MEGA realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka NA PREDAJ 2-IZBOVÝ BYT V HUMENNOM na sídlisku III. Ponúkame na predaj útulný a svetlý byt situovaný na ideálnom 1. poschodí v obľúbenej lokalite na Laboreckej ulici v Humennom. Byt prešiel základnými úpravami a zaujme praktickou dispozíciou s prepojenou obývacou a kuchynskou časťou, samostatnou spálňou a vkusne zrekonštruovanou kúpeľňou. Okná s modernými žalúziami presvetľujú celý priestor a ponúkajú príjemný a upokojujúci výhľad na zeleň priamo pod domom. Vďaka kompletnej občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti predstavuje nehnuteľnosť skvelú voľbu na pohodlné štartovacie bývanie či výhodnú investíciu na prenájom. 3D obhliadka bytu na adrese: https://my.matterport.com/show/?m=s7j8g2LdVSY ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA BYTU: - byt v osobnom vlastníctve - bez ťarchy - celková výmera bytu - 39 m2 - pivnica - áno - cca 2 m2 - 1. poschodie (z celkových 4) - výťah od prízemia - zrekonštruovaný - dispozícia bytu: obývačka + spálňa + kuchyňa + kúpeľňa s WC + špajza + chodba - STAV BYTU - ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA + plastové okná so žalúziami (deň, noc) + plávajúce podlahy v izbách, kuchyni a na chodbe + keramická dlažba a obklad v kúpeľni - byt sa predáva nezariadený - orientácia bytu - juh - TV + INTERNET - Antik - Náklady na bývanie: cca 280 € / mesiac (správca + elektrina) - 2 osoby - Správca bytového domu: ENERGOBYT s.r.o. - Bytový dom - zrekonštruovaný vchod - parkovanie - verejné - v okolí bytového domu - bytový dom sa nachádza v lokalite s plnou občianskou vybavenosťou - predávajúci si vyhradzuje právo výberu kupujúceho V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade Vášho záujmu o kúpu tohto bytu ma prosím kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik 0917 300 465 miroslav.paulik@megarealitka.sk

BÝVANIE BEZ KOMPROMISOV: KOMFORT JEDNÉHO PODLAŽIA A MODERNÁ ARCHITEKTÚRA V HUMENNOM MEGA realitná kancelária Vám v EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ prináša ponuku na PREDAJ 4-IZBOVEJ NOVOSTAVBY BUNGALOVU v stave HOLODOM, situovanej v privátnej štvrti REZIDENCIA GAŠTANOVÁ. Tento dom stelesňuje ideálnu kombináciu energetickej úspornosti, nadčasových materiálov a bezbariérového pohodlia. Je navrhnutý tak, aby eliminoval hluché miesta a poskytol praktické zázemie modernej rodine. PREČO VÁS TENTO BUNGALOV OSLOVÍ: - Komfortné jednopodlažné riešenie: Žiadne schody, maximálne bezpečný a plynulý pohyb po celom dome pre deti aj seniorov. - Ekológia a technológie budúcnosti: Ekologická zelená (vegetačná) strecha pre prirodzenú mikroklímu v lete a prémiové tepelné čerpadlo Vaillant s funkciou podlahového vykurovania aj chladenia. - Rodičovský apartmán: Hlavná spálňa disponuje vlastnou privátnou kúpeľňou, čo zaručuje absolútne súkromie od detskej zóny. - Spoločenský priestor otvorený do záhrady: Obývacia izba s prípravou na kulinársky ostrovček je cez veľkoformátové presklenie priamo prepojená s plánovanou 24 m² terasou. - Privátna zóna: Dom je súčasťou uzatvoreného areálu s diaľkovo ovládanou bránou, čo garantuje bezpečie a minimálny pohyb cudzích áut. PREHĽAD ZÁKLADNÝCH ÚDAJOV: - Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci prízemný rodinný dom (bungalov) - Počet izieb: 4 (obývacia izba + 3 samostatné izby) - Úžitková plocha: 119 m² - Výmera pozemku: 378 m² - Terasa: cca 24 m² (priamy prístup z obývačky) - Parkovacie miesta: spevnená plocha pre 2 autá priamo na pozemku - Kolaudácia: zabezpečuje investor - Energetické siete: pripojenie realizuje kupujúci v súčinnosti s investorom VIRTUÁLNA PREHLIADKA: Pozrite si priestor detailne vďaka 3D skenu: https://my.matterport.com/show/?m=JRGycuE9kwU STAVEBNÉ MATERIÁLY A KONŠTRUKČNÉ PRVKY: - Základová konštrukcia: železobetónové pásy s doskou hrúbky 15 cm - Murivo: brúsená keramická tehla 30 cm (obvod), priečky 11,5 cm - Stropná doska: monolitický železobetón (18 – 20 cm) zabezpečujúci výbornú akumuláciu a zvukovú izoláciu - Fasádny systém: minerálna vlna hr. 15 cm, silikónová omietka kombinovaná s tehlovým obkladom - Strešný plášť: vegetačná plochá strecha (PVC hydroizolácia + spádový EPS) - Výplne otvorov: plastové 7-komorové profily (stavebná hĺbka 80 mm), celoobvodové kovanie, izolačné 3-sklo - Podlahy a steny: hladené anhydritové potery s podlahovým kúrením (12 cm podlahový polystyrén), jednovrstvové strojové omietky TECHNICKÁ PRÍPRAVA V STAVE HOLODOM: - Vykurovací systém: tepelné čerpadlo Vaillant so zásobníkom TÚV, podlahové vykurovanie s termoreguláciou pre jednotlivé zóny a možnosťou pasívneho chladenia - Elektro: kompletná kabeláž pod omietkou, domový rozvádzač, bleskozvod, príprava na Wi-Fi sieť - Optika: vysokorýchlostný internet ANTIK privedený priamo do objektu - Voda a odpad: plast-hliníkové rozvody vody, napojenie na kanalizáciu V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri a bezplatné sprostredkovanie výhodného hypotekárneho financovania. Pre dohodnutie obhliadky a zodpovedanie ďalších otázok ma kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik Tel.: 0917 300 465 E-mail: miroslav.paulik@megarealitka.sk Web: www.megarealitka.sk

MEGA realitná kancelária Humenné vám EXKLUZÍVNE exkluzívne ponúka na PRENÁJOM zrekonštruovaný a zariadený 2-IZBOVÝ BYT na ulici 1. mája (Sídlisko I) v HUMENNOM. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, špajza a kúpeľňa spojená s WC. Základné informácie o byte: - výmera bytu - 54 m2 - poschodie - 3/3 (bez výťahu) - balkón o výmere cca 2 m2 - vstup z obývačky - orientácia bytu - juh (obývačka, spálňa) a sever (kuchyňa, kúpeľňa) - byt sa prenajíma zariadený nábytkom a technickým zariadením, tak ako je zobrazené na fotografiách - k dispozícii aj pivnica - TV - áno - TKR (základný balík) - INTERNET - nie - rieši nájomca - bytový dom je zateplený - parkovanie - verejné pri bytovom dome na parkovisku - byt voľný ihneď - lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah (obchody, školy, poliklinika, zastávka MHD) PODMIENKY PRENÁJMU: - celková cena za prenájom - 500 €/mesačne vrátane zálohových platieb za energie (elektrina, voda, teplo, plyn) a poplatkov súvisiacich s bytom - doba prenájmu: Zmluva sa uzatvára na dobu určitú – jeden rok s možnosťou predĺženia. - maximálny počet osôb: Ideálne pre 2 dospelé osoby. - požiadavky na nájomníka: trvalý pracovný pomer v trvaní viac ako 3 mesiace u každej dospelej osoby. - iné obmedzenia: Byt sa prenajíma nefajčiarom a bez domácich zvierat. - majiteľ bytu si vyhradzuje právo výberu nájomníkov - pred podpisom nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť nevratný rezervačný poplatok pre realitnú kanceláriu vo výške 225 € - v deň podpisu nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť prenájom za aktuálny mesiac vo výške 500,- € a depozit vo výške jednomesačného nájmu t.j. 500 €. V prípade Vášho záujmu o prenájom tohto bytu ma prosím kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik 0917 300 465 miroslav.paulik@megarealitka.sk

MEGA realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ SAMOSTATNE STOJACU PRÍZEMNÚ BUDOVU (bývalá materská škola), situovanú na ulici Fraňa Kráľa v Michalovciach. Objekt prešiel v roku 2018 kompletnou modernizáciou a vďaka svojej dispozícii s priestrannými miestnosťami a bezbariérovým charakterom predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť pre firemné sídlo, služby či zdravotnícke zariadenie. CENA: Na vyžiadanie u makléra v realitnej kancelárii. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Lokalita: Michalovce, ul. Fraňa Kráľa Typ nehnuteľnosti: Polyfunkčný / komerčný objekt Celková výmera pozemkov: 416 m2 Zastavaná plocha budovy: 263 m2 Stav: Kompletná rekonštrukcia (2018) Konštrukcia: Murovaná stavba, zateplená fasáda Strecha: Sedlová s plechovou krytinou Inžinierske siete: Elektrina, obecná voda, kanalizácia, plyn Vykurovanie a výroba teplej vody: plynový kotol VIRTUÁLNA PREHLIADKA: Pozrite si priestor detailne vďaka 3D skenu (heslo na vyžiadanie u makléra): https://my.matterport.com/show/?m=Nvewr7PQtYe STAV VYBAVENIE OBJEKTU: Nové energetické rozvody (voda, elektro, odpad, kúrenie) Plastové okná so žalúziami Plastové vstupné dvere Ústredné kúrenie s novými radiátormi Znížené sadrokartónové stropy so zabudovaným bodovým LED osvetlením Plávajúce podlahy Interiérové dvere s obložkovými zárubňami Kompletne vynovené sociálne zariadenia (dvojumývadlo, bezbariérový sprchovací kút, závesné WC Geberit, rebríkové radiátory) Kuchynská linka so elektrospotrebičmi Parkovanie priamo pred budovou MOŽNOSTI VYUŽITIA: Vďaka otvorenej dispozícii, veľkým presvetleným miestnostiam a priamemu vstupu z ulice je budova pripravená na okamžité využitie bez nutnosti ďalších veľkých stavebných zásahov: Zdravotnícke / rehabilitačné centrum: Denný stacionár, ambulancie lekárov, zubná klinika, fyzioterapia Sídlo firmy a kancelárie: IT zázemie, projekčné či účtovné kancelárie, call centrum, školiace stredisko Služby a vzdelávanie: Súkromné jasle, detské centrum, jazyková škola, tanečné alebo joga štúdio Estetická medicína / wellness: Kozmetický a kadernícky salón, masážny salón, posilňovňa Bývanie: Možnosť adaptácie na moderné rodinné bývanie (bungalov) alebo rozdelenie na viacero menších bytových jednotiek V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri. Pre dohodnutie obhliadky a zodpovedanie ďalších otázok ma kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik Tel.: 0917 300 465 E-mail: miroslav.paulik@megarealitka.sk Web: www.megarealitka.sk

MEGA realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ RODINNÝ DOM s VEĽKOU ZÁHRADOU v obci KOLBASOV (okres SNINA). 5 DÔVODOV, PREČO BY STE SI TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ MALI KÚPIŤ: 1. ROZSIAHLA REKONŠTRUKCIA (2024) bez nutnosti okamžitých investícií: Dom má novú elektroinštaláciu, plastové okná, fasádu, vnútorné stierky, laminátové podlahy, zateplené stropy, novú kúpeľňu aj vložkované komíny, takže sa môžete ihneď nasťahovať a bývať bez starostí so stavebnými prácami. 2. VEĽKORYSÝ POZEMOK (1 249 m²): Rozľahlá záhrada ponúka dostatok súkromia, priestor na pestovanie, relax či detské hry. 3. PRAKTICKÁ HOSPODÁRSKA ČASŤ S POTENCIÁLOM: Hospodárske miestnosti priamo nadväzujúce na dom sú ideálne ako dielňa pre kutila, sklad náradia, letná kuchyňa alebo zázemie na chov a záhradkárčenie. 4. ATMOSFÉRA TRADIČNÉHO VIDIEKA: Dom zo zdravého prírodného materiálu (váľok) v kombinácii s vlastnou studňou a vykurovaním na tuhé palivo (krbové kachle, kuchynský sporák) zabezpečuje nízke mesačné náklady a pravé teplo domova. 5. POKOJNÁ LOKALITA V LONE PRÍRODY: Obec Kolbasov v okrese Snina leží v tichom horskom prostredí Polonín s minimálnym ruchom, čistým vzduchom a bezprostredným kontaktom s okolitými lesmi – perfektné na trvalé bývanie aj celoročnú rekreáciu. 3D obhliadka obytnej časti domu na adrese: https://my.matterport.com/show/?m=Z8t7xgzQqu4 ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI: - celková výmera pozemku - 1 249 m2 - z toho (podľa LV) zastavaná plocha a nádvorie - 522 m2 - z toho (podľa LV) záhrada - 727 m2 - zastavaná plocha domu - cca 140 m2 - prízemný rodinný dom v tvare písmena L - obytná časť (cca 80 m2) - vstup s kuchyňou, obývačka, spálňa, kúpeľňa s WC - hospodárska časť (cca 60 m2) - dve miestnosti - DOM PREŠIEL V ROKU 2024 REKONŠTRUKCIOU V ROZSAHU: - nové plastové okná a vstupné dvere, - nová elektroinštalácia, - nové vnútorné stierky, - laminátové podlahy, - zateplené stropy, - kúpeľňa, - vložkovanie komínov, - nová vonkajšia fasáda, - rekonštrukcia hospodárskej časti - konštrukcia domu - nepálená tehla (váľok) - strecha - plechová sedlová - zdroj pitnej vody - studňa - kanalizácia - žumpa - vykurovanie - krbové kachle alebo sporák v kuchyni - výroba teplej vody - bojler v kúpeľni Ostatné veci Vám rád vysvetlím pri osobnej obhliadke nehnuteľnosti. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade Vášho záujmu o kúpu tohto domu ma prosím kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik 0917 300 465 miroslav.paulik@megarealitka.sk

HĽADÁTE MIESTO NA DOKONALE STRÁVENÝ VÍKEND, RELAX V PRÍRODE A VLASTNÚ ÚRODU? MEGA realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ MUROVANÚ CHATKU s POZEMKOM v záhradkárskej oblasti POKROK v HUMENNOM. Táto UDRŽIAVANÁ MUROVANÁ CHATKA ponúka dokonalý azyl pred mestským ruchom. VYCHUTNAJTE SI POKOJ, čistý vzduch a úchvatný výhľad na mesto Humenné a jeho okolie PRIAMO Z TERASY v tieni voňavého hrozna. Nehnuteľnosť je ideálnym miestom na VÍKENDOVÝ RELAX AJ ZÁHRADKÁRČENIE. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI: - Celková výmera pozemku: 457 m² (z toho zastavaná plocha chatky 16 m²) - Pozemok: mierne svahovitý, ohraničený - Murovaná chata: rok výstavby 1985, sedlová plechová strecha - Dispozícia: dvojpodlažná chata s možnosťou využitia podkrovia - 1. podlažie: 4 miestnosti (ideálne na zimné skladovanie ovocia a zeleniny, záhradnej techniky a nábytku) - 2. podlažie: 1 miestnosť (oddychová časť) - Podkrovie: výstup z terasy - Exteriér: terasa so zábradlím - Inžinierske siete a vybavenie: - Voda: úžitková na pozemku (spoločný vodovod záhradkárskej oblasti Pokrok, zdroj vody potok Kudlovčanka) - Elektrina: funkčná, vlastný elektromer - Vykurovanie: komín (možnosť pripojenia piecky na tuhé palivo) - WC: drevené suché na pozemku - Záhrada: ovocný sad, zeleninový záhon, okrasná záhrada - Pestovanie viniča: výsadba hrozna naprieč celým pozemkom poskytuje bohatú domácu úrodu a vytvára prírodný tieň na terase - Prístup a parkovanie: prístup priamo z cesty pod chatou, parkovanie na spoločnom parkovisku záhradkárskej oblasti Na ostatné otázky Vám rád odpoviem pri osobnej obhliadke V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade Vášho záujmu o kúpu tejto nehnuteľnosti ma prosím kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik 0917 300 465 miroslav.paulik@megarealitka.sk

HĽADÁTE NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÁ PONÚKA MODERNÉ RODINNÉ BÝVANIE? MEGA realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ 4-IZBOVÝ BUNGALOV (v štádiu HOLODOM) v prémiovom projekte REZIDENCIA GAŠTANOVÁ v HUMENNOM. KĽÚČOVÉ PARAMETRE A DISPOZÍCIA: - Denná časť s veľkorysým presvetlením: Otvorený priestor obývacej izby plynule prepája kuchynský kút s prípravou na ostrovček a jedálenskú zónu. Veľkoformátové okná zabezpečujú dostatok prirodzeného denného svetla počas celého dňa. - Nočná zóna pre pokoj a súkromie: Samostatnú rodičovskú spálňu s vlastnou privátnou kúpeľňou dopĺňajú dve plnohodnotné detské izby a hlavná kúpeľňa. - Úložný priestor bez obmedzení: Široká vstupná chodba s plánovaným vstavaným šatníkovým systémom po celej dĺžke. - Prepojenie interiéru s exteriérom: Priamy výstup z obytných miestností cez francúzske okná na prípadnú krytú terasu a do záhrady, ideálnej na relax, záhradnú architektúru či rodinné grilovanie. - Lokalita: Oblasť Gaštanová patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Humennom. Ponúka pokojnú atmosféru, bezpečnú štvrť s novou infraštruktúrou a bezproblémovú dostupnosť do centra mesta. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA https://my.matterport.com/show/?m=JRGycuE9kwU ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI: - Dispozícia: 4-izbový prízemný rodinný dom - Celková výmera pozemku: 382 m² - Úžitková plocha domu: 119 m² - Plánovaná výmera terasy (výstup z obývačky): cca 24 m² - Parkovanie: odstavná plocha pre max. 2 motorové vozidlá vedľa domu - Areál: uzavretý komplex so vstupnou bránou na elektrický pohon - Kolaudácia: rieši investor - Napojenie na energetické siete: rieši kupujúci v spolupráci s investorom TECHNICKÉ PARAMETRE A KONŠTRUKCIA: - Základy: železobetónové základové pásy, základová doska hrúbky 15 cm - Strop: železobetónová stropná doska hrúbky 18 – 20 cm - Obvodové múry: keramické tehly hrúbky 30 cm - Fasáda: zateplenie z minerálnej vlny hr. 15cm, silikónová omietka, na časti fasády dekor z tehličkového obkladu - Vnútorné priečky: keramické tehly hrúbky 11,5 cm - Strecha: vegetačná (zelená) strecha – PVC fólia, zateplená spádovým polystyrénom - Okná: plastové 7-komorové okná s profilom hr. 80mm, celoobvodové kovanie, izolačné trojsklo - Vnútorné omietky: strojové jednovrstvové omietky na stenách a stropoch - Podlahy: anhydridový poter vrátane podlahového kúrenia pripravený na položenie finálnej vrstvy podlahy, izolácia 12 cm polystyrén VYBAVENIE V ŠTÁDIU HOLODOM: - Elektroinštalácia: elektrické rozvody pod omietkou, domový rozvádzač, príprava na Wi-Fi, bleskozvod - Dátové siete: dátové rozvody pod omietkou, optický internet ANTIK - Zdravotechnika: plast-hliníkové rozvody pitnej vody, rozvody splaškovej kanalizácie - Kúrenie a chladenie: tepelné čerpadlo zn. Vaillant so zásobníkom vody, podlahové vykurovanie s reguláciou v jednotlivých miestnostiach a s možnosťou podlahového chladenia V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, správne poplatky na katastri a bezplatné sprostredkovanie výhodného hypotekárneho financovania. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie termínu osobnej obhliadky ma kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik Tel.: 0917 300 465 E-mail: miroslav.paulik@megarealitka.sk

HĽADÁTE PRIESTOR, KDE KAŽDÝ ČLEN RODINY NÁJDE SVOJE SÚKROMIE? MEGA realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ DVOJPODLAŽNÝ RODINNÝ DOM (v štádiu HOLODOM) v modernom projekte REZIDENCIA GAŠTANOVÁ v HUMENNOM. Tento dvojpodlažný dom predstavuje ideálnu voľbu pre viacčlennú rodinu, ktorá hľadá modernú mestskú vilu s premysleným vertikálnym členením a dostatkom obytného priestoru. 5 DÔVODOV, PREČO SI VYBRAŤ TENTO DOM: 1. Dokonalé oddelenie dennej a nočnej zóny Prízemie tvorí otvorený spoločenský priestor s kuchyňou, jedálňou a priamym výstupom do záhrady. Nočná časť na poschodí zabezpečuje absolútny pokoj, súkromie a nerušený oddych pre rodičov aj deti. 2. Interiér presne podľa vlastných predstáv Stav holodomu je čisté plátno – žiadne kompromisy v dizajne či materiáloch po predchádzajúcom majiteľovi. Výber podláh, dverí, obkladov a sanity máte plne vo svojich rukách. 3. Veľkorysé presvetlenie a francúzske okná Veľkoformátové okná na oboch podlažiach prepájajú interiér s exteriérom a zabezpečujú prirodzené denné svetlo počas celého dňa. 4. Žiadne búranie ani dodatočné rozvody Všetky náročné hrubé práce sú hotové – podlahové kúrenie, potery, sadrové omietky, elektroinštalácia aj rozvody vody a odpadu sú kompletne pripravené na finálnu montáž. 5. Bezpečná a pokojná adresa v uzavretom areáli Projekt Rezidencia Gaštanová ponúka súkromie uzavretej komunity s kontrolovaným vstupom a modernou infraštruktúrou. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA https://my.matterport.com/show/?m=fGctMS2dndY ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI: - Dispozícia: 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom so záhradou - prízemie - vstup, technická miestnosť, WC, obývačka s kuchyňou, špajza, schodisko - poschodie - chodba, spálňa so šatníkom, izba 1, izba 2, kúpeľňa s WC a miestom na práčku - Celková výmera pozemku: 298 m² - Úžitková plocha domu: 132 m² - Plánovaná výmera terasy (výstup z obývačky): cca 16 m² - Parkovanie: odstavná plocha pre max. 2 motorové vozidlá vedľa domu - Areál: uzavretý komplex so vstupnou bránou na elektrický pohon - Kolaudácia: rieši investor - Napojenie na energetické siete: rieši kupujúci v spolupráci s investorom TECHNICKÉ PARAMETRE A KONŠTRUKCIA: - Základy: železobetónové základové pásy, základová doska hrúbky 15 cm - Strop: železobetónová stropná doska hrúbky 18 – 20 cm - Obvodové múry: keramické tehly hrúbky 30 cm - Fasáda: zateplenie z minerálnej vlny hr. 15cm, silikónová omietka, na časti fasády dekor z tehličkového obkladu - Vnútorné priečky: keramické tehly hrúbky 11,5 cm - Strecha: plochá z PVC fólie, priťažená dunajským štrkom, zateplená polystyrénom v spáde, hr. 22-32 cm - Okná: plastové 7-komorové okná s profilom hr. 80mm, celoobvodové kovanie, izolačné trojsklo - Vnútorné omietky: strojové jednovrstvové omietky na stenách a stropoch - Podlahy: anhydridový poter vrátane podlahového kúrenia pripravený na položenie finálnej vrstvy podlahy, izolácia prízemného podlažia 12 cm polystyrén, poschodie kročajová izolácia 2 cm - Schodisko: monolitické železobetónové schodisko VYBAVENIE V ŠTÁDIU HOLODOM: - Elektroinštalácia: elektrické rozvody pod omietkou, domový rozvádzač, príprava na Wi-Fi, bleskozvod - Dátové siete: dátové rozvody pod omietkou, optický internet ANTIK - Zdravotechnika: plast-hliníkové rozvody pitnej vody, rozvody splaškovej kanalizácie - Kúrenie a chladenie: tepelné čerpadlo zn. Vaillant so zásobníkom vody, podlahové vykurovanie s reguláciou v jednotlivých miestnostiach a s možnosťou podlahového chladenia V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, správne poplatky na katastri a bezplatné sprostredkovanie výhodného hypotekárneho financovania. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie termínu osobnej obhliadky ma kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik Tel.: 0917 300 465 E-mail: miroslav.paulik@megarealitka.sk

BÝVANIE BEZ STAROSTÍ A STRESU Z REKONŠTRUKCIE! Veľkorysý 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v Humennom. MEGA realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ VEĽKÝ 4-IZBOVÝ BYT v HUMENNOM na ulici LABORECKÁ. BYT prešiel v rokoch 2025 a 2026 KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU a je pripravený na OKAMŽITÉ BÝVANIE pre nového majiteľa. Tento veľkorysý 4-izbový byt s výmerou až 88 m2 ponúka dokonalý domov pre rodinu, ktorá ocení svetlé miestnosti a príjemnú atmosféru umocnenú výhľadom z veľkej presklenej lodžie. 3D OBHLIADKA BYTU na adrese: https://my.matterport.com/show/?m=9Ao8JEz6hkQ ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA BYTU: - byt v osobnom vlastníctve - výmera bytu - 87 m2 - výmera pivnice - 1 m2 - lodžia - 1 x - 5 m2 - 4. poschodie (z celkových 8) - výťah - od prízemia - zrekonštruovaný - chodba + kuchyňa + obývačka + 3 x izba + kúpeľňa (sprchový kút, umývadlo, práčka) + samostatné WC - technické vybavenie kuchyne - plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu, voľne stojaca americká chladnička, digestor REKONŠTRUKCIA BYTU ZAHŔŇA: - jednotná plávajúca podlaha v izbách, kuchyni a chodbe - dlažba v kúpeľni a WC - kompletná rekonštrukcia kúpeľne (sprchový kút) - nová elektrina v celom byte - napínacie stropy v celom byte (matné alebo lesklé) - drevené obložky + nové interiérové dvere - bezpečnostné dvere - nábytok na mieru - rekonštrukcia a zasklenie lodžie DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - byt sa predáva so zariadením po dohode s majiteľom - orientácia bytu - juh (kuchyňa, obývačka, izba 1) a východ (izba2, izba 3) - Internet - ANTIK - aktuálne náklady na bývanie - 220€/mesačne (SVB + elektrina + plyn) - byt v správe ENERGOBYTu - Bytový dom - zrekonštruovaný vchod, nový výťah od prízemia - parkovanie - verejné - v okolí bytového domu - výborná lokalita s plnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (ZŠ, MŠ, obchody, MHD, ihriská) V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Bezplatne Vám pomôžeme aj s vybavením najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. V prípade Vášho záujmu o kúpu tohto bytu ma prosím kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik 0917 300 465 miroslav.paulik@megarealitka.sk

HĽADÁTE VÝNIMOČNE PRIESTRANNÚ NEHNUTEĽNOSŤ S FLEXIBILNÝM VYUŽITÍM V JEDNEJ Z NAJŽIADANEJŠÍCH LOKALÍT HUMENNÉHO? MEGA realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ RODINNÝ DOM s VEĽKOU ZÁHRADOU v HUMENNOM (časť POĽANA). Tento TROJPODLAŽNÝ RODINNÝ DOM v tichej štvrti Poľana ponúka IDEÁLNE PODMIENKY pre komfortné VIACGENERAČNÉ BÝVANIE alebo SPOJENIE RODINNÉHO ŽIVOTA S PODNIKANÍM Situovaný je na kopci PRIAMO POD LESOM, čo zaručuje MAXIMÁLNY POKOJ, SÚKROMIE a predovšetkým očarujúci PANORAMATICKÝ VÝHĽAD NA CELÉ MESTO. Výnimočnosť ponuky podčiarkuje aj VEĽKORYSÝ PRIESTOR OKOLO DOMU. K nehnuteľnosti patrí taktiež ROZĽAHLÁ ZÁHRADA na relax či pestovanie a VEĽKÁ GARÁŽ NA DVORE, kde bez problémov zaparkujete svoje auto. 3D obhliadka domu na adrese: (heslo na vyžiadanie) https://my.matterport.com/show/?m=j6UWwaUuZoN ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTKA NEHNUTEĽNOSTI: - celková výmera pozemku - 1.138 m2 - z toho (podľa LV) zastavaná plocha a nádvorie - 705 m2 - z toho (podľa LV) záhrada - 433 m2 - zastavaná plocha domu - cca 108 m2 - trojpodlažný rodinný dom (pozri schémy vo fotoprílohe) s uzavretou terasou na prízemí - prízemie - vstup, technická miestnosť, kuchyňa so špajzou, obývačka s výstupom na terasu, izba, kúpeľňa s WC - prvé poschodie - schodisko, obývačka s krbom, kuchyňa s jedálňou, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC - druhé poschodie - schodisko, obývačka s výstupom na lodžiu, 3 x izba, kuchynka, kúpeľňa s WC - na dvore a v záhrade sa nachádza VEĽKÁ GARÁŽ a DVA MOBILNÉ DOMČEKY (náraďovňa) - v záhrade sa nachádzajú ovocné stromy - POPIS STAVBY: - konštrukcia domu - betónové základy + kváder a tehla - rovná strecha so sklonom - krytina - plech - podlahy - keramická dlažba alebo plávajúce podlahy alebo parkety alebo guma - elektrické rozvody - pôvodné hliníkové - EURO OKNÁ - so žalúziami na niektorých oknách - zdroj pitnej vody - obecný vodovod - kanalizácia - obecná kanalizácia - vykurovanie a teplá voda - nový plynový kotol BOSCH - doplnkové vykurovanie - kachle v obývačke na 1.poschodí Ostatné veci Vám rád vysvetlím pri osobnej obhliadke nehnuteľnosti V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade Vášho záujmu o kúpu tohto domu ma prosím kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik 0917 300 465 miroslav.paulik@megarealitka.sk

MEGA realitná kancelária Vám ponúka na prenájom priestor v obchodno-spoločenskom centre na ulici Mierová v Humennom. Priestor na nachádza na prízemí modernizovanej budovy vedľa Pionjer Café. V budove sa nachádzajú aj iné prevádzky, ktoré zaručujú veľký pohyb Vašich možných zákazníkov. Priestor má výmeru 54 m2 a prenajíma sa nezariadený Voľný od 01.08.2026 Cena za prenájom je stanovená na hodnotu 540 € s DPH/mesiac. V cene nájmu je zarátaný poplatok za spotrebu tepla. Elektrická energia a voda budú vyúčované na základe odpočtov meračov. Pri podpise zmluvy je potrebné zložiť depozit vo výške 2-mesačného nájmu. Fakturácia nájmu do 5. dňa účtovaného mesiaca. V prípade Vášho záujmu o prenájom ma prosím kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik 0917 300 465 miroslav.paulik@megarealitka.sk

MEGA realitná kancelária ponúka na PRENÁJOM kancelárske priestory blízko CENTRA MESTA v HUMENNOM. Kancelária sa nachádza v areáli LIPOVÁ (Energobyt, Lipová 1) a je vhodná pre obchodnú činnosť, administratívu, poskytovanie služieb, sídlo firmy, klientské centrum a pod. Ku kancelárii príslúcha spoločná kuchynka, sociálne zariadenie pre ženy a mužov. Základná charakteristika prenájmu: - VÝMERA - 20,53 m2 - CENA ZA PRENÁJOM - 219 € s DPH/mesiac - V CENE PRENÁJMU JE ZAHRNUTÉ: - spotreba elektrina, - spotreba vody, - upratovanie spoločných priestorov, - parkovacie státie vo dvore, - internet. - TEPLO sa bude faktúrovať dodatočne podľa nameraných hodnôť - FAKTURÁCIA NÁJMU - kvartálne - kancelária sa prenájíme NEZARIADENÁ - kancelárie je umiestnená na poschodí - kancelária je voľná od 01.09.2026 Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku priestoru. Mgr. Miroslav Paulik 0917 300 465 miroslav.paulik@megarealitka.sk www.megarealitka.sk

MEGA realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ POZEMKY v obci ZUBNÉ (okres Humenné). TERAZ s NOVOU CENOU ! ( ZNÍŽENIE CENY o 1.500 €) Pozemky, situované na začiatku obce (vstup od Humenného), ponúkajú vďaka svojmu charakteru a bezproblémovému prístupu perfektné podmienky na výstavbu rodinného domu a záhrady. Pozemky sú ucelené do jedného celku. Ich VÝMERA je 3.053 m2, pri vstupe od hlavnej cesty sú ŠIROKÉ 14 m a DLHÉ cca 215 m. Pozemky sa nachádzajú sa na pravej strane obce pri vstupe od okresného mesta Humenné. Jednotková cena za predaj pozemkov je stanovená na cca 11,80 €/m2. V blízkosti pozemku sa z oboch strán nachádzajú rodinné domy, čo zabezpečuje dostupnosť inžinierskych sietí v obci (elektrina a plyn) O OBCI ZUBNÉ: Obec Zubné ponúka obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť. Priamo v obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, pošta, kultúrny dom, gréckokatolícky kostol a športový areál. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade Vášho záujmu o kúpu tohto pozemku ma prosím kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik 0917 300 465 miroslav.paulik@megarealitka.sk

MEGA realitná kancelária Humenné Vám ponúka na PRENÁJOM priestor na Vašu obchodnú prípadne kancelársku činnosť priamo v centre mesta Humenné. Priestor sa nachádza na ul. Osloboditeľov v objekte bývalej budovy Jednota na jej 1. poschodí. Výmera je cca 42 m2. Cena za prenájom je stanovená na čiastku 480 € s DPH/mesiac. V cene nájmu je zahrnutý poplatok za teplo. Spotreba elektrickej energie a vody bude vyúčtovaná na základe odpočtu meračov. Pri podpise zmluvy je potrebné zložiť depozit vo výške 2-mesačného nájmu. Fakturácia nájmu do 5. dňa účtovaného mesiaca. V prípade Vášho záujmu o prenájom ma prosím kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik 0917 300 465 miroslav.paulik@megarealitka.sk www.megarealitka.sk

MEGA Real Estate Agency EXCLUSIVELY offers for SALE MANUFACTURING PREMISES, an ADMINISTRATIVE-OPERATIONAL BUILDING, AND ADJACENT LAND in the INDUSTRIAL PARK CHEMES in HUMENNÉ. HUMENNÉ OFFERS a unique logistical advantage due to its location in close proximity to the borders of Poland and Ukraine, making your business an important hub for international trade and cross-border cooperation. INVESTMENT IN THE ESTABLISHED INDUSTRIAL PARK CHEMES means immediate access to top-tier energy infrastructure and industrial utilities, significantly shortening the setup time for your production and reducing initial costs. THE PROPERTIES are owned by TYTEX SLOVAKIA s.r.o. and have long served as facilities for textile production, warehousing, and complete administrative activities of the company. THE ASKING PRICE (for all properties registered on Title Deed No. 7752) IS SET AT €400,000 excluding VAT. An up-to-date expert appraisal (02/2026) is available upon request. BASIC SALES INFORMATION: (Additional details will be presented during a personal meeting and site visit) THE SUBJECT OF THE SALE includes the following properties registered on Title Deed (LV) No. 7752, cadastral area Humenné: 1. MANUFACTURING HALL - Year of construction: 1979 - Built-up area: 4,104 m² - Description: Single-story industrial hall (without crane runways). - Structure: Load-bearing system made of prefabricated reinforced concrete columns and trusses with roof panels. - Flooring: Primarily plastic-concrete (epoxy-based). - Roof: Bituminous waterproofing. - Layout: Divided into production areas, offices, loading ramp, warehouse, workshops, and utility rooms. - Utilities: Distribution of electricity (lighting and power), ventilation/HVAC, water, sewage, fire alarm system (EPS), and air conditioning. 2. ADMINISTRATIVE-OPERATIONAL BUILDING - Directly connected to the manufacturing hall - Year of construction: 1979 - Floor count: 4-story building. - Purpose: Designated for management, administration, and technical operations. - Built-up area: 1,249 m² - Layout: Divided into offices, canteen, locker rooms, laboratory, warehouse, production, showers, toilets, etc. - Windows: Plastic (UPVC). - Utilities: Water, sewage, electricity, central heating, HVAC, fire alarm system (EPS), and air conditioning. - Equipment: Freight elevator (700 kg capacity) and passenger elevator (500 kg capacity). - Features: Includes a loading ramp. 3. LAND UNDER BUILDINGS – All fully owned by Tytex Slovakia (as per Title Deed 7752). 4. ADJACENT LAND – Plot No. 5006/150, area of 3,333 m², classified as built-up area and courtyard. - Currently a greenfield site located in the immediate vicinity of the main buildings. Services & Utilities: Service provider: PP CHEMES (Security, fire protection, infrastructure maintenance). Energy supplier: TH Sprava s.r.o. FURTHER INFORMATION IS AVAILABLE DURING A PERSONAL MEETING OR SITE INSPECTION. The property price includes complete legal services, contract preparation, and all fees associated with the transfer of ownership rights. In case of interest, please contact me: Mgr. Miroslav Paulik Phone: +421 917 300 465 Email: miroslav.paulik@megarealitka.sk

HĽADÁTE BÝVANIE, KDE SA MODERNÝ KOMFORT SPÁJA S POKOJOM VIDIEKA? MEGA realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ RODINNÝ DOM s VEĽKOU ZÁHRADOU v obci UDAVSKÉ (okres Humenné) Tento KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ RODINNÝ DOM VÁS OČARÍ hneď pri prvom pohľade. Vo vnútri vás privíta INTERIÉR, KDE KVALITA MATERIÁLOV A ZMYSEL PRE DETAIL vytvorili skutočne LUXUSNÉ ZÁZEMIE pre vašu rodinu. Vonku na vás čaká VEĽKÁ, STAROSTLIVO UDRŽIAVANÁ ZÁHRADA s množstvom stromov, ktorej dominuje PRIESTRANNÝ ALTÁNOK stvorený pre nezabudnuteľné chvíle s rodinou a priateľmi. Pre Vášho psíka je pripravená VEĽKÁ VOLIÉRA. TENTO DOMOV SKRÁTKA PONÚKA DOKONALÚ SÚHRU REPREZENTATÍVNEHO PRIESTORU A RODINNEJ POHODY, DO KTOREJ SA MÔŽETE OKAMŽITE NASŤAHOVAŤ. FOTOGRAFIE VÁM NAPOVEDIA VEĽA, NO JEDINEČNÚ ATMOSFÉRU A KVALITU TOHTO DOMOVA NAPLNO PRECÍTITE AŽ PRI OSOBNEJ OBHLIADKE 3D obhliadka domu na adrese: https://my.matterport.com/show/?m=WNKT2rph7JD ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTKA NEHNUTEĽNOSTI: - celková výmera pozemku - 1.101 m2 - z toho zastavaná plocha a nádvorie - 577 m2 - z toho záhrada - 524 m2 - zastavaná plocha domu - 128 m2 - jednopodlažný rodinný dom s pochôdznou povalou - dom je kompletne podpivničený (3 miestnosti) - DOM PREŠIEL KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU - POPIS STAVBY: - konštrukcia domu - betónové základy + kváder a tehla - sedlová strecha - krytina - plech - dom kompletne zateplený - minerálne vata - prízemie - vchod + chodba + detská izba + šatník + spálňa + kuchyňa + obývačka + špajza + kúpeľňa + WC - podlahy - keramická dlažba alebo plávajúce podlahy - elektrické rozvody - medené - plastové okná s hliníkovými žalúziami - zateplenie stropu pivnice - zdroj pitnej vody - obecný vodovod - kanalizácia - obecná kanalizácia - prípojka plynu vpredu pozemku - vykurovanie a teplá voda - elektrický kotol + tepelné čerpadlo - doplnkové vykurovanie - kachle v obývačke - v záhrade sa nadchádza drevený altánok, voliéra pre psa a pôvodná budova (sýpka) - vonkajší kamerový systém V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade Vášho záujmu o kúpu tohto domu ma prosím kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik 0917 300 465 miroslav.paulik@megarealitka.sk

MEGA realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ VÝROBNÉ PRIESTORY, SOCIÁLNO-PREVÁDZKOVÚ BUDOVU A PRIĽAHLÝ POZEMOK V PRIEMYSELNOM PARKU CHEMES v HUMENNOM. HUMENNÉ PONÚKA vďaka svojej polohe v tesnej blízkosti hraníc s Poľskom a Ukrajinou jedinečnú logistickú výhodu, ktorá z vášho podnikania urobí dôležitý uzol pre medzinárodný obchod a cezhraničnú spoluprácu. INVESTÍCIA V ETABLOVANOM PRIEMYSELNOM PARKU CHEMES znamená okamžitý prístup k špičkovej energetickej infraštruktúre a priemyselným médiám, čo výrazne skracuje čas spustenia vašej výroby a znižuje počiatočné náklady NEHNUTEĽNOSTI sú vo vlastníctve spoločnosti TYTEX SLOVAKIA s.r.o. a v minulosti dlhodobo slúžili ako priestory pre textilnú výrobu, skladovanie a kompletnú administratívnu činnosť spoločnosti. CENA ZA PREDAJ (za všetky nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva 7752) JE STANOVENÁ NA ČIASTKU 400.000 € bez DPH K dispozícii je aj aktuálne vypracovaný znalecky posudok (02/2026) ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O PREDAJI: (ostatné informácie Vám odprezentujeme pri osobnom stretnutí a obhliadke) PREDMETOM PREDAJA sú nasledovné nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva č. 7752, katastrálne územie Humenné: 1. VÝROBNÁ HALA - vek stavby - 1979 - zastavaná plocha - 4.104 m2 - jednopodlažná, posudzovaná ako hala pre priemysel (bez žeriavových dráh) - nosný systém je vytvorený z prefabrikovaných železobetónových stĺpov, železobetónových priehradných väzníkov, na ktorých sú strešné panely - podlahy - prevažne plastobetónové - strecha - živičná hydroizolácia - hala je rozdelená na rôzne druhy priestorov (výroba, kancelárie, rampa, sklad, dielne, energetické miestnosti, ...) - v hale je rozvod elektriny (svetelná, motorická), vzduchotechniky, vody, kanalizácie, EPS a klimatizácie 2. SOCIÁLNO - PREVÁDZKOVÁ BUDOVA - priamo prepojená s výrobnou halou - vek stavby - 1979 - 4. podlažná budova - budova posudzovaná ako priestor pre riadenie, správu a administratívu, technickoprevádzková - zastavaná plocha - 1.249 m2 - budova je rozdelená na rôzne druhy priestorov (kancelária, jedáleň, šatne, laboratórium, sklad, výroba, sprchy, WC, ...) - okná plastové - v budove je rozvod vody, kanalizácie, elektriny (svetelná, motorická), ÚK (centrálne), vzduchotechniky, vody, EPS a klimatizácie - nákladný výťah (nosnosť 700 kg) a osobný výťah (500 kg) - k budove prináleží aj nakladacia rampa 3. POZEMKY POD BUDOVAMI - všetky vo vlastníctve Tytex Slovakia (podľa LV 7752) 4. POZEMOK PRI BUDOVE - p.č. 5006/150, výmera 3.333 m2 , zastavaná plocha a nádvorie - aktuálne trávnatá plocha bez stavby v bezprostrednej blízkosti ostatných budov Poskytovateľom služieb (strážna služby, požiarna ochrana, údržba infraštruktúry) je PP CHEMES Dodávateľom energií pre budovy a výrobu je spoločnosť TH Sprava s.r.o. OSTATNÉ INFORMÁCIE O NEHNUTELNOSTI PRI OSOBNOM STRETNUTÍ PRÍPADNE OBHLIADKE V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade Vášho záujmu o kúpu tejto nehnuteľnosti ma prosím kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik 0917 300 465 miroslav.paulik@megarealitka.sk

VYMEŇTE RUCH MESTA ZA POKOJ V DOME NA DEDINE, KTORÝ SI ZAMILUJETE NA PRVÝ POHĽAD. MEGA realitná kancelária vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ RODINNÝ DOM s ROVINATÝM POZEMKOM v obci KRÁSNY BROD (okres Medzilaborce). VYUŽITE JEDINEČNÚ PRÍLEŽITOSŤ nadobudnúť čiastočne zrekonštruovaný, zateplený dom s dvomi samostatnými vstupmi, ktorý vďaka svojej dispozícii a možnosti dobudovania podkrovia ponúka ideálne zázemie pre dve samostatné bytové jednotky alebo spojenie bývania s podnikaním. DOM DISPONUJE celkovo 10 miestnosťami (obývačka, spálňa, 2 x izba, 2 x kuchyňa, 2 x kúpeľňa, kotolňa, dielňa) 3D obhliadka domu na adrese: https://my.matterport.com/show/?m=pM8XE7CcdD5 ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTKA NEHNUTEĽNOSTI: - celková výmera pozemku - 1.968 m2 - z toho zastavaná plocha a nádvorie - 525 m2 - z toho záhrada - 1.443 m2 - zastavaná plocha domu - cca 190 m2 - prízemný dom s dvomi samostatnými vstupmi s možnosťou rekonštrukcie podkrovia - v zadnej časti domu - dielňa so samostatným vstupom - postupná rekonštrukcia domu: - zateplenie celého domu polystyrénom - výmena okien a dverí za plastové - výmena elektroinštalácie za medenú - znížené stropy vo vybraných izbách - nové interiérové dvere (uzatváracie alebo posuvné) aj s obložkami - nové radiátory - konštrukcia domu - betónové základy + obvodové steny z tehly (predná časť) alebo kvádra (zadná časť) - sedlová strecha - krytina - plech - zdroj pitnej vody - obecný vodovod - kanalizácia - žumpa - cca 2,5 m3 - prípojka plynu a elektriny - vykurovanie - plynový kotol alebo kotol na tuhé palivo - funkčný kozub v kuchyni - dom sa predáva zariadený - tak ako je zobrazené na fotkách - na dvore sa nachádzajú dva samostatné záhradné domčeky - predávajúci si vyhradzuje právo výberu kupujúceho V OBCI KRÁSNY BROD NÁJDETE obecný úrad, materskú školu, potraviny, futbalové ihrisko a unikátne kultúrne pamiatky ako historický Monastier, pričom kompletná mestská infraštruktúra vrátane škôl, lekárov a nákupných centier v Medzilaborciach je vzdialená len 3 minúty cesty autom. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade Vášho záujmu o kúpu tohto domu ma prosím kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik 0917 300 465 miroslav.paulik@megarealitka.sk

HĽADÁTE DOKONALÝ ÚNIK Z MESTSKÉHO ZHONU, TICHO PRÍRODY A PANORAMATICKÝ VÝHĽAD NA HUMENNÉ? MEGA realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ MUROVANÚ CHATKU s POZEMKOM v záhradkárskej oblasti PONIKLEC. Táto chatka v pôvodnom stave s vlastným ovocným sadom, ponúka absolútny kľud a jedinečnú príležitosť pretvoriť si priestor presne podľa vlastných predstáv. Napríklad aj podľa priložených vizualizácií. Ak túžite po pokoji a projekte, ktorý premeníte na svoj vysnívaný druhý domov, ste na správnej adrese. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI: - Celková výmera pozemku - 638 m2 - z toho zastavaná plocha chaty - 20 m2 - svahovitý pozemok - murovaná chata - prízemie, 1. nadzemné podlažie, podkrovie (výstup cez vnútorné schody) - zdroj vody - zber dažďovej vody - príprava na verejný vodovod v tejto chatovej oblasti - elektrina - funkčná - vlastný elektromer - výmena elektrických rozvodov v celej chate - vykurovanie pomocou piecky - ovocný sad - prístup na pozemok - priamo z prístupovú cesty nad chatou - zospodu po pešej ceste - možnosť parkovania nad pozemkom Na ostatné otázky Vám rád odpoviem pri osobnej obhliadke V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade Vášho záujmu o kúpu tejto nehnuteľnosti ma prosím kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik 0917 300 465 miroslav.paulik@megarealitka.sk

OBJAVTE INVESTIČNÝ POTENCIÁL V SRDCI POLONÍN S BUDOVOU BÝVALÝCH POTRAVÍN A POŠTY, KTORÁ ČAKÁ NA SVOJU NOVÚ TVÁR V PODOBE ŠTÝLOVÉHO APARTMÁNOVÉHO DOMU AŽ S 8 BYTMI MEGA realitná kancelária Vám ponúka na PREDAJ BUDOVU a priľahlý pozemok v obci ZBOJ (okres SNINA). Budova slúžila v minulosti ako predajňa potravín a pošty a je len na Vás, či ju prerobíte na bývanie alebo komerčný objekt. K DISPOZÍCII JE UŽ HOTOVÝ ARCHITEKTONICKÝ PROJEKT, čo vám výrazne urýchli cestu k spusteniu ziskového ubytovacieho zariadenia v lokalite s rastúcim dopytom. Po rekonštrukcii by mohlo byť k dispozícií až 8 apartmánových izieb. ZBOJ JE STRATEGICKÝM MIESTOM pre milovníkov pokoja a prírody, s priamym napojením na turistické trasy k trojmedziu na Kremenec či k ikonickým dreveným chrámom zapísaným v UNESCO. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať (0917 300 465) a dohodneme si stretnutie. VYUŽITE JEDINEČNÚ ŠANCU investovať do turizmu v kraji, kde návštevníci vyhľadávajú autentické zážitky, cyklotrasy, prírodu a pokoj, ktorý nájdu už len v tomto najvýchodnejšom kúte Slovenska. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI: - celková výmera pozemku - 998 m2 - druh pozemku - zastavaná plocha a nádvorie - zastavaná plocha budovy - cca 160 m2 - ťarcha - právo vstupu a prechodu na zadný pozemok p.č. 490/2 - vlastník obec Zboj - tehlova stavba - aktuálne je budova definovaná na liste vlastníctva ako budova obchodu a služieb - VYMENENÁ STRECHA A KROV - dva samostatné bočné vchody do budovy - inžinierske siete - elektrina - zdroj pitnej vody - studňa - zber odpadovej vody - žumpa - v obci ZBOJ JE PLÁNOVANÁ VÝSTAVBA OBECNÉHO VODOVODU A KANALIZÁCIE V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade Vášho záujmu o kúpu tohto bytu ma prosím kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik 0917 300 465 miroslav.paulik@megarealitka.sk

MEGA realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ POZEMKY SO STARŠÍM DOMOM v obci STAKČÍN (okres SNINA) na ulici Československej armády CELKOVÁ VÝMERA POZEMKOV JE 2.171 m2 - z toho 877 m2 - zastavaná plocha a nádvorie 659 m2 - záhrada 635 m2 - ostatná plocha POZEMKY spolu tvoria jeden UCELENÝ CELOK ŠIRKA pri vstupe od hlavnej cesty je cca 20 m Na pozemku sa nachádza STARŠÍ RODINNÝ DOM aj s príslušenstvom VEĽKOU VÝHODOU je blízkosť všetkých základných INŽINIERSKYCH SIETÍ. Bližšie informácie o rozsahu predaja telefonicky alebo pri osobnej obhliadke V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv a vybavenia financií na kúpu nehnuteľnosti. V prípade Vášho záujmu o kúpu tejto nehnuteľnosti ma prosím kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik 0917 300 465 miroslav.paulik@megarealitka.sk

HĽADÁTE MIESTO, KDE SI ODDÝCHNETE OD KAŽDODENNÉHO ZHONU? MEGA realitná kancelária Vám ponúka na PREDAJ POZEMOK s DREVENOU CHATKOU v HUMENNOM v časti DRIENOVEC. - POZEMOK JE UDRŽIAVANÝ, SLNEČNÝ A OBKLOPENÝ ZELEŇOU – ideálny na pestovanie aj relax. - Na pozemku sa nachádza OVOCNÝ SAD A KVETINOVÝ ZÁHON, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru. - Súčasťou je DREVENÁ CHATKA S TERASOU, kde si môžete vychutnať tiché rána pri káve alebo večerné posedenia s rodinou a priateľmi. - Pre uskladnenie náradia je k dispozícii aj ZÁHRADNÝ DOMČEK. Toto miesto je ako stvorené pre každého, kto túži po vlastnom kúsku PRÍRODY, ZÁHRADKE ALEBO VÍKENDOVOM ODDYCHU. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI: - Celková výmera pozemku - 491 m2 - z toho zastavaná plocha chaty - 12 m2 - mierne svahovitý pozemok - možnosť využívania aj pozemku nad chatkou ( 194 m2) - drevená chatka + záhradný domček ( s WC) - zdroj vody - úžitková voda v celej záhradkárskej oblasti - možnosť vybudovania vlastnej studne, tak ako u suseda ;-) - elektrina funkčná a zapojená - vlastný elektromerač - ovocný sad a kvetinové záhony - prístup na pozemok - priamo cez prístupovú cestu - možnosť parkovania pri pozemku - zo zadnej časti pozemku je vstup do lesa Na ostatné otázky Vám rád odpoviem pri osobnej obhliadke V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade Vášho záujmu o kúpu tejto nehnuteľnosti ma prosím kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik 0917 300 465 miroslav.paulik@megarealitka.sk

„Hľadáte bývanie v Humennom, kde stačí len otočiť kľúčom a začať bývať?" MEGA realitná kancelária Vám ponúka NA PREDAJ ZREKONŠTRUOVANÝ 2-IZBOVÝ BYT V HUMENNOM na sídlisku 3. Tento vkusne zrekonštruovaný a čiastočne zariadený 2-izbový byt čaká na svojho nového majiteľa, pre ktorého to môže byť štartovací byt alebo zaujímavá investícia pre ďalšie prenajímanie. 3D obhliadka bytu na adrese (heslo na vyžiadanie): https://my.matterport.com/show/?m=ZvYcBSNKHrP ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA BYTU: - byt v osobnom vlastníctve - bez ťarchy - celková výmera bytu - 39 m2 - pivnica - áno - 1 x 1,5 m2 - 5. poschodie (z celkových 8) - výťah od prízemia - zrekonštruovaný - obývačka + spálňa + kuchyňa + kúpeľňa s WC + špajza + chodba - STAV BYTU - KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA + plastové okná so žalúziami + plávajúce podlahy v izbách obývačka + spálňa + dlažba v kuchyni, chodbe a kúpeľni + kompletná výmena elektrorozvodov + znížené stropy - sadrokartón - byt sa predáva zariadený - tak ako je zobrazené na fotkách - orientácia bytu - juh - TV + INTERNET - Antik - aktuálne náklady na bývanie - 170 €/mesačne ( SVB + elektrina) - byt v správe ENERGOBYTu - Bytový dom - zrekonštruovaná strecha, vymenené rozvody vody a odpadu, zrekonštruovaný vchod - parkovanie - verejné - v okolí bytového domu - bytový dom sa nachádza v lokalite s plnou občianskou vybavenosťou - predávajúci si vyhradzuje právo výberu kupujúceho V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade Vášho záujmu o kúpu tohto bytu ma prosím kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik 0917 300 465 miroslav.paulik@megarealitka.sk

VSTÚPTE DO PODNIKANIA S NÁSKOKOM MEGA realitná kanclária Vám ponúka na PREDAJ OBCHODNÉ PRIESTORY V KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANEJ BUDOVE NA SÍDLISKU 2A V HUMENNOM (bývalý "Kameňolom"). V PRVEJ POLOVICI BUDOVY už úspešne fungujú NOVÉ POTRAVINY CBA, čo zaručuje stabilný pohyb zákazníkov. DRUHÁ POLOVICA BUDOVY, KTORÚ MÁTE TERAZ MOŽNOSŤ ZÍSKAŤ, bude ROZDELENÁ NA TRI SAMOSTATNÉ PRIESTORY SO SAMOSTATNÝMI VCHODMI PRE KLIENTOV AJ ZÁSOBOVANIE. Každý priestor bude mať vlastné merače energií (elektrina, plyn, voda), čo zabezpečí pohodlnú prevádzku a jasný prehľad nákladov. BUDOVA AKTUÁLNE PRECHÁDZA KOMPLETNOU OBNOVOU – od strechy, cez zateplenie, až po technické rozvody. NA PREDAJ SÚ PRIESTORY S VÝMEROU 115 M², 115 M² A 240 M², PRIČOM K NAJVÄČŠIEMU PATRÍ AJ BONUSOVÁ PIVNICA O ROZLOHE 300 M². Priestory budú DOKONČENÉ DO ŠTÁDIA HOLOPRIESTOR, takže si ich viete prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Či už snívate o vlastnej lekárni, štýlovej kaviarni, prevádzke služieb alebo obchode, toto miesto má všetko, čo potrebujete na úspešný štart. Spojte výhodnú lokalitu s kvalitou nového priestoru a vytvorte podnik, ktorý bude vidieť. Príležitosti ako táto neprichádzajú každý deň – chopte sa jej ako prví. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O PRIESTORE A PREDAJNEJ CENE: - 3 samostatné obchodné priestory - priestor 1 - výmera 240 m2 - k priestoru prislúcha bezplatne pivnica o celkovej výmere 300 m2 - vstup cez schody alebo výťah - priestor 2 - výmera 115 m2 - priestor 3 - výmera 115 m2 - budova zrekonštruovaná - zateplenie budovy, výmena strechy, zateplenie strešného priestoru, nové okná a dvere do priestoru - cena za predaj ( holopriestor) - 1.500 € bez DPH/m2 - holopriestor - poter, porobetónové tehly, omietka, znížený strop (stropné kazety) BLIŽŠIE INFORMÁCIE VÁM RADI POSKYTNEME PRI OSOBNEJ OBHLIADKE NEHNUTEĽNOSTI. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade Vášho záujmu o kúpu tejto nehnuteľnosti ma prosím kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik 0917 300 465 miroslav.paulik@megarealitka.sk

MEGA realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ RODINNÝ DOM v obci KOŠKOVCE (okres Humenné) Tento DVOJPODLAŽNÝ rodinný dom sa nachádza v tichej časti obce Koškovce. PRÍZEMIU DOMINUJE obývacia izba s kozubom. Súčasťou prízemia je aj veľká kuchyňa s jedálenskym stolom a vstupná izba. HORNÉ POSCHODIE PREKVAPÍ svojou kapacitou až piatich samostatných izieb, ktoré poskytnú maximálne súkromie a komfort aj početnejšej rodine či hosťom. Súčasťou ZADNÉHO POZEMKU je aj murovaný altánok s priestorom na grilovanie 3D obhliadka domu na adrese: https://my.matterport.com/show/?m=RjknWNw457W ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTKA NEHNUTEĽNOSTI: - celková výmera pozemku - 411 m2 - z toho zastavaná plocha domu - 98 m2 - kolaudácia stavby - 1995 - dvojpodlažný rodinný dom s podkrovím - čiastočne podpivničený - POPIS STAVBY: - konštrukcia domu - betónové základy + kváder - sedlová strecha - krytina - eternit - prízemie - vchod + vstupná miestnosť + kuchyňa so špajzou + obývačka s kozubom + kupeľňa s WC a umývadlom - poschodie - 5 izieb + kumbál (príprava na WC) + chodba - podlahy - keramická dlažba alebo plávajúce podlahy - elektrické rozvody - medené - plastové okná s izolačným dvojsklom - s hliníkovými žalúziami - zdroj pitnej vody - obecný vodovod - kanalizácia - žumpa - objem cca 3 m3 - prípojka plynu a elektriny - vykurovanie a teplá voda - plynový kotol - doplnkové vykurovanie - kozub v obývačke - studňa na pozemku - úžitková voda bez priameho pripojenia do domu - dom sa predáva zariadený - v zadnej časti pozemku sa nachádza murovaný altánok - možnosť odkúpenia susediaceho pozemku a stavby na ňom Ostatné informácie ohľadom domu Vám poskytnem pri osobnej obhliadke. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade Vášho záujmu o kúpu tohto domu ma prosím kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik 0917 300 465 miroslav.paulik@megarealitka.sk

Ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú HOTOVÝ KONCEPT MODERNÉHO BÝVANIA bez ZDĹHAVÉHO VYBAVOVANIA PROJEKTU A POVOLENÍ. MEGA realitná kancelária ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ RODINNÝ DOM v ŽIADANEJ LOKALITE blízko CENTRA HUMENNÉHO – ULICA JANKA KRÁĽA. TERAZ S LEPŠOU CENOU ( -5.000 €). DOM sa mení na MODERNÉ MESTSKÉ BÝVANIE podľa PROFESIONÁLNE VYPRACOVANÉHO PROJEKTU. Nehnuteľnosť má SCHVÁLENÉ STAVEBNÉ POVOLENIE z roku 2023 a REKONŠTRUKCIA už bola ZAHÁJENÁ pod dohľadom odborníkov. Výsledkom bude DIZAJNOVÝ 3-PODLAŽNÝ DOM s VEĽKORYSOU TERASOU a BALKÓNMI, navrhnutý s dôrazom na KOMFORT, SVETLO a MODERNÝ ŽIVOTNÝ ŠTÝL. 3D obhliadka 1.podlažia domu na adrese: https://my.matterport.com/show/?m=bzyzg2xjAXZ ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTKA NEHNUTEĽNOSTI (aktuálny stav): - celková výmera pozemku - 838 m2 - z toho zastavaná plocha domu - 133,50 m2 - záhrada - 423 výmera m2 - 2-poschodový dom štvorcového pôdorysu s pochôdznym, ale neobývaným podkrovím - dom v procese rekonštrukcie podľa schváleneho projektu a vydaného stavebného povolenia - konštrukcia domu - betónové základy + obvodové steny z pálenej tehly (450 mm) - sedlová strecha - krytina - eternit - zdroj pitnej vody - obecný vodovod - kanalizácia - pripojenie na obecnú kanalizáciu - prípojka plynu a elektriny - na pozemku bol v rámci projektu vybudovaný oporný múr - celý pozemok je oplotený Viac INFORMÁCIÍ o PROJEKTE, REKONŠTRUKCII aj budúcej podobe DOMU vám radi poskytneme PRI OSOBNEJ OBHLIADKE A STRETNUTÍ. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade Vášho záujmu o kúpu tohto domu ma prosím kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik 0917 300 465 miroslav.paulik@megarealitka.sk

ZACHOVALÝ TEHLOVÝ BYT ČAKÁ NA VÁŠ NÁPAD! MEGA realitná kancelária ponúka EXKLUZÍVNE 3-izbový byt v MEDZILABORCIACH na ulici Kpt. Nálepku. Byt v tehlovej bytovke je V PÔVODNOM NO VEĽMI ZACHOVALOM STAVE. Stav bytu ponúka možnosť OKAMŽITÉHO BÝVANIA PRÍPADNE REKONŠTRUKCIE NA NOVÝ MODERNÝ BYT podľa aktuálnych trendov. Bývajte V POKOJNEJ ČASTI MESTA S KOMPLETNOU OBČIANSKOU VYBAVENOSŤOU v pešej dostupnosti, kde máte obchody aj úrady doslova za rohom. 3D obhliadka bytu na adrese: https://my.matterport.com/show/?m=vZyv3wPx8k9 AK HĽADÁTE BYT S DOBROU POLOHOU A POTENCIÁLOM, NEVÁHAJTE MA KONTAKTOVAŤ A DOHODNITE SI OBHLIADKU. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA BYTU: - byt v osobnom vlastníctve v tehlovej bytovke - bez ťarchy - celková výmera bytu - 58 m2 - balkón - áno - 2,5 m2 - vstup z obývačky - pivnica - áno - 2 x 1,5 m2 - - 3. poschodie (z celkových 4) - bez výťahu - obývačka + spálňa + 1 x izba + kuchyňa + kúpeľňa + samostatné WC + chodba - byt sa predáva ZARIADENÝ NÁBYTKOM (tak ako je zobrazené na fotkách) - STAV BYTU: - pôvodný stav vo veľmi zachovalom stave + plastové okná so žalúziami + plávajúce podlahy v izbách obývačka + kuchyňa + chodba - orientácia bytu - sever (kuchyňa, spálňa, izba) a juh (obývačka s balkónom) - TV + INTERNET - ANTIK - aktuálne odpojený - aktuálne náklady na bývanie - 150 €/mesačne ( SVB + elektrina + plyn) - 1 osoba - Bytový dom prešiel rekonštrukciou plášťa budovy - parkovanie - verejné - v okolí bytového domu - bytový dom sa nachádza v lokalite s plnou občianskou vybavenosťou - predávajúci si vyhradzuje právo výberu kupujúceho V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade Vášho záujmu o kúpu tohto bytu ma prosím kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik 0917 300 465 miroslav.paulik@megarealitka.sk

RODINNÝ DOM V SRDCI PRÍRODY v obci HRABOVEC NAD LABORCOM Hľadáte domov, kde môžete začať novú kapitolu svojho života? MEGA realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ DVOJPODLAŽNÝ 7-IZBOVÝ RODINNÝ DOM v malebnej obci HRABOVEC NAD LABORCOM, ktorý vás očarí svojím priestorom, možnosťami a okolím, ktoré ponúka pokoj a krásu prírody. TERAZ s NOVOU NIŽŠOU CENOU ( zníženie ceny o 5.000 €) Poschodový rodinný dom, s dvoma samostatnými vchodmi ponúka možnosť vytvoriť si domov presne podľa vašich predstáv. Či už hľadáte priestranné bývanie pre svoju rodinu alebo chcete vytvoriť dvojgeneračné bývanie, tento dom má potenciál splniť vaše sny. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a k nemu prislúcha pozemok, ktorý poskytuje dostatok priestoru na relax alebo pestovanie ovocia a zeleniny. 3D obhliadka domu na adrese: https://my.matterport.com/show/?m=3bBwY1eJ2JW ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI: - celková výmera pozemku - cca 700 m2 - z toho zastavaná plocha domu - 130 m2 - 2 podlažný dom - prízemie - chodba, 2 izby, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a wc, kuchyňa so špajzou - poschodie - chodba, 4 izby, špajza, samostané wc s umývadlom., výstup na povalu - rok výstavby - 1981 - inžinierske siete - elektrina, obecný vodovod (Starina), kanalizácia, plyn - vykurovanie domu - ústredné - plynový kotol - doplnkové kúrenie - 2x piecka na drevo - výroba teplej vody - plynový kotol - na pozemku je vlastná studňa - strecha domu - sedlová, plechová krytina - predpokladané mesačné náklady - 150 € OBEC Hrabovec nad Laborcom sa nachádza v krásnom prírodnom prostredí, ideálnom na oddych a prechádzky v prírode. Je vzdialená cca 21 km od okresného mesta Humenné a cca 22 km od Medzilaboriec. Je to obec s približne 500 obyvateľmi, kde sa nachádza železničná zastávka, potraviny, rímskokatolícky kostol, pohostinstvo, škôlka, základná škola (1-4.roč.), 2 športové ihriská a detské ihrisko, denný stacionár a vo výstavbe je aj domov dôchodcov. AK VÁS TENTO DOM OSLOVIL, NEVÁHAJTE MA KONTAKTOVAŤ – RÁD VÁM HO UKÁŽEM OSOBNE A ZODPOVIEM VŠETKY VAŠE OTÁZKY V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúcich v záujme zachovania súčasného štandardu bývania v danej lokalite. V prípade Vášho záujmu o kúpu tohto domu ma prosím kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik 0917 300 465 miroslav.paulik@megarealitka.sk

MEGA realitná kancelária Vám PONÚKA jedinečnú príležitosť na MODERNÉ BÝVANIE v meste STRÁŽSKE v NOVOOTVORENOM KOMPLEXE BYTY POD HRADOM! Vstúpte do nového spôsobu života v zrekonštruovaných bytoch, ktoré sú ukryté v jednoposchodovej budove, ktorá sa stala symbolom obnovy a pohody. V prvej fáze predaja Vám predstavujeme 5 výnimočných bytov na prvom poschodí, ktoré sú stvorené pre komfort a štýl. ČO VÁM PONÚKAME: - VEĹKOPLOŠNÉ 3-IZBOVÉ BYTY: Priestranné a vzdušné, ideálne pre rodiny alebo tých, ktorí si potrpia na priestor. - DVOJIZBOVÉ BYTY: Dokonalé pre páry alebo jednotlivcov, ktorí túžia po útulnom a funkčnom bývaní. - KAŽDÝ BYT JE KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ s dôrazom na kvalitu a detaily, pripravený na to, aby ste doňho vnesli svoju osobnosť a štýl. - BALKÓNY, ktoré sú súčasťou každého bytu, sú ideálnym miestom na relaxáciu a vychutnávanie slnečných dní. - NÍZKE NÁKLADY NA BÝVANIE, ktoré Vám umožnia užiť si svoj nový domov bez zbytočného stresu. - PRIVÁTNE PARKOVACIE MIESTO VIDEOPREZENTÁCIA PROJEKTU na adrese: https://www.youtube.com/watch?v=YQFlv8dFn2k PREDMETOM TOHTO INZERÁTU JE 2-IZBOVÝ BYT O VÝMERE 52,59 m2 (BYT G) + 1 x Balkón Základné informácie o byte: - byt v osobnom vlastníctve - bez ťarchy - cena za byt - 101.000 € - výmera bytu - 52,59 m2 - výmera balkónu - 3,90 m2 - 1. poschodie - bez výťahu - 2 izby (obývačka spojená s kuchyňou, spálňa), kúpeľňa s WC, chodba, 1 x balkón - byt sa predáva nezariadený - vykurovanie bytu - podlahové kúrenie (chodba, kúpeľňa, WC) + elektrické konvektory (izby) - výroba teplej vody - elektrický bojlet so zásobníkom 120 l . plastové okná - izolačné 3-sklo, 8 komorové - VSTUPNÉ DVERE do bytu - protipožiarne a bezpečnostné - príprava na klimatizáciu - Internet a TV - áno - ANTIK - predpokladané náklady na energie - 100 € - parkovanie - k bytu prináleží JEDNO PARKOVACIE MIESTA pri bytovom dome - Vstup do budovy - elektronický vrátnik - kamerový systém v budove - bytový dom sa nachádza v lokalite s plnou občianskou vybavenosťou 3D obhliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=tCWizFvAG9w Na ostatné otázky Vám rád odpoviem pri osobnej obhliadke V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť! Príďte sa presvedčiť o kvalite a jedinečnosti týchto bytov na obhliadke. Vytvorte si svoj sen o dokonalom bývaní a staňte sa súčasťou tejto prekrásnej komunity. V prípade Vášho záujmu o kúpu tohto bytu ma prosím kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik 0917 300 465 miroslav.paulik@megarealitka.sk

MEGA realitná kancelária Vám PONÚKA jedinečnú príležitosť na MODERNÉ BÝVANIE v meste STRÁŽSKE v NOVOOTVORENOM KOMPLEXE BYTY POD HRADOM! ČO VÁM PONÚKAME: - VEĹKOPLOŠNÉ 3-IZBOVÉ BYTY: Priestranné a vzdušné, ideálne pre rodiny alebo tých, ktorí si potrpia na priestor. - TERASU a ZÁHRADU, ktoré sú súčasťou každého spodného bytu, a sú ideálnym miestom na relaxáciu a vychutnávanie slnečných dní. - NÍZKE NÁKLADY NA BÝVANIE, ktoré Vám umožnia užiť si svoj nový domov bez zbytočného stresu. - PRIVÁTNE PARKOVACIE MIESTO, priamo pri vstupe do bytu. VIDEOPREZENTÁCIA PROJEKTU na adrese: https://www.youtube.com/watch?v=YQFlv8dFn2k PREDMETOM TOHTO INZERÁTU JE 3-IZBOVÝ BYT O VÝMERE m2 (BYT A) + TERASA + ZÁHRADA Základné informácie o byte: - byt v osobnom vlastníctve - bez ťarchy - výmera bytu - 87,39 m2 - výmera terasy - 22,32 m2 - výmera záhrady - cca 120 m2 - 3 izby (obývačka spojená s kuchyňou, izba 1, izba 2), šatník, kúpeľňa, WC, chodba, terasa, záhrada - byt sa predáva v stave holobyt - vykurovanie bytu - podlahové kúrenie (chodba, kúpeľňa, WC) + elektrické konvektory (izby) - výroba teplej vody - príprava na elektrický bojlet . plastové okná - izolačné 3-sklo, 8 komorové - VSTUPNÉ DVERE do bytu - protipožiarne a bezpečnostné - príprava na klimatizáciu - Internet a TV - áno - ANTIK - predpokladané náklady na energie - 100 € - parkovanie - k bytu prináleží JEDNO PARKOVACIE MIESTA pri bytovom dome - bytový dom sa nachádza v lokalite s plnou občianskou vybavenosťou 3D obhliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=EQS1rXXLKnE Na ostatné otázky Vám rád odpoviem pri osobnej obhliadke V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť! Príďte sa presvedčiť o kvalite a jedinečnosti týchto bytov na obhliadke. Vytvorte si svoj sen o dokonalom bývaní a staňte sa súčasťou tejto prekrásnej komunity. V prípade Vášho záujmu o kúpu tohto bytu ma prosím kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik 0917 300 465 miroslav.paulik@megarealitka.sk