Ponúkame na prenájom krásny, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s výmerou 60 m², ktorý sa nachádza na poschodí väčšieho rodinného domu v tichej a pokojnej ulici v Dunajskej Strede, mimo rušnej premávky. Byt je samostatne oddelený od prízemnej časti domu a má vlastný samostatný vstup. K bytu vedie samostatné vonkajšie schodisko priamo od vstupu do domu, čo zabezpečuje dostatok súkromia a pohodlia. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. K dispozícii je všetko potrebné vybavenie a spotrebiče, takže novým nájomníkom ponúka príjemné a komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Kúrenie je samostatne regulovateľné podľa potreby. Súčasťou bytu je aj menší balkón pri vstupe, ktorý je ideálnym miestom na rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné večerné posedenie. Byt je vhodný predovšetkým pre jednu pracujúcu osobu alebo slušný mladý pár, ktorí hľadajú pokojné, čisté a komfortné bývanie. Cena nájmu s režiou: - 1 osoba: 600 € / mesiac - 2 osoby: 650 € / mesiac - 1-mesačný depozit - provízia RK V prípade záujmu o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. V prípade záujmu je možné dohodnúť si termín obhliadky. Teším sa na Vašu správu alebo telefonát. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Ponúkame na prenájom krásny, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s výmerou 60 m², ktorý sa nachádza na poschodí väčšieho rodinného domu v tichej a pokojnej ulici v Dunajskej Strede, mimo rušnej premávky. Byt je samostatne oddelený od prízemnej časti domu a má vlastný samostatný vstup. K bytu vedie samostatné vonkajšie schodisko priamo od vstupu do domu, čo zabezpečuje dostatok súkromia a pohodlia. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. K dispozícii je všetko potrebné vybavenie a spotrebiče, takže novým nájomníkom ponúka príjemné a komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Kúrenie je samostatne regulovateľné podľa potreby. Súčasťou bytu je aj menší balkón pri vstupe, ktorý je ideálnym miestom na rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné večerné posedenie. Byt je vhodný predovšetkým pre jednu pracujúcu osobu alebo slušný mladý pár, ktorí hľadajú pokojné, čisté a komfortné bývanie. Cena nájmu s režiou: - 1 osoba: 600 € / mesiac - 2 osoby: 650 € / mesiac - 1-mesačný depozit - provízia RK V prípade záujmu o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. V prípade záujmu je možné dohodnúť si termín obhliadky. Teším sa na Vašu správu alebo telefonát. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 64 m², ktorý sa nachádza vo veľmi dobrej a vyhľadávanej lokalite v blízkosti centra mesta. Byt je situovaný na 7. poschodí z 8 a ponúka príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Byt disponuje plastovými oknami, vonkajšími roletami a centrálnym vykurovaním. V roku 2025 boli v niektorých častiach bytu vymenené podlahy, vďaka čomu pôsobí interiér sviežejšie a udržiavanejšie. K bytu prislúcha aj pivnica, aj balkón. Veľkou výhodou je otvorené parkovisko priamo pri bytovom dome, ako aj detské ihrisko nachádzajúce sa v bezprostrednej blízkosti. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v okolí nájdete kaviarne, reštaurácie, obchody a ďalšie služby, pričom centrum mesta máte na dosah. Mesačné náklady predstavujú približne 200 € za správu (Southerm), 24 € za elektrinu a 11 € za plyn. Pri bežnej spotrebe majiteľovi pravidelne vzniká ročný preplatok. Tento byt je skvelou voľbou pre rodinu, pár alebo ako investícia na prenájom. Ak hľadáte bývanie v dobrej lokalite, blízko centra a zároveň s praktickým parkovaním a kompletnou občianskou vybavenosťou, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Neváhajte a dohodnite si obhliadku. Radi vám byt osobne predstavíme. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Realitná kancelária emme reality ponúka na prenájom na dlhodobý priestranný, svetlý, kompletne zrekonštruovaný, zateplený a zariadený 3-izbový byt s výmerou 68m² na sídlisku Ružový Háj v Dunajskej Strede. Nachádza sa na 1. poschodí bytového domu bez výťahu. Byt je vo výbornom stave, je udržiavaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia a vybavenie: - 3 samostatné, nepriechodné izby - priestranná kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou - kompletne vybavená kuchyňa (elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou) - klimatizácia - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - veľké vstavané skrine a množstvo úložného priestoru - TV - plastové okná - plávajúce podlahy Lokalita Ružový Háj ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, zastávky MHD, školy, škôlky, zdravotné stredisko a iné. Mesačné nájomné je 700 € (vrátane energií, bez internetu) Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza 1-mesačný depozit (kaucia) a 1-mesačné nájomné a 1-mesačná provízia realitnej kancelárii. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Ponúkame na prenájom veľmi pekný, svetlý a moderný 2-izbový byt v atraktívnej lokalite Gradus Residence v centre Dunajskej Stredy. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5 v novostavbe s výťahom. Vďaka svojej výbornej polohe a praktickej dispozícii ponúka komfortné bývanie pre maximálne 2 osoby. Základné informácie: - úžitková plocha bytu: 39,4 m² - loggia: 4,41 m² - poschodie: 4/5 - výťah: áno - byt je kompletne zariadený a vybavený - okamžite voľný k nasťahovaniu Súčasťou bytu je aj spoločný úložný priestor. K bytu je možné prenajať aj garážové státie v podzemnej garáži bytového domu, ktorá je vybavená kvalitnou elektrickou bránou. Prenájom garážového státia nie je podmienkou – byt je možné prenajať aj samostatne bez garáže. Cena prenájmu: - byt: 620 €/mesiac - byt + garážové státie: 700 €/mesiac Podmienky prenájmu: - minimálna doba nájmu: 1 rok - depozit: 1 mesačné nájomné (620 €) - provízia RK: 620 € Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a moderné bývanie priamo v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v pokojnej časti obce Trstice. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny aj pre tých, ktorí túžia po bývaní v blízkosti prírody a vody. Dom ponúka premyslenú dispozíciu s priestrannou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jedálenskou časťou. Tri samostatné izby poskytujú dostatok priestoru na pohodlné bývanie. Interiér pôsobí svetlo a vzdušne vďaka veľkým oknám a kvalitne zvoleným materiálom. Úžitková plocha domu je 90 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 764 m². K nehnuteľnosti patrí aj spoluvlastnícky podiel na jazere, ktorý ponúka príjemné miesto na oddych a relax. Súčasťou domu je terasa s výmerou 6 m² a parkovanie pre tri autá priamo na pozemku. Dom je napojený na elektrinu, vodu, žumpu a optický internet. O tepelný komfort sa stará elektrické podlahové vykurovanie s termostatom v každej miestnosti. V dome je nainštalovaná klimatizácia a súčasťou vybavenia sú interiérové dvere, svietidlá, vypínače aj zásuvky. Pri výstavbe bol kladený dôraz na kvalitné spracovanie a praktické riešenia. Pripravená je aj predinštalácia na elektrické exteriérové žalúzie, alarm, kamerový systém, videovrátnik a elektrickú vstupnú bránu. Obec Trstice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dopravnú dostupnosť do Dunajskej Stredy, Galanty aj Bratislavy. Ak hľadáte moderné bývanie v pokojnom prostredí s príjemnou atmosférou, táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou. Cena: 225 000 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. Ak máte záujem, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám pomôžem. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Realitná kancelária emme reality ponúka na prenájom 2-izbový byt s výmerou 58 m², centre mesta Dunajská Streda, na Hlavnej ulici, na 3. poschodí v budove s výťahom. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza centrum mesta, kde sú potraviny, pošta, lekáreň, kaviarne a rôzne obchody. Neďaleko sa nachádza aj materská škola, škola a nemocnica, ktoré sú dostupné pešo za pár minút. Dispozícia bytu: - priestranná vstupná chodba - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - spálňa - obývacia izba spojená s kuchyňou Byt je ideálny pre 2, maximálne 3 osoby. Hľadáme nefajčiarov, domáce zviera je povolené po dohode. Byt má vlastné kúrenie a je vybavený aj klimatizáciou, ktorá je ideálna na horúce letné dni. Parkovanie je zabezpečené v uzavretom areáli. Mesačné nájomné je 650 €, vrátane TV a internet. Nájomná zmluva sa uzatvára minimálne na 1 rok. Pri podpise zmluvy je potrebné uhradiť 1-mesačný depozit, 1-mesačné nájomné a 1-mesačnú províziu pre realitnú kanceláriu. Byt je ihneď k dispozícii na nasťahovanie. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať – rada poskytnem viac informácii alebo dohodneme obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Ponúkame na predaj pozemok s výmerou 909 m² v obci Macov. Na pozemku sa nachádza budova postavená približne v roku 2005, ktorá v minulosti slúžila ako pohostinské zariadenie. Budovu je možné zrekonštruovať a využívať na podnikateľské účely, prípadne ju prestavať podľa vlastných predstáv. Pozemok ponúka široké možnosti využitia. Na pozemku sú dostupné všetky inžinierske siete – elektrina, vodovod a kanalizácia. Cena: 99 990 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom na podnikanie alebo investíciu, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Ponúkame na predaj moderné 3-izbové byty v obci Trstice. Aktuálne je k dispozícii 6 voľných bytov s výmerou 63 m², ktoré sa nachádzajú na 2. a 3. nadzemnom podlaží. Každý byt disponuje balkónom s výmerou 4 m², vlastným skladovým priestorom s rozlohou 4 m² a dvoma parkovacími miestami. K bytom je zároveň možné dokúpiť samostatnú garáž, ktorá sa nachádza priamo oproti bytovému domu. Bytový dom sa nachádza v pokojnovej, upravenej rodinnej lokalite, ktorá ponúka bezpečné a príjemné bývanie a je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi aj všetkých, ktorí hľadajú pokojné prostredie. Byty sú postavené z tehly s monolitickými stropmi a vybavené kvalitnými plastovými oknami s trojsklom, 16 cm zateplením a moderným samoregulačným elektrickým podlahovým vykurovaním vo forme vykurovacích fólií, ktoré zabezpečuje úspornú a komfortnú prevádzku. Byty je možné zakúpiť vo vyhotovení holobyt alebo na kľúč. Holobyt obsahuje: - vstupné dvere - klimatizáciu - sanitu a ohrievač vody - prípravu na TV a internet - audiovrátnik - prípravu na fotovoltiku - vlastný sklad - 2 parkovacie miesta Vyhotovenie na kľúč navyše zahŕňa: - kompletné vybavenie holobytu - obklady a dlažby - laminátové podlahy - interiérové dvere - kompletne dokončenú kúpeľňu - bielu maľbu stien a stropov - možnosť výberu vybavenia na mieru Cena bytu vo vyhotovení holobyt je 121 900 € a cena bytu vo vyhotovení na kľúč je 129 900 €. V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Ponúkame na predaj priestranný pozemok s výmerou 1 521 m² v obci Orechová Potôň, na ktorom sa nachádza starší rodinný dom postavený približne v 50. rokoch. Na pozemku je zavedená elektrina, nachádza sa tu vlastná studňa a tiež vedľajšia budova s možnosťou rôzneho využitia. Kanalizácia a plynová prípojka sa nachádzajú pred pozemkom, v ulici. Veľkorysá výmera pozemku poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie, záhradu či oddychovú zónu. Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnom prostredí a ponúka pokojné bývanie. Cena: 171 990 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. Ak Vás táto ponuka zaujala a chcete sa dozvedieť viac informácií alebo si dohodnúť obhliadku, neváhajte nás kontaktovať. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Ponúkame na predaj pozemok s celkovou výmerou 912 m² vo vyhľadávanej a pokojnej časti obce Vrakúň. Z celkovej výmery tvorí: - 697 m² stavebný pozemok - 215 m² záhrada Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom určený na zbúranie, čo poskytuje ideálnu príležitosť na výstavbu nového bývania podľa vlastných predstáv. V zadnej časti záhrady je prístup k potoku, ktorý dotvára príjemné prírodné prostredie. Inžinierske siete: - elektromer je už osadený - kanalizácia sa nachádza pred pozemkom s možnosťou napojenia - na pozemku sa nachádza vlastná studňa Pozemok sa nachádza v tichej lokalite s rodinnými domami, ideálnej pre pokojné rodinné bývanie. Predajná cena: 132 990 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – radi poskytneme viac informácii alebo dohodneme obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na dlhodobý prenájom priestranný 2-izbový byt s výmerou 65 m² a balkónom. Byt sa nachádza na 7. poschodí a je klimatizovaný, čo zabezpečuje komfortné bývanie počas celého roka. Byt pozostáva z priestrannej spálne, obývacej izby s jedálenskou časťou, kuchyne so špajzou, kúpeľne s rohovou vaňou, samostatného WC a predsiene. Z kuchyne sa vychádza na balkón. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár. Prenajíma sa nefajčiarom, domáce zvieratá nie sú povolené. Mesačné nájomné je 630 €. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza 1-mesačný depozit (kaucia) a 1-mesačná provízia realitnej kancelárii. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

!ZNÍŽENÁ CENA! Realitná kancelária emme reality ponúka na predaj veľký rodinný dom so zastavanou plochou 370 m², situovaný v pokojnej časti obce Topoľníky, okres Dunajská Streda. Samostatne stojaci tehlový rodinný dom bol postavený v roku 1964 na slnečnom, rovinatom pozemku s výmerou 584 m². Prístavba bola realizovaná v roku 1976. Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom, avšak veľmi zachovalom stave, čo ponúka široké možnosti rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a potrieb nového majiteľa. Súčasťou domu je záhrada, garáž a viacero vedľajších stavieb. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, schodisková hala, dve izby, kuchyňa, kúpeľňa a špajza. Podkrovie disponuje vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a tromi izbami. Je prístupné nielen vnútorným schodiskom, ale aj samostatným vonkajším vstupom, čo umožňuje vytvorenie dvoch samostatných bytových jednotiek – napríklad pre viacgeneračné bývanie. Vykurovanie je zabezpečené plynom prostredníctvom smaltovaných radiátorov. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrinu, plyn, vodu, kanalizáciu a žumpu. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici mimo hlavného cestného ťahu, v tesnej blízkosti centra obce. Obec Topoľníky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, materskú aj základnú školu, poštu a bohatý kultúrny aj spoločenský život. Milovníci športu a relaxu ocenia športoviská a najmä známe termálne kúpalisko, ktoré patrí medzi vyhľadávané atrakcie regiónu. Rodinný dom je pripravený na okamžité užívanie. Cena nehnuteľnosti: 125 000 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať – rada poskytnem viac informácii alebo dohodneme obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Ponúkame na predaj modernú novostavbu 3-izbového rodinného domu v dvojdome, ktorá sa nachádza v pokojnej časti mesta Veľký Meder. K domu prislúcha pozemok s výmerou 296 m² a krytá terasa o rozlohe 6 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Dom disponuje úžitkovou plochou 71,1 m² a praktickým dispozičným riešením. Nachádza sa tu priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve samostatné izby, špajza, technická miestnosť a kúpeľňa, toaleta. Stavba je realizovaná z kvalitnej 30 cm tehly a bude zateplená minimálne 15 cm izoláciou. Komfort bývania zabezpečuje elektrické podlahové vykurovanie, elektrické vonkajšie rolety a príprava na klimatizáciu. Samozrejmosťou je aj príprava na alarm a kamerový systém. Podkrovný priestor je vybavený dreveným záklopom, vďaka čomu ponúka praktický úložný priestor. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté vnútorné omietky, maľovanie, zateplenie, terénne úpravy, zámková dlažba a murovaný predný plot. Dom je možné dokončiť do štandardu podľa požiadaviek budúceho majiteľa za príplatok. Veľkou výhodou je možnosť budúceho rozšírenia domu podľa individuálnych potrieb nového vlastníka. Cena nehnuteľnosti je 156 990 €. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Realitná kancelária emme reality ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Ohrady, neďaleko od Dunajskej Stredy. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s rozlohou 427 m². Je postavený z tehál a bol skolaudovaný v roku 2017. Nedávno prešiel kompletným maĺovaním interiéru aj exteriéru. V dome je elektrické kúrenie, je zateplený, podlahy sú laminátové a v niektorých miestnostiach je dlažba. Dom má plastové okná a dvere a vlastnú žumpu. Dispozícia domu: chodba, 3 izby, veľká kuchyňa spojená s obývačkou, kúpeľná s rohovou vańou aj sprchovým kútom, 2x wc, technická miestnosť, povala, kde sa nachádza odkladací priestor. Na pozemku je vlastná studňa na polievanie a pekný, udržiavaný pozemok. Brána z ulice je železná a pozemok je oplotený betonovým plotom, ktorý poskytuje pohodlie a súkromie pre rodinný život. Parkovanie je bezproblémové. Cena: 156 900 € Suma zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu o byt nás neváhajte kontaktovať. Rada vám to ukážem. Moje kontaktné údaje: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Najnovšou ponukou realitnej kancelárie emme reality je 5-izbový, poschodový rodinný dom v obci Trhová Hradská. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici. V obci je aj materská škola, základná škola, ambulancia lekára a zubného lekára, reštaurácia. Trhová Hradská sa nachádza 11 km od Dunajskej Stredy a 60 km od Bratislavy. Informácie o nehnuteľnosti: Budova bola postavená z tehly v roku 1988. Pozostáva z 5 spální, priestrannej obývačky, kuchyne (so špajzou), kúpeľne (s vaňou a WC), samostatného WC a predsiene. Z jednej z izieb na poschodí vedie schodisko do podkrovia. Útulnú obývaciu izbu zdobí krb. 2 izby majú aj balkón. V jednotlivých miestnostiach sú položené laminátové parkety a dlažba. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, radiátormi a krbom. V roku 2010 boli vymenené niektoré okná za plastové a v roku 2012 opäť výmena ohrievača vody a bojlera. Vo všetkých izbách je nainštalovaná káblová televízia. Odpadová voda je vypúšťaná do vyhnívacej jamy s objemom 12 m³. Pod polovicou domu je pivnica, v ktorej je aj studňa. V suteréne sa nachádza aj letná kuchyňa, špajza a práčovňa. Parkovať môžete pred domom, na príjazdovej ceste alebo v garáži. Do domu sa dá vstúpiť cez garáž. Mesačné náklady: - plyn: 130 € - elektrina: 70€ Rozloha pozemku: 462 m² Zastavaná plocha: 246 m² Úžitková plocha: 120 m² Veľkosť terasy: 10 m² Cena dohodou. Stojí za to si to pozrieť. Suma zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu o byt nás neváhajte kontaktovať. Rada vám to ukážem. Moje kontaktné údaje: Kitti Sebestyén 0915 983 393

!ZNÍŽENÁ CENA! !EXKLUZÍVNA PONUKA! Hľadáte upravený domov pre svoju rodinu? Pozrite si našu ponuku! Realitná kancelária emme reality ponúka Vám na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Ižop. O nehnuteľnosti: Budova bola postavená v roku 1974 z tehly. Prízemie pozostáva z haly, kuchyne, obývačky, kúpeľne (s rohovou vaňou, sprchovacím kútom, WC). Na poschodí sa nachádzajú 3 spálne a chodba, z ktorej vedú dvere na balkón. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom. Exteriér domu bol vymaľovaný v roku 2018 a okná boli vymenené v roku 2006. Kúpeľňa bola tiež zrekonštruovaná v roku 2006. Parkovanie je môžné vo dvore aj v garáži. Pozemok má prístup z dvoch strán. Pod celým domom sa nachádza pivnica. Mesačné náklady: - plyn 112 € - elektrina 59 € Výmera pozemku: 479 m² Úzitková plocha: 200 m² (+pivnica) Zastavaná plocha: 240 m² Lokalita: Dom sa nachádza v tichej časti obce. V obci sa nachádza materská škola. Základná škola, kaviareň, reštaurácie, lekárske ambulancie a termálne kúpele sa dostupné v blízkom Veľkom Mederi (3,3 km). Ižop sa nachádza 22 km od Dunajskej Stredy a 69 km od Bratislavy. Cena: 155 000 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. Ak máte záujem, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám pomôžem. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Realitná kancelária emme reality ponúka Vám na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Topoľníky. Lokalita: Dom sa nachádza v tichej lokalite. V obci sa nachádza aj obchod s potravinami, materská škola, základná škola a reštaurácia. Obec Topoľníky sa nachádza 15 km od Dunajskej Stredy a 63 km od Bratislavy. O nehnuteľnosti: Dom bol postavený v roku 1992. Ponúka ideálne prostredie pre rodinné bývanie. Do domu je vstup z troch strán, dve z prízemí a jeden cez pivnicu. Na prízemí sú priestranná obývacia izba, predsieň a kuchyňa so špajzou, spálňa, kúpeľňa s vaňou a sprchou a samostatná toaleta. Na poschodí sú 3 izby, kúpeľňa so sprchou a samostatné WC. V pivnici sú kotolňa, skladovací priestor, spoločenský priestor. Rodinný dom v posledný 10 rokoch (okrem kuchyni) bol kompletne rekonštruovaný. Okná sú drevené eurookná. V obytných miestnostiach je plávajúca podlaha a v ostatných miestnostiach je dlažba. Rodinný dom je podpivničený. V oplotenom dvore sú samostatný garáž a altánok. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi. Parkovať môžete v garáži, na dvore aj pred domom. Zastavaná plocha: 120 m² Úžitková plocha: 200 m² Plocha pozemku 385 m² IS - elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia Cena nehnuteľnosti: 199 880 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. Ak máte záujem, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám pomôžem. Oplatí sa pozrieť. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Realitná kancelária emme reality ponúka Vám na predaj pozemok vedený ako orná pôda v obci Čierna Voda. Pozemok je výbornou príležitosťou pre tých, ktorí hladajú pokojné miesto pre bývanie, alebo chcú rozumne investovať do pôdy v perspektívnej lokalite. Pozemok nie je zaisťovaný, aktuálne je prístup zabezpečený nespevnenou cestou (približne 120 – 130 m). Pozemok je z uličnej strany pripojiteľný na inžinierske siete. Výmera: 695 m² Cena: 58 000 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – radi poskytneme viac informácii alebo dohodneme obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

ZNÍŽENÁ CENA Ponúkam Vám na predaj pozemok s rozlohou 1238 m² v obci Povoda. Lokalita: Povoda sa nachádza 3 km od Dunajskej Stredy a 50 km od Bratislavy. O pozemku: Pozemok je rovinatý, čiastočne oplotený. K pozemku vedie prístupová cesta, ktorá tiež patrí k pozemku. Pozemok sa nachádza v tichej lokalite. Okolie ešte nie je zastavané, rodinné domy budú postavené neskôr. Veľkosť pozemku: 1238 m² Rozmery pozemku: 16x57 m a 17x58 m Rozmery prístupovej cesty: 3x42 m a 7x42 m Cena pozemku je 74 280 €. V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. Ak máte záujem, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám pomôžem Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Realitná kancelária emme reality ponúka Vám na predaj troj - a štvorizbový poschodové radové domy v obci Zemianská Oľča. Domy sú štýlové, dvojpodlažné s vlastnou záhradou, klimatizáciou, terasou, balkónom a vyhradeným parkovacím miestom. Domy sa nachádzajú v novobudovanom obytnom parku v tichej časti obce Zemianská Oľča. Vstup do obytného parku je cez elektronickú bránu. 3-izbová verzia: Na prízemí sú: priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom, vstup na terasu a záhradu a samostná toaleta s umývadlom. Na poschodie sú: dve izby, kúpeľňa s toaletom, balkón. 4-izbová verzia: Na prízemí sú: priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom, vstup na terasu a záhradu a samostná toaleta s umývadlom. Na poschodie sú: tri izby, kúpeľňa s toaletom, balkón. Pri každom dome sú pripravené káble pre solárne panely. Cena: od 101. 999 euro (Inzerát obsahuje vizualizáciu, terasa a zariadenie nie sú súčasťou domu). Akciové ceny do 30.06.2025 v prípade zaplatenie zálohy do 30.06.2025 D1, výmera pozemku: 339 m² D2, výmera pozemku: 153 m² D3, výmera pozemku: 153 m² D4, výmera pozemku: 217 m² E1, výmera pozemku: 232 m² E2, výmera pozemku: 170 m² E3, výmera pozemku: 235 m² Domy sú v stave holodom. Podľa dohody sa dá kúpiť domy aj na štandard (cca 10000-15000 euro) Oplotenie: Pozemok je ohraničený barierovým oplotením. Parkovanie: Ku každému domu patrí 2 parkovacie miesto. Tento jedninečný dom ponúka ideálne rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita: Zemianská Oľča sa nachádza v pokojnom vidieckom prostredí, len 12 kilometrov od Veľkého Mederu, obľúbeného kúpeľného mesta. V obci sa nachádza aj reštaurácia, cukráreň, obchod s potravinami, materská škola a základná škola. Zemianská Oľča sa nachádza 34 km od Dunajskej Stredy, a 24 km od Komárna . V cene je zahrnutá sprostredkovateľská provízia, zabezpečený právny servis, príprava potrebné zmluvy, poplatky na prevod vlastníckych práv k nehnuteľnosti. V prípade potreby Vám pomôžem s vybavením hypotekárneho, spotrebného ako aj stavebného úveru. Zabezpečím potrebné zmluvy. Ak máte záujem, neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám pomôžem. Oplatí sa pozrieť. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Najnovšou ponukou realitnej kancelárie emme reality je pozemok na predaj v obci Ňárad. O pozemku: Pozemok je rovinatý a čiastočne oplotený. K pozemku vedie prístupová cesta, ktorý zabezpečuje súkromie. Meranie prístupovej cesty už prebieha. Rozloha pozemku: 428 m² Prístupová cesta: cca. 132 m² 33 x 4 m Cena pozemku: 42 990 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. Ak máte záujem, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám pomôžem. Oplatí sa pozrieť. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Realitná kancelária emme reality ponúka Vám na predaj obchodno- administratívny priestor priamo na pešej zóne, pri autobusovej a železničnej stanici v Dunajskej Strede. Lokalita: Obchodný priestor je situovaný na začiatku pešej zóny v centre Dunajskej Stredy, vo frekventovnej oblasti, kde pohybujú veľa ľudí. Parkovanie: K objektu je zabezpečený prístup z ulice. Pre zásobovanie je k dispozícii samostatný vstup, ktorý umožnuje vjazd vozidla až k zadnej časti cez areál SAD. Vybavenie: - Drevené euro okná - Klimatizácia - Alarm - Podlahové kúrenie - Samostatné merače - Samostatné sociálne miestnosti O nehnuteľnosti: Ide o dvojpodlažnú budovu s veľkými, presvetlenými drevenými eurooknami. K dispozícii sú štyri samostatné miestnosti, oddelené sociálne zariadenia. Nehnuteľnosť je možné prerobiť aj na apartmán. Priestor je nezariadený. Celková rozloha priestoru je 78,74 m² (prízemná časť 27,44 m², poschodia 51,3 m²). Cena nehnuteľnosti : 145 000 € (vràtane DPH) V prípade prenájmu: Mesačné nájomné je 785 € (vràtane DPH) Kaucia: 3 mesačný nájomné V cene je zahrnutá sprostredkovateľská provízia, zabezpečený právny servis, príprava potrebné zmluvy, poplatky na prevod vlastníckych práv k nehnuteľnosti. V prípade potreby Vám pomôžem s vybavením hypotekárneho, spotrebného ako aj stavebného úveru. Zabezpečím potrebné zmluvy. Ak máte záujem, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám pomôžem. Oplatí sa pozrieť. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

emme reality realitná kancelária ponúka Vám na predaj 3 izbové byty v štvorbytovom dome v novej časti mesta Veľký Meder. Lokalita: Veľký Meder sa nachádza 26 km od Győru a 21 km od Dunajskej Stredy. V meste sa nachádza: termálne kúpalisko, základná škola, stredná škola, poliklinika a reštaurácie. O nehnuteľnostiach: Byty boli postavené v roku 2025 z pálených tehál. Na prízemí sa nachádzajú dve byty s rozlohou 81 m², ku ktorým patrí aj záhrada s rozlohou 120 m². Na poschodí sú 2 byty s výmerou 75 m² (bez záhrady). Kúrenie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením, ktorú sa dá regulovať v každej miestnosti. Byty majú prípravu na alarm a klimatizáciu. Ceny zahŕňajú: video telefón, dvojvrstvová biela maľovka, oplotenie a úprava terénu na dvore, bojler na teplú vodu, video vrátnik, elektrické zásuvky a vypínače na osvetlenie, obklady a dlažby Kolaudácia: jún 2025. Byty sa predávajú v stave holobyt alebo štandard. Cena bytu v spodnej časti je 123 000 € v stave holobyt. Cena bytuj v hornej časti je 138 000 € v stave holobyt. V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. Ak túžite bývať v úplne novej byte, ktorý môže byť prispôsobený Vašim požiadavkám, dohodnite si obhliadku a príďte sa pozrieť čo najskôr. Kontakt: Kitti Sebestyénová 0915 983 393

Realitná kancelária emme reality z poverenia majiteľa ponúka na predaj 7 izbový rodinný dom v Dunajskej Strede. Poloha: Dom sa nachádza v pokojnej časti Dunajskej Stredy, na ulici plnej rodinných domov. V blízkosti sa nachádzajú termálne kúpele, obchod s potravinami, reštaurácia, ako aj tenisové kurty. O budove: Dom bol postavený v roku 1971, ale v roku 2011 bol kompletne zrekonštruovaný. V rámci rekonštrukcie pribudli nové plastové okná, strecha, odkvapový systém, vonkajšia izolácia aj nová fasáda. Budova je dvojpodlažná a je celá podpivničená. Na pozemok je zavedená voda, elektrina, plyn a kanalizácia. Zastavaná plocha je 124 m², zatiaľ čo úžitková plocha je 350 m². Pozemok má rozlohu 936 m². Dispozícia: Pri vstupe do domu sa dostaneme do predsiene, z ktorej sa otvára chodba. Na tejto úrovni sa nachádzajú 3 izby, kuchyňa so špajzou a kúpeľňa. Na konci chodby sa dostaneme hore schodami na vrchné poschodie . K dispozícii sú tu 4 izby a kúpeľňa (s vaňou a sprchovacím kútom), ktorá bola kompletne zrekonštruovaná. Na poschodí sa nachádza aj malý balkón s výhľadom na nádvorie aj na ulicu. Vzhľadom na blízkosť termálneho kúpaliska je dom vhodný na vytvorenie ubytovacieho zariadenia, alebo dokonca na dvojgeneračný dom. V zadnej časti pozemku sa nachádza 160 m² prístavba s niekoľkými miestnosťami, ktorá je vhodná ako pre firmu, tak aj pre penzión. Má tiež sociálne zariadenia, ktoré sa tiež pripájajú ku kanalizácii. Budova má tiež samostatný prívod vody a plynu. Dostupnosť rýchlostnej cesty R7 je na 11km od Dunajskej Stredy, ktorá zabezpečuje plynulú dostupnosť miest Bratislava (48 km), Šamorín (26 km). Mesto Győr je vzdialené 40 km. Cena rodinného domu je 349 990 €. Suma zahŕňa služby realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a vzniknuté správne poplatky. V prípade vážneho záujmu je možné cenu upraviť. Ak máte záujem, neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám pomôžem. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Moja najnovšia ponuka je 4 izbový rodinný dom v Dunajskej Strede. Lokalita: Dom sa nachádza na Kúpeľnej ulici. Dunajská Streda sa nachádza 47 km od Bratislavy. Informácie o nehnuteľnosti: Dom bol ostavený v roku 1989 z tehly. Na prízemí pozostáva z priestrannej obývacej izby, kuchyne (so špajzou), chodby. Z obývačky vedú dvere na balkón, v izbe je aj krásny krb. Na poschodí sú 3 spálne, kúpeľňa (so sprchovým kútom), samostatné WC, pracovňa a dlhá chodba. Dom má celkom 3 balkóny. Z chodby vedie schodisko do suterénu, kde sa okrem iných miestností nachádza aj práčovňa a letná kuchyňa. Súčasťou objektu je aj garáž s 2 miestami. Dvor je uprataný a je tu aj zeleninová záhradka. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2010. Z vonkajšej strany má čiastočnú izoláciu. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi, ako aj krbom. Nad domom je podkrovie. Rozmery: Veľkosť pozemku: 261 m² Rozloha domu: 210 m² Cena nehnuteľnosti je 234 000 €. Vďaka svojej polohe a stavu, dom je dobrá ponuka na trhu. V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. Ak máte záujem, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám pomôžem. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Realitná kancelária emme reality ponúka Vám na predaj stavebný pozemok s rozlohou 2488 m² v obci Mad, v tichej a príjemnej lokalite. Na hranici pozemku sa nachádza kanalizácia a prípojka vody, čo umožňuje jednoduché napojenie na inžinierske siete. Podľa dohody je možné odkúpiť aj susedný pozemok, čím sa celková výmera rozšíri až na 60 árov. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu alebo ako výborná investícia do budúcnosti. Rozloha: 2488 m² (s možnosťou rozšírenia) Inžinierske siete: voda a kanalizácia na hranici pozemku Tichá lokalita, krásne prostredie a skvelý potenciál do budúcnosti! Cena: 179 999 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – radi poskytneme viac informácii alebo dohodneme obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393 sebestyenkitti@emmereality.sk

Ponúkame na predaj veľký poschodový rodinný dom nachádzajúci sa priamo v centre obce, na pozemku s výmerou 553 m². Dom bol postavený v roku 1972 z tehly a pórobetónu. Obytná plocha domu je približne 300 m². Nachádza sa tu 5 priestranných izieb s rozmermi približne 5 × 4 m, ako aj jedna väčšia miestnosť, ktorá ponúka viacero možností využitia. V dome sa nachádza špajza, pivnica a tiež garáž. Vykurovanie je riešené radiátormi, ktoré boli menené približne pred 7–8 rokmi. K dispozícii sú 2 kotly – plynový kotol a kotol na tuhé palivo. Strecha bola pred 3 rokmi novo asfaltovaná. Na pozemku sa nachádza aj vedľajšia budova, ktorá je vhodná napríklad na chov zvierat alebo ako hospodárska budova. Obec Topoľníky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádzajú sa tu obchody, škola, škôlka, pošta, lekáreň, športové možnosti aj ďalšie služby potrebné pre pohodlné bývanie. Nehnuteľnosť je vhodná pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie alebo aj na podnikateľské účely vďaka výbornej polohe v centre obce. Cena nehnuteľnosti: 160 000 € Možnosť dokúpenia ďalšieho pozemku o výmere 593 m² za cenu 120 €/m². V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať – rada poskytnem viac informácii alebo dohodneme obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Ak hľadáte pre svoju rodinu priestranné a výnimočné bývanie, naša ponuka je určená práve vám. Realitná kancelária emme reality ponúka Vám na predaj 4-izbový, poschodový, pôsobivý dom v Gabčíkove. Dom bol postavená v roku 1999 z kvádrov. Dom je zateplený 5 cm izoláciou. Na vyvýšenom prízemí sa nachádza kuchyňa (so špajzou), priestranná obývačka s jedálňou, chodba, spálňa so šatníkom a kúpeľňa so sprchovacím kútom. Na poschodí sa nachádzajú dve spálne a kúpeľňa s rohovou vaňou. Z jednej spálne vedú dvere na balkón. Na poschodí sa na chodbe nachádza aj kútik, ktorý možno využiť ako malú kanceláriu, a odtiaľ vedie vstup aj na povalu. Vkusne zariadená obývačka je vybavená klimatizačnou jednotkou. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Na prízemí bola pred približne 4–5 rokmi položená nová podlaha. Okná boli vymenené za plastové pred 3–4 rokmi. Dom je úplne podpivničený, pivničné priestory ponúkajú široké možnosti využitia – nachádza sa tu vínna pivnica, práčovňa, posilňovňa a ďalšie miestnosti. Dom má kotol na tuhé palivo a aj samostatný plynový kotol. Plynový kotol je úplne nový, ešte nepoužívaný. Rozvody v dome sú medené. Internet je zabezpečený optickým pripojením. Na dvore sa nachádza prístrešok s rozmermi 5 × 10 m, pec, kryté vonkajšie posedenie, menšia hospodárska budova a vyhrievaný vonkajší bazén. Nových majiteľov okrem iného poteší hruška, marhuľa, figovník, slivka, čerešňa, vinič a jabloň. Veľkosť pozemku: 574 m² Úžitková plocha: 2x126 m² Mesačné náklady: - elektrina: 130 € - plyn: 100 € Cena nehnuteľnosti: 245 000 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – radi poskytneme viac informácii alebo dohodneme obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Hľadáte nové, úsporné bývanie pre vašu rodinu? Realitná kancelária emme reality ponúka Vám na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu typu dvojdom s úžitkovou plochou 108 m² v meste Dunajská Streda. Dom je postavený z kvalitných materiálov a ponúka moderné a úsporné bývanie pre celú rodinu. Dispozícia a vybavenie: - priestranná obývacia izba s kachľovým krbom - moderná kuchyňa prepojená s dennou časťou - tepelné čerpadlo a fotovoltika - zabudované vonkajšie rolety - terasa (12 m²) - ideálna na oddych - garáž (19 m²) + parkovacie miesto Pozemok: - záhrada o výmere 230 m² - oplotenie - záhradný domček Dom ponúka vysoký štandard vybavenia, nízke mesačné náklady a pokojné bývanie v atraktívnej lokalite. Cena: 269 000 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – radi poskytneme viac informácii alebo dohodneme obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393