1 izbové byty na predaj

ID: N049-111-STKE Len 3 minúty autom od Aquaparku Bešeňová, na predaj prízemný jedno izbový byt o výmere 39,21m2. Byt sa nachádza v obci Liptovská Teplá, je po čiastočnej rekonštrukcii, boli vymenené drevené okná za plastové, nové parapety, laminátové podlahy, keramická dlažba na chodbe, kúpeľňa a wc obložené keramickým obkladom, na chodbe šatníková stena. Pri bytovom dome je možnosť bezplatného parkovania. Súčasťou bytu je aj 2,5m2 veľká pivnica. Bytový dom sa nachádza v peknej, zelenej zóne obce, rovno pri školskom futbalovom a detskom ihrisku a penzióne s rešturáciou a welness. Nový majiteľ má možnosť záhradkárčenia, nakoľko pri bytovom dome je záhradka o výmere cca 45 m2, ktorá je na spoločnom pozemku a aj napriek tomu, že s predajom bytu sa neprevádza vlastnícke právo na nového majiteľa bytu, je možné ju užívať. Náklady na bývanie (voda,elektrika,plyn) sú pri uvedenej nehnuteľnosti cca. 90 € na dve osoby mesačne. Uvedená nehnuteľnosť je ideálna pre mladé páry k spoločnému bývaniu, staršie osoby hľadajúce kľud mimo mesta, prípadne ako rekreačná nehnuteľnosť, pre ľudí milujúcich turistiku, lyžovanie a vodné športy. Predávaná nehnuteľnosť je vo veľmi lukratívnej lokalite nakoľko len 3 min. autom sa nachádza Aquapark Bešeňová, 15 min. Aquapark Tatralandia... V blízkosti sú tiež lyžiarske strediská Jasná, Malinô Brdo... lyžiarsky a turistiky vyhľadávané Západné, Vysoké a Nízke Tatry. Aktuálne je cena 64600€ vrátane poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti. Dododa je možná. V prípade záujmu ma kontaktujte na t.č. 0948 881 639 prípadne mailom na klucka@novebyvaniereality.sk

PREDAJ | Zrekonštruovaný 1-izbový byt s balkónom v centre Nitry – INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Hľadáte bývanie v centre Nitry alebo investičnú nehnuteľnosť s možnosťou okamžitého pokračovania v prenájme? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt na Damborského ulici, v atraktívnej lokalite Starého Mesta. Byt sa nachádza na 3. poschodí (4. nadzemnom podlaží) zatepleného bytového domu bez výťahu. Jeho podlahová plocha predstavuje 47,96 m², pričom k bytu prislúcha pivnica s výmerou 3,15 m². Celková výmera vrátane pivnice je 51,11 m². DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva z priestrannej obytnej izby, samostatnej kuchyne, chodby, kúpeľne, oddeleného WC a balkóna. V roku 2018 prešiel kompletnou rekonštrukciou v nadštandardnom prevedení, ktorá zahŕňala výmenu elektroinštalácie, rozvodov vody a odpadov, okien, interiérových dverí, podláh, kuchynskej linky a kompletnú obnovu kúpeľne a WC. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane elektrickej rúry, varnej dosky, umývačky riadu a odsávača pár. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere. LOKALITA – STARÉ MESTO, NITRA Damborského ulica ponúka výbornú polohu priamo v centre Nitry s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, banky, reštaurácie aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Výhodou je tiež dostupnosť mestskej hromadnej dopravy a pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Byt je aktuálne obývaný nájomcom, pričom nový vlastník má možnosť pokračovať v existujúcom nájomnom vzťahu. Táto nehnuteľnosť tak predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora, ktorý hľadá byt s možnosťou príjmu z prenájmu bez potreby hľadania nového nájomcu. Vďaka svojej polohe, veľkorysej výmere na 1-izbový byt a kvalitnej rekonštrukcii je zároveň vhodný aj na budúce vlastné bývanie. Kúpna cena: 182 900 € Pre bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať na čísle: 0903 77 11 34

AVORY Realitné Centrum ® / Ponúkame vám na predaj tento šikovný 1-izbový byt v obľúbenej časti Senice, len pár minút od centra. Ideálne miesto pre tých, ktorí chcú bývať s pocitom súkromia a pokoja, no zároveň mať všetko dôležité na dosah. Vďaka svojej výmere a polohe je byt ideálnou voľbou aj ako investícia na prenájom. Príjemné zázemie tu môžu nájsť aj seniori, ktorí ocenia pokojné prostredie, blízkosť služieb, zastávku MHD kúsok od domu a neďalekú vývarovňu, kam si radi chodia po obed. ► Základné informácie: ● Poschodie: vyvýšené prízemie ● Výmera: 35m² + loggia 4,6m² + murovaná pivnica s oknom 4,5m² v suteréne ● Orientácia na západ – byt plný prirodzeného svetla ● Zasklená loggia – ideálne miesto na kávu, knihu a oddych ● Murované bytové jadro, nové rozvody, bezpečnostné vstupné dvere ● Správca: OSBD ● Ihneď voľný ► Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, samostatná izba ► Stav bytu: Byt prešiel v roku 2016 rekonštrukciou, ktorá zahŕňala plastové okná, murované bytové jadro, výmenu rozvodov elektriny, vody a odpadov aj nové podlahy. Následné užívanie nájomníkmi však zanechalo výraznejšie stopy opotrebenia a byt si dnes vyžaduje ďalšiu investíciu do obnovy. Ponúka tak priestor upraviť si bývanie podľa vlastných predstáv alebo ho pripraviť na ďalší prenájom. ► Lokalita: Príjemná poloha bytového domu ponúka pohodlie na každý deň. Na skok máte školy, škôlky, športoviská, park aj cyklotrasu. Do 100 metrov od domu nájdete skvelú pekáreň a len pár krokov Vás delí od zastávky MHD. Za nákupmi či do kaviarne tiež nemusíte chodiť ďaleko. Praktickou výhodou je aj neďaleká jedáleň, obľúbená medzi seniormi, ktorí si sem radi chodia po obed. Aj takéto drobnosti spríjemňujú každodenný život a vytvárajú miesto, kde sa dobre býva. Zaujala Vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť, či je práve toto miesto určené pre Vaše budúce bývanie alebo investíciu. Kontakt: Nikolas Černek – Váš realitný maklér tel. č.: 0940 605 186 email: nikolas.cernek@avoryreal.sk office: Štefánikova 697, 905 01 Senica Niektoré fotografie nehnuteľnosti boli na účely prezentácie upravené pomocou umelej inteligencie (AI), a to odstránením osobných predmetov. Skutočný stav nehnuteľnosti si môžete overiť pri osobnej obhliadke. V prípade otázok nás kontaktujte telefonicky. Exkluzívne v AVORY Realitné Centrum ®. Text, fotografie, pôdorys a vizualizácie sú dielom a majetkom realitnej kancelárie a nemôžu byť ďalej použité bez nášho súhlasu. Cena je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen ZRKS. AVORY Realitné Centrum ®, robíme svet realít lepším miestom.

Na Štefánikovej ulici v Senici vás čaká svetlý byt po nádhernej, práve dokončenej rekonštrukcii – pripravený stať sa vaším novým domovom. AVORY Realitné centrum ® / ponúkame na predaj je 1-izbový byt s výmerou 36 m² na Štefánikovej ulici v Senici. Rekonštrukcia sa práve dokončila, takže si môžete rovno začať plánovať, kam postavíte svoj obľúbený nábytok. ✔ poschodie 4/7 ✔ nový výťah ✔ zateplený bytový dom ✔ mesačné náklady: správca 90€, elektrika 15€ ✔ optika Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7 a v dome s novým výťahom. Okná smerujú na juh do pokojného vnútrobloku. Cez deň tak byt napĺňa svetlo, zatiaľ čo ruch ulice zostáva bokom. Veľká kuchyňa ponúka priestor aj na obývaciu časť. Takéto usporiadanie sa v týchto bytoch využíva a jeho výhodou je, že izba môže zostať samostatnou spálňou. Kuchyňa sa tak stane srdcom domova – miestom na rannú kávu, varenie aj večerný oddych. Kompletná rekonštrukcia zahŕňa murované jadro, kúpeľňu s WC, nové rozvody elektriny, kuchynskú linku s indukčnou varnou doskou a teplovzdušnou rúrou, svietidlá, interiérové aj vstupné dvere. V izbe sú žalúzie „deň a noc“. K bytu patrí aj murovaná pivnica v suteréne. Praktickým bonusom je možnosť bezplatnej výmeny radiátorov za nové; pôvodné radiátory sú natreté. Správca zároveň schválil možnosť dobudovať na medziposchodí sklad s oknom, ktorý by poskytol ďalší úložný priestor. Park, potraviny aj reštaurácia sú nablízku a do centra Senice sa dostanete približne za 5 minút pešo. Byt je po zaplatení kúpnej ceny okamžite voľný. Je ideálnou voľbou jednotlivca, pre mladý pár aj seniorov, no vďaka nízkym nákladom na bývanie predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom. Lokalita ponúka pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Ak hľadáte byt s príjemnou energiou, ktorý sa môže ihneď stať vaším novým domovom alebo rozumnou investíciou, radi vám ho predstavíme osobne. Rada vám ju osobne predstavím na obhliadke. Kontakt: Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér e-mail: monika.krcova@avoryreal.sk tel. č. 0908/561 713 office: Štefánikova 697, 905 01 Senica ✔ Rada zodpoviem všetky vaše otázky telefonicky v pracovných dňoch od 9:00 do 17:30 hod. Ak sa mi nedovoláte alebo ma kontaktujete mimo uvedeného času, prosím pošlite SMS alebo e-mail a budem vás spätne kontaktovať. ® AVORY Realitne Centrum – text, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom ®

Ponúkame na predaj 1-izbový byt v obľúbenom projekte Graniar v Banskej Bystrici, ktorý zaujme najmä vlastnou predzáhradkou s výmerou 30,78 m². Byt ponúka príjemné a praktické bývanie s možnosťou vytvoriť si vlastný vonkajší priestor na oddych, posedenie s priateľmi či rannú kávu. Predzáhradka je zároveň veľkou výhodou, ktorá dodáva bytu príjemný pocit bývania v kontakte s exteriérom. Základné informácie: 1-izbový byt výmera bytu: 40,90 m² predzáhradka: 30,78 m² moderný rezidenčný projekt Graniar atraktívna lokalita Banskej Bystrice vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia Projekt Graniar ponúka moderné bývanie v príjemnej lokalite Banskej Bystrice s výhľadmi na mesto a okolitú prírodu. V ponuke sú byty s premyslenými dispozíciami, dostatkom prirodzeného svetla a kvalitným štandardom. Veľkou výhodou projektu sú priestranné terasy, balkóny a predzáhradky, ktoré poskytujú viac priestoru na oddych, posedenie či každodenné fungovanie. Lokalita spája pokojné prostredie so zeleňou a dobrú dostupnosť do centra mesta, k službám, obchodom a občianskej vybavenosti. Graniar je vhodný pre jednotlivcov, páry aj rodiny, ktoré hľadajú nové bývanie s praktickým riešením, kvalitným prevedením a výnimočnou atmosférou nad panorámou Banskej Bystrice. viac info na webe projektu www.graniar.sk

GRANIAR – nové byty v Banskej Bystrici Ponúkame na predaj moderný 1-izbový byt v novostavbe v Banskej Bystrici s celkovou výmerou interiéru 40,90 m² a veľkorysou predzáhradkou o výmere 30,78 m². Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár, ale aj ako investícia na prenájom. Veľkou výhodou je vlastná predzáhradka, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Základné informácie: 1-izbový byt interiér: 40,90 m² predzáhradka: 30,78 m² novostavba praktické dispozičné riešenie so spacím kútom vhodné na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť Projekt Graniar ponúka moderné bývanie v príjemnej lokalite Banskej Bystrice s výhľadmi na mesto a okolitú prírodu. V ponuke sú byty s premyslenými dispozíciami, dostatkom prirodzeného svetla a kvalitným štandardom. Veľkou výhodou projektu sú priestranné terasy, balkóny a predzáhradky, ktoré poskytujú viac priestoru na oddych, posedenie či každodenné fungovanie. Lokalita spája pokojné prostredie so zeleňou a dobrú dostupnosť do centra mesta, k službám, obchodom a občianskej vybavenosti. Graniar je vhodný pre jednotlivcov, páry aj rodiny, ktoré hľadajú nové bývanie s praktickým riešením, kvalitným prevedením a výnimočnou atmosférou nad panorámou Banskej Bystrice. viac info na webe projektu www.graniar.sk

Hľadáte 1-izbový byt v Košiciach za výbornú cenu, ktorý si môžete prerobiť na moderný 1,5-izbový byt so samostatnou spálňou? Na Belehradskej ulici vás čaká nehnuteľnosť s veľkým potenciálom, kde môžete rekonštrukciou vytvoriť hodnotnejšie bývanie alebo zaujímavú investíciu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O BYTE Belehradská 12, Košice Mesačné náklady: približne 120 € Dispozícia: 1-izbový byt s potenciálom úpravy na 1,5-izbový Výmera: 36 m² vrátane pivnice (1 m²) + loggia (3,5 m²) Poschodie 7/8 s výťahom Orientácia: západ Krásny výhľad do sídliska a na okolitú prírodu Stav: pôvodný, vhodný na kompletnú rekonštrukciu Bytové jadro: umakartové POTENCIÁL BYTU A MOŽNOSŤ ZVÝŠENIA JEHO HODNOTY Byt je ideálnou príležitosťou pre niekoho, kto sa nebojí rekonštrukcie a chce zo svojich peňazí vyťažiť maximum. Vďaka pôvodnému stavu si môžete všetko prispôsobiť vlastným predstavám a zároveň vytvoriť nehnuteľnosť s vyššou úžitkovou hodnotou. Veľkou výhodou je možnosť dispozičnej úpravy na 1,5-izbový byt so samostatnou spálňou. Medzi izbou a loggiou sa nachádza pôvodná drevená priečka s dreveným oknom. Po odbornom posúdení je možné zvážiť odstránenie priečky a jej posunutie smerom na loggiu. Takýmto riešením by sa mohol vytvoriť priestor na kuchynský pracovný pult pod oknom. Výsledkom môže byť praktickejšia dispozícia so samostatnou spálňou a lepším využitím priestoru. Práve v tom spočíva najväčší potenciál tejto nehnuteľnosti. Kúpite byt v pôvodnom stave, zrekonštruujete ho podľa vlastných predstáv a vhodne navrhnutou dispozíciou môžete zvýšiť jeho atraktivitu aj budúcu hodnotu. Byt je vhodný na vlastné štartovacie bývanie aj ako investícia na následný prenájom. LOKALITA Belehradská ulica ponúka praktické mestské bývanie so všetkým potrebným na dosah ruky. FRESH a MILK AGRO približne 2 minúty pešo Zastávka MHD približne 1 minútu pešo Obchody a služby v pohodlnej dostupnosti do 5 minút pešo Výhodou je nielen dostupnosť každodenných služieb, ale aj vyvýšená poloha bytu s otvoreným výhľadom do okolia. PODMIENKY PREDAJA Kúpna cena: 129 990 € Cena zahŕňa všetky poplatky a právny servis. Na kúpu sú potrebné vlastné finančné zdroje alebo možnosť založenia inej nehnuteľnosti. S financovaním, zmluvnou dokumentáciou a kompletným procesom kúpy vám pomôžeme. Zaujímavá príležitosť pre každého, kto hľadá dostupný byt v Košiciach a vidí potenciál v jeho rekonštrukcii. Vytvorte si bývanie podľa vlastných predstáv alebo investujte do nehnuteľnosti, ktorej hodnotu môžete vhodne zvolenou rekonštrukciou zvýšiť. Neváhajte a dohodnite si obhliadku!

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 1-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia: Celková podlahová plocha bytu je 78,83 m2, z toho je úžitková plocha 41,99 m2 + terasa/predzáhradka 36,84 m2. Tento 1-izbový apartmán má východnú orientáciu a je situovaný vo veži A na 2. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, spacieho kútu a predzáhradky prístupnej z obývacej miestnosti a spacej časti. Štandard: Byt sa predáva vo vysokom štandarde: - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita: Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov: - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier: Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner – Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner – Residence je pre vás ako stvorený.

Realitná kancelária GRAVITAS Vám exkluzívne ponúka na predaj zariadený 1-izbový byt s výmerou 26,72 m² a klimatizáciou na Podunajskej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu skolaudovaného v roku 2017. Predáva sa zariadený a je vhodný na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Dispozícia: - výmera bytu 26,72 m² - pivnica 4,9 m² - 4. poschodie - predsieň 3,60 m² - kúpeľňa s WC 3,72 m² - obytná miestnosť 17,40 m² Obytná miestnosť je zariadená ako denná a spacia časť, ktoré sú od seba oddelené otvoreným policovým systémom. Vybavenie bytu: - kuchynská linka - vstavaná skriňa v predsieni - klimatizácia - laminátové podlahy - kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC - práčka - zariadenie bytu podľa dohody Lokalita a občianska vybavenosť: Bytový dom sa nachádza na Podunajskej ulici v Podunajských Biskupiciach s dobrou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy autom aj MHD. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, služby, gastroprevádzky, školy, škôlky či zastávky MHD. V dostupnej vzdialenosti sa nachádza aj Lesopark Vrakuňa a cyklotrasy s možnosťami športu a oddychu. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 1-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia: Celková podlahová plocha bytu je 70,23 m2, z toho je úžitková plocha 33,86 m2 + terasa/predzáhradka 36,37 m2. Tento 1-izbový byt má západnú orientáciu a je situovaný vo veži B na 3. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, spacieho kútu a predzáhradky prístupnej z obývacej miestnosti. Štandard: Byt sa predáva vo vysokom štandarde: - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita: Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov: - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier: Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner – Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner – Residence je pre vás ako stvorený.

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 1-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia: Celková podlahová plocha bytu je 38,60 m2, z toho je úžitková plocha 34,09 m2 + balkón 4,51 m2. Tento 1-izbový byt má západnú orientáciu a je situovaný vo veži B na 4. – 11. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, spacieho kútu a balkóna prístupného z obývacej miestnosti. Štandard: Byt sa predáva vo vysokom štandarde: - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita: Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov: - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier: Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner – Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner – Residence je pre vás ako stvorený.

PREDAJ: 1-izbový byt s balkónom a veľkou pivnicou (Petzvalova ul., Košice) Ponúkam na predaj 1-izbový byt v osobnom vlastníctve na Petzvalovej ulici č. 45 (sídlisko Terasa). Byt je ideálny ako štartovacie bývanie alebo investícia na prenájom s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv.Základné informácie:Rozloha: 38 m² + balkón + veľká pivnica. Poschodie: 1. poschodie (pod bytom sa nachádza byt na vyvýšenom prízemí / nebytový priestor)Výťah: Bez výťahu Stav: Pôvodný stav, kompletne čerstvo vymaľovaný. Dispozícia a vybavenie: Priestranná obytná izba, kuchyňa s výstupom na balkón, chodba s úložným priestorom, pôvodné umakartové jadro (kúpeľňa a WC) – ideálne na prerábku podľa vlastných predstáv. Plastové okná v celom byte.K bytu prislúcha nadštandardne veľká pivnica v suteréne. Bytový dom je kompletne zateplený (rekonštrukcia prebehla v roku 2015), má zrekonštruovanú strechu, čisté spoločné priestory a slušných susedov.Lokalita:Ulica Petzvalova patrí medzi vyhľadávané lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete obchody, MHD, školy, škôlky, parky a rýchlu dostupnosť do centra mesta.Cena: 135500 € (dohoda na cene možná, pri rýchlom jednaní výrazná zľava)Cena je konečná vrátane právneho servisu. Právne náležitosti a kúpne zmluvy budú zabezpečené advokátom pre obojstrannú bezpečnosť.Upozornenie pre realitné kancelárie: Byt predávam ako súkromná osoba. Prosím, kontaktujte ma len v prípade, že máte konkrétneho a vážneho záujemcu. Nekopírovať inzerát do vašich ponúk!Kontakt na majiteľa:Meno: Norbet Škorpil Telefón: +421915361459 E-mail:n.skorpil@gmail.com

JUDr. Adriana Saxová - SAXAREAL Vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný 1 a 1/2 izbový byt pražského typu o výmere 39 m2 + 6 m2 loggia na ulici Važecká. Byt je na 3. pochodí, má balkón orientovaný na západ, je v ňom klimatizácia. Bezproblémové parkovanie. Byt prešiel staršiou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: - menená kuchynská linka - bezpečnostné vchodové dvere - zmenená dispozícia v jadre - menená sanita aj obklady - rekonštruovaná podlaha - plastové okná - vstavaná skriňa na chodbe - zasklená loggia DISPOZÍCIA: vstupná chodba, obývacia izba, kuchyňa, kúpelňa s WC V byte sú nízke náklady správcovi, len 127 eur správcovi. OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ: Výborná občianska vybavenosť, za bytovým domom detské, multifunkčné aj futbalové ihirsko, blízko obchodné centrá Važec, Tesco, Billa, Kaufland, Shopping gallery, materská škola, základná škola, detské ihriská. Výborne športové vyžitie v okolí – cyklochodník, jazero s vlekom i s ďalšími multifunkčnými ihriskami. Z lokality je výborné napojenie do centra mesta po Slaneckej ulici aj električkovej trati po novej rekonštrukcii. CENA a PLATBA: Platba možná v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením). V cene kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri aj prepis médií. všetko za Vás zabezpečíme. Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás ohľadne obhliadky, prípadne ďalších informácií na t.č 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová.

TOP PONUKA – predaj modernný smart 1-izbový byt s garážovým státím (Dokončenie 1Q/2027). Realitná kancelária Vám ponúka predaj bezkonkurenčný predaj 1-izbový byt (garzónky) v atraktívnej novostavbe Downtown Yards. Tento technologicky vyspelý byt s výmerou 30,55 m² sa nachádza na 6. poschodí a predstavuje ideálnu investičnú príležitosť alebo štartovacie bývanie v modernom mestskom komplexe. Základné parametre nehnuteľnosti. Dispozícia: 1-izbový byt / garzónka s logickým a efektívnym členením. Celková výmera: 30,55 m² podlahovej plochy Poschodie: 6. poschodie s výborným výhľadom a dostatkom svetla a výhľadom na výnimočnú terasu. Príslušenstvo: Praktická pivničná kobka pre sezónne veci Parkovanie: Podzemná garáž s prechodom do bytu suchou nohou. Stav projektu: Vo výstavbe, plánované dokončenie a odovzdanie v roku 1Q/2027. Nadštandardné technologické vybavenie v cene. Byt sa odovzdáva v stave vysokého štandardu, ktorý zahŕňa pokročilé technológie pre maximálny komfort a nízke prevádzkové náklady: SMART Home predpríprava: Kompletná zbernicová stavebná predpríprava pre inteligentné ovládanie. Všetky rolety, kúrenie a chladenie sú pripravené na jednoduché prepojenie do smart inštalácie. Exteriérové tienenie: Prémiové látkové rolety uchytené vo vodiacich lištách so zvýšenou odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými spínačmi a centrálnym vypínačom pri vstupe. Centrálne chladenie: Stavebná predpríprava pre dodatočnú montáž nástennej chladiacej jednotky. Chlad sa pripravuje v centrálnom zdroji pre celý komplex, spotreba sa meria diaľkovo a ovláda združeným nástenným termostatom (CHL/UK). Moderné vykurovanie: Estetické stojankové a nástenné konvektory v obytných miestnostiach, doplnené o dizajnový rebríkový radiátor s termostatickou hlavicou v kúpeľni. Kompletná sanita: Kúpeľňa s WC sú zrealizované kompletne vrátane obkladov, pákových batérií, závesného WC so zabudovaným modulom a akrylátovej vane alebo sprchového kúta. Kuchynská zóna. V priestore pre kuchynskú linku sú v jednom bode pripravené a odborne zaslepené rozvody studenej vody, teplej vody a kanalizácie. Budúci majiteľ si tak môže kuchyňu navrhnúť presne podľa vlastných predstáv. Ideálna investícia: 219 990 € cena bytu, 6 000 € pivničná kobka, 37 000 € vnútorné parkovacie státie. Život v centre mesta nemusí byť plný kompromisov. V Downtown Yards sa spája pulzujúci život metropoly s pokojom zelených vnútroblokov a blízkosťou rieky. Doprajte si architektúru medzinárodného štandardu, úchvatné panoramatické výhľady a londýnsky šmrnc každý jeden deň. Cena: 262 990 € Kontakt: +421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk

TOP PONUKA – Postúpenie práv k modernému smart 1-izbovému bytu s garážovým státím (Dokončenie 1Q/2027). Realitná kancelária Vám ponúka predaj bezkonkurenčné postúpenie práv k nadštandardnému 1-izbovému bytu (garzónke) v atraktívnej novostavbe pred dokončením. Tento technologicky vyspelý byt s predbežnou výmerou 30,55 m² sa nachádza na 6. poschodí a predstavuje ideálnu investičnú príležitosť alebo štartovacie bývanie v modernom mestskom komplexe. Základné parametre nehnuteľnosti. Dispozícia: 1-izbový byt / garzónka s logickým a efektívnym členením. Celková výmera: 30,55 m² podlahovej plochy Poschodie: 6. poschodie s výborným výhľadom a dostatkom svetla a výhľadom na výnimočnú terasu. Príslušenstvo: Praktická pivničná kobka pre sezónne veci Parkovanie: Podzemná garáž s prechodom do bytu „suchou nohou. Stav projektu: Vo výstavbe, plánované dokončenie a odovzdanie v roku 1Q/2027. Nadštandardné technologické vybavenie v cene. Byt sa odovzdáva v stave vysokého štandardu, ktorý zahŕňa pokročilé technológie pre maximálny komfort a nízke prevádzkové náklady: SMART Home predpríprava: Kompletná zbernicová stavebná predpríprava pre inteligentné ovládanie. Všetky rolety, kúrenie a chladenie sú pripravené na jednoduché prepojenie do smart inštalácie. Exteriérové tienenie: Prémiové látkové rolety uchytené vo vodiacich lištách so zvýšenou odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými spínačmi a centrálnym vypínačom pri vstupe. Centrálne chladenie: Stavebná predpríprava pre dodatočnú montáž nástennej chladiacej jednotky. Chlad sa pripravuje v centrálnom zdroji pre celý komplex, spotreba sa meria diaľkovo a ovláda združeným nástenným termostatom (CHL/UK). Moderné vykurovanie: Estetické stojankové a nástenné konvektory v obytných miestnostiach, doplnené o dizajnový rebríkový radiátor s termostatickou hlavicou v kúpeľni. Kompletná sanita: Kúpeľňa s WC sú zrealizované kompletne vrátane obkladov, pákových batérií, závesného WC so zabudovaným modulom a akrylátovej vane alebo sprchového kúta. Kuchynská zóna. V priestore pre kuchynskú linku sú v jednom bode pripravené a odborne zaslepené rozvody studenej vody, teplej vody a kanalizácie. Budúci majiteľ si tak môže kuchyňu navrhnúť presne podľa vlastných predstáv. Výhody kúpy formou postúpenia práv. Finančná flexibilita: Pri podpise zmluvy o postúpení práv platíte iba alikvotnú časť (odstupné pôvodnému majiteľovi), zvyšok kúpnej ceny dopácate developerovi až po kolaudácii predpoklad 4Q/2026. Ochrana pred infláciou: Fixujete si dnešnú cenu nehnuteľnosti v modernom projekte. Ideálna investícia: Vynikajúci potenciál rastu ceny nehnuteľnosti do času kolaudácie a vysoká likvidita pri následnom prenájme. 219 990 € cena bytu, 6 000 € pivničná kobka, 37 000 € vnútorné parkovacie státie. Život v centre mesta nemusí byť plný kompromisov. V Downtown Yards sa spája pulzujúci život metropoly s pokojom zelených vnútroblokov a blízkosťou rieky. Doprajte si architektúru medzinárodného štandardu, úchvatné panoramatické výhľady a londýnsky šmrnc každý jeden deň. Cena postúpenia: 262 990 € dohoda možná Kontakt: +421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk

Realitná kancelária Leaders & Partners, s.r.o. (pobočka Senica) vám ponúka na predaj príjemný 1-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii, situovaný na obľúbenej ulici Kalinčiakova v Senici. Byt je okamžite voľný a predáva sa presne tak, ako vidíte na fotografiách – stačí sa len nasťahovať, prípadne ho ihneď prenajať. Vzhľadom na výbornú lokalitu a nízke náklady je byt vhodný aj ako skvelá investičná príležitosť. Základné parametre nehnuteľnosti: • Užitková plocha: 35 m² + pivnica • Poschodie: vyvýšené prízemie (z celkovo 8 poschodí) • Stav bytu: čiastočná rekonštrukcia • Bytový dom: zateplený, s výťahom • Mesačné náklady: nízke – cca 120 € / mesiac (vrátane elektriny) • Parkovanie: verejné, priamo pred bytovým domom Dispozícia bytu: • Vstupná chodba • Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC • Samostatná kuchyňa • Priestranná obytná izba Lokalita a občianska vybavenosť: Ulica Kalinčiakova patrí medzi vyhľadávané lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, supermarkety, reštaurácie, materská aj základná škola a autobusová zastávka. Cena nehnuteľnosti je 84 500€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Provízia zahŕňa: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Kontakt na makléra: jakub.krc@lpreality.sk 0918594880

Hľadáte nadštandardné bývanie v absolútnom centre mesta s maximálnym komfortom a súkromím? Predstavujeme vám výnimočný , úplne nový projekt Orolská záhrada , ktorý spája to najlepšie z minulosti a súčasnosti. Kombinuje moderné technológie, architektonickú eleganciu a ideálnu lokalitu . Projekt Orolská záhrada ponúka : 76 bytov rôznych veľkostí od 1-izbových po 4izbové každý byt je vybavený balkónom, lodžiou alebo predzáhradkou prémiový štandard všetky vstupy vrátane podzemných garáží sú monitorované bezpečnostným systémom byty s predzáhradkami sú vybavené bezpečnostnými sklami a elektronickým systémom ochrany kryté podzemné parkovanie a pivnice výborné napojenie na diaľnicu D1 1-izbový byt Dispozícia bytu: Obývacia izba s kuchyňou: 20,90m² Chodba : 1,33m2 Kúpeľňa: 4,24m2 Balkón: 6,26 m2 Celková úžitková plocha: 32,73m2 TOP 7 dôvodov, prečo si konkrétny byt zamilujete : Výnimočná poloha – žite len pár krokov od historického centra Trnavy, obklopení kultúrou, zeleňou a mestským životom. Privátna záhrada – ktorá Vám umožní vychutnať si pokojné chvíle posedenia s priateľmi či rannú kávu. Stropné chladenie a kúrenie – elegantné riešenie pre ideálnu klímu počas celého roka, bez radiátorov a hlučných jednotiek. Podlahové kúrenie v kúpeľniach – teplo presne tam, kde ho najviac oceníte. Hliníkové okná s izolačným trojsklom – maximálny tepelný aj akustický komfort. Exteriérové žalúzie – pre optimálnu reguláciu svetla a súkromia. Rekuperácia v obývacich miestnostiach – neustály prísun čerstvého vzduchu bez tepelných strát. Cena: 168 900EUR Financovanie pri kúpe bytu: - 5.000€ rezervačný depozit - 15 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 85 % z kúpnej ceny pri podpise Kúpnej zmluvy Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme prostredníctvom finančného sprostredkovateľa projektu Viac o projekte ako aj aktuálnu ponuku bytov nájdete na www.orolskazahrada.sk Neváhajte a dohodnite si osobné stretnutie s predstavením projektu! Vo výstavbe.Kolaudácia koniec roka 2027 Bližšie info: Ing. Marta Krejčí 0902 038 038, info@orolskazahrada.sk

Sme AVILA. Už roky spájame ľudí s ich novým domovom. Kontaktujte nás. Prví majitelia si už prevzali kľúče od svojich bytov. Pridajte sa k ním a vyberte si z posledných bytov v projekte. Na predaj 1‑izbový byt s výmerou 36,50 m² v modernej novostavbe bytového domu. Projekt spája modernú architektúru, kvalitné technické prevedenie a vysoký komfort bývania. Bytový dom je navrhnutý s dôrazom na súkromie, bezpečnosť a energetickú efektivitu, čo z neho robí ideálne miesto pre pohodlné a úsporné bývanie. Dispozičné riešenie: - denná časť – otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Veľké presklené plochy zabezpečujú maximálne presvetlenie a príjemnú vzdušnosť priestoru. - kúpeľňa s WC – moderné prevedenie so sprchovým kútom. - vstupná chodba – praktický priestor pre úložné riešenia. Pre koho je byt ideálny: - jednotlivci hľadajúci moderné a úsporné bývanie - mladé páry - investori (vysoký potenciál prenájmu v regióne) Byt je v stave holobytu s možnosťou prevedenia do štandardu, dokúpenie parkovacieho miesta za 3 500 €. Obec Lubina sa nachádza blízko okresného mesta Nové Mesto nad Váhom a v blízkosti mesta Stará Turá s dobrým napojením na diaľnicu D1. V okolí obce Lubina nájdete množstvo voľnočasových aktivít – od turistiky cez kultúrne pamiatky až po rodinné atrakcie ako minifarmy či rozhľadne. Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody, histórie aj aktívneho oddychu. Cena: 80 300,-€ Cena je konečná a zahŕňa všetko, čo k bezpečnému predaju patrí. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Andrej Pakan Tel.: 0908 118913 andrej.pakan@avilareality.sk Čo všetko je zahrnuté v našej provízii kompletný právny servis (rezervačná, kúpna, nájomná zmluva) overenie podpisov u notára a kataster bezpečný prevod peňazí (notárska alebo vinkulačná úschova) poradenstvo a pomoc s hypotekárnym financovaním profesionálna prezentácia a marketing nehnuteľnosti osobný servis makléra od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov Kto sme AVILA je členom SORA – Slovenskej asociácie realitných kancelárií. Dodržiavame etický kódex, pravidelne sa vzdelávame a garantujeme férový a bezpečný priebeh každého obchodu. Sme AVILA. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku – možno už zajtra budete bližšie k svojmu novému domovu.

Sme AVILA. Už roky spájame ľudí s ich novým domovom. Kontaktujte nás. Prví majitelia si už prevzali kľúče od svojich bytov. Pridajte sa k ním a vyberte si z posledných bytov v projekte. Na predaj 1‑izbový byt s výmerou 36,50 m² v modernej novostavbe bytového domu. Projekt spája modernú architektúru, kvalitné technické prevedenie a vysoký komfort bývania. Bytový dom je navrhnutý s dôrazom na súkromie, bezpečnosť a energetickú efektivitu, čo z neho robí ideálne miesto pre pohodlné a úsporné bývanie. Dispozičné riešenie: - denná časť – otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Veľké presklené plochy zabezpečujú maximálne presvetlenie a príjemnú vzdušnosť priestoru. - kúpeľňa s WC – moderné prevedenie so sprchovým kútom. - vstupná chodba – praktický priestor pre úložné riešenia. Pre koho je byt ideálny: - jednotlivci hľadajúci moderné a úsporné bývanie - mladé páry - investori (vysoký potenciál prenájmu v regióne) Byt je v stave holobytu s možnosťou prevedenia do štandardu, dokúpenie parkovacieho miesta za 3 500 €. Obec Lubina sa nachádza blízko okresného mesta Nové Mesto nad Váhom a v blízkosti mesta Stará Turá s dobrým napojením na diaľnicu D1. V okolí obce Lubina nájdete množstvo voľnočasových aktivít – od turistiky cez kultúrne pamiatky až po rodinné atrakcie ako minifarmy či rozhľadne. Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody, histórie aj aktívneho oddychu. Cena: 80 300,-€ Cena je konečná a zahŕňa všetko, čo k bezpečnému predaju patrí. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Andrej Pakan Tel.: 0908 118913 andrej.pakan@avilareality.sk Čo všetko je zahrnuté v našej provízii kompletný právny servis (rezervačná, kúpna, nájomná zmluva) overenie podpisov u notára a kataster bezpečný prevod peňazí (notárska alebo vinkulačná úschova) poradenstvo a pomoc s hypotekárnym financovaním profesionálna prezentácia a marketing nehnuteľnosti osobný servis makléra od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov Kto sme AVILA je členom SORA – Slovenskej asociácie realitných kancelárií. Dodržiavame etický kódex, pravidelne sa vzdelávame a garantujeme férový a bezpečný priebeh každého obchodu. Sme AVILA. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku – možno už zajtra budete bližšie k svojmu novému domovu.

Hľadáte bývanie, ktoré myslí za vás? Ponúkame na predaj moderne riešený 1-izbový byt (č. 205) v čerstvo skolaudovanom rezidenčnom projekte Tri Háje (kolaudácia 11/2025) na ulici Kapitána Nálepku v Liptovskom Mikuláši. Byt s výborným dispozičným riešením ponúka: Zádverie: 7 m2 Kupelňa: 5,88 m2 Kuchynský kút: 5,91 m2 Izba: 22,6 m2 Balkón: 7 m² Pivničná kobka: 3,05 m² pre váš úložný priestor. Výmera celkom 51,5 m2. Smart Home: Domácnosť pod palcom Tento byt patrí do kategórie "inteligentné bývanie". Vďaka špičkovej aplikácii TapHome ovládate svoj domov priamo zo smartfónu: Regulácia kúrenia: Prehľad o teplote v každej miestnosti a nastavenie ideálnej klímy na diaľku. Inteligentné osvetlenie: Ovládanie svetelných scén jedným klikom z pohodlia gauča. Smart exteriérové žalúzie: Automatické prispôsobenie podľa slnečného žiarenia, čo chráni byt pred prehrievaním. Monitoring spotreby: Majte svoje náklady pod kontrolou vďaka detailným štatistikám. Bezpečnosť: Integrované záplavové čidlá vás okamžite upozornia na prípadný únik vody. Nadštandardné vybavenie V CENE Byt sa predáva v stave, ktorý vám ušetrí čas aj starosti s dokončovaním: Luxusná kúpeľňa: Talianske obklady Energiker, sanita Laufen a batérie Grohe. Kvalitné materiály: Interiérové dvere Centurion a podlahy prémiovej značky Alpod. Technológie budúcnosti: Videovrátnik novej generácie, ktorý ponúka niekoľko možností overenia prístupu do budovy (rozpoznanie tváre, QR kod, PIN kod ai. ). Parkovacie státie vybavené nabíjacou stanicou pre elektromobily. Novostavba Tri Háje spája modernú architektúru s výbornou dostupnosťou a vďaka dokončeniu podľa najnovších štandardov zaručuje budúcemu majiteľovi mimoriadne nízke prevádzkové náklady. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného bytu, kde sa moderný dizajn stretáva s technológiami 21. storočia.

Na predaj: moderný 1-izbový byt v kompletne zrekonštruovanej budove - novostavba. Ponúkame na predaj štýlový 1-izbový byt v Políku, ktorý sa nachádza v novozrekonštruovanom bytovom dome. Vďaka premyslenému riešeniu priestoru je byt ideálnou voľbou pre jednotlivca či mladý pár — skvelý štartovací byt alebo výborná investičná príležitosť. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, kuchyne a priestrannej izby so šatníkom a výstupom na balkón. Hlavné výhody: - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - nová kúpeľňa a kvalitné podlahy - interiérové a exteriérové dvere s obložkami - vlastné plynové kúrenie = nízke mesačné náklady - súkromné parkovanie priamo pri dome, cena parkovacieho státia 10 tis. eur - praktická dispozícia a moderné prevedenie - investičná možnosť s potenciálom pravidelného výnosu Parametre bytu: • výmera: 55,3 m2 (vrátane balkóna 8,2 m2) • poschodie: 1.p. • pivnica (v suteréne bytového domu) Predpokladaný termín kolaudácie bytového domu je september 2026.

Ponúkame na predaj 1-izbový byt na ulici Vnútorná okružná v Komárne, vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra mesta. Byt má výmeru 35 m² a nachádza sa na prízemí zatepleného bytového domu. Dispozične pozostáva z veľkej vstupnej chodby, samostatnej kúpeľne a WC, priestrannej izby a kuchyne. K bytu patrí aj menšia pivnica. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a je určená na rekonštrukciu, čo dáva novému majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie, ale aj ako zaujímavá nehnuteľnosť na následný prenájom. Cena bytu je 69.950,- eur, byt je kúpou ihneď voľný! Fotky nehnuteľnosti sú upravené pomocou umelej inteligencie. Viac informácií a termín obhliadky radi poskytneme na tel.č. 0905 886406.

Ponúkame na predaj 1-izbový byt typu bauring s výmerou 30 m², nachádzajúci sa v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite mesta Vrútky. Vďaka svojej výmere, praktickej dispozícii a nízkym mesačným nákladom je vhodný nielen ako štartovacie bývanie, ale aj ako zaujímavá investícia na prenájom. Byt sa nachádza na 1. zvýšenom poschodí zo 4 v zateplenom panelovom bytovom dome. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a ponúka príjemný základ pre nového majiteľa. V byte sa nachádzajú plastové okná a bezpečnostné vstupné dvere. Bytové jadro je murované a vybavené sprchovým kútom. Podlahy sú laminátové a kuchynská linka bola v minulosti vymenená. Približne pred 7 rokmi boli menené rozvody vody, čo predstavuje ďalší praktický benefit nehnuteľnosti. Byt je orientovaný na západ, vďaka čomu je príjemne presvetlený najmä v popoludňajších hodinách. K bytu prislúcha látková pivnica, ktorá poskytne ďalší úložný priestor. Nízke mesačné náklady Veľkou výhodou bytu sú mesačné náklady približne 130 €, vďaka ktorým je bývanie finančne nenáročné. Nízke prevádzkové náklady zároveň predstavujú plus aj z pohľadu investičného využitia nehnuteľnosti. Vyhľadávaná lokalita vo Vrútkach Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí nájdete obchody a supermarkety, materské a základné školy, zastávky MHD, ako aj možnosti na šport, oddych a voľnočasové aktivity. Vrútky zároveň ponúkajú dobrú dostupnosť do Martina a príjemné možnosti trávenia voľného času v okolitej prírode. Či už hľadáte svoje prvé vlastné bývanie, alebo nehnuteľnosť vhodnú na prenájom, tento 1-izbový byt môže byť zaujímavou príležitosťou.

Ponúkame Vám na predaj 1-izb byt s loggiou na Novom sídlisku v Komárne. Úžitková plocha bytu je 35m2 a nachádza sa na prízemí v krajnej časti zatepleného bytového domu a dispozične pozostáva z predizby, kuchyne s loggiou, izby, kúpeľne a samostatnej toalety. Byt je v pôvodnom stave, okrem plastových okien, je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo ako investícia na prenájom. Bližšie informácie Vám rád poskytnem na telefónnom čísle 0948 457 557 a pomôžem Vám v komplexnom poradenstve, právnych službách a vo výbere najlepšej ponuky úveru v banke - bezplatne.

Ponúkame Vám na predaj rekonštruovaný 1-izb byt v blízkosti autobusovej stanice v Komárne. Byt sa nachádza na 1. poschodí v stredovej zóne zatepleného bytového domu s úžitkovou plochou necelých 23 m2. Kompletnou rekonštrukciou bola zmenená dispozícia bytu, čím sa zväčšila plocha kuchyne. K bytu príslucha aj pivnica v suteréne. Byt je vhodný ako investícia vďaka svojej polohe a nízkym nákladom! Bližšie informácie Vám rád poskytnem na telefónnom čísle 0948 457 557 a pomôžem Vám v komplexnom poradenstve, právnych službách a vo výbere najlepšej ponuky úveru v banke - bezplatne.

Ponúkame na predaj 1-izbový byt typu bauring s výmerou 30 m², situovaný na prízemí bytového domu vo vyhľadávanej lokalite Ľadoveň v Martine. Dispozícia a stav bytu vstupná chodba, obývacia izba so spacím kútom, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s WC. Byt je čiastočne rekonštruovaný a predáva sa nezariadený, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si ho podľa vlastných predstáv. Vďaka východnej orientácii ponúka príjemné ranné svetlo. Lokalita, ktorá má čo ponúknuť Ľadoveň je obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. Výhodou je aj blízkosť prírody a možnosti na prechádzky v okolí Jahodníckych hájov či Múzea slovenskej dediny – skanzenu. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Energetický certifikát nebol majiteľom predložený. Pre viac informácií a dohodnutie si prehliadky tejto nehnuteľnosti nás kontaktujte: Ing. Radovan Dobranský 0948 601 825 radovan.dobransky@realityalpia.sk www.realityalpia.sk

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 1-izbový byt č.3 nachádzajúci sa v komornom apartmánovom dome s iba 5 bytovými jednotkami, v obci Demänová. Táto nehnuteľnosť predstavuje kombináciu komfortu a bezprostrednej blízkosti najlepších turistických atrakcií Liptova. Nehnuteľnosť sa predáva so zariadením, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo prenajímanie bez ďalších investícií. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie státie (povinný doplatok 8 000 € k predajnej cene). DISPOZÍCIA A PARAMETRE Byt sa nachádza na 1. poschodí (budova z roku 2008) a ponúka funkčné usporiadanie: - Izba s kuchynským kútom: 25,87 m2 s južne orientovanou loggiou o výmere 6,4 m2 - Chodba: 6,16 m2 - Kúpeľňa s WC: 4,18 m2 Celková úžitková plocha bytu je 36,21 m² + loggia 6,4 m2. LOKALITA Demänová je jednou z najžiadanejších lokalít na Liptove. Byt sa nachádza v časti s výbornou občianskou vybavenosťou, potraviny a zastávka MHD/Ski-busu len 100 metrov od domu, napojenie na diaľnicu 2,6 km. Dostupnosť: Pár minút autom do najväčšieho lyžiarskeho strediska Jasná Nízke Tatry a k vodnému parku Tatralandia. Bývajte pod horami ešte túto sezónu! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918 39 33 99.

Hľadáte investíciu, ktorá okamžite chráni vaše peniaze pred infláciou a nevyžaduje ani hodinu vášho času na rekonštrukciu či hľadanie nájomcu? Realitná kancelária Hausia uvádza na trh atraktívnu investičnú príležitosť – funkčný 1-izbový byt s rozlohou 36 m², situovaný v obľúbenej lokality Komárna. Byt disponuje overenou, dlhodobou nájomníčkou s bezchybnou platobnou disciplínou, vďaka čomu preberáte plne fungujúci nájomný vzťah bez akékoľvek výpadku príjmu. Čo robí z tejto ponuky ideálny investičný produkt? Okamžitá rentabilita: Vyhnete sa nulovému výnosu počas rekonštrukcie, zariaďovania či hľadania vhodného podnájomníka. Inkasujete nájomné hneď od prvého dňa po prevode. Priestranná loggia 4 m² (2 × 2 m): Veľkorysý štvorcový balkón podstatne zvyšuje atraktivitu bytu na trhu prenájmov a poskytuje plnohodnotný priestor pre relax na čerstvom vzduchu. Zachovalý pôvodný stav: Byt je udržiavaný a plne funkčný, pričom do budúcnosti ponúka priestor pre zhodnotenie vlastnou modernizáciou. Pivnica v suteréne: Samostatná murovaná/latková pivnica slúži ako praktický odkladací priestor. Výhody lokality (Komárno): Mestský komfort: Kompletná občianska vybavenosť (potraviny, lekáreň, pošta) dostupná do pár minút pešo. Skvelé spojenie: Zastávky MHD v tesnej blízkosti s rýchlym prístupom do centra mesta. Zelené okolie: Blízkosť parku a mŕtveho ramena Váhu vytvára príjemné prostredie pre bývanie. Prečo kúpiť túto nehnuteľnosť cez Hausia? Pre investorov zabezpečujeme kompletné administratívne a právne zázemie: Právny prevod nájmu: Pripravíme dodatky a zmluvnú dokumentáciu pre bezproblémový prechod nájomného vzťahu. Právna garancia: Všetky kúpne zmluvy sú autorizované advokátom. Poplatky za kataster hradíme za vás: Základný správny poplatok (kolok) na katastri platí Hausia. Kompletný popredajný servis: Vybavíme oznamovacie povinnosti a prepis energií u dodávateľov. Cena: 72 900 € (Cena je konečná, vrátane provízie a kompletného servisu RK Hausia.) Zabezpečite si stabilný výnos ešte dnes. Kontaktujte ma pre podrobnosti alebo dohodnutie obhliadky: Hulala Jaroslav 0949 687 832 jaroslav.hulala@hausia.sk www.hausia.sk

Realitná kancelária SLOVREAL : Ponúkame na predaj 1 - izbový byt s výmerou 48 m2, nachádzajúci sa na 2. poschodí v zateplenom panelovom bytovom dome na námestí v Žiari nad Hronom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred cca 10rokmi v rámci ktorej sa vymenili plastové okná, laminátové podlahy, dlažby, kuchynská linka, murované jadro aj elektrické rozvody. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa spojená s WC, kuchyňa a izba. K bytu prislúcha aj pivnica. Parkovanie je verejné v okolí bytového domu. Byt je vhodný na bývanie, ale predstavuje aj vhodnú investičnú príležitosť. Byt je voľný, vhodný na okamžité nasťahovanie. Výborná lokalita, priamo na námestí blízko pešej zóny, s kompletnou občianskou vybevenosťou na dosah - pošta, obchody, banky a ďalšie služby v pešej dostupnosti. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na info@slovreal.sk alebo +421947123756

Jedinečná ponuka v meste Vráble. Projekt Panské pole prináša nové možnosti moderného bývania! Bývanie vo Vrábľoch už nebude iba o klasických panelákoch. Dávame Vám do pozornosti nové byty vo výstavbe, v moderných nízkych bytových domoch. K dispozícií budú najžiadanejšie jedno a dvojizbové byty ale i varianty týchto bytov s galériou a uskladňovacím priestorom, ale i terasové apartmány. Klenotom bude trojizbový apartmán s dvomi priestrannými terasami na najvyššom podlaží. Jednoizbové byty v bytových domoch budú disponovať úžitkovou plochou 38,09 m2 + loggia o výmere 4,16 m2 + pivničná kobka s rozlohou 1,76 m2. Celkovo poskytne priestor o rozlohe 44,01 m2. Z hľadiska dispozície sú tieto byty navrhnuté nasledovne: vstupná chodba, otvorený priestor obývacej izby a spálne, kuchyňa s výstupom na loggiu, kúpeľňa a samostatný šatník. Byty sa budú predávať v štádiu holobyt, kde samozrejme ponúkame aj možnosť dokončenia do štandardu a štandardu plus. Cena za 1-izbový holobyt je 118.690 €. Úpravy exteriéru a celého okolia doplní výsadba trávnika, drevín a okrasných rastlín. Samozrejmosťou bude oddychová časť – park s lavičkami a detským ihriskom. Energetický certifikát zatiaľ nie je vypracovaný. Lepšie je raz vidieť, ako stokrát počuť a práve preto kontaktuje našu realitnú sprostredkovateľku na telefónnom čísle 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu info@micikovareality.sk. Dohodnite si stretnutie ešte dnes, zodpovieme Vaše otázky a radi Vás privítame na obhliadke.