🏡 ARCHEUS reality Prešov Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s rozľahlým pozemkom a krásnou záhradou 🌳, situovaný v pokojnej obci Mlynárovce, obklopenej prírodou Ondavskej vrchoviny 🌲🌄. Nehnuteľnosť je ideálna na celoročné bývanie 🏠, ale aj ako rekreačný dom či chalupa 🛖 na víkendový oddych mimo mestského ruchu. Svidník je vzdialený cca 18 km 🚗, s dobrou dostupnosťou aj do Bardejova, Stropkova a Giraltoviec 🛣️. 🎥 3D prehliadka: ►https://bit.ly/PredajRodinnydomMlynarovce◄ 📐 Základné údaje o nehnuteľnosti: - celková výmera oploteného pozemku: 893 m² - priestranná záhrada s ovocnými stromami - Inžinierske siete: obecný vodovod, plyn, elektrina, kanalizácia - kúrenie: gamatky, kachľové pece na tuhé palivo - stavba: tehlová konštrukcia 🏡 Dispozícia domu: 1. Prízemie: kuchyňa kúpeľňa s vaňou špajza predná časť domu je podpivničená 2. nadzemné podlažie: vstupná chodba spálňa obývacia izba detská izba samostatná toaleta vstup do podkrovia 3. Podkrovie: možnosť ďalšieho využitia podľa vlastných potrieb Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova, stodola a samostatne stojaci sypanec, ideálne na uskladnenie náradia, dreva alebo pre menšie hospodárenie. 🚍 Doprava a dostupnosť: - pravidelné autobusové spojenie do Svidníka a okolitých obcí - rýchly prístup na hlavné cestné ťahy smerom na Bardejov, Stropkov a k hranici s Poľskom 🍃 Lokalita a voľný čas: - pokojné, tiché prostredie obklopené prírodou - turistické a cykloturistické trasy v okolí - ideálne miesto pre prechádzky, relax, záhradkárčenie či aktívny životný štýl - blízkosť potoka Radomka dotvára príjemnú atmosféru bývania ✅ Hlavné výhody nehnuteľnosti: - tichá lokalita s dobrou dostupnosťou do viacerých miest - veľký pozemok s možnosťou hospodárenia a sebarealizácie - vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - kombinácia bývania, rekreácie a investičného potenciálu 📞 Ak máte záujem o obhliadku, neváhajte ma kontaktovať ☎️ 0948 155 929, alebo 📩 kysela@archeus.sk. 💡 Radi Vám pomôžeme aj pri financovaní tohto domu. Naše služby zahŕňajú profesionálne ⚖️ právne a 💼 finančné poradenstvo. Zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti 🔑.

ARCHEUS reality Prešov Vám ponúka na PRENÁJOM ZARIADENÝ, priestranný 3-IZBOVÝ byt s 2 loggiami na sídlisku Sekčov, na ulici Magurská v zateplenom bytovom dome. 🏪 Skvelá lokalita s kompletnou vybavenosťou: Byt sa nachádza v obľúbenej časti Sekčova na Magurskej ulici. V blízkosti sa nachádza základná a materská škola, čo zaručuje komfort pre rodiny. Do 8 minút chôdze sa dostanete do OC Max, kde máte k dispozícii kino, banky, lekáreň, fitko a desiatky obchodov. Výhodou je aj blízkosť zastávky MHD (5 minút pešo) s priamymi spojmi do centra mesta. 3D OBHLIADKA 🎥 ►https://bit.ly/PrenajomMagurska◄ 📍 Popis: • celková plocha bytu je 85 m2, 6. poschodie • ponúka sa zariadený v stave ako na fotkách • plastové okná /sieťky proti hmyzu/, plávajúca podlaha, keramická dlažba v kuchyni/kúpeľni/WC • na vonkajšej chodbe pri vstupe do bytu sa nachádza pivnica Dispozícia: • chodba • spálňa /vstavaná skriňa posteľ/ • detská izba/pracovňa • obývacia izba /gauč, TV, stôl, klimatizácia/ • kuchyňa/jedáleň /plynový sporák s rúrou, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, stôl, stoličky/ • kúpeľňa /sprchovací kút, práčka/ • samostatné WC • šatník/technická miestnosť • 2x loggia /vstup z kuchyne a spálne/ ✨ Výhody: ✅ skvelá poloha: Pešia dostupnosť k OC Max, školám aj MHD. ✅ viac priestoru: Nadštandardných 85 m² + samostatný šatník. ✅ maximálny komfort: Klimatizácia v byte a dve loggie. ✅ všetko v cene: Nájomné zahŕňa energie aj optický internet. 💰 Nájomné: Mesačné nájomné je 800€ vrátane energií a optického internetu /2-mesačný vratný depozit/. 📞 V prípade, že vás ponuka zaujala, kontaktujte ma na ☎️ 0948 155 929, alebo 📩 kysela@archeus.sk a dohodnite si termín obhliadky.

ARCHEUS reality Prešov Vám ponúka na PRENÁJOM ZARIADENÝ, 3 IZBOVÝ byt s loggiou na sídlisku III, na ulici Bajkalskej. 🏪 Samotná lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú potraviny, obchody, služby, zdravotná starostlivosť, kúpalisko, zastávky MHD s výborným spojením do centra mesta. Veľkou výhodou je blízkosť lanového centra Prešov, detských ihrísk, športovísk, cyklotrás a zelene, ktoré poskytujú priestor na aktívny oddych aj relax. 3D OBHLIADKA 🎥 ►https://bit.ly/PrenajomBajkalska◄ 📍 Popis bytu: • celková plocha bytu je 64 m2, 2. poschodie • ponúka sa zariadený • plastové okná, plávajúca podlaha, keramická dlažba v kúpeľni/WC • k bytu prislúcha pivnica • domáce zviera povolené Dispozícia bytu • chodba • spálňa /posteľ, nočné stolíky/ • detská izba/pracovňa • obývacia izba /gauč, TV, stôl, kresla/ • kuchyňa/jedáleň /sporák, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, stôl, stoličky/ • kúpeľňa /sprchovací kút, práčka/ • samostatné WC • loggia 💰 Nájomné: Mesačné nájomné je 800€ vrátane energií /1-mesačný vratný depozit/. 📞 V prípade, že vás ponuka zaujala, kontaktujte ma na ☎️ 0948 155 929, alebo 📩 kysela@archeus.sk a dohodnite si termín obhliadky.

ARCHEUS reality Prešov Vám ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový priestranný murovaný byt v širšom centre Prešova. Tento byt spája pokojnú atmosféru s kompletnou občianskou vybavenosťou. Do vzdialeného historického centra je to zhruba 10 min pešou chôdzou. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, lekáreň, futbalový štadión, parky, potraviny Milk Agro a iné. ✨ Byt je ideálny nielen na vlastné bývanie, ale aj ako možnosť zriadenia prevádzky vstupnej miestnosti, ktorá je vďaka svojej dispozícii a histórii pripravená aj na podnikanie. Miestnosť je taktiež možné predeliť priečkou a vytvoriť tak ďalšiu izbu (pracovňu/detskú izbu). 3D prehliadka 🎥 ►https://bit.ly/PredajPrešov◄ 📍 Popis: - poschodie: prízemie - správu bytového domu realizuje Spravbytkomfort - celková plocha je 78,6 m2. K bytu prislúcha 1 pivnica /dlažba/ 8 m2 - vykurovanie vlastným kotlom - 3-komorové okná a klimatizácia vstupnej miestnosti - murované jadro - kamerový systém - nízke mesačné náklady cca 150Eur/3 osoby - parkovanie v cene: možnosť parkovania až 3 áut - byt je v osobnom vlastníctve 🏡 Dispozícia bytu - Priestranná vstupná klimatizovaná miestnosť s hlavným vstupom, ktorá bola v minulosti využívaná ako obchodná prevádzka. Ideálne pre home-office, ateliér, kaderníctvo alebo malú predajňu. - Otvorený priestor kuchyne a obývacej izby (moderná linka, vstavané spotrebiče, umývačka riadu, americká chladnička, mikrovlnka). - Drevené schodisko vedúce na poschodie, kde sa nachádza spálňa a odkladací priestor. - Kúpeľňa s toaletou (keramický obklad, podlahové kúrenie) - Komora (možnosť prerobiť na samostatnú toaletu) ✨ Výhody tohto bytu: ✅ Podnikateľský potenciál: vstupná časť schválená a overená rokmi zriadenou prevádzkou. ✅ Atraktívna lokalita v širšom centre mesta ✅ Kompletná sieť služieb v pešom dosahu ✅ Mezonetový štýl: oddelenie pracovnej/dennej časti od nočnej časti na poschodí. ✅ Multifunkčné využitie: možnosť spojiť bývanie s vlastným podnikaním pod jednou strechou. ✅ Ideálna investičná príležitosť 📞 Ak máte záujem o obhliadku, kontaktuje ma na ☎️ 0948 155 929, alebo 📩 kysela@archeus.sk, prípadne nás navštívte na Masarykovej ulici č. 4 v Prešove. 💡 Radi Vám pomôžeme aj pri financovaní tohto bytu. Naše služby zahŕňajú profesionálne ⚖️ právne a 💼 finančné poradenstvo. Zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti 🔑

ARCHEUS reality Prešov Vám ponúka na PRENÁJOM 🏭 obchodno-administratívnu budovu vo Veľkom Šariši. Objekt sa nachádza v lokalite priamo pri hlavnom ťahu Prešov – Sabinov s výborným napojením na rýchlostnú cestu R4, ktorá následne prepája dopravu na diaľnicu D1. 3D OBHLIADKA 🎥 ► https://bit.ly/PrenajomPriestory ◄ 📍 ZÁKLADNÉ ÚDAJE Celková podlahová plocha: 327 m², zastavaná plocha: 341 m² Rozmery objektu: 13,95 m x 24,45 m x 7 m Objekt sa skladá z troch ucelených, navzájom prepojených častí: - Showroom - Skladové priestory so zázemím - Administratívna časť IS: Všetky siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) Na pozemku sa nachádzajú dve nabíjacie stanice. Parkovanie: Vstup priamo z verejnej komunikácie, spevnené plochy s betónovou dlažbou. - 15 parkovacích miest priamo pred hlavným vstupom (možnosť rozšírenia po dohode). - Po dohode je možné časť regálov a nábytku ponechať (k dispozícii 12 pracovných stolov). 🏢 DISPOZÍCIA (2 podlažia) Objekt je nepodpivničený, zastrešený plochou strechou. Do objektu je možné vstupovať z dvoch úrovní (celkovo 3 vstupy). Prízemie: Showroom so schodiskom, kancelárske priestory, kuchynka, expedičná rampa s prístreškom (výška 3 m), sociálne zariadenia, archívna miestnosť vrátane regálového vybavenia. Prvé nadzemné podlažie: Je prepojené točitým schodiskom zo showroomu. Nachádza sa tam zasadacia miestnosť, 5x kancelársky priestor, kuchynka, serverovňa a sociálne zariadenia (všetky priestory sú klimatizované). 🚀 MOŽNOSTI VYUŽITIA: ideálne pre: - Inžiniersko-technické, montážne alebo servisné spoločnosti. - Sídlo spoločnosti: Kombinácia výroby, skladov a administratívy pod jednou strechou. - Showroom a predajňu - E-shop so skladom - Služby: Priestory vhodné na poskytovanie rôznych druhov služieb VÝHODY: ✅ Napojenie na rýchlostnú cestu R4 ✅ Výborná dostupnosť a viditeľná lokalita ✅ Veľkokapacitné parkovanie priamo pri objekte ✅ Moderné a reprezentatívne priestory 📞 V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma na ☎️ 0948 155 929, alebo 📩 kysela@archeus.sk a dohodnite si termín obhliadky.

ARCHEUS reality Prešov Vám ponúka na PRENÁJOM, 🏢 2-IZBOVÝ zrekonštruovaný byt s loggiou na ulici Sabinovská v Prešove. Byt je orientovaný do tichej ulice, čo zaručuje pokojné bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, bankomaty a rôzne služby. Zastávky MHD sú dostupné do 2–3 minút pešo, s výborným napojením na celé mesto. V blízkosti sa nachádzajú aj školy, škôlky a zdravotné stredisko. Lokalita ponúka komfortné mestské bývanie s kompletnou vybavenosťou na dosah. 3D OBHLIADKA ►https://bit.ly/PrenajomSabinovska◄ 📍 Popis: - celková plocha bytu je 48 m² - 2. poschodie, priestranná loggie, 2 výťahy - orientácia: juhozápad - stav: kompletná rekonštrukcia, zariadený. V byte zatiaľ nikto nebýval. - domáce zviera je povolené 🐾 - parkovanie: Možnosť vybavenia rezidenčnej karty v cene 270 € do konca roka. - po dohode možnosť ďalšieho dovybavenia Dispozícia bytu • chodba /vstavaná, vešiaková skriňa/ • obývacia izba /TV, gauč, stôl, stoličky/ • spálňa /posteľ, skrinka, nové matrace,vankúše, posteľná bielizeň, plachty, priestranná vstavaná skriňa, nočné stolíky/ • kuchyňa /elek. sporák, vstavaná linka, chladnička s mrazničkou, kanvica, mikrovlná rúra/ • kúpeľňa/toaleta /sprchovací kút/ • priestranná loggia - Ideálne miesto na rannú kávu. ✅ Výhody bytu: Poloha: Pokojná strana ulice, no pritom len kúsok od pulzu mesta. Prvý nájomník: Budete bývať v úplne novom, čerstvo zrekonštruovanom byte, v ktorom ešte nikto pred vami nebýval. Lokalita „všetko po ruke“: Do centra mesta je to len 5 minút pešo. Potraviny, MHD, služby a iné máte v pešej blízkosti 💰 Nájomné: Mesačné nájomné je 645 € vrátane energií a internetu 📞 V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma na ☎️ 0948 155 929, alebo 📩 kysela@archeus.sk a dohodnite si termín obhliadky.

ARCHEUS reality Prešov Vám ponúka na predaj 🏡 pozemok v katastrálnom území obce Kapušany s krásnym vyhľadom priamo na Kapušanský hrad 🏰 a do údolia, určený podľa územného plánu na výstavbu RD. Pozemok sa nachádza v atraktívnej rezidenčnej štvrti s vilami a rodinnými domami a ponúka neopakovateľné výhľady. Samotná lokalita prináša dostatok súkromia, ticho a príjemnú atmosféru, čo vytvára ideálne prostredie pre rodinný život. Obec je dobre napojená na Prešov a okolitý región a je dostupná autom, autobusom aj vlakom . 3D OBHLIADKA 🎥 ►https://bit.ly/PredajPozemokKapušany◄ 📍 Popis: ✅ celková rozloha pozemku 752 m2 ✅ rozmery pozemku: 38m x 20m ✅ IS: pri pozemku ✅ cesta je obecná, zatiaľ štrková, ktorá je plne využívaná obyvateľmi už stojacich domov. ✅ vlastníctvo: 1/1 bez tiarch 💰 Cena: 99.000€ ✨ Čo robí tento pozemok výnimočným? ✔️ priamy výhľad na Kapušanský hrad a do malebného údolia ✔️ atraktívna rezidenčná štvrť s vilami a rodinnými domami ✔️ dostatok súkromia, ticha a príjemná atmosféra ✔️ ideálne prostredie pre rodinný život alebo komfortné bývanie ✔️ investícia do budúcnosti v lukratívnej lokalite 🌿 Tento pozemok ponúka dokonalú rovnováhu medzi moderným rezidenčným bývaním a pokojom vidieka, a je tak ideálnym miestom pre realizáciu vášho vysnívaného domova. 🏙️ Občianska vybavenosť: V obci sa nachádzajú potraviny, pošta, materská škola, základná škola, obecný úrad a iné. Vďaka blízkosti Prešova je však ľahko dostupný prístup aj k službám v meste. 📞 Ak máte záujem o obhliadku, kontaktujte ma na ☎️ 0948 155 929, alebo 📩 kysela@archeus.sk, prípadne nás navštívte na Masarykovej ulici č. 4 v Prešove. 💡 Radi Vám pomôžeme aj pri financovaní tohto pozemku. Naše služby zahŕňajú profesionálne ⚖️ právne a 💼 finančné poradenstvo. Zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti 🔑.

ARCHEUS reality Prešov Vám ponúka na 🏪 PRENÁJOM - OBCHODNÝ A PREVÁDZKOVÝ PRIESTOR v Raslaviciach vo výbornej lokalite v centre obce. Ide o priestor na prenájom, ktorý sa nachádza na prízemí v polyfunkčnom dome. Poskytuje príjemné pracovné prostredie, ideálne na poskytovanie služieb, zriadenie kancelárie prípadne ako obchodný alebo skladový priestor. V Raslaviciach sa nachádza 🏙️ plná občianska vybavenosť: MŠ, ZŠ, potraviny, reštaurácia, pošta, bankomat, knižnica, futbalové ihrisko, telocvičňa, lekáreň, zdravotné stredisko. V obci je autobusová aj železničná stanica. 3D OBHLIADKA 🎥 ►https://bit.ly/PrenajomRaslavice◄ 📍 Popis objektu: • celková plocha priestoru je 28,3m2 • dispozícia: priestor, vedľajšia miestnosť so sociálnym zariadením • plastové okná, keramická dlažba • priestor sa ponúka NEZARIADENÝ 💰 Nájomné: Mesačné nájomné je 300€ (vrátane energií a optického internetu), 2 mesačný depozit. Priestor je voľný a pripravený na okamžitý prenájom. 📞 V prípade, že vás ponuka zaujala, kontaktujte ma na ☎️ 0948 155 929, alebo 📩 kysela@archeus.sk, prípadne nás navštívte na Masarykovej ulici č. 4 v Prešove.

ARCHEUS reality Prešov Vám ponúka na PRENÁJOM 2,5-IZBOVÝ zrekonštruovaný byt s modernou otvorenou dispozíciou na Masarykovej ulici vedľa OC AQUA v Prešove. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite v okruhu do 500 m od kompletnej občianskej vybavenosti – Aquacentrum, Veľká pošta, obchody, banky, kaviarne, Kino Scala, školy aj MHD. Ideálne bývanie pre pár, alebo rodinu, ktorí chcú mať centrum mesta doslova na dosah. 3D OBHLIADKA 🎥 ►https://bit.ly/prenajomMasarykova◄ 📍 Popis bytu: • celková plocha bytu je 62 m² • 2. poschodie, bez výťahu • orientácia: sever / západ • byt sa ponúka zariadený • k bytu prináleží aj pivnica (5 m²) • domáce zviera povolené • parkovacie miesto k dispozícii vo dvore Dispozícia bytu • chodba /bezpečnostné dvere/ • obývacia izba /TV, gauč, stôl, stoličky, nábytok, klimatizácia/ • spálňa/pracovňa /posteľ, skriňa, nočné stolíky/ • izba /posteľ, stolík/ • kuchyňa /sporák, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou/ • kúpeľňa /sprchovací kút, pračka, sušička, bidet/ • toaleta ✅ Výhody bytu: 📍 top centrálna lokalita – všetko pešo 🏡 zrekonštruovaný, zariadený byt s klimatizáciou 📐 praktická dispozícia 2,5 izby (62 m²) 🚗 parkovanie, pivnica, domáce zviera povolené 💰 Nájomné: Mesačné nájomné je 800 € + elektrina /1 mesačný vratný depozit/ 📞 V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma na ☎️ 0948 155 929, alebo 📩 kysela@archeus.sk a dohodnite si termín obhliadky.

❗ ZNÍŽENÁ CENA O 15 000 € ❗ ARCHEUS reality Prešov Vám ponúka exkluzívne na predaj 🏡 štvorpodlažný útulný rodinný dom s krásnou záhradou vo vyhľadávanej tichej lokalite vo Svidníku blízko lesa. Do centra mesta je to pešo len 15 minút, na autobusovú stanicu 5 min. 3D prehliadka 🎥 ►https://bit.ly/PredajDomSvidnik◄ 📍 Popis: • celková výmera pozemku: 781m2 • zastavaná plocha domu: 143 m2 • obytná plocha domu: 156 m2 • konštrukcia domu: kváder + tehla 🛠️ Vybavenie domu: • sedlová strecha, strešná krytina Bramac • vykurovanie je plynovým kotlom a tuhým palivom • v dome na prízemí sa nachádza aj kachľová pec • na oknách sú vnútorné a vonkajšie žalúzie • plávajúca podlaha v kuchyni a v hale, parkety v ostatných miestnostiach • kvalitné zateplenie domu zaručuje nízke mesačné prevádzkové náklady • nanovo urobené stierky 🏡 Dom sa skladá: • Pivničné priestory: pivnica na uskladnenie zeleniny, kompótov a pod., dreváreň, sklad, kotolňa, kde je plynový kotol, kotol na drevo a práčovňa • Suterén: garáž za ktorou sa nachádza kúpeľňa, samostatné WC a letná kuchyňa s výstupom do záhrady a altánku • Prízemie: predsieň, hala, obývacia izba, jedálenský kút, kuchyňa /umývačka riadu/, špajza, WC, kúpeľňa • Poschodie 1: pracovňa, spálňa, 2 poschodie je od 1-vého oddelené dvermi • Poschodie 2: kuchyňa, spálňa, obývačka, izba, WC a kúpeľňa so sprchovým kútom • dom má vonkajšiu vstupnú terasu s dlažbou • medené elektrické rozvody • je napojený na všetky inžinierske siete • možnosť napojenia na optický internet • mestská kanalizácia a vodovod 🌳 Za domom sa nachádza: • pekná záhrada s ovocnými stromami /jablone, čerešne, marhule, slivky/, a kríkmi /josta, ríbezle, maliny, černice/. Záhrada ponúka široké možnosti pestovania zeleniny • skleník s automatickým systémom zavlažovania /kvapková závlaha/ • altánok, kde môžete tráviť príjemné letné večery • prístrešok na drevo 📞 Ak máte záujem o obhliadku, neváhajte ma kontaktovať ☎️ 0948 155 929, alebo 📩 kysela@archeus.sk. 💡 Radi Vám pomôžeme aj pri financovaní tohto domu. Naše služby zahŕňajú profesionálne ⚖️ právne a 💼 finančné poradenstvo. Zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti 🔑.