priestranný a svetlý | klimatizácia | komora | súkromné parkovisko | kúpou voľný Je Ružinov s výbornou polohou na skok do centra, množstvom zelene a miest na aktívne trávenie voľného času Vaše ideálne miesto na bývanie? Tento trojizbový byt na skvelej adrese Vás určite na prvý pohľad očarí aj svojou atmosférou a vkusným dizajnom. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj kompletne zariadený trojizbový byt na Ďatelinovej ulici v mestskej časti Bratislava – Ružinov. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=cGyWZShJJCe Byt: Tento byt pozostáva zo spojenej obývacej miestnosti s kuchyňou, spálne, detskej izby, samostatnej kúpeľne, toalety a predsiene. Dispozične je prakticky oddelená denná a nočná časť, čo zabezpečuje súkromie a pokoj na odpočinok. Veľkou výhodou toho bytu je lodžia orientovaná na západ s výstupom z obývacej izby a balkón orientovaný na východ s výstupom zo spálne a detskej izby. Byt bol veľmi esteticky zariadený nábytkom v jednotnom štýle. Dostatok úložného priestoru poskytuje viacero skríň a skriniek v predsieni, chodbe aj spálni. Ďalším miestom na uskladnenie je komora umiestnená po pravej strane po vstupe do bytu. Napravo sú situované aj spálňa s detskou izbou. V kúpeľni sa nachádza vaňa aj sprchový kút, zrkadlo, skrinka s umývadlom, práčka a sušička. Toaleta je oddelená dizajnovou stenou zo sklenených tvárnic. Tento zaujímavý architektonický prvok je použitý aj na oddelenie obývacej izby od predsiene. Priestranná spojená obývacia izba s kuchyňou je umiestnená po ľavej strane a vďaka veľkým oknám je krásne svetlá. Kuchynská linka je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane novej umývačky riadu. Srdcom kuchyne je ostrovček s varnou doskou slúžiaci aj ako jedálenský stôl, pri ktorom môže byť rodina jednoducho spolu. Príjemnú teplotu aj v teplých letných mesiacoch zabezpečí klimatizácia umiestnená v obývacej miestnosti a spálni. Byt je kúpou voľný, pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Bytový dom: Byt sa nachádza v polyfunkčnom dome zloženom z dvoch častí, ktoré pôdorysne tvoria písmeno L. Jedna časť je 12 podlažná, na ňu kolmá časť je 15 podlažná, v ktorej je na 7. poschodí situovaný aj tento byt. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2000. Pri bytovom dome je vybudované súkromné parkovisko s rampou pre obyvateľov. Lokalita: Bytový dom je situovaný na Ďatelinovej ulici v mestskej časti Bratislava – Ružinov, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Obchodné centrum Retro je vzdialené iba 3 minúty pešou chôdzou. Výbornú dostupnosť zabezpečuje mestská hromadná doprava, pričom na zastávku Hraničná či Nevädzova prejdete peši za 5 minút. Napríklad do centra Bratislavy na Autobusovú stanicu Nivy sa trolejbusom dostanete za cca 8 minút. Výhodou je rýchly prístup vlastným automobilom do centra mesta aj na diaľnicu. V pešej blízkosti sa nachádza Ružinovské a Štrkovecké jazero, Park Andreja Hlinku, Zimný štadión Vladimíra Dzurillu, Dom kultúry Ružinov a mnohé ďalšie obľúbené miesta na trávenie voľného času. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - kompletne dizajnovo zariadený, - svetlý a vzdušný s lodžiou a balkónom, - dostatok úložného priestoru v komore a skriniach, - klimatizácia v obývacej izbe a spálni, - súkromné parkovisko pre obyvateľov, - kúpou voľný, pripravený na okamžité nasťahovanie, - obľúbená lokalita s výbornou dostupnosťou. Výmera: úžitková plocha: 109,89 m2 (z toho lodžia a balkón 10,39 m2) Náklady na bývanie: 300 € / mesiac pre 4 osoby Cena za byt: 370 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

premyslená a funkčná dispozícia | klimatizácia | dostatok úložného priestoru | kúpou voľný | bez tiarch Túžite po pokojnom bývaní v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy? Tento štvorizbový byt v tichom prostredí s lesom pár krokov od bytového domu si zamilujete a budete sa chcieť ihneď nasťahovať. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený štvorizbový byt s lodžiou a pivnicou na Tranovského ulici v mestskej časti Bratislava – Dúbravka. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=TeJd8QS8zRd Byt: Byt pozostáva z obývacej miestnosti, kuchyne, troch samostatných izieb, spojenej kúpeľne s toaletou a predsiene. Z predsiene prejdeme po ľavej ruke do prvej izby a priamo do obývacej miestnosti. Z nej je vľavo vstup do spálne a vpravo sa prechádza do kuchyne. Z obývacej izby je výstup aj na zasklenú lodžiu. Kuchyňa je zariadená vstavanými spotrebičmi vrátane práčky. Z kuchyne sa dostaneme do ďalšej samostatnej izby, a tiež naspäť do predsiene. V kúpeľni sa nachádza vaňa, toaleta a skrinky s umývadlom a zrkadlom. Byt vyniká premyslenou dispozíciou s predsieňou, z ktorej je samostatný vstup do miestností, čo zabezpečuje súkromie a komfort. Prešiel kompletnou rekonštrukciou a bol vkusne zariadený v jemných svetlých tónoch s množstvom úložného priestoru vo všetkých izbách. Ďalšou výhodou je klimatizácia umiestnená v obývacej izbe zabezpečujúca príjemnú teplotu. Orientácia okien bytu je na obe strany domu, pričom spálňa s jednou izbou sú orientované na západ a obývacia izba s lodžiou, kuchyňa a druhá izba sú orientované na východ. K bytu prislúcha pivničná kobka na prvom nadzemnom podlaží bytového domu. Bytový dom: Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4 zatepleného bytového domu bez výťahu. Na každom poschodí sú iba 3 byty. V bytovom dome sa nachádza aj kočikáreň slúžiaca všetkým obyvateľom. Momentálne si majitelia prenajímajú garáž, pred ktorou je možné zaparkovať dva osobné automobily. V prípade záujmu je možné pokračovať v nájomnom vzťahu. Lokalita: Bytový dom je situovaný na Tranovského ulici v mestskej časti Bratislava – Dúbravka, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Skvelú dostupnosť zabezpečuje mestská hromadná doprava, pričom autobusová zastávka Homolova je vzdialená len 5 minút a električková zastávka Pri kríži 11 minút peši. Výhodou je aj blízkosť nákupno-zábavného centra Bory Mall, ktoré ponúka množstvo obchodov a služieb a kde pod jednou strechou vybavíte všetko potrebné. Bytový dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti lesa, kam môžete chodiť na prechádzky, športovať či venčiť psa. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - kompletne zrekonštruovaný a zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie, - výborná dispozícia bytu s dôrazom na funkčnosť a vlastný priestor pre každého člena domácnosti, - dostatok úložného priestoru vo viacerých vstavaných skriniach, - možnosť prenajatia garáže, pred ktorou zaparkujú 2 autá, - blízkosť autobusových a električkových zastávok MHD, - jedinečná poloha v tesnom kontakte s lesom, - kúpou voľný, bez tiarch. Výmera: úžitková plocha: 77,02 m2 (z toho lodžia 3,97 m2) Náklady na bývanie pre 4 osoby: 275 € / mesiac Cena za byt: 279 900 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

REZERVOVANÝ investičná príležitosť | klimatizácia | dostatok úložného priestoru | parkovacie miesto | električková zastávka len 3 minúty peši Hľadáte štartovací byt alebo nehnuteľnosť s investičným potenciálom? Tento jednoizbový byt v projekte moderného mestského bývania Slnečnice Pop je skvelá voľba pre Vás alebo výborná investičná príležitosť s možnosťou pokračovania nájomnej zmluvy so súčasnou nájomníčkou. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj kompletne zariadený jednoizbový byt s balkónom a parkovacím miestom na Labutej ulici v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=FxjhCTBP6e5 Byt: Byt pozostáva zo spojenej obývacej miestnosti s kuchyňou, kúpeľne s toaletou a vstupnej haly. Vo vstupnej hale je umiestená vstavaná skriňa zabezpečujúca dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa situovaná po ľavej strane po vchode do bytu je vybavená sprchovým kútom, toaletou, skrinkou s umývadlom, skrinkou so zrkadlom a práčkou. Obývacia izba spojená s kuchyňou je kompletne a prakticky zariadená. V kuchynskej linke je vstavaná elektrická rúra s indukčnou varnou doskou a vedľa je umiestená chladnička s mrazničkou a mikrovlnná rúra. Rozťahovací gauč efektívne rieši denné sedenie aj nočný odpočinok. Byt je orientovaný na južnú stranu a vďaka veľkým oknám je krásne svetlý. Okná sú vybavené interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Veľkou výhodou je balkón smerujúci do otvorenej krajiny. Vykurovanie bytu je ústredné, v izbe sú osadené doskové radiátory. Ďalšou výhodou je klimatizácia zabezpečujúca príjemnú teplotu v byte. Bytový dom: Byt sa nachádza v bytovom dome s výťahom na 6. z 9 nadzemných podlaží v Zóne Mesto v Slnečniciach na Labutej ulici. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2024. K bytu je možné zakúpiť vonkajšie parkovacie miesto. Cena parkovacieho miesta je 15 000 €. Lokalita: Bytový dom patriaci do projektu Slnečnice Pop sa nachádza v Zóne Mesto v Slnečniciach na Labutej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Petržalka, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Slnečnice boli projektované uznávanými architektmi ako autonómna mestská štvrť, takže veľa vecí vybavíte priamo tam. Príjemný mestský ruch, pestrý život a rýchlu dostupnosť obchodov a služieb nájdete práve v Zóne Mesto. Súčasťou rezidenčného komplexu v Zóne Mesto sú roztrúsené vnútrobloky s trávnatými plochami a ihriskami či športoviskami. Park Josepha Poppera s oddychovou zónou, grilovaciou zónou, psím výbehom či kríkovým labyrintom prináša široké možnosti využitia pre všetkých. Na aktívne trávenie voľného času sú skvelé neďaleké lužné lesy, Dunajská hrádza či Rusovecké jazerá. Veľkým plusom je blízkosť novej električkovej zastávky Južné mesto, na ktorú prejdete len za 3 minúty. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - Slnečnice Pop, projekt moderného mestského bývania, - investičná príležitosť, možnosť pokračovania zmluvného vzťahu s nájomníčkou, - kompletne štýlovo a prakticky zariadený v prírodných tónoch, - klimatizácia v obývacej miestnosti, - blízkosť lužných lesov, Dunajskej hrádze či Rusoveckých jazier, - na skok zastávka električky Južné mesto. Výmera: úžitková plocha: 26,42 m2 (z toho balkón 4,2 m2) Náklady na bývanie: 110 € / mesiac V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

REZERVOVANÝ pochôdzna povala | krb | podlahové elektrické kúrenie | prístrešok pre 2 autá | studňa | záhradný domček | za 20 minút v Bratislave | kúpou voľný Hľadáte bývanie, kde si naozaj oddýchnete od ruchu mesta, s dostatkom súkromia a zároveň s rýchlym spojením s Bratislavou? Tento trojizbový rodinný dom s krásnou, starostlivo udržiavanou záhradou ponúka presne tú kombináciu, ktorá si Vás získa svojou príjemnou atmosférou a harmonickým prostredím. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj trojizbový rodinný dom na 681 m2 pozemku na Veternej ulici v Hviezdoslavove. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=wEfj2zot9ZA Dom: Tento samostatne stojaci rodinný dom pozostáva z jedného nadzemného podlažia a pochôdznej povaly s úložným priestorom s rozlohou približne 30 m2. Prízemie dispozične pozostáva zo závetria, chodby, spojenej obývacej miestnosti s kuchyňou, dvoch izieb, samostatnej kúpeľne a toalety. Kuchyňa s jednou izbou sú orientované na severozápad do ulice, obývacia izba, druhá izba a kúpeľňa na juhovýchod do záhrady. Kuchyňa pôsobí útulným dojmom s kuchynskou linkou v prírodných tónoch a s krásnym výhľadom na strom pred domom. Je vybavená indukčnou varnou doskou, zabudovanou elektrickou rúrou a umývačkou riadu. V priestrannej obývacej izbe si vytvoríte príjemnú atmosféru a teplo domova zapálením dreva v krbe. Krb je doplnený o teplovzdušné prieduchy, vďaka ktorým je možné efektívne vykúriť aj ostatné miestnosti. Súčasťou zadnej izby je veľkorysá vstavaná skriňa, ktorá disponuje štedrou úložnou kapacitou. V rozľahlej kúpeľni je vaňa aj sprchový kút, umývadlo, skrinky a zrkadlo. Veľkou výhodou je samostatná toaleta, ktorá slúži aj ako technická miestnosť, v ktorej je umiestený elektrický bojler na vodu. Na tomto dome oceníte aj veľa priestoru na uloženie ďalších vecí na povale, na ktorú sa dostanete podkrovnými schodmi z chodby. Z obývacej miestnosti je výstup na terasu s rozlohou 15 m2 a na rozľahlú záhradu, ktorej úžitková časť je šikovne ukrytá za okrasnou. V zadnej časti záhrady sa nachádza aj záhradný domček s rozlohou 9 m2 vrátane kosačky či vertikutátora. Praktickým benefitom je krytý prístrešok pre dve autá, ktorý ich chráni vozidlá pred nepriaznivými vplyvmi počasia. Dom pozostáva z montovaných modulov, pričom jeho konštrukcia zahŕňa oceľový nosný systém, obvodový plášť a strechu. Popri montovanej oceľovej konštrukcii boli v stavbe použité aj tehly. Užívanie rodinného domu bolo povolené kolaudačným rozhodnutím v roku 2017. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením. Rodinný dom má samostatnú prípojku na verejné rozvody elektriny, je zásobovaný vodou z vlastnej studne umiestnenej v záhrade a kanalizácia je riešená žumpou. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v novovytvorenom sídelnom útvare obce Hviezdoslavov mimo zastavaného územia obce. Je situovaný pri miestnej komunikácii ulica Veterná v zástavbe novostavieb rodinných domov. Obec Hviezdoslavov leží 17 km juhovýchodne od hlavného mesta Bratislavy v hornej časti Žitného ostrova na Podunajskej nížine. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí do okresu Dunajská Streda a do Trnavského samosprávneho kraja. Jedná sa o rozvíjajúcu sa obec s detskými ihriskami, rodinným centrom, materskými školami, základnou školou, obchodmi, reštauráciami a neďaleké mesto Šamorín poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Vďaka projektu D4R7 sa zlepšila dostupnosť do hlavného mesta vlastným vozidlom, cesta do centra Bratislavy na Autobusovú stanicu Nivy trvá cca 20 minút. Hromadnú dopravu zabezpečuje autobusová a vlaková doprava. Športoví nadšenci ocenia blízkosť Dunajskej cyklistickej cesty, športový komplex X-BIONIC Sphere v Šamoríne či jazerá Nové Košariská v Dunajskej Lužnej. Silné stránky tohto domu sú najmä: - samostatne stojaci dom v tichej lokalite, - upravená záhrada rozdelená na okrasnú a úžitkovú časť disponujúca vlastnou studňou, - dostatok úložného priestoru na pochôdznej povale, - krb s teplovzdušnými prieduchmi v obývacej izbe, - krytý prístrešok pre dva osobné automobily, - blízkosť mesta Šamorín s kompletnou občianskou vybavenosťou, - výborná dostupnosť do Bratislavy vďaka diaľnici, - kúpou voľný, pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Výmera: úžitková plocha rodinného domu: 77 m2 rozloha pozemku: 681 m2 (z toho zastavaná plocha 115 m2) Náklady na bývanie pre 4 osoby: 150 € / mesiac V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

REZERVOVANÝ príjemný svetlý interiér | dostatok úložného priestoru | výhľad na Kamzík | kúpou voľný Hľadáte štartovací byt v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Dúbravka, kam by ste sa mohli hneď nasťahovať? Tento kompletne zrekonštruovaný dvojizbový byt ladený v prírodných tónoch Vás určite zaujme. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený dvojizbový byt s pivnicou na Ulici kpt. Jána Rašu v mestskej časti Bratislava – Dúbravka. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=9rT17VRNcCr Byt: Do bytu vchádzame bezpečnostnými dverami a ocitneme sa v predsieni, z ktorej sa postupne prechádza do spálne, samostatnej kúpeľne, toalety a kuchyne umiestnenými po pravej strane. Do obývacej izby prejdeme priamo. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektrických rozvodov, okien za plastové, dverí, podláh, povrchovej úpravy stien, výmeny kuchynskej linky, obkladov, dlažby, montáže novej sanity. Byt je predávaný kompletne zariadený vrátane nábytku a spotrebičov. Je kúpou voľný, pripravený k okamžitému nasťahovaniu. V kuchyni sa nachádza kombinovaný sporák s plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou, digestor a chladnička s mrazničkou. V kúpeľni je sprchový kút, skrinka s umývadlom, zrkadlo a práčka. V byte bol vytvorený dostatok úložného priestoru vďaka viacerým skriňovým zostavám v obývacej izbe, spálni aj v predsieni. Okná všetkých izieb sú orientované na severovýchodnú stranu. K bytu prislúcha rozľahlá pivnica nachádzajúca sa na prízemí bytového domu. Bytový dom: Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 panelového bytového domu s výťahmi, ktorý bol skolaudovaný v roku 1974. V bytovom dome bola vykonaná rekonštrukcia fasády a strechy vrátane zateplenia, výmena hlavných stúpačiek inžinierskych sietí a v roku 2017 boli vymenené výťahy. Vstup do domu je opatrený magnetickým vrátnikom. V bytovom dome sa nachádza aj kočikáreň slúžiaca všetkým obyvateľom. Na ulici pred bytovým domom je bezproblémové parkovanie. Lokalita: Bytový dom je situovaný na Ulici kapitána Jána Rašu v mestskej časti Bratislava – Dúbravka, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Skvelú dostupnosť zabezpečuje autobusová a električková doprava, pričom zastávka Drobného je vzdialená len 5 minút peši. V pešej dostupnosti iba 10 minút sa nachádza Park Pekníkova s multifunkčným ihriskom, ktorý je aj dejiskom rôznych podujatí. Dúbravka sa nachádza na východnom úpätí Devínskej Kobyly, ktorá poskytuje veľa možností aktívneho trávenia voľného času. Silné stránky tohto bytu sú najmä: kompletne zrekonštruovaný a vkusne zariadený v prírodných odtieňoch, priestranná pivnica, tichá a pokojná lokalita s blízkym prístupom k prírode, bezproblémové parkovanie pred bytovým domom, výborná dostupnosť električkou do centra Bratislavy, zastávka je iba 5 minút peši, Park Pekníkova do 10 minút peši, kúpou voľný, pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Výmera: úžitková plocha: 55,74 m2 (z toho pivnica 2,37 m2) Náklady na bývanie: 145 € / mesiac V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

v lužnom lese s Bodíckymi ramenami Dunaja | vhodná na bývanie aj rekreáciu | kúpou voľná Hľadáte rekreačnú chatu v malebnom prírodnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Dunajské luhy? Prípadne túžite v takejto lokalite celoročne bývať, ako aj mnohí ďalší majitelia nehnuteľností tejto chatovej oblasti? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj kompletne zariadenú trojizbovú novostavbu rekreačnej chaty na 218 m2 pozemku v chatovej osade v obci Bodíky. Chata: Obytná časť je umiestnená na poschodí z dôvodu lokality vo vnútrozemskej delte Dunaja. Dispozične pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, detskej izby a kúpeľne. V kuchyni a kúpeľni je využívaná voda zo studne a odvod odpadovej vody je riešený prostredníctvom žumpy. Chata má prípojku na elektrinu a vykurovanie je zabezpečené klimatizáciou. Chata bola skolaudovaná v roku 2025. Je kúpou voľná, pripravená na okamžité užívanie. Pozemok, na ktorom je chata postavená, je vo vlastníctve Urbariátu Bodíky a je k nemu uzavretá dlhodobá nájomná zmluva. Lokalita: Chata sa nachádza v chatovej osade v obci Bodíky. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí obec do okresu Dunajská Streda a do Trnavského samosprávneho kraja. Atraktívne prostredie vnútrozemskej delty Dunaja poskytuje veľa možností trávenia času, ktoré ocenia milovníci vodných športov a rybári. Táto oblasť je tiež skvelá na cykloturistiku, chatová oblasť je v blízkosti hrádze, ktorá je súčasťou nenáročnej cykloturistickej trasy spájajúcej Čunovo s Gabčíkovom. Silné stránky tejto chaty sú najmä: novostavba, kompletne zariadená, možnosť rekreácie, ale aj celoročného bývania, pokojné prírodné prostredie v blízkosti Bodíckych ramien, len 45 minút od hlavného mesta, kúpou voľná, pripravená na okamžité užívanie. Výmera: úžitková plocha chaty: 49,58 m2 zastavaná plocha: 55 m2 rozloha pozemku: 218 m2 Cena za dom: 69 900 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

premyslená a funkčná dispozícia | komora | bezproblémové parkovanie | investičná príležitosť Hľadáte byt na bývanie alebo investíciu v Dúbravke, ktorá je obľúbená pre svoj pokojný a tichý charakter v blízkosti lesov a zároveň disponuje výbornou dostupnosťou do centra mesta? Tento trojizbový byt poskytuje viacero možností využitia. Môžete sa priamo nasťahovať, môžete sa pustiť do rekonštrukcie alebo ho poskytnúť na prenájom. Tak ktorá bude tá Vaša? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj trojizbový byt s lodžiou a pivnicou na Húščavovej ulici v mestskej časti Bratislava – Dúbravka. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=Y8jKsZWDGzw Byt: Po vstúpení do bytu bezpečnostnými dverami sa ocitneme v predsieni. Po ľavej strane je umiestnená kúpeľňa s vaňou, umývadlom a zrkadlom a ďalej je samostatná toaleta. Priamo prejdeme do spálne, ktorá je orientovaná na južnú stranu. Priestranná obývacia miestnosť, z ktorej sa prechádza do samostatnej izby na pravej strane a kuchyne po ľavej strane, je orientovaná na východ. Veľkou výhodou je kuchyňa plynulo nadväzujúca na obývaciu izbu, čo vytvára harmonický a priestranný spoločenský priestor. Z obidvoch izieb je výstup na rozsiahlu zasklenú lodžiu, ktorá sa tiahne po celej dĺžke až po samostatnú izbu napravo. Byt ponúka dnes už vzácny benefit v podobe samostatnej komory priamo pri kuchyni. Byt je v dobrom udržiavanom stave a bol postupne modernizovaný, v rámci čoho boli vymenené okná za plastové a čiastočne zrekonštruovaná elektrina. Zariadenie bytu je predmetom dohody majiteľov so záujemcom. K bytu prislúcha drevená pivnica nachádzajúca sa na prvom podzemnom podlaží bytového domu. Bytový dom: Byt sa nachádza na 5. poschodí z 12 podpivničeného panelového bytového domu s 2 osobnými výťahmi. Na každom poschodí sú 4 byty. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1978. Prešiel kompletnou obnovou, ktorá zahŕňala rekonštrukciu fasády a strechy vrátane zateplenia, výmenu stúpačiek inžinierskych sietí a výťahov, renováciu vstupných priestorov vrátane dverí a magnetického vrátnika či vnútorných omietok. V bytovom dome sa nachádza aj kočikáreň slúžiaca všetkým obyvateľom. Veľkou výhodou je bezproblémové parkovanie pred bytovým domom. Lokalita: Bytový dom je situovaný na Húščavovej ulici v mestskej časti Bratislava – Dúbravka, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Skvelú dostupnosť zabezpečuje mestská hromadná doprava, pričom autobusová zastávka Húščavova je vzdialená len 3 minúty a električková zastávka Horné Krčace 14 minút peši. Električkou sa do centra mesta dostanete za cca 15 minút. V pešej dostupnosti sa nachádza zimný a futbalový štadión, cesta autom na obľúbenú Železnú Studienku Vám zaberie iba cca 5 minút. Veľkou výhodou je aj blízkosť nákupno-zábavného centra Bory Mall, ktoré ponúka množstvo obchodov a služieb a kde pod jednou strechou vybavíte všetko potrebné. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - výborná dispozícia bytu s priestrannou spojenou obývacou izbou s kuchyňou, - dobrý udržiavaný stav, vhodný na nasťahovanie alebo rekonštrukciu podľa preferencií nového majiteľa, - veľkorysá lodžia so zasklením, - tichá časť Dúbravky s výbornou občianskou vybavenosťou, - bezproblémové parkovanie pred bytovým domom, - výborná dostupnosť MHD do centra Bratislavy, - v blízkosti Želená Studienka, jedna z najznámejších rekreačných lokalít. Výmera: úžitková plocha: 77,02 m2 (z toho lodžia 11,4 m2) Náklady na bývanie pre 2 osoby: 160 € / mesiac Cena za byt: 227 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

krbové kachle v obývacej miestnosti | hospodársky objekt | pivnica | povala | garáž | studňa Túžite po bývaní v malebnom prostredí Malých Karpát v obľúbenom meste známom svojou vinárskou tradíciou? Potom zbystrite pozornosť, tento dom s výbornou dispozíciou izieb majitelia s láskou zrekonštruovali, čo budete cítiť od prvého kontaktu. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj zrekonštruovaný a zariadený rodinný dom s hospodárskym objektom na 655 m2 pozemku so samostatne stojacou garážou na Partizánskej ulici v miestnej časti Kráľová v Modre. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=Sd5Zrka7Z67 Dom: Tento dom v tvare písmena L pozostáva z prvého nadzemného podlažia, čiastočne podpivničeného hospodárskeho objektu s obytnou izbou na druhom nadzemnom podlaží a podkrovia. Na prvom podlaží sa po pravej strane po vchode do domu nachádza kuchyňa so špajzou a obývacia miestnosť, priamo prejdeme do spojenej kúpeľne s toaletou a na ľavej stane je umiestnená spálňa, dve izby a komora. Kuchyňa je kompletne zariadená vstavanými spotrebičmi a poskytuje dostatok miesta na uloženie v skrinkách aj v priľahlej špajze. V priestrannej obývacej miestnosti si dotvoríte príjemnú atmosféru a teplo domova vďaka krbovým kachliam. V rozľahlej kúpeľni je vaňa aj sprchový kút, toaleta, zrkadlo, umývadlo, skrinky a práčka. Z chodby sa ďalej dostaneme do priechodnej izby s knižnicou, z ktorej sa ďalej ide do spálne, komory a hosťovskej izby. Na tomto dome oceníte aj veľa úložného priestoru či v komore či vo viacerých skrinkách a skriniach v každej izbe. Obývacia izba so spálňou sú orientované na južnú stranu do ulice, kuchyňa na sever a hosťovská izba na západ s krásnym výhľadom do záhrady. Dom bol uvedený do užívania v roku 1933 a v roku 2012 prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu strešnej krytiny, výmenu okien, renováciu fasády, výmenu elektrických rozvodov a vody, kúrenia, modernizáciu interiéru. V roku 1960 bol k rodinnému domu pristavaný hospodársky objekt s dvomi vchodmi. V zadnej časti sa nachádza pracovňa s úložným priestorom. Dverami zo záhrady sa dostaneme do pivnice, ďalšej obytnej izby a na podkrovie. Podkrovie poskytuje veľa možností renovácie s potenciálom pretvorenia aj na obytné. Vykurovanie tohto rodinného domu vrátane izby v hospodárskom objekte je zabezpečené teplovodným kúrením s radiátormi, ktorého zdrojom je plynový kotol s prietokovým ohrevom. Rodinný dom má samostatné prípojky na verejné siete, je napojený na verejné rozvody vody, elektriny, plynu a kanalizácie. Z domu je výstup na zastrešenú terasu so záhradným sedením a do záhrady. Na pozemku sa nachádza drevená garáž vhodná buď na zaparkovanie osobného automobilu alebo uskladnenie ďalších vecí. Za bránou na pozemku je dosť miesta na zaparkovanie ďalších troch automobilov. Lokalita: Tento rodinný dom je situovaný na Partizánskej ulici v miestnej časti Kráľová v Modre. Mesto Modra leží na juhovýchodnom okraji Malých Karpát, vo vzdialenosti 7 km od okresného mesta Pezinok a približne 25 km od hlavného mesta Bratislava. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a bohaté kultúrno-spoločenské vyžitie. Modra a jej okolie je popretkávané turistickými chodníkmi a cyklocestami, v lete funguje prírodné kúpalisko, v zime sa tu dá lyžovať. Vyhľadavanými turistickými bodmi sú Rozhľadňa Veľká Homoľa, Čermákova lúka, Zámčisko, Skalnatá, Čmeľok, Kukla či Medvedia skala. Silné stránky tohto domu sú najmä: zrekonštruovaný vrátane strechy, rozvodov elektriny, vody a kúrenia, svetlý s veľkými oknami a nádherným výhľadom do záhrady, veľmi dobre a premyslene dispozične riešený, dostatok úložného priestoru vďaka špajze a komore, potenciál renovácie podkrovia na obytné, upravená záhrada s vlastnou studňou, drevená garáž, hospodársky objekt s pivnicou, výborná poloha v obľúbenej časti Modry. Výmera: úžitková plocha rodinného domu: 168,28 m2 rozloha pozemku: 665 m2 (z toho zastavaná plocha 219,13 m2) Cena za dom: 320 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

v lužnom lese s Bodíckymi ramenami Dunaja | vhodný na bývanie aj rekreáciu | kúpou voľný Hľadáte rekreačnú chatu v malebnom prírodnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Dunajské luhy? Prípadne túžite v takejto lokalite celoročne bývať, ako aj mnohí ďalší majitelia nehnuteľností tejto chatovej oblasti? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj kompletne zariadený drevodom na 218 m2 pozemku v chatovej osade v obci Bodíky. Dom: Obytná časť je umiestnená na poschodí z dôvodu lokality vo vnútrozemskej delte Dunaja. Dispozične pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, detskej izby a kúpeľne. V kuchyni a kúpeľni je využívaná voda zo studne a odvod odpadovej vody je riešený prostredníctvom žumpy. Dom má prípojku na elektrinu a vykurovanie je zabezpečené klimatizáciou. Dom bol skolaudovaný v roku 2025. Je kúpou voľný, pripravený na okamžité užívanie. Pozemok, na ktorom je dom postavený, je vo vlastníctve Urbariátu Bodíky a je k nemu uzavretá dlhodobá nájomná zmluva. Lokalita: Dom sa nachádza v chatovej osade v obci Bodíky. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí obec do okresu Dunajská Streda a do Trnavského samosprávneho kraja. Atraktívne prostredie vnútrozemskej delty Dunaja poskytuje veľa možností trávenia času, ktoré ocenia milovníci vodných športov a rybári. Táto oblasť je tiež skvelá na cykloturistiku, chatová oblasť je v blízkosti hrádze, ktorá je súčasťou nenáročnej cykloturistickej trasy spájajúcej Čunovo s Gabčíkovom. Silné stránky tohto domu sú najmä: novostavba, kompletne zariadený, možnosť rekreácie, ale aj celoročného bývania, pokojné prírodné prostredie v blízkosti Bodíckych ramien, len 45 minút od hlavného mesta, kúpou voľný, pripravený na okamžité užívanie. Výmera: úžitková plocha domu: 49,58 m2 zastavaná plocha: 55 m2 rozloha pozemku: 218 m2 Cena za dom: 69 900 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Zvažujete kúpu pôdy na poľnohospodárske využitie v regióne Turiec? Tento pozemok s rozlohou 35,2 ha je vhodný buď pre Vás alebo ho môžete ďalej prenajímať ako súčasný majiteľ. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj pozemok s rozlohou 352 060 m² v obci Kaľamenová v okrese Turčianske Teplice. Pozemok: Na liste vlastníctva je pozemok s parcelným číslom 832 s rozlohou 96 731 m2, 833 s rozlohou 27 411 m2 a 834 s rozlohou 223 227 m2 evidovaný ako orná pôda. Pozemok s parcelným číslom 835 s rozlohou 1 643 m2 a 836 s rozlohou 3 048 m2 ako trvalý trávny porast. Pozemok je umiestnený mimo zastavaného územia obce. V súčasnosti je využívaný na poľnohospodárske účely a predstavuje atraktívnu príležitosť pre farmárov aj investorov. Lokalita: Pozemky sa nachádzajú mimo zastavaného územia obce Kaľamenová v okrese Turčianske Teplice v Žilinskom samosprávnom kraji. Silné stránky sú najmä: investičná príležitosť v krátkodobom aj dlhodobom horizonte, možnosť využívania na podnikanie v poľnohospodárstve priamo majiteľom alebo možnosť prenájmu, lokalita mimo zastavaného územia obce, pozemok bez tiarch, atraktívna poloha v regióne Turca známeho krásnou prírodou a minerálnymi prameňmi. Výmera: 35,2 ha (352 060 m²) Cena: 1,6 €/m2 V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Vlastníte dvojizbový byt v rezidenčnom projekte Slnečnice, ktorý predávate alebo by ste chceli predať? Klient s pripravenými finančnými prostriedkami hľadá svoje vysnívané bývanie práve tam. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS hľadá pre klienta dvojizbový byt v hodnote cca 245 000 € podľa stavu nehnuteľnosti v mestskej časti Bratislava - Petržalka. Dohoda možná. Ak máte vhodný byt v tomto projekte na predaj, neváhajte ma kontaktovať. Za ponuky vopred ďakujem. Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

pivnica | povala | kúpou voľný | bez tiarch | v blízkosti okresného mesta Dunajská Streda Túžite bývať v malej malebnej obci na južnom Slovensku s výbornou dostupnosťou po diaľnici do hlavného mesta? Tento rodinný dom v pôvodnom stave je vhodný aj na okamžité nasťahovanie aj na kompletnú rekonštrukciu podľa preferencií nového majiteľa. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj rodinný dom v pôvodnom zachovalom stave na pozemku s rozlohou 500 m2 v obci Vieska v okrese Dunajská Streda. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=TZ5B2vMY8pn Rodinný dom: Starší podpivničený tehlový rodinný dom so zastavanou plochou 130 m2 sa nachádza na pozemku s rozlohou 500 m2. Dom s valbovou strechou je v pôvodnom, ale zachovanom stave, je okamžite obývateľný. Je možné ho aj zrekonštruovať podľa predstáv nového majiteľa. Na prízemí sa nachádza kuchyňa, obývacia miestnosť, 2 spálne, samostatná kúpeľňa a toaleta, špajza, chodba a miestnosť, z ktorej sa prechádza do pivnice a na povalu. Kúrenie je napojené na plynový kotol, k dispozícii je studňa a žumpa. Lokalita: Dom je situovaný na Hlavnej ulici v obci Vieska, ktorá sa nachádza v strednej časti Žitného ostrova. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí do okresu Dunajská Streda a do Trnavského samosprávneho kraja. Vďaka projektu D4R7 sa významne zlepšila dostupnosť vlastným motorovým vozidlom, do okresného mesta Dunajská Streda prejdete do 10 minút, do mesta Šamorín za 15 minút a do hlavného mesta do pol hodiny. Autobusová infraštruktúra poskytuje pohodlnú a rýchlu dopravu do Bratislavy v častých intervaloch. V tesnej blízkosti domu sú potraviny a v obci je zriadená aj materská škola. Neďaleké okresné mesto Dunajská Streda poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Športoví nadšenci ocenia blízkosť Dunajskej cyklistickej cesty, a tiež športový a voľnočasový rezort x-bionic sphere nachádzajúci sa v Šamoríne či 18 jamkové golfové ihrisko v neďalekom Báči. Silné stránky tohto domu sú najmä: zachovalý stav, okamžite obývateľný, možnosť rekonštrukcie podľa predstáv nového majiteľa, pokojná obec na Podunajskej nížine, blízkosť okresného mesta Dunajská Streda s kompletnou občianskou vybavenosťou, výborná dostupnosť do hlavného mesta Bratislavy vďaka D4R7, kúpou voľný, bez tiarch. Výmera: úžitková plocha: 110 m2 zastavaná plocha: 137 m2 rozloha pozemku: 500 m2 Cena za dom: 119 900 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Radi by ste investovali do kúpy pozemku, ktorých množstvo a rozloha je obmedzená? Potom zbystrite pozornosť, takáto ponuka sa vyskytne len raz za čas. Les s rozlohou 43,1 ha v regióne Turiec ponúka široké možnosti hospodárskeho a investičného využitia. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj hospodársky les s rozlohou 431 064 m² v obci Budiš v okrese Turčianske Teplice. Les: Na liste vlastníctva je pozemok s parcelným číslom 210/2 s rozlohou 414859 m2 evidovaný ako lesný pozemok. Pozemok s parcelným číslom 210/1 s rozlohou 4113 m2 a 210/3 s rozlohou 12092 m2 ako trvalý trávny porast. Na základe údajov z programu starostlivosti o lesy s platnosťou od 2022 do 2031 sa jedná o hospodársky les v Lesnom hospodárskom celku Rudno prevažne s ihličnatými, ale aj listnatými porastmi. Hospodárske lesy sú ideálne na dlhodobé investovanie, sú primárne využívané na produkciu dreva a ostatných lesných produktov. Popri pozemku vedie cesta, vďaka čomu je zabezpečená dobrá dostupnosť. Lokalita: Pozemky sa nachádzajú mimo zastavaného územia obce Budiš v okrese Turčianske Teplice v Žilinskom samosprávnom kraji. Silné stránky sú najmä: investičná príležitosť, možnosť ťažby dreva a dlhodobého zhodnotenia, lokalita mimo zastavaného územia obce, dobrá dostupnosť vďaka v blízkosti prechádzajúcej ceste, pozemok bez tiarch, atraktívna poloha v regióne Turca známeho krásnou prírodou a minerálnymi prameňmi. Výmera: 43,1 ha (431 064 m²) Cena: 1,3 €/m2 V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

novostavba v jedinečnom projekte Jazero Vojka | len 30 minút od Bratislavy | kúpou voľný Snívate o mieste, kam môžete uniknúť pred ruchom mesta a kde budete mať všetko potrebné na dosah? Čo tak deň začínať pohľadom na pokojnú hladinu jazera, stráviť ho pri vode alebo na bicykli na neďalekej hrádzi? Tak potom Vám rád predstavím dom v súkromnom areáli pri Vojčianskom jazere, ktorý si tak zamilujete, že tam nebudete chcieť tráviť len víkendy, ale aj bývať. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj čiastočne zariadený dvojpodlažný dom na 390 m2 pozemku v privátnej rekreačnej zóne Jazero Vojka v obci Vojka nad Dunajom. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=xEe7BdnPZYn Dom: Tento dom so šikmou sedlovou strechou disponuje dvomi podlažiami. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a skrinkou s umývadlom a priestranná spojená obývacia izba s kuchyňou. Z tejto miestnosti je aj výstup na záhradu. Z predsiene vedú schody na obytné podkrovie, odkiaľ je krásny výhľad na Vojčianske jazero. Vykurovanie je zabezpečené krbom na tuhé palivo. Dom je napojený na verejné rozvody vody, elektriny a kanalizácie. Skolaudovaný bol v decembri 2024. Predáva sa zariadený vrátane nábytku, ako je zobrazené na fotografiách. Dom je kúpou voľný, pripravený na okamžité užívanie. Lokalita: Dom sa nachádza v privátnej rekreačnej zóne Jazero Vojka v obci Vojka nad Dunajom. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí obec do okresu Dunajská Streda a do Trnavského samosprávneho kraja. Projekt Jazero Vojka predstavuje uzatvorený, nonstop monitorovaný areál s vybudovanou kompletnou infraštruktúrou, komplexnými službami správcovskej spoločnosti a nadštandardnými službami ako upratovací servis, záhradnícky servis a dovoz palivového dreva. Vďaka výbornej dostupnosti do hlavného mesta je okrem využívania na rekreáciu možnosť aj celoročného bývania. Atraktívne prostredie v tesnej blízkosti jazera poskytuje veľa možností trávenia času, ktoré ocenia milovníci vodných športov a rybári. Táto oblasť je tiež skvelá na cykloturistiku, priamo z Vojky nad Dunajom sa dá napojiť na cyklotrasu smerom do Bratislavy, k Vodnému dielu Gabčíkovo alebo cez kompu do Kyselice. Silné stránky tohto domu sú najmä: jedinečný privátny projekt Jazero Vojka, novostavba, dom čiastočne zariadený, možnosť rekreácie, ale aj celoročného bývania, len 30 minút od hlavného mesta, kúpou voľný, pripravený na okamžité užívanie. Výmera: úžitková plocha domu: 71,84 m2 zastavaná plocha: 47,3 m2 rozloha pozemku: 390 m2 Cena za dom: 149 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

novostavba v jedinečnom projekte Jazero Vojka | len 30 minút od Bratislavy | kúpou voľný Snívate o mieste, kam môžete uniknúť pred ruchom mesta a kde budete mať všetko potrebné na dosah? Čo tak deň začínať pohľadom na pokojnú hladinu jazera, stráviť ho pri vode alebo na bicykli na neďalekej hrádzi? Tak potom Vám rád predstavím dom v súkromnom areáli pri Vojčianskom jazere, ktorý si tak zamilujete, že tam nebudete chcieť tráviť len víkendy, ale aj bývať. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj čiastočne zariadený dvojpodlažný dom na 390 m2 pozemku v privátnej rekreačnej zóne Jazero Vojka v obci Vojka nad Dunajom. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=xEe7BdnPZYn Dom: Tento dom so šikmou sedlovou strechou disponuje dvomi podlažiami. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a skrinkou s umývadlom a priestranná spojená obývacia izba s kuchyňou. Z tejto miestnosti je aj výstup na záhradu. Z predsiene vedú schody na obytné podkrovie, odkiaľ je krásny výhľad na Vojčianske jazero. Vykurovanie je zabezpečené krbom na tuhé palivo. Dom je napojený na verejné rozvody vody, elektriny a kanalizácie. Skolaudovaný bol v decembri 2024. Predáva sa zariadený vrátane nábytku, ako je zobrazené na fotografiách. Dom je kúpou voľný, pripravený na okamžité užívanie. Lokalita: Dom sa nachádza v privátnej rekreačnej zóne Jazero Vojka v obci Vojka nad Dunajom. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí obec do okresu Dunajská Streda a do Trnavského samosprávneho kraja. Projekt Jazero Vojka predstavuje uzatvorený, nonstop monitorovaný areál s vybudovanou kompletnou infraštruktúrou, komplexnými službami správcovskej spoločnosti a nadštandardnými službami ako upratovací servis, záhradnícky servis a dovoz palivového dreva. Vďaka výbornej dostupnosti do hlavného mesta je okrem využívania na rekreáciu možnosť aj celoročného bývania. Atraktívne prostredie v tesnej blízkosti jazera poskytuje veľa možností trávenia času, ktoré ocenia milovníci vodných športov a rybári. Táto oblasť je tiež skvelá na cykloturistiku, priamo z Vojky nad Dunajom sa dá napojiť na cyklotrasu smerom do Bratislavy, k Vodnému dielu Gabčíkovo alebo cez kompu do Kyselice. Silné stránky tohto domu sú najmä: jedinečný privátny projekt Jazero Vojka, novostavba, dom čiastočne zariadený, možnosť rekreácie, ale aj celoročného bývania, len 30 minút od hlavného mesta, kúpou voľný, pripravený na okamžité užívanie. Výmera: úžitková plocha domu: 71,84 m2 zastavaná plocha: 47,3 m2 rozloha pozemku: 390 m2 Cena za dom: 149 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

vhodná na podnikanie aj na osobné využitie | reštaurácia | konferenčná miestnosť | lanová dráha Hľadáte súkromné rekreačné sídlo ukryté v pokojnom a tichom prostredí lesa a zároveň na skok do mesta? Prípadne kombináciu bývania a podnikania v cestovnom ruchu? Či podnikateľskú príležitosť? Vila 3 stromy vzdialená len 5 minút od centra Modry poskytuje viacero možností využitia, od súkromného s rodinou a priateľmi po komerčné v oblasti cestovného ruchu, organizácie školení a teambuildingov, svadieb či detských táborov. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj štvorpodlažnú vilu na 3024 m2 pozemku v rekreačnej oblasti Harmónia v meste Modra. Vila: Táto vila obkolesená stromami má 4 podlažia, ktorých úžitková plocha predstavuje 690 m2. Na prízemí je situovaná kuchyňa, reštaurácia pre 40 ľudí a technické miestnosti. Pred vilou je reštauračná terasa s kapacitou 30 ľudí. Na poschodiach sa nachádzajú izby a konferenčná miestnosť pre 60 ľudí. Vila momentálne funguje ako event hotel s kapacitou 23 pevných lôžok a 16 prístelok v 14 izbách s vlastnými sociálnymi zariadeniami. Z izieb je krásny výhľad na okolitú prírodu. Sú veľmi esteticky zariadené kvalitným nábytkom z masívneho dreva, čo výborne ladí s prostredím, v ktorej sa vila nachádza. Niektoré izby disponujú aj balkónom alebo lodžiou. Vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením s radiátormi, ktorého zdrojom je kotol na peletky. K vile prislúcha wellness centrum so suchou, parnou a infrasaunou, masážnou miestnosťou a tryskovou sprchou. Vedľa wellness centra je umiestnená vonkajšia jacuzzi pre 6 osôb. Vonkajší vyhrievaný bazén s protiprúdom je ideálny na plávanie aj na relax. Na pozemku je postavená aj koliba s vlastnou kuchyňou, ktorá je vďaka tomu ideálna na organizáciu rôznych akcií. V areáli sa nachádza aj multifunkčné trávnaté ihrisko so sieťou určené pre loptové hry, detské ihrisko a lanová dráha. Vila bola skolaudovaná v roku 2009 po kompletnej rekonštrukcii z pôvodnej rekreačnej chaty. Lokalita: Mesto Modra leží na juhovýchodnom okraji Malých Karpát, vo vzdialenosti 7 km od okresného mesta Pezinok a približne 25 km od hlavného mesta Bratislava. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a bohaté kultúrno-spoločenské vyžitie. K chráneným územiam patria rekreačné oblasti Piesky a Harmónia, kde je situovaná aj ponúkaná nehnuteľnosť. Modra a jej okolie je popretkávané turistickými chodníkmi a cyklocestami, v lete funguje prírodné kúpalisko, v zime sa tu dá lyžovať. Vyhľadavanými turistickými bodmi sú Rozhľadňa Veľká Homoľa, Čermákova lúka, Zámčisko, Skalnatá, Čmeľok, Kukla či Medvedia skala. Silné stránky tejto vily sú najmä: zrekonštruovaná s použitím prírodných materiálov, reštaurácia, konferenčná miestnosť, koliba s vlastnou kuchyňou, wellness centrum so saunami, jacuzzi, vonkajší vyhrievaný bazén, multifunkčné ihrisko, detské ihrisko, lanová dráha, unikátna poloha v lesoch Malých Karpát 5 minút od centra Modry. Výmera: úžitková plocha: 690 m2 + koliba rozloha pozemku: 3 024 m2 Cena: v RK, dohoda možná V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Vlastníte trojizbový byt v rezidenčnom projekte STEIN2 alebo Rezidencii Blumental, ktorý predávate alebo by ste chceli predať? Klientka s pripravenými finančnými prostriedkami hľadá svetlý byt práve v jednom z týchto projektov. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS hľadá pre klientku trojizbový byt v hodnote cca 550 000 € podľa stavu nehnuteľnosti v mestskej časti Bratislava - Staré Mesto. Dohoda možná. Ak máte vhodný byt v uvedených projektoch na predaj, neváhajte ma kontaktovať. Za ponuky vopred ďakujem. Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Súrne hľadám pre konkrétnych klientov 1 izbový byt v Dúbravke. Ak takúto nehnuteľnosť vlastníte, neváhajte ma kontaktovať. Cena okolo 120.000 eur podľa stavu nehnuteľnosti, dohoda možná. Za ponuky vopred ďakujem. Platba v hotovosti. Kontakt: Michal Šumec 0948 038 459 sumec@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér / člen Realitnej Únie SR