Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 64 m², ktorý sa nachádza vo veľmi dobrej a vyhľadávanej lokalite v blízkosti centra mesta. Byt je situovaný na 7. poschodí z 8 a ponúka príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Byt disponuje plastovými oknami, vonkajšími roletami a centrálnym vykurovaním. V roku 2025 boli v niektorých častiach bytu vymenené podlahy, vďaka čomu pôsobí interiér sviežejšie a udržiavanejšie. K bytu prislúcha aj pivnica, aj balkón. Veľkou výhodou je otvorené parkovisko priamo pri bytovom dome, ako aj detské ihrisko nachádzajúce sa v bezprostrednej blízkosti. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v okolí nájdete kaviarne, reštaurácie, obchody a ďalšie služby, pričom centrum mesta máte na dosah. Mesačné náklady predstavujú približne 200 € za správu (Southerm), 24 € za elektrinu a 11 € za plyn. Pri bežnej spotrebe majiteľovi pravidelne vzniká ročný preplatok. Cena nehnuteľnosti je 129 500 €. Tento byt je skvelou voľbou pre rodinu, pár alebo ako investícia na prenájom. Ak hľadáte bývanie v dobrej lokalite, blízko centra a zároveň s praktickým parkovaním a kompletnou občianskou vybavenosťou, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Neváhajte a dohodnite si obhliadku. Radi vám byt osobne predstavíme. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Hľadáte nový domov, kde si môžete vychutnávať pokoj, súkromie a pohodlné moderné bývanie? Táto nehnuteľnosť môže byť práve tým miestom, ktoré si zamilujete. Ponúkam na predaj moderný rodinný dvojdom v obci Holice, časť Čechová, ktorý zaujme nielen príjemným prostredím, ale aj kvalitným prevedením, praktickou dispozíciou a nízkymi prevádzkovými nákladmi. PRIESTOR PRE CELÚ RODINU? Ponúkaná bytová jednotka má 4 izby a úžitkovú plochu 101,71 m². Súčasťou domu je aj priestranná krytá terasa s výmerou 14,88 m², ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu, rodinné posedenia či príjemný oddych. K nehnuteľnosti prislúcha pozemok s výmerou 380 m² a 3 parkovacie státia. KVALITNÉ MATERIÁLY A MODERNÉ TECHNOLÓGIE: Dom bol postavený s dôrazom na kvalitu, komfort a energetickú efektívnosť. - nosné steny z tehlového muriva - hrúbky 300 mm - tehlové priečky - hrúbky 115 mm - betónová strešná krytina Terran - väzníkový krov - kvalitné trojsklá v antracitovo-bielom prevedení - zateplenie strechy 20 cm minerálnou vlnou - moderné tepelné čerpadlo - podlahové vykurovanie - samostatný elektrický termostat v každej izbe - sadrokartónové obklady a vápenno-cementové omietky - cementový poter - hrúbky 6 cm KOMFORT, SÚKROMIE A PRAKTICKÉ VYBAVENIE: Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, obecný vodovod a kanalizáciu. O príjemné súkromie sa postará 2-metrové bariérové oplotenie spolu s murovaným plotom a bránkou. K dispozícii sú parkovacie miesta pre 2 až 3 vozidlá. Myslelo sa aj na budúcnosť – pripravená je predpríprava na: - krb - alarm - fotovoltické panely VÝBORNÁ LOKALITA: Veľkou výhodou je pokojná lokalita obce Čechová, ktorá zároveň ponúka veľmi dobrú dostupnosť. Nájazd na R7 je v blízkosti, vďaka čomu je cestovanie smerom na Bratislavu rýchle a pohodlné. Okolie ponúka príjemné prostredie na bývanie, občiansku vybavenosť aj možnosti na oddych a voľnočasové aktivity. CENA: 235 000 € Cena zahŕňa štandardné dokončenie, terasu, spevnené plochy a parkovacie plochy. V cene je zároveň zahrnutý kompletný servis realitnej kancelárie, vrátane: provízie realitnej kancelárie, administratívnych nákladov, kompletného právneho servisu prostredníctvom advokátskej kancelárie, bezplatného hypotekárneho a finančného poradenstva Ak hľadáte moderné, kvalitné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou, rada vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový poschodový rodinný dom s dvojgarážou, pivnicou a krásne upraveným pozemkom v obci Holice, časť Stará Gala. Dom sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí, pričom ponúka komfortné bývanie pre celú rodinu. Rodinný dom bol postavený v roku 2001 a je postavený z tehly. Zateplený je 15 cm izoláciou a strecha je sedlová so škridlovou krytinou. Drevené okná a vstupné dvere dopĺňajú interiér o príjemný, nadčasový charakter. Veľké balkónové okná chránia vonkajšie drevené okenice a garážové brány sú automatické. Dom ponúka približne 300 m² úžitkovej plochy. Ďalších približne 150 m² tvorí pivnica, dvojgaráž má výmeru 50 m² a terasa približne 12 m². V suteréne sa nachádza chodba, telocvičňa so saunou, kuchyňa, spoločenská izba a skladové priestory. Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, predsiene, obývacej izby, kuchyne, kúpeľne, izby a dvojgaráže. Na poschodí sa nachádza chodba, kúpeľňa, spoločný priestor a dve spálne. O príjemnú atmosféru v dome sa stará plynové vykurovanie s radiátormi, pričom teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler s objemom 200 litrov. K dispozícii je aj krb, ktorý poskytuje ďalší zdroj tepla a príjemnú atmosféru počas chladnejších dní. Dom je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu, zároveň má k dispozícii aj vlastnú studňu. Súčasťou vybavenia je alarm a kamerový systém. K domu patrí oplotený pozemok s výmerou 978 m². Záhrada je veľmi pekne upravená a ponúka dostatok priestoru na oddych, posedenie s rodinou či priateľmi. K dispozícii je terasa, pec a príjemné záhradné posedenie. Celý pozemok aj priestor pred domom je vybavený automatickým zavlažovacím systémom. Interiér ponúka kvalitné a praktické vybavenie. V kuchyni sa nachádzajú vstavané spotrebiče vrátane elektrickej rúry, varnej dosky, digestora a umývačky riadu. Na prízemí je kúpeľňa s umývadlom, toaletou a práčkou, zatiaľ čo poschodová kúpeľňa disponuje vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou. Na prízemí je položená dlažba, na poschodí drevené parkety a interiérové dvere sú drevené, presklené. Holice – Stará Gala ponúka pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádza škola, materská škola, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň a ďalšie služby. Dom je situovaný v centre obce, no zároveň poskytuje príjemné a pokojné prostredie pre rodinný život. Cena nehnuteľnosti: 399 900 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

ZNÍŽENÁ CENA Ponúkam Vám na predaj pozemok s rozlohou 1238 m² v obci Povoda. Lokalita: Povoda sa nachádza 3 km od Dunajskej Stredy a 50 km od Bratislavy. O pozemku: Pozemok je rovinatý, čiastočne oplotený. K pozemku vedie prístupová cesta, ktorá tiež patrí k pozemku. Pozemok sa nachádza v tichej lokalite. Okolie ešte nie je zastavané, rodinné domy budú postavené neskôr. Veľkosť pozemku: 1238 m² Rozmery pozemku: 16x57 m a 17x58 m Rozmery prístupovej cesty: 3x42 m a 7x42 m Cena pozemku je 74 280 €. V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. Ak máte záujem, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám pomôžem Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Realitná kancelária emme reality z poverenia majiteľa ponúka na predaj 7 izbový rodinný dom v Dunajskej Strede. Poloha: Dom sa nachádza v pokojnej časti Dunajskej Stredy, na ulici plnej rodinných domov. V blízkosti sa nachádzajú termálne kúpele, obchod s potravinami, reštaurácia, ako aj tenisové kurty. O budove: Dom bol postavený v roku 1971, ale v roku 2011 bol kompletne zrekonštruovaný. V rámci rekonštrukcie pribudli nové plastové okná, strecha, odkvapový systém, vonkajšia izolácia aj nová fasáda. Budova je dvojpodlažná a je celá podpivničená. Na pozemok je zavedená voda, elektrina, plyn a kanalizácia. Zastavaná plocha je 124 m², zatiaľ čo úžitková plocha je 350 m². Pozemok má rozlohu 936 m². Dispozícia: Pri vstupe do domu sa dostaneme do predsiene, z ktorej sa otvára chodba. Na tejto úrovni sa nachádzajú 3 izby, kuchyňa so špajzou a kúpeľňa. Na konci chodby sa dostaneme hore schodami na vrchné poschodie . K dispozícii sú tu 4 izby a kúpeľňa (s vaňou a sprchovacím kútom), ktorá bola kompletne zrekonštruovaná. Na poschodí sa nachádza aj malý balkón s výhľadom na nádvorie aj na ulicu. Vzhľadom na blízkosť termálneho kúpaliska je dom vhodný na vytvorenie ubytovacieho zariadenia, alebo dokonca na dvojgeneračný dom. V zadnej časti pozemku sa nachádza 160 m² prístavba s niekoľkými miestnosťami, ktorá je vhodná ako pre firmu, tak aj pre penzión. Má tiež sociálne zariadenia, ktoré sa tiež pripájajú ku kanalizácii. Budova má tiež samostatný prívod vody a plynu. Dostupnosť rýchlostnej cesty R7 je na 11km od Dunajskej Stredy, ktorá zabezpečuje plynulú dostupnosť miest Bratislava (48 km), Šamorín (26 km). Mesto Győr je vzdialené 40 km. Cena rodinného domu je 349 990 €. Suma zahŕňa služby realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a vzniknuté správne poplatky. V prípade vážneho záujmu je možné cenu upraviť. Ak máte záujem, neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám pomôžem. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Najnovšou ponukou realitnej kancelárie emme reality je 5-izbový, poschodový rodinný dom v obci Trhová Hradská. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici. V obci je aj materská škola, základná škola, ambulancia lekára a zubného lekára, reštaurácia. Trhová Hradská sa nachádza 11 km od Dunajskej Stredy a 60 km od Bratislavy. Informácie o nehnuteľnosti: Budova bola postavená z tehly v roku 1988. Pozostáva z 5 spální, priestrannej obývačky, kuchyne (so špajzou), kúpeľne (s vaňou a WC), samostatného WC a predsiene. Z jednej z izieb na poschodí vedie schodisko do podkrovia. Útulnú obývaciu izbu zdobí krb. 2 izby majú aj balkón. V jednotlivých miestnostiach sú položené laminátové parkety a dlažba. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, radiátormi a krbom. V roku 2010 boli vymenené niektoré okná za plastové a v roku 2012 opäť výmena ohrievača vody a bojlera. Vo všetkých izbách je nainštalovaná káblová televízia. Odpadová voda je vypúšťaná do vyhnívacej jamy s objemom 12 m³. Pod polovicou domu je pivnica, v ktorej je aj studňa. V suteréne sa nachádza aj letná kuchyňa, špajza a práčovňa. Parkovať môžete pred domom, na príjazdovej ceste alebo v garáži. Do domu sa dá vstúpiť cez garáž. Mesačné náklady: - plyn: 130 € - elektrina: 70€ Rozloha pozemku: 462 m² Zastavaná plocha: 246 m² Úžitková plocha: 120 m² Veľkosť terasy: 10 m² Cena dohodou. Stojí za to si to pozrieť. Suma zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu o byt nás neváhajte kontaktovať. Rada vám to ukážem. Moje kontaktné údaje: Kitti Sebestyén 0915 983 393

!!! ZNÍŽENÁ CENA !!! Realitná kancelária emme reality Vám exkluzívne ponúka na predaj starší 2 izbový rodinný dom v obci Horné Saliby. Lokalita: Nachádza sa v okrese Galanta, 21 km od Dunajskej Stredy a 66 km od Bratislavy. V obci je aj základná škola, materská škola, obchod s potravinami, reštaurácia, cukráreň, detské ihrisko a termálne kúpalisko. Informácie o nehnuteľnosti: 2-izbový rodinný dom bol postavený z tehly v roku 1908. V roku 1979 prešiel rekonštrukciou. Pozostáva z 1 spálne, obývačky, kuchyne, špajze a chodby. K objektu patrí aj podkrovie, veľký dvor a záhrada. Vzhľadom na rozmery pozemku je dvor vhodný aj na výstavbu ďalšej stavby. Na pozemok je privedená elektrina a plyn, má aj studňu (bez kanalizácie). Parkovať sa dá pred domom aj vo dvore. Výmera domu: 72 m² Rozloha pozemku: 1546 m² Cena: dohodou Nehnuteľnosť sa predáva so zariadením a je možné odkúpiť bez ťarchy. V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. Ak máte záujem, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám pomôžem. Oplatí sa pozrieť. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Najnovšou exkluzívnou ponukou realitnej kancelárie emme reality je pozemok 3734 m² s niekoľkými budovami v obci Čenkovce. Lokalita: Pozemok sa nachádza v tichej ulici, ktorá je svojou polohou vhodná na umiestnenie firiem a podnikov. Bratislava sa nachádza len 21 km od obci Čenkovce. O pozemku: Pozemok je rovný, oplotený a udržiavaný v poriadku. Jeho súčasťou je aj niekoľko budov, ako je budova dielní, priestranná letná kuchyňa, drevenica so spálňou a kúpeľňou. Na pozemku je možné umiestniť rodinný dom a firmu, aj rozdelením pozemku. Rozloha pozemku: 3734 m² Cena nehnuteľnosti je 529 990 €. Stojí za to si to pozrieť. Suma zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu o byt nás neváhajte kontaktovať. Rada vám to ukážem. Moje kontaktné údaje: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Najnovšou ponukou realitnej kancelárie emme reality je pozemok na predaj v obci Ňárad. O pozemku: Pozemok je rovinatý a čiastočne oplotený. K pozemku vedie prístupová cesta, ktorý zabezpečuje súkromie. Meranie prístupovej cesty už prebieha. Rozloha pozemku: 428 m² Prístupová cesta: cca. 132 m² 33 x 4 m Cena pozemku: 42 990 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. Ak máte záujem, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám pomôžem. Oplatí sa pozrieť. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

emme reality realitná kancelária ponúka Vám na predaj 3 izbové byty v štvorbytovom dome v novej časti mesta Veľký Meder. Lokalita: Veľký Meder sa nachádza 26 km od Győru a 21 km od Dunajskej Stredy. V meste sa nachádza: termálne kúpalisko, základná škola, stredná škola, poliklinika a reštaurácie. O nehnuteľnostiach: Byty boli postavené v roku 2025 z pálených tehál. Na prízemí sa nachádzajú dve byty s rozlohou 81 m², ku ktorým patrí aj záhrada s rozlohou 120 m². Na poschodí sú 2 byty s výmerou 75 m² (bez záhrady). Kúrenie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením, ktorú sa dá regulovať v každej miestnosti. Byty majú prípravu na alarm a klimatizáciu. Ceny zahŕňajú: video telefón, dvojvrstvová biela maľovka, oplotenie a úprava terénu na dvore, bojler na teplú vodu, video vrátnik, elektrické zásuvky a vypínače na osvetlenie, obklady a dlažby Kolaudácia: jún 2025. Byty sa predávajú v stave holobyt alebo štandard. Cena bytu v spodnej časti je 123 000 € v stave holobyt. Cena bytuj v hornej časti je 138 000 € v stave holobyt. V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. Ak túžite bývať v úplne novej byte, ktorý môže byť prispôsobený Vašim požiadavkám, dohodnite si obhliadku a príďte sa pozrieť čo najskôr. Kontakt: Kitti Sebestyénová 0915 983 393

Realitná kancelária emme reality ponúka Vám na predaj obchodno- administratívny priestor priamo na pešej zóne, pri autobusovej a železničnej stanici v Dunajskej Strede. Lokalita: Obchodný priestor je situovaný na začiatku pešej zóny v centre Dunajskej Stredy, vo frekventovnej oblasti, kde pohybujú veľa ľudí. Parkovanie: K objektu je zabezpečený prístup z ulice. Pre zásobovanie je k dispozícii samostatný vstup, ktorý umožnuje vjazd vozidla až k zadnej časti cez areál SAD. Vybavenie: - Drevené euro okná - Klimatizácia - Alarm - Podlahové kúrenie - Samostatné merače - Samostatné sociálne miestnosti O nehnuteľnosti: Ide o dvojpodlažnú budovu s veľkými, presvetlenými drevenými eurooknami. K dispozícii sú štyri samostatné miestnosti, oddelené sociálne zariadenia. Nehnuteľnosť je možné prerobiť aj na apartmán. Priestor je nezariadený. Celková rozloha priestoru je 78,74 m² (prízemná časť 27,44 m², poschodia 51,3 m²). Cena nehnuteľnosti : 145 000 € (vràtane DPH) V prípade prenájmu: Mesačné nájomné je 785 € (vràtane DPH) Kaucia: 3 mesačný nájomné V cene je zahrnutá sprostredkovateľská provízia, zabezpečený právny servis, príprava potrebné zmluvy, poplatky na prevod vlastníckych práv k nehnuteľnosti. V prípade potreby Vám pomôžem s vybavením hypotekárneho, spotrebného ako aj stavebného úveru. Zabezpečím potrebné zmluvy. Ak máte záujem, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám pomôžem. Oplatí sa pozrieť. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Realitná kancelária emme reality ponúka Vám na predaj troj - a štvorizbový poschodové radové domy v obci Zemianská Oľča. Domy sú štýlové, dvojpodlažné s vlastnou záhradou, klimatizáciou, terasou, balkónom a vyhradeným parkovacím miestom. Domy sa nachádzajú v novobudovanom obytnom parku v tichej časti obce Zemianská Oľča. Vstup do obytného parku je cez elektronickú bránu. 3-izbová verzia: Na prízemí sú: priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom, vstup na terasu a záhradu a samostná toaleta s umývadlom. Na poschodie sú: dve izby, kúpeľňa s toaletom, balkón. 4-izbová verzia: Na prízemí sú: priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom, vstup na terasu a záhradu a samostná toaleta s umývadlom. Na poschodie sú: tri izby, kúpeľňa s toaletom, balkón. Pri každom dome sú pripravené káble pre solárne panely. Cena: od 101. 999 euro (Inzerát obsahuje vizualizáciu, terasa a zariadenie nie sú súčasťou domu). Akciové ceny do 30.06.2025 v prípade zaplatenie zálohy do 30.06.2025 D1, výmera pozemku: 339 m² D2, výmera pozemku: 153 m² D3, výmera pozemku: 153 m² D4, výmera pozemku: 217 m² E1, výmera pozemku: 232 m² E2, výmera pozemku: 170 m² E3, výmera pozemku: 235 m² Domy sú v stave holodom. Podľa dohody sa dá kúpiť domy aj na štandard (cca 10000-15000 euro) Oplotenie: Pozemok je ohraničený barierovým oplotením. Parkovanie: Ku každému domu patrí 2 parkovacie miesto. Tento jedninečný dom ponúka ideálne rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita: Zemianská Oľča sa nachádza v pokojnom vidieckom prostredí, len 12 kilometrov od Veľkého Mederu, obľúbeného kúpeľného mesta. V obci sa nachádza aj reštaurácia, cukráreň, obchod s potravinami, materská škola a základná škola. Zemianská Oľča sa nachádza 34 km od Dunajskej Stredy, a 24 km od Komárna . V cene je zahrnutá sprostredkovateľská provízia, zabezpečený právny servis, príprava potrebné zmluvy, poplatky na prevod vlastníckych práv k nehnuteľnosti. V prípade potreby Vám pomôžem s vybavením hypotekárneho, spotrebného ako aj stavebného úveru. Zabezpečím potrebné zmluvy. Ak máte záujem, neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám pomôžem. Oplatí sa pozrieť. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Realitná kancelária emme reality ponúka Vám na predaj pozemok vedený ako orná pôda v obci Čierna Voda. Pozemok je výbornou príležitosťou pre tých, ktorí hladajú pokojné miesto pre bývanie, alebo chcú rozumne investovať do pôdy v perspektívnej lokalite. Pozemok nie je zaisťovaný, aktuálne je prístup zabezpečený nespevnenou cestou (približne 120 – 130 m). Pozemok je z uličnej strany pripojiteľný na inžinierske siete. Výmera: 695 m² Cena: 58 000 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – radi poskytneme viac informácii alebo dohodneme obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Realitná kancelária emme reality Vám ponúka na predaj novostavbu moderného 4-izbového rodinného domu v obci Bodza, ktorá sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite. Dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie s priestranným pozemkom a moderným vybavením. V cene je zahrnuté: - kompletné zateplenie fasády (15 cm polystyrén - Velox debnenie - sadrokartónové stropy - komín Schiedel - kamerový a alarmový systém (predpríprava) -inžinierske siete: elektrina, voda, žumpa (12 m³) - tepelné čerpadlo 10 kW - podlahové kúrenie - elektrické podomietkové vonkajšie žalúzie (predpríprava) Parametre nehnuteľnosti: - Úžitková plocha: 107,2 m² - Obytná plocha: 70,1 m² - Zastavaná plocha: 144 m² - Pozemok: 658 m² + 212 m² Dom sa predáva v štádiu holodom, s možnosťou dokončenia na kľúč podľa želania klienta. Nachádza sa v pokojnej a rodinnej lokalite, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych aj záhradu. Cena nehnuteľnosti: 185 000 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny a administratívny servis, ako aj bezplatné finančné poradenstvo. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám pomôžem s kompletným servisom aj s organizáciou obhliadky. Tento dom určite stojí za pozretie! Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393 sebestyenkitti@emmereality.sk

Hľadáte nové, úsporné bývanie pre vašu rodinu? Realitná kancelária emme reality ponúka Vám na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu typu dvojdom s úžitkovou plochou 108 m² v meste Dunajská Streda. Dom je postavený z kvalitných materiálov a ponúka moderné a úsporné bývanie pre celú rodinu. Dispozícia a vybavenie: - priestranná obývacia izba s kachľovým krbom - moderná kuchyňa prepojená s dennou časťou - tepelné čerpadlo a fotovoltika - zabudované vonkajšie rolety - terasa (12 m²) - ideálna na oddych - garáž (19 m²) + parkovacie miesto Pozemok: - záhrada o výmere 230 m² - oplotenie - záhradný domček Dom ponúka vysoký štandard vybavenia, nízke mesačné náklady a pokojné bývanie v atraktívnej lokalite. Cena: 269 000 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – radi poskytneme viac informácii alebo dohodneme obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Realitná kancelária emme reality ponúka Vám na predaj stavebný pozemok s rozlohou 2488 m² v obci Mad, v tichej a príjemnej lokalite. Na hranici pozemku sa nachádza kanalizácia a prípojka vody, čo umožňuje jednoduché napojenie na inžinierske siete. Podľa dohody je možné odkúpiť aj susedný pozemok, čím sa celková výmera rozšíri až na 60 árov. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu alebo ako výborná investícia do budúcnosti. Rozloha: 2488 m² (s možnosťou rozšírenia) Inžinierske siete: voda a kanalizácia na hranici pozemku Tichá lokalita, krásne prostredie a skvelý potenciál do budúcnosti! Cena: 179 999 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – radi poskytneme viac informácii alebo dohodneme obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393 sebestyenkitti@emmereality.sk

Výborná lokalita pre pokojné bývanie alebo investíciu! Realitná kancelária emme reality ponúka Vám na predaj priestranný stavebný pozemok s výmerou 7 656 m² v obci Čiližská Radvaň, len približne 20 minút jazdy od Dunajskej Stredy a 15 minút od Győru. Voda je privedená priamo na pozemok. Inžinierske siete sa nachádzajú pri hranici pozemku. Pozemok je rovinatý, prázdny a pripravený na okamžitú výstavbu. Prístup je možný z dvoch ulíc, čo poskytuje viacero možností využitia. Pozemok je ideálny na výstavbu rodinných domov alebo ako investičná príležitosť v tichej a vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou. Cena: 290 900 € Výmera: 7 656 m² V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – radi poskytneme viac informácii alebo dohodneme obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393 sebestyenkitti@emmereality.sk

!EXKLUZÍVNA PONUKA! Ponúkame Vám na predaj rovinatý, čiastočne oplotený pozemok v obci Zemianska Olča, vhodný na výstavbu rodinného domu, ako aj na investičné využitie. Prístup k pozemku je zabezpečený cez uzavretú novú obytnú štvrť so vstupnou bránou. Tento prístup poskytuje vyšší štandard bezpečnosti a súkromia. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, všeobecný lekár, potraviny a pohostinské zariadenie, ktoré zabezpečujú základnú občiansku vybavenosť pre každodenný život. Obec Zemianska Olča sa nachádza približne 20 km od Komárna, 30 km od Dunajskej Stredy a 85 km od Bratislavy. Výmera: cca 1300 m² Cena: 57 000 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať – rada poskytnem viac informácii alebo dohodneme obhliadku. Pokojná lokalita s dobrým potenciálom do budúcnosti – vhodná voľba pre bývanie aj dlhodobú investíciu. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Realitná kancelária emme reality ponúka Vám na predaj starší rodinný dom v obci Medveďov, ktorý je určený na kompletnú rekonštrukciu alebo zbúranie. K nehnuteľnosti patrí pozemok o výmere 1 852 m², ktorý ponúka široké možnosti využitia. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investičnú príležitosť. Obec sa nachádza v blízkosti štátnej hranice, len 15 minút od Győru a približne 10 minút od kúpeľného mesta Veľký Meder, čo zvyšuje atraktivitu lokality. Inžinierske siete a vybavenie: - elektrina - verejný vodovod aj vlastná studňa - žumpa - plyn na pozemku Pozemok je vhodný na výstavbu nového rodinného domu alebo iný investičný zámer. Lokalita: Medveďov Výmera pozemku: 1 852 m² Cena: 68 000 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Realitná kancelária emme reality ponúka Vám na predaj kvalitne zrekonštruovaný 3,5-izbový rodinný dom v Okoči. Základné parametre: - Obytná plocha: 170 m² - Zastavaná plocha: 284 m² - Pozemok: cca 11 árov - Rok výstavby: 1974 - Kompletná rekonštrukcia: 2015 Dom je tehlový, kompletne obnovený – nové rozvody elektriny, vody, kúrenia a všetky inžinierske siete. Technické vybavenie: - Podlahové elektrické kúrenie s termostatmi v miestnostiach - Klimatizácia - Krb - Alarm + kamerový systém - Plastové okná - Zateplenie: 10 cm polystyrén - Strešná izolácia 30 cm - Izolácia podlahy 15 cm - Povala po celej ploche domu - Elektrická brána Mesačné náklady cca 300 €. Exteriér: - Terasa o výmere 56 m² s dvoma výstupmi z domu - 180 m² zámkovej dlažby - Žumpa 8 m³ - Veľký, rovinatý pozemok s dostatkom priestoru na oddych Cena: 256 000 € Dom je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Nehnuteľnosť je bez tiarch a ihneď k dispozícii. Lokalita: Obec Okoč má výbornú polohu: - 20 km od mesta Dunajská Streda - 30 km od mesta Győr - Iba 3 km od kúpeľného mesta Veľký Meder, známeho termálnym kúpaliskom Občianska vybavenosť obce Okoč: Obec ponúka kompletnú základnú infraštruktúru – nachádza sa tu zdravotné stredisko (lekár), pošta, základná škola, špeciálna škola, materská škola, detské ihrisko a ďalšie služby potrebné pre pohodlné rodinné bývanie. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá pokojné a tiché prostredie na bývanie s dobrou dostupnosťou služieb.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 6-izbový dvojgeneračný rodinný dom v obci Dolný Štál, ktorý predstavuje výbornú investičnú príležitosť a zároveň ideálne bývanie pre viacčlennú rodinu. Rodinný dom má samostatný vstup na horné podlažie, čo umožňuje komfortné dvojgeneračné bývanie alebo prenájom jednej časti nehnuteľnosti. Základné údaje: • Úžitková plocha domu: 234,95 m² • Zastavaná plocha: 155 m² • Spodné podlažie: 120 m² • Horné podlažie: 114,95 m² • Pivnica: 23 m² • Pozemok: cca 646 m² Dispozícia a doplnkové stavby: • samostatne stojaca garáž – 49 m² • vedľajšia budova – 50 m² Technický stav: • kúrenie: plynový kotol s radiátormi • nové elektrické a vodovodné rozvody • udržiavaný, funkčný dom s veľkým potenciálom Lokalita: Obec Dolný Štál má kompletnú občiansku vybavenosť: • základná škola, umelecká (hudobná) škola, cirkevná škola • kostol, cukráreň, trhovisko • zubná ambulancia, všeobecný lekár • čerpacia stanica Výborná dostupnosť: • Dunajská Streda – 10 km • Veľký Meder – 10 km • Győr – cca 30 minút • Bratislava – cca 50 minút Cena: 210 000 € K nehnuteľnosti je možné samostatne dokúpiť pozemok situovaný priamo za rodinným domom s celkovou výmerou 1 583 m². Orientačné rozmery pozemku: • šírka v prednej časti: cca 15 m • šírka v zadnej časti: cca 26 m • dĺžka po ľavej strane: cca 92 m • dĺžka po pravej strane: cca 113 m Cena pozemku: 45 000 € Alternatívne je možné nehnuteľnosť nadobudnúť spolu s rodinným domom ako jeden celok. Celková kúpna cena: 245 000 € Táto nehnuteľnosť je ideálna kombinácia bývania a investície. V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Hľadáte ideálne miesto na stavbu rodinného domu alebo zaujímavú investíciu? Ponúkame na predaj priestranný pozemok o výmere 1665 m² v pokojnej a príjemnej lokalite obce Čiližská Radvaň. - vhodný na výstavbu rodinného domu - vhodný aj ako investičná príležitosť - inžinierske siete (elektrina a prípojky) na hranici pozemku - slnečný a rovinatý pozemok - dobrá dostupnosť a pokojné prostredie Posledné dve fotografie sú ilustračné. Cena: 99 900 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať – rada poskytnem viac informácii alebo dohodneme obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Dunajskej Stredy na Veľkoblahovskej ulici. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1960 a v posledných rokoch prešla kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravená na okamžité bývanie aj podnikanie. Dom disponuje obytnou plochou 140 m² a ponúka komfortné bývanie s praktickým technickým riešením. V kuchyni a kúpeľni je podlahové kúrenie, v ostatných miestnostiach sa kúri plynovými gamatkami. Dominantným prvkom domu je funkčná kachľová pec, ktorá dokáže efektívne vykúriť celý objekt a zároveň vytvára príjemnú atmosféru. Mesačné náklady sú priaznivé: - plyn: cca 75 € - elektrina: cca 40 € - voda: cca 25 € K dispozícii je pivnica s rozlohou 9 m² a podkrovný priestor, ktorý ponúka možnosť ďalšieho zobytnenia. Na poschodí sa nachádza klimatizovaná izba. Okná sú eurookná s vnútornými roletami a interiér dopĺňajú kvalitné drevené stropy. PODNIKATEĽSKÝ POTENCIÁL A PRÍJEM Veľkou výhodou nehnuteľnosti je možnosť okamžitého podnikania alebo prenájmu: - v prednej časti domu sa nachádza samostatná predajňa s rozlohou 50 m² - má priamy vstup z ulice - vlastný elektromer, samostatné WC a vlastný prívod vody - prevádzkové náklady približne 60 € mesačne Na pozemku sa nachádzajú aj ďalšie 2 samostatné objekty, pričom jeden je aktuálne využívaný ako kozmetický salón. Priestory sú dlhodobo funkčné a pripravené na okamžité pokračovanie v činnosti alebo prenájom. Nehnuteľnosť tak ponúka viacero zdrojov príjmu bez potreby ďalších investícií. POZEMOK A VYBAVENIE Pozemok má výmeru 827 m² a je upravený s dôrazom na praktickosť aj estetiku. Nachádza sa tu: - okrasné jazierko - studňa - automatický zavlažovací systém Dom je vybavený aj solárnym systémom, ktorý pomáha znižovať prevádzkové náklady. LOKALITA Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre bývanie spojené s podnikaním alebo ako investícia s pravidelným príjmom. Lokalita hrá v prospech majiteľa – priama viditeľnosť z frekventovanej ulice oproti obchodnému centru zabezpečuje stabilný pohyb ľudí, čo je ideálne pre podnikanie. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí chcú: - bývať a podnikať na jednom mieste - investovať do nehnuteľnosti s výnosom - mať pripravený projekt bez čakania Cena: 509 000 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt s rozlohou 76 m², nachádzajúci sa na 3. poschodí bytového domu na sídlisku VII v príjemnej a vyhľadávanej lokalite. Byt disponuje: - balkónom - murovanou pivnicou - praktickou špajzou - ďalším väčším úložným priestorom / komorou, ktorý je možné po úprave využiť aj ako ďalšiu izbu - bezpečnostnými dverami Sherlock Bytový dom je spravovaný spoločenstvom vlastníkov bytov, vďaka čomu sú nízke mesačné náklady. Veľkou výhodou je priestranné bezplatné parkovanie priamo pri bytovom dome, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú obchody, lekáreň, služby a zároveň sa aktuálne buduje nové nákupné centrum, kde budú predajne ako Billa, Action a ďalšie obchody. Cena: 132 800 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať v súkromnej správe alebo telefonicky. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Ponúkame na predaj pozemok o výmere 1173 m², nachádzajúci sa v tichej a pokojnej ulici v obci Ňárad. - Pozemok je rovinatý a čiastočne oplotený - Inžinierske siete sú v procese realizácie (elektrina, voda) - Možnosť rozdelenia pozemku na dve samostatné parcely (cca 6 árov každá) - Vhodný na výstavbu rodinného domu alebo ako výborná investičná príležitosť Cena: - 104 000 € – celý pozemok - 54 000 € / cca 6 árov V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Ponúkame Vám na predaj moderný, len približne 5-ročný dvojpodlažný rodinný dom, postavený z kvalitných materiálov (30 cm Ytong) so zateplením (20 cm), ktorý spĺňa vysoké nároky na komfort a energetickú úspornosť (energetický certifikát A1). Dispozične ide o 4-izbový dom, ideálny pre rodinu aj ľudí, ktorí hľadajú moderné, vzdušné a praktické bývanie. Rozmery: Úžitková plocha domu: 150 m² Balkón: 50 m² Pozemok: 1000 m² Vykurovanie je riešené s podlahovým vykurovaním (vodné), ale domu je zavedený aj plyn. V dome sa nachádza aj krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru. Dom je vybavený plastovými oknami. Do domu je zavedené optické internetové pripojenie. Mesačné náklady: - elektrina: cca 50 € - voda: cca 10 € - plyn: 85 € Z jedálne je priamy výstup na terasu, pričom kuchyňa disponuje aj praktickou skrytou špajzou. Veľkým benefitom je priestranný balkón, z ktorého sa naskytá krásny výhľad na okolie. Dom sa predáva kompletne zariadený – všetko vybavenie zostáva súčasťou ceny. Na pozemku je pripravený priestor na garáž (základy sú už realizované) s možnosťou dokončenia (za príplatok). Dom je pripravený na inštaláciu alarmu a kamerového systému, čo zvyšuje úroveň bezpečnosti bývania. Dom je vybavený aj vonkajšími elektrickými roletami. V cene je zahrnuté kompletné vnútorné aj vonkajšie vymaľovanie. Odpad je riešený formou žumpy. Cena: 275 000 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. Tento dom nie je bežná ponuka – je to nehnuteľnosť s charakterom, priestorom a potenciálom. Príďte sa presvedčiť osobne a zažite výhľad z veľkého balkóna, ktorý robí túto ponuku skutočne výnimočnou. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Realitná kancelária emme reality ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Ohrady, neďaleko od Dunajskej Stredy. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s rozlohou 427 m². Je postavený z tehál a bol skolaudovaný v roku 2017. Nedávno prešiel kompletným maĺovaním interiéru aj exteriéru. V dome je elektrické kúrenie, je zateplený, podlahy sú laminátové a v niektorých miestnostiach je dlažba. Dom má plastové okná a dvere a vlastnú žumpu. Dispozícia domu: chodba, 3 izby, veľká kuchyňa spojená s obývačkou, kúpeľná s rohovou vańou aj sprchovým kútom, 2x wc, technická miestnosť, povala, kde sa nachádza odkladací priestor. Na pozemku je vlastná studňa na polievanie a pekný, udržiavaný pozemok. Brána z ulice je železná a pozemok je oplotený betonovým plotom, ktorý poskytuje pohodlie a súkromie pre rodinný život. Parkovanie je bezproblémové. Cena: 156 900 € Suma zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu o byt nás neváhajte kontaktovať. Rada vám to ukážem. Moje kontaktné údaje: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Ponúkame na predaj veľký poschodový rodinný dom nachádzajúci sa priamo v centre obce, na pozemku s výmerou 553 m². Dom bol postavený v roku 1972 z tehly a pórobetónu. Obytná plocha domu je približne 300 m². Nachádza sa tu 5 priestranných izieb s rozmermi približne 5 × 4 m, ako aj jedna väčšia miestnosť, ktorá ponúka viacero možností využitia. V dome sa nachádza špajza, pivnica a tiež garáž. Vykurovanie je riešené radiátormi, ktoré boli menené približne pred 7–8 rokmi. K dispozícii sú 2 kotly – plynový kotol a kotol na tuhé palivo. Strecha bola pred 3 rokmi novo asfaltovaná. Na pozemku sa nachádza aj vedľajšia budova, ktorá je vhodná napríklad na chov zvierat alebo ako hospodárska budova. Obec Topoľníky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádzajú sa tu obchody, škola, škôlka, pošta, lekáreň, športové možnosti aj ďalšie služby potrebné pre pohodlné bývanie. Nehnuteľnosť je vhodná pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie alebo aj na podnikateľské účely vďaka výbornej polohe v centre obce. Cena nehnuteľnosti: 160 000 € Možnosť dokúpenia ďalšieho pozemku o výmere 593 m² za cenu 120 €/m². V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať – rada poskytnem viac informácii alebo dohodneme obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Čiastočne zrekonštruovaný a kompletne zariadený viacgeneračný rodinný dom na predaj vo Veľkom Mederi Ponúkame na predaj tehlový poschodový rodinný dom postavený v roku 1960, nachádzajúci sa vo Veľkom MederI. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 245 m² a pozemkom o výmere 763 m² ponúka široké možnosti využitia. Dom je čiastočne zrekonštruovaný a predáva sa kompletne zariadený. V súčasnosti sú v nehnuteľnosti nájomníci, preto môže byť zaujímavou voľbou aj pre investora so záujmom o prenájom. Zároveň je vhodný na viacgeneračné bývanie, podnikanie, kancelárske priestory alebo kombináciu bývania a podnikania. Dispozícia domu: Prízemie disponuje viacerými obytnými jednotkami, pričom každá má samostatný vstup, čo zabezpečuje súkromie a flexibilitu využitia: - garsónka - samostatná obytná jednotka s jednou izbou, kuchyňou a kúpeľňou s WC - ďalšia obytná jednotka s dvoma samostatnými izbami, kuchyňou a kúpeľňou s WC - krytá terasa Poschodie: - terasa - predsieň - veľká kuchyňa - spálňa s vlastnou kúpeľňou - samostatné WC - obytná jednotka s izbou, kuchyňou, sprchovým kútom a WC - samostatná izba so sprchovým kútom a WC K domu patrí veľká garáž s rozlohou 49 m², do ktorej je zavedená elektrina a nachádza sa v nej aj komín. Z garáže sa vstupuje do dvoch menších miestností vhodných ako sklad, dielňa alebo náradovňa. Parkovanie je bezproblémové: - v garáži - vo dvore pre približne 2–3 autá - ďalšie približne 2 autá môžu parkovať pred domom Za domom sa nachádza väčšia záhrada so skleníkom, vlastnou studňou a ovocnými stromami, medzi ktorými nájdete hrušku a ringlotu. Dom prešiel viacerými úpravami a modernizáciou: - zateplená spodná časť domu a bočná stena - izolácia strechy realizovaná v roku 2023 - plastové okná - 5-bodové bezpečnostné vstupné dvere - ústredné plynové kúrenie a nový plynový kotol - exteriérový kamerový systém - TV a internet zavedené v každej bytovej jednotke Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť aj praktické riešenie bývania, s možnosťou pokračovať v prenájme existujúcim nájomníkom alebo využiť priestor podľa vlastných potrieb. Cena nehnuteľnosti: 215 000 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať – rada poskytnem viac informácii alebo dohodneme obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Ponúkame na predaj modernú novostavbu 3-izbového rodinného domu v dvojdome, ktorá sa nachádza v pokojnej časti mesta Veľký Meder. K domu prislúcha pozemok s výmerou 296 m² a krytá terasa o rozlohe 6 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Dom disponuje úžitkovou plochou 71,1 m² a praktickým dispozičným riešením. Nachádza sa tu priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve samostatné izby, špajza, technická miestnosť a kúpeľňa, toaleta. Stavba je realizovaná z kvalitnej 30 cm tehly a bude zateplená minimálne 15 cm izoláciou. Komfort bývania zabezpečuje elektrické podlahové vykurovanie, elektrické vonkajšie rolety a príprava na klimatizáciu. Samozrejmosťou je aj príprava na alarm a kamerový systém. Podkrovný priestor je vybavený dreveným záklopom, vďaka čomu ponúka praktický úložný priestor. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté vnútorné omietky, maľovanie, zateplenie, terénne úpravy, zámková dlažba a murovaný predný plot. Dom je možné dokončiť do štandardu podľa požiadaviek budúceho majiteľa za príplatok. Veľkou výhodou je možnosť budúceho rozšírenia domu podľa individuálnych potrieb nového vlastníka. Cena nehnuteľnosti je 156 990 €. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393