AstonReal ponúka na predaj atraktívny pozemok s výmerou 970 m², situovaný v intraviláne obce Liptovská Porúbka, v pokojnej a vyhľadávanej lokalite v bezprostrednej blízkosti Liptovského Hrádku. Pozemok sa nachádza v miernom svahu, ktorý ponúka zaujímavý potenciál na vytvorenie príjemného bývania s dostatkom súkromia a priestoru pre záhradu, oddychovú zónu či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Na pozemku sa nachádza existujúci rodinný dom so súpisným číslom a zároveň viacero hospodárskych objektov, ktoré poskytujú praktické zázemie: Veľkou výhodou je kompletná dostupnosť inžinierskych sietí priamo na pozemku prístup z hlavnej komunikácie. Potenciál pozemku Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú pozemok na výstavbu rodinného domu v pokojnom prostredí, pričom zároveň ocenia existujúce stavby a praktické hospodárske zázemie. Výmera 970 m² poskytuje dostatok priestoru na realizáciu rodinného domu, záhrady, parkovania aj oddychovej časti. Existujúce objekty je možné podľa ich technického stavu a budúceho zámeru využiť, rekonštruovať alebo nahradiť novou výstavbou. Liptovská Porúbka ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania a výbornej dostupnosti služieb a občianskej vybavenosti v neďalekom Liptovskom Hrádku. Obec leží na úpätí Nízkych Tatier a jej okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cyklistiku, prechádzky a aktívny oddych. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, no nechcú sa vzdať komfortu dobrej dostupnosti mesta. Hlavné benefity nehnuteľnosti - 970 m² pozemok - slnečná poloha - mierny svah - intravilán obce - existujúci dom so súpisným číslom - hospodárske budovy - všetky inžinierske siete na pozemku - prístup priamo z hlavnej komunikácie - vhodné na výstavbu rodinného domu - pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou Liptovského Hrádku - atraktívne prostredie pod Níz­kymi Tatrami Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Saskia Karmanová AstonReal, 0918 790 789

AstonReal ponúka exkluzívne na predaj stavebný pozemok v obci Liptovské Kľačany – ideálne miesto pre váš nový domov! Stavebný pozemok s výmerou 376 m² (rozmery cca 16 m x 23,5 m), ktorý sa nachádza v malebnej obci Liptovské Kľačany, v nádhernom prostredí pod Nízkymi Tatrami. Táto lokalita je ako stvorená pre ľudí, ktorí túžia po pokojnom bývaní v blízkosti prírody, no zároveň ocenia dobrú dostupnosť do mesta. Pozemok je kompletne zasieťovaný – k dispozícii sú všetky základné inžinierske siete. Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu, pričom súčasťou predaja je aj projektová dokumentácia a právoplatné stavebné povolenie – môžete teda ihneď začať s výstavbou. V prípade záujmu kupujúcemu ponúkame možnosť odkúpenia garáže. Pre viac informácií sa obráťte na makléra: karmanova@astonreal.sk , 0918 790 789

AstonReal ponúka na predaj garáž v obci Liptovské Kľačany okres Liptovský Mikuláš. Na predaj garáž – Liptovské Kľačany, okres Liptovský Mikuláš AstonReal ponúka na predaj garáž v obci Liptovské Kľačany, okres Liptovský Mikuláš. Garáž sa nachádza v radovej zástavbe piatich garáží. Výmera: 25 m² Stav: nová, udržiavaná, suchá, vhodná na parkovanie aj ako sklad Prístup: po spevnenej ceste Kúpa tejto garáže je výhodnou investíciou – vhodná na vlastné využitie alebo prenájom. V ponuke je päť garáží V prípade záujmu alebo ďalších otázok ma neváhajte kontaktovať: karmanova@astonreal.sk, 0918 790 789!

AstonReal ponúka na predaj pozemok s výmerou 756 m² v obci Liptovský Ondrej, okres Liptovský Mikuláš. Pozemok sa nachádza v príjemnom prostredí Liptova a vďaka svojej polohe, miernemu svahu a dostupnosti inžinierskych sietí predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú vlastný priestor na oddych, rekreáciu alebo mobilné bývanie. Základné informácie - výmera:756 m² - charakter pozemku: mierny svah - šírka 8 m - inžinierske siete dostupné v blízkosti pozemku využitie vhodný najmä na osadenie mobilného domu či rekreačného objektu Liptovský Ondrej ponúka pokojné prostredie v atraktívnom regióne Liptova, s výbornou dostupnosťou do Liptovského Mikuláša a zároveň v dosahu množstva možností pre turistiku, cyklistiku a rekreáciu. Pozemok je zaujímavou voľbou pre tých, ktorí hľadajú vlastné miesto v prírode s potenciálom vytvoriť si súkromné rekreačné zázemie. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Saskia Karmanová | AstonReal, 0918 790 789, karmanova@astonreal.sk

AstonReal ponúka na predaj útulnú rekreačnú drevenicu v atraktívnej horskej lokalite Nižná Boca – časť Červená Voda. Drevenica s úžitkovou plochou približne 50 m² stojí na vlastnom pozemku s výmerou 100 m² a má riadne pridelené súpisné číslo. Bola postavená po roku 1990 na pevnom ka základe, je čiastočne podpivničená, Prístup je priamo z hlavnej cesty, vzdialenej približne 30 m od chaty. Dispozične pozostáva z prízemia a podkrovia. Na prízemí sa nachádza kuchynka s obývacou izbou , kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, pivnička a sklad. Podkrovie ponúka dve obytné miestnosti. Vykurovanie je zabezpečené sporákom na tuhé palivo a kachľami v podkroví. Strecha je sedlová s tradičnou drevenou šindľovou krytinou. K dispozícii je izolovaná žumpa s objemom približne 8 m³. Elektrická prípojka je v blízkosti chaty, približne 15 m, čo umožňuje jej budúce pripojenie. Súčasťou okolitého prostredia je upravený terén, ihličnaté dreviny a prírodný horský charakter. V blízkosti sa nachádza funkčná studnička s pitnou vodou. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť na rekreačné bývanie, víkendový oddych alebo investíciu v krásnom prostredí Nízkych Tatier. Lokalita ponúka celoročné možnosti rekreácie v krásnom prostredí Nízkych Tatier, s výbornými podmienkami na turistiku, cyklistiku, hubárčenie aj zimné športy. SKI centrum Bačova Roveň je vzdialené len 5 km, Ski Čertovica 9 km a Chopok Juh 33 km. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj nová reštaurácia.(fotografie boli graficky upravené s cieľom zvýrazniť prezentačný potenciál nehnuteľnosti) Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Saskia Karmanová AstonReal, karmanova@astonreal.sk, 0918 790 789

AstonReal ponúka na predaj kvalitný murovaný rodinný dom v Liptovskom Hrádku. Dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami, situovaný na upravenom pozemku v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s jedinečnou atmosférou. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici obklopenej zeleňou, v blízkosti lesa a rieky, čo poskytuje ideálne spojenie komfortného bývania a súkromia. Dom je vhodný pre viacgeneračné bývanie, reprezentatívne sídlo firmy alebo ako výnimočná investičná príležitosť. Dispozičné riešenie: Suterén ponúka praktické a technické zázemie domu: práčovňa, skladové priestory, kotolňa, tradičná udiareň. Prízemie disponuje komfortnou dennou časťou: vstupné závetrie, priestranná predsieň s centrálnym schodiskom, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC,4 obytné izby, balkón s príjemným výhľadom do okolia. Podkrovné podlažie tvorí samostatnú bytovú jednotku: predsieň, kuchyňa, komora, kúpeľňa s WC, 3 izby, balkón. Nehnuteľnosť prešla postupnými rekonštrukciami a modernizáciou, ktoré zvyšujú komfort bývania: zateplenie severovýchodnej časti domu, výmena okien v podkroví za plastové, krbové kachle vytvárajúce príjemnú atmosféru, plynový kotol. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, verejný vodovod a kanalizáciu. Prístup k nehnuteľnosti je priamo z obecnej komunikácie. Veľkým benefitom tejto ponuky je pokojné a harmonické prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu, ktoré poskytuje ideálne podmienky na komfortné rodinné bývanie aj oddych. Ak hľadáte priestranný dom s potenciálom, výbornou dispozíciou a výnimočnou polohou, táto nehnuteľnosť Vás určite osloví. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať. karmanova@astonreal.sk, 0918 790 789

AstonReal ponúka na predaj rekreačnú drevenicu v jednej z najvyhľadávanejších turistických lokalít Liptova – v Liptovskom Trnovci, len pár minút od brehov Liptovskej Mary. Miesto, kde sa atmosféra, komfort a súkromie stretávajú s výnimočným rekreačným potenciálom. Nehnuteľnosť je ideálna na rodinné pobyty, víkendový oddych, letnú dovolenku aj zimnú rekreáciu. Zároveň predstavuje zaujímavú možnosť pre tých, ktorí hľadajú rekreačnú nehnuteľnosť s potenciálom krátkodobého prenajímania**. Dvojpodlažná drevenica sa nachádza na vlastnom pozemku s výmerou 336 m² a ponúka komfortné zázemie pre 6 osôb + 4 prístelky. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou a priestranná obývacia izba s krbom, ktorá je elegantne prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou so spotrebičmi. Práve tento priestor vytvára príjemné miesto na spoločné posedenia, večery pri krbe či oddych po dni strávenom objavovaním Liptova. Na poschodí sú situované tri samostatné spálne a druhá kúpeľňa s toaletou. Súčasťou nehnuteľnosti je terasa s príjemným vonkajším posedením a , ktorá ponúka ideálne miesto na relax po turistike, lyžovaní alebo dni strávenom pri Liptovskej Mare. Pozemok je oplotený a k dispozícii sú tiež: 2 parkovacie miesta, úschovňa dreva a náradia, WiFi pripojenie, krb. Liptovský Trnovec patrí medzi vyhľadávané rekreačné lokality regiónu. Liptovská Mara ponúka v letnej sezóne množstvo možností na kúpanie, vodné športy, rybolov či oddych pri vode. V priebehu celého roka sú v dosahu turistické a cyklistické trasy, lyžiarske strediská, aquaparky, wellness centrá a množstvo ďalších atrakcií. Prístupová cesta je udržiavaná počas celého roka, čo umožňuje pohodlné využívanie rekreačnej nehnuteľnosti v každom ročnom období. Veľkou výhodou je možnosť využívať drevenicu nielen pre vlastnú rekreáciu, ale v prípade záujmu aj na krátkodobý prenájom. Majiteľ môže využiť služby prevádzkovateľskej spoločnosti zabezpečujúcej vyťažovanie objektu, ktorá môže zastrešiť jeho prenajímanie a prevádzku. Atraktivitu ponuky dopĺňajú nízke mesačné náklady približne 120 €. Táto rekreačná drevenica ponúka presne to, čo robí pobyt na Liptove výnimočným – súkromie, prírodu, komfort a množstvo možností aktívneho oddychu. Či už ju využijete na vlastné víkendové pobyty a rodinné dovolenky, alebo ako rekreačnú investíciu s možnosťou prenajímania, jej poloha pri Liptovskej Mare jej dáva atraktívny celoročný charakter. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Saskia Karmanová AstonReal, karmanova@astonreal.sk, 0918 790 789

AstonReal ponúka exkluzívne na predaj elegantný investičný byt, situovaný v prestížnom rekreačnom komplexe pri vstupe do Demänovskej doliny a lyžiarskeho strediska Jasná – jednej z najatraktívnejších celoročných destinácií na Slovensku. Tento štýlovo zariadený apartmán predstavuje ideálne spojenie komfortu, oddychu a výhodnej investície s potenciálom stabilného výnosu z prenájmu počas celého roka. Prémiové bývanie aj investícia : byt s výmerou od 42 m² + priestranný balkón kompletné elegantné zariadenie v cene okamžité využitie bez ďalších investícií možnosť vlastného využívania profesionálna správa apartmánov renomovaným prevádzkovateľom nehnuteľnosť zapísaná na liste vlastníctva kolaudácia v roku 2016 vonkajšie parkovanie priamo pri objekte Komfort rezortného typu Majitelia aj hostia majú k dispozícii široké spektrum služieb a oddychových zón priamo v komplexe: štýlová reštaurácia s terasou útulná kaviareň moderné wellness centrum detský kútik a herňa konferenčná miestnosť pre firemné podujatia či workshopy Lokalita, ktorá má hodnotu Demänovská dolina patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Slovenska v každom ročnom období. V zime ponúka špičkové lyžovanie v Jasnej, počas leta turistiku, cyklistiku a relax v nádhernej prírode Nízkych Tatier. Investícia do apartmánu v tejto oblasti predstavuje bezpečné uloženie kapitálu s rastúcim potenciálom hodnoty nehnuteľnosti. Kontakt : 0918 790 789, karmanova@astonreal.sk

AstonReal ponúka na predaj garsónku v obľúbenej lokalite Belanská – Liptovský Hrádok Garsónka s výmerou 25 m² na 5./12. poschodí je situovaná vo vyhľadávanej časti Belanská v Liptovskom Hrádku, priamo pri Kultúrnom dome. Vynikajúca poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu na bývanie aj investíciu. Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom a prakticky oddelenou toaletou. Hlavná obytná miestnosť spája kuchynskú, obývaciu aj spaciu časť. Kuchyňa je elegantne oddelená barovým pultom, ktorý slúži aj ako jedálenský priestor. K dispozícii je tiež vstavaná skriňa s dostatkom úložného priestoru. Stav nehnuteľnosti Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – má plastové okno, zrekonštruovanú kúpeľňu s novými elektrickými rozvodmi a zníženým stropom. Je vo veľmi dobrom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie. Bytový dom Zateplený bytový dom disponuje vymenenými stúpacími rozvodmi, elektronickým vrátnikom a veľkým výťahom. Mesačné náklady Správa a fond opráv: približne 70 € Elektrina: približne 15 € Hlavné výhody vyhľadávaná lokalita Belanská, kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, nízke mesačné náklady, východná orientácia, praktická dispozícia, vhodná na bývanie aj ako investícia na prenájom. Lokalita Belanská patrí medzi najžiadanejšie časti Liptovského Hrádku. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, poštu, autobusovú aj vlakovú stanicu, reštaurácie a množstvo zelene na oddych či šport. V prípade otázok a záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať " karmanova@astonreal.sk, 0918 790 789

AstonReal ponúka na predaj priestranný, slnečný 3-izbový byt s výmerou 66 m², nachádzajúci sa na 3. poschodí zo 4 v zrekonštruovanom bytovom dome v Liptovskom Hrádku, v pokojnej lokalite plnej zelene. Byt disponuje výbornou dispozíciou. Denná časť je orientovaná na juh, vďaka čomu sú obývacia izba, kuchyňa a jedna izba príjemne presvetlené počas celého dňa. Spálňa je orientovaná na sever, čo zabezpečuje príjemnú klímu na oddych a spánok. Dispozícia bytu: - vstupná chodba, - priestranná obývacia izba, - samostatná kuchyňa, - spálňa, - detská izba, - kúpeľňa s WC. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Bytový dom prešiel rozsiahlymi rekonštrukciami, vrátane: zateplenia fasády, rekonštrukcie strechy, výmeny stúpačiek, obnovy inžinierskych sietí, výmeny vstupných dverí. Byt sa nachádza v pokojnej a zelenej časti mesta, ktorá ponúka príjemné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody, športoviská, detské ihriská aj možnosti na prechádzky a aktívny oddych v prírode. Samozrejmosťou je bezproblémové parkovanie. Liptovský Hrádok patrí medzi lokality regiónu Liptov. Vyniká strategickou polohou medzi Liptovským Mikulášom a Vysokými Tatrami, vďaka čomu ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, krásnej prírody a výbornej dostupnosti za prácou aj rekreáciou. Ak hľadáte svetlý byt s praktickou dispozíciou v príjemnom prostredí, táto ponuka je ideálnou voľbou pre rodinu aj ako investícia. Fotografie boli graficky upravené. V prípade otázok a záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: AstonReal Saskia Karmanová, karmanova@astonreal.sk, 0918 780 789 !

AstonReal ponúka na predaj kompletne zariadený byt s výmerou 39 m², situovaný v modernom a vyhľadávanom rezorte v obci Liptovský Ján. Rezort bol postavený v roku 2018. Nehnuteľnosť je vo výbornom stave a nevyžaduje žiadne ďalšie investície – je pripravená na okamžité využívanie, vlastnú rekreáciu aj pokračovanie v zabehnutom prenájme. Byt môže slúžiť ako vlastné rekreačné bývanie, ako druhý domov na Liptove, alebo ako investičná nehnuteľnosť určená na krátkodobý či dlhodobý prenájom. Rozhodnutie o spôsobe využitia zostáva výlučne na novom majiteľovi. Apartmán ponúka premyslené a komfortné dispozičné riešenie: - vstupná chodba so vstavanou skriňou, - samostatná spálňa s manželskou posteľou a šatníkom, - elegantná kúpeľňa so sprchovacím kútom, - WC, umývadlo a zrkadlo, - priestranná obývacia izba s francúzskym oknom, - rozkladacia sedacia súprava s možnosťou ubytovania ďalších 2 osôb, - Smart TV s internetovým pripojením, - plnohodnotne vybavená kuchyňa, . veľký terasový balkón s príjemným posedením a orientáciou na západ. Byt sa nachádza na 1. poschodí a vďaka západnej orientácii ponúka príjemnú atmosféru a dostatok prirodzeného svetla počas popoludňajších a večerných hodín. Súčasťou ponuky je aj spoluvlastnícky podiel na veľkom bazéne a detskom bazéne priamo v areáli rezortu. Nehnuteľnosť tak ponúka komfort, ktorý oceníte počas vlastného pobytu aj pri prenajímaní hosťom. K apartmánu patrí parkovacie miesto, čo predstavuje ďalší významný benefit z pohľadu komfortu aj atraktivity pre prípadných nájomcov. Celkové mesačné náklady predstavujú približne 160 €, teplo a vykurovanie, vodné a stočné, elektrickú energiu, STA, poistenie, fond opráv, správu a údržbu, bazén a komunálny odpad. Liptovský Ján patrí medzi vyhľadávané rekreačné lokality Liptova a ponúka ideálne podmienky pre oddych, wellness, turistiku aj aktívne trávenie voľného času počas celého roka. Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu kombináciu vlastného komfortu, rekreačného využitia a investičného potenciálu – v lokalite, kde má kvalitné ubytovanie svoje pevné miesto. Pozývam vás na osobnú obhliadku, kde vám apartmán a možnosti jeho využitia rada predstavím osobne. Saskia Karmanová AstonReal, karmanova@astonreal.sk, 0918 790 789

AstonReal ponúka na predaj stavebný pozemok s výmerou 801 m², situovaný v pokojnej zastavanej časti obce Vlachy – miestna časť Krmeš, okres Liptovský Mikuláš. Pozemok predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú miesto pre vlastné bývanie v pokojnom prostredí Liptova. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - celková výmera: 801 m² - v katastri nehnuteľností vedené ako záhrada - podľa platného územného plánu určené na výstavbu rodinného domu - priamy prístup z hlavnej komunikácie - inžinierske siete sa nachádzajú priamo na hranici pozemku - pozemok je situovaný v zastavanej časti obce, v bezprostrednej blízkosti existujúcej zástavby rodinných domov Krmeš ponúka príjemné a pokojné prostredie v srdci Liptova, kde sa prirodzene spája komfort bývania s blízkosťou prírody a širokými možnosťami aktívneho oddychu. Veľkou výhodou je blízkosť Liptovskej Mary, ako aj výborná dostupnosť k obľúbeným destináciám, akými sú Bešeňová, Tatralandia či Jasná v Nízkych Tatrách. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cyklistiku, vodné športy, relax aj zimné aktivity. Ak hľadáte pozemok, ktorý vám umožní vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv v atraktívnom prostredí Liptova, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. DOHODNITE SI OSOBNÚ OBHLIADKU Radi vám poskytneme bližšie informácie a predstavíme vám pozemok osobne. AstonReal – nehnuteľnosti s profesionálnym prístupom, Saskia Karmanová, karmanova@astonreal.sk, 0918 790 789

AstonReal ponúka na predaj rodinný dom v obci Vlachy – miestna časť Krmeš, v okrese Liptovský Mikuláš. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou k Liptovskej Mare a zároveň ponúka široké možnosti využitia – od komfortného celoročného bývania až po rekreačné či investičné využitie. Dom prešiel v roku 2020 rekonštrukciou, vďaka ktorej ponúka príjemné a praktické bývanie bez potreby rozsiahlych úprav. Veľkosť pozemku je pozemku 567 m². Rekonštrukcia: nová strecha, vymenené okná a dvere, nové podlahy, modernizovaná kuchyňa, kúpeľňa s WC, vymenené elektrické rozvody a vodovodná prípojka, napojenie na elektrinu a vodu, odpad riešený žumpou, ústredné vykurovanie elektrickým kotlom, možnosť vykurovania aj pecou na tuhé palivo , letná terasa. Rodinný dom z roku 1964 je situovaný ako praktický jednopodlažný dom s valbovou strechou. Strecha je pokrytá kvalitnou krytinou Tondach Terran. Dispozícia pozostáva zo: zádveria, chodby,3 izieb, kuchyne, kúpeľne s WC, komory, kotolne, terasy. Dispozícia ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Krmeš je situovaný v príjemnom prostredí Liptova, v blízkosti Liptovskej Mary, vďaka čomu máte množstvo možností na oddych, šport a aktívne trávenie voľného času. V okolí nájdete: vodné športy a možnosti kúpania, cyklotrasy, rybolov, turistické trasy, termálne kúpaliská, aquaparky, lyžiarske strediská. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť medzi Liptovským Mikulášom a Ružomberkom . Železničná stanica Vlachy je vzdialená približne 7 minút chôdze. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá **pokojné bývanie v blízkosti Liptovskej Mary, ale zároveň ocení investičný potenciál lokality. Dom je vhodný na: celoročné bývanie , víkendové bývanie, rekreačné využitie , krátkodobý prenájom , investíciu. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája pokojné bývanie, prírodu, rekreáciu a výbornú dostupnosť k najvyhľadávanejším lokalitám Liptova, tento rodinný dom v Krmeši môže byť tou správnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Saskia Karmanová AstonReal, karmanova@astonreal.sk, 0918 790 789

AstonReal ponúka na predaj atraktívny investičný pozemok s celkovou výmerou 7 255 m² v obci Záborie, len niekoľko minút od mesta Martin. Pozemok sa nachádza v perspektívne sa rozvíjajúcej lokalite s výbornou dostupnosťou a predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť pre developerský projekt, výstavbu rodinných domov alebo dlhodobé zhodnotenie investície. Hlavné výhody: výmera 7 255 m², atraktívna lokalita v blízkosti mesta Martin, pokojné prostredie s krásnymi výhľadmi na Malú a Veľkú Fatru, výborná dopravná dostupnosť, vysoký potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti, vhodný pre developerov aj súkromných investorov. Obec Záborie patrí medzi vyhľadávané lokality v regióne Turiec vďaka pokojnej atmosfére, kvalitnému životnému prostrediu a blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti v Martine. Ak hľadáte pozemok s perspektívou budúceho zhodnotenia alebo priestor na realizáciu developerského zámeru, táto ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. karmanova@astonreal.sk, 0918 790 789!

AstonReal ponúka na predaj mimoriadne zachovalý rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Liptovská Ondrašová, ktorý zaujme nielen svojou veľkorysou dispozíciou, ale predovšetkým kvalitou pôvodnej stavby, premysleným priestorovým riešením a osobitým charakterom. Dom bol postavený s dôrazom na poctivé remeselné spracovanie a kvalitné stavebné materiály. Aj napriek svojmu veku sa nachádza vo výbornom a zachovalom stave. Ponúka tak ideálny základ pre tých, ktorí hľadajú solídnu nehnuteľnosť s výrazným potenciálom modernizácie podľa vlastných predstáv. Veľkou prednosťou je dispozícia, ktorá prirodzene oddeľuje spodné podlažie určené pre zázemie, hostí, technické priestory či hobby od hlavnej obytnej časti domu. 1. PODZEMNÉ PODLAŽIE – PRAKTICKÉ ZÁZEMIE A PRIESTOR PRE HOSTÍ Podzemné podlažie ponúka široké možnosti využitia a pozostáva z: - vstupnej chodby a hlavnej chodby so schodiskom na obytné podlažie, - letnej kuchyne, - technickej miestnosti, - univerzálnej miestnosti vhodnej ako špajza, sklad, hobby miestnosť alebo dielňa, - hosťovskej izby, - ďalšej samostatnej izby, - kúpeľne so sprchovým kútom, - priestrannej garáže s priamym vstupom do domu. 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE – VEĽKORYSÝ PRIESTOR PRE RODINNÝ ŽIVOT Hlavná obytná časť domu je koncipovaná ako svetlý a reprezentatívny priestor s výrazným pocitom vzdušnosti. Dominantou podlažia je mimoriadne priestranná obývacia izba s krbom, ktorá vytvára prirodzené centrum rodinného života. Veľké francúzske okná takmer cez celú stenu prinášajú do interiéru množstvo denného svetla a zároveň ponúkajú priame prepojenie s balkónmi. Na obývaciu izbu nadväzuje kuchyňa, ktorú je možné podľa potreby otvoriť a prepojiť s dennou časťou alebo naopak oddeliť praktickými zaťahovacími dverami. Súkromná nočná časť je elegantne oddelená bočnou chodbou a ponúka: - veľkú hlavnú spálňu, - dve samostatné izby, - priestrannú kúpeľňu. Dispozícia tak poskytuje dostatok súkromia každému členovi domácnosti a zároveň zachováva prirodzenú kontinuitu spoločenských priestorov. Nehnuteľnosť prešla priebežnou údržbou a pôvodné okná boli nahradené plastovými, čo predstavuje významný benefit pri budúcej modernizácii. Interiér je zachovaný v pôvodnom, avšak udržiavanom stave. Novému majiteľovi tak ponúka jedinečnú možnosť vytvoriť si interiér presne podľa vlastného vkusu – od citlivej renovácie s rešpektovaním charakteru domu až po kompletnú modernizáciu. Významnou hodnotou nehnuteľnosti je predovšetkým kvalitná pôvodná stavba, zachovalé konštrukcie a veľkorysá dispozícia, ktoré vytvárajú pevný základ pre dlhodobé a komfortné bývanie. LOKALITA Liptovská Ondrašová patrí medzi vyhľadávané lokality v okolí Liptovského Mikuláša. Ponúka príjemné prostredie pre rodinné bývanie a zároveň výbornú dostupnosť občianskej vybavenosti, služieb a všetkých benefitov, ktoré ponúka mesto a jeho bezprostredné okolie. Tento rodinný dom predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá veľkorysú nehnuteľnosť s kvalitným stavebným základom, súkromím a výrazným potenciálom vytvoriť si nadčasový domov podľa vlastných predstáv. Dom je zasadený do rovinatého, starostlivo udržiavaného pozemku s krásne upravenou záhradou, ktorá vytvára prirodzené pokračovanie obytného priestoru a umocňuje pocit pokoja, súkromia a komfortu. Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, veľkorysým priestorom a výnimočným potenciálom, pozývam vás na osobnú obhliadku. Saskia Karmanová AstonReal, karmanova@astonreal.sk, 0918 790 789

AstonReal ponúka na predaj exkluzívny 2-izbový byt v prestížnom rezorte Hotel Demänová Apartments, ktorý patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné destinácie na Slovensku. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje dokonalé spojenie luxusného životného štýlu, nadčasového komfortu a investície s dlhodobou hodnotou. Byt s výmerou 52 m² disponuje priestranným balkónom a terasou 35 m², ktorý ponúka príjemné miesto na oddych s výhľadom na pokojné prostredie Liptova. Nachádza sa v modernej novostavbe skolaudovanej v roku 2024 a predáva sa kompletne, štýlovo a nadštandardne zariadený, pripravený na okamžité užívanie bez potreby ďalších investícií. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na eleganciu, funkčnosť a precízne spracovanie každého detailu. Kvalitné materiály, moderné zariadenie, harmonické farebné ladenie a dostatok prirodzeného svetla vytvárajú príjemnú atmosféru, ktorá spĺňa očakávania aj tých najnáročnejších klientov. Výnimočnou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je možnosť zapojenia apartmánu do profesionálneho hotelového programu, ktorý zabezpečuje kompletnú správu, servis aj prenájom počas vašej neprítomnosti. Vďaka tomu získavate nielen exkluzívne miesto na vlastnú rekreáciu, ale aj atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom pravidelného pasívneho príjmu – bez starostí o prevádzku. Majitelia apartmánov majú k dispozícii kompletnú infraštruktúru rezortu vrátane moderného wellness centra, športovísk, detských ihrísk, oddychových zón a kvalitnej reštaurácie. Celý rezort je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort počas celého roka a vytváral prostredie, do ktorého sa hostia radi vracajú. Lokalita Demänová patrí medzi najprestížnejšie turistické adresy na Slovensku. Len niekoľko minút od rezortu sa nachádza lyžiarske stredisko Jasná, aquapark Tatralandia, vodná nádrž Liptovská Mara, Demänovské jaskyne, ako aj množstvo turistických a cyklistických trás vedúcich do Nízkych Tatier. Výnimočná poloha zabezpečuje celoročné využitie apartmánu a zároveň vysoký dopyt po krátkodobom ubytovaní. Táto nehnuteľnosť je určená pre klientov, ktorí hľadajú viac než len apartmán. Je určená tým, ktorí oceňujú kvalitu, prestíž, komfort a chcú vlastniť nehnuteľnosť s reálnou investičnou hodnotou v jednej z najatraktívnejších lokalít Slovenska. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Saskia Karmanová Realitný maklér | AstonReal 0918 790 789 karmanova@astonreal.sk

AstonReal ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový byt v prestížnom rezorte Hotel Demänová Apartments, ktorý patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné destinácie na Slovensku. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu elegantného životného štýlu, prvotriedneho komfortu a investície s dlhodobou hodnotou. Apartmán s veľkorysou výmerou 63 m² dopĺňa priestranný balkón s rozlohou 10 m², ktorý ponúka dokonalý priestor na oddych v pokojnom prostredí Liptova. Nachádza sa v modernej novostavbe skolaudovanej v roku 2024 a predáva sa kompletne a vkusne zariadený, pripravený na okamžité využívanie bez ďalších investícií. Každý detail interiéru bol navrhnutý s dôrazom na estetiku, funkčnosť a nadčasový dizajn. Svetlé priestory, kvalitné materiály a moderné vybavenie vytvárajú harmonické prostredie, ktoré uspokojí aj náročného klienta. Neoddeliteľnou súčasťou hodnoty tejto nehnuteľnosti je možnosť zapojenia apartmánu do profesionálneho hotelového programu, ktorý zabezpečuje kompletnú správu aj prenájom počas vašej neprítomnosti. Vďaka tomu môžete spojiť vlastnú rekreáciu s atraktívnym investičným potenciálom a pasívnym príjmom bez starostí. Majitelia apartmánu majú k dispozícii široké spektrum nadštandardných služieb rezortu – moderné wellness centrum, športoviská, detské zóny, relaxačné priestory aj vyhľadávanú reštauráciu ktorá dotvára jedinečný zážitok z pobytu. Lokalita Demänová patrí medzi najprestížnejšie adresy cestovného ruchu na Slovensku. V bezprostrednej dostupnosti sa nachádza svetoznáme lyžiarske stredisko Jasná, aquapark Tatralandia, Liptovská Mara, Demänovské jaskyne, množstvo turistických chodníkov a cyklotrás. Práve táto poloha robí z apartmánu atraktívnu nehnuteľnosť s celoročným využitím. Táto nehnuteľnosť je určená pre klientov, ktorí hľadajú viac než len apartmán – hľadajú životný štýl, prestížnu adresu a bezpečnú investíciu v jednej z najžiadanejších lokalít Slovenska. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky kontaktujte: Saskia Karmanová Realitný maklér | AstonReal karmanova@astonreal.sk, 0918 790 789

Slnečný 3-izbový byt s potenciálom vo vyhľadávanej lokalite Nábrežie AstonReal ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 70 m² vo vyhľadávanej lokalite Nábrežie v Liptovskom Mikuláši. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s obnovenými spoločnými priestormi a modernizovaným výťahom. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka orientácii sever – juh je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. K bytu prislúcha aj pivnica. Výhody: výmera 70 m², orientácia sever – juh, pôvodný stav – ideálny na rekonštrukciu, zateplený bytový dom, plastové okná, zrekonštruované spoločné priestory a výťah, pivnica, kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť centra mesta. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú byt vo výbornej lokalite s možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. (fotografie boli graficky upravené s cieľom zvýrazniť prezentačný potenciál nehnuteľnosti) V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Saskia Karmanová AstonReal ? 0918 790 789, karmanova@astonreal.sk

AstonReal ponúka na predaj stavebný pozemok v meste Liptovský Mikuláš – časť Háje, vhodný na výstavbu rodinného domu. Parametre pozemku: Výmera: 427 m² Rozmery: šírka cca 11 m, dĺžka 19 m Pozemok je slnečný, pripravený na výstavbu Všetky inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia, plyn) sú na pozemku Prístupová cesta – asfaltová, novovybudovaná Výhody lokality: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: materská škola, škôlka, supermarket, lekáreň, futbalový štadión, kaviareň, MHD Rýchla dostupnosť do centra Liptovského Mikuláša Tichá a príjemná lokalita ideálna na bývanie Možnosť odpočtu DPH Ideálna príležitosť pre výstavbu rodinného domu v kľudnej a dobre dostupnej lokalite. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. 0918 790 789, karmanova@astonreal.sk

AstonReal ponúka na predaj štýlový, slnečný a priestranný apartmán s terasou v Liptovskom Mikuláši vo výbornej lokalite. Byt sa nachádza v modernom, dvojpodlažnom, polyfunkčnom dome. Apartmán má výmeru 60m 2 a terasa 15m2. Byt je čiastočne zariadený (nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými novými spotrebičmi ), vlastný ohrev TÚV. K bytu prislúcha pivnica a vlastné parkovacie miesto. Byt je v osobnom vlastníctve, Bytový dom je kompletne zrenovovaný, zateplený, interiér bytového domu je zrekonštruovaný. V okolí bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Ak vás táto ponuka zaujala, tak nás neváhajte kontaktovať: karmanova@astonreal.sk, 0918790789

AstonReal ponúka na predaj pozemok v Pavčinej Lehote o výmere 720m2 (41m x 17m). Nehnuteľnosť sa nachádza v peknej, rekreačnej lokalite. V blízkosti obce je mnoho možností na rekreáciu. Obec je obklopená krásnou prírodou Nízkych Tatier. V blízkosti je lyžiarske stredisko Jasná, vodný park Tatralandia a horská bobová dráha priamo v Pavčinej Lehote. K pozemku vedie spevnená cesta, IS: kanalizácia, voda ,elektrika na hranici pozemku. Cena zahŕňa kompletný právny servis a všetky úkony ohľadom prevodu a predaja nehnuteľnosti. Zaujala Vás naša ponuka ? Ak áno, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky. 0918 790 789, karmanova@astonreal.sk

AstonReal ponúka na predaj stavebný pozemok v meste Liptovský Mikuláš – časť Háje, vhodný na výstavbu rodinného domu. Parametre pozemku: Výmera: 434 m² Parametre: Pozemok je slnečný, pripravený na výstavbu Všetky inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia, plyn) sú na pozemku Prístupová cesta – asfaltová, novovybudovaná Výhody lokality: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: materská škola, škôlka, supermarket, lekáreň, futbalový štadión, kaviareň, MHD Rýchla dostupnosť do centra Liptovského Mikuláša Tichá a príjemná lokalita ideálna na bývanie Ideálna príležitosť pre výstavbu rodinného domu v kľudnej a dobre dostupnej lokalite. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. 0918 790 789, karmanova@astonreal.sk

AstonReal ponúka na predaj 2-izbový byt s balkónom, krásnym výhľadom a západnou orientáciou vo vyhľadávanej lokalite Nábrežie Dr. A. Stodolu v Liptovskom Mikuláši. Bývanie, ktoré spája príjemnú atmosféru, dostatok prirodzeného svetla a komfort mestského života. Tento slnečný byt s výmerou 50 m², situovaný na 8. poschodí z 10, predstavuje ideálnu voľbu pre vlastné bývanie aj ako investičnú príležitosť. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka príjemné a funkčné bývanie bez potreby rozsiahlych úprav. Západná orientácia prináša do interiéru dostatok popoludňajšieho svetla a vytvára ideálne prostredie na oddych po náročnom dni. Výhodou je aj kompletne zrekonštruovaný bytový dom, ktorý zvyšuje komfort bývania. K bezpečnosti prispievajú bezpečnostné vstupné dvere a kamerový systém. Byt má prakticky riešenú dispozíciu, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť: - vstupná chodba s bezpečnostnými dverami, - kúpeľňa s toaletou, - samostatná spálňa s výstupom na balkón, - obývacia izba s priestorom na relax, - kuchyňa. Súčasťou vybavenia sú plastové okná s trojsklom ALUTOP 8000 a bezpečnostné dvere, menené v roku 2021. V byte zostávajú vstavané skrine v chodbe a spálni, kuchynská linka a jedálenský stôl. K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 2 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Nábrežie Dr. A. Stodolu patrí medzi obľúbené lokality Liptovského Mikuláša. V okolí nájdete všetko potrebné pre pohodlný každodenný život – potraviny, autobusovú zastávku, školu, škôlku aj detské ihrisko. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť cyklochodníka. Tento byt je skvelou voľbou pre jednotlivcov, páry aj záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom dlhodobého prenájmu. Spája príjemnú lokalitu, praktickú dispozíciu, dostatok denného svetla a výhodu zrekonštruovaného bytu aj bytového domu. Dohodnite si osobnú obhliadku a príďte sa presvedčiť o atmosfére tejto nehnuteľnosti. Saskia Karmanová AstonReal, karmanova@astonreal.sk, 0918 790 789

AstonReal pripravuje do ponuky moderný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na obľúbenom sídlisku Nábrežie v Liptovskom Mikuláši. Byt s výmerou 63 m² sa nachádza na 3. poschodí zo 6 v zateplenom bytovom dome. Orientácia bytu na sever – juh zabezpečuje príjemnú svetelnosť a komfort počas celého dňa. Dispozične pozostáva z: priestrannej obývacej izby spojenej s modernou kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom, chodby a balkóna. Byt prešiel rozsiahlou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: novú elektroinštaláciu a rozvody vody, nové stierky, podlahy a plastové okná, nové murované jadro a modernú sanitu, podlahové kúrenie v kúpeľni a na chodbe pre vyšší komfort, modernú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, štýlové a nadčasové interiérové prevedenie. K bytu prislúcha pivnica. Veľkou výhodou je výborná lokalita .V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby aj možnosti voľnočasových aktivít. Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez ďalších investícií v pokojnej a vyhľadávanej lokalite. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: karmanova@astonreal.sk, 0918 790 789

AstonReal ponúka na predaj elegantný investičný bungalov , situovaný priamo v areáli vyhľadávaného dovolenkového rezortu Tatralandia. Predstavte si miesto, kde sa investícia prirodzene spája s oddychom, zážitkami a celoročným využitím. Nehnuteľnosť, ktorú môžete prenajímať, zároveň však využívať aj ako vlastné rekreačné zázemie v jednej z najobľúbenejších dovolenkových destinácií na Liptove. Dvojizbový bungalov s obytnou plochou 34,39 m² je kompletne zariadený a pripravený na okamžité využitie. Ponúka pohodlné ubytovanie pre 2 až 5 osôb a príjemný exteriérový priestor v podobe 12,5 m² veľkej terasy. Základné parametre: - dvojizbové dispozičné riešenie, - obytná plocha 34,39 m², - kapacita 2 + 3 osoby, - manželská posteľ a rozkladacie kreslo v spálni, - rozkladací gauč v obývacej izbe, - kompletne zariadený interiér, - elektrické vykurovanie – radiátory a rebrík v kúpeľni, - terasa 12,5 m², - parkovanie v areáli na priľahlej ceste, - celková výmera vrátane priľahlého pozemku 355 m². INVESTÍCIA S MOŽNOSŤOU VÝNOSU Bungalov je možné prenajímať prostredníctvom TMR na základe zmluvného vzťahu, prípadne si prenajímanie zabezpečovať samostatne vo vlastnej réžii. V prípade prenajímania prostredníctvom TMR získava majiteľ aj zaujímavé benefity: 32 jednodňových vstupov ročne na Gopass karty, vo forme Celodenného vstupu – Aqua Ticket alebo Skipass. Majiteľ môže v prípade prenajímania prostredníctvom TMR využiť neobmedzene dlhý pobyt v bungalove počas mimosezóny, pričom hradí iba náklady na upratovanie. Hodnota tejto nehnuteľnosti nespočíva iba v samotnom bungalove, ale predovšetkým v jeho umiestnení priamo v dovolenkovom rezorte Tatralandia. Vodný park, wellness, množstvo atrakcií, letná rekreácia, cykloturistika, turistika a zároveň blízkosť Jasnej a Nízkych Tatier vytvárajú lokalitu s potenciálom celoročného dopytu po ubytovaní. INVESTÍCIA, KTORÁ MÁ AJ DRUHÚ TVÁR Nie je to len nehnuteľnosť určená na prenájom. Je to miesto, kam môžete kedykoľvek prísť, vypnúť od každodenného života a užiť si Liptov naplno – sami, s partnerom, rodinou či priateľmi. Investičný potenciál. Rekreačné využitie. Prémiová lokalita. Jedna nehnuteľnosť. Ak hľadáte investíciu v etablovanom dovolenkovom rezorte s možnosťou profesionálneho prenajímania a zároveň chcete mať vlastné miesto na oddych, bungalov v Tatralandii si rozhodne zaslúži vašu pozornosť. Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať :Saskia Karmanová AstonReal, karmanova@astonreal.sk, 0918 790 789

AstonReal ponúka na predaj elegantný investičný bungalov , situovaný priamo v areáli vyhľadávaného dovolenkového rezortu Tatralandia. Predstavte si miesto, kde sa investícia prirodzene spája s oddychom, zážitkami a celoročným využitím. Nehnuteľnosť, ktorú môžete prenajímať, zároveň však využívať aj ako vlastné rekreačné zázemie v jednej z najobľúbenejších dovolenkových destinácií na Liptove. Dvojizbový bungalov s obytnou plochou 34,39 m² je kompletne zariadený a pripravený na okamžité využitie. Ponúka pohodlné ubytovanie pre 2 až 5 osôb a príjemný exteriérový priestor v podobe 12,5 m² veľkej terasy. Základné parametre: - dvojizbové dispozičné riešenie, - obytná plocha 34,39 m², - kapacita 2 + 3 osoby, - manželská posteľ a rozkladacie kreslo v spálni, - rozkladací gauč v obývacej izbe, - kompletne zariadený interiér, - elektrické vykurovanie – radiátory a rebrík v kúpeľni, - terasa 12,5 m², - parkovanie v areáli na priľahlej ceste, - celková výmera vrátane priľahlého pozemku 355 m². INVESTÍCIA S MOŽNOSŤOU VÝNOSU Bungalov je možné prenajímať prostredníctvom TMR na základe zmluvného vzťahu, prípadne si prenajímanie zabezpečovať samostatne vo vlastnej réžii. V prípade prenajímania prostredníctvom TMR získava majiteľ aj zaujímavé benefity: 32 jednodňových vstupov ročne na Gopass karty, vo forme Celodenného vstupu – Aqua Ticket alebo Skipass. Majiteľ môže v prípade prenajímania prostredníctvom TMR využiť neobmedzene dlhý pobyt v bungalove počas mimosezóny, pričom hradí iba náklady na upratovanie. Hodnota tejto nehnuteľnosti nespočíva iba v samotnom bungalove, ale predovšetkým v jeho umiestnení priamo v dovolenkovom rezorte Tatralandia. Vodný park, wellness, množstvo atrakcií, letná rekreácia, cykloturistika, turistika a zároveň blízkosť Jasnej a Nízkych Tatier vytvárajú lokalitu s potenciálom celoročného dopytu po ubytovaní. INVESTÍCIA, KTORÁ MÁ AJ DRUHÚ TVÁR Nie je to len nehnuteľnosť určená na prenájom. Je to miesto, kam môžete kedykoľvek prísť, vypnúť od každodenného života a užiť si Liptov naplno – sami, s partnerom, rodinou či priateľmi. Investičný potenciál. Rekreačné využitie. Prémiová lokalita. Jedna nehnuteľnosť. Ak hľadáte investíciu v etablovanom dovolenkovom rezorte s možnosťou profesionálneho prenajímania a zároveň chcete mať vlastné miesto na oddych, bungalov v Tatralandii si rozhodne zaslúži vašu pozornosť. Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať :Saskia Karmanová AstonReal, karmanova@astonreal.sk, 0918 790 789

AstonReal ponúka na predaj útulný a prakticky riešený 1-izbový byt s výmerou 32 m², nachádzajúci sa v obľúbenom apartmánovom dome len 15 minút od centra mesta. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5 a vďaka svojej dispozícii ponúka dve priestranné a svetlé izby, ktoré poskytujú dostatok komfortu na bývanie aj oddych. Dispozícia a vybavenie: - priestranná izba s dostatkom denného svetla - kúpeľňa so sprchovacím kútom - byt sa predáva kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať - nízke mesačné náklady na prevádzku - výmera: 32 m² - murovaná pivnica - bezpečnostné dvere - internetové pripojenie - moderné a udržiavané spoločné priestory - podiel na parkovacích plochách v areáli Výhody apartmánového domu: - výťah - recepcia a upratovacia služba - reštaurácia priamo v objekte - bezproblémové parkovanie - vhodné aj na krátkodobý prenájom Prečo je táto ponuka zaujímavá: Byt predstavuje ideálnu kombináciu bývania a investície. Vďaka atraktívnej lokalite v turisticky vyhľadávanej oblasti je vhodný nielen na trvalé bývanie, ale aj na rekreačné účely alebo prenájom. Okolie ponúka široké možnosti športu, turistiky aj oddychu počas celého roka. karmanova@astonreal.sk, 0918 790 789

AstonReal ponúka na predaj útulný a prakticky riešený 2-izbový byt s výmerou 43 m², nachádzajúci sa v obľúbenom apartmánovom dome len pár minút od centra mesta. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 a vďaka svojej dispozícii ponúka dve priestranné a svetlé izby, ktoré poskytujú dostatok komfortu na bývanie aj oddych. Dispozícia a vybavenie: - dve priestranné izby s dostatkom denného svetla - kúpeľňa so sprchovacím kútom - byt sa predáva kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať - nízke mesačné náklady na prevádzku - výmera: 43 m² - murovaná pivnica - bezpečnostné dvere - internetové pripojenie - moderné a udržiavané spoločné priestory - podiel na parkovacích plochách v areáli Výhody apartmánového domu: - výťah - recepcia a upratovacia služba - reštaurácia priamo v objekte - bezproblémové parkovanie - vhodné aj na krátkodobý prenájom Prečo je táto ponuka zaujímavá: Byt predstavuje ideálnu kombináciu bývania a investície. Vďaka atraktívnej lokalite v turisticky vyhľadávanej oblasti je vhodný nielen na trvalé bývanie, ale aj na rekreačné účely alebo prenájom. Okolie ponúka široké možnosti športu, turistiky aj oddychu počas celého roka. karmanova@astonreal.sk, 0918 790 789

AstonReal ponúka na predaj elegantný 3-izbový byt v modernej novostavbe skolaudovanej v roku 2023, situovaný na ulici Kpt. Nálepku v Liptovskom Mikuláši. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie súčasnej architektúry, kvalitného vyhotovenia a komfortného mestského bývania. Je určená pre klientov, ktorí hľadajú moderný domov bez kompromisov a bez potreby ďalších investícií. Moderné bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie Byt s celkovou úžitkovou plochou 79,05 m² zaujme vzdušnou dispozíciou, množstvom denného svetla a príjemnou atmosférou. Orientácia na juh a západ zabezpečuje presvetlený interiér počas celého dňa a vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie. Byt sa predáva čiastočne zariadený, pričom súčasťou predaja zostáva väčšina kvalitného nábytku a vybavenia zobrazeného na fotografiách. Nový majiteľ tak získa bývanie pripravené na okamžité užívanie. Komfort a úsporná prevádzka Jednou z hlavných výhod nehnuteľnosti je vlastný elektrický kotol, ktorý zabezpečuje vykurovanie bytu aj ohrev teplej vody. Vďaka individuálnej regulácii má majiteľ plnú kontrolu nad spotrebou energií, čo prináša vyšší komfort aj efektívnejšie prevádzkové náklady. - Orientácia: juh – západ - Vlastný elektrický kotol - Čiastočne zariadený byt - Samostatný sklad - Vlastné parkovacie miesto - Výborný technický stav - Okamžite k dispozícii - Lokalita Byt sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti na ulici Kpt. Nálepku, v bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, materské školy, obchody, služby, športoviská aj centrum mesta. Výborná poloha ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti všetkého potrebného pre každodenný život. Cena zahŕňa čiastočné zariadenie, samostatný sklad, vlastné parkovacie miesto a kompletný právny servis zabezpečený spoločnosťou AstonReal. Hlavné benefity ✓ Novostavba z roku 2023 ✓ Vlastný elektrický kotol – nezávislé vykurovanie a ohrev vody ✓ Juhozápadná orientácia s dostatkom prirodzeného svetla ✓ Vlastné parkovacie miesto v cene ✓ Samostatný sklad ✓ Čiastočne zariadený interiér ✓ Bez ďalších investícií ✓ Okamžité nasťahovanie ✓ Prestížna a pokojná lokalita Doprajte si bývanie, ktoré spája moderný štandard, komfort a dlhodobú hodnotu. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Saskia Karmanová Realitný maklér | AstonReal karmanova@astonreal.sk, 0918 790 789

AstonReal predstavuje priestranný 3-izbový apartmán s výmerou 89 m², situovaný v obľúbenom apartmánovom dome v atraktívnej lokalite neďaleko centra Liptovského Mikuláša. Nehnuteľnosť spája veľkorysý priestor, komfort apartmánového bývania a praktické zázemie služieb priamo v objekte. Vďaka východno-západnej orientácii ponúka príjemné denné svetlo a prirodzenú atmosféru počas celého dňa. BÝVANIE, KTORÉ MÁ SVOJ ŠTANDARD Interiér s veľkorysou výmerou 89 m² poskytuje dostatok priestoru pre komfortné každodenné bývanie aj príjemné chvíle oddychu. Praktická dispozícia a kompletné zariadenie umožňujú novému majiteľovi využívať nehnuteľnosť bez potreby ďalších zásadných investícií. Súčasťou vybavenia je: - výmera 89 m² - východná / západná orientácia - kompletné zariadenie - murovaná pivnica - bezpečnostné vstupné dvere - internetové pripojenie - reprezentatívne spoločné priestory - podiel na parkovacích plochách bytového domu KOMFORT, KTORÝ ZAČÍNA UŽ PRI VSTUPE Apartmánový dom ponúka svojim vlastníkom komfort nad rámec štandardného bytového bývania. K dispozícii je recepcia, výťah, upratovacia služba a reštaurácia priamo v objekte. Každodenné fungovanie tak získava pohodlie, ktoré oceníte pri trvalom bývaní aj počas rekreačných pobytov. LOKALITA, KTORÁ PRACUJE VO VÁŠ PROSPECH Výhodou je poloha v blízkosti centra Liptovského Mikuláša a zároveň výborná dostupnosť všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádzajú materská a základná škola, obchody, služby a zastávka autobusovej dopravy. Lokalita tak ponúka praktické podmienky pre každodenný život bez nutnosti dlhého dochádzania. Liptovský Mikuláš zároveň predstavuje vyhľadávanú lokalitu pre rekreáciu a cestovný ruch, čo zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti aj z pohľadu investičného využitia a prenájmu. NEHNUTEĽNOSŤ S VIACERÝMI MOŽNOSŤAMI VYUŽITIA Tento apartmán je vhodný pre klienta, ktorý hľadá **komfortné mestské bývanie s atmosférou apartmánového rezortu, rovnako ako pre investora, ktorý ocení jeho lokalitu, dispozíciu a potenciál prenájmu. Môže byť vaším novým domovom, druhým bývaním na Liptove, miestom pre víkendový oddych alebo investíciou s dlhodobým potenciálom. Nie je to len nehnuteľnosť. Je to priestor, ktorý ponúka slobodu rozhodnúť sa, ako ho budete využívať. OBJAVTE JEHO POTENCIÁL OSOBNE. Pre viac informácií alebo dohodnutie súkromnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Saskia Karmanová AstonReal karmanova@astonreal.sk, 0918 790 789