenskej ulici. Lokalita ponúka príjemné bývanie v blízkosti prírody a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny Kraj, Tesco Express, kaviareň Green Tree Café, reštaurácie, lekáreň, zdravotné stredisko, školy, škôlky aj autobusové spojenie. Len pár minút autom sa nachádza nákupné centrum Bory Mall, nemocnica Bory aj napojenie na diaľnicu. Lokalita zároveň ponúka množstvo možností na šport, prechádzky a voľnočasové aktivity pre deti aj dospelých. Benefity nehnuteľnosti • Výborná investičná príležitosť alebo ideálne štartovacie bývanie • Moderný, nízkoenergetický a bezbariérový bytový dom s výťahom • Praktická a funkčná dispozícia • Pokojná lokalita v blízkosti prírody • Rýchla dostupnosť do Bratislavy • Možnosť dokončenia bytu do štandardu od renomovaných dodávateľov Vybavenie • Byt sa predáva v štádiu holobyt • Príprava na klimatizáciu • Predpríprava na externé žalúzie V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Rada Vám poskytnem bližšie informácie a osobne Vám predstavím tento krásny byt. +421 905 168 498