Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový bungalov – skolaudovanú novostavbu v novej rezidenčnej lokalite Alžbetin Dvor, Miloslavov. Dom ponúka úžitkovú plochu 109,18 m², veľkú terasu s výmerou 30,82 m² a pozemok s celkovou výmerou 681 m². Zaujme predovšetkým priestrannou a svetlou dennou časťou s vysokým otvoreným stropom, priznanými drevenými trámami a priamym prepojením s terasou a záhradou. Dom bol skolaudovaný v decembri 2025 a interiér je pripravený na finálne dokončenie podľa vkusu nového majiteľa. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 4-izbový samostatne stojaci bungalov - úžitková plocha domu: 109,18 m² - obytná plocha: 71,47 m² - zastavaná plocha: 133 m² - terasa: 30,82 m² - celková výmera pozemku: 681 m² - 3 samostatné spálne - kolaudácia: december 2025 - cena: 429 900 € Pozemok pozostáva z dvoch parciel. Parcela s výmerou 133 m² je evidovaná ako zastavaná plocha a nádvorie. Druhá parcela s výmerou 548 m² je na liste vlastníctva evidovaná ako orná pôda a v súčasnosti tvorí záhradu a vonkajšiu časť nehnuteľnosti. DISPOZÍCIA DOMU Srdcom domu je veľkorysá denná zóna s celkovou výmerou 39,03 m², ktorú tvorí obývacia izba s rozlohou 30,41 m² a priestor na kuchyňu s rozlohou 8,62 m². Vysoký otvorený strop s priznanými drevenými trámami dodáva priestoru vzdušnosť a osobitý charakter. Veľké presklené dvere privádzajú do interiéru dostatok denného svetla a prirodzene prepájajú obývaciu izbu s terasou a záhradou. Dom ďalej ponúka: - hlavnú spálňu s výmerou 16,75 m² a priamym vstupom na terasu - dve samostatné izby s výmerami 12,72 m² a 11,59 m² - kúpeľňu s výmerou 6 m², v ktorej je zrealizovaná dlažba, obklady, vaňa a WC - samostatné WC s umývadlom a skrinkou - praktickú komoru pri kuchyni s výmerou 2,64 m² - technickú miestnosť s výmerou 3,70 m² - vstupné zádverie a chodbu Podkrovie je vybavené pochôdznymi doskami a pripravené na využitie ako praktický odkladací priestor. DOKONČENIE PODĽA VLASTNÉHO VKUSU Interiér domu je pripravený na finálne dokončenie novým majiteľom. Potrebné je doplniť najmä: kuchynskú linku podlahy v obytných miestnostiach interiérové dvere a zárubne svietidlá finálne maľovanie stien Výhodou je možnosť vybrať si všetky materiály, farby a zariadenie podľa vlastného štýlu bez potreby odstraňovať riešenia po predchádzajúcom majiteľovi. Po kúpe vieme zabezpečiť aj kompletné dokončenie interiéru podľa individuálneho výberu a samostatne dohodnutého rozpočtu. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE - tepelné čerpadlo vzduch – voda - centrálna rekuperácia - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na krb vrátane komína - plastové okná s izolačným trojsklom - predpríprava na vonkajšie žalúzie - predpríprava na certifikovaný alarm Jablotron - murovaná stavba s vonkajším zateplením - sadrokartónové stropy so zateplením sklenou minerálnou vlnou - čierna strešná krytina Bramac - elektrina, verejný vodovod a kanalizácia - dom je bez plynu TERASA A ZÁHRADA Veľká vydláždená terasa s výmerou 30,82 m² poskytuje dostatok priestoru na vonkajšie posedenie, jedálenský stôl aj oddychovú zónu. Vstup na terasu je možný priamo z obývacej izby aj z hlavnej spálne. Celý pozemok je oplotený, chodníky sú dokončené a pripravené je riešenie vstupnej bránky aj vjazdovej brány pre automobil. Zemina v záhrade je upravená a pripravená na výsev trávnika. Závlahový systém je hotový a zrealizovaná je aj predpríprava na studňu. Po obvode pozemku sú vysadené tuje, ktoré postupne vytvoria prirodzenú zelenú bariéru a poskytnú ešte viac súkromia. Veľkosť a tvar záhrady umožňujú dobudovanie bazéna, detského ihriska, záhradného domčeka alebo ďalšej oddychovej zóny. LOKALITA Dom sa nachádza v novej rezidenčnej časti Alžbetinho Dvora, vhodnej najmä na pokojné rodinné bývanie. Lokalita spája príjemné prostredie rodinných domov s občianskou vybavenosťou Miloslavova a praktickou dostupnosťou do Bratislavy. FINANCOVANIE ZABEZPEČÍME Vieme zabezpečiť kompletný proces financovania nehnuteľnosti – od predbežného posúdenia finančných možností klienta a porovnania ponúk viacerých bánk až po vybavenie hypotekárneho úveru. Kúpu nehnuteľnosti a jej financovanie tak môžete vyriešiť pohodlne na jednom mieste. FOTOGRAFIE A VIZUALIZÁCIE Fotogaléria obsahuje profesionálne fotografie aktuálneho stavu nehnuteľnosti aj vizualizácie možného budúceho zariadenia domu a záhrady. Vizualizácie majú ilustračný charakter. Kuchynská linka, podlahy, interiérové dvere, nábytok, svietidlá, klimatizačné jednotky, bazén a zobrazené záhradné úpravy nie sú súčasťou aktuálneho vyhotovenia ani predajnej ceny, pokiaľ nebude dohodnuté inak. Obhliadky nehnuteľnosti sú možné po predchádzajúcej dohode.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 914 m² v príjemnej a pokojnej časti obce Dunakiliti v Maďarsku. Vďaka rýchlej dostupnosti do Bratislavy, približne 20–25 minút jazdy autom, je pozemok ideálny na výstavbu rodinného domu aj ako zaujímavá investičná príležitosť. Veľkorysá výmera poskytuje dostatok priestoru nielen na samotný dom, ale aj na záhradu, terasu, bazén, detské ihrisko alebo ďalšie oddychové prvky podľa vlastných predstáv. K pozemku vedie vlastná prístupová cesta, ktorá zabezpečuje pohodlný a bezproblémový prístup a zároveň zvyšuje pocit súkromia. Dunakiliti sa nachádza v krásnom prírodnom regióne Szigetköz, známom ramenami Dunaja, cyklotrasami a možnosťami aktívneho oddychu. Okolie ponúka výborné podmienky na rybolov, vodné športy, jazdenie na koni, cyklistiku, prechádzky v prírode aj ďalšie voľnočasové aktivity. V blízkosti sa nachádza aj obľúbená reštaurácia Sári Csárda pri Dunaji, jazdecké areály s možnosťou ustajnenia koní a poľovnícke revíry. Priamo v obci sú k dispozícii potraviny, reštaurácie, banka, pošta, škola, škôlka, fitness centrum a ďalšia občianska vybavenosť. Hlavné výhody pozemku: výmera 914 m² vlastná prístupová cesta tichá lokalita s dostatkom súkromia rýchla dostupnosť do Bratislavy priestranný pozemok s viacerými možnosťami využitia prírodné prostredie v blízkosti Dunaja vhodný na výstavbu rodinného domu alebo ako investícia možnosť kúpy susedného pozemku s výmerou 909 m² Cena: 64 900 € K dispozícii je aj vedľajší pozemok. Kúpou oboch pozemkov je možné vytvoriť jeden veľký celok s celkovou výmerou 1 823 m², vhodný aj pre väčší rodinný alebo investičný zámer. Pri kúpe nehnuteľnosti zabezpečíme kompletné tlmočenie a podporu počas celého procesu vrátane podpisu zmluvnej dokumentácie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný stavebný pozemok s výmerou 909 m² v pokojnej a obľúbenej obci Dunakiliti v Maďarsku, vzdialenej približne 20–25 minút jazdy autom od Bratislavy. Pozemok ponúka dostatok priestoru na výstavbu rodinného domu so záhradou, terasou, bazénom či oddychovou zónou. Významným benefitom je vlastná prístupová cesta, ktorá zabezpečuje pohodlný prístup priamo k pozemku a zároveň poskytuje väčšie súkromie. Dunakiliti je príjemná a rozvíjajúca sa obec v atraktívnom regióne Szigetköz. Lokalita je známa krásnou prírodou, ramenami Dunaja a širokými možnosťami na oddych, šport aj rodinné aktivity. V okolí nájdete cyklotrasy, možnosti rybolovu a vodných športov, jazdecké areály s možnosťou jazdenia a ustajnenia koní, poľovnícke revíry aj obľúbenú reštauráciu Sári Csárda pri Dunaji. Obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, reštaurácie, banku, poštu, školu, škôlku, fitness centrum aj ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Hlavné výhody pozemku: výmera 909 m² vlastná prístupová cesta pokojné a súkromné prostredie približne 20–25 minút jazdy od Bratislavy dostatok priestoru na rodinný dom a záhradu atraktívna prírodná lokalita pri Dunaji vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia možnosť kúpy vedľajšieho pozemku s výmerou 914 m² Cena: 64 900 € V prípade záujmu je možné kúpiť aj susedný pozemok, čím vznikne veľkorysý celok s celkovou výmerou 1 823 m². Počas celého procesu kúpy zabezpečíme potrebné tlmočenie a pomoc pri komunikácii aj podpise zmluvnej dokumentácie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Miesto, kde naozaj vypnete. Len kúsok od Bratislavy. Ponúkame na predaj útulnú 3-izbovú chatu s možnosťou celoročného využitia v obľúbenej rekreačnej oblasti Vampil – Plavecký Štvrtok. Táto lokalita je vyhľadávaná práve pre svoje pokojné prostredie obklopené prírodou, množstvo lesných ciest ideálnych na prechádzky, bicyklovanie či oddych mimo ruchu mesta. Veľkým benefitom je zároveň výborná dostupnosť do Bratislavy aj Malaciek, vďaka čomu je nehnuteľnosť vhodná nielen na víkendový relax, ale aj na pravidelné alebo celoročné využitie. Len pár minút od chaty sa nachádza aj wellness hotel SPARK Wellness Hotel, kde si môžete dopriať oddych, wellness či príjemné posedenie počas celého roka. Ak hľadáte miesto, kde si po náročnom dni oddýchnete pri krbe, vychutnáte rannú kávu na záhrade v tichu prírody a večer Vás nebude rušiť ruch mesta, táto nehnuteľnosť Vás osloví svojou atmosférou aj okolím. Chata sa nachádza na pozemku o výmere 527 m² a disponuje úžitkovou plochou 69 m². Dispozícia: obývacia izba s krbom spálňa detská izba kuchyňa kúpeľňa so sprchovým kútom a WC technická miestnosť / sklad Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a disponuje funkčným krbom s vlastným komínom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas chladnejších mesiacov. Voda je zabezpečená vlastnou studňou (12 m) a odpad je riešený septikom s kapacitou 12 m³. Na pozemku sa nachádza aj praktický plechový domček na uskladnenie náradia či záhradného vybavenia. Veľkou výhodou sú nízke prevádzkové náklady, dostatok súkromia a pokojné prostredie v spojení s prírodou. Benefitom nehnuteľnosti je aj vysporiadaný pozemok a osobné vlastníctvo celej nehnuteľnosti. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou: na víkendový oddych pre milovníkov prírody na únik z mesta ale aj na pokojné celoročné bývanie Lokalita: Vampil – Plavecký Štvrtok Pozemok: 527 m² Úžitková plocha: 69 m² Cena: 144 900 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Rada Vám nehnuteľnosť osobne predstavím.

Ponúkame na predaj novostavbu moderného tehlového 4-izbového bungalovu v obci Dunasziget v Maďarsku, situovaného v krásnom a mimoriadne pokojnom prírodnom prostredí len približne 25 minút autom od Bratislavy. Dom je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, súkromie, oddych od mestského ruchu a zároveň rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Základné informácie Typ: 4-izbový bungalov (tehlová novostavba) Lokalita: Dunasziget, Maďarsko Úžitková plocha: 90,4 m² Pozemok: 578 m² (slnečný, kompletne oplotený) Rok výstavby: 2025 Stav: novostavba – možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv Dom ponúka praktické a moderné riešenie priestoru: - 3 samostatné spálne - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - komora - veľká kúpeľňa - samostatné WC - technická miestnosť - krytá terasa s priamym vstupom do záhrady Záhrada poskytuje dostatok priestoru na oddych, bazén, detské ihrisko alebo relaxačnú zónu v súkromí. Vybavenie a technický stav: - tehlová nízkoenergetická novostavba - tepelné čerpadlo - podlahové kúrenie - príprava na klimatizáciu - 20 cm zateplenie - pripravené parkovanie a spevnené plochy - kompletne oplotený pozemok Dom sa predáva v stave, ktorý umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastného štýlu a predstáv (kuchyňa, interiérové dvere a finálne úpravy). Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom prírodnom prostredí obce Dunasziget, obklopenej zeleňou, lužnými lesmi a vodnými ramenami Dunaja. Okolie ponúka široké možnosti oddychu a aktívneho trávenia voľného času: - cyklistika - prechádzky v prírode - rybolov - člnkovanie - relax mimo mestského ruchu Lokalita zároveň ponúka rýchlu a pohodlnú dostupnosť do Bratislavy – približne 25 minút autom. Hlavné výhody: - tiché a prírodné prostredie - novostavba 2025 - moderný tehlový bungalov - veľký slnečný pozemok - nízke prevádzkové náklady - možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv - výborná dostupnosť do Bratislavy - kompletné zabezpečenie tlmočenia a asistencie počas celého procesu kúpy – bezstarostný priebeh od začiatku až po odovzdanie nehnuteľnosti V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rada Vám nehnuteľnosť osobne predstavím.

Ponúkame na prenájom svetlý a zariadený 2-izbový byt s klimatizáciou, balkónom a vlastným garážovým státím v obľúbenom rezidenčnom projekte City Park Ružinov na Jarabinkovej ulici v Bratislave – Ružinove. Byt s úžitkovou plochou 50,97 m² sa nachádza na 7. poschodí bytového domu skolaudovaného v roku 2019. Vďaka praktickej dispozícii, novému zariadeniu, výbornej polohe a vlastnému parkovaniu ponúka pohodlné mestské bývanie pre jednotlivca alebo pár. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Úžitková plocha bytu: 50,97 m² - Balkón: 2,31 m² - Poschodie: 7. - Klimatizácia - Vlastné garážové státie - Zariadený byt - Novostavba skolaudovaná v roku 2019 Voľný ihneď Domáce zvieratá nie sú povolené DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej spálne s výstupom na balkón, kúpeľne a obývacej izby prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou. Klimatizácia zabezpečuje príjemnú teplotu v byte aj počas horúcich letných dní. Výrazným benefitom je vlastné garážové státie priamo v bytovom dome. V lokalite s regulovaným parkovaním predstavuje pohodlné a praktické riešenie bez každodenného hľadania voľného parkovacieho miesta. ZARIADENIE BYTU Byt sa prenajíma zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Kuchynská linka je vybavená varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu a chladničkou. Súčasťou vybavenia bytu je aj práčka. V obývacej a jedálenskej časti sa nachádza sedačka, skriňa, jedálenský stôl a stoličky. Spálňa je zariadená manželskou posteľou a veľkou komodou. Ďalší úložný priestor poskytuje nábytok vo vstupnej chodbe. Nábytok v byte je nový a byt je pripravený tak, aby sa nový nájomca mohol nasťahovať a pohodlne bývať bez potreby zabezpečovať základné zariadenie a spotrebiče. Súčasťou prezentácie nehnuteľnosti sú aj ilustračné fotografie, ktoré zobrazujú možnosť ďalšieho dotvorenia interiéru. Zariadenie a dekorácie zobrazené výlučne na ilustračných fotografiách nie sú súčasťou prenájmu. LOKALITA City Park Ružinov sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sa nachádza nákupné centrum Nivy, autobusová stanica, nákupné centrum Eurovea, kúpalisko Delfín, reštaurácie, kaviarne, obchody a široká ponuka služieb. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť autom aj mestskou hromadnou dopravou. Do centra Bratislavy sa dostanete v priebehu niekoľkých minút a výhodou je aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľnicu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú možnosti na nákupy, stravovanie, šport aj oddych, vďaka čomu máte všetko potrebné pre každodenný život na dosah. Vzhľadom na regulované parkovanie v širšom okolí je vlastné garážové státie priamo v bytovom dome výrazným benefitom tejto ponuky. CENA PRENÁJMU Nájomné: 650 € / mesiac Energie: 250 € / mesiac Garážové státie: 50 € / mesiac Celková mesačná cena prenájmu vrátane energií a garážového státia je 950 €. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza depozit vo výške 650 € a odmena realitnej kancelárii. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. ZODPOVEDNÝ MAKLÉR Monika Tuschelová