1 izbové byty, okres Bratislava III

HOMEpartner.sk vám exkluzívne prináša na predaj 1-izbový byt v mimoriadne žiadanej a atraktívnej lokalite na Príkopovej ulici, v tesnej blízkosti NTC a Národného futbalového štadióna. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou (vrátane elektriny) a nachádza sa v poctivom tehlovom bytovom dome s výťahom. Jeho obrovskou devízou je pokojná atmosféra – hoci máte zastávku električky doslova za domom, ide o veľmi tichý byt s príjemnou orientáciou, ktorá vám zabezpečí ranné slnko a neprehriaty priestor počas poobedňajších hodín. Najväčším skrytým potenciálom tohto bytu je však jeho výmera a pôdorys, vďaka ktorému je možné veľmi jednoduchou dispozičnou zmenou vytvoriť 2-izbový byt s priestrannou spálňou. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Príkopova ul., BA III (Nové Mesto) 1-izbový byt celková plocha: 42,42 m2 (byt + pivnica) orientácia bytu SV-JV 2p./ 7 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - vstupná chodba - 1x nepriechodná izba - kuchyňa - kúpeľňa s vaňou - WC - plastové okná - vnútorné žalúzie - sieťky proti hmyzu DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE -tehlový bytový dom - výťah v dome - kompletná rekonštrukcia bytu - parkovanie v okolí bytového domu - optický internet NAŠE ODPORÚČANIE Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, mladý pár, ale predstavuje aj vynikajúcu investičnú príležitosť na následný prenájom. Jeho najväčšou pridanou hodnotou je možnosť nenáročnej prestavby na 2-izbový byt, čím výrazne zvýšite jeho hodnotu aj úžitkový komfort. Kombinácia tehlového domu s výťahom, tichého prostredia s východnou orientáciou a top lokality robí z tejto ponuky mimoriadne atraktívne bývanie. Skvelú občiansku vybavenosť a okamžitú dostupnosť na električku dopĺňa fantastické okolie pre aktívny oddych – okrem NTC a štadióna sa len pár metrov od domu nachádza Park Jama, vyhľadávaná rekreačná zóna spojená s bohatými možnosťami športového vyžitia a relaxu v zeleni. CENA 215 000 EUR vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie. Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne. Ozvite sa nám 0914 343 887 vysoky@HOMEpartner.sk HOMEpartner.sk Váš domov, naše poslanie

NOVOSTAVBA PREMESTIE | 1-izbový byt s balkónom | Bratislava – Nové Mesto Ponúkame na predaj 1-izbový byt B403 v II. etape projektu Predmestie na Podnikovej ulici v Bratislave – Novom Meste. Byt sa nachádza na 4. podlaží a ponúka celkovú výmeru 34,17 m², z toho: interiér bytu: 30,57 m² balkón: 3,60 m² Dispozícia bytu je navrhnutá ako efektívne mestské bývanie vhodné pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investičná nehnuteľnosť na budúci prenájom. PROJEKT PREMESTIE Predmestie vzniká v lokalite medzi Račianskou a Vajnorskou ulicou s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu. Projekt ponúkne modernú architektúru, vnútroblok so zeleňou, komunitnú záhradu a oddychové priestory. V pešej dostupnosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane obchodov, školy, škôlky, zdravotníckeho zariadenia, športovísk a kultúrneho centra Nová Cvernovka. Byt sa predáva v prevedení holobyt, pričom za príplatok je možné vyhotovenie do štandardu. CENA Cena bytu od 159 900 € s DPH Cena platí pri developerskom modeli financovania 30/40/30. K bytu je možné podľa aktuálnej dostupnosti dokúpiť: vonkajšie parkovacie miesto garážové parkovacie miesto DOKONČENIE II. etapa projektu je plánovaná na dokončenie v roku 2029. Výhodou kúpy v tejto fáze je možnosť zabezpečiť si nehnuteľnosť v novostavbe ešte počas výstavby a rozložiť financovanie podľa podmienok developera. Web: https://www.predmestie.sk/flat/b403/ Pre viac informácií o byte, pôdorys, platobné podmienky alebo osobné stretnutie ma neváhajte kontaktovať. Ing. Lea Wolzbergerová wolzbergerova@levelreal.sk 0918 702 563

B10 Vám ponúka na predaj 1 izbový byt v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Rača, na Novohorskej ulici. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca či pár, ktorí hľadajú svoje prvé bývanie, ale zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť aj na investíciu s možnosťou následného prenájmu. - Byt má celkovú výmeru 31,8 m² vrátane pivničnej kobky s výmerou 2,6 m², ktorá sa nachádza prakticky hneď vedľa bytu. Veľkým benefitom je priestranný balkón s výmerou 6,9 m², ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. - Nachádza sa na 2. poschodí panelového bytového domu bez výťahu, ktorý bol skolaudovaný približne v roku 1975. Byt je orientovaný na východnú stranu, vďaka čomu ponúka príjemné ranné svetlo. - Približne pred 8 rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou, čo novému majiteľovi umožňuje nasťahovať sa bez potreby rozsiahlych počiatočných investícií. - VÝMERY MIESTNOSTÍ Vstupná chodba má výmeru 3,35 m², obývacia izba 17,4 m², samostatná kuchyňa 4,55 m², kúpeľňa 2,95 m² a samostatné WC 0,85 m². Súčasťou bytu je aj priestranný balkón s výmerou 6,9 m² a pivničná kobka s výmerou 2,6 m², ktorá sa nachádza hneď vedľa bytu. - MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 137 €, z toho správca 120 €, elektrina 12 € a plyn 5 €. - LOKALITA Novohorská ulica sa nachádza v príjemnej časti Rače, ktorá ponúka kombináciu pokojného bývania, dostupnej občianskej vybavenosti a blízkosti prírody. V okolí nájdete obchody, služby aj možnosti na šport a oddych. Milovníci prírody ocenia blízkosť Malých Karpát, ktoré ponúkajú množstvo turistických a cyklistických trás. Výhodou je aj dostupnosť verejnej dopravy a spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. - PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Vďaka praktickej dispozícii, rekonštrukcii a lokalite môže byť byt ideálnym štartovacím bývaním pre jednotlivca alebo mladý pár. Zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú menší byt na následný prenájom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140548 Cena: 184 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Nový projekt v bratislavskom Novom Meste pri jazere Kuchajda spája modernú architektúru, zelený vnútroblok a premyslené riešenia. Prepracovaný urbanizmus, funkčné dispozície a dôraz na rovnováhu sú základom bývania, ktoré má zmysel – dnes aj o desiatky rokov. Tento svetlý 1-izbový byt v PARQ Zátišie ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortné a moderné mestské bývanie. Denná zóna ponúka veľkorysú rozlohu v rámci ktorej je možné vytvoriť oddeliteľný priestor pre spací kút. Dispozícia myslí aj na dostatok úložných priestorov, ktoré sú praktické, no zároveň nenarúšajú čistý vzhľad interiéru. Bonusom je výhľad na jazero – upokojujúci detail, ktorý vás bude sprevádzať každý deň.  K pohodliu prispieva stropné sálavé chladenie a kúrenie – bez prievanu, hluku či viditeľných jednotiek. Hliníkové okná s izolačným trojsklom a exteriérové tienenie zabezpečujú tepelný aj akustický komfort počas celého roka.  Súčasťou projektu sú aj kvalitné spoločné priestory a verejné priestranstvá, ktoré spríjemnia každodenný život: ● rozsiahly park priamo pod oknami – s komunitnou záhradou, detským ihriskom, workout zónou a miestom na grilovanie ● námestie s kaviarňami, terasami a živou atmosférou ● cykloinfraštruktúra vrátane miesta na servis a bezpečné uskladnenie bicyklov a kolobežiek ● spoločné vnútorné priestory ako lobby a family room pre vašich hostí PARQ Zátišie ponúka mestské bývanie s komunitnou atmosférou, premyslenými riešeniami a výbornou dostupnosťou. Dokončenie projektu je naplánované na 1. štvrťrok 2028. Zaujal vás byt alebo projekt PARQ Zátišie? Ozvite sa nám - radi vám poskytneme viac informácií. Michaela Juricová, 0917 245 124, michaela.juricova@atrios.sk Daniela Mikleová, 0917 245 000, daniela.mikleova@atrios.sk www.parq.sk

Prenajmem kompletne zrekonštruovaný 1 izbový byt v Bratislave na Peknej ceste (Rača - Krasňany). Byt o rozlohe 27 m2 sa nachádza v tichom prostredí na 2. poschodí 7-poschodového zrekonštuovaného a zatepleného tehlového domu. V blízkosti je obchodné centrum, MHD ale aj príroda/les. Byt je orientovaný na juhovýchod. Má samostatnú predsieň, WC, kúpeľňu s vaňou, kuchynskú linku mimo obývacej izby a loggiu. Je plne vybavený zariadením vrátane práčky, chladničky, varnej dosky, MW rúry. V izbe je vstavaná skriňa Rolldoor, dve vyklápacie postele, stôl, stoličky, police. Cena je 599 EUR mesačne plus energie, voda, služby podľa skutočných nákladov (cca 80 EUR). Som majiteľ bytu, to znamená, že neplatíte províziu realitnej kacelarii. Kontakt: Peter 0940765848 peter364364@gmail.com Completely renovated apartment to let. Bratislava, Pekna cesta. 27 Sq meters, quiet area, 2nd floor of 7, building is reconstructed. Close to nature/forest, public transport and mall area. Separate hall, WC, bathroom, kitchen box out of living room. Fully equipped with a new washing machine, fridge, cooking plate, microwave. Monthly rental fee is 599 EUR plus cost of energy, water and services according to real cost. (approx. 80 EUR). I am the owner, therefore you do not have to pay any real estate agent fee. Contact details: Peter 0940765848 peter364364@gmail.com

Miesto, kde sa budete cítiť doma už pri prvej návšteve. Existujú byty, ktoré si vyžadujú ďalšie investície. A potom sú byty, do ktorých jednoducho vojdete, položíte kufre a začnete bývať. Práve taký je tento moderný byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý spája premyslené dispozičné riešenie, príjemnú atmosféru a výbornú lokalitu. Na ploche 34 m² vrátane balkóna vznikol priestor, ktorý pôsobí vzdušne, útulne a zároveň ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. Dominantou bytu je prakticky oddelený spací kút, ktorý vytvára pocit menšieho dvojizbového bytu a zabezpečuje súkromie bez straty otvoreného priestoru. Súčasťou bytu je krásny balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku. Je ideálnym miestom na rannú kávu, večerný pohár vína alebo oddych po práci. Vďaka drevenej podlahe a príjemnému priestoru pôsobí skôr ako malá terasa než klasický panelákový balkón. Byt, ktorý je pripravený na bývanie Kompletná rekonštrukcia zahŕňa: modernú kuchynskú linku na mieru s raňajkovým pultom a umývačkou riadu elegantnú kúpeľňu so sprchovým kútom prakticky oddelenú spaciu časť drevené podlahy nové rozvody dostatok úložného priestoru moderné osvetlenie interiér ladený v nadčasových neutrálnych farbách Stačí si priniesť osobné veci a bývať. Lokalita, ktorá šetrí čas Jednou z najväčších výhod je kompletná občianska vybavenosť doslova na pár krokov. V bezprostrednom okolí nájdete: materskú školu základnú školu Tesco Billu OC Slimák lekáreň kaviarne reštaurácie športoviská zastávky MHD Približne 10 minút pešo sa nachádza aj OC Polus!, ktoré ponúka desiatky obchodov, služieb, fitness centrum, kino a množstvo reštaurácií. Výborná dostupnosť do centra mesta robí z tejto lokality jednu z najobľúbenejších častí Bratislavy. Nízke mesačné náklady Mesačné náklady predstavujú iba 105 €, čo robí byt ideálnym nielen na bývanie, ale aj ako investíciu na prenájom. Základné informácie Úžitková plocha: 34 m² (vrátane balkóna) Poschodie: 4 Kompletná rekonštrukcia Balkón Oddelený spací kút Zrekonštruovaný bytový dom Mesačné náklady: 105 € Ideálny pre jednotlivca mladý pár štartovacie bývanie investora na prenájom Prečo si tento byt zamilujete? Nie je to len rekonštrukcia. Nie je to len balkón. Nie je to len výborná lokalita. Je to kombinácia všetkého – svetlý interiér, praktická dispozícia, príjemná atmosféra, nízke mesačné náklady a lokalita, kde máte všetko poruke. Takéto byty sa na trhu objavujú len zriedka. Príďte sa presvedčiť osobne. Tento byt si vás získa už pri prvej návšteve.

Ponúkame na prenájom nový, priestranný 1-izbový byt s balkónom v atraktívnom rezidenčnom komplexe Rínok Rača na ulici Františka Kubu. Celková podlahová plocha bytu je 44,81 m2, nachádza sa na 2. poschodí s výťahom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • novostavba z roku 2024 • len jeden rok v užívaní • byt 39,52 m2 + balkón 5,29 m2 • komplet zariadený byt nábytkom a spotrebičmi • upravené vnútrobloky so zeleňou a oddychovými zónami • obchody a služby priamo v komplexe • neplatíte províziu realitnej kancelárii PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA Vstupná chodba s úložným priestorom, priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou, jedálenským kútom a komorou. Sedačka sa dá rozložiť na plnohodnotné dvojlôžko vhodné na každodenné spanie. Kúpeľňa je vybavená vaňou a práčkou, toaleta je samostatná. Súčasťou bytu je priestranný zasklený balkón, ktorý poskytuje ideálne miesto na oddych počas celého roka. LOKALITA - ZELENÁ A KOMPLETNE VYBAVENÁ RAČA Rezidenčný komplex Rínok Rača ponúka moderné bývanie s dostatkom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou: • priamo v komplexe: potraviny Tesco, DM drogéria, novo otvorené fitness centrum, papiernictvo, kaviareň, reštaurácia a ďalšie služby • v okolí: lokálny trh, lekárne, potraviny, reštaurácie a kaviarne • zastávky električiek č. 3, 7 a autobusy v pešej dostupnosti • rýchle napojenie na diaľničný obchvat • krásne prostredie v blízkosti viníc a lesa • turistický a cyklistický chodník priamo za domom CENA PRENÁJMU • 640,- Eur/mes. + 160,- Eur energie pre 1 osobu, t. j. 800,- Eur • 900,- Eur/mes. pre 2 osoby vrátane energií Ideálny pre slušných a poriadkumilovných ľudí, 1-2 dospelé osoby, nefajčiarov, bez domácich zvierat, voľný k nasťahovaniu. Pri podpise zmluvy sa platí 1x aktuálny nájom (800 €), 1x nájom vopred (800 €) a 1x vratný depozit (800 €). RK nevolat!

Exkluzívne ponúkame NA PREDAJ svetlý 1-izbový byt s výmerou 35,07 m² a lodžiou 5 m², situovaný na 6. poschodí z 8 v bytovom dome Major. DISPOZÍCIA Po vstupe cez bezpečnostné dvere vás privíta praktická vstupná časť s kuchynským kútom a dostatkom priestoru na veľké šatníkové skrine. Plynulo na ňu nadväzuje svetlá a vzdušná obytná časť, ktorú si môžete zariadiť podľa vlastných predstáv – ako pohodlný priestor na bývanie, oddych aj prácu z domu. Príjemným bonusom je lodžia s výmerou 5 m², ktorá rozširuje obytný priestor bytu a ponúka miesto na rannú kávu, večerné posedenie alebo jednoducho chvíľu pokoja. Priestranná kúpeľňa spojená s toaletou je vybavená rohovou vaňou a ponúka dostatok priestoru aj na práčku či sušičku. Samozrejmosťou je možnosť pripojenia na optický internet Telekom alebo Vnet. BYTOVÝ DOM MAJOR Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2009. Je zateplený a udržiavaný, disponuje výťahom, vlastnou kotolňou, elektronickým čipovým vstupom a kamerovým systémom. LOKALITA Nová Rožňavská ponúka výbornú kombináciu mestskej dostupnosti a pohodlného každodenného života. Vďaka MHD sa pohodlne dostanete do centra a motoristi ocenia rýchle napojenie na diaľničný obchvat. V blízkom okolí nájdete Lidl, Shopping Palace Zlaté Piesky, Avion aj kompletnú občiansku vybavenosť. Ak máte chuť na šport, prechádzku alebo letný oddych pri vode, Zlaté Piesky aj Kuchajda sú na dosah. MOŽNOSŤ VLASTNÉHO KRYTÉHO PARKOVANIA K bytu je možné dokúpiť vlastné parkovacie státie vo dvore za bytovým domom, kryté strieškou. Parkovacie státie sa predáva samostatne a nie je podmienkou kúpy bytu. CENA Cena krytého parkovacieho státia je: 18.900,- EUR Cena bytu vrátane podielu na pozemku je: 159.900 EUR Byt je voľný a k dispozícii ihneď, bez tiarch, čo umožňuje jeho rýchle a bezproblémové odovzdanie novému majiteľovi. IDEÁLNA VOĽBA PRE VLASTNÉ BÝVANIE AJ AKO INVESTÍCIA NA PRENÁJOM. PRÍĎTE SA POZRIEŤ A OBJAVTE SVOJ NOVÝ DOMOV. V prípade doplňujúcich otázok, alebo záujmu o obhliadku Ing. Petra Orda-Oravcová 0904/505360, petra.oravcova@pass.sk PASS Reality – reality, ktoré Vám passujú!

Ponúkam na prenájom jednoizbový byt v Rači v tichej lokalite na ulici Novohorská. Byt má samostatnú kuchyňu, kúpeľnu, wc, chodbu, veľkú izbu a balkón. Na chodbe, na rovnakom poschodí je ešte špajza. Byt je na 3 poschodí z 3, bez výťahu. Hľadáme záujemcu na dlhodobý podnájom minimálne na rok a viac. Byt je zariadený - komplet kuchyňa (sporák, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka), v izbe veľká šatníková skriňa a bude dokúpená nová posteľ s matracom, alebo rozkladací gauč, podľa preferencií nového nájomcu. Cena vrátane energií je 620 eur/mesiac (500+120) pre jednu osobu druhá osoba + 20eur. V cene je internet. Nástup možný ihneď. Pre bližšie info. alebo obhliadku volať na číslo 0948 366 340. RK prosim nekontaktovat !!!

RK nevolať! Ponúkame priamo ako majitelia, bez provízie RK, na prenájom štýlovo zariadený 1-izbový byt v novostavbe Rínok Rača, Františka Kubu 3. Byt je oficiálne 1-izbový, vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu a nábytku vyrobenému na mieru však ponúka oddelenú spaciu zónu s plnohodnotnou manželskou posteľou, samostatnú obývaciu časť s pohovkou a tiež pracovné miesto pre home office. Nie je preto potrebné každý deň rozkladať pohovku – na 36 m² vznikol plnohodnotný priestor na spánok, bývanie aj prácu. Celková plocha je 41 m² – 36 m² interiér + 5 m² presklená loggia. Byt sa nachádza na 5. zo 6 podlaží, v dome s výťahom. Súčasťou prenájmu je aj pivničná kobka. Moderne vybavená kuchyňa Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi – chladnička, indukčná varná doska, rúra, umývačka riadu a mikrovlnná rúra. K dispozícii je tiež rýchlovarná kanvica, kávovar a základné kuchynské vybavenie. Byt je pripravený na nasťahovanie bez potreby ďalšieho zariaďovania. Bývanie a oddelená spacia zóna Obývacia časť s pohovkou a Smart TV (ponúkajúca rýchly optický internet a 65+ televíznych kanálov) je nábytkom na mieru opticky oddelená od spacej zóny s plnohodnotnou manželskou posteľou. K bytu patrí presklená loggia s posedením. Pripravené pre prácu z domu / Home office Samostatné pracovné miesto s pracovným stolom a rýchlym optickým internetom umožňuje pohodlnú prácu z domu. Kúpeľňa Kúpeľňa s vaňou, sprchovou zástenou a práčkou. Rínok Rača a lokalita Priamo v projekte sa nachádza Tesco, dm drogéria, banka, reštaurácie a ďalšie služby. Električková a autobusová zastávka je približne 100 m od domu. Centrum Rače s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialené približne 600 m. Výhodou lokality je zároveň rýchla dostupnosť Malých Karpát, či už pešo alebo na bicykli. Možnosti parkovania: K dispozícii je súkromné kryté parkovacie státie priamo pri bytovom dome. Parkovacie miesto bude k dispozícii od marca 2027. Pre koho je byt vhodný Ideálny pre 1 osobu alebo pár, nefajčiarov. Cena prenájmu: • Nájomné: 730 € / mesiac vrátane pivničnej kobky • Energie a správcovské poplatky: 150 € / 1 osoba, 200 € / 2 osoby • Parkovacie státie: +60 € / mesiac (k dispozícii od marca 2027, nie je k bytu povinné) • Bez provízie RK Celková mesačná cena: 1 osoba: 880 € Pri podpise zmluvy sa platí 1x aktuálny nájom (880 €), 1x nájom vopred (880 €) a 1x vratný depozit (880 €). V prípade záujmu nás kontaktujte a radi si dohodneme termín obhliadky. Realitné kancelárie, prosím, nekontaktovať.

Ponúkam na predaj priestranný 1,5-izbový byt v obľúbenej lokalite Malé Krasňany v Bratislave, ktorý svojou veľkorysou výmerou ponúka priestor porovnateľný s niektorými 2-izbovými bytmi. Byt má výmeru 44,49 m² a nachádza sa na 1. poschodí (nejde o prízemný byt). Vďaka premyslenej dispozícii ponúka dostatok súkromia aj úložného priestoru v samostatnej spálňovej časti. Obývacia a pracovná časť poskytuje dostatok flexibility a je možné ju prispôsobiť podľa potrieb a predstáv nového majiteľa. Súčasťou bytu je aj terasa s výmerou 4,74 m² orientovaná na východ, ktorá je ideálnym miestom na pokojné rána pri káve. Prečo práve tento byt? Veľkorysý priestor – napriek tomu, že ide o 1,5-izbový byt, svojou rozlohou a dispozíciou môže byť zaujímavou alternatívou aj pre človeka, ktorý pôvodne hľadá 2-izbové bývanie. Skvelá lokalita – Malé Krasňany ponúkajú príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy a zároveň dostatok pokoja mimo ruchu mesta. MHD a vlak na dosah – do mesta sa pohodlne dostanete verejnou dopravou, čo ocenia najmä tí, ktorí nechcú byť odkázaní na auto. Zároveň je v blízkosti vlaková stanica Vinohrady, takže aj cesta po Slovensku mimo BA je pohodlná. Príroda prakticky za rohom – veľkou výhodou lokality je blízkosť lesa a Malých Karpát. Ak radi beháte, bicyklujete, chodíte na prechádzky alebo si jednoducho radi po práci vyčistíte hlavu v prírode, toto miesto si zamilujete. Možnosť zakúpenia parkovacieho miesta priamo pod bytom v podzemnej garáži (suchou nohou domov). Parkovacie miesto je blízko východu z garáže aj výťahu. Byt ponúka: výmera: 44,49 m² dispozícia: 1,5-izbový byt poschodie: 1. poschodie balkón/loggia/terasa: terasa stav bytu: pôvodný stav - kolaudácia v roku 2018 vybavenie: zariadený parkovanie: K bytu patrí aj parkovacie miesto v garáži, ktoré je možné kúpiť samostatne mimo ceny bytu. Cena bytu: 200 000 € Cena parkovacieho miesta: 25 000 € Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ako štartovacie bývanie, ale vzhľadom na svoju veľkorysú výmeru môže byť zaujímavý aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Ak hľadáte byt, ktorý ponúka priestor, výbornú dostupnosť do mesta a zároveň blízkosť prírody, určite sa oplatí prísť sa pozrieť osobne. V prípade záujmu ma kontaktujte a rada vám byt predstavím osobne (nie som realitka). P.S. - poprosím aby sa neozývali realitné kancelárie, iba v prípade, že hľadajú nehnuteľnosť pre konkrétneho klienta. P.S. - v prípade seriózneho záujmu dohoda možná

Ponúkame na prenájom príjemný a moderne zariadený 1,5-izbový byt /37,28m2/ v obľúbenej lokalite Malé Krasňany. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7. a ponúka pohodlné bývanie s praktickou dispozíciou, množstvom úložného priestoru a príjemnou loggiou /6,58m2/. Denná časť je prepojená s modernou kuchyňou na mieru, ktorá je kompletne vybavená spotrebičmi. Obývacia izba je zariadená pohodlnou sedačkou, konferenčným stolíkom a TV skrinkou. Z obývacej časti je prístup na priestrannú loggiu. Spálňová časť je opticky oddelená a vybavená manželskou posteľou a veľkorysými vstavanými skriňami. Ďalší vstavaný úložný priestor sa nachádza aj na chodbe. Byt disponuje modernou kúpeľňou so sprchovacím kútom, WC, umývadlom a práčkou. Výhody bytu: - 1,5-izbová dispozícia - loggia - kompletne zariadený - moderná kuchynská linka so spotrebičmi - klimatizácia - vstavané skrine v spálni aj na chodbe - manželská posteľ - sedačka a konferenčný stolík - práčka - moderné a vkusné prevedenie - internet Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, bez zvieratiek, ktorí hľadajú moderné, pohodlné a bezstarostné bývanie v Bratislave. K bytu nie je parkovacie miesto. Voľný od 1. októbra. Pri podpise zmluvy sa hradí mesačné nájomné 730 eur, depozit vo výške nájomného a provízia RK 400 eur /pár 750 eur/.

Ponúkam na prenájom príjemný a kompletne zariadený 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava-Rača (časť Vinohrady). Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra a prírodou za rohom. Dispozícia a parametre bytu Byt má praktické dispozičné riešenie: • Celková plocha: 30 m² + loggia 3 m² • Podlažie: 2. poschodie zo 6 (v bytovom dome s výťahom) • Kuchynská časť: Praktický kuchynský kút, ktorý je oddelený od obytného priestoru • Stav: Prenajíma sa plne zariadený nábytkom a spotrebičmi a klimatizáciou Hlavné výhody: • Praktická dispozícia: Samostatná svetlá obytná izba. Oddelení kuchynský kút. • Príjemná loggia 3 m²: na rannú kávu alebo večerný oddych na čerstvom vzduchu. • Skvelá lokalita: Vinohrady a lesy Malých Karpát hneď za domom – ideálne na beh, bicykel či prechádzky. • Blízko centra: Zastávka električky a autobusu v pešej dostupnosti, rýchle a priame spojenie do centra Bratislavy (do 15 minút). Blízkosť vlakovej stanice Vinohrady. • Parkovanie: Možnosť voľného parkovania priamo pri bytovom dome. • Kompletná občianska vybavenosť: V okolí nájdete obchody, kaviarne a všetky potrebné služby. • Pivničná kobka 2,7 m² v cene nájmu • Mesačný nájom: 540 € + 120 € energie (Spolu: 660 € / mesiac) • Cena pre 2 osoby: 540 € nájom + 160 € energie = 700 € / mesiac • Vratná kaucia (depozit): Vo výške jedného mesačného nájmu (660/700 €), splatná pri podpise nájomnej zmluvy. Dostupnosť: Byt je voľný k nasťahovaniu od 1. 11. 2026, prípadne po dohode aj skôr.

Ponúkam do prenájmu 1. izbový byt v novostavbe Bratislava–Rača, RUSTAVELIHO ulica. Plocha: 35m2. Poschodie 3/5 s výťahom. Lodžia 6m2. 
 Byt je kompletne zariadený nábytkom (nová posteľ 140x200-nie je na foto) a spotrebičmi (nová chladnička-nie je na foto). Veľká lodžia. Internet je už v cene! Výborná občianska vybavenosť! Rýchly prístup do centra autom alebo MHD električky 3, 5, 7 a autobusy 52, 56, 65! V blízkosti zastávky MHD, Billa, Samoška, Nákupné cenrum Rača, bankomaty, banky, fitcentrum, obľúbené letné kúpalisko, skvelé prechádzky vo vinohradoch a turistika v blízkom lese, cyklotrasy až do Pezinka, wellness Barónka s krytým bazénom. 
 +Energie 145€. Voľný od 01.11.2026! Platí sa vratný depozit vo výške nájmu. Majiteľ. PRE 1 PRACUJÚCU OSOBU! NIE ZAHRANIČNÝ NIE DOMÁCE ZVIERA *RK môžu ponúkať, províziu neplatím!

Ponúkam na prenájom jedinečný, kompletne zariadený 1-izbový byt na Rožňavskej ulici v Bratislave (mestská časť Nové Mesto) v novom rezidenčnom komplexe OLIVIA Residence. Byt sa nachádza na 11./14 podlaží a ponúka panoramatický výhľad na celú Bratislavu. Budova disponuje dvomi výťahmi. Celý byt je orientovaný na juhozápad, ponúka romantické západy slnka a najmä množstvo denného svetla počas celého dňa. Byt má 37,5 m² úžitkovej plochy, z čoho prislúcha 4,5 m² balkónu a 3 m² kobke. Kobka sa nachádza priamo na poschodí hneď vedľa vchodových dverí do bytu. V cene bytu je taktiež internet. Interiér je kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie sa od 19.11.2026 . V predsieni sa nachádza priestranná vstavaná skriňa s dostatkom úložného priestoru. Kuchynská linka je vyhotovená na mieru, vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi značky Whirpool (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor). Súčasťou kuchynskej linky je zabudovaná práčka a mikrovlnná rúra. V byte sa nachádza oddelený spací kút s úložným priestorom pod posteľou a moderne zariadená obývacia časť so Smart TV. Kúpeľňa je priestranná so sprchovým kútom. Boli v nej použité kvalitné talianske obklady a sanita značiek Villeroy & Boch a Hansgrohe. Zvýšený komfort bývania poskytuje klimatizácia, rekuperácia zabezpečujúca vetranie bez tepelných strát, exteriérové elektrické tienenie v podobe screenových roliet zn. Hella a inteligentný videovrátnik. V celom bytovom dome sa nachádza kamerový systém. Súčasťou rezidencie je podzemná garáž, v ktorej je možnosť v prípade záujmu prenajať si parkovacie státie. V blízkosti objektu je taktiež sú verejne prístupné parkoviská prislúchajúce Klientskemu centru a Fresh Marketu. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dostupnosť. Objekt je priamo prepojený s farmárskou tržnicou Fresh Market. Priamo v rezidencii sa taktiež nachádza DM drogéria, notár, barber, lekáreň a nechtové štúdio. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny Yeme, Kaufland, Tesco Express, OC Vivo, Klientske centrum, jazero Kuchajda, Štadión Tehelné pole a nechýbajú ani fitness centrá Fitinn či Form Factory. Veľkou výhodou lokality je dopravná dostupnosť do centra mesta a na diaľnicu. V bezprostrednej blízkosti objektu sa nachádza niekoľko zástaviek MHD (autobusy, trolejbusy, električka), ako aj vlaková stanica Nové Mesto. Medzinárodné letisko je vzdialené len pár minút autom/mestskou hromadnou dopravou. Ponuka je určená pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá nadštandardné bývanie s atraktívnou lokalitou a výbornou dostupnosťou. Domáce zvieratá sú povolené po dohode s majiteľom bytu. Cena nájmu Nájom - 680 €/mesiac Náklady na energie - 170 €/mesiac Spolu - 850 €/mesiac Pri uzavretí zmluvy sa platí vratný depozit vo výške 1-mesačného nájmu. V prípade vážneho záujmu alebo otázok ma neváhajte kontaktovať. Dominik M. : +421 919458428 (k zastihnutiu som na WhatsApp, ak nedvíham napíšte prosím stručnú správu na WhatsApp) E-mail: mazourdominik1@gmail.com Kontakt k obhliadke bytu: Simona M. tel. č.: +421 902 111 502 E-mail: simona.mazourova3@gmail.com

Ponúkam na prenájom od 15.11.26 samostatnú nepriechodnu izbu v 3 izbovom byte v Bratislave na Račianskej ulici č. 51. Byt je po kompletnej rekonštrukcii. Je zariadeny nábytkom aj spotrebičmi. V byte sa nachádza velký šatník, taktiež je v izbe skrina na oblečenie a pracovný stôl. V izbe je postel 200x140 cm s novým kvalitným madracom pre dobrý spánok. Byt sa nachádza v dobrej lokalite, neďaleko Račianského mýta, vedľa Prezidia policajneho zboru, parkovanie je pri dome - rezidentské parkovanie PASS, potraviny 30m od domu, neďaleko OC Polus. Dobrá občianská vybavenosť. Cena je vrátane energii a vysokorýchlostného internetu Orange. V izbe je možnosť ubytovať maximálne 1 osobu, teda 1 človek v jednej izbe. Je potrebné zložiť 1 mesačný depozit - 345 eur. Nie je možné ubytovať zvieratá. V byte sa nefajčí. Inzerat je platny do zmazania. Nájomcov si vyberáme, preto chceme vedieť, kde pracujete, koľko máte rokov, hľadáme spolubývajuceho medzi 25 - 40 rokov. Uprednostňujeme slovenskú národnosť. v byte momentálne býva jedna žena 30 r. a jeden chlap 29 r. Obaja slováci. Nie som realitna kancelaria, neplati sa provizia. Prosím nepíšte mi, či je inzerát aktuálny - ak ho čítate tak je aktuálny. Po obsadení izby bude vymazaný. ___________________ English: I am offering a private (non-walk-through) room for rent starting November 15, 2026, in a 3-room apartment in Bratislava at Račianska Street No. 51. The apartment has been fully renovated and comes furnished with furniture and appliances. There is a large walk-in closet in the apartment, and the room itself includes a wardrobe and a desk. The room features a 200x140 cm bed with a new, high-quality mattress for a good night's sleep. The apartment is in a great location near Račianske Mýto and next to the Police Corps Presidium; resident parking (PASS system) is available right by the building. A grocery store is 30 meters away, and the Polus shopping center is nearby. Excellent local amenities. The price includes utilities and high-speed Orange internet. The room is for single occupancy only (maximum 1 person). A security deposit of one month's rent (€345) is required. No pets allowed; smoking is prohibited in the apartment. This ad remains valid until removed. We select our tenants carefully, so we would like to know where you work and your age; we are looking for a roommate between 25 and 40 years old. We prefer Slovak nationals. Currently, a 30-year-old woman and a 29-year-old man (both Slovak) live in the apartment. I am not a real estate agency; no commission fee applies. Please do not message me asking if the ad is still current—if you are reading it, it is. It will be deleted once the room is filled. Kontakt: 0915 742 999 - whats up

Ponúkame na predaj 1 izbový byt s výmerou 29,71 m² s loggiou, nachádzajúci sa na 2. poschodí zo 4 v tichom a pokojnom bytovom dome na Višňovej ulici v obľúbenej lokalite Bratislava – Kramáre. Byt predávam ako súkromná osoba, je v osobnom vlastníctve, bez tiarch, dostupný ihneď. Právne služby spojené s predajom zabezpečuje predávajúci a budú realizované u notára. Byt je juhozápadne orientovaný, vďaka čomu ponúka dostatok prirodzeného svetla. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené okná a upravené bytové jadro. Interiér ponúka priestor na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Loggia poskytuje príjemný priestor na oddych či posedenie. K bytu patrí pivnica s výmerou 2,4 m². Bytový dom bol postavený približne v roku 1970 a je zrekonštruovaný, zateplený a udržiavaný. Nachádza sa v pokojnej lokalite s množstvom zelene a zároveň ponúka dobré možnosti parkovania. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do centra Bratislavy a blízkosť nemocníc, zdravotníckych zariadení a ministerstiev, vďaka čomu je byt atraktívny aj z investičného hľadiska a vhodný na prenájom. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a dobré spojenie MHD. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia a predstavuje zaujímavú príležitosť pre každého, kto hľadá menší byt v pokojnej, zelenej a dobre dostupnej časti Bratislavy.

Ponúkam na predaj 1-izbový tehlový byt s výmerou 45 m² na Bartoškovej ulici v Bratislave – Novom Meste. Byt sa nachádza na prízemí kompletne zrekonštruovaného bytového domu a jeho veľkou výhodou sú dva samostatné vstupy do bytu – jeden zo spoločnej chodby bytového domu a druhý priamo cez predzáhradku. Práve táto vlastnosť robí byt zaujímavým nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. Dispozícia bytu Byt má praktickú dispozíciu: 2 izby, pričom jedna izba je priechodná, kuchyňa s kúpeľňou samostatné WC, predsieň a chodba. Byt má dva vstupy, čo poskytuje zaujímavé možnosti využitia a zároveň viac súkromia oproti bežnému bytu v bytovom dome. Veľkým bonusom je zrekonštruovaná murovaná pivnica s výmerou až 13 m². Ďalšie informácie: výmera bytu: 45 m² prízemie tehlový bytový dom bytový dom po kompletnej rekonštrukcii 2 samostatné vstupy do bytu plastové okná plastové dvere s výstupom do predzáhradky ústredné kúrenie samostatné WC murovaná pivnica 13 m² predzáhradka je v spoločnom vlastníctve Stav bytu Byt je v stave ako na fotografiách a je vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Zaujímavý aj pre investora Vďaka prízemnej polohe, dvom vstupom a predzáhradke môže byť byt zaujímavou investičnou nehnuteľnosťou. Fotografie v inzeráte sú vo vlastníctve zadávateľa inzerátu. RK prosím kontaktovať iba v prípade konkrétneho klienta so záujmom o túto nehnuteľnosť. Ponuky na sprostredkovanie bez konkrétneho klienta neakceptujem.

Prenajmem čiastočne zrekonštruovaný starší 1-izbový byt v Bratislave Rači. Byt sa skladá zo samostanej kuchyne, predsiene, samostanej kúpelne, samostatneho WC a obývacej izby cca 20 m2, nachádza sa na 13 posch. zo 14. Z bytu je krásny výhľad na letisko vajnory. Byt je kompletne zariadený a nema balkon. Vybavenie bytu chladnicka, mikrovlnka, rychlovarná konvica, práčka, televízor. K dispozícii je kablova televizia a internet od UPC. byt je volny od 1.11.2026 kaucia 1000 € bytraca24@gmail.com

NA PRENÁJOM: Dizajnový priestor s parkovaním na prestížnej adrese | Jaskový rad, Nové Mesto Realitná kancelária ARCHEUS Vám exkluzívne ponúka na prenájom moderný, kompletne zariadený nebytový priestor v prestížnej a tichej lokalite bratislavského Nového Mesta – Jaskový rad. Priestor sa nachádza na prízemí komorného objektu s iba tromi jednotkami, čo zaručuje maximálne súkromie, pokoj a reprezentatívne zázemie pre Vaše podnikanie len pár minút od centra mesta. ​Priestor je ideálny ako reprezentatívna kancelária, ateliér, konzultačné či poradenské centrum, štúdio krásy/estetiky, účtovná alebo advokátska kancelária, prípadne zázemie pre kreatívcov či menší IT tím. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: ​Úžitková plocha: 32,66 m² ​Typ priestoru: nebytový priestor / obchodné a kancelárske priestory ​Poschodie: prízemie / 3 ​Stav: novostavba ​Vykurovanie a chladenie: vlastný samostatný kotol + moderná úsporná klimatizácia (chladenie aj rýchly príhrev podľa potreby) ​Zariadenie: kompletne zariadené nábytkom na mieru a spotrebičmi Parkovanie: vlastné vyhradené parkovacie státie ​Dostupnosť: ihneď / podľa dohody DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: ​Vstupná chodba s úložným priestorom na mieru (vhodné pre kabáty, dokumenty, zázemie). ​Hlavný otvorený pracovný / klientsky priestor vybavený sedacou súpravou na prijímanie návštev/klientov, pracovným/rokovacím stolom, dizajnovým osvetlením a policovými úložnými systémami. Sedacia súprava má možnosť aj lôžkovej úpravy. ​Plnohodnotná kuchynka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu) – ideálna na kávu pre klientov a denný chod firmy. ​Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou v modernom prevedení. ​Samostatný praktický sklad / archív / technická miestnosť s vlastným kotlom – neuberá z estetiky hlavného priestoru a slúži ako archív spisov, sklad firemného materiálu, tovaru pre e-shop či čistiacich potrieb. HLAVNÉ VÝHODY PRIESTORU: ​100 % pripravený na prevádzku: netreba riešiť žiadne úpravy ani dokupovanie nábytku. ​Komorná atmosféra a súkromie: v celom objekte sú iba 3 byty, bez rušivého pohybu cudzích osôb. Lokalita: výborná strategická poloha nedaľeko centra mesta. ​Parkovanie: k dispozícii vyhradené parkovacie miesto priamo v areáli v cene nájmu. LOKALITA: ​Ulica Jaskový rad ponúka výbornú strategickú polohu – rýchle napojenie na centrum mesta, Hlavnú stanicu aj mestský obchvat. Klienti aj zamestnanci ocenia bezproblémovú dostupnosť MHD a kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. ​CENA A PODMIENKY NÁJMU: ​Mesačné nájomné vrátane parkovacieho státia: 650 € + 120 € energie (spolu 770 € s DPH / mesiac). ​Depozit: vo výške 2 mesačných nájmov. Nájomná zmluva sa uzatvára na minimálne 1 rok. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa o atmosfére tohto priestoru osobne: Kontakt: 0903 725 678 | E-mail: duranova@archeus.sk Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ARCHEUS.

EXKLUZÍVNE: Dizajnový priestor na prestížnej adrese | Jaskový rad, Nové Mesto Hľadáte reprezentatívne sídlo pre svoje podnikanie, komorné štúdio alebo nehnuteľnosť s okamžitým výnosom bez nutnosti ďalších investícií? Realitná kancelária ARCHEUS Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený, nový apartmán / nebytový priestor (kolaudácia 06/2025) v prémiovej lokalite bratislavského Nového Mesta. Nehnuteľnosť s výmerou 32,66 m² sa nachádza na prízemí moderného komorného domu s iba tromi jednotkami, čo Vám zaručí maximálne súkromie, pokoj a nerušenú atmosféru len pár minút od pulzujúceho centra mesta. Hlavné prednosti tejto nehnuteľnosti: • Novostavba (2025): Bez starostí s prerábkami či rekonštrukciou. • 100 % pripravené na prevádzku: Priestor sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi na mieru. • Multifunkčné využitie: Ideálne ako štýlová kancelária, ateliér, poradenské centrum, štúdio krásy alebo investičný apartmán na prenájom. • Maximálna energetická flexibilita a úspora: Okrem samostatného kotla ponúka moderná klimatizácia možnosť rýchleho, vysoko efektívneho a ekonomického dokurovania či chladenia. Teplotu v priestore si prispôsobíte presne podľa aktuálnych potrieb počas celého roka s okamžitým nábehom a minimálnou spotrebou. • Vlastný sklad / archív / technická miestnosť: Samostatný sklad s kotlom neuberá z estetiky hlavného priestoru a poskytuje neoceniteľné zázemie – ideálne poslúži ako archív firemných dokumentov, sklad tovaru pre e-shop, úložisko kancelárskych potrieb, sezónnych vecí či čistiacej techniky. • Bezproblémové parkovanie: Možnosť dokúpiť vyhradené vonkajšie parkovacie státie priamo v areáli. Dispozícia a vybavenie: • Vstupná chodba s praktickým úložným priestorom • Moderná kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a elegantným sanitárnym nábytkom • Hlavný otvorený priestor zariadený veľkorysou pohovkou, dizajnovým osvetlením, vstavanými skriňami a policovým systémom • Plnohodnotná kuchynská zóna so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu) a jedálenským/rokovacím stolom • Samostatný praktický sklad, v ktorom je umiestnený vlastný kotol Cena a financovanie: • Cena priestoru: 147 900 € (vrátane provízie, kompletného právneho servisu a poplatkov) • Cena parkovacieho státia: 27 000 € • Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom úveru – s výberom najvýhodnejších podmienok Vám radi bezplatne pomôžeme. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa o atmosfére tohto priestoru osobne: Kontakt: 0903 725 678 | E-mail: duranova@archeus.sk Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ARCHEUS.

HERRYS – 1-izbový byt s pivnicou | Pôvodný stav | Investícia či prvé bývanie | Klenová, Kramáre Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj 1-izbový byt s veľkorysou výmerou, so samostatnou kuchyňou a pivnicou na Klenovej ulici na Kramároch. S výmerou takmer 40 m² je vhodnou voľbou na prvé bývanie aj kúpu s cieľom následného prenájmu. Pôvodný stav ponúka možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv — od výberu materiálov až po zariadenie interiéru. Výhodou je samostatná kuchyňa, vďaka ktorej zostáva obytná izba plnohodnotným priestorom na oddych aj spanie. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom a je orientovaný na severozápad. K bytu prislúcha pivnica v suteréne, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Byt nemá balkón. Základné parametre:•výmera bytu: 39,98 m² •poschodie: 3. poschodie •stav: pôvodný •orientácia: západ •samostatná kuchyňa •pivnica v suteréne •nemá balkón •bytový dom s výťahom Mesačné náklady: 154 EUR•správca: 127 EUR •elektrina: 22 EUR •plyn: 5 EUR BENEFITY •Takmer 40 m² – veľkorysá výmera na 1-izbový byt •Samostatná kuchyňa – oddelená od obytnej izby •Pôvodný stav – možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv •Pivnica v suteréne – praktický úložný priestor navyše •3. poschodie v dome s výťahom •Vhodný na prvé bývanie aj ako investícia na prenájom DISPOZÍCIA Byt diposzične pozostáva z:•vstupnej chodby •samostatného WC •kúpeľne s vaňou •samostatnej kuchyne s jedálenskou časťou •obývacej izby LOKALITA Klenová ulica na Kramároch spája mestské bývanie s dostupnosťou zelene a lesného prostredia na prechádzky či aktívny oddych. Lokalita je obsluhovaná MHD a nachádzajú sa tu významné zdravotnícke zariadenia. Je preto zaujímavou voľbou na vlastné bývanie aj pri kúpe bytu s cieľom následného prenájmu. CENA Cena 159.900,- EUR (vrátane kompletného odborného a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj výborne dispozične riešený 1- izbový byt v zabývanej novostavbe | S parkovaním | Nobelova ulica, Bratislava III Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný a výborne dispozične riešený 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto.Byt s výmerou 39,71 m² sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží bytového domu s výťahom. Dispozícia ponúka samostatnú kuchyňu a priestrannú obytnú časť s možnosťou čiastočného oddelenia spacieho kúta.K bytu prislúcha loggia orientovaná na severovýchod, ktorá ponúka príjemný výhľad do zelene a na stromovú výsadbu. Bytový dom ponúka moderný štandard s dôrazom na komfort a bezpečnosť. Byt disponuje kvalitnými oknami s 5-komorovými rámami a izolačným trojsklom, ako aj bezpečnostnými a protipožiarnymi vstupnými dverami.Veľkým benefitom nehnuteľnosti je vlastné vyhradené vonkajšie parkovacie státie, ktoré sa nachádza za rampou.Byt sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Nehnuteľnosť je vhodná ako prvé bývanie, ale aj ako investícia s potenciálom dlhodobého prenájmu v žiadanej lokalite.Základné parametre:•výmera bytu: 39,71 m² + loggia: 2,07 m² •4. nadzemné podlažie •stav: novostavba •orientácia: severovýchod •vlastné vyhradené vonkajšie parkovacie státie za rampou Mesačné náklady: 114 EUR správca + 25 EUR ZSE BENEFITY •atraktívna lokalita Bratislava – Nové Mesto •moderné bývanie v novšej rezidenčnej výstavbe •praktická a dobre využiteľná dispozícia •balkón poskytujúci príjemný exteriérový priestor •vyhradené parkovacie miesto •kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí •dobrá dostupnosť MHD a rýchle napojenie na hlavné mestské komunikácie DISPOZÍCIA Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, priestrannej kúpeľne s vaňou, obývacej izby so spacím kútom a kuchyne. LOKALITA Nobelova ulica sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, ktorá ponúka príjemné spojenie mestského života, dobrej dostupnosti a širokej občianskej vybavenosti.V bezprostrednom okolí sa nachádzajú zastávky MHD, pričom lokalita ponúka pohodlné spojenie s centrom mesta aj ďalšími časťami Bratislavy. Veľkou výhodou je tiež blízkosť jazera Kuchajda a nákupno-zábavného centra VIVO!, ktoré poskytujú priestor na oddych, šport, nákupy aj každodenné vybavovanie.Lokalita tak osloví tých, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň možnosťou tráviť voľný čas v prírode. CENA 209.000,- EUR plus 20.000,- EUR parkovacie miesto (vrátane odborného servisu RK ) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Priestranný 1-izbový byt s celkovou rozlohou 38,23 m², ktorý zahŕňa aj príjemnú loggiu o výmere 5,14 m², je situovaný na 3. poschodí z 5 a ponúka jedinečný výhľad na krásne okolie viníc. Vyšší štandard v cene bytu (Porcelanosa, Modo design), Hliníkové okná (trojsklo), Predpríprava na klimatizáciu, Podlahové vykurovanie, Predpríprava na elektrické žalúzie PROJEKTE: Rezidencia WineHills prinesie bývanie pre náročných klientov, pozostáva z 64 bytových jednotiek, vrátane 12 jednoizbových, 31 dvojizbových, 12 trojizbových a 9 štvorizbových bytov. Možnosť dokúpenia pivničnej kobky pre extra úložný priestor, spolu s možnosťou parkovania – k dispozícii je 57 garážových státí a 26 vonkajších parkovacích miest. Skolaudované! LOKALITA: Tento projekt sa nachádza v ideálnej lokalite, ktorá kombinuje pokoj prírody s mestskou dostupnosťou. S obklopením rodinnými domami a krásnou prírodou je táto lokalita vhodná pre ľudí, ktorí si cenia blízkosť prírody, no zároveň chcú zostať blízko centra a služieb. Výborná občianska vybavenosť a rýchle spojenie s mestom robia z tejto lokality atraktívne miesto na život. Financovanie je zabezpečené až do 90 % hodnoty nehnuteľnosti v spolupráci s financujúcou bankou. CENA: 205 900 EUR Viac informácií nájdete na: https://www.winehills.sk/byt/a3-13/ Pre viac informácií prosím kontaktujte: nikola.kudelkova@tfinancegroup.sk Tel: + 421 911 333 585

Ponúkame na predaj príjemný a čiastočne zrekonštruovaný 1-izbový byt na Českej ulici v mestskej časti Nové Mesto / Ružinov (pomedzie). Táto lokalita patrí medzi najžiadanejšie v Bratislave vďaka vynikajúcej občianskej vybavenosti, rýchlej dostupnosti do centra a dostatku zelene. Byt je pripravený pre budúceho majiteľa na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv na bývanie alebo ako investícia na prenájom. Byt má výmeru 43,5 m2, je situovaný na vyvýšenom prízemí bytového domu s udržiavanými spoločnými priestormi a pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, priestrannej izby, kúpeľne, WC. K bytu prislúcha pivničná kobka. Vybavenie: Po čiastočnej rekonštrukcii, stierky, plastové okná, podlahy, staršia kuchynská linka. LOKALITA A VÝHODY Perfektné mestské bývanie so všetkým na dosah: Šport a relax: V bezprostrednej blízkosti Zimný štadión Ondreja Nepelu, Národný futbalový štadión (Tehelné pole), NTC, kúpalisko Tehelné pole a parky. Nákupy a služby: Nákupné centrum VIVO! aj Central v pešej dostupnosti, potraviny, kaviarne a reštaurácie priamo v okolí. Dostupnosť: Výborné spojenie MHD (električky, autobusy, trolejbusy) – do centra mesta sa dostanete za menej ako 10 minút. Investičný potenciál: Vďaka výbornej polohe je byt ideálny aj ako investícia na následný prenájom (vysoký dopyt po nájme v tejto lokalite). Predajná cena je 207 500 € K cene bude pripočítaná provízia RK, ktorá zahŕňa kompletný právny a administratívny servis. V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421905839988

Prenajmem kompletne zrekonštruovaný 1 izbový byt v Bratislave na Peknej ceste (Rača - Krasňany). Byt o rozlohe 27 m2 sa nachádza v tichom prostredí na 2. poschodí 7-poschodového zrekonštuovaného a zatepleného tehlového domu. V blízkosti je obchodné centrum, MHD ale aj príroda/les. Byt má samostatnú predsieň, WC, kúpeľňu s vaňou, kuchynskú linku mimo obývacej izby a balkón. Je plne vybavený zariadením vrátane práčky, chladničky, varnej dosky, MW rúry. V izbe je vstavaná skriňa Rolldoor, dve vyklápacie postele, stôl, stoličky, police. Cena je 599 EUR mesačne plus energie, voda, služby podľa skutočných nákladov (cca 80 EUR). Som majiteľ bytu, to znamená, že neplatíte províziu realitnej kacelarii. Táto nehnuteľnosť je určená výhradne priamym záujemcom o kúpu. Na inzerát môžete reagovať aj priamo na webe Bezrealitky.

Realitná kancelária ESTATERS vám ponúka na predaj zariadený 1-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii s francúzskym balkónom na Smikovej ulici 1 v Bratislave – Novom Meste. Byt predstavuje zaujímavú príležitosť na vlastné bývanie aj investíciu s potenciálom dlhodobého prenájmu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Smiková 1, Bratislava – Nové Mesto Dispozícia: 1-izbový byt Výmera: 29 m² Poschodie: 5. z 12 Bytový dom s výťahom Stav: čiastočná rekonštrukcia približne v roku 2024 Francúzsky balkón Byt sa predáva zariadený Bez pivnice Spoločná kočikáreň na prízemí Parkovanie: rezidentské parkovanie v systéme PAAS DISPOZÍCIA: Vstupná chodba Obytná miestnosť s kuchynským kútom Kúpeľňa a WC Francúzsky balkón VYBAVENIE A REKONŠTRUKCIA: Byt prešiel približne v roku 2024 čiastočnou rekonštrukciou, ktorej súčasťou bola aj výmena elektrických rozvodov. Predáva sa zariadený, čo budúcemu majiteľovi umožňuje nasťahovať sa bez potreby ďalšieho zariaďovania alebo ho pripraviť na prenájom. Kuchynský kút je súčasťou hlavnej obytnej miestnosti, čím vzniká praktický a funkčný priestor na každodenné bývanie. Francúzsky balkón zabezpečuje prirodzené presvetlenie interiéru. Vykurovanie bytu je ústredné a v byte je dostupné internetové pripojenie od spoločnosti Orange. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Byt s výmerou 29 m² sa nachádza na 5. poschodí z 12 v panelovom bytovom dome s výťahom. Vďaka praktickej dispozícii, čiastočnej rekonštrukcii a zariadeniu ponúka možnosť bývania bez potreby rozsiahlych dodatočných investícií. Nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú vlastné bývanie v Bratislave. Zároveň predstavuje investičnú príležitosť pre záujemcov o kúpu bytu na následný dlhodobý prenájom. BYTOVÝ DOM: Panelový bytový dom bol postavený v roku 1963 a prešiel viacerými modernizáciami. Je zateplený, disponuje novou vstupnou bránou, novým kamerovým systémom a vymenenými stúpacími rozvodmi. Obyvateľom je k dispozícii výťah a spoločná kočikáreň na prízemí bytového domu. K bytu neprislúcha samostatná pivnica. Správu bytového domu zabezpečuje spoločnosť NOVBYT. Parkovanie v okolí bytového domu je regulované systémom PAAS. Oprávnení rezidenti môžu využívať rezidentské parkovanie podľa aktuálnych podmienok systému, pričom uvádzaný ročný poplatok predstavuje 39 EUR. LOKALITA A OKOLIE: Smiková ulica sa nachádza v Bratislave – Novom Meste a ponúka kombináciu mestského bývania, dostupnej občianskej vybavenosti a možností aktívneho oddychu. Významným benefitom lokality je blízkosť prírody a rekreačnej oblasti Koliba a Kamzík, ktorá ponúka turistické chodníky, cyklotrasy a možnosti na beh, prechádzky či ďalšie outdoorové aktivity. Kamzík je podľa uvádzaných informácií dostupný približne za 45 minút chôdze. Lokalita je zaujímavá pre záujemcov, ktorí chcú bývať v meste a zároveň mať možnosti športu a oddychu v prírode na dosah. MESAČNÉ NÁKLADY: Elektrina: približne 15 EUR/mesiac Platba správcovi: približne 95 EUR/mesiac Celkové pravidelné mesačné náklady: 110 EUR/mesiac CENA A PODMIENKY: Predajná cena: 174 900 EUR OBHLIADKY BYTU SÚ MOŽNÉ OD 24. 10. 2026. Tešíme sa na spoločnú obhliadku! ESTATERS

REALL INVEST ponúka na prenájom kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt s balkónom v pokojnej lokalite (Pekná cesta) v Bratislave - časť Krasňany. Byt sa nachádza v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou MHD, obchodov a zároveň v blízkosti prírody a lesov. Je ideálnou voľbou pre jednotlivca, ktorý hľadá praktické bývanie v pokojnej lokalite s mestskou dostupnosťou. 1️⃣ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 27 m² • 2. poschodie zo 7 • Orientácia na juhovýchod • Bytový dom je zrekonštruovaný a zateplený tehlový dom 2️⃣ DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt disponuje samostatnou predsieňou, oddeleným WC, kúpeľňou s vaňou, kuchynskou linkou umiestnenou mimo obytnej izby a balkónom. Prenajíma sa kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi: • práčka, chladnička, varná doska a mikrovlnná rúra, • vstavaná skriňa typu Rolldoor, • dve vyklápacie postele, • stôl, stoličky a police. 3️⃣ LOKALITA Pekná cesta v bratislavských Krasňanoch ponúka príjemné spojenie pokojného bývania s praktickou dostupnosťou každodenných služieb. V blízkosti sa nachádza MHD, obchodné centrum a možnosti na prechádzky či oddych v prírode. Blízkosť lesa ocenia najmä tí, ktorí uprednostňujú pokojné prostredie a aktívny životný štýl. 4️⃣ CENA PRENÁJMU A PLATOBNÉ PODMIENKY 👉 Nájomné: 599€/mesiac 👉 Energie: 80€/mesiac 👉 Celkové mesačné náklady: 679€ 👉 Depozit: 680€ Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza nájomné, depozit vo výške 680 € a provízia realitnej kancelárie. 5️⃣ KONTAKT Adam Tibenský REALL INVEST 📱+421 904 071 478 💻tibensky@reallinvest.sk www.reallinvest.sk V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať

METROPOLITAN │Zrekonštruovaný 1i byt, Trnavské mýto Kompletne zrekonštruovaný a zariadený 1-izbový byt sa nachádza na Škultétyho ulici v lokalite Trnavské mýto. Byt má výmeru 37 m² a nachádza sa na 1. poschodí. Dispozíciu tvorí samostatná priestranná kuchyňa, obytná izba so spacou časťou, obývacím priestorom a pracovným kútom, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC a vstupná chodba so šatníkom. Byt sa prenajíma kompletne zariadený novým nábytkom na mieru a vybavený spotrebičmi vrátane umývačky riadu, práčky, chladničky s mrazničkou, rúry a mikrovlnnej rúry. K vybaveniu patrí aj klimatizácia Daikin, TV a internet. Súčasťou bytu je priestranná pavlač so sedením, pivnica a uzamknutý vnútroblok. V blízkosti sa nachádza OC Centrál, Lidl, zastávky MHD, železničná stanica, jazero Kuchajda, OC VIVO! a množstvo služieb, reštaurácií a kaviarní. Byt je vhodný pre 1 až 2 osoby, nefajčiarov a bez domácich zvierat. Energie, TV a internet vo výške 190 €/mesiac sa pripočítavajú k nájmu.

METROPOLITAN │Útulný 1i byt s loggiou a výhľadom, Nové Mesto Byt má celkovú výmeru 40 m² vrátane loggie s rozlohou 5 m². Je orientovaný na juhozápad a ponúka výhľad na Kamzík, Karpaty a západy slnka. Dispozíciu tvorí obytná časť so samostatne oddelenou spacou zónou, kuchyňa a kúpeľňa s vaňou a WC. Byt sa prenajíma zariadený a vybavený chladničkou, elektrickou rúrou, sklokeramickou varnou doskou a vstavanou skriňou. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť MHD do centra aj ďalších častí mesta. V blízkosti sa nachádza OC Palace Zlaté Piesky, Avion, IKEA a VIVO!. Byt je k dispozícii od 1. 11. 2026 a je vhodný pre jednu osobu, nefajčiara, bez domácich zvierat. Energie vo výške 145 €/mesiac sa pripočítavajú k nájmu.