1 izbové byty, okres Bratislava III

1-izb. byt na Račianskej ul. v Novom Meste. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 28,42m2, umiestnený na 9. poschodí v 12-poschodovom zateplenom dome. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, kúpeľne s toaletou a obývacej izby, ktorú je jednoducho možné rozdeliť na nočnú a dennú časť. Byt má balkón o výmere 4m2 so vstupom z obývacej izby. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a sú v ňom plastové okná, drevené parkety, zrekonštruovaná kúpeľňa s WC (v r. 2025), bezpečnostné dvere, nové stúpačky. Bytový dom je zrekonštruovaný, má zateplenú fasádu, nové stúpacie rozvody, zrekonštruované spoločné priestory, bránu na čip a nové výťahy. Lokalita na Račianskej ulici v Bratislave – Nové Mesto ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť a dopravné prepojenie. V pešej dostupnosti nájdete obchody, služby, potraviny, reštaurácie, kaviarne aj detské ihriská. V okolí je množstvo MHD zastávok (autobusy, električky), čo zabezpečuje rýchly a pohodlný presun do centra mesta či do ďalších častí Bratislavy. Oblasť je atraktívna pre rodiny aj pre ľudí pracujúcich v meste vďaka dostupnosti škôlky a školy, zelene a možností športového i relaxačného vyžitia neďaleko centra. Račianska je zároveň jednou z hlavných dopravných tepien, čo zvyšuje komfort denného dochádzania. Cena: 180.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 4.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Zrekonštruovaný a zariadený 1-izb. byt na Bartoškovej ul. v Novom Meste. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 46m2, umiestnený na 1. poschodí v 6-poschodovom zateplenom tehlovom dome. K bytu prináleží taktiež murovaná pivnica, byt je bez balkóna. Byt prešiel rekonštrukciou a predáva sa vrátane nábytku. V byte sú plastové okná, vinylové podlahy, vymenená kuchynská linka, stierky, nové elektrické rozvody. Možnosť parkovania vo dvore. Lokalita na Bartoškovej ulici v mestskej časti Nové Mesto ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská aj športoviská. Len pár minút chôdze je park Jama, Polus City Center či jazero Kuchajda, ktoré ponúkajú príjemné možnosti oddychu a rekreácie. Lokalita má výborné dopravné napojenie – zastávky MHD, električky aj vlaková stanica Nové Mesto sú na dosah, čo z nej robí atraktívne miesto pre mestské bývanie s plnou občianskou vybavenosťou. Byt je bez tiarch a je kúpou ihneď k dispozícii. Cena: 239.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

DO DVORA! Pekný 1-izb. byt v NOVOSTAVBE Tri veže na Bajkalskej ul. v BA-Nové Mesto. Podlahová plocha bytu je 38,69m2, umiestnený na 8. poschodí v 22-poschodovom bytovom dome, s tromi výťahmi. Dispozícia: chodba, samostatný šatník, kúpeľňa spojená toaletou (vaňa), kuchyňa s barovým pultom spojená s obývacou izbou. V byte sú hliníkové okná, žalúzie, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička, mraznička, elektrická varná doska, elektrická rúra), bezpečnostné dvere, plávajúca podlaha, kúpeľňa s vaňou a toaletou. Byt je kompletne zariadený. V bytovom dome sa nachádza recepcia, FITNESS zdarma a spoločenská miestnosť za poplatok. K bytu je možné si prenajať vnútorné garážové státie za sumu 100,-eur mesačne. Byt je tichý, orientovaný do dvora na východnú stranu (na tréningové ihrisko). Bytový dom sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej lokalite. V okolí je kompletná občianska vybavenosť: MHD, potraviny, nákupné centrum, plaváreň, jazero... Byt je vhodný pre záujemcov bez detí a bez domácich zvierat. Byt je voľný k nasťahovaniu od 01.03.2026. Majiteľ požaduje kauciu vo výške jedného mesačného nájomného + provízia pre RK vo výške jedného mesačného nájmu. Cena nájmu pri 1 osobe 750,-eur vrátane energií plus elektrika Cena nájmu pri 2 osobách 780,-eur vrátane energií plus elektrika Nájomca si prepíše na seba elektriku. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Ponúkame Vám na prenájom krásny a svetlý 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Nového Mesta, len pár krokov od jazera a obľúbenej oddychovej zóny. Ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá príjemné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra, no zároveň v dotyku s prírodou. Byt sa nachádza na 14. poschodí bytového domu Koloseo na Tomášikovej ulici. Rozloha bytu je 41,51m2 s balkónom. Dispozícia a vybavenie: priestranná obývacia izba spojená so spálňou samostatný šatník – dostatok miesta na oblečenie plne vybavená kuchyňa (chladnička, sporák, rúra, mikrovlnka) kúpeľňa s vaňou a práčkou byt je kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie Lokalita: len pár krokov od jazera a cyklochodníkov výborná občianska vybavenosť – potraviny, MHD, reštaurácie, kaviarne bezproblémové parkovanie v okolí Cena nájmu 580 EUR + 170 EUR energie ( v cene internet ). Byt je voľný od 1.3.2026 Pri podpise zmluvy sa platí depozit vo výške nájmu a provízia RK.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete predať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PREDÁ RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne predáte. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá Vám pomôže s predajom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Presvetlený interiér a dôraz na vizuálnu čistotu výslednej fotografie je náš rukopis. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom však už ani fotky nestačia. Chcú vidieť úplne každý kút. Našťastie presne vieme, ako im to umožniť. Spolu so zaradením vašej nehnuteľnosti do našej databázy, získate zadarmo aj 360° virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po vašej nehnuteľnosti rovno poprechádzať. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime vašu inzerciu na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme vám kompletný právny servis. O NÁS Naše služby využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy či virtuálny homestaging. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

Realitná kancelária L&P ponúka na predaj 1-izbový čiastočne zrekonštruovaný byt o výmere 28,42 m² s loggiou o rozlohe 4 m², nachádzajúci sa na 9. poschodí z 12 v bytovom dome. Byt je v čiastočne zrekonštruovanom stave, vhodný na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom. Vďaka vyššiemu podlažiu ponúka príjemný výhľad a dostatok denného svetla. Mesačné náklady: 93 € Výmera bytu: 28,42 m² Loggia: 4 m² Poschodie: 9 / 12 CENA 184 000 € Dohoda možná

Na prenájom1- izb. byt Tomášiková ul. NM - BA Novostavba KOLOSEO, 38 m2 +4 m2 balkón, 11/14, 2 x výťah, komplet zariadený. Dispozícia bytu: vstupná chodba , WC s kúpelkou, kuchynská a obývacia časť oddelená barovým pultom, šatník Vybavenie bytu: plne zariadený nábytkom + spotrebičmi , posteľ 140 cm, pracovný stôl + vybavenie na bývanie. Byt je nanovo vymaľovaný Lokalita: bytový dom sa nachádza sa pri jazere Kuchajda, má 15 r. , výborná dopravná dostupnosť (aj MHD) a napojenie na výpadovky, vynikajúca občianska vybavenosť. Freshmarket 5min. pešo, OC Vivo 8 min. pešo plus prevádzky a obchodíky priamo v objekte. K cene sa pripočítavajú energie + 130 Eur pri 1 osobe, 150 Eur pri 2 osobách. Bez detí. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza : 1 x nájom, 2 x depozit a 1 x provízia RK. V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísla : 0903 210 582, 0904/898 328, 0911/937 698.

Na predaj 1-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii – ul. Na Pasekách, Bratislava – Rača Ponúkame na predaj útulný a prakticky riešený 1-izbový byt o výmere 29,65 m², nachádzajúci sa na ulici Na Pasekách v mestskej časti Bratislava – Rača. Byt je situovaný na 6. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Bytový dom prešiel kompletnou obnovou – nový výťah, nové vstupné dvere na čip a vymenené stupačky. Dispozícia bytu: vstupná chodba so vstavanou skriňou kúpeľňa s vaňou a WC kuchyňa obývacia izba so spacím kútom a klimatizáciou K bytu prislúcha pivničná kobka. Stav a vybavenie: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: plastové okná plávajúce podlahy murovanú kúpeľňu s WC zánovnú kuchynskú linku klimatizáciu bezpečnostné dvere Nábytok môže v byte zostať po dohode, prípadne bude byt vyprataný. Mesačné náklady: správca: 83 € / mesiac elektrina: cca 15 € / mesiac plyn v byte nie je Lokalita a občianska vybavenosť: dobré parkovanie priamo pred bytovým domom v blízkosti zastávka MHD výborná dopravná dostupnosť do centra Bratislavy aj na hlavné ťahy mesta nákupné centrum Vajnoria, menšie obchodíky, drogéria a kompletná občianska vybavenosť v okolí Byt je vhodný na okamžité bývanie bez ďalších investícií, rovnako aj ako výborná investičná príležitosť na prenájom. Cena: 148.000 € (cena zahŕňa províziu a kompletný právny servis, dohoda na cene možná) V cene je zahrnuté: preverenie právneho stavu nehnuteľnosti notárske poplatky za overenie podpisov správny poplatok za vklad do katastra (100 €) kompletný právny servis (kúpna zmluva, návrh na vklad, plnomocenstvá, protokol o odovzdaní) bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: 0903 210 582

Máte nehnuteľnosť, ktorú potrebujete predať rýchlo a bez komplikácií? Sme tu pre vás. Naša spoločnosť sa špecializuje na výkup nehnuteľností za spravodlivé ceny s minimálnou administratívnou záťažou.Aké nehnuteľnosti hľadáme: 1-, 2-, 3-izbové byty vo všetkých lokalitách Pozemky - stavebné Rodinné domy - v akomkoľvek staveNaše služby pre vás:Expresný výkup Ponuka do 24 hodín od obhliadky Peniaze do 7 dní (aj do 24 hodín pri potrebe) 95% trhovej hodnoty - férová cena bez skrytých poplatkovKomplexný právny servis Vybavíme všetky právne náležitosti Kompletné spracovanie dokumentácie Právne poradenstvo zadarmoBez starostí a komplikácií Vy rozhodujete - kedy predáte a kedy sa sťahujete Kúpa nehnuteľnosti v akomkoľvek stave Žiadne renovácie či opravy z vašej strany Bez realitných províziíPodmienky výkupu: Platíme vlastnou hotovosťou - prevod z bankového účtu - bez čakania na hypotéky či úvery. Minimálne papierovanie - všetko vybavíme za vás. Akýkoľvek stav nehnuteľnosti - nepotrebujete nič opravovať. Rýchle jednanie - od kontaktu po predaj v najkratšom čase. Diskrétnosť zaručená - všetky informácie zostávajú dôvernéPrečo si vybrať nás?Peniaze rýchlo, jednoducho, bez starostí Overená spoločnosť s dlhoročnými skúsenosťami Stovky spokojných klientov Transparentné podmienky bez skrytých poplatkov Profesionálny prístup a ľudské jednanieKontaktujte nás ešte dnes! www.vykupbyvania.sk info@vykupbyvania.sk+421 911 956 926Bezplatná konzultácia a odhad hodnoty vašej nehnuteľnosti!

Ponúkame Vám na predaj krásny, praktický 1 izbový byt s balkónom v novom projekte WineHills na Matúškovej ulici v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite Stráže. Byt o rozlohe 32 m2 sa nachádza na 2.NP a prislúcha mu balkón o rozlohe 5 m2. Byt sa predáva vo vysokom štandarde (interiérové dvere, zárubne, sanita, obklady, dlažby, podlahy). Vybavený je kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, rekuperačnou jednotkou v každej izbe, predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie a predprípravou na klimatizáciu v každej miestnosti. Teplovodné podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti zabezpečuje plynová kotolňa. Polyfunkčný objekt je vybavený dvoma výťahmi a bude disponovať energetickým certifikátom A0. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku.Kompletnú ponuku bytov nájdete na stránke www.winehills.skPre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas.newreality.sk

SKOLAUDOVANÉ! Triblavinská Residence Developerský projekt s komornou atmosférou v pokojnej časti Chorvátskeho Grobu (Čierna Voda). Tento komorný bytový objekt nachádzajúci sa v tichom prostredí rodinných domov, poskytuje nadštandardné a kvalitné bývanie s využitím moderných technológií: - vykurovanie pomocou tepelného čerpadla - veľkoplošné tepelno-izolačné trojsklá - spoločná strešná terasa s krásnym panoramatickým výhľadom (A3) 1-i nebytový priestor s predzáhradkou, prízemie výmera: interiér 29,80 m2 + predzáhradka 19,80 m2 – priestor vhodný ako menšia prevádzka, kancelária, alebo aj na bývanie (bez trvalého pobytu) MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH! Cena 140.700,- € s DPH V cene zahrnuté: - interiérový štandard (bez kuchynskej linky) - 1 vonkajšie parkovacie miesto Bližšie informácie aj na www.triblavinska.sk Technické parametre: - stenový nosný systém z keramickej tehly hr. 30 cm v kombinácii so železobetón. stĺpmi a monolitickou železobetón. stropnou doskou - priečky medzi bytmi murované z akustických tehál - kontaktný zatepľovací systém fasády s izoláciou polystyrén hrúbka 15 cm - elektrická predpríprava na exteriérové rolety - veľkoplošné plastové 6 komorové okná s izolačným 3-sklom - optická prípojka pre BD a rozvody s optickými zásuvkami pre jednotlivé byty - tepelné čerpadlo (vzduch-voda) s centrálnym ohrevom TÚV - teplovodné podlahové vykurovanie s využitím tepelného čerpadla Triblavinská Residence poskytuje svojim obyvateľom blízkosť dominantného prírodného elementu, v kombinácii s existujúcou verejnou vybavenosťou v pešej dostupnosti, ako je materská škola (priamo pri dome), základná škola, zdravotné stredisko, kaviarne, reštaurácie, obchody a rôzne služby, možnosti aktívneho jazdenia na koni, či golfový areál. Ďalšou výhodou je blízkosť hlavného mesta a veľmi dobrá dopravná dostupnosť do BA-TT s priamym napojením cez diaľničný obchvat. Skvelé miesto vo výbornej lokalite spájajúce dopravnú dostupnosť a občiansku vybavenosť. Lokalita, ktorá nepochybne patrí medzi najvyhľadávanejšie prímestské časti Bratislavy. Neustále rozvíjajúca sa oblasť, ktorá ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť sa stáva stále viac atraktívnou pre rodiny s deťmi. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/

Na predaj ideálny 1i byt po kompletnej rekonštrukcii (nové rozvody elektriny, vody, kanalizácie - kúpeľňa, podlahy, nové balkónové dvere s oknom). Kompaktná úžitková plocha reprezentovaná 28,09m2 je zložená chodby s kuchynským kútom, samostatná kúpeľňa a samostatné WC, izba s výstupom na balkón. Nehnuteľnosť sa nachádza na 4. podlaží v zabývanom bytovom dome na Rybničnej ulici s dobrou dostupnosťou medzi mestskými časťami Rača a Vajnory (dynamicky sa rozvíjajúca lokalita s výstavbou novej nemocnice). Nehnuteľnosť je vhodná aj ako investícia s okamžitou možnosťou prenájmu. Cena nehnuteľnosti 109.000,- EUR

Realitná kancelária Neibrs ponúka na prendaj nový útulný ZARIADENÝ 1 izbový byt – garsónku so šatníkom v ocenenom projekte NOVA VAJNORSKA v úplnej blízkosti zimného aj futbalového štadióna v MČ Nové Mesto v Bratislave. - Rozloha bytu je 27,65 m2 - Nachádza sa na prvom poschodí, pričom pod ním sa nachádza prízemný byt - Byt je od developera vyhotovený v prevedení nadštandard - Obývacia časť je prepojená s na mieru vyhotovenou kuchynskou linkou, kde sa nachádza aj vstavaná chladnička s mrazničkou, elektrický dvojplatňový sporák a elektrická rúra s digestorom, umývačka riadu - Kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou a sanitou zn. Villeroy&Boch - Oproti nej sa nachádza šatník s policovým systémom a práčka - Podlahové kúrenie - Fancoil chladenie v letných mesiacoch, v jesenných vhodná na prikurovanie - Mesačné náklady od správcu sú vo výške 106 EUR - Byt je otočený do tichého dvora BYTOVÝ DOM - Novostavba z roku 2023 - Výťah - Vonkajší oplotený vnútroblok - Architektonické ocenenie Cena za architektúru CE ZA AR 2025 v kategórii Bytové domy Výborná lokalita pri hlavných športoviskách Bratislavy – Tehelné pole, Národné tenisové centrum a Zimný štadión O.Nepelu. Príjemné prechádzky v JAME – voľnočasovom verejnom parku so športovým areálom. Kaviarne, obchody a OC Vivo aj s kinami či fitness v bezprostrednej blízkosti. Dostupné autobusmi aj električkami, zastávky sú hneď pri vchode do domu. Na prízemí domu sa nachádza lekáreň. Na raňajky môžete vybehnúť po výborné čerstvo napečené croasanty a kávu do pekárne KRUH. Cena bytu: 209.000 EUR

Ponúkame na prenájom 1-izbový byt s v tichom prostredí mestskej časti Bratislava-Vajnory v rodinnom dome so samostatným vchodom. Dispozičné riešenie: - kuchyňa s jedálňou - kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou - izba s manželskou posteľou a sedačkou Byt prešiel rekonštrukciou: -kuchynská linka -kúpeľňa so sprchovým kútom -dlažba -plávajúca podlaha -interiérové dvere Byt sa prenajíma kompletne vybavený: -kuchynská linka -chladnička s mrazničkou -nová práčka -nová skriňa -nová manželská posteľ -botník K dispozícii je spoločný dvor s altánkom na grilovanie. Okolie ponúka dobrú občiansku vybavenosť: Lidl, potraviny, obchodné centrum, OC Palace...a výborné napojenie na diaľničný obchvat. Podmienka: -max 2. dospelé osoby -bez domácich zvierat Voľný od.1.3.2026 Obhliadky od 26.2.2026 Cena prenájmu je 580,-Eur vrátane energií, internetu a TV. Kaucia: 600,-Eur. Sprostredkovateľskú odmena RK 290,-Eur. Obhliadky: Michal Toriška tel. 0904 905 148. E-mail: mtoriska@qreal.sk

TUreality ponúka na predaj atraktívny, kompletne zariadený 1-izbový byt s priestrannou loggiou v obľúbenom rezidenčnom projekte Koloseo na Tomášikovej ulici. Vďaka skvelej lokalite a aktuálne platiacim nájomníkom predstavuje táto nehnuteľnosť ideálnu investičnú príležitosť s okamžitým výnosom, bez nutnosti akýchkoľvek ďalších počiatočných investícií. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI ✅ vyhľadávaná lokalita ✅ kompletne zariadený ✅ klimatizácia ✅ balkón ✅ parkovacie státie v garáži v suteréne bytového domu ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT = 1-izbový byt - Bratislava - Nové Mesto (projekt Koloseo, kolaudácia 2007) = úžitková plocha bytu 37,76 m² = plocha balkónu 4,59 m² = poschodie 8/13 s výťahom = orientácia na východ = zvislé nosné konštrukcie: železobetónová novostavba = energetický certifikát: C = mesačné náklady: 160 € + 30 € energie, 49 € správa parkoviska ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE BYTU: - ústredné vykurovanie a ohrev TÚV - plne funkčná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a jedálenským stolom - klimatizácia pre zabezpečenie tepelného komfortu - praktická šatníková skriňa vo vstupnej chodbe - kúpeľňa vybavená vaňou a automatickou práčkou - policová zostava, ktorá prirodzene oddeľuje zónu na spanie od obývacej časti so sedacou súpravou a posteľou ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA BYTU: * vstupná chodba * kúpeľňa spojená s toaletou * hlavný obytný priestor (opticky rozdelený na dennú a nočnú časť) * kuchynský kút s jedálenským sedením * priestranná balkón ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYTOVÝ DOM: - zateplený, tehlový bytový dom (2007) - 4 x výťah - vstup na chip - vlastný vnútroblok s detským ihriskom ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE Byt sa nachádza v jednej z najdynamickejších a najžiadanejších lokalít Bratislavy – priamo v komplexe Koloseo. Doslova na pár krokov od vchodu máte jazero Kuchajda, ktoré je perfektným miestom pre ranný beh, prechádzky či letný relax. V tesnej pešej dostupnosti sa nachádza populárny Fresh Market, potraviny YEME, Klientske centrum aj vlaková stanica Nové Mesto. Výborná napojenosť na mestskú hromadnú dopravu (električky, autobusy) a rýchly prístup na obchvat i do centra mesta robia z tohto miesta absolútny ideál pre moderný mestský život. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR Najväčšou pridanou hodnotou je fakt, že si kupujete už fungujúci produkt. Nemusíte riešiť nákup nábytku, zariaďovanie ani zdĺhavé hľadanie prvých nájomníkov – všetko je už pripravené a generuje zisk. Pridajte k tomu vlastné parkovanie v lokalite, kde je parkovacie miesto zlatou baňou, a máte pred sebou nehnuteľnosť, ktorá si nielen udrží svoju hodnotu, ale ju aj dlhodobo zhodnotí. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ CENA 180.000,- EUR parkovacie miesto: 20.000,- EUR ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Ponúkame Vám na predaj štýlový 1-izbový byt nachádzajúci sa v modernom rezidenčnom komplexe na Bajkalskej ulici, v obľúbenej lokalite Tehelné pole. Ide o miesto, ktoré spája mestský život, šport, zeleň aj výbornú dostupnosť do centra. LokalitaRezidenčný komplex disponuje vlastnou obchodnou pasážou priamo v dome, kde nájdete reštaurácie, kaviarne, potraviny, fitcentrum, barber, kozmetické a relaxačné služby. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, supermarkety, nákupné centrá, športoviská a relaxačné zóny. Veľkým benefitom je pešia dostupnosť štadiónov, bazéna, parkov aj rekreačných jazier. Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné napojenie – MHD je doslova pred domom a rýchly prístup na diaľnicu aj do centra mesta robí z tejto adresy ideálne miesto na bývanie aj investíciu. Základné informácie o byte-podlahová plocha bytu: 37 m² -terasa: 15 m² – ideálna na relax či posedenie -orientácia: východná, byt je príjemne presvetlený vďaka veľkoformátovým hliníkovým oknám -poschodie: 2. -rok výstavby: 2020 -pivničná kobka v cene -ide o byt (nie apartmán) Štandard a vybavenieByt sa nachádza v novostavbe s vyšším štandardom: -podlahové kúrenie -elektrické exteriérové žalúzie -moderné materiály a kvalitné spracovanie Predáva sa kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo bezstarostné prenajímanie – či už formou dlhodobého nájmu alebo Airbnb. Pre koho je byt ideálny?-pre jednotlivca alebo pár, ktorí chcú bývať v živej mestskej štvrti -ako investičný byt s výborným potenciálom prenájmu -pre klienta, ktorý hľadá kombináciu komfortu, polohy a modernej architektúry Odporúčam a teším sa na nových majiteľov! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 135815 Cena: 220 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj 1-izbový byt s oddelenou spálňovou časťou na Sibírskej ulici. BYT: - 1-izbový byt - dostatočne veľká kuchyňa s východom na loggiu - obývacia časť je oddelená od spálňovej sadrokartónovou priečkou - úžitková plocha bytu 43,5 m2 - loggia 3 m2 - pivnica 1,5 m2 - 9. posch. z 9 - ich - byt prešiel rekonštrukciou v roku 2006 - vymenené plastové okná - orientácia na JV s nádherným výhľadom na mesto - v prípade investičného zámeru je možná dohoda o pokračovaní nájmu so súčasnými nájomníkmi BYTOVÝ DOM - zateplený s opravenou strechou - nové výťahy - vykurovanie samostatnou kotolňou iba pre tento konkrétny objekt - miestnosť na odkladanie bicyklov (kočikáreň) - vysporiadaný pozemok pod domom - nová vstupná brána s otváraním na chip OKOLIE - bytový dom sa nachádza v parku plnom zelene - v okolí sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne - detské ihriská - sieť drobných obchodíkov - dom sa nachádza v oblasti s regulovanou parkovacou politikou - tesná blízkosť centra Starého mesta (cca 15 min. pešo) - dobré napojenie na hlavné dopravné uzly na Trnavskom a Račianskom Mýte - v pešej dostupnosti sa nachádzajú galérie, divadlá a kiná - možnosti športového vyžitia - športové centrum Golem v OC centrál – fitness, 25 m bazén s priľahlou terasou a mnoho iných športových aktivít) - športový areál na Pionierskej ul. CENA: - byt s pivnicou 195 000,- € Kompletný právny servis je zahrnutý v cene. Bytové doplnky, nábytok a vizualizácia sú iba pre ilustráciu, aké možnosti byt ponúka. KONTAKT: - Lenka Zmijová, 0903 417 106, lenka@kabereal.sk

Ponúkame na predaj svetlý a prakticky riešený 1,5-izbový byt o celkovej výmere 41,13 m² vrátane balkóna (3,3 m²) a pivnice, nachádzajúci sa na 5. poschodí z 11 v 24-ročnej bytovej budove. ⸻ Dispozícia bytu: • samostatná kuchyňa s priamym vstupom na balkón • obývacia časť prepojená s menšou spálňovou časťou • kúpeľňa s vaňou a WC • vstupná chodba • pivnica Byt má veľmi dobré dispozičné riešenie. Veľkou výhodou je samostatná kuchyňa, ktorá umožňuje zmenu dispozície – presunutím kuchyne do obývacej časti je možné byt prerobiť na plnohodnotný 2-izbový byt, čím vznikne samostatná spálňa. ⸻ Výhody bytu: - 5. poschodie z 11 – príjemná svetlosť a výhľad - balkón (3,3 m²) s prístupom z kuchyne - pivnica v cene - výborná dispozícia s potenciálom úpravy - 24-ročná stavba – moderná konštrukcia - veľmi dobrý investičný potenciál (vhodný na prenájom aj následný predaj po rekonštrukcii) Byt je ideálny ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale rovnako aj ako investícia s možnosťou zvýšenia hodnoty úpravou na 2-izbový byt. ⸻ Lokalita Ulica Pri Šajbach sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti mesta. V bezprostrednej blízkosti sa realizuje projekt RNDZ, ktorý výrazne zvyšuje atraktivitu celej lokality a prináša nové služby, infraštruktúru a moderné bývanie. Lokalita ponúka: • kompletnú občiansku vybavenosť • dobrú dostupnosť MHD aj napojenie na hlavné dopravné ťahy • zeleň a možnosti oddychu Rozvoj územia zvyšuje dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti, čo z bytu robí strategicky zaujímavú investíciu. ⸻ Cena: 155 000 € Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na prenájom praktický 1 izbový byt s rozlohou 35,20 m2 a veľkým balkónom v Bratislave na Rustaveliho ulici. BYT: Výmera bytu je 35,20 m2, balkón má rozlohu 8 m2. Byt sa nachádza na 3/6 poschodí v budove s 2 výťahmi. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s veľkou vstavanou skriňou a je rozdelený na kuchynku a izbu, ktoré sú oddelené priečkou. Do kúpeľne sa vstupuje z chodby. Na balkón je vstup z izby. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Byt je vhodný pre 1 osobu, nefajčiara bez domácich zvierat. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma kompletne ZARIADENÝ. Vo vstupnej chodbe sa nachádza veľká vstavaná skriňa. Byt je rozdelený na kuchynku a izbu, ktoré sú oddelené priečkou. Kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi (el. varná doska, el. rúra, umývačka, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou) a poskytuje aj dostatok odkladacieho priestoru. Pri priečke je stolík s dvomi stoličkami. V izbe sa nachádza posteľ, sedačka a skrinky s poličkami, ktoré poskytujú dostatok úložného miesta. Tiež sa tu nachádza pracovný stôl so stoličkou. Do kúpeľne sa vstupuje z chodby a je vybavená vaňou, umývadlom so skrinkou, toaletou a práčkou. Na balkóne je k dispozícii aj sedenie. PARKOVANIE: verejné parkovanie v okolí. CENA: 600 EUR /mesiac nájom + 150 EUR energie/mesiac, platí sa 1x depozit + provízia RK. LOKALITA: Byt sa nachádza v pokojnej časti Bratislavy, v Rači. V okolí bytového dom sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Neďaleko sa nachádzajú aj zastávky MHD, ktoré poskytujú rýchle spojenie do centra mesta. Je to jedna z najvhodnejších a najpokojnejších lokalít na bývanie v Bratislave. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena bola konečná, zahŕňala províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Realitná kancelária BOSEN GROUP Vám ponúka na prenájom nový kompletne zariadený 1,5 izbový byt v Olivia Residence na Rožňavskej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta a s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. BYT: Byt o výmere 43,85 m2 sa nachádza na 4/15 poschodí s dvomi výťahmi. Pozostáva z priestrannej vstupnej chodby so samostatným šatníkom, obývačky spojenej s kuchynským kútom a oddeleným miestom s posteľou. V kúpeľni s vaňou a toaletou sa nachádza aj práčka. Byt je vhodný pre 1-2 osoby, nefajčiarov. K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži a kobka. Prenájom je možný od 01.02.2026. ŠTANDARD: Chodba je zariadená dvoma vysokými skriňami a sedením. Kuchynská linka je kompletne vybavená zabudovanými spotrebičmi. Kuchyňu s obývačkou prepája barový pult s 2 stoličkami. Obývačka je zariadená sedačkou s konferenčným stolíkom a zostavou okolo TV, ktorá je tiež súčasťou zariadenia bytu. Z obývačky je vstup na priestranný balkón. Okná sú vybavené elektrickými exteriérovými žalúziami. Priestor na spanie s dvojposteľou je oddelený uzatvárateľnými posuvnými dverami. Šatník poskytuje dostatok úložného priestoru pre oblečenie a iné predmety. Byt je úplne nový, klimatizovaný, ešte neobývaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. PARKOVANIE: Vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži. LOKALITA: Byt sa nachádza na Rožňavskej ulici v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, priamo pri Fresh Markete a Klientskom centre. V pešej dostupnosti sa nachádza jazero Kuchajda, ktoré poskytuje rôzne možnosti športového vyžitia. CENA PRENÁJMU: 700 € / mesiac + 125 € / mesiac energie + 75 € / parkovacie miesto v garáži, platí sa depozit vo výške 1-mesačného nájmu (900 €) + provízia RK. MAKLÉR: Michal Čachan m.cachan@bosen.sk +421908198812 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

We speak English. Short-term rental. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte na tel.č. 0911849832. Prenajmem kompletne zariadený, klimatizovaný jednoizbový byt v novostavbe v Rači s balkónom na ulici na Pasekách. K bytu prislúcha aj komora vedľa bytu. Byt sa nachádza v novostavbe na druhom poschodí bez výťahu. Zvieratá nie sú povolené, fajčenie je prísne zakázané. V prípade záujmu je možné k bytu prenajať vnútorné a vonkajšie parkovacie státie. Cena je 500 + 150 energie a UPC. Pri podpise zmluvy sa platí 1 nájom + 2 mesačná záloha. Províziu RK neplatíte. Cena sa môže líšiť v závislosti od dĺžky nájmu. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať. Voľný od marca 2026.

Nové bývanie pre moderný mestský život Predstavujeme vám PREDMESTIE – projekt, ktorý spája energiu mesta s výhodami pokojnej štvrte. Vyrastá na Podnikovej ulici v Bratislave – Nové mesto, kde vzniká moderný bytový dom so 7 podlažiami a ponukou 80 bytov navrhnutých pre reálny život dnešného človeka. V ponuke nájdete praktické 1- Izbové, 2-izbové, 3-izbové byty a 4-izbové, každý s balkónom alebo loggiou. Východná orientácia vám prinesie ranné svetlo a atmosféru mesta, západná zas pokoj a výhľad na prírodné horizonty Malých Karpát. Byty sú dostupné v stave holobyt, s možnosťou doplatiť si moderný štandard, ktorý si môžete vybrať podľa vlastného vkusu. Využite exkluzívnu možnosť kúpy v predpredaji a zabezpečte si moderný 3-izbový byt v pripravovanom projekte PREDMESTIE, ktorý vzniká v obľúbenej mestskej časti Rača. Výhody projektu: - Novostavba s kvalitným prevedením - Vzdušná a praktická dispozícia vhodná pre rôzne životné štýly - Loggia pre váš oddych či rannú kávu - Bezbarierový prístup a výťah - Možnosť prispôsobiť si byt podľa vlastných predstáv Predpredajové benefity: - Cena 2- izbového bytu od 179 990€ - Mesačné náklady od 120 € + elektrina - Kolaudácia: DECEMBER 2028 Získajte viac informácií alebo si rezervujte byt už dnes Lea Wolzbergerová Telefon: 0918 702 563 E-mail: wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Hypotekárne poradenstvo: Mgr. Katarína Fraňová 0903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac o projekte: www.predmestie.sk

TUreality ponúka na predaj štýlový 1-izbový apartmán o výmere 29 m² s priestrannou loggiou, nachádzajúci sa v novšom rezidenčnom projekte v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Byt vyniká svetlosťou, praktickým dispozičným riešením a moderným prevedením. DISPOZÍCIA A ROZLOHA: Celková výmera bytu je 29 m² + loggia. VYBAVENIE A ŠTANDARD: Apartmán je zariadený v modernom duchu s dôrazom na funkčnosť a čisté línie. • kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi • dostatok úložného priestoru • kúpeľňa so sprchovým kútom • veľká loggia ideálna na rannú kávu či večerný relax LOKALITA – NOVÉ MESTO: Nové Mesto patrí medzi vyhľadávané lokality Bratislavy vďaka výbornej dostupnosti a občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádza: • zastávky MHD • obchody a služby • zeleň a možnosti športového vyžitia Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a príjemného prostredia. CENA: 199 999 € (Energetický certifikát nebol predložený.) KONTAKT: Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes: ???? TUreality – call centrum: +421 41 321 7800 ✉️ andrejsinova@tureality.sk

Jednoizbový byt pri Račianskom mýte v tichej lokalite. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Rozloha: úžitková plocha bytu je 35 m2 bez pivnice, bez balkóna ale je spoločne využívaná pavlač. Poschodie: 3. poschodie bez výťahu (3. NP / 6. NP) Poloha: priamo pri Račiansko mýte, v blízkosti sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie, MHD zastávky. Všetko ostatné je v blízkej dostupnosti do 10min (OC centrál, Zimný štadión, kúpalisko, Ymca, Železničná stanica, Autobusová stanica) do centra mesta 20min peši. Parkovanie: vo dvore uzamknuté vyhradené parkovanie za minimálny poplatok pre vlastníkov, ostatné parkovanie vo vnútrobloku vyhradené pre rezidentov, v uličkách v blízkosti bežný PAAS. Najbližšie verejné parkovanie 5 min peši (Trnavské mýto/Filiálka) Stav: Dom bol kolaudovaný v r. 1930, je to kultúrna pamiatka UNITAS. Skeletová stavba s tehlovou výplňou, hrúbka steny 50cm, je zateplený, vymenené rozvody studenej vody, kanalizácie, domovej elektriky, elektrický vrátnik, zvončeky odspodu, ďalšie rekonštrukcie sú plánované. Spoločné priestory na medziposchodí slúžia na uskladnenie vecí majiteľov, vo vnútrobloku je stojan na bicykle. Byty v dome postupne prechádzajú do vlastníctva mladých obyvateľov ako štartovacie byty, bytová samospráva je veľmi aktívna a dom sa rozvíja. Popis Bytu: je to posledný na pavlači, vo vstupnej chodbičke sa nachádza samostatná toaleta, kuchyňa je priechodná ale samostatná, ktorú je možné rozdeliť na 2 zóny, kúpeľňový kút s vaňou a veľká obývacia izba. Okná sú do dvorov z oboch miestností, orientácie východ (izba) - západ (kuchyňa/pavlač) a sú vymenené za plastové. Byt je veľmi tichý. Je vyprataný, rekonštrukcia je staršieho datovania, donedávna bol obývaný. Predpokladaná investícia pri komplexnejšej rekonštrukcii 20tis. Mesačné zálohové platby sú 130€/1 osoba + elektrina a plyn cca 15€, optika pre internet.

Realitná kancelária JAdoma Vám exkluzívne ponúka na prenájom moderný 1-izbový byt s balkónom a výhľadom na hory v architektonicky výnimočnej novostavbe Guthaus. Predstavte si ráno s kávou na balkóne, ticho, otvorený priestor a pohľad na hory, ktorý vám dá pocit odstupu od ruchu mesta – a pritom ste stále v Bratislave. Tento byt ponúka presne ten typ bývania, kde sa po náročnom dni naozaj nadýchnete. Ponúkame na prenájom štýlový, kompletne zariadený 1-izbový byt v projekte Guthaus, ktorý spája modernú architektúru, funkčnosť a príjemnú atmosféru domova. Ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokoj, kvalitu a estetiku. Dispozícia a vybavenie: • vstupná chodba s úložným priestorom • samostatný šatník / walk-in wardrobe • otvorený obytný priestor s kuchynskou časťou • moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi (rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou) • komfortná posteľ a obývacia časť s TV • kúpeľňa s vaňou, WC a práčkou • balkón s pokojným výhľadom na hory • nadčasové materiály, svetlé tóny, čistý dizajn Byt pôsobí veľmi svetlo, útulne a harmonicky. Je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie – stačí si priniesť osobné veci. Projekt Guthaus – bývanie s atmosférou: Projekt Guthaus je známy svojou architektúrou a dôrazom na kvalitu života: • upravený vnútroblok so zeleňou • oddychové a detské zóny • pokojné prostredie s komunitným charakterom • ideálne aj pre majiteľov psíkov – veľa priestoru na prechádzky Lokalita • rýchla dostupnosť do centra Bratislavy • MHD v pešej dostupnosti • dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy • kompletná občianska vybavenosť v okolí • kombinácia mestského komfortu a pokoja Názor makléra: "Tento byt osloví klienta, ktorý hľadá viac než len bývanie. Výhľad na hory, ticho, čistý dizajn a kvalitná novostavba vytvárajú miesto, kde sa cítite doma od prvého momentu." Cena prenájmu: Nájomné: 660 € / mesiac Energie, internet, televizia: 190 € / mesiac Parkovanie v podzemnej garáži: 100 € / mesiac Provízia RK: vo výške polovice mesačného nájmu Byt je dostupný ihneď. Inzerát je platný do vymazania. Ing. Mgr. Julia Kysla tel.: +421 951 520 028 (WhatsApp, Telegram) julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. tel.: +421 949 418 208 (WhatsApp, Telegram) andrej@jadoma.sk

Hľadáte štýlové prvé bývanie alebo investíciu, ktorá dáva zmysel? V žiadanej novostavbe projektu Tehelné pole ponúkame prakticky riešený 1-izbový byt (nie apartmán), ktorý je kompletne moderne zariadený, s dôrazom na efektívne využitie priestoru. Súčasťou ceny je aj pivničná kobka, vďaka čomu získate komfortné bývanie bez ďalších starostí. HLAVNÉ BENEFITY: • Na LV vedený ako BYT – nie APARTMAN • Pivničná kobka v cene • Priestranný balkón orientovaný na juhozápad • Nízke mesačné náklady • Kompletne a moderne zariadený byt na mieru • Tehelné pole – jeden z najvyhľadávanejších rezidenčných projektov v Bratislave • Rezidenčný vstup priamo z nákupného centra OC Tehelne pole • Vysoký investičný potenciál a výborná prenajímateľnosť • Kompletná občianska vybavenosť a skvelá dostupnosť do centra ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Bajkalská, Tehelné pole • Typ: 1-izbový byt • Poschodie: 7 / 8 • Celková plocha: 42 m² • Byt: 31,85 m² • Balkón: 10,15 m² • Pivničná kobka: 1,95 m² • Parkovanie: nie je súčasťou • Svetové strany: severozápad DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • Vstupná chodba s veľkým úložným priestorom • Otvorený denný priestor – obývacia izba prepojená s kuchyňou • Plnohodnotné a praktické riešenie spálne v obývacom priestore • Kúpeľňa s WC • Priestranný balkón s tienením VYBAVENIE A ŠTANDARD: • Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi : umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor, vstavaná chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra • Sklápacia posteľ so sedačkou (160 × 200 cm) – značka Nesuss, vyrobená na mieru - vysoký štandard, vhodný na každodenné používa. Je to veľmi praktické riešenie, kde sa dokonca aj konferenčný stolík sa pohodlne zmestí pod zloženú posteľ • Svetlé farebné tóny, teplé drevo • Podlahové kúrenie • Vonkajšie elektrické žalúzie • Sieťky proti hmyzu • Prípojka na klimatizačnú jednotku pripravená • Optický internet PARKOVANIE: • Parkovacie státie nie je súčasťou • Možnosť parkovania na ulici Viktora Tegelhoffa (PAAS) • V objekte sa nachádzajú garážové státia, na krátkodobý prenájom • Parkovacie miesta v projekte dostupné aj na kúpu LOKALITA: • OC Tehelné pole priamo pod bytovým domom, v blízkosti OC Central a OC VIVO! • Kompletná ponuka obchodov, služieb, reštaurácií a kaviarní v pešej dostupnosti, Supermarkety LIDL, BILLA • Výborná dopravná dostupnosť – električky, autobusy, trolejbusy, zastávky priamo pri komplexe • Rýchle napojenie na diaľničný obchvat a centrum mesta • Šport a relax: Národný futbalový štadión, zimný štadión Ondreja Nepelu, Národné tenisové centrum, plaváreň a kúpalisko Tehelné pole • Školy, škôlky, zdravotné služby a kompletná občianska vybavenosť centra mesta

DAHLEH- Na predaj 1-izbový byt v panelovom dome na Račianskej ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 11, bytový dom je vybavený dvomi výťahmi a byt je orientovaný na juh, vďaka čomu je príjemne presvetlený. Celková výmera bytu je 28,42 m² + loggia o výmere 4 m². Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má novú kuchynskú linku a kúpeľňu, repasované parkety a plastové okná. Bytový dom je udržiavaný, v roku 2025 prebehla výmena stupačiek. Mesačné náklady správcovi sú 93 EUR + elektrina. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1970. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1 výmera: 29 m2 balkón: áno 4 m2 parkovanie: verejné orientácia: J výťah: áno 2x poschodie: 9/11 pivnica: nie stav: čiastočná rekonštrukcia en.certif.: B LOKALITA: -výborná dostupnosť MHD (električky a autobusy priamo na Račianskej) -rýchle spojenie do centra mesta aj smerom na Raču - občianska vybavenosť v pešej dostupnosti -blízkosť obchodov, služieb, reštaurácií a kaviarní BENEFITY: -južná orientácia – svetlý byt počas celého dňa -loggia -nová kuchyňa a kúpeľňa -zrekonštruovaný bytový dom (nové stupačky) -nízke náklady na bývanie CENA: 170 000 EUR + 5000 EUR provízia za sprostredkovanie do realitnej kancelárie. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.

Arvin & Benet ponúka na predaj nový, moderný, krásne presvetlený byt s priestrannou terasou v jednej z najobľúbenejších lokalít Bratislavy. Ak hľadáte moderné mestské bývanie, praktický byt a ak ste typ, ktorý si život bez pobytu vonku na terase nevie ani predstaviť, tak tento byt s úžasným prepojením interiéru s exteriérom je určený práve pre Vás. Veľkým plusom nehnuteľnosti je jeho lokalita, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť, jednoduchú dostupnosť do centra i na diaľnicu a nespočetné množstvo športových a kultúrnych možností. Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti patria: - moderná, kvalitná vyhľadávaná novostavba - veľa svetla – veľkoformátové hliníkové okná prepájajúce interiér s exteriérom - úžasný relax na veľkej terase s dokonalým súkromím - vysoký technologický štandard: podlahové kúrenie, stropné chladenie, vonkajšie žalúzie so svetelnou a zvukovou izoláciou - bezkonkurenčná lokalita z hľadiska: - nadštandardnej občianskej vybavenosti (potraviny COOP, fitcentrum, barber, kozmetické služby, reštaurácie priamo v bytovom dome) - bazén, hokejová hala, futbalový štadión v pešej vzdialenosti - okamžité spojenie s prírodou – park Jama, Štrkovec, Kuchajda - bezkonkurenčne rýchle napojenie na diaľnicu a do centra mesta Byt: Byt sa nachádza na 8. poschodí bytového domu, má jednoduchý pôdorys, ktorý účinne prepája interiér s exteriérom a dodáva bytu svetlosť a vzdušnosť. Bezpečnostnými dverami vstupujeme do chodby so veľkou vstavanou skriňou s dostatkom úložného priestoru. Po pravej strane sa nachádza kúpeľňa zariadená v zemitých tónoch, čo umožní novému majiteľovi dotvoriť si priestor podľa vlastných predstáv. Ďalej vstupujeme do otvoreného priestoru, ktorý prepája kuchyňu a obývačku. Kuchyňa je v nadčasovej bielej farbe. Pôdorys a zariadenie obývačky dáva dostatok priestoru aj pre umiestnenie samostatnej postele, takže s každodenným rozťahovaním gauča si nemusíte robiť starosti. Spoločný priestor kuchyne a obývačky krásne presvetľujú veľkoformátové okná, ktoré priestor príjemne prepájajú s exteriérom. Terasa je naozaj príjemným bonusom. Jej orientácia, veľkosť a výhľad ju predurčujú na miesto, kam sa budete vracať načerpať nové sily a zrelaxovať. Pokojne sa Vám tu vojde ležadlo na oddych, pohovka či stôl na spoločné stolovanie s priateľmi. Výbornú klímu v byte Vám zabezpečí stropné chladenie, podlahové kúrenie a externé žalúzie. Lokalita: Lokalita novostavby Tehelné pole, je jedna z najobľúbenejších v Bratislave. Kombinuje pohodlie mestského života s prístupom k prírode, výborným spojením s centrom mesta a širokou ponukou služieb. Vyznačuje sa predovšetkým bezkonkurenčnou občianskou vybavenosťou. Priamo v bytovom dome nájdete obchody (Coop), reštaurácie, kaviarne, fitness centrum, barbera, kozmetické služby... Zároveň si môžete každý deň užívať prírodu či šport v parku Jama, tiež je v pešej dostupnosti jazero Kuchajda, či Štrkovecké jazero. Do 5tich minút pešo od nehnuteľnosti sa nachádza plaváreň Pasienky, v pešej vzdialenosti je tiež hokejová hala či futbalový štadión. Táto lokalita má tiež unikátne napojenie na diaľnicu a do centra mesta sa dostanete využitím električkovej trasy MHD alebo autom pohodlne do 10tich minút. Cena: 207 000 eur Výmera: 42 m² (31,8m² interiér + 10,2m² terasa) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Na predaj 1-izbový čiastočne zrekonštruovaný byt o výmere 28,42 m² s loggiou cca 4 m², nachádzajúci sa na 9. poschodí z 12 v bytovom dome s výťahom. Byt sa nachádza vo vyššom poschodí, čo zabezpečuje príjemný výhľad, viac svetla a dostatok súkromia. Loggia ponúka ideálne miesto na oddych alebo rannú kávu. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, ponúka veľký potenciál na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Top lokalita – Račianska ulica Jednou z najväčších výhod bytu je jeho vynikajúca poloha. Račianska ulica patrí medzi hlavné dopravné tepny mesta, vďaka čomu je centrum Bratislavy dostupné v priebehu niekoľkých minút. -Priamo pod bytovým domom sa nachádza: - zastávka MHD (výborné dopravné napojenie) - obchody Billa a Terno - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Dispozične byt pozostáva z: - obytnej izby - kuchyne - kúpeľne s vaňou - WC - loggie Výhody bytu: - top lokalita – Račianska ulica - rýchla dostupnosť do centra - loggia s výhľadom - vyššie poschodie - nízke mesačné náklady - ideálne štartovacie bývanie alebo investícia na prenájom - vysoký potenciál zhodnotenia po rekonštrukcii Byt je skvelou voľbou pre jednotlivca, mladý pár, ale aj pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite s istotou dopytu po prenájme. V provízii je zahrnutý kompletný právny servis a pomôžeme Vám aj s bezstarostným vybavením hypotekárneho úveru. Všetko pod jednou strechou nájdete u nás v kancelárii. Mezei&Mezei Kontakt:+421 911 164 174 / +421 950 463 905