EXKLUZÍVNE: Priestranný 3-izbový byt v centre mesta s vlastným kúrením a orientáciou do dvora (tichá lokalita) Hľadáte ideálne bývanie v srdci mesta, no zároveň túžite po tichu, súkromí a nízkych nákladoch? Ponúkame Vám na predaj výnimočný 3-izbový byt s výmerou 78m² s loggiou, ktorý sa nachádza v absolútnom centre, no vďaka orientácii do tichého dvora ponúka dokonalý pokoj. Bytový dom je postavený z tehál, nie je zateplený a nemá výťah. Tento byt sa nachádza na prvom poschodí (vyvýšený). Pozemok pod bytovým domom je súčasťou predaja. Hlavné prednosti nehnuteľnosti: • Výborná dispozícia (78 m²): Veľká chodba, priestranná obývacia izba, spálňa s veľkou vstavanou skriňou, detská izba, praktická špajza/priestor pre kutila. • Vlastné kúrenie: Byt disponuje vlastným kotlom umiestneným vo veľkej pivnici. Kúrite si vtedy, kedy to vyhovuje vám, a teplotu si regulujete sami – žiadne obmedzenia od centrálnych rozvodov! • Nízke mesačné náklady: Vďaka vlastnému kúreniu máte spotrebu vo vlastných rukách (mesačné náklady pre 4-člennú domácnosť cca 200 €). • Nadštandardný úložný priestor: K bytu patrí veľká pivnica (10 m² s vlastným kotlom) + ďalšia menšia pivnica v suteréne. • Absolútny pokoj: Celý byt je orientovaný do tichej časti dvora, takže o ruchu mesta vo vnútri nebudete ani vedieť. Stav a rekonštrukcia: Byt prešiel kompletnou a poctivou rekonštrukciou, počas ktorej sa menilo: • Kompletná elektrika, eurookná a nové podlahy (kombinácia dlažby, plávajúcich podláh a pôvodné drevené parkety v jednej izbe). • Nové stierky, znížené stropy s moderným bodovým osvetlením, dvere. • Murované bytové jadro. Kúpeľňa plná svetla: Veľká kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, umývadlom, priestorom na práčku a najmä veľkým oknom na vetranie, čo zabezpečuje optimálnu klímu a denné svetlo. Lokalita: Žijete v centre diania, kde máte všetko na dosah ruky – obchody, služby, kaviarne, školy či škôlky. Zároveň však bývate v pokojnej časti, kde si po celom dni užijete zaslúžený oddych na priestrannej loggii. Kontakt: • Cena: 135.000,- EUR vrátane kompletného právneho servisu • Všetko pod jednou strechou: Kúpa nehnuteľnosti nebola nikdy jednoduchšia. Okrem kompletnej právnej dokumentácie vám zadarmo vybavíme aj najvýhodnejší úver na trhu. Vyberieme pre vás najlepšiu banku a ušetríme vám čas aj peniaze. PREVERÍME vaše možnosti ešte PRED rezerváciou nehnuteľnosti, aby ste zbytočne neplatili pokutu! • Na byte nie je žiadna ťarcha! • K dispozícii je aj znalecký posudok z 8/2026. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Obhliadku vám zabezpečí pani Martina Tomášik Tel. číslo: 0918435921 E-mail: info@masterfinance.sk

Pre náročných klientov ponúkame netradičný , výnimočný rodinný dom, z netradičných materiálov, vo výbornej tichej lokalite Skalka nad Váhom (Újazd). (vhodné aj pre mladé rodiny) Veľkosť pozemku 530 m2 (rovinatý), zastavaná plocha 175m2, úžitková plocha 144 m2 vrátane terasy. Dom sa predáva už skolaudovaný. Je jednopodlažný, má priestranné tri izby, plus otvorená kuchyňa s obývačkou ako srdce domu. Ďalej pozostáva s technickej miestnosti, kde je umiestnené tepelné čerpadlo a bojler. Príprava na práčku a sušičku, prípadne čo si klient rozhodne. V dome je ďalšia miestnosť, ktorá môže slúžiť ako komora alebo ako šatník. V obývačke je predpríprava na kuchyňu, je možné doriešiť aj krb. Kúpeľňa je vybavená sanitou (dvojumývadlo, wc, vaňa). Ďalšie wc je samostatne. Terasu je možné dokončiť s dreveným tienením (viď obrázky) alebo si klient môže vyriešiť podľa svojich predstáv. Rozloha terasy je 28m2. Technické údaje k domu: -Obvodové steny železobetón a zateplená prevetrávaná fasáda -Vnútorné priečky – drevené akusticky odizolované -Steny sú priznaný betón a drevený obklad -Trámový drevený strop -Strecha je plochá, zateplená TPO fólia -Vykurovanie je aj podlahové, aj stenové (tepelné čerpadlo vzduch/vzduch), aj chladenie domu -Svietidlá predpríprava na svietidlá – koľajnicový systém -Okná plastové, dvere drevo, vchodové dvere bezpečnostné. Celkové náklady na energie sú do 100 Euro mesačne. Dom sa predáva bez kuchyne, podlahy a bez zatienenia terasy. Možné dokončiť po dohode s developerom (dodatočné náklady max 20000 eur – kuchyňa podľa náročnosti klienta) Pri dome je možné dobudovať aj 3-4 parkovacie miesta na pozemku a pri dome. Cena domu 335.000,- Eur vrátane celého právneho servisu. Skalka NV je vzdialená od Trenčína 10 km a od Dubnice nV 10 km. V obci je škola, škôlka (ďalšie možnosti v Nemšovej – vedľajšia obec), pošta, obchody, zubár, ďalšie zdravotné stredisko Nemšová a TN. Diaľnica D1 do 10 minút. 3 minúty od domu sa nachádza cyklotrasa až do ČR. Kontakt na obhliadku a ďalšie informácie Martina Tomášik 0918 435 921 martina.tomasik@masterfinance.sk