NA PREDAJ 4-IZBOVÝ DOM | POZEMOK 681 m² | ALŽBETIN DVOR

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový bungalov – skolaudovanú novostavbu v novej rezidenčnej lokalite Alžbetin Dvor, Miloslavov. Dom ponúka úžitkovú plochu 109,18 m², veľkú terasu s výmerou 30,82 m² a pozemok s celkovou výmerou 681 m². Zaujme predovšetkým priestrannou a svetlou dennou časťou s vysokým otvoreným stropom, priznanými drevenými trámami a priamym prepojením s terasou a záhradou. Dom bol skolaudovaný v decembri 2025 a interiér je pripravený na finálne dokončenie podľa vkusu nového majiteľa. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 4-izbový samostatne stojaci bungalov - úžitková plocha domu: 109,18 m² - obytná plocha: 71,47 m² - zastavaná plocha: 133 m² - terasa: 30,82 m² - celková výmera pozemku: 681 m² - 3 samostatné spálne - kolaudácia: december 2025 - cena: 429 900 € Pozemok pozostáva z dvoch parciel. Parcela s výmerou 133 m² je evidovaná ako zastavaná plocha a nádvorie. Druhá parcela s výmerou 548 m² je na liste vlastníctva evidovaná ako orná pôda a v súčasnosti tvorí záhradu a vonkajšiu časť nehnuteľnosti. DISPOZÍCIA DOMU Srdcom domu je veľkorysá denná zóna s celkovou výmerou 39,03 m², ktorú tvorí obývacia izba s rozlohou 30,41 m² a priestor na kuchyňu s rozlohou 8,62 m². Vysoký otvorený strop s priznanými drevenými trámami dodáva priestoru vzdušnosť a osobitý charakter. Veľké presklené dvere privádzajú do interiéru dostatok denného svetla a prirodzene prepájajú obývaciu izbu s terasou a záhradou. Dom ďalej ponúka: - hlavnú spálňu s výmerou 16,75 m² a priamym vstupom na terasu - dve samostatné izby s výmerami 12,72 m² a 11,59 m² - kúpeľňu s výmerou 6 m², v ktorej je zrealizovaná dlažba, obklady, vaňa a WC - samostatné WC s umývadlom a skrinkou - praktickú komoru pri kuchyni s výmerou 2,64 m² - technickú miestnosť s výmerou 3,70 m² - vstupné zádverie a chodbu Podkrovie je vybavené pochôdznymi doskami a pripravené na využitie ako praktický odkladací priestor. DOKONČENIE PODĽA VLASTNÉHO VKUSU Interiér domu je pripravený na finálne dokončenie novým majiteľom. Potrebné je doplniť najmä: kuchynskú linku podlahy v obytných miestnostiach interiérové dvere a zárubne svietidlá finálne maľovanie stien Výhodou je možnosť vybrať si všetky materiály, farby a zariadenie podľa vlastného štýlu bez potreby odstraňovať riešenia po predchádzajúcom majiteľovi. Po kúpe vieme zabezpečiť aj kompletné dokončenie interiéru podľa individuálneho výberu a samostatne dohodnutého rozpočtu. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE - tepelné čerpadlo vzduch – voda - centrálna rekuperácia - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na krb vrátane komína - plastové okná s izolačným trojsklom - predpríprava na vonkajšie žalúzie - predpríprava na certifikovaný alarm Jablotron - murovaná stavba s vonkajším zateplením - sadrokartónové stropy so zateplením sklenou minerálnou vlnou - čierna strešná krytina Bramac - elektrina, verejný vodovod a kanalizácia - dom je bez plynu TERASA A ZÁHRADA Veľká vydláždená terasa s výmerou 30,82 m² poskytuje dostatok priestoru na vonkajšie posedenie, jedálenský stôl aj oddychovú zónu. Vstup na terasu je možný priamo z obývacej izby aj z hlavnej spálne. Celý pozemok je oplotený, chodníky sú dokončené a pripravené je riešenie vstupnej bránky aj vjazdovej brány pre automobil. Zemina v záhrade je upravená a pripravená na výsev trávnika. Závlahový systém je hotový a zrealizovaná je aj predpríprava na studňu. Po obvode pozemku sú vysadené tuje, ktoré postupne vytvoria prirodzenú zelenú bariéru a poskytnú ešte viac súkromia. Veľkosť a tvar záhrady umožňujú dobudovanie bazéna, detského ihriska, záhradného domčeka alebo ďalšej oddychovej zóny. LOKALITA Dom sa nachádza v novej rezidenčnej časti Alžbetinho Dvora, vhodnej najmä na pokojné rodinné bývanie. Lokalita spája príjemné prostredie rodinných domov s občianskou vybavenosťou Miloslavova a praktickou dostupnosťou do Bratislavy. FINANCOVANIE ZABEZPEČÍME Vieme zabezpečiť kompletný proces financovania nehnuteľnosti – od predbežného posúdenia finančných možností klienta a porovnania ponúk viacerých bánk až po vybavenie hypotekárneho úveru. Kúpu nehnuteľnosti a jej financovanie tak môžete vyriešiť pohodlne na jednom mieste. FOTOGRAFIE A VIZUALIZÁCIE Fotogaléria obsahuje profesionálne fotografie aktuálneho stavu nehnuteľnosti aj vizualizácie možného budúceho zariadenia domu a záhrady. Vizualizácie majú ilustračný charakter. Kuchynská linka, podlahy, interiérové dvere, nábytok, svietidlá, klimatizačné jednotky, bazén a zobrazené záhradné úpravy nie sú súčasťou aktuálneho vyhotovenia ani predajnej ceny, pokiaľ nebude dohodnuté inak. Obhliadky nehnuteľnosti sú možné po predchádzajúcej dohode.