Kým vaše úspory na bankovom účte pomaly strácajú hodnotu vplyvom inflácie, inteligentní investori z celej Európy budujú pasívny príjem na Bali – s výnosom až 12-16 % ročne. AUREA&PARTNERI realitná kancelária pre jedného z Vás pripravila na predaj Investičnú 3KK vilu s 2 spálňami, prémiovým zariadením a 12m súkromným bazénom. Kde? Ostrov bohov Bali , časť Canggu- Padonan. 6,5 milióna zahraničných turistov v roku 2025 – čísla každoročne rastú Canggu je centrom digitálnych nomádov a prémiových nájomníkov Dopyt po kvalitných vilách dramaticky prevyšuje ponuku Ceny nehnuteľností rastú o 8–15 % ročne Vláda obmedzuje novú výstavbu – existujúce nehnuteľnosti získavajú na hodnote Vybavenie a benefity Vašej VILY: ● Súkromný bazén 12 m² ● Plne zariadená vila ● Otvorená kuchyňa s ostrovčekom ● Uzavretý obytný priestor ● Strešná terasa ● Bezpečnostný systém ● Rezidenčná zóna (yellow land pri green zone) ● Interný správcovský a prenájmový servis Vzdialenosti a lokálne výhody: ● Berawa Beach & Finns Beach Club: cca 14 minút ● Batu Bolong: cca 6 minút ● Medzinárodná škola: cca 4 km ● Nemocnica: cca 4 km ● Letisko: cca 20 km Kľúčové vzdialenosti: Batu Bolong (centrum Canggu): 6 min Berawa Beach / Finns Beach Club: 14 min Medzinárodná škola + nemocnica: 4 km Letisko: 20 km Vlastníctvo Leasehold (HAK SEWA) – štandardná, právne záväzná forma vlastníctva pre zahraničných investorov v Indonézii. Platnosť: 27 rokov (do mája 2053) s možnosťou predĺženia zakotvenej v Zmluve Registrované a chránené indonézskym právnym systémom Bežne využívané tisíckami európskych investorov Nemusíte robiť nič. Interný tím lokálnej správcovskej spoločnosti so slovenským vedením Vám zabezpečuje: ✅ Marketing na Airbnb, Booking.com, VRBO a luxury portáloch ✅ Check-in / check-out každého hosťa ✅ Upratovanie a údržbu ✅ Pravidelné reportovanie a výplatu výnosov Pre koho je táto investícia vhodná? ✅ Máte úspory, ktoré „spia" na účte ✅ Chcete diverzifikáciu mimo európskeho trhu ✅ Hľadáte pasívny príjem bez každodenného manažmentu ✅ Uvažujete v horizonte 5–10 rokov Pre koho táto investícia vhodná NIE JE ? ❌ Nie pre špekulatívnych investorov hľadajúcich rýchly zisk Ako postupovať? Lopta je teraz na Vašej strane. Zdvihnite telefón a získajte pre seba úchvatný KATALÓG úplne zadarmo bez akýchkoľvek záväzkov. Splňte si SEN, ktorý pred 10 rokmi mohol patriť len tým vyvoleným. Vaša nehnuteľnosť. Naše poslanie.@aureapartneri_RK@aureapartneri_RK

BYT 3 izbový (alebo 3kk) Preferencie záujemcov z obhliadok o kúpu: 1. Lokalita Bratislava Dúbravka ( ale aj Karlova Ves) 2. Stav: obývateľný ( čiastočná rekonštrukcia, kompletná rekonštrukcia) 3. Rozloha: nezáleží 4. Dispozícia: 2 nepriechodné izby (min) 5. Cena trhová cena reálna v závislosti od lokality, zariadenia, stavu nehnuteľnosti 6. Zariadenie: nie je podmienka, ale v aktuálnom byte bola kúpa typu nehnuteľnosti: "príd a bývaj" 7. Parkovanie: dostupnost je podmienkou Ak plánujete predaj Vášho Bytu v Bratislava Dúbravka alebo sa Vám nedarí s predajom pri súčasnom spôsobe predajnej prezentácie, kedykoľvek mi napíšte alebo najlepšie rovno zavolajte na , Dohodneme si ďalšie kroky k Vašej spokojnosti a k spokojnosti dodržania našej profesionality.

Hľadáme pre záujemcov z obhliadok, BYT 3+kk s nasledovnými preferenciami: Preferencie záujemcov z obhliadok o kúpu: 1. PREFEROVANÉ Lokality Bratislava- Ružinov, Nové Mesto, Petržalka, Karlova Ves, Dúbravka, Podunajské Biskupice, Vrakuňa 2. Stav: NOVOSTAVBA , staršia novostavba (10+ rokov), kompletná detailná rekonštrukcia paneláku 3. Rozloha: cca +/- 70m2 4. Dispozícia: 2 nepriechodné izby (typ 3KK) otvorený kuchynský priestor 5. Cena trhová cena reálna v závislosti od lokality, zariadenia, stavu nehnuteľnosti 6. Zariadenie: nie je podmienka , ale preferované 7. Parkovanie: parkovacie státie vonkajšie alebo vnútorné 8. Výťah: áno 9. Pivnica: áno preferované Ak plánujete predaj Vášho Bytu v Bratislava , ktorý sa nachádza v bytovom dome v kategórii novostavba, staršia novostavba alebo je po komplexnej rekonśšrukcii vrátane dispozície, alebo sa Vám nedarí s predajom pri súčasnom spôsobe predajnej prezentácie, kedykoľvek mi napíšte alebo najlepšie rovno zavolajte. Dohodneme si spoločne ďalšie kroky k Vašej spokojnosti a k spokojnosti dodržania našej profesionality.

AUREA&PARTNERI pre Vás pripravila na predaj: Svetlý 1+KK „sympoš“, ktorý nič nepredstiera o výmere 35,30m2 s lodžiou a pivnicou v Senci na Ul. Pezinská Ideálne štartovacie bývanie v podobe útulného mestského azylu? Alebo radšej bezpečná a konzervatívna investičná príležitosť s pozitívnym cash flow, neďaleko hlavného mesta, ktorý je okamžite po kúpe pripravený zarábať? Ste zamilovaný tandem, ktorý si chce vyskúšať prvé spoločné bývanie? Pokojne zbystrite. Predstavujeme Vám tohto sympaťáka v podobe 1+KK bytu o výmere 35,30m2 v dynamicky sa rozvíjajúcom meste Senec. ( vedeli ste, že podľa posledných štatistík je Senec na prvom mieste so stúpajúcou demografickou krivkou s odhadom na rok 2050 až +42 % nárast obyvateľstva?) Táto nehnuteľnosť spája výhody modernej architektúry, premyslenej dispozície a skvelej polohy. Čo o byte musíte vedieť -TECHNICKÉ PARAMETRE bytu • Úžitková plocha bytu: 35,30 m2 • Podlažie: 2/4 • Výťah: ÁNO • Pivnica: ÁNO • Bicykláreň: ÁNO • Bezpečnostné dvere: ÁNO • BYTOVÝ DOM: staršia novostavba, kolaudácia v roku 2010 • Parkovanie: pred vchodom vyhradené parkovacie státia prislúchajúce obyvateľom vchodu • Zariadenie : Byt sa predáva kompletne zariadený ( nábytok a spotrebiče) • Spotrebiče: ÁNO v cene ( Chladnička s mrazničkou, práčka, mikrovlnka , indukčná varná doska, elektrická rúra na pečenie, TV) • Orientácia: juho-východ • Kúrenie: lokálne • Mesačné náklady: 95eur/ mes. správa, SÚV, TÚV, upratovanie, fond opráv, elektrika 35eur/mes • Správa: AVALER, s.r.o. ________________________________________ Lokalita s príchuťou dovolenky Mesto Senec je známe nielen svojimi Slnečnými jazerami a rekreačnými možnosťami, ale predovšetkým výbornou občianskou vybavenosťou. V tesnej blízkosti bytového domu nájdete supermarkety ( Billa), reštaurácie, kaviarne, lekárne, športoviská, autobusovú stanicu a jednoduché napojenie do Bratislavy bez toho, aby ste sa museli „presekať“ rannými zápchami cez centrum mesta. Vynikajúce napojenie na diaľnicu D1 a pravidelné autobusové spojenia neďalekej autobusovej zastávky robia z tejto lokality perfektné predmestie hlavného mesta. ________________________________________ TIP Vášho makléra- Pre koho je tento byt stvorený? • Pre prvokupujúcich- samostatné jednotky ako prvý štartovací byt, ktorí sa rozhodli osamostatniť sa od rodičov alebo len prestať platiť nájom za cudzie sny a investovať do vlastného. • Pre investorov, ktorí vedia, že kompletne zariadený byt v dobrej lokalite a ktorý okamžite po kúpe vedie prenajať bez ďalších investícií ( aktuálna trhová hodnota nájmu tohto bytu je od 550-580 eur/mesiac) • Pre mladý zamilovaný tandem, ktorý hľadá svoje prvé spoločné útulné hniezdočko– miesto, kde začnú svoju spoločnú kapitolu bez zbytočného stresu • Pre nové začiatky po náročnej životnej etape – nikdy nie je neskoro začať odznova a bývať vo vlastnom ________________________________________ Lopta je teraz na Vašej strane. Máte ďalšie otázky? Bez váhania zdvihnite telefón a napíšte alebo ešte lepšie- rovno zavolajte a dohodnite si obhlaidku ešte pred oficiálnym spustením predaja medzi prvými! Teším sa na Vás pri príjemnom občerstvení na obhliadke.

Hľadáme pre záujemcov z obhliadok 1 izbový byt, alebo 1+kk byt ( alebo GARSÓNKA) na predaj v meste Senec Preferencie záujemcov z obhliadok o kúpu: 1. Lokalita Senec mesto záujemci sú otvorení akejkoľvek časti mesta ( Pezinská, centrum, širšie centrum a ďalšie) 2. Balkón/lodžia preferované 3. Poschodie nezáleží 4. Stav: obývateľný, ideálne so základným nábytkom a spotrebičmi 5. Výťah: preferované, ale do 3.posch. však nezáleží 6. Rozloha: nezáleží, skôr záleží na dobrej dispozícii, vzdušnosti a svetlosti 7. Cena trhová cena reálna v závislosti od lokality, zariadenia, stavu nehnuteľnosti 8. Záujemci na obhliadkach boli rôzni: niektorí hľadajú ako investičný byt na prenájom, ďalší pre vlastné bývanie- stav kúpou obývateľný Ak plánujete predaj Vášho 1kk bytu či GARSÓNKY v meste Senec alebo sa Vám nedarí so súčasným spôsobom predajnej prezentácie, kedykoľvek mi napíšte na decsiova@aureapartneri.sk alebo najlepšie rovno zavolajte na 0918 770 466 Dohodneme si ďalšie kroky k Vašej spokojnosti a k spokojnosti dodržania našej profesionality.

Hľadáme pre záujemcov z obhliadok 2 izbový byt, alebo 2+kk byt na predaj v meste Senec Preferencie záujemcov z obhliadok o kúpu: 1. Lokalita Senec mesto záujemci sú otvorení akejkoľvek časti mesta ( Pezinská, centrum, širšie centrum a ďalšie) 2. Balkón/lodžia preferované 3. Poschodie nezáleží 4. Stav: obývateľný, ideálne so základným nábytkom a spotrebičmi 5. Výťah: preferované 6. Rozloha: nezáleží, skôr záleží na dobrej dispozícii, vzdušnosti a svetlosti 7. Cena trhová cena reálna v závislosti od lokality, zariadenia, stavu nehnuteľnosti 8. Záujemci na obhliadkach boli rôzni: niektorí hľadajú ako investičný byt na prenájom, ďalší pre vlastné bývanie- stav kúpou obývateľný Ak plánujete predaj Vášho 12 izbového bytu v meste Senec alebo sa Vám nedarí so súčasným spôsobom predajnej prezentácie, kedykoľvek mi napíšte na decsiova@aureapartneri.sk alebo najlepšie rovno zavolajte na 0918 770 466 Dohodneme si ďalšie kroky k Vašej spokojnosti a k spokojnosti dodržania našej profesionality.

Hľadáme RODINNÝ DOM 3+izbový (ideálne 4 izbový) na predaj v obci Dunajská Lužná a okolie pre záujemcov z obhliadok Preferencie záujemcov z obhliadok o kúpu: 1. Lokalita Dunajská Lužná a okolie ( DO 25-40 min autom do Bratislava) , záujemci sú otvorení lokalite aj Hviezdoslavov, Horná Potôň, Orechová Potôň, prípadne Lehnice v okrese Dunajská Streda 2. Terasa/zimná záhrada: preferované, nie je podmienka 3. Stav: novostavba, čiastočná rekonštrukcia- dobrý stav ( do 15-20 rokov), pokojne nezariadený bez nábytku- nie je podmienka vypratanie 4. Rozloha: nezáleží, svetlá otvorená dispozícia s nepriechodnými 2-3 izbami ( spálne) 5. Pozemok: cca 580+ árový pozemok 6. preferované kanalizácia (nie septik) 7. Cena trhová cena reálna v závislosti od lokality, zariadenia, stavu nehnuteľnosti a pozemku Ak plánujete predaj Vášho RODINNÉHO DOMU (3+IZBOVÝ) v obci Dunajská Lužná a okolie alebo sa Vám nedarí so súčasným spôsobom predajnej prezentácie, kedykoľvek mi napíšte alebo najlepšie rovno zavolajte Dohodneme si ďalšie kroky k Vašej spokojnosti a k spokojnosti dodržania našej profesionality.

AUREA&PARTNERI realitná kancelária pre Vás pripravila na PREDAJ Exkluzívny investičný pozemok o výmere 2554 m2 na výstavbu bytového domu & vonkajším parkovaním (na základe ÚPI) a pripravenými inžinierskymi sieťami v obci Kováčová- Mekke liečivých termálov a wellnessu v strede sLOVEnska ČO O NEHNUTEĽNOSTI MUSÍTE VEDIEŤ? • Výmera 2554 m2– ideálny priestor pre veľkorysé developerské alebo podnikateľské zámery. • Vlastníctvo: Osobné • Rovinatý pozemok – jednoduchá realizácia stavebných projektov, bez potreby náročných terénnych úprav. • Pripravené napojenia na všetky inžinierske siete – voda, plyn, elektrina, podzemné teplovodné potrubie, internetová prípojka; všetko pripravené na okamžitú výstavbu bez dodatočných investícií do infraštruktúry. • Na základe ÚPI povolenie výstavby PRE bytový dom alebo ubytovacie zariadenie – nehnuteľnosť je schválená na rozvoj cestovného ruchu, čo zvyšuje jej investičný potenciál. viď v sekcii prílohy • Prístupová cesta: ÁNO • Lokalita: Ulica Slnečná • Bezpečná zastavaná časť obce medzi rodinnými domami a obytnými bytovými domami • Okolie: blízkosť Národného rehabilitačného centra, Kúpeľov, Holidayparku- AQUAPARK&WELLNESS, a centra • (!!!!!) Na pozemku sa nachádza aj Technicko-priemyselná budova o výmere zastavanej plochy 215 m² – zachovalá stavba z oceľovej konštrukcie a tehál, ktorá ponúka možnosť rekonštrukcie či prispôsobenia pre stavebné účely. Podľa skúsených stavebných firiem môžete jej využitím ušetriť až 30 000 – 40 000 eur oproti zahájeniu výstavby úplne novej budovy a jej základov. • Obec Kováčová disponuje všetkými službami potrebnými pre každodenný život Trhovisko Market s čerstvými dopestovanými zdravými produktmi, štandardné potraviny, neďaleké reštaurácie, pošta, zdravotné stredisko, beauty služby a ďalšie. Čo robí túto unikátnu lokalitu príťažlivou v dlhodobom horizonte pre Vašich konečných spotrebiteľov- budúcich kupujúcich a rezidentov Vami postavených a skolaudovaných bytových jednotiek? LIEČIVÁ SILA TERMÁLNYCH PRAMEŇOV v Kováčovej, nielenže priťahuje pozornosť a ľudí zo Slovenska či zahraničia, je tiež známa svojimi blahodárnymi liečivými účinkami zamerané na liečbu chorôb pohybového ústrojenstva a chorôb nervového pôvodu ( Neďaleké Národné rehabilitačné centrum to svojou majestátnosťou podčiarkuje, Kúpeľný DOM či Aquapark &wellness s celoročnou prevádzkou) – je hypotonická, minerálna, síranovo-hydrouhličitanová, vápenato-horečnatá. Tisíce turistov a návštevníkov ročne, z rôznych kútov Slovenska i zahraničia, podľahnú návšteve tejto malebnej obci na okraji Kremnických vrchov. 10+ DôVODOV prečo v Kováčovej vyrastajú nové sídliská s novými developerskými projektmi: • Blízkosť Banská Bystrica a jej kultúrne, gastronomické, spoločenské a pracovné možnosti je vzdialená len pohodlných 15 minút po DIAĽNICI autom • Život v Mekke Liečivých termálov & wellness zdravého a kvalitného životného štýlu • Investorsky zaujímavý projekt aj pre Vašich koncových užívateľov-majiteľov bytových jednotiek ( podnikateľsky sa vedia realizovať v cestovnom ruchu, v podobe krátkodobého prenájmu pre svojich klientov- turistov, návštevníkov liečebného centra a ich rodinných príslušníkov) • Medzinárodné letisko SLIAČ atraktívna lokalita pre zahraničných pracovníkov v službách štátov, naberá rokmi a geopolitickou situáciou na význame • Banská Štiavnica a jej unikátne dary pod ochranou UNESCO iba na skok od budúceho domova Vašich klientov- kupujúcich, vzdialené iba závideniahodných 25 minút autom • Stúpajúci záujem o bývanie mimo veľkých miest – Rastúci trend sťahovania sa z veľkých miest do menších, pokojnejších lokalít. • Podpora zo strany obce a samosprávy – Proaktívny prístup (viď ÚPI záväzky pri realizácii prístupových ciest) pri schvaľovaní nových projektov a snaha o rozvoj regiónu • Rastúca hodnota nehnuteľností Vašich koncových zákazníkov-kupujúcich – vysoký predpoklad ďalšieho zhodnotenia investície do bývania v dôsledku zvýšeného záujmu o danú lokalitu. • Turistické a voľnočasové možnosti – V okolí sú nádherné lesy, cyklotrasy, možnosť športového rybolovu, turistické chodníky, čo robí lokalitu ideálnu pre aktívnych ľudí a rodiny. • Cestovná dostupnosť – Výborné napojenie na diaľnicu a hlavné cestné ťahy umožňuje pohodlný presun nielen autom, ale aj verejnou dopravou. • + BONUS Bezpečné a pokojné prostredie – Nízka kriminalita, priateľská komunita a vhodné podmienky pre výchovu detí, rekreáciu a oddych od práce a povinností • Pripravili sme pre Vás modelový finančný investičný plán pre výstavbu NOVOSTAVBY- bytového domu pre rezidentov a Vašich budúcich klientov-kupujúcich, ktorá splní všetky očakávania moderného človeka 21.storočia Nájdete ho na dianadecsiova.sk v sekcii PONUKY. TIP MAKLÉRA Tento pozemok odporúčame za účelom ďalšieho zisku pre: • developerov- investorov a podnikateľov v oblasti realít, • stavebné firmy • prevádzkovateľov hotelových alebo ubytovacích zariadení so špecializáciou ( napr. Domov pre dôchodcov- blízkosť zdravotnej starostlivosti, rehabilitačných a liečebných služieb ) , ale aj • pre jednotlivcov s víziou vytvoriť v Kováčovej unikátny projekt, ktorý využije všetky benefity tejto výnimočnej lokality. Využite lukratívnosť lokality Kováčovej pri Zvolene a vytvorte pridanú hodnotu na pozemkoch pre koncového užívateľa- Vášho klienta, aj vďaka stále viac vyhľadávanému priemyselnému odvetviu wellness&turizmu a vedomej starostlivosti o zdravie– investícia do pozemku v obci Kováčová, na ktorom je všetko pripravené na výstavbu čaká na svojho investora. Budete to Vy, kto sa zaslúži o ďalší rozvoj tejto Mekky Liečivých termálov na strednom Slovensku? Dohodnite si svoju obhliadku na čísle 0918 770 466 alebo na maily decsiova@aureapartneri.sk Budem sa na Vás tešiť na obhliadke.

Hľadáme RODINNÝ DOM 3+izbový (ideálne 4) na predaj- pre záujemcov z obhliadok Preferencie záujemcov z obhliadok o kúpu: 1. Lokalita Rovinka a okolie ( DO 25-35 min autom do Bratislava) , záujemci sú otvorení lokalite aj Hviezdoslavov, Horná Potôň, Orechová Potôň, prípadne Lehnice v okrese Dunajská Streda 2. Terasa/zimná záhrada: preferované, nie je podmienka 3. Stav: novostavba, čiastočná rekonštrukcia- dobrý stav ( do 15-20 rokov), pokojne nezariadený bez nábytku- nie je podmienka vypratanie 4. Rozloha: nezáleží, svetlá otvorená dispozícia s nepriechodnými 2-3 izbami ( spálne) 5. Pozemok: 580+ árový pozemok 6. preferované kanalizácia (nie septik) 7. Cena trhová cena reálna v závislosti od lokality, zariadenia, stavu nehnuteľnosti a pozemku Ak plánujete predaj Vášho RODINNÉHO DOMU (3+IZBOVÝ) v obci Rovinka a okolí alebo sa Vám nedarí so súčasným spôsobom predajnej prezentácie, kedykoľvek mi napíšte alebo najlepšie rovno zavolajte Dohodneme si ďalšie kroky k Vašej spokojnosti a k spokojnosti dodržania našej profesionality.

Váš domov. Vaša záhrada. Váš bazén. Váš príjem. Jeden pozemok. Nula kompromisov. Tu si nemusíte vyberať – tu môžete mať všetko. PREDSTAVTE SI VÁŠ KAŽDODENNÝ ŽIVOT TU Ráno sa prebudíte v tichom bezpečnom prostredí Vášho rodinného domu obklopenom vlastnou záhradou, bazénom a dostatkom priestoru pre Vás, vaše deti. Deti sa vyšantia s domácimi maznáčikmi v bezpečí vonku, kým vy si doprajete kávu pri bazéne na terase skrytom pred zvedavými pohľadmi. Popoludní prídete z Banskej Bystrice – je to len 15 minút po diaľnici. A keď máte voľný víkend, kúpele a aquapark sú doslova za rohom. Toto nie je reklamný sen. Toto je každodenná realita, ktorú vám tento pozemok v obci Kováčová pri Zvolene umožní vybudovať. ČO O NEHNUTEĽNOSTI MUSÍTE VEDIEŤ? • Výmera 1758 m2– ideálny priestor pre veľkorysé rodinné alebo podnikateľské zámery. POZOR! pokiaľ by ste mali Vy a vaša rodinka veľkolepejšie plány, ktoré by zahŕňali chov úžitkových zvieratiek, úžitkovú záhradku atď., je možnosť dokúpenia ďalšej parcely vedľa pozemku o výmere ďalších 796m2 • Vlastníctvo: Osobné • Rovinatý pozemok – jednoduchá realizácia stavebných projektov, bez potreby náročných terénnych úprav. • Pripravené napojenia na všetky inžinierske siete – voda, plyn, elektrina, podzemné teplovodné potrubie, internetová prípojka; všetko pripravené na okamžitú výstavbu bez dodatočných investícií do infraštruktúry. • Na základe ÚPI povolenie výstavby PRE bytový dom/domov dôchodcov alebo RODINNÝ DOM s ubytovacou jednotkou – nehnuteľnosť je schválená na rozvoj /podporu cestovného ruchu, čo zvyšuje jej investičný potenciál. (viď v sekcii prílohy) • Prístupová cesta: ÁNO • Lokalita: Ulica Slnečná • Bezpečná zastavaná časť obce medzi rodinnými domami a obytnými bytovými domami • Okolie: blízkosť Národného rehabilitačného centra, Kúpeľov, Holidayparku- AQUAPARK&WELLNESS, a centra • (!!!!!) Na pozemku sa nachádza aj Technicko-priemyselná budova-bývalá TRAFO stanica o výmere zastavanej plochy 215 m² – zachovalá stavba z oceľovej konštrukcie a tehál, ktorá ponúka možnosť rekonštrukcie či prispôsobenia pre stavebné účely. Podľa skúsených stavebných firiem môžete jej využitím ušetriť až 30 000 – 40 000 eur oproti zahájeniu výstavby úplne novej budovy a jej základov. To sú peniaze navyše do zariadenia, bazéna alebo záhrady. • Obec Kováčová disponuje všetkými službami potrebnými pre každodenný život Trhovisko Market s čerstvými dopestovanými zdravými produktmi, štandardné potraviny, neďaleké reštaurácie, pošta, zdravotné stredisko, beauty služby a ďalšie. RODINNÝ DOM + UBYTOVACIA JEDNOTKA v jednom? RIEŠENIE, PRI KTOROM NEVOLÍTE KOMPROMISY Vďaka veľkorysej ploche 1758 m² si môžete dovoliť postaviť oboje – bez toho, aby jedno obmedzovalo druhé: Čo tu môže stáť? • Rodinný dom • Váš súkromný domov so záhradou a bazénom • Ubytovacia jednotka • Samostatný apartmán / štúdio 1+KK pre hostí alebo krátkodobý prenájom • Záhrada • Priestranná, okrasná aj úžitková – miesto pre deti, relax aj pestovanie • Bazén- Plnohodnotný letný bazén 10-14m bez toho, aby "zobral miesto" záhrade Ubytovacia jednotka nie je len nápad – je to reálny príjem. Kováčová ročne priťahuje tisíce návštevníkov liečebných kúpeľov, aquaparku a wellness centier. Turistov hľadajúcich súkromné ubytovanie s domácou atmosférou je dostatok po celý rok. PREČO PRÁVE ŽIVOT V OBCI KOVÁČOVÁ PRI ZVOLENE? Kováčová je Mekka liečivých termálov na strednom Slovensku. Tunajšia termálna voda je celosvetovo uznávaná pre svoje liečivé účinky – pohybový systém, nervová sústava, regenerácia. V bezprostrednom susedstve pozemku sa nachádza: • ? Národné rehabilitačné centrum • ? Kúpeľný dom • ? Holiday Park – Aquapark & Wellness (celoročná prevádzka) • ?️ Centrum obce s kompletnou občianskou vybavenosťou A okolo? Všetko, po čom moderná rodina túži: • ? Banská Bystrica 15 minút – práca, školy, kultúra, nákupy • ✈️ Letisko Sliač v dosahu • ? Banská Štiavnica (UNESCO) 25 minút • ? Lesy, cyklotrasy, turistika, rybolov priamo pred domom • ? Bezpečné, pokojné prostredie s nízkou kriminalitou – ideálne pre rodiny s deťmi TIP MAKLÉRA Tento pozemok odporúčame za účelom ďalšieho zisku pre: • Rodinu alebo mladých ľudí, ktorí rodinu plánujú a radi by svoje deti vychovávali v DOME podľa svojich predstáv • Developerov- investorov a podnikateľov v oblasti realít, • stavebné firmy • Prevádzkovateľov hotelových alebo ubytovacích zariadení so špecializáciou ( napr. Domov pre dôchodcov- blízkosť zdravotnej starostlivosti, rehabilitačných a liečebných služieb ) , ale aj • pre Jednotlivcov s víziou vytvoriť v Kováčovej unikátny projekt, ktorý využije všetky benefity tejto výnimočnej lokality. PREČO KONAŤ? Pozemky s takýmto profilom – rovinaté, s inžinierskymi sieťami, v žiadanej lokalite intravilánu a s existujúcimi základmi– nie sú na trhu bežne dostupné. Keď sa však objavia, rozhodne zaujmú. Tento pozemok je pre vás, ak: • ?‍?‍?‍? Hľadáte miesto pre svoj rodinný dom snov, kde má každý člen rodiny dostatok priestoru • ? Chcete záhradu aj bazén bez toho, aby ste museli voliť • ? Máte záujem o samostatný vchod s ubytovacou jednotkou ( hosťovskou izbou), ktorá čiastočne alebo úplne pokryje hypotéku pri prevádzkovaní krátkodobého nájmu? • ? Túžite žiť zdravo, pokojne a pritom blízko mesta ako Zvolen, Banská Bystrica či Banská Štiavnica • ? Myslíte dlhodobo a chcete investíciu, ktorá rastie na hodnote UPOZORNENIE! Pozemok si samozrejme môžete prísť pozrieť aj sami. S majiteľom máme nastavený vzťah profesionálne a ľudsky- je zbytočnosť a strata Vašej drahocennej energie, kontaktovať ho po vlastnej osi, nakoľko nie je možné z nastavených záväzkov obísť REALITNÚ KANCELÁRIU. Odporúčame asistovanú obhliadku- máme pre Vás pripravené všetky potrebné dokumenty ohľadom pozemku a prístupovej cesty a dokážeme Vám poradiť vo viacerých oblastiach potrebných ohľadom výstavby rodinného domu ( Projektant, Stavebná firma atď) či PR a špičkový predaj Vašej aktuálnej nehnuteľnosti alebo ohľadom predaja/predpredaja bytových jednotiek developerského projektu.

Táto nehnuteľnosť je momentálne rezervovaná. Ak máte o ňu stále záujem, neváhajte nás kontaktovať – v prípade zmeny Vás budeme informovať ako prvých. Ak hľadáte podobnú nehnuteľnosť, ozvite sa nám – pripravujeme ďalšie zaujímavé do ponuky. Ak máte rovnako záujem predať svoju nehnuteľnosť vďaka inovatívnej prezentácii a marketingu, neváhajte nám zavolať- spolu si prejdeme spôsob a stratégie, ktoré aj ten Váš realitný príbeh dovedú do rovnako úspešného konca.

Váš domov. Vaša záhrada. Váš bazén. Váš príjem. Jeden pozemok. Nula kompromisov. Tu si nemusíte vyberať – tu môžete mať všetko. PREDSTAVTE SI VÁŠ KAŽDODENNÝ ŽIVOT TU Ráno sa prebudíte v tichom bezpečnom prostredí Vášho rodinného domu obklopenom vlastnou záhradou, bazénom a dostatkom priestoru pre Vás, vaše deti. Deti sa vyšantia s domácimi maznáčikmi v bezpečí vonku, kým vy si doprajete kávu pri bazéne na terase skrytom pred zvedavými pohľadmi. Popoludní prídete z Banskej Bystrice – je to len 15 minút po diaľnici. A keď máte voľný víkend, kúpele a aquapark sú doslova za rohom. Toto nie je reklamný sen. Toto je každodenná realita, ktorú vám tento pozemok v obci Kováčová pri Zvolene umožní vybudovať. ČO O NEHNUTEĽNOSTI MUSÍTE VEDIEŤ? • Výmera 2554 m2– ideálny priestor pre veľkorysé rodinné alebo podnikateľské zámery. • Vlastníctvo: Osobné • Rovinatý pozemok – jednoduchá realizácia stavebných projektov, bez potreby náročných terénnych úprav. • Pripravené napojenia na všetky inžinierske siete – voda, plyn, elektrina, podzemné teplovodné potrubie, internetová prípojka; všetko pripravené na okamžitú výstavbu bez dodatočných investícií do infraštruktúry. • Na základe ÚPI povolenie výstavby PRE bytový dom/domov dôchodcov alebo RODINNÝ DOM s ubytovacou jednotkou – nehnuteľnosť je schválená na rozvoj /podporu cestovného ruchu, čo zvyšuje jej investičný potenciál. (viď v sekcii prílohy) • Prístupová cesta: ÁNO • Lokalita: Ulica Slnečná • Bezpečná zastavaná časť obce medzi rodinnými domami a obytnými bytovými domami • Okolie: blízkosť Národného rehabilitačného centra, Kúpeľov, Holidayparku- AQUAPARK&WELLNESS, a centra • (!!!!!) Na pozemku sa nachádza aj Technicko-priemyselná budova-bývalá TRAFO stanica o výmere zastavanej plochy 215 m² – zachovalá stavba z oceľovej konštrukcie a tehál, ktorá ponúka možnosť rekonštrukcie či prispôsobenia pre stavebné účely. Podľa skúsených stavebných firiem môžete jej využitím ušetriť až 30 000 – 40 000 eur oproti zahájeniu výstavby úplne novej budovy a jej základov. To sú peniaze navyše do zariadenia, bazéna alebo záhrady. • Obec Kováčová disponuje všetkými službami potrebnými pre každodenný život Trhovisko Market s čerstvými dopestovanými zdravými produktmi, štandardné potraviny, neďaleké reštaurácie, pošta, zdravotné stredisko, beauty služby a ďalšie. RODINNÝ DOM + UBYTOVACIA JEDNOTKA v jednom? RIEŠENIE, PRI KTOROM NEVOLÍTE KOMPROMISY Vďaka veľkorysej ploche 2 554 m² si môžete dovoliť postaviť oboje – bez toho, aby jedno obmedzovalo druhé: Čo tu môže stáť? • Rodinný dom • Váš súkromný domov so záhradou a bazénom • Ubytovacia jednotka • Samostatný apartmán / štúdio 1+KK pre hostí alebo krátkodobý prenájom • Záhrada • Priestranná, okrasná aj úžitková – miesto pre deti, relax aj pestovanie • Bazén- Plnohodnotný letný bazén 10-14m bez toho, aby "zobral miesto" záhrade Ubytovacia jednotka nie je len nápad – je to reálny príjem. Kováčová ročne priťahuje tisíce návštevníkov liečebných kúpeľov, aquaparku a wellness centier. Turistov hľadajúcich súkromné ubytovanie s domácou atmosférou je dostatok po celý rok. PREČO PRÁVE ŽIVOT V OBCI KOVÁČOVÁ PRI ZVOLENE? Kováčová je Mekka liečivých termálov na strednom Slovensku. Tunajšia termálna voda je celosvetovo uznávaná pre svoje liečivé účinky – pohybový systém, nervová sústava, regenerácia. V bezprostrednom susedstve pozemku sa nachádza: • ? Národné rehabilitačné centrum • ? Kúpeľný dom • ? Holiday Park – Aquapark & Wellness (celoročná prevádzka) • ?️ Centrum obce s kompletnou občianskou vybavenosťou A okolo? Všetko, po čom moderná rodina túži: • ? Banská Bystrica 15 minút – práca, školy, kultúra, nákupy • ✈️ Letisko Sliač v dosahu • ? Banská Štiavnica (UNESCO) 25 minút • ? Lesy, cyklotrasy, turistika, rybolov priamo pred domom • ? Bezpečné, pokojné prostredie s nízkou kriminalitou – ideálne pre rodiny s deťmi TIP MAKLÉRA Tento pozemok odporúčame za účelom ďalšieho zisku pre: • Rodinu alebo mladých ľudí, ktorí rodinu plánujú a radi by svoje deti vychovávali v DOME podľa svojich predstáv • Developerov- investorov a podnikateľov v oblasti realít, • stavebné firmy • Prevádzkovateľov hotelových alebo ubytovacích zariadení so špecializáciou ( napr. Domov pre dôchodcov- blízkosť zdravotnej starostlivosti, rehabilitačných a liečebných služieb ) , ale aj • pre Jednotlivcov s víziou vytvoriť v Kováčovej unikátny projekt, ktorý využije všetky benefity tejto výnimočnej lokality. PREČO KONAŤ? Pozemky s takýmto profilom – rovinaté, s inžinierskymi sieťami, v žiadanej lokalite intravilánu a s existujúcimi základmi– nie sú na trhu bežne dostupné. Keď sa však objavia, rozhodne zaujmú. Tento pozemok je pre vás, ak: • ?‍?‍?‍? Hľadáte miesto pre svoj rodinný dom snov, kde má každý člen rodiny dostatok priestoru • ? Chcete záhradu aj bazén bez toho, aby ste museli voliť • ? Máte záujem o samostatný vchod s ubytovacou jednotkou ( hosťovskou izbou), ktorá čiastočne alebo úplne pokryje hypotéku pri prevádzkovaní krátkodobého nájmu? • ? Túžite žiť zdravo, pokojne a pritom blízko mesta ako Zvolen, Banská Bystrica či Banská Štiavnica • ? Myslíte dlhodobo a chcete investíciu, ktorá rastie na hodnote UPOZORNENIE! Pozemky si samozrejme môžete prísť pozrieť aj sami. S majiteľom máme nastavený vzťah profesionálne a ľudsky- je zbytočnosť a strata Vašej drahocennej energie, kontaktovať ho po vlastnej osi, nakoľko nie je možné z nastavených záväzkov obísť REALITNÚ KANCELÁRIU. Odporúčame asistovanú obhliadku- máme pre Vás pripravené všetky potrebné dokumenty ohľadom pozemku a prístupovej cesty a dokážeme Vám poradiť vo viacerých oblastiach potrebných ohľadom výstavby rodinného domu ( Projektant, Stavebná firma atď) či PR a špičkový predaj Vašej aktuálnej nehnuteľnosti alebo ohľadom predaja/predpredaja bytových jednotiek developerského projektu.

Vymeňte život v byte v meste za dom v NOVOSTAVBE so záhradou v Hurbanove za cenu 2-izbového bytu v neďalekom #komarno✨ Už nejaký ten čas túžite po vlastnom rodinnom dome?, kde sa stačí len nasťahovať a vybaliť kufre? V NOVOSTAVBE? Zariadený? A len na skok do #komarno či #novezamky? ? Možno práve Vás ?? poteší táto skvelá NOVINKA?, ktorú Vám už čo nevidieť predstavíme. ... a ktorá dokonale ulahodí všetkým praktickým, ale i romantickým dušiam?. Poschodový 3+KK rodinný dom? v 6-ročnej tehlovej novostavbe, ktorý ponúka ideálnu kombináciu moderného bývania, mimoriadne nízkych nákladov? a bezpečného pokojného komunitného bývania? v blízkosti mesta. ....DOMOVA, kde si ešte môžete dovoliť vypustiť svojich drobcov von sa hrať s kamošmi, lebo viete, že sú v dokonalom bezpečí. ?? ? Čo všetko Vám možno už čoskoro Váš nový DOMOV ponúka? ? Kvalitná tehlová stavba (6-ročná novostavba v bezchybnom stave – bez nutnosti rekonštrukcie) ? práčovňa s WC ( Vaša kúpeľňa už viac nemusí znášať práčku a zaberanie priestoru ) ?špajza/komora v blízkosti kuchyne pre maximálny poriadok a organizovanosť ? mimoriadne NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY ( 145€ elektrina a 15€ voda na mesiac) , ktoré nezaťažia Váš mesačný rozpočet ? Priestranný walk-in šatník v spálni ? 2× WC (komfortné riešenie na každom poschodí) ?Typ nehnuteľnosti "Prídeš a bývaš" ?? tento moderný ? sa odovzdá spolu s nábytkom a spotrebičmi v cene ? 149.890 € ☀️ Veľkorysá, slnečná obývačka s priamym vstupom na budúcu terasu – ideálne miesto na rannú kávu, letné grilovačky či dokonalý relax vo výrivke ?Vlastný pozemok a záhrada, ktorú si môžete dotvoriť presne podľa svojich predstáv ✨ Útulné poschodie so strešnými oknami, ktoré po zotmení vytvoria neopakovateľnú romantickú atmosféru pri pohľade na hviezdnu oblohu ? Lokalita: Hurbanovo- Bohatá??Pokojné prostredie novostavieb, iba 14 minút od Komárna a 17 min do Nových Zámkov – rýchla dostupnosť do centra mesta #hurbanovo na nákupy , okolotých miest za prácou či kultúrou, no stále s atmosférou a súkromím vidieka.? Prestaňte robiť kompromisy?v stiesnenom byte a doprajte svojej rodine vlastný priestor, záhradu , súkromie ale aj skvelé priateľské susedské vzťahy. ? Chcete vedieť viac alebo si rezervovať prednostnú obhliadku ešte pred spustením verejného predaja? Zdvihnite telefón a smelo napíšte alebo rovno zavolajte?️??? Sme tu pre Vás ?0918 770 466 ?️decsiova@aureapartnri.sk AUREA&PARTNERI "Vaša nehnuteľnosť , naše poslanie"

Hľadáme pre záujemcov z obhliadok 1+kk byt ( alebo GARSÓNKA) na predaj v Bratislava Preferencie záujemcov z obhliadok o kúpu: 1. Lokalita Bratislava , záujemci sú otvorení lokalite Ružinov, Petržalka, Nové Mesto, Karlova Ves, Dúbravka, Podunajské Biskupice, Vrakuňa 2. Balkón/lodžia preferované, nie je podmienka 3. Poschodie nezáleží 4. Stav: obývateľný, ideálne so základným nábytkom 5. Výťah: preferované, ale do 3.posch. nezáleží 6. Rozloha: nezáleží, skôr záleží na dobrej dispozícii, vzdušnosti a svetlosti 7. Cena trhová cena reálna v závislosti od lokality, zariadenia, stavu nehnuteľnosti 8. Hľadajú ako investičný byt na prenájom- stav kúpou obývateľný Ak plánujete predaj Vášho 1kk bytu či GARSÓNKY v meste Bratislava alebo sa Vám nedarí so súčasným spôsobom predajnej prezentácie, kedykoľvek mi napíšte na decsiova@aureapartneri.sk alebo najlepšie rovno zavolajte na 0918 770 466 Dohodneme si ďalšie kroky k Vašej spokojnosti a k spokojnosti dodržania našej profesionality.

Hľadáme pre záujemcov z obhliadok , ktorým sa neušiel 4-izbový byt z našej ponuky, ďalší byt na predaj. Preferencie záujemcov z obhliadok o kúpu: 1. Lokalita Bratislava : Nové Mesto, Ružinov, Petržalka, Podunajské Biskupice, Vrakuňa, Karlova Ves, Dúbravka 2. Balkón/lodžia preferované 3. Poschodie nezáleží (okrem najvyššieho ) 4. Stav: obývateľný, čiastočná rekonštruckia, kompletná rekonśtrucia 5. Výťah: preferované kvôli malým deťom 6. Rozloha: nezáleží, skôr záleží na dobrej dispozícii, vzdušnosti a svetlosti, cca 90m2 7. Cena trhová cena reálna v závislosti od lokality, zariadenia, stavu nehnuteľnosti Ak plánujete predaj Vášho 4-izbového bytu v Bratislava alebo sa Vám nedarí so súčasným spôsobom predajnej prezentácie, kedykoľvek mi napíšte na decsiova@aureapartneri.sk alebo najlepšie rovno zavolajte na 0918 770 466 Dohodneme si ďalšie kroky k Vašej spokojnosti a k spokojnosti dodržania našej profesionality.

BYT 3 izbový (alebo 3kk) Preferencie záujemcov z obhliadok o kúpu: 1. PREFEROVANÉ Lokality Bratislava- Ružinov, Nové Mesto, Petržalka, Karlova Ves, Dúbravka, Podunajské Biskupice, Vrakuňa 2. Stav: pôvodný- vhodný na rekonštrukciu a dispozičné zmeny 3. Rozloha: cca +/- 70m2 4. Dispozícia: 2 nepriechodné izby 5. Cena trhová cena reálna v závislosti od lokality, zariadenia, stavu nehnuteľnosti 6. Zariadenie: nie je podmienka vypratanie nehnuteľnosti pri predaji 7. Parkovanie: podľa stanov mesta a okrsku 8. Výťah: áno v bytových domoch 4+ poschodie Ak plánujete predaj Vášho Bytu v Bratislava, ktorý je v pôvodnom stave alebo sa Vám nedarí s predajom pri súčasnom spôsobe predajnej prezentácie, kedykoľvek mi napíšte alebo najlepšie rovno zavolajte na , Dohodneme si ďalšie kroky k Vašej spokojnosti a k spokojnosti dodržania našej profesionality.

Hľadáme pre záujemcov z obhliadok, 2- izbový BYT s nasledovnými preferenciami: Preferencie záujemcov z obhliadok o kúpu: 1. PREFEROVANÉ Lokality Bratislava- Ružinov, Nové Mesto, Petržalka, Karlova Ves, Dúbravka, Podunajské Biskupice, Vrakuňa 2. Stav: PôVODNÝ, pripravený na rekonštrukciu 3. Rozloha: cca +/- 54m2 4. Dispozícia: minimálne 1 nepriechodná izba 5. Cena trhová cena reálna v závislosti od lokality, zariadenia, stavu nehnuteľnosti 6. Zariadenie: nie je podmienka 7. Parkovanie: v zmysle parkovacích stanov v jednotlivých okrskoch 8. Výťah: áno preferované 9. Pivnica: áno preferované Ak plánujete predaj Vášho Bytu v Bratislava , ktorý má možno to najlepšie už za sebou, alebo sa Vám nedarí s predajom pri súčasnom spôsobe predajnej prezentácie, kedykoľvek mi napíšte alebo najlepšie rovno zavolajte. O byty v pôvodnom stave je v našej databáze z obhliadok podobných či dopytov záujem. Radi Vám pomôžeme. Dohodneme si spoločne ďalšie kroky k Vašej spokojnosti a k spokojnosti dodržania našej profesionality.

Hľadáme pre záujemcov z obhliadok BYTY NA PREDAJ v PôVODNOM STAVE, ktoré si vyžadujú prerábku a modernizáciu BYTY: 2, 3 a 4-IZBOVÉ Preferencie záujemcov z obhliadok o kúpu: 1. Lokalita Nitra , záujemci sú otvorení lokalite 2. Balkón/lodžia preferované 3. Poschodie nezáleží (okrem najvyššieho 7.,8) 4. Stav: PôVODNÝ, kludne bez nábytku- nie je podmienka vypratanie 5. Výťah: preferované, ale do 3.posch. nezáleží 6. Rozloha: nezáleží, skôr záleží na dispozícii, resp. moznosti dispozičnej prerábky 7. Cena trhová cena reálna v závislosti od lokality, zariadenia, stavu nehnuteľnosti 8. Hľadajú ako byt, do prerábky ktorej by investovali Ak plánujete predaj Vášho BYTU (1,2,3,4 IZBOVÝ) v PôVODNOM STAVE v Nitre alebo sa Vám nedarí so súčasným spôsobom predajnej prezentácie, kedykoľvek mi napíšte na decsiova@aureapartnera.sk alebo najlepšie rovno zavolajte na 0918 770 466 Dohodneme si ďalšie kroky k Vašej spokojnosti a k spokojnosti dodržania našej profesionality.

BYT 3 izbový (alebo 3+kk) mesto Nitra Preferencie záujemcov z obhliadok o kúpu: 1. Lokalita Nitra ( lokalita nie je rozhodujúca) 2. Stav: obývateľný ( čiastočná rekonštrukcia, kompletná rekonštrukcia) 3. Rozloha: nezáleží 4. Dispozícia: 2 nepriechodné izby 5. Cena trhová cena reálna v závislosti od lokality, zariadenia, stavu nehnuteľnosti 6. Zariadenie: nie je podmienka, ale v aktuálnom byte bola kúpa typu nehnuteľnosti: "príď a bývaj" 7. Parkovanie: dostupnosť je podmienkou 8. Výťah : preferovaný 9. Lodžia/balkón: preferované 10. Napojenie na MHD: dobré Ak plánujete predaj Vášho Bytu v meste Nitra alebo sa Vám nedarí s predajom pri súčasnom spôsobe predajnej prezentácie, kedykoľvek mi napíšte alebo najlepšie pokojne rovno zavolajte. Dohodneme si ďalšie kroky k Vašej spokojnosti a k spokojnosti dodržania našej profesionality.

RODINNÝ DOM 4+ izbový Preferencie záujemcov z obhliadok o kúpu: 1. Lokalita Nitra a okolie ( DO 25 min autom) , záujemci sú otvorení lokalite 2. Terasa/zimná záhrada: preferované 3. Stav: novostavba, čiastčná rekonštrukcia- dobrý stav ( do 20 rokov), kludne bez nábytku- nie je podmienka vypratanie 4. Rozloha: nezáleží, svetlá otvorená dispozícia s nepriechodnými 3 izbami ( spálne) 7. Cena trhová cena reálna v závislosti od lokality, zariadenia, stavu nehnuteľnosti 8. Záhrada: cca 600 m2 (+-) Ak plánujete predaj Vášho RODINNÉHO DOMU (4+ IZBOVÝ) v Nitre a okolí alebo sa Vám nedarí so súčasným spôsobom predajnej prezentácie, kedykoľvek mi napíšte na alebo najlepšie rovno zavolajte na 0918 770 466, decsiova@aurepartneri.sk Dohodneme si ďalšie kroky k Vašej spokojnosti a k spokojnosti dodržania našej profesionality.

Hľadáme pre záujemcov z obhliadok , ktorým sa neušiel 4-izbový byt z našej ponuky, ďalší byt na predaj. Preferencie záujemcov z obhliadok o kúpu: 1. Lokalita Nitra , záujemci sú otvorení lokalite- preferenčne Čermáň, Chrenová, Párovce, Klokočina začiatok 2. Balkón/lodžia preferované 3. Poschodie nezáleží (okrem najvyššieho 7.,8) 4. Stav: obývateľný, ALEBO pôvodný stav 5. Výťah: preferované, ale do 3.posch. nezáleží 6. Rozloha: nezáleží, skôr záleží na dobrej dispozícii, vzdušnosti a svetlosti 7. Cena trhová cena reálna v závislosti od lokality, zariadenia, stavu nehnuteľnosti Ak plánujete predaj Vášho 4-izbového bytu v Nitre alebo sa Vám nedarí so súčasným spôsobom predajnej prezentácie, kedykoľvek mi napíšte na decsiova@aureapartneri.sk alebo najlepšie rovno zavolajte na 0918 770 466 Dohodneme si ďalšie kroky k Vašej spokojnosti a k spokojnosti dodržania našej profesionality.

Hľadáme pre záujemcov z obhliadok ďalší byt na predaj, ktorým sa neušla GARSÓNKA z obhliadok Preferencie záujemcov z obhliadok o kúpu: 1. Lokalita Nitra , záujemci sú otvorení lokalite 2. Balkón/lodžia preferované, nie je podmienka 3. Poschodie nezáleží (okrem najvyššieho 7.,8) 4. Stav: obývateľný, ideálne so základným nábytkom 5. Výťah: preferované, ale do 3.posch. nezáleží 6. Rozloha: nezáleží, skôr záleží na dobrej dispozícii, vzdušnosti a svetlosti 7. Cena trhová cena reálna v závislosti od lokality, zariadenia, stavu nehnuteľnosti 8. Hľadajú ako investičný byt na prenájom- stav obývateľný Ak plánujete predaj Vášho 1kk bytu či GARSÓNKY v Nitre alebo sa Vám nedarí so súčasným spôsobom predajnej prezentácie, kedykoľvek mi napíšte na decsiova@aureapartneri.sk alebo najlepšie rovno zavolajte na 0918 770 466 Dohodneme si ďalšie kroky k Vašej spokojnosti a k spokojnosti dodržania našej profesionality.

Hľadáme pre záujemcov z obhliadok 3-IZBOVÝ BYT typu MEZONET, ktorým sa neušiel z našej ponuky. Preferencie záujemcov z obhliadok o kúpu: 1. Lokalita Nitra , záujemci sú otvorení lokalite- preferenčne Čermáň- Hornočermánska 2. Balkón/lodžia preferované 3. Poschodie MEZONET 4. Stav: obývateľný, ideálne so základným nábytkom 5. Výťah: nezáleží 6. Rozloha: nezáleží, skôr záleží na dobrej dispozícii, vzdušnosti a svetlosti 7. Cena trhová cena reálna v závislosti od lokality, zariadenia, stavu nehnuteľnosti Ak plánujete predaj Vášho 3-izbového bytu MEZONET v Nitre alebo sa Vám nedarí so súčasným spôsobom predajnej prezentácie, kedykoľvek mi napíšte na decsiova@aureapartneri.sk alebo najlepšie rovno zavolajte na 0918 770 466 Dohodneme si ďalšie kroky k Vašej spokojnosti a k spokojnosti dodržania našej profesionality.

Hľadáme pre záujemcov z obhliadok , ktorým sa neušiel 2-izbový byt z našej ponuky, ďalší byt na predaj. Preferencie záujemcov z obhliadok o kúpu: 1. Lokalita Nitra , záujemci sú otvorení lokalite- preferenčne Čermáň, Chrenová, Párovce, Klokočina začiatok 2. Balkón/lodžia preferované 3. Poschodie nezáleží (okrem najvyššieho 7.,8) 4. Stav: obývateľný, ideálne so základným nábytkom 5. Výťah: preferované, ale do 3.posch. nezáleží 6. Rozloha: nezáleží, skôr záleží na dobrej dispozícii, vzdušnosti a svetlosti 7. Cena trhová cena reálna v závislosti od lokality, zariadenia, stavu nehnuteľnosti Ak plánujete predaj Vášho 2-izbového bytu v Nitre alebo sa Vám nedarí so súčasným spôsobom predajnej prezentácie, kedykoľvek mi napíšte na decsiova@aureapartneri.sk alebo najlepšie rovno zavolajte na 0918 770 466 Dohodneme si ďalšie kroky k Vašej spokojnosti a k spokojnosti dodržania našej profesionality.

Hľadáme pre záujemcov z obhliadok, 2- izbový BYT s nasledovnými preferenciami: Preferencie záujemcov z obhliadok o kúpu: 1. PREFEROVANÉ Lokality Bratislava- Ružinov, Nové Mesto, Petržalka, Karlova Ves, Dúbravka, Podunajské Biskupice, Vrakuňa 2. Stav: ČIASTOČNÁ REKONŠTRUCIA resp, staršia rekonštrukcia- stav dobrý obývateľný, moderný, maximálne sa vyžadujú menšie úpravy 3. Rozloha: cca +/- 54m2 4. Dispozícia: minimálne 1 nepriechodná izba 5. Cena trhová cena reálna v závislosti od lokality, zariadenia, stavu nehnuteľnosti 6. Zariadenie: nie je podmienka 7. Parkovanie: v zmysle parkovacích stanov v jednotlivých okrskoch 8. Výťah: áno preferované 9. Pivnica: áno preferované Ak plánujete predaj Vášho Bytu v Bratislava , ktorý je v dobrom stave, príjemný na bývanie alebo sa Vám len nedarí s predajom pri súčasnom spôsobe predajnej prezentácie, kedykoľvek mi napíšte alebo najlepšie rovno zavolajte. O byty z tohto segmentu je v našej databáze z obhliadok podobných bytov či zadaných dopytov záujem. Radi Vám pomôžeme. Dohodneme si spoločne ďalšie kroky k Vašej spokojnosti a k spokojnosti dodržania našej profesionality.

AUREA&PARTNERI realitná kancelária pre Vás pripravila prémiovú 5-izbovú vilu typu 5+KK, v tropicko-stredomorskom štýle – Kaba Kaba, Bali ( Tabanan) Objavte dokonalú harmóniu pokoja a moderného luxusu, ktorú budú Vaši hostia milovať. Táto novostavba v prestížnej lokalite Kaba Kaba (oblasť Canggu – Cepaka) prináša jedinečnú príležitosť na život alebo investíciu v srdci balijskej prírody. Len 10 minút od pulzujúceho centra Canggu nájdete svoj súkromný raj s výhľadom na autentické ryžové polia. Architektonický skvost Vila je stelesnením sofistikovaného dizajnu, ktorý kombinuje vzdušnosť juhovýchodnej Ázie s elegantnými stredomorskými prvkami. Biele fasády, oblúkové línie a umelecké perforované steny citlivo dopĺňajú tradičné drevené prvky a strešné ornamenty inšpirované architektúrou „joglo“. Dispozícia a priestor • Rozloha pozemku: 400 m² • Zastavaná plocha: 247 m² • Izby: 5+KK • Spálne: 4 priestranné spálne, každá s vlastnou luxusnou kúpeľňou. • Obývací priestor: Variabilný koncept otvorenej alebo uzavretej obývacej časti prepojený s kuchyňou s ostrovčekom. • Práca a komfort: Samostatná pracovňa ideálna pre digitálnych nomádov a oddelená práčovňa zabezpečujú plnohodnotný komfort. Relax na každom kroku Dominantou exteriéru je súkromný bazén orientovaný priamo do sýtozelených ryžových polí. Vrcholom vily je veľkorysá vonkajšia lounge zóna na druhom podlaží pod pergolou – ideálne miesto na vychutnanie si dychberúcich balijských západov slnka. Kľúčové benefity a vybavenie: • Plne zariadený interiér pripravený na nasťahovanie. • Tropická udržiavaná záhrada. • Vlastný zdroj vody (studňa) a parkovanie na pozemku. • Verejný prístup k nehnuteľnosti. Lokalita – ideálna dostupnosť: • Medzinárodná škola: 1 km (vynikajúce pre rodiny). • Pláž a fitness/joga centrá: 5 km. • Nemocnica: 5 km. • Letisko: cca 25 km. Vychutnajte si blízkosť najlepších kaviarní, reštaurácií a plážových klubov v Canggu, pričom sa kedykoľvek môžete vrátiť do pokoja svojej oázy v Kaba Kaba. Nenechajte si ujsť túto investičnú príležitosť v jednej z najžiadanejších lokalít sveta. Zdvihnite telefón a napíšte nám ( alebo rovno zavolajte) - Obratom Vám pošleme INVESTIČNÝ KATALÓG BALI a detailné informácie o tejto krásnej vile v grafickom prevedení. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. AUREA&PARTNERI "Vaša nehnuteľnosť, naše poslanie"

AUREA&PARTNERI realitná kancelária pre Vás pripravila na predaj Modernu oázu pokoja- Investičná príležitosť v srdci Buduk, Bali ( Canggu) Objavte harmóniu moderného dizajnu a tropického pokoja. Táto päťizbová vila ( 4 spálne) v žiadanej lokalite Buduk, len na skok od pulzujúceho centra Canggu, predstavuje dokonalú rovnováhu medzi súkromným útočiskom a lukratívnou investičnou príležitosťou. Prečo si zamilujete túto vilu? • Štýlový životný priestor: Otvorená dispozícia vily s veľkoformátovými presklenými plochami vpúšťa do interiéru maximum denného svetla a plynule prepája domov s okolitou zeleňou. • Maximálne súkromie: Každá zo štyroch priestranných spální disponuje vlastnou kúpeľňou, čo z nej robí ideálnu voľbu nielen pre rodinné bývanie, ale aj pre prémiové krátkodobé prenájmy. • Oáza na relax: Užite si súkromné chvíle pri bazéne (6 × 3 m) v obklopení vlastnej upravenej záhrady – váš osobný kúsok raja. • Pripravená na kľúč: Vila sa predáva plne zariadená, čo vám umožňuje okamžitý štart prevádzky bez nutnosti ďalších starostí a nákladov. Kľúčové informácie • Cena: 332 000 EUR so zariadením a bazénom • Lokalita: Buduk, Bali (pokojná oblasť priamo susediaca s Canggu) • Dispozícia: 4 spálne, 4 kúpeľne, 1 podlažie • Rozmery: Pozemok 420 m², zastavaná plocha 150 m² • Vlastníctvo: Leasehold (HAK SEWA) do 12/2049 s garantovanou možnosťou predĺženia v zmluve. Lokalita, ktorá ponúka všetko Buduk je ideálnou voľbou pre tých, ktorí vyžadujú pokoj a autentickú balijskú atmosféru, no zároveň chcú mať na dosah ruky to najlepšie, čo Canggu ponúka: • Špičkové plážové kluby, reštaurácie a kaviarne dostupné do pár minút. • Kompletná občianska vybavenosť v okolí: medzinárodné školy (4 km) a moderná nemocnica (4 km). • Pláž vzdialená len 2 km – ideálna vzdialenosť pre bezpečné a pokojné bývanie. Táto vila nie je len nehnuteľnosťou, je to vstupenka do životného štýlu, ktorý Bali ponúka. Využite príležitosť získať nehnuteľnosť v jednej z najrýchlejšie rastúcich oblastí sveta. Zdvihnite telefón a napíšte nám ( alebo rovno zavolajte) - Obratom Vám pošleme INVESTIČNÝ KATALÓG BALI a detailné informácie o tejto krásnej vile v grafickom prevedení. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. AUREA&PARTNERI "Vaša nehnuteľnosť, naše poslanie"

AUREA&PARTNERI pre Vás pripravila unikátnu príležitosť v podobe tejto: Tropická trojspálňová vila TYPU 4+KK s výhľadom na ryžové polia v Ubud Lokalita Bali, Ubud – Singakerta Rozloha ● Pozemok: 220 m² ● Zastavaná plocha: 200 m² Dispozícia ● Spálne: 3 ● Kúpeľne: 3 ● Podlažia: 2 Popis nehnuteľnosti Táto nová trojspálňová vila sa nachádza v pokojnej dedine Singakerta, približne 15 minút jazdy od centra Ubudu. Prostredie ponúka ticho, súkromie a otvorené výhľady na ryžové polia, ktoré sú typické pre túto časť Bali. Vila disponuje uzavretým obytným priestorom s priamym prepojením na exteriér, vďaka čomu si majitelia môžu vychutnať výhľady priamo z obývacej časti. Každá spálňa má vlastnú kúpeľňu, dostatok denného svetla a výhľad do okolitej zelene. Súčasťou nehnuteľnosti je aj strešná terasa s výhľadmi na západ slnka. Interiér bol dokončený v roku 2024 v modernom industriálnom štýle, s dôrazom na kvalitné materiály, zariadenie na mieru a praktické riešenia. Vila je plne zariadená a pripravená na okamžité využívanie, či už na vlastné bývanie alebo prenájom. Vďaka blízkosti kultúrneho centra Ubudu a stabilnému dopytu po rekreačných prenájmoch predstavuje nehnuteľnosť zaujímavú investičnú príležitosť. Vybavenie a benefity ● Súkromný bazén (8 × 5 m) ● Uzavretý obývací a jedálenský priestor ● Plne vybavená kuchyňa ● Strešná terasa ● Plne zariadený interiér ● Tropická záhrada ● Toaleta pre hostí ● Parkovanie na pozemku ● Elektrina 7,7 kW ● Studňová voda Vzdialenosti a lokálne výhody ● Centrum Ubudu: cca 15 minút ● Pláž: cca 30 km ● Letisko: cca 30 km ● Medzinárodná škola: cca 7 km ● Nemocnica: cca 10 km ● V blízkosti: reštaurácie, kaviarne, jogové štúdiá, fitness centrá, obchody, kultúrne a turistické atrakcie VIAC AKO 75+ INVESTIČNÝCH VÍL na ostrove bohov pre slovenských a českých investorov. Pre viac informácií , Investičný katalóg BALI zdarma, detailny o kokrétnych projekte/ projektoch, projekcie výnosov, Property manažmente a ďalších detailných krokoch investovania na Bali, nás bez váhania kontaktujte. ________________________________________

Investičná vila na Bali – Pererenan / Tumbak Bayuh AUREA&PARTNERI realitná kancelária pre Vás pripravila modernú plne zariadenú 2-spálňová vila typu 3+KK, v jednej z najžiadanejších lokalít Bali – len pár minút od Canggu, pláží aj top reštaurácií. Ideálna kombinácia vlastného využitia na dovolenku a predovšetkým stabilného pasívneho príjmu z krátkodobého prenájmu, o ktorý sa Vám stará špičková Správcovská spoločnosť so slovenským majiteľom žijúcom na Bali. Základné informácie: • Pozemok: 280 m² • Zastavaná plocha: 280 m² • Dispozícia: 2 spálne, 1 kúpeľňa, 2 podlažia Vybavenie a benefity: • súkromný bazén (6 × 3 m) • strešná terasa cca 100 m² s výhľadom na zeleň • plne zariadená – pripravená na okamžitý prenájom • moderný open-space obývačka + kuchyňa • pracovný kút (vhodné pre digital nomads) • upravená tropická záhrada • parkovanie, vlastný zdroj vody s filtráciou Lokalita: Tumbak Bayuh / Pererenan – pokojná oblasť v blízkosti ryžových polí, len 5 minút od centra Canggu. Pláž cca 1 km, letisko 25 minút, kompletná občianska vybavenosť v dosahu. Investičný potenciál: • obsadenosť víl v oblasti: 75 – 90 %/ rok • priemerná cena prenájmu: 180 – 280 eur/noc ( podľa sezóny) • odhadovaný ročný výnos: cca 12 – 18 % Nehnuteľnosť je vhodná ako investícia na krátkodobý prenájom aj ako vlastné rekreačné bývanie s príjmom počas neprítomnosti. Pre viac informácií , Investičný katalóg, detailny o projekte/ projektoch, projekcie výnosov, Property manažmente a ďalších detailných krokoch investovania na Bali, nás bez váhania kontaktujte.

AUREA&PARTNERI pre Vás pripravila unikátnu príležitosť v podobe 75+ investičných víl na ostrove bohov- Bali Jednou z nich je Investičná vila v Canggu- Jimbaran Moderná jednopodlažná vila v pokojnej lokalite Jimbaran ponúka ideálnu kombináciu vysokého výnosu z prenájmu v podobe pasívneho príjmu vďaka špičkovej správcovskej spoločnosti so slovenským manažmentom pôsobiacom priamo na Bali. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE alebo Čo by ste o VILE mali vedieť 3 spálne, každá s vlastnou kúpeľňou 15 m súkromný plavecký bazén Otvorená kuchyňa s ostrovčekom, plne zariadený interiér Štýlová zapustená obývačka (sunken living) Tropická záhrada, parkovanie Pozemok 420 m², zastavaná plocha 144 m² Výborná dostupnosť: pláž cca 5 km, letisko 15 km, medzinárodná škola a nemocnica 4 km. Lokalita ideálna pre turistov- Vašich platiacich hostí aj Vašu súkromnú dovolenku raz, dva razy do roka. Vila je pripravená na okamžité zarábanie s možnosťou kompletnej správy (bez starostí pre majiteľa). Atraktívna investícia s potenciálom stabilného pasívneho príjmu. Toto sú len základné informácie. Radi by ste sa dozvedeli o investícii na Bali viac? Kontaktujte nás. Máme pre každého záujemcu pripravený: 1. INVESTIČNÝ KATALÓG BALI 2. 75+ víl rozdelených do 6 FINANČNÝCH MODULOV- Investičná zariadená Vila 2KK s bazénom už od 113 000 eur - Príležitosť skutočne pre každého, nie len pre horných 10 000 3. SPoločné stretnutie s tými najpovolanejšími 4. Kompletné právne zastrešenie slovenskou Realitnou kanceláriou 5. Živý Event pre Slovenských záujemcov o Investovanie na BALI A mnoho ďalšieho. Spoznajte Finančnú slobodu s ROI od 14-18% vďaka ostrovu, ktorý turisticky žije 365 dní v roku. AUREA&PARTNERI "Vaša nehnuteľnosť, naše poslanie"