1 izbové byty, okres Bratislava I

V EXKLUZÍVNOM zastúpení ponúkame PREDAJ sympatického a pekne riešeného veľkorozmerného 1-izbového bytu, ktorý sa nachádza vo veľkej mestskej vile Ing. Bartošku na príkrom svahu neďaleko bratislavského hradu nad údolím s bývalým kameňolomom. Mohutná stavba zaujme na juhozápadnom priečelí betónovou sochou strážcu. Tehlová mestská vila prešla sympatickou a kompletnou obnovou. Kvalitu bývania bonusovo dopĺňajú impozantné výhľady na Bratislavu a povedie rieky Dunaj. Táto jedinečná nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti - Staré Mesto, Hradné údolie a je predurčená na spokojné bývanie s nádychom náročnosti. LOKALITA: Okolie bytového domu je tiché, zabývané, pokojné s množstvom zelene. K dispozícii je spoločná záhrada určená na relax či športovanie. V priamom susedstve sú rôzne zahraničné ambasády a konzuláty, čo pridáva na atraktivite lokality z hľadiska bezpečnosti. Významným benefitom je výborná a rýchla dostupnosť na všetky svetové strany: krásnou pešou prechádzkou okolo hradu sa za pár minút dostanete do historického centra mesta, zástavka MHD je hneď kúsok pri dome, rýchla dostupnosť je aj do iných bratislavských častí, rýchle napojenie na diaľničný obchvat smerom do Čiech, Rakúska či Maďarska. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: lekáreň, banka, potraviny TESCO expres, YEME, KRAJ či neďaleký Kaufland, Billa, obchodný dom Cubicon je pár minút autom, výborné a rozmanité reštaurácie, kaviarne, Bratislavský hrad, Slavín, Kalvária, mestské letné kúpalisko Ekoiuventa – Mičurín, rôzne základné školy (Cambridge International School) a škôlky. Na skok od bytu je obľúbený Horský park, ktorý disponuje takmer nedotknutým prostredím s pôvodnou flórou a faunou na rozlohe 22 hektárov a je predurčený na relax či športové vyžitie. DISPOZÍCIA BYTU: Sympatický a priestranný byt s výmerou 52,80 m2 má precízne rozvrhnutú dispozíciu. Nachádza sa v tehlovom bytovom dome s malým počtom bytov (12) a je situovaný na druhom poschodí s výťahom. Zvláštnosťou bytového domu je jeho vstup do domu na poslednom poschodí na úrovní strechy, kde sa výťahom smerom dole dostávame k jednotlivým bytom. Po vstupe do bytu sa nachádza útulná predsieň, ktorou sa vstupuje do jednotlivých miestností. Po ľavej strane sa nachádza veľká obývacia izba s veľkým roldorovým šatníkom po celej dĺžke a vysokej výške, ktorá umocňuje veľkosť priestoru. Elegantná deliaca priečka oddeľuje spaciu časť od dennej. Oproti vstupu do bytu sa nachádza samostatná kuchyňa s veľkou roldorovou úložnou skriňou. Kuchynská linka so spotrebičmi poskytuje dostatok úložného priestoru. Z kuchyne sa vychádza na spoločnú veľkú terasu s možnosťou posedenia pri rannej kávičke či večerného posedenie pri západe Slnka nad Dunajom. Po pravej strane sa nachádza kúpeľňa s toaletou. K dispozícii je vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje prípravu TUV a nastaviteľné kúrenie. CENA: Mesačné náklady sú 110,- Eur + 60,- Eur elektrika a plyn. Cena bytu vrátane spoločných podielov na pozemku pod a okolo domu je 255 000,- Eur a zahŕňa: - kompletný právny servis zabezpečený zmluvným právnikom - preverenie právneho stavu nehnuteľnosti na katastri - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za štandardný vklad vlastníckeho práva do katastra - poistenie zodpovednosti za škodu spôsobenú pri výkone realitnej činnosti - garanciu pre klientov zaručenú Garančným fondom NARKS, ZRKS - províziu pre realitnú kanceláriu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov V prípade doplňujúcich otázok, alebo záujmu o obhliadku Ing. Petra Orda-Oravcová 0904/505360, petra.oravcova@pass.sk PASS Reality – reality, ktoré Vám passujú!

Pre konkrétneho klienta hľadáme 1 alebo 1,5 izbový byt vo Vrakuni alebo Podunsjakých Biskupiciach. Ideálne priamo od majiteľa nehnuteľnosti, prípadne nie zverejnenej ponuky RK. Môže byť pôvodný stav, ale aj byt po rekonštrukcii. Platba z vlastných zdrojov klienta a časť z HÚ. V prípade otázok sme k dispozícii. mail: mont-real@mont-real.sk tel. 0911828418

Ponúkam na prenájom šikovný, vybavený byt s rozlohou 34 m² + 6 m², ktorý sa nachádza v Starom meste na Obchodnej ulici. ​Ponúka potrebný komfort pre jednotlivca alebo pár. Má samostatnú spálňu so šatníkovou skriňou a terasu, ideálne miesto na rannú kávu, večerný pohár vína alebo relax na čerstvom vzduchu. ​Vybavenie: Byt sa prenajíma zariadený a pripravený na pohodlné nasťahovanie. K dispozícii sú: • ​Práčka • ​Chladnička • Umývačka riadu • Rúra na pečenie • Klimatizácia • TV • Internet • Kúpelňa: vana spolu so sprchovou hlavicou. • Obývačka: rozkladatelný gauč, stolík • Terasa s markízou ​Lokalita: Bývanie na Obchodnej ulici znamená, že máte celú Bratislavu ako na dlani. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – kaviarne, reštaurácie, potraviny, služby a výborné napojenie na MHD. Byt je orientovaný do vnútrobloku, kde nie je hluk z ulice. ​Podmienky prenájmu: • ​Mesačné nájomné: 500 € + energie 300 € • ​Vratný depozit: 800 € • ​Voľný od: ihneď Malé zviera povolené. ​Ak hľadáte bývanie v centre, kde sa spája dynamika mesta s pohodlím vlastnej terasy, tento byt je presne pre vás. ​Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na predaj nadštandardný 1-izbový byt v novostavbe Metropolis, situovaný na 8. nadzemnom podlaží s orientáciou na Dunaj. Ide o plnohodnotný byt (nie apartmán), určený na trvalé bývanie alebo ako prémiová investícia v srdci nového downtownu. Dispozícia a výmera: - Úžitková plocha: 38 m² (interiér + loggia) - Podlažie: 8. nadzemné podlažie - Loggia: výstup z obytnej miestnosti, orientovaná v smere na Dunaj - Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, obývacia izba s kuchynským kútom a vstupom na loggiu Štandard a vybavenie: - Byt je úplne nový, nezariadený – ideálny na zariadenie podľa vlastného vkusu - Prémiový štandard - Celodrevené parkety - Talianske obklady a sanita Technológie: - Stropné chladenie a kúrenie - Autonómna rekuperácia Lokalita a jej výhody: - TOP lokalita v modernom centre Bratislavy – pešo do Eurovea, Nivy, historického centra, k Dunajskej promenáde - Výborné napojenie na MHD aj diaľnice - 24/7 recepcia a bezpečnostná služba - Reprezentatívny vstup, moderná lobby, tichý výťah, kamerový systém Výhody bytu: - Kategorizovaný ako BYT – možnosť trvalého pobytu a hypotekárneho financovania - Výhľad orientovaný smerom na Dunaj - Výborné 8. podlažie – kombinácia súkromia, svetla a výhľadu 3D Prehliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=RsxQDTie9u5 Cena: 279 000 € Lokalita: Metropolis, Bottova – Staré Mesto, Bratislava Výmera: 38 m² Kolaudácia: 2025 Typ: 1-izbový byt (nie apartmán) Kontakt: Zavolajte alebo napíšte pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Tento byt je ideálny ako štýlové bývanie pre pár či jednotlivca, ale aj ako stabilná investícia v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. O spoluprácu s RK nemám záujem.

GRAFT ponúka 1-izb. byt Medená ul. – Centrum na prenájom, 30 m2, 2/5, bez loggie, energetický certifikát nedodaný. Byt je po staršej kompletnej rekonštrukcii, plast. okná, plav. podlaha, nová kúpeľňa so sprch. kútom a práčkou, samostatné WC, bezpečnostné dvere. Byt je zariadený, úplne nová kuch. linka v chodbe, v izbe posteľ, stolík, stoličky, nábytková zostava, komoda. Cena je udaná vrátane energii. Byt je voľný od 01.05.2026 V prípade akýchkoľvek informácii ma kontaktovať na tel. 0903/210 582 / 0904 898 328 Pri podpise zmluvy sa platí nájom , depozit + odmena pre RK.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 1,5-izbový byt v novostavbe - Búdková ulica, len pár krokov od Horského parku. Nehnuteľnosť zaujme útulným interiérom, juhovýchodnou orientáciou a unikátnou terasou s predzáhradkou, ktorú je možné zaskliť a využiť ako celoročný exteriérový priestor. Byt je kompletne zariadený. Je to skvelá voľba na bývanie ale aj ako investícia s potenciálom dlhodobého/krátkodobého prenájmu (Airbnb). VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=NsoVyC6UmJ6 BYT: Celková výmera je 101,61 m2, z toho terasa s predzáhradkou má 64 m2. Byt sa nachádza na 1. NP v novostavbe s výťahom a vďaka juhovýchodnej orientácii pôsobí príjemne svetlo počas celého dňa. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej miestnosti so samostatnou časťou na spanie, kuchyne, kúpeľne s toaletou a priestrannej terasy/predzáhradky s možnosťou zasklenia. Dispozícia je praktická a flexibilná, vhodná pre jednotlivca alebo pár. LOKALITA: Búdková, Horský park - tichá adresa na Hradnom kopci. Priamo pri Horskom parku s rýchlou dostupnosťou do centra. V okolí sú kaviarne, reštaurácie, šport a množstvo zelene. Skvelé dopravné napojenie a príjemná rezidenčná atmosféra. PARKOVANIE: Možnosť dodatočného prenajatia garážového miesta. INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Byt je ideálny aj ako investícia – atraktívna poloha a vonkajší priestor sú výborným predpokladom na krátkodobý prenájom (Airbnb) alebo dlhodobé prenajímanie. CENA: Na vyžiadanie v RK. MAKLÉR: Mgr. Kristína Petrášová Gábrišová, Tel.: 0910 251 447, e-mail: gabrisova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

EXKLUZÍVNA PONUKA NA KRÁTKODOBÝ / DLHODOBÝ PRENÁJOM. Štýlový byt s terasou priamo pri svahu Park Snow - Nová Hoľa. Hľadáte dokonalý úkryt a pobyt v horách? Tento výnimočný 1-izbový byt s terasou v srdci Donovál Vám prinesie kľud. LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti stanice lanovky Nová Hoľa. V zime vyjdete z dverí priamo v lyžiarkach, v lete máte na dosah cyklotrasy, detský svet Donovalkovo či Habakuky. KOMFORT A MODERNÉ TECHNOLÓGIE - Kompletná rekonštrukcia kúpeľne (2020): Moderný dizajn v hodnote 5 000 €. - Klimatizácia (2025): Nová 3kW jednotka slúži ako hlavný, vysoko efektívny zdroj tepla. V zimnej sezóne vás kúrenie vyjde len na neuveriteľných 25 € mesačne. - Čerstvo vymaľované (2025): Interiér vonia novotou a je pripravený na okamžité užívanie. - Konektivita: Vysokorýchlostný optický internet priamo v byte – ideálne pre "home office" v horách. - Teplá voda: Vlastný elektrický bojler. DISPOZÍCIA A PARAMETRE Celková plocha bytu je 50,13 m² z toho je priestranná terasa s výmerou 11,93 m², kde si vychutnáte rannú kávu. Parkovanie: Vlastné parkovacie miesto priamo pred bytom, na parkovisku objektu. Na Donovaloch neoceniteľný benefit. Byt je situovaný na východ - juh - západ a teda má pokryté celodenné slnečné lúče. Možno prenajať krátkodobo na od 1 mesiaca až po dlhodobý prenájom. Pri dlhodobom nájme je cena 500 eur + energie, cca 100 Eur. Pri krátkodobých nájmoch cena po dohode.

TUreality ponúkajú na prenájom samostatnú izbu v 3 izbovom byte 90 m2 , s 2 spálňami veľkým spoločným obývacím priestorom - halou, s vlastným dvorom a malou záhradkou so sezónnym posedením, v tichom prírodnom prostredí bratislavského Starého Mesta v Slávičom údolí. Ďalej je tu spoločná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a samostatnou toaletou na poschodí a priestrannou spoločenskou halou na prízemí. Ubytovanie je pre 1-2 osoby v samostatnej spálni. Súčasťou bytu je slnečná terasa s krásnym výhľadom na okolitú krajinu. Veľkou prednosťou je oplotený dvor a záhradka, ktorý užíva len tento byt kde je parkovanie pre 1 auto. V prípade dohody je možné ubytovanie aj s domácim zvieratkom. Izba sa prenajíma za 450 EUR/mesiac vrátane energií. Prvá platba je 1x nájom, 1x depozit a 1x provízia realitnej kancelárie. Okolie poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, obchodné stredisko Kaufland. Je tu blízky prístup do centra Starého Mesta, do Karlovej Vsi, na Dlhé Diely a Kramáre. V okolí je krásne zelené prostredie, blízky prístup k známemu Horskému parku, ideálne miesto na relax a prechádzky. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 905 499 380, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk

DeveloX Reality ponúka na predaj 1-izbový byt v Bratislave v mestskej časti Staré mesto na Krížnej ulici. Byt je po kompletnej rekonštruckii a jeho výmera je 25m2+ veľkou výhodou predstavuje priestranný balkón vo výmere 10m2. Byt sa nachádza na 6/7 poschodí s výťahom v tehlovom bytovom dome skolaudovanom cca v roku 1955. Dispozícia a zariadenie bytu: Byt je orientovaný na severozápadnú svetovú stranu. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, kúpeľne s toaletou a sprchovým kútom a jednej priestrannej miestnosti. Okná na byte sú plastové. Veľkou výhodou tohto bytu je určite murovaná pivnica na uskladnenie vecí. Kúrenie v byte je ústredné a parkovanie verejné (rezidenčné). Lokalita: Byt sa nachádza v meste Bratislava- Staré mesto. Mestská časť disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou ako sú školy (materské, základné, stredné, vysoké), reštaurácie, potraviny, detské aj futbalové ihriská, športové haly, fitnescentrá, polícia, pošta, banky, nemocnica, kaviarne, rôzne služby a iné. Pár zástavok od bytu sa nachádza autobusová stanica a nákupné centrum Nivy a takisto nákupné centrum Central. Takisto je výborná dostupnosť do ostatných častí mesta. Mesačné náklady sú vo výške 140€. Cena tejto nehnutelnosti INFO V RK. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o.

Ponúkame na predaj priestranný 1-izbový byt v tehlovom bytovom dome vo vyhľadávanej lokalite na Karadžičovej ulici v mestskej časti Staré Mesto. 1-izbový byt má celkovú podlahovú plochu 35 m², je situovaný sa na 2. NP tehlového bytového domu s výťahom. Byt disponuje praktickou dispozíciou s veľkorysou obytnou miestnosťou, ktorá umožňuje komfortné oddelenie spacej a dennej zóny s pracovným kútom, samostatnou kuchyňou, kúpeľňou s oknom a vstupnou chodbou. Vďaka vyššiemu stropu interiér je príjemne presvetlený a pôsobí vzdušne. Súčasťou prezentácie sú aj vizualizácie, ktoré slúžia výhradne na ilustračné účely a pre lepšiu predstavu o možnostiach zariadenia a modernizácie bytu. Štandard nehnuteľnosti plastové okná so žalúziami radiátory napojené na ústredné kúrenie koberec na pôvodných dubových parketách zánovná kuchynská linka so základnými spotrebičmi kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC pôvodné interiérové dvere tehlový bytový dom s novou kotolňou možnosť parkovanie v spoločnom dvore Lokalita nehnuteľnosti Karadžičova ulica patrí medzi strategické adresy širšieho centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta, nákupné centrum Eurovea, autobusová stanica Nivy, biznis zóna Downtown aj množstvo administratívnych budov. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, kaviarne, reštaurácie, banky, zdravotné strediská, školy aj škôlky. Výborná dostupnosť MHD (električky, trolejbusy, autobusy) zabezpečuje rýchle spojenie do všetkých častí mesta. Zároveň ide o stabilnú investičnú lokalitu s vysokým dopytom po prenájmoch, najmä zo strany mladých profesionálov a zamestnancov biznis centier.

Spoločnosť STORM real Vám ponúka na predaj 1 - izbový VÝNIMOČNÝ APARTMÁN s veľkou terasou v centre mesta, v projekte UNO Poštová, na Poštovej ulici v mestskej časti Staré Mesto. Apartmán je výbornou investičnou príležitosťou (na bývanie alebo na prenájom, či podnikanie) v projekte situovanom v centre mesta na pešej zóne s bohatou občianskou vybavenosťou. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI, VÝMERA, ZARIADENIE: - celková výmera je 43,14 m2. Výmera bytu je 31,16 m2 plus terasa 11,98 m2 plus pivnica 2,32 m2. - dispozícia: obývacia časť 19,57 m2, kuchynská časť 6,40 m2, kúpeľňa s wc 5,19 m2, - 5 podlažie (4 poschodie) - Z orientácia apartmánu - k apartmánu prislúcha pivničná kobka o výmere 2,32 m2 - v apartmáne je kuchynská linka so spotrebičmi: zabudovaná chladnička, rúra na pečenie a sklo - keramická 4-platnička, digestor, umývačka riadu. V apartmáne je skriňa a osadená klimatizácia. Lokalita: UNO Poštová je situovaný priamo v centre Starého mesta, s priamou dostupnosťou služieb a atmosférou historického mesta. Cena nehnuteľnosti je 265.000,-EUR. PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás) - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atd) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva - V CENE JE PRÁVNY SERVIS - vypracovanie rezervačných a KÚPNYCH ZMLÚV a NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA - ASISTENCIA pri prepise energií, ODOVZDANIE BYTU do VLASTNÍCTVA Spoločnosť STORM real s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Združenia realitných kancelárií SR. COPYRIGHT STORM real s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie STORM real s.r.o.. Bližšie informácie: Kontakt: Mgr. Tatiana Halajova 0918 523 324 info@stormreal.sk

Spoločnosť STORM real Vám ponúka na predaj 1 - izbový VÝNIMOČNÝ APARTMÁN priamo v centre mesta, v projekte UNO Poštová, na Poštovej ulici v mestskej časti Staré Mesto. Apartmán je výbornou investičnou príležitosťou (na bývanie alebo na prenájom, či podnikanie) v projekte situovanom v centre mesta na pešej zóne s bohatou občianskou vybavenosťou. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI, VÝMERA, ZARIADENIE: - celková výmera je 43,14 m2. Výmera bytu je 31,16 m2 plus terasa 11,98 m2 plus pivnica 2,32 m2. - dispozícia: obývacia časť 19,57 m2, kuchynská časť 6,40 m2, kúpeľňa s wc 5,19 m2, - 5 podlažie (4 poschodie) - Z orientácia apartmánu - k apartmánu prislúcha pivničná kobka o výmere 2,32 m2 - v apartmáne je kuchynská linka so spotrebičmi: zabudovaná chladnička, rúra na pečenie a sklo - keramická 4-platnička, digestor, umývačka riadu. V apartmáne je skriňa a osadená klimatizácia. Lokalita: UNO Poštová je situovaný priamo v centre Starého mesta, s priamou dostupnosťou služieb a atmosférou historického mesta. Cena nehnuteľnosti je 265.000,-EUR. PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás) - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atd) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva - V CENE JE PRÁVNY SERVIS - vypracovanie rezervačných a KÚPNYCH ZMLÚV a NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA - ASISTENCIA pri prepise energií, ODOVZDANIE BYTU do VLASTNÍCTVA Spoločnosť STORM real s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Združenia realitných kancelárií SR. COPYRIGHT STORM real s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie STORM real s.r.o.. Bližšie informácie: Kontakt: Mgr. Tatiana Halajova 0918 523 324 info@stormreal.sk

DAHLEH ponúka na prenájom kompletne zariadený a svetlý 1-izbový byt v novostavbe Rezidencia Žilinská v atraktívnej lokalite širšieho centra Bratislavy. Byt má celkovú výmeru 32,5 m², z čoho 2,5 m² tvorí balkón, a nachádza sa na 2. poschodí bytového domu. Orientácia bytu ponúka príjemný výhľad smerom na Bratislavský hrad. Interiér je kompletne a vkusne zariadený, s dôrazom na praktické využitie priestoru a moderný dizajn. Výhodou bytu je najmä novostavba v kvalitnom rezidenčnom projekte, moderné zariadenie a výborná poloha v blízkosti centra mesta, ktorá poskytuje rýchlu dostupnosť k občianskej vybavenosti, MHD aj mestskému životu. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1 výmera: 32,5 m² balkón: 2,5 m² parkovanie: verejné poschodie: 2/7 pivnica: nie výťah: áno stav: novostavba – ešte neobývaný byt náklady: 120 € vrátane internetu LOKALITA: V okolí rezidencie Žilinská sa v pešej vzdialenosti nachádza kompletná občianska vybavenosť: - predajňa potravín - nachádza sa priamo v Rezidencii Žilinská - lekáreň - 2 minúty - bankomat - 3 minúty - zastávka MHD - 4 minúty - balíkobox - 5 minút - kaviarne a reštaurácie - do 5 minút BENEFITY: - prestížna lokalita Starého Mesta – bývanie priamo v centre Bratislavy - výborná pešia dostupnosť do centra – historické jadro mesta, reštaurácie, kaviarne a služby máte len pár minút chôdze - blízkosť Námestia slobody – príjemný parkový priestor ideálny na oddych, prechádzky alebo šport - kompletná občianska vybavenosť – v okolí sa nachádzajú potraviny, lekárne, banky, školy aj zdravotné strediská - výborná dostupnosť MHD – zastávky električiek a autobusov v pešej dostupnosti - novostavba s moderným štandardom – kvalitné materiály, moderná architektúra a vyšší komfort bývania - tiché bývanie v centre mesta – rezidencia ponúka pokojné prostredie aj napriek centrálnej polohe - výhľad na Bratislavský hrad – unikátna atmosféra bývania s výhľadom na jednu z dominánt mesta. 780 EUR nájom + 120 náklady vrátane internetu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.

REZERVOVANÉ Byt s pivnicou v centre mesta s celkovou výmerou až 43 m², ktorý ponúka viac, než by ste pri 1-izbovom byte čakali. Na Palárikovej ulici ponúkame byt o výmere cca 38 m² + pivnica cca 5 m². Je ideálny ako investícia na prenájom, no rovnako dobre poslúži aj ako príjemné mestské bývanie s potenciálom úpravy dispozície. Dominantou bytu je veľká izba (cca 25 m²) s oknami na dve svetové strany. Práve vďaka tomu je možné oddeliť spaciu časť s vlastným oknom a vytvoriť funkčné 1,5-izbové riešenie bez pocitu stiesnenosti. Byt je orientovaný na juhozápad – v zime ponúka príjemné svetlo a teplo, v lete je prirodzene zatienený korunou vzrastlých stromov. Výhľad do zelene a prirodzený tieň počas horúcich dní vytvárajú veľmi príjemnú atmosféru bývania priamo v centre mesta. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2002 (elektrina, voda, kúrenie, stierky, podlahy, kúpeľňa). V roku 2021 bol inštalovaný nový kotol a v roku 2025 boli vymenené okná za moderné izolačné trojsklá, čo výrazne zvyšuje komfort bývania aj energetickú efektivitu. Súčasťou bytu je loftová manželská posteľ so železnou konštrukciou, dreveným obkladom, roštom a dvomi matracmi. Byt pôsobí veľmi vzdušne vďaka vysokým stropom (cca 3,2 m) a veľkým oknám, ktoré priestoru dodávajú dostatok prirodzeného svetla. Práve výška stropu umožnila plnohodnotne zapracovať loftové riešenie, pričom priestor pod posteľou je možné využiť ako pracovný kút alebo menší walk-in šatník. Veľkým plusom je vlastný kotol, ktorým si budúci majiteľ reguluje kúrenie aj ohrev teplej vody podľa seba. Mesačné náklady vrátane energií a internetu sa pohybujú približne okolo 130 €, čo je v centre mesta výborný pomer. Parkovanie je riešené formou PAAS – rezidentská zóna. Ak hľadáte byt s charakterom, rozumnými nákladmi a potenciálom do budúcna, rada Vám ho osobne predstavím.

🌟 METROPOLIS – Moderný 1-izbový byt s balkónom a výhľadom na hrad 🌟 Hľadáte štýlové mestské bývanie v srdci Bratislavy – Staré Mesto? Tento úplne nový, kompletne zariadený 1-izbový apartmán v prestížnom projekte Metropolis je pripravený ihneď na nasťahovanie a ponúka výnimočný komfort a kvalitu bývania. ✨ Kľúčové výhody nehnuteľnosti: ✔ Prestížna adresa – Bottova ulica, Metropolis – moderná rezidencia s vysokým štandardom a technológiami budúcnosti. ✔ Kompletné zariadenie – byt je vybavený kvalitnými spotrebičmi a nábytkom s dôrazom na dizajn aj funkčnosť. ✔ Balkón s francúzskym oknom a krásnym výhľadom na hrad – ideálne miesto pre rannú kávu alebo večerný relax. ✔ Moderné technológie – stropné kúrenie a chladenie, autonómna rekuperácia vzduchu s vysokou filtráciou (zachytí, prach, peľ, nečistoty, exteriérové tienenie). ✔ 24h recepcia a EPS - elektronický požiarny systém – pocit bezpečia a komfortu každý deň. ✔ Výborná dostupnosť – pešia dostupnosť Eurovea, Nivy, Dunajská promenáda, historické centrum a bohatá občianska vybavenosť. Projekt Metropolis získal v roku 2025 ocenenie - Najlepší prémiový rezidenčný projekt roka 2025 na Slovensku 🏡 Popis bytu: Byt sa nachádza na 4. poschodí s výťahom, je moderne riešený a pripravený na okamžité nasťahovanie – stačí priniesť osobné veci. Súčasťou je kvalitná posteľ s úložným priestorom a matracmi s pamäťovou penou 160 x 200cm, plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi, dizajnové drevené podlahy, veľkoformátové hliníkové okná, talianske obklady a dlažba, bezpečnostné protipožiarne dvere a množstvo úložného priestoru. vstavané spotrebiče - chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, elektrická rúra, práčka ostatné spotrebiče - rýchlovarná kanvica, , žehlička, vysávač, fén, TV Lokalita ponúka pešiu dostupnosť Eurovea, Nivy, Dunajskú promenádu, historické centrum, reštaurácie, kaviarne aj MHD. BYT K DISPOZÍCII IHNEĎ. 💰 Cena prenájmu: 700 €/mes. 📊 Energie a služby: 200 €/mes. Spolu 900Eur mesačne. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí aj depozit a provízia pre RK. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky, prosím, kontaktujte: MIRACLE REAL, s.r.o. Mgr. Veronika Janíková t.č. 0948 011 303 e-mail: janikova.miraclereal@gmail.com

Predstav si, že máš na Bali apartmán, ktorý funguje ako hotel, a ty riešiš len výsledok. Royal Oasis je projekt v predpredaji, nastavený pre investorov, ktorí chcú stabilný cashflow z krátkodobých prenájmov, ale nechcú riešiť hostí, upratovanie, marketing ani prevádzku. Všetko je nastavené ako 5* servis, s profesionálnou správou a prenájmom cez platformy typu Booking. Najväčší rozdiel oproti bežným projektom na ostrove je leasehold na 77 rokov, čo je v praxi maximum, ktoré vieš na Bali získať. Väčšina projektov ide 25 až 30 rokov, a pri predlžovaní sa často riešia ďalšie poplatky a administratíva. Tu máš dlhý leasehold zahrnutý rovno v projekte, čo investorovi znižuje budúce náklady a riziká. Royal Oasis cieli na segment, ktorý na Bali v danej lokalite dlhodobo chýba. Na trhu sú buď lacné guesthousy a staršie vily, alebo luxusné hotely za 500 až 600 € na noc. Najväčšia skupina ľudí chce niečo medzi, kvalitné ubytovanie, moderný Európsky štandard a férovú cenu. Presne preto je cieľová cena prenájmu 100 až 150 USD za noc, čo je z pohľadu dopytu najzaujímavejšia zóna oproti konkurencii. Projekt má zároveň silnú výhodu v správe. Je tu manažment company, ktorá rieši prevádzku 24/7, check-in, housekeeping, customer care aj optimalizáciu obsadenosti. Výnos ti chodí raz za 3 mesiace ako čistý príjem, bez toho aby si každý mesiac niečo doplácal alebo riešil. Dispozícia: Plánované čísla projektu: * ROI 12 až 15% ročne * payback 6 až 7 rokov Projekt v skratke: * 4-podlažná budova, spolu 76 units (väčšina vypredaná) * 5* služby priamo v projekte: fitko, reštaurácia, wellness, bazén, recepcia, concierge a ďalšie zázemie * jednotky aj s ocean view * kúpa počas výstavby, platba postupne podľa harmonogramu, s pravidelnými update a fotodokumentáciou * pri odovzdaní je apartmán komplet pripravený * vlastné využitie na 30 dní ročne, ideálne nahlásiť 2 až 3 mesiace vopred, aby správca neblokoval rezervácie Lokalita: Lokalita je Bukit, oblasť Pandawa, kde máš pláže doslova na dosah, vrátane Melasti a Pandawa Beach. Jedná sa o TOP 3 svetovú dovolenkovú destináciu s najlepšími klubmi v Azii, čo zabezpečuje vysokú obsadenosť. Royal Oasis - ide o európsky štandard a moderný produkt, ktorý má v tejto lokalite jasnú konkurenčnú výhodu. Ceny od cca 91 000 EUR, podľa typu jednotky a výhľadu. Aktuálne sú v ponuke už len posledné kusy. Najlepšie bude si to prejsť spolu na krátkom hovore, ukážem Vám aktuálnu dostupnosť, typy jednotiek (garden view, ocean view), splátkový kalendár a výnosový model na konkrétnej jednotke. Zavolaj mi a dohodneme si, online call alebo osobné stretnutie.

Ponúkame prenájom 1 izb. bytu vo veľkosti 52 m² a s balkónom orientovaným do Dunajskej ul., situovaný na 3. nadzemnom podlaží staršej novostavby z r. 2004. Byt s uzavretým spacím kútom má priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou a jedálňou, samostatnú toaletu, kúpeľňu so sprchovým kútom a práčkou. Má dostatok úložného priestoru v predsieni a je kompletne zariadený. Byt orientovaný na juh, disponuje klimatizáciou a vlastným parkovacím miestom v spoločnej garáži. Výhodou bytu okrem vlastného parkovania, je nepochybne jeho poloha v bezprostrednej blízkosti historického centra, nákupných centier Nivy + Eurovea a rýchla dostupnosť mestského obchvatu. Je voľný ihneď a ponúka sa v celkovej cene 950,-€/mesačne vrátane energií, parkovacieho miesta a internetu.

Som po ruke. 1-izbový veľmi praktický byt v centre, bledý nábytok, slnečný. Parkovanie suchou nohou. Vchod uzamykatelný. BA, Staré Mesto, výťah, balkón, klimatizácia, komplet zariadený, pripojenie na internet v cene. Panenská ulica. Cena 590 €/mesiac + 150,-€/mesiac energie. Parkovanie za príplatok - 120,-€/mesiac.

Ponuka menšieho 1 izbového apartmánu v reprezentatívnej novej mestskej vile na ulici Vansovej priamo vo vilovej štvrti Starého mesta v lokalite Palisády plnej zelene. Vila je zasadená na Palisádoch v tichej uličke s priamym príjazdom až do dvora. Jedná sa o novo zrekonštruovanú mestskú vilu, ktorá prešla absolútnou exkluzívnou rekonštrukciou interiéru a exteriéru vrátane nového výťahu v historickom schodisku s použitím vysoko kvalitných a luxusných materiálov ako terazzo, travertín, drevené parkety, na mieru drevené okná s okenicami, drevené interiérové dvere. Použité boli aj moderné technológie ako elektricky zatvárateľné okná na streche, sťahovanie žalúzii na solárny pohon, vlastný kontrolovaný vjazd, inteligentné riadenie domu Loxone, chladené stropy, klimatizácia, podlahové kúrenie, rekuperácia, tepelné čerpadlo, automatické zatváranie okien. Objekt poskytuje aj nadštandardnú bezpečnosť, ktorú zabezpečuje bezpečnostný systém s kontrolou vstupu či už do bytu, domu, brány, garáže ako aj spoločných priestorov. Apartmán sa nachádza na prízemí vily s priamym vstupom z dvora a má výmeru 41 m2. Jeho dispozíciu tvorí miestnosť ako obývacia izba, kúpeľňa s WC, vstupná chodba a kuchyňa (kuchynská linka bude zabudovaná v byte). K bytu patrí terasa, kde je možné príjemné posedenie pod stromami počas letných mesiacov. Priestor sa da využiť aj na bývanie či prípadne sídlo mešnej spoločnosti. Mestská vila je unikátna svojou históriou ako aj svojim ojedinelým štýlom odkazujúcim na baroko a secesiu s ručne vyrobenými pamiatkovými replikami čo dotvára neuveriteľnú atmosféru. Okolie domu tvorí zatrávnená časť s vonkajším posedením a aj oddychová zóna so spoločnou terasou s krytým posedením, ktorá je obklopená prekrásnou zeleňou a kvetmi, kvitnúcimi kríkmi a ihličnatými aj ovocnými stromami. Vstup na pozemok je zabezpečený bránou na diaľkové ovládanie a priamo vo dvore je možné pohodlne parkovať jedným autom. Apartmán je voľný podľa dohody. Cena je 950,- EUR + energie 170,- EUR.

PARTNERS SK Predáme 1i apartmán v Batumi pri mori, v Gruzínsku. Aktuálna cena je nižšia ako cena od developera. Nový projekt, ktorý bude mať na streche infinity bazén s výhľadom na more. Apartmán v tichej lokalite kúsok od centra Batumi. Aktuálne stačí zaplatiť za apartmán len 15.900 € A ostatnú sumu doplatíte v kvartálnych splátkach. Potrebné doplatiť 34.000 eur. Lokalita pre rodiny – ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, kaviarne, reštaurácie aj služby. A v centre Batumi sú aj kasína a zábavné parky. Len pár minút od letiska v Batumi. CENA 49.900 € KONTAKT PARTNERS SK 0948703020 ONDRIAS@PARTNERSPRO.SK

Investičná príležitosť na najlepšej adrese! V absolútnom centre moderného bratislavského downtownu vzniká ikonický projekt ISTER TOWER. Moderné jednoizbové apartmány s premyslenými dispozíciami, vlastným balkónom a štýlovým štandardom ponúkajú ideálnu kombináciu komfortu, TOP lokality a nadštandardných služieb. Staňte sa súčasťou pulzujúceho centra mesta a zároveň si užívate pokoj a vysokú kvalitu bývania. Ideálne riešenie pre mestský život a atraktívna investícia na prenájom. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: • Výmera: podlahová plocha bytu: od 20 m² do 28 m² • Balkón: od 7 m² • priestranná denná zóna s kuchyňou • Kúpeľňa a toaleta • Byty k dispozícii na viacerých podlažiach • Moderné veľkoformátové okná s fóliami • Teplovodné podlahové vykurovanie a chladenie formou Fancoil / Wi-Fi • Vinylové podlahy • Gresové obklady vo veľkých formátoch s kompletnou sanitou v kúpeľni a toalete • Recepcia 24/7 a rezidenčná aplikácia s ponukou služieb Nadčasový dizajn
 v prémiovej lokalite Ister Tower spája architektonickú eleganciu, strategickú polohu a nadštandardný komfort bývania. Tento moderný rezidenčný projekt je určený pre tých, ktorí hľadajú výnimočnú kvalitu a jedinečné miesto pre život 
v centre Bratislavy. Komfort budúcnosti
 na každý deň Bývanie v Ister Tower znamená pohodlie 
bez kompromisov. 24/7 concierge servis, inteligentné technológie a rezidenčná aplikácia na mieru vám uľahčia každý deň. Prémiové materiály, funkčný interiér a výhľady,
ktoré inšpirujú – to všetko tvorí váš nový štandard života. Zelené srdce Ister Tower Ister Tower ponúka najväčší súkromný vnútroblokový park v Starom Meste. Vytvára zelenú oázu pre oddych, stretnutia aj spoločenský život – s ihriskom, amfiteátrom, relax zónami či gastro priestorom. Komunita tu prirodzene prepája prírodu s mestským komfortom, priamo v centre Bratislavy. Concierge, gastro
 a služby v Ister Tower Ister Tower ponúkne nadštandardný servis
 pre každodenný komfort. Concierge 24/7 zabezpečí všetko od doručenia po osobné požiadavky. Súčasťou konceptu sú aj rezidenčné gastro priestory, kaviarenská kultúra a výber kultúrnych podujatí,
ktoré prinesú rezidentom a mestu nový
rozmer života. Viac informácii sa dozviete na stránke projektu https://istertower.com/?utm_source=realitne_weby

Exkluzívne ponúkame pre slovenský trh na predaj kompletne zariadený a spravovaný, priestranný 1-izbový apartmán v TOP lokalite mesta Canggu, priamo v jeho srdci iba minutu pešo od oceánu. Apartmán je súčasťou novootvoreného hotela Muse pod značkou renomovaného developera SUNNY a už dnes vykazuje čistý príjem z nájmu cez 1440 dolárov mesačne! O tom, prečo aktuálne rozhľadený investor diverzifikuje v realitách mimo Európu sme napísali blog: https://rb.gy/co18tb Diverzifikujte svoje financie a úspory do overených nehnuteľností mimo Európu s kompletným servisom bez nutnosti kamkoľvek dochádzať. Spolupráca s našou kanceláriou, ktorá zároveň oragnizuje investičné zájazdy na Bali a sama vlastní na Bali niekoľko apartmánov a projektov je zárukou toho, že hovoríte s ľuďmi, ktorý o trhu na Bali vedia veľmi veľa. Nie sme internetoví posedávači a neponúkame teplú vodu, ponúkame zabezpečenie Vašich financií v nehnuteľnosti mimo krajín Európy na mieste s jednou z najvyšších návratností na svete s celoročným turizmom. Hotel SUNNY Muse je otvorený od júla tohto roka a už po 3 týždňoch dosiahol 100% obsadenosť a iba 5* recenzie od ubytujúcich. Už dnes, v najťažších začiatkoch fungovania vykatuje čistý príjem cez 1440 dolárov, a ten by mal narastať. Hotel je v nadštandardnom materiálovom prevedení a posyktuje bazén, saunu, ochladzovaciu nádobu, otvorené fitnes, reštauráciu, parkovisko či relaxačnú zónu priamo na streche budovy. NEKUPUJETE MAČKU VO VRECI, KUPUJETE HOTOVÝ PROJEKT S REÁLNYMI ČÍSLAMI. PASÍVNY PRÍJEM OD PRVÉHO DŇA VLASTNÍCTVA. Apartmán je za jedinečnú cenu uvádzaný na trh od predchádzajúceho investora, ktorému chýbajú prostriedky na vyplatenie. Výhodou je kúpna cena v USD, nakoľko kurz USD je jeden z najslabších voči EUR za posledné roky, a tak kupujete apartmán ešte výhodnejšie. „V rámci spolupráce s overenými developermi na ostrove organizujeme InvestTripy na Bali s cieľom spoznať lokálne prostredie, zoznámiť sa s trhom, prezrieť si existujúce projekty a „siahnuť si na skutočnosť. Viac z ciest na našich blogoch na www.houseweber.sk alebo IG účte @houseweber Ak chcete vedieť viac, kontaktujte nás, radi Vám všetky podrobnosti vysvetlíme. APARTMÁN: Canggu – Bali 1-izbový (spojený s kuchyňou) 40 m2 spustený od júla 2025 novostavba DISPOZÍCIA APARTMÁNU: – vstupná hala – kúpeľňa – kuchyňa spojená s obývacou izbou a spálňou – balkón VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: – novostavba – kompletne zariadený od vstavaného nábytku na mieru, cez uteráky, posteľnú bielizeň, zariadenie kuchyne (taniere, poháre, príbory, atp.), vstavané spotrebiče. OKOLIE: – centrálna poloha v CANNGU, zároveň minutu pešo od oceánu – kompletná občianska vybavenosť, obchody, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER: exkluzívny projekt v Canggu – jednej z najrýchlejšie rastúcich oblastí na Bali, kde pulzuje život 365 dní v roku. Projekt od overeného developera s kvalitným prevedením prináša moderné apartmány, ktoré spájajú štýl, komfort a vysoký výnosový potenciál. Vďaka profesionálnej správe nehnuteľnosti ide o ideálnu formu pasívneho príjmu v prostredí s celoročným dopytom po ubytovaní. Spojenie relaxu, prestíže a výnimočnej návratnosti na jednom mieste je niečo, čo aktuálne hľadajú investori v rámci diverzifikácie svojich majetkov do nehnuteľnosti s cieľom zhodnotenia a pasívneho príjmu. CENA: 140 000 USD (aktuálne 120.000 EUR) províziu NEPLATÍTE a kvalitný servis maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER máte úplne ZADARMO. Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných slúžbách, nadštadardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššiou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní a investičnom zhodnotení v nehnuteľnostiach.

Potrebujete predať váš byt? Ponúknite ho na Férový výkup nám do Riešime bývanie! Byty môžu byť v akomkoľvek stave. Neváhajte ma kontaktovať kvôli bližším informáciám. https://riesimebyvanie.sk/ferovy-vykup-rb/

METROPOLITAN │1 izbový byt na prenájom s parkovaním Byt sa nachádza na 3. poschodí (7) v novostavbe s výťahom. Rozloha je tvorená 22-omi m2 a pozostáva z obývacej miestnosti, kuchyne so spotrebičmi, kúpeľne a toalety. K cene nájmu sa prirátavajú poplatky za energie 150€/mesiac. S možnosťou parkovacieho miesta v garáži za 100€/mesačne. Byt sa nachádza v obľúbenej časti Bratislavy v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodov, potravín, služieb, reštaurácií či kaviarní. V blízkosti bytu sa na nachádza aj detské ihrisko a park s množstvom zelene. Z časti, v ktorej je byt umiestnený je dobrá dostupnosť do ktorejkoľvek časti Bratislavy a či už MHD, autom alebo električkou.