Ponúkame Vám na predaj krásny stavebný pozemok situovaný v intraviláne obce Vydrany. Pozemok je rovinatý, ľahko prístupný a svojou polohou poskytuje tiché a príjemné bývanie, ale zároveň predstavuje aj výbornú investičnú príležitosť. Výmera: 1385 m² Šírka: 12,5 m v prednej časti, postupne sa rozširuje na 15,5 m Dĺžka: 100 m Pred pozemkom sa nachádzajú všetky inžinierske siete – voda, elektrina a kanalizácia, čo budúcemu majiteľovi výrazne uľahčí samotnú výstavbu rodinného domu. Vďaka veľkorysej výmere je možné pozemok využiť nielen na stavbu priestranného domu, ale aj na vytvorenie záhrady či oddychovej zóny. Cena nehnuteľnosti: 117 000 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. Ak hľadáte pozemok, ktorý spája praktickú veľkosť, dobrú dostupnosť a pokojné prostredie, táto ponuka je pre vás ideálna. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Naša realitná kancelária Vám ponúka moderné radové rodinné domy v Kolárove – zóna JUH. Nová rezidenčná štvrť sa nachádza v pokojnom a rodinne orientovanom prostredí s priamym prístupom do parku a na detské ihrisko. Ponúkame na predaj novostavbu radového rodinného domu ( úžitková plocha s garážou 158 m2) v Kolárove v novej mestskej časti – Déli Zóna / Zóna JUH. Jedná sa o kvalitnú radovú zástavbu - rodinný dom s podkrovím a modernými technológiami. Dom pozostáva z nasledovných miestností: Prízemie: zádverie 5,2m2, garáž 21,6 m2, technická miestnosť 2,2m2, wc 1,9 m2, kuchyňa s jedálňou 14m2, obývacia izba 33,4m2, terasa 16,8m2, Podkrovie: schodisko 6,6m2, izba 9,8m2, izba 13,2m2, wc 3,1m2, kúpeľňa 6,2m2, spálňa 20,2m2. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, (elektrina 230/380 V), vykurovanie je riešené podlahovým kúrením napojením na tepelné čerpadlo, ktoré zároveň zabezpečuje aj výrobu tepelnej úžitkovej vody. Okná aj vchodové dvere sú energeticky úsporné s izolačným trojsklom, súčasťou domu je aj klimatizácia. Rodinný dom spĺňa najprísnejšie tepelnotechnické požiadavky a disponuje s energetickým certifikátom triedy A1. Pri rodinných domoch bude vybudovaný park s detským ihriskom. V prípade záujmu je možné dokončiť interiér domu podľa požiadaviek kupujúceho (RD4-7). Pozemky sú oplotené. B1 641m2 235 000,00 € Podlahy, dvere, kúpeľne , predsieň a kuchyňa komplet zariadená B2 472m2 225 000,00 € Podlahy, dvere, kúpeľne , predsieň a kuchyňa komplet zariadená B3 474m2 225 000,00 € Podlahy, dvere, kúpeľne , predsieň a kuchyňa komplet zariadená B4 477m2 225 000,00 € Podlahy, dvere, kúpeľne , predsieň a kuchyňa komplet zariadená B–5 479m2 225 000,00 € Podlahy, dvere, kúpeľne , predsieň a kuchyňa komplet zariadená B6 481m2 225 000,00 € Podlahy, dvere, kúpeľne , predsieň a kuchyňa komplet zariadená B7 592m2 232 000,00 € Podlahy, dvere, kúpeľne , predsieň a kuchyňa komplet zariadená Ceny sú vrátane DPH, u RD 4-7 možný odpočet DPH. V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. Ak máte záujem, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám pomôžem. Oplatí sa pozrieť. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Realitná kancelária emme reality ponúka Vám na predaj priestranný stavebný pozemok o výmere 1300 m² v obci Topoľníky. K ponuke je už vydané stavebné povolenie a v cene je zahrnutý kompletný projekt rodinného domu, garáže a bazéna. Výhody ponuky: - cena zahŕňa kompletný projekt rodinného domu, garáže a bazéna - platné stavebné povolenie do roku 2027 - všetky inžinierske siete priamo na pozemku Rodinný dom: - samostatne stojací, murovaný, jednopodlažný - úžitková plocha: 99,81 m² - obytná plocha: 84,97 m² - zastavaná plocha: 175,25 m² - 3 izby + terasa - napojenie na vodovod, kanalizáciu a elektrinu Garáž: - samostatne stojaca, murovaná, jednopodlažná - úžitková plocha: 43,56 m² - zastavaná plocha: 51,84 m² - napojenie na elektrinu Bazén: - zapustený monolitný betónový bazén s technológiou Súčasťou projektu sú aj spevnené plochy a oplotenie pozemku. Cena: 105 000 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. Ak máte záujem, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám pomôžem. Oplatí sa pozrieť. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Realitná kancelária emme reality Vám ponúka na predaj pozemok s výmerou 10 000 m² v obci Dvory nad Žitavou (okres Nové Zámky, Nitriansky kraj). POZEMOK: Pozemok je rovinatý s celkovou výmerou 10 000 m². Inžinierske siete (elektrina, voda) sa nachádzajú priamo pred pozemkom. Pozemok sa nachádza priamo v obci Dvory nad Žitavou, na Bešeňovskej ceste. Podľa územno-plánovacej informácie je možné prekvalifikovanie na stavebný pozemok, čo z neho robí ideálnu investičnú príležitosť. LOKALITA: Dvory nad Žitavou je dynamicky sa rozvíjajúca obec v okrese Nové Zámky, s výbornou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Pozemok sa nachádza v tichej a príjemnej lokalite, vhodnej na budúcu výstavbu. CENA: 30 €/ m² Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Najnovšou ponukou emme reality je nebytovy priestor na prenájom v Novom Živote . Miestnosť je vhodná na fitnescentrum, sklad alebo pre malú firmu. Nachádza sa na prvom poschodí budovy. Pozostáva z väčšej a menšej miestnosti, ktoré je možné prenajať spolu alebo samostatne. Menšia miestnosť má tiež dva sprchové kúty a umývadlo. V spojovacej chodbe sa nachádzajú pánske a dámske toalety. Budova je vybavená samostatným alarmom. Má uzavretý dvor a parkovanie. Rozmery väčšej miestnosti – 131,01 m2 + 12,07 m2 Rozmery menšej miestnosti – 20,70 m2 + 4,70 m2 Cena – 8 €/m2 + energie Ak máte záujem o priestor, kontaktujte ma. Moje kontaktné údaje: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Realitná kancelária emme reality ponúka Vám na predaj stavebný pozemok s rozlohou 1129 m², nachádzajúci sa v novovybudovanej a tichej lokalite, ktorá zaručuje príjemné a pokojné bývanie. Cena pozemku je 99.000 €. Pozemok je ideálnou investíciou alebo skvelou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné a harmonické prostredie na výstavbu svojho vysnívaného domova. Neváhajte a využite túto príležitosť na kúpu pozemku v atraktívnej a perspektívnej lokalite! V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Realitná kancelária emme reality Vám ponúka na predaj novostavbu moderného 4-izbového rodinného domu v obci Bodza, ktorá sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite. Dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie s priestranným pozemkom a moderným vybavením. V cene je zahrnuté: - kompletné zateplenie fasády (15 cm polystyrén - Velox debnenie - sadrokartónové stropy - komín Schiedel - kamerový a alarmový systém (predpríprava) -inžinierske siete: elektrina, voda, žumpa (12 m³) - tepelné čerpadlo 10 kW - podlahové kúrenie - elektrické podomietkové vonkajšie žalúzie (predpríprava) Parametre nehnuteľnosti: - Úžitková plocha: 107,2 m² - Obytná plocha: 70,1 m² - Zastavaná plocha: 144 m² - Pozemok: 658 m² + 212 m² Dom sa predáva v štádiu holodom, s možnosťou dokončenia na kľúč podľa želania klienta. Nachádza sa v pokojnej a rodinnej lokalite, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych aj záhradu. Cena nehnuteľnosti: 185 000 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny a administratívny servis, ako aj bezplatné finančné poradenstvo. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám pomôžem s kompletným servisom aj s organizáciou obhliadky. Tento dom určite stojí za pozretie! Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393 sebestyenkitti@emmereality.sk

Ak hľadáte pre svoju rodinu priestranné a výnimočné bývanie, naša ponuka je určená práve vám. Realitná kancelária emme reality ponúka Vám na predaj 4-izbový, poschodový, pôsobivý dom v Gabčíkove. Dom bol postavená v roku 1999 z kvádrov. Dom je zateplený 5 cm izoláciou. Na vyvýšenom prízemí sa nachádza kuchyňa (so špajzou), priestranná obývačka s jedálňou, chodba, spálňa so šatníkom a kúpeľňa so sprchovacím kútom. Na poschodí sa nachádzajú dve spálne a kúpeľňa s rohovou vaňou. Z jednej spálne vedú dvere na balkón. Na poschodí sa na chodbe nachádza aj kútik, ktorý možno využiť ako malú kanceláriu, a odtiaľ vedie vstup aj na povalu. Vkusne zariadená obývačka je vybavená klimatizačnou jednotkou. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Na prízemí bola pred približne 4–5 rokmi položená nová podlaha. Okná boli vymenené za plastové pred 3–4 rokmi. Dom je úplne podpivničený, pivničné priestory ponúkajú široké možnosti využitia – nachádza sa tu vínna pivnica, práčovňa, posilňovňa a ďalšie miestnosti. Dom má kotol na tuhé palivo a aj samostatný plynový kotol. Plynový kotol je úplne nový, ešte nepoužívaný. Rozvody v dome sú medené. Internet je zabezpečený optickým pripojením. Na dvore sa nachádza prístrešok s rozmermi 5 × 10 m, pec, kryté vonkajšie posedenie, menšia hospodárska budova a vyhrievaný vonkajší bazén. Nových majiteľov okrem iného poteší hruška, marhuľa, figovník, slivka, čerešňa, vinič a jabloň. Veľkosť pozemku: 574 m² Úžitková plocha: 2x126 m² Mesačné náklady: - elektrina: 130 € - plyn: 100 € Cena nehnuteľnosti: 245 000 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – radi poskytneme viac informácii alebo dohodneme obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Hľadáte nové, úsporné bývanie pre vašu rodinu? Realitná kancelária emme reality ponúka Vám na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu typu dvojdom s úžitkovou plochou 108 m² v meste Dunajská Streda. Dom je postavený z kvalitných materiálov a ponúka moderné a úsporné bývanie pre celú rodinu. Dispozícia a vybavenie: - priestranná obývacia izba s kachľovým krbom - moderná kuchyňa prepojená s dennou časťou - tepelné čerpadlo a fotovoltika - zabudované vonkajšie rolety - terasa (12 m²) - ideálna na oddych - garáž (19 m²) + parkovacie miesto Pozemok: - záhrada o výmere 230 m² - oplotenie - záhradný domček Dom ponúka vysoký štandard vybavenia, nízke mesačné náklady a pokojné bývanie v atraktívnej lokalite. Cena: 269 000 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – radi poskytneme viac informácii alebo dohodneme obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Ponúkame na predaj veľký poschodový rodinný dom nachádzajúci sa priamo v centre obce, na pozemku s výmerou 553 m². Dom bol postavený v roku 1972 z tehly a pórobetónu. Obytná plocha domu je približne 300 m². Nachádza sa tu 5 priestranných izieb s rozmermi približne 5 × 4 m, ako aj jedna väčšia miestnosť, ktorá ponúka viacero možností využitia. V dome sa nachádza špajza, pivnica a tiež garáž. Vykurovanie je riešené radiátormi, ktoré boli menené približne pred 7–8 rokmi. K dispozícii sú 2 kotly – plynový kotol a kotol na tuhé palivo. Strecha bola pred 3 rokmi novo asfaltovaná. Na pozemku sa nachádza aj vedľajšia budova, ktorá je vhodná napríklad na chov zvierat alebo ako hospodárska budova. Obec Topoľníky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádzajú sa tu obchody, škola, škôlka, pošta, lekáreň, športové možnosti aj ďalšie služby potrebné pre pohodlné bývanie. Nehnuteľnosť je vhodná pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie alebo aj na podnikateľské účely vďaka výbornej polohe v centre obce. Cena nehnuteľnosti: 160 000 € Možnosť dokúpenia ďalšieho pozemku o výmere 593 m² za cenu 120 €/m². V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať – rada poskytnem viac informácii alebo dohodneme obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Realitná kancelária emme reality ponúka Vám na predaj stavebný pozemok s rozlohou 2488 m² v obci Mad, v tichej a príjemnej lokalite. Na hranici pozemku sa nachádza kanalizácia a prípojka vody, čo umožňuje jednoduché napojenie na inžinierske siete. Podľa dohody je možné odkúpiť aj susedný pozemok, čím sa celková výmera rozšíri až na 60 árov. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu alebo ako výborná investícia do budúcnosti. Rozloha: 2488 m² (s možnosťou rozšírenia) Inžinierske siete: voda a kanalizácia na hranici pozemku Tichá lokalita, krásne prostredie a skvelý potenciál do budúcnosti! Cena: 179 999 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – radi poskytneme viac informácii alebo dohodneme obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393 sebestyenkitti@emmereality.sk

Moja najnovšia ponuka je 4 izbový rodinný dom v Dunajskej Strede. Lokalita: Dom sa nachádza na Kúpeľnej ulici. Dunajská Streda sa nachádza 47 km od Bratislavy. Informácie o nehnuteľnosti: Dom bol ostavený v roku 1989 z tehly. Na prízemí pozostáva z priestrannej obývacej izby, kuchyne (so špajzou), chodby. Z obývačky vedú dvere na balkón, v izbe je aj krásny krb. Na poschodí sú 3 spálne, kúpeľňa (so sprchovým kútom), samostatné WC, pracovňa a dlhá chodba. Dom má celkom 3 balkóny. Z chodby vedie schodisko do suterénu, kde sa okrem iných miestností nachádza aj práčovňa a letná kuchyňa. Súčasťou objektu je aj garáž s 2 miestami. Dvor je uprataný a je tu aj zeleninová záhradka. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2010. Z vonkajšej strany má čiastočnú izoláciu. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi, ako aj krbom. Nad domom je podkrovie. Rozmery: Veľkosť pozemku: 261 m² Rozloha domu: 210 m² Cena nehnuteľnosti je 234 000 €. Vďaka svojej polohe a stavu, dom je dobrá ponuka na trhu. V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. Ak máte záujem, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám pomôžem. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

emme reality realitná kancelária ponúka Vám na predaj 3 izbové byty v štvorbytovom dome v novej časti mesta Veľký Meder. Lokalita: Veľký Meder sa nachádza 26 km od Győru a 21 km od Dunajskej Stredy. V meste sa nachádza: termálne kúpalisko, základná škola, stredná škola, poliklinika a reštaurácie. O nehnuteľnostiach: Byty boli postavené v roku 2025 z pálených tehál. Na prízemí sa nachádzajú dve byty s rozlohou 81 m², ku ktorým patrí aj záhrada s rozlohou 120 m². Na poschodí sú 2 byty s výmerou 75 m² (bez záhrady). Kúrenie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením, ktorú sa dá regulovať v každej miestnosti. Byty majú prípravu na alarm a klimatizáciu. Ceny zahŕňajú: video telefón, dvojvrstvová biela maľovka, oplotenie a úprava terénu na dvore, bojler na teplú vodu, video vrátnik, elektrické zásuvky a vypínače na osvetlenie, obklady a dlažby Kolaudácia: jún 2025. Byty sa predávajú v stave holobyt alebo štandard. Cena bytu v spodnej časti je 123 000 € v stave holobyt. Cena bytuj v hornej časti je 138 000 € v stave holobyt. V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. Ak túžite bývať v úplne novej byte, ktorý môže byť prispôsobený Vašim požiadavkám, dohodnite si obhliadku a príďte sa pozrieť čo najskôr. Kontakt: Kitti Sebestyénová 0915 983 393

Najnovšou ponukou realitnej kancelárie emme reality je pozemok na predaj v obci Ňárad. O pozemku: Pozemok je rovinatý a čiastočne oplotený. K pozemku vedie prístupová cesta, ktorý zabezpečuje súkromie. Meranie prístupovej cesty už prebieha. Rozloha pozemku: 428 m² Prístupová cesta: cca. 132 m² 33 x 4 m Cena pozemku: 42 990 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. Ak máte záujem, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám pomôžem. Oplatí sa pozrieť. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Realitná kancelária emme reality ponúka Vám na predaj obchodno- administratívny priestor priamo na pešej zóne, pri autobusovej a železničnej stanici v Dunajskej Strede. Lokalita: Obchodný priestor je situovaný na začiatku pešej zóny v centre Dunajskej Stredy, vo frekventovnej oblasti, kde pohybujú veľa ľudí. Parkovanie: K objektu je zabezpečený prístup z ulice. Pre zásobovanie je k dispozícii samostatný vstup, ktorý umožnuje vjazd vozidla až k zadnej časti cez areál SAD. Vybavenie: - Drevené euro okná - Klimatizácia - Alarm - Podlahové kúrenie - Samostatné merače - Samostatné sociálne miestnosti O nehnuteľnosti: Ide o dvojpodlažnú budovu s veľkými, presvetlenými drevenými eurooknami. K dispozícii sú štyri samostatné miestnosti, oddelené sociálne zariadenia. Nehnuteľnosť je možné prerobiť aj na apartmán. Priestor je nezariadený. Celková rozloha priestoru je 78,74 m² (prízemná časť 27,44 m², poschodia 51,3 m²). Cena nehnuteľnosti : 145 000 € (vràtane DPH) V prípade prenájmu: Mesačné nájomné je 785 € (vràtane DPH) Kaucia: 3 mesačný nájomné V cene je zahrnutá sprostredkovateľská provízia, zabezpečený právny servis, príprava potrebné zmluvy, poplatky na prevod vlastníckych práv k nehnuteľnosti. V prípade potreby Vám pomôžem s vybavením hypotekárneho, spotrebného ako aj stavebného úveru. Zabezpečím potrebné zmluvy. Ak máte záujem, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám pomôžem. Oplatí sa pozrieť. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Realitná kancelária emme reality ponúka Vám na predaj troj - a štvorizbový poschodové radové domy v obci Zemianská Oľča. Domy sú štýlové, dvojpodlažné s vlastnou záhradou, klimatizáciou, terasou, balkónom a vyhradeným parkovacím miestom. Domy sa nachádzajú v novobudovanom obytnom parku v tichej časti obce Zemianská Oľča. Vstup do obytného parku je cez elektronickú bránu. 3-izbová verzia: Na prízemí sú: priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom, vstup na terasu a záhradu a samostná toaleta s umývadlom. Na poschodie sú: dve izby, kúpeľňa s toaletom, balkón. 4-izbová verzia: Na prízemí sú: priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom, vstup na terasu a záhradu a samostná toaleta s umývadlom. Na poschodie sú: tri izby, kúpeľňa s toaletom, balkón. Pri každom dome sú pripravené káble pre solárne panely. Cena: od 101. 999 euro (Inzerát obsahuje vizualizáciu, terasa a zariadenie nie sú súčasťou domu). Akciové ceny do 30.06.2025 v prípade zaplatenie zálohy do 30.06.2025 D1, výmera pozemku: 339 m² D2, výmera pozemku: 153 m² D3, výmera pozemku: 153 m² D4, výmera pozemku: 217 m² E1, výmera pozemku: 232 m² E2, výmera pozemku: 170 m² E3, výmera pozemku: 235 m² Domy sú v stave holodom. Podľa dohody sa dá kúpiť domy aj na štandard (cca 10000-15000 euro) Oplotenie: Pozemok je ohraničený barierovým oplotením. Parkovanie: Ku každému domu patrí 2 parkovacie miesto. Tento jedninečný dom ponúka ideálne rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita: Zemianská Oľča sa nachádza v pokojnom vidieckom prostredí, len 12 kilometrov od Veľkého Mederu, obľúbeného kúpeľného mesta. V obci sa nachádza aj reštaurácia, cukráreň, obchod s potravinami, materská škola a základná škola. Zemianská Oľča sa nachádza 34 km od Dunajskej Stredy, a 24 km od Komárna . V cene je zahrnutá sprostredkovateľská provízia, zabezpečený právny servis, príprava potrebné zmluvy, poplatky na prevod vlastníckych práv k nehnuteľnosti. V prípade potreby Vám pomôžem s vybavením hypotekárneho, spotrebného ako aj stavebného úveru. Zabezpečím potrebné zmluvy. Ak máte záujem, neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám pomôžem. Oplatí sa pozrieť. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Realitná kancelária emme reality ponúka Vám na predaj pozemok vedený ako orná pôda v obci Čierna Voda. Pozemok je výbornou príležitosťou pre tých, ktorí hladajú pokojné miesto pre bývanie, alebo chcú rozumne investovať do pôdy v perspektívnej lokalite. Pozemok nie je zaisťovaný, aktuálne je prístup zabezpečený nespevnenou cestou (približne 120 – 130 m). Pozemok je z uličnej strany pripojiteľný na inžinierske siete. Výmera: 695 m² Cena: 58 000 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – radi poskytneme viac informácii alebo dohodneme obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

ZNÍŽENÁ CENA Ponúkam Vám na predaj pozemok s rozlohou 1238 m² v obci Povoda. Lokalita: Povoda sa nachádza 3 km od Dunajskej Stredy a 50 km od Bratislavy. O pozemku: Pozemok je rovinatý, čiastočne oplotený. K pozemku vedie prístupová cesta, ktorá tiež patrí k pozemku. Pozemok sa nachádza v tichej lokalite. Okolie ešte nie je zastavané, rodinné domy budú postavené neskôr. Veľkosť pozemku: 1238 m² Rozmery pozemku: 16x57 m a 17x58 m Rozmery prístupovej cesty: 3x42 m a 7x42 m Cena pozemku je 74 280 €. V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. Ak máte záujem, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám pomôžem Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Realitná kancelária emme reality ponúka Vám na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Topoľníky. Lokalita: Dom sa nachádza v tichej lokalite. V obci sa nachádza aj obchod s potravinami, materská škola, základná škola a reštaurácia. Obec Topoľníky sa nachádza 15 km od Dunajskej Stredy a 63 km od Bratislavy. O nehnuteľnosti: Dom bol postavený v roku 1992. Ponúka ideálne prostredie pre rodinné bývanie. Do domu je vstup z troch strán, dve z prízemí a jeden cez pivnicu. Na prízemí sú priestranná obývacia izba, predsieň a kuchyňa so špajzou, spálňa, kúpeľňa s vaňou a sprchou a samostatná toaleta. Na poschodí sú 3 izby, kúpeľňa so sprchou a samostatné WC. V pivnici sú kotolňa, skladovací priestor, spoločenský priestor. Rodinný dom v posledný 10 rokoch (okrem kuchyni) bol kompletne rekonštruovaný. Okná sú drevené eurookná. V obytných miestnostiach je plávajúca podlaha a v ostatných miestnostiach je dlažba. Rodinný dom je podpivničený. V oplotenom dvore sú samostatný garáž a altánok. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi. Parkovať môžete v garáži, na dvore aj pred domom. Zastavaná plocha: 120 m² Úžitková plocha: 200 m² Plocha pozemku 385 m² IS - elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia Cena nehnuteľnosti: 199 880 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. Ak máte záujem, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám pomôžem. Oplatí sa pozrieť. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

!ZNÍŽENÁ CENA! !EXKLUZÍVNA PONUKA! Hľadáte upravený domov pre svoju rodinu? Pozrite si našu ponuku! Realitná kancelária emme reality ponúka Vám na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Ižop. O nehnuteľnosti: Budova bola postavená v roku 1974 z tehly. Prízemie pozostáva z haly, kuchyne, obývačky, kúpeľne (s rohovou vaňou, sprchovacím kútom, WC). Na poschodí sa nachádzajú 3 spálne a chodba, z ktorej vedú dvere na balkón. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom. Exteriér domu bol vymaľovaný v roku 2018 a okná boli vymenené v roku 2006. Kúpeľňa bola tiež zrekonštruovaná v roku 2006. Parkovanie je môžné vo dvore aj v garáži. Pozemok má prístup z dvoch strán. Pod celým domom sa nachádza pivnica. Mesačné náklady: - plyn 112 € - elektrina 59 € Výmera pozemku: 479 m² Úzitková plocha: 200 m² (+pivnica) Zastavaná plocha: 240 m² Lokalita: Dom sa nachádza v tichej časti obce. V obci sa nachádza materská škola. Základná škola, kaviareň, reštaurácie, lekárske ambulancie a termálne kúpele sa dostupné v blízkom Veľkom Mederi (3,3 km). Ižop sa nachádza 22 km od Dunajskej Stredy a 69 km od Bratislavy. Cena: 155 000 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. Ak máte záujem, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám pomôžem. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Ponúkame na predaj priestranný murovaný rodinný dom postavený v roku 2014, situovaný v pokojnej časti obce Kostolné Kračany. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom 20-árovom pozemku a ponúka komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre väčšiu rodinu aj možnosť spojenia bývania s podnikaním. Dom disponuje úžitkovou plochou 180 m², pričom súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž s výmerou 42 m² a veľká terasa o rozlohe 66 m². Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, kuchyne prepojenej s jedálňou, spálne a troch samostatných izieb. K dispozícii sú dve kúpeľne, samostatné WC, šatník, technická miestnosť, špajza a komora s vlastným vstupom. Veľkou výhodou domu je flexibilné využitie priestoru. Časť nehnuteľnosti je vhodná napríklad na kanceláriu, poskytovanie služieb alebo vytvorenie samostatnej obytnej zóny so samostatným vstupom. O komfort bývania sa stará elektrické podlahové kúrenie značky Caleo v kombinácii s krbom. Dom má väzníkovú strechu, vlastnú studňu a kvalitné izolačné trojsklá Schüco. Obec Kostolné Kračany ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou. Dunajská Streda je vzdialená približne 2 km, Bratislava je vďaka rýchlostnej ceste R7 dostupná približne za 25 minút a mesto Győr sa nachádza približne 35 km od obce. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú priestranné bývanie, súkromie a zároveň praktickú dostupnosť do okolitých miest. Cena: 279 800 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Realitná kancelária emme reality ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Ohrady, neďaleko od Dunajskej Stredy. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s rozlohou 427 m². Je postavený z tehál a bol skolaudovaný v roku 2017. Nedávno prešiel kompletným maĺovaním interiéru aj exteriéru. V dome je elektrické kúrenie, je zateplený, podlahy sú laminátové a v niektorých miestnostiach je dlažba. Dom má plastové okná a dvere a vlastnú žumpu. Dispozícia domu: chodba, 3 izby, veľká kuchyňa spojená s obývačkou, kúpeľná s rohovou vańou aj sprchovým kútom, 2x wc, technická miestnosť, povala, kde sa nachádza odkladací priestor. Na pozemku je vlastná studňa na polievanie a pekný, udržiavaný pozemok. Brána z ulice je železná a pozemok je oplotený betonovým plotom, ktorý poskytuje pohodlie a súkromie pre rodinný život. Parkovanie je bezproblémové. Cena: 156 900 € Suma zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu o byt nás neváhajte kontaktovať. Rada vám to ukážem. Moje kontaktné údaje: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Najnovšou ponukou realitnej kancelárie emme reality je 5-izbový, poschodový rodinný dom v obci Trhová Hradská. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici. V obci je aj materská škola, základná škola, ambulancia lekára a zubného lekára, reštaurácia. Trhová Hradská sa nachádza 11 km od Dunajskej Stredy a 60 km od Bratislavy. Informácie o nehnuteľnosti: Budova bola postavená z tehly v roku 1988. Pozostáva z 5 spální, priestrannej obývačky, kuchyne (so špajzou), kúpeľne (s vaňou a WC), samostatného WC a predsiene. Z jednej z izieb na poschodí vedie schodisko do podkrovia. Útulnú obývaciu izbu zdobí krb. 2 izby majú aj balkón. V jednotlivých miestnostiach sú položené laminátové parkety a dlažba. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, radiátormi a krbom. V roku 2010 boli vymenené niektoré okná za plastové a v roku 2012 opäť výmena ohrievača vody a bojlera. Vo všetkých izbách je nainštalovaná káblová televízia. Odpadová voda je vypúšťaná do vyhnívacej jamy s objemom 12 m³. Pod polovicou domu je pivnica, v ktorej je aj studňa. V suteréne sa nachádza aj letná kuchyňa, špajza a práčovňa. Parkovať môžete pred domom, na príjazdovej ceste alebo v garáži. Do domu sa dá vstúpiť cez garáž. Mesačné náklady: - plyn: 130 € - elektrina: 70€ Rozloha pozemku: 462 m² Zastavaná plocha: 246 m² Úžitková plocha: 120 m² Veľkosť terasy: 10 m² Cena dohodou. Stojí za to si to pozrieť. Suma zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu o byt nás neváhajte kontaktovať. Rada vám to ukážem. Moje kontaktné údaje: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Ponúkame na predaj modernú novostavbu 3-izbového rodinného domu v dvojdome, ktorá sa nachádza v pokojnej časti mesta Veľký Meder. K domu prislúcha pozemok s výmerou 296 m² a krytá terasa o rozlohe 6 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Dom disponuje úžitkovou plochou 71,1 m² a praktickým dispozičným riešením. Nachádza sa tu priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve samostatné izby, špajza, technická miestnosť a kúpeľňa, toaleta. Stavba je realizovaná z kvalitnej 30 cm tehly a bude zateplená minimálne 15 cm izoláciou. Komfort bývania zabezpečuje elektrické podlahové vykurovanie, elektrické vonkajšie rolety a príprava na klimatizáciu. Samozrejmosťou je aj príprava na alarm a kamerový systém. Podkrovný priestor je vybavený dreveným záklopom, vďaka čomu ponúka praktický úložný priestor. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté vnútorné omietky, maľovanie, zateplenie, terénne úpravy, zámková dlažba a murovaný predný plot. Dom je možné dokončiť do štandardu podľa požiadaviek budúceho majiteľa za príplatok. Veľkou výhodou je možnosť budúceho rozšírenia domu podľa individuálnych potrieb nového vlastníka. Cena nehnuteľnosti je 156 990 €. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Ponúkame na dlhodobý prenájom priestranný 2-izbový byt s výmerou 65 m² a balkónom. Byt sa nachádza na 7. poschodí a je klimatizovaný, čo zabezpečuje komfortné bývanie počas celého roka. Byt pozostáva z priestrannej spálne, obývacej izby s jedálenskou časťou, kuchyne so špajzou, kúpeľne s rohovou vaňou, samostatného WC a predsiene. Z kuchyne sa vychádza na balkón. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár. Prenajíma sa nefajčiarom, domáce zvieratá nie sú povolené. Mesačné nájomné je 650 €. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza 1-mesačný depozit (kaucia) a 1-mesačná provízia realitnej kancelárii. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt v Neratoviciach s celkovou výmerou 99 m². Byt sa nachádza na prízemí bytového domu a disponuje dvomi balkónmi, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. K bytu patrí aj pivnica, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. Mesačné nájomné je 730 €. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí depozit vo výške jedného mesačného nájmu a provízia realitnej kancelárii vo výške jedného mesačného nájmu. Byt je vhodný pre nefajčiarov. Domáce zvieratá nie sú povolené. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Ponúkame na predaj pozemok s celkovou výmerou 912 m² vo vyhľadávanej a pokojnej časti obce Vrakúň. Z celkovej výmery tvorí: - 697 m² stavebný pozemok - 215 m² záhrada Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom určený na zbúranie, čo poskytuje ideálnu príležitosť na výstavbu nového bývania podľa vlastných predstáv. V zadnej časti záhrady je prístup k potoku, ktorý dotvára príjemné prírodné prostredie. Inžinierske siete: - elektromer je už osadený - kanalizácia sa nachádza pred pozemkom s možnosťou napojenia - na pozemku sa nachádza vlastná studňa Pozemok sa nachádza v tichej lokalite s rodinnými domami, ideálnej pre pokojné rodinné bývanie. Predajná cena: 132 990 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – radi poskytneme viac informácii alebo dohodneme obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný a kvalitný rodinný dom v pokojnej časti obce Horné Mýto. Tehlový dom bol postavený v roku 1992 a prešiel rekonštrukciou. Úžitková plocha domu je 240 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 1100 m². Dom svojím jedinečným dispozičným riešením ponúka komfortné bývanie pre väčšiu rodinu, je vhodný aj ako dvojgeneračné bývanie alebo na spojenie bývania s podnikaním. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s krbom, dve samostatné spálne, kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC. Na poschodí sú dve ďalšie izby a WC. Zo schodiska vedie niekoľko schodov do podkrovia, ktoré poskytuje ďalší úložný priestor. Suterén domu pozostáva z piatich miestností vrátane kuchyne, kúpeľne a technickej miestnosti. Na oboch podlažiach je nainštalované podlahové kúrenie s teplovodným systémom, pričom teplotu je možné regulovať samostatne na každom podlaží. O vykurovanie sa stará plynový systém s novým kondenzačným kotlom a príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov dotvára krb. Súčasťou vybavenia je aj solárny systém na ohrev vody a podporu vykurovania. Dom disponuje aj prípravou na bazén. Nehnuteľnosť je zateplená, vďaka čomu sú mesačné náklady na bývanie približne 150 €. Na pozemku sa nachádza samostatná dvojgaráž s výmerou 36 m², drevený záhradný domček s výmerou 25 m², vlastná studňa a terasa s rozlohou približne 20 m². K dispozícii je tiež 24 m³ žumpa, elektrická vstupná brána a bezpečnostný systém, ktoré zvyšujú komfort a bezpečnosť bývania. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranný dom s nízkymi prevádzkovými nákladmi, dostatkom úložného priestoru a širokými možnosťami využitia. Cena: 278 990 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Ponúkame na predaj priestranný pozemok s výmerou 1 521 m² v obci Orechová Potôň, na ktorom sa nachádza starší rodinný dom postavený približne v 50. rokoch. Na pozemku je zavedená elektrina, nachádza sa tu vlastná studňa a tiež vedľajšia budova s možnosťou rôzneho využitia. Kanalizácia a plynová prípojka sa nachádzajú pred pozemkom, v ulici. Veľkorysá výmera pozemku poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie, záhradu či oddychovú zónu. Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnom prostredí a ponúka pokojné bývanie. Cena: 171 990 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. Ak Vás táto ponuka zaujala a chcete sa dozvedieť viac informácií alebo si dohodnúť obhliadku, neváhajte nás kontaktovať. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Ponúkame na predaj moderné 3-izbové byty v obci Trstice. Aktuálne je k dispozícii 6 voľných bytov s výmerou 63 m², ktoré sa nachádzajú na 2. a 3. nadzemnom podlaží. Každý byt disponuje balkónom s výmerou 4 m², vlastným skladovým priestorom s rozlohou 4 m² a dvoma parkovacími miestami. K bytom je zároveň možné dokúpiť samostatnú garáž, ktorá sa nachádza priamo oproti bytovému domu. Bytový dom sa nachádza v pokojnovej, upravenej rodinnej lokalite, ktorá ponúka bezpečné a príjemné bývanie a je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi aj všetkých, ktorí hľadajú pokojné prostredie. Byty sú postavené z tehly s monolitickými stropmi a vybavené kvalitnými plastovými oknami s trojsklom, 16 cm zateplením a moderným samoregulačným elektrickým podlahovým vykurovaním vo forme vykurovacích fólií, ktoré zabezpečuje úspornú a komfortnú prevádzku. Byty je možné zakúpiť vo vyhotovení holobyt alebo na kľúč. Holobyt obsahuje: - vstupné dvere - klimatizáciu - sanitu a ohrievač vody - prípravu na TV a internet - audiovrátnik - prípravu na fotovoltiku - vlastný sklad - 2 parkovacie miesta Vyhotovenie na kľúč navyše zahŕňa: - kompletné vybavenie holobytu - obklady a dlažby - laminátové podlahy - interiérové dvere - kompletne dokončenú kúpeľňu - bielu maľbu stien a stropov - možnosť výberu vybavenia na mieru Cena bytu vo vyhotovení holobyt je 121 900 € a cena bytu vo vyhotovení na kľúč je 129 900 €. V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393