1 izbové byty na predaj, okres Bratislava III

DOPYT ! Grand Real v zastúpení klienta hľadá na serióznu kúpu 1 - izbový byt spolu s balkónom v Bratislave , v mestskej časti Rača časť Východné ( Rendez ) Cena závisí od stavu , rozlohy a polohy nehnuteľnosti . V prípade ponuky ma kontaktujte : 0903 326 959 palcova@grandreal.eu Za ponuky vopred ďakujeme .

Ponúkame na predaj pekný, denným svetlom presvetlený 1-izbový byt s galériou a klimatizáciu na Osadnej ulici v Bratislave – Novom Meste. Ponúkaný byt je situovaný na 3. poschodí trojposchodového bytového domu bez výťahu, ktorý je postavený v peknom tichom prostredí s výhľadom do vlastnej záhrady a nádvoria prislúchajúceho k pavlačovému bytovému domu, v ktorom vládne príjemná atmosféra. Byt s vysokými stropmi sa nachádza v nadstavbe bytového domu, ktorá bola realizovaná v rokoch 2010-2012. Charakteristika bytu: - podlahy v byte sú kombinované: vo vstupnej predsieni, v kuchyni a v obývačke je položená plávajúca podlaha, v kúpeľni a na samostatnej toalete je položená keramická dlažba - vykurovanie bytu je zabezpečené vlastným plynovým kotlom značky Protherm, ktorý je situovaný v kúpeľni a je zabezpečené radiátormi, regulované termostatom - kúpeľňa je s vaňou, keramickým umývadlom s kúpeľňovým nábytkom, rebríkovým radiátorom a práčkou - samostatná toaleta s keramickým umývadlom, presvetlená denným svetlom oknom - samostatná kuchyňa a jedálenskou časťou a s kuchynskou linkou vyhotovenou na mieru so vstavanými spotrebičmi: sklokeramická varná doska, digestor, elektrická rúra, drez s batériou, umývačka riadu, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, veľká vstavaná skriňa - okná sú plastové s izolačným dvojsklom, so žalúziami a sieťkami proti hmyzu - strešné okná Velux v obývačke a v galérii sú opatrené vnútornými roletkami a vonkajšou tieniacou clonou - vchodové dvere značky ADLO sú protipožiarne, bezpečnostné - vstavaná skrine s odkladacím a úložným priestorom vo vstupnej predsieni, kuchyni a v obývačke - byt je celý klimatizovaný - vlastné vonkajšie sedenie na pavlači, ktorá prislúcha k bytu - parkovanie je rezidenčné v cene 39,-/rok - byt sa predáva so zariadením (okrem elektroniky) - náklady na bývanie sú 125,- eur na mesiac (1 osoba) Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optika Dispozícia bytu: vstup na pavlač, ktorá prislúcha k danému bytu a je na nej situované vonkajšie sedenie s výhľadom do záhrady a dvora bytového domu s vchodom do bytu, ktorý je tvorený vstupnou chodbou, z ktorej sa vchádza do kuchyne s jedálenskou časťou, do kúpeľne, samostatnej toalety a do dennej časti bytu, tvorenej obývačkou s vysokým stropom a galériou presvetlenou denným svetlom, ktorá tvorí nočnú časť bytu. Orientácia bytu: Sever – juh (dobré vetranie bytu) Výmery: - podlahová plocha bytu 42,59 m2 - plus galéria 9 m2 - plus vonkajšie sedenie na pavlači 6 m2 Celková úžitková plocha spolu 57,59 m2. Lokalita: Nehnuteľnosť je situovaná v pokojnej zabývanej časti, v blízkosti ktorej sa nachádza oplotené, uzamykateľné detské ihrisko s parkom, Materská škola, Základná škola, Poliklinika, Obchodné centrum Polus a Centrál, kúpalisko Tehelné pole, futbalový štadión. Tento byt predstavuje komfortné a kvalitné bývanie v pokojnej a žiadanej časti mesta s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravným napojením. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena tejto nehnuteľnosti je 219.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. Ohľadom Vášho záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme - vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

Ponúkame na predaj priestranný a prakticky riešený 1-izbový byt s garážovým státím vo vyhľadávanom rezidenčnom projekte III Veže na Bajkalskej ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 15. poschodí z 22 v kvalitnej novostavbe, ktorá svojim obyvateľom ponúka nadštandardné služby vrátane recepcie s nepretržitou prevádzkou, fitness centra a spoločenskej klubovne. Základné informácie výmera bytu: 38,69 m² poschodie: 15/22 s pekným výhľadom orientácia: východ ( byt sa v lete menej prehrieva) garážové státie v podzemnej garáži, ktoré je v tejto lokalite veľmi žiadané Projekt III Veže patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné komplexy v Bratislave. Obyvateľom poskytuje 24-hodinovú recepciu, bezpečný vstup, kamerový systém, moderné spoločné priestory, bezplatné fitness centrum a klubovňu určenú pre rezidentov. Dispozícia Byt pozostáva z: vstupnej predsiene so vstavanou skriňou, samostatného šatníka, priestrannej kúpeľne s vaňou spojenej s WC, veľkej obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom, Vďaka praktickej dispozícii pôsobí byt vzdušne a ponúka dostatok úložného priestoru. Stav bytu Byt je vo veľmi zachovalom stave. Je vybavený plastovými oknami a bezpečnostnými vstupnými dverami. Novému majiteľovi poskytuje ideálnu príležitosť zariadiť si bývanie podľa vlastných predstáv alebo ho využiť ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. Lokalita Projekt III Veže sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť aj dopravnú dostupnosť. Priamo v objekte sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, potraviny, banka, rôzne služby, fitness centrum a klubovňa pre rezidentov. V pešej dostupnosti sú obchodné centrá VIVO! a CENTRAL, Národné tenisové centrum (NTC), Zimný štadión Ondreja Nepelu, plaváreň Pasienky či kúpalisko Tehelné pole. Samozrejmosťou je výborné spojenie MHD (autobusy, trolejbusy aj električky) a rýchle napojenie na centrum mesta aj diaľničný obchvat. Cena byt: 198 000 € garážové státie: 35 000 € provízia realitnej kancelárie: 4 000 € V cene provízie je zahrnuté kompletné preverenie právneho stavu nehnuteľnosti, vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie, notárske poplatky za overenie podpisov, správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra, odovzdávací protokol, kompletný servis spojený s prevodom vlastníckeho práva. Byt je ihneď voľný. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ing. Katarína Kohúciková 0903 210 582 Matej Kohucik 0904 898 328

Ponúkame Vám na predaj skolaudovaný, praktický 1 izbový byt s balkónom v novom projekte WineHills na Matúškovej ulici v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite Stráže. Byt o rozlohe 33 m2 sa nachádza na 3.NP a prislúcha mu balkón o rozlohe 5 m2. Byt sa predáva vo vysokom štandarde (interiérové dvere, zárubne, sanita, obklady, dlažby, podlahy). Vybavený je kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, rekuperačnou jednotkou v každej izbe, predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie a predprípravou na klimatizáciu v každej miestnosti. Teplovodné podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti zabezpečuje plynová kotolňa. Polyfunkčný objekt je vybavený dvoma výťahmi a bude disponovať energetickým certifikátom A0. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. SKOLAUDOVANÉ!!! Kompletnú ponuku bytov nájdete na stránke www.winehills.sk Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas.newreality.sk Rezidencia Matušková Winehills Príroda a panoráma Bratislavy na dosah. Naše pôdorysy jednotlivých bytov sú dômyselne navrhnuté tak, aby vám poskytli maximálny komfort a pohodlie vo vašom novom domove. Každý detail je premyslený a technologické prvky sú vkusne zosúladené, aby ste mohli žiť na najvyššej úrovni. Winehills vám otvára dvere do sveta luxusu a ponúka vám jeden z najúžasnejších výhľadov v celej Bratislave. Choďte na to a objavte dokonalý domov, aký ste si vždy predstavovali. Príroda a mestský život v jednom. Poloha na okraji Nového mesta v oblasti Stráže je výnimočná. Táto lokalita vyniká svojou ideálnou polohou, obytnou zástavbou tvorenou rodinnými domami a prírodou, čo zaručuje pokojné prostredie a vynikajúcu dostupnosť. Historické centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút chôdze a okolité pešie chodníky vedúce popri viniciach, poskytujú ideálne miesto na prechádzky s deťmi alebo so svojimi domácimi miláčikmi.

Hľadáte ŠTARTOVACÍ BYT po kompletnej rekonštrukcii? Poteší VÁS blízkosť parku a električky? Nechcete (alebo ani nemáte možnosť) rekonštruovať starší byt? NEMUSÍTE! VŠETKO urobíme za VÁS! Môžete vstúpiť do REKONŠTRUKCIE a vybrať si typ a farbu podláh, dverí, zárubní, stien, obkladov, dlažby a dverí. Byt sa nachádza v NOVOM MESTE na Nobelovej ulici. NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298! FOTOGRAFIE sú ilustračné a sú z našich dokončených bytov! VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ - byt má výmeru 34,22 m2 + LOGGIA pozdĺž celého bytu. K bytu prislúcha pivnica o výmere 1,98 m2; POSCHODIE - nachádza sa na 2. poschodí/7; MESAČNÉ NÁKLADY - 116,- € + elektrina; ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM POZEMOK POD DOMOM - je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome; BYTOVÝ DOM - bol daný do užívania v roku 1977; REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačidlom; VÝHODY LOKALITY OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - potraviny, PARK NOBELOVA, detské ihrisko, Streetworkout Nobelova, gastroprevádzky, základná škola, materská škola, DK VERNOSŤ, pošta,... DOSTUPNOSŤ – MHD č. 51, 3, N55, Bratislava Suburb; CENA: 192 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný, príjemne presvetlený jednoizbový byt nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite bratislavskej mestskej časti Rača – Šajby. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu komfortného mestského bývania, pokojného prostredia a výbornej investičnej príležitosti. Byt sa nachádza v kvalitnej tehlovej novostavbe skolaudovanej v roku 2016 a svojím praktickým riešením ponúka maximálne využitie každého štvorcového metra. Celková podlahová plocha bytu je 26 m², pričom ďalším benefitom je priestranný balkón s výmerou 4 m², ktorý vytvára príjemný priestor na rannú kávu, oddych či posedenie počas teplých dní. Byt je orientovaný na východ, vďaka čomu je interiér prirodzene presvetlený počas dopoludnia a zároveň si zachováva príjemnú klímu aj počas horúcich letných mesiacov. Nehnuteľnosť sa nachádza na 2. podlaží bytového domu a svojím stavom umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Dispozícia Po vstupe do bytu vás privíta vstupná chodba vybavená priestrannou vstavanou skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru a zároveň elegantne zapadá do celkového dizajnu interiéru. Z chodby je vstup do kúpeľne, ktorá je vybavená sprchovacím kútom, umývadlom, toaletou a práčkou. Hlavný obytný priestor spája kuchynskú, dennú aj nočnú časť do jedného harmonického celku, pričom dispozícia bytu pôsobí vzdušne a útulne zároveň. Z obytnej miestnosti je priamy vstup na balkón, ktorý rozširuje obytný priestor a prináša príjemný kontakt s exteriérom. Vybavenie Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane všetkého nábytku a spotrebičov. Kuchynská časť disponuje vstavanými spotrebičmi a prakticky riešenou kuchynskou linkou, ktorá ponúka dostatok priestoru na každodenné používanie. Obytná časť je zariadená posteľou, konferenčným stolíkom, obývacou zostavou a televízorom, pričom celý interiér pôsobí moderne, čisto a veľmi príjemne. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je aj pivničná kobka poskytujúca ďalší úložný priestor a vyhradené vonkajšie parkovacie státie situované priamo pred bytovým domom, ktoré zabezpečuje komfortné parkovanie bez starostí. Lokalita Lokalita Šajby patrí medzi obľúbené časti Rače najmä vďaka pokojnej atmosfére, množstvu zelene a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, kaviarní, zastávok MHD či športovísk. Milovníkov prírody určite poteší blízkosť Malých Karpát, vinohradov a množstvo možností na turistiku, cyklistiku alebo relax v prírode. Lokalita zároveň ponúka ideálne spojenie pokojného bývania mimo ruchu centra s rýchlou dostupnosťou do mesta, čo robí z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu na vlastné bývanie aj ako investíciu na prenájom. Cena : 143 000 € + parkovacie státie v hodnote 15.000 € Celková cena : 158 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Enzo Real Estate, v exkluzívnom zastúpení majiteľa, ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt na Budyšínskej ulici v Bratislave. Obhliadky bytu už prebiehajú – rezervujte si svoj termín čo najskôr! Byt s celkovou výmerou 29,55 m² (27,55 m² byt + cca 2 m² pivnica) prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej bol dispozične upravený na moderný a vzdušný otvorený priestor. Súčasťou dispozície je okrem prepojenej kuchyne a izby aj prakticky riešený spací kút, ktorý zabezpečuje dostatok súkromia. Vďaka tomuto premyslenému riešeniu pôsobí byt veľmi sviežo a je pripravený na okamžité bývanie alebo bezproblémový prenájom. HLAVNÉ VÝHODY - Moderná dispozícia: Prakticky riešený otvorený priestor spájajúci kuchyňu a izbu s oddeleným spacím kútom, ktorý maximalizuje využitie plochy. - Stav bez investícií: Kompletne zrekonštruovaný interiér v krásnom stave, byt je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. - Zrekonštruovaný bytový dom: Bývanie v zateplenom a zrekonštruovanom dome, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a kvalitný štandard spoločných priestorov. - Strategická lokalita: TOP poloha pri Trnavskom mýte s kompletnou vybavenosťou a potenciálom rastu hodnoty (Istropolis) BYT Byt s celkovou výmerou 29,55 m² (interiér 27,55 m², pivnica cca 2 m²) sa nachádza na 4. poschodí z 9 s výťahom v zrekonštruovanom bytovom dome. Vďaka dispozičnej zmene vznikol otvorený priestor, ktorý opticky zväčšuje plochu bytu. Byt pozostáva z: - predsiene so vstavanou skriňou - priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou vrátane vstavaných spotrebičov (elektrická rúra a indukčná doska), chladničky s mrazničkou, pračkou a jedálenskym stolom - spacím kútom - kúpeľne s vaňou a WC Interiér bytu prešiel kompletnou a vkusnou rekonštrukciou, ktorá zmenila pôvodnú dispozíciu na moderný a maximálne funkčný priestor. Byt je ladený do čistých línií a je pripravený na okamžité bývanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. Kvalitné materiály a premyslené detaily vytvárajú atmosféru, ktorú pocítite hneď pri prvom vstupe. Súčasťou bytu je aj moderná kúpeľňa s nadčasovým dizajnom, ktorá je v perfektnom stave a plne reflektuje súčasné nároky na komfort. Vďaka otvorenej dispozícii a precízne zvoleným prvkom pôsobí byt vzdušne, presvetlene a poskytuje dokonalé zázemie pre váš nový životný štýl v meste. MESAČNÉ NÁKLADY - správca: 117 € - elektrina: 23 € LOKALITA Budyšínska ulica je strategickým bodom Bratislavy, kde máte mesto doslova pod oknami. Poloha pri Trnavskom mýte znamená, že ste v centre diania v priebehu pár minút, či už preferujete MHD alebo auto. Lokalita aktuálne prechádza výraznou premenou (revitalizácia Istropolisu), čo z nej robí jednu z najperspektívnejších adries pre bývanie aj dlhodobú investíciu. V pešej dostupnosti máte kompletnú občiansku vybavenosť – od obchodov a služieb cez trhovisko až po širokú sieť spojov verejnej dopravy, ktoré vás odvezú kamkoľvek v rámci mesta. Je to presne ten typ miesta, kde nepotrebujete auto na každodenné fungovanie, a všetko dôležité máte poruke. PARKOVANIE Parkovanie je zabezpečené na verejných miestach v okolí bytového domu v rámci rezidentského systému PAAS (zóna NM1). Systém poskytuje zaregistrovaným obyvateľom bezproblémové a komfortné parkovanie v tesnej blízkosti domu počas celého dňa. DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE Obhliadky bytu už prebiehajú! Byt je aktuálne obývaný a je k dispozícii podľa dohody. CENA: 179 990 €. Cena zahŕňa kompletný právny a poradenský servis, vrátane provízie RK, notárskych poplatkov a základného kolku na katastri. Kontaktná osoba: Mgr. Adrian Poljak: 📞: 0917 058 855, ✉️: adrian@enzoreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate FR, s.r.o.

TUreality ponúka na predaj kompletne zariadenú, zrekonštruovanú garsónku s loggiou v žiadanej lokalite Nového Mesta v Bratislave. Byt s výmerou 28,1 m² svojim vybavením osloví aj náročnejšieho obyvateľa. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅kompletne rekonštruovaná garsónka ✅loggia ✅kompletne zariadená, možnosť okamžitého bývania ✅nízke mesačné náklady bez ďalšieho navyšovania ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = garsónka - Bratislava - Nové Mesto = úžitková plocha 28,1 m² = loggia = podlažie 4/8 = spoločné priestory kompletne vynovené = mesačné náklady: 110 € ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: + chodba/predsieň + obytný priestor s kuchynskou linkou + loggia + kúpeľňa s WC ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: - nábytok v chodbe a úložný priestor - kuchynská linka so základnými spotrebičmi - jedálenský kút ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Garsónka sa nachádza v mestskej časti Bratislava - Nové Mesto, ktorá patrí medzi vyhľadávané a dobre dostupné oblasti hlavného mesta. Dostupnosť do centra je veľmi dobrá, v tesnej blízkosti sa nachádza OC Slimák, materská aj základná škola, športoviská, kaviarne. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Zrekonštruovaná garsónka s loggiou je ideálnou voľbou pre investíciu aj vlastné bývanie - kompletne nová, kompletne zariadená a okamžite obývateľná, v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 189.990,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Auxerre reality vám exkluzívne ponúka na predaj moderne zariadený 1-izbový byt v projekte Tehelné pole na Bajkalskej ulici (Nové Mesto). Tento byt je vzácnou kombináciou nízkych mesačných nákladov (89 €) a vysokého štandardu bývania. Či už hľadáte svoj prvý vlastný štartovací domov, alebo bezpečnú investíciu s okamžitým výnosom, tento priestor spĺňa všetky kritériá. Prečo je tento byt pre vás skvelou voľbou? •Vstúpite a bývate: Byt sa predáva kompletne zariadený - stačí si priniesť osobné veci. Možnosť byt okamžite prenajať bez ďalších nákladov. •Nízky zálohový predpis správcovi: 89 €/mesiac, •Prémiové technológie: V lete oceníte stropné chladenie a v zime príjemné podlahové kúrenie. •Veľká loggia (6,82 m²): Priestor, ktorý slúži ako ďalšia izba. Ranná káva alebo večerný drink s výhľadom na západ slnka budú vaším novým rituálom. ________________________________________ Dispozícia a parametre Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť (celkovo 36,92 m²): •Interiér (29,92 m²): Vstupná chodba (5,23 m²), kuchyňa s jedálňou (9,14 m²), svetlá obývacia izba / spacia zóna (11,55 m²) a štýlová kúpeľňa s WC (4 m²). •Exteriér (6,82 m²): Loggia s kvalitným exteriérovým sedením. •Poschodie: 5. nadzemné (3 rýchlovýťahy) •Štandard: Podlahové kúrenie, stropné chladenie, hliníkové okná, exteriérové žalúzie, rekuperácia, bezpečnostné dvere, •Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako ho vidíte na fotografiách •Orientácia: západ – do vnútrobloku •Na liste vlastníctva vedený ako BYT ________________________________________ Lokalita – Tehelné pole Bývať tu znamená mať všetko na dosah ruky: •Priamo v objekte: Supermarket, fitness centrum, kaviareň, reštaurácie a lekáreň. •Šport a relax: Národný futbalový štadión, jazero Kuchajda, plaváreň a tenisové kurty hneď "za rohom". •Dostupnosť: Výborné napojenie na obchvat, MHD pred domom a centrum mesta do 10 minút. • Možnosť parkovania na ulici (PAAS) , • V objekte sa nachádzajú garážové státia, na prenájom/ kúpu •Cena: 198 900 € (vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu) V Auxerre reality sa postaráme o všetko za vás. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom a v prípade záujmu vám radi pomôžeme s profesionálnym manažmentom prenájmu,.

Zrekonštruovaný a zariadený 1-izb. byt na Bartoškovej ul. v Novom Meste. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 46m2, umiestnený na 1. poschodí v 6-poschodovom zateplenom tehlovom dome. K bytu prináleží taktiež murovaná pivnica, byt je bez balkóna. Byt prešiel rekonštrukciou a predáva sa vrátane nábytku. V byte sú plastové okná, vinylové podlahy, vymenená kuchynská linka, stierky, nové elektrické rozvody. Možnosť parkovania vo dvore. Lokalita na Bartoškovej ulici v mestskej časti Nové Mesto ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská aj športoviská. Len pár minút chôdze je park Jama, Polus City Center či jazero Kuchajda, ktoré ponúkajú príjemné možnosti oddychu a rekreácie. Lokalita má výborné dopravné napojenie – zastávky MHD, električky aj vlaková stanica Nové Mesto sú na dosah, čo z nej robí atraktívne miesto pre mestské bývanie s plnou občianskou vybavenosťou. Byt je bez tiarch a je kúpou ihneď k dispozícii. Cena: 229.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Hľadáte bývanie, ktoré má štýl, funkčnosť a zároveň výborný investičný potenciál? Tento byt v projekte Tehelné pole spĺňa všetko – moderný dizajn, premyslené riešenie priestoru a top lokalitu. Súčasťou ceny je aj pivničná kobka, vďaka čomu získate komfortné bývanie bez ďalších starostí. HLAVNÉ BENEFITY: • Na LV vedený ako BYT – nie APARTMAN • Pivničná kobka v cene • Priestranný balkón orientovaný na juhozápad • Nízke mesačné náklady • Kompletne a moderne zariadený byt na mieru • Tehelné pole – jeden z najvyhľadávanejších rezidenčných projektov v Bratislave • Rezidenčný vstup priamo z nákupného centra OC Tehelne pole • Vysoký investičný potenciál a výborná prenajímateľnosť • Kompletná občianska vybavenosť a skvelá dostupnosť do centra ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Bajkalská, Tehelné pole • Typ: 1-izbový byt • Poschodie: 7 / 8 • Celková plocha: 42 m² • Byt: 31,85 m² • Balkón: 10,15 m² • Pivničná kobka: 1,95 m² • Parkovanie: nie je súčasťou • Svetové strany: severozápad DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • Vstupná chodba s veľkým úložným priestorom • Otvorený denný priestor – obývacia izba prepojená s kuchyňou • Plnohodnotné a praktické riešenie spálne v obývacom priestore • Kúpeľňa s WC • Priestranný balkón s tienením VYBAVENIE A ŠTANDARD: • Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi : umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor, vstavaná chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra • Sklápacia posteľ so sedačkou (160 × 200 cm) – značka Nesuss, vyrobená na mieru - vysoký štandard, vhodný na každodenné používa. Je to veľmi praktické riešenie, kde sa dokonca aj konferenčný stolík sa pohodlne zmestí pod zloženú posteľ • Svetlé farebné tóny, teplé drevo • Podlahové kúrenie • Vonkajšie elektrické žalúzie • Sieťky proti hmyzu • Prípojka na klimatizačnú jednotku pripravená • Optický internet PARKOVANIE: • Parkovacie státie nie je súčasťou • Možnosť parkovania na ulici Viktora Tegelhoffa (PAAS) • V objekte sa nachádzajú garážové státia, na krátkodobý prenájom • Parkovacie miesta v projekte dostupné aj na kúpu. LOKALITA: • OC Tehelné pole priamo pod bytovým domom, v blízkosti OC Central a OC VIVO! • Kompletná ponuka obchodov, služieb, reštaurácií a kaviarní v pešej dostupnosti, Supermarkety LIDL, BILLA • Výborná dopravná dostupnosť – električky, autobusy, trolejbusy, zastávky priamo pri komplexe • Rýchle napojenie na diaľničný obchvat a centrum mesta • Šport a relax: Národný futbalový štadión, zimný štadión Ondreja Nepelu, Národné tenisové centrum, plaváreň a kúpalisko Tehelné pole • Školy, škôlky, zdravotné služby a kompletná občianska vybavenosť centra mesta

1-izbový byt s balkónom na Vinohradoch. Miesto, kde máte prírodu doslova za domom. Ak patríte medzi ľudí, ktorí si po práci radšej vyjdú na prechádzku do prírody než do nákupného centra, tento byt by vás mohol zaujať… Videoobhliadka https://www.youtube.com/shorts/VWKuXp6zLeM Ponúkame na predaj príjemný 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Rača – Vinohrady. Byt disponuje samostatnou kuchyňou, priestrannou obytnou izbou, kúpeľňou s vaňou a balkónom, ktorý poskytuje príjemné miesto na rannú kávu či večerný oddych. Jednou z najväčších výhod je samotná lokalita. Len pár krokov od domu sa nachádzajú vinohrady a Malé Karpaty, ktoré ponúkajú množstvo možností na prechádzky, turistiku, bicyklovanie či jednoducho chvíle pokoja mimo ruchu mesta. Výhody bytu: • samostatná kuchyňa oddelená od obytnej izby • balkón • klimatizácia • praktická dispozícia • parkovanie priamo pri bytovom dome • zastávka električky a autobusu v dostupnej vzdialenosti • výborné spojenie do centra Bratislavy • vinohrady a lesy Malých Karpát doslova za domom • vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom Vinohrady patria medzi obľúbené lokality najmä pre kombináciu prírody a dobrej dostupnosti do mesta. Nájdete tu všetko potrebné pre pohodlné bývanie a zároveň možnosť uniknúť do prírody bez nutnosti sadnúť do auta. Ak hľadáte bývanie, kde môžete mať mesto na dosah a prírodu takmer pod oknami, rád vám tento byt osobne predstavím. Mesto na dosah. Vinohrady za rohom. A vlastný balkón ako príjemný bonus. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky prosím kontaktujte Radovan Horský - 0911 996 427 Radovan Horský / profesionálny realitný maklér | Bratislava a okolie / 18+ rokov skúseností.

Ponúkame na predaj štýlový a prakticky riešený 1.izb.byt s mezonetovým spaním na Starej Vajnorskej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat a predstavuje ideálnu voľbu ako investičná nehnuteľnosť alebo štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár. Dispozícia bytu je premyslená do posledného detailu. Denná časť spája obývaciu zónu s kuchyňou a jedálenským pultom, pričom vysoké stropy umožnili vytvorenie praktického mezonetového priestoru na spanie. V byte nechýba ani úložná časť so skriňami a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Vďaka veľkým oknám pôsobí interiér svetlo a vzdušne. Byt sa predáva zariadený, pripravený na okamžité bývanie alebo ďalší prenájom. Moderný minimalistický interiér v kombinácii s drevenou podlahou vytvára príjemnú mestskú atmosféru. Lokalita Stará Vajnorská ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výborné dopravné napojenie MHD aj autom, blízkosť obchodov, športovísk či nákupných centier. Výhodou je tiež rýchly prístup do centra Bratislavy aj na letisko. Byt: 1.izb.byt s mezonetovým spaním praktická dispozícia dostatok úložného priestoru veľké okná a svetlý interiér kúpeľňa s vaňou predáva sa zariadený vhodný na investíciu alebo štartovacie bývanie Lokalita: Stará Vajnorská, Bratislava výborná dostupnosť do centra kompletná občianska vybavenosť MHD v pešej dostupnosti rýchle napojenie na obchvat Cena bytu: 135.000 € V prípade záujmu je možnosť dokúpiť: pivnicu o vÿmere 4,3 m2 v cene 2.500 € vonkajšie parkovacie státie o výmere 13 m2 v cene 10.000 € V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Moderný maklér ponúka na predaj lukratívny 1-izbový byt v suteréne novostavby vo vyhľadávanej časti mesta Bratislava, časť Koliba. Nehnuteľnosť sa nachádza v prestížnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a zaujme moderným zariadením, príjemnou predzáhradkou a pokojnou atmosférou. Je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry aj investorov, ktorí hľadajú komfortné bývanie alebo perspektívnu investíciu. Základné údaje: Úžitková plocha: 30 m2 Predzáhradka: 16 m2 Stav: novostavba Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne so sprchovým kútom a WC a predzáhradky. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi. V kúpeľni sa nachádza práčka a umývadlo. Súčasťou nehnuteľnosti je predzáhradka, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych a relax mimo ruchu mesta. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií. Výhody nehnuteľnosti: - moderná novostavba - lukratívna lokalita Koliba - výborná dostupnosť do centra Bratislavy - kompletne zariadený byt - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - príjemná predzáhradka na oddych - tiché a pokojné prostredie - vhodné na bývanie aj prenájom - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Bratislave – mestská časť Koliba s nadštandardným a pokojne situovaným prostredím. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, služby, zastávky MHD a rýchle napojenie do centra mesta. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré vyhľadávaná mestská časť Bratislavy poskytuje. Cena: 219.900 € Možnosť dokúpenie parkovacieho miesta. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Martina Paulová - 0905 344 453 Pavol Bernát - 0918 507 864 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Na predaj 1 izbový zrekonštruovaný a vybavený byt o výmere 29 m², nachádzajúci sa na 1. poschodí z 12 v bytovom dome s výťahom. Byt je možné kúpiť aj s dlhodobým nájomcom, teda možnosť kúpy ako investičného bytu. Vynikajúca poloha, Račianska ulica patrí medzi hlavné dopravné tepny mesta, 15 minút do centra mesta. V tesnej blízkosti sa nachádza: - zastávka MHD (električka/autobus) - obchody Billa a Lidl - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - športový areál Mladá Garda Dispozične byt pozostáva z: - obytnej izby + spacia časť - kuchyne - WC a kúpeľne s vaňou Výhody bytu: - top lokalita – Račianska ulica - rýchla dostupnosť do centra - nízke mesačné náklady Byt je skvelou voľbou pre jednotlivca, mladý pár, ale aj pre investora, ktorý hľadá prenajatú nehnuteľnosť.

Assenzio Property ponúka na predaj moderný 1,5-izbový apartmán v prémiovej novostavbe Tehelné pole na Bajkalskej ulici – predstavte si ráno s kávou na slnečnej loggii s panorámatom na bratislavské dominanty, večer chladenie stropného systému pri filme, a nízke náklady, ktoré robia bývanie aj prenájom vysnívanou investíciou! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Bajkalská ulica, Tehelné pole, Bratislava Úžitková plocha: 38 m² + 14 m² loggia Poschodie: 2/23 Výťah: áno DISPOZÍCIA - vstupná chodba - otvorená izba s kuchynským kútom, obývačkou, spálňou a výstupom na loggiu - kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou VYBAVENIE BYTU komplet kuchynská linka: indukcia, rúra, umývačka, chladnička s mrazničkou LOKALITA Obchody v objekte, v okolí služby, kaviarne, športoviská. Výborná MHD – autobusy aj električky do centra za minúty. Pulzujúca oblasť s parkom a zeleňou pre dokonalý mix mesta a relaxu! Apartmán je aktuálne prevádzkovaný na Airbnb s dobrými recenziami a stabilnými rezerváciami – ideálny pre pokračovanie v krátkodobom prenájme v top lokalite s vysokým dopytom (MHD, parky, obchody), alebo prechod na dlhodobý nájom s okamžitou návratnosťou. CENA A NÁKLADY Celková cena: 239 900,- € Mesačné náklady: 110 € (správca) + 30 € (elektrina) Vhodné pre jednotlivca, pár alebo investíciu do stabilného prenájmu. K dispozícii ihneď! Kontaktujte nás na obhliadku – prežite to na vlastnej koži!

TUreality ponúka na predaj 1‑izbový byt v modernom bytovom komplexe na Bajkalskej ulici v Bratislave – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 2. z 6 poschodí, má výmeru 35 m² a je vhodný na vlastné bývanie aj ako investičný byt na prenájom. ​ LOKALITA Byt je situovaný v novšom polyfunkčnom projekte v blízkosti Bajkalskej ulice, v zóne s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti sú obchody, služby, reštaurácie, športoviská a zastávky MHD, čo ocenia rezidenti aj nájomníci. ​ DISPOZÍCIA Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, svetlej obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom, samostatnej spálne a kúpeľne spojenej s WC. Francúzske okná v obývačke aj spálni zabezpečujú dostatok denného svetla a pocit priestrannosti. ​ TECHNICKÉ VYBAVENIE Kuchyňa na mieru sa predáva vrátane spotrebičov – varná doska, digestor, elektrická rúra, mikrovlnná rúra a chladnička. V kúpeľni je sprchový kút, bojler na ohrev teplej vody a práčka. O vykurovanie sa stará podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje komfortné teplo počas zimy. Byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenajímanie. ​ HLAVNÉ VÝHODY Moderný 1‑izbový byt v obľúbenom bytovom komplexe pri Bajkalskej ulici, plne zariadený a svetlý vďaka francúzskym oknám. Úsporné podlahové vykurovanie, praktická dispozícia a výborná poloha v blízkosti služieb a MHD robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu na bývanie aj investíciu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra: Marcel Tsouskas tsouskas@tureality.sk +421 41 3217800

Ponúkame na predaj svetlé a funkčne riešené 1-izbové byty v novostavbe Kramáre Living, ktorá spája kvalitnú architektúru, nadčasový dizajn a jedinečnú dostupnosť do centra Bratislavy. Vďaka vysokej žiadanosti prenájmov v oblasti Kramárov predstavujú tieto byty zároveň aj bezpečnú a stabilnú investíciu. Projekt Kramáre Living ponúka premyslené dispozície, balkóny a loggie, modernú architektúru a výnimočnú polohu, ktorá spája výhody mesta s pokojnou rezidenčnou atmosférou. ________________________________________ Dostupné 1-izbové byty v ponuke • Byt 2.5, 2. NP – interiér 36,99 m², bez balkóna • Byt 3.5, 3. NP – interiér 36,98 m², bez balkóna • Byt 4.5, 4. NP – interiér 36,98 m², bez balkóna • Byt 5.5, 5. NP – interiér 37,20 m², balkón 4,71 m² • Byt 6.5, 6. NP – interiér 37,20 m², balkón 4,71 m² • Byt 7.5, 7. NP – interiér 37,20 m², balkón 4,71 m² Byty na vyšších podlažiach ponúkajú krásne výhľady, maximálne presvetlenie a pri bytoch na 5.–7. poschodí aj praktické balkóny s výmerou 4,71 m². ________________________________________ TOP benefity • Premyslené dispozičné riešenie • Moderná architektúra a kvalitné materiály • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • Rýchle napojenie na centrum, D1,D2 aj obchvat • Vynikajúci investičný potenciál lokality Kramáre ________________________________________ Dispozícia bytu Byt pozostáva z nasledovných miestností: • Predsieň – 4,82 m² • Kuchyňa – 4,57 m² • Obývacia izba – 22,01 m² • Kúpeľňa – 5,59 m² Úžitková plocha bytu: 36,99–37,20 m² (podľa konkrétneho bytu) Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, dostatok úložného priestoru a prirodzené presvetlenie obytného priestoru. Byty majú okná orientované na dve svetové strany, vďaka čomu sú príjemne svetlé počas celého dňa. V rámci klientskych zmien, ktoré developer pri týchto bytoch nespoplatňuje, je možné dispozíciu jednoducho upraviť na 1,5-izbový byt so samostatným spacím kútom, čím sa zvyšuje komfort aj celková hodnota bytu. ________________________________________ Štandard bytu Projekt Kramáre Living prináša nadčasový a kvalitný štandard vyhotovenia. Byty sú vybavené hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú tepelný aj akustický komfort. Vykurovanie je riešené centrálnym systémom s podlahovým kúrením a centrálnym termostatom v každom byte. ________________________________________ Parkovanie a pivnice • Vonkajšie parkovacie miesto: 20 000 € s DPH • Vnútorné parkovacie miesto: 30 000 € s DPH • Pivničné kobky: 2 300 €/m² s DPH ________________________________________ Lokalita – prémiová adresa s mestským komfortom • Centrum – 7 min • D1/D2 – 5 min • Nemocnica Kramáre – 2 min • Letisko – 15 min V pešej dostupnosti: potraviny, lekáreň, banky, škôlka, fitness, kaviarne, športoviská. ________________________________________ Financovanie a investičná príležitosť Projekt je financovaný v spolupráci s UniCredit Bankou, čo prináša výhodné podmienky kúpy: • Rezervácia bytu po úhrade rezervačného poplatku len 5 000 € • 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • Doplatok po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy Vďaka nízkemu počiatočnému vkladu predstavujú tieto byty ideálne bývanie aj atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. ________________________________________ Viac informácií www.kramareliving.sk ________________________________________ Kontakt – predajca projektu Martin Pribila Tel.: +421 915 800 598 E-mail: info@kramareliving.sk