Na predaj Komerčný pozemok 544 m² – Nitra, Šuranská ulica

Na predaj: Komerčný pozemok 544 m² – Nitra, Šuranská ulica EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka Komerčný pozemok v Nitre na Šuranskej ulici. Hľadáte ideálne miesto pre sídlo vašej firmy, sklad, predajňu alebo ľahkú výrobu? Ponúkame na predaj lukratívny komerčný pozemok v priemyselnej zóne Nitry s priamym prístupom z ulice. Základné informácie: • Lokalita: Nitra, Šuranská ulica (priamo oproti betonárke Dynamik) • Výmera pozemku: 544 m² • Tvar pozemku: Nepravidelný štvorcový tvar (šírka z prednej uličnej časti je 21 m, najdlhšia strana meria 31 m, viď foto) • Terén: Samotný pozemok je rovinatý, prístup z cesty má 4 metrové prevýšenie (riešenie možné nájazdovou rampou). • Prístupová cesta: Betónová komunikácia (Šuranská ulica) zabezpečujúca bezproblémový prístup aj pre nákladnú dopravu. Územnoplánovacia informácia (UPI): Podľa platného územného plánu mesta Nitra je pozemok určený na: • Mestskú vybavenosť • Priemyselnú výrobu a sklady Inžinierske siete: • Elektrina: V priamom dosahu pri pozemku • Voda: Na pozemku sa nachádza vlastná studňa Hlavné výhody nehnuteľnosti: • Strategická poloha v etablovanej priemyselno-komerčnej časti Nitry. • Výborná viditeľnosť priamo zo Šuranskej ulice. • Flexibilné využitie vďaka priaznivému územnému plánu. Pozemok je voľný kúpou a pripravený na realizáciu vášho podnikateľského zámeru. Momentálne sa na pozemku nachádzajú ovocné stromy, veľký chladiarenský box a dva záhradné domčeky. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.