1 izbové byty, okres Bratislava IV

Ponúkame na predaj 1 izbový zariadený byt na Bílikovej ulici v Bratislave, v mestskej časti Dúbravka v blízkosti lesa. Úžitková plocha je 39 m² a nachádza sa na 4. poschodí v 12 poschodovom bytovom dome s výťahmi. Byt je po čiastočnej rekonštrukcií a útulne zariadený novším nábytkom. ŠPECIFIKÁCIA: - vstupná chodba s úložným priestorom - bezpečnostné dvere - rohová kuchynská linka - chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, plynový sporák, digestor - podlaha laminát, dlažba - plastové okná - prerobená kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - priestranná izba orientovaná na juh BYTOVÝ DOM: - zrekonštruovaný vstup, schodisko, plastové okná - zateplený dom - pekne udržiavaný INÉ: - lokalita s dobrou dostupnosťou - parkovanie - blízko: MHD, kompletná občianska vybavenosť (obchody, školy, zdravotné stredisko, ...) - vhodné pre jednu osobu, prípadne pár - v blízkosti les s množstvom turistických chodníkov - športové vyžitie: ihriská, fitness centrum, zimný štadión, kúpalisko Rosnička, ... - vhodné pre jednu osobu, prípadne pár Cena bytu je 195.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Popis: Ponúkame na prenájom moderný 1-izbový byt v novostavbe v obľúbenom projekte Čerešne v Dúbravke. Nájom 590 eur/ mes. + energie 120 eur/ mes. + elektrina 20 eur/ mes./ 1 osoba Možnosť prenájmu garážového státia 100 eur/mesačne Byt je voľný od 1.9.2026. Dispozícia a stav: Byt s úžitkovou plochou 39 m² sa nachádza na 1. vyvýšenom poschodí. Má balkón, pivnicu a garážové státie. Lokalita: Mestská časť Bratislava-Dúbravka spája pokojné zelené prostredie na úpätí Malých Karpát s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta, ako aj na dialnicu, či iných mestských častí Bratislavy MHD, či električkou. Kúsok od OC a nemocnice Bory. Blízkosť lesov Malých Karpát, cyklotrasy, letné kúpalisko Rosnička a športoviská. V Čerešniach je kaviareň a príjemné ihriská. Názor makléra: Ideálny byt pre jedného, max. dvoch dospelých, pracujúcich, športovo, či kultúrne založených ľudí. V priestore Čerešní je mnoho aktivít, posedení a príjemného prostredia pre oddych po práci. V cene je zahrnuté: Komletné sprostredkovateľské služby, príprava zmlúv, odovzdanie bytu. Prvá platba je zároveň prvý nájom. Depozit vo výške jedného nájmu a sprostredkovateľský poplatok pre RK.

Ponúkame na predaj príjemný, slnečný, klimatizovaný 1-izbový byt na Karloveskej ulici v Bratislave, situovaný v obľúbenej lokalite v blízkosti Miestneho úradu Karlova Ves. Možnosť úpravy dispozície na 2 izbový. Byt má výmeru 33 m² (bez balkónu) a jeho veľkým benefitom je priestranný balkón s rozlohou 7,5 m², ktorý sa tiahne pozdĺž celej dĺžky bytu. Nachádza sa na 3. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo: • samostatnej vstupnej predsiene, • priestrannej obytnej izby, • samostatnej kuchyne, • kúpeľne so sprchovacím kútom a priestorom na veľkú práčku, • samostatnej toalety, • komory, respektíve šatníka, ktorý možno využiť aj ako praktický úložný alebo pracovný priestor, • balkóna s výmerou 7,5 m² pozdĺž celej dĺžky bytu. K bytu je zároveň k dispozícii možnosť využívania pivnice s výmerou približne 9 m². STAV BYTU Byt prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Je klimatizovaný a veľmi príjemne presvetlený. Okná sú vybavené žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Samozrejmosťou sú plastové okná, bezpečnostné dvere, plávajúce podlahy, vstavaná skriňa... Orientovaný je do pokojnej strany so zeleňou, mimo ruchu Karloveskej ulice, vďaka čomu poskytuje príjemné a tiché bývanie. BYTOVÝ DOM Bytový dom bol zateplený v roku 2010, má vymenené vstupné brány a aktuálne je plánovaná rekonštrukcia, respektíve výmena výťahu. LOKALITA Karlova Ves patrí medzi vyhľadávané bratislavské mestské časti vďaka výbornej občianskej vybavenosti a rýchlemu spojeniu s centrom mesta. Len pár metrov od domu sa nachádza predajňa potravín a zastávky MHD. Električkou sa do centra Bratislavy dostanete v priebehu niekoľkých minút. Parkovanie v okolí domu je riešené prostredníctvom systému regulovaného rezidentského parkovania PAAS. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť na dlhodobý či krátkodobý prenájom. Cena vrátane servisu REI PREMIUM. Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj svetlý, kompletne zariadený byt v novostavbe na Nejedlého ulici v Bratislave – Dúbravke. Byt má výmeru 37,05 m2 vrátane balkóna (4,05 m2), nachádza sa na 5. poschodí a je orientovaný na východ. Dispozícia • vstupná chodba • priestranná obytná časť • kuchynská linka • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • balkón Byt je zariadený a pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. K dispozícii je veľká posteľ, jedálenský stôl, gauč a ďalšie vybavenie. Ďalšie výhody • nízke mesačné náklady: 105,54 EUR bez elektriny • praktická dispozícia orientovaná na šírku • možnosť úpravy na 1,5- až 2-izbové riešenie • k dispozícii je aj vizualizácia možnej úpravy dispozície • možnosť dokúpenia parkovacieho státia v garážovom dome • pohodlný suchý prechod z garážového domu priamo do bytového domu Byt je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie, komfortné bývanie pre jednotlivca či pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Cena: 189 000 EUR + provízia RK V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky.

Ponúkam Vám na prenájom 1-izbový byt s veľkou zasklenou loggiou na Karloveskej ulici v Bratislave IV. Byt má výmeru 34 m2 a nachádza sa na 2. poschodí bytového domu s výťahom. Je orientovaný na západ a ponúka príjemný výhľad do zelene. Dispozícia a vybavenie obytná plocha 34 m2 veľká zasklená loggia 7 m2 čiastočná rekonštrukcia čiastočne zariadený, prípadne podľa dohody bez postele optická internetová prípojka k bytu patrí spoločná pivnica bytový dom s výťahom bez vyhradeného parkovacieho miesta Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú obchody, služby, reštaurácie a ďalšie možnosti každodenného vyžitia. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť MHD – zastávky električiek a autobusov sú vzdialené približne 4 minúty pešo. Byt je vhodný najmä pre jednu osobu, nefajčiara, bez zvierat, ktorá hľadá praktické a pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta. Cena a podmienky nájomné: 590 EUR / mesiac energie a internet: 130 EUR / mesiac celková mesačná platba: 720 EUR zmluva na 1 rok s možnosťou predĺženia pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza nájomné + depozit + provízia RK byt je k dispozícii od 20. 9. 2026 V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Ponúkame na predaj nadštandardný kompletne zariadený 1-izbový byt v staršej NOVOSTAVBE na Veternicovej ulici v Karlovej Vsi - Dlhé Diely. Byt sa nachádza na 2. poschodí. Kuchyňa je prepojená s obývacou izbou podľa súčastných trendov. Podľahy sú laminátové a dlažba, okná plastové so žaluziami. K bytu prináleží francúzsky balkón, pivničná kobka 1,5 m2. Byt sa predáva kompletne zariadený kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, barový pult a barové stoličky, sklokeramická doska, elektrická rúra, ladnička, samostatne stojaca umývačka riadu, mikrovlnná rúra, práčka, posteľ, sedačka, pracovný stôl, kreslo... Byt je situovaný do krásneho dvora s parkovou úpravou. V blízkosti sa nachádza všetka občianska vybavenosť ako školy a škôlka, tesco expres, lekáreň, billa. Cena - 179.900 EUR + provízia pre RK

Ponúkame Vám do prenájmu príjemný a prakticky riešený 3-izbový byt na Drobného ulici v mestskej časti Bratislava – Dúbravka. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4 v zateplenom bytovom dome bez výťahu. Základné informácie: • Výmera: 64 m2 • Balkón • Orientácia: východ / juh • Parkovanie pred domom a v okolí Dispozícia a vybavenie: Byt sa prenajíma čiastočne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi: práčka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra Dispozícia bytu: • vstupná chodba • kúpeľňa so sprchovým kútom • samostatné WC • kuchyňa • priechodná obývacia izba s veľkým Rolldor šatníkom • 2 samostatné nepriechodné izby, z toho jedna s veľkou vstavanou skriňou Lokalita: Tichá a vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou: Billa, Lidl, večierka do 150 m, OC Saratov, zdravotné stredisko Saratovská, Bory Mall, Nemocnica Bory Možnosti športu a relaxu: • kúpalisko Rosnička • Devínska Kobyla • lesopark Výborná dostupnosť MHD: Električky aj autobusy pár minút od domu, rýchle spojenie do centra mesta. Podmienky prenájmu: • Nájom: 700 EUR / mesiac • Energie: 250 EUR / mesiac • Depozit: 1 400 EUR • Voľný od: 1. 6. 2026 • Minimálna doba nájmu: 1 rok • Platí sa provízia RK Preferencie: vhodné pre 2 – 3 osoby nefajčiari bez domácich zvierat bez malých detí

Ponúkame Vám na predaj útulný byt s celkovou výmerou 31 m2 na Karloveskej ulici v Bratislave, v mestskej časti Karlova Ves. Byt prešiel v roku 2023 kompletnou rekonštrukciou, spojenou so zmenou dispozičného riešenia, pričom z obývacej izby bola vytvorená obytná izba s kuchynským kútom a na mieste pôvodnej kuchyne vznikla menšia spálňa. Príslušenstvom bytu je kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC a chodba s dostatkom úložného priestoru vo vstavanej skrini. Podlahová plocha bytu: 29,18 m2 + pivnica 1,82 m2. Orientácia bytu: východ. Byt je situovaný na prízemí, v kompletne obnovenom panelovom bytovom dome (zateplenie, fasáda, vchodové dvere, stúpačky). Internet: optika. Celkové mesačné náklady na byt: cca 200,- eur. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite s dostatkom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu (zdravotné stredisko, Lidl, mš, zš, obchody, ihriská, reštaurácie ....) + veľmi dobrá dostupnosť do centra mesta, v tesnej blízkosti je zastávka električky. Parkovanie: rezidentské, pri bytovom dome. Cena nehnuteľnosti 185.000,- eur zahŕňa: vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhu na vklad právnikom, poplatky za overenie podpisov na zmluvách, právne a hypotekárne poradenstvo, províziu realitnej kancelárie. Bližšie informácie o ponuke nehnuteľnosti Vám rada poskytnem v pracovné dni od 8.00 - 17.00 hod., telefonicky: 0903 214 211 alebo mailom: bernathova@b4reality.sk

REZERVOVANÉ. Ponúkame exkluzívne na predaj svetlý a priestranný 1-izbový byt o veľkosti 2-izbového, nachádzajúci sa na Studenohorskej ulici v Lamači. Byt je bez tiarch a kúpou je ihneď voľný. Obľúbená lokalita ponúka komunitný pokoj, veľa zelene, kompletnú občiansku vybavenosť a prírodu Malých Karpát priamo za domom. Pozrite si 3D virtuálnu prehliadku a kontaktujte realitného agenta: Róbert Posolda +421 911 502 745 Byt sa nachádza na poslednom 7. poschodí zo 7 s výťahom. Celková výmera podlahovej plochy bytu vrátane 1,66 m2 pivnice je 43 m2. Mesačné platby pri obsadení bytu 2 osobami sú 164 EUR a elektrinu 21 EUR. Okolie a aktivity: Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a bohaté možnosti športového vyžitia i relaxu, veľa zelene - všetko pre kvalitný a plnohodnotný život. V okolí sa nachádzajú škôlky, školy, MHD, zdravotné stredisko, potraviny, pošta, služby, obchody, reštaurácie, bary, kaviarne, cukrárne, detské a multifunkčné ihriská, športový areál, tenisové kurty, zimný štadión, letné kúpalisko, kostoly a mnoho ďalšieho. V blízkosti sa nachádzajú aj Nemocnica a nákupné centrum Bory Mall. Lamač je známy svojím tesným prepojením s prírodou Malých Karpát, a preto doslova za pár minút od domu sa dostanete na turistické a cyklistické chodníky smerujúce na Kačín, Železnú studničku, Partizánsku lúku, Malý Slavín či Pajštún. Je to ideálne miesto na beh, prechádzky so psom či víkendovú turistiku a cyklistiku. Dostupnosť lokality Prístup a dopravné napojenie sú veľmi dobré, či už do centra Bratislavy a jej okolitých častí, alebo na diaľničný obchvat. Do susedného Rakúska, Maďarska a Českej republiky je to len pár desiatok minút jazdy autom, prípadne vlakom či autobusom. Autobusové zastávky MHD sa nachádzajú smerom k hlavnej ceste cca 2 - 4 minúty pešo od vchodu bytového domu (300 m). Vlakom zo železničnej stanice Bratislava-Lamač sa na Hlavnú stanicu doveziete za neuveriteľných cca 6-9 minút. Kúpu tohto 1-izbového bytu je možné financovať hypotékou, ktorej vybavenie vám garantujeme. Spolupracujeme so všetkými bankami a preto vám pripravíme hypotekárne ponuky s výhodnými podmienkami. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov) sú v réžii realitnej kancelárie. Kontaktujte nášho realitného agenta ešte dnes.

37 m², ktoré dávajú novému majiteľovi na výber. Nasťahovať sa a bývať prakticky okamžite alebo byt postupne zmodernizovať podľa vlastných predstáv. Ján Pinka ponúka na predaj priestranný 1-izbový byt na Saratovskej ulici 17 v Bratislave – Dúbravke. Byt zaujme predovšetkým svojou výmerou 37 m², praktickou dispozíciou, nízkymi mesačnými nákladmi a polohou s kompletnou občianskou vybavenosťou a MHD v pešej dostupnosti. Nachádza sa na 4. poschodí zatepleného bytového domu s dvomi výťahmi – osobným a nákladným. K bytu prislúcha aj latková pivničná kobka s výmerou približne 1,5 m² na prízemí domu. TOP BENEFITY * 37 m² čistej podlahovej plochy * ideálne 4. poschodie * juhovýchodná orientácia * nízke mesačné náklady * samostatná kuchyňa * samostatné WC * pivničná kobka približne 1,5 m² * zrekonštruovaný bytový dom * možnosť okamžitého bývania aj následnej modernizácie * výborná dostupnosť MHD a kompletná občianska vybavenosť BYT Dispozíciu tvorí vstupná hala, samostatná kuchyňa, priestranná obytná izba, kúpeľňa a samostatné WC. Byt je čiastočne zrekonštruovaný a udržiavaný. V minulosti bola menená kuchynská linka, podlahy a plastové okná. Elektrické rozvody sú pôvodné, stúpačky v bytovom dome boli vymenené. Nehnuteľnosť je v stave, ktorý umožňuje novému majiteľovi byt ďalej používať bez nevyhnutnej okamžitej rekonštrukcie. Zároveň však ponúka priestor na modernizáciu a vytvorenie interiéru podľa vlastného vkusu. Byt sa predáva so zariadením podľa dohody a potrieb nového vlastníka. MESAČNÉ NÁKLADY * správca: 80 € * elektrina: 15 € * plyn: 6 € Spolu približne 101 € mesačne podľa uvedenej spotreby. Energetický certifikát bytového domu: trieda B. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel v uplynulých rokoch rekonštrukciou, ktorá zlepšila jeho technický stav aj komfort bývania. Dom je zateplený a disponuje osobným aj nákladným výťahom. LOKALITA Saratovská ulica patrí medzi praktické lokality Dúbravky najmä vďaka kombinácii občianskej vybavenosti, MHD a množstva zelene. V dostupnosti sa nachádzajú OC Saratov, Billa, Tesco, Bory Mall, poliklinika, školy, škôlky, reštaurácie a služby. Zastávka Pri kríži poskytuje spojenie električkami a autobusmi do ďalších častí Bratislavy. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Táto ponuka dáva zmysel najmä pre: * jednotlivca alebo pár hľadajúci prvé vlastné bývanie, * kupujúceho, ktorý nechce platiť prémiu za cudziu rekonštrukciu, * investora hľadajúceho byt s potenciálom ďalšieho prenájmu, * klienta, ktorý si chce nehnuteľnosť časom zmodernizovať podľa seba. Byt neskrýva svoj vek. Jeho hodnotou je priestor, funkčná dispozícia, nízke prevádzkové náklady a možnosť rozhodnúť sa, či ho využijete v súčasnom stave alebo mu dáte úplne nový charakter. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte. Uvedená cena je konečná a zahŕňa právny servis a poradenstvo spojené s prevodom nehnuteľnosti. Ján Pinka váš realitný partner +421 948 462 110 info@janpinka.sk

Ponúkame na prenájom útulný a vkusne zariadený 1-izbový byt na Landauovej ulici v Bratislave – Dúbravke. Byt má výmeru 31 m² + priestrannú loggiu 7 m² a nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží bytového domu. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie – stačí sa nasťahovať a bývať. Veľkým benefitom je priestranná 7 m² loggia, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, reštaurácie aj výbornú dostupnosť MHD. K dispozícii je aj pivnica, ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu. Cena prenájmu: 630 € mesačne vrátane energií. Byt je vhodný len pre jednotlivca. Kontakt: Katarína Uhrínková, asistent@maximreal.sk, tel.: 0915 831 158 Nájdete nás aj na facebooku – Maxim Real FCB – kde, je pravidelne prezentovaná naša ponuka nehnuteľností. Prečo si prenajať tento byt? : - Lokalita - Dobrá cena Kontakt: Katarína Uhrínková, asistent@maximreal.sk, tel.: 0915 831 158

Ponúkame na predaj 1-izbový byt v práve dokončenej novostavbe Čerešne Living od renomovaného developera ITB. Byt sa nachádza na ulici Maríny Paulínyovej v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Dúbravka. Základné parametre: Poschodie: 1. z 8. Celková výmera: 38,50 m² -Interiér: 33,87 m² -Balkón/Lodžia: 5,85 m² Orientácia: Juhovýchod s príjemným výhľadom na zeleň. Dispozícia: Byt pozostáva z predsiene, priestrannej izby s kuchynským kútom, kúpeľne s toaletou a veľkej lodžie, ktorá poskytuje dostatok miesta na relax. Stav a odovzdanie: Byt, ako aj celý projekt, bude odovzdaný v priebehu najbližších 2 – 3 mesiacov (2. kvartál 2026). Ide o ideálnu príležitosť na štartovacie bývanie alebo investíciu v modernej štvrti s výbornou občianskou vybavenosťou. Parkovanie: K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v cene 22 000 €. Kúpa parkovacieho miesta nie je podmienkou, byt je možné kúpiť aj samostatne. Cena nehnuteľnosti je 195.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 200.000,-Eur celkom. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 Eur, refundujeme Vám 150 Eur z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Spoločnosť GALMAN ponúka na predaj 1,5 izbový byt v projekte AGÁTY , BA IV., Agátova ul., podlažie 2/4, výťah.Celková výmera je 42,06 m2, z toho vnútorná výmera bytu 35,73 m2 + loggia 6,33 m2, , NOVOSTAVBA, kolaudácia 10/2025. Komunitný a veľmi príjemný projekt, ktorý sa skladá z nízkopodlažných objektov s veľkými loggiami a terasami orientovaných do vnútorného átria a niekoľkých rodinných domov v priamom susedstve lesa s napojením na turistický chodník. V projekte sa nachádza súkromný exteriérový bazén pre obyvateľov, parková úprava a zeleň. Riešenie, dispozícia a realizácia projektu AGÁTY evokuje pocit bývania v dovolenkovom rezorte. Dispozícia a výmera umožňujú interiér rozdeliť na dennú a nočnú časť. ŠTANDARD: plastové okná izolačné trojsklo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, podlahy: laminátové parkety, sociálne priestory - obklady, dlažba, sanita, WC, video vrátnik, POPIS: - predsieň s priestorom na šatníkovú skriňu (3,90 m2) - kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, výhrevným telesom, predprípravou na pračku a WC geberit (4,55 m2) - izba s možnosťou dispozície na dennú a nočnú časť (22,70 m2), s kuchynskou časťou a východom na exteriér (6,33 m2) Orientácia na svetové strany JUH, výhľad do vnútorného upraveného átria, rodinné domy projektu a na les. Výnimočnosť predmetnej nehnuteľnosti spočíva na jednej strane zabezpečeným súkromím pre obyvateľov s vlastným upraveným átriom s parčíkom, lavičkami , detským aj športovým ihriskom, upravenou zeleňou a vlastným bazénom pre obyvateľov projektu. Ďalší rozdielový benefit je priamy vstup do lesa. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa V blízkosti cyklo-chodníky, zároveň aj dostupnosť k obchodnému centru BORY MALL, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, plaváreň, kino, reštaurácie, banky, pošta, potraviny atď. Výborná poloha a dopravné napojenie na diaľničný obchvat mesta , Nemocnica BORY, Kaufland, Metro, Hornbach. Výhodou života v projekte AGÁTY je jej bezprostredný kontakt s prírodou a zelenými plochami. Malé Karpaty vám ponúkajú možnosti na turistiku, prechádzky, výlety či cyklotúry. Množstvo zelene ako aj oddychových a športových zón sa nachádza aj priamo vo štvrti, vo forme verejne dostupných príležitostí na rekreáciu. Cena predmetnej nehnuteľnosti v prevedení štandard je 194.900,- EUR, možný odpočet DPH. Možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia, cena dohodou. V prípade záujmu o bližšie informácie respektíve obhliadku nehnuteľnosti nás kľudne kontaktujte.

Hľadáte príjemné bývanie v pokojnej lokalite s množstvom zelene? Ponúkame na prenájom útulný, kompletne zariadený 1-izbový byt na Homolovej ulici č. 43 v bratislavskej Dúbravke. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu a vďaka orientácii do tichého vnútrobloku ponúka pokojné prostredie na každodenný oddych. Veľkým benefitom je klimatizácia, samostatné WC a možnosť bývania so psíkom. Byt je pripravený na nasťahovanie a vďaka praktickému zariadeniu poskytuje všetko potrebné pre pohodlný život jednotlivca alebo páru. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Homolova 43, Bratislava – Dúbravka • Typ: 1-izbový byt • Výmera: 36 m² • Poschodie: 4. poschodie, bytový dom bez výťahu • Orientácia: tichý vnútroblok s pekným výhľadom • Zariadenie: kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi • Klimatizácia: áno • Balkón: nie • Domáci miláčik: psík vítaný DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt je zariadený tak, aby poskytoval praktické a pohodlné bývanie bez nutnosti ďalších investícií do zariadenia. Predsieň disponuje bezpečnostnými dverami, veľkou šatníkovou skriňou a botníkom, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru. Obývacia izba s priestorom na spanie je vybavená manželskou posteľou, gaučom, šatníkovou skriňou, televízorom a konferenčným stolíkom. Komfort počas teplých dní zabezpečuje klimatizácia. Kuchyňa ponúka kuchynskú linku, plynový sporák s elektrickou rúrou, chladničku a praktickú špajzu. Súčasťou je aj jedálenský stôl so stoličkami. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, práčkou, umývadlom, zrkadlom a kúpeľňovou skrinkou. Samostatné WC je ďalšou praktickou výhodou bytu. CENA PRENÁJMU • Nájomné: 450 € / mesiac • Energie: 150 € / mesiac (pre 1 osobu) • Celková mesačná platba: 600 € • Vratná kaucia: 600 € • Provízia realitnej kancelárie: 600 € Byt je vhodný pre jednotlivca ktorý hľadá zariadené bývanie v pokojnej časti Bratislavy. Výhodou je aj možnosť prenájmu so psíkom. LOKALITA, KTORÁ PONÚKA POKOJ AJ DOBRÚ DOSTUPNOSŤ Dúbravka je obľúbená mestská časť, ktorá spája príjemné zelené prostredie s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, školy, škôlky, lekáreň, kaviarne aj reštaurácie. Výborné dopravné spojenie zabezpečujú električky a autobusy. Okolie ponúka množstvo zelene a parkov, ktoré oceníte pri prechádzkach aj pri venčení svojho štvornohého parťáka. Parkovanie je možné bezplatne na ulici pred bytovým domom. DOSTUPNOSŤ Byt k dispozícií od 3.11.2026. Ak hľadáte príjemné, zariadené bývanie v pokojnej lokalite a oceníte možnosť bývať aj so psíkom, tento byt môže byť pre vás tou správnou voľbou. KONTAKT Katarína Buzová Certifikovaná realitná maklérka Tel.: +421 903 939 881

Svetlo, zeleň a dispozícia plnohodnotného bytu Na štvrtom poschodí domu s výťahom na Bazovského ulici je na prenájom byt, ktorý ponúka viac, než sa od jednej izby zvyčajne očakáva. Má samostatnú kuchyňu s oknom, kúpeľňu, oddelenú toaletu a predsieň. Je čerstvo zrekonštruovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. V skratke 1-izbový byt so samostatnou kuchyňou 29,41 m² + pivničná kobka 1,58 m² 4 poschodie, dom s výťahom po rekonštrukcii, voľný ihneď 599 € mesačne + energie 145 € Srdcom bytu je izba s rozmermi 3,46 × 5,03 m. Veľké okno ju napĺňa denným svetlom a rámuje výhľad do korún stromov a na zalesnené svahy. Nová podlaha v dekore dubu, čisté biele steny a moderné LED svietidlá vytvárajú nadčasový priestor, ktorý si zariadite presne podľa seba. Kuchyňa je samostatná miestnosť s vlastným oknom a je kompletne vybavená. Má vstavanú rúru, varnú dosku, výsuvný digestor, chladničku, umývačku riadu a práčku. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa so sprchovacím kútom a nová samostatná toaleta s veľkoformátovým obkladom a závesnou misou. Každá funkcia tu má svoje miesto. Byt sa prenajíma s vybavenou kuchyňou a ďalšie zariadenie je možné doplniť podľa dohody. Dispozícia Izba: 17,4 m² (3,46 × 5,03 m) Kuchyňa s oknom: 5,1 m² (2,59 × 1,97 m) Predsieň: 3,3 m² (2,59 × 1,29 m) Kúpeľňa so sprchovacím kútom: 2,7 m² (1,70 × 1,56 m) Samostatná toaleta: 1,0 m² (0,79 × 1,21 m) Pivničná kobka: 1,58 m² Podlahová plocha bytu 29,41 m², spolu s pivnicou 30,99 m² Vybavenie Nová laminátová podlaha v dekore dubu a nové lišty Čerstvá maľba a moderné LED svietidlá Nová toaleta s veľkoformátovým obkladom a závesnou misou Kuchynská linka so spotrebičmi: vstavaná rúra, varná doska, výsuvný digestor, chladnička, umývačka riadu, práčka Plastové okná Ústredné kúrenie, radiátory s termostatickými hlavicami Domový telefón Lokalita Byt je v zelenej, dobre zabývanej časti Dúbravky. Električka, obchody aj park sú pár minút pešo a príroda Devínskej Kobyly a Malých Karpát je na dosah. Zastávka Švantnerova (električka č. 4 a autobusy): cca 150 m, električkou priamo do centra Tesco Expres v OC Brestovka: cca 120 m Billa na Saratovskej: cca 700 m; Kaufland na Harmincovej: cca 1 km Park Družby s detským ihriskom a workoutovým areálom: cca 400 m Rýchle napojenie na diaľnicu D2 Podmienky nájmu Nájomné: 599 € mesačne Energie: 145 € mesačne Zábezpeka: 2 mesačné nájomné (1 198 €) + nájomné na 1 mesiac vopred (599 €) Minimálna doba nájmu: 1 rok Dostupnosť: ihneď Zariadenie: vybavená kuchyňa, dozariadenie podľa dohody

PRENÁJOM – 1-izbový byt, Hodálova 1, Bratislava – Karlova Ves Útulný 1-izbový byt 35 m² s výhľadom do zelene, samostatná kuchyňa, 2 min. od električky – Karlova Ves NL Real ponúka do dlhodobého prenájmu kompletne zariadený 1-izbový byt v zateplenom bytovom dome na Hodálovej ulici č. 1 v obľúbenej Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 7. poschodí (výťah), je svetlý, tichý a z okien ponúka pekný výhľad do zelene a na Karlovu Ves. Ideálne bývanie pre študentku alebo dve študentky, pracujúcu osobu alebo pár, ktorí chcú bývať v pokojnej lokalite s výborným spojením do centra. Prečo práve tento byt • Výborné spojenie – 2 minúty pešo na zastávku električky, do centra mesta cca 15 minút MHD • Zrekonštruovaný byt – plastové okná, plávajúce podlahy, nové dlažby a obklady, bezpečnostné dvere, interiérové dvere s drevenými zárubňami • Svetlo a výhľad – 7. poschodie s výťahom, výhľad do zelene a na mesto • Veľa úložného priestoru – veľká šatníková skriňa s posuvnými dverami, otvorené regály, komoda, vstavaná skriňa v predsieni • Samostatná kuchyňa s jedálenským stolom a lavicami, plynový sporák s rúrou, digestor, chladnička • Samostatná kúpeľňa – vaňa so sprchovou zástenou, práčka • Samostatné WC – praktické riešenie aj pre dve osoby • Zariadená izba – dve lôžka (rozkladacie váľandy), konferenčný stolík Základné údaje Lokalita: Hodálova 1, Bratislava IV – Karlova Ves Typ: 1-izbový byt, samostatná kuchyňa Rozloha: 35 m² Poschodie: 7. poschodie, výťah Dom: zateplený bytový dom Stav: po rekonštrukcii Zariadenie: kompletne zariadený Kapacita: max. 2 osoby Zvieratá: nie sú povolené Dostupnosť: ihneď / dohodou Pre koho je byt vhodný Byt je vhodný pre jednu osobu, alebo pre dve osoby – dve samostatné ženy, dve študentky, prípadne pár. Byt nie je vhodný pre muža či ženu s dieťaťom. Zvieratá nie sú povolené. Cena 1 osoba: 420 € nájom + 100 € zálohy na energie = 520 € / mesiac 2 osoby: 560 € / mesiac vrátane energií Internet a káblovú TV si nájomník hradí na vlastné náklady. Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia (vratná na konci nájmu) + provízia realitnej kancelárii (všetky platby vo výške komplet mesačného nájomného). Kontakt Bližšie informácie telefonicky 0948 943 349 každý deň do 22:00 hod. aj v SO a NE. Informácie mailom NON-STOP: makler@nlreal.sk AK SA NEDOTELEFONUJETE, TAK PROSÍM NAPÍŠTE SMS alebo MAIL OHĽADNE KTORÉHO BYTU STE TELEFONOVALI – OZVEME SA VÁM.

IBA U NÁS! Ponúkame na predaj pekný a praktický 1,5i byt na ulici Talichova, v m.č. Bratislava - Dúbravka. Byt má výmeru 35,5 m2 + loggia 4,3 m2 a nachádza sa na 2. poschodí v 3.podlažnom bytovom dome. Orientovaný je na východ s príjemným zeleným výhľadom. K bytu prislúcha pivničná kobka o veľkosti 2 m2 na prízemí BD. Byt prešiel v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektrických rozvodov a rozvodov vody, počas ktorej bola zmenená aj pôvodná dispozícia – z pôvodného 1i bytu tak vznikol praktický 1,5i byt so samostatným spacím kútom, oddeleným od obývacej časti. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatného spacieho kúta, kúpeľne, samostatného WC a priestrannej loggie. Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Mesačné náklady sú 202€ + 26€ elektrina. Zálohové platby boli navýšené tento rok z dôvodu plánovaného zateplenia BD. LOKALITA A OKOLIE: Byt sa nachádza v obľúbenej a pokojnej časti Dúbravky, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, reštaurácie, MHD zastávka, ZŠ, MŠ a množstvo príležitostí na oddych a voľnočasové aktivity v blízkom okolí. Parkovanie v okolí domu je verejné, s dostatočnými možnosťami počas celého dňa. Výhody: Kompletná rekonštrukcia z roku 2021 Praktická dispozícia so samostatným spacím kútom Loggia s výmerou 4,3m2 Kompletne zariadený, pripravený na nasťahovanie Vlastná pivničná kobka Obchody a služby v najbližšom okolí Dobré dopravné spojenie s centrom mesta vrátane električky Tichá lokalita mimo hlavnej cesty Môj názor: Byt po kvalitnej rekonštrukcii, ktorý oceníte hlavne pre šikovne vyriešenú dispozíciu – oddelený spací kút prináša súkromie, aké bežný 1-izbový byt neponúka. Vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bydlisko bez nutnosti čokoľvek dorábať, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť na prenájom. Cena nehnuteľnosti: 194.990,-Eur vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Dohodnite si obhliadku tohto bytu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Mgr. Slavomír Kollár, +421 911 856 756, kollar@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

Hľadáte reprezentatívne mestské bývanie v pokojnej lokalite plnej zelene? Ponúkame na prenájom kompletne nový, dizajnovo zariadený 1-izbový apartmán s veľkou loggiou (4,93 m2) na Hudecovej ulici (Bratislava – Karlova Ves). Tento výnimočný bytový apartmán z dielne renomovaného architektonického ateliéru NIVEAU nebol doteraz nikým obývaný – máte jedinečnú príležitosť stať sa jeho úplne prvým nájomcom a užiť si nedotknutý komfort. Kľúčové informácie o nehnuteľnosti: • Dispozícia: 1-izbový apartmán s premysleným funkčným riešením • Rozloha: Výmera 34,89 m² (interiér 29,96 m² + loggia 4,93 m²) + pivničná kobka • Poschodie: 3. poschodie s výťahom, v komornej budove s maximálnym súkromím • Parkovanie: Vlastné kryté parkovacie miesto priamo pri dome v cene nájmu Vysoký štandard a vybavenie: • Denná časť: Opticky rozdelená na komfortnú obývaciu zónu s prémiovou manželskou posteľou (160x200 cm s úložným priestorom) a štýlovú jedálenskú časť vhodnú aj ako home-office. • Kuchyňa: Moderná linka na mieru s kompletne integrovanými spotrebičmi. • Predsieň a kúpeľňa: Priestranná vstavaná skriňa, dizajnová kúpeľňa so sprchovým kútom a novou práčkou. • Teplotný komfort: Zabudovaná klimatizácia, vlastné nezávislé kúrenie s termostatom a elektricky ovládané exteriérové hliníkové žalúzie. Výborná adresa s rýchlym spojením: • Kompletná občianska vybavenosť len pár minút pešo (Billa, Lidl, pošta, reštaurácie). • Skvelá logistika: električkou v centre mesta za 12 minút, okamžité napojenie na obchvat a D2. • Relax v prírode: v tesnej blízkosti obľúbeného parku Líščie údolie a dunajského Karloveského ramena. Pre koho je byt určený: Apartmán je ideálny pre manažéra, single profesionála alebo pracujúci pár, ktorí hľadajú čistotu, novotu a bezproblémové parkovanie. Interiér je komplet nový. Byt je nefajčiarsky a bez domácich zvierat. Finančné podmienky (mesačne): • Nájomné vrátane parkovacieho miesta: 650 € • Zálohové platby za energie a poplatky pre 1 osobu: 150 € • Celková cena: 800 € / mesiac (TV a internet si nájomca zriaďuje podľa vlastných preferencií) • Depozit: 800 € | Provízia RK: 400 € Byt je voľný. Tešíme sa na vás na osobnej obhliadke. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať na 0903 418 572, Mgr. Gabriela Pintérová, licencovaná realitná kancelária, riadny člen NARKS - 4people real plus, s.r.o. V prípade našej neprítomnosti nám zašlite SMS, budeme Vás kontaktovať.

Ponúkame na predaj príjemný a kompletne zariadený 1,5-izbový byt v novostavbe na Agátovej ulici v Bratislave – Dúbravke. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka komfortné bývanie v modernej a vyhľadávanej lokalite. Celková výmera bytu je 39 m² a jeho súčasťou je aj balkón, ktorý príjemne rozširuje obytný priestor a ponúka miesto na rannú kávu, oddych alebo posedenie po práci. Byt je kompletne zariadený a predáva sa so zariadením tak, ako je zobrazené na fotografiách. Nový majiteľ tak môže bývať prakticky okamžite bez potreby riešiť zariaďovanie či ďalšie väčšie investície. Vďaka praktickej dispozícii je byt vhodný pre jednotlivca, pár, ale zároveň predstavuje zaujímavú možnosť aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Veľkou výhodou sú aj približné mesačné náklady vo výške 140 €, čo predstavuje príjemnú úroveň nákladov vzhľadom na modernú novostavbu a veľkosť bytu. Lokalita, ktorá ponúka pohodlie aj dostupnosť Agátová ulica sa nachádza v modernej časti Dúbravky s množstvom novostavieb a občianskou vybavenosťou v okolí. Lokalita ponúka príjemné spojenie mestského bývania s možnosťou tráviť voľný čas v prírode. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie aj možnosti športového a oddychového vyžitia. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do centra Bratislavy aj na hlavné dopravné ťahy. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí chcú bývať v pokojnejšom prostredí, no zároveň nechcú byť ďaleko od mesta. Prečo práve tento byt? 39 m² prakticky využitého priestoru, balkón, 5. poschodie, výťah, novostavba a kompletné zariadenie vytvárajú kombináciu, ktorá je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia. Byt je pripravený pre nového majiteľa bez nutnosti okamžitých rekonštrukcií či zariaďovania. Cena: 189 999 € V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Do našej ponuky sme zaradili svetlý 1-izbový byt s podlahovou plochou 36 m², situovaný na atraktívnom 10. poschodí v tichej a vyhľadávanej lokalite bratislavskej Dúbravky. Byt vyniká príjemnou orientáciou, dostatkom prirodzeného svetla počas celého dňa a nádherným panoramatickým výhľadom do okolia. Dispozícia Byt ponúka funkčné a dobre premyslené dispozičné riešenie: Vstupná predsieň – 7,3 m² Samostatné WC – 1,0 m² Kúpeľňa – 2,8 m² Samostatná kuchyňa – 4,7 m² Priestranná obytná izba – 19,4 m² Súčasťou bytu je aj pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický priestor na uskladnenie. Stav bytu a investičný potenciál Byt je v zachovalom stave, kompletne zariadený a pripojený na optický internet. Ide o vynikajúcu investičnú príležitosť – v byte aktuálne býva nájomca, vďaka čomu je možné plynule pokračovať v existujúcej nájomnej zmluve bez výpadku príjmu a bez nutnosti hľadať nového nájomcu. Po vzájomnej dohode je byt možné uvoľniť aj pre kupujúcich, ktorí hľadajú vlastné pokojné bývanie. Lokalita Dúbravka patrí medzi obľúbené a vyhľadávané bratislavské štvrte vďaka spojeniu prírody a kompletnej občianskej vybavenosti: Šport a relax: tenisové kurty priamo pod oknami, dostatok zelene v okolí Občianska vybavenosť: obchody, reštaurácie a zastávky MHD s výborným spojením do centra mesta v pešej dostupnosti Parkovanie: dostatok voľných parkovacích miest priamo pri bytovom dome Cena a náklady Predajná cena: 160.000€ + 4.000€ provízia pre realitnú kanceláriu. Mesačné náklady: 195 € (170 € správcovi/fond opráv, cca 20 € elektrina, 5 € plyn) V cene provízie je zahrnuté kompletné preverenie právneho stavu nehnuteľnosti, vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie, notárske poplatky za overenie podpisov, správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra, odovzdávací protokol, kompletný servis spojený s prevodom vlastníckeho práva. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel.č: 0903 210 582 Ing. Katarína Kohúciková

Ponúkame na predaj dobre dispozične riešený 1-izbový byt na Sekurisovej ulici v Bratislave – Dúbravke. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 14 v zrekonštruovanom bytovom dome s dvomi výťahmi. Základné informácie Výmera bytu vrátane komory: 32,77 m² Priestranná loggia Poschodie: 5/14 Orientácia: východ Bytový dom Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie, výmenu výťahov, obnovu spoločných priestorov a vstupnej brány na čip. Veľkou výhodou sú tehlové vnútorné priečky, ktoré zabezpečujú lepšie akustické vlastnosti a vyšší komfort bývania. Dispozícia Byt pozostáva z: vstupnej predsiene s kuchynským kútom, priestrannej kúpeľne spojenej s WC, veľkej obývacej izby so vstupom na loggiu. K bytu prislúcha aj praktická komora nachádzajúca sa na rovnakom poschodí. Stav bytu Byt je v pôvodnom stave, vybavený plastovými oknami a bezpečnostnými vstupnými dverami. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a potrieb. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti Dúbravky s množstvom zelene a príjemným, ničím nerušeným výhľadom. V bezprostrednom okolí nájdete: detské ihriská a park, školy a škôlky, kompletnú občiansku vybavenosť, zastávky MHD s výborným spojením do centra mesta. Cena 159 000 € V cene je zahrnuté: kompletné preverenie právneho stavu a prípadných tiarch nehnuteľnosti, notárske poplatky za overenie podpisov, správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra (100 €), kompletný právny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a preberacieho protokolu. Byt je ihneď voľný. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Ing. Katarína Kohúciková – 0903 210 582 Matej Kohúcik – 0904 898 328

Pre nášho VIP klienta hľadáme garsónku alebo 1-izbový byt o rozlohe 25-35m2. Preferované lokality: Bratislava IV: DNV, Dúbravka, Karlovka, Petržalka. Lokalita: s dobrou dostupnosťou MHD. Cena podľa stavu a lokality: 110.000,- Eur - 160.000,-Eur. Platba v hotovosti, bez hypotéky. Ponuky nám prosím zasielajte na mail: kluc@kluc.sk Ďakujeme. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už 23 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: inžiniering (inziniering.kluc.sk), služby architekta, služby znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Pre viac info:.kluc.sk

RentHub Vám ponúka na prenájom útulný 1-izbový / 41m² byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Karlova Ves, na Karloveskej ulici. Byt prešiel rekonštrukciou a bude dozariadený podľa požiadaviek budúceho nájomníka. Nachádza sa v klasickom panelovom bytovom dome a jeho veľkým benefitom je priestranná loggia s dvoma vstupmi – z kuchyne aj z obývacej izby. Kúpeľňa je priechodná a disponuje sprchovacím kútom. Lokalita a vybavenie: vyhľadávaná lokalita Karlovej Vsi, kompletná občianska vybavenosť v okolí, výborná dostupnosť do centra mesta prostredníctvom MHD, priestranná loggia s dvoma vstupmi, optické internetové pripojenie dovedené do bytu, verejné parkovanie v okolí bytového domu. Podmienky prenájmu: majiteľ preferuje 1 max 2 osoby bez domácich zvierat nefajčiar voľný od 1. 11. 2026. Cena prenájmu: Mesačné nájomné vrátane energií: 670 € Internet nie je zahrnutý v cene. Platby pri podpise nájomnej zmluvy: 1× mesačné nájomné: 670 € 1× vratná kaucia: 670 € Provízia realitnej kancelárie: dohodou. Ak hľadáte útulné bývanie v dobre dostupnej lokalite Bratislavy s možnosťou dozariadenia podľa vlastných predstáv, tento byt môže byť pre Vás ideálnou voľbou. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Kontakt na zodpovedného makléra: Rasťo Monček RentHub Tel. & WhasApp +421 903 430 103 E-mail: rastislav.moncek@renthub.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by Renthub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/UF POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na prenájom slnečný, kompletne zariadený 1-izbový byt bez balkóna s celkovou výmerou 38,61 m2, ktorý je situovaný v obľúbenej mestskej časti Bratislava IV – Lamač, na ulici Malokarpatské námestie. Byt je orientovaný na juho-východ a nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží tehlového bytového domu s VÝŤAHOM, skolaudovaného v roku 2009. Veľkým benefitom je možnosť prenájmu samostatnej GARÁŽE s vlastnou garážovou bránou priamo v suteréne bytového domu za 150,- EUR mesačne. Garáž nie je podmienkou prenájmu bytu. Optické internetové pripojenie Telekom a KTV Magio sú zahrnuté v cene prenájmu. Byt ponúka príjemné a praktické bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí ocenia pokojné prostredie, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň blízkosť prírody. Bude voľný od 01.12.2026. DISPOZÍCIA: • vstupná chodba s úložným priestorom a miestom na pracovný stôl • priestranná obývacia izba so spacou časťou a kuchynským kútom • kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC STAV BYTU: Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. K dispozícii je nábytok a kompletné vybavenie vrátane práčky, sušičky bielizne, chladničky s mrazničkou, elektrickej varnej dosky, elektrickej rúry, umývačky riadu a mikrovlnnej rúry. V byte sa nachádza dostatok úložných priestorov a prakticky riešený priestor na pracovný stôl v predsieni. K vybaveniu patrí plastové okno s interiérovou žalúziou, parkety a bezpečnostné vchodové dvere. Bytový dom je zateplený, má novú fasádu a udržiavané spoločné priestory. Vstup do domu je zabezpečený čipom. VÝHODY: ❶ Kompletné zariadenie a vybavenie – stačí sa nasťahovať ❷ Možnosť prenájmu vlastnej garáže priamo v bytovom dome ❸ Optický internet Telekom a KTV Magio v cene ❹ Výborné spojenie MHD ❺ Les a Malé Karpaty v blízkom dosahu PLATBY: Mesačné nájomné je 590,- eur plus zálohy za energie a služby spojené s užívaním bytu vo výške 195,- (vrátane optického INTERNETU od spoločnosti Telekom s rýchlosťou do 400 Mbit/s a rozšíreného balíka televízie Magio). Užívanie garáže je 150,- EUR mesačne. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí platba za prvý mesiac nájmu, depozit vo výške celkového jednomesačného nájomného (depozit bude vrátený po ukončení nájmu) a provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 575,- eur. LOKALITA: Malokarpatské námestie sa nachádza v pokojnej mestskej časti Lamač, ktorá ponúka príjemnú kombináciu mestského bývania a bezprostrednej blízkosti prírody. Len pár minút od domu sa nachádza les a Malé Karpaty, ktoré ponúkajú množstvo možností na prechádzky, beh, bicyklovanie či oddych v prírode. Lokalita zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sú obchody Tesco expres a Lidl, služby, reštaurácie, zdravotná starostlivosť, pošta a ďalšie služby každodennej potreby. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do ostatných častí Bratislavy autom aj mestskou hromadnou dopravou. V tejto časti platí parkovacia politika PAAS, preto je možnosť prenájmu garáže vhodným benefitom najmä pre nájomcu s autom. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rada Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. RNDr. Anna Capková | +421 948 700 109 | anna@axisreal.sk / PRENÁJOM / 1-IZBOVÝ BYT / BRATISLAVA IV LAMAČ / MALOKARPATSKÉ NÁMESTIE / VÝŤAH / ZARIADENÝ / INTERNET / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis Real.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete predať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PREDÁ RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne predáte. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá Vám pomôže s predajom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete predať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PREDÁ RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne predáte. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá Vám pomôže s predajom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

Dobrý deň, zastupujem konkrétneho klienta, ktorý aktuálne hľadá na kúpu 1-izbový byt v Karlovovej Vsi. V pôvodnom stave, s balkónom a výtahom. Má vyriešené vlastné financovanie, takže kúpu vieme zrealizovať okamžite bez zdržania s hypotekárnym procesom. Čo presne hľadáme: Kde: Celá Karlová Ves (rozhoduje mikrolokalita, dispozícia, stav nehnuteľnosti a okolie bytového domu). V akom stave: Kúpime byt v pôvodnom stave (radi si ho prerobíme), ale aj po rekonštrukcii. Detaily: Preferujeme bytový dom s výťahom, ideálne s loggiou alebo balkónom. Cena: Suma uvedená v inzeráte je orientačná. Férovú trhovú cenu určíme spoločne na základe stavu bytu, jeho dispozície a polohy. Ak bude ponuka zaujímavá, klient nemá problém adekvátne zaplatiť. Ak predávate byt a chcete sa vyhnúť desiatkam obhliadok s "turistami", zavolajte mi. Spojíme sa len v prípade, že vaša ponuka zodpovedá tomu, čo môj klient hľadá. Ohľadom vašej ponuky nás prosím kontaktujte na telefónom čísle 0908 742 412 alebo na mailovej adrese smolinsky@vymensuseda.sk

Ponúkame na prenájom výnimočný, tehlový, kompletne zrekonštruovaný 1 izbový byt s vysokými stropmi, s veľkoformátovými oknami čo zaručuje absolútne presvetlenie priestoru. Byt s celkovou výmerou 35.00 m2 s úžasnou atmosférou. Jedná sa o 1 izbový byt v rodinnom dome s terasou so samostatným vstupom s možnosťou využitia záhrady. Byt je kompletne zrekonštruovaný, na novo vymaľovaný, kompletne zariadený a nachádza sa v absolútnom srdci DNV na Podhorskej ulici, čo ponúka výborný prístup do mesta ako aj na hlavné cestné ťahy. Byt je vynikajúco dispozične riešený, orientovaný do záhrady plnej zelene. Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, s východom na terasu a do záhrady, kúpeľňa so sprchovým kútom, s umývadlom a toaletou, vstupná chodba. Výborná občianska vybavenosť. Cena prenájmu je 550€ + energie Pri podpise zmluvy sa platí mesačné nájomné vo výške 550€ + energie, depozit vo výške mesačného nájmu a provízia pre realitnú kanceláriu. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.