Na predaj ponúkame zaujímavú nehnuteľnosť nachádzajúcu sa na Bratislavskej ulici v Seredi, ktorá predstavuje ideálnu kombináciu administratívneho zázemia, skladovacích možností, veľkej spevnenej plochy a rozsiahleho pozemku s potenciálom ďalšieho podnikateľského využitia. Dispozícia: Celková výmera pozemkov predstavuje 3 754 m². Významnú časť tvorí zadná parcela o výmere až 2 783 m², ktorá je v súčasnosti vedená ako záhrada a predstavuje veľkú rezervu pre budúce využitie areálu. Objekt sa momentálne využíva ako administratívne a firemné zázemie. Budova má zastavanú plochu 146 m² a dispozične ponúka vstupnú miestnosť vhodnú ako recepcia, predajňa alebo klientské centrum, dve priestranné kancelárie, sskamostatnú serverovňu a ďalšie praktické zázemie. Nehnuteľnosť tak môže bez väčších úprav ďalej fungovať ako sídlo spoločnosti, kancelárske priestory, prevádzka alebo kombinácia administratívy a podnikateľskej činnosti. Vstup do areálu je zabezpečený cez elektrickú vstupnú bránu. Nehnuteľnosť je zároveň vybavená kamerovým systémom, čo zvyšuje bezpečnosť celého objektu. Predná a vnútorná časť areálu ponúka rozsiahle spevnené plochy s výmerou približne 523 m², ktoré poskytujú dostatok priestoru na parkovanie viacerých osobných či firemných vozidiel, prípadne na manipuláciu a zásobovanie. Na dvore sa nachádza aj samostatný vedľajší objekt využívaný ako sklad, ktorý poskytuje ďalší praktický priestor pre materiál, náradie alebo firemné vybavenie. Veľkou výhodou tejto ponuky je predovšetkým zadná časť pozemku s výmerou 2 783 m². Vďaka svojej rozlohe vytvára zaujímavý potenciál na ďalší rozvoj areálu, napríklad na vybudovanie skladovej alebo výrobnej haly, prípadne ďalších podnikateľských priestorov, samozrejme v súlade s územným plánom a po získaní príslušných povolení. Objekt je napojený na elektrinu, vodu, kanalizáciu a plyn, pričom na pozemku sa nachádza aj vŕtaná studňa. Súčasťou technického vybavenia je aj plynový kotol. Pôvodná stavba pochádza z roku 1969, pričom v roku 2017 bola realizovaná prístavba a rekonštrukcia objektu Lokalita: Výhodou je aj samotná poloha na Bratislavskej ulici, ktorá sa nachádza mimo typickej obytnej zóny a je preto vhodná najmä pre podnikateľské aktivity, firemné sídlo, skladovanie, servis, obchodnú činnosť alebo ľahšiu výrobu. Ide o nehnuteľnosť, ktorá spája hotové administratívne zázemie, sklad, veľkú parkovaciu a manipulačnú plochu a mimoriadne veľký pozemok s potenciálom ďalšieho rozvoja. Cena: 590 000 € Radi vám nehnuteľnosť osobne predstavíme a tešíme sa na stretnutie pri obhliadke. Tomáš Andel 0911 147 939 andel@andelzachar.sk

Dispozícia: Cena mesačného nájomného je od 10 EUR/m2/mesiac + DPH Prevádzkové náklady: 3,50 EUR/m2/mesiac + DPH Energie: hradia sa mesačne spätne na základe vlastného merača nájomcu Parkovacie miesto garáž: 80,-EUR/ 1 miesto/mesiac + DPH Parkovacie miesto vonkajšie: 50,- EUR/m2/mesiac + DPH Sklad: 6,- EUR/m2/mesiac + DPH Štandard budovy Ponúkame do prenájmu administratívne priestory v objekte Galvaniho Business Centra III, ktoré je súčasťou komplexu Galvaniho Business Centra a nachádza sa v Nákupnej zóne Avion. Galvaniho Business Centrum III má pôdorys tvaru T s dvoma vnútornými neprestrešenými átriami. Kratšie krídlo je tvorené so 6 - timi nadzemnými podlažiami, ostatná administratívna časť je tvorená 5 - timi nadzemnými podlažiami. Objekt GBC III má tri samostatné, rovnocenné vstupy s recepciou. V prízemí objektu sa nachádzajú obchodné priestory. Zo spoločných priestorov na 5. poschodí v stredovom jadre je možný východ na spoločné terasy. Tie budú slúžiť̌ na relax v priebehu pracovnej doby. Vonkajšie parkovanie pre klientov a zamestnancov je umiestnené pri vjazde na parcelu a v okolí budovy (196 stojísk z toho 40 pre návštevníkov z toho 4 pre imobilných). V suteréne GBC III je umiestnené podzemné parkovanie s celkovým počtom 306 parkovacích miest. V areáli pri vjazde do suterénu je súkromná umyvárka áut. Posuvná brána umiestnená pred umyvárňou áut je počas dňa otvorená a vo večerných hodinách sa zamyká. Priestory prízemia sú monitorované kamerovým systémom so zálohou dát. Výstup z kamier je vyvedený na recepčný pult k strážnej službe. Lokalita:

Dispozícia: Dispozične dom pozostáva z priestrannej centrálnej chodby, ktorá prepája časti domu. Hneď pri vstupe je nadštandardne veľký šatník so vstavanou skriňou, ktorá má po celej svojej dĺžke zrkadlá a na vedľajšej strane sa nachádza policový systém po celej jednej stene. Centrum domu je veľká svetlá kuchyňa s jedálenským kútom v modernom prevedení. Vedľa kuchyne je spojená kúpeľňa s wc, kde sa nachádza aj plynový kotol. Z plne zariadenej obývacej miestnosti sa dostávame do spálne, kde je manželská posteľ a opäť veľká vstavaná skriňa so zrkadlami po celej šírke steny. Všetky izby sú veľké a priestranné a rodinný dom sa predáva kompletne zariadený. Druhý dom pozostáva z dvoch podlaží. Do tejto časti je vstup zo záhrady. Prízemie tvorí priestranná letná kuchynka, ktorá je kompletne vybavená ako spotrebičmi, tak aj náradím. Hneď pri dverách je veľká chladnička s mrazničkou, veľký profesionálny kuchynský nerezový drez, funkčné kachle na kúrenie aj sporák. Na poschodie sa dostávame po schodoch, tu sa nachádzajú 4 izby. Letná kuchynka disponuje malou pivničkou (2m2), vhodná na skladovanie potravín. Jedným z najväčších benefitov je súkromné fitko o veľkosti 64m2. V dome sa nachádza kompletne zariadené plnohodnotné fitnes s množstvom ťažkých strojov na precvičovanie každej partie tela. Vstup má z interiéru, ale aj z exteriéru. Záhrada je rozdelená na tri časti. Prednú časť záhrady môžeme nazvať zábavno – okrasnú. Nachádza sa tu bazén o veľkosti 2,5x5m. Majiteľ si dal veľmi záležať na profesionálnej bazénovej technike, tak zabezpečil vysoko kvalitnú filtráciu, taktiež vysoko kvalitný vysávač. V tejto časti vidíme aj pekne udržiavané bio jazierko, nachádza sa tu aj studňa. Za múrikom je oddychová časť záhrady. Stojí tam záhradný dom s veľkou krytou terasou. Počas letných horúcich dní tieň zabezpečuje stará 200 ročná lipa. Unikátnosťou je kompletne hliníková veľká klietka pre vtákov, ktorá je tiež súčasťou nehnuteľnosti. Tretia časť záhrady je úžitková záhrada s množstvom ovocných stromov a rastlín. Pozemok končí až na druhej ulici. Súčasťou nehnuteľnosti je aj sklad, v ktorom sa nachádza náradie, ktoré je potrebné pre údržbu nehnuteľnosti. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v tichej obci Horné Trhovište v okrese Hlohovec. Obec ponúka svojim obyvateľom základnú občiansku vybavenosť. Najbližší výjazd na diaľnicu D1 je cca 15km. Najbližšie mestá sú vzdialené: Hlohovec 6km, Piešťany 18km, Leopoldov 13km

Dispozícia: Ponúkame na prenájom skladový priestor s úžitkovou plochou 200m2 v stráženom areáli v obci Šúrovce. Vstupy sú cez dve brány. Zabezpečené sú inžinierske siete ako voda, elektrika a kanalizácia. Cena za prenájom je 560 eur +DPH+ energie Lokalita: Obec Šúrovce sa nachádza 14km od Trnavy a mesto Sereď je vzdialené 8km od obce. Výhodná poloha je aj z hľadiska logistiky, napojenie sa na R1 a D1, v okolí sa nachádzajú fabriky ako PSA, Faurecia, Samsung a mnoho ďalších.

Hľadáte moderný byt v Trnave, kde sa môžete nasťahovať bez ďalších investícií? Tento kompletne zariadený 3-izbový byt v obľúbenej Rezidencii Koniarekova ponúka praktickú dispozíciu, príjemné súkromie, vlastný vonkajší priestor a komfortné parkovanie v garáži. Byt sa nachádza v uzavretom rezidenčnom areáli, ktorý poskytuje pokojnejšie a bezpečnejšie bývanie, no zároveň zostáva výborne dostupný do centra mesta aj ku kompletnej občianskej vybavenosti. Dispozícia: Dispozícia bytu je praktická a dobre využiteľná pre pár, menšiu rodinu alebo klienta, ktorý potrebuje samostatnú pracovňu. Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba so šatníkom. Z nej je vstup do prvej samostatnej izby, ktorú je možné využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Dennú časť tvorí obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný otvorený priestor na každodenné fungovanie. Z obývacej časti je výstup na balkón s výmerou 7 m², vhodný na rannú kávu, večerné posedenie alebo praktické využitie počas dňa. Zo samostatnej chodby sa vstupuje do kúpeľne s vaňou, samostatného WC a hlavnej spálne. V chodbe sa nachádza veľký rolldor, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Hlavná spálňa má priamy výstup na priestrannú terasu s výmerou 15 m², ktorá je jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti. Terasa ponúka priestor na oddych, zeleň, posedenie alebo súkromnú vonkajšiu zónu priamo pri byte. Prečo práve tento byt Tento byt je výbornou voľbou pre kupujúceho, ktorý nechce riešiť rekonštrukciu, zariaďovanie ani parkovanie. Medzi hlavné benefity patrí najmä: * obľúbená Rezidencia Koniarekova, * uzavretý rezidenčný areál, * 3 samostatne využiteľné izby, * balkón aj terasa, * kompletné zariadenie v cene, * garážové státie, * pivnica, * výťah, * dobrá dostupnosť do centra Trnavy, * vhodné aj ako investičná nehnuteľnosť. Byt pôsobí útulne, prakticky a vďaka dvom vonkajším priestorom ponúka vyšší komfort bývania ako väčšina bežných 3-izbových bytov v meste. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 4,17 m². Zároveň je možnosť dokúpiť veľkorysé garážové parkovacie miesto, kde pohodlne zaparkujete nielen auto, ale zostane dostatok priestoru aj na bicykle či ďalšie uskladnenie. Lokalita: Rezidencia Koniarekova patrí medzi vyhľadávané adresy najmä vďaka svojmu súkromnému charakteru, uzavretému areálu, príjemnému prostrediu a výbornej dostupnosti. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, rýchle napojenie do centra mesta a komfortné bývanie vhodné pre každodenný život. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá zariadený 3-izbový byt v kvalitnej rezidencii, s praktickou dispozíciou, dostatkom úložného priestoru, balkónom, terasou a možnosťou parkovania v garáži. Cena Cena nehnuteľnosti je 228.900 €. K bytu je možnosť dokúpiť aj garážové parkovacie miesto. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Teším sa na vás pri obhliadkach. Tomáš Andel andel@andelzachar.sk 0911 147 939 www.andelzachar.sk

Dispozícia: Jedná sa o budovu s dvomi podlažiami, ktorá pozostáva zo spodného podlažia (245 m2) kde sa nachádza vstup, predajňa (Showroom), kuchynka, sociálne zariadenia, skladová a servisná časť. Na hornom podlaží (87,10 m2) sa v galérii nachádza rozmermi štedrá zasadacia miestnosť a dve kancelárie. Celá budova je klimatizovaná, čo poteší hlavne počas horúcich letných dní. V budove je zavedené ústredné kúrenie. Budova je zabezpečená samostatným elektronickým zabezpečovacím systémom. Spodné podlažie má všetky okná osadené mrežami čo ešte zväčšuje zabezpečenie objektu. Priamo pri budove sa nachádza parkovisko z ktorého prislúcha k nehnuteľnosti dostatok parkovacích miest. Lokalita: Budova sa nachádza na Nitrianskej ulici, takže má perfektné napojenie na diaľnicu a obchvat čo znamená, že Vás a Vaše nové priestory zákazníci, prípadne obchodní partneri budú vedieť ľahko nájsť.

Ponúkame na predaj útulný a vkusne zrekonštruovaný 2-izbový byt nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite na Rúbanisku v Lučenci. Dispozícia: Byt na 3. poschodí výborne kombinuje moderný dizajn s príjemným bývaním a je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú kvalitný domov v tichej a dostupnej lokalite. Dispozícia: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023, ktorá zahŕňala modernizáciu všetkých prvkov a zabezpečila vysoký štandard bývania. Výmera bytu je 38 m2. Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, útulnej kúpeľne s toaletou, moderne vybavenej kuchyne, čiastočne prepojenej s priestrannou obývacou izbou a spálne. K bytu prislúcha pivnica v suteréne. Lokalita: Lokalita: Byt je situovaný v príjemnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádza: škôlka, škola, nákupné možnosti Kaufland, Lidl. Mestský park pre oddych a rekreáciu. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. Cena za nehnuteľnosť je 78.300 €

Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom tohto krásne zrekonštruovaného 2-izbového bytu s rozlohou 36 m2. Byt sa nachádza na 3 poschodí bytového domu v pokojnej lokalite. Dispozícia: Do bytu vchádzame cez bezpečnostné dvere do vstupnej chodby, kúpeľne s moderným sprchovým kútom a toaletou, obývacia izba spojená s kuchyňou pridáva štýl a pohodlie k bytovému zážitku. Samostatná spálňa ponúka útulný a súkromný priestor na oddych a regeneráciu. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt je čiastočne zariadený, čo zahŕňa: • Kuchyňa s kuchynskou linkou a spotrebičmi • Samostatne stojaca chladnička • Obývacia izba s pohodlnou rohovou sedačkou • Konferenčný stolík Lokalita: Byt je situovaný v príjemnej lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. V okolí nájdete veľa zelene, príjemné jazero a Tesco, čo poskytuje pohodlné nakupovanie pre každodenné potreby. Tento byt je ideálnym miestom pre tých, ktorí ocenia moderný štýl bývania, pohodlnosť a blízkosť k dôležitým službám. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. Cena za nehnuteľnosť je 79.700 €

Ponúkame Vám výnimočnú investičnú príležitosť v podobe dvoch 2-izbových bytov, ktoré sú po kompletnej rekonštrukcii v roku 2023. Dispozícia: Ponúkame Vám výnimočnú investičnú príležitosť v podobe dvoch 2-izbových bytov, ktoré sú po kompletnej rekonštrukcii v roku 2023. Tieto moderné byty sú situované na ulici Maršála Malinovského a Rúbanisko v pokojných lokalitách Lučenca, ponúkajúcej vynikajúcu občiansku vybavenosť a ideálny priestor pre pohodlný a súčasný život. Byt č. 1 ulica Maršála Malinovského: Rozloha: 36 m2 Poschodie: 3. poschodie bytového domu Dispozícia: Vstupná chodba s bezpečnostnými dverami, kúpeľňa s moderným sprchovým kútom a toaletou, obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa Zariadenie: Čiastočne zariadený, vrátane kuchyne s linkou a spotrebičmi, samostatne stojacej chladničky, pohodlnej rohovej sedačky, konferenčného stolíka Príslušenstvo: Pivnica v suteréne Byt č. 2 ulica Rúbanisko: Rozloha: 38 m2 Poschodie: 3. poschodie bytového domu Dispozícia: Vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou, moderná kuchyňa, čiastočne prepojená s priestrannou obývacou izbou, spálňa Rekonštrukcia: Kompletná rekonštrukcia v roku 2023 s vysokým štandardom bývania Príslušenstvo: Pivnica v suteréne Lokalita: Maršála Malinovského: Byt je situovaný v príjemnej lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. V okolí nájdete veľa zelene, príjemné jazero a Tesco, čo poskytuje pohodlné nakupovanie pre každodenné potreby. Rúbanisko: Byt je situovaný v príjemnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádza: škôlka, škola, nákupné možnosti Kaufland, Lidl. Mestský park pre oddych a rekreáciu. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. Cena za nehnuteľnosť je 152.000 €

AZ. Ponúkame na predaj exkluzívny 6i rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite. Tento elegantný rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou od podlahy až po strechu, čo zaručuje moderné a komfortné bývanie. Nachádza sa na pozemku s rozlohou 270 m², s úžitkovou plochou 312 m² rozdelenou do štyroch podlaží. Zastavaná plocha domu je 131 m². Dispozícia: Na prvom nadzemnom podlaží, ktoré tvorí denná časť domu, sa nachádza priestranná a kompletne zariadená kuchyňa so zabudovanou umývačkou riadu, chladničkou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou a varnou doskou. Kuchyňa je prepojená so slnečnou obývacou izbou s krbom, ktorá nadväzuje na ďalšiu svetlú miestnosť s výstupom na terasu a do záhrady. Súčasťou tohto podlažia je aj technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou a toaletou, sklad, sprcha, miestnosť pripravená na wellness a tajná vínna pivnica. Druhé nadzemné podlažie začína vstupnou chodbou so štýlovým zrkadlovým roldorom a vstupom do garáže. Nachádza sa tu kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Dominantou tohto podlažia je veľká a priestranná kuchyňa vybavená kvalitnými zabudovanými spotrebičmi, ktorá plynule prechádza do jedálne spojenej s obývacou izbou. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu s nádherným panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Tretie nadzemné podlažie tvorí nočnú časť domu. Nachádza sa tu hlavná spálňa s manželskou posteľou, detská izba so šatníkom a hosťovská izba. Súčasťou tohto podlažia je aj hlavná kúpeľňa vybavená rohovou vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. Štvrté nadzemné podlažie ponúka priestrannú a svetlú podkrovnú izbu, ktorá je ideálna ako kancelária, ateliér alebo detská izba. Exteriér: Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádza veľká terasa (25 m²) s výhľadom na Bratislavu. Za domom je záhrada s veľkým potenciálom. Pred domom sa nachádza garáž a dve parkovacie miesta na pozemku. Tento dom ponúka komfort, dostatok priestoru a krásne výhľady. Ak hľadáte bývanie v kvalitnom a premyslene riešenom dome, neváhajte nás kontaktovať. Cena nehnuteľnosti 849.900 € Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej rezidenčnej časti na Starých Gruntoch. Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a prírodného prostredia s množstvom zelene. V blízkom okolí sa nachádzajú električkové a autobusové zastávky, vďaka čomu je zabezpečené rýchle spojenie s centrom Bratislavy aj ostatnými mestskými časťami. Karlova Ves, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné strediská či športoviská. Lokalita sa vyznačuje aj výbornou dopravnou dostupnosťou s rýchlym napojením na diaľnicu D1, čo z nej robí ideálne miesto na pohodlné bývanie pre rodiny aj aktívnych jednotlivcov Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tomáš Andel 0911 147 939 andel@andelzachar.sk

Exkluzívne iba u nás Vám ponúkame posledný byt v tomto prevedení v obľúbenom projekte Byty Kamenáč, situovanom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Trnavy – Kamenný Mlyn. Dispozícia: Byt sa nachádza na 5. podlaží bytového domu A a ponúka celkovú plochu 42,39 m², z toho samotný byt má 38,49 m² a balkón 3,90 m². Vďaka juhovýchodnej orientácii je príjemne presvetlený a balkón poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, oddych po práci alebo tichý moment pre seba. Dispozícia bytu je praktická a premyslená. Denná časť spája obývaciu izbu s kuchyňou, čím vzniká otvorený a vzdušný priestor na každodenné bývanie. Samostatná spacia zóna zároveň poskytuje viac súkromia ako klasický jednoizbový byt, takže byt pôsobí komfortnejšie a funkčnejšie. Veľkou výhodou je, že byt sa predáva v prevedení štandard, vďaka čomu sa nový majiteľ nemusí púšťať do zdĺhavého dokončovania. K bytu je potrebné zakúpiť vonkajšie parkovacie státie. Možnosť dokúpenia pivničnej kobky. Tento byt je ideálny pre jednotlivca, pár alebo ako veľmi zaujímavá investícia na prenájom. Práve menšie, dobre dispozične riešené byty v kvalitných novostavbách patria medzi najvyhľadávanejšie typy nehnuteľností. Lokalita: Lokalita Kamenný mlyn je ideálnym miestom na život. Kamenáč ponúka široké možnosti, ako tráviť svoj voľný čas. Nájdeme tu park, rôzne športoviská, detské ihriská, cyklotrasy, golfové ihrisko ale napríklad aj kúpalisko a wellnes zónu. Prečo si vybrať Byty Kamenáč? 1. Top lokalita Kamenný Mlyn – pokojné bývanie obklopené prírodou 2. Blízkosť centra Trnavy a kompletná občianska vybavenosť 3. Elegantná architektúra, čisté línie, nadčasový dizajn 4. Energetická trieda A0 + podlahové kúrenie v každom byte 5. Detská zóna v rámci areálu 6. Vlastné garážové alebo vonkajšie parkovanie pre vaše pohodlie, k dispozícii aj pivničné kobky 7. Bezprostredná blízkosť parku, ideálne miesto pre relax alebo šport 8. Skvelá investícia – rastúca hodnota lokality a obmedzený počet bytov Cena nehnuteľnosti je 165.000 € V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, nás neváhajte kontaktovať. Tomáš Andel 0911 147 939 andel@andelzachar.sk

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt nachádzajúci sa na Špačinskej ceste v Trnave. Byt s výmerou 54,31 m² sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s novým výťahom. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a predáva sa čiastočne zariadená. Dispozícia: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývacej izby, samostatnej spálne, kúpeľne a WC. Vďaka praktickému usporiadaniu a priestranným samostatným izbám je vhodný pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu, ale aj ako investícia na následný prenájom. Byt poskytuje dobrý základ na okamžité bývanie, pričom nový majiteľ si ho môže postupne upraviť podľa vlastného vkusu a potrieb. Zaujímavým prvkom je pôvodná drevená podlaha nachádzajúca sa pod súčasnou podlahovou krytinou, ktorú je možné pri ďalšej rekonštrukcii odkryť a zrenovovať. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica, ktorá poskytuje dostatok praktického úložného priestoru. Veľkou výhodou je, že bytový dom prešiel rozsiahlou obnovou, v rámci ktorej bola zateplená fasáda, zrekonštruovaná strecha, vymenené stúpacie rozvody a vybudovaný nový výťah. Nový majiteľ tak získava bývanie v udržiavanom a obnovenom bytovom dome bez potreby riešiť zásadné spoločné rekonštrukcie. Lokalita: Špačinská cesta ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra Trnavy. V blízkom okolí sa nachádzajú potraviny, školy, materské školy, zdravotné stredisko, lekáreň, zastávky MHD, športoviská aj možnosti na oddych. Lokalita zároveň poskytuje pohodlné napojenie na hlavné mestské komunikácie a mestský obchvat. Byt je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranné bývanie v dobre dostupnej časti Trnavy, ako aj pre investorov so záujmom o nehnuteľnosť s potenciálom stabilného prenájmu. Cena nehnuteľnosti: 179.900 € Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Teším sa na vás pri obhliadkach. Tomáš Andel andel@andelzachar.sk 0911 147 939 www.andelzachar.sk

Hľadáte miesto, kde si môžete postaviť svoj vysnívaný dom v pokojnom prostredí, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta? Tento stavebný pozemok v Rezidencii Veselé môže byť presne to, čo hľadáte. Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 615 m², ktorý sa nachádza v novovybudovanej ulici v Rezidencii Veselé. Ide o príjemnú a rozvíjajúcu sa lokalitu určenú na moderné bývanie v novom susedstve rodinných domov. Dispozícia: Veľkým benefitom pozemku sú inžinierske siete priamo na pozemku, čo výrazne zjednodušuje a urýchľuje prípravu budúcej výstavby. Na pozemku sa nachádza prípojka na elektrinu, vodu, kanalizáciu a optickú sieť. Vďaka výmere 615 m² ponúka pozemok dostatok priestoru na výstavbu rodinného domu so záhradou, terasou, parkovaním aj oddychovou zónou. Lokalita: Obec Veselé je vyhľadávaná najmä pre svoje pokojné vidiecke prostredie, príjemnú atmosféru a dobrú dostupnosť do okolitých miest, ako sú Piešťany, Vrbové či Trnava. Budúci majiteľ tak získa bývanie v tichej lokalite s atmosférou vidieka, no bez zbytočných kompromisov pri každodennom fungovaní. cena pozemku je 76.800 € bez DPH Tomáš Andel andel@andelzachar.sk 0911 147 939 www.andelzachar.sk

Ponúkame na predaj atraktívny pozemok na priemyselné využitie vo výbornej lokalite na Strojárenskej ulici v Trnave, v etablovanej priemyselnej časti mesta. Ide o výnimočnú príležitosť pre investorov aj firmy, ktoré hľadajú strategické miesto pre svoje podnikanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou infraštruktúrou v dosahu. Dispozícia: Pozemok s výmerou 3 259 m² ponúka široké možnosti využitia – či už na výstavbu výrobnej haly, skladových priestorov, administratívno-prevádzkového objektu, alebo ako dlhodobú investíciu v jednej z najžiadanejších podnikateľských lokalít v Trnave. K veľkým benefitom patrí prístupová cesta priamo k pozemku a tiež všetky inžinierske siete pri pozemku, čo výrazne uľahčuje a zrýchľuje budúcu realizáciu projektu. Veľkým benefitom v budúcnosti bude aj priame napojenie na južný obchvat mesta. Základné informácie: výmera pozemku: 3 259 m² cena: 150 €/m² bez DPH prístupová cesta všetky inžinierske siete pri pozemku výborná poloha v priemyselnej časti Trnavy Lokalita: Cena pozemku je 150€/m2 bez DPH V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na Vás pri obhliadkach. Tomáš Andel andel@andelzachar.sk 0911 147 939 www.andelzachar.sk

Ponúkame na predaj atraktívny pozemok na priemyselné využitie vo výbornej lokalite na Strojárenskej ulici v Trnave, v etablovanej priemyselnej časti mesta. Ide o výnimočnú príležitosť pre investorov aj firmy, ktoré hľadajú strategické miesto pre svoje podnikanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou infraštruktúrou v dosahu. Dispozícia: Pozemok s výmerou 1630 m² ponúka široké možnosti využitia – či už na výstavbu výrobnej haly, skladových priestorov, administratívno-prevádzkového objektu, alebo ako dlhodobú investíciu v jednej z najžiadanejších podnikateľských lokalít v Trnave. K veľkým benefitom patrí prístupová cesta priamo k pozemku a tiež všetky inžinierske siete pri pozemku, čo výrazne uľahčuje a zrýchľuje budúcu realizáciu projektu. Veľkým benefitom v budúcnosti bude aj priame napojenie na južný obchvat mesta. Základné informácie: výmera pozemku: 1 630 m² cena: 150 €/m² bez DPH prístupová cesta všetky inžinierske siete pri pozemku výborná poloha v priemyselnej časti Trnavy Lokalita: Cena pozemku je 150€/m2 bez DPH V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na Vás pri obhliadkach. Tomáš Andel andel@andelzachar.sk 0911 147 939 www.andelzachar.sk

AZ. Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom situovaný v centre obľúbenej obce Špačince, vzdialenej len niekoľko minút od Trnavy. Dom ponúka úžitkovú plochu 64 m², zastrešenú terasu s výmerou 11 m² a nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 619 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj podpivničená letná kuchyňa, plne pochôdzna povala a parkovanie pre dve autá vo dvore. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou a v súčasnosti je približne tri roky obývaná. Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a vstavaných spotrebičov, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších výrazných investícií. Exteriér a príslušenstvo: Rodinný dom stojí na pozemku s výmerou 619 m². Predná časť dvora je upravená zámkovou dlažbou a poskytuje parkovanie pre dve autá za uzatvárateľnou vstupnou bránou. Na dome sa nachádza zastrešená terasa s výmerou 11 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych a posedenie aj počas nepriaznivého počasia. Súčasťou pozemku je tiež letná kuchyňa s výmerou približne 10 m², ktorá je podpivničená. Pivničný priestor s výmerou približne 10 m² je vhodný na uskladnenie potravín, náradia alebo sezónnych vecí. Nad celou obytnou časťou domu sa nachádza kompletne pochôdzna povala s výmerou približne 64 m², ktorá ponúka veľké množstvo ďalšieho úložného priestoru. Za domom sa rozprestiera plnohodnotná záhrada, ktorú možno využiť na pestovanie, oddych, detské ihrisko alebo vytvorenie okrasnej záhrady. Dispozícia: Do domu sa vstupuje cez zádverie, ktoré pokračuje do centrálnej chodby. Tá je prakticky využitá aj ako jedálenská časť a prirodzene prepája kuchyňu s obývacou izbou. Ďalej sa v dome nachádzajú dve samostatné spálne a kúpeľňa s WC, vybavená priestranným bezbariérovým sprchovacím kútom typu walk-in. Dispozícia domu je riešená prakticky a poskytuje príjemný priestor na každodenné bývanie pre pár alebo menšiu rodinu. Technický stav a vybavenie: V rámci kompletnej rekonštrukcie boli postupne obnovené všetky dôležité technické aj konštrukčné časti nehnuteľnosti. Rekonštrukcia zahŕňala: * kompletnú elektroinštaláciu, * prípojku vody, kanalizáciu a odpady, * rozvody vody, elektriny a vykurovania, * pripojenie na optický internet, * krov a strešnú krytinu, * vnútorné omietky a podlahové potery, * sadrokartónové konštrukcie, * okná a osvetlenie, * plynový kotol a radiátory, * kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, * kompletnú kúpeľňu, * vstupnú bránu a samostatnú bráničku, * zámkovú dlažbu v prednej časti pozemku aj na terase. * Lokalita: Obec Špačince patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Trnavy. Od krajského mesta je vzdialená približne 5 km, vďaka čomu ponúka pokojné vidiecke bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta. V obci sa nachádza materská a základná škola, zdravotné stredisko, potraviny, služby, športoviská aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Špačince sú známe aktívnym komunitným životom a vytvárajú príjemné prostredie vhodné pre rodinné bývanie. Cena nehnuteľnosti je 250 000 €. V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Tomáš Andel +421 911 147 939 andel@andelzachar.sk

AZ. Ponúkame na predaj príjemný a svetlý 1-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Kramáre, na Ďurgalovej ulici č. 7. Byt je situovaný na podlaží označenom ako -2, ktoré je však vzhľadom na svahovitý terén z terasy nad úrovňou okolitého priestoru a poskytuje dostatok denného svetla aj priame prepojenie s exteriérom. Dispozícia: Byt má výmeru 28,7 m² a jeho najväčším benefitom je priestranná terasa s výmerou približne 32 m². Terasa výrazne rozširuje obytný priestor a ponúka množstvo možností na vytvorenie príjemného posedenia, oddychovej zóny, malej záhrady či priestoru na grilovanie. Vďaka jej veľkosti získavate k bytu prakticky ďalšiu vonkajšiu „izbu“, ktorú môžete využívať počas väčšej časti roka. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanými úložnými priestormi, kúpeľne s vaňou a toaletou a priestrannej obytnej miestnosti prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pričom kúpeľňa zostala v pôvodnom stave a budúci majiteľ si ju môže upraviť podľa vlastných predstáv. Na oknách su automatické exterierové žalúcie. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá sa prakticky nachádza na rovnakom podlaží ako samotný byt. Bytový dom prešiel obnovou a pôsobí udržiavaným dojmom. Lokalita: Kramáre patria medzi obľúbené a stabilne vyhľadávané bratislavské lokality. Ponúkajú príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta, kompletnou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. Neďaleko sa nachádzajú obchody, služby, školy, zdravotnícke zariadenia, zastávky MHD aj možnosti na oddych a šport. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie pre jednotlivca alebo pár, ako štartovací byt, prípadne ako zaujímavá investičná príležitosť na dlhodobý či krátkodobý prenájom. Kombinácia praktickej dispozície, vyhľadávanej lokality a mimoriadne veľkej terasy robí z tejto ponuky nehnuteľnosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Cena nehnuteľnosti: 234.900 € Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Teším sa na vás pri obhliadkach. Tomáš Andel andel@andelzachar.sk 0911 147 939 www.andelzachar.sk

Sú domy, ktoré ponúkajú dostatok priestoru na bývanie. A potom sú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú úplne iný životný štýl. A práve taká je táto výnimočná rodinná vila v Trnave – moderná, veľkorysá a premyslená do detailov. Nehnuteľnosť spája reprezentatívne rodinné bývanie s maximálnym komfortom, množstvom súkromia a vlastným relaxačným zázemím. Vyhrievaný bazén, dvojgaráž, domáca posilňovňa, pracovňa, šatníky, veľká denná zóna či priestranný pozemok s výmerou 863 m² z nej robia bývanie, ktoré sa na trhu neobjavuje každý deň. Vila bola realizovaná v roku 2016 a ponúka úžitkovú plochu 260,37 m² a zastavanú plochu 314 m². Dve nadzemné podlažia vytvárajú prirodzené oddelenie spoločenskej a súkromnej časti domu, pričom dispozícia bola navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok priestoru nielen na každodenný rodinný život, ale aj na prácu, oddych a návštevy. Dispozícia: PRIESTOR, V KTOROM SA SKUTOČNE ŽIJE Srdcom prízemia je otvorená denná časť prepájajúca kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Ide o priestor vytvorený pre spoločné rodinné chvíle, večere s priateľmi aj pokojné večery pri krbe. Kuchyňa poskytuje veľkorysú pracovnú plochu a dostatok úložného priestoru, pričom praktickou súčasťou dispozície je aj samostatná špajza. Na dennú časť nadväzuje obývací priestor, ktorému krb dodáva príjemnú atmosféru a pocit skutočného domova. Prízemie však ponúka podstatne viac. Nachádza sa tu samostatná pracovňa, ktorá poskytuje ideálne podmienky na home office, vlastná posilňovňa, kúpeľňa s WC, technická miestnosť a priame prepojenie s dvojgarážou. Výnimočným prvkom prízemia je zároveň hlavná rodičovská spálňa s vlastným šatníkom a súkromnou kúpeľňou, ktorá vytvára komfortnú a diskrétnu zónu oddelenú od ostatných obytných priestorov domu. Dom tak bez problémov zvládne nároky aj početnejšej rodiny, pričom každý člen domácnosti má svoj vlastný priestor. Horné podlažie predstavuje pokojnejšiu, súkromnú zónu domu. Nachádzajú sa tu 2 priestranné izby, kúpeľňa s WC, samostatný šatník a terasy, ktoré interiéru dodávajú ďalší rozmer a príjemné prepojenie s exteriérom. VLASTNÝ VYHRIEVANÝ BAZÉN A SÚKROMIE DOMOVA Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je exteriér. Na pozemku s celkovou výmerou 863 m² vzniklo súkromné zázemie, vďaka ktorému nemusíte počas leta hľadať miesto na oddych niekde inde. Dominantou exteriéru je vyhrievaný bazén s rozmermi 8 × 4 m a hĺbkou 1,5 m, ktorý umožňuje komfortné využitie aj mimo najteplejších letných dní. Spevnené plochy a priestor okolo domu vytvárajú ideálne podmienky na letné dni, grilovanie, stretnutia s rodinou a priateľmi alebo jednoducho pokojný relax v súkromí vlastného pozemku. Je to presne ten typ domu, kde sa život počas teplejších mesiacov prirodzene presúva von. Ranná káva pri bazéne, deti vo vode, večera s priateľmi a večer strávený na vlastnom pozemku – bez potreby kamkoľvek odchádzať. KOMFORT, KTORÝ CÍTITE KAŽDÝ DEŇ Pri vile tejto kategórie nejde iba o veľkosť, ale najmä o detaily, ktoré každodenné bývanie zjednodušujú a zároveň mu dávajú vyšší štandard. Nehnuteľnosť disponuje podlahovým vykurovaním, krbom, rozsiahlym technickým zázemím a kompletným napojením na inžinierske siete – elektrinu, vodu, kanalizáciu a plyn. Významným benefitom je fotovoltický systém s ročnou výrobou elektrickej energie približne 7 MWh, ktorý prispieva k efektívnejšej a hospodárnejšej prevádzke nehnuteľnosti. Mesačné prevádzkové náklady na elektrinu, plyn a vodu predstavujú približne 250 €, čo je vzhľadom na veľkosť, vybavenie a štandard domu veľmi priaznivá hodnota. Veľkým benefitom je dvojgaráž, ktorá poskytuje komfortné parkovanie dvoch vozidiel priamo v dome a zároveň dostatok priestoru na ďalšie vybavenie. Ďalšie možnosti parkovania ponúkajú spevnené plochy pred domom. Vlastná posilňovňa umožňuje zacvičiť si bez dochádzania do fitness centra a samostatná pracovňa vytvára plnohodnotný priestor na podnikanie alebo prácu z domu bez toho, aby zasahovala do súkromnej časti domácnosti. Lokalita: POKOJNÉ BÝVANIE S CENTROM NA DOSAH Napriek dostatku súkromia a veľkorysému pozemku zostáva vila veľmi dobre prepojená s mestom. Centrum Trnavy je dostupné približne do 20 minút pešou chôdzou, vďaka čomu nehnuteľnosť spája pokoj a súkromie rodinného domu s výhodami života v krajskom meste. Lokalita Kamenný mlyn ponúka bývanie len na krok od obľúbeného rekreačného parku, detských ihrísk, cyklotrasy, golfového ihriska, kúpaliska aj wellness zóny. DOM PRE TÝCH, KTORÍ NECHCÚ ROBIŤ KOMPROMISY Táto nehnuteľnosť nie je iba súčtom miestností a metrov štvorcových. Je určená pre klienta, ktorý hľadá priestranné reprezentatívne bývanie v Trnave, chce vlastný pozemok, vyhrievaný bazén, dvojgaráž a súkromie, no zároveň nechce rezignovať na komfort života v meste. Ponúka priestor pre rodinu, prácu, šport, oddych aj spoločenský život – všetko pod jednou strechou. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má charakter a poskytne vám viac ako bežný rodinný dom, táto vila si zaslúži osobnú obhliadku. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 1 299 000 € Táto nehnuteľnosť sa predava komplet zariadená Kompletný právny a realitný servis je samozrejmosťou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Pri tejto nehnuteľnosti totiž fotografie ani virtuálna prehliadka nedokážu úplne nahradiť pocit z priestoru, ktorý ponúka naživo. Teším sa na vás pri obhliadkach. Tomáš Andel andel@andelzachar.sk 0911 147 939 www.andelzachar.s