emme reality | Priestranný 4-izbový rodinný dom s bazénom a garážou v Dunajskej Strede

Ponúkame na predaj priestranný poschodový rodinný dom s veľkým pozemkom, zastrešeným bazénom a garážou, situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej časti Dunajskej Stredy, na Agátovej ulici. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, veľkorysého priestoru a výbornej dostupnosti do centra mesta. Vďaka svojej výmere a dispozičným možnostiam je vhodná pre rodinné bývanie, viacgeneračnú domácnosť aj ako zaujímavá investičná príležitosť. Základné údaje: - Úžitková plocha domu: 160 m² - Výmera pivnice: približne 80 m² - Výmera pozemku: 1 145 m² - Počet izieb: 4 - Rok výstavby: 1970 - Zastrešený bazén: 10,5 × 4,5 m - Garáž Dispozícia a priestorové možnosti: Rodinný dom ponúka veľkorysý priestor na dvoch podlažiach. Na 1. podlaží sa nachádza priestranná obývacia izba so samostatnou kuchyňou, práčovňa, vstup do pivnice, hosťovské WC a krásne priestranné schodisko. Na 2. podlaží sa nachádzajú ďalšie 3 izby, kúpeľňa s WC a svetlá chodba. Súčasťou domu je aj veľká terasa na prízemí s výmerou približne 40 m² a balkón na poschodí, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych a posedenie. Veľkou výhodou je pivnica s výmerou približne 80 m², ktorú možno využiť ako úložný priestor, dielňu, technické zázemie alebo podľa vlastných predstáv. Pozemok, bazén a garáž: Priestranný pozemok s výmerou 1 145 m² ponúka množstvo možností na vytvorenie krásnej záhrady, oddychovej zóny či priestoru pre rodinné aktivity. Na pozemku sa nachádza veľký zastrešený bazén s rozmermi 10,5 × 4,5 m, ktorý si vyžaduje rekonštrukciu. Po obnove môže vytvoriť príjemné miesto na letný oddych a rodinné stretnutia. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž. Stav nehnuteľnosti a technické vybavenie: Dom bol postavený v roku 1970. Nachádza sa v pôvodnom stave, čo predstavuje príležitosť na rekonštrukciu a vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv. Steny domu sú hrubé približne 50 cm a sú postavené z tehál. Strecha bola v roku 2013 zrekonštruovaná a bola doplnená nová izolácia. V rovnakom roku boli vymenené aj radiátory. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, pričom existuje možnosť inštalácie kotla na tuhé palivo. Dom je napojený na elektrinu, verejný vodovod, plyn a kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Investičný potenciál: Veľkou pridanou hodnotou nehnuteľnosti je existujúci projekt na vytvorenie 3 samostatných bytových jednotiek. Táto možnosť ponúka zaujímavý potenciál pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť na prenájom, ale aj pre rodinu, ktorá potrebuje viac samostatných obytných priestorov. Lokalita: Agátová ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Dunajskej Stredy. Ponúka pokojné prostredie a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, reštaurácie a služby. Dunajská Streda ponúka aj množstvo športových a rekreačných možností vrátane obľúbeného termálneho kúpaliska. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 275 000 € Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný realitný servis vrátane provízie realitnej kancelárie aj zabezpečenie potrebnej dokumentácie, príprava zmlúv, právny servis a vybavenie všetkých náležitostí spojených s prevodom vlastníckeho práva. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na vašu správu alebo telefonát. Kontakt: Kitti Sebestyén ...