Realitná kancelária RENAMI s poverením majiteľa Vám ponúka na predaj pozemok vhodný ako investícia do budúcnosti v rýchlo sa rozvíjajúcej satelitnej obci Zálesie blízko Bratislavy. Celková výmera pozemku je 1870 m 2 a skladá sa z dvoch pozemkov o výmerách 890 m 2 a 980 m 2 . Rozmery pozemkov sú približne 27 m x 33 m a 27 m x 36 m. Inžinierske siete momentálne nie sú k dispozícii, ale nachádzajú sa v blízkosti. Pár stoviek metrov je v plnom prúde nová výstavba rodinných domov. K pozemku vedie príjazdová cesta. Podiel na tejto príjazdovej ceste bude tiež zahrnutý do ceny pozemku. LOKALITA Obec Zálesie sa nachádza v okrese Senec. Je len 17 kilometrov a približne minút cesty od centra Bratislavy a rovnako Vám to bude trvať aj do Senca. Zálesie je obec hneď na východ od Bratislavy a slúži primárne ako satelit a súčasť bratislavskej aglomerácie. Väčšina občanov Zálesia denne dochádza do Bratislavy za školou, prácou či úradmi. Obec je blízko hlavnému mestu, no tiež ponúka "dedinskú atmosféru" – lesy, polia, bicyklovanie, srnky a podobné aktivity. Vďaka tomu je tak Zálesie častou voľbou Bratislavčanov, ktorí si chcú postaviť rodinný dom so záhradou. Z tohto sa dá tiež usúdiť, že v Zálesí okrem pôvodných obyvateľov žije najmä bonitná skupina obyvateľstva. V obci je aktívna organizácia Červeného kríža, futbalový mládežnícky klub a Dobrovoľného hasičského zboru, ktorý organizuje aj mládež. Hasičské súťaže im vypĺňajú voľný čas. Obec sa nachádza v Bratislavskom kraji, v okrese Senec a približne 10 kilometrov od hlavného mesta Slovenska, Bratislavy. Obec Zálesie leží na Podunajskej nížine, nie je však súčasťou Žitného ostrova. Obec síce tesne obteká Malý Dunaj, no z druhej strany. Zálesie tak leží na rozsiahlom polostrove, ktorý je tvorený ramenami Malého Dunaja - Blatinou, Bielou vodou a samotným hlavným tokom Malého Dunaja. Okolo obce sa nachádza veľké množstvo priekop vytvorených vysušenými mŕtvymi ramenami rozvetveného Malého Dunaja. Zálesie je obklopené viacerými jazerami , ktoré pôsobia aj ako rekreačná oblasť. Niektoré z jazier sú určené na plávanie, ostatné sú veľmi populárne pre rybolov, stanovanie a kemping. Na sever od Zálesia leží trikrát väčšia obec Ivanka pri Dunaji, ktorá ponúka aj pobočky bánk, poštu, niekoľko supermarketov vrátane TESCO a železničnú zastávku. Na severovýchod leží ešte väčšie Bernolákovo, aj s policajnou stanicou a železničnou stanicou. Na východe leží Nová Dedinka, na juhu a juhovýchode obec Malinovo. Na západ je hlavné mesto Bratislava. Nachádzajú sa tu: Potraviny, pohostinstvo, kaviareň/cukráreň , reštaurácia , obecný úrad – Trojičné námestie, požiarna zbrojnica – Trojičné námestie, Kostol Najsvätejšej Trojice – ul. Ignáca Gešaja, materská škola – Malinovská ul., Hrádza – za dedinou, na konci Starobystrickej ul. jazerá Zelená Voda I. (na plávanie) a II. (na rybolov) za hrádzou Gešajovské mlyny – medzi zastávkou Zálesie, Korzo a záleským mostom smer Malinovo park Zálesíčko – ul. Ignáca Gešaja – fontána, lavičky, detské atrakcie, zeleň bankomat, kvetinárstvo, Relaxačné centrum, Záleský maják – pri zastávke Zálesie, Korzo, tiež sa tu nachádza ohnisko Záleské korzo – maják a mólo cez Malý Dunaj, veľmi rušná turistická atrakcia – pri zastávke Zálesie, Korzo Pošta sa nachádza v Ivanke pri Dunaji Autobusové spojenie v Zálesí zabezpečuje spoločnosť ARRIVA, ktorá obec v krátkych intervaloch linkou 610 spája s Bratislavou, Ivankou pri Dunaji a Malinovom. Obec Zálesie má 4 autobusové zastávky, a to sú: Zálesie, Cintorín; Zálesie, Centrum; Zálesie, Korzo a Zálesie, Domky. Na zastávke Zálesie, Korzo sa nachádza obratisko využívané nočnou linkou 798. Obe linky sú súčasťou IDS BK. Autobusová dostupnosť: Ivanka pri Dunaji (námestie aj miestne školy) – 5 minút Bratislava, Zlaté piesky – 15 až 20 minút Bratislava, Bajkalská a Nová doba – 25 až 30 minút Bratislava, AS – 30 až 40 minút Malinovo – 5 minút Senec – denná kombinácia spolu s vlakmi a prestupmi – 30 až 60 minút CENA: 233750 V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

NÁZOR MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie alebo chalupu na vidieku s možnosťou investičného využitia. Dva samostatné domy, veľký rovinatý pozemok, krásne presvetlená lokalita a výborná dostupnosť do kúpeľného mesta – to všetko na jednom mieste. Veľký bonus predstavuje samostatný prístup z dvoch strán, dve súpisné čísla a možnosť rozdeliť pozemok. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Cena: 99 000,- EUR Typ: Rodinný dom (novší + starší) Pozemok: 607 m² (rovinatý, oplotený, výškovo upravený) Zastavaná plocha: cca 200 m² Lokalita: Obec pri kúpeľoch Dudince, okres Krupina Stav nehnuteľností: Novší dom: čiastočne rekonštruovaný Starší dom: pôvodný stav (na rekonštrukciu) Voľné od: Dohodou Parkovanie: Vo dvore + vstup zo zadnej strany pozemku Orientácia: Obytné miestnosti a terasa orientované na juhovýchod Inžinierske siete: Elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia Kúrenie: Ústredné (plynový kotol ARISTON), krb HLAVNÝ DOM (rok výstavby: 2006) Úžitková plocha: 144 m² Dispozícia: Predsieň, chodba, kuchyňa so špajzou prepojená s obývacou izbou (krb + výstup na terasu), 2 izby, kúpeľňa, samostatné WC Doplnky: Prestrešená pajta v zadnej časti – ideálna ako dielňa, letná kuchyňa alebo sklad Výbava: Nové radiátory, bezpečnostné dvere, plastové okná Náklady: Nízke mesačné náklady – cca 280 € pre 4 osoby Pozemok: Kompletne oplotený STARÝ DOM (rok výstavby: cca 1935) Úžitková plocha: 135 m² Dispozícia: Klasický vidiecky pôdorys, v zadnej časti hospodárske miestnosti Využitie: Možnosť prerobiť na chalupu, ateliér, ubytovanie pre hostí Právny stav: Vlastné súpisné číslo – možnosť oddeliť a samostatne predať alebo využívať POZEMOK – 607 m² Prístup z dvoch strán – hlavná cesta a zadná ulička Slnečný, tichý, s možnosťou výstavby garáže, altánku alebo záhradného domčeka Možnosť rozdelenia na dve samostatné časti Výborný tvar – plne využiteľný LOKALITA – BÝVANIE PRI PRÍRODE A KÚPEĽOCH Vzdialenosti: Dudince – 5 km Krupina – 15 km Šahy – 20 km Levice – 35 km Občianska vybavenosť v obci: Potraviny, materská škola, základná škola (1.–4. ročník), pošta, kultúrny dom, knižnica, športoviská Dopravné spojenie: Vlak, autobus, medzinárodná cesta E66 Voľnočasové aktivity: Kúpele Dudince, CHKO Tesárske bralce, cyklotrasy, vinohrady, jazerá VÝHODY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI Kombinácia dvoch samostatných domov Veľký pozemok s dvoma prístupmi Možnosť rozdeliť pozemok (2 súpisné čísla) Tichá a slnečná lokalita Ideálne na bývanie, chalupu aj investíciu Výborný technický základ – dom suchý, udržiavaný, okamžite obývateľný

Kancelárske priestory na prenájom v areáli BRS, Hraničná 18, Bratislava-Ružinov — od 15 m² po celé poschodia. Uzavretý komplex 7 administratívnych budov s 24-hod. strážnou službou, kamerovým systémom a vlastnou jedálňou. Administratívne priestory kategórie B: plná klimatizácia, kazetové stropy, sadrokartónové priečky (flexibilné riešenie podľa potrieb), štruktúrovaná kabeláž, optické siete. Na fotografiách: priestor v AB6, 1. poschodie, 428,71 m² — 15 kancelárií (možnosť rozšírenia na 20), 3 kuchynky, toalety. Klimatizácia s individuálnou reguláciou, ústredné kúrenie, koberce v kanceláriách, dlažba na chodbe. Internet: SWAN alebo Telecom. Parkovanie: 10 vyhradených miest pri budove + ďalšie na vyžiadanie. Výborné dopravné napojenie: blízkosť Prístavného mosta a Bajkalskej, D1, E575, E75. Vyše 300 parkovacích miest v areáli, bezplatné návštevnícke parkovisko. K dispozícii: rokovacie miestnosti, sklady, garáže (18 m²). Nájom: 9,05 €/m²/mes. + služby a energie 4,37 €/m²/mes. (bez DPH). Zmluva na dobu neurčitú, kaucia 2 mesiace. V cene služieb: elektrina, teplo, voda, upratovanie, strážna služba, odvoz odpadu, správa. Kontaktujte nás pre obhliadku a ponuku šitú na mieru.

Hľadáme pre klientku 3- až 4-izbový byt v Bratislave — Rača alebo Krasňany. Požiadavky: minimálne 80 m², väčší balkón alebo loggia, novší byt alebo po rekonštrukcii (nie kompletný pôvodný stav). Cenový limit: do 450 000 €. Ak ponúkate vhodný byt v tejto lokalite, prosíme kontaktujte nás.

NÁZOR MAKLÉRA Rodinný dom je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú veľkorysý priestor, dve garáže a pokojné bývanie v meste. Vďaka praktickému rozloženiu je ideálny pre viacgeneračné bývanie alebo spojenie domova s podnikaním. Domy vo Vrakuni sa objavujú na predaj len zriedka – odporúčam osobnú obhliadku. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Bratislava II – Vrakuňa (Arménska ul.) Typ: Samostatne stojaci rodinný dom Počet izieb: 7 Úžitková plocha: 230 m² + 115 m² suterén Pozemok: 585 m² (rovinatý, upravený) Zastavaná plocha: 151 m² Kolaudácia: 1992 Rekonštrukcia: 2004 Zateplenie: 2018 Mesačné náklady: cca 250 € DISPOZÍCIA Suterén (cca 115 m²): Garáž (aktuálne herňa) Technická miestnosť s kotlom a bojlerom Kúpeľňa a samostatné WC Knižnica, sklad, hobby miestnosť, pracovňa Prízemie (vyvýšené): Vstupná hala, priestranná obývačka s krbom Kuchyňa so špajzou, jedáleň Samostatná izba, šatník Kúpeľňa s rohovou vaňou a bidetom, samostatné WC Výstup na krytú terasu a záhradu Poschodie: 2 veľké izby 1 izba s balkónom 1 menšia izba Kúpeľňa so sociálnym zariadením VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV Materiál: Tehla Strecha: Sedlová Okná: Plastové + strešné FAKRO Podlahy: Dlažba, plávajúca podlaha, betón, linoleum Kúrenie: Ústredné – plynový kotol IS: Elektrina, plyn, kanalizácia, mestská voda, internet Výbava: Krb, klimatizácia, vonkajšia roleta, 2 garáže + parkovanie na pozemku LOKALITA – BRATISLAVA II – VRAKUŇA Tichá slepá ulica mimo hlavnej premávky Priamo pri Vrakunskom lesoparku – ideálne na prechádzky, beh či bicyklovanie V pešej dostupnosti: škôlky, školy, pošta, potraviny, zdravotné stredisko, reštaurácie Rýchle napojenie do centra aj na diaľničný obchvat PREČO SI VYBRAŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ Priestranný 7-izbový dom vhodný aj ako dvojgeneračný Plnohodnotný suterén so spoločenským aj technickým využitím Dve garáže, záhrada a terasa Výborný technický stav – dom je okamžite dostupný Vhodné na bývanie, sídlo firmy alebo investíciu CENA Info v RK (vrátane kompletného právneho servisu, kataster poplatkov a hypotekárneho poradenstva) Znalecký posudok z decembra 2023 vo výške 600 000 € k nahliadnutiu pre vážneho záujemcu. Nehnuteľnosť sa predáva výrazne pod znaleckou hodnotou.

Dopyt po 2-izbovom byte v Ružinove - Trávniky / Štrkovec Hľadám 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Ružinov (Trávniky alebo Štrkovec), ideálne ako prvé vlastné bývanie pre mladé dievča. Kľúčové požiadavky : Lokalita : Ružinov, Trávniky alebo Štrkovec Veľkosť: 2 izby Podlažie: nie prízemie Balkón: preferovaný Stav bytu: čistý, svetlý a pripravený na okamžité bývanie Cena: dohodou, podľa ponuky a stavu bytu Ak máte v tejto lokalite vhodnú ponuku, prosím, neváhajte ma kontaktovať. Ďakujem !

Realitná kancelária RENAMI Vám exkluzívne ponúka chatku so záhradou, v Bratislave pri Zlatých pieskoch pre Váš relax. Záhradná chata sa nachádza vo výborne dostupnej lokalite so všetkou potrebnou infraštruktúrou v blízkom okolí. Chata je napojená na elektriku a na pozemku sa nachádza studňa. Kanalizácia je pred vchodom na pozemok. Chatka je celopodpivničená, je v nej jedna izba a v podkroví je ďalší priestor využiteľný ako spálňa. Záhrada s chatkou je vhodná pre záhradkárov bez automobilu. Chata: Pôdorys: 4 x 4 Druh: dvojpodlažná, celopodpivničená chata Počet miestností: 2 Plocha: 190 m2 Pozemok: rovinatý, 400 m 2 , rozmery 10 x 40 Skolaudované: r. 1988 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE V spodnej časti chaty je situovaná izba vhodná na ako obývacia miestnosť. Celá chata je podpivničená, čo poskytuje okrem možnosti skladovania veľmi príjemnú klímu aj v horúcich dňoch. V podkroví je priestor na spanie. Záhradka o rozmeroch 10 x 40 poskytuje dostatok priestoru pre pestovanie domáceho ovocia, zeleniny aj okrasných rastlín. Momentálne sa tam nachádza pár stromov a stále živý vinič. Pozemok je oplotený a pred pozemkom je priestor na parkovanie. Pozemok je v nájme, vlastník je Slovenská republika a spravujú ho Železnce Slovenskej republiky. Náklady na užívanie: Daň z nehnuteľností cca. 60 Eur Členský poplatok . K dispozícií ihneď. VÝHODY Chata so záhradou sa nachádza v Bratislave, viete relaxovať a pestovať pár kilometrov od domova. Dostanete sa tam pohodlne aj mestskou hromadnou dopravou. V blízkosti sa nachádzajú zastávky ej autobusov aj električky. Nákupné centrum s hypermarketom v pešej dostupnosti. V horúcich letných dňoch sa môžete schladiť v neďalekých jazerách. CENA: 31 700,- Eur vrátane všetkých poplatkov a právneho servisu. V prípade záujmu o obhliadku, nás neváhajte kontaktovať

Pre konkrétneho klienta hľadáme 3- alebo 4-izbový byt v Petržalke. Akceptujeme pôvodný stav aj po rekonštrukcii. Cenové rozpätie: 200 000 – 250 000 € podľa stavu a presnej lokality. Za vaše ponuky vopred ďakujeme — kontaktujte nás.

Fungujúci glamping biznis za cenu garáže v Bratislave Za cenu, za ktorú dnes kúpite len garáž v hlavnom meste (s pasívnym príjmom približne 100 € mesačne), si môžete kúpiť kompletný glamping projekt pri Modre , ktorý generuje ročne 10 000 € v čistom . Bez potreby výstavby, hypotéky, kolaudácie alebo zložitých povolení. 📌 Základné informácie Predmet predaja: ucelený glamping projekt (mobilná maringotka + know-how + vybavenie + aktívny systém prenájmu) Lokalita: pod lesom v prírodnom prostredí pri Modre (vinohradnícka oblasť s vysokým turistickým dopytom) Stav: projekt je funkčný a okamžite pokračovateľný Cena: 44 990 € Ročný čistý výnos: cca 10 000 € Návratnosť investície: približne 4 roky 📊 Výnosy 2023 – čistý zisk: cca 6 000 € 2024 – čistý zisk: cca 10 000 € (na základe priebežných výsledkov a rezervácií) 🛏️ Ubytovacia jednotka – maringotka Mobilná (na kolesách) – nevyžaduje trvalé stavebné riešenie Zariadenie: plne vybavená kuchynka, kúpeľňa, manželská posteľ, terasa, interiér na mieru Druhá maringotka momentálne slúži ako sklad – s potenciálom prerobenia na ďalšiu ubytovaciu jednotku (dvojnásobný výnos) ⚙️ Technické riešenia Pozemok: v dlhodobom prenájme – 350 € kvartálne (1 400 €/rok), s garanciou pokračovania nájmu Elektrina: solárne panely Voda: zásobník + rozvod Odpady: žumpa Kúrenie a varenie: plynový systém 🧾 Prevádzka a systém Projekt je nastavený ako automatizovaný model: Booking a komunikáciu s hosťami zabezpečuje spolupracovníčka z ČR Upratovanie rieši lokálna pracovníčka z okolia Doplnenie vody, údržba, žumpa – zabezpečuje spoľahlivý správca z Modry Tieto služby môže nový majiteľ využívať naďalej – alebo si celý systém spravovať sám a zvýšiť čistý výnos. Mesačne si prevádzka vyžaduje minimálne zásahy (2–4 hodiny mesačne). 💡 Pre koho je ponuka vhodná Pre individuálnych investorov, ktorí hľadajú alternatívu k bytu či garáži Pre záujemcov o pasívny príjem bez výstavby Pre podnikateľov, ktorí chcú rozbehnutý projekt namiesto „nápadu“ Pre záujemcov o vlastný glamping – s možnosťou preniesť know-how inde 🛑 Dôležité upozornenie Predmetom predaja nie je len maringotka ako stavba , ale celé podnikanie vrátane systému, know-how, kontaktov, fotiek, profilu na Airbnb a technickej infraštruktúry. Tento projekt už zarába a je plne pripravený na okamžité prevádzkovanie. Z dôvodu špecifického charakteru podnikania prosíme, aby nás kontaktovali iba vážni záujemcovia . 🔗 Doplňujúce odkazy Airbnb (ako hosť si môžete vyskúšať pobyt): ( vyhľadajte „Maringotka vo vinici“, hodnotenie: 4,92 z 5 ) 3D obhliadka cez Matterport: Video prezentácia (YouTube Shorts): Inzerát na webe RK: 📇

Aktívne hľadáme pre konkrétneho klienta 3-izbový byt v Petržalke. Akceptujeme pôvodný stav, čiastočnú aj staršiu rekonštrukciu. Zvážime aj lokality Ružinov a Nové Mesto. Cenový limit: do 200 000 €. Cena sa odvíja od lokality a stavu nehnuteľnosti. Ak predávate vhodný byt, kontaktujte nás — radi preberieme vašu ponuku.

Svetlý a priestranný 3-izbový byt na 12. poschodí s panoramatickým výhľadom na Senec. Ulica Jesenského — jedna z najvyhľadávanejších adries v meste. Úžitková plocha 71 m², loggia, pivnica. Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba, samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu, 2 nepriechodné izby (spálňa a detská izba/pracovňa), kúpeľňa a samostatné WC. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou — plastové okná s interiérovými žalúziami, vymenené elektrické rozvody. Jadro pôvodné s možnosťou modernizácie. Mesačné náklady cca 165 € pre 2 osoby. Energetický certifikát B. Bytový dom je zateplený, s novou strechou, novými stúpačkami a výťahom. Udržiavané spoločné priestory. Kompletná občianska vybavenosť v okolí: školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, MHD zastávky a vlaková stanica. Senecké jazerá len pár minút autom. Vďaka napojeniu na diaľnicu D1/R1 je Bratislava aj Trnava v pohodlnom dosahu. Rok výstavby 1987, rekonštrukcia 2015. Osobné vlastníctvo. Parkovanie pred domom. Kontaktujte nás pre obhliadku — tešíme sa na vás.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v tichej, no výborne dostupnej lokalite Nového Mesta, len pár minút od Račianskeho mýta. Byt sa nachádza na Sibírskej ulici, v zateplenom bytovom dome s výťahom a novými rozvodmi. Kompletná rekonštrukcia bude ukončená v 6/2025. V tejto fáze je ešte možnosť výberu štandardu podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je balkón aj loggia – dve samostatné exteriérové plochy, ktoré poskytujú priestor na relax aj úložný komfort. Dispozícia zároveň ponúka potenciál na prerobenie na 3-izbový byt. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Sibírska ulica, Bratislava – Nové Mesto Rozloha: 51,48 m² interiér + balkón (1,33 m²) + loggia (2,53 m²) + pivnica (2,38 m²) Počet izieb: 2 Poschodie: 2. z 5 (s výťahom) Cena: 239 990 € Financovanie: možnosť hypotéky Stav: kompletne zrekonštruovaný (ukončenie 6/2025) DISPOZÍCIA vstupná chodba samostatná toaleta kúpeľňa s novou sanitou priestranná obývacia izba kuchyňa so vstupom na balkón veľká spálňa s loggiou Orientácia bytu: severozápad – ideálna pre príjemné večerné svetlo. Pivničná kobka: 2,38 m² REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE nové elektrické rozvody nová kúpeľňa a toaleta (obklady, dlažba, sanita) nové podlahy a interiérové dvere nové stierky a maľovanie optický internet zavedený v byte Byt je vhodný na okamžité bývanie po dokončení, bez nutnosti ďalších investícií. BYTOVÝ DOM zateplený nová strecha nový výťah vymenené stúpacie rozvody LOKALITA Vyhľadávaná a tichá časť Bratislavy – Nové Mesto, s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou: MHD a električky – 5 minút pešo potraviny, reštaurácie, služby, školy, škôlky OC Central, OC VIVO, Kuchajda, Koliba, Račianske mýto športové možnosti: Pasienky, štadión, parky rýchly prístup na diaľnicu, k železničným staniciam a letisku PARKOVANIE rezidentské parkovanie PAAS pred bytovým domom (Sibírska a Thurzova)

Pre hotovostného klienta hľadáme 2- až 3-izbový byt v Ružinove. Rozpočet do 250 000 €. Hotovostné financovanie = rýchly a nekomplikovaný proces. Ak predávate byt v Ružinove, kontaktujte nás — máme konkrétneho záujemcu.

✨ PREDAJ DOMU – Pozrite si 360° virtuálnu obhliadku a video! Všetky detaily, pôdorysy aj kompletnú prezentáciu nájdete v tomto inzeráte. Názor makléra: Tento dom je ideálny nielen na rodinné bývanie , ale aj ako investícia do prenájmu, letné sídlo alebo reprezentatívne firemné sídlo . Ponúkam komfort a luxus pre všetkých obyvateľov , pričom sa pohodlne vyspí 12 – 14 ľudí . 📍 Lokalita a dostupnosť Rodinný dom sa nachádza v obci Vinodol (okres Nitra) , v pokojnej a tichej časti na okraji obce. Poloha spája výhody súkromia a vidieckeho pokoja s rýchlou dostupnosťou do väčších miest: Nitra – cca 19 km / 25 minút autom Podhájska (termálne kúpalisko) – cca 21 km / 20 minút autom Nové Zámky – cca 23 km / 25 minút autom Bratislava (po R1) – cca 100 km / 1 hodina autom V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť: potraviny, MŠ, ZŠ, pošta, reštaurácie a autobusová doprava. Okolie ponúka vinohrady, cyklotrasy a prírodu počas oddychu aj športu . 🏡 Nehnuteľnosť Samostatní stojaci rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii (2010 – 2017) , postavený na pozemku o výmere 2 000 m² . Úžitková plocha: 406,5 m² Zastavaná plocha: 135,5 m² Počet podložiek: 3 Terasa: cca 50 m² Salónik: cca 50 m² Predáva sa kompletne zariadený – vrátane masívneho nábytku a spotrebičov Miele. Dom je vhodný pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie alebo ako reprezentatívne sídlo . 📐 Dostupnosť Suterén (135,5 m²): hosťovská izba, kúpeľňa so zariadením + WC, technická miestnosť (kotol, zásobník, práčovňa), garáž s priamym vstupom do domu, letná kuchyňa – kompletne vybavená , ideálne využitie na oslavy či využitie pri bazéne, skladové priestory a pivnica. Prízemie (135,5 m²): vstupná chodba so šatníkom, priestranná obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálňou (masívny buk, spotrebiče Miele), jedáleň s priamym výstupom na krytú terasu (cca 50 m²), hosťovská izba / pracovňa, kúpeľňa so zariadením + WC, samostatné WC. Poschodie (135,5 m²) – nočná časť: hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprcha + WC), 3 izby – vhodné ako detské, samostatné alebo pracovňa, kúpeľňa s vaňou + WC , priestranná chodba so vstavaným šatníkom a úložným priestorom. Salónik domček (cca 50 m²): profesionálne vybavený bar , letné sedenie s výhľadom na bazén, samostatné WC, príprava na dokončenie ďalšej kúpeľne . 👉 Spolu: 7 izieb, 4 kúpeľne v dome + WC na každom poschodí + salónik domček s barom a WC (s prípravou na výhodnú) . 🧱 Technické parametre murivo: tehla, strecha: prírodná bridlica z Anglicka, okná: drevené eurookná s izolačným trojsklom, podlahy: masívny buk + veľkoformátová dlažba, kúrenie: podlahové + radiátory + klimatizácie, ohrev vody: plynový kotol + zásobník + solárne panely, systém smart home (osvetlenie, kúrenie, zabezpečenie cez mobil), kamerový systém Hikvision, IS: elektrina, obecná voda, žumpa, vlastná studňa (zavlažovanie, bazén), elektrická brána na diaľkové ovládanie, osvetlenie celého pozemku. 🌿 Exteriér a relaxačná zóna bazén 15 × 5 m so slanou vodou (prekrytý), dostupnáka pre 4 osoby – zapustená, celoročná, salónik domček s barom a zázemím, krytá terasa s výhľadom do záhrady, automatické zavlažovanie zo studne, parkovanie do 4 – 6 hodín, možnosť výstavby ďalšej garáže alebo prístrešku. 💡 Prevádzkové náklady Elektrina: cca 135 € Preglejka: cca 50 € Voda: cca 20 € Internet a TV: cca 25 € Spolu mesačne: cca 230 € 💰 Cena 429 999 € Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď, bez tiarch .