INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ v srdci pohoria Považský Inovec. RE/MAX exkluzívne ponúka investičný areál v tichej doline obce Nová Lehota – časť Dolina, len pár minút od lyžiarskeho strediska Bezovec. Na predaj je rozsiahly pozemok s výmerou 6 804 m² spolu s rozostavaným športovo-rekreačným zariadením. Ideálne pre investora s víziou a cieľom vytvoriť hodnotnú destináciu. ________________________________________ POZEMOK – PRIESTOR PRE VEĽKÝ KONCEPT • výmera: 6 804 m² • druh: zastavané plochy a nádvoria, ostatné plochy • tvar: nepravidelný lichobežník • rovinatý terén v pokojnej chalupárskej oblasti • priamy prístup z asfaltovej komunikácie • potok Bojnianka pri hranici pozemku • elektrina – možnosť napojenia priamo pred pozemkom • voda – plánovaná vlastná studňa (v blízkosti sa nachádza prameň) • kanalizácia – plánovaná žumpa alebo ČOV Pozemok nebol približne 20 rokov udržiavaný (náletové dreviny a kríky), čo však umožňuje vytvoriť projekt úplne od základov podľa vlastnej stratégie. ________________________________________ OBJEKT – ZÁKLAD PRE NOVÝ PRÍBEH Pôvodná materská škola zo 70-tych rokov bola od roku 2000 postupne prestavovaná na športovo-rekreačné zariadenie. Pôvodná dispozícia rátala s: • reštauráciou • wellness zónou • približne 10 ubytovacími jednotkami Budova je aktuálne vo výrazne zhoršenom stave vplyvom času a poveternostných podmienok. Vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Obec aktuálne nemá vypracovaný územný plán, no vedenie obce je naklonené k rekreačnému využitiu areálu. Na stavbu bolo vydané stavebné povolenie. V prípade vážneho záujmu vieme zabezpečiť statický posudok. Projektová dokumentácia a video obhliadka interiéru sú k dispozícii na vyžiadanie. Vstup do areálu je na vlastné riziko. ________________________________________ LOKALITA S CELOROČNÝM POTENCIÁLOM Oblasť patrí medzi vyhľadávané destinácie turistiky a cykloturistiky. Hustá sieť turistických a cyklistických trás vedie priamo hrebeňom Považského Inovca. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú: • Marhát • Hradisko Bojná • Hrad Tematín • Topoľčiansky hrad • Kostolec - Ducové Zimnú sezónu podporuje lyžovanie na Bezovci. Kompletnú základnú vybavenosť poskytuje obec Modrová (MŠ, pošta, potraviny, zdravotné stredisko), základná škola sa nachádza v obci Lúka. Dostupnosť: • Piešťany – cca 30 minút autom • Nové Mesto nad Váhom – cca 30 minút autom • Diaľnica D1 (Lúka) – 16 km ________________________________________ INVESTIČNÝ POTENCIÁL Areál je vhodný pre: • butikový „nature–industrial“ rezort • wellness hotel • penzión • glampingový areál • športovú akadémiu • retreat centrum • školu v prírode • tematický rezort Silná kombinácia: príroda, dostupnosť, celoročná využiteľnosť a rastúci trend zážitkového ubytovania. ________________________________________ KOMPLETNÝ SERVIS V CENE V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný realitný a právny servis • vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy advokátom • návrh na vklad do katastra • úhrada poplatkov za osvedčenie podpisov • úhrada správneho poplatku za vklad do katastra • súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti • pomoc pri prepise energií • provízia realitnej kancelárie Samozrejmosťou je aj hypotekárne poradenstvo v spolupráci s overenými partnermi. ________________________________________ Toto nie je bežná nehnuteľnosť. Toto je priestor, kde môže vzniknúť miesto, kam sa budú ľudia vracať pre zážitok, pokoj a kontakt s prírodou. Ak hľadáte projekt, ktorý spojí podnikanie s prírodou rada vám predstavím kompletné podklady osobne.

Prenájom 2,5 izbový mezonetový apartmán Piešťany Nadčasové bývanie s dušou: Štýlový mezonet v Piešťanoch pre jednotlivca, pár aj rodinu s deťmi. Hľadáte domov, ktorý vystupuje z radu? Realitná kancelária RE/MAX vám exkluzívne ponúka na prenájom výnimočný mezonet, kde sa moderná architektúra spája s absolútnym komfortom. Tento nový, svetlý a vzdušný priestor s výmerou 70 m² je stvorený pre tých, ktorí milujú dizajn a kvalitu. Dispozícia a interiér Apartmán sa nachádza v podkroví zatepleného, 2-poschodového nájomného domu, čo zaručuje komornú atmosféru a súkromie. Interiér dômyselne oddeľuje spoločenský život od súkromia. Dominantou je otvorený koncept obývacej izby s kuchyňou, kde vysoké stropy umocňujú pocit slobody. • Prízemie: Elegantná spálňa a denná časť, kúpeľňa s WC • Poschodie: Útulná galéria/spálňa – ideálna ako tiché útočisko,domáca pracovňa alebo detský svet. • Technické štandardy: Nové strešné okná, energetický certifikát A, klimatizácia v celom apartmáne a efektívne odvetrané priestory pre maximálny tepelný komfort. • Bonus: K dispozícii je terasa na dvore, ako stvorená na letné grilovanie a večery s priateľmi. Ponúka bezpečný priestor pre detské pieskovisko či bazén a zahŕňa aj praktické miesto na odloženie bicyklov. Prečo si vybrať tento byt? • Novota: Staňte sa prvými nájomníkmi v týchto čistých, čerstvo zariadených priestoroch. • Atmosféra: Bývanie na dvoch úrovniach ponúka pocit rodinného domu v blízkosti centra mesta. • Vybavenie: Kompletný nábytok a spotrebiče – stačí sa nasťahovať (pozn. bez doplnkov a dekorácií). • Lokalita: Strategická poloha s výbornou dostupnosťou. Všetko podstatné máte na dosah ruky – pešia dostupnosť do centra mesta, na vlakovú a autobusovú stanicu. Podmienky nájmu: • Cena: 700 € / mesiac (vrátane energií a internetu) • Depozit: 800 € • Dostupnosť: Ihneď • Doba nájmu: Minimálne 1 rok • Vhodné pre: Jednotlivca, pár aj rodinu s deťmi Môj tip: Tento typ nehnuteľnosti sa v Piešťanoch objavuje v ponuke výnimočne. Odporúčam dohodnúť si obhliadku čo najskôr a presvedčiť sa o výnimočnosti tohto priestoru osobne. Kontaktujte ma ešte dnes!

Moderné bývanie s dušou domu: Útulný, úplne nový mezonet v Piešťanoch pre jednotlivca, pár aj rodinu s deťmi. Zabudnite na nudné byty – spoznajte tento mezonet, ktorý vystupuje z radu a ponúka atmosféru rodinného domu. Realitná kancelária RE/MAX vám exkluzívne ponúka na prenájom tento útulný, doposiaľ neobývaný 2-izbový mezonet. Moderný priestor s výmerou do 70 m² je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár, ale aj mladú rodinu s deťmi. Dispozícia a interiér Apartmán sa nachádza na prízemí zatepleného nájomného domu a jeho navrhnuté riešenie dokonale oddeľuje spoločenskú časť od súkromnej: • Prízemie (denná časť): Priestranná chodba s dostatkom miesta (napr. na kočík), samostatná moderná kuchyňa, samostatná obývacia izba s jedálenským kútom a kúpeľňa s WC. • Poschodie (nočná časť): Útulné obytné podkrovie ponúka samostatnú spálňu a priestor, ktorý je ako stvorený pre detský svet, pracovňu či relax. Bonusom je druhé samostatné WC na poschodí. • Technické štandardy: Nové okná, energetický certifikát A, klimatizácia v celom apartmáne a efektívne odvetrané priestory pre maximálny tepelný komfort. • Bonus: K dispozícii je terasa rovno z kuchyne, ako stvorená na letné grilovanie a večery s priateľmi. Ponúka bezpečný priestor pre detské pieskovisko či bazén a zahŕňa aj praktické miesto na odloženie bicyklov. Prečo si vybrať tento byt? • Novota: Staňte sa prvými nájomníkmi v týchto čistých, čerstvo zariadených priestoroch. • Atmosféra: Bývanie na dvoch úrovniach ponúka pocit rodinného domu v blízkosti centra mesta. • Vybavenie: Kompletný nábytok a spotrebiče – stačí sa nasťahovať (pozn. bez doplnkov a dekorácií). • Lokalita: Strategická poloha s výbornou dostupnosťou. Všetko podstatné máte na dosah ruky – pešia dostupnosť do centra mesta, na vlakovú a autobusovú stanicu. Podmienky nájmu: • Cena: 700 € / mesiac (vrátane energií a internetu) • Depozit: 800 € • Dostupnosť: Ihneď • Doba nájmu: Minimálne 1 rok • Vhodné pre: Jednotlivca, pár aj rodinu s deťmi Môj tip: Tento typ nehnuteľnosti sa v Piešťanoch objavuje v ponuke výnimočne. Odporúčam dohodnúť si obhliadku čo najskôr. Kontaktujte ma ešte dnes!