1 izbové byty

Prenájom kompletne zariadeného 1-izb. bytu v Nitre - Chrenová, Náb. mládeže 53, na 2.posch. , bez výťahu. Byt má 37m2, kuchyňu. izbu, vstupnú chodbu a kúpeľňu spojenú s WC. Byt nemá pivnicu, k dispozícii je veľká spoločná kočikáreň. Byt je orientovaný na JV. V kuchyni je obývacia zóna ( pohodlná sedačka a TV). Byt sa prenajíma kompletne zariadený: chladnička, práčka, vstavaná el. rúra, plyn. varná doska, TV, sedačka, posteľ 180x200 s matracmi a úložným priestorom, koberce. záclony, základné vybavenie kuchyne na varenie. Výhody: 1. Orientácia bytu na JV - v zime dostatok slnka cez deň, v lete popoludní príjemne. 2. Dostatok úložného priestoru ( veľká vstavaná skriňa v spálni, postele s úložným priestorom, prakticky riešená kuch. linka. 3. Spálňa samostatná . oddelená od obývacej časti 4. Dostatok parkovacieho miesta ( z oboch strán bytovky) 5. Krásne a pokojné okolie plné zelene 6. Blízkosť rieky a centra 7. Blízko OC Mlyny, Promenáda, Centro, COOP Jednota V byte nie je dovolené fajčiť a nie je dovolené mať domáce zviera. Mesačný nájom: 590,- eur vrátane energií a internetu Vratný depozit: 2 mesačné nájmy ( 1.080,- eur). Obhliadka možná 15.hod -18.hod. Na obhliadke nie je dovolené fotiť byt ani robiť z neho video.

Realitná kancelária FIEBS ponúka na prenájom úplne nový, ešte neobývaný 1 izbový, plne zariadený byt. Byt má rozlohu 28m2 a nachádza sa na 2. podlaží 7 poschodového bytového domu. Výhodou bytu je veľký balkón s príjemným výhľadom. Dispozične byt pozostáva z predsiene s veľkou zrkadlovou roldor skriňou, odkiaľ sa vchádza do kúpeľne so sprchovým kútom spojenej s WC. V kúpeľni je tiež práčka a skrinka s úložným priestorom. Z predsiene sa ďalej vchádza do obývačky spojenej s kuchyňou a šikovným spacím kútom. Obývacia časť je vybavená pohodlnou pohovkou, jedálenským stolom so stoličkami, toaletným stolíkom so zrkadlom a nástenným obývačkovým nábytkom pod TV, vrátane TV a šatníkovej skrine. V kuchynskej časti je moderná kuchynská linka vyrobená na mieru vybavená základnými spotrebičmi. Nočná časť s čalúnenou posteľou (140x200cm) je vzdušne oddelená od zvyšku izby sklenenou stenou. Byt je vďaka veľkým oknám veľmi svetlý. Všetky doplnky a dekorácie v byte sú súčasťou home stagingu realitnej kancelárie FIEBS. Byt je voľný od 1.7.2026 a je vhodný pre 1 osobu, bez domácich zvierat. Cena prenájmu je 650€/mesiac vrátane energií. Pri podpise zmluvy sa hradí jedno mesačné nájomné vo výške 650,- EUR, depozit vo výške 650,- EUR a sprostredkovateľská provízia vo výške 650,- EUR. Byt sa nachádza v tichej, novovybudovanej časti, vedľa bytového domu je zastávka električky. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, ako potraviny, kaviarne, bary, reštaurácie, pekáreň, lekáreň, drogéria, kaderníctvo, nechtové štúdio, textil, autobusová zastávka a ďalšie. V blízkej budúcnosti bude neďaleko domu dokončená zastávka električky. KONTAKT: JUDr. Simona FIEBEROVÁ 0904 095 181 fieberova@fiebs.sk www.fiebs.sk

Ponúkame na prenájom veľmi pekný, zariadený 1.5 byt v Trenčíne na Východnej ul. Byt s celkovou rozlohou 40 m2 + balkón sa nachádza na 6. poschodí v osemposchodovom tehlovom dome. V tesnej blízkosti je kompletná občianska vybavenosť. Cena : 500 €/mesiac vrátane energií. Záujemca neplatí RK žiaden poplatok za sprostredkovanie. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0917 121 799.

Predstavujeme Vám výnimočnú ponuku na prenájom – kompletne zariadený 1,5-izbový v blízkosti centra mesta Prešov v rezidenčnej štvrti Záhradné sady. Tento výborne dispozične riešený byt s balkónom ponúka nielen komfortné bývanie, ale aj dokonalý súlad praktickosti a elegancie na ploche 33 m² plus balkón 4,6 m². Nachádza sa na 3 poschodí , pričom jeho dispozičné riešenie a orientácia na západ zaisťujú presvetlený interiér, pohodlie a krásne výhľady na mesto a prírodu. Byt bol práve dokončený, okrem iného má podlahové kúrenie (tepelné čerpadlá), hladké sadrové omietky, kvalitné akustické okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné vstupné dvere, kvalitné interiérové dvere HORMANN, kvalitné obklady a dlažby a sanita HANSGROHE, práčku so sušičkou. Vstavané skrine v chodbe a spacej časti poskytujú dostatok úložného priestoru, nábytok ako je kuchynský stôl so 4 stoličkami, pohodlná sedacia súprava, televízna skriňa, televízor a manželská posteľ s matracom dodávajú bytu moderný a štýlový vzhľad. V byte je kompletne zariadená kuchynská linka so spotrebičmi ako rúra, vstavaná chladnička s mrazničkou a indukčná doska. Byt sa môže pochváliť svojou vynikajúcou dispozíciou, ktorá zahŕňa vstupnú halu, obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym prístupom na praktický balkón o výmere 4,6m2 a priečkou oddelenú časť pre kvalitný spánok. K bytu prislúcha aj jedno garážové parkovacie státie v suteréne bytového domu a tiež pivnica. Charakteristickým znakom rezidencie Záhradné sady je jednotný nadčasový rukopis architekta, krásne výhľady, nadštandardné správcovské služby správcu rezidencie, blízkosť centra mesta, občianska vybavenosť ako napríklad potraviny s kaviarňou a pekárňou. Komunitný park, detské ihrisko s exteriérovým fitness je obľúbeným miestom pre relaxáciu, šport a voľnočasové aktivity rezidentov Záhradných sadov. Byt je voľný od 1.6.2026. Cena nájmu je 640,- eur za mesiac vrátane energií, poplatkov správcovi a garážového parkovacieho miesta a pivnice v cene nájmu. Energie zahrnuté v nájme sú priemer nákladov pre max. 2 osoby. Nájom za byt sa platí vždy k 25. dňu predchádzajúceho mesiaca, požadovaný je dvojmesačný depozit. Byt je striktne nefajčiarsky, v byte nie sú dovolené domáce zvieratká. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na čísle 0905 280 940. Mgr. Jana Adamčíková Vám s radosťou predstaví tento výnimočný byt, kde každý detail bol starostlivo navrhnutý pre dobrý život.

Ján Pinka vám ponúka na predaj 1-izbový byt na Saratovskej ulici 17 v bratislavskej Dúbravke. Byt sa nachádza na ideálnom 4. poschodí zatepleného bytového domu s dvomi výťahmi (osobným a nákladným). Čistá podlahová plocha bytu je 37 m². K bytu prislúcha aj latková pivničná kobka s výmerou približne 1,5 m², ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu. Byt je orientovaný na juhovýchod. Dispozične pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne, samostatného WC, kuchyne a obytnej izby. Ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka dve možnosti využitia – je plnohodnotne obývateľná už dnes, no zároveň poskytuje priestor na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Byt je čiastočne zrekonštruovaný. Kuchynská linka, podlahy a plastové okná boli menené v minulosti. Hoci nejde o novú rekonštrukciu, všetky prvky sú vo veľmi zachovalom stave a plne funkčné. Elektrické rozvody sú pôvodné, stúpačky v bytovom dome boli vymenené. Byt sa predáva so zariadením podľa dohody a potrieb nového vlastníka. Veľkým benefitom je aj samotný bytový dom, ktorý v uplynulých rokoch prešiel rekonštrukciou. Tá zlepšila jeho technický stav aj komfort bývania Mesačné náklady: * elektrina: 15 € * plyn: 6 € Energetický certifikát bytového domu je triedy B. Silnou stránkou tejto ponuky je lokalita. V pešej dostupnosti sa nachádza OC Saratov, Billa, Tesco aj Bory Mall, vďaka čomu máte kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. V okolí sa nachádza tiež poliklinika, školy, škôlky, reštaurácie, služby a množstvo zelene na oddych či šport. Najbližšou zastávkou MHD je Pri kríži, ktorá zabezpečuje výborné spojenie do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Električková doprava spolu s autobusovými linkami robí z tejto lokality veľmi dobre dostupné miesto na bývanie. Výhodou pre vodičov je aj dostatok voľných parkovacích miest v okolí bytového domu. Byt predstavuje zaujímavú voľbu ako prvé vlastné bývanie, ale rovnako dáva zmysel aj z investičného hľadiska. Po menších úpravách je pripravený na prenájom alebo môže prejsť kompletnou modernizáciou, ktorá zvýši jeho hodnotu pri budúcom predaji. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ján Pinka je akreditovaný a licencovaný realitný sprostredkovateľ, ktorý sa riadi realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa právny servis a poradenstvo spojené s predajom nehnuteľnosti. Ján Pinka, váš realitný partner +421 948 462 110 info@janpinka.sk

Ponúkame na predaj svetlé a funkčne riešené 1-izbové byty v novostavbe Kramáre Living, ktorá spája kvalitnú architektúru, nadčasový dizajn a jedinečnú dostupnosť do centra Bratislavy. Vďaka vysokej žiadanosti prenájmov v oblasti Kramárov predstavujú tieto byty zároveň aj bezpečnú a stabilnú investíciu. Projekt Kramáre Living ponúka premyslené dispozície, balkóny a loggie, modernú architektúru a výnimočnú polohu, ktorá spája výhody mesta s pokojnou rezidenčnou atmosférou. ________________________________________ Dostupné 1-izbové byty v ponuke • Byt 2.5, 2. NP – interiér 36,99 m², bez balkóna • Byt 3.5, 3. NP – interiér 36,98 m², bez balkóna • Byt 4.5, 4. NP – interiér 36,98 m², bez balkóna • Byt 5.5, 5. NP – interiér 37,20 m², balkón 4,71 m² • Byt 6.5, 6. NP – interiér 37,20 m², balkón 4,71 m² • Byt 7.5, 7. NP – interiér 37,20 m², balkón 4,71 m² Byty na vyšších podlažiach ponúkajú krásne výhľady, maximálne presvetlenie a pri bytoch na 5.–7. poschodí aj praktické balkóny s výmerou 4,71 m². ________________________________________ TOP benefity • Premyslené dispozičné riešenie • Moderná architektúra a kvalitné materiály • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • Rýchle napojenie na centrum, D1,D2 aj obchvat • Vynikajúci investičný potenciál lokality Kramáre ________________________________________ Dispozícia bytu Byt pozostáva z nasledovných miestností: • Predsieň – 4,82 m² • Kuchyňa – 4,57 m² • Obývacia izba – 22,01 m² • Kúpeľňa – 5,59 m² Úžitková plocha bytu: 36,99–37,20 m² (podľa konkrétneho bytu) Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, dostatok úložného priestoru a prirodzené presvetlenie obytného priestoru. Byty majú okná orientované na dve svetové strany, vďaka čomu sú príjemne svetlé počas celého dňa. V rámci klientskych zmien, ktoré developer pri týchto bytoch nespoplatňuje, je možné dispozíciu jednoducho upraviť na 1,5-izbový byt so samostatným spacím kútom, čím sa zvyšuje komfort aj celková hodnota bytu. ________________________________________ Štandard bytu Projekt Kramáre Living prináša nadčasový a kvalitný štandard vyhotovenia. Byty sú vybavené hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú tepelný aj akustický komfort. Vykurovanie je riešené centrálnym systémom s podlahovým kúrením a centrálnym termostatom v každom byte. ________________________________________ Parkovanie a pivnice • Vonkajšie parkovacie miesto: 20 000 € s DPH • Vnútorné parkovacie miesto: 30 000 € s DPH • Pivničné kobky: 2 300 €/m² s DPH ________________________________________ Lokalita – prémiová adresa s mestským komfortom • Centrum – 7 min • D1/D2 – 5 min • Nemocnica Kramáre – 2 min • Letisko – 15 min V pešej dostupnosti: potraviny, lekáreň, banky, škôlka, fitness, kaviarne, športoviská. ________________________________________ Financovanie a investičná príležitosť Projekt je financovaný v spolupráci s UniCredit Bankou, čo prináša výhodné podmienky kúpy: • Rezervácia bytu po úhrade rezervačného poplatku len 5 000 € • 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • Doplatok po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy Vďaka nízkemu počiatočnému vkladu predstavujú tieto byty ideálne bývanie aj atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. ________________________________________ Viac informácií www.kramareliving.sk ________________________________________ Kontakt – predajca projektu Martin Pribila Tel.: +421 915 800 598 E-mail: info@kramareliving.sk

Ponúkame na dlhodobý prenájom 1. izbový byt v časti Martin Ľadoveň. BYT: sa nachádza na 2 poschodí bez výťahu a bez balkónu. Orientácia juhovýchod POPIS NEHNUTEĽNOSTI: 1. izb. byt, kuchynský kút, kúpeľňa (sprchový kút) s WC UMIESTNENIE: Martin, Malinovského 2 VEĽKOSŤ: 30m2 ZARIADENIE: šatníková skriňa, posteľ, skrinka, sedačka, chladnička, televízor, práčka, Kuchynská linka. MESAČNÝ NÁJOM BEZ El. ENERGIE: 420€ ( platba mesiac dopredu k 15. dňu). Plus zálohová platba za elektrinu 20 Eur. Dvojmesačný depozit: 848€ ZÁLOHY ZA ENERGIE V CENE NÁJMU : teplá a studená voda, kúrenie, NÁJOMNÁ ZMLUVA: 1 ročná na dobu určitú ZVIERATÁ V BYTE: nie FAJČENIE: nie je povolené VRATNÝ DEPOZIT PRI RIADNOM UKONČENÍ NÁJMU: 880 € VÝPOVEDNÁ DOBA: nájom na dobu určitú, 2 mesiace v prípade ukončenia nájmu dohodou K DISPOZÍCII: ihneď

NEWCASTLE | PRENÁJOM: 1-izbový byt na ul. Tulská 20 pre max. dve pracujúce osoby VÝMERA: Byt s úžitkovou plochou 29 m². ORIENTÁCIA: Juh POSCHODIE: Byt sa nachádza na 5. poschodí z 8 s výťahom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstupná chodba so šatníkovou stenou, kúpeľňa s WC, obývačka so spálňou a kuchyňa. VYBAVENIE: - Plastové okná - Plávajúca podlaha - Kúpeľňa so sprchovým kútom - Kuchynská linka s elektrickými spotrebičmi (chladnička, sporák, rúra) - Nový práčka so sušičkou - veľa úložného priestoru PARKOVANIE: Verejné LOKALITA: Byt sa nachádza na ulici Tulská, len pár minút autom od centra mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vrátane školy, škôlky, obchodov a zastávky MHD. VÝHODY: - Byt je voľný - Výborná dopravná dostupnosť v rámci celého mesta - Kompletná občianska vybavenosť v okolí - Tichá lokalita - Byt je vhodný pre max 2 os., nefajčiarov a bez domácich miláčikov CENA: 530 €/mesiac vrátane energií a internetu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá 1x vratný depozit vo výške mesačného nájmu a jeden nájom. Pri podpise rezervačnej zmluvy sa skladá 1x nevratný depozit vo výške mesačného nájmu. POPROSÍM VOLAŤ V PRACOVNÉ DNI V ČASE OD 8:00 do 18:00. Meno: Miroslav Majer Mail: miroslav@newcastle.sk Tel. číslo: 0904 543 210

Resido Concept Vám ponúka na predaj moderný 1-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Amber v Devínskej Novej Vsi. Byt ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií a zároveň predstavuje atraktívnu príležitosť pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s vysokým potenciálom stabilného prenájmu. Vďaka orientácii na východ si užijete príjemné ranné slnko a komfortnú teplotu aj počas horúcich letných dní, čo výrazne zvyšuje kvalitu každodenného bývania. 3D obhliadka: https://realsee.ai/z7RRAaRE Video: Základné info: •Celková úžitková plocha: 34,15 m² (byt 28,81 m², balkón 3,61 m², pivničná kobka 1,73 m²) •Dispozícia: 1-izbový byt s kuchynskou časťou, kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou •Poschodie: 4NP z 5 v modernom bytovom dome s výťahom •Novostavba: kolaudácia v roku 2020 •Orientácia: východná – príjemné ranné slnko a komfortnejšia teplota počas letných mesiacov •Bezpečnosť: bytový dom je vybavený kamerovým systémom •Parkovanie: vlastné vonkajšie parkovacie státie •Úložný priestor: pivničná kobka je súčasťou bytu •Mesačné náklady: iba približne 120 €, čo z bytu robí atraktívnu voľbu na bývanie aj investíciu •Zariadenie na fotografiách nie je zahrnuté v cene bytu, no pre nového majiteľa je tu možnosť jeho odkúpenia po dohode. Lokalita a parkovanie: Byt sa nachádza v obľúbenej novostavbe Amber, ktorá dokonale spája komfort mesta s prírodou v okolí. Len pár minút od domu máte nákupné centrum Bory, nemocnicu, obchody (Kaufland, Hornbach) aj reštaurácie a kaviarne. Milovníci prírody ocenia blízkosť Malých Karpát a cyklotrás. Lokalita ponúka skvelé napojenie na MHD, vlakovú stanicu aj diaľnicu D2 (smer centrum, Rakúsko a ČR). K bytu prislúcha vlastné vonkajšie parkovacie státie v sume 10 000 eur, ktoré je možné prikúpiť , čo výrazne zvyšuje komfort aj budúcu hodnotu vašej investície. Cena: 169 000 € Uvedená cena bytu bez parkovacieho miesta je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Na realitnom trhu sa denne stretávam s množstvom bytov, no len niektoré dokážu zaujať kombináciou správnej lokality, praktickej dispozície a dlhodobého investičného potenciálu. Tento byt v projekte Amber je presne jedným z nich. Za jednu z jeho najväčších výhod považujem orientáciu na východ. Z pohľadu investície ide o nehnuteľnosť s veľmi dobrým potenciálom. Novostavby s nízkymi mesačnými nákladmi, vlastným parkovacím miestom a pivničnou kobkou patria medzi byty, o ktoré je dlhodobo stabilný záujem zo strany nájomcov aj kupujúcich. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám exkluzívne ponúka na predaj investičný 1 izbový byt na ulici Závodská cesta v Žiline, ktorý predstavuje mimoriadne zaujímavú príležitosť pre klienta hľadajúceho nehnuteľnosť s vysokým dopytom po prenájme a potenciálom atraktívneho zhodnotenia. Práve menšie byty v kvalitných mestských lokalitách patria dlhodobo medzi najžiadanejšie investičné nehnuteľnosti na trhu. Kombinácia nízkych prevádzkových nákladov, výbornej dostupnosti a stabilného dopytu vytvára z tejto ponuky ideálnu voľbu pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s reálnym výnosovým potenciálom. Video: https://www.instagram.com/reel/DYhM8Vdsk1m/?igsh=MTIxNDZiNzViZWl1dw== Základné informácie: • 1 izbový byt • výmera: 28 m² • Závodská cesta, Žilina • samostatná kuchyňa • samostatná kúpeľňa s WC • vstupná chodba • vstavaná skriňa v chodbe • priestranná obytná miestnosť • veľké okná a dostatok denného svetla • okno v kúpeľni s možnosťou prirodzeného vetrania • zrekonštruovaný bytový dom, bez výťahu • zateplená fasáda • bezproblémové rezidentské parkovanie • vhodný na rekonštrukciu • nízke prevádzkové náklady • ideálny investičný potenciál • vysoký dopyt po prenájme v danej lokalite Byt s výmerou 28 m² ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Už s rozumným rozpočtom je možné vytvoriť moderný mestský byt, ktorý bude atraktívny pre dlhodobý prenájom. Veľkou výhodou bytu je jeho prirodzená svetlosť. Byt disponuje veľkými oknami v kuchyni aj hlavnej obytnej miestnosti, vďaka čomu pôsobí vzdušne, príjemne a opticky väčšie. Benefitom je aj okno v kúpeľni, ktoré zabezpečuje prirodzené odvetrávanie a komfortnejšie fungovanie priestoru. Praktickým benefitom je aj vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru a zároveň efektívne využíva dispozíciu bytu. Výhodou je aj zrekonštruovaný bytový dom, ktorý prešiel zateplením a obnovou fasády, čo prispieva nielen k príjemnejšiemu vzhľadu, ale aj k lepšej energetickej efektivite a nižším prevádzkovým nákladom. Bonusom je aj bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome s možnosťou vybavenia rezidentskej parkovacej karty. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti do 5–10 minút sa nachádza vlaková aj autobusová stanica, nákupné centrá, služby, obchody, školy aj zdravotnícke zariadenia vrátane nemocnice, ako aj samotné centrum mesta. Práve kombinácia výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a rýchleho napojenia na centrum robí z tejto lokality mimoriadne atraktívne miesto pre bývanie aj investíciu. Cena: 111 900 € Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, kompletné poradenstvo pri prevode vlastníctva a bezplatnú konzultáciu financovania. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje veľmi rozumnú investičnú voľbu s potenciálom stabilného prenájmu a dlhodobého zhodnotenia. Byty podobného typu sú v súčasnosti mimoriadne žiadané najmä pre svoju dostupnosť, nízke náklady a schopnosť generovať atraktívny výnos. Po citlivej rekonštrukcii vie nový majiteľ vytvoriť moderný investičný byt s vysokou konkurencieschopnosťou na trhu prenájmov. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Každý byt má svojho ideálneho majiteľa. Pokiaľ ste študent alebo pracujete v centre Bratislavy, prípadne hľadáte investíciu vo výbornej lokalite, ideálnym majiteľom tohto 1-izbového bytu budete možno práve vy! Kompaktné bývanie v lokalite, kde by chcel bývať (skoro) každý Keď sa rozprávame s ľuďmi, ktorí v Bratislave hľadajú bývanie, pri vysnívaných lokalitách často padajú Nivy v Ružinove. Presne tam leží tento kompaktný 1-izbový byt. Čo to znamená kompaktný? To, že aj na skoro 19 m2 sa dá bývať prakticky. Môže za to dobrá dispozícia. Tá pozostáva z obytnej izby (12,49 m²), chodby (3,00 m²,) kúpeľne (2,22 m²) a samostatného WC (1,12 m²), ktorého súkromie je pri takejto výmere príjemným bonusom. Čo potrebuje 1-izbový byt pre praktickejšie bývanie? Odpoveďou veľakrát býva pivnica. Tak tá tu je tiež. Má 7,13 m² a poskytne vám úložný priestor mimo samotného bytu. Ďalšou vecou, ktorú potrebuje tento byt, je rekonštrukcia. To vám (alebo skôr robotníkom) síce pridá niekoľko týždňov práce, no výsledkom bude bývanie podľa seba. Žiadne cudzie riešenia a gýčový interiér, ktorý by vám liezol na nervy. A hneď po rekonštrukcii získate bývanie v lokalite, ktorú vám budú ostatní Bratislavčania závidieť. Fitko, prácu, obed aj večerné rande vybavíte bez krkolomnej logistiky Nivy majú výbornú dostupnosť nielen do centra mesta, ale aj k obchodom, službám, nákupnému centru a biznis zóne. Je tu aj trhovisko na Miletičovej, množstvo kaviarní a reštaurácií, športoviská a tiež Slovenský rybársky zväz, keby vás to z nejakého dôvodu zaujímalo. V drvivej väčšine prípadov vôbec nebudete potrebovať auto, čo pravdepodobne poteší ľudí, ktorí sa nechcú trápiť s bratislavskou dopravnou špičkou. Ružinov má mestský charakter, ale je stále praktický na každodenné bývanie. A to je skvelou správou aj pre investorov, ktorých zaujíma dobrá likvidita. Budete VY ideálnym majiteľom tohto bytu? Poďme to zistiť! - Štartovacie bývanie pre študenta? - Byt pre pracujúceho, ktorý si ho chce upraviť podľa seba? - Alebo investícia s potenciálom? Dohodnite si s nami obhliadku, ktorá sa začne už vašou cestou do tohto bytu. Pretože tu je lokalita benefitom, ktorý sa spozná už na prvý pohľad. Copyright PORUBSKY realitná kancelária

Hľadáte byt s dobrou vstupnou cenou, ešte lepším potenciálom a najlepšou dostupnosťou? Pozrite si tento 1-izbový byt, ktorý sa nachádza priamo v Petržalke! Váš prvý vlastný byt v Petržalke alebo investícia pre deti či na prenajímanie, ktorú si vytvoríte podľa seba Za tie roky sme zistili, že naozaj veľa ľudí by rado bývalo v Petržalke. No nie je vôbec ľahké nájsť niečo, čo by nestálo ako novostavba. Nie je ľahké nájsť byt, ktorý by mal naokolo všetko potrebné. A už vôbec nie je ľahké nájsť bývanie, kde by ste sa nemuseli prispôsobovať aktuálnemu vzhľadu... Byt v skratke: - 1-izbový byt na Mamateyovej ulici 28 v Bratislave-Petržalke - výmera 38 m² - pivničná kobka s výmerou cca 2 m² na sezónne veci, športové vybavenie alebo odkladanie - 7. poschodie - viac svetla, výhľad a väčší odstup od ruchu ulice - kompletne obnovený panelový bytový dom - byt pôvodný stav - ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - samostatná kuchyňa - byt nepôsobí ako garsónka - priestranná obytná izba s výmerou približne 19 m² - samostatná kúpeľňa a WC - bez balkóna - vhodný ako prvé vlastné bývanie v Bratislave - zaujímavý aj ako investičný byt na prenájom - praktická petržalská lokalita s dobrou dostupnosťou MHD, služieb a občianskej vybavenosti - byt pre kupujúceho, ktorý nechce platiť za cudziu rekonštrukciu, ale chce si bývanie vytvoriť po svojom Našťastie je tu tento 1-izbový byt v kompletne obnovenom bytovom dome na Mamateyovej ulici. Je na 7. poschodí z 13., čo znamená svetlo, výhľad, odstup od ruchu. A čaká iba na to, kedy si z neho vytvoríte domov podľa svojich predstáv. Veľká 19-metrová izba so samostatnou kuchyňou (toto nie je žiadna garsónka!) Základ je na 1-izbový byt priam vynikajúci. Len si to predstavte: - priestranná 19 m² izba, kde sa zmestí gauč, pracovný kút aj jedálenský stôl. - k tomu samostatná kuchyňa, kde môžete variť, experimentovať, mať všetky spotrebiče – a pritom vám to nesmrdí do obývačky. Takže sa rozhodne necítite ako v nejakej garsónke! Veríme, že oceníte aj pivničnú kobku na sezónne veci, ako sú lyže, bicykel či vianočné ozdoby. Toto je plnohodnotné a praktické 1-izbové bývanie, no nemusíte sa obávať cudzieho vkusu. Pôvodný stav je ideálnou šancou vytvoriť si bývanie s vlastným štýlom. Škandinávsky spôsob? Množstvo zelene bez TV? Prípadne skôr niečo extravagantnejšie? Bude to iba na vás! Tu môžete žiť bez toho, aby ste museli riešiť každú drobnosť autom Viete čo? Veď tu vlastne ani nemusíte mať auto! Všetko je v pešej vzdialenosti: potraviny, bežné služby, rôzne obchody, reštaurácie, športoviská a MHD zastávky. Aj zeleň, parky, Dunaj, hrádza a cyklotrasy, kde dobijete baterky. Perfektne dostupné je aj centrum, rovnako ako hlavné mestské ťahy a D1/D2. A čo je najdôležitejšie: v júli 2025 bola otvorená nová etapa petržalskej električky smerom do južnej časti. Petržalka sa dopravne mení – a malé byty v dobre dostupných častiach z toho budú dlhodobo profitovať. Dôkazom obľúbenosti Petržalky je aj fakt, že v širšom okolí funguje silný nájomný dopyt pri menších bytoch. To môže byť zaujímavé, ak hľadáte investičnú príležitosť. Byt je pripravený na štýl nového majiteľa. A vy ste? Tento byt môže byť čímkoľvek: - Vaším prvým vlastným bývaním, ktoré si zrekonštruujete podľa seba. - Miestom pre jednotlivca alebo pár, ktorý nechce platiť za nájom. - Investičnou príležitosťou, ktorá v takejto lokalite jednoducho bude zarábať. Ste teda pripravení? Tak si dohodnite s nami termín obhliadky a pozrite si na vlastné oči, aký potenciál v tomto byte čaká (možno) aj na vás.. Copyright PORUBSKY realitná kancelária

Ponúkame na predaj moderný a vkusne zariadený 1,5-izbový byt v obľúbenej rezidenčnej štvrti Slnečnice Viladomy. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 a vďaka svojej orientácii a veľkým oknám pôsobí príjemne svetlo a vzdušne. Byt s výmerou 44 m² sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a spotrebičov, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom bez ďalších investícií. Dispozícia ponúka prakticky riešený obytný priestor s kuchyňou, oddelenú spaciu časť, kúpeľňu a dostatok úložného priestoru. Moderné vybavenie a nadčasový dizajn vytvárajú príjemné bývanie pre jednotlivca alebo pár. Výhody bytu: • kompletné zariadenie v cene • svetlý a slnečný interiér • vyhľadávaný projekt Viladomy Slnečnice • nízkopodlažný bytový dom • vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom • bez nutnosti ďalších investícií Lokalita Slnečnice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene, športovísk, cyklotrás, obchodov, kaviarní, služieb a výbornú dostupnosť do centra mesta. Cena bytu: 218 000 € Možnosť dokúpiť garážové parkovacie státie za 22 000 €. Ak hľadáte moderné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy alebo investičnú nehnuteľnosť s výborným potenciálom prenájmu, tento byt je ideálnou voľbou.

Ponúkame na prenájom moderný a útulný 1-izbový byt v obľúbenej rezidenčnej štvrti Slnečnice – Zóna Mesto. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie v novostavbe s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Byt má výmeru 35 m² a nachádza sa na 6. poschodí zo 7. Je orientovaný do tichého vnútrobloku, vďaka čomu poskytuje príjemné a nerušené bývanie. Základné informácie: výmera: 35 m² poschodie 6/7 orientácia do pokojného vnútrobloku kompletne zariadený prenajíma sa presne tak, ako je zobrazené na fotografiách Výhody bytu: svetlý a prakticky riešený interiér pokojná orientácia moderná novostavba pripravený na okamžité nasťahovanie kompletné zariadenie vrátane spotrebičov možnosť prenájmu parkovacieho miesta vonku/ v garáži Lokalita: Slnečnice – Zóna Mesto ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie, drogéria, športoviská, zastávky MHD aj cyklotrasy. Samozrejmosťou je výborné napojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Cena prenájmu: 570 € / mesiac nájom 130 € / mesiac energie Spolu: 700 € / mesiac. Prvá platba pozostáva z troch častí, nájomné vo výške 700€ za prvý mesiac, depozit vo výške 570€ a 700€ provízia pre RK. Byt je voľný a pripravený na nasťahovanie. Ak hľadáte pokojné bývanie v jednej z najobľúbenejších nových štvrtí Bratislavy, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel č 0918 490 536.

Priestranný 1-izbový byt s celkovou rozlohou 38,23 m², ktorý zahŕňa aj príjemnú loggiu o výmere 5,14 m², je situovaný na 3. poschodí z 5 a ponúka jedinečný výhľad na krásne okolie viníc. Vyšší štandard v cene bytu (Porcelanosa, Modo design), Hliníkové okná (trojsklo), Predpríprava na klimatizáciu, Podlahové vykurovanie, Predpríprava na elektrické žalúzie PROJEKTE: Rezidencia WineHills prinesie bývanie pre náročných klientov, pozostáva z 64 bytových jednotiek, vrátane 12 jednoizbových, 31 dvojizbových, 12 trojizbových a 9 štvorizbových bytov. Možnosť dokúpenia pivničnej kobky pre extra úložný priestor, spolu s možnosťou parkovania – k dispozícii je 57 garážových státí a 26 vonkajších parkovacích miest. Skolaudované! LOKALITA: Tento projekt sa nachádza v ideálnej lokalite, ktorá kombinuje pokoj prírody s mestskou dostupnosťou. S obklopením rodinnými domami a krásnou prírodou je táto lokalita vhodná pre ľudí, ktorí si cenia blízkosť prírody, no zároveň chcú zostať blízko centra a služieb. Výborná občianska vybavenosť a rýchle spojenie s mestom robia z tejto lokality atraktívne miesto na život. Financovanie je zabezpečené až do 90 % hodnoty nehnuteľnosti v spolupráci s financujúcou bankou. CENA: 205 900 EUR Viac informácií nájdete na: https://www.winehills.sk/byt/a3-13/ Pre viac informácií prosím kontaktujte: nikola.kudelkova@tfinancegroup.sk Tel: + 421 911 333 585

Realitná kancelária **MRK Reality**, pôsobiaca na slovenskom realitnom trhu už od roku **1999**, Vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný **1,5-izbový byt** vo vyhľadávanej lokalite mesta **Šamorín**. Ak hľadáte štartovacie bývanie alebo investičný byt s výbornou polohou, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Praktická dispozícia, svetlý interiér a pešia dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj dlhodobý prenájom. --- ## ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • výmera bytu: **27,78 m²** • 3. poschodie zo 4 (bez výťahu) • panelový bytový dom • byt po rekonštrukcii • pivničná kobka • bez balkóna a lodžie • osobné vlastníctvo --- ## DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je riešená veľmi prakticky. Po vstupe cez bezpečnostné dvere sa nachádza predsieň s veľkou vstavanou skriňou. Na ľavej strane je murovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Dominantou bytu je svetlá obytná miestnosť s dvomi oknami. Na ľavej strane sa nachádza kuchynská linka v tvare **L** so spotrebičmi, pravá časť ponúka dostatok priestoru pre obývaciu časť. Veľkým benefitom je samostatný výklenok s rozmermi približne **2,00 × 1,75 m**, ktorý je možné využiť ako komfortnú spaciu časť s manželskou posteľou, pracovňu alebo šatník. Vďaka tomu byt pôsobí praktickejšie než klasická garsónka. --- ## STAV BYTU Byt je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na okamžité bývanie. Vybavenie zahŕňa: • bezpečnostné vstupné dvere • plastové okná • kuchynskú linku so spotrebičmi • murovanú kúpeľňu so sprchovým kútom • laminátové podlahy • vstavanú skriňu --- ## BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome, ktorý bol skolaudovaný v roku **1976**. Dom je zateplený, prešiel postupnou obnovou spoločných častí a nedisponuje výťahom. Parkovanie je bezproblémové priamo pri bytovom dome alebo v jeho bezprostrednom okolí. --- ## LOKALITA Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Byt sa nachádza v pokojnej časti centra Šamorína, odkiaľ máte všetko potrebné v pešej dostupnosti. V blízkom okolí nájdete potraviny, školy, škôlky, detské ihriská, kaviarne, reštaurácie, služby aj centrum mesta. Len niekoľko minút chôdze sa nachádza autobusová stanica s pravidelnými spojmi do Bratislavy a okolitých miest. --- ## MESAČNÉ NÁKLADY • správca: **98 €/mesiac** • elektrická energia: **cca 30 €/mesiac** **Celkové mesačné náklady predstavujú približne 128 €/mesiac.** --- ## CENA **129 990 € vrátane sprostredkovateľskej provízie.** Cena zahŕňa kompletný realitný servis spoločnosti **MRK Reality**, vrátane: • rezervačnej zmluvy, zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad a kompletnej zmluvnej dokumentácie, • autorizácie zmlúv advokátom, • elektronického podania na kataster prostredníctvom advokáta, • zabezpečenia úradného osvedčenia podpisov účastníkov zmluvnej dokumentácie, • protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti vrátane prepisu energií, • bezplatného sprostredkovania hypotekárneho financovania prostredníctvom nášho finančného partnera. Ak Vás táto ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke a predstavím Vám všetky výhody tejto nehnuteľnosti.

B10 Vám ponúka na predaj prakticky riešený 1-izbový byt so samostatným spacím kútom v obľúbenom rezidenčnom projekte Kivikko od developera YIT na Jurskej ulici v Novom meste. - Projekt bol skolaudovaný v roku 2014 a patrí medzi vyhľadávané adresy najmä vďaka výnimočnému spojeniu pokojného bývania, množstva zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí chcú mať prírodu doslova za domom, no zároveň zostať na dosah všetkého, čo Bratislava ponúka. - BYT: Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Celková výmera predstavuje 39,71 m², z čoho interiér tvorí 33,74 m², loggia 4,11 m² a pivnica 1,86 m². Dispozícia bytu je premyslená tak, aby ponúkla maximum priestoru aj komfortu. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s veľkou kuchyňou, ktorá poskytuje dostatok miesta na varenie aj stolovanie. Samostatný spací kút prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bytu. V prípade potreby ho možno jednoducho uzavrieť posuvným závesom a vytvoriť tak príjemné súkromie. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla a loggia predstavuje ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný oddych. K dispozícii je vonkajšie parkovacie státie za cenu 15 000 €. - DISPOZÍCIA: -vstupná chodba -kúpeľňa s WC -obývacia izba prepojená s veľkorysou kuchyňou -samostatný spací kút -loggia - LOKALITA: Projekt Kivikko patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné projekty v tejto mestskej časti. Jeho najväčšou výhodou je jedinečné spojenie mestského bývania s prírodou. Stačí nasadnúť na bicykel a o pár minút sa môžete vydať smerom na Biely kríž, Kamzík, Železnú studničku alebo objavovať cyklotrasy vedúce cez račianske vinohrady. Milovníci športu, prechádzok či behu si tu prídu na svoje prakticky každý deň. Len približne 3 minúty pešo od domu sa nachádza obľúbený Bufet na dobrom mieste, ktorý je známy svojou príjemnou atmosférou a stal sa obľúbeným miestom stretnutí miestnych obyvateľov. Rezidenti projektu majú k dispozícii aj súkromné detské ihrisko, ktoré vytvára bezpečné a pokojné prostredie pre rodiny s deťmi. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť MHD, železničnej zastávky, kompletná občianska vybavenosť a rýchle spojenie s centrom Bratislavy. - ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Ak hľadáte štartovací byt alebo investičnú nehnuteľnosť v lokalite, ktorá ponúka viac než len kvalitné bývanie, Kivikko je voľbou, ktorá vás nesklame. Tento byt nepredáva iba svoju výbornú dispozíciu, loggiu či možnosť parkovania. Predáva predovšetkým životný štýl. Ranné bicyklovanie/beh medzi vinohradmi, pokojné prostredie plné zelene, stretnutia s priateľmi v Bufete na dobrom mieste a zároveň výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. Práve táto kombinácia robí z projektu Kivikko jednu z najobľúbenejších adries v tejto časti mesta. - V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139232 Cena: 179 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj svetlý a prakticky riešený 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava III - Nové Mesto, na Nobelovej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7 bytového domu a má celkovú výmeru 39,5 m². K bytu prislúcha aj pivnica vo výmere 1,84 m². Pred 7 rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciu, vrámci ktorej bola realizovaná aj nová elektroinštalácia. Byt je orientovaný prevažne na západ, čo poskytuje príjemné denné svetlo najmä v popoludňajších hodinách a vytvára v interiéri svetlú, útulnú atmosféru. Byt je udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie, zároveň však ponúka možnosť úprav podľa predstáv nového majiteľa. DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodbapriestranná obytná izbasamostatná kuchyňakúpeľňasamostatné WCpivnica BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený a má nové výťahy. LOKALITA Nobelova ulica v Novom Meste patrí medzi obľúbené lokality vďaka výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti v okolí. V blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, zastávky MHD, školy, škôlky, zdravotné stredisko, potraviny a ďalšia každodenná vybavenosť. Lokalita ponúka rýchle spojenie do centra mesta, ako aj dobrú dostupnosť na hlavné dopravné ťahy. Výhodou je aj blízkosť prírody, športovísk a možností na voľnočasové aktivity v rámci Nového Mesta. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento 1-izbový byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako štartovacie bývanie v dobre dostupnej časti Bratislavy. Vďaka praktickej dispozícii, výmere 39,5 m², pivnici a možnosti vytvoriť samostatnejšiu spaciu časť ponúka byt veľmi dobrý potenciál aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. B10 Vám ponúka na predaj 1 izbový byt V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139173 Cena: 178 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Realitná kancelária PrimeReality ponúka na prenájom moderný, slnečný 1i byt orientovaný na J stranu s krásnym výhľadom, po kompletnej novej rekonštrukcii z roku ( 2026), kompletne moderne zariadený, so samostatnou kuchyňou, balkónom, klimatizaciou, v blízkosti jazera Kuchajda, OC VIVO na Račianskej ulici v mestskej časti Nové Mesto. Byt má rozlohu 29,04 m2 + balkón a nachádza sa na 9. poschodí v 11. poschodovom bytovom dome s výťahom. Výhody: - zateplený bytový dom po rekonštrukcii - kompletná nová rekonštrukcia bytu z roku 2026 - výborná dispozícia bytu - balkón - klíma - krásny výhľad - pôvodné drevené parkety - orientácia na južnú stranu - internet v cene nájmu - úplná občianska vybavenosť - voľný ihneď Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba s vešiakovou zostavou ( bude dorobená ), kuchyňa, obývačka/spálňa so šatníkovou skriňou na mieru, kúpeľňa s vaňou a toaletou a balkón. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Ružinov - Nové Mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú: OC VIVO, jazero Kuchajda, kaviarne, reštaurácie, obchody a služby rôzneho zamerania a taktiež zástavky MHD – električky. Byt je voľný ihneď a je vhodný pre jednotlivca max. 2 dospelé osoby. Cena prenájmu predstavuje 630 euro + 120 euro energie vrátane internetu. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Pripravujeme do ponuky 1-izb. investičný byt z prvej etapy projektu Zelené Vlčince. Byt má výmeru 29 m2. Nachádza sa na výbornom 5. poschodí, dispozične je riešený ako moderný otvorený priestor. V cene bytu je aj kompletné zariadenie a je možnosť kúpy priamo s nájomným kontraktom bez potreby hľadať nového nájomníka. V byte je slušný overený platiaci klient so záujmom o dlhodobý prenájom. V prípade záujmu môže byť byt voľný do 1 mesiaca od zaplatenia. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto, nie je to však podmienka predaja.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 1 izbový byt v Senci na Robotníckej ulici. Lokalita: Byt sa nachádza na Robotníckej ulici , ktorá ponúka výbornú kombináciu pokojného bývania a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, reštaurácie, autobusová aj železničná stanica, centrum mesta. Samozrejmosťou je rýchle napojenie na diaľnicu D1. O byte: Byt sa nachádza na 2/3 poschodí bez výťahu v bytovom dome skolaudovanom v roku 2009. Má výmeru 31 m² a loggiu o výmere 3 m². Predáva sa kompletne zariadený, tak ako je zobrazené na fotografiách. V kuchynskej linke je pripravená prípojka na umývačku riadu. Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, čo prispieva k nízkym prevádzkovým nákladom. Mesačné náklady predstavujú približne 95 € pre jednu osobu + elektrina. Parkovanie: K bytovému domu patrí 12 parkovacích miest na spoločnom pozemku . Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a profesionálneho servisu realitnej kancelárie RE/MAX.

Ponúkame na predaj veľmi pekný 1-izbový byt, ulica Ľ.Zúbka, Bratislava-Dúbravka Byt: 1-izbový rozloha 31m2 + 7m2 lógia = 38m2 1 nadzemné podlažie (zvýšené prízemie) orientácia V k bytu prislúcha pivničná kobka byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v r. 2021 (plastové okná, bezpečnostné dvere, laminátové podlahy, murovaná kúpeľňa, samostatné WC, nová kuchyňa, interiérové dvere, nové rozvody vody aj elektriny, rolldor, klimatizácia) Dispozícia: -vstupná hala so vstupom do kúpeľne, samostatného WC a izby kde je vstup na lógiu plus prechod do kuchyne. Dom je zateplený, 1x výťah, vstup na čip, dva vchody, vymenené kopility, nové stúpačky. Modernizovaná električková trať vás privezie do centra Bratislavy bez čakania v ranných zápchach. Priamy napájač na diaľnicu D2, autom ste za pár minút na obchvate Nájdete tu obchodné centrá (Saratov, Dubrawa), supermarkety (Tesco, Kaufland, Billa) a blízke nákupné centrum Bory Mall s novou modernou nemocnicou. K dispozícii je zimný štadión, kúpalisko Rosnička, dom kultúry a moderné športové areály. Cena predaja: 189.000€ vrátane kvalitného servisu PROPERTY SAVE s.r.o. Marek Gregor 0907 324 120 info@propertysave.sk

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný jednoizbový byt v novostavbe situovanej v centre mesta Komárno, ktorý predstavuje ideálne riešenie pre vlastné bývanie aj dlhodobú investíciu. Byt má výmeru 28 m², ale vďaka premyslenej architektúre a vysokým stropom od 3 do 3,7 metra pôsobí výrazne priestrannejšie a vzdušnejšie. Už na prvý pohľad zaujme svojou svetlosťou a možnosťou kreatívneho využitia priestoru, pričom práve výška stropov umožňuje vytvorenie moderného loftového riešenia so spacou časťou, ktoré efektívne zvyšuje úžitkovú hodnotu bytu bez nutnosti zväčšovania podlahovej plochy. Dispozícia Dispozičné riešenie bytu je navrhnuté s dôrazom na maximálnu funkčnosť a praktickosť každého metra štvorcového. Obytná miestnosť je spojená s priestorom pre kuchynský kút, čím vzniká otvorený denný priestor vhodný na oddych aj každodenné fungovanie. K dispozícii je kúpeľňa so sanitou a vstupná časť, ktorá ponúka možnosť vstavaného úložného priestoru. Vybavenie Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je jej štandard a technické riešenie. Byt sa predáva kompletne dokončený, čo znamená, že nový majiteľ nemusí riešiť žiadne dodatočné stavebné úpravy. Súčasťou vybavenia sú kvalitné podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere a kompletná sanita v kúpeľni. K bytu patrí aj pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Celý projekt je realizovaný s dôrazom na moderné technológie a energetickú efektívnosť – k dispozícii je podlahové kúrenie, hliníkové okná, vlastná kotolňa a fotovoltické panely na streche. Energetická trieda A0 zaručuje mimoriadne nízke prevádzkové náklady, ktoré robia bývanie dlhodobo ekonomicky výhodným. Projekt ponúka aj možnosť dokúpenia parkovacieho miesta vo vnútrobloku alebo garážového státia, čo je výraznou výhodou najmä v centre mesta. Parkovanie je riešené komfortne a bezpečne, pričom budúci majiteľ si môže zvoliť variant podľa vlastných potrieb. Výstavba projektu začína v 2. kvartáli 2026 a kolaudácia je plánovaná na 4. kvartál 2026. Ide o výnimočnú príležitosť získať moderný byt v centre mesta v novom štandarde, ktorý spája nízke náklady, kvalitné prevedenie a výbornú investičnú perspektívu. Lokalita Lokalita v centre Komárna patrí medzi najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, reštaurácií, kaviarní, úradov aj verejnej dopravy. Všetko dôležité pre každodenný život je tak doslova na dosah ruky, čo výrazne zvyšuje komfort bývania aj atraktivitu nehnuteľnosti pre budúcich nájomcov. Cena : 77 000 € Možnosť dokúpenia parkovacieho státia: 22 127,70 € Cena garáže: 30 737,70 € Fotografie zahŕňajú vizualizácie pre lepšiu predstavu. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia.

Do pozornosti Vám ponúkame priestranný 1 izbový apartmán v štandardnom vybavení. Výmera tejto bytovej jednotky je: 41,5 m2 + balkón 4,4m2. Nachádza sa na 3.nadzemnom podlaží s orientáciou na Z. Praktická dispozícia a veľkorysý priestor ponúka možnosť oddeliť kuchynský kút od obývacej miestnosti a vytvoriť v ňom dve samostatné izby. Tento apartmán si nájde svoje využitie tak na bývanie, ako aj na investíciu. Kolaudácia projektu je plánovaná na konci roka 2027. Dispozícia - chodba - obývacia izba s kuchynským kútom - spací kút (možnosť predeliť izbu od obývačky) - kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou - balkón BENEFITY - kúpa priamo od developera - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis LOKALITA a VÝHODY Dúbravka - obľúbená mestská časť spája pokojné prostredie prírody s výbornou občianskou vybavenosťou a jednoduchým prístupom do centra Bratislavy. Nový projekt prinesie kvalitné bývanie s premyslenými dispozíciami, modernou architektúrou v blízkosti nádhernej prírody. Ľahko dostupné autobusové a električkové linky zaisťujú rýchlu a pohodlnú prepravu, zatiaľ čo hlavné cestné ťahy vás ľahko spoja s okolitými oblasťami a diaľnicami. Celá lokalita ponúka širokú škálu služieb a zariadení, ktoré uľahčujú život miestnym obyvateľom. Od moderných nákupných centier a supermarketov po zdravotnícke zariadenia, školy, škôlky a športové centrá – všetko máte na dosah ruky. Viac informácii nájdete na stránke www.finep.sk Pozn. Zverejnené fotografie majú ilustratívny charakter.

Ponúkame na prenájom útulný 1-izbový byt na Blumentálskej ulici č. 16 v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti centra mesta. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom a má výmeru 30 m². Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár. V prípade potreby je možné byt dozariadiť tak, aby komfortne vyhovoval aj dvom osobám. Základné informácie: • Lokalita: Blumentálska 16, Bratislava – Staré Mesto • Výmera: 30 m² • Poschodie: 5/7 • Výťah: áno • Výborná dostupnosť do centra mesta, MHD, obchodov, reštaurácií a služieb • Vhodný pre jednotlivca alebo pár • Možnosť dozariadenia podľa dohody Cena prenájmu: • Nájomné: 600 € / mesiac • Energie: 200 € / mesiac • Celkové mesačné náklady: 800 € Byt je k dispozícii ihneď alebo podľa dohody. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Blumentálska ponúka atraktívne bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Byt sa nachádza v širšom centre mesta s pešou dostupnosťou do historického centra, výborným napojením na MHD a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. V blízkosti nájdete obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, služby aj zastávky električiek a autobusov. Lokalita spája výhody mestského života s pohodlným bývaním v tradičnej časti Starého Mesta.

Ponúkame na predaj 1-izbový byt v mestskej časti Bratislava – Ružinov, lokalita Vlčie hrdlo. Výmera: 29 m² Poschodie: prízemie Samostatný vstup Bezbariérový prístup Stav: kompletne zariadený Cena: 125.000,- EUR DISPOZÍCIA BYTU Byt pozostáva z: predsiene spojenej s kuchyňou, kúpeľne s WC, jednej priestrannej obytnej izby. Praktická dispozícia a samostatný vstup zabezpečujú komfortné bývanie s dostatkom súkromia. Vďaka bezbariérovému riešeniu je byt vhodný aj pre osoby so zníženou mobilitou. PARKOVANIE Priamo pred bytom je možnosť prenájmu parkovacieho miesta na pozemku zabezpečenom rampou za 30 € / mesiac. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Bytový dom sa nachádza v tichom zelenom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta a rýchlym napojením na diaľničné obchvaty. V bezprostrednej blízkosti nájdete: obchody a reštaurácie poštu zdravotné stredisko hotel zastávku MHD priamo pri dome Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť ramena Malý Dunaj, ktoré je vyhľadávaným miestom na šport, prechádzky či relax pri vode, ako aj neďalekú bedmintonovú halu. Ide o ideálne miesto pre tých, ktorí preferujú menej rušné prostredie v kombinácii s možnosťami oddychu v prírode. Lokalita Vlčie hrdlo sa v posledných rokoch postupne vyvíja a modernizuje. Nové projekty v tejto oblasti zvyšujú jej atraktivitu, čo môže do budúcnosti predstavovať aj zaujímavý investičný potenciál s predpokladom rastu hodnoty nehnuteľností. PREČO PRÁVE TENTO BYT? bezbariérový prístup samostatný vstup kompletné zariadenie v cene pokojná lokalita plná zelene výborná dostupnosť do mesta aj na diaľnicu vhodné na bývanie aj ako investícia Výborná poloha pre mestský štýl života kombinujúci prácu, relax, zábavu a šport. Byt je možné kúpiť aj ako investičnú nehnuteľnosť s aktuálnym nájomcom, ktorý platí 600 Eur mesačne. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

AVE Estate Vám s radosťou ponúka na predaj exkluzívny 1-izbový byt v novostavbe Metropolis s výhľadom na Bratislavský hrad. Predstavte si bývanie v srdci Bratislavy, kde sa snúbi vysoký štandard, výnimočný výhľad a perfektná poloha. Presne toto ponúka tento unikátny 1-izbový byt na 11. poschodí bloku B v exkluzívnom projekte Metropolis. Byt s celkovou výmerou 37,8 m² Vám poskytuje priamy a nezabudnuteľný výhľad na Bratislavský hrad a panorámu mesta. Nachádza sa v modernej novostavbe v centre, v pešej dostupnosti Nív, Eurovey a všetkých dôležitých služieb. Byt je čiastočne zariadený s kuchynskou linkou na mieru, vstavanými spotrebičmi, veľkoformátovými oknami, kvalitnými podlahami, obkladmi a dlažbou v kúpeľni. K bytu patrí aj vlastné parkovacie státie v podzemnej garáži. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú vysoký štandard bývania v centre mesta s výhľadom. Či už ide o vlastné pohodlné bývanie alebo o výbornú investíciu na prenájom, tento priestor spĺňa všetky očakávania náročného klienta. Cena bytu: 289 000 € Cena parkovacieho státia: 42 000 € (nie je zahrnuté v cene bytu) Kontakt: +421 918 221 762 – radi Vám poskytneme bližšie informácie a dohodneme osobnú obhliadku. AVE Estate - precízne, neoblomne, tvoríme pre váš zajtrajšok.