2 izbové byty na predaj, Bojnice

Hľadáte byt, ktorý vám dá pocit domu, no zároveň chcete, aby nehnuteľnosť dávala zmysel aj ako investícia? Tento 2-izbový byt v novej modernej lokalite REZIDENCIA BOJNICE spája oboje: komfortné každodenné bývanie s veľkým vlastným exteriérom a parametre, ktoré sú dlhodobo atraktívne aj pre prenájom. Byt o výmere 44,90 m² sa nachádza na prízemí obytného bloku č. 5. Najväčší benefit pocítite hneď po otvorení dverí – namiesto balkóna máte priestrannú terasu 18,78 m² a predzáhradku 47 m². Ranná káva na slnku, večerné posedenie, gril, bezpečný priestor pre deti či psíka… bez toho, aby ste museli odísť „niekam von“. Zároveň ide o bonus, ktorý výrazne zvyšuje atraktivitu bytu aj u nájomníkov, pretože podobný exteriér je v bytoch skôr výnimka. Plusom je aj komorný vchod – vo vchode sú iba 4 byty, takže viac pokoja, viac súkromia a menej ruchu. K bytu patrí aj pivničná kobka 1,24 m² a jedno vyhradené parkovacie miesto pri bytovom dome (13 m²), čo je praktické pri vlastnom bývaní a zároveň veľmi dôležitý argument pri prenájme. Komfort je vyriešený do detailu: obe izby majú klimatizačnú jednotku, vykurovanie je elektrické podlahové a ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler Ariston na báze tepelného čerpadla. Výsledkom je príjemná teplota počas roka, čistý interiér bez radiátorov a nízke mesačné náklady – benefit, ktorý oceníte vy aj budúci nájomník. Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený, takže sa môžete nasťahovať bez ďalších investícií, alebo ho v prípade potreby rýchlo pripraviť na prenájom. Súčasťou je kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra), jedálenský stôl so stoličkami, sedacia súprava, nábytok v obývačke, televízor, manželská posteľ, poschodová posteľ, vstavaná skriňa na chodbe, zariadená kúpeľňa aj záhradný nábytok – čiže aj terasa a predzáhradka sú pripravené rovno na používanie. Lokalita Bojníc pridáva ďalší rozmer: byt je výborný na život, no zároveň je mesto silné aj turisticky (Bojnický zámok, Kúpele, ZOO, Čajka v oblakoch, Dinono park...), čo z neho robí zaujímavú voľbu aj pre prenájom. Byt je voľný ihneď, bez ťarchy, s možnosťou financovania aj cez hypotekárny úver. Ak chcete bývanie, ktoré vás bude baviť každý deň a zároveň mať v rukách nehnuteľnosť, ktorá si drží hodnotu a vie fungovať aj investične, dohodnime si obhliadku - 0907 590654 - JUDr. Ľubica Hrdá SPOĽAHNITE SA NA PROFESIONÁLOV - realitná kancelária REALITY COMFORT je členom REALITNEJ ÚNIE SR a získala ocenenie Realitná kancelária roka 2024 v Trenčianskom kraji!

RadoReality Vám ponúka na predaj exkluzívny 2-izbový apartmán v projekte ARBORA, situovanom v rekreačnej lokalite Hlboké nad Bojnice. Tento projekt spája modernú architektúru od renomovaného ateliéru KUBIŠ ARCHITEKTI s investičným modelom, ktorý ponúka kombináciu rastu hodnoty nehnuteľnosti a pravidelného pasívneho príjmu v jednej z najnavštevovanejších turistických lokalít na Slovensku. Len pár minút od apartmánu sa nachádza Bojnický zámok, Národná zoologická záhrada Bojnice, kúpele, turistické chodníky a ďalšie atrakcie, ktoré zabezpečujú stabilný potenciál krátkodobého prenájmu počas celého roka. INVESTIČNÝ MODEL Obstarávacia cena: 149.700 € s DPH Čistý mesačný výnos: 557 € mesačne Ročný čistý výnos: 6.689 € ročne Výnos: 4,47 % ročne KEDY ZAČÍNA PLYNÚŤ GARANTOVANÝ VÝNOS ? Rezervácia vo výške 10–20 % - garantovaný výnos začína plynúť po doplatení celej kúpnej ceny nehnuteľnosti. Rezervácia vo výške 30 % - garantovaný výnos začína plynúť už podpisom rezervačnej zmluvy. Garancia výnosu je poskytovaná počas obdobia 12 mesiacov Po skončení garancie má vlastník viacero možností ďalšieho využitia apartmánu: - pokračovať v krátkodobom prenájme cez externého správcu - prenajímať apartmán vo vlastnej réžii cez platformy ako Airbnb alebo Booking.com - využívať apartmán na vlastnú rekreáciu a zároveň ho kombinovať s prenájmom - ponechať si nehnuteľnosť ako dlhodobý investičný asset s potenciálom rastu hodnoty APARTMÁN – praktický 2-izbový apartmán s terasou - interiér: 43,22 m² - terasa: 13,56 m² Dispozícia: - vstupná hala - denná časť prepojená s kuchyňou a jedálňou - samostatná spálňa - kúpeľňa - samostatné WC Bonusom je výborné oddelenie dennej a nočnej časti, veľké presklené plochy a výhľady na okolitú prírodu. ŠTANDARD VYHOTOVENIA Apartmán sa odovzdáva v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa: - interiérové dvere a obložkové zárubne - kuchynskú linku bez spotrebičov - vinylové podlahy - keramické obklady a dlažby - sanitu značky Geberit - sprchový kút alebo vaňu - internetové a TV rozvody - kombináciu CLT panelov, hlinených omietok a sadrokartónu - vykurovanie a ohrev vody cez tepelné čerpadlo vzduch–voda s vlastným meraním spotreby PREČO INVESTÍCIA V PROJEKTE ARBORA ? - vstup do projektu ešte pred kolaudáciou - predkolaudačné cenové podmienky - možnosť pasívneho príjmu bez aktívnej správy - turisticky silná lokalita Bojnice - potenciál rastu hodnoty po dokončení projektu - kombinácia vlastného využitia a investície Predpokladaná kolaudácia projektu je naplánovaná na jún 2026. Viac informácií nájdete na: https://arbora.sk/ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Investičná príležitosť v srdci Bojníc: 2 - izbové byty v projekte ,,APARTMÁNY BOJNICE" - ,, APARTMÁNY POD ZÁMKOM" Objavte jedinečnú možnosť vlastniť moderný apartmán priamo v malebnom meste Bojnice, ideálny pre relax aj ziskový prenájom. Projekt "Apartmány Bojnice" ponúka štýlové apartmány vo výstavbe, ktoré sú navrhnuté pre maximálny komfort a bezstarostnú investíciu. Štýlové bývanie s Nadštandardom: Každý apartmán prichádza s rôznymi výmerami a vlastnou loggiou alebo priestrannou terasou, kde si môžete vychutnať pokojné prostredie a nádherné výhľady. Predávajú sa v prevedení „štandard“, ktoré zahŕňa kompletné vybavenie pre okamžité bývanie alebo prenájom: • Kompletná kuchynská linka: S drezom a vstavanými spotrebičmi (chladnička, mikrovlnná rúra, indukčná dvojplatnička), umývačka riadu a vstavaná rúra v apartmánoch č. 14, 17, 18, 20, 21, • Štýlový nábytok: Jedálenský stôl so stoličkami, obývačková zostava, sedacia súprava, konferenčný stolík, spálňová zostava s posteľou, nočnými stolíkmi a matracmi, vstavaná chodbová zostava. • Moderné vybavenie: Vodoinštalácia (ohrev TÚV spoločným tepelným čerpadlom), elektroinštalácia, zásuvky, vypínače, svietidlá, klimatizácia, podlahové elektrické kúrenie, sadrokartónové stropy, sadrová omietka, biela maľovka, plastové okná s izolačným trojsklom, dlažba na terase aj loggii, vonkajšia bioklimatická mechanická pergola v apartmánoch č. 14, 17, 18, 20, 21, vnútorné žalúzie, vchodové a interiérové dvere, plávajúca podlaha vrátane soklových a prechodových líšt. • Kompletne zariadená kúpeľňa: Obklad, dlažba a sanita. • Recepcia: Každý apartmán má podiel na recepcii, čo zvyšuje komfort a možnosti prenájmu. Ceny dvojizbových bytov začínajú už od 179 100 €. Ku každému apartmánu prislúcha jedno parkovacie miesto, ktoré je potrebné zakúpiť samostatne v cene 20 300 €. Bezstarostná investícia s vysokým potenciálom: Hľadáte investíciu, ktorá sa o seba postará sama? Tento projekt je presne pre vás! Majitelia apartmánov môžu využiť komplexné služby správy, ktoré zabezpečujú bezproblémový prenájom. Zabudnite na starosti s ubytovaním či údržbou – k dispozícii bude online rezervačný systém a pravidelný upratovací servis. Užite si flexibilný majiteľský pobyt bez obmedzení a majte 24-hodinový online prehľad o vyťaženosti apartmánov, čo zaistí jednoduché a efektívne riadenie vašej investície. Objavte kúzlo Bojníc – Na dosah ruky! Komplex je situovaný len pár minút pešou chôdzou od dominanty mesta – Bojníckeho zámku, hneď vedľa ktorého sa nachádza aj najstaršia zoologická záhrada na Slovensku. Okrem historických skvostov je lokalita ideálnym východiskovým bodom pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu: Turistika: V pohorí Malá Magura, Malá Fatra, Vtáčnik s nádhernými výhľadmi na Hornú Nitru. Cyklistika: Množstvo cyklotrás pre všetkých. Vyhliadková veža Čajka v oblakoch: Neďaleko komplexu, ponúka úchvatné panorámy. Kúpele: Doprajte si dokonalý relax a kúpeľné procedúry v neďalekých bojnických kúpeľoch. Gastronómia a Kultúra: Ochutnajte miestnu gastronómiu a spoznajte bohatú históriu regiónu. Vychutnajte si nádherné výhľady, moderné vybavenie a pokojné prostredie v blízkosti všetkých dôležitých atrakcií, ktoré mesto ponúka. Kompletné informácie o projekte, galériu, pôdorysy a ceny apartmánov nájdete na stránke: www.apartmanypodzamkom.sk Bližšie informácie o projekte Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí v kancelárii realitnej kancelárie na Bojnickej ceste v Prievidzi, alebo na všetkých pobočkách ALPIA v rámci celého Slovenska. Naplánujte si stretnutie už dnes! Telefónne číslo: 0904 816 018 Email: miroslav.mares@realityalpia.sk

Snívate o bývani v lukratívnej časti mesta Bojnice v novom bytovom dome s parkovaním a pozemkom? Expert na nehnuteľnosti Miron Petráš a PETRAS REAL ESTATE vám s radosťou ponúkajú na predaj priestranný dvojizbový byt v novom bytovom dome s výhľadom do kúpeľov, pozemkom a s vlastným parkovaním v novej časti kúpeľného mesta Bojnice na ulici Podskalné. LOKALITA: bytového domu vám poskytne blízku dostupnosť ku všetkým dôležitým službám, ako sú školy, škôlky, nemocnica, reštaurácie, detské ihrisko, ale aj mestský park, les a kúpele. Len 300 metrov od nehnuteľnosti je vzdialený Bojnický zámok a o niečo ďalej medzinárodné letisko. Kúpeľe sú doslova za plotom predávanej nehnuteľnosti. Bojnice sú známe svojimi kúpeľmi, ZOO a ďalšími kultúrnymi možnosťami. Vaše voľné chvíle môžete tráviť návštevou vyhliadkovej veže Čajka v oblakoch, wellness centier alebo prechádzkami v okolitých lesoch. BYTOVÝ DOM: pozostáva z 2 parkovacích miest a dvoch nadzemných podlaží. Dom bol dokončený v roku 2024, čo pre obyvateľov zabezpečuje najnovší štandard a s ním súvisiace použitie kvalitných materiálov a funkčných technológií. Samozrejmosťou je nadštandardná tepelná izolácia, ktorá zlepšuje komfort bývania a zároveň šetrí náklady na kúrenie alebo v lete na chladenie. BYT: je zariadený a klimatizovaný, čo pre budúceho majiteľa predstavuje možnosť sa nasťahovať bez ďalších nákladov. Nehnuteľnosť tvorí vstupná chodba so samostatným WC a umývadlom a kúpeľňou so sprchovacím kútom a umývadlom. Z chodby je vstup do veľkorysej dennej časti, ktorú tvorí zariadená kuchyňa, jedáleň a obývacia izba so vstupom na priestrannú terasu. Z dennej časti je vstup do zariadenej spálne, odkiaľ je tiež dostupná uzatvorená letná terasa. VÝHODY: ZARIADENÝ BEZ ĎALŠEJ INVESTÍCIE, TOP LOKALITA, MODERNÝ, PRESVETLENÝ, KLIMATIZÁCIA, VEĽKORYSÁ TERASA, PARKOVACIE MIESTO, POZEMOK. Cena nehnuteľnosti je 175.000€ bez DPH (215.250€ s DPH) je konečná, zahŕňa služby právnika, služby hypotekárneho špecialistu a všetky základné poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Nenechajte si újsť túto jedinečnú príležitosť! Kontaktujte ma ešte dnes a zistite viac na telefónnom čísle +421 905 333 660, alebo emailom na miron.petras@petrasre.com. CHCETE NEHNUTEĽNOSŤ PREDAŤ A NIE PREDÁVAŤ? KONTAKTUJTE NÁS! PETRAS REAL ESTATE s.r.o., M. R. Štefánika 20115/7 971 01 Prievidza info@petrasre.com +421 918 028 844