Ponúkame na predaj záhradu v záhradkárskej lokalite Kamenný mlyn v Trnave, ktorá patrí k vyhľadávaným a pokojným oblastiam v blízkosti mesta. Pozemok má nepravidelný tvar o celkovej výmere 307 m². Pri vstupe meria na šírku 8 m, dĺžka záhrady je 24 až 28 m a smerom dozadu sa pozemok rozširuje na 17 m. Vďaka tomuto tvaru ponúka záhrada dostatok priestoru na pestovanie, oddych aj voľné aktivity. Na pozemku sa nachádza niekoľko ovocných stromov, ktoré sú pravidelne rodičné a nevyžadujú náročnú starostlivosť. V zadnej časti záhrady stojí murovaný záhradný domček so zastavanou plochou 21 m², ktorý je vhodný na uskladnenie náradia a záhradného vybavenia, prípadne na jeho ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Pozemok je napojený na elektrickú sieť a okrem toho disponuje vlastnou studňou, čo oceníte najmä počas letných mesiacov pri zavlažovaní. Záhrada je teda plne funkčná a pripravená na okamžité využívanie. Bližšie info na 0952 004 957 alebo cechovic@andelzachar.sk Dispozícia: Lokalita:

Ponúkame na predaj štýlový a prakticky riešený 2-izbový byt v obľúbenej modernej lokalite Arboria v Trnave, na Novomestskej ulici. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu a má výmeru 48 m². Jeho veľkou pridanou hodnotou je priestranná terasa/predzáhradka s výmerou 20 m² orientovaná na západ, ktorá výrazne rozširuje obytný priestor a ponúka ideálne miesto na rannú kávu, oddych, posedenie s priateľmi, grilovanie alebo bezpečný priestor pre deti či domáceho miláčika. Byt sa predáva plne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Rovnako predstavuje výbornú príležitosť aj pre investora – vďaka zariadeniu, dispozícii a atraktívnej lokalite je vhodný na okamžité zaradenie do prenájmu. Dispozícia bytu je praktická a funkčná, vhodná pre jednotlivca, pár, mladú rodinu, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Bytový dom disponuje výťahom a má dva praktické vstupy – jeden zo strany vnútrobloku od Novomestskej ulice a druhý zo susedného vnútrobloku. Oba vnútrobloky sú upravené a nachádzajú sa v nich detské ihriská, čo zvyšuje komfort bývania najmä pre rodiny s deťmi. Hlavné výhody bytu: * byt sa predáva plne zariadený * možnosť okamžitého nasťahovania * vhodný aj ako investícia na prenájom * veľká terasa/predzáhradka s výmerou 20 m² * byt má výmeru 48 m² * prízemie s pohodlným prístupom * pivnica prislúchajúca k bytu * výťah v bytovom dome * dva vstupy do bytového domu * vnútrobloky s detskými ihriskami * moderná a obľúbená lokalita Arboria Dispozícia: Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, kuchyne spojenej s obývačkou so vstupom na terasu a spálne so šatníkovou skriňou a komodou. Lokalita: Byt sa nachádza v modernej a veľmi obľúbenej časti Arboria v Trnave, na Novomestskej ulici. Ide o vyhľadávanú rezidenčnú lokalitu, ktorá ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy ako obchvat mesta alebo D1. Veľkou výhodou je príjemné prostredie vnútroblokov, ktoré sú upravené, bezpečné a vhodné pre rodiny s deťmi. Priamo vo vnútroblokoch sa nachádzajú detské ihriská, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Lokalita Arboria ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí – obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, možnosti športu, oddychu aj prechádzok. Vďaka modernej výstavbe a premyslene riešeným verejným priestorom patrí medzi najatraktívnejšie časti Trnavy.

Ponúkame na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt v Špačinciach, len pár minút od Trnavy. Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2014 s iba tromi bytovými jednotkami, čo zaručuje pokoj, súkromie a rodinnú atmosféru. Súčasťou bytu je garáž, pivnica a klimatizácia, pričom mesačné náklady sú len 90 €. Byt má výmeru 73 m² + 6 m² lodžia K bytu okrem garáže prislúcha aj vonkajšie parkovacie miesto, ktoré sa nachádza na oplotenom pozemku s elektrickou bránou pred bytovkou. Výhodou garáže (20m2) je jej spojenie s pivnicou a vchodom do spoločných priestorov bytovky. Byt je ideálny pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie v tichej obci so všetkou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do mesta. Dispozícia: Byt pozostáva z priestrannej chodby, detskej izby, samostatného WC, kúpeľne s vaňou a plynovým kotlom Viessmann Vitodens 111, kuchyne spojenej s veľkou obývacou izbou so vstupom na lodžiu a spálne. Lodžia poskytuje maximálne súkromie vďaka orientácii do nezastavaného priestoru. Lokalita: Obec Špačince sa nachádza len 7 km od Trnavy, čo zaručuje výbornú dostupnosť do mesta s napojením na obchvat mesta aj pri zachovaní pokojného prostredia. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, potraviny, reštaurácie aj pravidelné autobusové spojenie do Trnavy. Špačince sú tichou a bezpečnou lokalitou, ideálnou pre rodiny s deťmi či ľudí, ktorí hľadajú kľudné bývanie s rýchlym napojením na mesto.

Ponúkame Vám veľký 8 izbový rodinný dom na ulici Osloboditeľov v Šulekove s podlahovou plochou cca 200m2 a výmerou pozemku 524m2. Dom bol skolaudovaný v 1990. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete, pričom ohrev vody a kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom. Šírka pozemku je 19m Dom je bez tiarch a kúpou voľný. Dispozícia: Prízemie domu disponuje priestrannou garážou, práčovňou s wc, skladom, kotolňou a 2 obytnými izbami. Prvé podlažie sa dá využiť ako samostatná bytová jednotka nakoľko má vlastný vchod a disponuje vstupnou chodbou, priestrannou obývačkou, kuchyňou so vstupom na balkón, ktorý sa tiahne po celej šírke domu, špajzou a wc. Na medziposchodí sa nachádzajú 3 obytné izby, šatník a kúpelňa so sprchovým kútom a wc. Druhé podlažie tvorí podkrovie s dvomi obytnými izbami a vstupom na povalu a lodžiu, kde sa dá vychutnať ranná káva či večer fľaša dobrého vína. Výhodou exteriéru je tichá záhrada orientovaná na juhovýchod a prístupová cesta ku garáži kde je možné parkovať auto na pozemku. Lokalita: Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, no najväčšou výhodou lokality je rýchle napojenie na diaľnicu D1. Cesta do Trnavy cca 15min., do Piešťan cca 20min. a do Bratislavy 45min. Veľkým bonusom sú skvelí susedia.

Andel&Zachar ponúka na predaj veľký 2-poschodový rodinný dom s úžitkovou plochou 144m2 v tichej slepej uličke obce Ružindol. Dom bol postavený z ytongu, je vykurovaný prostredníctvom plynového kotla s radiátormi a dodatočné kúrenie zabezpečuje krb s prieduchmi v obytných izbách. Samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete na pozemku a to obecná voda, elektrina, plyn, kanalizácia a studňa. Pozemok je celý oplotený a disponuje elektrickou bránou s prístupom na pozemok pričom je možnosť prerobiť jednu z izieb na garáž. Bonusom záhrady je veľký záhradný domček. Dom je ihneď voľný k nasťahovaniu. Dispozícia: Lokalita: Najvačšou výhodou je orientácia domu v slepej tichej ulici s pár domami. Obec Ružindol, ktorá zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy a škôlky je vzdialená len 7km od Trnavy. Severozápadná orientácia pozemku prináša krásne západy slnka nad Malými Karpatmi. Bližšie info na 0952004957 alebo cechovic@andelzachar.sk

Možnosť výmeny za iný byt s doplatkom ! Pripravujeme do ponuky 3 izbový byt s výmerou 90m2 + parking + lodžia. K bytu prislúcha taktiež pivnica. Byt sa nachádza v tichej lokalite obce Bohdanovce nad Trnavou s dobrou dostupnosťou do Trnavy a na obchvat s pripojením na R1/D1. K bytu prislúcha parkovacie miesto. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a nie sú potrebné žiadne ďaľšie investície. Pre viac info ma kontaktujte na 0952 004 957 alebo cechovic@andelzachar.sk Ilustračná fotka ! Dispozícia: Lokalita:

Priestranný 4-izbový rodinný dom s garážou a udržiavanou záhradou v Leopoldove Hľadáte bývanie, ktoré kombinuje veľkorysý priestor, praktické riešenia a súkromie? Tento trojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 200m2 (vrátane suterénu) v Leopoldove je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá ocení nielen výbornú dispozíciu, ale aj výhody vlastnej udržiavanej záhrady a garáže s priamym vstupom do domu. Pozemok a exteriér Záhrada je orientovaná na západnú stranu, čo zaručuje dostatok slnečných lúčov v popoludňajších a večerných hodinách. Je starostlivo udržiavaná rozdelená na okrasnú ale aj úžitkovú časť a pripravená na relax či pestovanie. * Inžinierske siete: Pozemok je napojený na všetky IS (elektrina, voda, plyn, kanalizácia). * Bonus: Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, čo výrazne znižuje náklady na údržbu záhrady. Prečo si vybrať práve tento dom? * Praktický vstup z garáže: Maximálne pohodlie pri každodennom fungovaní. * Dve terasy a balkón: Každý člen rodiny si nájde svoj obľúbený vonkajší kút. * Kompletné siete a studňa: Technicky pripravená a ekonomická nehnuteľnosť. * Západná orientácia záhrady: Ideálne pre večerné posedenia na terase. * Lokalita: Leopoldov s výbornou dostupnosťou na D1 a železnicu. Dispozícia: Dispozícia a priestor Dom je rozumne rozdelený na dennú, nočnú a technickú časť, pričom celková úžitková plocha dvoch nadzemných podlaží predstavuje 140 m². Prízemie (Denná časť): Hneď po vstupe vás privíta priestranná hala, ktorá dodáva domu vzdušnosť a dominuje jej schodisko na poschodie. Srdcom domu je presvetlená obývacia izba, z ktorej sa vychádza priamo na veľkú terasu – ideálne miesto pre rannú kávu alebo letné grilovanie s priateľmi. * Samostatná, prakticky riešená kuchyňa s prístupom k špajzi a technickej miestnosti. * Kompletné technické zázemie: samostatné WC, špajza a technická miestnosť, vďaka čomu obytný priestor ostáva čistý a uprataný. Poschodie (Nočná časť): Tu sa nachádzajú 3 obytné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne, detské izby alebo domáca pracovňa. Dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytovala pokoj a súkromie každému členovi rodiny. Samozrejmosťou je priestranná kúpeľňa, sasmostatné wc a izba ako šatník. Suterén: Dom je podpivničený, čo predstavuje obrovský bonus. Suterén ponúka ďalší úložný priestor, miesto pre dielňu, domáce fitness alebo práčovňu. Lokalita: Lokalita a občianska vybavenosť Leopoldov je vyhľadávaný najmä kvôli svojej praktickosti a strategickej polohe, čo oceníte pri každodennom dochádzaní aj bežnom fungovaní rodiny. * Dopravné napojenie: Najväčšou výhodou je rýchly nájazd na diaľnicu D1 a dôležitý železničný uzol. Vlakom ste v Trnave za 15 minút, v Bratislave do hodiny, pričom spoje chodia frekventovane. * Vybavenosť v pešej dostupnosti: Dom sa nachádza v tichej časti, odkiaľ to máte blízko do školy, škôlky aj k lekárovi. V meste sú k dispozícii potraviny, pošta a základné služby, takže väčšinu vecí vybavíte aj bez auta. * Možnosti relaxu: Ak máte radi pohyb, v blízkosti je hrádza rieky Váh, ktorá je ideálna na prechádzky, beh alebo cyklistiku smerom na Piešťany či Hlohovec. * Susedstvo: Ide o etablovanú štvrť s rodinnými domami, ktorá je pokojná a bezpečná pre deti. Viac info na 0952 004 957 alebo cechovic@andelzachar.sk

Andel&Zachar ponúka na predaj 2 izbový s výmerou 62m2 + lodžia nachádzajúci sa v tichej lokalite mesta Trnava na ul. Titusa Zemana (Pekné pole). Byt sa nachádza na 2. poschodí malej bytovky v slepej ulici len s dvomi vchodmi čo zabezpečuje kľudné pokojné bývanie. Samozrejmosťou je výťah v bytovke. K bytu je možnosť zakúpiť si vonkajšie aj vnútorné parkovacie miesto. Výhodou samotného bytu oproti iným novostavbám je vykurovanie zabezpečené podlahovým vykurovaním a naopak chladenie v lete stropným chladením ovládané prostredníctvom termostatov v každej obytnej izbe a vonkajšie žalúzie. Vykurovanie/chladenie, žalúzie aj svietidlá je možné ovládať pomocou smart home aplikácie v mobile na diaľku. Vďaka vybaveniu je byt vhodný na okamžité nasťahovanie, prípadne na krátkodobý či dlhodobý prenájom. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanými skriňami kúpeľne s „walk in“ sprchovým kútom, samostatného wc, technickej miestnosti s práčkou, kuchyne spojenej s obývacou miestnosťou a spálne. Lokalita: Najväčšou výhodou lokality je kombinácia komorného bývania, dostupnosti do centra mesta a rýchleho napojenia na obchvat. Priamo v bytovke je taktiež kaviareň s trávnatou plochou pre deti. Viac info na 0952 004 957 alebo cechovic@andelzachar.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s rozlohou 90 m² a lodžiou 5,6 m² v tichej lokalite obce Bohdanovce nad Trnavou. Byt sa nachádza na prízemí 4-podlažného bytového domu, ktorý je starý len 15 rokov a disponuje iba dvomi vchodmi. Výsledkom je komorné, pokojné bývanie s nízkym počtom susedov. Navyše, dom stojí na konci slepej ulice, čo zaručuje minimum cudzieho ruchu a maximálne súkromie. K tomu všetkému sa môžete každý večer tešiť na romantické západy slnka – byt je orientovaný na západ. Byt je ideálny pre rodiny s deťmi – v dome žijú susedia s malými deťmi, takže vaše ratolesti budú mať hneď od začiatku partiu na hranie priamo v bezpečnom prostredí slepej ulice. Byt prešiel čerstvou obnovou : * Nové podlahy – čerstvo vymenené v celom byte * Maľovky – čerstvo vymaľované priestory * Zrenovovaná kuchyňa – vrátane novej pracovnej dosky, zásteny, dvierok a pántov Byt je plne funkčný a pripravený na okamžité bývanie: * Vlastný kotol – nezávislé, úsporné vykurovanie * Vstavaná kuchyňa vrátane umývačky riadu, vstavanej rúry, mikrovlnnej rúry, plynového sporáka a digestora * Vyhradené parkovacie miesto priamo pred bytovým domom * Optický internet – rýchle pripojenie priamo v byte * Príprava na satelit * Pivnica s rozlohou 2 m² Dispozícia: Byt ponúka premyslené rozloženie priestorov: * Veľká obývacia izba spojená s kuchyňou – ideálna pre rodinné večery aj spoločenské stretnutia * Spálňa s priamym vstupom na lodžiu * Tretia obytná izba využiteľná ako detská izba, pracovňa či hosťovská izba * Kúpeľňa s vaňou * Samostatné WC s umývadlom * Dve vstavané šatníkové skrine Lokalita: Bohdanovce nad Trnavou sú vzdialené len 7 km od Trnavy a približne 60 km od Bratislavy. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí chcú žiť v pokojnom vidieckom prostredí, no zároveň mať rýchly prístup k službám krajského mesta. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, autobusovou zástavkou aj železničným spojením. Jej okrajom vedie cesta I. triedy smerujúca na Trstín a český Hodonín s napojením na obchvat Trnavy. Ak hľadáte bývanie mimo mestského ruchu, no stále v dostupnej vzdialenosti od Trnavy, toto je príležitosť, ktorú nechcete premeškať. Bližšie info na 0952 004 957 alebo cechovic@andelzachar.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s rozlohou 90 m² a lodžiou 5,6 m² v tichej lokalite obce Bohdanovce nad Trnavou. Byt sa nachádza na prízemí 4-podlažného bytového domu, ktorý je starý len 15 rokov a disponuje iba dvomi vchodmi. Výsledkom je komorné, pokojné bývanie s nízkym počtom susedov. Navyše, dom stojí na konci slepej ulice, čo zaručuje minimum cudzieho ruchu a maximálne súkromie. K tomu všetkému sa môžete každý večer tešiť na romantické západy slnka – byt je orientovaný na západ. Byt je ideálny pre rodiny s deťmi – v dome žijú susedia s malými deťmi, takže vaše ratolesti budú mať hneď od začiatku partiu na hranie priamo v bezpečnom prostredí slepej ulice. Byt prešiel čerstvou obnovou : * Nové podlahy – čerstvo vymenené v celom byte * Maľovky – čerstvo vymaľované priestory * Zrenovovaná kuchyňa – vrátane novej pracovnej dosky, zásteny, dvierok a pántov Byt je plne funkčný a pripravený na okamžité bývanie: * Vlastný kotol – nezávislé, úsporné vykurovanie * Vstavaná kuchyňa vrátane umývačky riadu, vstavanej rúry, mikrovlnnej rúry, plynového sporáka a digestora * Vyhradené parkovacie miesto priamo pred bytovým domom * Optický internet – rýchle pripojenie priamo v byte * Príprava na satelit * Pivnica s rozlohou 2 m² Dispozícia: Byt ponúka premyslené rozloženie priestorov: * Veľká obývacia izba spojená s kuchyňou – ideálna pre rodinné večery aj spoločenské stretnutia * Spálňa s priamym vstupom na lodžiu * Tretia obytná izba využiteľná ako detská izba, pracovňa či hosťovská izba * Kúpeľňa s vaňou * Samostatné WC s umývadlom * Dve vstavané šatníkové skrine Lokalita: Bohdanovce nad Trnavou sú vzdialené len 7 km od Trnavy a približne 60 km od Bratislavy. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí chcú žiť v pokojnom vidieckom prostredí, no zároveň mať rýchly prístup k službám krajského mesta. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, autobusovou zástavkou aj železničným spojením. Jej okrajom vedie cesta I. triedy smerujúca na Trstín a český Hodonín s napojením na obchvat Trnavy. Ak hľadáte bývanie mimo mestského ruchu, no stále v dostupnej vzdialenosti od Trnavy, toto je príležitosť, ktorú nechcete premeškať. Bližšie info na 0952 004 957 alebo cechovic@andelzachar.sk

Ponúkame Vám na predaj zrekonštruovaný zariadený 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Okružnej ulici v Trnave s výmerou 68m2 + lodžia 5m2 ku ktorému taktiež prislúcha pivničná kobka. Byt je situovaný na prízemí 8 poschodového bytového domu. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, obývacej izby so vstupom na lodžiu, kuchyne, chodby ktorá spája ďaľšie dve obytné izby a to spálňu a detskú izbu, samostatného wc a kúpeľne aj s oknom. Lokalita: Lokalita bytu disponuje výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj zastávky MHD. Lokalita ponúka komfortné mestské bývanie s kompletnými službami na dosah ruky a zároveň rýchle napojenie na obchvat s napojením na R1/D1.