ARCHEUS reality Prešov Vám exkluzívne ponúka na predaj 🏡 priestranný 2-podlažný rodinný dom nachádzajúci sa v pôvabnej a skvele situovanej obci Osikov 🏘️. Táto lokalita spája pokojný vidiecky život s výbornou dostupnosťou do okolitých miest – obec sa nachádza len 6 km od Raslavíc, 20 km od Bardejova, 23 km od Prešova. 🏘️ 3D prehliadka ►https://bit.ly/PredajDomOsikov◄ 📍 Popis: ✅ celková výmera pozemku: 1018 m2 ✅ zastavaná plocha domu: 108 m2 ✅ voľná plocha: 910 m2 ✅ vykurovanie je plynovým kotlom ✅ vymenené plastové okná na prízemí ✅ konštrukcia domu: kváder + tehla ✅ dom sa predáva s vybavením na základe dohody ✅ inž. siete: elektrina, plyn, obecná kanalizácia, vlastná studňa, možnosť napojenia na vysokorýchlostný internet Dispozícia domu: • Prízemie (1. NP): vstupná hala, chodba, toaleta, obývacia izba s funkčnou kachľovou pecou, spálňa, komora, balkón • Poschodie (2. NP): chodba, 3 izby, kúpeľňa, balkón • Suterén: Kompletné technické zázemie domu, kotolňa s plynovým kotlom, skladové priestory 🏡 Vonkajší areál a pozemok - Predná časť pred domom: Ponúka veľkorysú otvorenú plochu so zatrávnenou záhradou, upravenými okrasnými drevinami a prístupovým chodníkom, čo domu dodáva príjemný odstup od okolia a dostatok súkromia. - Zadná časť za domom: Za domom sa rozprestiera rovinatá záhrada ideálna na relax či záhradkárčenie. Na tejto časti pozemku sa navyše nachádza praktická kôlňa a pôvodný sypanec, ktorý je kompletne podpivničený a ponúka skvelé skladovacie možnosti. 🌿 Tichá a pokojná atmosféra obce ponúka ideálne podmienky pre rodinný život 👨‍👩‍👧‍👦. 6 km od obce sa nachádza spádová obec Raslavice, ktorá ponúka kompletnú a nadštandardnú občiansku vybavenosť. 🎒 Pre rodiny s deťmi: V Osikove nájdete materskú školu 🧸 a základnú školu (1.–4. ročník) 🏫, pričom plnotriedna ZŠ s druhým stupňom sa nachádza v susedných Raslaviciach. Obec disponuje aj pekným detským ihriskom 🎡. 🛒 Služby a obchody: Potraviny sú priamo v Osikove. Ostatné služby ako supermarket, bankomat, poštu, alebo zdravotnícke zariadenie nájdete v rýchlo dostupných Raslaviciach. ⚽ Voľný čas, relax a šport: Priamo v obci máte k dispozícii futbalové ihrisko, telocvičňu 🏋️‍♂️, reštauráciu 🍽️ a pre milovníkov prírody aj cyklotrasu 🚴, ktorá vás zavedie do krásneho prostredia pohoria Čergov. 🚗 Skvelá dopravná dostupnosť Cestovanie za prácou či nákupmi je bezproblémové. V obci sa nachádza autobusová stanica a v neďalekých Raslaviciach aj železničná stanica, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie do okolitých miest. 🌟 Výhody domu: Pozemok: veľkorysých 1018 m² 🌳 – ideálna výmera pre záhradu, altánok, bazén či bezpečné miesto pre detské hry. Typ domu: dvojpodlažný 🏠 – ponúka dostatok priestoru, súkromia a variability pre viacčlennú rodinu. Stav: ideálny na rekonštrukciu 🔨 – Nehnuteľnosť ponúka flexibilitu pri tvorbe budúceho bývania. Interiér si môžete kompletne navrhnúť a zariadiť tak, aby plne vyhovoval vašim štandardom. 📞 Pre viac informácií ma kontaktujte na ☎️ 0948 155 929, alebo 📩 kysela@archeus.sk. 💡 Radi Vám pomôžeme aj pri financovaní tejto nehnuteľnosti. Naše služby zahŕňajú profesionálne ⚖️ právne a 💼 finančné poradenstvo. Zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti 🔑.

ARCHEUS reality Prešov Vám exkluzívne ponúka na predaj pozemok na výstavbu rodinného domu nachádzajúci sa v pôvabnej a skvele situovanej obci Osikov. Táto lokalita spája pokojný vidiecky život s výbornou dostupnosťou do okolitých miest – obec sa nachádza len 6 km od Raslavíc, 20 km od Bardejova, 23 km od Prešova. 🏘️ 3D OBHLIADKA 🎥 ►https://bit.ly/PredajPozemokOsikov◄ 📍 Popis: ✅ celková rozloha pozemku 1074 m2 ✅ rozmery pozemku: max. šírka 17 m x max. dĺžka 74 m ✅ prístupová cesta je obecná ✅ pozemok je rovinatý, slnečný ✅ inžinierske siete: v tesnej blízkosti ✅ vlastníctvo: súkromné, bez tiarch 🌿 Tichá a pokojná atmosféra obce ponúka ideálne podmienky pre rodinný život 👨‍👩‍👧‍👦. 6 km od obce sa nachádza spádová obec Raslavice, ktorá ponúka kompletnú a nadštandardnú občiansku vybavenosť. • 🎒 Pre rodiny s deťmi: V Osikove nájdete materskú školu 🧸 a základnú školu (1.–4. ročník) 🏫, pričom plnotriedna ZŠ s druhým stupňom sa nachádza v susedných Raslaviciach. Obec disponuje aj pekným detským ihriskom 🎡. • 🛒 Služby a obchody: Potraviny sú priamo v Osikove. Ostatné služby ako supermarket, bankomat, poštu, alebo zdravotnícke zariadenie nájdete v rýchlo dostupných Raslaviciach. • ⚽ Voľný čas, relax a šport: Priamo v obci máte k dispozícii futbalové ihrisko, telocvičňu 🏋️‍♂️, reštauráciu 🍽️ a pre milovníkov prírody aj cyklotrasu 🚴, ktorá vás zavedie do krásneho prostredia pohoria Čergov. 🚗 Skvelá dopravná dostupnosť Cestovanie za prácou či nákupmi je bezproblémové. V obci sa nachádza autobusová stanica a v neďalekých Raslaviciach aj železničná stanica, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie do okolitých miest. 📞 Pre viac informácii ma kontaktujte na ☎️ 0948 155 929, alebo 📩 kysela@archeus.sk. 💡 Radi Vám pomôžeme aj pri financovaní tejto nehnuteľnosti. Naše služby zahŕňajú profesionálne ⚖️ právne a 💼 finančné poradenstvo. Zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti 🔑.

ARCHEUS reality Prešov Vám ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový polyfunkčný priestor v širšom centre Prešova, ulica Komenského. Tento priestor spája pokojnú atmosféru s kompletnou občianskou vybavenosťou. Do vzdialeného historického centra je to zhruba 10 min pešou chôdzou. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, lekáreň, futbalový štadión, parky, potraviny Milk Agro a iné. ✨ Priestor je ideálny nielen na vlastné bývanie, ale aj ako možnosť zriadenia prevádzky vstupnej miestnosti, ktorá je vďaka svojej dispozícii a histórii pripravená aj na podnikanie. Miestnosť je taktiež možné predeliť priečkou a vytvoriť tak ďalšiu izbu (pracovňu/detskú izbu) 3D prehliadka 🎥 ►https://bit.ly/PredajPrešov◄ 📍 Popis: - poschodie: prízemie - správu bytového domu realizuje Spravbytkomfort - celková plocha je 78,6 m2 vrátane pivnice. K bytu prislúcha 1 pivnica /dlažba/ 8 m2 - vykurovanie vlastným kotlom - 3-komorové okná a klimatizácia vstupnej miestnosti - murované jadro - kamerový systém - nízke mesačné náklady cca 150Eur/3 osoby - parkovanie v cene: možnosť parkovania až 3 áut - byt je v osobnom vlastníctve 🏡 Dispozícia - Priestranná vstupná klimatizovaná miestnosť s hlavným vstupom, ktorá bola v minulosti využívaná ako obchodná prevádzka. Ideálne pre home-office, ateliér, kaderníctvo alebo malú predajňu. - Otvorený priestor kuchyne a obývacej izby (moderná linka, vstavané spotrebiče, umývačka riadu, americká chladnička, mikrovlnka). - Drevené schodisko vedúce na poschodie, kde sa nachádza spálňa a odkladací priestor. - Kúpeľňa s toaletou (keramický obklad, podlahové kúrenie) - Komora (možnosť prerobiť na samostatnú toaletu) ✨ Výhody tohto priestoru: ✅ Podnikateľský potenciál: vstupná časť schválená a overená rokmi zriadenou prevádzkou. ✅ Atraktívna lokalita v širšom centre mesta ✅ Kompletná sieť služieb v pešom dosahu ✅ Mezonetový štýl: oddelenie pracovnej/dennej časti od nočnej časti na poschodí. ✅ Multifunkčné využitie: možnosť spojiť bývanie s vlastným podnikaním pod jednou strechou. ✅ Ideálna investičná príležitosť 📞 Ak máte záujem o obhliadku, kontaktuje ma na ☎️ 0948 155 929, alebo 📩 kysela@archeus.sk, prípadne nás navštívte na Masarykovej ulici č. 4 v Prešove. 💡 Radi Vám pomôžeme aj pri financovaní. Naše služby zahŕňajú profesionálne ⚖️ právne a 💼 finančné poradenstvo. Zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti 🔑

ARCHEUS reality Prešov Vám ponúka na predaj 🏡 pozemky v katastrálnom území obce Chmeľovec, ktorá sa nachádza len 13 km od mesta Prešov. Pozemky sa nachádzajú v blízkosti obce Podhorany. Tá zaznamenáva nárast obyvateľstva, čo naznačuje potenciál pre rozvoj do budúcna a zlepšovanie služieb. Podľa územného plánu sú pozemky určené na výstavbu rodinných domov. 💰 Investičná príležitosť: S rastúcim dopytom po vidieckych pozemkoch predstavuje investovanie do tejto oblasti atraktívnu príležitosť aj z dlhodobého finančného hľadiska. 🏙️ Občianska vybavenosť: V obci sa nachádzajú potraviny Coop Jednota, škôlka, multifunkčné ihrisko, obecný úrad, kostol. 3D OBHLIADKA 🎥 ►https://bit.ly/PredajPozemkyChmeľovec◄ 📍 Popis: 1. pozemok - výmera: 700 m2, rozmery: max.d. 33 m x max. š. 22 m, cena: 23 100 eur 2. pozemok - výmera: 700 m2, rozmery: max.d. 33 m x max. š. 22m , cena: 23 100 eur 3. pozemok - výmera: 718 m2, rozmery: max.d. 33 m x max. š. 30 m, cena: 23 694 eur 4. pozemok - výmera: 1055 m2, rozmery: max.d. 38 m x max. š. 32 m, cena: 34 815 eur 5. pozemok - výmera: 690 m2, rozmery: max.d. 26 m x max. š. 27 m, cena: 22 770 eur 6. pozemok - výmera: 536 m2, rozmery: max.d. 21 m x max. š. 26m , cena: 17 688 eur 7. pozemok - výmera: 705 m2, rozmery: max.d. 28 m x max. š. 26 m, cena: 23 265 eur 8. REZERVOVANÉ: pozemok - výmera: 762 m2, rozmery: max.d. 31 m x max. š. 25 m, cena: 25 146 eur 💰 Cena: 33 € / m2 ✅ možnosť kúpy pozemkov jednotlivo alebo v celku ✅ súčasťou predaja je aj podiel na prístupovej ceste ✅ k dispozícii sú rôzne veľkosti pozemkov podľa vašej potreby ✅ tichá lokalita, ktorú pozemky ponúkajú je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí túžia po pokojnom bývaní ✅ k pozemkom je vyčlenená prístupová cesta ktorá bude slúžiť budúcim vlastníkom pozemkov. V nej si môžu vybudovať prípojky inžinierskych sietí – elektrinu, vodovod či plynovú prípojku ✅ vlastníctvo: 1/1 bez tiarch 🏷️ Výhodou týchto pozemkov je ich poloha v tichej časti obce s krásnymi výhľadmi a optimálnymi rozmermi pre budúcu výstavbu rodinného domu. Nezmeškajte túto príležitosť a kontaktuje ma na ☎️ 0948 155 929, alebo 📩 kysela@archeus.sk 💡 Radi Vám pomôžeme aj pri financovaní. Naše služby zahŕňajú profesionálne ⚖️ právne a 💼 finančné poradenstvo. Zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti 🔑.

🏡 ARCHEUS reality Prešov Vám exkluzívne ponúka na predaj mimoriadne priestranný pozemok situovaný v malebnej obci Hrabkov (okres Prešov). Táto nehnuteľnosť spája pokojné dedinské bývanie s vynikajúcou a rýchlou dostupnosťou do okolitých miest vďaka blízkemu napojeniu na diaľnicu D1. Obrovský potenciál a flexibilita: Vďaka nadštandardnej rozlohe v intraviláne ponúka nehnuteľnosť dve skvelé cesty: 👉 Pre rodinu: Maximálne súkromie, priestor na sebarealizáciu, záhradkárčenie či chov zvierat 🚜🏡. 👉 Pre investora: Skvelá príležitosť na rozparcelovanie na viacero samostatných stavebných pozemkov 📈. 🎥 3D prehliadka: ►https://bit.ly/PredajHrabkov◄ 📐 Základné informácie o stavbe a pozemkoch: Pozemok Celková výmera predávaných pozemkov tvorí 3 886 m² Vidiecky dom - Inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, - kúrenie: kachľová pec na tuhé palivo - stavba: drevená konštrukcia 🏡 Dispozícia domu: - kuchyňa s chodbou - obývacia izba - kuchyňa/chodba /dom nie je podpivničený/ Murovaná chata s pivnicou - Inžinierske siete: elektrina - kúrenie: kachle na pevné palivo - stavba: murovaná konštrukcia Na pozemku sa nachádza aj stodola ideálne na uskladnenie náradia, dreva a pod. 🚍 Doprava a dostupnosť: Obec Hrabkov ponúka skvelý kompromis medzi pokojným dedinským bývaním a rýchlym napojením na kľúčové mestá v regióne. Skvelé napojenie na diaľnicu D1: Výjazd na diaľnicu (križovatka Fričovce alebo Hendrichovce) je vzdialený len približne 5 až 7 minút autom. Vďaka tomu je cestovanie plynulé a rýchle. Dostupnosť do miest (autom): Prešov: cca 20 minút (cca 23 km) Poprad: cca 55 minút Košice: cca 45 minút (vďaka nadväznosti diaľnice) Verejná doprava: V obci pravidelne /každú hodinu/ premávajú autobusové spoje (SAD), ktoré zabezpečujú priame a spoľahlivé spojenie s krajským mestom Prešov. Lokalita bez zápch: Smer z Hrabkova do Prešova cez diaľnicu patrí medzi najplynulejšie trasy, takže sa vyhnete ranným kolónam. Tip pre kupujúceho: Ideálna poloha pre ľudí, ktorí pracujú v meste, no po práci hľadajú pokoj prírody a čistý vzduch pod pohorím Čierna hora. 🍃 Lokalita a voľný čas: Turistika na dominantu regionu – Roháčka: Priamo z obce vedie turistická trasa na najvyšší vrch pohoria Čierna hora – Roháčku (1 029 m n. m.). Je to obľúbený cieľ pre celoročnú turistiku, ktorý ponúka krásne lesné chodníky, oddychovú útulňu pod vrcholom a nezameniteľný pokoj panenskej prírody. Príroda na dosah ruky: Okolitá lesnatá krajina je rajom pre hubárov, milovníkov prechádzok a hľadačov ticha. Ďalšie atrakcie v okolí: V tesnej blízkosti sa nachádza chránený areál Hrabkovské zlepence s krásnymi výhľadmi Cykloturistika: Cyklotrasy spájajúce okolité obce sú ideálne na víkendové cyklopotulky pre rodiny aj náročnejších jazdcov. Pokojné rodinné prostredie: Tichá obec s čistým vzduchom, bezpečná pre bezstarostné vyrastanie detí a príjemný komunitný život. ✅ Prečo si vybrať túto nehnuteľnosť? Pozemok s výmerou takmer 39 árov priamo v intraviláne obce je dnes výnimočnou a ojedinelou ponukou. Či už hľadáte priestor pre rodinné sídlo s obrovskou záhradou, hospodárstvo, alebo hľadáte bezpečný investičný pozemok s možnosťou ďalšieho delenia, Hrabkov vám poskytne dokonalé zázemie. 📞 Ak máte záujem o obhliadku, neváhajte ma kontaktovať ☎️ 0948 155 929, alebo 📩 kysela@archeus.sk. 💡 Radi Vám pomôžeme aj pri financovaní tejto nehnuteľnosti. Naše služby zahŕňajú profesionálne ⚖️ právne a 💼 finančné poradenstvo. Zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti 🔑.

ARCHEUS reality Prešov Vám ponúka na predaj rekreačný pozemok v katastrálnom území obce Prešov, v lokalite Pod Wilec hôrkou. 3D OBHLIADKA 🎥 ►https://bit.ly/PredajWilecHorka◄ 📍 Popis: ✅ celková rozloha pozemku je 458 m2 ✅ rozmery pozemku: max. šírka 13 m x max. dĺžka 28 m ✅ prístup k oplotenej časti areálu je z dvoch strán po asfaltovej ceste ✅ pozemok je rovinatý ✅ vlastníctvo: 1/1 bez tiarch 🌳 Príroda a voľný čas Možnosti výletov: V tesnej blízkosti sa nachádza Petőfiho pomník, ktorý je obľúbeným cieľom prechádzok. Rekreácia: Pozemok susedí s lesom, čo zaručuje tiché prostredie vhodné na oddych. Charakter oblasti: Celá záhradkárska oblasť, v ktorej sa pozemok nachádza, je oplotená 💰 Cena: 18 900 Eur 📞 Pre viac informácii ma kontaktujte na ☎️ 0948 155 929, alebo 📩 kysela@archeus.sk. 💡 Radi Vám pomôžeme aj pri financovaní tohto pozemku. Naše služby zahŕňajú profesionálne ⚖️ právne a 💼 finančné poradenstvo. Zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti 🔑.

ARCHEUS reality Prešov Vám exkluzívne ponúka na predaj pozemok s 🏡 mobilným domom v katastrálnom území obce Kokošovce, v blízkosti vyhľadávanej rekreačnej oblasti Sigord (vzdialenej len 1,5 km). Lokalita spája výbornú dostupnosť s dokonalým únikom do prírody – autobusová zastávka je vzdialená len pár metrov a krajské mesto Prešov je vzdialené len 10 km (cca 15 minút autom). 3D prehliadka 🎥 ►https://bit.ly/PredajKokošovce◄ 📍 Popis a technické informácie: ✅ Celková výmera pozemku: 484 m² ✅ Rozmery pozemku: max. šírka 17 m x max. dĺžka 32 m ✅ Inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod (pripojenie cez vlastnú vodomernú šachtu s meračom), odpadové vody sú riešené formou septiku, možnosť napojenia na internet ✅ Vykurovanie a ohrev vody: vykurovanie je zabezpečené krbovými kachľami, ohrev vody pomocou bojlera ✅ Nová elektroinštalácia a rozvody 🏡 Mobilný dom (úžitková plocha 32 m²) pozostáva z: • Spálňa: /posteľĺ/ oddelená praktickými zasúvacími dverami • Obývacia izba prepojená s kuchyňou: kompletne vybavená (gauč, stôl, stoličky, TV, varná doska, digestor, chladnička, klimatizácia). Z obývacej izby sa cez zasúvacie dvere dostanete priamo na terasu. • Kúpeľňa s toaletou: /sprchovací kút/ s možnosťou napojenia práčky • Exteriér: k domu prislúcha priestranná pristavaná drevená terasa 🌲 Rekreačná oblasť Sigord, zasadená do malebného prostredia Slanských vrchov, prešla v posledných rokoch výraznou obnovou a patrí k najpopulárnejším miestam na oddych v okolí Prešova. 🌊 Vodná nádrž Sigord: Ponúka možnosti na prechádzky, rybolov či člnkovanie. Okolie priehrady je ideálne na beh, alebo len tichý relax pri vode. 🥾 Aktívny oddych a turistika: Lokalita je prestúpená cyklotrasami (vrátane obľúbenej cykloželeznice spájajúcej Prešov so Sigordom) a turistickými chodníkmi. Tie vás zavedú napríklad k zrúcanine hradu Bodoň alebo k unikátnym opálovým baniam. 🥞 Wellness a gastronómia: V blízkom okolí nájdete reštaurácie, ubytovacie zariadenia a rodinné rezorty, ktoré ponúkajú wellness služby, kúpalisko či športové ihriská. 💧 Minerálny prameň: Priamo v oblasti vyviera známy minerálny prameň "Šťavica", vyhľadávaný pre svoju kvalitu a osviežujúcu chuť. 💡 Náš názor: Tento pozemok s mobilným domom je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá hotové bývanie či rekreačnú chatu bez nutnosti zdĺhavej výstavby, a to v top lokalite, kde máte prírodu na dosah ruky a mesto "za rohom". 📞 Ak máte záujem o obhliadku, neváhajte ma kontaktovať ☎️ 0948 155 929, alebo 📩 kysela@archeus.sk 💡 Radi Vám pomôžeme aj pri financovaní tejto nehnuteľnosti. Naše služby zahŕňajú profesionálne ⚖️ právne a 💼 finančné poradenstvo. Zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti 🔑.

🏡 ARCHEUS reality Prešov Vám exkluzívne ponúka na predaj vidiecky rodinný dom s mimoriadne priestranným pozemkom, situovaný v malebnej obci Hrabkov (okres Prešov). Táto nehnuteľnosť spája pokojné dedinské bývanie s vynikajúcou a rýchlou dostupnosťou do okolitých miest vďaka blízkemu napojeniu na diaľnicu D1. Obrovský potenciál a flexibilita: Vďaka nadštandardnej rozlohe v intraviláne ponúka nehnuteľnosť maximálne súkromie, priestor na sebarealizáciu, záhradkárčenie či chov zvierat 🚜🏡. Pre investora sa tu otvára skvelá príležitosť na rozparcelovanie na viacero samostatných stavebných pozemkov 📈.. 🎥 3D prehliadka: ►https://bit.ly/PredajHrabkov◄ 📐 Základné informácie o stavbe a pozemkoch: Pozemok Celková výmera predávaných pozemkov tvorí až 3 886 m² Vidiecky dom - Inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, - kúrenie: kachľová pec na tuhé palivo - stavba: drevená konštrukcia 🏡 Dispozícia domu: - kuchyňa s chodbou - obývacia izba - kuchyňa/chodba /dom nie je podpivničený/ Murovaná chata s pivnicou - Inžinierske siete: elektrina - kúrenie: kachle na pevné palivo - stavba: murovaná konštrukcia Na pozemku sa nachádza aj stodola ideálne na uskladnenie náradia, dreva a pod. 🚍 Doprava a dostupnosť: Obec Hrabkov ponúka skvelý kompromis medzi pokojným dedinským bývaním a rýchlym napojením na kľúčové mestá v regióne. Skvelé napojenie na diaľnicu D1: Výjazd na diaľnicu (križovatka Fričovce alebo Hendrichovce) je vzdialený len približne 5 až 7 minút autom. Vďaka tomu je cestovanie plynulé a rýchle. Dostupnosť do miest (autom): Prešov: cca 20 minút (cca 23 km) Poprad: cca 55 minút Košice: cca 45 minút (vďaka nadväznosti diaľnice) Verejná doprava: V obci pravidelne /každú hodinu/ premávajú autobusové spoje (SAD), ktoré zabezpečujú priame a spoľahlivé spojenie s krajským mestom Prešov. Lokalita bez zápch: Smer z Hrabkova do Prešova cez diaľnicu patrí medzi najplynulejšie trasy, takže sa vyhnete ranným kolónam. Tip pre kupujúceho: Ideálna poloha pre ľudí, ktorí pracujú v meste, no po práci hľadajú pokoj prírody a čistý vzduch pod pohorím Čierna hora. 🍃 Lokalita a voľný čas: Turistika na dominantu regionu – Roháčka: Priamo z obce vedie turistická trasa na najvyšší vrch pohoria Čierna hora – Roháčku (1 029 m n. m.). Je to obľúbený cieľ pre celoročnú turistiku, ktorý ponúka krásne lesné chodníky, oddychovú útulňu pod vrcholom a nezameniteľný pokoj panenskej prírody. Príroda na dosah ruky: Okolitá lesnatá krajina je rajom pre hubárov, milovníkov prechádzok a hľadačov ticha. Ďalšie atrakcie v okolí: V tesnej blízkosti sa nachádza chránený areál Hrabkovské zlepence s krásnymi výhľadmi Cykloturistika: Cyklotrasy spájajúce okolité obce sú ideálne na víkendové cyklopotulky pre rodiny aj náročnejších jazdcov. Pokojné rodinné prostredie: Tichá obec s čistým vzduchom, bezpečná pre bezstarostné vyrastanie detí a príjemný komunitný život. ✅ Prečo si vybrať túto nehnuteľnosť? Pozemok s výmerou takmer 39 árov priamo v intraviláne obce je dnes výnimočnou a ojedinelou ponukou. Či už hľadáte priestor pre rodinné sídlo s obrovskou záhradou, hospodárstvo, alebo hľadáte bezpečný investičný pozemok s možnosťou ďalšieho delenia, Hrabkov vám poskytne dokonalé zázemie. 📞 Ak máte záujem o obhliadku, neváhajte ma kontaktovať ☎️ 0948 155 929, alebo 📩 kysela@archeus.sk. 💡 Radi Vám pomôžeme aj pri financovaní tejto nehnuteľnosti. Naše služby zahŕňajú profesionálne ⚖️ právne a 💼 finančné poradenstvo. Zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti 🔑.

❗ ZNÍŽENÁ CENA ❗ ARCHEUS reality Prešov Vám ponúka na predaj rekreačný pozemok v katastrálnom území obce Prešov, v lokalite Pod Wilec hôrkou. 3D OBHLIADKA 🎥 ►https://bit.ly/PredajPozemokWilecHorka◄ 📍 Popis: ✅ celková rozloha pozemku 604 m2 ✅ rozmery pozemku: max. šírka 25 m x max. dĺžka 27 m ✅ v cene je podiel na prístupovej ceste ✅ prístup je z dvoch strán po asfaltovej ceste ✅ prevažná časť pozemku je rovinatá, spodná časť pozemku je strmejšia ✅ vlastníctvo: 1/1 bez tiarch 🌳 Príroda a voľný čas Možnosti výletov: V tesnej blízkosti sa nachádza Petőfiho pomník, ktorý je obľúbeným cieľom prechádzok. Rekreácia: Pozemok susedí s lesom, čo zaručuje tiché prostredie vhodné na oddych. Charakter oblasti: Celá záhradkárska oblasť, v ktorej sa pozemok nachádza, je oplotená 💰 Cena: 18.800 Eur 📞 Pre viac informácii ma kontaktujte na ☎️ 0948 155 929, alebo 📩 kysela@archeus.sk. 💡 Radi Vám pomôžeme aj pri financovaní tohto pozemku. Naše služby zahŕňajú profesionálne ⚖️ právne a 💼 finančné poradenstvo. Zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti 🔑.

ARCHEUS reality Prešov Vám ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový priestranný murovaný byt v štýle mezonetu v širšom centre Prešova, ulica Komenského. Tento byt spája pokojnú atmosféru s kompletnou občianskou vybavenosťou. Do vzdialeného historického centra je to zhruba 10 min pešou chôdzou. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, lekáreň, futbalový štadión, parky, potraviny Milk Agro a iné. ✨ Byt je ideálny nielen na vlastné bývanie, ale aj ako možnosť zriadenia prevádzky vstupnej miestnosti, ktorá je vďaka svojej dispozícii a histórii pripravená aj na podnikanie. Miestnosť je taktiež možné predeliť priečkou a vytvoriť tak ďalšiu izbu (pracovňu/detskú izbu) 3D prehliadka 🎥 ►https://bit.ly/PredajPrešov◄ 📍 Popis: - poschodie: prízemie - správu bytového domu realizuje Spravbytkomfort - celková plocha je 78,6 m2 vrátane pivnice /dlažba/ 8 m2 - vykurovanie vlastným kotlom - 3-komorové okná a klimatizácia vstupnej miestnosti - murované jadro - kamerový systém - nízke mesačné náklady cca 150Eur/3 osoby - parkovanie v cene: možnosť parkovania až 3 áut - byt je v osobnom vlastníctve 🏡 Dispozícia bytu - Priestranná vstupná klimatizovaná miestnosť s hlavným vstupom, ktorá bola v minulosti využívaná ako obchodná prevádzka. Ideálne pre home-office, ateliér, kaderníctvo alebo malú predajňu. - Otvorený priestor kuchyne a obývacej izby (moderná linka, vstavané spotrebiče, umývačka riadu, americká chladnička, mikrovlnka). - Drevené schodisko vedúce na poschodie, kde sa nachádza spálňa a odkladací priestor. - Kúpeľňa s toaletou (keramický obklad, podlahové kúrenie) - Komora (možnosť prerobiť na samostatnú toaletu) ✨ Výhody tohto bytu: ✅ Podnikateľský potenciál: vstupná časť schválená a overená rokmi zriadenou prevádzkou. ✅ Atraktívna lokalita v širšom centre mesta ✅ Kompletná sieť služieb v pešom dosahu ✅ Mezonetový štýl: oddelenie pracovnej/dennej časti od nočnej časti na poschodí. ✅ Multifunkčné využitie: možnosť spojiť bývanie s vlastným podnikaním pod jednou strechou. ✅ Ideálna investičná príležitosť 📞 Ak máte záujem o obhliadku, kontaktuje ma na ☎️ 0948 155 929, alebo 📩 kysela@archeus.sk, prípadne nás navštívte na Masarykovej ulici č. 4 v Prešove. 💡 Radi Vám pomôžeme aj pri financovaní tohto bytu. Naše služby zahŕňajú profesionálne ⚖️ právne a 💼 finančné poradenstvo. Zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti 🔑

🏡 ARCHEUS reality Prešov Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s rozľahlým pozemkom a krásnou záhradou 🌳, situovaný v pokojnej obci Mlynárovce, obklopenej prírodou Ondavskej vrchoviny 🌲🌄. Nehnuteľnosť je ideálna na celoročné bývanie 🏠, ale aj ako rekreačný dom či chalupa 🛖 na víkendový oddych mimo mestského ruchu. Svidník je vzdialený cca 18 km 🚗, s dobrou dostupnosťou aj do Bardejova, Stropkova a Giraltoviec 🛣️. 🎥 3D prehliadka: ►https://bit.ly/PredajRodinnydomMlynarovce◄ 📐 Základné údaje o nehnuteľnosti: - celková výmera oploteného pozemku: 893 m² - priestranná záhrada s ovocnými stromami - Inžinierske siete: obecný vodovod, plyn, elektrina, kanalizácia - kúrenie: gamatky, kachľové pece na tuhé palivo - stavba: tehlová konštrukcia 🏡 Dispozícia domu: 1. Prízemie: kuchyňa kúpeľňa s vaňou špajza predná časť domu je podpivničená 2. nadzemné podlažie: vstupná chodba spálňa obývacia izba detská izba samostatná toaleta vstup do podkrovia 3. Podkrovie: možnosť ďalšieho využitia podľa vlastných potrieb Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova, stodola a samostatne stojaci sypanec, ideálne na uskladnenie náradia, dreva alebo pre menšie hospodárenie. 💰 cena 𝟓𝟗 𝟗𝟎𝟎 € /v prípade vážneho záumu možnosť dohody na cene/ 🚍 Doprava a dostupnosť: - pravidelné autobusové spojenie do Svidníka a okolitých obcí - rýchly prístup na hlavné cestné ťahy smerom na Bardejov, Stropkov a k hranici s Poľskom 🍃 Lokalita a voľný čas: - pokojné, tiché prostredie obklopené prírodou - turistické a cykloturistické trasy v okolí - ideálne miesto pre prechádzky, relax, záhradkárčenie či aktívny životný štýl - blízkosť potoka Radomka dotvára príjemnú atmosféru bývania ✅ Hlavné výhody nehnuteľnosti: - tichá lokalita s dobrou dostupnosťou do viacerých miest - veľký pozemok s možnosťou hospodárenia a sebarealizácie - vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - kombinácia bývania, rekreácie a investičného potenciálu 📞 Ak máte záujem o obhliadku, neváhajte ma kontaktovať ☎️ 0948 155 929, alebo 📩 kysela@archeus.sk. 💡 Radi Vám pomôžeme aj pri financovaní tohto domu. Naše služby zahŕňajú profesionálne ⚖️ právne a 💼 finančné poradenstvo. Zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti 🔑.

❗ ZNÍŽENÁ CENA O 15 000 € ❗ ARCHEUS reality Prešov Vám ponúka exkluzívne na predaj 🏡 štvorpodlažný útulný rodinný dom s krásnou záhradou vo vyhľadávanej tichej lokalite vo Svidníku blízko lesa. Do centra mesta je to pešo len 15 minút, na autobusovú stanicu 5 min. 3D prehliadka 🎥 ►https://bit.ly/PredajDomSvidnik◄ 📍 Popis: • celková výmera pozemku: 781m2 • zastavaná plocha domu: 143 m2 • obytná plocha domu: 156 m2 • konštrukcia domu: kváder + tehla 🛠️ Vybavenie domu: • sedlová strecha, strešná krytina Bramac • vykurovanie je plynovým kotlom a tuhým palivom • v dome na prízemí sa nachádza aj kachľová pec • na oknách sú vnútorné a vonkajšie žalúzie • plávajúca podlaha v kuchyni a v hale, parkety v ostatných miestnostiach • kvalitné zateplenie domu zaručuje nízke mesačné prevádzkové náklady • nanovo urobené stierky 🏡 Dom sa skladá: • Pivničné priestory: pivnica na uskladnenie zeleniny, kompótov a pod., dreváreň, sklad, kotolňa, kde je plynový kotol, kotol na drevo a práčovňa • Suterén: garáž za ktorou sa nachádza kúpeľňa, samostatné WC a letná kuchyňa s výstupom do záhrady a altánku • Prízemie: predsieň, hala, obývacia izba, jedálenský kút, kuchyňa /umývačka riadu/, špajza, WC, kúpeľňa • Poschodie 1: pracovňa, spálňa, 2 poschodie je od 1-vého oddelené dvermi • Poschodie 2: kuchyňa, spálňa, obývačka, izba, WC a kúpeľňa so sprchovým kútom • dom má vonkajšiu vstupnú terasu s dlažbou • medené elektrické rozvody • je napojený na všetky inžinierske siete • možnosť napojenia na optický internet • mestská kanalizácia a vodovod 🌳 Za domom sa nachádza: • pekná záhrada s ovocnými stromami /jablone, čerešne, marhule, slivky/, a kríkmi /josta, ríbezle, maliny, černice/. Záhrada ponúka široké možnosti pestovania zeleniny • skleník s automatickým systémom zavlažovania /kvapková závlaha/ • altánok, kde môžete tráviť príjemné letné večery • prístrešok na drevo 📞 Ak máte záujem o obhliadku, neváhajte ma kontaktovať ☎️ 0948 155 929, alebo 📩 kysela@archeus.sk. 💡 Radi Vám pomôžeme aj pri financovaní tohto domu. Naše služby zahŕňajú profesionálne ⚖️ právne a 💼 finančné poradenstvo. Zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti 🔑.

ARCHEUS reality Prešov Vám ponúka na predaj 🏡 pozemok v katastrálnom území obce Kapušany s krásnym vyhľadom priamo na Kapušanský hrad 🏰 a do údolia, určený podľa územného plánu na výstavbu RD. Pozemok sa nachádza v atraktívnej rezidenčnej štvrti s vilami a rodinnými domami a ponúka neopakovateľné výhľady. Samotná lokalita prináša dostatok súkromia, ticho a príjemnú atmosféru, čo vytvára ideálne prostredie pre rodinný život. Obec je dobre napojená na Prešov a okolitý región a je dostupná autom, autobusom aj vlakom . 3D OBHLIADKA 🎥 ►https://bit.ly/PredajPozemokKapušany◄ 📍 Popis: ✅ celková rozloha pozemku 752 m2 ✅ rozmery pozemku: 38m x 20m ✅ IS: pri pozemku ✅ cesta je obecná, zatiaľ štrková, ktorá je plne využívaná obyvateľmi už stojacich domov. ✅ vlastníctvo: 1/1 bez tiarch 💰 Cena: 99.000€ ✨ Čo robí tento pozemok výnimočným? ✔️ priamy výhľad na Kapušanský hrad a do malebného údolia ✔️ atraktívna rezidenčná štvrť s vilami a rodinnými domami ✔️ dostatok súkromia, ticha a príjemná atmosféra ✔️ ideálne prostredie pre rodinný život alebo komfortné bývanie ✔️ investícia do budúcnosti v lukratívnej lokalite 🌿 Tento pozemok ponúka dokonalú rovnováhu medzi moderným rezidenčným bývaním a pokojom vidieka, a je tak ideálnym miestom pre realizáciu vášho vysnívaného domova. 🏙️ Občianska vybavenosť: V obci sa nachádzajú potraviny, pošta, materská škola, základná škola, obecný úrad a iné. Vďaka blízkosti Prešova je však ľahko dostupný prístup aj k službám v meste. 📞 Ak máte záujem o obhliadku, kontaktujte ma na ☎️ 0948 155 929, alebo 📩 kysela@archeus.sk, prípadne nás navštívte na Masarykovej ulici č. 4 v Prešove. 💡 Radi Vám pomôžeme aj pri financovaní tohto pozemku. Naše služby zahŕňajú profesionálne ⚖️ právne a 💼 finančné poradenstvo. Zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti 🔑.