Realitná kancelária emme reality ponúka na predaj priestranný 3-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom a viacerými stavbami v pokojnej časti obce Maslovce - Čenkovce. Samostatne stojaci tehlový rodinný dom bol postavený v roku 1968 na slnečnom, rovinatom pozemku s celovou výmerou 1136 m². Od roku 2007 prešiel čiastočnou rekonštrukciou, bola vymenená strecha, plastové okná a vstupné dvere. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov. V obývacej izbe sú zachované drevené podlahy, v ostatných miestnostiach sa nachádza PVC podlaha. Základné informácie: - obytná plocha: 100 m² - zastavaná plocha: 122 m² Dispozícia domu: - predsieň - kuchyňa + špajza - kúpeľňa + samostatné WC - 3 samostatné izby, - prístup na povalu a do pivnice - pochôdzna betónová povala - dom je z 1/3 podpivničený Na pozemku sa nachádzajú 2 murované vedľajšie budovy (91 m² a 28 m²) – jedna s garážou, samostatná garáž s výmerou 23 m², dielňa, sklad. Na pozemku sa nachádza aj murovaná letná kuchyňa. Veľký pozemok a záhrada sú ideálne na pestovanie, oddych alebo ďalšie využitie. Inžinierske siete: - elektrina - plyn - 2 studne - certifikovaná bio žumpa Kanalizácia sa nachádza pred pozemkom s možnosťou napojenia. Parkovanie je možné vo dvore aj priamo pred domom. Maslovce ponúkajú pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou ( škola, škôlka, potraviny, pizzéria, bar). V obci sa nachádza krásne jazero, ideálne na oddych. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na R7 a výborná dostupnosť do okolitých miest. Okolie ponúka možnosti prechádzok, cykloturistiky a relax pri malom Dunaji či vodnom mlyne a Jelke. Cena: 230 000 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať – rada poskytnem viac informácii alebo dohodneme obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Ponúkame na predaj priestranný stavebný pozemok s výmerou 1 350 m², situovaný v pokojnej časti obce Trstice. Rovinatý terén a veľkorysá rozloha ponúkajú ideálne podmienky na výstavbu rodinného domu s dostatkom priestoru na záhradu, terasu, bazén alebo ďalšie využitie podľa vašich predstáv. Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete – elektrina a voda, čo umožňuje jednoduchšie začatie výstavby. Jedinečnou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že k pozemku patrí aj časť jazera, ktorá vytvára príjemnú atmosféru, poskytuje viac súkromia a robí z tejto ponuky skutočne výnimočné miesto na bývanie aj oddych. Obec Trstice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, obchodov, zdravotného strediska a ďalších služieb. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou. Ak hľadáte pozemok s nadštandardnou výmerou a jedinečným charakterom, táto ponuka je skvelou voľbou. Cena: 84 000 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Hľadáte bývanie, do ktorého si stačí priniesť osobné veci a okamžite bývať? Alebo hľadáte kvalitnú investičnú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite? Táto ponuka vás určite osloví. Ponúkame na prenájom alebo na predaj elegantný, kompletne zrekonštruovaný a vkusne zariadený 2-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších častí Komárna – v blízkosti nemocnice, divadla a centra mesta. Byt s výmerou 55 m² sa nachádza na 4. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom. Vďaka orientácii na tri svetové strany je počas celého dňa príjemne presvetlený a pôsobí vzdušne. K bytu prináleží veľká murovaná pinvica. Prečo si tento byt zamilujete? - Kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií - Moderné zariadenie s novým nábytkom, posteľou a matracmi - Samostatná spálňa s veľkou vstavanou skriňou a kvalitnými dubovými interiérovými dverami - Priestranná a svetlá obývacia izba vytvára ideálny priestor na oddych aj stretnutia s rodinou či priateľmi - Samostatná kuchyňa vybavená novými spotrebičmi - Kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou, samostatna toaleta - Fajčiarsky balkón na medziposchodí - Bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome - Pokojné bývanie – na poschodí iba jeden sused, čistý a udržiavaný vchod s príjemnými susedmi Kompletné vybavenie: Kuchyňa: indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra, chladnička, jedálenský stôl a dve stoličky. Obývacia izba: nová sedacia súprava, konferenčný stolík, skrinky, TV, optický internet, písací/toaletný stolík a kreslo. Spálňa: manželská posteľ, nočné stolíky a veľká vstavaná skriňa. Lokalita, ktorú oceníte : Výborná poloha zabezpečuje pohodlný každodenný život. V pešej dostupnosti nájdete nemocnicu, divadlo, obchody, školy, škôlky, zastávky MHD aj kompletnú občiansku vybavenosť. Centrum mesta máte doslova na dosah. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá kvalitné bývanie v pokojnom prostredí. Podmienky prenájmu: len nefajčiari, bez domácich zvierat. Cena prenájmu: 510 € / mesiac + 200 € energie a režijné náklady. Celkom: 710 € / mesiac Depozit: 700 € Provízia realitnej kancelárie: 510 € Cena pri predaji: 130 000 € V prípade záujmu o kúpu je možné ponechať kompletné zariadenie bytu na základe dohody s majiteľom. Cena zariadenia predstavuje príplatok vo výške 3 500 €. V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento byt spája moderné bývanie, výbornú lokalitu a príjemnú atmosféru – možno je to práve váš nový domov. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Hľadáte nový dom, ktorý si môžete dokončiť podľa vlastných predstáv alebo sa doň rovno nasťahovať? Máme pre vás ideálne riešenie! Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v novej časti obce Dolný Bar, len približne 10 minút autom od Dunajskej Stredy. Budúci majiteľ si môže vybrať medzi vyhotovením v štádiu holodom alebo štandard. Holodom zahŕňa: - tepelné čerpadlo (vykurovanie + ohrev teplej vody) - prípravu na vonkajšie žalúzie (kastlíky) - bez interiérových dverí a zárubní - bez podlahových krytín - bez obkladov a dlažieb Štandard zahŕňa: - interiérové dvere a zárubne - podlahové krytiny - obklady a dlažby - prípravu na vonkajšie žalúzie (kastlíky) - tepelné čerpadlo (vykurovanie + ohrev teplej vody) Ak hľadáte dom, ktorý sa môže stať skutočným domovom pre vašu rodinu, práve ste ho našli. K rodinnému domu vedie krátka spoločná prístupová cesta, ktorú využívajú iba dvaja susedia, čo zabezpečuje pokojné a súkromné bývanie. Nehnuteľnosť bude odovzdaná s upraveným pozemkom a kompletným oplotením, takže nový majiteľ sa môže sústrediť už len na zariaďovanie svojho nového domova. Technické parametre: - výmera pozemku: 388 m² - zastavaná plocha: 116,3 m² - úžitková plocha: 107,79 m² - obvodové murivo: 25 cm - zateplenie: 20 cm - plastové okná Kömmerling - betónová strešná krytina Terran Danubia - vykurovanie tepelným čerpadlom a krbom - parkovanie pre 2 autá na pozemku Dom ponúka praktické dispozičné riešenie. Pri vstupe sa nachádza predsieň a samostatné WC, napravo je spálňa. Chodbou sa dostanete k ďalším dvom izbám, kúpeľni a technickej miestnosti. Srdcom domu je priestranná obývacia izba s krbom, prepojená s kuchyňou a špajzou – ideálne miesto na spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Dolný Bar ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádza základná škola, materská škola, potraviny, pošta, železničná stanica, reštaurácia aj ambulancia všeobecného lekára. Dunajská Streda je vzdialená len približne 10 minút autom. Predpokladaný termín dokončenia a nasťahovania: september 2026. Cena nehnuteľnosti: - Holodom: 184 000 € - Štandard: 193 000 € V cene je zahrnutý kompletný realitný servis, právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a zabezpečenie hladkého priebehu prevodu vlastníctva. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať – rada poskytnem viac informácii alebo dohodneme obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393