1 izbové byty, okres Bratislava III

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete predať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PREDÁ RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne predáte. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá Vám pomôže s predajom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Presvetlený interiér a dôraz na vizuálnu čistotu výslednej fotografie je náš rukopis. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom však už ani fotky nestačia. Chcú vidieť úplne každý kút. Našťastie presne vieme, ako im to umožniť. Spolu so zaradením vašej nehnuteľnosti do našej databázy, získate zadarmo aj 360° virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po vašej nehnuteľnosti rovno poprechádzať. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime vašu inzerciu na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme vám kompletný právny servis. O NÁS Naše služby využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy či virtuálny homestaging. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

KRÁSNY VÝHĽAD, VEĽKÁ LOGGIA! Tichý 1-izb. byt na Račianskej ul. Byt v osobnom vlastníctve, o celkovej rozlohe 26,95m2 + loggia o výmere 5,15, umiestnený na 10. poschodí v 10-poschodovom bytovom dome s dvomi výťahmi. Tento štýlový 1-izbový byt vám ponúkne rýchly prístup do lesa. V byte sa nachádza vstupná chodba, izba spojená s kuchyňou (výstup na loggiu), kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. V byte sú plastové okná, plávajúca podlaha, kuchynská linka, exteriérové žalúzie elektricky ovládané, zasklenná loggia so sieťkou proti hmyzu, protipožiarne vchodové dvere, nové elektrické rozvody. Na radiátoroch sú merače a regulátory tepla. Byt má krásny výhľad s orientáciou na Karpáty. Parkovanie je bezproblémové a bezplatné v okolí bytového domu. Bytový dom je zateplený, strecha po rekonštrukcii, nové výťahy, nové stupačky, nové plastové okná v spoločných priestoroch, zateplená loggia. Byt predstavuje ideálne bývanie pre klientov, ktorí hľadajú pokojné prostredie v dotyku s prírodou, avšak s bezprostredným prepojením na centrum Bratislavy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, cyklochodník priamo vedie pod Malé Karpaty a električková trať umožňuje rýchlu dostupnosť do centra. Byt je voľný ihneď k nasťahovaniu. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena: 152.000 EUR V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Zrekonštruovaný a zariadený 1-izb. byt na Bartoškovej ul. v Novom Meste. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 46m2, umiestnený na 1. poschodí v 6-poschodovom zateplenom tehlovom dome. K bytu prináleží taktiež murovaná pivnica, byt je bez balkóna. Byt prešiel rekonštrukciou a predáva sa vrátane nábytku. V byte sú plastové okná, vinylové podlahy, vymenená kuchynská linka, stierky, nové elektrické rozvody. Možnosť parkovania vo dvore. Lokalita na Bartoškovej ulici v mestskej časti Nové Mesto ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská aj športoviská. Len pár minút chôdze je park Jama, Polus City Center či jazero Kuchajda, ktoré ponúkajú príjemné možnosti oddychu a rekreácie. Lokalita má výborné dopravné napojenie – zastávky MHD, električky aj vlaková stanica Nové Mesto sú na dosah, čo z nej robí atraktívne miesto pre mestské bývanie s plnou občianskou vybavenosťou. Byt je bez tiarch a je kúpou ihneď k dispozícii. Cena: 229.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Ponúkame na predaj výnimočný 1-izbový tehlový byt s úžasným výhľadom na tenisové kurty, orientovaný do tichého dvora, v absolútnom srdci BA III - Nového Mesta na Vajnorskej ulici s úžasnou staromestskou atmosférou. Byt o celkovej výmere 38.87 m². Jedinečný staromestský bytový dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, s upraveným uzatvoreným vnútroblokom kde je možnosť parkovania pre obyvateľov bytového domu. Byt sa nachádza na 4./6 poschodí bytového domu. 1-izbový byt s výnimočnou architektúrou s úžasnou atmosférou vysokým stropmi. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie. Byt má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich klientov. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený, s orientáciou na Juh. Priestranná obývacia izba, kuchyňa s jedálenskou časťou, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC, priestranná vstupná chodba s rolldorom. Byt má k dispozícii aj pivnicu. Tento výnimočný byt s úžasnou atmosférou sa predáva kompletne zariadený ako na foto, stačí sa už len nasťahovať... Nízke mesačné náklady na bývanie. Projekt rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie, výnimočné služby na dosah. Vynikajúca občianska vybavenosť ako aj dostupnosť MHD. Byt sa nachádza vo výnimočnej lokalite na Vajnorskej ulici, ktorá spája výbornú dostupnosť do centra s množstvom zelene, športu a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti nájdete Park Jama, Kuchajdu, Tehelné pole, Zimný štadión Ondreja Nepelu, tenisové centrum, Kúpalisko, obchodné centrum Polus, Novú tržnicu, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb. Priamo pri dome je električková zastávka s rýchlym spojením do centra mesta. Veľkou pridanou hodnotou bytu je jeho orientácia do tichého vnútrobloku smerom na tenisové kurty. Napriek výbornej mestskej polohe tak ponúka pokoj, príjemné výhľady a jedinečnú atmosféru, ktorú v širšom centre Bratislavy nájdete len málokde. Cena vrátane odmeny pre RK: 189.900 € Financovanie aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Ondrej Bugár a NOMA Realitné služby ponúka na PREDAJ tento praktický 1-izbový byt s výborným napojením do mesta. BYT A JEHO BENEFITY: Výborné dispozičné riešenie a maximálne využité štvorcové metre. To sú vlastnosti, ktoré veľmi vystihujú túto nehnuteľnosť. Klimatizovaná obývacia izba s východom na loggiu je dverami oddelená od chodby. Práve tu sa nachádza plnohodnotný kuchynský kút, hlboká vstavaná roll-door skriňa a barový jedálenský stôl. Kúpeľňa s vaňou a práčkou je spojená s WC. Byt disponuje podlahovou plochou 32 m² (byt + balkón). Nachádza sa na 4. z 5 poschodí v rekonštruovanom bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha aj veľká pivničná kobka v suteréne. ORIENTÁCIA: Východ LOKALITA: Výborná strategická poloha na hranici Nového Mesta a Rače, na úpätí Malých Karpát. Veľkou výhodou je blízkosť vinohradov, ktoré sú pretkané cestami a cyklotrasami. Na skok sa zároveň nachádza vlaková stanica Vinohrady, ako aj zastávka električky. NÁZOR MAKLÉRA: Ideálny štartovací byt pre pár alebo jednotlivca. Nízke mesačné náklady spolu s výbornou polohou určite zaujmú aj investičných kupujúcich. Jednoznačne odporúčam a teším sa na spoločnú obhliadku!

Ondrej Bugár a NOMA Realitné služby Vám ponúkajú na PREDAJ tento praktický 1-izbový byt vo vyhľadávanej časti Rače BYT A JEHO BENEFITY: Kompletne zrekonštruovaný byt s poctivou výmerou, ktorý ponúka presne to, čo od dobre navrhnutej 1-izbovej dispozície očakávate. Každý meter štvorcový je tu využitý rozumne – od vstupnej chodby až po vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru bez zbytočného uberania z obytného priestoru. Denná časť bytu je príjemne slnečná a zároveň prakticky oddelená od kuchyne, čo pri 1-izbovom byte nie je samozrejmosť. Samostatná kuchyňa ponúka štýlovú kuchynskú linku s barovým pultom, kompletné vybavenie spotrebičmi a dostatok priestoru na pohodlné každodenné fungovanie. Praktickosť pokračuje aj v kúpeľni, ktorá bola zväčšená spojením pôvodného WC a kúpeľne. Spolu s toaletou ponúka dostatok priestoru a nechýba ani šikovne umiestnená práčka. Byt disponuje podlahovou plochou 38 m². Nachádza sa na 4./12. poschodí v zateplenom bytovom dome s novými stúpačkami. K bytu prislúcha pivničná kobka. Byt je bez tiarch a ihneď k nasťahovaniu. LOKALITA: Okolie Závadskej ulice je známe svojou perfektnou vybavenosťou. Na skok sa nachádza supermarket BILLA, zastávka električky, ale aj rôzne reštaurácie či kaviarne. Milovníkov aktívneho oddychu zase poteší blízkosť Malých Karpát a nekonečných chodníkov vo vinohradoch. NÁZOR MAKLÉRA: Výborná nehnuteľnosť bez nutnosti ďalších investícií. Byt je ideálny pre pár alebo jednotlivca. Vďaka oddelenej kuchyni a izbe má však aj významný investičný charakter, nakoľko je táto dispozícia veľmi obľúbenou voľbou pre nájomcov.

Ponúkame veľmi príjemný, moderný 1 izbový byt v tehlovom dome. Od ulice Kutuzovova je zvýšené prízemie s oknom na málo frekventovanú ulicu, prístup na samostatný dvor, priamo z bytu vstupnými dverami. Ostatné podlažia sú pavlačové, prístupné z oddeleného schodišťa, 4 prízemné byty majú verandu s lavičkami a veľký dvor vhodný na bezpečné hranie sa detí, prípadne pre domáce zvieratká alebo na príjemné posedenia na slniečku. Pohodová susedská komunita, málo bytov, rozumné spoločné investície do bytového domu. K bytu patrí veľká uzamykateľná tehlová pivnica 10 m2 v suteréne bytového domu. Bezproblémové rezidentské parkovanie pred domom, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť, reštaurácie, kaviarne, OC Polus, OC Slimák, Ministerstvo obrany vstup, Ministerstvo spravodlivosti, "Kukurica", pár metrov je veľký výbeh pre psov s lavičkami, ďalej Národný futbalový štadión Bratislava - Tehelné pole, Národné tenisové centrum, na skok do starého mesta. Byt má plastové okná, SDK stropy, vlastný kotol s ohrevom vody, nové podlahy, všetky siete vymenené (elektrina, voda, kanalizácia, plyn). Nová kuchynská linka na mieru s novými spotrebičmi granitový drez, batéria Blanco, kuchyňa Egger materiály, led podsvietenie, elektrická rúra Whirlpool, varná doska Amica, digestor Elica, vstavaná vysoká chladnička s výparníkom, zabudovaná práčka BEKO (komplet všetko nové, ešte nepoužívané). Mesačný predpis 2 osoby 69 EUR, plyn 40 EUR, ZSE 15 EUR spolu 124 EUR náklady na bývanie. Mesačné náklady sú nastavené priaznivo, čo v kombinácii s kúpnou cenou robí z tohto bytu nízko nákladové bývanie alebo vysoko rentabilnú investíciu na dlhodobý či krátkodobý prenájom s rýchlou návratnosťou.

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 1-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera je 36,97 m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5. Orientácia bytu je na sever. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, kúpeľnou spolu s WC a jednej izby spolu s kuchyňou. Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

COMODINO ponúka na prenájom priestranný a svetlý 1 - izbový byt s balkónom a klimatizáciou s orientáciou do tichého vnútrobloku. Byt je svetlý, kompletne zariadený a pripravený pre nového nájomcu. Dispozícia bytu pozostáva z chodby na ktorej sa nachádza aj vstavaná skriňa, priestrannej izby prepojenej s kuchynským kútom a kúpeľne spojenej s WC. Z obývacej izby je výstup na balkón. Výhodou tohto bytu je najmä jeho tichá poloha, príjemná orientácia na severozápad či prijemná klíma počas horúcich dní vďaka klimatizačnej jednotke. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár bez detí a zvierat. Majiteľ preferuje slovensky hovoriacich záujemcov. Byt je voľný k nasťahovaniu od 1.10.2026. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1 výmera: 41 m² lodžia/terasa: áno (balkón 1 m²) parkovanie: verejné PAAS poschodie: 7. poschodie stav: kompletne zariadený pivnica: nie LOKALITA: Byt sa nachádza v súbore novostavieb KOLOSEO na Tomášikovej ulici v Bratislavskej mestskej časti Nového Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (obchody, reštaurácie, zdravotnícke zariadenia. ). Lokalita ponuka výborné dopravné spojenie s rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat, ako aj pohodlnú dostupnosť pomocou MHD. Parkovanie: v lokalite sa nachádza zóna PAAS. BENEFITY: pekný a svetlý byt orientovaný do tichého vnútrobloku vyhľadávaná lokalita s dobrou dostupnosťou do centra mesta kompletne zariadený TV a internet v cene výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť blízkosť prírody Súčasťou vybavenia bytu NIE JE matrac o rozmeroch 140x200 CENA: 480€ nájom + 180€ energie + 20€ Elektrická energia ZSE / mesiac (vrátane TV a internetu) Pri dvoch osobách + 30€ Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza nájom, depozit vo výške 1-mesačného nájmu a provízia pre RK. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

Auxerre reality vám exkluzívne ponúka na predaj moderne zariadený 1-izbový byt v projekte Tehelné pole na Bajkalskej ulici (Nové Mesto). Tento byt je vzácnou kombináciou nízkych mesačných nákladov (89 €) a vysokého štandardu bývania. Či už hľadáte svoj prvý vlastný štartovací domov, alebo bezpečnú investíciu s okamžitým výnosom, tento priestor spĺňa všetky kritériá. Prečo je tento byt pre vás skvelou voľbou? •Vstúpite a bývate: Byt sa predáva kompletne zariadený - stačí si priniesť osobné veci. Možnosť byt okamžite prenajať bez ďalších nákladov. •Nízky zálohový predpis správcovi: 89 €/mesiac, •Prémiové technológie: V lete oceníte stropné chladenie a v zime príjemné podlahové kúrenie. •Veľká loggia (6,82 m²): Priestor, ktorý slúži ako ďalšia izba. Ranná káva alebo večerný drink s výhľadom na západ slnka budú vaším novým rituálom. ________________________________________ Dispozícia a parametre Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť (celkovo 36,92 m²): •Interiér (29,92 m²): Vstupná chodba (5,23 m²), kuchyňa s jedálňou (9,14 m²), svetlá obývacia izba / spacia zóna (11,55 m²) a štýlová kúpeľňa s WC (4 m²). •Exteriér (6,82 m²): Loggia s kvalitným exteriérovým sedením. •Poschodie: 5. nadzemné (3 rýchlovýťahy) •Štandard: Podlahové kúrenie, stropné chladenie, hliníkové okná, exteriérové žalúzie, rekuperácia, bezpečnostné dvere, •Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako ho vidíte na fotografiách •Orientácia: západ – do vnútrobloku •Na liste vlastníctva vedený ako BYT ________________________________________ Lokalita – Tehelné pole Bývať tu znamená mať všetko na dosah ruky: •Priamo v objekte: Supermarket, fitness centrum, kaviareň, reštaurácie a lekáreň. •Šport a relax: Národný futbalový štadión, jazero Kuchajda, plaváreň a tenisové kurty hneď "za rohom". •Dostupnosť: Výborné napojenie na obchvat, MHD pred domom a centrum mesta do 10 minút. • Možnosť parkovania na ulici (PAAS) , • V objekte sa nachádzajú garážové státia, na prenájom/ kúpu •Cena: 198 900 € (vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu) V Auxerre reality sa postaráme o všetko za vás. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom a v prípade záujmu vám radi pomôžeme s profesionálnym manažmentom prenájmu,.

RENATAS - Ponúka na prenájom 1,5 izbový byt nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava III, v Rezidenčnom projekte TEHELNÉ POLE, táto lukratívna poloha sa však spája nie len so športom ale aj komfortným bývaním. Preto, bývanie na Tehelnom poli, okrem vysnívaného domova, znamená byť súčasťou spoločenského komplexu so všetkými výhodami, ktoré ponúka. VOĽNÝ OD 1.11.2026 KOMPLETNE ZARIADENÝ BYT - byt 40,54 m2 - terasa 8,03 m2 - orientácia bytu na štadión - panoramatický výhľad na Bratislavu - podlahové kúrenie v celom byte - stropné chladenie v celom byte - vonkajšie elektrické rolety DISPOZÍCIA BYTU - vstupná hala 5,02 m2 - kuchyňa 13,02 m2 - obývacia izba 14,27 m2 - kúpeľňa s WC 6,83 m2 - terasa 8,03 m2 ZARIADENIE - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, práčka, digestor, el. platňa), mikrovlnna rúra s pečením - vstavaná skriňa na chodbe + rolldor, obývacia stena, sedačka, konf. stolík, posteľ, nočné stolíky, exterierové sedenie. - zatiaľ neobývaný PROJEKT TEHELNÉ POLE PONÚKA OBČIANSKU VYBAVENOSŤ PRIAMO V BYTOVOM DOME : - kaviarne - fitness centrum - obchody - banky, bankomaty - školy, škôlky, - reštaurácie, pošta, lekárne, - detské ihrisko VÝHODY - lokalita - novostavba - MHD - občianska vybavenosť - parkovanie CENA - mesačné nájomné je vo výške 650€ / mes. plus energie 150€ / mes. - internet a TV nie je zahrnuté v nájomnom V prípade záujmu kontaktujte makléra skodronova@renatas.sk 0905 668 888

Ponúkame na predaj moderný 1,5-izbový byt s výmerou 39 m², ktorý sa nachádza na 17. poschodí obľúbeného rezidenčného komplexu III VEŽE na Bajkalskej ulici. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, nadčasovému dizajnu a krásnemu výhľadu je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Premyslený dizajn a dôraz na každý detail Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sa kládol dôraz na kvalitu, funkčnosť a estetiku. Moderný charakter interiéru dotvárajú dubové parkety ukladané do vzoru rybej kosti, minimalistické obklady v kúpeľni a starostlivo zvolené osvetlenie, ktoré príjemne podčiarkuje atmosféru celého priestoru. Pri vstupe sa nachádza priestor na šatník. Spacia časť je šikovne oddelená od zvyšku bytu presklenými dverami, vďaka čomu ponúka viac súkromia a zároveň zachováva vzdušnosť interiéru. Priestranná kúpeľňa s vaňou poskytuje dostatok úložného priestoru a komfort na každodenné používanie. Miesto, kde si vychutnáte každý deň: Kuchyňa plynulo nadväzuje na obývaciu časť, ktorej dominuje nádherný výhľad zo 17. poschodia. Osobitým prvkom interiéru je lavica vyrobená na mieru, ktorá vytvára ideálne miesto na rannú kávu, šálku čaju alebo chvíľku pokoja pri obľúbenej knihe. Práve spojenie premysleného interiéru, príjemnej atmosféry a otvoreného výhľadu robí z tohto bytu miesto, kam sa budete radi vracať. Komfort rezidenčného bývania: Rezidenčný komplex III VEŽE ponúka svojim obyvateľom množstvo výhod: - recepciu s nepretržitou prevádzkou 24/7, - tri výťahy, - privátne fitness centrum, - spoločenskú miestnosť, - zelenú terasu určenú na oddych. Výborná lokalita a množstvo možností na aktívny život: Bajkalská ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné možnosti na šport, zábavu aj každodenné nákupy. V okolí nájdete obchody, reštaurácie, Národný futbalový štadión, Zimný štadión Ondreja Nepelu, kúpalisko Tehelné pole a plaváreň Pasienky. Na oddych v prírode či prechádzky pri vode môžete využiť neďaleké jazerá Kuchajda a Štrkovec, ktoré sú dostupné aj pešo. Základné informácie: Lokalita: III VEŽE, Bajkalská ulica Dispozícia: 1,5-izbový byt Výmera: 39 m² Poschodie: 17. Stav: kompletná rekonštrukcia Ak hľadáte štýlový mestský byt s krásnym výhľadom, premysleným interiérom a službami rezidenčného komplexu, tento byt môže byť tou správnou voľbou – či už pre vás, alebo ako investícia do budúcnosti. Tešíme sa na obhliadku!

Predám 1. izbový kompletne zariadený klimatizovaný byt. Byt sa nachádza na 6/8 poschodí zatepleného bytového domu. Byt je situovaný v pokojnej časti RAČE na Pasekách s dobrou občianskou vybavenosťou. K bytu prislúcha pivnica. Parkovanie je možné pred bytovým domom. Byt je pripravený na okamžité bývanie prípadne je vhodný ako investícia na podnájom. K bytu mám k dispozícii aktuálny znalecký posudok a celú zmluvnú dokumentáciu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0911849832.

Ponúkam na prenájom priestranný 1-izbový byt, ktorý je prakticky rozdelený priečkou na dve samostatné miestnosti – obývaciu izbu a spálňu. Byt disponuje veľkorysou samostatnou kuchyňou a nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti Trnavského mýta. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, služby, reštaurácie aj zastávky MHD. Napriek výbornej polohe a blízkosti centra je byt situovaný v tichej a pokojnej ulici, ktorá poskytuje príjemné bývanie bez ruchu hlavnej dopravnej tepny. Kontaktujte ma prosím prostredníctvom mailu. Ďakujem pekne

REBECCA REAL ESTATE ponúka na predaj krásny, ideálne riešený nový 1 izbový byt v novostavbe Pekná Cesta – Bratislava Krasňany - Vinohrady. Byt je toho času vo výstavbe s plánovaným dokončením a následnou kolaudáciou 12/2026 – 03/2027. POPIS: Byt je na 3 poschodí s nádherným nerušeným výhľadom na kopce Malých Karpát Bratislavského lesoparku a s ideálnou Juhozápadnou orientáciou. Ide podľa nášho názoru o najlepší 1-izbový byt v celom developerskom projekte. Úžitková plocha bytu: 36,97 m2 Balkón: 4,88 m2 Spolu: 41,65 m2 Byt pozostáva z 1 obytnej miestnosti, chodby, kuchynského kúta, kúpeľne s WC a balkóna. Po dohode, je možné k bytu kúpiť aj pivničnú kobku a vonkajšie parkovacie státie. LOKALITA: Bytový súbor Pekná cesta je pokračovaním projektu Pekné bývanie od spoločnosti GRUNT v bratislavských Krasňanoch. Bývanie v bratislavských Krasňanoch v sebe spája všetky výhody života v meste s nespočetnými možnosťami pre šport a aktívne trávenie voľného času. Projekt vzniká na vstupe do Malých Karpát v blízkosti niekoľkých cyklotrás vrátane Račianskej radiály, ktorej prírodná scenéria ponúka nenapodobiteľné zážitky všetkým milovníkom cykloturistiky. Projekt Pekná Cesta vyrastá vo vybudovanej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou, ktorá zahŕňa predajne potravín, školy a škôlky, zdravotné stredisko a tiež príjemné reštaurácie či kaviarne. Výhodou je dobrá dostupnosť do centra mesta, blizkosť električky, ale aj blízkosť železničnej stanice Vinohrady. PROJEKT: Budovy v projekte Pekná cesta budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Predpokladaná kolaudácia: 12/2026. CENA: Byt je na predaj za pôvodnú nezvýšenú cenu (byt sa predáva pred dokončením z osobných dôvodov): 185.000,- EUR (aktuálne ceny sú už o cca 4-5 tis. vyššie). K bytu je možné dokúpiť pivničnú kobku za 4.200 EUR a vonkajšie parkovacie státie za 14.750 EUR. Prosím neváhajte ma kontaktovať ohľadne bližších informácií osobne, whatsapp, telefonát, email. KONTAKT: Rebecca Real Estate Rastislav Kupka 0905571069 / aj WHATSAPP rastislav.kupka@rebeccarealestate.sk

Prenájom novozrekonštruovaného 1-izb. bytu v komplexe Koloseo v Bratislave priamo od majiteľa :) * 1 izb. byt 38m2, Tomášikova 50c, Nové Mesto, Bratislava III, oproti jazeru Kuchajda *novostavba KOLOSEO * priestranný, vzdušný, slnečný, tichý *byt zariadený na mieru so samostatným šatníkom *kuchyňa vybavená varnou doskou, umyvačkou riadu, chladničkou *kupelňa s vaňou a pračkou spojená s wc *klimatizácia v byte *príjemný balkón (3,4m) *postel 140x200 *vhodný pre jednotlivca, tak pre bezdetný pár bez domácich zvierat Nájom 830€/ mesiac komplet s energiami Pri podpise zmluvy záujemca zloží jednomesačný nájom ako depozit RK prosím nevolať! :) Ďakujem

Moderný 1-izbový byt na Bajkalskej ulici je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia. Nachádza sa na 3. poschodí novostavby z roku 2020 a ponúka 42 m² (vrátane priestranného 10 m² balkóna orientovaného do tichého vnútrobloku). Byt je vďaka juhozápadnej orientácii krásne presvetlený, predáva sa kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. K dispozícii je podlahové kúrenie, vonkajšie žalúzie a dostatok úložného priestoru. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave. Priamo v bytovom dome nájdete obchodné centrum Tehelko s kompletnou občianskou vybavenosťou a v pešej dostupnosti sú športoviská, parky aj výborné dopravné spojenie do centra. Veľkým bonusom je overený investičný potenciál, byt je úspešne využívaný na Airbnb a Booking s približne 95 % obsadenosťou za posledný rok. Po dohode je možné plynulo prevziať existujúce hostiteľstvo. Infromácie: Bajkalská 2B, Bratislava – Nové Mesto 42 m² (vrátane 10 m² balkóna) 3. poschodie z 8 Novostavba z roku 2020 Mesačné náklady: 135 € Možnosť prenájmu pivnice a parkovacieho státia v bytovom dome

Realitná kancelária Tomisoft Reality ponúka na prenájom zariadený 1-izbový byt s výmerou 53m2 a balkónom 10m2, ktorý sa nachádza sa na ulici Tbiliská 15a Bratislava - Rača. Dispozícia: vstupná chodba, priestranná obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a posteľou, kúpeľňa spojená s WC a balkón. V CENE NÁJOMNÉHO JE K DISPOZÍCII: - bazén - multifunkčný priestor (futbal, badminton,...) Možnosť prenájmu aj 2-izbového bytu: -rozloha 63m2 + balkón 15m2 - cena: 900€/mes. s energiami - bazén - multifunkčný priestor Parkovanie je dostupné: - v areáli 70€/mesačne - mimo areálu (zadarmo) Rača je krásnym a pokojným miestom na bývanie s výbornou dostupnosťou do centra ako aj do prírody (Malé Karpaty, Račianske vinohrady). Občianska vybavenosť zaisťuje: Základné školy, Gymnázium, škôlky a samozrejme obchody, drogérie, lekárne, lekárske centrum. Dostupný od 1.11.2026 Podmienky: minimálne jeden rok, max. 2 osoby, bez zvierat a detí CENA: Nájomné 800 EUR/mesiac (vrátane energií), depozit vo výške 1-mesačného nájomného + provízia pre realitnú kanceláriu 1-mesačné nájomné. Kontakt: Patrik Seman Tel. č.: 0904161777

Moderný a štýlový 1,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Československých parašutistov, Bratislava Hľadáte ideálne bývanie pre seba alebo skvelú investíciu s okamžitou návratnosťou? Ponúkame vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 1,5-izbový byt, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na ulici Československých parašutistov v Bratislave. Parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha: 34 m² (vrátane balkóna) Dispozícia: 1,5-izbový byt (samostatná spálňa, obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s toaletou, chodba, balkón) Poschodie / Bytový dom: Zrekonštruovaný bytový dom s výťahom Stav: Kompletná rekonštrukcia prebehla pred 4 rokmi (všetko vo výbornom stave, pripravené na nasťahovanie) Poschodie: 4/12 Mesačné náklady: 120 € / mesiac Parkovanie: Verejné (PAAS) Dispozícia a vybavenie Byt je prakticky a moderne navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a úložný priestor: Obývacia izba spojená s kuchyňou: Svetlý a vzdušný priestor s priamym výstupom na balkón, ideálny na rannú kávu či relax. Kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi. Samostatná spálňa: Poskytuje súkromie a pokojné miesto na spánok. Kúpeľňa: Disponuje moderným sprchovým kútom a toaletou. Chodba: Prakticky riešený vstupný priestor, pričom práčka je diskrétne umiestnená vo výklenku na chodbe hneď pri kúpeľni. Byt sa predáva zariadený, čo vám umožňuje nasťahovať sa bez ďalších investícií alebo ho okamžite prenajímať. Lokalita a výhody Ulica Československých parašutistov ponúka príjemné mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V okolí nájdete obchody, služby, kaviarničky a možnosti na voľnočasové aktivity. Bytový dom prešiel rekonštrukciou a disponuje výťahom pre vaše pohodlie. Cena 211 990 € (cena je vrátane kompletného právneho servisu a provízie realitnej kancelárie Assenzio) KONTAKT A OBHLIADKA Pre viac informácií, technické podrobnosti alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO.

1-izbový apartmán s terasou v novostavbe VERDENA, Bratislava – Rača Assenzio Vám ponúka na predaj 1-izbový apartmán v novostavbe VERDENA, situovanej v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Rača. Apartmán s celkovou výmerou 37,46 m² sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží moderného bytového domu. K príjemnému dispozícičnému riešeniu patrí aj terasa s výmerou 4,80 m², ktorá ponúka ideálny priestor na rannú kávu, oddych alebo posedenie počas teplejších mesiacov. DISPOZÍCIA A VÝMERA Apartmán pozostáva z: * vstupnej chodby, * obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou, * kúpeľne s toaletou, * terasy. Celková výmera apartmánu: 37,46 m² Výmera terasy: 4,80 m² Moderná dispozícia umožňuje efektívne využitie priestoru a predstavuje praktické riešenie pre jednotlivca alebo pár. Apartmán je zároveň zaujímavou investičnou príležitosťou na dlhodobý aj krátkodobý prenájom. NOVOSTAVBA VERDENA Projekt VERDENA ponúka moderné mestské bývanie v lokalite Rače, ktorá kombinuje pokojnejšie prostredie s dobrou dostupnosťou do širšieho centra Bratislavy. Rača poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo možností na šport a relax a zároveň výborné spojenie s ostatnými časťami mesta. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, kaviarne aj možnosti na trávenie voľného času. PARKOVANIE K apartmánu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie v hodnote 15 000 €. HLAVNÉ BENEFITY * novostavba VERDENA * praktický 1-izbový apartmán * výmera 37,46 m² * terasa 4,80 m² * 1.nadzemné podlažie * moderné a efektívne využitie priestoru * možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia * atraktívna lokalita Bratislava – Rača * vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia Cena apartmánu: 175 000€ + 5000€ provízia RK. Vonkajšie parkovacie státie: 15 000 € V inzeráte sa nachádza vizualizácia priestoru. ASSENZIO Radi Vám poskytneme bližšie informácie o nehnuteľnosti, dohodneme obhliadku a v prípade záujmu zabezpečíme kompletný servis spojený s predajom nehnuteľnosti. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame na predaj byt v novostavbe s výhľadom na dve svetové strany. Byt má okrem dvoch okien z dennej časti, okno aj z kúpeľne. Na všetkých oknách sú elektricky ovládané vonkajšie žalúzie. Byt má prípravu na klimatizáciu. Byt bude dokončený v januári 2028 a odovzdaný v stave holobyt. Dnes stačí uhradiť 10%. Po kolaudácii uhradíte zvyšných 90%. peknacesta.sk

Hľadáte pokojné bývanie v obľúbenej časti Bratislavy, no zároveň nechcete prísť o dobrú dostupnosť do centra? Na predaj ponúkame priestranný 1-izbový byt na Boskovičovej ulici na Kolibe, v menšom tehlovom bytovom dome nachádzajúcom sa v slepej uličke bez zbytočnej tranzitnej dopravy. Byt má výmeru 42,78 m² a patrí k nemu veľká pivnica s výmerou 9,56 m². Nachádza sa v pokojnej časti domu a pôsobí príjemne, ticho a útulne. Napriek veľmi dobrej dostupnosti smerom do centra, na Pražskú ulicu aj k železničnej stanici, byt netrpí nadmernou hlučnosťou. Veľkou výhodou ponuky je možnosť dokúpiť si súkromnú záhradu s výmerou 53 m². Záhrada aj parkovacie miesto sú vedené na samostatnom liste vlastníctva a sú vo výlučnom vlastníctve predávajúceho. Nejde teda o prenájom, dohodu so susedmi ani neformálne užívanie. Kúpa záhrady nie je podmienkou kúpy bytu. Nový majiteľ sa môže rozhodnúť, či chce kúpiť iba byt, alebo aj tento bonus navyše. Dispozícia a stav bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, kuchyne s jedálenskou časťou a priestrannej obytnej izby. Vďaka výmere pôsobí byt vzdušnejšie než bežné menšie jednoizbové byty. Byt je vhodný ako pokojné mestské bývanie pre jednotlivca alebo pár, prípadne ako investičná nehnuteľnosť na prenájom v dobrej bratislavskej lokalite. Lokalita: Boskovičova ulica patrí medzi pokojnejšie časti Koliby. Dom sa nachádza v slepej uličke, čo znižuje pohyb áut a prispieva k príjemnej atmosfére bývania. Výbornou výhodou je dostupnosť MHD – zastávka sa nachádza prakticky na rohu ulíc Boskovičova a Jaskový rad. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie do centra mesta, na Kramáre, Hlavnú stanicu aj do prírody smerom na Kolibu a Kamzík. Hlavné výhody: -obľúbená lokalita Bratislava – Koliba -pokojná slepá ulička -menší tehlový bytový dom -priestranný 1-izbový byt s výmerou 42,78 m² -veľká pivnica 9,56 m² -možnosť dokúpiť súkromnú záhradu 53 m² -záhrada aj parkovanie sú na samostatnom LV -kúpa záhrady nie je povinná -dobrá dostupnosť MHD -príjemné bývanie bez nadmernej hlučnosti Cena bytu: 198.000€ Možnosť dokúpiť: -súkromná záhrada 53 m² + parkovacie miesto vo dvore: 27.000€ Záhrada aj parkovacie miesto sú zapísané na samostatnom liste vlastníctva a sú vo výlučnom vlastníctve predávajúceho. Nehnuteľnosť je vedená na liste vlastníctva ako BYT ( nejedná sa o nebytový priestor ani časť rodinného domu a podobne). Obhliadky: Michal Toriška 0904 905 148 mtoriska@qreal.sk www.qreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

TRNAVA REALITY ponúka na predaj 1 izbový mestský byt, ktorý zaujme najmä svojou praktickou dispozíciou, príjemnou loggiou a lokalitou, ktorý ponúka veľmi dobré spojenie s centrom Bratislavy. Vďaka svojej výmere, dispozícii a lokalite je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorý vyhľadáva praktické mestské bývanie s dotykom prírody. DISPOZÍCIA BYTU : - vstupná chodba so vstavanou skriňou, - kuchynská časť so sporákom, - murovaná kúpeľňa s vaňou, umývadlom a wc, - priestranná izba s výstupom na loggiu, - pivnica prislúchajúca k bytu. Pridanou hodnotou je slnečná loggia, ktorá zabezpečuje dostatok denného svetla do celého bytu a ponúka príjemné posedenie pri rannej káve. V byte sú bezpečnostné vstupné dvere, plastové okná a dlažba v izbe. Ďalším benefitom nehnuteľnosti sú nízke mesačné náklady vo výške 99 Eur ( služby a fond opráv ). Výmera bytu je 30 m2, poschodie 4/5 s výťahom. V priebehu najbližších mesiacov prebehne výmena výťahov a rekonštrukcia vonkajšieho schodiska. LOKALITA: Račianska ulica ponúka výbornú dostupnosť - v bezprostrednej blízkosti sú električkové a autobusové zastávky, železničná stanica Bratislava - Vinohrady a cyklotrasy, pričom centrum mesta je ľahko dostupné. Lokalita má kompletnú občiansku vybavenosť - obchody, služby, reštaurácie, školy, zdravotnú starostlivosť, supermarkety. Veľkým benefitom je blízkosť Malých Karpát a vinohradov, ktoré ponúkajú možnosti prechádzok, športu i oddychu. Kompletný servis pre Vás vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypotekárneho špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. trnavareality.sk 0905 314 690

Ponúkame na predaj priestranný 1-izbový byt B22IT v novom rezidenčnom projekte TERRASY, situovanom v pokojnom prostredí račianskych vinohradov. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a vďaka praktickej dispozícii ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie aj investičný prenájom. Súčasťou bytu je balkón s výmerou 3,50 m². Základné informácie: interiér: 37,30 m² balkón: 3,50 m² celková výmera: 40,80 m² podlažie: 2. NP cena pri financovaní 10/40/40/10: 198 155 € s DPH cena pri financovaní 10/90: 208 163,50 € s DPH Projekt TERRASY spája pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti Rače a centra Bratislavy. Moderná architektúra, príjemné prostredie a lokalita medzi vinohradmi robia z bytu zaujímavú voľbu na vlastné bývanie aj ako investíciu. Viac informácií a pôdorys bytu nájdete na stránke projektu TERRASY. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a radi Vám poskytneme bližšie informácie alebo dohodneme osobné stretnutie. Kontakt: 0911 731 271 terrasy@vigroup.sk

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj zrekonštruovaný byt s výmerou 24 m² na Peknej ceste 9 v Bratislave, v mestskej časti Rača – Krasňany. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí zatepleného tehlového bytového domu, je orientovaný na západ a ponúka príjemný výhľad do vnútroblokovej parkovej zelene. Vďaka nízkym mesačným nákladom a dobrej dostupnosti predstavuje vhodnú voľbu na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. BYT Typ: Byt Výmera: 24 m² Podlažie: Vyvýšené prízemie Orientácia: Západ Stav: Zrekonštruovaný Mesačné náklady: cca 100 € Adresa: Pekná cesta 9, Rača VÝHODY zrekonštruovaný interiér nová medená elektroinštalácia nové vypínače, zásuvky a ističe nová podlaha kvalitne vymaľované steny nový radiátor výhľad do vnútroblokovej zelene západná orientácia nízke mesačné náklady zateplený tehlový bytový dom vhodný na vlastné bývanie aj investíciu REKONŠTRUKCIA Byt prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bola realizovaná nová medená elektroinštalácia vrátane vypínačov, zásuviek a ističov, položená nová podlaha, upravené a vymaľované steny a osadený nový radiátor. Kúpeľňa prešla rekonštrukciou v roku 2012. Plyn v byte nie je zapojený. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí tehlového a zatepleného bytového domu. Okná sú orientované smerom do vnútrobloku s parkovou zeleňou, čo poskytuje príjemnejšie a pokojnejšie prostredie. Bytový dom je podľa dostupných informácií bez zadlženia a spoločenstvo vlastníkov disponuje vytvoreným fondom na prípadné budúce opravy. LOKALITA Pekná cesta v časti Krasňany ponúka spojenie pokojnejšieho rezidenčného bývania s dobrou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. Rača je vyhľadávaná aj vďaka blízkosti prírody a zároveň dostupnej občianskej vybavenosti a spojeniu mestskou hromadnou dopravou. CENA: 144.000 € Mesačné prevádzkové náklady: cca 100 €, pričom zahŕňajú kúrenie, ohrev teplej vody, vodné a stočné, elektrinu, odvoz komunálneho odpadu, upratovanie a správu spoločných priestorov a príspevok do fondu opráv. Pri serióznom jednaní je možná rozumná dohoda na cene. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Pavol Jurček, Konateľ +421 918 129 466 jurcek@mdgreality.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.

Exkluzívne ponúkame na predaj jedinečnú investičnú príležitosť - apartmán v projekte Tehelne pole. Apartmán má 36 m2 vrátane balkóna o výmere 6 m2. V chodbe je vstavaná skriňa, ktorá poskytuje dostatok odkladacieho priestoru a vďaka sedeniu je aj zaujímavým prvkom apartmánu. Moderná kúpeľňa pozostáva zo sprchového kúta, je spojená s toaletou. Kuchyňa na mieru je so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Je tu priestor na jedálenský stôl a stolicky. V obývacej časti je možné umiestnenie sedacej súpravy alebo postele podľa preferencii majiteľa. Apartmán je orientovaný na východ. Apartmán je zariadený k okamžitému nasťahovaniu, pripadne môže byt využívaný na krátkodobý prenájom. Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať.

Potrebujete predať váš byt? Ponúknite ho na Férový výkup nám do Riešime bývanie! Byty môžu byť v akomkoľvek stave. Neváhajte ma kontaktovať kvôli bližším informáciám. https://riesimebyvanie.sk/ferovy-vykup-rb/

Ponúkame na predaj svetlé a funkčne riešené 1-izbové byty v novostavbe Kramáre Living, ktorá spája kvalitnú architektúru, nadčasový dizajn a jedinečnú dostupnosť do centra Bratislavy. Vďaka vysokej žiadanosti prenájmov v oblasti Kramárov predstavujú tieto byty zároveň aj bezpečnú a stabilnú investíciu. Projekt Kramáre Living ponúka premyslené dispozície, balkóny a loggie, modernú architektúru a výnimočnú polohu, ktorá spája výhody mesta s pokojnou rezidenčnou atmosférou. ________________________________________ Dostupné 1-izbové byty v ponuke • Byt 2.5, 2. NP – interiér 36,99 m², bez balkóna • Byt 3.5, 3. NP – interiér 36,98 m², bez balkóna • Byt 4.5, 4. NP – interiér 36,98 m², bez balkóna • Byt 5.5, 5. NP – interiér 37,20 m², balkón 4,71 m² • Byt 6.5, 6. NP – interiér 37,20 m², balkón 4,71 m² • Byt 7.5, 7. NP – interiér 37,20 m², balkón 4,71 m² Byty na vyšších podlažiach ponúkajú krásne výhľady, maximálne presvetlenie a pri bytoch na 5.–7. poschodí aj praktické balkóny s výmerou 4,71 m². ________________________________________ TOP benefity • Premyslené dispozičné riešenie • Moderná architektúra a kvalitné materiály • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • Rýchle napojenie na centrum, D1,D2 aj obchvat • Vynikajúci investičný potenciál lokality Kramáre ________________________________________ Dispozícia bytu Byt pozostáva z nasledovných miestností: • Predsieň – 4,82 m² • Kuchyňa – 4,57 m² • Obývacia izba – 22,01 m² • Kúpeľňa – 5,59 m² Úžitková plocha bytu: 36,99–37,20 m² (podľa konkrétneho bytu) Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, dostatok úložného priestoru a prirodzené presvetlenie obytného priestoru. Byty majú okná orientované na dve svetové strany, vďaka čomu sú príjemne svetlé počas celého dňa. V rámci klientskych zmien, ktoré developer pri týchto bytoch nespoplatňuje, je možné dispozíciu jednoducho upraviť na 1,5-izbový byt so samostatným spacím kútom, čím sa zvyšuje komfort aj celková hodnota bytu. ________________________________________ Štandard bytu Projekt Kramáre Living prináša nadčasový a kvalitný štandard vyhotovenia. Byty sú vybavené hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú tepelný aj akustický komfort. Vykurovanie je riešené centrálnym systémom s podlahovým kúrením a centrálnym termostatom v každom byte. ________________________________________ Parkovanie a pivnice • Vonkajšie parkovacie miesto: 20 000 € s DPH • Vnútorné parkovacie miesto: 30 000 € s DPH • Pivničné kobky: 2 300 €/m² s DPH ________________________________________ Lokalita – prémiová adresa s mestským komfortom • Centrum – 7 min • D1/D2 – 5 min • Nemocnica Kramáre – 2 min • Letisko – 15 min V pešej dostupnosti: potraviny, lekáreň, banky, škôlka, fitness, kaviarne, športoviská. ________________________________________ Financovanie a investičná príležitosť Projekt je financovaný v spolupráci s UniCredit Bankou, čo prináša výhodné podmienky kúpy: • Rezervácia bytu po úhrade rezervačného poplatku len 5 000 € • 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • Doplatok po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy Vďaka nízkemu počiatočnému vkladu predstavujú tieto byty ideálne bývanie aj atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. ________________________________________ Viac informácií www.kramareliving.sk ________________________________________ Kontakt – predajca projektu Martin Pribila Tel.: +421 915 800 598 E-mail: info@kramareliving.sk