JEDINEČNÁ PRÍLEŽITOSŤ! Moderný maklér ponúka na predaj výnimočný penzión v malebnom prírodnom prostredí v obci Blahová s ubytovacou kapacitou pre 16 osôb. Nehnuteľnosť je vhodná na podnikateľské účely s možnosťou využitia na penzión s reštauráciou, dom pre seniorov či ako priestor na svadby, stužkové, firemné večierky alebo teambuildingy s možnosťou ubytovania. Disponuje krytou terasou s unikátnym výhľadom na Malý Dunaj, ktorú môžete využívať ako vonkajšie posedenie reštaurácie a v prípade záujmu sa dá využívať aj ako rodinný dom pre veľkú rodinu. Priamo pri budove zaparkujete až 5 vozidiel a ďalšie parkovacie miesta nájdete v dostupnej vzdialenosti. Penzión: Budova: 397 m2 Terasa: 100 m2 Dvor: 237 m2 Pozemok: 986 m2 Dispozícia budovy: Penzión disponuje tromi izbami s manželskými posteľami a dvomi dvojizbami. V dvojizbách je manželská posteľ a tri jednolôžka. Všetky izby majú aj samostatné kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou. V ďalšej časti budovy je veľká priestranná miestnosť, ktorá aktuálne slúži ako obývacia izba s jedálňou a barovým kútom. Pôvodne sa v nej nachádzala reštaurácia s barom. Objekt disponuje vybavenou kuchyňou, skladom, technickou miestnosťou, kanceláriou a veľkou konferenčnou miestnosťou pre približne 50 osôb. Technický stav: Stavba nehnuteľnosti prebehla v roku 1978, no v roku 2009 prešla kompletnou rekonštrukciou. Objekt disponuje solárnymi panelmi (5x) a tepelným čerpadlom. Budova má vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, izolovanú žumpu aj vŕtanú studňu. Lokalita: Obec Blahová je vyhľadávanou rekreačnou oblasťou v blízkosti Malého Dunaja, ktorá ponúka široké možnosti pre športové a vonkajšie aktivity, ako sú splavovanie, rybolov, turistika, cyklistika a pozorovanie vtáctva. Blízkosť rieky a okolitá príroda vytvárajú dokonalé prostredie pre relaxáciu a oddych. Nehnuteľnosť je navyše situovaná len 30 km od Šamorína a 50 km od Bratislavy, čo poskytuje výbornú dostupnosť do okolitých miest a zároveň zachováva pokojné prírodné prostredie. Názor makléra: Ponuka v Blahovej má jedinečný potenciál, nakoľko poskytuje skvelé dispozičné riešenie, čím môže slúžiť pre široké spektrum podnikateľských zámerov. Priestory sa dajú prenajímať aj na oslavy či rôzne podujatia a obrovským benefitom je poloha nehnuteľnosti v krásnom a tichom prostredí, ktoré ponúka množstvo rekreačných a športových aktivít. Výhodou je aj kompletná rekonštrukcia a skvelý technický stav, ktorý novému majiteľovi umožňuje okamžité využitie celého objektu a priamy prístup k Malému Dunaju prostredníctvom dreveného móla. Cena: Dohodou V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj rekreačnú chatu s pozemkom v obci Blahová - Madarász v nádhernom prostredí Malého Dunaja. Chata sa predáva v štádiu HOLODOM a ponúka široké možnosti využitia vďaka svojej polohe a vybaveniu. Je vhodná aj na celoročné bývanie. K pozemkom prislúcha podiel na spoločnej prístupovej ceste a aj podiel na prístupe k vode. V prípade záujmu je navyše možné odkúpiť aj vedľajší pozemok (235 m2). Parkovať sa dá priamo na pozemku. Pri kúpe chaty je možný aj odpočet DPH. Chata: Úžitková plocha: 60 m2 Zastavaná plocha: 93 m2 Terasa: 33 m2 Pozemok: 193 m2 IS: elektrina, studňa (možnosť dobudovania septiku) Dispozícia domu: Vstup do domu zabezpečuje centrálna chodba, ktorou prechádzame do obývacej izby spojenej s kuchyňou a s výstupom na terasu, hlavnej spálne s priestorom na vstavanú skriňu, menšej spálne, ktorá je naprojektovaná ako detská izba a kúpeľne. V kuchyni je tiež komora s ohrievačom vody a orientácia terasy je na východ. Technický stav: Nehnuteľnosť sa predáva v stave HOLODOM. V obývacej miestnosti je predpríprava na krb, ktorý šetrí náklady na vykurovanie a vytvára útulnú atmosféru. Stavba prebehla v roku 2023 a postavená je z kvalitných tehál (25 cm + 10 cm izolácia). Disponuje predprípravou na alarm a na vonkajšie žalúzie. V celom dome je podlahové kúrenie vodou a plastové okná. Nehnuteľnosť má izolovanú povalu. Na pozemku je voda riešená vŕtanou studňou (12 m) a odpad septikom. Vodárnička sa nachádza v šachte. Zásobník vody a kotol majú možnosť napojenia na fotovoltiku. Lokalita: Obec Blahová je vyhľadávanou rekreačnou oblasťou v blízkosti Malého Dunaja, ktorá ponúka široké možnosti pre športové a vonkajšie aktivity, ako sú splavovanie, rybolov, turistika, cyklistika a pozorovanie vtáctva. Blízkosť rieky a okolitá príroda vytvárajú dokonalé prostredie pre relaxáciu a oddych. Chata je situovaná len 30 km od Šamorína a 50 km od Bratislavy, čo poskytuje výbornú dostupnosť do okolitých miest a zároveň zachováva pokojné, prírodné prostredie. Názor makléra: Rekreačná chata v Madarászi predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú miesto na oddych v príjemnom prostredí. Lokalita pri Malom Dunaji ponúka množstvo rekreačných a športových aktivít, čo z nehnuteľnosti robí skvelú investíciu do vášho pohodlia a relaxu. Chata navyše ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. Nový majiteľ určite ocení výnimočnú cenu, príjemné susedstvo a potenciál úprav podľa vlastných predstáv. Cena: 117.500€ (v prípade záujmu je možné odkúpiť aj vedľajší pozemok za zľavnenú cenu) Možnosť dokúpiť vedľajší pozemok 259 m2 za 22.800€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

JEDINEČNÁ PRÍLEŽITOSŤ! Moderný maklér ponúka na predaj výnimočný penzión v malebnom prírodnom prostredí v obci Blahová s ubytovacou kapacitou pre 16 osôb. Nehnuteľnosť je vhodná na podnikateľské účely s možnosťou využitia na penzión s reštauráciou, dom pre seniorov či ako priestor na svadby, stužkové, firemné večierky alebo teambuildingy s možnosťou ubytovania. Disponuje krytou terasou s unikátnym výhľadom na Malý Dunaj, ktorú môžete využívať ako vonkajšie posedenie reštaurácie a v prípade záujmu sa dá využívať aj ako rodinný dom pre veľkú rodinu. Priamo pri budove zaparkujete až 5 vozidiel a ďalšie parkovacie miesta nájdete v dostupnej vzdialenosti. Penzión: Budova: 397 m2 Terasa: 100 m2 Dvor: 237 m2 Pozemok: 986 m2 Dispozícia budovy: Penzión disponuje tromi izbami s manželskými posteľami a dvomi dvojizbami. V dvojizbách je manželská posteľ a tri jednolôžka. Všetky izby majú aj samostatné kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou. V ďalšej časti budovy je veľká priestranná miestnosť, ktorá aktuálne slúži ako obývacia izba s jedálňou a barovým kútom. Pôvodne sa v nej nachádzala reštaurácia s barom. Objekt disponuje vybavenou kuchyňou, skladom, technickou miestnosťou, kanceláriou a veľkou konferenčnou miestnosťou pre približne 50 osôb. Technický stav: Stavba nehnuteľnosti prebehla v roku 1978, no v roku 2009 prešla kompletnou rekonštrukciou. Objekt disponuje solárnymi panelmi (5x) a tepelným čerpadlom. Budova má vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, izolovanú žumpu aj vŕtanú studňu. Lokalita: Obec Blahová je vyhľadávanou rekreačnou oblasťou v blízkosti Malého Dunaja, ktorá ponúka široké možnosti pre športové a vonkajšie aktivity, ako sú splavovanie, rybolov, turistika, cyklistika a pozorovanie vtáctva. Blízkosť rieky a okolitá príroda vytvárajú dokonalé prostredie pre relaxáciu a oddych. Nehnuteľnosť je navyše situovaná len 30 km od Šamorína a 50 km od Bratislavy, čo poskytuje výbornú dostupnosť do okolitých miest a zároveň zachováva pokojné prírodné prostredie. Názor makléra: Ponuka v Blahovej má jedinečný potenciál, nakoľko poskytuje skvelé dispozičné riešenie, čím môže slúžiť pre široké spektrum podnikateľských zámerov. Priestory sa dajú prenajímať aj na oslavy či rôzne podujatia a obrovským benefitom je poloha nehnuteľnosti v krásnom a tichom prostredí, ktoré ponúka množstvo rekreačných a športových aktivít. Výhodou je aj kompletná rekonštrukcia a skvelý technický stav, ktorý novému majiteľovi umožňuje okamžité využitie celého objektu a priamy prístup k Malému Dunaju prostredníctvom dreveného móla. Cena: Dohodou V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom v obci Vrakúň v okrese Dunajská Streda. Súčasťou predaja je aj samostatne stojaci rozostavaný 4-izbový drevodom na oddelenom pozemku s geometrickým plánom. Rodinný dom: Úžitková plocha: 160 m² Zastavaná plocha: 191 Rozloha pozemku: 751 Pivnica: 18 m² IS: obecná voda, elektrina, plyn, kanalizácia, studňa pri pozemku Drevodom: Zastavaná plocha: 91 m² Pozemok: 633 m² Dispozícia domu: Nehnuteľnosť je pôdorysného tvaru L s hlavným vstupom z bočnej strany od dvora. Po vstupe sa dostanete do predsiene, z ktorej sa naľavo cez chodbu vchádza do veľkej spálne a ďalších dvoch izieb orientovaných do ulice a dvora. Z predsiene máte taktiež prístup do kúpeľne vybavenej vaňou a sprchovým kútom, pričom vedľa sa nachádza samostatná toaleta. Napravo z chodby sa dostanete do obývacej izby, ktorá je prepojená s kuchyňou. Z kuchyne sa vychádza na prestrešenú letnú terasu, ideálnu na relaxáciu a posedenie. Ďalej sa z kuchyne pokračuje do spojovacej chodby, ktorá poskytuje vstup do praktickej špajze a funkčnej pracovne. Dom disponuje aj pivnicou, ktorá sa rozprestiera pod kuchyňou a je prístupná z exteriéru cez drevené dvere. Vstup na pozemok je umiestnený zo západnej strany, pričom dvor sa nachádza na južnej strane nehnuteľnosti, čo zabezpečuje príjemné oslnenie počas dňa. Vybavenie domu: Dom sa predáva nezariadený, pričom v nehnuteľnosti zostávajú len vstavané zariadenia ako súčasť predaja. Ostatné zariadenie a vybavenie domu môže zostať v nehnuteľnosti na základe individuálnej dohody medzi predávajúcim a kupujúcim, čo poskytuje flexibilitu pri finalizácii kúpnej zmluvy. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1950. Od roku 2010 prešiel rodinný dom postupnou rekonštrukciou. Hlavná budova je postavená z pálených plných tehál a strešná krytina je plechová. Všetky okná sú plastové. Dom je zateplený, čo zabezpečuje vysokú výhrevnú efektívnosť. Interiér disponuje laminátovými podlahami, zatiaľ čo v kúpeľni a na chodbe je položená dlažba. Vykurovanie je riešené lokálne pomocou plynových gamatiek. V kúpeľni je osadený ohrievač vody. Kúpeľňa samotná bola zrekonštruovaná v roku 2010. Kuchynská linka je vyrobená na báze dreva a vybavená nadrozmernou plynovou varnou platňou s rúrou, odsávačom pár a integrovanou umývačkou riadu. K nehnuteľnosti patrí samostatná hobby dielňa v zadnej časti pozemku s vlastným vykurovaním kachlovou pieckou a samostatnou toaletou s vodou. Súčasťou predaja je aj samostatne stojaci rozostavaný 4-izbový drevodom na oddelenom pozemku. Dom je dokončený na 60% s možnosťou dostavby podľa projektu a bude napojený na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Drevodom bude mať 2 izby, spálňu, obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, kúpeľňu, toaletu a technickú miestnosť. Lokalita: Predávané nehnuteľnosti sa nachádzajú v obci Vrakúň v okrese Dunajská Streda na južnom Slovensku. Obec ponúka kompletné občianske vybavenie vrátane materskej a základnej školy, potravín, zdravotného zariadenia, lekárne a pošty. Výhodná poloha umožňuje využívanie služieb v blízkom Gabčíkove alebo meste Dunajská Streda, pričom obec je dobre dostupná vďaka pravidelnému autobusu a vynikajúcemu dopravnému spojeniu do maďarského mesta Györ. Názor makléra: Rodinný dom v obci Vrakúň jednoznačne odporúčam rodinám, ktoré potrebujú priestor pre každého člena rodiny, pretože dom im tento komfort plne poskytuje. Výhodou je veľký pozemok s možnosťou využitia zastrešenej terasy v letných mesiacoch, čo predstavuje ideálne miesto na relaxáciu a trávenie voľného času s blízkymi. Ďalšou nespornou výhodou je samostatná hobby dielňa určená pre šikovného majstra, ktorá poskytuje perfektný priestor na tvorivé aktivity a remeselnícke práce. Rozostavaný drevodom na pozemku predstavuje zaujímavú výhodu pre kupujúceho ako investíciu do budúcnosti, pričom ponúka možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv a potrieb. Drevodom tak spája praktickosť, pohodlie a investičný potenciál v jednom celku. Nehnuteľnosť sa predáva ako komplex funkčného rodinného domu, pozemku prislúchajúcemu k rodinnému domu, dielne a samostatne stojaceho rozostavaného rodinného drevovomu so samostatným pozemkom. Celková výmera zastavaných nehnuteľností je 282 m2 a celková výmera pozemkov 1384 m2 Cena: 304.900 € (za obe nehnuteľnosti) V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na prenájom parkovacie státie v garáži bytového domu na Rybárskej ulici v širšom centre Šamorína. Garážové státie je v suteréne budovy. Vstup do garáží je priamo z ulice a je zabezpečený čipom na diaľkové ovládanie. Parkovacie státie: 14 m2 Cena: 70€/mesačne Pri prenájme sa platí 3x 70€ Parkovacie státie je voľné ihneď V cene je zahrnuté: Provízia RK a poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj nezariadený dom v obci Blahová ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, čo si túžia vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv. Dom: Úžitková plocha: 102+18 m² Zastavaná plocha: 124+18 m² Rozloha pozemku: 1032 m² IS: studňa, elektrina, septik Dispozícia domu: Dom sa môže pochváliť praktickým a priestranným riešením na jednom podlaží. Vstup do domu vedie cez vstupnú chodbu, odkiaľ sa pokračuje na uzatvorenú vyhrievanú verandu, ktorá poskytuje príjemný priestor počas celého roka. V hlavnej časti domu sa nachádza obývacia izba, ktorá prirodzene prechádza do prednej izby slúžiacej ako spálňa. Kuchyňa je vybavená praktickou rohovou kuchynskou linkou a ponúka dostatočný priestor na prípravu jedál. V dome sa nachádza rozľahlá kúpeľňa s rohovou vaňou, umývadlom a toaletou, doplnená ohrievačom vody pre pohodlie obyvateľov. V zadnej časti domu je umiestnená ďalšia izba spolu s predpripravenou miestnosťou, chodbou a kotolňou, čo poskytuje dodatočné možnosti využitia priestoru. K nehnuteľnosti prislúcha samostatná stavba so súpisným číslom, ktorá slúži ako letná kuchyňa s podpivničením. Budova je plne napojená na elektrinu, vodu a septik, čo umožňuje jej celoročné využívanie. Pozemok je prístupný zo severovýchodného smeru, zatiaľ čo dvor má príjemnú juhozápadnú orientáciu, ktorá zabezpečuje optimálne osvetlenie a slnečné podmienky počas dňa. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená. Budúci majitelia si môžu priestory zariadiť podľa vlastných predstáv a potrieb. Prázdny stav domu umožňuje kompletne prispôsobiť interiér individuálnemu vkusu a štýlu bývania. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1928, následne bola vykonaná dostavba letnej kuchyne a verandy (1970) a v roku 2011 prebehla väčšia rekonštrukcia. Nehnuteľnosť je čiastočne zrekonštruovaná. Vykurovanie je riešené lokálnym kotlom na pelety pomocou radiátorov, pričom veľkou výhodou je pec (krb) umiestnená v centrálnej časti domu, ktorá poskytuje príjemnú atmosféru a dodatočný zdroj tepla. V celej nehnuteľnosti sú nainštalované plastové okná, ktoré zabezpečujú dobrú tepelnú izoláciu a prirodzené osvetlenie. Dom má sedlovú strechu pokrytú keramickou škridlou, ktorá zaručuje dlhodobú odolnosť a estetický vzhľad. Konštrukcia nehnuteľnosti je prevažne z pálenej tehly, čo predstavuje tradičný a spoľahlivý stavebný materiál. Podlahové krytiny tvoria plávajúce podlahy kombinované s dlažbou, ktoré poskytujú praktické a estetické riešenie pre rôzne časti domu. Lokalita: Obec Blahová je ideálne umiestnená na malebnom Žitnom ostrove pri ramene Malého Dunaja, čo zabezpečuje pokojné bývanie v krásnom prírodnom prostredí. Výborné dopravné spojenie umožňuje pohodlný prístup do Dunajskej Stredy vzdialené len 20 kilometrov a do hlavného mesta Bratislavy, ktorá je dostupná za 45 kilometrov. Rýchle napojenie na cestu R7 smerom do Bratislavy robí z tejto lokality praktickú voľbu pre každodenné cestovanie. Obec ponúka potrebnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, predajne potravín a reštauráciu, čo z nej robí ideálne miesto pre rodinný život. Táto tichá lokalita v objatí prírody kombinuje pohodlie vidieckeho bývania s dostupnosťou mestských služieb a predstavuje dokonalú voľbu pre tých, ktorí hľadajú harmonický život v pokojnom prostredí s výbornou dopravnou dostupnosťou. Názor makléra: Nehnuteľnosť odporúčam ako ideálne vidiecke sídlo pre rodiny s deťmi alebo pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v dôchodku ďaleko od mestského zhonu. Domček disponuje autentickým vidieckym šarmom, ktorý môže byť ešte viac zvýraznený citlivou rekonštrukciou podľa individuálnych predstáv budúcich majiteľov. Rozsiahly pozemok poskytuje vynikajúce možnosti pre rekreačné aktivity celej rodiny a taktiež ponúka dostatok priestoru na vybudovanie bazéna či záhradného altánku. Osobitnou výhodou tejto nehnuteľnosti je samostatne stojaca budova, ktorá po menších úpravách môže slúžiť ako komfortný hosťovský domček pre návštevy alebo dokonca ako nezávislé bývanie pre ďalších členov rodiny. Celkovo ide o nehnuteľnosť s obrovským potenciálom a možnosťami prispôsobenia konkrétnym potrebám. Obec Blahová má príjemnú dostupnosť do okolitých dedín, spojenie je riešené autobusom. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkej vzdialenosti autobusovej zastávky. Cena: 150.800 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na prenájom svetlý kancelársky priestor v centre mesta Šamorín. Kancelária sa nachádza v atraktívnej lokalite a disponuje balkónom, ktorý poskytuje príjemný priestor na krátke pracovné prestávky a oddych. Administratívne a obchodné priestory: Výmera: 24,2 m2 Vybavenie: Kancelária sa prenajíma nezariadená. Spolu s kanceláriou je k dispozícii spoločná toaleta a kuchynka. Súčasťou prenájmu je aj balkón, ktorý poskytuje ďalší priestor na relaxáciu alebo pracovné prestávky. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v strategicky výhodnej lokalite priamo v centre mesta Šamorín na prvom poschodí, čo zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť a viditeľnosť pre vašu podnikateľskú činnosť. Centrálna poloha ponúka jednoduchý prístup ku všetkým mestským službám, obchodom a dopravným spojeniam, zatiaľ čo umiestnenie na poschodí poskytuje pokojné pracovné prostredie s dostatočným prirodzeným svetlom. Priestor je ideálne navrhnutý pre rôznorodé využitie, či už ako reprezentatívna kancelária, obchodná prevádzka alebo ako prestížne sídlo firmy, pričom jeho dostupnosť zo všetkých strán zabezpečuje flexibilitu a pohodlie pre zamestnancov aj klientov. Lokalita v centre Šamorína zaručuje vysokú frekvenciu chodcov a vynikajúcu infraštruktúru, čo z tohto priestoru robí ideálnu investíciu pre ambiciózne podnikateľské zámery. Názor makléra: Kancelársky priestor v centre Šamorína predstavuje výnimočnú príležitosť pre podnikateľov hľadajúcich strategickú lokalitu s maximálnou dostupnosťou pre klientov. Centrálna poloha zabezpečuje vynikajúcu dopravnú dostupnosť a vysokú frekvenciu potenciálnych zákazníkov, čo je kľúčové pre úspešné podnikanie. Osobitnou výhodou tohoto priestoru je vlastná kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom a toaletou, čo poskytuje komfort a súkromie pre zamestnancov aj návštevníkov. Praktické riešenie priestorov a poloha v srdci mesta robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rôzne typy podnikania, od administratívnych služieb až po konzultačné činnosti. Investícia do tohoto kancelárskeho priestoru je zárukou stabilného a perspektívneho podnikania v dynamickom prostredí Šamorína. Mesto Šamorín ponúka nespočetné množstvo podnikateľských aktivít. Zo Šamorína je skvelá dostupnosť na R7 a následne do Bratislavy alebo Dunajskej Stredy. Cena: 400 € ( vrátane energií ) Pri podpise sa platí 3 x 400 € V cene je zahrnuté: Provízia RK a poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa. Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom s možnosťou komerčného využitia. Zariadenie nehnuteľnosti je predmetom individuálnej dohody, vďaka čomu si môžete bývanie prispôsobiť vlastným predstavám a potrebám. K domu prislúcha murovaná garáž a letná kuchyňa, ktoré zvyšujú jeho praktickú hodnotu. Nehnuteľnosť je ideálna aj na podnikateľské účely – môže slúžiť ako sídlo firmy s možnosťou parkovania zamestnancov vo dvore, so skladovými priestormi a kanceláriami pod jednou strechou. Dom: Podlahová plocha: 132 m² Zastavaná plocha: 162 m² Pozemok: 723 m² Pivnica: 60 m² Terasa: 30 m² IS: mestská voda, plyn, elektrina (220V+380V) Dispozícia domu: Rodinný dom je postavený z tehly a kvádrov, je riešený ako jednopodlažný s čiastočným podpivničením. Pri vstupe do domu sa nachádza vstupná chodba, z ktorej sa dostanete do všetkých miestností. Po pravej strane od vstupu nájdete veľkú obývaciu izbu orientovanú na juh a spálňu taktiež s južnou orientáciou. Po ľavej strane sa nachádza samostatná toaleta, priestranná kúpeľňa vybavená vaňou a priestorom pre práčku a sušičku, kuchyňa so špajzou a priamym výstupom na murovanú terasu. V zadnej časti chodby je ďalšia izba. Kuchyňa, izba a terasa sú orientované na sever. Vybavenie: Zariadenie rodinného domu je k dispozícii po vzájomnej dohode s kupujúcim. Konkrétne vybavenie a rozsah zariadenia, ktoré zostane v nehnuteľnosti, sa dohodne individuálne podľa potrieb a požiadaviek nového majiteľa. Táto flexibilita umožňuje prispôsobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Technický stav: Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, pričom pôvodná stavba z roku 1965 bola dostavaná v roku 1990 a následne v roku 2015 celkovo zrekonštruovaná s výmenou strechy (plech), plastových okien a elektroinštalácie, v roku 2019 bol vymenený odpad a v roku 2023 radiátory a kotol. V celom dome je zavedené radiátorové vykurovanie, v izbách a kuchyni je kvalitná plávajúca podlaha a v kúpeľni, na toalete a v špajzi je praktická dlažba. Dom je vybavený kvalitnými plastovými oknami, vonkajšími žalúziami v prednej časti a vnútornými žalúziami v celom objekte, čo zabezpečuje pohodlie a súkromie obyvateľov. Súčasťou nehnuteľnosti je praktická letná kuchyňa v zadnej časti s kompletnou kuchynskou linkou, toaletou a skladovým priestorom, ktorá výrazne rozširuje možnosti využitia. Dom ponúka aj perspektívu rozšírenia - v podkroví je možné dobudovať ďalšie dve izby, čo predstavuje potenciál pre zväčšenie obytnej plochy podľa potrieb budúcich majiteľov. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre Podunajských Biskupíc, čo predstavuje ideálne umiestnenie pre komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých potrebných služieb. V okolí sa nachádzajú školy a škôlky, ktoré zabezpečujú kvalitné vzdelanie pre deti všetkých vekových kategórií. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane úradov, zdravotníckych zariadení a ďalších dôležitých inštitúcií. Výhodou je aj dostupná vzdialenosť k autobusovým zastávkam, ktoré zabezpečujú pohodlné a rýchle dopravné spojenie do centra mesta i ďalších častí Bratislavy. Pre každodenné potreby sú v blízkej vzdialenosti dostupné rôzne obchody, ktoré umožňujú pohodlné nakupovanie bez nutnosti dlhých presunov. Názor makléra: Rodinný dom v Bratislave - Podunajských Biskupiciach predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu hľadajúcu komfortné bývanie s dostatkom priestoru na aktívny život. Nehnuteľnosť ponúka vynikajúci potenciál vďaka veľkorysému pozemku, ktorý poskytuje množstvo možností na rozšírenie, záhradkárčenie alebo vybudovanie rekreačného zázemia. Osobitne oceníte premyslene riešenú zastrešenú terasu, ktorá sa stáva srdcom letného života rodiny a poskytuje príjemný oddych v tieni aj počas horúcich dní. Letná kuchyňa je ďalším významným bonusom, ktorý umožňuje vychutnať si letnú prípravu jedál pod šírym nebom a rozšíriť tak možnosti relaxácie a zábavy v exteriéri. Lokalita v Podunajských Biskupiciach zabezpečuje pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy, čo robí túto nehnuteľnosť atraktívnou investíciou pre rodiny hľadajúce kvalitný život v zelenom prostredí s mestskými výhodami na dosah. Cena: 436.800 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

JEDINEČNÁ PRÍLEŽITOSŤ! Moderný maklér ponúka na predaj výnimočný penzión v malebnom prírodnom prostredí v obci Blahová s ubytovacou kapacitou pre 16 osôb. Nehnuteľnosť je vhodná na podnikateľské účely s možnosťou využitia na penzión s reštauráciou, dom pre seniorov či ako priestor na svadby, stužkové, firemné večierky alebo teambuildingy s možnosťou ubytovania. Disponuje krytou terasou s unikátnym výhľadom na Malý Dunaj, ktorú môžete využívať ako vonkajšie posedenie reštaurácie a v prípade záujmu sa dá využívať aj ako rodinný dom pre veľkú rodinu. Priamo pri budove zaparkujete až 5 vozidiel a ďalšie parkovacie miesta nájdete v dostupnej vzdialenosti. Penzión: Budova: 397 m2 Terasa: 100 m2 Dvor: 237 m2 Pozemok: 986 m2 Dispozícia budovy: Penzión disponuje tromi izbami s manželskými posteľami a dvomi dvojizbami. V dvojizbách je manželská posteľ a tri jednolôžka. Všetky izby majú aj samostatné kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou. V ďalšej časti budovy je veľká priestranná miestnosť, ktorá aktuálne slúži ako obývacia izba s jedálňou a barovým kútom. Pôvodne sa v nej nachádzala reštaurácia s barom. Objekt disponuje vybavenou kuchyňou, skladom, technickou miestnosťou, kanceláriou a veľkou konferenčnou miestnosťou pre približne 50 osôb. Technický stav: Stavba nehnuteľnosti prebehla v roku 1978, no v roku 2009 prešla kompletnou rekonštrukciou. Objekt disponuje solárnymi panelmi (5x) a tepelným čerpadlom. Budova má vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, izolovanú žumpu aj vŕtanú studňu. Lokalita: Obec Blahová je vyhľadávanou rekreačnou oblasťou v blízkosti Malého Dunaja, ktorá ponúka široké možnosti pre športové a vonkajšie aktivity, ako sú splavovanie, rybolov, turistika, cyklistika a pozorovanie vtáctva. Blízkosť rieky a okolitá príroda vytvárajú dokonalé prostredie pre relaxáciu a oddych. Nehnuteľnosť je navyše situovaná len 30 km od Šamorína a 50 km od Bratislavy, čo poskytuje výbornú dostupnosť do okolitých miest a zároveň zachováva pokojné prírodné prostredie. Názor makléra: Ponuka v Blahovej má jedinečný potenciál, nakoľko poskytuje skvelé dispozičné riešenie, čím môže slúžiť pre široké spektrum podnikateľských zámerov. Priestory sa dajú prenajímať aj na oslavy či rôzne podujatia a obrovským benefitom je poloha nehnuteľnosti v krásnom a tichom prostredí, ktoré ponúka množstvo rekreačných a športových aktivít. Výhodou je aj kompletná rekonštrukcia a skvelý technický stav, ktorý novému majiteľovi umožňuje okamžité využitie celého objektu a priamy prístup k Malému Dunaju prostredníctvom dreveného móla. Cena: Dohodou V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

JEDINEČNÁ PRÍLEŽITOSŤ! Moderný maklér ponúka na predaj výnimočný penzión v malebnom prírodnom prostredí v obci Blahová s ubytovacou kapacitou pre 16 osôb. Nehnuteľnosť je vhodná na podnikateľské účely s možnosťou využitia na penzión s reštauráciou, dom pre seniorov či ako priestor na svadby, stužkové, firemné večierky alebo teambuildingy s možnosťou ubytovania. Disponuje krytou terasou s unikátnym výhľadom na Malý Dunaj, ktorú môžete využívať ako vonkajšie posedenie reštaurácie a v prípade záujmu sa dá využívať aj ako rodinný dom pre veľkú rodinu. Priamo pri budove zaparkujete až 5 vozidiel a ďalšie parkovacie miesta nájdete v dostupnej vzdialenosti. Penzión: Budova: 397 m2 Terasa: 100 m2 Dvor: 237 m2 Pozemok: 986 m2 Dispozícia budovy: Penzión disponuje tromi izbami s manželskými posteľami a dvomi dvojizbami. V dvojizbách je manželská posteľ a tri jednolôžka. Všetky izby majú aj samostatné kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou. V ďalšej časti budovy je veľká priestranná miestnosť, ktorá aktuálne slúži ako obývacia izba s jedálňou a barovým kútom. Pôvodne sa v nej nachádzala reštaurácia s barom. Objekt disponuje vybavenou kuchyňou, skladom, technickou miestnosťou, kanceláriou a veľkou konferenčnou miestnosťou pre približne 50 osôb. Technický stav: Stavba nehnuteľnosti prebehla v roku 1978, no v roku 2009 prešla kompletnou rekonštrukciou. Objekt disponuje solárnymi panelmi (5x) a tepelným čerpadlom. Budova má vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, izolovanú žumpu aj vŕtanú studňu. Lokalita: Obec Blahová je vyhľadávanou rekreačnou oblasťou v blízkosti Malého Dunaja, ktorá ponúka široké možnosti pre športové a vonkajšie aktivity, ako sú splavovanie, rybolov, turistika, cyklistika a pozorovanie vtáctva. Blízkosť rieky a okolitá príroda vytvárajú dokonalé prostredie pre relaxáciu a oddych. Nehnuteľnosť je navyše situovaná len 30 km od Šamorína a 50 km od Bratislavy, čo poskytuje výbornú dostupnosť do okolitých miest a zároveň zachováva pokojné prírodné prostredie. Názor makléra: Ponuka v Blahovej má jedinečný potenciál, nakoľko poskytuje skvelé dispozičné riešenie, čím môže slúžiť pre široké spektrum podnikateľských zámerov. Priestory sa dajú prenajímať aj na oslavy či rôzne podujatia a obrovským benefitom je poloha nehnuteľnosti v krásnom a tichom prostredí, ktoré ponúka množstvo rekreačných a športových aktivít. Výhodou je aj kompletná rekonštrukcia a skvelý technický stav, ktorý novému majiteľovi umožňuje okamžité využitie celého objektu a priamy prístup k Malému Dunaju prostredníctvom dreveného móla. Cena: Dohodou V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

JEDINEČNÁ PRÍLEŽITOSŤ! Moderný maklér ponúka na predaj výnimočný penzión v malebnom prírodnom prostredí v obci Blahová s ubytovacou kapacitou pre 16 osôb. Nehnuteľnosť je vhodná na podnikateľské účely s možnosťou využitia na penzión s reštauráciou, dom pre seniorov či ako priestor na svadby, stužkové, firemné večierky alebo teambuildingy s možnosťou ubytovania. Disponuje krytou terasou s unikátnym výhľadom na Malý Dunaj, ktorú môžete využívať ako vonkajšie posedenie reštaurácie a v prípade záujmu sa dá využívať aj ako rodinný dom pre veľkú rodinu. Priamo pri budove zaparkujete až 5 vozidiel a ďalšie parkovacie miesta nájdete v dostupnej vzdialenosti. Penzión: Budova: 397 m2 Terasa: 100 m2 Dvor: 237 m2 Pozemok: 986 m2 Dispozícia budovy: Penzión disponuje tromi izbami s manželskými posteľami a dvomi dvojizbami. V dvojizbách je manželská posteľ a tri jednolôžka. Všetky izby majú aj samostatné kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou. V ďalšej časti budovy je veľká priestranná miestnosť, ktorá aktuálne slúži ako obývacia izba s jedálňou a barovým kútom. Pôvodne sa v nej nachádzala reštaurácia s barom. Objekt disponuje vybavenou kuchyňou, skladom, technickou miestnosťou, kanceláriou a veľkou konferenčnou miestnosťou pre približne 50 osôb. Technický stav: Stavba nehnuteľnosti prebehla v roku 1978, no v roku 2009 prešla kompletnou rekonštrukciou. Objekt disponuje solárnymi panelmi (5x) a tepelným čerpadlom. Budova má vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, izolovanú žumpu aj vŕtanú studňu. Lokalita: Obec Blahová je vyhľadávanou rekreačnou oblasťou v blízkosti Malého Dunaja, ktorá ponúka široké možnosti pre športové a vonkajšie aktivity, ako sú splavovanie, rybolov, turistika, cyklistika a pozorovanie vtáctva. Blízkosť rieky a okolitá príroda vytvárajú dokonalé prostredie pre relaxáciu a oddych. Nehnuteľnosť je navyše situovaná len 30 km od Šamorína a 50 km od Bratislavy, čo poskytuje výbornú dostupnosť do okolitých miest a zároveň zachováva pokojné prírodné prostredie. Názor makléra: Ponuka v Blahovej má jedinečný potenciál, nakoľko poskytuje skvelé dispozičné riešenie, čím môže slúžiť pre široké spektrum podnikateľských zámerov. Priestory sa dajú prenajímať aj na oslavy či rôzne podujatia a obrovským benefitom je poloha nehnuteľnosti v krásnom a tichom prostredí, ktoré ponúka množstvo rekreačných a športových aktivít. Výhodou je aj kompletná rekonštrukcia a skvelý technický stav, ktorý novému majiteľovi umožňuje okamžité využitie celého objektu a priamy prístup k Malému Dunaju prostredníctvom dreveného móla. Cena: Dohodou V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

JEDINEČNÁ PRÍLEŽITOSŤ! Moderný maklér ponúka na predaj výnimočný penzión v malebnom prírodnom prostredí v obci Blahová s ubytovacou kapacitou pre 16 osôb. Nehnuteľnosť je vhodná na podnikateľské účely s možnosťou využitia na penzión s reštauráciou, dom pre seniorov či ako priestor na svadby, stužkové, firemné večierky alebo teambuildingy s možnosťou ubytovania. Disponuje krytou terasou s unikátnym výhľadom na Malý Dunaj, ktorú môžete využívať ako vonkajšie posedenie reštaurácie a v prípade záujmu sa dá využívať aj ako rodinný dom pre veľkú rodinu. Priamo pri budove zaparkujete až 5 vozidiel a ďalšie parkovacie miesta nájdete v dostupnej vzdialenosti. Penzión: Budova: 397 m2 Terasa: 100 m2 Dvor: 237 m2 Pozemok: 986 m2 Dispozícia budovy: Penzión disponuje tromi izbami s manželskými posteľami a dvomi dvojizbami. V dvojizbách je manželská posteľ a tri jednolôžka. Všetky izby majú aj samostatné kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou. V ďalšej časti budovy je veľká priestranná miestnosť, ktorá aktuálne slúži ako obývacia izba s jedálňou a barovým kútom. Pôvodne sa v nej nachádzala reštaurácia s barom. Objekt disponuje vybavenou kuchyňou, skladom, technickou miestnosťou, kanceláriou a veľkou konferenčnou miestnosťou pre približne 50 osôb. Technický stav: Stavba nehnuteľnosti prebehla v roku 1978, no v roku 2009 prešla kompletnou rekonštrukciou. Objekt disponuje solárnymi panelmi (5x) a tepelným čerpadlom. Budova má vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, izolovanú žumpu aj vŕtanú studňu. Lokalita: Obec Blahová je vyhľadávanou rekreačnou oblasťou v blízkosti Malého Dunaja, ktorá ponúka široké možnosti pre športové a vonkajšie aktivity, ako sú splavovanie, rybolov, turistika, cyklistika a pozorovanie vtáctva. Blízkosť rieky a okolitá príroda vytvárajú dokonalé prostredie pre relaxáciu a oddych. Nehnuteľnosť je navyše situovaná len 30 km od Šamorína a 50 km od Bratislavy, čo poskytuje výbornú dostupnosť do okolitých miest a zároveň zachováva pokojné prírodné prostredie. Názor makléra: Ponuka v Blahovej má jedinečný potenciál, nakoľko poskytuje skvelé dispozičné riešenie, čím môže slúžiť pre široké spektrum podnikateľských zámerov. Priestory sa dajú prenajímať aj na oslavy či rôzne podujatia a obrovským benefitom je poloha nehnuteľnosti v krásnom a tichom prostredí, ktoré ponúka množstvo rekreačných a športových aktivít. Výhodou je aj kompletná rekonštrukcia a skvelý technický stav, ktorý novému majiteľovi umožňuje okamžité využitie celého objektu a priamy prístup k Malému Dunaju prostredníctvom dreveného móla. Cena: Dohodou V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj štýlový a čiastočne zariadený 4-izbový rodinný dom v obľúbenej a pokojnej lokalite Hurbanova Ves. Nehnuteľnosť disponuje kompletne vybavenou kuchyňou, praktickými vstavanými úložnými priestormi a príjemnou terasou vhodnou na relax. Súčasťou domu je aj vkusne upravená záhrada, ktorá ponúka ideálny priestor na oddych, záhradkárčenie alebo rodinné posedenia v súkromí. Dom: Podlahová plocha: 88 m² Zastavaná plocha: 117 m² Pozemok: 410 m² Terasa: 15 m² IS: voda, plyn, elektrina, kanalizácia Dispozícia domu: Rodinný dom pozostáva z vstupnej predsiene, z ktorej sa plynulo vchádza do priestrannej kuchyne spojenej s obývacou izbou. Dispozične je dom veľmi prakticky riešený – nachádza sa tu samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou a ďalším WC, detská izba orientovaná do ulice, pracovňa alebo druhá detská izba (tiež orientovaná do ulice) a hlavná spálňa orientovaná do dvora, ktorá má navyše vlastný samostatný šatník. Z obývacej izby je priami výstup na krytú terasu, ktorá poskytuje ideálne miesto na relax a zároveň vedie do vkusne upravenej záhrady. Tá ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či trávenie času s rodinou. Súčasťou domu je aj technická miestnosť a pochôdzna povala, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Čo sa týka orientácie, dve predné izby smerujúce do ulice majú juhovýchodnú orientáciu, obývacia miestnosť je orientovaná na východ, zatiaľ čo spálňa a terasa smerujú na severozápad. Takéto dispozičné riešenie zabezpečuje príjemné prirodzené osvetlenie počas celého dňa a zároveň optimálny tepelný komfort v interiéri počas rôznych ročných období. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. V kuchyni sa nachádza vstavaná kuchynská linka vybavená spotrebičmi a jedálenský stôl so stoličkami, ktorý prirodzene nadväzuje na obývaciu časť. V spálni je zabudovaný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Ďalší praktický úložný priestor ponúka vstavaná skriňa umiestnená v chodbe. Pracovňa je zariadená obývačkovou zostavou, ktorá môže slúžiť aj ako doplnková izba pre hostí alebo druhá obývačka. Na terase sa nachádza pohodlné terasové sedenie, ideálne na relax a posedenie s rodinou či priateľmi. K nehnuteľnosti prislúcha montovaný záhradný domček a dve parkovacie miesta na vlastnom pozemku. Pri predaji zostáva v dome aj praktický biokrb. Technický stav: Rodinný dom bol postavený v roku 2020 a ide o modernú novostavbu vo výbornom technickom stave. Dom je murovaný z tehál, kompletne zateplený a navrhnutý s dôrazom na kvalitu a komfort bývania. Vykurovanie zabezpečuje podlahové teplovodné kúrenie, ktoré poskytuje rovnomerné rozloženie tepla v celom dome. Zdrojom vykurovania je samostatný kotol, ktorý umožňuje efektívne riadenie teploty podľa potreby. V celom dome sú osadené plastové okná s výbornými izolačnými vlastnosťami, ktoré prispievajú k tepelnej aj zvukovej pohode. Vonkajšie žalúzie smerujúce do ulice chránia pred slnkom a zároveň zabezpečujú súkromie, zatiaľ čo vnútorné žalúzie umožňujú reguláciu denného svetla v jednotlivých miestnostiach. Podlahové krytiny sú riešené prakticky aj esteticky: v predsieni, kúpeľni a komore je položená kvalitná dlažba, ktorá sa ľahko udržiava, zatiaľ čo v izbách, kuchyni a obývacej izbe sa nachádza plávajúca podlaha, ktorá dodáva interiéru moderný a elegantný vzhľad. Dom disponuje aj pochôdznou povalou, ktorá slúži ako dodatočný úložný priestor alebo ponúka potenciál na ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Záhrada je starostlivo udržiavaná a vybavená automatickým závlahovým systémom, ktorý zabezpečuje jednoduchú a efektívnu starostlivosť o zeleň. V záhrade sa nachádza vysokoudržiavaný trávnik a rôzne okrasné dreviny, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru exteriéru. Pozemok je oplotený – z bočných strán betónovým plotom a z uličnej strany hliníkovou bránou s predprípravou na automatické ovládanie. V dome je taktiež pripravená predpríprava na videovrátnika, čo umožňuje budúcemu majiteľovi jednoduché doplnenie smart prvkov podľa vlastných preferencií. Lokalita: Hurbanova Ves je dynamicky sa rozvíjajúca obec strategicky umiestnená v blízkosti okresného mesta Senec s výborným dopravným spojením do Bratislavy, čo z nej robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostupnosťou mestských služieb. Obec ponúka jedinečnú kombináciu pokojného vidieckeho života a moderných možností rozvoja, pričom jej poloha poskytuje vynikajúce podmienky pre aktívny životný štýl vrátane športových aktivít, relaxácie v prírode, rybolovu a splavovaniu Malého Dunaja. Miestni obyvatelia môžu využívať rozsiahle možnosti pre cykloturistiku a ďalšie outdoorové aktivity, zatiaľ čo blízkosť Senca a Bratislavy zabezpečuje prístup k pracovným príležitostiam, vzdelávacím inštitúciám a kultúrno-spoločenským aktivitám, čo robí z Hurbanovej Vsi perspektívne miesto pre investície do nehnuteľností. Názor makléra: Nehnuteľnosť v Hurbanovej Vesi vrelo odporúčam rodinám s deťmi, pretože ponúka dostatok priestoru pre každé dieťa s vlastnou izbou, čo zabezpečuje súkromie a pohodlie pre celú rodinu. Výraznou výhodou je priestranný rodičovský šatník, ktorý v prípade potreby možno prebudovať na dodatočnú kúpeľňu. Dom je situovaný v krásnom prírodnom prostredí s príjemnou klímou v rovinatom teréne, čo vytvára ideálne podmienky pre pokojný rodinný život v kontakte s prírodou. Cena: 275.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na prenájom moderný samostatný kancelársky priestor na frekventovanej Bratislavskej ceste v blízkom centre Šamorína. Priestor je ideálny na rôzne obchodné a podnikateľské aktivity, ako sú kancelária, obchod, kaderníctvo, kozmetika, masáže, alebo školenia, doučovanie, yoga či individuálne tréningy. Výmery priestoru: Úžitková plocha: 33 m² Možnosť prenajať ďalšiu miestnosť o výmere cca 12 m²- ideálnu ako sklad. Dispozícia: Priestor pozostáva z otvorenej kancelárskej zóny, v ktorej sa nachádza kuchynský kútik a ďalej disponuje vlastnou toaletou. V prípade záujmu je možné využiť aj ďalšiu miestnosť ako sklad. Vybavenie: Nehnuteľnosť disponuje kuchynkým kútikom, vlastnou toaletou a ponúka možnosť parkovania na súkromnom pozemku pred vchodom. Priestor sa prenajíma s kancelárskymi stolmi so stoličkami s možnosťou prispôsobiť ho podľa potrieb nájomcu. Lokalita: Kancelársky priestor sa nachádza v blízkom centre Šamorína, priamo pri kruhovom objazde na Bratislavskej ceste. Priestor je ideálny pre podnikanie vďaka svojej vynikajúcej dostupnosti a frekventovanosti ulice. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, služby, ako aj ďalšie obchodné a administratívne priestory. Výhodou je aj blízkosť parkovania na súkromnom pozemku. Šamorín je známy svojím podnikateľským potenciálom a rýchlou dostupnosťou do širšej Bratislavy. Cena: 550€ / mesiac (cena zahŕňa energie) Pri podpise zmluvy sa platí 3x550€. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a nájomnej zmluvy, poplatky spojené so sprostredkovaním. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj štýlový a čiastočne zariadený 4-izbový rodinný dom v obľúbenej a pokojnej lokalite Hurbanova Ves. Nehnuteľnosť disponuje kompletne vybavenou kuchyňou, praktickými vstavanými úložnými priestormi a príjemnou terasou vhodnou na relax. Súčasťou domu je aj vkusne upravená záhrada, ktorá ponúka ideálny priestor na oddych, záhradkárčenie alebo rodinné posedenia v súkromí. Dom: Podlahová plocha: 88 m² Zastavaná plocha: 117 m² Pozemok: 410 m² Terasa: 15 m² IS: voda, plyn, elektrina, kanalizácia Dispozícia domu: Rodinný dom pozostáva z vstupnej predsiene, z ktorej sa plynulo vchádza do priestrannej kuchyne spojenej s obývacou izbou. Dispozične je dom veľmi prakticky riešený – nachádza sa tu samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou a ďalším WC, detská izba orientovaná do ulice, pracovňa alebo druhá detská izba (tiež orientovaná do ulice) a hlavná spálňa orientovaná do dvora, ktorá má navyše vlastný samostatný šatník. Z obývacej izby je priami výstup na krytú terasu, ktorá poskytuje ideálne miesto na relax a zároveň vedie do vkusne upravenej záhrady. Tá ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či trávenie času s rodinou. Súčasťou domu je aj technická miestnosť a pochôdzna povala, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Čo sa týka orientácie, dve predné izby smerujúce do ulice majú juhovýchodnú orientáciu, obývacia miestnosť je orientovaná na východ, zatiaľ čo spálňa a terasa smerujú na severozápad. Takéto dispozičné riešenie zabezpečuje príjemné prirodzené osvetlenie počas celého dňa a zároveň optimálny tepelný komfort v interiéri počas rôznych ročných období. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. V kuchyni sa nachádza vstavaná kuchynská linka vybavená spotrebičmi a jedálenský stôl so stoličkami, ktorý prirodzene nadväzuje na obývaciu časť. V spálni je zabudovaný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Ďalší praktický úložný priestor ponúka vstavaná skriňa umiestnená v chodbe. Pracovňa je zariadená obývačkovou zostavou, ktorá môže slúžiť aj ako doplnková izba pre hostí alebo druhá obývačka. Na terase sa nachádza pohodlné terasové sedenie, ideálne na relax a posedenie s rodinou či priateľmi. K nehnuteľnosti prislúcha montovaný záhradný domček a dve parkovacie miesta na vlastnom pozemku. Pri predaji zostáva v dome aj praktický biokrb. Technický stav: Rodinný dom bol postavený v roku 2020 a ide o modernú novostavbu vo výbornom technickom stave. Dom je murovaný z tehál, kompletne zateplený a navrhnutý s dôrazom na kvalitu a komfort bývania. Vykurovanie zabezpečuje podlahové teplovodné kúrenie, ktoré poskytuje rovnomerné rozloženie tepla v celom dome. Zdrojom vykurovania je samostatný kotol, ktorý umožňuje efektívne riadenie teploty podľa potreby. V celom dome sú osadené plastové okná s výbornými izolačnými vlastnosťami, ktoré prispievajú k tepelnej aj zvukovej pohode. Vonkajšie žalúzie smerujúce do ulice chránia pred slnkom a zároveň zabezpečujú súkromie, zatiaľ čo vnútorné žalúzie umožňujú reguláciu denného svetla v jednotlivých miestnostiach. Podlahové krytiny sú riešené prakticky aj esteticky: v predsieni, kúpeľni a komore je položená kvalitná dlažba, ktorá sa ľahko udržiava, zatiaľ čo v izbách, kuchyni a obývacej izbe sa nachádza plávajúca podlaha, ktorá dodáva interiéru moderný a elegantný vzhľad. Dom disponuje aj pochôdznou povalou, ktorá slúži ako dodatočný úložný priestor alebo ponúka potenciál na ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Záhrada je starostlivo udržiavaná a vybavená automatickým závlahovým systémom, ktorý zabezpečuje jednoduchú a efektívnu starostlivosť o zeleň. V záhrade sa nachádza vysokoudržiavaný trávnik a rôzne okrasné dreviny, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru exteriéru. Pozemok je oplotený – z bočných strán betónovým plotom a z uličnej strany hliníkovou bránou s predprípravou na automatické ovládanie. V dome je taktiež pripravená predpríprava na videovrátnika, čo umožňuje budúcemu majiteľovi jednoduché doplnenie smart prvkov podľa vlastných preferencií. Lokalita: Hurbanova Ves je dynamicky sa rozvíjajúca obec strategicky umiestnená v blízkosti okresného mesta Senec s výborným dopravným spojením do Bratislavy, čo z nej robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostupnosťou mestských služieb. Obec ponúka jedinečnú kombináciu pokojného vidieckeho života a moderných možností rozvoja, pričom jej poloha poskytuje vynikajúce podmienky pre aktívny životný štýl vrátane športových aktivít, relaxácie v prírode, rybolovu a splavovaniu Malého Dunaja. Miestni obyvatelia môžu využívať rozsiahle možnosti pre cykloturistiku a ďalšie outdoorové aktivity, zatiaľ čo blízkosť Senca a Bratislavy zabezpečuje prístup k pracovným príležitostiam, vzdelávacím inštitúciám a kultúrno-spoločenským aktivitám, čo robí z Hurbanovej Vsi perspektívne miesto pre investície do nehnuteľností. Názor makléra: Nehnuteľnosť v Hurbanovej Vesi vrelo odporúčam rodinám s deťmi, pretože ponúka dostatok priestoru pre každé dieťa s vlastnou izbou, čo zabezpečuje súkromie a pohodlie pre celú rodinu. Výraznou výhodou je priestranný rodičovský šatník, ktorý v prípade potreby možno prebudovať na dodatočnú kúpeľňu. Dom je situovaný v krásnom prírodnom prostredí s príjemnou klímou v rovinatom teréne, čo vytvára ideálne podmienky pre pokojný rodinný život v kontakte s prírodou. Cena: 275.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj komfortný trojpodlažný rodinný dom v Trnávke s vonkajším bazénom, terasou orientovanou do záhrady a priestranným pozemkom. Dom zaujme veľkorysou rozlohou, premysleným dispozičným riešením a vysokým potenciálom pre komfortné rodinné bývanie. Medzi hlavné výhody patrí priestranná pivnica a slnečná terasa s priamym vstupom do záhrady, ideálna na oddych či rodinné stretnutia. Dom: Podlahová plocha: 345 m² Zastavaná plocha: 150 m² Pozemok: 769 m² Pivnica: 130 m² Balkón: 20 m² Terasa: 25 m² IS: elektrina, plyn pri pozemku, voda, studňa Dispozícia domu: Dom sa skladá z vyvýšeného prízemia, poschodia a kompletne podpivničeného suterénu. Vstup do domu vedie z juhovýchodnej strany do vstupnej chodby, na ktorej ľavej strane sa nachádza priestranná kúpeľňa vybavená umývadlom, vaňou, sprchovacím kútom, toaletou a bidetom. Na pravej strane chodby sú umiestnené schody vedúce na poschodie. Chodba pokračuje do rozľahlej obývacej izby s krbom, pracovným kútikom alebo priestorom pre knižnicu a výstupom na terasu do záhrady. Z obývacej izby je prístupná samostatná kuchyňa. Na prízemí sa nachádza aj jedna samostatná izba, vhodná ako rodičovská alebo hosťovská spálňa, tiež s vlastným výstupom na terasu. Na poschodí sa nachádza veľká obývacia hala, tri samostatné izby a kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou. Rodičovská spálňa má navyše praktický vstavaný šatník. V suteréne domu je garáž a ďalšie pivničné priestory. Terasa je orientovaná na severozápad, čo zabezpečuje príjemné večerné osvetlenie, zatiaľ čo hlavný vstup je situovaný z juhovýchodnej strany. Vybavenie: V dome zostáva nábytok podľa dohody s kupujúcim. Súčasťou predaja je vstavaná kuchynská linka vyrobená na mieru, ktorá efektívne využíva priestor a ponúka množstvo úložných riešení. Na prízemí sú nainštalované praktické posuvné dvere, ktoré šetria miesto a zároveň dodávajú interiéru moderný a čistý vzhľad. Technický stav: Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom, ale funkčnom stave a je postavená z kvalitných ITONG tehál, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú izoláciu a energetickú efektívnosť. Strecha je pokrytá kvalitnou Bramac krytinou, ktorá zaručuje dlhodobú ochranu pred poveternostnými vplyvmi. V celom dome sú osadené plastové okná, ktoré poskytujú dobré tepelno-izolačné vlastnosti a znižujú prevádzkové náklady. Vykurovanie je riešené moderným teplovodným podlahovým systémom v kombinácii s namontovaným tepelným čerpadlom, čo zabezpečuje efektívne a ekonomické vykurovanie celého objektu. Zásobovanie vodou je dvojité - vlastná studňa doplnená obecnou vodou, čo poskytuje spoľahlivé zásobovanie. Zariadenie domu zostáva podľa dohody s kupujúcimi. K domu patrí vonkajší bazén s filtračným systémom, ktorý zvyšuje komfort bývania a poskytuje možnosť relaxácie. Pozemok je osadený ovocnými stromami a okrasnými drevinami, ktoré vytvárajú príjemné prostredie. Celá nehnuteľnosť má podpivničenie, pričom pivnica ponúka využitie na hobby aktivity alebo ako dielňa podľa potrieb majiteľa. Lokalita: Obec Trnávka predstavuje ideálne miesto pre pokojné bývanie v malebnom prostredí malej obce v okrese Dunajská Streda, kde nájdete všetku potrebnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť s možnosťou rýchleho napojenia na obchvat R7 za iba 7 minút, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s okolitými mestami - Dunajská Streda je vzdialená len 16 minút jazdy, Šamorín 7 minút a hlavné mesto Bratislava dosiahnete za 27 minút. Obec sa nachádza v tesnej blízkosti obcí Macov a Báč, pričom okolie je ideálne pre cykloturistiku a rekreačné aktivity v prírode, čo z tejto lokality robí perfektné miesto pre tých, ktorí hľadajú kombináciu vidieckeho pokoja s výbornou dopravnou dostupnosťou do väčších centier. Nehnuteľnosť je možné financovať hypotekárnym úverom alebo hotovosťou. Názor makléra: Rodinný dom v Trnávke v okrese Dunajská Streda predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú priestranné bývanie s dostatkom súkromia pre každého člena domácnosti. Nehnuteľnosť ponúka viacero izieb, takže každé dieťa si môže vybrať svoju vlastnú izbu podľa preferencií. Prakticky riešený pozemok umožňuje nielen záhradkárčenie pre tých, ktorí majú radi prácu s rastlinami, ale aj aktívnu rekreáciu celej rodiny. Vonkajší bazén je skutočným bonusom, ktorý určite poteší najmä deti počas teplých letných dní a vytvorí priestor pre rodinné chvíle oddychu. Významnou výhodou je taktiež pivnica s pozvoľným vstupom, ktorá poskytuje praktické skladovacie priestory a je ľahko prístupná. Celkovo ide o nehnuteľnosť, ktorá spája pohodlie moderného bývania s možnosťami aktívneho trávenia voľného času v príjemnom rodinnom prostredí. Cena: 280.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj štýlový a čiastočne zariadený 4-izbový rodinný dom v obľúbenej a pokojnej lokalite Hurbanova Ves. Nehnuteľnosť disponuje kompletne vybavenou kuchyňou, praktickými vstavanými úložnými priestormi a príjemnou terasou vhodnou na relax. Súčasťou domu je aj vkusne upravená záhrada, ktorá ponúka ideálny priestor na oddych, záhradkárčenie alebo rodinné posedenia v súkromí. Dom: Podlahová plocha: 88 m² Zastavaná plocha: 117 m² Pozemok: 410 m² Terasa: 15 m² IS: voda, plyn, elektrina, kanalizácia Dispozícia domu: Rodinný dom pozostáva z vstupnej predsiene, z ktorej sa plynulo vchádza do priestrannej kuchyne spojenej s obývacou izbou. Dispozične je dom veľmi prakticky riešený – nachádza sa tu samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou a ďalším WC, detská izba orientovaná do ulice, pracovňa alebo druhá detská izba (tiež orientovaná do ulice) a hlavná spálňa orientovaná do dvora, ktorá má navyše vlastný samostatný šatník. Z obývacej izby je priami výstup na krytú terasu, ktorá poskytuje ideálne miesto na relax a zároveň vedie do vkusne upravenej záhrady. Tá ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či trávenie času s rodinou. Súčasťou domu je aj technická miestnosť a pochôdzna povala, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Čo sa týka orientácie, dve predné izby smerujúce do ulice majú juhovýchodnú orientáciu, obývacia miestnosť je orientovaná na východ, zatiaľ čo spálňa a terasa smerujú na severozápad. Takéto dispozičné riešenie zabezpečuje príjemné prirodzené osvetlenie počas celého dňa a zároveň optimálny tepelný komfort v interiéri počas rôznych ročných období. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. V kuchyni sa nachádza vstavaná kuchynská linka vybavená spotrebičmi a jedálenský stôl so stoličkami, ktorý prirodzene nadväzuje na obývaciu časť. V spálni je zabudovaný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Ďalší praktický úložný priestor ponúka vstavaná skriňa umiestnená v chodbe. Pracovňa je zariadená obývačkovou zostavou, ktorá môže slúžiť aj ako doplnková izba pre hostí alebo druhá obývačka. Na terase sa nachádza pohodlné terasové sedenie, ideálne na relax a posedenie s rodinou či priateľmi. K nehnuteľnosti prislúcha montovaný záhradný domček a dve parkovacie miesta na vlastnom pozemku. Pri predaji zostáva v dome aj praktický biokrb. Technický stav: Rodinný dom bol postavený v roku 2020 a ide o modernú novostavbu vo výbornom technickom stave. Dom je murovaný z tehál, kompletne zateplený a navrhnutý s dôrazom na kvalitu a komfort bývania. Vykurovanie zabezpečuje podlahové teplovodné kúrenie, ktoré poskytuje rovnomerné rozloženie tepla v celom dome. Zdrojom vykurovania je samostatný kotol, ktorý umožňuje efektívne riadenie teploty podľa potreby. V celom dome sú osadené plastové okná s výbornými izolačnými vlastnosťami, ktoré prispievajú k tepelnej aj zvukovej pohode. Vonkajšie žalúzie smerujúce do ulice chránia pred slnkom a zároveň zabezpečujú súkromie, zatiaľ čo vnútorné žalúzie umožňujú reguláciu denného svetla v jednotlivých miestnostiach. Podlahové krytiny sú riešené prakticky aj esteticky: v predsieni, kúpeľni a komore je položená kvalitná dlažba, ktorá sa ľahko udržiava, zatiaľ čo v izbách, kuchyni a obývacej izbe sa nachádza plávajúca podlaha, ktorá dodáva interiéru moderný a elegantný vzhľad. Dom disponuje aj pochôdznou povalou, ktorá slúži ako dodatočný úložný priestor alebo ponúka potenciál na ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Záhrada je starostlivo udržiavaná a vybavená automatickým závlahovým systémom, ktorý zabezpečuje jednoduchú a efektívnu starostlivosť o zeleň. V záhrade sa nachádza vysokoudržiavaný trávnik a rôzne okrasné dreviny, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru exteriéru. Pozemok je oplotený – z bočných strán betónovým plotom a z uličnej strany hliníkovou bránou s predprípravou na automatické ovládanie. V dome je taktiež pripravená predpríprava na videovrátnika, čo umožňuje budúcemu majiteľovi jednoduché doplnenie smart prvkov podľa vlastných preferencií. Lokalita: Hurbanova Ves je dynamicky sa rozvíjajúca obec strategicky umiestnená v blízkosti okresného mesta Senec s výborným dopravným spojením do Bratislavy, čo z nej robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostupnosťou mestských služieb. Obec ponúka jedinečnú kombináciu pokojného vidieckeho života a moderných možností rozvoja, pričom jej poloha poskytuje vynikajúce podmienky pre aktívny životný štýl vrátane športových aktivít, relaxácie v prírode, rybolovu a splavovaniu Malého Dunaja. Miestni obyvatelia môžu využívať rozsiahle možnosti pre cykloturistiku a ďalšie outdoorové aktivity, zatiaľ čo blízkosť Senca a Bratislavy zabezpečuje prístup k pracovným príležitostiam, vzdelávacím inštitúciám a kultúrno-spoločenským aktivitám, čo robí z Hurbanovej Vsi perspektívne miesto pre investície do nehnuteľností. Názor makléra: Nehnuteľnosť v Hurbanovej Vesi vrelo odporúčam rodinám s deťmi, pretože ponúka dostatok priestoru pre každé dieťa s vlastnou izbou, čo zabezpečuje súkromie a pohodlie pre celú rodinu. Výraznou výhodou je priestranný rodičovský šatník, ktorý v prípade potreby možno prebudovať na dodatočnú kúpeľňu. Dom je situovaný v krásnom prírodnom prostredí s príjemnou klímou v rovinatom teréne, čo vytvára ideálne podmienky pre pokojný rodinný život v kontakte s prírodou. Cena: 275.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj novostavbu rodinného domu (časť dvojdomu), ktorá sa nachádza v obľúbenej lokalite Lehnice – časť Kolónia. Dom je vo vyhotovení štandard a čaká na vaše vlastné zariadenie podľa predstáv o ideálnom bývaní. Kvalitné podlahy, hotové rozvody a kompletná infraštruktúra sú samozrejmosťou. Dom: Podlahová plocha: 124 m² Zastavaná plocha: 76,5 m² Pozemok: 164 m² IS: voda, elektrina, žumpa Dispozícia domu: Dvojpodlažný dom s premysleným rozvrhnutím ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Prízemie vás privíta vstupnou chodbou zo severozápadnej strany, nasleduje samostatná toaleta so sprchovým kútom, hosťovská izba a otvorená denná zóna – priestranná obývačka prepojená s kuchyňou. Z obývacej časti vedie výstup na terasu orientovanú na juhovýchod, čo zaručuje dostatok denného svetla. Súčasťou prízemia je aj technická miestnosť s kotlom a bojlerom. Na poschodí sa nachádza priestranná detská izba, hlavná spálňa s možnosťou dobudovania šatníka a komfortná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom a umývadlom. Vykurovanie je riešené tepelným čerpadlom. Vybavenie: Novostavba rodinného domu sa predáva v štandardnom stave bez nábytku a bez kuchynskej linky. Dom ponúka priestranné miestnosti pripravené na kompletné zariadenie podľa vlastných predstáv a potrieb budúceho majiteľa. Všetky priestory sú dokončené v štandardnom prevedení s kvalitnými podlahami, omietkami a základnými inštaláciami, čo umožňuje okamžité nasťahovanie po doplnení vlastného nábytku a kuchyne. Technický stav: Dom je postavený z kvalitných tehál, s dôrazom na funkčnosť aj estetiku. V obytných miestnostiach je plávajúca podlaha, kúpeľne a WC sú vybavené dlažbou. Plastové okná a vstupné dvere zabezpečujú kvalitnú tepelnú izoláciu a jednoduchú údržbu. Na prízemí sa nachádza kúpeľňa s WC, umývadlom a sprchovým kútom. Na poschodí je kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, toaletou a umývadlom. Spálňa je pripravená na vstavaný šatník a osvetlená podkrovnými oknami, ktoré dodávajú miestnosti svetlosť a príjemnú atmosféru. Lokalita: Lehnice-Kolónia je pokojná časť obce Lehnice s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza materská škola, potraviny aj detské ihrisko – ideálne pre mladé rodiny. Pre milovníkov aktívneho životného štýlu sú v okolí cyklotrasy a prírodné parky, ktoré ponúkajú výborné možnosti na oddych, šport a prechádzky v prírode. Lokalita tak kombinuje výbornú dostupnosť služieb s príjemným prírodným prostredím. Názor makléra: Rodinný dom v lokalite Lehnice-Kolónia predstavuje ideálnu príležitosť pre náročného klienta, ktorý má jasnú víziu o svojom budúcom domove a chce si ho dokončiť presne podľa svojich individuálnych predstáv a potrieb. Keďže ide o novostavbu, ponúka majiteľovi skutočne široké spektrum možností personalizácie a úprav interiéru aj exteriéru podľa vlastného vkusu a životného štýlu. Mimoriadne atraktívnou a praktickou výhodou nehnuteľnosti je možnosť dobudovania priestrannej terasy, na ktorú sa bude vychádzať priamo z obývacej izby cez elegantné veľké francúzske okná, čo vytvorí nádherné prepojenie vnútorných a vonkajších priestorov a umožní majiteľom vychutnávať si relaxáciu na čerstvom vzduchu s plynulým prechodom z interiéru. Cena: 207.999 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

JEDINEČNÁ PRÍLEŽITOSŤ! Moderný maklér ponúka na predaj výnimočný penzión v malebnom prírodnom prostredí v obci Blahová s ubytovacou kapacitou pre 16 osôb. Nehnuteľnosť je vhodná na podnikateľské účely s možnosťou využitia na penzión s reštauráciou, dom pre seniorov či ako priestor na svadby, stužkové, firemné večierky alebo teambuildingy s možnosťou ubytovania. Disponuje krytou terasou s unikátnym výhľadom na Malý Dunaj, ktorú môžete využívať ako vonkajšie posedenie reštaurácie a v prípade záujmu sa dá využívať aj ako rodinný dom pre veľkú rodinu. Priamo pri budove zaparkujete až 5 vozidiel a ďalšie parkovacie miesta nájdete v dostupnej vzdialenosti. Penzión: Budova: 397 m2 Terasa: 100 m2 Dvor: 237 m2 Pozemok: 986 m2 Dispozícia budovy: Penzión disponuje tromi izbami s manželskými posteľami a dvomi dvojizbami. V dvojizbách je manželská posteľ a tri jednolôžka. Všetky izby majú aj samostatné kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou. V ďalšej časti budovy je veľká priestranná miestnosť, ktorá aktuálne slúži ako obývacia izba s jedálňou a barovým kútom. Pôvodne sa v nej nachádzala reštaurácia s barom. Objekt disponuje vybavenou kuchyňou, skladom, technickou miestnosťou, kanceláriou a veľkou konferenčnou miestnosťou pre približne 50 osôb. Technický stav: Stavba nehnuteľnosti prebehla v roku 1978, no v roku 2009 prešla kompletnou rekonštrukciou. Objekt disponuje solárnymi panelmi (5x) a tepelným čerpadlom. Budova má vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, izolovanú žumpu aj vŕtanú studňu. Lokalita: Obec Blahová je vyhľadávanou rekreačnou oblasťou v blízkosti Malého Dunaja, ktorá ponúka široké možnosti pre športové a vonkajšie aktivity, ako sú splavovanie, rybolov, turistika, cyklistika a pozorovanie vtáctva. Blízkosť rieky a okolitá príroda vytvárajú dokonalé prostredie pre relaxáciu a oddych. Nehnuteľnosť je navyše situovaná len 30 km od Šamorína a 50 km od Bratislavy, čo poskytuje výbornú dostupnosť do okolitých miest a zároveň zachováva pokojné prírodné prostredie. Názor makléra: Ponuka v Blahovej má jedinečný potenciál, nakoľko poskytuje skvelé dispozičné riešenie, čím môže slúžiť pre široké spektrum podnikateľských zámerov. Priestory sa dajú prenajímať aj na oslavy či rôzne podujatia a obrovským benefitom je poloha nehnuteľnosti v krásnom a tichom prostredí, ktoré ponúka množstvo rekreačných a športových aktivít. Výhodou je aj kompletná rekonštrukcia a skvelý technický stav, ktorý novému majiteľovi umožňuje okamžité využitie celého objektu a priamy prístup k Malému Dunaju prostredníctvom dreveného móla. Cena: Dohodou V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj rekreačnú chatu a pozemok s výmerou 428 m2 v obci Blahová - Madarász v nádhernom prostredí Malého Dunaja. Chata sa predáva v štádiu HOLODOM a ponúka široké možnosti využitia vďaka svojej polohe a vybaveniu. Je vhodná aj na celoročné bývanie. K pozemkom prislúcha podiel na spoločnej prístupovej ceste a aj podiel na prístupe k vode. Parkovať sa dá priamo na pozemku. Pri kúpe chaty je možný aj odpočet DPH. Chata: Úžitková plocha: 60 m2 Zastavaná plocha: 93 m2 Terasa: 33 m2 Pozemok: 305 m2 IS: elektrina, studňa (možnosť dobudovania septiku) Dispozícia domu: Vstup do domu zabezpečuje centrálna chodba, ktorou prechádzame do obývacej izby spojenej s kuchyňou a s výstupom na terasu, hlavnej spálne s priestorom na vstavanú skriňu, menšej spálne, ktorá je naprojektovaná ako detská izba a kúpeľne. V kuchyni je tiež komora s ohrievačom vody a orientácia terasy je na východ. Technický stav: Nehnuteľnosť sa predáva v stave HOLODOM. V obývacej miestnosti je predpríprava na krb, ktorý šetrí náklady na vykurovanie a vytvára útulnú atmosféru. Stavba prebehla v roku 2023 a postavená je z kvalitných tehál (25 cm + 10 cm izolácia). Disponuje predprípravou na alarm a na vonkajšie žalúzie. V celom dome je podlahové kúrenie vodou a plastové okná. Nehnuteľnosť má izolovanú povalu. Na pozemku je voda riešená vŕtanou studňou (12 m) a odpad septikom. Vodárnička sa nachádza v šachte. Zásobník vody a kotol majú možnosť napojenia na fotovoltiku. Lokalita: Obec Blahová je vyhľadávanou rekreačnou oblasťou v blízkosti Malého Dunaja, ktorá ponúka široké možnosti pre športové a vonkajšie aktivity, ako sú splavovanie, rybolov, turistika, cyklistika a pozorovanie vtáctva. Blízkosť rieky a okolitá príroda vytvárajú dokonalé prostredie pre relaxáciu a oddych. Chata je situovaná len 30 km od Šamorína a 50 km od Bratislavy, čo poskytuje výbornú dostupnosť do okolitých miest a zároveň zachováva pokojné, prírodné prostredie. Názor makléra: Rekreačná chata v Madarászi predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú miesto na oddych v príjemnom prostredí. Lokalita pri Malom Dunaji ponúka množstvo rekreačných a športových aktivít, čo z nehnuteľnosti robí skvelú investíciu do vášho pohodlia a relaxu. Chata navyše ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. Nový majiteľ určite ocení výnimočnú cenu, príjemné susedstvo a potenciál úprav podľa vlastných predstáv. Cena: 115.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj novostavbu rodinného domu (časť dvojdomu), ktorá sa nachádza v obľúbenej lokalite Lehnice – časť Kolónia. Dom je vo vyhotovení štandard a čaká na vaše vlastné zariadenie podľa predstáv o ideálnom bývaní. Kvalitné podlahy, hotové rozvody a kompletná infraštruktúra sú samozrejmosťou. Dom: Podlahová plocha: 124 m² Zastavaná plocha: 76,5 m² Pozemok: 164 m² IS: voda, elektrina, žumpa Dispozícia domu: Dvojpodlažný dom s premysleným rozvrhnutím ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Prízemie vás privíta vstupnou chodbou zo severozápadnej strany, nasleduje samostatná toaleta so sprchovým kútom, hosťovská izba a otvorená denná zóna – priestranná obývačka prepojená s kuchyňou. Z obývacej časti vedie výstup na terasu orientovanú na juhovýchod, čo zaručuje dostatok denného svetla. Súčasťou prízemia je aj technická miestnosť s kotlom a bojlerom. Na poschodí sa nachádza priestranná detská izba, hlavná spálňa s možnosťou dobudovania šatníka a komfortná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom a umývadlom. Vykurovanie je riešené tepelným čerpadlom. Vybavenie: Novostavba rodinného domu sa predáva v štandardnom stave bez nábytku a bez kuchynskej linky. Dom ponúka priestranné miestnosti pripravené na kompletné zariadenie podľa vlastných predstáv a potrieb budúceho majiteľa. Všetky priestory sú dokončené v štandardnom prevedení s kvalitnými podlahami, omietkami a základnými inštaláciami, čo umožňuje okamžité nasťahovanie po doplnení vlastného nábytku a kuchyne. Technický stav: Dom je postavený z kvalitných tehál, s dôrazom na funkčnosť aj estetiku. V obytných miestnostiach je plávajúca podlaha, kúpeľne a WC sú vybavené dlažbou. Plastové okná a vstupné dvere zabezpečujú kvalitnú tepelnú izoláciu a jednoduchú údržbu. Na prízemí sa nachádza kúpeľňa s WC, umývadlom a sprchovým kútom. Na poschodí je kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, toaletou a umývadlom. Spálňa je pripravená na vstavaný šatník a osvetlená podkrovnými oknami, ktoré dodávajú miestnosti svetlosť a príjemnú atmosféru. Lokalita: Lehnice-Kolónia je pokojná časť obce Lehnice s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza materská škola, potraviny aj detské ihrisko – ideálne pre mladé rodiny. Pre milovníkov aktívneho životného štýlu sú v okolí cyklotrasy a prírodné parky, ktoré ponúkajú výborné možnosti na oddych, šport a prechádzky v prírode. Lokalita tak kombinuje výbornú dostupnosť služieb s príjemným prírodným prostredím. Názor makléra: Rodinný dom v lokalite Lehnice-Kolónia predstavuje ideálnu príležitosť pre náročného klienta, ktorý má jasnú víziu o svojom budúcom domove a chce si ho dokončiť presne podľa svojich individuálnych predstáv a potrieb. Keďže ide o novostavbu, ponúka majiteľovi skutočne široké spektrum možností personalizácie a úprav interiéru aj exteriéru podľa vlastného vkusu a životného štýlu. Mimoriadne atraktívnou a praktickou výhodou nehnuteľnosti je možnosť dobudovania priestrannej terasy, na ktorú sa bude vychádzať priamo z obývacej izby cez elegantné veľké francúzske okná, čo vytvorí nádherné prepojenie vnútorných a vonkajších priestorov a umožní majiteľom vychutnávať si relaxáciu na čerstvom vzduchu s plynulým prechodom z interiéru. Cena: 207.999 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj rekreačnú chatu s pozemkom v obci Blahová - Madarász v nádhernom prostredí Malého Dunaja. Chata sa predáva v štádiu HOLODOM a ponúka široké možnosti využitia vďaka svojej polohe a vybaveniu. Je vhodná aj na celoročné bývanie. K pozemkom prislúcha podiel na spoločnej prístupovej ceste a aj podiel na prístupe k vode. V prípade záujmu je navyše možné odkúpiť aj vedľajší pozemok (235 m2). Parkovať sa dá priamo na pozemku. Pri kúpe chaty je možný aj odpočet DPH. Chata: Úžitková plocha: 60 m2 Zastavaná plocha: 93 m2 Terasa: 33 m2 Pozemok: 193 m2 IS: elektrina, studňa (možnosť dobudovania septiku) Dispozícia domu: Vstup do domu zabezpečuje centrálna chodba, ktorou prechádzame do obývacej izby spojenej s kuchyňou a s výstupom na terasu, hlavnej spálne s priestorom na vstavanú skriňu, menšej spálne, ktorá je naprojektovaná ako detská izba a kúpeľne. V kuchyni je tiež komora s ohrievačom vody a orientácia terasy je na východ. Technický stav: Nehnuteľnosť sa predáva v stave HOLODOM. V obývacej miestnosti je predpríprava na krb, ktorý šetrí náklady na vykurovanie a vytvára útulnú atmosféru. Stavba prebehla v roku 2023 a postavená je z kvalitných tehál (25 cm + 10 cm izolácia). Disponuje predprípravou na alarm a na vonkajšie žalúzie. V celom dome je podlahové kúrenie vodou a plastové okná. Nehnuteľnosť má izolovanú povalu. Na pozemku je voda riešená vŕtanou studňou (12 m) a odpad septikom. Vodárnička sa nachádza v šachte. Zásobník vody a kotol majú možnosť napojenia na fotovoltiku. Lokalita: Obec Blahová je vyhľadávanou rekreačnou oblasťou v blízkosti Malého Dunaja, ktorá ponúka široké možnosti pre športové a vonkajšie aktivity, ako sú splavovanie, rybolov, turistika, cyklistika a pozorovanie vtáctva. Blízkosť rieky a okolitá príroda vytvárajú dokonalé prostredie pre relaxáciu a oddych. Chata je situovaná len 30 km od Šamorína a 50 km od Bratislavy, čo poskytuje výbornú dostupnosť do okolitých miest a zároveň zachováva pokojné, prírodné prostredie. Názor makléra: Rekreačná chata v Madarászi predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú miesto na oddych v príjemnom prostredí. Lokalita pri Malom Dunaji ponúka množstvo rekreačných a športových aktivít, čo z nehnuteľnosti robí skvelú investíciu do vášho pohodlia a relaxu. Chata navyše ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. Nový majiteľ určite ocení výnimočnú cenu, príjemné susedstvo a potenciál úprav podľa vlastných predstáv. Cena: 117.500€ (v prípade záujmu je možné odkúpiť aj vedľajší pozemok za zľavnenú cenu) Možnosť dokúpiť vedľajší pozemok 259 m2 za 22.800€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na prenájom moderný samostatný kancelársky priestor na frekventovanej Bratislavskej ceste v blízkom centre Šamorína. Priestor je ideálny na rôzne obchodné a podnikateľské aktivity, ako sú kancelária, obchod, kaderníctvo, kozmetika, masáže, alebo školenia, doučovanie, yoga či individuálne tréningy. Výmery priestoru: Úžitková plocha: 33 m² Možnosť prenajať ďalšiu miestnosť o výmere cca 12 m²- ideálnu ako sklad. Dispozícia: Priestor pozostáva z otvorenej kancelárskej zóny, v ktorej sa nachádza kuchynský kútik a ďalej disponuje vlastnou toaletou. V prípade záujmu je možné využiť aj ďalšiu miestnosť ako sklad. Vybavenie: Nehnuteľnosť disponuje kuchynkým kútikom, vlastnou toaletou a ponúka možnosť parkovania na súkromnom pozemku pred vchodom. Priestor sa prenajíma s kancelárskymi stolmi so stoličkami s možnosťou prispôsobiť ho podľa potrieb nájomcu. Lokalita: Kancelársky priestor sa nachádza v blízkom centre Šamorína, priamo pri kruhovom objazde na Bratislavskej ceste. Priestor je ideálny pre podnikanie vďaka svojej vynikajúcej dostupnosti a frekventovanosti ulice. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, služby, ako aj ďalšie obchodné a administratívne priestory. Výhodou je aj blízkosť parkovania na súkromnom pozemku. Šamorín je známy svojím podnikateľským potenciálom a rýchlou dostupnosťou do širšej Bratislavy. Cena: 550€ / mesiac (cena zahŕňa energie) Pri podpise zmluvy sa platí 3x550€. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a nájomnej zmluvy, poplatky spojené so sprostredkovaním. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na prenájom kancelársky priestor s dobrou výmerou v budove priamo v centre mesta. Kancelária sa nachádza na 1. poschodí, pričom vstup do budovy je priamo z ulice. Na chodbe sú aj spoločné toalety a parkovanie je možné na parkovacích plochách pred objektom. Kancelária je vhodná pre účtovnícke, daňové alebo poisťovacie spoločnosti, ale aj ako cvičebná miestnosť. Priestory: Celková výmera: 27 m2 Lokalita: Mesto Šamorín ponúka svojim obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť aj široké športové a kultúrne vyžitie, či už v príjemnom Pomlé parku alebo v neďalekom X-Bionic Sphere s možnosťou wellness, bazénov, jazdeckej plochy a mnohých podujatí. V meste sa nachádza niekoľko príjemných reštaurácií, nákupné centrum, školy, škôlky, autobusové spoje či zdravotnícke zariadenia. Veľkou výhodou je napojenie na R7, ktoré zabezpečuje výbornú dostupnosť do okolitých miest aj do Bratislavy. Cena: 270€/mesačne (vrátane DPH) Pri prevzatí nájmu sa platí poplatok vo výške 3x270€ V cene je zahrnuté: Provízia RK a poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj exkluzívny súkromný pozemok v nádhernom prostredí pri Malom Dunaji v obci Blahová. Lokalita predstavuje ideálne miesto pre oddych a útek z rušného mestského tempa. V oblasti je navyše priateľská komunita a dobré susedské vzťahy. Slnečný a rovinatý pozemok ponúka vzdialený vstup k vode a k prístavnému mólu a dostanete sa naň cez súkromnú bránu. Na pozemku je tiež dovedená elektrina a prislúcha k nemu aj podiel na spoločnej prístupovej ceste a na prístupe k vode. Pozemok: Celková výmera: 423 m2 IS: elektrina (možnosť dobudovania studne a septiku) Lokalita: Obec Blahová je vyhľadávanou rekreačnou oblasťou v blízkosti Malého Dunaja. Lokalita ponúka široké možnosti pre športové a vonkajšie aktivity ako sú splavovanie, rybolov, turistika, cyklistika a pozorovanie vtáctva. Blízkosť rieky a okolitá príroda vytvárajú dokonalé prostredie pre relaxáciu a oddych. Pozemok sa navyše nachádza len 30 km od Šamorína a 50 km od Bratislavy, čo poskytuje výbornú dostupnosť do okolitých miest a zároveň zachováva pokojné prírodné prostredie. Názor makléra: Pozemky v obci Blahová predstavujú ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú miesto na oddych a v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti. Lokalita pri Malom Dunaji ponúka množstvo rekreačných a športových aktivít, čo z pozemkov robí skvelú investíciu do vášho pohodlia a relaxu. Benefitom je výhodná cena, príjemné susedstvo a možnosť stavby rekreačného domu podľa vlastných predstáv. Cena: 32.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj dvojpodlažný dvojdom priamo v centre obce Zlaté Klasy s rozmerným pozemkom. Nehnuteľnosť je rozdelená na dve samostatné bytové jednotky so samostatným vstupom a disponuje tiež pivnicou a murovanou garážou pre každú bytovú jednotku. Na pozemku sa nachádza aj letná kuchyňa prístupná pre obe bytové jednotky. Dvojdom: Úžitková plocha: 286 m2 (každá bytová jednotka) Zastavaná plocha: 143 m2 (každá bytová jednotka) Garáž: 30 m2 Pozemok: 1.660 m2 IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Dispozícia domu: Nehnuteľnosť sa skladá z dvoch bytových jednotiek. V prvom byte nájdete na prízemí vstupnú chodbu, samostatnú toaletu, kuchyňu s komorou, pracovňu, ktorá môže slúžiť aj ako šatník a priestrannú obývaciu izbu s krbom. Na poschodí sa nachádza moderná zrekonštruovaná kúpeľňa s veľkou vaňou a spálňa s výstupom na loggiu a do záhrady. Druhý byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, veľkej obývacej izby s krbom a kuchyne s komorou na prízemí. Na poschodí sú tri priestranné spálne, dve orientované do ulice a jedna s orientáciou do záhrady a s výstupom na loggiu a tiež novozrekonštruovaná kúpeľňa s veľkou vaňou, sprchovým kútom a priestorom na práčku. Vybavenie domu a technický stav: Výstavba domu prebehla v roku 1980, avšak prešiel aj čiastočnou rekonštrukciou v roku 2023, ktorá pozostávala najmä zo zmeny dispozície bytových jednotiek a renovácie kúpeľne. Dom je postavený z tehly, má plastové okná a vykurovanie zabezpečuje plynový kotol. Možné je však aj alternatívne vykurovanie krbom v oboch bytoch. V prípade záujmu je možné vrátiť dispozíciu do pôvodného stavu a vytvoriť tak dva 3-izbové byty. Lokalita: Obec Zlaté Klasy sa nachádza na juhozápade Slovenska v hornej časti Žitného ostrova a disponuje kompletnou a rozsiahlou občianskou vybavenosťou v podobe škôl a škôlok, hudobnej školy, zdravotníctva, obchodov, reštaurácií, kaviarní, bánk, futbalového ihriska, multifunkčného ihriska, autoservisu, čerpacej stanice, autobusových zastávok a rôznych druhov služieb, ktoré využívajú nielen domáci, ale tiež obyvatelia priľahlých obcí. Nehnuteľnosť sa navyše nachádza priamo v centre obce a v skvelej dostupnosti obchodov či základnej školy. Obec je vzdialená len 20 minút od Bratislavy s využitím diaľnice a R7, do Šamorína sa dostanete len za 12 minút jazdy autom a do Dunajskej Stredy za 20 minút. Názor makléra: Ponuka v Zlatých Klasoch poskytuje nadštandardný priestor pre väčšiu rodinu s deťmi alebo viacgeneračnú rodinu. Vďaka možnosti využitia pivničných priestorov ponúka množstvo úložného priestoru na odkladanie či uskladňovanie vecí a v rámci benefitov zaujme tiež murovanou garážou, letnou kuchyňou a priestranným pozemkom, ktorý je perfektný pre realizáciu rôznych voľnočasových aktivít. Výhodou je aj čiastočná rekonštrukcia domu, ktorá zabezpečuje okamžité nasťahovanie sa a tiež možnosť modifikácie dispozície domu. Cena: 275.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.