Andel&Zachar ponúka na predaj rodinný dom v obci Ružindol pri Trnave, ktorý disponuje úžitkovou plochou 87 m², doplnenou o prístavby. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 595 m² a ponúka priestor na vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv. Starší tehlový dom si zachoval pôvodný charakter. Obytné miestnosti a samostatná kuchyňa poskytujú základ pre rekonštrukciu a modernizáciu interiéru podľa potrieb nového majiteľa. Ponuka je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú dom so záhradou a počítajú s postupnými úpravami. * výmera pozemku: 595 m², * úžitková plocha domu: 87 m² + prístavby, * tehlová konštrukcia, * pripojenie na plyn, * kanalizácia, * vlastná studňa s čerpadlom, * ohrev teplej vody bojlerom. Dispozícia: Lokalita: Ružindol spája vidiecke prostredie s dobrou dostupnosťou krajského mesta Trnava. Do Trnavy sa autom dostanete orientačne za cca 10 minút. Priamo v obci sa nachádza základná a materská škola, pošta, predajňa potravín a ďalšie miestne služby. Voľnočasové zázemie dopĺňajú športový areál, multifunkčné ihrisko a kultúrny dom. Obec žije aj spoločenskými, kultúrnymi a športovými podujatiami. Spojenie s Trnavou zabezpečuje cestná doprava aj pravidelné prímestské autobusové linky. V Trnave sú dostupné ďalšie školy, zdravotná starostlivosť, nákupné možnosti a široká ponuka služieb. Okolitá krajina poskytuje možnosti na prechádzky a rekreáciu, pričom blízkosť Malých Karpát rozširuje ponuku výletov a turistiky.

Ponúkame na prenájom výnimočnú bytovú jednotku, ktorá v sebe dokonale spája moderný komfort s čarom tradičnej drevenice. Byt sa prenajíma kompletne a vkusne zariadený, je pripravený k okamžitému nasťahovaniu a uspokojí aj tých najnáročnejších klientov hľadajúcich pokoj, štýlové bývanie a dotyk prírody. Vybavenie a štandard: Byt sa prenajíma plne zariadený kvalitným nábytkom. Na mieru robená kuchynská linka v jemnom zelenom odtieni s integrovanými spotrebičmi. Zabezpečený maximálny tepelný komfort vďaka podlahovému vykurovaniu v celom byte. Atmosféru dotvárajú piecky na tuhé palivo v obývacej aj spálňovej časti. Štýlová kombinácia keramickej dlažby, drevených prvkov a presklených plôch. Exteriér a parkovanie: K bytu prislúcha terasa s ideálnou západnou orientáciou, ktorá je stvorená na večerné posedenia pri západe slnka. Priamo z terasy, ako aj z jedinečného okrúhleho okna, sa naskytá upokojujúci pohľad na exteriérovú dominantu pozemku – krásny drevený vodný mlyn, ktorý dodáva celej nehnuteľnosti neopakovateľný charakter. Súčasťou prenájmu je pre vaše maximálne pohodlie 1 vyhradené kryté parkovacie miesto pod prístreškom. Navyše sú priamo pri objekte k dispozícii ďalšie 2 vonkajšie parkovacie miesta, ideálne pre vaše druhé auto alebo pre návštevy. Obrovské lákadlo: Prémiová oddychová zóna s bazénom Hľadáte pocit dovolenky priamo doma? Pre obyvateľov tohto komorného projektu (spoločne len pre 3 bytové jednotky) je vybudovaná nádherná spoločná oddychová zóna. Jej centrom je bazén, ktorý oceníte najmä počas horúcich letných dní. Obklopuje ho starostlivo navrhnutá výsadba, štýlový altánok na posedenie s priateľmi a ohnisko, ktoré sľubuje nezabudnuteľné večery pod hviezdami. Prístup do tohto súkromného „rezortu“ je k dispozícii ako voliteľný benefit za príplatok len 80 EUR mesačne. Dispozícia: Celková úžitková plocha bytu je 79,47 m² (z toho 67,22 m² tvorí prízemie a 12,25 m² priestor na spanie v lofte). Byt dispozične pozostáva z: * Vstupnej chodbičky * Priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou (36,17 m²), ktorej dominuje nádherné nadštandardné okrúhle okno, priznané masívne drevené trámy a dizajnová kachľová pec. Z tohto priestoru je priamy výstup na terasu. * Praktickej špajze/skladu (0,97 m²) hneď pri kuchynskej časti. * Kúpeľne (5,30 m²) s moderným, elegantným dizajnom, ktorej súčasťou je priestranný walk-in sprchový kút a závesné WC. * Spálne (17,24 m²), ktorá je útulne obložená drevenými zrubovými stenami a vytvára dokonalú oázu na oddych. * Loftového priestoru (7,54 m²) s vyčlenenou časťou na spanie (12,25 m²), ideálneho pre návštevy alebo ako oddychová či pracovná zóna. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v malebnej a mimoriadne pokojnej obci Štefanová, v bezprostrednom susedstve obce Budmerice (známej svojím krásnym historickým kaštieľom a anglickým parkom). Táto lokalita je doslova rajom pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. Len na skok sa rozprestiera pohorie Malé Karpaty, ktoré ponúka nekonečné možnosti na turistiku, cyklovýlety či relax v lese. V blízkom okolí sa nachádza aj obľúbený turistický cieľ – impozantný hrad Červený Kameň. Milovníci vína a dobrej gastronómie navyše určite ocenia bezprostrednú blízkosť obľúbenej Malokarpatskej vínnej cesty, ktorá je pretkaná vynikajúcimi lokálnymi vinárstvami, útulnými pivničkami a tradičnými podujatiami. Bývanie v Štefanovej tak predstavuje dokonalý únik z mestského ruchu do tichého prostredia, no s výbornou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti v okolí. Ak hľadáte bývanie s dušou, ktoré ponúka nielen vysoký štandard, ale aj priame spojenie s prírodou a možnosť prémiového relaxu, tento byt je pre vás ten pravý. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0952 004 957 alebo cechovic@andelzachar.sk

Ponúkame na prenájom výnimočnú bytovú jednotku, ktorá v sebe dokonale spája moderný komfort s čarom tradičnej drevenice. Byt sa prenajíma kompletne a vkusne zariadený, je pripravený k okamžitému nasťahovaniu a uspokojí aj tých najnáročnejších klientov hľadajúcich pokoj, súkromie, štýlové bývanie a dotyk prírody. Obrovské lákadlo: Prémiová oddychová zóna s bazénom Hľadáte pocit dovolenky priamo doma? Pre obyvateľov tohto komorného projektu (spoločne len pre 3 bytové jednotky) je vybudovaná nádherná spoločná oddychová zóna. Jej centrom je bazén, ktorý oceníte najmä počas horúcich letných dní. Obklopuje ho starostlivo navrhnutá výsadba, štýlový altánok na posedenie s priateľmi a ohnisko, ktoré sľubuje nezabudnuteľné večery pod hviezdami. Prístup do tohto súkromného „rezortu“ je k dispozícii ako voliteľný benefit za príplatok len 80 EUR mesačne. Vybavenie a štandard: * Byt sa prenajíma plne zariadený kvalitným nábytkom. * Krásna, na mieru robená kuchynská linka s integrovanými spotrebičmi. * Zabezpečený maximálny tepelný komfort vďaka podlahovému vykurovaniu v celom byte. * Atmosféru dotvárajú piecky na tuhé palivo pre romantické zimné večery. * Štýlová kombinácia keramickej dlažby, drevených podláh, masívnych prvkov a presklených plôch. Exteriér a parkovanie: K bytu prislúcha krásna terasa s južnou orientáciou, ktorá poskytuje dokonalé presvetlenie a je stvorená na rannú kávu či celodenný relax. Výhľad z terasy smeruje priamo do tichého vnútrobloku s upravenou záhradou, čo novým nájomníkom zaručuje absolútny pokoj a súkromie. Súčasťou prenájmu je pre vaše maximálne pohodlie 1 vyhradené kryté parkovacie miesto pod prístreškom, ktoré ochráni vaše auto pred nepriaznivým počasím. Navyše sú priamo pri objekte k dispozícii ďalšie 2 vonkajšie parkovacie miesta, ideálne pre vaše druhé auto alebo pre návštevy. Dispozícia: Celková úžitková plocha bytu je 78,01 m² (z toho 61,44 m² tvorí prízemie a 16,57 m² tvoria podkrovné loftové priestory). Byt dispozične pozostáva z: * Vstupnej chodbičky * Priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou (34,02 m²), ktorej dominujú priznané masívne drevené trámy a štýlová atmosféra. Z tohto priestoru je priamy výstup na slnečnú terasu. * Praktickej špajze/skladu (0,70 m²) hneď pri kuchynskej časti. * Kúpeľne (4,57 m²) s moderným, elegantným dizajnom, ktorej súčasťou je priestranný walk-in sprchový kút a závesné WC. * Spálne (12,77 m²), ktorá je útulne obložená drevenými zrubovými stenami. Táto izba disponuje vlastným menším loftovým priestorom (4,32 m²), ktorý je možné využiť ako dodatočný úložný priestor alebo útulné miesto na čítanie. * Hlavného loftového priestoru (9,38 m²) s rozľahlou vyčlenenou časťou na spanie (12,25 m²), ktorý je ideálny pre návštevy alebo ako plnohodnotná oddychová či pracovná zóna. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v malebnej a mimoriadne pokojnej obci Štefanová, v bezprostrednom susedstve obce Budmerice (známej svojím krásnym historickým kaštieľom a anglickým parkom). Táto lokalita je doslova rajom pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. Len na skok sa rozprestiera pohorie Malé Karpaty, ktoré ponúka nekonečné možnosti na turistiku, cyklovýlety či relax v lese. V blízkom okolí sa nachádza aj obľúbený turistický cieľ – impozantný hrad Červený Kameň. Milovníci vína a dobrej gastronómie navyše určite ocenia bezprostrednú blízkosť obľúbenej Malokarpatskej vínnej cesty, ktorá je pretkaná vynikajúcimi lokálnymi vinárstvami, útulnými pivničkami a tradičnými podujatiami. Bývanie v Štefanovej tak predstavuje dokonalý únik z mestského ruchu do tichého prostredia, no s výbornou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti v okolí. Ak hľadáte bývanie s dušou, ktoré ponúka nielen vysoký štandard, ale aj priame spojenie s prírodou a možnosť prémiového relaxu, tento byt je pre vás ten pravý. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0952 004 957 alebo cechovic@andelzachar.sk

Andel&Zachar ponúka na predaj nadčasovo zariadený obecný byt v pokojnej a vyhľadávanej obci Brestovany, na Brestovej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu z roku 2006 a ponúka úžitkovú plochu 70 m² pričom k bytu prislúcha aj lodžia, ktorý rozširuje obytný priestor, a samostatná pivnica. Veľkou výhodou je taktiež klimatizačná jednotka nachádzajúca sa v obývačke a vlastné kúrenie, ktoré zabezpečuje samostatný plynový kotol, vďaka čomu máte plnú kontrolu nad tepelným komfortom aj spotrebou. Byt je v správe obce Brestovany a je k dispozícii na predaj so zmluvou o budúcom odkúpení do osobného vlastníctva v roku 2036 za symbolické 1 Euro! Do tej doby je mesačné nájomné stanovené na 220 €, k čomu sa pripočítavajú zálohové platby za energie. Dôležité je upozornenie, že byt je možné kúpiť iba bez hypotéky (platba v hotovosti). Dispozícia: Lokalita: Lokalita na Brestovej ulici je oázou pokoja a bezpečia, ideálna pre rodiny s deťmi. Priamo pred bytovkou sa nachádza veľké detské ihrisko s preliezkami a pieskoviskom, ktoré je vidieť aj z balkóna, takže budete mať svoje deti vždy pod dohľadom. K dispozícii je dostatok parkovacích miest priamo pred vchodom pre vás aj vaše návštevy. Obec Brestovany ponúka dobrú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do okolitých miest. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť na získanie útulného bývania s istou budúcnosťou vlastného vlastníctva za bezkonkurenčnú cenu. Kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Bližšie info na 0952 004 957 alebo cechovic@andelzachar.sk

Andel&Zachar ponúka na predaj nadčasovo zariadený obecný byt v pokojnej a vyhľadávanej obci Brestovany, na Brestovej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu z roku 2006 a ponúka úžitkovú plochu 70 m² pričom k bytu prislúcha aj lodžia, ktorý rozširuje obytný priestor, a samostatná pivnica. Veľkou výhodou je taktiež klimatizačná jednotka nachádzajúca sa v obývačke a vlastné kúrenie, ktoré zabezpečuje samostatný plynový kotol, vďaka čomu máte plnú kontrolu nad tepelným komfortom aj spotrebou. Byt je v správe obce Brestovany a je k dispozícii na predaj so zmluvou o budúcom odkúpení do osobného vlastníctva v roku 2036 za symbolické 1 Euro! Do tej doby je mesačné nájomné stanovené na 220 €, k čomu sa pripočítavajú zálohové platby za energie. Dôležité je upozornenie, že byt je možné kúpiť iba bez hypotéky (platba v hotovosti). Dispozícia: Lokalita: Lokalita na Brestovej ulici je oázou pokoja a bezpečia, ideálna pre rodiny s deťmi. Priamo pred bytovkou sa nachádza veľké detské ihrisko s preliezkami a pieskoviskom, ktoré je vidieť aj z balkóna, takže budete mať svoje deti vždy pod dohľadom. K dispozícii je dostatok parkovacích miest priamo pred vchodom pre vás aj vaše návštevy. Obec Brestovany ponúka dobrú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do okolitých miest. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť na získanie útulného bývania s istou budúcnosťou vlastného vlastníctva za bezkonkurenčnú cenu. Kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Bližšie info na 0952 004 957 alebo cechovic@andelzachar.sk

Andel&Zachar ponúka na predaj dva rodinné domy v obci Boleráz pri Trnave. Moderný 5-izbový dom s bazénom, garážou a nadštandardnou terasou dopĺňa kompletne zrekonštruovaný 3-izbový dom v zadnej časti areálu. Nehnuteľnosť ponúka priestor na dvojgeneračné bývanie alebo spojenie vlastného bývania s firemným sídlom a kancelárskym zázemím. Oba domy disponujú vlastnou kuchyňou a hygienickým zázemím, čo umožňuje oddelené fungovanie domácností. Základné informácie * Hlavný dom: 5 izieb, dve nadzemné podlažia, obytná plocha 137 m² * Garáž pri hlavnom dome: 22 m² * Pozemok hlavného domu: 434 m², šírka 14 m * Vek hlavného domu: približne 6 rokov * Zadný dom: 3 obytné izby a samostatná kuchyňa s jedálňou * Vnútorná plocha zadného domu podľa pôdorysu: 96 m² * Pozemok zadného domu: 161 m² * Spoločná výmera pozemkov: 596 m² * Parkovanie: garáž a ďalšie parkovacie miesta pred hlavným domom Konštrukcia a technické vybavenie hlavného domu * Tehlové murivo s hrúbkou 30 cm * Zateplenie grafitovým polystyrénom s hrúbkou 20 cm * Podlahové vykurovanie v celom dome * Plynový kotol značky Viessmann * 4 klimatizačné jednotky * Vonkajšie žalúzie * Centrálny vysávač s prípojkami v jednotlivých izbách Nadštandardná terasa s letnou kuchyňou Výrazným benefitom hlavného domu je veľká zastrešená terasa, ktorá poskytuje priestor na varenie, stolovanie aj oddych vonku. Letná kuchyňa disponuje vstavaným grilom, veľkou pracovnou plochou a úložnými skrinkami. Výsuvný televízor umožňuje sledovať obľúbený program priamo z terasy. Nechýba miesto na jedálenské aj oddychové posedenie. Atmosféru dotvára drevený podhľad, večerné osvetlenie a stropné ventilátory. Terasa je vhodná na rannú kávu, spoločné večere aj stretnutia s priateľmi. Bazén a záhrada Na terasu nadväzuje zapustený bazén so slanou vodou, spevnené plochy a vonkajšia sprcha. Záhrada ponúka aj detskú hernú zónu a priestor na relax. Charakter exteriéru vytvára hodnotná okrasná výsadba s palmami, okrasnými trávami a drevinami, ktorá priestoru pri bazéne dodáva dovolenkovú atmosféru. Praktickou súčasťou pozemku je vlastná studňa a automatický závlahový systém. Exteriér dopĺňajú oplotenie, upravená predzáhradka a vydláždené plochy pred domom. Zadný dom – zrekonštruované trojizbové bývanie s veľkou terasou Druhý dom sa nachádza v zadnej časti areálu a prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny všetkých rozvodov. Ponúka tri obytné izby, samostatnú kuchyňu s jedálenskou časťou, kúpeľňu a praktické technické aj úložné zázemie. Interiér kombinuje svetlé steny, podlahy v drevodekore a drevené dekory nábytku. Presklené dvere v obytných miestnostiach umožňujú výstup do exteriéru. Smart domácnosť – komfort a bezpečnosť Výraznou pridanou hodnotou domu sú smart technológie, ktoré umožňujú ovládať jeho vybavenie aj na diaľku. Ešte pred príchodom si môžete nastaviť príjemnú teplotu, zapnúť osvetlenie alebo upraviť polohu vonkajších žalúzií. Diaľkové ovládanie zahŕňa všetky 4 klimatizačné jednotky, plynový kotol, vonkajšie žalúzie, osvetlenie v jednotlivých miestnostiach aj garážovú bránu. Vchodové dvere umožňujú vstup pomocou číselného kódu a tiež otváranie a zamykanie na diaľku. Na komfort nadväzuje rozsiahle zabezpečenie domu. Každé okno je vybavené snímačom a interiér chránia pohybové senzory, z ktorých niektoré disponujú kamerami. Systém upozorní alarmom na rozbitie okna či požiar. Ochranu dopĺňa detekcia úniku plynu a vody s automatickým uzatvorením ventilu, ktorá pomáha obmedziť následky prípadnej poruchy. Myslelo sa aj na výpadok elektrickej siete. Záložný zdroj UPS zabezpečuje záložné napájanie zabezpečovacieho systému, osvetlenia a zásuvky pre chladničku. Dôležité funkcie domácnosti tak majú podporu aj pri prerušení dodávky elektriny. Táto výbava prináša pohodlnejšie každodenné fungovanie, možnosť ovládať dom počas neprítomnosti a viac istoty pri ochrane rodiny aj majetku. Dispozícia: Srdcom hlavného domu je otvorená denná časť prepájajúca obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu. Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi poskytuje dostatok pracovnej plochy aj úložného priestoru. Jej súčasťou je polostrov s varnou doskou, dizajnovým odsávačom pár a barovým sedením. Na kuchyňu nadväzuje jedálenský priestor a obývacia časť s priamym prepojením s terasou. Drevené dekory, dekoratívne lamely a vstavané úložné riešenia vytvárajú príjemný a funkčný interiér. Okrem obývacej izby sú k dispozícii ďalšie štyri izby, využiteľné ako spálňa, detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Kúpeľňa disponuje priestranným sprchovým kútom, dvomi umývadlami a kúpeľňovým nábytkom. V hlavnom dome sa nachádzajú dve WC. Lokalita: Boleráz sa nachádza približne 14 km severozápadne od Trnavy a ponúka zázemie na rodinné bývanie s dostupnosťou mesta. V obci je základná a materská škola, predajne potravín, pošta, zdravotné ambulancie aj lekáreň. Dopravné možnosti dopĺňa autobusové a železničné spojenie. Okolie vodnej nádrže Boleráz a blízkosť Malých Karpát ponúkajú možnosti na prechádzky, cyklistiku, rybolov a výlety do prírody. Ak hľadáte rodinný dom s piatimi izbami, bohatým vybavením a vlastným priestorom na oddych pri bazéne, radi vás privítame na osobnej obhliadke.