1 izbové byty, okres Bratislava III

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný, príjemne presvetlený jednoizbový byt nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite bratislavskej mestskej časti Rača – Šajby. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu komfortného mestského bývania, pokojného prostredia a výbornej investičnej príležitosti. Byt sa nachádza v kvalitnej tehlovej novostavbe skolaudovanej v roku 2016 a svojím praktickým riešením ponúka maximálne využitie každého štvorcového metra. Celková podlahová plocha bytu je 26 m², pričom ďalším benefitom je priestranný balkón s výmerou 4 m², ktorý vytvára príjemný priestor na rannú kávu, oddych či posedenie počas teplých dní. Byt je orientovaný na východ, vďaka čomu je interiér prirodzene presvetlený počas dopoludnia a zároveň si zachováva príjemnú klímu aj počas horúcich letných mesiacov. Nehnuteľnosť sa nachádza na 2. podlaží bytového domu a svojím stavom umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Dispozícia Po vstupe do bytu vás privíta vstupná chodba vybavená priestrannou vstavanou skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru a zároveň elegantne zapadá do celkového dizajnu interiéru. Z chodby je vstup do kúpeľne, ktorá je vybavená sprchovacím kútom, umývadlom, toaletou a práčkou. Hlavný obytný priestor spája kuchynskú, dennú aj nočnú časť do jedného harmonického celku, pričom dispozícia bytu pôsobí vzdušne a útulne zároveň. Z obytnej miestnosti je priamy vstup na balkón, ktorý rozširuje obytný priestor a prináša príjemný kontakt s exteriérom. Vybavenie Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane všetkého nábytku a spotrebičov. Kuchynská časť disponuje vstavanými spotrebičmi a prakticky riešenou kuchynskou linkou, ktorá ponúka dostatok priestoru na každodenné používanie. Obytná časť je zariadená posteľou, konferenčným stolíkom, obývacou zostavou a televízorom, pričom celý interiér pôsobí moderne, čisto a veľmi príjemne. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je aj pivničná kobka poskytujúca ďalší úložný priestor a vyhradené vonkajšie parkovacie státie situované priamo pred bytovým domom, ktoré zabezpečuje komfortné parkovanie bez starostí. Lokalita Lokalita Šajby patrí medzi obľúbené časti Rače najmä vďaka pokojnej atmosfére, množstvu zelene a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, kaviarní, zastávok MHD či športovísk. Milovníkov prírody určite poteší blízkosť Malých Karpát, vinohradov a množstvo možností na turistiku, cyklistiku alebo relax v prírode. Lokalita zároveň ponúka ideálne spojenie pokojného bývania mimo ruchu centra s rýchlou dostupnosťou do mesta, čo robí z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu na vlastné bývanie aj ako investíciu na prenájom. Cena : 143 000 € + parkovacie státie v hodnote 15.000 € Celková cena : 158 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Inverest test

REZERVOVANÉ Štýlový 1,5-izbový byt s lodžiou v projekte Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Moderný mestský život so všetkým na dosah. Predstavte si… Ráno vás prebudí jemné slnko a vy si na lodžii vychutnávate kávu s výhľadom na živú Račiansku ulicu. Vzdušná obývacia izba s kuchyňou ponúka ideálny priestor na pohodlné bývanie, zatiaľ čo moderný dizajn a prémiové materiály vytvárajú pocit skutočného domova. Perfektná voľba pre jednotlivca, pár alebo investora, ktorý hľadá byt s potenciálom stabilného prenájmu. Prečo je tento byt výnimočný? -Praktická dispozícia 1,5-izbového bytu s lodžiou -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe a Geberit -Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere -Predpríprava na exteriérové žalúzie -Kobka v cene -poschodie – viac svetla, viac súkromia. VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Zaplatíte len 10 % z ceny -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) PARKOVANIE – Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny. ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko -Račianska 69 – Nové Mesto -Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. -Električka 3, 7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome -Obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita DISPOZÍCIA bytu B-6.3 -Obývacia izba: 23,35 m² -Kuchyňa: 5,68 m² -Chodba: 4,90 m² -Kúpeľňa a WC: 5,06 m² -Lodžia: 4,65 m² -Kobka: 1,68 m² -Celková výmera: 45,32 m² (interiér + exteriér + kobka) Kolaudácia: 2Q/2026 Cena: 221.990,- € s DPH (kobka a štandard bytu v cene) Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group – Realitná únia SR nás ocenila ako najlepšiu realitnú kanceláriu na Slovensku za rok 2023.

REZERVOVANÉ Moderný 1,5-izbový byt s lodžiou orientovanou na východ – projekt Green Corner, Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Ráno plné svetla a život v rytme mesta. Skvelá voľba pre jednotlivca, pár alebo investora. Predstavte si... Je ráno. Otvárate balkónové dvere, pustíte dnu čerstvý vzduch a svetlo východného slnka. Z kuchyne rozvoniava káva, za oknom sa pomaly prebúdza Račianska ulica. Mesto je na dosah ruky, no váš byt ponúka pokojné zázemie. Prečo práve tento byt? -Efektívna dispozícia a skvelé využitie priestoru -Orientácia na východ – ranné svetlo a výhľad na Račiansku ulicu -Klimatizácia Samsung WindFree v každej miestnosti -Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe a Geberit -Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere -Predpríprava na exteriérové žalúzie VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Zaplatíte len 10 % z ceny -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) PARKOVANIE - Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny. -ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – doslova mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko Račianska 69 – Nové Mesto Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestskej dostupnosti a pokojnej zelene. -Električka 3,7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome – rýchle spojenie do centra -V pešej dostupnosti: obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita -Obchody, školy, športoviská, reštaurácie, príroda – všetko v pešej dostupnosti Projekt vyniká zelenou architektúrou, biofilným dizajnom a komunitným vnútroblokom, ktorý ponúka súkromie aj priestor na oddych. DISPOZÍCIA bytu B-5.4 (5. poschodie, blok B) -Interiér: 42,18 m² -Lodžia: 4,87 m² -Kobka: 1,58 m² Celková výmera: 48,63 m² Kolaudácia 2Q/2026 Cena: 223.990,- € s DPH (kobka a štandard bytu v cene) V cene je zahrnuté: -kompletný právny servis -vyhotovenie zmlúv -hypotekárne poradenstvo -správny poplatok za vklad do katastra RADO Reality Group – Realitná únia SR nás ocenila ako najlepšiu realitnú kanceláriu na Slovensku za rok 2023. Sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení za kvalitu a profesionálny prístup.

Pre nášho zazmluvneného klienta s pripraveným financovaním (vlastné zdroje) hľadáme 1-izbový byt s investičným potenciálom. Kritériá: – obývateľný stav, minimálne po staršej kompletnej rekonštrukcii/novostavba – lokalita zaujímavá z hľadiska prenájmu – cena 180 000,- až 200.000,- Eur Ak zvažujete predaj takejto nehnuteľnosti, kontaktujte ma prosím. Zastrešíme celý proces predaja, vrátane prípravy zmlúv, katastra až po odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií.

V zastúpení nášho klienta vám ponúkame na prenájom príjemný, slnečný 1-izbový byt v pokojnej a zelenej lokalite na Kadnárovej ulici v Bratislave. Základné informácie: • Rozloha: 38,90 m² • Poschodie: 2. poschodie (bez výťahu) • Balkón: Nie Dispozícia bytu: • Samostatná priestranná izba • Samostatná kuchyňa • Kúpeľňa • Samostatné WC Vybavenie a zariadenie: • Kompletne zariadený nábytkom a skriňami, • Práčka a televízor sú súčasťou bytu • Vnútorné aj vonkajšie žalúzie na oknách • Poznámka: Nový nájomca si zabezpečuje vlastnú posteľ, riad a internetové pripojenie Podmienky prenájmu: • Dostupnosť: Od 15. júna 2026 • Cena: 680 € / mesiac (vrátane energií) • Depozit: Vratná kaucia 680 € pri podpise zmluvy • Požiadavky: Nefajčiari, bez domácich zvierat, ideálne bez detí • Provízia RK: vo výške 1 mesačného nájmu

Ponúkame na predaj útulný 1-izbový byt situovaný do tichého dvora o celkovej výmere 25,40 m2, s balkónom o výmere 1,65 m2. Byt je situovaný na 1/6 poschodí tehlového zrekonštruovaného bytového domu a je orientovaný na Juhozápad. K bytu prislúcha murovaná pivnica. Výnimočný byt s príjemnou atmosférou. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii v roku 2010. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie alebo na rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Byt pozostáva obývacia izba s balkónom, vstupná chodba s kuchynskou linkou a kúpeľňa s WC. Tehlový dom prešiel rekonštrukciou a to zateplené boky domu, nová fasáda a strecha, výmena predných a zadných vchodových dverí, výmena výtahu v roku 2026. Parkovanie pre rezidentov v uzavretom dvore za elektrickou bránou. Lokalita: Tehlový byt na Stromovej ulici je situovaný vo vyhľadávanej lokalite, čo zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta, no zároveň zabezpečuje výborný prístup do centra mesta ako aj na hlavné cestné ťahy. V blízkosti: nemocnica Kramáre, Železná studnička, Koliba, Hlavná stanica, Horský park. Vynikajúca občianska vybavenosť ako aj dostupnosť MHD – zastávka autobusu aj trolejbusu pri dome. Cena vrátane odmeny pre RK: 119.900,- € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Spoločnosť Dostupný Domov a Realitná kancelária TrueReal, s. r. o. Vám ponúkajú krásne 1 – izbové byty na prenájom, v projekte Rínok Rača v Bratislave na ulici Františka Kubu. PODLAŽIE: 2.-6. POČET IZIEB: 1 VÝMERA: od 35,84 m2 až po 41,45 m2, Balkón: 5,30 m2 CENA: Mesačné nájomné od 590 EUR + Jednorazová kaucia 800 EUR . Cena zahŕňa nájomné vrátane energií (voda, teplo, služby) bez EE, TV a internetu Províziu pre realitnú kanceláriu NEPLATÍTE. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC s umývadlom, kuchyňa prepojená s obývacou/spacou časťou s výstupom na balkón PONÚKAME: - atraktívnu novostavbu s bytmi vo vysokom štandarde a modernom designe - byty s priestrannými balkónmi vybavené kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi Whirpool (elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor), žalúziami, osvetlením a rekuperáciou - pivničné kobky ako súčasť bytu - komfortné parkovanie pred domom alebo vnútorné v garáži (nie je v cene nájmu) - dlhodobé a stabilné bývanie za najlepšie ceny na trhu - moderne vybavenú lokalitu Rínok s bohatou zeleňou v okolí PODMIENKY: Záujemca o nájom nesmie byť vedený ako dlžník na daňovom úrade alebo sociálnom zabezpečení, nesmie mať exekúciu alebo negatívny záznam v bankovom alebo nebankovom úverovom registri. KONTAKT: https://dostupnydomovbyty.sk/projekty/bytovy-dom-rinok-raca/ Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Monika Muchová +421 911 149 827, monika.muchova@brothersreal.com PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA TrueReal, s. r. o. ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Ponúkame na prenájom 1-izb. byt s priestrannou lodžiou v novostavbe nízkopodlažného bytového domu na Kukučínovej ulici v Chorvátskom Grobe – časť Čierna Voda. Byt disponuje dvomi parkovacími miestami a je plne vybavený nábytkom a spotrebičmi. Parametre: • 1-izb. byt cca 28 m2 + lodžia cca 7 m2 • 2 x parkovacie státie priamo pri dome • Zariadenie: práčka, chladnička, mikrovlná rúra, elektrická varná doska, rúra na pečenie, rozťahovacia sedačka, LED televízor • podlahové vykurovanie • klimatizačná jednotka Komorný bytový objekt na Kukučínovej 3 sa nachádza v tichom a príjemnom v prostredí rodinných domov, v lokalite s veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Príjemné bývanie v jednej z najžiadanejších prímestských častí, ktorá ponúka praktické a pohodlné bývanie v príjemnom prostredí neďaleko Malých Karpát. Občianska vybavenosť: • zdravotné stredisko, kaviarne, reštaurácie, obchody a rôzne služby, možnosti aktívneho jazdenia na koni, či golfový areál, množstvo cyklistických trás…a i. • výhodou blízkosť hlavného mesta a veľmi dobrá dopravná dostupnosť do BA-TT s priamym napojením cez diaľničný obchvat Cena: 600 € vrátane energií, optického internetu a 2 parkovacích státí Podmienka: • bez domácich zvierat • na dlhodobý prenájom minim. 24 mes.

Ponúkame na prenájom pekný priestranný kompletne zariadený byt v novostavbe na Letnej ulici - Nové Mesto. Byt sa nachádza na 3. poschodí má 40,48 m2 - kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, práčka. Byt je vhodný pre jedinca či mladý párik. Voľný od 1.7.2026 - obhliadky možné aktuálne Cena 620 EUR/mesiac vrátane energií komplet Jednorázová kaucia vo výške 650 EUR pri podpise nájomnej zmluvy Provízia pre RK - 325 EUR jednorázovo

Na predaj 1-izbový čiastočne zrekonštruovaný byt o výmere 28,42 m² s loggiou cca 4 m², nachádzajúci sa na 9. poschodí z 12 v bytovom dome s výťahom. Byt sa nachádza vo vyššom poschodí, čo zabezpečuje príjemný výhľad, viac svetla a dostatok súkromia. Loggia ponúka ideálne miesto na oddych alebo rannú kávu. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, ponúka veľký potenciál na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Top lokalita – Račianska ulica Jednou z najväčších výhod bytu je jeho vynikajúca poloha. Račianska ulica patrí medzi hlavné dopravné tepny mesta, vďaka čomu je centrum Bratislavy dostupné v priebehu niekoľkých minút. -Priamo pod bytovým domom sa nachádza: - zastávka MHD (výborné dopravné napojenie) - obchody Billa a Terno - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Dispozične byt pozostáva z: - obytnej izby - kuchyne - kúpeľne s vaňou - WC - loggie Výhody bytu: - top lokalita – Račianska ulica - rýchla dostupnosť do centra - loggia s výhľadom - vyššie poschodie - nízke mesačné náklady - ideálne štartovacie bývanie alebo investícia na prenájom - vysoký potenciál zhodnotenia po rekonštrukcii Byt je skvelou voľbou pre jednotlivca, mladý pár, ale aj pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite s istotou dopytu po prenájme. V provízii je zahrnutý kompletný právny servis a pomôžeme Vám aj s bezstarostným vybavením hypotekárneho úveru. Všetko pod jednou strechou nájdete u nás v kancelárii. Mezei&Mezei Kontakt:+421 911 164 174 / +421 950 463 905

Ponúkame na predaj útulný a kompletne zariadený 1-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Krasňany. Ide o tichú, pokojnú a mimoriadne žiadanú lokalitu, ktorá spája výbornú občiansku vybavenosť a blízkosť prírody. Vďaka tomu je byt vhodný ako štartovacie bývanie, investičná nehnuteľnosť alebo komfortné bývanie pre jednotlivca či pár. Dispozícia a výhody bytu: - Byt má veľmi praktickú a funkčnú dispozíciu: - svetlú obývaciu časť s kvalitnou sedačkou, - kuchynský kút so zabudovanou rúrou, varnou doskou a dostatkom úložného priestoru, - oddelenú spaciu časť pomocou moderného dreveného panelu, - vstupnú chodbu so skriňami, - priestrannú kúpeľňu s murovaným sprchovým kútom a WC, - balkón, ktorý pridáva bytu ďalší komfort a priestor na oddych. Veľkou výhodou je, že byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako je vidieť na fotografiách. Kupujúci sa môže ihneď nasťahovať bez nutnosti ďalších investícií. Samozrejme, podľa vlastných preferencií je možné riešiť aj redizajn alebo úpravy. Lokalita – Krasňany Krasňany sú známe ako jedna z najpokojnejších a najzelenších častí Bratislavy. Ponúkajú: - množstvo zelene a blízkosť Malých Karpát, - rýchlu dostupnosť do centra mesta, - kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, školy, škôlky, kaviarne), - výborné MHD spojenie, - príjemnú komunitnú atmosféru. Tiché prostredie a kvalitná infraštruktúra robia z tejto lokality ideálne miesto na bývanie. V provízii je zahrnutý kompletný právny servis a pomôžeme Vám aj s bezstarostným vybavením hypotekárneho úveru. Všetko pod jednou strechou nájdete u nás v kancelárii. Mezei&Mezei Kontakt:+421 911 164 174 / +421 950 463 905

Na predaj 1-izbový čiastočne zrekonštruovaný byt o výmere 28,42 m² s loggiou cca 4 m², nachádzajúci sa na 9. poschodí z 12 v bytovom dome s výťahom. Byt sa nachádza vo vyššom poschodí, čo zabezpečuje príjemný výhľad, viac svetla a dostatok súkromia. Loggia ponúka ideálne miesto na oddych alebo rannú kávu. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, ponúka veľký potenciál na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Top lokalita – Račianska ulica Jednou z najväčších výhod bytu je jeho vynikajúca poloha. Račianska ulica patrí medzi hlavné dopravné tepny mesta, vďaka čomu je centrum Bratislavy dostupné v priebehu niekoľkých minút. -Priamo pod bytovým domom sa nachádza: - zastávka MHD (výborné dopravné napojenie) - obchody Billa a Terno - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Dispozične byt pozostáva z: - obytnej izby - kuchyne - kúpeľne s vaňou - WC - loggie Výhody bytu: - top lokalita – Račianska ulica - rýchla dostupnosť do centra - loggia s výhľadom - vyššie poschodie - nízke mesačné náklady - ideálne štartovacie bývanie alebo investícia na prenájom - vysoký potenciál zhodnotenia po rekonštrukcii Byt je skvelou voľbou pre jednotlivca, mladý pár, ale aj pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite s istotou dopytu po prenájme. V provízii je zahrnutý kompletný právny servis a pomôžeme Vám aj s bezstarostným vybavením hypotekárneho úveru. Všetko pod jednou strechou nájdete u nás v kancelárii. Mezei&Mezei Kontakt:+421 911 164 174 / +421 950 463 905

BYT: Byt má celkovú rozlohu 30 m² a nachádza sa na 2. poschodí bytového domu s výťahom. Byt je ihneď k dispozícii a ponúka výborný komfort bývania. Ideálne štartovacie bývanie pre pracujúceho jednotlivca alebo študenta, ktorý hľadá pokoj a zároveň rýchly prístup do centra. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu je chodba s úložným priestorom. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a toaletou. Hlavná miestnosť je oddelená od kuchyne a disponuje francúzskym balkónom, ktorý prináša do priestoru svetlo a vzdušnosť. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma plne zariadený, vrátane elektrospotrebičov a nábytku. Kuchyňa je plne vybavená a obsahuje aj práčku. V spálňovej časti sa nachádzajú dve rozťahovacie sedačky. Stačí sa len nasťahovať. PARKOVANIE: Byt sa nachádza v parkovacej zóne, v prípade potreby je možné zriadiť trvalý pobyt. LOKALITA: Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite Nové Mesto, blízko Viva centra a všetkých služieb – reštaurácie, obchody, kaviarne, MHD – všetko na dosah. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú pohodlné a pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou. CENA: Nájomné je 650 € mesačne, k tomu 500 € depozit a 500 € provízia realitnej kancelárii. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Maklér: Mgr. Jana Andreidesová, 0903 777 690, mail: andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Pre konkrétneho klienta hľadám 1-izbový byt alebo garsónku v lokalite Ružinov, Nové Mesto alebo Staré Mesto. Platba v hotovosti, bez hypotéky, možnosť rýchleho obchodu. Podmienkou je dobrá dostupnosť MHD, stav nehnuteľnosti nie je podstatný. Prosím iba o ponuky, ktoré aktuálne nie sú inzerované na realitných portáloch. V prípade ponuky ma kontaktujte. Tel.: 0903 866 403, email: info@lindareality.sk

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj 1-izbový, kompletne zariadený byt v novostavbe - miestna časť Rača. Rozloha bytu je 25,13m2 + balkón 4,16m2. Byt sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite s vysporiadaným LV. K bytu prislúcha parkovacie miesto v cene nehnuteľnosti a kopka. Vhodný na súkromné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. ✅ BENEFITY BYTU: → Novostavba → Balkón → Kompletné zariadenie → Klimatizácia → Parkovacie státie → Moderná architektúra a kvalitné stavebné materiály → Ideálne na bývanie aj investíciu → Veľmi pokojný vchod ✅ DISPOZÍCIA: → Orientácia SZ → Výhľad na Karpaty → Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou ✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: → Lokalita: Na pasekách, Bratislava – Rača → Projekt: Novostavba → Výmera: 25,13m² + 4,16m2 balkón → Typ: 1-izbový byt → Stav: kompletne zariadený ✅ TECHNICKÝ ŠTANDARD A VYBAVENIE: → Novostavba → Klimatizácia → Kvalitné materiály a moderné spracovanie → Kompletné zariadenie s nábytkom a spotrebičmi → Moderný a bezpečný bytový dom ✅ LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: → Obchody, nákupné centrum, reštaurácia, kaviarne → MHD v pešej dostupnosti → Školy a zdravotnícke zariadenia → Oddychové zóny ✅ CENA: → 166 000 EUR

Moderný maklér ponúka na predaj zariadenú novostavbu 1izbového bytu s parkovacím súkromným miestom v modernom komplexe v uzatvorenom areáli Park pod Kolibou v Bratislave. Byt: Úžitková plocha: 45 m² Pivnica: 2 m² Loggia: 11 m² Dispozícia bytu: Byt sa skladá zo vstupnej chodby, z ktorej sa po pravej strane nachádza kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom a po ľavej strane samostatný murovaný veľký šatník. Z chodby je priamy vstup do spoločného priestoru, ktorý je veľmi vhodne rozdelený na dennú a oddychovú časť s výstupom na veľkú lóggiu orientovanú na juhozápad. Vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená nábytkom na mieru a doplnkovým vybavením s množstvom úložného priestoru. Spoločný priestor je vkusne a vhodne rozdelený na niekoľko funkčných zón. Kuchynská časť obsahuje kuchynskú linku vyrobenú na mieru vrátane spotrebičov. Jedálenská časť poskytuje priestor na stolovanie. Obývacia časť je vybavená sedačkou, konferenčným stolíkom a závesným nábytkom vrátane TV. Spací priestor obsahuje manželskú posteľ s úložným priestorom. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 2018. Nehnuteľnosť predstavuje novostavbu z roku 2018 situovanú v uzavretom areáli s moderným architektonickým riešením. Byt sa nachádza vo veľmi dobrom technickom stave a je pravidelne udržiavaný. Objekt je vybavený podlahovým kúrením zabezpečujúcim rovnomerné rozloženie tepla v celom priestore. Vonkajšie okna sú osadené žalúziami poskytujúcimi možnosť regulácie prirodzeného osvetlenia a súkromia. Byt sa predáva kompletne zariadený s kompletným vybavením interiéru. Celý komplex vyniká moderným prevedením s dôrazom na kvalitné materiály a vysoký štandard bývania, pričom výhodou je koncepcia malých obytných domov obklopených množstvom zelene s príjemnými výhľadmi do okolia. Lokalita: Táto nehnuteľnosť sa nachádza na výbornom mieste, ktoré je ideálne tak pre investičný zámer, ako aj pre trvalé bývanie. Moderný komplex ponúka príjemné prostredie s množstvom zelene, detskými ihriskami a cvičiskami na voľný čas. Lokalita poskytuje pekný výhľad a zároveň zabezpečuje výbornú dostupnosť do centra mesta, čo predstavuje ideálnu kombináciu pokoja a praktickosti pre každodenný život. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť v Bratislave III predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s garantovaným výnosom vďaka overenému nájomníkovi, čím eliminuje akékoľvek počiatočné starosti s hľadaním nájomcov. Vkusné zariadenie a moderné prevedenie vytvárajú atraktívne prostredie pre dlhodobé prenajímanie s potenciálom vyššej nájomnej ceny. Uzavretý areál zabezpečuje bezpečnosť a exkluzivitu, čo zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti a jej atraktivitu pre kvalitných nájomníkov. Lokalita poskytuje vynikajúce podmienky pre rodinné bývanie s dostupnými relaxačnými zónami a priestormi pre deti, čo rozširuje cieľovú skupinu potenciálnych nájomníkov a podporuje stabilitu nájomných vzťahov. Kombinácia moderného štandardu, bezpečného prostredia a rodinných facilít predpokladá dlhodobý rast hodnoty tejto investície s minimálnym rizikom a administratívnou náročnosťou. K nehnuteľnosti prináleží pivnica o výmere 2 m2 a vonkajšie súkromné parkovacie miesto. Mesačné kompletné náklady vrátane energii sú vo výške 220,-€. Cena: 260 000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Katarína Lovasová – 0902 181 141 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Hľadáme 1 - 4 izbové byty na prenájom v Bratislava III. V prípade ponuky ma kontaktujte na telefónnom čísle: 0905 456 542.

1-izbový byt na Osadnej ulici o celkovej ploche 40 m2 pozostáva z izby, chodby, kuchyne a kúpeľne s WC. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bez výťahu a voľný je ihneď.

Rezervované! Realitná kancelária A-nehnuteľnosti ponúka na preda v zastúpení majiteľa 1- izb. byt vo vyhľadánavej lokalite Nového Mesta v blízkosti jazera Kuchajda na Pluhovej ulici, Byt sa nachádza na prvom poschodí zo štyroch v zateplenom, tehlovom bytovom dome bez výťahu. Má rozlohu 29m2 s veľmi dobrým dispozičným riešením: - vstupná chodba prerobená na kuchyňu - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - izba s posteľou a pracovným stolom - priestranná spálňa Byt bol počas posledných 6-tich rokov prenajímaný za mesačný poplatok 660€/mesiac s energiami.. Veľmi výhodný investičný byt v perfektnej lokalite s dobrými susedmi. v blízkosti obchodného centra a jazera Kuchajda. Vybavenie bytu: - kuchynka s linkou, sporákom, chladničkou s mrazničkou a mikrovlnkou - kúpeľňa s WC a sprchovým kútom - izba s manželskou posteľou a pracovným stolom - izba s divánom, veľkou vstavanou skriňou a jedálenským stolom Mesačné náklady na chod bytu predstavujú sumu 140€ pre dve osoby Lokalita: V tesnej blízkosti sa nachádza obľúbený areál Kuchajda, ktorý ponúka priestor na relax, aktívne trávenie voľného času či pobyt pri vode. V blízkosti taktiež železničná stanica Nové Mesto a nákupné centrum VIVO. Vynikajúca je tiež dopravná dostupnosť a obsluha verejnou dopravou. Cena: 163 900€ Pri rýchlom a serióznom jednaní DOHODA MOŽNÁ ! V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Neváhajte ma kontaktovať aj počas víkendov Sylvia Semančíková - 0948 929012

Byt z ktorého vybehnete rovno do prírody a vraciate sa do ticha uzavretého areálu s vlastným parkovaním. Presne takýto život ponúka tento štýlový bytík v obľúbenej bratislavskej Rači – ideálny pre tých, ktorí chcú balans medzi aktívnym životom a pokojom domova. Základné údaje: - 1-izbový byt - výmera: 36,88 m² - prízemie - orientácia: východ (príjemné ranné svetlo) - kobka: 3,7 m² na rovnakom poschodí ( v cene bytu) - novostavba, kompletne zariadený Dispozícia a vybavenie: Byt je prakticky riešený a orientovaný do pokojného vnútrobloku, čo zabezpečuje maximálne súkromie a minimum ruchu. Interiér pôsobí moderne a zároveň útulne: - kuchyňa v elegantnej olivovo-zelenej farbe so zabudovanými spotrebičmi - drevený jedálenský stôl so stoličkami - rohová sedačka - rozkladacia posteľ - práčka - šatníkova skriňa v chodbe aj obývačke - kompletné zariadenie pripravené na okamžité bývanie Bonusy, ktoré robia rozdiel: - priestranná kobka ideálna na bicykel či športové vybavenie - strešná terasa dostupná len pre 3 byty – unikátny priestor na oddych - parkovanie priamo pred domom v uzavretom areáli Lokalita: Rača patrí medzi najžiadanejšie časti Bratislavy – najmä pre tých, ktorí chcú mať prírodu doslova na dosah. - Malé Karpaty pár minút od domu, ideálne podmienky na beh, cyklistiku aj turistiku - rýchle spojenie do centra mesta - zastávky MHD v pešej dostupnosti - občianska vybavenosť ( školy a škôlky v okolí, obchody LIDL, Kraj a služby na dosah v pešej dostupnosti ) Cena: Byt: 164 990 € ( kobka v cene bytu ) Parkovacie státie: 14 990 € ( v uzavretom areáli pred domom ) Cena je konečná vrátane provízie a kompletného realitného servisu. Bezstarostný a bezpečný proces kúpy: Kúpa nehnuteľnosti je veľké rozhodnutie – preto vám zabezpečíme celý proces profesionálne, bezpečne a bez stresu: - kompletný právny servis (rezervačné, kúpne zmluvy, návrh na vklad do katastra vzpracované právnikom) - pomoc s financovaním – hypotekárne poradenstvo na mieru - servis pri prepise energií na nového majiteľa - odovzdanie nehnuteľnosti vrátane protokolov Celý proces je zastrešený profesionálne s dôrazom na transparentnosť, bezpečnosť a váš komfort.

Ponúkam na predaj moderný a praktický 1-izbový BYT (nie apartmán) v novostavbe vo vyhľadávanej štvrti Tehelné pole. Ideálne bývanie pre ľudí s túžbou žiť mestský život a mať všetko na “skok” - služby, športoviská, parky, obchodné centrum priamo na prízemí či napojenie na diaľnicu alebo zastávky mestskej dopravy. Pozrite si rýmovanú videoprehliadku bytu a lokality: https://youtu.be/vmam2MpY7VI Výmera: 42 m² (z toho 10 m² balkón) Podlažie: 3/8 Rok výstavby: 2020 Orientácia: juhozápad, do zeleného vnútrobloku Konštrukcia: Železobetónová Lokalita: Tehelné pole - Bratislava, Nové Mesto Hlavné výhody: - jednoduché a zároveň moderné zariadenie bytu - možnosť ihneď sa nasťahovať a bývať - veľa slnka a svetla: veľkoformátové okná prepájajúce interiér s exteriérom - relax a pokoj na veľkom balkóne (10 metrov), ktorý je orientovaný do pokojného, zeleného vnútrobloku - technologické vybavenie: podlahové kúrenie, vonkajšie žalúzie so svetelnou a zvukovou izoláciou - kultúrne a športové vyžitie v pešej dostupnosti: NTC, zimák, Tehelné pole, GoPass aréna - unikátna občianska vybavenosť: OC Tehelko na prízemí, “v papučiach” do supermarketu, kaderníctva, lekárne či do fitka - únik z veľkomesta do parkov Jama, Kuchajda, Štrkovec - moderná, kvalitná novostavba - rýchle napojenie na diaľnicu a do centra mesta Byt sa nachádza sa na 3. poschodí. Hneď pri vstupe zaujme praktickým pôdorysom, presvetleným a praktickým prepojením interéru s exteriérom cez veľkoformátové okná. Po ľavej strane sa nachádza priestranný vstavaný roldor s dostatkom úložného priestoru. Chodbou sa prechádza do hlavnej miestnosti s kancelárskym kútom a zelenou kvetinovou časťou. Obývačke dominuje sedačka s možnosťou rozloženia na posteľ (dostatok priestoru aj na samostatnú posteľ), barový pult oddeľuje kuchynský kút v nadčasovej bielej farbe s modernými spotrebičmi (indukcia, rúra, chladnička, mikrovlna). Kúpeľňa pôsobí elegantne vďaka sivo-bielej kombinácii a okrem štandardu ponúka vaňu i práčku. Otvorený priestor pôsobí vzdušne a prakticky, ideálne ako štartovací byt alebo na prenájom. Nadštandardom je určite mimoriadne priestranný balkón, kde si pokojne aj zacvičíte alebo v pokoji oddýchnete. Investičný BONUS: Možnosť presunu Booking a Airbnb hostiteľstva tohto bytu a pokračovanie v úspešnom prenájme (obsadenosť za ostatný rok 95 %). Pivnica: nie je súčasťou - možné si prenajať Parking: nie je súčasťou - v suteréne parkovacie miesta na prenájom Energie: 135 € Cena: 229 000 eur RK prosím nevolať, ďakujem.

Auxerre reality vám exkluzívne ponúka na predaj moderne zariadený 1-izbový byt v projekte Tehelné pole na Bajkalskej ulici (Nové Mesto). Tento byt je vzácnou kombináciou nízkych mesačných nákladov (89 €) a vysokého štandardu bývania. Či už hľadáte svoj prvý vlastný štartovací domov, alebo bezpečnú investíciu s okamžitým výnosom, tento priestor spĺňa všetky kritériá. Prečo je tento byt pre vás skvelou voľbou? •Vstúpite a bývate: Byt sa predáva kompletne zariadený - stačí si priniesť osobné veci. Možnosť byt okamžite prenajať bez ďalších nákladov. •Nízky zálohový predpis správcovi: 89 €/mesiac, •Prémiové technológie: V lete oceníte stropné chladenie a v zime príjemné podlahové kúrenie. •Veľká loggia (6,82 m²): Priestor, ktorý slúži ako ďalšia izba. Ranná káva alebo večerný drink s výhľadom na západ slnka budú vaším novým rituálom. ________________________________________ Dispozícia a parametre Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť (celkovo 36,92 m²): •Interiér (29,92 m²): Vstupná chodba (5,23 m²), kuchyňa s jedálňou (9,14 m²), svetlá obývacia izba / spacia zóna (11,55 m²) a štýlová kúpeľňa s WC (4 m²). •Exteriér (6,82 m²): Loggia s kvalitným exteriérovým sedením. •Poschodie: 5. nadzemné (3 rýchlovýťahy) •Štandard: Podlahové kúrenie, stropné chladenie, hliníkové okná, exteriérové žalúzie, rekuperácia, bezpečnostné dvere, •Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako ho vidíte na fotografiách •Orientácia: západ – do vnútrobloku •Na liste vlastníctva vedený ako BYT ________________________________________ Lokalita – Tehelné pole Bývať tu znamená mať všetko na dosah ruky: •Priamo v objekte: Supermarket, fitness centrum, kaviareň, reštaurácie a lekáreň. •Šport a relax: Národný futbalový štadión, jazero Kuchajda, plaváreň a tenisové kurty hneď "za rohom". •Dostupnosť: Výborné napojenie na obchvat, MHD pred domom a centrum mesta do 10 minút. • Možnosť parkovania na ulici (PAAS) , • V objekte sa nachádzajú garážové státia, na prenájom/ kúpu •Cena: 198 900 € (vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu) V Auxerre reality sa postaráme o všetko za vás. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom a v prípade záujmu vám radi pomôžeme s profesionálnym manažmentom prenájmu,.

Ponúkame na prenájom príjemný a prakticky riešený 1-izbový byt v Bratislave III – mestská časť Rača, lokalita Krasňany. Základné informácie: • Úžitková plocha: 34 m² • Poschodie: 3/4 (bez výťahu) • Stav: kompletne zariadený • Orientácia: západ – svetlý interiér s výhľadom do tichého prostredia Dispozícia a vybavenie: Byt je pripravený na okamžité bývanie a je prakticky riešený s dôrazom na efektívne využitie priestoru. • Kuchynský kút: chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, plynový sporák s elektrickou rúrou • Obytná časť: vkusne zariadená, vhodná na denný aj nočný režim • Úložný priestor: vstavaná skriňa na chodbe a dostatok úložných možností • Kúpeľňa: k dispozícii automatická práčka Lokalita: Krasňany patria medzi vyhľadávané a obľúbené lokality v Bratislave vďaka výbornej občianskej vybavenosti a blízkosti prírody. • Občianska vybavenosť: potraviny (Lidl, Kraj), zdravotné stredisko, pošta, kaviarne a reštaurácie • Doprava: výborné spojenie električkou do centra mesta (cca 15 minút) • Parkovanie: rezidenčný systém PAAS • Voľný čas: blízkosť vinohradov a Malých Karpát – ideálne na šport a relax Podmienky prenájmu: • Vhodné pre 1 osobu alebo pár • Nefajčiari, bez domácich miláčikov Cena: • Nájomné: 450 € / mesiac • Energie a služby: 150 € / mesiac (vrátane internetu) • Provízia RK: vo výške jednomesačného nájomného Dostupnosť: • Ihneď (prípadne podľa dohody)

Enzo Real Estate ponúka jedinečnú možnosť bývania v úplne novom projekte OLIVIA Residence na Rožňavskej ulici v Bratislave. HLAVNÉ VÝHODY: - novostavba: apartmány úplne nové, zatiaľ neobývané, - apartmány zariadené novým nábytkom, - úspora: neplatíte províziu realitnej kancelárii. APARTMÁN: Celková plocha apartmánu je 48,57 m² (interiér 44,09 m², exteriér 4,48 m²). Apartmán pozostáva z: - kuchyne: plne vybavená moderná kuchyňa vrátane vstavaných spotrebičov (elektrická rúra, varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), jedálenský stôl so stoličkami - obývacej izby: sedačka v tvare L (nerozkladacia), konferenčný stolík, TV, TV skrinka, závesy, klimatizačná jednotka - spacieho kúta: manželská posteľ, nočný stolík a lampa - samostatného šatníka - vstupnej haly: botník - kúpeľne: vaňa, umývadlo so skrinkou, zrkadlo, práčka so sušičkou, wc - loggie: stolík s exteriérovými kreslami, VYBAVENIE APARTMÁNU: - klimatizácia v každej obytnej miestnosti, - ústredné kúrenie s rádiátormi, - plastové okná s exteriérovým tienením, - inteligentný vrátnik, - stropné svietidlá do každej miestnosti, LOKALITA: Projekt OLIVIA Residence ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Vďaka rýchlemu napojeniu na obchvat a kompletnej občianskej vybavenosti priamo v rezidenčnej budove aj v jej okolí je každodenný život maximálne pohodlný. V bezprostrednej blízkosti nájdete: Fresh Market, Yeme potraviny, DM drogériu, notára, kaderníctvo, kaviarne, reštaurácie, zastávky MHD, fitness centrá, nákupné možnosti. PARKOVANIE: K bytu je možné si doprenajať parkovacie státie v podzemnej garáži za 120 EUR/mesiac s pohodlným vstupom „suchou nohou“ priamo do bytového domu. CENA: - Nájom: 690 €/mes., - Energie a správa: 170 €/mes., - Depozit: vo výške 2 mesačných nájmov, - BEZ PROVÍZIE PRE NÁJOMCU Kontaktná osoba: Mgr. Adrian Poljak: 📞 0917 058 855, ✉️ adrian@enzoreal.sk Texty a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate, s.r.o.

TUreality ponúka na predaj 1‑izbový byt v modernom bytovom komplexe na Bajkalskej ulici v Bratislave – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 2. z 6 poschodí, má výmeru 35 m² a je vhodný na vlastné bývanie aj ako investičný byt na prenájom. ​ LOKALITA Byt je situovaný v novšom polyfunkčnom projekte v blízkosti Bajkalskej ulice, v zóne s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti sú obchody, služby, reštaurácie, športoviská a zastávky MHD, čo ocenia rezidenti aj nájomníci. ​ DISPOZÍCIA Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, svetlej obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom, samostatnej spálne a kúpeľne spojenej s WC. Francúzske okná v obývačke aj spálni zabezpečujú dostatok denného svetla a pocit priestrannosti. ​ TECHNICKÉ VYBAVENIE Kuchyňa na mieru sa predáva vrátane spotrebičov – varná doska, digestor, elektrická rúra, mikrovlnná rúra a chladnička. V kúpeľni je sprchový kút, bojler na ohrev teplej vody a práčka. O vykurovanie sa stará podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje komfortné teplo počas zimy. Byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenajímanie. ​ HLAVNÉ VÝHODY Moderný 1‑izbový byt v obľúbenom bytovom komplexe pri Bajkalskej ulici, plne zariadený a svetlý vďaka francúzskym oknám. Úsporné podlahové vykurovanie, praktická dispozícia a výborná poloha v blízkosti služieb a MHD robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu na bývanie aj investíciu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra: Marcel Tsouskas tsouskas@tureality.sk +421 41 3217800

Dáme do prenájmu 1-izbový, kompletne zariadený byt na Kramároch (Guothová ul.) s rozlohou 34 m2 na zvýšenom prízemí s výhľadom do parku. Byt je po rekonštrukcii a je zariadený chladničkou, automatickou práčkou, manželskou posteľou, šatníkovou skriňou, komodou, jedálenským stolom s dvomi stoličkami, roldor skriňou na chodbe, botníkom, PC stolíkom. V kúpeľni je sprchový kút, wc je samostatné. V izbe sú vybrúsené parkety, okná sú plastové, nová kúpeľňa a kuchyňa, vchodové dvere sú bezpečnostné. Cena nájmu je 550,-Eur, v cene sú zahrnuté všetky Energie. Pri podpise zmluvy sa platí: nájom, provízia a vratný depozit, všetko vo výške jedného mesačného nájmu. Internet a KTV je možné pripojiť na vlastné meno, (cca do 10,-Eur/mes.), prípojky v byte sú UPC, T-com, Orange. Dom, kde sa byt nachádza je zateplený, v príjemnom tichom prostredí. Rada Vám odpoviem na ďalšie otázky, kontaktná osoba: Lucia Weber, 02/4444 2222, 0908 800 800, počas pracovných dní, alebo kedykoľvek: weber@weberreality.sk

Hľadáte bývanie, ktoré má štýl, funkčnosť a zároveň výborný investičný potenciál? Tento byt v projekte Tehelné pole spĺňa všetko – moderný dizajn, premyslené riešenie priestoru a top lokalitu. Súčasťou ceny je aj pivničná kobka, vďaka čomu získate komfortné bývanie bez ďalších starostí. HLAVNÉ BENEFITY: • Na LV vedený ako BYT – nie APARTMAN • Pivničná kobka v cene • Priestranný balkón orientovaný na juhozápad • Nízke mesačné náklady • Kompletne a moderne zariadený byt na mieru • Tehelné pole – jeden z najvyhľadávanejších rezidenčných projektov v Bratislave • Rezidenčný vstup priamo z nákupného centra OC Tehelne pole • Vysoký investičný potenciál a výborná prenajímateľnosť • Kompletná občianska vybavenosť a skvelá dostupnosť do centra ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Bajkalská, Tehelné pole • Typ: 1-izbový byt • Poschodie: 7 / 8 • Celková plocha: 42 m² • Byt: 31,85 m² • Balkón: 10,15 m² • Pivničná kobka: 1,95 m² • Parkovanie: nie je súčasťou • Svetové strany: severozápad DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • Vstupná chodba s veľkým úložným priestorom • Otvorený denný priestor – obývacia izba prepojená s kuchyňou • Plnohodnotné a praktické riešenie spálne v obývacom priestore • Kúpeľňa s WC • Priestranný balkón s tienením VYBAVENIE A ŠTANDARD: • Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi : umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor, vstavaná chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra • Sklápacia posteľ so sedačkou (160 × 200 cm) – značka Nesuss, vyrobená na mieru - vysoký štandard, vhodný na každodenné používa. Je to veľmi praktické riešenie, kde sa dokonca aj konferenčný stolík sa pohodlne zmestí pod zloženú posteľ • Svetlé farebné tóny, teplé drevo • Podlahové kúrenie • Vonkajšie elektrické žalúzie • Sieťky proti hmyzu • Prípojka na klimatizačnú jednotku pripravená • Optický internet PARKOVANIE: • Parkovacie státie nie je súčasťou • Možnosť parkovania na ulici Viktora Tegelhoffa (PAAS) • V objekte sa nachádzajú garážové státia, na krátkodobý prenájom • Parkovacie miesta v projekte dostupné aj na kúpu. LOKALITA: • OC Tehelné pole priamo pod bytovým domom, v blízkosti OC Central a OC VIVO! • Kompletná ponuka obchodov, služieb, reštaurácií a kaviarní v pešej dostupnosti, Supermarkety LIDL, BILLA • Výborná dopravná dostupnosť – električky, autobusy, trolejbusy, zastávky priamo pri komplexe • Rýchle napojenie na diaľničný obchvat a centrum mesta • Šport a relax: Národný futbalový štadión, zimný štadión Ondreja Nepelu, Národné tenisové centrum, plaváreň a kúpalisko Tehelné pole • Školy, škôlky, zdravotné služby a kompletná občianska vybavenosť centra mesta

Realitná kancelária AG Reality&finance s.r.o, REZERVOVALA j 1- izbový byt v kľudnej lokalite Bratislava III- Nové Mesto - KRAMÁRE , s kompletnou občianskou vybavenosťou. Táto lokalita Vám ponúka rýchly prístup do centra Bratislavy, zeleň a príjemnú atmosféru. Pokiaľ túžite po bývaní v kľudnej lokalite v blízkosti centra, s dobrou dostupnosťou MHD, obchodov, tento byt je ako stvorený pre Vás. NA PREDAJ: 1 – izbový byt s balkónom a s pivnicou, čiastočne zrekonštruovaný, kompletne zariadený VÝMERA: UP: 32,03 m2, balkón: 2,07 m2 PIVNICA: K bytu prislúcha samostatná murovaná pivnica o veľkosti 1,6m2 POPIS BYTU: Byt sa nachádza na prízemí. Po vstupe do bytu sa nachádzate na chodbe, odkiaľ máte priamy vstup do samostatnej kúpeľne, WC, samostatnej kuchyne a samostatnej izby ( obývačka/ spálňa). Z kuchyne máte priamy vstup na balkón. Okná sú plastové- dvojsklo, s vnútornými žalúziami. Vstupné dvere do domu sú kovové, bezpečnostné. V kúpeľni sa nachádza vaňa s malým otvárateľným oknom. V byte sa nachádzajú radiátory, pričom bytový dom disponuje vlastnou plynovou kotolňou. V byte je aj klimatizácia. Nachádzajú sa tu všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optika. Byt prešiel rekonštrukciou okrem kuchynskej linky, ktorá je v pôvodnom stave. ZARIADENIE OBSAHUJE: Byt sa predáva kompletne zariadený, stačí sa len nasťahovať. PARKOVANIE: Voľné parkovanie na ceste pri chodníku, bez parkovacej politiky LOKALITA: Byt sa nachádza v časti Bratislava III- Nové Mesto, odkiaľ máte v pešej dostupnosti zastávku MHD ( zastávka- Bárdošova), vďaka ktorej sa dostanete takmer kamkoľvek v Bratislave. V blízkosti sa nachádza Lesopark Kalvária, Horský park, Hlavná železničná stanica, ako aj veľké množstvo obchodov a rôznych inštitúcií. CENA: Cena nehnuteľnosti je 157.000- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT: Mgr. Veronika Gašpariková, tel. č.: 0901 727 778, email: veronika.gasparikova@agreality.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AG reality&finance, s.r.o

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj 1,5-izbový apartmán s lodžiou a šatníkom v novostavbe na Malokrasňanskej ulici 4, Bratislava - Rača. Byt: • podlažie 2/7 • obývačka s kuchyňou + spacia časť + šatník • výmera 35,30 m2 (podľa LV) + lodžia 7,93 m2 • orientácia bytu na severozápad • exteriérové elektrické žalúzie • rekuperácia • optické internetové pripojenie • byt sa predáva kompletne zariadený • mesačné náklady 88€ / 1 os./ mes. + elektrina • 3D dispozícia medzi fotkami • parkovanie je možné na spoločných parkovacích miestach bytových domov • ponúkame možnosť odstúpiť prenájom parkovacieho státia v podzemnej garáži priamo v bytovom dome za 80€/mes. Bytový dom: • novostavba z r. 2018 • 7 podlažný bytový dom s výťahom • železobetónová konštrukcia • čisté udržiavané spoločné priestory • znížené náklady na bývanie: fotovoltika na streche + batériové úložiská Lokalita: • Malokrasňanská 4, Bratislava - Rača • príjemné zelené okolie • kompletná občianska vybavenosť • výborná dostupnosť do centra • MHD a električka do 5 minút pešo • železničná stanica 10 minút pešo • detské ihriská a park hneď pri bytovom dome Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis BRICK reality a pomoc pri zabezpečení hypotéky. V prípade viacerých záujemcov sa konečná predajná cena môže líšiť od inzerovanej. Teším sa na spoluprácu. Sofia Liptáková sofia.liptakova@brickreality.sk 0918 793 445