Ponúkame na predaj výnimočnú rodinnú vilu, ktorá spája luxusné bývanie, súkromie a široké možnosti využitia – od komfortného rodinného života až po reprezentatívne firemné či spoločenské účely. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 1273 m², s úžitkovou plochou cca 1000 m². Dom bol kolaudovaný v roku 1997 a postupne prešiel rekonštrukciami. Dom sa predáva čiastočne zariadený, pričom po dohode je možné zabezpečiť aj jeho úplné vypratanie podľa preferencií nového majiteľa. ---------------------------------------- HLAVNÉ BENEFITY, KTORÉ TENTO DOM ODLIŠUJÚ: ✔ Interiérový krytý bazén (3 × 8 m) s protiprúdom Ideálne riešenie pre aktívny životný štýl – dom je výbornou voľbou aj pre profesionálneho športovca, ktorý ocení možnosť pravidelného tréningu v súkromí počas celého roka. ✔ Vlastná sauna a wellness zázemie Perfektné na relax po náročnom dni alebo športovom výkone v pohodlí domova. ✔ Reprezentatívny priestor (cca 80 m²) Ideálny na firemné akcie, oslavy, degustácie alebo spoločenské stretnutia. Súčasťou je aj vínna pivnica a skladové priestory. ✔ Nádherná záhrada s jazierkom a vzrastlou zeleňou Záhrada ponúka absolútny pokoj, súkromie a relax, doplnená o okrasné aj ovocné stromy (orechy, figa), automatické zavlažovanie napojené na vlastnú studňu a záhradný domček. ✔ Komfort parkovania a zázemia Veľká dvojgaráž pre 2 autá + 2 parkovacie miesta priamo pred domom. ✔ Celoročný komfort bývania Dom je kompletne klimatizovaný a disponuje podlahovým kúrením. ✔ Ďalšie benefity a vychytávky Dom ponúka množstvo ďalších praktických riešení a nadštandardných prvkov, ktoré najlepšie oceníte osobne pri obhliadke. ---------------------------------------- DISPOZÍCIA DOMU Prízemie: * vstupná hala s dreveným schodiskom * priamy vstup do dvojgaráže * pracovňa, toaleta * veľkorysá obývacia časť s jedálňou a oddychovou zónou * priestranná kuchyňa s ostrovčekom, barovým pultom a špajzou * prechod do bazénovej časti (oddelený presklením) * výstup na terasu s murovaným grilom a slnečnou markízou ---------------------------------------- Prvé poschodie: * galéria * hlavná spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou (vaňa, sprchový kút, bidet, toaleta) * detská izba s výstupom na povalu (ideálne ako herňa) * hosťovská izba * veľká spoločenská miestnosť / obývačka s prístupom k bazénu * ďalšia kúpeľňa * priestranná terasa ---------------------------------------- Suterén: * vstupná hala a sklad (cca 20 m²) * hosťovská spálňa * kúpeľňa * veľká spoločenská miestnosť s krbom (cca 80 m²) * vínna pivnica a sklad na víno ---------------------------------------- TECHNICKÉ INFORMÁCIE * tehlová stavba * plastové okná + strešné okná Velux * rekonštrukcia strechy (2020), nové podbitie (2024) * keramické dlažby a kvalitné koberce * viacero technických miestností (bazénová technológia, kotolňa, práčovňa) * vlastná studňa * podlahové kúrenie * klimatizácia v celom dome ---------------------------------------- LOKALITA Miloslavov ponúka výbornú dostupnosť do Bratislavy (rýchle napojenie na diaľnicu), kompletnú občiansku vybavenosť a pokojné bývanie mimo ruchu mesta. ---------------------------------------- ZHRNUTIE Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá: * luxusný dom s nadštandardným vybavením * súkromné športové zázemie (bazén s protiprúdom, sauna) * reprezentatívny priestor pre podnikanie alebo eventy * pokojné bývanie s krásnou záhradou Pre viac informácií +421944923218

Ponúkame na predaj moderný a prakticky riešený 2-izbový byt v novostavbe z roku 2022, situovaný v tichej časti obce Miloslavov mimo frekventovaných ulíc. Byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť, keďže je pripravený na okamžité prenajímanie, zároveň je ideálny aj ako štartovací byt pre jednotlivca alebo pár. Základné informácie: Celková výmera: 46 m² Balkón: 4 m² Pivnica: 1,2 m² Poschodie: 2. poschodie / výťah Orientácia: okná na 3 svetové strany – výborne presvetlený a vetrateľný byt Parkovanie: kryté parkovacie miesto priamo pred vchodom – „suchou nohou z auta do bytu“ Dispozícia bytu: Obývacia izba s kuchyňou: 19,8 m² Spálňa: 12,9 m² Chodba: 5 m² Kúpeľňa: 3,1 m² (sprchový kút) Samostatné WC: 1,1 m² Balkón: 4 m² s priestorom na pohodlné sedenie Pivnica: 1,2 m² Štandard a vybavenie: Novostavba z roku 2022 – pálená tehla 300 mm + zateplenie 150 mm Použité nadštandardné materiály Klimatizácia pre maximálny komfort Veľká kuchynská linka s množstvom úložného priestoru Vstavaná skriňa v byte Výborne riešená dispozícia s oddelenou nočnou a dennou časťou Bytový dom je tichý, mimo hlavného ruchu Stav a využitie: Byt je vhodný na okamžité bývanie alebo prenájom Ideálny ako: investičný byt so stabilným výnosom štartovací byt pre pár alebo jednotlivca Lokalita – prečo Miloslavov: Len cca 8 km od Bratislavy Výborná dostupnosť autom (cca 7 minút) vďaka rýchlostnej ceste R7 Kompletná občianska vybavenosť: potraviny, škola, škôlka služby a reštaurácie športové a rekreačné možnosti Tichá lokalita s rodinnými domami Jedna z najžiadanejších oblastí v okolí Bratislavy Cena: Byt: 179 000 € Parkovacie miesto: 6 000 € Viac informácií +421 944 923 218 Zhrnutie: Moderný byt v novostavbe, výborná dispozícia, tichá lokalita a komfort parkovania „suchou nohou“. Nehnuteľnosť, ktorá má potenciál okamžite generovať príjem z prenájmu, no zároveň poskytne kvalitné bývanie bez kompromisov.

Ponúkame na prenájom úplne nový, doposiaľ neobývaný 2-izbový byt o výmere 50 m², situovaný na Jégeho ulici v Bratislave. Byt je kompletne zariadený vrátane riadov a čistiacich prostriedkov – stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. --- Dispozícia a vybavenie bytu Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, z ktorej je prístup do všetkých miestností: Obývacia izba prepojená s kuchyňou – moderná kuchynská linka vybavená chladničkou s mrazničkou, mikrovlnnou rúrou a kompletným zariadením. Súčasťou je jedálenský rozkladací stôl. Z obývacej izby je výstup na balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či večerný oddych. Spálňa s veľkou manželskou posteľou, klimatizáciou a veľkou vstavanou skriňou ponúka dostatok úložného priestoru aj komfort počas letných mesiacov. Kúpeľňa s vaňou, práčkou a toaletou. Byt je bezbariérový, s pohodlným prístupom suchou nohou – zo samostatného garážového státia priamo výťahom až do bytu. --- Lokalita Byt sa nachádza na Jégeho ulici v mestskej časti Bratislava – Ružinov, s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo pod domom (kaviarne, reštaurácie, obchody). V pešej dostupnosti sa nachádza: Zimný štadión Ondreja Nepelu Tehelné pole Jazero Štrkovec OC Central Trnavské mýto Lokalita ponúka výborné dopravné spojenie aj možnosti športového a spoločenského vyžitia. --- Cena a podmienky Nájomné: 770 € / mesiac Energie: 160 € / mesiac Garážové státie: 70 € / mesiac - volitelné Pri podpise zmluvy sa hradí: * Depozit vo výške 1 mesačného nájmu * Provízia realitnej kancelárie vo výške 1 mesačného nájmu Doba nájmu: 1 rok s možnosťou následného predĺženia. Byt je k dispozícii ihneď na nasťahovanie. 📞 Kontakt: +421 944 923 218