Realitná kancelária emme reality vám ponúka na predaj pozemok v obci Horné Saliby, v časti Hrušov. Ide o mimoriadne pokojnú a tichú lokalitu, ideálnu na bývanie alebo rekreáciu. Pozemok má rozlohu 717 m², rozmery sú približne 19,9 × 35,7 m. Inžinierske siete: – elektrina a plyn sa nachádzajú pred pozemkom – k pozemku vedie prístupová cesta Cena: 40 000 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. Ak vás táto ponuka zaujala, kludne ma kontaktujte. Rada vám poskytnem viac informácií alebo zabezpečím osobnú obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Realitná kancelária emme reality ponúka Vám na predaj štvorizbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v obci Okoč. Dom bol postavený v roku 1973. Dom je napojený na elektriku a vodovod. V dome sú: predsieň, obývacia izba, kuchyňa, špajz, jedáleň, 2 detské izby, spálňa s gardróbom, kúpelňa s toaletou. Kompletná rekonštrukcia v roku 2018: - nová sedlová strecha so škridlami - plastová okná s imitáciou dreva - nové elektrické rozvody - moderná kuchyňa - kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou Vykurovanie a klimatizácie: - ekonomické elektrické kúrenie s možnosťou kúrenie aj tuhým palivom - klimatizácia zabezpečuje príjemnú teplotu v lete Výmera pozemok: 841 m² Úžitková plocha: 165 m² Pozemok je oplotený. V predu je kovová elektrická brána. Dom je napojený na elektriku, na vodovod. K domu patrí aj bazén (7,5x 3,8m) s tepelným čerpadlom a pieskovým filtrom, vlastná studňa, vedľajšia budova. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pohodlie, súkromie a kvalitu v jednom. Cena: 170 000 euro. V cene je zahrnutá sprostredkovateľská provízia, zabezpečený právny servis, príprava potrebné zmluvy, poplatky na prevod vlastníckych práv k nehnuteľnosti. Ak máte záujem, neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám pomôžem. Oplatí sa pozrieť. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Realitná kancelária emme reality ponúka Vám na predaj 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej obci Baloň, v okrese Dunajská Streda. Základné informácie: - výmera pozemku: cca 1 092 m² - zastavaná plocha: cca 171 m² - úžitková plocha: cca 125 m² - počet izieb: 4 Stav nehnuteľnosti: - dom je čiastočne rekonštruovaný - plastové okná - zrekonštruovaná kúpeľňa - zavedené všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, voda) Vybavenie a výhody: - plynové ústredné kúrenie - ohrev vody elektrickým bojlerom - samostatná garáž - letná kuchyňa - hospodárska budova / dielňa - rovinatý a priestranný pozemok vhodný na oddych aj záhradu Cena: 119 500 € Dohoda je možná. Kúpa je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Občianska vybavenosť a lokalita: Obec Baloň ponúka základnú občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život. Nachádzajú sa tu potraviny, materská škola, základná škola, detské ihrisko, pošta, obecný úrad a reštaurácia. Obec má dobré dopravné napojenie a ponúka pokojné bývanie vhodné pre rodiny s deťmi aj pre klientov, ktorí hľadajú tiché prostredie mimo mesta. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Ponúkame Vám na predaj priestranný 6-izbový dvojgeneračný rodinný dom v obci Dolný Štál, ktorý predstavuje výbornú investičnú príležitosť a zároveň ideálne bývanie pre viacčlennú rodinu. Rodinný dom má samostatný vstup na horné podlažie, čo umožňuje komfortné dvojgeneračné bývanie alebo prenájom jednej časti nehnuteľnosti. Základné údaje: • Úžitková plocha domu: 234,95 m² • Zastavaná plocha: 155 m² • Spodné podlažie: 120 m² • Horné podlažie: 114,95 m² • Pivnica: 23 m² • Pozemok: cca 646 m² Dispozícia a doplnkové stavby: • samostatne stojaca garáž – 49 m² • vedľajšia budova – 50 m² Technický stav: • kúrenie: plynový kotol s radiátormi • nové elektrické a vodovodné rozvody • udržiavaný, funkčný dom s veľkým potenciálom Lokalita: Obec Dolný Štál má kompletnú občiansku vybavenosť: • základná škola, umelecká (hudobná) škola, cirkevná škola • kostol, cukráreň, trhovisko • zubná ambulancia, všeobecný lekár • čerpacia stanica Výborná dostupnosť: • Dunajská Streda – 10 km • Veľký Meder – 10 km • Győr – cca 30 minút • Bratislava – cca 50 minút Cena: 210 000 € K nehnuteľnosti je možné samostatne dokúpiť pozemok situovaný priamo za rodinným domom s celkovou výmerou 1 583 m². Orientačné rozmery pozemku: • šírka v prednej časti: cca 15 m • šírka v zadnej časti: cca 26 m • dĺžka po ľavej strane: cca 92 m • dĺžka po pravej strane: cca 113 m Cena pozemku: 45 000 € Alternatívne je možné nehnuteľnosť nadobudnúť spolu s rodinným domom ako jeden celok. Celková kúpna cena: 245 000 € Táto nehnuteľnosť je ideálna kombinácia bývania a investície. V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

!ZNÍŽENÁ CENA! Ponúkame Vám na predaj priestranný rodinný dom, postavený z tehly a skolaudovaný v roku 1990. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite, ktorá poskytuje ideálne prostredie pre rodinné bývanie. Dispozícia: 4 izby, kuchyňa, jedáleň, kúpeľňa, samostatná toaleta, chodba, terasa Zastavaná plocha: 150 m² Úžitková plocha: 130 m² Pozemok: zadná časť približne 60 m², predná časť približne 150 m² Parkovanie: vybudované parkovacie miesto pri dome Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2020. Nehnuteľnosť je kompletne podpivničená. Nachádza sa tu napríklad práčovňa, technická miestnosť a šatník, pričom priestor ponúka možnosť ďalšieho prispôsobenia podľa potrieb nového majiteľa. Dom je napojená na všetky inžinierske siete, vrátane plynu. Dispozícia domu je premyslená – vstupná chodba so vstavanou skriňou, priestranná obývacia izba s veľkými oknami poskytujúcimi dostatok denného svetla, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, samostatná toaleta. Zo zadnej časti domu je priamy vstup na terasu a do dvora. Vykurovanie je riešené pomocou tepelného čerpadla a radiátorov, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a komfortné bývanie počas celého roka. Ide o ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v meste s výbornou dostupnosťou do centra a občianskou vybavenosťou. Cena: 269 000 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – radi poskytneme viac informácii alebo dohodneme obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Ak hľadáte útulné a pohodlné bývanie pre seba alebo svoju rodinu, táto ponuka môže byť tou správnou voľbou. Realitná kancelária emme reality ponúka Vám na predaj 4-izbový, útulný rodinný dom v obci Sokolce. Dom bol postavený v roku 2019 z Ytongu s 10 cm vonkajšou izoláciou. Pozostáva z 2 spální, kuchyne (so špajzou) prepojenej s obývacou izbou, kúpeľne (s vaňou, sprchovacím kútom, WC), samostatnej toalety a chodby. Dom má tiež klimatizáciu a krb. Odpadová voda sa vypúšťa do žumpy. Nehnuteľnosť je vybavená aj kamerovým systémom a interkomom. Terasa je dláždená matnými dlaždicami. Parkovať môžete pred domom, na dvore aj v garáži. Garáž a brána sa dajú ovládať elektricky. Kúrenie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením. Na pozemku nájdete aj studňu. Strecha je zateplená 36 cm hrubou vrstvou sklenej vlny. Úžitková plocha: 130 m² Zastavaná plocha: 195 m² Veľkosť terasy: 61 m² Veľkosť dvojitej garáže: 44 m² Veľkosť pozemku: 792 m² Cena nehnuteľnosti: 189 990 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. Ak máte záujem, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám pomôžem. Oplatí sa pozrieť. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Najnovšou exkluzívnou ponukou realitnej kancelárie emme reality je pozemok 3734 m² s niekoľkými budovami v obci Čenkovce. Lokalita: Pozemok sa nachádza v tichej ulici, ktorá je svojou polohou vhodná na umiestnenie firiem a podnikov. Bratislava sa nachádza len 21 km od obci Čenkovce. O pozemku: Pozemok je rovný, oplotený a udržiavaný v poriadku. Jeho súčasťou je aj niekoľko budov, ako je budova dielní, priestranná letná kuchyňa, drevenica so spálňou a kúpeľňou. Na pozemku je možné umiestniť rodinný dom a firmu, aj rozdelením pozemku. Rozloha pozemku: 3734 m² Cena nehnuteľnosti je 549 990 €. Stojí za to si to pozrieť. Suma zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu o byt nás neváhajte kontaktovať. Rada vám to ukážem. Moje kontaktné údaje: Kitti Sebestyén 0915 983 393

ZNÍŽENÁ CENA Ponúkam Vám na predaj pozemok s rozlohou 1238 m² v obci Povoda. Lokalita: Povoda sa nachádza 3 km od Dunajskej Stredy a 50 km od Bratislavy. O pozemku: Pozemok je rovinatý, čiastočne oplotený. K pozemku vedie prístupová cesta, ktorá tiež patrí k pozemku. Pozemok sa nachádza v tichej lokalite. Okolie ešte nie je zastavané, rodinné domy budú postavené neskôr. Veľkosť pozemku: 1238 m² Rozmery pozemku: 16x57 m a 17x58 m Rozmery prístupovej cesty: 3x42 m a 7x42 m Cena pozemku je 74 280 €. V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. Ak máte záujem, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám pomôžem Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Ponúkame Vám na predaj krásny stavebný pozemok situovaný v intraviláne obce Vydrany. Pozemok je rovinatý, ľahko prístupný a svojou polohou poskytuje tiché a príjemné bývanie, ale zároveň predstavuje aj výbornú investičnú príležitosť. Výmera: 1385 m² Šírka: 12,5 m v prednej časti, postupne sa rozširuje na 15,5 m Dĺžka: 100 m Pred pozemkom sa nachádzajú všetky inžinierske siete – voda, elektrina a kanalizácia, čo budúcemu majiteľovi výrazne uľahčí samotnú výstavbu rodinného domu. Vďaka veľkorysej výmere je možné pozemok využiť nielen na stavbu priestranného domu, ale aj na vytvorenie záhrady či oddychovej zóny. Cena nehnuteľnosti: 117 000 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. Ak hľadáte pozemok, ktorý spája praktickú veľkosť, dobrú dostupnosť a pokojné prostredie, táto ponuka je pre vás ideálna. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Realitná kancelária emme reality Vám ponúka na predaj pozemok s výmerou 10 000 m² v obci Dvory nad Žitavou (okres Nové Zámky, Nitriansky kraj). POZEMOK: Pozemok je rovinatý s celkovou výmerou 10 000 m². Inžinierske siete (elektrina, voda) sa nachádzajú priamo pred pozemkom. Pozemok sa nachádza priamo v obci Dvory nad Žitavou, na Bešeňovskej ceste. Podľa územno-plánovacej informácie je možné prekvalifikovanie na stavebný pozemok, čo z neho robí ideálnu investičnú príležitosť. LOKALITA: Dvory nad Žitavou je dynamicky sa rozvíjajúca obec v okrese Nové Zámky, s výbornou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Pozemok sa nachádza v tichej a príjemnej lokalite, vhodnej na budúcu výstavbu. CENA: 30 €/ m² Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Ponúkame Vám rodinný dom v obci Okoč. Nehnuteľnosť je v zachovalom pôvodnom stave, vhodná na bývanie ihneď po kúpe, zároveň ideálna aj pre tých, ktorí plánujú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom má praktické dispozičné riešenie. Zo vstupnej časti sa vchádza do chodby, z ktorej sú prístupné jednotlivé miestnosti – obývacia izba, spálňa, kuchyňa so špajzou a kúpeľňa s toaletou. Súčasťou domu je aj suterén, kde sa nachádza garáž pre jedno auto a ďalšie úložné a technické priestory. Zastavaná plocha domu je 124 m². Okná sú drevené, podlahy tvoria parkety a dlažba. Dom je nezateplený. Pozemok je oplotený a udržiavaný, vhodný na oddych aj záhradné využitie. K dispozícii sú inžinierske siete: elektrina, plyn, vlastná studňa a žumpa. Veľkosť pozemku: 779 m² V obci sa nachádzajú potraviny, materská škola a základná škola, obecný úrad a pošta. K dispozícii je aj autobusové spojenie a miestne pohostinstvo s možnosťou stravovania. Cena nehnuteľnosti: 145 000 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať – rada poskytnem viac informácii alebo dohodneme obhliadku. Pokojná lokalita s dobrým potenciálom do budúcnosti – vhodná voľba pre bývanie aj dlhodobú investíciu. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Realitná kancelária emme reality ponúka Vám na predaj starší rodinný dom v obci Medveďov, ktorý je určený na kompletnú rekonštrukciu alebo zbúranie. K nehnuteľnosti patrí pozemok o výmere 1 852 m², ktorý ponúka široké možnosti využitia. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investičnú príležitosť. Obec sa nachádza v blízkosti štátnej hranice, len 15 minút od Győru a približne 10 minút od kúpeľného mesta Veľký Meder, čo zvyšuje atraktivitu lokality. Inžinierske siete a vybavenie: - elektrina - verejný vodovod aj vlastná studňa - žumpa - plyn na pozemku Pozemok je vhodný na výstavbu nového rodinného domu alebo iný investičný zámer. Lokalita: Medveďov Výmera pozemku: 1 852 m² Cena: 68 000 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

!EXKLUZÍVNA PONUKA! Ponúkame Vám na predaj rovinatý, čiastočne oplotený pozemok v obci Zemianska Olča, vhodný na výstavbu rodinného domu, ako aj na investičné využitie. Prístup k pozemku je zabezpečený cez uzavretú novú obytnú štvrť so vstupnou bránou. Tento prístup poskytuje vyšší štandard bezpečnosti a súkromia. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, všeobecný lekár, potraviny a pohostinské zariadenie, ktoré zabezpečujú základnú občiansku vybavenosť pre každodenný život. Obec Zemianska Olča sa nachádza približne 20 km od Komárna, 30 km od Dunajskej Stredy a 85 km od Bratislavy. Výmera: cca 1300 m² Cena: 57 000 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať – rada poskytnem viac informácii alebo dohodneme obhliadku. Pokojná lokalita s dobrým potenciálom do budúcnosti – vhodná voľba pre bývanie aj dlhodobú investíciu. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Realitná kancelária emme reality ponúka Vám na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Topoľníky. Lokalita: Dom sa nachádza v tichej lokalite. V obci sa nachádza aj obchod s potravinami, materská škola, základná škola a reštaurácia. Obec Topoľníky sa nachádza 15 km od Dunajskej Stredy a 63 km od Bratislavy. O nehnuteľnosti: Dom bol postavený v roku 1992. Ponúka ideálne prostredie pre rodinné bývanie. Do domu je vstup z troch strán, dve z prízemí a jeden cez pivnicu. Na prízemí sú priestranná obývacia izba, predsieň a kuchyňa so špajzou, spálňa, kúpeľňa s vaňou a sprchou a samostatná toaleta. Na poschodí sú 3 izby, kúpeľňa so sprchou a samostatné WC. V pivnici sú kotolňa, skladovací priestor, spoločenský priestor. Rodinný dom v posledný 10 rokoch (okrem kuchyni) bol kompletne rekonštruovaný. Okná sú drevené eurookná. V obytných miestnostiach je plávajúca podlaha a v ostatných miestnostiach je dlažba. Rodinný dom je podpivničený. V oplotenom dvore sú samostatný garáž a altánok. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi. Parkovať môžete v garáži, na dvore aj pred domom. Zastavaná plocha: 120 m² Úžitková plocha: 200 m² Plocha pozemku 385 m² IS - elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia Cena nehnuteľnosti: 199 880 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. Ak máte záujem, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám pomôžem. Oplatí sa pozrieť. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Ak hľadáte pre svoju rodinu priestranné a výnimočné bývanie, naša ponuka je určená práve vám. Realitná kancelária emme reality ponúka Vám na predaj 4-izbový, poschodový, pôsobivý dom v Gabčíkove. Dom bol postavená v roku 1999 z kvádrov. Dom je zateplený 5 cm izoláciou. Na vyvýšenom prízemí sa nachádza kuchyňa (so špajzou), priestranná obývačka s jedálňou, chodba, spálňa so šatníkom a kúpeľňa so sprchovacím kútom. Na poschodí sa nachádzajú dve spálne a kúpeľňa s rohovou vaňou. Z jednej spálne vedú dvere na balkón. Na poschodí sa na chodbe nachádza aj kútik, ktorý možno využiť ako malú kanceláriu, a odtiaľ vedie vstup aj na povalu. Vkusne zariadená obývačka je vybavená klimatizačnou jednotkou. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Na prízemí bola pred približne 4–5 rokmi položená nová podlaha. Okná boli vymenené za plastové pred 3–4 rokmi. Dom je úplne podpivničený, pivničné priestory ponúkajú široké možnosti využitia – nachádza sa tu vínna pivnica, práčovňa, posilňovňa a ďalšie miestnosti. Dom má kotol na tuhé palivo a aj samostatný plynový kotol. Plynový kotol je úplne nový, ešte nepoužívaný. Rozvody v dome sú medené. Internet je zabezpečený optickým pripojením. Na dvore sa nachádza prístrešok s rozmermi 5 × 10 m, pec, kryté vonkajšie posedenie, menšia hospodárska budova a vyhrievaný vonkajší bazén. Nových majiteľov okrem iného poteší hruška, marhuľa, figovník, slivka, čerešňa, vinič a jabloň. Veľkosť pozemku: 574 m² Úžitková plocha: 2x126 m² Mesačné náklady: - elektrina: 130 € - plyn: 100 € Cena nehnuteľnosti: 264 90 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – radi poskytneme viac informácii alebo dohodneme obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Ak hľadáte štýlové a výnimočný bývanie, ste na správnom mieste! Ponúkame Vám na predaj moderný, 3-izbový byt v Dunajskej Strede. O byte: Byt pozostáva z dvoch spální, kuchyne spojenej s obývacou izbou, kúpeľne (s vaňou), samostatného WC,chodby a menšej miestnosti, ktorú možno využiť aj ako šatník. Z obývačky sa otvárajú dvere na balkón. Okná sú vybavené vonkajšími a vnútornými okenicami. Vchodové dvere sú bezpečnostné. Kuchyňa vyrobená na mieru dodáva celkovému vzhľadu bytu jedinečný vzhľad. Vďaka vlastnému plynovému kotlu sú režijné náklady nízke. Byt je klimatizovaný. Byt má vlastné parkovacie miesto. Výmera bytu: 66 m² Balkón: 4 m² Lokalita: Byt sa nachádza v uzavretej obytnej zóne, ktorú je možné uzavrieť s elektrickou bránou. V blízkosti sa nachádza materská škola, základná škola, reštaurácia, kaviareň a detské ihrisko. Dunajská Streda nachádza 46 km od Bratislavy. Cena nehnuteľnosti: 153 990 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. Ak máte o nehnuteľnosť záujem, neváhajte nás kontaktovať, rada Vám pomôžem. Určite stojí za pozretie! Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Realitná kancelária emme reality ponúka Vám na predaj výnimočný, 6 izbový rodinný dom v Komárne. Kompletne zrekonštruovaný rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2016 a nachádza sa v tichej, pokojnej lokalite. V krátkej vzdialenosti sú dostupné viaceré nákupné centrá, ako Kaufland, Tesco či Lidl, čo zabezpečuje maximálne pohodlie pre každodenný život. Nehnuteľnosť ponúka dvojité parkovacie státie s výmerou 35 m², drevený detský domček v záhrade, murovanú dielňu o veľkosti 12 m², samostatný sklad a krytú terasu s klasickou pecou. Súčasťou záhrady je automatický zavlažovací systém, vlastná studňa a krytý bazén s rozmermi 4 × 6 m. Dom má obytnú plochu 300 m² a vyznačuje sa nízkymi mesačnými nákladmi vo výške približne 210 € mesačne za vodu, plyn a elektrinu. Obvodové múry sú zateplené, okná aj interiérové dvere sú vyhotovené z dreva. O úspornú prevádzku sa stará fotovoltický systém na výrobu elektriny a solárne kolektory na ohrev teplej vody. K dispozícii je optické internetové pripojenie a satelit. Na prízemí sa nachádza vstupná hala, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a špajzou s výmerou 44 m², dve izby s úložnými priestormi, samostatná toaleta s umývadlom, kondenzačný kotol a 300-litrový trivalentný bojler. Súčasťou prízemia je aj veľká kúpeľňa s podlahovým kúrením, dvojitým umývadlom, masážnou vaňou, sprchovým kútom a WC. Na poschodí sú tri samostatné izby so vstavanými skriňami, pričom každá izba má vlastnú klimatizáciu. Poschodie dopĺňa kúpeľňa s WC a rohovou vaňou, hobby miestnosť a tepelne izolované podkrovie. Cena: 279 000 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. Táto nehnuteľnosť ponúka komfortné rodinné bývanie, kvalitné technické riešenia a dlhodobo udržateľné prevádzkové náklady, ktoré spĺňajú požiadavky aj náročnejších záujemcov. Ak máte záujem, neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám pomôžem. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393 sebestyenkitti1989@gmail.com

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom s obchodným priestorom a garážou, situovaný na obľúbenej ulici v meste Dunajská Streda. Nehnuteľnosť je vhodná na bývanie, podnikanie alebo kombináciu oboch. Dom bol postavený v roku 1960 s tehly. Dom pozostáva z dvoch samostatných bytových častí, každá s vlastným vstupom. Každý dom ponúka až 5 priestranných izieb, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu a technické miestnosti. Vďaka veľkorysému pôdorysu je ideálny pre viacčlennú rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo úpravu podľa vlastných potrieb. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi. Súčasťou nehnuteľnosti je aj obchodný priestor so vstupom z ulice, ktorý poskytuje výbornú možnosť na podnikanie alebo vytvorenie prenajímateľnej jednotky. Poloha v meste je veľkou výhodou. Na pozemku sa nachádza garáž a dostatok miesta na ďalšie parkovanie. Záhrada umožňuje oddych, pestovanie či iné využitie podľa predstáv budúceho majiteľa. Ulica zabezpečuje zároveň výborný prístup ku kompletnej občianskej vybavenosti: školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, vlaková a autobusová doprava – všetko v dosahu. Dunajská Streda sa nachádza 47 km od Bratislavy. Úžitková plocha domu: 310 m² Zastavaná plocha: 194 m² Pozemok: 704 m² Cena: 319 990 € V cene sú zahrnuté 2 rodinné domy, garáž a obchodný priestor. Ak chcete nehnuteľnosť s veľkým potenciálom v žiadanej lokalite, toto je ideálna ponuka. Rada vám pomôžem. Oplatí sa pozrieť. V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Realitná kancelária emme reality Vám ponúka na predaj novostavbu moderného 4-izbového rodinného domu v obci Bodza, ktorá sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite. Dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie s priestranným pozemkom a moderným vybavením. V cene je zahrnuté: - kompletné zateplenie fasády (15 cm polystyrén - Velox debnenie - sadrokartónové stropy - komín Schiedel - kamerový a alarmový systém (predpríprava) -inžinierske siete: elektrina, voda, žumpa (12 m³) - tepelné čerpadlo 10 kW - podlahové kúrenie - elektrické podomietkové vonkajšie žalúzie (predpríprava) Parametre nehnuteľnosti: - Úžitková plocha: 107,2 m² - Obytná plocha: 70,1 m² - Zastavaná plocha: 144 m² - Pozemok: 658 m² + 212 m² Dom sa predáva v štádiu holodom, s možnosťou dokončenia na kľúč podľa želania klienta. Nachádza sa v pokojnej a rodinnej lokalite, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych aj záhradu. Cena nehnuteľnosti: 185 000 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny a administratívny servis, ako aj bezplatné finančné poradenstvo. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám pomôžem s kompletným servisom aj s organizáciou obhliadky. Tento dom určite stojí za pozretie! Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393 sebestyenkitti@emmereality.sk

Realitná kancelária emme reality ponúka Vám na predaj novostavbu moderného dvojdomu v tichej časti obce. 4 izbový dom sa nachádza na 7 árovom pozemku, pričom polovica patrí k jednej časti dvojdomu. Lokalita ponúka pokojné, prírodné prostredie, za domom sa nachádza kanál a les, ideálne miesto na oddych, grilovanie a relax. Základné informácie: - Lokalita: Povoda (5 minút od Dunajskej Stredy) - Pozemok: cca 7 árov - Kolaudácia: december 2025 - Predaj v stave: štandard – možnosť výberu materiálov a farieb interiéru Vybavenie a technické riešenia: - Podlahové kúrenie s plynovým kotlom - Parkovanie priamo pred domom - Príprava na klimatizáciu, elektrické žalúzie a alarm - Hliníkové okná a dvere - Oplotený pozemok - Kompletné inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia Úžitková plocha: 101,68 m² Lokalita: Obec Povoda je vyhľadávaná pre svoju pokojnú atmosféru a výbornú dostupnosť – len pár minút autom od Dunajskej Stredy, s rýchlym napojením na R7 smer Bratislava. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, obchody aj športoviská. Ak hľadáte moderné bývanie s dotykom prírody, tento dom je pre vás ideálnou voľbou! Cena: 229 000 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – radi poskytneme viac informácii alebo dohodneme obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyénová 0915 983 393 sebestyenkitti@emmereality.sk

Ponúkame Vám na predaj moderný rodinný dom s úžitkovou plochou 108 m², ktorý je ideálny pre tých, ktorí hľadajú komfortné, kvalitné a cenovo dostupné bývanie, pričom dom si vyžaduje už len menšie dokončovacie práce podľa vlastných predstáv. Dom je napojený na kanalizáciu a je vybavený solárnym systémom 5 kW s možnosťou rozšírenia meniča na 8,5 kW. Strecha je nadštandardne zateplená polystyrénom, fóliou Fatrafol a 25 cm PUR penou. Okná aj vchodové dvere sú hliníkové. V interiéri sa nachádzajú sadrové omietky, buková podlaha v celom dome, v kúpeľniach a technickej miestnosti je dlažba. K dispozícii je kúpeľňa so sprchou, vaňou a WC, technická miestnosť a biele interiérové dvere. Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým kúrením. Dom má pripravené rozvody na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, kamerový systém a čističku odpadových vôd. Cena: 229 990 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – radi poskytneme viac informácii alebo dohodneme obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393 sebestyenkitti@emmereality.sk

Výborná lokalita pre pokojné bývanie alebo investíciu! Realitná kancelária emme reality ponúka Vám na predaj priestranný stavebný pozemok s výmerou 7 656 m² v obci Čiližská Radvaň, len približne 20 minút jazdy od Dunajskej Stredy a 15 minút od Győru. Voda je privedená priamo na pozemok. Inžinierske siete sa nachádzajú pri hranici pozemku. Pozemok je rovinatý, prázdny a pripravený na okamžitú výstavbu. Prístup je možný z dvoch ulíc, čo poskytuje viacero možností využitia. Pozemok je ideálny na výstavbu rodinných domov alebo ako investičná príležitosť v tichej a vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou. Cena: 290 900 € Výmera: 7 656 m² V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – radi poskytneme viac informácii alebo dohodneme obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393 sebestyenkitti@emmereality.sk

Realitná kancelária emme reality ponúka Vám na predaj moderný a priestranný rodinný dom v obľúbenej obci Topoľníky, ktorá sa vyznačuje mladým a dynamickým prostredím, s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy. Dom je prakticky riešený, postavený z kvalitných materiálov a ponúka komfortné bývanie pre rodinu. Dispozícia: - 4 izby - priestranný šatník - garáž - technická miestnosť - komora (špajza) - terasa 18 m² - podkrovie cca 30 m² Technické vybavenie: - kúrenie: plynový kotol a vodné podlahové vykurovanie - príprava na alarm a videovrátnik - príprava na elektrickú bránu - optické pripojenie na internet - strecha: drevená áčová konštrukcia Lokalita: Obec Topoľníky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škôlku, školu, obchody, reštaurácie a dobré dopravné napojenie do Dunajskej Stredy aj okolie. Výmera pozemku: 650 m² Úžitková plocha domu: 140 m² Cena: 264 990 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – radi poskytneme viac informácii alebo dohodneme obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393 sebestyenkitti@emmereality.sk

Realitná kancelária emme reality ponúkam Vám na predaj priestranný, 4-izbový byt s rozlohou 80 m², ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Byt sa predáva čiastočne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia a vybavenie: - plastové okná - kúrenie: elektrický kotol s radiátormi - klimatizácia - bezpečnostné dvere - balkón - pivnica cca 15 m² Byt sa nachádza na zvýšenom treťom poschodí. Mesačné náklady sú približne 200 €. Lokalita: Gabčíkovo – tichá a vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou (obchody, škola, škôlka, lekáreň, dobrá dostupnosť do Dunajskej Stredy a do Bratislavy). Cena: 142 990 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – radi poskytneme viac informácii alebo dohodneme obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393 sebestyenkitti@emmereality.sk

Realitná kancelária emme reality ponúka Vám na predaj stavebný pozemok s rozlohou 2488 m² v obci Mad, v tichej a príjemnej lokalite. Na hranici pozemku sa nachádza kanalizácia a prípojka vody, čo umožňuje jednoduché napojenie na inžinierske siete. Podľa dohody je možné odkúpiť aj susedný pozemok, čím sa celková výmera rozšíri až na 60 árov. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu alebo ako výborná investícia do budúcnosti. Rozloha: 2488 m² (s možnosťou rozšírenia) Inžinierske siete: voda a kanalizácia na hranici pozemku Tichá lokalita, krásne prostredie a skvelý potenciál do budúcnosti! Cena: 179 999 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – radi poskytneme viac informácii alebo dohodneme obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393 sebestyenkitti@emmereality.sk

Najnovšia ponuka od realitnej kancelárii emme reality je 3+1 izbový rodinný dom s obrovským pozemkom v Čenkovciach. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej, kľudnej ulici. V obci sa nachádza materská škola, základná škola a obchod s potravinami. Čenkovce sa nachádza 23 km od Dunajskej Stredy, 22 km od Bratislavy, 14 km od Šamorína, 14 km od Senca. Informácie o nehnuteľnosti: Budova bola postavená z tehly v roku 1965. Pozostáva z 3 izieb, kuchyne, kúpeľne (s vaňou), samostatného WC a predsiene. V jednotlivých miestnostiach sú na podlahách linoleum, koberce a dlažba. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi. Okná sú pôvodné drevené okná. Vo všetkých izbách je nainštalovaná káblová televízia. K domu prislúcha aj pristavaná časť, ktorá pozostáva zo spálne, kúpeľne (so sprchovým kútom), samostatného WC a chodby. Na dvore sa nachádza aj garáž a budova , ktorá slúži ako stolárska dielňa. Parkovať môžete pred domom, na príjazdovej ceste alebo v garáži. dom má aj veľkú záhradu. Mesačné náklady: 100 € Rozmery: - dom: 100 m² - časť pristavaná k domu: 92 m² - prístavba: 59 m² Rozloha pozemku: 2400 m² Cena nehnuteľnosti je 189 990 €. Stojí za to si to pozrieť. Suma zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. Ak máte záujem o dom, neváhajte nás kontaktovať. Rada vám to ukážem. Moje kontaktné údaje: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Hľadáte nové, úsporné bývanie pre vašu rodinu? Realitná kancelária emme reality ponúka Vám na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu typu dvojdom s úžitkovou plochou 108 m² v meste Dunajská Streda. Dom je postavený z kvalitných materiálov a ponúka moderné a úsporné bývanie pre celú rodinu. Dispozícia a vybavenie: - priestranná obývacia izba s kachľovým krbom - moderná kuchyňa prepojená s dennou časťou - tepelné čerpadlo a fotovoltika - zabudované vonkajšie rolety - terasa (12 m²) - ideálna na oddych - garáž (19 m²) + parkovacie miesto Pozemok: - záhrada o výmere 230 m² - oplotenie - záhradný domček Dom ponúka vysoký štandard vybavenia, nízke mesačné náklady a pokojné bývanie v atraktívnej lokalite. Cena: 269 000 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – radi poskytneme viac informácii alebo dohodneme obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Najnovšou ponukou emme reality je nebytovy priestor na prenájom v Novom Živote . Miestnosť je vhodná na fitnescentrum, sklad alebo pre malú firmu. Nachádza sa na prvom poschodí budovy. Pozostáva z väčšej a menšej miestnosti, ktoré je možné prenajať spolu alebo samostatne. Menšia miestnosť má tiež dva sprchové kúty a umývadlo. V spojovacej chodbe sa nachádzajú pánske a dámske toalety. Budova je vybavená samostatným alarmom. Má uzavretý dvor a parkovanie. Rozmery väčšej miestnosti – 131,01 m2 + 12,07 m2 Rozmery menšej miestnosti – 20,70 m2 + 4,70 m2 Cena – 8 €/m2 + energie Ak máte záujem o priestor, kontaktujte ma. Moje kontaktné údaje: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Najnovšia ponuka realitnej kancelárie emme reality je priestranný rodinný dom v Kolárove. Ponúkame Vám na predaj priestrannú nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza v tichom a malebnom prostredí Kolárova, v blízkosti významných vodných tokov ako sú Váh, Malý Dunaj a jeho mŕtve ramená, čo poskytuje nádherné prírodné scenérie a množstvo možností na oddych či voľnočasové aktivity. Lokalita: Lokalita ponúka bohatstvo kultúry a prírody – len niekoľko minút jazdy vás zavedie k unikátnemu vodnému mlynčeku s 86 m dlhým krytým dreveným mostom, ktorý je jedinečný v celej Európe, ako aj do prírodných rezervácií, pozdĺž vodných tokov. V blízkosti sa nachádzajú Komárno (cca 21 km) s termálnymi kúpaliskami a historickými múzeami, Dunajská Streda (cca 18 km), a Bratislava je vzdialená do jednej hodiny jazdy – ideálne pre mestský život aj rodinný pokoj. Dom bol postavený v roku 1948 stojí na pozemku o výmere 3351 m², z čoho 573 m² zaberá zastavaná plocha. Súčasťou je veľký päťizbový rodinný dom oddelený od menšej, štádium holodom, nehnuteľnosti. Nedávno k nemu pristavali menší viacpodlažný rodinný dom, ktorý sa nachádza v rozostavanom stave. Náležia tu aj hospodárska budova, úžitková záhrada, ovocný sad a na jej konci vodná plocha. Interiér domu je v pôvodnom stave, s nutnou rekonštrukciou a predáva sa nezariadený. Okná sú drevené, podlahy pokrývajú parkety a dlažba, kúrenie je riešené plynovým kotlom a kotlom na tuhé palivo, zavedená je elektrina a voda. Kanalizácia zabezpečená dvomi žumpami. Dom disponuje dvomi kúpeľňami (jedna s rohovou vaňou, druhá so sprchovacím kútom) a dvomi samostatnými WC. Parkovanie je možné pred domom a vo vnútri troch garáží – jednej menšej a dvoch väčších s montážnou jamou. Mesačné náklady: - elektrina 50 € - plyn 30 € - voda 10 € Cena nehnuteľnosti: 198 000 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, všetky administratívne poplatky, kompletný právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám dom ukážem – určite sa oplatí vidieť! Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Ak hľadáte príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, k termálnemu kúpalisku a občianskej vybavenosti, tento dom je pre vás ideálnou voľbou. Realitná kancelária emme reality ponúka Vám na predaj pekný 3 izbový rodinný dom s praktickým dispozičným riešením v Dunajskej Strede, na Kúpeľnej ulici. O nehnuteľnosti: Dom bol postavený v roku 2006 s tehly. Pozostáva z 2 spální, kuchyne spojenej s obývacou izbou, kúpeľne (s vaňou a WC), samostatného sprchovacieho kúta a chodby. Obývacia izba je vybavená klimatizáciou a má vychod na terasu. Z chodby je prístup na povalu. Kúrenie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením. Na povalu je vyvedený prívod vody na bojler. V záhrade je nainštalovaný zavlažovací systém. Parkovanie je môžné pred domom alebo vo dvore. Vstupnú bránu je možné ovládať elektricky. V sklade nájdete aj studňu. Dom je vybavený kamerovým systémom. Mesačné náklady: cca 200 € Úžitková plocha: 93 m² Zastavaná plocha: 101 m² Veľkosť terasy: 12 m² Veľkosť pozemku: 266 m² Lokalita: Dom sa nachádza na Kúpeľnej ulici v obľúbenej časti mesta Dunajská Streda. Lokalita je veľmi vyhľadávaná vďaka svojej polohe – v blízkosti sa nachádza termálne kúpalisko, centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, školy, škôlky aj obchody. Cena nehnuteľnosti: 209 000 € Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám poskytnem viac informácií a osobnú obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393