Priestranný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii | Pri Šajbách – Bratislava, Rača Realitná kancelária 100pro, s.r.o. Vám ponúka na prenájom priestranný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Pri Šajbách, Bratislava – Rača. Byt s výmerou 74 m² sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a je zariadený v príjemnom štýle s dôrazom na drevené prvky, ktoré vytvárajú útulnú atmosféru domova. Dispozícia bytu * vstupná chodba / predsieň * priestranná obývacia izba * samostatná kuchyňa prístupná z obývačky aj z predsiene * 2 samostatné nepriechodné izby * kúpeľňa * samostatné WC * lodžia Veľkou výhodou bytu je množstvo úložných priestorov a vstavaných skríň, ktoré poskytujú dostatok miesta pre pohodlné bývanie. Lokalita Mestská časť Rača patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka výbornej dostupnosti a príjemnému prostrediu. V pešej dostupnosti nájdete: * zastávky MHD a električiek s rýchlym spojením do centra mesta, * vlakovú stanicu, * obchody, služby, školy, škôlky a ďalšiu občiansku vybavenosť, * prírodnú rezerváciu Šúr, ideálnu na prechádzky, šport a oddych v prírode. Výhodou je aj bezproblémové parkovanie bez parkovacej politiky. Bytový dom má príjemných a bezproblémových susedov, čo prispieva ku komfortnému bývaniu. Cena * Nájomné: 799 € / mesiac * Energie: 200 € / mesiac * Celková mesačná platba: 999 € / mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: * 1x mesačný nájom vrátane energií * 1x vratný depozit vo výške mesačného nájmu * provízia realitnej kancelárie vo výške jedného mesačného nájmu Dostupnosť Byt je voľný ihneď a pripravený na nasťahovanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: 100pro, s.r.o. Peter Farra 📞 +421 944 923 218 ✉️ farra@100proreal.sk ---------------------------------------- Spacious Renovated 3-Bedroom Apartment for Rent | Pri Šajbách – Bratislava, Rača Real estate agency 100pro, s.r.o. is pleased to offer for rent a spacious and fully renovated 3-bedroom apartment located in the popular residential area of Pri Šajbách, Bratislava – Rača. The apartment has a total floor area of 74 m² and is situated on the 2nd floor of an apartment building. It is fully furnished and designed in a warm style featuring natural wood elements, creating a comfortable and cozy living environment. Apartment Layout * entrance hall * spacious living room * separate kitchen accessible from both the living room and the hallway * 2 separate non-walk-through bedrooms * bathroom * separate toilet * loggia / balcony The apartment offers plenty of storage space, including wardrobes and built-in cabinets. Location Rača is one of Bratislava’s most desirable residential districts, combining excellent transport connections with a pleasant living environment. Nearby you will find: * public transport stops and tram connections with direct access to the city center, * railway station, * shops, services, schools and complete civic amenities, * the Šúr Nature Reserve, perfect for walking, cycling and outdoor activities. Residents also benefit from easy parking with no parking policy restrictions. The apartment building has friendly and quiet neighbors, contributing to a pleasant living atmosphere. Rental Price * Rent: 799 € / month * Utilities and energy costs: 200 € / month * Total monthly payment: 999 € / month Upon signing the lease agreement: * first month's rent payable in advance * one refundable security deposit equal to one month's rent * real estate agency fee equal to one month's rent Availability Available immediately. For more information or to arrange a viewing, please contact: 100pro, s.r.o. Peter Farra 📞 +421 944 923 218 ✉️ farra@100proreal.sk

Ponúkame na prenájom úplne nový, doposiaľ neobývaný 2-izbový byt o výmere 50 m², situovaný na Jégeho ulici v Bratislave. Byt je kompletne zariadený vrátane riadov a čistiacich prostriedkov – stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. --- Dispozícia a vybavenie bytu Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, z ktorej je prístup do všetkých miestností: Obývacia izba prepojená s kuchyňou – moderná kuchynská linka vybavená chladničkou s mrazničkou, mikrovlnnou rúrou a kompletným zariadením. Súčasťou je jedálenský rozkladací stôl. Z obývacej izby je výstup na balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či večerný oddych. Spálňa s veľkou manželskou posteľou, klimatizáciou a veľkou vstavanou skriňou ponúka dostatok úložného priestoru aj komfort počas letných mesiacov. Kúpeľňa s vaňou, práčkou a toaletou. Byt je bezbariérový, s pohodlným prístupom suchou nohou – zo samostatného garážového státia priamo výťahom až do bytu. --- Lokalita Byt sa nachádza na Jégeho ulici v mestskej časti Bratislava – Ružinov, s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo pod domom (kaviarne, reštaurácie, obchody). V pešej dostupnosti sa nachádza: Zimný štadión Ondreja Nepelu Tehelné pole Jazero Štrkovec OC Central Trnavské mýto Lokalita ponúka výborné dopravné spojenie aj možnosti športového a spoločenského vyžitia. --- Cena a podmienky Nájomné: 770 € / mesiac Energie: 160 € / mesiac Garážové státie: 70 € / mesiac - volitelné Pri podpise zmluvy sa hradí: * Depozit vo výške 1 mesačného nájmu * Provízia realitnej kancelárie vo výške 1 mesačného nájmu Doba nájmu: 1 rok s možnosťou následného predĺženia. Byt je k dispozícii ihneď na nasťahovanie. 📞 Kontakt: +421 944 923 218

Moderný dom pripravený na okamžité bývanie – stačí sa nasťahovať a užívať si komfort bez kompromisov. Ponúkame na predaj nadštandardne vybavenú bytovú jednotku v dvojdome s úžitkovou plochou 71,4 m², situovanú na pozemku o výmere 350 m², v pokojnej ulici mimo hlavnej cesty. Dom bol skolaudovaný v roku 2024 a je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá moderné bývanie s maximálnym súkromím, nízkymi nákladmi a dokonale upraveným exteriérom. Dispozícia domu: priestranná obývačka spojená s kuchyňou o výmere 32,5 m² izba 15,5 m² izba 10,5 m² kúpeľňa 5,9 m² samostatné WC 1,9 m² predsieň 2,8 m² chodba 2,2 m² Dom ponúka: podlahové kúrenie klimatizáciu kvalitné parkety vonkajšie elektrické žalúzie veľkú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi a kuchynským pultom predprípravu na krb v obývacej časti kamerový systém s online ovládaním vlastnú studňu s čerpadlom fotovoltaiku kompletné zariadenie podľa dohody – možnosť kúpy zariadeného alebo vyprataného domu Veľkou výhodou je priame prepojenie obývacej časti s exteriérom. Z obývačky sa vychádza na osvetlenú terasu s pergolou o výmere 25 m², ktorá vytvára ideálny priestor na oddych, grilovanie či posedenie s rodinou a priateľmi. Exteriér domu ponúka: bazén automatický závlahový systém osvetlenie záhrady a nádvoria upravenú záhradu so stromami, ktoré tento rok prinášajú prvú úrodu parkovanie pre 2 autá vo dvore samostatnú garáž Dom je postavený z kvalitných materiálov – tehla a železobetón. Spoločná stena je protihluková a celý pozemok je kompletne oplotený, čo zabezpečuje vysokú mieru súkromia. Mesačné náklady sú mimoriadne nízke, iba 150 € vrátane internetu. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou. Centrum obce s kompletnou občianskou vybavenosťou sa nachádza v pešej dostupnosti. Veľkým benefitom je tichá ulica a príjemné susedstvo mladých rodín. Cena nehnuteľnosti je 299 900 € vrátane kompletného právneho servisu. Dom je pripravený pre nového majiteľa bez nutnosti ďalších investícií – bývanie na kľúč so všetkým, čo moderná domácnosť potrebuje. Pre dohodnutie obhliadky +421944923218

Ponúkame na predaj výnimočnú rodinnú vilu, ktorá spája luxusné bývanie, súkromie a široké možnosti využitia – od komfortného rodinného života až po reprezentatívne firemné či spoločenské účely. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 1273 m², s úžitkovou plochou cca 1000 m². Dom bol kolaudovaný v roku 1997 a postupne prešiel rekonštrukciami. Dom sa predáva čiastočne zariadený, pričom po dohode je možné zabezpečiť aj jeho úplné vypratanie podľa preferencií nového majiteľa. ---------------------------------------- HLAVNÉ BENEFITY, KTORÉ TENTO DOM ODLIŠUJÚ: ✔ Interiérový krytý bazén (3 × 8 m) s protiprúdom Ideálne riešenie pre aktívny životný štýl – dom je výbornou voľbou aj pre profesionálneho športovca, ktorý ocení možnosť pravidelného tréningu v súkromí počas celého roka. ✔ Vlastná sauna a wellness zázemie Perfektné na relax po náročnom dni alebo športovom výkone v pohodlí domova. ✔ Reprezentatívny priestor (cca 80 m²) Ideálny na firemné akcie, oslavy, degustácie alebo spoločenské stretnutia. Súčasťou je aj vínna pivnica a skladové priestory. ✔ Nádherná záhrada s jazierkom a vzrastlou zeleňou Záhrada ponúka absolútny pokoj, súkromie a relax, doplnená o okrasné aj ovocné stromy (orechy, figa), automatické zavlažovanie napojené na vlastnú studňu a záhradný domček. ✔ Komfort parkovania a zázemia Veľká dvojgaráž pre 2 autá + 2 parkovacie miesta priamo pred domom. ✔ Celoročný komfort bývania Dom je kompletne klimatizovaný a disponuje podlahovým kúrením. ✔ Ďalšie benefity a vychytávky Dom ponúka množstvo ďalších praktických riešení a nadštandardných prvkov, ktoré najlepšie oceníte osobne pri obhliadke. ---------------------------------------- DISPOZÍCIA DOMU Prízemie: * vstupná hala s dreveným schodiskom * priamy vstup do dvojgaráže * pracovňa, toaleta * veľkorysá obývacia časť s jedálňou a oddychovou zónou * priestranná kuchyňa s ostrovčekom, barovým pultom a špajzou * prechod do bazénovej časti (oddelený presklením) * výstup na terasu s murovaným grilom a slnečnou markízou ---------------------------------------- Prvé poschodie: * galéria * hlavná spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou (vaňa, sprchový kút, bidet, toaleta) * detská izba s výstupom na povalu (ideálne ako herňa) * hosťovská izba * veľká spoločenská miestnosť / obývačka s prístupom k bazénu * ďalšia kúpeľňa * priestranná terasa ---------------------------------------- Suterén: * vstupná hala a sklad (cca 20 m²) * hosťovská spálňa * kúpeľňa * veľká spoločenská miestnosť s krbom (cca 80 m²) * vínna pivnica a sklad na víno ---------------------------------------- TECHNICKÉ INFORMÁCIE * tehlová stavba * plastové okná + strešné okná Velux * rekonštrukcia strechy (2020), nové podbitie (2024) * keramické dlažby a kvalitné koberce * viacero technických miestností (bazénová technológia, kotolňa, práčovňa) * vlastná studňa * podlahové kúrenie * klimatizácia v celom dome ---------------------------------------- LOKALITA Miloslavov ponúka výbornú dostupnosť do Bratislavy (rýchle napojenie na diaľnicu), kompletnú občiansku vybavenosť a pokojné bývanie mimo ruchu mesta. ---------------------------------------- ZHRNUTIE Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá: * luxusný dom s nadštandardným vybavením * súkromné športové zázemie (bazén s protiprúdom, sauna) * reprezentatívny priestor pre podnikanie alebo eventy * pokojné bývanie s krásnou záhradou Pre viac informácií +421944923218