Stavebný pozemok Nitra - Dražovce, 4940m2

STAVEBNÝ POZEMOK 4 940 m² | NITRA – DRAŽOVCE | MOŽNOSŤ ROZPARCELOVANIA Príležitosť pre investora, ktorý hľadá priestor na vytvorenie novej obytnej lokality v Nitre. REMAX Ahoj exkluzívne ponúka na predaj rovinatý stavebný pozemok s výmerou 4 940 m² v mestskej časti Nitra – Dražovce. Podľa vydanej Územnoplánovacej informácie (ÚPI) je pozemok určený na bývanie s možnosťou voľnej alebo areálovej uličnej zástavby do maximálne 2 nadzemných podlaží. Vzhľadom na výmeru a tvar pozemku je možné jeho rozparcelovanie na viac samostatných stavebných parciel. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Výmera: 4 940 m² Lokalita: Nitra – Dražovce Funkčné využitie: bývanie Zástavba: voľná alebo areálová uličná Maximálna podlažnosť: 2 NP Terén: rovinatý Orientačné rozmery: cca 26 × 221 m Parcelácia: možnosť rozparcelovania Inžinierske siete: v dosahu pri pozemku ÚPI: k dispozícii ELEKTRICKÁ KAPACITA Podľa vyjadrenia distribučnej spoločnosti je v lokalite k dispozícii kapacita elektrickej siete pre plánovanú výstavbu: 109,06 kW pre nové odberné miesta 141,53 kW pre pripojenie nových zdrojov elektriny, napr. fotovoltiky Táto kapacita predstavuje výhodu pri príprave viacerých stavebných parciel alebo rezidenčného projektu. ATRAKTÍVNA LOKALITA Dražovce ponúkajú ideálnu kombináciu dostupnosti mesta, pracovného zázemia a pokojného bývania v blízkosti prírody. Centrum Nitry: cca 5–10 min. autom Jaguar Land Rover: cca 5–10 min. autom Zobor: turistické a cyklistické trasy V okolí sa nachádza Dražovský kostolík sv. Michala Archanjela, prírodné lokality a panoramatické výhľady na Nitru. HLAVNÉ VÝHODY ✔ 4 940 m² stavebného pozemku ✔ územie určené na bývanie ✔ možnosť rozparcelovania ✔ rovinatý terén vhodný na výstavbu ✔ zástavba do 2 NP ✔ siete v dosahu ✔ dostupná elektrická kapacita ✔ blízkosť Nitry a významných zamestnávateľov ✔ pokojné prostredie pri Zobore ✔ potenciál pre developerský alebo investičný zámer Pozemok je vhodný pre investora, ktorý hľadá priestor na rezidenčnú výstavbu alebo vytvorenie viacerých stavebných parciel. ÚPI je k dispozícii. Možnosti konkrétnej parcelácie a budúcej výstavby je potrebné preveriť podľa projektového zámeru a príslušných podmienok. Pre viac informácií, poskytnutie ÚPI alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.