🏡 ARCHEUS reality Vám ponúka na predaj samostatne stojaci poschodový rodinný dom s rozľahlým pozemkom a krásnou záhradou s ovocnými stromami. Priestor, v ktorom sa spája poctivá rekonštrukcia a neopakovateľná duša domova. 📍 Výhodou Zámutova je skvelá strategická poloha a výborná dostupnosť okolitých miest 🚗 – do okresného mesta Vranov nad Topľou je to len cca 10 km, do Stropkova približne 30 km, do Svidníka cca 40 km, do Prešova približne 40 km a Košice sú vzdialené cca 55 km. 🏙️ Obec sa pýši výbornou občianskou vybavenosťou 🏡, kde obyvatelia nájdu materskú školu 🎒, základnú školu 📚 aj predajne potravín Coop jednota na každodenné nákupy 🛒. Nechýba tu ani pošta, obecný úrad 🏛️, športoviská ⚽ či možnosti pre bohatý spoločenský a kultúrny život. Táto malebná podslanská obec v sebe ideálne spája pokojný vidiecky život s kompletným zázemím na dosah ruky 🌲. 🎥 3D prehliadka: ►https://bit.ly/PredajDomZámutov◄ Základné údaje o nehnuteľnosti: 📐 Celková výmera pozemku: 2 065 m² (z toho zastavaná plocha 588 m²) max. šírka 17 m x max. dĺžka 130 m 🧱 Stav a materiály: Klasická tehlová stavba, dom je zateplený. V rámci rekonštrukcie bola vymenená strecha /plechová krytina/, kompletná elektroinštalácia, rozvody vody a odpadu, nové plastové okná, dvere, radiátory, plávajúce podlahy a nová sanita v kúpeľniach. 🔌 Inžinierske siete: Elektrina, plyn, vlastná studňa, obecný vodovod, kanalizácia, internet 🔥 Kúrenie: Plynový kotol Vaillant. 🧭 Orientácia: J / S ☀️ 💶 Mesačné náklady: cca 200 € 🏠 Dom sa predáva zariadený 🏡 Dispozícia domu: Prízemie: Predsieň, chodba, kúpeľňa s toaletou (sprchovací kút), technická miestnosť, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, komora a izba. 1. poschodie: Chodba, kúpeľňa s toaletou, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, izba a sklad. Povala: Veľkorysý a priestranný priestor, ktorý ponúka ideálnu možnosť na vytvorenie ďalšieho obytného podkrovia (ateliér, izby navyše alebo úložný priestor). Za domom sa nachádza priestranná zrekonštruovaná garáž s novou strechou, fasádou a elektrickou bránou + ďalšia samostatná miestnosť vhodná na posedenie, relax alebo hobby. ✅ Hlavné výhody nehnuteľnosti: ✨ Poctivá rekonštrukcia bez starostí: Dom prešiel kompletnou obnovou a predáva sa kompletne zariadený, takže sa môžete okamžite nasťahovať. 🌳 Rozsiahly pozemok a zázemie: K nehnuteľnosti patrí nádherná záhrada a veľký dvor s priestrannou garážou s elektrickou bránou a miestom na hobby či posedenie. 👨‍👩‍👧‍👦 Flexibilné dvojgeneračné bývanie: Vďaka praktickej dvojpodlažnej dispozícii a trom samostatným vstupom poskytuje dostatok súkromia pre viacčlennú rodinu. 📞 Ak máte záujem o obhliadku, neváhajte ma kontaktovať ☎️ 0948 155 929, alebo 📩 kysela@archeus.sk. 💡 Radi Vám pomôžeme aj pri financovaní tohto domu. Naše služby zahŕňajú profesionálne ⚖️ právne a 💼 finančné poradenstvo. Zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, až po jej samotné odovzdanie 🔑.

🏡 ARCHEUS reality Vám ponúka na predaj samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom s rozľahlým pozemkom a krásnou záhradou 🌳, situovaný v pokojnej obci Okrúhle 🌄. Nehnuteľnosť je ideálna na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv budúcich majiteľov 🛠️. Výhodou je skvelá stratégia a dostupnosť okolitých miest 🚗 – od Giraltoviec len cca 9 km, od Svidníka 15 km a Prešov je vzdialený približne 35 km 🏙️. Z dôvodu nepriaznivého zdravotného stavu a odchodu majiteľa do zahraničia je nehnuteľnosť pripravená na rýchly predaj, čo vytvára priestor pre serióznu a ústretovú dohodu. 📍 Obec Okrúhle poskytuje výbornú občiansku vybavenosť priamo v mieste 🏡, zahŕňajúcu materskú školu 🎒, základnú školu 📚 aj predajne potravín pre každodenné nákupy 🛒. V obci nechýba ani obecný úrad 🏛️, pošta, športoviská ⚽ a miesta pre aktívny spoločenský život. Pokojná a vyhľadávaná lokalita spája pohodlie vidieka s kompletnými službami na dosah 🏙️. 🎥 3D prehliadka: ►https://bit.ly/PredajDomOkrúhle◄ Základné údaje o nehnuteľnosti: 📐 Celková výmera pozemku: 2566 m² 🧱 Stav a materiály: Pôvodná eternitová krytina, pôvodné drevené okná a podlahy, novo vyvložkovaný komín 🔌 Inžinierske siete: elektrina, studňa /nové čerpadlo darling/, kanalizácia, internet 🔥 Kúrenie: Nový kotol Alpina na tuhé palivo – nové radiátory, 💧 Ohrev vody: nový elektrický bojler s termostatom v kúpeľni 🧭 Orientácia: SZ / JZ ☀️ 💶 Mesačné náklady: cca 100 € 🏡 Dispozícia domu: Suterén: - Letná kuchyňa (kachľová pec), vymenené dvere - technická miestnosť/pivnica Prvé poschodie: - obývacia izba - spálňa (kachľová pec) - chodba - kúpeľňa - obývacia izba 🌾 Súčasťou domu je: - garáž - kôlňa ✅ Hlavné výhody nehnuteľnosti: - priestranný pozemok - výborná poloha v obci - vymenené vykurovacie telesá 📞 Ak máte záujem o obhliadku, neváhajte ma kontaktovať ☎️ 0948 155 929, alebo 📩 kysela@archeus.sk. 💡 Radi Vám pomôžeme aj pri financovaní tohto domu. Naše služby zahŕňajú profesionálne ⚖️ právne a 💼 finančné poradenstvo. Zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti 🔑.

ARCHEUS reality Prešov Vám ponúka na PREDAJ 2-IZBOVÝ rekonštruovaný byt 🔑 vo výbornej a vyhľadávanej lokalite 📍 na ulici Budovateľská v Prešove v zateplenom tehlovom bytovom dome. Ulica Budovateľská ponúka výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta peši aj MHD 🚌. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, obchody, reštaurácie a rôzne prevádzky služieb pre váš komfortný každodenný život 🛒. Rodiny s deťmi ocenia blízke materské i základné školy a dostatok možností na voľnočasové aktivity 🏫. Lokalita je skvele napojená na hlavné dopravné ťahy, čo zabezpečuje bezproblémové cestovanie v rámci celého mesta 🚗. Táto dynamická a vyhľadávaná štvrť predstavuje ideálnu voľbu pre pohodlné mestské bývanie aj výhodnú investíciu 🔑 3D OBHLIADKA 🎥 ►https://bit.ly/PredajBytBudovateľská◄ 📍 Popis: • celková plocha bytu je 60 m² + loggia 2 m² • vyvýšené prízemie • v celom byte je vymenená elektrina • plastové okná, vymenené dvere, znižené stropy, plávajúca podlaha, keramická dlažba na chodbe, v kúpeľni, šatníku a v loggii. • samostatné kurenie (plynový závesný kotol) • orientácia: V/Z • k bytu prináleží aj pivnica (cca 4 m²) • správu bytu zabezpečuje M.B.P. Prešov • upratovanie je zabezpečené externou firmou • byt sa predáva so zariadením na základe dohody • náklady cca 160 Eur Dispozícia bytu/vybavenie • chodba • obývacia izba (obývacia stena) • spálňa • šatník/špajza • kuchyňa (plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor) • kúpeľňa s toaletou (vaňa, práčka, plynový kotol) • loggia ✅ Výhody bytu: 🔑 Samostatné kúrenie – vlastný plynový závesný kotol pre úplne nezávislú reguláciu teploty a nákladov. 📍 Výborná lokalita – vyhľadávaná štvrť na Budovateľskej ulici s kompletnou občianskou vybavenosťou a blízkosťou centra. 🛠️ Rekonštruovaný – vymenená elektrina, plastové okná, znižené stropy a k bytu patrí aj loggia a pivnica. 📞 V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma na ☎️ 0948 155 929, alebo 📩 kysela@archeus.sk a dohodnite si termín obhliadky. 💡 Radi Vám pomôžeme aj pri financovaní tohto bytu. Naše služby zahŕňajú profesionálne ⚖️ právne a 💼 finančné poradenstvo. Zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti 🔑.

ARCHEUS reality Prešov Vám exkluzívne ponúka na PREDAJ 2-IZBOVÝ rekonštruovaný byt 🔑 vo výbornej a vyhľadávanej lokalite 📍 na ulici Vlada Clementisa na Sídlisku III v Prešove. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – nákupné centrum Kaufland, LIDL, čerpacia stanicu aj rôzne lokálne služby. 🛒 V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, zdravotné stredisko, lekáreň i pošta. 🏫 Milovníkov aktívneho oddychu poteší neďaleké kúpalisko, cyklochodník a dostatok zelene s detskými ihriskami. 🏊‍♂️ Samozrejmosťou je rýchla dostupnosť do centra mesta a výborné napojenie na MHD. 🚌 3D OBHLIADKA 🎥 ►https://bit.ly/PredajBytVladaClementisa◄ 📍 Popis: • celková plocha bytu je 62 m² + loggia 4 m² • 1. poschodie • murované jadro, stierky • 3-sklá v spálni a obývacej miestnosti • v celom byte je vymenená elektrina, rozvody vody, plynu • nová kuchynská linka s tichým dojazdom a umývačkou riadu • plastové okná, (žalúzie, sieťky na oknách), vymenené dvere v celom byte, vchodové dvere sú bezpečnostné • orientácia: SZ/ JV • k bytu prináleží aj pivnica (3 m²) • upratovanie je zabezpečené externou firmou • byt sa predáva so zariadením a klimatizáciou na základe dohody Dispozícia bytu/vybavenie • chodba (bezpečnostné dvere) • obývacia izba (klimatizácia) • spálňa (klimatizácia) • kuchyňa (plynový sporák s elektrickou rúrou, umývačka riadu, digestor) • kúpeľňa (vaňa, práčka, sušička) • toaleta • loggia ✅ Výhody bytu: 🛠️ Kompletná rekonštrukcia: Nová elektrina, murované jadro, nová kuchynská linka a okná s 3-sklom. ❄️ Maximálny komfort: Klimatizácia v obývačke aj v spálni pre celoročnú pohodu. 📐 Skvelá výmera: 62 m² obytnej plochy + loggia (4 m²) 📍 TOP lokalita: Široká občianska vybavenosť (obchody, školy, MHD) a blízky cyklochodník či kúpalisko. V prípade vážneho záujmu, je ešte možnosť dohody na cene. 📞 V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma na ☎️ 0948 155 929, alebo 📩 kysela@archeus.sk a dohodnite si termín obhliadky. 💡 Radi Vám pomôžeme aj pri financovaní tohto bytu. Naše služby zahŕňajú profesionálne ⚖️ právne a 💼 finančné poradenstvo. Zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti 🔑.

🏡 ARCHEUS reality Vám ponúka na predaj samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom s rozľahlým pozemkom a krásnou záhradou 🌳, situovaný v pokojnej obci Slovenská Kajňa 🌄. 📍 V obci sa nachádza Coop jednota, pošta, základna aj materská škola, obecný úrad a autobusová zastávka. Bonusom je výborná dostupnosť na vodnú nádrž Domaša – Dobrá (len pár minút autom) a dobré prímestské spojenie do Vranova nad Topľou (18 km) 🏙️. 🎥 3D prehliadka: ►https://bit.ly/PredajDomSlovenskaKajna◄ Základné údaje o nehnuteľnosti: 📐 Celková výmera pozemku: 1780 m² (zastavané plochy a nádvoria: 853 m², záhrada: 927 m²) 🏡 Obytná plocha: cca 105 m² 🧱 Stav a materiály: Pôvodná eternitová krytina, pôvodné drevené okná a podlahy (okrem jednej izby) 🔌 Inžinierske siete: Elektrina, plyn, vlastná studňa, žumpa, internet 🔥 Kúrenie: Kotol na tuhé palivo, plynový kotol 💧 Ohrev vody: Bojlery (na prízemí aj na poschodí) 🚜 Zariadenie: Vrátane hospodárskej techniky (traktor, pluhy, fréza a pod.) podľa dohody 🧭 Orientácia: SZ / JZ ☀️ 🏡 Dispozícia domu: Prízemie: - chodba - kuchyňa (kachľová pec) - priestranná izba/komora - technické miestnosti / pivničné priestory Prvé poschodie: - zádverie - obývacia izba prepojená s kuchyňou - chodba (vymené okno) - spálňa - obývacia izba - Izba (zrekonštruovaná – vymenené okná, podlahy, sieťky na oknách, treba dorobiť špalety) - samostatná toaleta Pôjd Pochôdzny priestor s urobenými potermi, vhodný na prípadné vybudovanie podkrovia podľa vlastných predstáv. 🌾 Na pozemku sa ďalej nachádza: - hospodárska budova - dve maštale - štyri chlievy - letná kuchyňa - pivnica - priestranná garáž s kanálom na auto /95 m2/ Okolie a voľný čas 🌊 Vodná nádrž Domaša (Malá a Veľká Domaša) - Len na skok od obce (cca 1,5 km od vyrovnávacej nádrže Malá Domaša a pár minút autom k rekreačným oblastiam Veľkej Domaše, ako je napr. Dobrá). - Ideálne miesto na kúpanie, vodné športy, jachting, člnkovanie a rybolov. Okolie ponúka aj pekné lesy a možnosti na prechádzky. 🏰 Historické pamiatky v okolí - Hrad Čičva – zrúcanina známeho strážneho hradu týčiaca sa nad riekou Ondava (skvelý tip na nenáročnú turistiku a výlet s pekným výhľadom). 🌲 Príroda a rekreácia - Poloha v malebnom prostredí Ondavskej vrchoviny priamo nabáda na hubárčenie, prechádzky v prírode, cykloturistiku a relax v tichom prostredí. 🏙️ Dostupnosť mesta (Vranov nad Topľou) - Vzdialený približne 18 km, poskytuje kompletné mestské zázemie – obchody, reštaurácie, služby, kultúrne podujatia a zdravotnú starostlivosť. ✅ Hlavné výhody nehnuteľnosti: Rekonštrukcia podľa predstáv ☀️ – Dom v pôvodnom stave, ktorý stojí na príjemnom, slnečnom pozemku je ideálny na rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv. Veľký pozemok a hospodárske zázemie 🌱 – Súčasťou je rozsiahla parcela s hospodárskymi budovami, ideálna na záhradkárčenie, relax alebo chov zvierat. Možnosť rozšírenia pre farmárov 🚜 – Ak vás láka gazdovanie vo väčšom, po dohode je k dispozícii aj prenájom susediaceho pozemku Absolútne súkromie a blízkosť Domaše 🌳 – Poloha na samom konci obce zaručuje dokonalý kľud a ticho. Obrovským bonusom je skvelá príroda na dosah a len 1,5-kilometrová vzdialenosť od vodnej nádrže Malá Domaša, ktorá láka na rekreáciu. 📞 Ak máte záujem o obhliadku, neváhajte ma kontaktovať ☎️ 0948 155 929, alebo 📩 kysela@archeus.sk. 💡 Radi Vám pomôžeme aj pri financovaní tohto domu. Naše služby zahŕňajú profesionálne ⚖️ právne a 💼 finančné poradenstvo. Zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti 🔑.

ARCHEUS reality Prešov Vám ponúka na PREDAJ 🏠 rodinný dom na Sabinovskej ulici v Prešove, ktorý je dispozične kompletne stavebne upravený tak, aby poskytoval 7 samostatných uzamykateľných komplet zariadených priestorov s vlastným zázemím. 💰 Ide o ideálnu príležitosť pre investora, ktorý hľadá objekt s okamžitým príjmom z prenájmu. 📍 Sabinovská ulica patrí medzi vyhľadávané lokality v Prešove vďaka výbornej pešej dostupnosti do historického centra mesta. 🏙️ V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, lekární, zastávok MHD, materských a základných škôl či ďalších služieb. 🏡 Lokalita ponúka skvelé dopravné napojenie s častými spojmi MHD a pohodlný prístup k hlavným mestským ťahom. V centre mesta ste za necelých 10 minút chôdze 🚶‍♂️. 3D OBHLIADKA 🎥 ► https://bit.ly/PredajDomSabinovska ◄ 📍 ZÁKLADNÉ ÚDAJE 🔷 Celková úžitková plocha obytných a spoločných priestorov: 350 m² 🔷 Celková plocha pozemkov: 1 283 m² 🔷 Konštrukcia: tehlobloky POROTHERM hr. 38 cm 🔷 Rozmery: výška 6,9 m | šírka max. 10 m | dĺžka max. 19 m Orientácia: J/V/Z 🔷 Právny stav: Rodinný dom, LV bez tiarch 🏠 Dom pozostáva zo 7 samostatných uzamykateľných jednotiek: Jednotka 1 (suterén - garsónka): Vstup z prízemia do suterénu. Jednotka 2 (garsónka): Samostatný vstup z dvora. Pred vstupom je zádverie ideálne na odkladanie vecí. Jednotka 3 (garsónka): Samostatný vstup z dvora. Pred vstupom je zádverie ideálne na odkladanie vecí. Jednotka 4 (prízemie - garsónka): Vstup z prízemia. Jednotka 5 (garsónka): Samostatný vstup priamo z ulice. Jednotka 6 (2-izbový priestor): Vstup z prvého poschodia. Jednotka 7 (3-izbový priestor): Vstup z prvého poschodia. Má vstup na balkón. ⚡ INŽINIERSKE SIETE A VYKUROVANIE 💧 Inžinierske siete: Všetky siete (voda, plyn, elektrina /380V/, kanalizácia, internet) 🔥 Vykurovanie a ohrev vody: Ústredné vykurovanie a nepriamy ohrev TÚV plynovým kondenzačným kotlom so zásobníkom (bojlerom) v technickej miestnosti. Dve jednotky disponujú aj vlastným krbom. 🚗 PARKOVANIE A PRÍSLUŠENSTVO Prístrešok: Priestranný prístrešok pre 3 autá s prístupnou zadnou časťou vhodnou ako dielňa či sklad. Možnosť parkovania priamo pred domom na ulici. 🏢 DISPOZÍCIA (3 podlažia) Dom disponuje plnohodnotným obytným suterénom, zastrešený plochou plechovou strechou. Do domu je vstup po spevnenej ploche z betónovej zámkovej dlažby. Prízemie: Hala so schodiskom, samostatná ubytovacia jednotka (garsónka), technická miestnosť. Poschodie: Prepojené točitým schodiskom z haly. Nachádza sa tu 2-izbový a 3-izbový priestor. Z haly je vchod na balkón. Suterén: Z prízemia vedú schody do suterénu, kde sa nachádza samostatná ubytovacia jednotka (garsónka). Exteriérový vstup z dvora: Z vonkajšej časti sa vstupuje do 2 samostatných ubytovacích jednotiek (garsónok). Exteriérový vstup z ulice: Z ulice je vstup do samostatnej garsónky. 🌱 Pozemok a možnosť ďalšej výstavby: Za domom sa nachádza mierne svahovitý pozemok so záhradným domčekom. Priestranný pozemok ponúka dostatok možností ďalšieho využitia. 📐 K nehnuteľnosti bol vypracovaný projekt na výstavbu 2-podlažného polyfunkčného obytného domu s dvomi 2-izbovými bytmi a dvomi apartmánmi / nebytovými priestormi so zastavanou plochou 133,7 m². 🚀 MOŽNOSTI VYUŽITIA Nehnuteľnosť je ideálna pre: - Investorov (možnosť pokračovať v prenajímaní stávajúcich priestorov s trvalým príjmom z prenájmu) - Sídlo spoločnosti / kancelárie - Viacgeneračné bývanie - Bývanie spojené s podnikaním - Služby (priestory vhodné na poskytovanie rôznych služieb) - Pre advokátske kancelárie, notárov, exekútorské úrady, lekárov, veterinárov, domov soc. služieb s prípadnou dostavbou ďalších priestorov a pod. ✅ HLAVNÉ VÝHODY: 🔷 Výborná lokalita s pešou dostupnosťou do centra mesta 🔷 Rodinný dom s rozľahlým pozemkom vhodným na daľšiu výstavbu /súčasťou predaja je projekt na ďalšiu výstavbu polyfunkčného objektu/ 🔷 Generovanie príjmu z prenájmu 🔷 Variabilita celého obytného priestoru. Priestory je možné malými stavebnými úpravami spájať a rozdeľovať podľa účelu využitia 🔷 Kompletná občianska vybavenosť a dobré dopravné napojenie 🔷 Vlastné parkovanie na pozemku (prístrešok pre 3 autá) 📞 Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma na ☎️ 0948 155 929 alebo 📩 kysela@archeus.sk a dohodnite si termín obhliadky. 💡 Radi Vám pomôžeme aj pri financovaní tejto nehnuteľnosti. Naše služby zahŕňajú profesionálne ⚖️ právne a 💼 finančné poradenstvo. Zabezpečíme všetko potrebné od kúpy nehnuteľnosti až po jej odovzdanie 🔑.

ARCHEUS reality Vám exkluzívne ponúka na predaj 🏡 priestranný 2-podlažný rodinný dom nachádzajúci sa v pôvabnej a skvele situovanej obci Osikov 🏘️. Táto lokalita spája pokojný vidiecky život s výbornou dostupnosťou do okolitých miest – obec sa nachádza len 6 km od Raslavíc, 20 km od Bardejova, 23 km od Prešova. 🏘️ 3D prehliadka ►https://bit.ly/PredajDomOsikov◄ 📍 Popis: ✅ celková výmera pozemku: 1018 m2 ✅ zastavaná plocha domu: 108 m2 ✅ voľná plocha: 910 m2 ✅ vykurovanie je plynovým kotlom ✅ vymenené plastové okná na prízemí ✅ konštrukcia domu: kváder + tehla ✅ dom sa predáva s vybavením na základe dohody ✅ inž. siete: elektrina, plyn, obecná kanalizácia, vlastná studňa, možnosť napojenia na vysokorýchlostný internet Dispozícia domu: • Prízemie (1. NP): vstupná hala, chodba, toaleta, obývacia izba s funkčnou kachľovou pecou, spálňa, komora, balkón • Poschodie (2. NP): chodba, 3 izby, kúpeľňa, balkón • Suterén: Kompletné technické zázemie domu, kotolňa s plynovým kotlom, skladové priestory 🏡 Vonkajší areál a pozemok - Predná časť pred domom: Ponúka veľkorysú otvorenú plochu so zatrávnenou záhradou, upravenými okrasnými drevinami a prístupovým chodníkom, čo domu dodáva príjemný odstup od okolia a dostatok súkromia. - Zadná časť za domom: Za domom sa rozprestiera rovinatá záhrada ideálna na relax či záhradkárčenie. Na tejto časti pozemku sa navyše nachádza praktická kôlňa a pôvodný sypanec, ktorý je kompletne podpivničený a ponúka skvelé skladovacie možnosti. 🌿 Tichá a pokojná atmosféra obce ponúka ideálne podmienky pre rodinný život 👨‍👩‍👧‍👦. 6 km od obce sa nachádza spádová obec Raslavice, ktorá ponúka kompletnú a nadštandardnú občiansku vybavenosť. 🎒 Pre rodiny s deťmi: V Osikove nájdete materskú školu 🧸 a základnú školu (1.–4. ročník) 🏫, pričom plnotriedna ZŠ s druhým stupňom sa nachádza v susedných Raslaviciach. Obec disponuje aj pekným detským ihriskom 🎡. 🛒 Služby a obchody: Potraviny sú priamo v Osikove. Ostatné služby ako supermarket, bankomat, poštu, alebo zdravotnícke zariadenie nájdete v rýchlo dostupných Raslaviciach. ⚽ Voľný čas, relax a šport: Priamo v obci máte k dispozícii futbalové ihrisko, telocvičňu 🏋️‍♂️, reštauráciu 🍽️ a pre milovníkov prírody aj cyklotrasu 🚴, ktorá vás zavedie do krásneho prostredia pohoria Čergov. 🚗 Skvelá dopravná dostupnosť Cestovanie za prácou či nákupmi je bezproblémové. V obci sa nachádza autobusová stanica a v neďalekých Raslaviciach aj železničná stanica, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie do okolitých miest. 🌟 Výhody domu: Pozemok: veľkorysých 1018 m² 🌳 – ideálna výmera pre záhradu, altánok, bazén či bezpečné miesto pre detské hry. Typ domu: dvojpodlažný 🏠 – ponúka dostatok priestoru, súkromia a variability pre viacčlennú rodinu. Stav: ideálny na rekonštrukciu 🔨 – Nehnuteľnosť ponúka flexibilitu pri tvorbe budúceho bývania. Interiér si môžete kompletne navrhnúť a zariadiť tak, aby plne vyhovoval vašim štandardom. 📞 Pre viac informácií ma kontaktujte na ☎️ 0948 155 929, alebo 📩 kysela@archeus.sk. 💡 Radi Vám pomôžeme aj pri financovaní tejto nehnuteľnosti. Naše služby zahŕňajú profesionálne ⚖️ právne a 💼 finančné poradenstvo. Zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti 🔑.

ARCHEUS reality Vám ponúka exkluzívne na PREDAJ, 🏢 4-IZBOVÝ byt s loggiou a garážou v obci Slovenská Kajňa (okres Vranov nad Topľou). 📍 Nehnuteľnosť sa nachádza na Hlavnej ulici 🏡. V pešej dostupnosti máte potraviny, poštu, základnú aj materskú školu, obecný úrad a autobusovú zastávku. Bonusom je výborná dostupnosť na vodnú nádrž Domaša – Dobrá (len pár minút autom) a dobré prímestské spojenie do Vranova nad Topľou (16 km) 🏙️. 3D OBHLIADKA 🎥►https://bit.ly/PredajBytSlovenskaKajna◄ 📍 Popis: 📐 Základné parametre: Celková výmera: 97 m² Poschodie: 1. poschodie z 2 (bez výťahu) Orientácia: SV / JZ 🛠️ Stav a vybavenie bytu: Plastové okná, drevené podlahy, znížené sadrokartónové stropy Vykurovanie a chladenie: Riešené klimatizačnými jednotkami (tepelné čerpadlo vzduch-vzduch) v obývacej miestnosti a v spálni Ohrev teplej vody: Elektrický akumulačný bojler Byt sa ponúka zariadený (po dohode s majiteľom) 🌐 Inžinierske siete a siete: Bytový dom má vlastnú studňu Plyn v byte nie je zapojený. Obsluha sporáka je pomocou plynovej bomby Zavedený optický internet 🚗 Príslušenstvo a okolie: K bytu prislúcha pivnica (6 m²) a garáž priamo v bytovom dome (16 m²) Okolie bytového domu ponúka možnosť využitia priestoru za domom na záhradkárčenie či relax Dispozícia bytu • chodba • obývacia izba /krb/ • jedáleň • spálňa • izba/pracovňa • kuchyňa • komora/technická miestnosť • kúpeľňa • samostatná toaleta • presklená loggia ✅ Výhody bytu: 🚗 Veľká výmera s garážou: Priestranných 97 m² dopĺňa presklená loggia, pivnica 📦 a vlastná garáž (16 m²) 🚘. 💰 Nízke náklady / 110 Eur/mesiac / + výhodou je klimatizácia ❄️. 📍 Skvelá lokalita: Škola, obchody aj pošta v pešej dostupnosti 🚶‍♂️ a Domaša len pár minút autom. 📞 V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma na ☎️ 0948 155 929, alebo 📩 kysela@archeus.sk a dohodnite si termín obhliadky. 💡 Radi Vám pomôžeme aj pri financovaní tejto nehnuteľnosti. Naše služby zahŕňajú profesionálne ⚖️ právne a 💼 finančné poradenstvo. Zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti 🔑.

ARCHEUS reality Prešov Vám ponúka na predaj 🏡 pozemky v katastrálnom území obce Chmeľovec, ktorá sa nachádza len 13 km od mesta Prešov. Pozemky sa nachádzajú v blízkosti obce Podhorany. Tá zaznamenáva nárast obyvateľstva, čo naznačuje potenciál pre rozvoj do budúcna a zlepšovanie služieb. Podľa územného plánu sú pozemky určené na výstavbu rodinných domov. 💰 Investičná príležitosť: S rastúcim dopytom po vidieckych pozemkoch predstavuje investovanie do tejto oblasti atraktívnu príležitosť aj z dlhodobého finančného hľadiska. 🏙️ Občianska vybavenosť: V obci sa nachádzajú potraviny Coop Jednota, škôlka, multifunkčné ihrisko, obecný úrad, kostol. 3D OBHLIADKA 🎥 ►https://bit.ly/PredajChmeľovecPozemky◄ 📍 Popis: 1. pozemok - výmera: 700 m2, rozmery: max.d. 33 m x max. š. 22 m, cena: 28 458 eur (cena je VRÁTANE podielu 1/8 na prístupovej ceste s celkovou výmerou 325 m²) 2. pozemok - výmera: 700 m2, rozmery: max.d. 33 m x max. š. 22m , cena: 28 458 eur (cena je VRÁTANE podielu 1/8 (325 m²) na prístupovej ceste ) 3. pozemok - výmera: 718 m2, rozmery: max.d. 33 m x max. š. 30 m, cena: 29 052 eur (cena je VRÁTANE podielu 1/8 (325 m²) na prístupovej ceste ) 4. pozemok - výmera: 1055 m2, rozmery: max.d. 38 m x max. š. 32 m, cena: 40 173 eur (cena je VRÁTANE podielu 1/8 (325 m²) na prístupovej ceste ) 5. pozemok - výmera: 690 m2, rozmery: max.d. 26 m x max. š. 27 m, cena: 28 058 eur (cena je VRÁTANE podielu 1/8 (325 m²) na prístupovej ceste ) 6. pozemok - výmera: 536 m2, rozmery: max.d. 21 m x max. š. 26m , cena: 23 046 eur (cena je VRÁTANE podielu 1/8 (325 m²) na prístupovej ceste ) 7. pozemok - výmera: 705 m2, rozmery: max.d. 28 m x max. š. 26 m, cena: 28 632 eur (cena je VRÁTANE podielu 1/8 (325 m²) na prístupovej ceste ) 8. PREDANÉ: pozemok - výmera: 762 m2, rozmery: max.d. 31 m x max. š. 25 m, 💰 Cena: 33 € / m2 za samotný pozemok + hodnota podielu na prístupovej ceste ✅ možnosť kúpy pozemkov jednotlivo alebo v celku ✅ súčasťou predaja je aj podiel na prístupovej ceste ✅ k dispozícii sú rôzne veľkosti pozemkov podľa vašej potreby ✅ tichá lokalita, ktorú pozemky ponúkajú je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí túžia po pokojnom bývaní ✅ k pozemkom je vyčlenená prístupová cesta ktorá bude slúžiť budúcim vlastníkom pozemkov. V nej si môžu vybudovať prípojky inžinierskych sietí – elektrinu, vodovod či plynovú prípojku ✅ všetky parcely sú registra C ✅ vlastníctvo: 1/1 bez tiarch 🏷️ Výhodou týchto pozemkov je ich poloha v tichej časti obce s krásnymi výhľadmi a optimálnymi rozmermi pre budúcu výstavbu rodinného domu. Nezmeškajte túto príležitosť a kontaktuje ma na ☎️ 0948 155 929, alebo 📩 kysela@archeus.sk 💡 Radi Vám pomôžeme aj pri financovaní. Naše služby zahŕňajú profesionálne ⚖️ právne a 💼 finančné poradenstvo. Zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti 🔑.

ARCHEUS reality Prešov Vám ponúka na PRENÁJOM 🏭 obchodno-administratívnu budovu (580 m²) vo Veľkom Šariši. Objekt sa nachádza v lokalite priamo pri hlavnom ťahu Prešov – Sabinov s výborným napojením na rýchlostnú cestu R4, ktorá následne prepája dopravu na diaľnicu D1. 3D OBHLIADKA 🎥 ► https://bit.ly/PrenajomPriestoryVelkySaris◄ 📍 ZÁKLADNÉ ÚDAJE Rozmery objektu: 13,95 m x 24,45 m x 7 m Objekt sa skladá z troch ucelených, navzájom prepojených častí: • Showroom • Skladové priestory so zázemím • Administratívna časť IS: Všetky siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) Na pozemku sa nachádzajú dve nabíjacie stanice. Parkovanie: Vstup priamo z verejnej komunikácie, spevnené plochy s betónovou dlažbou. • 15 parkovacích miest priamo pred hlavným vstupom (možnosť rozšírenia po dohode). • Po dohode je možné časť regálov a nábytku ponechať (k dispozícii 12 pracovných stolov). 🏢 DISPOZÍCIA (2 podlažia) Objekt je nepodpivničený, zastrešený plochou strechou. Do objektu je možné vstupovať z dvoch úrovní (celkovo 3 vstupy). Prízemie: Showroom so schodiskom, kancelárske priestory, kuchynka, expedičná rampa s prístreškom (výška 3 m), sociálne zariadenia, archívna miestnosť vrátane regálového vybavenia. Prvé nadzemné podlažie: Je prepojené točitým schodiskom zo showroomu. Nachádza sa tam zasadacia miestnosť, 5x kancelársky priestor, kuchynka, serverovňa a sociálne zariadenia (všetky priestory sú klimatizované). 🚀 MOŽNOSTI VYUŽITIA: ideálne pre: - Inžiniersko-technické, montážne alebo servisné spoločnosti. - Sídlo spoločnosti: Kombinácia výroby, skladov a administratívy pod jednou strechou. - Showroom a predajňu - E-shop so skladom - Služby: Priestory vhodné na poskytovanie rôznych druhov služieb VÝHODY: ✅ Napojenie na rýchlostnú cestu R4 ✅ Výborná dostupnosť a viditeľná lokalita ✅ Veľkokapacitné parkovanie priamo pri objekte ✅ Moderné a reprezentatívne priestory Cena nájmu je bez DPH 📞 V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma na ☎️ 0948 155 929, alebo 📩 kysela@archeus.sk a dohodnite si termín obhliadky.

ARCHEUS reality Vám ponúka exkluzívne na PREDAJ, 🏢 2-IZBOVÝ tehlový byt na ulici Dukelská v Giraltovciach. 🏙️ Skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Bývanie v tejto lokalite ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta. V pešej vzdialenosti nájdete polikliniku, športovú halu, strednú školu, gymnázium, zastávku SAD a ďalšie služby. Všetko potrebné pre pohodlný život máte doslova na skok od domu. 3D OBHLIADKA 🎥►https://bit.ly/PredajBytGiraltovce◄ 📍 Popis: • celková plocha bytu je 49,6 m² • 2. poschodie z 2, bez výťahu • plastové okná, laminátová podlaha, dlažba v kuchyni • vykurovanie gamatkami, elektrický bojler • orientácia: sever / západ • byt sa ponúka zariadený ako na fotkách • zavedený optický internet /T-com/ • k bytu prislúcha pivnica 6 m2 • približné mesačné náklady 170€ Dispozícia bytu • vstupná chodba • obývacia izba • spálňa • kuchyňa • kúpeľňa s toaletou 📞 V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma na ☎️ 0948 155 929, alebo 📩 kysela@archeus.sk a dohodnite si termín obhliadky. 💡 Radi Vám pomôžeme aj pri financovaní tejto nehnuteľnosti. Naše služby zahŕňajú profesionálne ⚖️ právne a 💼 finančné poradenstvo. Zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti 🔑.

ZNÍŽENÁ CENA Pôvodná cena: 59 900 € Nová cena: 55 000 € 🏡 ARCHEUS reality Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s rozľahlým pozemkom a krásnou záhradou 🌳, situovaný v pokojnej obci Mlynárovce, obklopenej prírodou Ondavskej vrchoviny 🌲🌄. Nehnuteľnosť je ideálna na celoročné bývanie 🏠, ale aj ako rekreačný dom či chalupa 🛖 na víkendový oddych mimo mestského ruchu. Svidník je vzdialený cca 18 km 🚗, s dobrou dostupnosťou aj do Bardejova, Stropkova a Giraltoviec 🛣️. 🎥 3D prehliadka: ►https://bit.ly/PredajRodinnydomMlynarovce◄ 📐 Základné údaje o nehnuteľnosti: - celková výmera oploteného pozemku: 893 m² - priestranná záhrada s ovocnými stromami - Inžinierske siete: obecný vodovod, plyn, elektrina, kanalizácia - kúrenie: gamatky, kachľové pece na tuhé palivo - stavba: tehlová konštrukcia 🏡 Dispozícia domu: 1. Prízemie: kuchyňa kúpeľňa s vaňou špajza predná časť domu je podpivničená 2. nadzemné podlažie: vstupná chodba spálňa obývacia izba detská izba samostatná toaleta vstup do podkrovia 3. Podkrovie: možnosť ďalšieho využitia podľa vlastných potrieb Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova, stodola a samostatne stojaci sypanec, ideálne na uskladnenie náradia, dreva alebo pre menšie hospodárenie. 💰 cena 55 000 € 🚍 Doprava a dostupnosť: - pravidelné autobusové spojenie do Svidníka a okolitých obcí - rýchly prístup na hlavné cestné ťahy smerom na Bardejov, Stropkov a k hranici s Poľskom 🍃 Lokalita a voľný čas: - pokojné, tiché prostredie obklopené prírodou - turistické a cykloturistické trasy v okolí - ideálne miesto pre prechádzky, relax, záhradkárčenie či aktívny životný štýl - blízkosť potoka Radomka dotvára príjemnú atmosféru bývania ✅ Hlavné výhody nehnuteľnosti: - tichá lokalita s dobrou dostupnosťou do viacerých miest - veľký pozemok s možnosťou hospodárenia a sebarealizácie - vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - kombinácia bývania, rekreácie a investičného potenciálu 📞 Ak máte záujem o obhliadku, neváhajte ma kontaktovať ☎️ 0948 155 929, alebo 📩 kysela@archeus.sk. 💡 Radi Vám pomôžeme aj pri financovaní tohto domu. Naše služby zahŕňajú profesionálne ⚖️ právne a 💼 finančné poradenstvo. Zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti 🔑.

ARCHEUS reality Vám exkluzívne ponúka na predaj 🌳pozemok na výstavbu rodinného domu nachádzajúci sa v meste Hanušovce nad Topľou. Mesto má kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do okolitých miest. Nachádza sa len 22 km od Prešova, 24 km od Vranova nad Topľou a 28 km od Giraltoviec. 🏘️ 3D OBHLIADKA 🎥 ►https://bit.ly/PredajPozemokHanušovce◄ 📍 Popis: ✅ celková rozloha pozemkov 1898 m2 ✅ rozmery pozemku: max. šírka 12 m x max. dĺžka 160 m ✅ predávajú sa 2 parcely o výmere 960 m2 a 938 m2 ✅ prístupová cesta je obecná ✅ pozemok je slnečný, svahovitý ✅ inžinierske siete: v blízkosti pozemku ✅ pozemok je vhodný pre projekt užšieho domu ✅ 18 € / m2 ✅ vlastníctvo: osobné, bez tiarch 🏪 Občianska vybavenosť • 🎒 Pre rodiny s deťmi: Priamo v meste Hanušovce nad Topľou nájdete materskú školu 🧸 a plnotriednu základnú školu 🏫. • 🛒 Služby a obchody: Mesto ponúka vynikajúcu sieť obchodov vrátane supermarketov, potravín, pošty, bankomatov a zdravotníckeho zariadenia (lekári a lekárne). Všetko potrebné na každodenný život vybavíte rýchlo a priamo v mieste bydliska. • ⚽ Voľný čas, relax a šport: Hanušovce nad Topľou disponujú skvelými možnosťami na oddych – nájdete tu športoviská, futbalové ihrisko či reštaurácie • 🍽️. Pre milovníkov histórie a prírody je veľkým benefitom blízkosť známeho Archeoparku, kaštieľa a okolitej prírody, ktorá je ideálna na turistiku a cykloturistiku 🚴. 🚗 Skvelá dopravná dostupnosť Cestovanie za prácou, školou či nákupmi je odtiaľto bezproblémové. Priamo v meste sa nachádza autobusová stanica a taktiež železničná stanica, čo obyvateľom zabezpečuje rýchle, pravidelné a pohodlné vlakové i autobusové spojenie do okolitých miest ako Prešov, Vranov nad Topľou či Giraltovce. Skvelá poloha mesta navyše zaručuje aj rýchle napojenie na hlavné cestné ťahy. 📞 Pre viac informácií ma kontaktujte na ☎️ 0948 155 929, alebo 📩 kysela@archeus.sk. 💡 Radi Vám pomôžeme aj pri financovaní tejto nehnuteľnosti. Naše služby zahŕňajú profesionálne ⚖️ právne a 💼 finančné poradenstvo. Zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti 🔑.

ARCHEUS reality Prešov Vám ponúka na predaj rekreačný pozemok v katastrálnom území obce Prešov, v záhradkárskej oblasti Pod Wilec hôrkou. 3D OBHLIADKA 🎥 ►https://bit.ly/PredajWilecHorka◄ 📍 Popis: ✅ celková rozloha pozemku je 458 m2 ✅ rozmery pozemku: max. šírka 13 m x max. dĺžka 28 m ✅ prístup k oplotenej časti areálu je z dvoch strán po asfaltovej ceste ✅ pozemok je rovinatý ✅ vlastníctvo: 1/1 bez tiarch 🌳 Príroda a voľný čas Možnosti výletov: V tesnej blízkosti sa nachádza Petőfiho pomník, ktorý je obľúbeným cieľom prechádzok. Rekreácia: Pozemok susedí s lesom, čo zaručuje tiché prostredie vhodné na oddych. Charakter oblasti: Celá záhradkárska oblasť, v ktorej sa pozemok nachádza, je oplotená 💰 Cena: 16 500 Eur 📞 Pre viac informácii ma kontaktujte na ☎️ 0948 155 929, alebo 📩 kysela@archeus.sk. 💡 Radi Vám pomôžeme aj pri financovaní tohto pozemku. Naše služby zahŕňajú profesionálne ⚖️ právne a 💼 finančné poradenstvo. Zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti 🔑.

🏡 ARCHEUS reality Prešov Vám exkluzívne ponúka na predaj mimoriadne priestranný pozemok situovaný v malebnej obci Hrabkov (okres Prešov). Táto nehnuteľnosť spája pokojné dedinské bývanie s vynikajúcou a rýchlou dostupnosťou do okolitých miest vďaka blízkemu napojeniu na diaľnicu D1. Obrovský potenciál a flexibilita: Vďaka nadštandardnej rozlohe v intraviláne ponúka nehnuteľnosť dve skvelé cesty: 👉 Pre rodinu: Maximálne súkromie, priestor na sebarealizáciu, záhradkárčenie či chov zvierat 🚜🏡. 👉 Pre investora: Skvelá príležitosť na rozparcelovanie na viacero samostatných stavebných pozemkov 📈. 📍 Pozemok sa predáva ako jeden celok (možnosť dohody na odkúpení menšej časti – 1/2 alebo 1/4, pričom podmienky a náklady na geometrické rozdelenie sú predmetom dohody) 📐. 🎥 3D prehliadka: ►https://bit.ly/PredajHrabkov◄ 📐 Základné informácie o stavbe a pozemkoch: Pozemok Celková výmera predávaných pozemkov tvorí 3 886 m² Vidiecky dom - Inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, - kúrenie: kachľová pec na tuhé palivo - stavba: drevená konštrukcia 🏡 Dispozícia domu: - kuchyňa s chodbou - obývacia izba - kuchyňa/chodba /dom nie je podpivničený/ Murovaná chata s pivnicou - Inžinierske siete: elektrina - kúrenie: kachle na pevné palivo - stavba: murovaná konštrukcia Na pozemku sa nachádza aj stodola ideálne na uskladnenie náradia, dreva a pod. 🚍 Doprava a dostupnosť: Obec Hrabkov ponúka skvelý kompromis medzi pokojným dedinským bývaním a rýchlym napojením na kľúčové mestá v regióne. Skvelé napojenie na diaľnicu D1: Výjazd na diaľnicu (križovatka Fričovce alebo Hendrichovce) je vzdialený len približne 5 až 7 minút autom. Vďaka tomu je cestovanie plynulé a rýchle. Dostupnosť do miest (autom): Prešov: cca 20 minút (cca 23 km) Poprad: cca 55 minút Košice: cca 45 minút (vďaka nadväznosti diaľnice) Verejná doprava: V obci pravidelne /každú hodinu/ premávajú autobusové spoje (SAD), ktoré zabezpečujú priame a spoľahlivé spojenie s krajským mestom Prešov. Lokalita bez zápch: Smer z Hrabkova do Prešova cez diaľnicu patrí medzi najplynulejšie trasy, takže sa vyhnete ranným kolónam. Tip pre kupujúceho: Ideálna poloha pre ľudí, ktorí pracujú v meste, no po práci hľadajú pokoj prírody a čistý vzduch pod pohorím Čierna hora. 🍃 Lokalita a voľný čas: Turistika na dominantu regionu – Roháčka: Priamo z obce vedie turistická trasa na najvyšší vrch pohoria Čierna hora – Roháčku (1 029 m n. m.). Je to obľúbený cieľ pre celoročnú turistiku, ktorý ponúka krásne lesné chodníky, oddychovú útulňu pod vrcholom a nezameniteľný pokoj panenskej prírody. Príroda na dosah ruky: Okolitá lesnatá krajina je rajom pre hubárov, milovníkov prechádzok a hľadačov ticha. Ďalšie atrakcie v okolí: V tesnej blízkosti sa nachádza chránený areál Hrabkovské zlepence s krásnymi výhľadmi Cykloturistika: Cyklotrasy spájajúce okolité obce sú ideálne na víkendové cyklopotulky pre rodiny aj náročnejších jazdcov. Pokojné rodinné prostredie: Tichá obec s čistým vzduchom, bezpečná pre bezstarostné vyrastanie detí a príjemný komunitný život. ✅ Prečo si vybrať túto nehnuteľnosť? Pozemok s výmerou takmer 39 árov priamo v intraviláne obce je dnes výnimočnou a ojedinelou ponukou. Či už hľadáte priestor pre rodinné sídlo s obrovskou záhradou, hospodárstvo, alebo hľadáte bezpečný investičný pozemok s možnosťou ďalšieho delenia, Hrabkov vám poskytne dokonalé zázemie. 📞 Ak máte záujem o obhliadku, neváhajte ma kontaktovať ☎️ 0948 155 929, alebo 📩 kysela@archeus.sk. 💡 Radi Vám pomôžeme aj pri financovaní tejto nehnuteľnosti. Naše služby zahŕňajú profesionálne ⚖️ právne a 💼 finančné poradenstvo. Zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti 🔑.

🏡 ARCHEUS reality Prešov Vám exkluzívne ponúka na predaj vidiecky rodinný dom s mimoriadne priestranným pozemkom, situovaný v malebnej obci Hrabkov (okres Prešov). Táto nehnuteľnosť spája pokojné dedinské bývanie s vynikajúcou a rýchlou dostupnosťou do okolitých miest vďaka blízkemu napojeniu na diaľnicu D1. Obrovský potenciál a flexibilita: Vďaka nadštandardnej rozlohe v intraviláne ponúka nehnuteľnosť maximálne súkromie, priestor na sebarealizáciu, záhradkárčenie či chov zvierat 🚜🏡. Pre investora sa tu otvára skvelá príležitosť na rozparcelovanie na viacero samostatných stavebných pozemkov 📈. 📍 Pozemok sa predáva ako jeden celok (možnosť dohody na odkúpení menšej časti – 1/2 alebo 1/4, pričom podmienky a náklady na geometrické rozdelenie sú predmetom dohody) 📐. 🎥 3D prehliadka: ►https://bit.ly/PredajHrabkov◄ 📐 Základné informácie o stavbe a pozemkoch: Pozemok Celková výmera predávaných pozemkov tvorí až 3 886 m² Vidiecky dom - Inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, - kúrenie: kachľová pec na tuhé palivo - stavba: drevená konštrukcia 🏡 Dispozícia domu: - kuchyňa s chodbou - obývacia izba - kuchyňa/chodba /dom nie je podpivničený/ Murovaná chata s pivnicou - Inžinierske siete: elektrina - kúrenie: kachle na pevné palivo - stavba: murovaná konštrukcia Na pozemku sa nachádza aj stodola ideálne na uskladnenie náradia, dreva a pod. 🚍 Doprava a dostupnosť: Obec Hrabkov ponúka skvelý kompromis medzi pokojným dedinským bývaním a rýchlym napojením na kľúčové mestá v regióne. Skvelé napojenie na diaľnicu D1: Výjazd na diaľnicu (križovatka Fričovce alebo Hendrichovce) je vzdialený len približne 5 až 7 minút autom. Vďaka tomu je cestovanie plynulé a rýchle. Dostupnosť do miest (autom): Prešov: cca 20 minút (cca 23 km) Poprad: cca 55 minút Košice: cca 45 minút (vďaka nadväznosti diaľnice) Verejná doprava: V obci pravidelne /každú hodinu/ premávajú autobusové spoje (SAD), ktoré zabezpečujú priame a spoľahlivé spojenie s krajským mestom Prešov. Lokalita bez zápch: Smer z Hrabkova do Prešova cez diaľnicu patrí medzi najplynulejšie trasy, takže sa vyhnete ranným kolónam. Tip pre kupujúceho: Ideálna poloha pre ľudí, ktorí pracujú v meste, no po práci hľadajú pokoj prírody a čistý vzduch pod pohorím Čierna hora. 🍃 Lokalita a voľný čas: Turistika na dominantu regionu – Roháčka: Priamo z obce vedie turistická trasa na najvyšší vrch pohoria Čierna hora – Roháčku (1 029 m n. m.). Je to obľúbený cieľ pre celoročnú turistiku, ktorý ponúka krásne lesné chodníky, oddychovú útulňu pod vrcholom a nezameniteľný pokoj panenskej prírody. Príroda na dosah ruky: Okolitá lesnatá krajina je rajom pre hubárov, milovníkov prechádzok a hľadačov ticha. Ďalšie atrakcie v okolí: V tesnej blízkosti sa nachádza chránený areál Hrabkovské zlepence s krásnymi výhľadmi Cykloturistika: Cyklotrasy spájajúce okolité obce sú ideálne na víkendové cyklopotulky pre rodiny aj náročnejších jazdcov. Pokojné rodinné prostredie: Tichá obec s čistým vzduchom, bezpečná pre bezstarostné vyrastanie detí a príjemný komunitný život. ✅ Prečo si vybrať túto nehnuteľnosť? Pozemok s výmerou takmer 39 árov priamo v intraviláne obce je dnes výnimočnou a ojedinelou ponukou. Či už hľadáte priestor pre rodinné sídlo s obrovskou záhradou, hospodárstvo, alebo hľadáte bezpečný investičný pozemok s možnosťou ďalšieho delenia, Hrabkov vám poskytne dokonalé zázemie. 📞 Ak máte záujem o obhliadku, neváhajte ma kontaktovať ☎️ 0948 155 929, alebo 📩 kysela@archeus.sk. 💡 Radi Vám pomôžeme aj pri financovaní tejto nehnuteľnosti. Naše služby zahŕňajú profesionálne ⚖️ právne a 💼 finančné poradenstvo. Zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti 🔑.

ARCHEUS reality Prešov Vám ponúka na predaj 🏡 stavebný pozemok v katastrálnom území obce Kapušany s krásnym vyhľadom priamo na Kapušanský hrad 🏰 a do údolia, určený podľa územného plánu na výstavbu RD. Pozemok sa nachádza v atraktívnej rezidenčnej štvrti s vilami a rodinnými domami a ponúka neopakovateľné výhľady. Samotná lokalita prináša dostatok súkromia, ticho a príjemnú atmosféru, čo vytvára ideálne prostredie pre rodinný život. Obec je dobre napojená na Prešov a okolitý región a je dostupná autom, autobusom aj vlakom . 3D OBHLIADKA 🎥 ►https://bit.ly/PredajPozemokKapušany◄ 📍 Popis: ✅ celková rozloha pozemku 752 m2 ✅ rozmery pozemku: 38m x 20m ✅ IS: pri pozemku ✅ cesta je obecná, zatiaľ štrková, ktorá je plne využívaná obyvateľmi už stojacich domov. ✅ vlastníctvo: 1/1 bez tiarch 💰 Cena: 84.900€ ✨ Čo robí tento pozemok výnimočným? ✔️ priamy výhľad na Kapušanský hrad a do malebného údolia ✔️ atraktívna rezidenčná štvrť s vilami a rodinnými domami ✔️ dostatok súkromia, ticha a príjemná atmosféra ✔️ ideálne prostredie pre rodinný život alebo komfortné bývanie ✔️ investícia do budúcnosti v lukratívnej lokalite 🌿 Tento pozemok ponúka dokonalú rovnováhu medzi moderným rezidenčným bývaním a pokojom vidieka, a je tak ideálnym miestom pre realizáciu vášho vysnívaného domova. 🏙️ Občianska vybavenosť: V obci sa nachádzajú potraviny, pošta, materská škola, základná škola, obecný úrad a iné. Vďaka blízkosti Prešova je však ľahko dostupný prístup aj k službám v meste. 📞 Ak máte záujem o obhliadku, kontaktujte ma na ☎️ 0948 155 929, alebo 📩 kysela@archeus.sk, prípadne nás navštívte na Masarykovej ulici č. 4 v Prešove. 💡 Radi Vám pomôžeme aj pri financovaní tohto pozemku. Naše služby zahŕňajú profesionálne ⚖️ právne a 💼 finančné poradenstvo. Zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti 🔑.