Pokoj, súkromie a príroda priamo za vaším domovom. Priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 250 m², veľkorysým pozemkom 837 m², dvojgarážou a krytým bazénom ponúka ideálne zázemie pre rodinný život aj chvíle oddychu. DOMOV, KDE MÁTE PRÍRODU NA DOSAH V pokojnej časti Hegyeshalomu, v lokalite Csemeztanya, sa nachádza nehnuteľnosť, ktorá zaujme nielen svojou veľkosťou, ale aj atmosférou. Veľkou prednosťou je les nachádzajúci sa priamo za domom, ktorý vytvára príjemné prostredie pre ľudí hľadajúcich pokoj, súkromie a kontakt s prírodou. Upravený pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinné stretnutia aj letné kúpanie v krytom bazéne. PRIESTOR PRE CELÚ RODINU Dom bol postavený v roku 2007 a jeho úžitková plocha je 250 m². Je dispozične riešený na dvoch podlažiach a ponúka päť izieb, veľkorysé spoločenské priestory a praktické zázemie. Prízemie tvorí: • vstupná predsieň s priestorom na odloženie osobných vecí, • priestranná otvorená kuchyňa so schodiskom, • veľká jedálenská časť s jedálenským stolom a stoličkami, • samostatná veľká obývacia miestnosť s dominantným krbom, ktorý dotvára útulnú atmosféru domova, • kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovacím kútom, dvoma umývadlami a WC, • samostatná spálňa, • samostatné WC/práčovňa dostupné aj zo záhrady s praktickým využitím aj počas pobytu pri bazéne, Poschodie ponúka: • tri samostatné izby, • samostatné WC. Dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre väčšiu rodinu, detské izby aj hosťovské zázemie. EXTERIÉR, KTORÝ SI ZAMILUJETE Pozemok s výmerou 837 m² je pekne upravený a ponúka viacero praktických aj oddychových zón. K najväčším prednostiam patrí: • krytý bazén na letné kúpanie a relax, • priestranná dvojgaráž s automatickým otváraním, • automatická vstupná brána na pozemok, • príjemné posedenie pred domom, ideálne na rannú kávu, • veľká samostatná budova na konci pozemku, vhodná na skladovanie a odkladanie vecí, • les priamo za domom, ktorý umocňuje pocit súkromia a blízkosti prírody. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ZÁZEMIE Dom je vybavený elektrinou a vodou. Zásobovanie plynom je zabezpečené dodávkou skvapalneného plynu (LPG). Odpadové vody sú riešené septikom. Vykurovanie zabezpečuje kombinácia podlahového kúrenia, radiátorov, plynového kotla a krbu. Súčasťou domu je aj veľká špajza, z ktorej je prístup do pivnice. V pivničných priestoroch sa nachádza plynový kotol, studňa a čistička vody značky D-EG Powel. Pre vyšší komfort a bezpečnosť je dom vybavený kamerovým systémom. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená po dohode s majiteľom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Hegyeshalom – Csemeztanya, Maďarsko • Cena: 295 000 € • Úžitková plocha domu: 250 m² • Výmera pozemku: 837 m² • Počet izieb: 5 • Počet podlaží: 2 • Rok výstavby: 2007 • Parkovanie: dvojgaráž s automatickým otváraním • Vykurovanie: podlahové kúrenie, radiátory, plynový kotol a krb • Zásobovanie plynom: skvapalnený plyn (LPG) • Voda: vodovod a studňa • Elektrina: áno • Odpad: septik • Ďalšie vybavenie: krytý bazén, pivnica, špajza, samostatná skladová budova, kamerový systém, automatická vstupná brána a čistička vody • Zariadenie: po dohode s majiteľom BÝVANIE PRE TÝCH, KTORÍ HĽADAJÚ VIAC NEŽ LEN DOM Ak hľadáte priestranný rodinný dom s veľkým zázemím, vlastným bazénom a prírodou doslova za plotom, táto nehnuteľnosť môže byť práve tým pravým miestom pre vás. Doprajte si bývanie, kde si po náročnom dni môžete oddýchnuť pri krbe, zaplávať si vo vlastnom bazéne alebo vyjsť priamo do prírody. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt na makléra: Lenka Némethová +421 911 293 777 Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie RK, ktorá zahŕňa tlmočenie pri kúpnej zmluve, prepis energií, vybavenie pobytovej karty, prihlásenie na daň z nehnuteľnosti. Navyše v cene našich služieb ponúkame aj služby spojené a vybavovaním hypotekárneho alebo iného úveru na bývanie na Slovensku aj v Maďarsku a tiež služby spojené s poistením nehnuteľnosti.

Hľadáte dom s veľkým pozemkom, príjemnou atmosférou a priestorom, ktorý si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv? Táto nehnuteľnosť v Hegyeshalome ponúka zaujímavú kombináciu tradičného tehlového domu, zimnej záhrady a ďalšieho samostatného domčeka na pozemku. Základné informácie: 4-izbový tehlový dom Úžitková plocha domu: 80,5 m² Zimná záhrada: 19,5 m² Pozemok: 800 m² Rekonštrukcia strechy, okien a elektroinštalácie v roku 2010 Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a kanalizácia Dom, ktorý má svoje čaro O príjemnú atmosféru interiéru sa starajú plynové gamatky a predovšetkým krásne kachle, ktoré tvoria srdce celej nehnuteľnosti. Práve tie dodávajú domu osobitý charakter a vytvárajú ideálne miesto na oddych počas chladnejších dní. Zimná záhrada s rozlohou 19,5 m² ponúka ďalší priestor na relax, rannú kávu alebo pokojné chvíle s výhľadom do záhrady. Na pozemku s výmerou 800 m² sa nachádza aj menší samostatný domček, v ktorom je zavedená voda, elektrina a kanalizácia. Vykurovanie je možné pomocou krbových kachlí. Tento priestor môže poslúžiť napríklad ako dielňa, zázemie na záhradné aktivity, hobby miestnosť alebo na iné využitie podľa potrieb nového majiteľa. Rovinatý pozemok ponúka dostatok priestoru na záhradkárčenie, oddych, rodinné posedenia či vytvorenie vlastnej záhrady podľa predstáv. Táto nehnuteľnosť osloví najmä tých, ktorí hľadajú dom s charakterom, vlastným pozemkom a potenciálom vytvoriť si bývanie podľa seba. Hegyeshalom, Maďarsko V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Cena: 189.000 € Kontakt na makléra: Lenka Némethová +421 911 293 777 Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie RK, ktorá zahŕňa tlmočenie pri kúpnej zmluve, prepis energií, vybavenie pobytovej karty, prihlásenie na daň z nehnuteľnosti. Navyše v cene našich služieb ponúkame aj služby spojené a vybavovaním hypotekárneho alebo iného úveru na bývanie na Slovensku aj v Maďarsku a tiež služby spojené s poistením nehnuteľnosti.

Hľadáte pozemok na poľnohospodárske využitie alebo investičnú príležitosť v blízkosti Bratislavy? Ponúkame pozemky v lokalite pri Rusovciach, v smere na Rajku, s možnosťou kúpy alebo prenájmu podľa dohody. Dostupné výmery: - 2 600 m² - 1 126 m² Výhody pozemkov: - lokalita v smere na Rajku a Bratislavu, - potenciál na poľnohospodárske využitie podľa platných podmienok, - možnosť napojenia na kanalizáciu, - možnosť kúpy alebo prenájmu podľa individuálnej dohody. Cena pri predaji: - 2 600 m² – 267 800 € - 1 126 m² – 115 978 € Prenájom je možný po dohode. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Lenka Némethová +421911293777

Ponúkame Vám na predaj príjemný jednopodlažný 3-izbový rodinný dom v obci Rajka, postavený v roku 2014. Dom s úžitkovou plochou 98 m² stojí na krásne upravenom pozemku s rozlohou 540 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej okrajovej časti obce s príjemnou atmosférou rodinných domov a množstvom zelene. Je vhodná najmä pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez schodov, upravenú záhradu a dostatok priestoru na parkovanie. Dom má oceľovú montovanú konštrukciu, škridlovú strechu a 10 cm zateplenie fasády. Nehnuteľnosť má vysporiadané právne vzťahy a je bez tiarch. Výnimočné vlastnosti domu * Jednopodlažné bývanie: Celý obytný priestor sa nachádza na jednom podlaží. * Zimná záhrada: Priamo z obývacej izby je prístupná zimná záhrada, ktorá vytvára ďalší príjemný priestor na oddych. * Upravená záhrada: Pozemok je starostlivo udržiavaný. * Studňa: Zavlažovanie záhrady je zabezpečené vodou zo studne. * Záhradný domček: Na pozemku sa nachádza drevený záhradný domček s rozlohou približne 10 m², pozostávajúci z dvoch miestností a vhodný na uskladnenie záhradného náradia či ďalších vecí. * Kryté parkovanie: Pri vstupe na pozemok sa nachádza kryté státie pre dve autá. Ďalšie dve vozidlá je možné pohodlne zaparkovať pred vstupom. * Pokojná lokalita: Dom sa nachádza v okrajovej časti Rajky v príjemnom prostredí rodinných domov. Kúrenie * plynový kotol * podlahové kúrenie * krb Dispozícia * predsieň * obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou * komora * 2 spálne * chodba * kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom * toaleta v kúpeľni * technická miestnosť * zimná záhrada prístupná z obývacej izby Srdcom domu je priestranná denná časť s obývacou izbou, jedálňou a kuchyňou, ktorá vytvára príjemný spoločný priestor pre celú rodinu. Z obývacej izby sa vstupuje priamo do zimnej záhrady, ktorú je možné využívať ako oddychovú alebo spoločenskú časť domu. Z kuchyne sa vstupuje aj do praktickej komory. Nočnú časť tvoria dve samostatné spálne. Praktickosť dispozície dopĺňa technická miestnosť a kúpeľňa vybavená vaňou aj samostatným sprchovacím kútom spojená s WC Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je jej exteriér. Dvor je upravený a čiastočne vydláždený, pred domom sa nachádza kryté státie pre dve vozidlá. Na pozemku sa nachádza aj približne 10 m² veľký drevený záhradný domček pozostávajúci z dvoch miestností, ktorý poskytuje praktický úložný priestor. Dom ponúka príjemnú kombináciu pohodlného jednopodlažného bývania, upraveného exteriéru a pokojnej polohy v Rajke. Cena: 249.000 € Kontakt na makléra: Lenka Némethová +421 911 293 777 Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie RK, ktorá zahŕňa tlmočenie pri kúpnej zmluve, prepis energií, vybavenie pobytovej karty, prihlásenie na daň z nehnuteľnosti. Navyše v cene našich služieb ponúkame aj služby spojené a vybavovaním hypotekárneho alebo iného úveru na bývanie na Slovensku aj v Maďarsku a tiež služby spojené s poistením nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj priestranný a krásne presvetlený 3-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 115 m², situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 388 m² v obľúbenej časti Rajky. Dominantou domu je veľká obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá zaberá takmer polovicu domu. Vďaka veľkým preskleným plochám je priestor vzdušný, svetlý a príjemný. Z obývacej izby je priamy výstup na priestrannú terasu, ideálnu na rannú kávu, grilovanie či príjemné večerné posedenie. Dispozícia Vstupná časť, veľká obývacia izba s kuchyňou, 2 samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť a chodba. Komfort a technické vybavenie Dom ponúka rekuperáciu vo všetkých izbách, samostatný termostat v každej izbe a podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje plynový kotol. V každej izbe je zároveň predpríprava na klimatizáciu. Pozemok s výmerou 388 m² ponúka dostatok priestoru na oddych a záhradné posedenie, pričom zostáva nenáročný na údržbu. Hlavné benefity: 115 m² úžitkovej plochy 388 m² pozemok 3 izby veľká obývacia izba s kuchyňou 44 m² veľká terasa s kvalitnou podlahou rekuperácia vo všetkých izbách podlahové kúrenie individuálne termostaty predpríprava na klimatizáciu novostavba obľúbená lokalita Rajky výborná dostupnosť do Bratislavy Cena: 259 000 € Kontakt na makléra: Lenka Némethová +421 911 293 777 Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie RK, ktorá zahŕňa tlmočenie pri kúpnej zmluve, prepis energií, vybavenie pobytovej karty, prihlásenie na daň z nehnuteľnosti. Navyše v cene našich služieb ponúkame aj služby spojené a vybavovaním hypotekárneho alebo iného úveru na bývanie na Slovensku aj v Maďarsku a tiež služby spojené s poistením nehnuteľnosti.