Byty, Stupava

Vitajte v projekte Malá Ceva, kde sa stretáva moderný dizajn, funkčné bývanie a pokojné prostredie malomesta. Tento nový rezidenčný projekt v Stupave prináša jedinečnú ponuku 3 izbových bytov. V ponuke máme posledné voľné byty s dokončením už tento rok! BYT: 3 izbový. Celková výmera je 61,93m2 z toho balkón 3,25m2. Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží zo 4. Výhodou je, že bytový dom je nízkopodlažný a nachádza sa v ňom iba 16 bytov! VYHOTOVENIE: Byt je v stave holobyt no vieme Vám ho dokončiť za poplatok do krásneho moderného štandardu. Na výber máte z viacerých materiálov je to už iba na Vás čo si vyberiete. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na vonkajších parkovacích státiach za cenu 12.990€ FINANCOVANIE: Ponúkame Vám férovú ponuku! Nie ste si istý či dostanete hypotekárny úver a bojíte sa, že si nestihnete zarezervovať byt o ktorý máte zájem? To nie je žiadny problém. Využite našu ponuku certifikovaného hypotekárneho špecialistu, ktorý za Vás vybaví všetky náležitosti. Zarezervujte si svoj vysnívaný byt, uhradte rezervačný poplatok a v prípade, že Vám úver neschvália v potrebnej výške my Vám rezervačný poplatok vrátime. Týmto máte istotu, že Vám byt nikto nevyfúkne pretože sa nám byty veľmi rýchlo míňajú. DOKONČENIE: 4. kvartál 2026 LOKALITA: Na Cementárenskej ulici v tichej časti Stupavy vzniká Malá Ceva – dva moderné bytové domy s 18 bytovými jednotkami v každom z nich, navrhnutý s dôrazom na kvalitu a dostupnosť. Projekt spája výhody pokojného bývania s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, čím vytvára ideálne prostredie pre moderný život. CENA: 189.990€ /199.990€

UKONČENIE VÝSTAVBY UŽ TENTO ROK! Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt s 33 m2 terasou v novom projekte na Cementárenskej ulici v Stupave. BYT: Celková výmera je 87,81m2 z toho terasa o výmere 32,61m2. Nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží zo 4 s výťahom. Byt disponuje priestrannou terasou. Výhodou je, že bytový dom je nízkopodlažný a nachádza sa v ňom iba 16 bytov! VYHOTOVENIE: Byt je v stave holobyt no vieme Vám ho dokončiť za poplatok do moderného štandardu. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na vonkajších parkovacích státiach za cenu 12.990€ DOKONČENIE: 4. kvartál 2026 FINANCOVANIE: Ponúkame Vám férovú ponuku! Nie ste si istý či dostanete hypotekárny úver a bojíte sa, že si nestihnete zarezervovať byt o ktorý máte zájem? To nie je žiadny problém. Využite našu ponuku certifikovaného hypotekárneho špecialistu, ktorý za Vás vybaví všetky náležitosti. Zarezervujte si svoj vysnívaný byt, uhradte rezervačný poplatok a v prípade, že Vám úver neschvália v potrebnej výške my Vám rezervačný poplatok vrátime. Týmto máte istotu, že Vám byt nikto nevyfúkne pretože sa nám byty veľmi rýchlo míňajú. LOKALITA: Na Cementárenskej ulici v tichej časti Stupavy vzniká Malá Ceva – dva moderné bytové domy s 18 bytovými jednotkami v každom z nich, navrhnutý s dôrazom na kvalitu a dostupnosť. Projekt spája výhody pokojného bývania s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, čím vytvára ideálne prostredie pre moderný život. CENA: 190.990€ / 202.990€ Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e-mail: kristina.nedomova@sistersreal.sk

AJ VY CHCETE BÝVAŤ V BYTE, KTORÝ JE JEDINÝ NA PODLAŽÍ ČO ZABEZPEČUJE MAXIMÁLNE SÚKROMIE? SISTERS REAL Vám ponúka na predaj nový projekt v lokalite POD KOPCAMI v Stupave, ktorá patrí medzi navyhľadávanejšie časti mesta, kde sa harmonicky spája mestský komfort s výnimočne pokojnou atmosférou Malých Karpát. Ide o tiché, zelené územie na okraji Stupavy, ktoré poskytuje ideálne prostredie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať jeho dostupnosti. - UŽ STAVIAME - BYT: 4 izbový - 95 m2 + dve terasy 13 m2 a 14 m2. Z bytu sa naskytá krásny, nerušený výhľad na les. Bytový dom je tehlový s podlahovým kúrením. BYT JE JEDINEČNÝ TÝM, ŽE JE JEDINÝ NA POSCHODÍ! Predstavte si rannú kávu s výhľadom na les, kde ticho prerušuje spev vtákov a občasný pohyb srniek pasúcich sa priamo pod oknami. Byt sa nachádza sa na 3. NP z 3. V ponuke máme 3 - izbové a 4 - izbové byty s terasami, alebo predzáhradkami a taktiež nadčasové viladomy so záhradami. Bytový dom je nízkopodlažný iba s piatimi bytmi v celom bytovom dome čo zabezpečuje maximálny komfort bývania. VYHOTOVENIE: Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE: Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto za cenu 6.990€ KOLAUDÁCIA: 4. kvartál 2027 PRÍRODA NA DOSAH Oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. CENA: 249.990€ / 259.990€ Počet bytov je obmedzený, preto neváhajte a dohodnite si stretnutie ešte dnes a my Vám radi predstavíme celý projekt. Tešíme sa na Vás

POSLEDNÉ VOĽNÉ 1,5 IZBOVÉ BYTY PRIAMO OD DEVELOPERA! * DOKONČENIE PROJEKTU UŽ TENTO ROK * Ponúkame Vám na predaj všade nedostupné 1,5 izbové byty v novom projekte na Cementárenskej ulici v Stupave. BYT: Celková výmera je 38,32m2 z toho loggia o výmere 4,26m2. Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží zo 4 s výťahom. Byt disponuje priestrannou loggiou. Výhodou je, že bytový dom je nízkopodlažný a nachádza sa v ňom iba 16 bytov! VYHOTOVENIE: Klienti majú u nás možnosť dokončenia bytu do moderného štandardu, ktorý reflektuje aktuálne trendy bývania a dôraz na kvalitu prevedenia. V ponuke je nadčasové vyhotovenie kúpeľne s veľkoformátovými obkladmi, ktoré priestoru dodávajú elegantný a luxusný vzhľad. Samozrejmosťou je kvalitná sanita a moderné batérie. Súčasťou štandardu je aj výber z viacerých druhov podláh. Dokončenie zahŕňa aj interierové dvere kde si viete taktiež vybrať z viacerých druhom a kompletné finálne úpravy. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na vonkajších parkovacích státiach za cenu 12.990€ DOKONČENIE: 4. kvartál 2026 FINANCOVANIE: Ponúkame Vám férovú ponuku! Nie ste si istý či dostanete hypotekárny úver a bojíte sa, že si nestihnete zarezervovať byt o ktorý máte zájem? To nie je žiadny problém. Využite našu ponuku certifikovaného hypotekárneho špecialistu, ktorý za Vás vybaví všetky náležitosti. Zarezervujte si svoj vysnívaný byt, uhradte rezervačný poplatok a v prípade, že Vám úver neschvália v potrebnej výške my Vám rezervačný poplatok vrátime. Týmto máte istotu, že Vám byt nikto nevyfúkne pretože sa nám byty veľmi rýchlo míňajú. LOKALITA: Na Cementárenskej ulici v tichej časti Stupavy vzniká Malá Ceva – dva moderné bytové domy s 18 bytovými jednotkami v každom z nich, navrhnutý s dôrazom na kvalitu a dostupnosť. Projekt spája výhody pokojného bývania s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, čím vytvára ideálne prostredie pre moderný život. CENA: 135.990€ /142.990€ Dohodnite si osobné stretnutie. Rada Vám predstavím celý projekt a nájdeme vhodnú nehnuteľnosť priamo pre Vás. KONTAKT: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e - mail: kristina.nedomova@sistersreal.sk

Ponúkame Vám na predaj časť RD s tromi samostatnými bytovými jednotkami, s veľkou 49 m2 terasou, situovaný, v novovybudovanej lokalite rodinných domov, neďaleko lesa, na ul. Platanová v Stupave. K dispozícii je vlastné parkovanie, na spevnenej ploche pre 2 vozidlá, priamo pred vchodom. Kolaudácia 06/2017. Orientácia SV. Bytová jednotka je situovaná v strednej časti domu, má samostatné, regulovateľné, podlahové, teplovodné kúrenie s termostatom, prípravu na Alarm, všetky IS. Výmera 92,76 m2, + veľká terasa 49 m2 + pozemok pred domom vo veľkosti 43 m2. P O P I S : Prízemie: DENNÁ časť - vstupná predsieň, obývacia izba, kuchyňa, terasa, toaleta, odkladací priestor, schodisko na podlažie. Podlažie: NOČNÁ časť - chodba, spálňa so vstavanou šatníkovou zostavou s priestorom na TV, detská izba s priestranným šatníkom, kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou. Terasa: prípojka vody, oplotená vysokým nepriehľadným plotom zabezpečujúcim úplne súkromie. Pozemok pred domom: exteriérová zámková dlažba. Popis dispozície a vybavenia: Vstupuje sa do predsiene, v ktorej sa nachádza vstavaná, šatníková skriňa so zrkadlovými dverami, samostatnou toaletou s umývadlom a praktický odkladací priestor. Z predsiene je vstup do priestrannej dennej časti, pozostávajúcej z jedálenskej časti, kuchyne s KL so vstavanými spotrebičmi zn. Electrolux (teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, chladnička, mraznička, indukčná varná doska, moderný digestor) a obývacej izby. Terasa je rozdelená na dve časti, časť zastrešená prístreškom s drevenými trámami, na podlahe je položený koberec umelého trávnika, veľká, rohová exteriérová sedačka so stolíkom, druhá časť terasy je otvorená, na podlahe dlažba, vhodný priestor na pestovanie okrasných kvetov, prípadne byliniek pestovaných v záhradných kvetináčoch, s pôsobením priameho slnečného svetla. Schodiskom z dennej časti s nerezovým zábradlím sa vchádza na podlažie, ktoré má z chodby samostatný vstup do každej miestnosti. Spálňa je vybavená klimatizáciou, na mieru vyrobenou, modernou, šatníkovou skriňou, zásuvkami a priestorom na umiestnenie TV. V detskej izbe za nachádza priestranný šatník a priestor na vstavanú skriňu. Priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom, moderne oddelená sklobetónovou zástenou, umývadlom so skrinkou, zrkadlom, závesnou toaletou a priestorom na práčku. V technickej časti kúpeľne sa nachádza plynový kotol zn. Junkers-Bosch, pripojený na zásobník TÚV. Podlahy v obytných miestnostiach - laminátové parkety, v dennej časti a kuchyni veľkoplošná dlažba. V kúpeľni a toalete - keramický obklad, dlažba, kvalitná sanita. Biele interiérové dvere so zárubňou, v dennej časti a spálni sú plastové veľkoplošné okná s izolačným trojsklom a hliníkovými žalúziami so sieťkami. Cena vrátane RK: 270.000,- EUR, aj na úver, dohoda možná pri vážnom záujme. Kontakt na výhradné zastúpenie pri predaji: 4people real plus, s.r.o. s licenciou, riadny člen NARKS, Gabriela Pintérová, v prípade našej neprítomnosti a záujmu o dohodnutie termínu obhliadky, prípadne bližšie informácie nám prosíme zašlite SMS 0903 418 572, príp. Email - office@4peoplereal.sk, budeme Vás kontaktovať s možným termínom obhliadky. Ďakujeme Vám za Váš záujem. Obhliadky možné po dohode aj cez víkend. Naša realitná kancelária Vám v spolupráci s úverovým špecialistom ponúka aj hypotekárne poradenstvo, kde Vám náš profesionálny odborník zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania na kúpu prezentovanej nehnuteľnosti, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ | 3-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM V CENTRE STUPAVY (69,61 m²) Hľadáte bývanie s výbornou dostupnosťou, praktickou dispozíciou a dostatkom úložného priestoru? Máme pre vás ideálnu ponuku! Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt situovaný v centre mesta Stupava, na 9. poschodí zo 14 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahmi. BYT, KTORÝ MÁ ČO PONÚKNUŤ: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka príjemnú atmosféru s praktickým riešením priestoru. Nájdete tu plávajúce podlahy, dlažbu a najmä množstvo úložných možností – vstavané skrine v chodbe aj spálni a samostatný šatník. Dominantou bytu je obývacia izba, ktorá je elegantne rozdelená zasúvacím systémom na obývaciu časť a pracovňu – ideálne riešenie pre home office. VÝMERA: celková výmera: 69,61 m² byt: 68,4 m² pivničná kobka: 1,2 m² DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA: kuchyňa, obývacia izba a spálňa – západná orientácia (príjemné popoludňajšie slnko) detská izba – juh z kuchyne je priamy výstup na balkón (3,92 m²), ktorý ponúka príjemné miesto na oddych. ĎALŠIE VÝHODY: pivničná kobka v cene bytový dom po rekonštrukcii (stupačky, výťahy) dostatok parkovacích miest v okolí kompletná občianska vybavenosť – obchod Billa len pár krokov LOKALITA: Centrum Stupavy ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti služieb, obchodov či dopravy. ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku ešte dnes.

Ponúkame na prenájom práve dokončený, nový 3-izbový byt s celkovou výmerou 69m2 v Stupave. Byt sa nachádza na I. poschodí, v úplnom centre v novo rekonštruované polyfunkčnej budovy. Po vstupe do chodby po pravej strane je vstavaná skriňa a novučičká kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC. Plne vybavená kuchyňa (ľadnička, pracka, varná doska a digestor) spojená z obývacou častou. Dve samostatné izby. V cene 870€ je zahrnuté voda, kúrenie, internet, smeti. Elektrina do výšky 30€ pri prekročení doplatok. Byt sa nachádza v úplnom centre kde máte kompletnú občiansku vybavenosť, MHD na dosah, parkovanie verejné. Pri podpise Nájomnej zmluvy nájomca platí kauciu + platbu nájomného za 1 mesiac. Ďalšie platby nájomného sú splatné vždy na 15. deň bežného mesiaca. Odovzdanie priestorov prebieha po podpise nájomnej zmluvy a úhrady prvého nájomného, na základe preberacieho protokolu. Záujemca neplatí žiadnu províziu pre RK. Ďalšie informácie Vám poskytneme v nasej realitnej kanc. na 0948 854 777 v pracovne dni od 9 do 18 hod.

Realitná kancelária Domov jedným ťahom Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt so zasklenou terasou v pokojnej lokalite na Vajanského ulici v Stupave. Byt o rozlohe 73,47 m2 vrátane pivničnej kobky (2,07 m2) sa nachádza na prízemí zatepleného tehlového bytového domu. K bytu prislúcha zasklená terasa o rozlohe 8,48 m2. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol postavený v roku 1998. Ide o menší bytový dom s príjemnou atmosférou. Vo vchode sa nachádza len 12 bytov, čo prispieva k pokojnému bývaniu a dobrým susedským vzťahom. Bytový dom je zateplený. BYT: Byt pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva, ktorým je kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, vstupná chodba a latková pivnica, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. DISPOZÍCIA: Zo vstupnej chodby sa vchádza do jednotlivých izieb (obývacia izba a 2x spálňa) , do kúpeľne a WC. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, z ktorej sa vchádza na zasklenú terasu. Dispozícia bytu ponúka praktické riešenie s dostatkom priestoru pre rodinu ako aj jednotlivcov. Výhodou bytu je vlastný plynový kotol (zn. Vaillant) umiestnený v kuchyni, ktorý zabezpečuje nezávislé vykurovanie a ohrev vody, čo prináša kontrolu nad nákladmi na bývanie. Byt sa predáva bez zariadenia znázorneného na fotografiách okrem vstavanej skrine vo vstupnej chodbe a kuchynskej linky so spotrebičmi. LOKALITA: Výhodou bytu je poloha v tichej a zelenej časti sídliska s výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (potraviny, služby, školy, škôlky), dobrú dostupnosť do Bratislavy autom aj autobusovou dopravou (pravidelné autobusové spojenie) a zároveň pokojné bývanie blízko prírody. PARKOVANIE: Bezproblémové parkovanie na voľných parkovacích miestach na priľahlom parkovisku priamo pred domom (na pozemku v spoluvlastníctve obyvateľov). K bytu je možné odkúpiť aj samostatnú garáž nachádzajúcu sa priamo oproti bytovému domu, čo predstavuje výrazný benefit z hľadiska parkovania aj úložného priestoru. Cena garáže 45 000 eur. CENA BYTU 235 000 eur (zahŕňa kompletný právny servis a províziu RK, bezplatný hypotekárny servis) Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky alebo e-mailom. KONTAKT Mgr. Ing. Anita Kelemenová +421 907 763 123 anita.domovjednymtahom@gmail.com Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Domov jedným ťahom.

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a plne zariadený 2-izbový byt v samom srdci Stupavy, na ulici Sama Chalupku. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú okamžité a bezstarostné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Byt sa nachádza na 1. poschodí, pričom veľkým benefitom sú vykurované spoločné priestory priamo pod ním, ktoré zabezpečujú výborný tepelný komfort. Byt: Úžitková plocha: 47,57 m² Murovaná pivnica: 1,16 m² Dispozícia a vybavenie bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, v ktorej sa nachádza vešiaková stena , rolldor skriňa a toaleta s kúpeľňou. Do priestoru modernej kuchyne sa dostanete vpravo na konci chodby. Priamo z chodby sa vchádza do priestrannej obývacej izby z ktorej sa ďalej dostanete do samostatnej spálne. Byt sa predáva kompletne zariadený – zariadenie zostáva podľa fotodokumentácie, s výnimkou sedačky , televízie a PC s príslušenstvom. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1974. V bytovom dome boli menené stúpačky a realizovalo sa zateplenie. Všetky technické systémy boli modernizované, čím sa zabezpečila vysoká kvalita bývania priamym napojením optických sieti. Byt prešiel v rokoch 2024 a 2025 rekonštrukciou ktorá maximalizuje jeho potenciál vrátane výmeny elektrických rozvodov, vinylových podláh s korkom , nové stierky , sanita, obklad a dlažba v toalete a kúpeľni. Boli osadené nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami a kompletne vybavená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Lokalita: Bývanie na ulici Sama Chalupku spája mestský komfort s dotykom prírody. Lokalita je priam stvorená pre rodiny: materskú školu máte priamo oproti domu a základná škola je vzdialená len 5 minút chôdze. Všetko podstatné vybavíte pešo – potraviny Billa a centrum Stupavy s reštauráciami a službami sú dostupné do 3 minút. O zdravie rodiny je postarané vďaka blízkemu zdravotnému stredisku (100 m). Vo voľnom čase vás poteší množstvo ihrísk, legendárny Zámocký park či obľúbený cyklochodník, ktorý vás zavedie na Moravu aj do Bratislavy. Názor makléra: Kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt v Stupave predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie s možnosťou okamžitého nasťahovania. Byt je plne vybavený – chýba už len gauč a televízor, ktoré si noví majitelia môžu vybrať podľa vlastného vkusu. Nachádza sa len 3 minúty chôdze od centra, pričom tichá lokalita ďaleko od ruchu hlavnej cesty zaručuje pokojné bývanie. Samozrejmosťou je aj bezplatné parkovanie priamo v okolí. Vďaka výbornej dostupnosti Bratislavy predstavuje táto nehnuteľnosť atraktívnu investíciu či ideálne riešenie pre tých, ktorí pracujú v hlavnom meste a hľadajú pokojné bývanie v jeho blízkosti. Cena: 163.990 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Čičo – 0904 554 716 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím

Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový byt s loggiou v obľúbenej a tichej lokalite Stupava – Pri Artézskej studni. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, svetlý, priestranný a pripravený na okamžité bývanie. BYT: Úžitková plocha: 80,23 m² + loggia 4,03 m² + pivnica 1,93 m² Poschodie: 3/3 Mesačné náklady: 113 € / správca Klimatizácia, plastové okná s interiérovými žalúziami Podlahy: parkety + dlažba Orientácia bytu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa Vhodný aj ako investícia – v Stupave je vysoký dopyt po prenájmoch BYTOVÝ DOM: Rok výstavby: 1985, dom je zateplený, po rekonštrukcii strechy a rozvodov elektriny Vstup na čip, slušní a pokojní susedia, udržiavané spoločné priestory DISPOZÍCIA: Predsieň (10,69 m²), kuchyňa (11,22 m²), obývacia izba (17,25 m²) s výstupom na loggiu, tri samostatné izby (11,90 m² + 11,79 m² + 10,30 m²), kúpeľňa, samostatné WC, komora a šatník. Dispozícia je ideálna aj pre rodinu – každý má svoje súkromie. LOKALITA: Tichá a zelená časť Stupavy – výborné prostredie pre rodiny Bezproblémové parkovanie priamo pri dome Kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, obchody, športoviská V blízkosti prírody, bio salaša, Malých Karpát Rýchla dostupnosť do Bratislavy (MHD, autobusové spojenie) Cena v realitnej kancelárii – zahŕňa kompletný právny, hypotekárny aj realitný servis. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte ešte dnes. Takéto byty v Stupave sa predávajú veľmi rýchlo – neváhajte!

Predstavte si, že otvoríte dvere svojho nového domova. Vôňa čerstvej kávy sa šíri priestrannou obývacou izbou, ranné slnečné lúče prenikajú cez veľké okná a vy si vychutnávate dokonalý štart do dňa. Cítite ten pocit? To je pocit domova – miesta, kde sa budete vždy radi vracať. Lokalita: Dlhá ulica, Stupava Výmera bytu: 149 m² Poschodie: 3. (z 3) Parkovanie: vonkajšie miesto v uzavretom dvore + možnosť dokúpiť garážové státie s nabíjaním pre elektromobil ⸻ Dispozícia a vybavenie, ktoré vás dostane: Priestranná obývacia izba s jedálňou (49 m²) – miesto, kde sa stretávate s rodinou a priateľmi, vychutnávate večery pri pohári vína a relaxujete po dlhom dni. Z loggie (4 m², orientácia Z) sledujete nádherné západy slnka. Samostatná kuchyňa s balkónom (2,73 m², orientácia JV) – moderná, funkčná, pripravená na vaše kulinárske experimenty. 2 izby na vrchnom podlaží – ideálne ako spálne, detské izby či pracovne, kde si vytvoríte svoj vlastný kreatívny priestor. 1 izba na spodnom podlaží – flexibilná miestnosť, ktorú môžete využiť ako hosťovskú izbu, pracovňu či pokojné útočisko na relax. Malá galéria pred vstupom do izieb na vrchnom podlaží – útulný kútik na čítanie, pracovný priestor alebo vaša súkromná oáza pokoja. 2 kúpeľne: - Vaňa + WC + bidet na spodnom podlaží – pre dokonalý relax. - Sprchový kút + WC na vrchnom podlaží – ideálny na rýchle ranné štarty. Priestranná predsieň s množstvom úložného priestoru – vďaka vstavaným skriniam tu bude všetko na svojom mieste. Pochôdzne podkrovie (16 m²) – perfektné ako skladový priestor, kam odložíte všetko, čo nepotrebujete mať po ruke každý deň. ⸻ Moderné technické vybavenie pre váš komfort: Podlahové kúrenie – v predsieni, kuchyni a kúpeľniach vás v zime príjemne zahreje. Klimatizácia na oboch podlažiach – pre dokonalý komfort v lete aj v zime. Pivnica (8 m²) v suteréne – ideálne na uloženie sezónnych vecí či športového vybavenia. Vonkajšie parkovanie v uzavretom dvore – bezpečné a pohodlné. Možnosť dokúpiť garážové státie s nabíjaním pre elektromobil – praktické riešenie pre budúcnosť. ⸻ Stupava – ideálne miesto na život Blízkosť Bratislavy (iba 15 minút autom) – perfektná kombinácia mestského života a pokojného bývania. Občianska vybavenosť na dosah – obchody (Billa, Kraj, Tesco), školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne. Príroda a voľný čas – cyklotrasy, turistika v Malých Karpatoch, nádherný Zámocký park na prechádzky a oddych. Skvelé dopravné spojenie – rýchle napojenie na diaľnicu D2 aj dostupnosť verejnej dopravy. ⸻ Cena bytu: 319.000 EUR Garážové státie s nabíjaním pre elektromobil: 19.000 EUR Nechcete čakať na obhliadku? Pozrite si detailné video tohto bytu a zažite jeho atmosféru ešte predtým, než ho prídete vidieť osobne! ------- https://youtu.be/HRL6SJw8TTA ------- Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Tento byt je pripravený stať sa vaším novým domovom. Michal Miština – 0911 711 397 E-mail: michal.mistina@gmail.com

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na prenájom kompletne zariadený, moderný 1-izbový byt na Cementárenskej ulici v Stupave. Byt je situovaný na 1.poschodí bytového domu a má k dispozícii aj pivnicu. Byt sa nachádza v obľúbenej časti Stupavy s dobrou dostupnosťou do centra a občianskou vybavenosťou. Byt: Úžitková plocha: 36 m2 Dispozícia bytu: Pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej miestnosti, kuchyne a kúpeľne s toaletou. Vybavenie bytu: Byt sa prenajíma kompletne zariadený s vybavením – kuchynský kút so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, sporák s digestorom), WC, práčka a vaňa, konferenčný stolík, rozkladacia pohovka (ktorá po rozložení slúži ako dvojposteľ), obývacia stena a TV, vstavaná skriňa, jedálenský stôl a stoličky. Lokalita: Okolie bytového domu poskytuje výbornú občiansku vybavenosť. Nájdete tu potraviny, reštauráciu, kaviareň, kozmetický salón, posilňovňu a mnohé ďalšie. Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená len približne 500 metrov a v rovnakej vzdialenosti sa nachádza aj centrum Stupavy, ktoré ponúka okrem služieb aj spoločenské vyžitie. Cena: 500 €/mesiac (bez internetového a TV pripojenia). Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí mesačné nájomné 500 €, depozit 500 € a sprostredkovanie pre RK vo výške 250 €. Byt je vhodný pre 1-2 dospelé osoby bez domácich zvierat. Byt je voľný ihneď. V cene je zahrnuté: Provízia, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie nájomnej zmluvy, preberacieho protokolu a odovzdanie nehnuteľnosti. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Zuzana Sajková – 0917 130 471

RealiTana Vám ponúka na predaj priestranný 4 izbový holobyt s loggiou v centre Stupavy. Byt sa nachádza na Hlavnej ulici, na 1 poschodí/7 s výťahom a je orientovaný na východ a západ. DISPOZÍCIA: Vstupná priestranná chodba, 1 izba (západ), 2 izba (západ), samostatné WC, kúpeľňa s vaňou (čiastočne zrekonštruovaná), priestranná obývačka s klimatizáciou a loggiou (východ), kuchyňa (východ) a 3 izba (východ). V byte sú plastové okná s vnútornými aj vonkajšími žalúziami (menené v r.2018), klimatizácia, presklená loggia, kompletne nová elektrina a ističe, vymenené stúpačky, bezpečnostné dvere. K celkovej ploche bytu 90 m2 je potrebné započítať ešte pivnicu 2 m2, ktorá sa nachádza na prízemí. Bytový dom je zateplený, má nový náter, novú bránu na čip, nové schránky aj výťah. V dome sa nachádza spoločná kočikáreň. PARKOVANIE: Parkovanie je bezproblémové pred a za domom. LOKALITA: Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti autobusovej zastávky, v pešej dostupnosti Billa, námestie - bowling, zmrzlina, obchody, reštaurácie, pizzeria, kvetinárstvo, lekáreň, športová hala, priamo v dome sa nachádza kaderníctvo a kozmetika, neďaleko banka, zdravotné stredisko, škôlka - všetko v pešej dostupnosti. Hneď za domom (zadný vchod) je krásne, novovybudované a oplotené detské ihrisko. Byt je kúpou ihneď voľný. PLATBY: 200 Eur mesačne/3 osoby CENA 207 000 Eur vrátane klientskeho servisu * poskytujeme kompletný právny servis * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * cenovú analýzu Vašej nehnuteľnosti KONTAKT Mgr. Tatiana Gašparová 0915 391 432 gasparova@realitana.sk www.realitana.sk

Moderný maklér ponúka na prenájom kompletne zariadený 1,5-izbový byt v novostavbe projektu Noemis v Stupave. Nachádza sa na 3/4 poschodí bytového domu. K nehnuteľnosti prislúcha balkón a garážové parkovacie státie. Byt: Úžitková plocha: 36m² Balkón: 3 m² Dispozícia: Vstupná chodba, kúpeľňa spojená s WC, kuchyňa spojená s obytnou časťou a výstupom na balkón. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Obývacia miestnosť je prepojená s kuchyňou a spacou časťou. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi – umývačkou riadu, elektrickou varnou doskou, mikrovlnnou rúrou a elektrickou rúrou. Spacia časť je zariadená manželskou posteľou, obývacia časť ponúka pohodlnú sedaciu súpravu a jedálenský stôl so stoličkami. Na chodbe sa nachádza priestranná šatníková skriňa s dostatkom úložného priestoru. Celý byt je zariadený s dôrazom na praktickosť a pohodlie bývania. Technický stav: Bytový dom s železobetónovou a murovanou konštrukciou bol skolaudovaný v roku 2024. V byte je zabezpečené komfortné podlahové kúrenie, ktoré sa stará o príjemnú tepelnú pohodu počas celého roka. Energetickú úspornosť zaručujú plastové okná s izolačným trojsklom a kvalitné zateplenie budovy. Lokalita: Lokalita ponúka všetky výhody pokojného bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nájdete tu potraviny, reštauráciu, kaviareň, kozmetický salón a posilňovňu. Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená približne 500 metrov od bytového domu a v rovnakej vzdialenosti sa nachádza aj samotné centrum Stupavy, ktoré ponúka okrem rôznych služieb aj množstvo príležitostí spoločenského vyžitia. Názor makléra: Nehnuteľnosť považujem za skvelú voľbu pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné, praktické a úsporné bývanie v novej stavbe. Nachádza sa v kvalitnom projekte Noemis, len pár minút od centra Stupavy, v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je kompletne zariadený, takže nový nájomca sa môže ihneď nasťahovať bez nutnosti ďalších investícií. Veľkou výhodou je podlahové kúrenie, energeticky úsporné riešenia a garážové parkovanie, ktoré zvyšujú komfort bývania. Celkovo ide o útulný, moderne vybavený byt v novostavbe, ktorý ponúka príjemné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi a výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj centra Stupavy. Cena: 520 €/mesiac + energie 150 €/mesiac + garážové pakovacie státie 50 €/mesiac Pri prevzatí nájmu sa platí mesačné nájomné a depozit v sume 700€ a provízia realitnej kancelárii vo výške 360€. Byt je voľný od 01.07.2026 V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Zuzana Juskaninová – 0918 099 795 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Výnimočná architektúra prináša tri samostatné radové rodinné domy a ponúka veľkorysé riešenie deviatich 5-izbových nadštandardných rodinných domov so samostatnými dvojgarážami a záhradkami. Rodinné domy – „Rezidencia TRI DUBY sú skolaudované. Domy majú celkovú výmeru 215,75 m2 vrátane samostatnej dvojgaráže a výmera záhrad je od 30 - 190 m2. Kúpna cena je od 299.000,- EUR a zahŕňa všetky príslušné pozemky, záhrady a spoluvlastnícke podiely z prístupových ciest. Domy sa predávajú v stave "holodom" s nasledujúcimi benefitmi: • nemrznúci ventil s vývodom pre hadicu na fasáde • predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a kastlíkom • predpríprava na klimatizáciu a rozvody v každej obytnej miestnosti • predpríprava na alarm • predpríprava pre fotovoltaiku • predpríprava pre autonabíjanie Pre inšpiráciu je pripravený aj vzorový byt, ktorý je tiež na predaj so všetkým aktuálnym zariadením. Ďalšie informácie vám poskytneme telefonicky, e-mailom alebo na www.triduby.sk. Teraz ZĽAVA 15.000,- EUR, pri rýchlom jednaní je dohoda možná!!!

Výnimočná architektúra prináša tri samostatné radové rodinné domy a ponúka veľkorysé riešenie deviatich 5-izbových nadštandardných bytov so samostatnými dvojgarážami a záhradkami. Rodinné domy – „Rezidencia TRI DUBY sú skolaudované. Domy majú celkovú výmeru 215,75 m2 vrátane samostatnej dvojgaráže a výmera záhrad je od 30 - 190 m2. Kúpna cena je od 299.000,- EUR a zahŕňa všetky príslušné pozemky, záhrady a spoluvlastnícke podiely z prístupových ciest. Byty sa predávajú v stave "holobyt" s nasledujúcimi benefitmi: • nemrznúci ventil s vývodom pre hadicu na fasáde • predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a kastlíkom • predpríprava na klimatizáciu a rozvody v každej obytnej miestnosti • predpríprava na alarm • predpríprava pre fotovoltaiku • predpríprava pre autonabíjanie Pre inšpiráciu je pripravený aj vzorový byt, ktorý je tiež na predaj so všetkým aktuálnym zariadením. Ďalšie informácie vám poskytneme telefonicky, e-mailom alebo na www.triduby.sk. Teraz ZĽAVA 15.000,- EUR, pri rýchlom jednaní je dohoda možná!!!

Ponúkame na dlhodobý prenájom garážové státia v uzavretej garáži bytového domu Agátky - I. etapa na Cementárenskej ul. v Stupave. Suma za prenájom je kvartálna, vo výške 200,- EUR. Bližšie informácie vám poskytneme telefonicky a aktuálny pôdorys voľných garážových státi vám zašleme e-mailom na vyžiadanie. Províziu pre RK neplatíte! Taktiež to platí aj v prípade záujmu o kúpu týchto garážových státí.

Moderný maklér ponúka na predaj výnimočný 4-izbový byt v novostavbe v Stupave na ulici J. Ondruša. Nehnuteľnosť sa nachádza na 1. poschodí z dvoch a predáva sa kompletne zariadená. Vďaka praktickému vybaveniu sa môžete nasťahovať okamžite a interiér si postupne doladiť podľa vlastných predstáv. Skutočným benefitom tohto bytu je veľkorysá terasa s výmerou až 43 m², ktorá ponúka ideálny priestor na relaxáciu či letné posedenia. K bytu prislúchajú dve parkovacie státia. Byt: Úžitková plocha: 88 m² Pivnica: 4 m² Terasa: 43 m² Dispozícia bytu: Dispozícia nehnuteľnosti je navrhnutá veľmi prakticky a účelne. Vstupná chodba vás privedie do priestrannej obývacej izby, ktorá je plynulo prepojená s kuchyňou, čím vytvára otvorený a vzdušný obytný priestor. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby, pričom jedna zo spální má priamy výstup na terasu. K dispozícii sú dve kúpeľne: jedna je vybavená komfortnou vaňou, sprchovým kútom a toaletou, zatiaľ čo druhá slúži ako technická miestnosť so samostatným WC. Zaujímavým benefitom je priamy vstup na terasu, ktorý je okrem obývacej izby a spálne možný aj priamo z jednej z kúpeľní. Vybavenie bytu: Byt sa predáva kompletne zariadený. V predajnej cene nie je zahrnutý 2x televízor, práčka ani sušička, manželská posteľ. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 2016. Jedná sa o novostavbu vo výbornom technickom stave. Objekt je vybavený vlastným kúrením s plynovým kotlom značky JUNKERS, ktorý zabezpečuje efektívne a spoľahlivé vykurovanie celého domu. Pre dodatočný komfort je nainštalovaná klimatizácia značky SAMSUNG, ktorá umožňuje optimálnu reguláciu teploty počas celého roka. Súčasťou nehnuteľnosti je kvalitná kuchyňa od renomovanej značky DANKUCHEN, ktorá predstavuje spojenie moderného dizajnu s funkčnosťou a dlhodobou životnosťou. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite s bohatou zeleňou a pokojným prostredím, kde prítomnosť potoka vytvára príjemnú atmosféru. Táto tichá oblasť ponúka ideálne podmienky pre kvalitný život v harmonickom spojení s prírodou. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, čo zabezpečuje pohodlný prístup k všetkým potrebným službám a zariadeniam pre každodenné potreby. Kombinácia prírodného prostredia s dostupnou infraštruktúrou robí z tejto lokality výnimočné miesto na bývanie. Názor makléra: Novostavba na ulici J. Ondruša v Stupave predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavského okresu. Nehnuteľnosť sa vyznačuje moderným dizajnom a kvalitným prevedením, pričom kompletné zariadenie umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Stupava ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v prírodnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, čo z nej robí atraktívnu voľbu pre rodiny aj investorov. Lokalita ulice J. Ondrušana je charakteristická svojou pokojnou atmosférou a kvalitnou občianskou vybavenosťou v blízkosti. Vzhľadom na rastúci dopyt po nehnuteľnostiach v tejto oblasti a obmedzené množstvo dostupných novostavieb je možné očakávať stabilný rast hodnoty tejto investície v budúcnosti. Cena: 345.000 € V cene sú zahrnuté 2 parkovacie státia. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Erik Vávra – 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Na predaj Vám ponúkame posledný 2. izbový byt v Stupave na ulici Jána Ondruša ( Kozlisko ). Byt má výmeru 62,10m2 + balkón 6,45 m2. Nachádza sa na 3. poschodí z 3. s výťahom. Predáva sa v stave holobyt. V byte je predpríprava na klimatizáciu. Novostavba bola skolaudovaná v roku 2022. Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, rekuperáciu. Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie v hodnote 3.500,-Eur alebo vnútorné za 7.000,-Eur. Cena nehnuteľnosti je 183.195,-Eur s DPH aj so sprostredkovateľskou odmenou, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, služby hypotekárneho poradcu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať ešte dnes. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov. Ing. Nikola Husová, Realwest 0915 444 574 info@realwest.sk

Predmetom dražby je dvojizbový byt v bytovom dome "NUEVO", ktorý bol postavený v roku 2018. Dispozične byt pozostáva z obývacej izby s kuchyňou a jednej izby. Izba s kuchyňou je prístupná z predsiene a ďalšia izba je prístupná z obývačky. Podlahová plocha bytu je 59,34 m2 , z toho pivnica je 2,34 m2 . K bytu prislúcha aj balkón o výmere 4,31 m2 . Byt nebol znalcovi k znaleckej obhliadke sprístupnený, preto nevieme predpokladať v akom je stave. K bytu patrí aj parkovacie miesto. Bytový dom sa nachádza v okrajovej časti Stupavy s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. V okolí je dobrý občianska vybavenosť. V prípade ďalších otázok nás neváhajte kontaktovať.

Predmetom dražby je dvojizbový byt v bytovom dome "NUEVO", ktorý bol postavený v roku 2018. Dispozične byt pozostáva z obývacej izby s kuchyňou a jednej izby. Izba s kuchyňou je prístupná z predsiene a ďalšia izba je prístupná z obývačky. Podlahová plocha bytu je 59,34 m2 , z toho pivnica je 2,34 m2 . K bytu prislúcha aj balkón o výmere 4,31 m2 . Byt nebol znalcovi k znaleckej obhliadke sprístupnený, preto nevieme predpokladať v akom je stave. K bytu patrí aj parkovacie miesto. Bytový dom sa nachádza v okrajovej časti Stupavy s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. V okolí je dobrý občianska vybavenosť. V prípade ďalších otázok nás neváhajte kontaktovať.

Moderný maklér ponúka na predaj nezariadený 3-izbový byt v Stupave na Školskej ulici. Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Je kompletne zrekonštruovaný, disponuje pivnicou a loggiou a situovaný je na 3/3 poschodí. Parkovanie je zabezpečené v garáži. Byt: Úžitková plocha: 73 m² Pivnica: 1,5 m² Loggia: 4 m² Dispozícia a vybavanie bytu: Byt sa predáva nezariadený, v byte ostáva kuchynská linka. Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je prístup do všetkých miestností. Pre väčší komfort tu nájdete samostatné WC aj samostatnú kúpeľňu. Kuchyňa s výstupom na loggiu je orientovaná na západ. V byte sú tri samostatné izby – obývačka a jedna zo spální smerujú na západ, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Druhá spálňa je orientovaná na juh, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený po celý deň. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1970. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2015. Boli vymenené všetky elektrické rozvody za nové. Rozvody kúrenia sú takisto kompletne nové, čo zaručuje rovnomerné rozloženie tepla v celom byte a dlhodobú spoľahlivosť systému. Byt je vybavený vlastným plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje efektívne a ekonomické vykurovanie celého priestoru. Bytový dom ako celok prešiel zásadnou rekonštrukciou vrátane výmeny všetkých stupačiek za nové, moderné potrubia, kompletnej obnovy strechy, ktorá teraz poskytuje dokonalú ochranu pred poveternostnými vplyvmi. Súčasťou modernizácie budovy je aj pripojenie na optický internet. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou, kde máte všetko potrebné na dosah ruky. Škola je dostupná priamo v pešej vzdialenosti, čo ocenia najmä rodiny s deťmi, zatiaľ čo obchod Billa je vzdialený len 5 minút chôdze pre každodenné nákupy. Verejná doprava je mimoriadne dostupná vďaka zastávke, ktorá sa nachádza len 2 minúty pešo od objektu. Pre zdravotnú starostlivosť je k dispozícii zdravotné stredisko do 5 minút chôdze, pričom pre náročnejšie zdravotné služby sú OC Bory aj nemocnica Bory dostupné do 10 minút jazdy autom. Lokalita ponúka aj široké možnosti pre aktívny životný štýl a relaxáciu vďaka prítomnosti fitness centier a kaviarní v Stupave, čo z tohto miesta robí ideálne bývanie s kompletnou vybavenosťou v dosahu. Názor makléra: Ponuka v Stupave na Školskej ulici predstavuje vynikajúcu investíciu do bývania s mnohými praktickými výhodami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného života obyvateľov. Jednou z najväčších predností je možnosť zariadiť si byt podľa vlastných predstáv a potrieb. Vlastný plynový kotol je významným benefitom, ktorý poskytuje nielen nezávislosť pri vykurovaní, ale aj možnosť regulácie mesačných poplatkov podľa skutočnej spotreby. Krytá loggia rozširuje obytný priestor. Cena: 179.900 € Garážové státie: 25.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Erik Vávra – 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj tento nadštandardný a slnečný 4-izbový byt s balkónom, situovaný v samom srdci Stupavy na Ružovej ulici. Nehnuteľnosť prešla kompletnou a precíznou rekonštrukciou, pričom sa predáva plne zariadená, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité a bezstarostné bývanie bez ďalších investícií. Byt sa nachádza na najvyššom 4. poschodí bytového domu, čo zaručuje maximálne súkromie bez susedov nad hlavou a príjemné výhľady na okolie. Celková výmera bytu predstavuje 70 m² inteligentne využitého priestoru. K bytu prislúcha aj raritný bonus – nadštandardná murovaná pivnica, ktorá poskytuje štedrý úložný priestor pre bicykle či sezónne vybavenie. Byt: Úžitková plocha: 70 m² Murovaná pivnica: 11 m² Balkón: 4 m² Dispozícia a vybavenie bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa smerom doprava nachádza priestranná kuchyňa s výstupom na balkón a priamym prepojením do obývacej izby. Na ľavej strane z chodby sa nachádzajú dve samostatné izby, kúpeľňa a samostatné WC. Súčasťou dispozície je aj ďalšia izba prístupná priamo z jednej z detských spální, ktorá je teda priechodná. Byt sa predáva kompletne zariadený – zariadenie zostáva podľa fotodokumentácie, s výnimkou manželskej postele, detských postelí a televízie. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1966. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu všetkých rozvodov a stúpačiek, obnovu strechy a realizáciu zateplenia. Všetky technické systémy a infraštruktúra boli modernizované, čím sa zabezpečila vysoká kvalita bývania a energetická efektívnosť objektu. Rekonštrukcia bola vykonaná komplexne, čo zaručuje dlhodobú spoľahlivosť. Lokalita: Ružová ulica predstavuje bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Hneď oproti bytovému domu sa nachádza materská škola a základná škola je vzdialená iba 5 minút pešo od bytového domu. Potraviny Billa a centrum Stupavy, kde nájdete rôzne reštaurácie, obchody a služby je vzdialené iba 3 minúty pešo od domu. Zdravotné stredisko s pediatričkou a všeobecnou lekárkou sa nachádza 100 metrov od bytového domu. Okolie ponúka množstvo detských ihrísk. Názor makléra: Kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt na Ružovej ulici v Stupave predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie s možnosťou okamžitého nasťahovania. Byt je plne vybavený – chýbajú už len postele a televízor, ktoré si noví majitelia môžu vybrať podľa vlastného vkusu. Nachádza sa len 3 minúty chôdze od centra, pričom tichá lokalita ďaleko od ruchu hlavnej cesty zaručuje pokojné bývanie. Samozrejmosťou je aj bezplatné parkovanie priamo v okolí. Vďaka výbornej dostupnosti Bratislavy predstavuje táto nehnuteľnosť atraktívnu investíciu či ideálne riešenie pre tých, ktorí pracujú v hlavnom meste a hľadajú pokojné bývanie v jeho blízkosti. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Erik Vávra – 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Dobrý deň, som realitná maklérka a aktuálne hľadám byty, domy alebo pozemky na predaj pre konkrétnych klientov. Ak uvažujete nad predajom svojej nehnuteľnosti v Stupave alebo okolí, rada vám pomôžem. Zabezpečím: kompletný realitný a právny servis profesionálnu prezentáciu nehnuteľnosti preverenie kupujúcich bezpečný priebeh predaja Konzultácia je nezáväzná a bezplatná. Keďže pochádzam zo Stupavy, toto mesto mi je veľmi blízke a rada pomôžem aj miestnym majiteľom s predajom. V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte v správe alebo telefonicky.

Priestranný 3-izbový byt, v novšom bytovom dome na ulici Bezručova, v centre Stupavy. Byt je na 3/4 poschodí bytového domu s výťahom - uzavretý a oplotený areál s detkým ihriskom a parkoviskom. Dom bol kolaudovaný koncom roku 2014, byt je v užívaní od 04.2015. Celková výmera bytu vrátane príslušenstva je cca 77 m², pričom súčasťou je aj loggia a pivničná kobka. Dispozične je byt veľmi dobre riešený – denná časť (obývačka s kuchyňou) je oddelená od nočnej časti. DISPOZÍCIA • vstupná chodba • samostatná kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • obývacia izba prepojená s kuchyňou • spálňa • detská izba • loggia • pivničná kobka VYBAVENIE A ŠTANDARD • plastové okná s interiérovými žalúziami • plávajúce podlahy, keramická dlažba • kuchynská linka so spotrebičmi • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • bezpečnostné dvere • vstavaná skriňa v predsieni • centrálne vykurovanie • kompletne zariadený BYTOVÝ DOM • novostavba z roku 2014 • uzavretý areál s detkyým ihriskom a parkoviskom • zateplený bytový dom betón/tehla • výťah • udržiavané spoločné priestory LOKALITA Bytový dom sa náchádz kúsoček od zdravotného strediska + kompletná občianská vybavenosť je 5-7 min pešo – školy, škôlky, obchody, služby. Stupava ponúka výbornú dostupnosť do Bratislavy a blízkosť prírody. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE • výmera: cca 77 m² • loggia: cca 3,6 m² • pivnica: cca 2,2 m² • veľmi dobrý technický stav • možnosť okamžitého bývania Možnosť dokúpiť aj parkovacie miesto. CENA 318.000 € - v cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis V prípade záujmu o obhliadku, alebo viac informácii volajte na: 0903 753 358

Ponúkame Vám na predaj zariadený 2-izbový byt v Stupave, na Kukučínovej ulici. Nachádza sa na 3. poschodí z 3, bez výťahu. Orientovaný je na východnú stranu. Výmera bytu je 54 m2. Byt je po rekonštrukcii a pozostáva z predsiene, obývačky, spálne, samostatnej kuchyne, kúpeľne a oddelenej toalety. K dispozícii je zdieľaný balkón na medziposchodí pre 2 byty. Možnosť napojenia na internet (optický kábel). K bytu patrí aj pivničná kobka a 1/4 z miestnosti tzv. kočikárne. Bytový dom je zateplený, postavený z tehly. Parkovanie je prístupné pred bytovkou bez poplatku. Bytový dom prešiel niekoľkými rekonštrukciami: r. 2008 - zateplenie obvodového plášťa + strecha r. 2010 - výmena vstupných vchodových dverí r. 2017 - výmena stúpačiek zvislých rozvodov vody, kanalizácia, plyn, kompletná rekonštrukcia bytu. r. 2023 - nové otváranie vchodových dverí prostredníctvom čipu Výhody: mesto Stupava disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou; neďaleko centra; škola, škôlka, detské ihriská; obchody, banky, pošta, kultúrne stredisko; v blízkosti je trhovisko, malé, ale veľmi dobre zásobene potraviny, reštaurácie, pizzérie, bary; veľa zelene, bohaté športové vyžitie, cyklotrasy. Do centra mesta je 5-7 minút pešo( Billa, pošta, ZŠ, ...). Bývanie je v príjemnom tichom mieste s množstvom zelene a stromov, pri dome je potok. Celkové mesačné náklady bytu sú 200 € (nájomné) a 50 € náklady na byt (plyn, elektrina) pre 2 osoby. Kúpna cena bytu aj so zariadením je 180.000,- eur.

Hľadáte nového majiteľa pre svoj byt? Naši konkrétni klienti aktuálne hľadajú svoje nové bývanie v obľúbenej lokalite Stupava. Ak zvažujete predaj, radi vám pomôžeme s celým procesom. Parametre hľadanej nehnuteľnosti: Dispozícia: 3-izbový byt Lokalita: Stupava Stav: Novostavba (kolaudácia pred max. 10 rokmi) Požiadavky: Moderné riešenie, dobrý technický stav, balkón alebo terasa Prečo spolupracovať s nami? Konkrétni záujemcovia: Máme klientov s prevereným financovaním, ktorí hľadajú presne tento typ nehnuteľnosti. Profesionálny servis: Zabezpečíme kompletný právny servis, bezpečný prevod a poradenstvo. Hladký priebeh: Naším cieľom je korektný a rýchly obchod k spokojnosti oboch strán. Máte ponuku, ktorá by mohla vyhovovať? Budeme radi, ak nás budete kontaktovať priamo do správy alebo na telefonicky na 0902 89 66 50

SKOLAUDOVANY Projekt Noemis Stupava - v zastúpení developera ponúkame exkluzívne na predaj posledné byty k dispozícii - 3 izbové s terasou. V PONUKE ZOSTAL POSLEDNY VOLNY 3izbovy byt na 1NP ku ktorému prislúcha velkorysá terasa: Byt dokončený v štandarde: 3 izbový o výmere 60 m2 plus terasa 18 m2. Byt je výborne dispozične riešený. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, 2x izba, obývačka spojená s kuchyňou, toaleta, kúpeľňa a terasa. Pre bezproblémové parkovanie si viete zakúpiť aj garážové stojisko za doplatok 15 990 EUR VÝHODY: - novostavba - terasa - podlahové kúrenie - výborne dispozične riešený - príjemné prostredie Realitní maklér: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824

Hľadáte priestranný byt, ktorý si môžete prerobiť podľa vlastných predstáv? Predstavujeme vám veľkorysý 3-izbový byt v Stupave, ktorý zaujme najmä svojou nadštandardnou výmerou 122 m2 – vrátane pivnice, takýto priestor dnes nájdete len zriedka. Byt ponúka komfortné bývanie bez kompromisov, praktickú dispozíciu a až 4 balkóny, pričom každá izba má vlastný výstup na čerstvý vzduch. Výnimočnosť dopĺňa veľká pivnica, uzavretý areál s parkovaním a detským ihriskom, ktoré zaručujú bezpečné a pokojné bývanie. Súčasťou inzerátu sú reálne fotografie nehnuteľnosti doplnené o vizualizácie, ktoré vám pomôžu predstaviť si jej potenciál po zariadení. TOP BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: • Veľkorysá výmera až 100,36 m² (112,76 m² s balkónmi) • Nadštandardne veľká pivnica (9,26 m²) – ideálny úložný priestor navyše • Až 4 balkóny – každá izba má vlastný výstup na samostatný balkón •Výborná lokalita v Stupave – tiché prostredie s pešou dostupnosťou do centra •Uzavretý areál s detským ihriskom – bezpečné a pokojné bývanie • Vlastné parkovacie miesto priamo v areáli – komfort bez hľadania parkovania ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Dlhá ulica, Stupava • Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt • Celková plocha vrátane balkónov: 112,76 m² • Pivnica: 9,26 m² • Poschodie: 4/5 • Parkovanie: vlastné parkovacie miesto DISPOZÍCIA: • Vstupná predsieň: 11,44 m² • Kuchyňa: 12,02 m² (s balkónom) • Obývacia izba: 31,08 m² (s balkónom) • Kúpeľňa: 9,45 m² • Špajza / úložná miestnosť: 4,86 m² • Spálňa 1: 18,46 m² (s balkónom) • Spálňa 2: 13,05 m² (s balkónom) • Balkóny 4 : 12,4 m2 spolu Priestranné a svetlé izby a výborne dispozičné riešenie s oddelenou dennou a nočnou časťou. VYBAVENIE A ŠTANDARD: • Plastové okná • Laminátové podlahy (menené v roku 2015) • Plynový varič – výhoda pre varenie • Kuchynská linka vrátane spotrebičov Nehnuteľnosť je obývateľná, pričom budúcemu majiteľovi poskytuje možnosť úpravy a modernizácie podľa vlastného vkusu LOKALITA: Stupava patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do mesta. Ulica Dlhá sa nachádza v tichej časti s rodinnou atmosférou, mimo hlavného ruchu, no zároveň v bezprostrednej blízkosti centra. • Centrum Stupavy dostupné pešo – obchody, služby, reštaurácie na dosah • Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, zdravotné stredisko, potraviny • Tiché a bezpečné prostredie – uzavretý areál vhodný pre rodiny s deťmi • Blízkosť prírody – Malé Karpaty, cyklotrasy a možnosti na oddych

Ponúkame na predaj veľký 4-izb. byt s dvomi terasami a dvomi podzemnými garážovými státiami v projekte Zipava na Okružnej ul. v Stupave. Bytový komplex ponúka komunitné bývanie v kľudnej časti Stupavy, má vlastné detské ihrisko, parkovú zeleň s možnosťou posedenia, zónu pre psíčkarov, kaviarne atď.. Dispozícia bytu: Byt pozostáva z 3 samostatných izieb, kuchyne prepojenej s jedálňou a obývačkou, 2 kúpeľní s WC, 2 šatníkov, priestrannej chodby a 2 terás. Celková výmera je 132 m2 + 77 m2 terasy (47 m2, 30 m2). Nachádza sa na 5. poschodí z 5 a je orientovaný na 2 svetové strany (V - hlavná spálňa, Z - zvyšné izby). Na danom poschodí sa nachádza iba 1 byt. Popis a stav bytu: - interiér navrhnutý a realizovaný architektom - plastové okná so sieťkami proti hmyzu - v celom byte vinylová podlaha - bezpečnostné vstupné dvere - klimatizácia + alarm - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (el. rúra, chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, umývačka riadu, digestor) - denné svetlo v kuchyni (je nad ňou svetlík) - interiérové dvere a zárubne na mieru (časť z nich sú posuvné) - hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu (2x umývadlo, sprch. kút, WC), šatník aj terasu - na stenách tapety, benátsky štuk - v celom byte sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením - predáva sa kompletne zariadený (nábytok na mieru) - z každej izby východ na terasu (na jednej terase markíza) - krásne výhľady - z jednej terasy na vzdialené Alpy, z druhej na Karpaty - k bytu patria 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži Stav domu: Bytový komplex Zipava bol postavený v roku 2011. Je postavený z tehly + zateplenie, má vlastnú kotolňu. - Ihneď voľný. Kontakt: 0907 547856