1 izbové byty na predaj

Exkluzívna ponuka: Predám 1-izbový byt dispozične zmenený na 2-izbový TOP PONUKA: Exkluzívne zrekonštruovaný byt s panoramatickým výhľadom Ponúkam na predaj výnimočný, kompletne a luxusne zrekonštruovaný byt v Banskej Bystrici Byt sa nachádza na 8. poschodí a ponúka nádherný panoramatický výhľad. Určený je pre klienta, ktorý hľadá bývanie bez starostí a investícií – stačí sa len nasťahovať! LUXUSNÁ REKONŠTRUKCIA BEZ KOMPROMISOV: Byt prešiel totálnou premenou Je to ponuka "len sa nasťahovať a bývať". ​Kompletne nová elektroinštalácia a vodoinštalácia Nové radiátory. ​Nové stierky a omietky v celom byte. ​Znížené stropy s moderným, úsporným LED bodovým osvetlením, ktoré vytvára príjemnú atmosféru. VYBAVENIE A ZARIADENIE (V cene bytu!): Byt sa predáva kompletne na novo zariadený moderným nábytkom, presne tak, ako ho vidíte na fotografiách. Všetko nové a nepoužívané: Budete prvý, kto bude v tomto byte bývať po rekonštrukcii. Rozmery - 30m K bytu prislucha pivnica 8. poschodie (ticho, súkromie, úžasný výhľad), kompletná občianska vybavenosť v okolí, absolútne nový a nepoužívaný interiér. Realitka -nekontaktovať ďakujem Tel.0908676055

Dobrý deň, ponúkame na predaj krásny a vkusne zariadený 1-izbový byt v Rožňave, ktorý je situovaný na sídlisku Juh, na Edelényskej ulici. V byte bola zrealizovaná kompletná rekonštrukcia v roku 2022. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane všetkých elektrospotrebičov /práčka, televízor, indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, digestor, varná konvica/, ako aj vrátane kuchynského vybavenia. K bytu prislúcha pivnica, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu, ako aj odkladacia miestnosť pre byty na 10 poschodí. Bonusom bytu je nádherný panoramatický výhľad na Rožňavu a jej okolitú prírodu. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť /škola, škôlka, obchodné centrum a predajne potravín, pečiva, reštauráciu, cukráreň, cyklochodník/. INFORMÁCIE O BYTE: Podlahová plocha bytu: 35 m2 (bez balkóna) Poschodie: 10/13 Výstavba: panelová, zateplený bytový dom Balkón/ loggia: áno Orientácia bytu: západná Vlastníctvo: osobné Kúrenie: centrálne Mesačné náklady na 1 osobu sú cca 120 €. Cena bytu zahŕňa kompletný právny servis. V prípade záujmu prosíme kontaktovať na t. čísle: + 421 911 307 424, prípadne email: demeterovaerika@centrum.sk RK nevolať!

REALITKY PROSIM NEVOLAT !!! Ponukame na predaj 1 izbový Apartmán v projekte BLUE WAVE Celková úžitková plocha 45,1 m² (z toho apartmán 36,4 m² + loggie 8,7 m²) • počet izieb: 1 (kuchyňa spojená s obývačkou, kúpeľňa s WC, loggia) • 5. poschodie z celkových 6 • apartmán sa predáva v štandarde • stavba z roku 2023 • bazén priamo v areáli • nadštandardný projekt s potenciálom do budúcna • krásny výhľad na rieku Váh, množstvo zelene, upravené prostredie • cyklotrasa v tesnej blízkosti • zaujímavá investičná príležitosť K bytu prislúcha 1 parkovacie státie 15.000EUR a pivnica 7.000EUR

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 1 izbový byt na Turgenevovej ulici v mestskej časti Košice – Juh. Byt s úžitkovou plochou 27 m² sa nachádza na 7. poschodí zo 7 v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom. Je orientovaný na východ a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. K bytu prislúcha aj pivnica. Technické vybavenie a štandard klimatizácia, plastové okná, zariadený, plávajúce podlahy a dlažba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, kuchynská časť vybavená digestorom, sporákom a elektrickou rúrou, internet, zateplený bytový dom, zrekonštruované spoločné priestory, výťah, pivnica. Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza nemocnica, školy, škôlky, obchody či obchodné centrum. Výhodou je tiež poloha v širšom centre mesta s dobrou dostupnosťou do ostatných častí Košíc. Cena tejto nehnuteľnosti je 142 900 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Ponúkam na predaj ciastocne zrekonštruovaný 1 a pol izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Kosice- Západ,na Bernolákovej ulici. Byt sa nachádza na 5. poschodí v panelovom dome s výťahom. Úžitková plocha bytu je 36m2, k bytu prislúcha aj loggia o výmere 5m2a pivnica. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby,priestrannej obytnej izby, samostatnej kuchyne, kúpeľne a toalety.Predava sa zariadený alebo po dohode. RK prosim nevolat

Ponúkam na postúpenie práva a povinnosti budúceho kupujúceho k 1-izbovému bytu B.2.02 v projekte Byty Medická v Košiciach – Terasa. Projekt je aktuálne vo výstavbe. Podľa zmluvy má byť výstavba dokončená najneskôr do decembra 2026. Uzatvorenie budúcej kúpnej zmluvy je podľa zmluvy stanovené najneskôr na apríl 2027. Ponuka je vhodná na vlastné bývanie aj ako nehnuteľnosť na prenájom. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE • podlahová plocha bytu: 38,04 m² • balkón: 7,28 m² • samostatný nebytový priestor – sklad B.2.00.03: 1,30 m² • 2. nadzemné podlažie • stav pri odovzdaní: holobyt • podlahové vykurovanie DISPOZÍCIA Podľa pôdorysu byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, obytnej miestnosti s kuchynskou časťou a balkóna. Dispozícia zároveň vytvára praktický výklenok pre spaciu časť, ktorý umožňuje lôžkovú zónu prirodzene oddeliť od dennej časti bytu a vytvoriť tak väčší pocit súkromia. Pri vhodnom interiérovom riešení je možné spaciu časť opticky alebo funkčne oddeliť od obývacej zóny. Výrazným benefitom bytu je balkón s výmerou 7,28 m². Pri 1-izbovom byte predstavuje hodnotný vonkajší priestor vhodný na sedenie, oddych alebo odkládací priestor. Súčasťou ponuky je aj samostatný sklad B.2.00.03 s výmerou 1,30 m², umiestnený na podlaží pri spoločnej chodbe. Poskytuje praktický dodatočný úložný priestor mimo samotného bytu. LOKALITA Projekt Byty Medická vzniká na Medickej a Považskej ulici v Košiciach – Terasa. Podľa oficiálnych informácií projektu je centrum Košíc približne 10 minút chôdze a Univerzitná nemocnica L. Pasteura približne 5 minút chôdze. Poloha projektu je vhodná pre vlastné mestské bývanie aj investičné využitie na prenájom. ŠTANDARD PROJEKTU Podľa oficiálne zverejneného štandardu projektu sú súčasťou riešenia budovy okrem iného podlahové vykurovanie, plastové okná s izolačným trojsklom, akustické tehlové medzibytové deliace steny, bezpečnostné vstupné dvere, príprava pre TV, internet a telefón, optický rozvod, bezbariérový vstup a dva osobné výťahy. Byt bude odovzdaný v stave holobyt, čo umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných požiadaviek. FORMA PREDAJA – POSTÚPENIE PRÁV Predmetom ponuky je postúpenie práv a povinností budúceho kupujúceho zo zmluvy o budúcej kúpnej zmluve na nového záujemcu. Podľa zmluvných podmienok je postúpenie možné so súhlasom budúceho predávajúceho – developera. HLAVNÉ BENEFITY • nový 1-izbový byt v projekte vo výstavbe • Košice – Terasa, Medická / Považská • 2. nadzemné podlažie • podlahová plocha bytu 38,04 m² • priestranný balkón 7,28 m² • samostatný sklad B.2.00.03 s výmerou 1,30 m² • holobyt a podlahové vykurovanie • približne 10 minút pešo do centra Košíc • približne 5 minút pešo k Univerzitnej nemocnici L. Pasteura • plánované ukončenie výstavby: december 2026 • vhodné na vlastné bývanie aj prenájom CENA A PLATOBNÉ PODMIENKY Cena nehnuteľnosti je 179 900 EUR. Pri postúpení práv je platba 120 040 EUR. Následný doplatok developerovi vo výške 59 860 EUR je splatný podľa podmienok zmluvy. Súčasťou ponuky je byt B.2.02 a samostatný sklad B.2.00.03. Parkovacie miesto nie je súčasťou ponuky. Podrobnosti k postúpeniu práv a zmluvná dokumentácia budú poskytnuté vážnemu záujemcovi. Upozornenie: Časť fotografií použitých v inzeráte môže mať charakter vizualizácie a slúži na predstavu o budúcom vzhľade projektu alebo možnom riešení interiéru.

1-IZBOVÝ BYT S TERASOU NA PREDAJ | NITRA – ČERMÁŇ Hľadáte útulné bývanie v tichej lokalite Nitry, s dobrou dostupnosťou MHD a občianskou vybavenosťou? Ponúkame na predaj 1-izbový byt s výmerou 23 m² + terasa 8 m². ČIASTOČNE ZARIADENÝ – STAČÍ SA NASŤAHOVAŤ Byt sa nachádza na prízemí rodinného domu s tromi bytovými jednotkami. Každá bytová jednotka má samostatný vchod. Pred bytom sa nachádza vlastná ohraničená terasa, ideálna na rannú kávu, posedenie alebo oddych. Čo byt ponúka: • praktické rozdelenie na 3 miestnosti • obývacia izba s kuchynským kútom • kuchynská linka, sporák a chladnička s mrazničkou • spálňa so vstavanou skriňou a TV • kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC Geberit • práčka a dostatok úložného priestoru Podlahové kúrenie Elektrina, plyn sa v byte nenachádza Svetlý interiér s denným svetlom Všetky okná sú vybavené sieťkami proti hmyzu EXTERIÉR Celý rodinný dom je oplotený. K dispozícii je vonkajšie parkovanie pred bránou a kontajnery na odpad s pravidelným vývozom. LOKALITA – Nitra – Čermáň (Ľudovíta Čuláka) Výborná dostupnosť: MHD – cca 2 min. pešo Pošta – cca 5 min. pešo Lidl / Kaufland – cca 10–15 min. pešo Family centrum s parkom Lesopark Borina v blízkosti 23 m² byt + 8 m² terasa Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte v správe, prípadne na telefónnom čísle v poobedňajších hodinách. Tel.č. 0911 928 239 Realitné kancelárie prosíme NEVOLAŤ a NEPÍSAŤ.

Na predaj: Priestranný 1-izbový byt s loggiou v obľúbenej lokalite Dúbravka Ponúkam na predaj dobre dispozične riešený 1-izbový byt na Sekurisovej ulici v Bratislave – Dúbravke. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 14 v zrekonštruovanom bytovom dome s dvomi výťahmi. Základné informácie Výmera bytu vrátane komory: 32,77 m² Priestranná loggia Poschodie: 5/14 Orientácia: východ Bytový dom Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie, výmenu výťahov, obnovu spoločných priestorov a vstupnej brány na čip. Veľkou výhodou sú tehlové vnútorné priečky, ktoré zabezpečujú lepšie akustické vlastnosti a vyšší komfort bývania. Dispozícia Byt pozostáva z: vstupnej predsiene s kuchynským kútom, priestrannej kúpeľne spojenej s WC, veľkej obývacej izby so vstupom na loggiu. K bytu prislúcha aj praktická komora nachádzajúca sa na rovnakom poschodí. Stav bytu Byt je v pôvodnom stave, vybavený plastovými oknami a bezpečnostnými vstupnými dverami. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a potrieb. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti Dúbravky s množstvom zelene a príjemným, ničím nerušeným výhľadom. V bezprostrednom okolí nájdete: detské ihriská a park, školy a škôlky, kompletnú občiansku vybavenosť, zastávky MHD s výborným spojením do centra mesta. Cena bytu: 162.500€ RK: prosím kontaktovať len s konkrétnym klientom. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať: 0903 210 582

Ponúkam na predaj pekný 1,5 izbový byt po kompletnej kvalitnej a novej rekonštrukcií. Tento štýlový byt situovaný na 1/8 poschodí(pod bytom sú pivnice) má výmeru 39 m2 a nachádza sa na ulici Havanská, v lokalite Košice - Ťahanovce. Dispozične byt pozostáva z chodby, kúpeľne spolu s WC, obývačky prepojenej s kuchyňou a spálne. K bytu patrí Pivnica a lodžia. Kompletná rekonštrukcia zahŕňa novú elektroinštaláciu v celom byte, murované jadro, sadrové omietky, laminátové plávajúce podlahy, bezpečnostné - oceľové dvere, nové radiátory, nové obložkové zárubne a dvere, sadrokartónové stropy, nové dlažby a obklady... V kuchyni bola zrealizovaná nová kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi(indukčná varná doska,elektrická rúra, mikrovlnná rúra,chladnička ) a granitovým drezom s batériou. Cena tohto bytu je 161 999 eur, vrátane kompletného právneho servisu.Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte mi zavolať na tel. číslo 0918071380.

Realitná kancelária MARLICK PROPERTY ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt s výmerou 32,6 m², nachádzajúci sa na 4. poschodí z 12 v zrekonštruovanom bytovom dome na Rovniankovej ulici v Petržalke. Byt je orientovaný na východnú stranu, vďaka čomu je príjemne presvetlený ranným slnkom. Predáva sa zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Základné informácie: Výmera bytu: 32,6 m² Poschodie: 4/12 Orientácia: východ K bytu prislúcha pivnica Zateplený bytový dom Nové výťahy Zrekonštruované spoločné priestory Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: nové elektrické rozvody, výmenu stúpačiek, nové podlahy a interiérové dvere, novú kúpeľňu so sprchovým kútom, samostatné WC, novú kuchynskú linku vybavenú elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou a digestorom. Súčasťou predaja je aj nové zariadenie, vrátane rozkladacieho gauča a jedálenského stola so stoličkami, vďaka čomu je byt pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba s prakticky riešenou kuchynskou časťou. Kuchyňa je vybavená elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou a digestorom. Z chodby je vstup do kúpeľne so sprchovým kútom a do samostatného WC. Priestranná obytná izba ponúka dostatok miesta na každodenné bývanie. Pôvodná loggia bola citlivo začlenená do interiéru, čím vznikol ďalší plnohodnotný priestor. Môže slúžiť ako jedálenský kút, domáca pracovňa, relaxačná zóna alebo čitateľský kút ,využitie závisí len od potrieb nového majiteľa. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Lokalita Rovniankova ulica patrí medzi vyhľadávané časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, kaviarne, zastávky MHD, športoviská aj detské ihriská. Len pár minút od bytového domu sa nachádza jazero Veľký Draždiak, petržalská hrádza a cyklotrasy, ktoré ponúkajú množstvo možností na šport a oddych. Samozrejmosťou je aj výborná dostupnosť do centra Bratislavy. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre: jednotlivca alebo mladý pár hľadajúci svoje prvé bývanie, študenta alebo pracujúceho, ktorý ocení výbornú dostupnosť, seniora vďaka výťahom a pohodlnému prístupu, investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť pripravenú na okamžitý prenájom bez ďalších investícií. Cena nehnuteľnosti 174 900 € Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu. Prečo si vybrať MARLICK PROPERTY? Realitná kancelária MARLICK PROPERTY poskytuje komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Našim klientom zabezpečujeme bezpečný priebeh celého obchodu v spolupráci s overenými odborníkmi. Spolupracujeme s: Notárskym úradom JUDr. Martiny Koštálikovej, Advokátskou kanceláriou Fiľo & Partners s.r.o., hypotekárnym špecialistom V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: vypracovanie zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, vypracovanie kúpnej zmluvy, kompletný právny servis, úradné overenie podpisov, správny poplatok za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností, výpis z listu vlastníctva a snímka z katastrálnej mapy, kompletné hypotekárne poradenstvo, odborné poradenstvo počas celého procesu kúpy. Zároveň vám radi zabezpečíme bezplatnú cenovú kalkuláciu rekonštrukčných prác, ako sú maľovanie, pokládka podláh, obklady, dlažby, výroba nábytku na mieru či ďalšie stavebné úpravy. Poznámka: Niektoré fotografie v tomto inzeráte boli digitálne upravené alebo vytvorené ako vizualizácie pomocou umelej inteligencie (AI) s cieľom lepšie predstaviť potenciál a možnosti zariadenia interiéru. Vizualizácie slúžia výlučne na ilustračné účely. Skutočný stav nehnuteľnosti zodpovedá reálnemu vyhotoveniu a je možné si ho overiť počas osobnej obhliadky.

MARLICK PROPERTY exkluzívne ponúka na predaj priestranný 1-izbový byt na Nobelovej ulici v Bratislave – mestskej časti Nové Mesto. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7 v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom a vymenenými stúpacími rozvodmi. Ponúka podlahovú plochu 37,94 m² a prislúcha k nemu pivničná kobka s výmerou 1,27 m². Celková výmera nehnuteľnosti je 39,21 m². Nehnuteľnosť je čiastočne zrekonštruovaná s vymenenými plastovými oknami a novšou kuchynskou linkou. Byt ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu a vytvorenie komfortnejšieho bývania podľa vlastných predstáv. Jednou z najväčších výhod bytu je jeho dispozičný potenciál. Súčasnú kuchyňu je možné využiť ako samostatnú spálňu a v priestrannej obývacej izbe vytvoriť kuchynský kút prepojený s dennou časťou. Takouto úpravou môže vzniknúť praktické 2-izbové bývanie s oddelenou spálňou a obývacou časťou. POTENCIÁL 2-IZBOVÉHO BÝVANIA Vďaka výmere a praktickému usporiadaniu ponúka byt možnosť zmeny dispozície z 1-izbového na 2-izbový byt. Navrhované riešenie: zo súčasnej samostatnej kuchyne môže vzniknúť spálňa, v obývacej izbe možno vytvoriť kuchynský kút, zostávajúca časť izby môže slúžiť ako denná obývacia zóna, spacia časť sa tým oddelí od spoločenskej a dennej časti bytu. Výsledkom môže byť funkčnejšie a komfortnejšie bývanie vhodné pre jednotlivca aj pár. Nový majiteľ tak nemusí zostať pri klasickom usporiadaní jednoizbového bytu, ale môže si vytvoriť samostatnú spálňu a plnohodnotnú dennú zónu. SÚČASNÁ DISPOZÍCIA Byt v aktuálnom stave pozostáva z: vstupnej chodby, priestrannej samostatnej izby, oddelenej kuchyne s priestorom na stolovanie, kúpeľne s vaňou, samostatného WC. K bytu prislúcha pivničná kobka. Byt nemá balkón ani loggiu. VÝMERA podlahová plocha bytu: 37,94 m², pivničná kobka: 1,27 m², celková výmera: 39,21 m². STAV BYTU V byte boli vymenené plastové okná a osadená novšia kuchynská linka. Nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúceho, ktorý hľadá byt s možnosťou postupnej úpravy alebo kompletnej rekonštrukcie vrátane vytvorenia samostatnej spálne. ORIENTÁCIA Byt je orientovaný na západ až juhozápad. Vďaka tomu ponúka dostatok prirodzeného svetla najmä v popoludňajších a podvečerných hodinách. Plastové okná sú vybavené vnútornými žalúziami. BYTOVÝ DOM Panelový bytový dom bol postavený približne na prelome 70. a 80. rokov a prešiel dôležitými obnovami: zateplenie bytového domu, obnovený výťah, výmena stúpacích rozvodov, úprava spoločných priestorov. Na prízemí bytového domu sa nachádza menšia predajňa pekárenských výrobkov, ktorá umožňuje pohodlný nákup čerstvého pečiva priamo pri dome. MESAČNÉ NÁKLADY správca, fond opráv, vykurovanie a voda: 160 €, elektrina: 20 €, plyn: 5 €. Celkové mesačné náklady sú približne 185 €, v závislosti od počtu osôb a individuálnej spotreby. LOKALITA Nobelova ulica sa nachádza v Bratislave – mestskej časti Nové Mesto. Lokalita ponúka dobré spojenie s centrom mesta a dostupnú občiansku vybavenosť. V okolí sa nachádzajú: potraviny a menšie prevádzky, pekáreň priamo v bytovom dome, základná škola a materské školy, detské ihriská, park Nobelova, zastávky mestskej hromadnej dopravy, železničné stanice Bratislava-Vinohrady a Bratislava predmestie, možnosti športu, cyklistiky a prechádzok. Dostupnosť do širšieho centra zabezpečujú autobusové a električkové spoje. Lokalita má zároveň dobré dopravné napojenie na Vajnorskú a Račiansku ulicu. Parkovanie je v súčasnosti možné na verejných parkovacích miestach a priľahlých uliciach bez zavedenej regulovanej parkovacej politiky. Byt je vhodný: ako štartovacie bývanie, pre jednotlivca alebo pár, pre kupujúceho, ktorý chce oddeliť spaciu časť od dennej, na rekonštrukciu a vytvorenie 2-izbového bývania, ako investícia na následný prenájom. Spojenie priestrannej výmery, možnosti vytvorenia samostatnej spálne, západnej až juhozápadnej orientácie, pivničnej kobky a obnoveného bytového domu robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú ponuku na vlastné bývanie aj dlhodobú investíciu. Náklady na bývanie cca 185 eur/mesiac (správca + elektrina + plyn) Cena bytu: 169 990 € Cena zahŕňa kompletný právny a realitný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Ak hľadáte byt, ktorý vám umožní vytvoriť si komfortnejšie bývanie s oddelenou spálňou a dennou zónou, radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme. 📞 Kontakt: Pavol Stanek 📱 0917 517 912 ✉️ stanek@marlickproperty.sk ***MARLICKPROPERTY*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úrad JUDr. Martina Koštáliková, www.kostalikova.sk právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk hypotekárne poradenstvo – p. Matej Kúska, Partners group Služby zahrnuté v cene nehnuteľnosti sú: vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve) kúpna zmluva poplatky za overenie podpisov u notára kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom snímky z katastrálnej mapy zabezpečenie kompletného právneho poradenstva zabezpečenie hypotekárneho servisu. vypracovanie cenovej ponuky na realizáciu úprav v byte/dome - rekonštrukčné práce (maľovanie, pokládka podlahy, elektro inštalácie, omietky, obklady, dlažby, nábytok na mieru a iné) Ostatné informácie a obhliadky Pavol Stanek, mobil: 0917 517 912, stanek@marlickproperty.sk

Ponúkam na predaj kompletne zariadený nebytový priestor na Podjavorinskej ulici v Bratislave – Starom Meste, na Hradnom kopci, len niekoľko minút pešo od historického centra. Priestor sa nachádza sa v suteréne historického bytového domu. Od roku 2016 je využívaný na krátkodobé ubytovanie, s prerušením prevádzky počas covidového obdobia. Za obdobie aktívnej prevádzky získala ponuka na Airbnb 732 hodnotení s priemerom 4,94/5 a dlhodobo dosahovala status Superhost. Preukázateľné výsledky prevádzky: tržby za rok 2025: 13 268 € tržby január – august 2026: 9 408 € historický hrubý výnos pri cene 149 000 € podľa tržieb za rok 2025: približne 8,9 % ročne súčasné pravidelné náklady: približne 328 € mesačne Historické príjmy a údaje o prevádzke je možné vážnemu záujemcovi doložiť. Dispozícia a vybavenie Priestor pozostáva z hlavnej miestnosti s výmerou 19,6 m², kuchynky/vstupnej časti 5,8 m², kúpeľne s WC 3,2 m² a samostatnej pivničnej kobky cca 0,9 m². Hlavná miestnosť využíva vysoké klenbové stropy a je vybavená vyvýšeným spacím loftom s dvojlôžkom, rozkladacou sedačkou, TV, jedálenskou časťou a ďalším nábytkom. Kuchynská časť je kompletne vybavená kuchynskou linkou, drezom, varičom, chladničkou, mikrovlnnou rúrou, kávovarom, riadom a ďalším vybavením potrebným na okamžité používanie priestoru. Kúpeľňa disponuje sprchovacím kútom, WC a umývadlom. Priestor má tri okná orientované do tichého vnútorného dvora, je prirodzene osvetlený a vetrateľný. Vykurovanie je elektrické. Nehnuteľnosť sa predáva so všetkým zariadením a vybavením viditeľným na fotografiách – vrátane nábytku, sedačky, TV, kuchynského vybavenia, spotrebičov a ostatného zariadenia používaného pri prevádzke. Z pohľadu vybavenia je preto priestor pripravený na okamžité opätovné spustenie prevádzky bez potreby ďalšej vstupnej investície. Stav bytového domu historický bytový dom je v stave, ktorý si vyžaduje rekonštrukciu. Pre obnovu domu existuje pripravený projekt, realizácia však vyžaduje schválenie vlastníkmi. Posledný návrh na schôdzi vlastníkov potrebnú podporu nezískal. Technický stav priestoru Vzhľadom na suterénne umiestnenie sa v priestore prirodzene vyskytuje zvýšená vlhkosť. V rámci bežnej prevádzky je riešená elektrickým odvlhčovačom, ktorý je súčasťou vybavenia. Lokalita a ďalší rozvoj okolia Dom pochádza podľa znaleckého posudku z roku 1865 a nachádza sa vo výnimočnej polohe na úpätí Bratislavského hradu. Podjavorinskej ulica je tichá rezidenčná ulica v bezprostrednej blízkosti historického centra. Bratislavský hrad, pešia zóna starého mesta sú dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút. Okolie v súčasnosti prechádza výraznou obnovou verejných priestorov. V septembri 2026 bola dokončená revitalizácia okolia zastávky Zochova s novými chodníkmi, bezbariérovými prepojeniami, zeleňou a upraveným podchodom. Aktuálne prebieha rekonštrukcia Kozej ulice. Hlavné mesto zároveň pripravuje projekt Plató Staromestská – približne 218 metrov dlhé prekrytie Staromestskej ulice verejným parkom a peším priestorom, ktorého cieľom je opätovne prepojiť historické centrum s podhradím a mestskými hradbami. Projekt je súčasťou širšej koncepcie Bratislavského ringu. Právny status a financovanie Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva vedená ako iný nebytový priestor, nie ako byt. Na kúpu priestoru nie je možné vybaviť štandardný hypotekárny úver. Kúpa je preto vhodná pre záujemcu s vlastnými zdrojmi alebo inou formou financovania. Overiteľná história prevádzky Existujúcu Airbnb ponuku, fotografie a hodnotenia hostí je možné pozrieť tu: airbnb.com/h/castlehillapartment Airbnb profil slúži na zdokumentovanie histórie prevádzky a spokojnosti hostí. Airbnb účet, recenzie ani status Superhost nie sú predmetom prevodu. K dispozícii je tiež znalecký posudok, pôdorys a podrobnejšie údaje o historických výsledkoch prevádzky. Cena: 149 000 € Predaj priamo od vlastníka. Realitné kancelárie prosím aby ma nekontaktovali.

Na predaj 1-izbový byt s výmerou 42 m2 v širšom centre mesta, na Šancovej ulici v ikonických domoch UNITAS. Nachaádza sa na 2. podlaží, pričom pod bytom je ešte prízemný byt. Byt prešiel v minulosti kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektrických rozvodov. Izba je orientowana na východ, kuchyňa a WC na západ - obe s krásnym výhľadom na vzrostlé stromy, čo bytu prináša príjemnú atmosféru a zároveň odstup od ruchu ulice. Výnimočnou súčasťou je pavlač pri vstupe, ktorú možno využívať ako balkon či príjemný vonkajší priestor. Bytový dom je bez výťahu. K dispozícii je aj spoločný odkladací priestor (kočikáreň) Výborná mestská poloha: Šancova ponuka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť MHD a OC Central máte na skok. Realitné kancelárie prosím nevolať.

Ponúkam na predaj veľmi pekný a prakticky dispozične riešený 1.5-izbový byt s výmerou 31,54 m² na Bieloruskej ulici v Podunajských Biskupiciach v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou pre komfortné a príjemné bývanie. Byt je kompletne a vkusne zrekonštruovaný a jeho najväčšou výhodou je jeho dispozícia, ktorá ponúka dve samostatné izby - obývačku s kuchyňou a spálňu. Veľkým bonusom je výhľad do parku zo 4. poschodia, ktorý dodáva bytu príjemnú atmosféru a zároveň ponúka viac zelene priamo pred oknami. Priamo do parku vedie aj jeden z dvoch východov z bytového domu. Ďalšou výhodou je možnosť rezervácie parkovacieho státia priamo pred vchodom do bytového domu. Parkovanie je možné využívať za 30 eur mesačne, čo je v porovnaní s kúpou vlastného parkovacieho miesta veľmi dostupná možnosť. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z obývacej izby s kuchynskou časťou vrátane novej kuchynskej linky, samostatnej spálne, chodby, kúpeľne, samostatného WC a je orientovaný na východ, vďaka čomu je príjemne presvetlený najmä v ranných a dopoludňajších hodinách. Byt vrátane príslušenstva je 31,54 m2, z toho podlahová plocha bytu je 29,33 m2, podlahová plocha pivničnej kobky je 2,21 m2. Poschodie 4/8 s výťahom. Zálohový predpis (správca) je 141 eur. LOKALITA Tento byt je určite dobrou voľbou či už ako dostupné štartovacie bývanie v lokalite, ktorá zabezpečuje všetko potrebné pre život alebo ako zaujímavá investícia na prenájom. Okolie bytu má kompletnú občiansku vybavenosť a je určite dobrou voľbou na komfortné a príjemné bývanie a taktiež má zaujímavý investičný potenciál na prenájom. Lokalita ponúka blízkosť Malého Dunaja a Vrakúnskeho lesoparku. Taktiež tu nájdete materskú školu, základnú školu a stredné školy, ako aj Tesco Express a obchodné centrum Jantár. V okolí sú kaviarne, cukrárne, bary, biliard, kozmetika, detské ihriská, pošta, zdravotné stredisko a výborného spojenia do centra Bratislavy cez MHD ktorá je v pešej blízkosti. REKONŠTRUKCIA Nemusíte riešiť už žiadnu rekonštrukciu ani dalšie úpravy. Byt je nachystaný k okamžitému nasťahovaniu. Kompletná rekonštrukcia zahrňa - novú vodoinštaláciu, elektroinštaláciu, podlahu, dlažbu a obklady vo WC a v kúpeľni, sanitu, interiérové dvere, stierky a maľovku. Byt má plastové okná, vchodové dvere sú bezpečnostné - ADLO. K dispozícii je revízna sprava (elektrina) a tlaková skúška potrubia (voda). K bytu patrí aj nová kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanou rúrou, sklokeramickou varnou doskou, digestorom, granitovým drezom a pákovou batériou. Bytový dom taktiež prešiel kompletnou rekonštrukciou - výťah, zateplenie, strecha, stupačky, vchod na čip. Čistý a udržiavaný vchod, slušní a tichí susedia. CENA Cena bytu: 169 700 eur. V cene je zahrnutý kompletný právny servis: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie ako zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- eur) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru s hypotekárnym špecialistom Lemonsai Ponúkam taktiež návrh a realizáciu interiéru na mieru (Instagram referencie: rm.interiery) a prenájom tejto nehnuteľnosti. KONTAKT Teším sa na spoločné obhliadky. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0944 704 125. Realitní makléri môžu telefonovať iba vtedy, ak už majú konkrétneho záujemcu, ktorý prejavil záujem presne o túto nehnuteľnosť.

RK Bývaj.sk ponúka na predaj 1 izbový byt na Pereckej ul. v Leviciach. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou staršieho dátumu. Zaujme najmä svojím netradičným interiérom a zaujímavým riešením rekonštrukcie, vďaka ktorému nepôsobí ako bežný byt. Nachádza sa na 7/7 poschodí čo vám zabezpečí pokojné a tiché bývanie ( žiadny susedia nad hlavou ) a z balkóna je krásny výhľad na okolie. V byte sú bezpečnostné dvere, podlahy - kombinácia dlažby a plávajúcej podlahy, plastové okná a murované jadro. Kúpeľňa je spojená s toaletou, ktorá je ale oddelená priečkou čo vytvára stále pocit súkromia. V okolí je výborná občianska vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú základné školy, škôlky, potraviny a ďalšie služby, čo zabezpečuje pohodlné každodenné bývanie. Netradičné prvky rekonštrukcie, klimatizácia, balkón a pivnica vytvárajú kombináciu vhodnú na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom.

Predávame byt na Daxnerovej ulici s celkovou výmerou 53,07 m² vrátane lodžie a pivnice. Je v pôvodnom stave, takže si ho môžete zariadiť podľa seba alebo upraviť na 1,5-izbový. Byt má murované jadro, vlastný nový plynový kotol a plastové okná orientované na juhovýchod; okno v izbe má vonkajšie žalúzie. 7-bytový dom je murovaný a zateplený, prístup k bytu je bezbariérový (prízemie). Pri úprave dispozície možno vytvoriť prechod z kuchyne do obývacej časti. Pôvodné dvere do izby si môžete ponechať alebo ich uzavrieť a získať viac miesta na úložné priestory. Práčku so sušičkou možno umiestniť aj do vstavanej skrine na chodbe, čím bude kúpeľňa priestrannejšia. K bytu patrí pivnica len pár krokov od bytových dverí a parkovacie státie pod plachtovým prístreškom. V spoločných priestoroch je miesto na kočík či bicykel. S bytom sa prevádza spoluvlastnícky podiel na oplotenom pozemku, ktorému zodpovedá približne 161,4 m², a podiel na ďalšom spoločnom pozemku zodpovedajúci približne 23,1 m². Obyvatelia majú pridelené časti záhrady na pestovanie a spoločný dvor so zeleňou ponúka priestor na oddych aj pobyt detí. Pokojná lokalita na okraji mesta má všetko poruke: škôlku a strednú odbornú školu do 3 minút pešo, pekáreň približne 5 minút, obchod, park aj vlakovú a autobusovú stanicu do 7 minút. Základná škola je do 8 minút, centrum a gymnázium približne 12 minút chôdze. Rozpis výmery: byt 44,54 m² + lodžia 3,19 m² + pivnica 5,34 m² = spolu 53,07 m². Fotografie zobrazujú byt v súčasnom, pôvodnom stave. Priložený je aktuálny pôdorys a dva návrhy možnej rekonštrukcie. Vizualizácie ukazujú, ako by byt mohol vyzerať po úprave.

Ponúkam na predaj 1- izbový byt v širšom centre Trnavy s parkovacím miestom a priestrannou kobkou na poschodí. Byt s úžitkovou plochou 43,1m sa nachádza v približne 15 ročnom bytovom dome Albert. Byt je svetlý má skvelú otvorenú dispozíciu s podlahovou plochou 39m ponúka pohodlné bývanie aj pre pár. Poteší kuchynská linka s pracovnou plochou, ktorá sa často nevidí. Vzhľadom k nadštandardnej výmere na 1 izbový byt je možné malou úpravou vytvoriť aj samostatnú miestnosť na spanie. K bytu je aj skladový priestor priamo na poschodí o s výmerou 4,5m. Nizučké mesačné náklady; správcovi sa platí za fond opráv, vodu, teplo pod 73€ a robia tak z bytu aj zaujímavú propozíciu na prenájom či ekonomické bývanie pre mladého človeka. Byt je možné prenajať s trhovým nájomným cca 620€. Svojou polohou je ideálny aj na prenájom aj formou airbnb. Stav bytu: Byt je v udržovanom stave a bol priebežne obnovovaný a revitalizovaný. V roku 2025 nová plávajúca podlaha, nové malovky, nová klimatizácia Daikin, nový digestor. Vybavenie bytu: Klimatizácia Videovrátnik Veľký vstavaný šatník Kvalitné plastové okná so sieťkami Priestranná kuchynská linka s umývačkou riadu Viacbodové bezpečnostné dvere s nadštandardnou šírkou Široké parkovacie miesto pri vchode do BD Cena bytu 156 000€ Parkovacie miesto 9 000€ V pripade zaujmu o kupu bytu bez parkovacieho miesta je cena bytu 160 000€ Ďakujem RK, že ma nekontaktujú. kontakt: 0911509003

Predaj 1 izbový byt na ulici Slovanská v Trnave. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nachádza sa na 2. poschodí, a ako jeden z mála bytov má balkón. 1 IZBOVÝ BYT SLOVANSKÁ, TRNAVA sídlisko LINČIANSKA ================================== • rozloha: 29,50 m² + plocha balkóna • 2. poschodie • kompletná rekonštrukcia • plastové okná, plávajúce podlahy, nova elektroinštalácia, kuchynska linka • mesačné náklady: 80,00 EUR + fond opráv 40,00 EUR • správca: Bytové družstvo Bytovy dom po revitalizácii, co znamena ze fond oprav sa najblizsie roky nebude zvyšovať vzhľadom na to, ze uz je hotova fasada, komplet nova strecha, vchodové dvere atd atd LOKALITA Byt sa nachádza na sídlisku Linčianska, ktoré v posledných rokoch prechádza výraznou premenou a patrí medzi rozvíjajúce sa časti Trnavy. V bezprostrednom okolí vyrástli moderné bytové projekty, ako napríklad Púpava pri Aleji či MIKO, ktoré prispeli k celkovému skvalitneniu lokality. Novovybudované obchodné centrum ISLAND rozšírilo občiansku vybavenosť a zabezpečuje pohodlné každodenné nákupy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky mestskej autobusovej dopravy, Lidl, Coop Jednota, veterina, lekáreň, reštaurácie, škola, škôlka, zdravotnícke stredisko, obchody, služby aj ďalšia občianska vybavenosť. Mesto zároveň pokračuje v rozvoji tejto časti Trnavy a pripravuje ďalšie úpravy verejných priestranstiev vrátane nového parku, ktorý prispeje k ešte príjemnejšiemu prostrediu na bývanie. —Realitne kancelarie prosim nekontaktovat—

Na predaj 1-izbový byt s balkónom – Križná ulica, Bratislava Ponúkam na predaj 1-izbový byt o výmere 39 m² vo výbornej lokalite na Križnej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 5. poschodí a disponuje balkónom a pivnicou. Je vybavený klimatizáciou a vonkajšími žalúziami. Výborná poloha v širšom centre mesta, kompletná občianska vybavenosť a výborné spojenie MHD. Centrum Bratislavy je dostupné aj pešo. Cena: 265 000 € – dohoda možná. Predaj priamo od majiteľa. REALITNÉ KANCELÁRIE, PROSÍM, NEKONTAKTOVAŤ.

Ponúkame na predaj 1-izbový byt s výmerou 32 m², nachádzajúci sa na prízemí bytového domu na Sládkovičovej ulici 11 v Banskej Bystrici. K bytu patrí pivnica s výmerou 3,4 m², takže celková výmera predstavuje 35,4 m². Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2020 a je vhodný ako na vlastné bývanie, tak aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Bytový dom je zateplený a má energetický certifikát triedy B, čo predstavuje výhodu z pohľadu energetickej náročnosti bývania. Pred približne mesiacom bola v bytovom dome realizovaná aj rekonštrukcia stúpačiek. Byt pozostáva z obytnej miestnosti, kuchyne, kúpeľne a vstupnej chodby. Nachádza sa na prízemí, čo môže byť výhodou pre ľudí, ktorí nechcú alebo nemôžu využívať schody. Investičná príležitosť: Byt je v súčasnosti prenajatý. Nájomník končí nájom ku koncu septembra 2026. V prípade záujmu kupujúceho o kúpu bytu ako investície je možné dohodnúť pokračovanie nájmu alebo uzatvorenie nového nájomného vzťahu. Kupujúci tak môže mať možnosť pokračovať v prenajímaní bytu bez nutnosti hľadať nového nájomníka. Fotografie bytu boli zhotovené pred nasťahovaním súčasného nájomníka. Byt je v súčasnosti užívaný nájomníkom a jeho zariadenie môže byť preto odlišné. Stav a vybavenie bytu zodpovedajú fotografiám. Základné údaje: 1-izbový byt byt: 32 m² pivnica: 3,4 m² celková výmera: 35,4 m² prízemie rekonštrukcia: 2020 Sládkovičova 11, Banská Bystrica vhodný na bývanie aj ako investícia Bytový dom sa nachádza v dobre dostupnej časti Banskej Bystrice s občianskou vybavenosťou v okolí a dobrou dostupnosťou do centra mesta. Cena: 135 000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj 1-izbový byt na Gerlachovskej ulici v Košiciach o výmere 36 m². Byt sa nachádza na prízemí bytového domu a je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Súčasťou prezentácie sú aj vizualizácie možnej modernej rekonštrukcie, ktoré ukazujú potenciál priestoru a dispozičné možnosti bytu. Výhody: výborná lokalita, praktická dispozícia, ideálny štartovací byt, vhodné aj ako investícia na prenájom, možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastného štýlu, nízke prevádzkové náklady. Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra mesta. Cena: 146 990 € Vizualizácie slúžia ako ilustračný návrh možnej rekonštrukcie.

Ponúkame na predaj 1 izbový byt s výmerou 29,71 m² s loggiou, nachádzajúci sa na 2. poschodí zo 4 v tichom a pokojnom bytovom dome na Višňovej ulici v obľúbenej lokalite Bratislava – Kramáre. Byt predávam ako súkromná osoba, je v osobnom vlastníctve, bez tiarch, dostupný ihneď. Právne služby spojené s predajom zabezpečuje predávajúci a budú realizované u notára. Byt je juhozápadne orientovaný, vďaka čomu ponúka dostatok prirodzeného svetla. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené okná a upravené bytové jadro. Interiér ponúka priestor na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Loggia poskytuje príjemný priestor na oddych či posedenie. K bytu patrí pivnica s výmerou 2,4 m². Bytový dom bol postavený približne v roku 1970 a je zrekonštruovaný, zateplený a udržiavaný. Nachádza sa v pokojnej lokalite s množstvom zelene a zároveň ponúka dobré možnosti parkovania. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do centra Bratislavy a blízkosť nemocníc, zdravotníckych zariadení a ministerstiev, vďaka čomu je byt atraktívny aj z investičného hľadiska a vhodný na prenájom. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a dobré spojenie MHD. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia a predstavuje zaujímavú príležitosť pre každého, kto hľadá menší byt v pokojnej, zelenej a dobre dostupnej časti Bratislavy.

Popis: Moje centrum bývania ponúka na predaj priestranný svetlý 1 izb. byt „na terase“ v perfektnej lokalite Petržalky - na začiatku Topolčianskej ulice pri Technopole. Ponúkaný byt urobí na vás dojem nielen svojou útulnosťou a lokalitou, ale tiež disponuje dostatkom úložného priestoru vďaka veľkej vstavanej skrini a novému majiteľovi sa môže odovzdať aj s kompletným zariadením. Táto nehnuteľnosť je vďaka svojim prednostiam ideálnym štartovacím bývaním alebo je tiež vhodná aj na investíciu - na prenájom-vďaka svojej lokalite a stavu. Dispozícia a stav: Rozloha: podlahová plocha bytu 34,60 m2 + 1,50 m2 pivnica Poschodie: 3. / 12. , s dvomi výťahmi Parking: verejné priamo pri BD, s trvalým pobytom v Petržalke bezplatné Technický stav: panelový bytový dom bol kolaudovaný v 1982 a prešiel kompletnou modernizáciou - zateplenie, nová strecha aj fasáda, elek. vrátnik, výťahy, spoločné priestory, stúpačky. Samotný byt je po staršej rekonštrukcii (plastové okná s izolačným 2-sklom, laminátová podlaha, murované jadro, bezpečnostné dvere), pričom elektrika zostala pôvodná. Byt je vo veľmi dobrej technickej kondícii na okamžité obývanie. Ponúkaný byt sa reálne nachádza na 3.NP a jeho vstupná chodba tvorí prechodný priestor do priestrannej kuchyne a kúpeľne. Celý byt je orientovaný na juhovýchod. Lokalita: Bytovka sa nachádza na „hlavnom ťahu“ v zlatom srdci Petržalky pri ramene Dunaja, blízko k obľúbenému Draždiaku aj ku všetkým obchodom či službám. Najbližšie potraviny sú 3 min. napešo, MHD zástavka „Pajštúnska“ je hneď oproti paneláku a v pešej dostupnosti do 10 min. sú tiež veľké nákupné reťazce, posilka, školy, kostol, cukráreň je priamo v bytovom dome na terase :) Na svoje si prídu tiež športový nadšenci vďaka blízkosti známej Petržalskej hrádzi či Lesoparku. Náklady: Mesačné prevádzkové náklady sú 126,-/ 1 os. + energie. Názor makléra: VÝHODY bytu: cena vs. potenciál, bývanie v perfektnej lokalite s kompletnou OV doslova na 3 kroky. CENA: 169.990 € vrátane kompletného zariadenia Cena nehnuteľnosti zahŕňa: poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, kompletnýprávny servis, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo hypotekárneho špecialistu. V prípade záujmu vieme klientom zabezpečiť aj služby interiérového dizajnéra či prípadnú následnú rekonštrukciu bytu za výhodnú cenu. © Uvedený inzerovaný textový aj grafický obsah dokumentu je autorským dielom a majetkom spoločnosti Moje centrum bývania, s.r.o. na ktorý si vyhradzuje vlastnícke práva a ktorého používanie alebo zneužitie je trestné. Moje centrum bývania, s.r.o. vystupuje ako organizačná zložka spoločnosti AFFIN REAL, s.r.o. a je členom Realitných kancelárií.

Ponúkame na predaj nadštandardne priestranný 1-izbový byt na Ulici Svätej rodiny v mestskej časti Košice – Dargovských hrdinov. Byt sa nachádza na 2. poschodí moderného polyfunkčného domu skolaudovaného v roku 2017 . Svojou výmerou a dispozíciou s oddelenou spacou zónou poskytuje komfort porovnateľný s menším 2-izbovým bytom. Byt sa predáva zariadený, je vo veľmi dobrom stave a pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom bez potreby ďalších väčších investícií. Dom disponuje výťahom, kamerovým systémom a vlastnou výmenníkovou stanicou zabezpečujúcou vykurovanie a prípravu teplej vody. Základné údaje: ✓ podlahová plocha bytu 50 m² ✓ balkón 8 m² ✓ 2. poschodie/3 ✓ nadštandardná výmera na 1-izbový byt ✓ oddelená spacia/nočná zóna ✓ juhozápadná orientácia ✓ výhľad smerom na Košice ✓ samostatné WC ✓ priestranná kúpeľňa s vaňou ✓ klimatizácia ✓ digitálna regulácia vykurovania ✓ zariadenie v cene ✓ podlahy a zariadenie obnovené v roku 2023 ✓ bytový dom skolaudovaný v roku 2017 ✓ vhodný na vlastné bývanie aj prenájom ✓ mesačné náklady 150 € pre 2 osoby Dispozícia: Byt má na 1-izbový byt mimoriadne veľkorysú a praktickú dispozíciu. Po vstupe sa nachádza priestranná vstupná chodba, z ktorej sa vstupuje do samostatného WC a kúpeľne s vaňou. Dominantou bytu je veľká otvorená denná časť prepájajúca obývaciu zónu, jedálenský priestor a kuchyňu. Vďaka nadštandardnej výmere je vytvorená aj samostatne pôsobiaca spacia/nočná zóna, ktorá výrazne zvyšuje komfort bývania. Z obytnej časti je priamy vstup na priestranný balkón s výmerou približne 8 m², orientovaný na juhozápad s príjemným výhľadom smerom na Košice. Vybavenie bytu: Byt sa predáva zariadený. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi, teplovzdušnou rúrou, sklokeramickou varnou doskou, digestorom a drezom. Byt ďalej disponuje: klimatizáciou, bezpečnostnými vstupnými dverami Sherlock, plastovými oknami s izolačným trojsklom, individuálnou reguláciou vykurovania prostredníctvom nástenného digitálneho ovládacieho panela s možnosťou nastavenia teploty a časových režimov. Podlahy a zariadenie bytu boli obnovené v roku 2023. Bytový dom: Polyfunkčný dom bol dokončený a skolaudovaný na bývanie v roku 2017. Dom disponuje: výťahom značky Schindler, kamerovým systémom, vlastnou výmenníkovou stanicou na vykurovanie a prípravu teplej vody. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave. Lokalita: Ulica Svätej rodiny – Košice, Dargovských hrdinov Ide o pokojné rezidenčné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú školy, materské školy, potraviny a ďalšie obchody, pošta, bankové služby, poliklinika, športoviská, detské ihriská a zastávky MHD. Centrum Košíc je dobre dostupné mestskou dopravou aj autom, vo vzdialenosti približne 6 km. Výhodou je aj dostatok možností verejného parkovania v okolí domu. Cena: 184 900 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Štefan Lenďák 0917 597 383 st.lendak@gmail.com

Ponúkame na predaj príjemný 1-izbový byt na ulici Kapitána Rašu v Bratislave – Dúbravke, ktorý je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Byt sa nachádza v obľúbenej a dobre dostupnej časti Dúbravky s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. BYT Byt má celkovú výmeru 33,83 m² a nachádza sa na 6. poschodí zo 7. Na poschodí sú len 3byty. Orientovaný je na východ, vďaka čomu je príjemne presvetlený najmä v dopoludňajších hodinách. K bytu patrí aj pivnica. Byt nemá balkón. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a ponúka veľmi dobrý potenciál na vytvorenie moderného bývania podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je priestranná obytná izba, ktorá umožňuje prakticky oddeliť spaciu a dennú časť a vytvoriť tak komfortný priestor aj na dlhodobé bývanie. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v bytovom dome z roku 1973 na 6. poschodí, čo zabezpečuje dostatok súkromia a príjemný výhľad. Poloha bytu zároveň ponúka dobrú dostupnosť a pokojné bývanie v zabehnutej rezidenčnej štvrti. LOKALITA Kapitána Rašu patrí medzi praktické lokality Dúbravky, kde máte všetko potrebné v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádza Trhová ulica, obchody, služby, reštaurácie, ihriská, Dom kultúry Dúbravka aj gymnázium. Zastávky MHD sú približne 3 minúty chôdze a veľkým plusom je rýchle električkové spojenie do centra Bratislavy. Lokalita ponúka príjemnú kombináciu mestskej vybavenosti, zelene a dobrej dostupnosti. Aj preto je byt zaujímavý nielen pre jednotlivca či pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť určená na prenájom. Výhodou sú aj nízke prevádzkové náklady -93€/1osobu. CENA: 157 000€ vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu . Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá dostupné bývanie v Bratislave s dobrou dopravnou dostupnosťou, alebo investíciu v lokalite s dlhodobým dopytom po prenájme.

Ako majiteľ ponúkam na predaj priestranný 1-izbový byt s balkónom na ulici Boženy Němcovej, Košice – Sever. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 12 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s novým priestranným výťahom a bezbariérovým prístupom. VEĽKOU VÝHODOU JE MOŽNOSŤ ZMENY DISPOZÍCIE Vďaka nadštandardnej výmere a dispozícii ponúka byt zaujímavú možnosť rekonštrukcie: kuchyňu je možné presunúť do veľkej obytnej miestnosti a zo súčasnej kuchyne vytvoriť samostatnú spálňu s balkónom. Byt tak môže po rekonštrukcii fungovať ako praktický menší 2-izbový byt so samostatnou spálňou. Vizualizácie a pôdorys v inzeráte zobrazujú jednu z možností budúceho riešenia dispozície. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE podlahová plocha bytu: cca 40 m² balkón: cca 2 m² 8. poschodie z 12 orientácia s príjemným výhľadom plastové okná samostatná kuchyňa s výstupom na balkón veľká obytná miestnosť kúpeľňa a WC pivnica vstupná chodba s úložným priestorom nový priestranný výťah zateplený a zrekonštruovaný bytový dom bezbariérový prístup BYT Byt je v staršom, udržiavanom stave a je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Jeho hlavnou výhodou je veľmi dobrá výmera na 1-izbový byt, veľká obytná miestnosť, samostatná kuchyňa, balkón a dispozícia, ktorá ponúka viac možností ďalšieho využitia. Kupujúci tak neplatí za rekonštrukciu podľa vkusu predchádzajúceho majiteľa, ale môže si byt zariadiť a dispozične upraviť presne podľa svojich potrieb. LOKALITA – KOŠICE, SEVER Boženy Němcovej patrí medzi vyhľadávané lokality v širšom centre Košíc. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, MHD, obchody, školy a služby. Výhodou je aj blízkosť ZŠ Hroncova a košických univerzít, vďaka čomu je byt zaujímavý nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na dlhodobý prenájom. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Byt môže byť zaujímavou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorý si chce vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv, ale aj pre investora hľadajúceho byt v dobre prenajímateľnej lokalite. Veľkým benefitom je možnosť vytvorenia samostatnej spálne v dnešnej kuchyni a kuchynského kúta v obývacej časti. Predaj priamo majiteľom – bez provízie realitnej kancelárii. V prípade vážneho záujmu ma kontaktujte telefonicky alebo správou a rád poskytnem ďalšie informácie a dohodnem termín obhliadky. Realitné kancelárie prosím kontaktovať iba v prípade konkrétneho záujemcu.

Jednoizbový byt na Rubanisku II vo veľmi peknom a slušnom vchode. K bytu patrí aj pivnica. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou s murovaným jadrom. Nove plastove okná s trojsklom, nová kompletná elektrinstalacia, sadrokartón s bodovým osvetlením, lepidlo sietka stierka, laminátova podlaha s vodeodolnostou, interiérové dvere s drevenými zarubnami, nove bezpečnostné vchodove dvere, nové vodovodné potrubie,nové odpadove rúry. Kúpeľňa je moderna s veľkoformátovymi dlazbami vybavena sprchovacím kútom, wc s geberitom umyvadlo s komodou a led zrkadlo. Byt je pripravený na zariaďovanie. Je premyslená dispozícia tak ze vznikne kuchyňa spojená s malou obývačkou odkiaľ vedie vstup na balkón. Ďalej samostatná spálňa so vstavanou skriňou písacim stolom a možnosťou dať televízor. V obývačke je tiež predpríprava na zapojenie televízora. V byte bola zriadená klimatizácia ktorou sa dá v lete chladiť a v zime kúriť co značne zníži náklady. Byt je na prvý pohľad veľmi pekný a určite sa na živo zapáči. Tak neváhajte... Realitky prosím nevolať nemám záujem o žiadnu spoluprácu

Ponúkame na predaj 1-izbový, nezariadený byt s výmerou 35,22 m² na Palárikovej ulici, nachádzajúci sa na 1. poschodí bytového domu. Byt prešiel v roku 2018 a v júli 2026 rekonštrukciou. V rámci rekonštrukcie v kuchyni a v kúpeľni bolo zabudované aj elektrické podlahové kúrenie. K bytu patrí zasklený balkón systémom GLASA. Súčasťou bytu je pivnica s výmerou 1,17 m². Vstup do bytovej časti je chránený samostatnou bezpečnostnou mrežou. Celkovú bezpečnosť bytovky zabezpečujú vnútorné i vonkajšie kamerové systémi. V bytovom dome sú k dispozícii dva osobné a jeden nákladný výťah. Byt sa nachádza priamo nad miestnosťou určenou na poštové schránky, pod bytom sa nenachádza iný byt. Hlavné vlastnosti: - 35,22 m² - pivnica 1,17 m² - 1 izbový byt - nezariadený - 1 poschodie - výťah - bezpečnostná mreža na chodbe pri vstupe - rekonštrukcia, obnova bytu v roku 2018 a 2026 - podlahové kúrenie v kuchyni a kúpeľni - presklený balkón - nízke mesačné náklady - bytový dom je zrekonštruovaný, zateplený, čistý a udržiavaný. Byt sa nachádza vo vynikajúcej lokalite blízko centra Košíc s výbornou dostupnosťou verejnej dopravy. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, služby a nákupné centrá. Aupark a pešia zóna sú vzdialené len niekoľko minút chôdze. Byt je vhodný ako vlastné bývanie, prvé bývanie alebo investičná nehnuteľnosť. V prípade záujmu o viac informácií, alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Nie realitky! Cena bytu 192 tis.Eur Kontakt:: tlf +421 911 607 252

Ponúkame na predaj elegantný, kompletne zariadený, svetlý 1 izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej novostavbe Rezidencia Letná na ulici Letná / Hálkova vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Byt ponúka komfortné, moderné bývanie v širšom centre mesta s vynikajúcou dostupnosťou, kompletnou občianskou vybavenosťou a príjemným výhľadom. VÝMERY A ZÁKLADNÉ PARAMETRE BYTU • Úžitková plocha bytu: 43,23 m² • Plocha balkóna: 3,25 m² • Poschodie: 7. poschodie • Stav: Novostavba, kompletne zariadený • Orientácia: Južná, svetlá, slnečná expozícia zaručujúca dostatok prirodzeného svetla po celý deň. Lokalita a dostupnosť Byt sa nachádza v mimoriadne vyhľadávanej časti Nového Mesta na rozhraní pokojnej Ľudovej štvrti. Ponúka perfektnú rovnováhu medzi pokojným bývaním a mestským životom – do centra mesta je to doslova na skok, pričom kľúčové uzly Račianske mýto aj Trnavské mýto sú vzdialené len 2 zastávky električkou. Šport, relax a príroda na dosah Okolie poskytuje bohaté možnosti pre aktívny oddych aj relax. V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádza mestský areál Kuchajda s vodnou plochou, zónami na cvičenie, bežeckou dráhou a gastro prevádzkami. Milovníci plávania a športu ocenia krytú Plaváreň Pasienky aj ďalšie športoviská v okolí. Kompletná občianska vybavenosť Len pár minút od bytového domu sa nachádza nákupné centrum Polus, ktoré zabezpečuje kompletné služby: potraviny, obchody, reštaurácie, kaviarne, lekárne či banky. V pešej dostupnosti sa nachádza aj Železničná stanica Nové mesto. CENA BYTU: 210 000 eur/€ V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: • Tel. číslo: + 421 917 531 761, Magdaléna

Ponúkam na predaj atraktívny 1-izbový byt vo vyhľadávanej a obľúbenej lokalite Vysokých Tatier – Štrbské Pleso, situovaný v 7 posch. bytovom dome Tuček. Nachádza sa v pokojnej časti v blízkosti wellness hotela Borovica. Nehnuteľnosť je ideálnou kombináciou vlastného rekreačného bývania a stabilnej investície. Aktuálne je úspešne vyťažovaný cez Booking. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera bytu: 30,9 m² Počet izieb: 1 Podlažie: suterén, prízemie Orientácia: východ Vlastníctvo: firemné Rok poslednej rekonštrukcie: 2024 Byt sa predáva kompletne zariadený Byt je pripravený na okamžité využívanie alebo prenájom, bez nutnosti ďalších investícií. Lokalita ponúka stabilný dopyt po krátkodobom aj dlhodobom ubytovaní počas celého roka. V prípade záujmu volajte na tel.č. 0907 253 430 Realitky prosím nevolať.