2 izbové byty na predaj, Bratislava-Ružinov

Ponúkame na predaj 1,5 izbový byt v Ružovej doline, Ružinov - Bratislava. Byt ma rozlohu 42 m2 + 3,2 m2 balkón a 3,4 m2 murovaná pivnica. Byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá kompletne a kvalitne prerobený byt bez nutnosti investície. Výhodou sú nízke mesačné náklady. Bytový dom je po rekonštrukcii, nový výťah, zateplená fasáda, prerobené stupačky. Lokalita ponúka plnú občiansku vybavenosť a výborné dopravné napojenie na diaľničný obchvat. Pre viac informácií ohľadne tejto nehnuteľnosti ma prosím neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj priestranný a dispozične výborne riešený 2-izbový byt v prémiovom projekte Downtown Yards od developera JTRE. Byt sa nachádza v najobľúbenejšom a komornejšom bloku E, ktorý poskytuje maximálne súkromie, množstvo zelene vo vnútrobloku a výbornú atmosféru moderného mestského bývania. Byt je situovaný na 2. poschodí s orientáciou na východ do vnútrobloku, čo zaručuje tichú a príjemnú stranu mimo ruchu ulice Košická. Projekt je vo výstavbe s plánovaným dokončením koncom roka 2026. Dispozícia a vybavenie bytu • výmera bytu 49,9 m2 • priestranný balkón 8,67 m2 orientovaný na východ do vnútrobloku • Poschodie: 2 • k dispozícii garážové státie + 32.500,- EUR • k dispozícii pivničná kobka (priamo na poschodí oproti bytu) +4.500,- EUR Technológie • rekuperácia pre nepretržité vetranie • chladenie – obývacia izba vybavená chladením kanálovou jednotkou v podhľade • exteriérové tienenie – textilné rolety vo vodiacich lištách • príprava na smart-home (rolety, kúrenie, chladenie) • videovrátnik • trojsklá v hliníkových rámoch Výhody projektu & bloku E • unikátny komunitný charakter – Community Hub (v podobe spoločenskej miestnosti s domácim kinom, knižnicou, priestorom pre jógu, hraciu miestnosť a i.) • rozsiahly zelený vnútroblok so stromami, trávnatými plochami a vodnými prvkami • garáže s nabíjačkami pre elektromobily • bicykliareň v každom vchode • detské ihrisko, materská škola • budúca električková trať v pešej dostupnosti Cena nehnuteľnosti je 325 000 EUR + provízia RK.

Na predaj: 2-izbový byt po rekonštrukcii na Trnavskej 64, Bratislava Ponúkame na predaj klimatizovaný kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na 6. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s dvomi výťahmi na vyhľadávanej adrese – Trnavská cesta, Bratislava – Ružinov. Byt má výmeru cca 45 m² + loggia a nachádza sa v bytovom dome postavenom v roku 1994, ktorý prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2017: - nový obvodový plášť (zateplenie), - strecha, - balkóny, loggie, - steny, spoločné priestory, - výmena výťahov, okien, zvončekov. Samotný byt prešiel rekonštrukciou pred 5 rokmi, vrátane: - kuchynskej linky, - kvalitných podláh, - interiérových dverí, - spotrebičov. Dispozícia: - vstupná predsieň, - kuchyňa spojená s obývačkou, - priestranná obývačka s výstupom na loggiu, - samostatná spálňa, - kúpeľňa s WC. Ďalšie výhody: - top lokalita v Ružinove – výborná dostupnosť do centra, autom aj MHD (zastávky v bezprostrednej blízkosti), - OC Central, Polus, Trnavské mýto, Zimný štadión a ďalšia občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, - parkovanie možné pred domom, v okolí rezidenčná zóna, - tichý byt orientovaný mimo hlavnej cesty, - veľa zelene a športových možností v okolí, Cena: 220.000,-EUR Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku bytu. Info: 0911 828 407

Na predaj 1,5-izb. byt v strede Ružinova na Astrovej ul., Bratislava Rozloha bytu : 49 m2 + balkón Poschodie : 8/9 s výťahom K bytu prináleží pivničná kobka DISPOZÍCIA BYTU : veľká vstupná chodba, WC s kúpeľňou, kuchyňa s obývačkou ( možnosť oddelenia kuchyne od obývačky ) samostatná spálňa VYBAVENIE BYTU: byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane rozvodov , podláh, sanity, kuchynskej linky, plastových okien LOKALITA: Byt sa nachádza v zateplenom dome s výťahom, v tichej a zelenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Pri dome sa nachádza park Andreja Hlinku, Štrkovecké jazero, Nemocnica s poliklinikou, okolie domu je udržiavané s predzáhradkou o ktorú sa stará komunita vlastníkov domu. K cene sa pripočítava provízia pre RK 3.000,-€ V prípade otázok nás kontaktujte na tel. čísla :0903 210 582, 0904 898 328, 0911 937 698

Exkluzívne ponúkame na predaj 2-izbový byt vo veľmi dobrom a udržiavanom stave, bez potreby ďalšej investície. Byt sa nachádza vo Vlčom hrdle v mestskej časti Ružinov, na 10. poschodí bytového domu s výťahom. Podlahová plocha bytu je 41,83 m² + loggia 3,30 m². K bytu patria dve pivničné kobky na prízemí domu s celkovou výmerou 3 m². Ponúkaný byt pozostáva z predsiene s veľkým vstavaným šatníkom, samostatnej spálne, kúpeľne so sprchovým kútom a WC a obývacej izby spojenej s kuchyňou, z ktorej je vstup na loggiu. Byt je orientovaný na severovýchod. V byte je klimatizácia. Byt sa predáva so zariadením: kuchynská linka vrátane spotrebičov ako sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, zostáva manželská posteľ, šatníková skriňa v spálni, vstavaný šatník v predsieni, vstavaná skriňa na chodbe s priestorom pre práčku, TV obývacia stena, rozkladacia sedačka, konferenčný stolík, barový pult so stoličkami a klimatizácia. Mesačné náklady pre dve osoby predstavujú približne 173 eur vrátane elektriny. V okolí sa nachádzajú potraviny, poliklinika, pošta, zastávka MHD a rýchly prístup na obchvat. Výhodou je aj blízkosť Dunajskej hrádze, ktorá ponúka možnosti športu a rekreácie. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí hľadajú dostupné bývanie v rámci Ružinova s kompletnou základnou vybavenosťou. Byt bude kúpou voľný od marca 2026. Cena nehnuteľnosti je 143 000 eur vrátane provízie a kompletného právneho servisu advokátskej kancelárie. Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

*****KOLLÁR REALITY***** Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s rozlohou 49 m² na Rezedovej ulici v atraktívnej lokalite Bratislava – Ružinov. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu, má výbornú orientáciu na juhovýchod , čo zaručuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Byt po celý čas v nájme Hlavné výhody bytu: úžitková plocha 47 m² balkón, pivnica dispozične riešený ako 2-izbový byt je čiastočne upravený, no v pôvodnom štýle, čo ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv vhodný aj ako investícia – doteraz bol prenajímaný bytový dom sa nachádza v pokojnej časti Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou radiatori korado murovane jadro Plastove okná bezpečnostné dvere Zariadený orientajcia bytu je na juhovýchod 3 poschodie v bytovom dome nový výťah a bytový dom je zateplený murovaná pivnica Lokalita: Rezedova ulica je známa svojou výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, parky a zastávky MHD. Neváhajte si dohodnúť obhliadku. foto na vyžiadanie sú v príprave 215 000,-EUR Martin Kollár 0911 112 455 martinkollar@kollarreality.sk

RK Expisreal Vám ponúka na predaj krásny 2 izbový byt + šatník. Bytový dom sa nachádza v lukratívnej časti, Bratislava-Ružinov, Jégého ulica. DISPOZÍCIA:- vstupná chodba, odkiaľ je samostatný vstup do každej miestnosti v byte- kúpeľňa s vaňou , spojená s WC- komora/šatník- obývacia izba s balkónom, prepojená s kuchynským kútom- spálňa. Byt je veľmi vkusne a moderne zariadený. Predáva sa so všetkým zariadením, vstavaná umývačka a chladnička, rúra a varná elektrická doska, práčka - všetko značka Beko, Tv + soundbar značka Panasonic. Lukratívna poloha novostavby ponúka pohodlné spojenie širokej občianskej vybavenosti priamo v pešom okolí. Výborná dostupnosť autom, alebo MHD do celého mesta. V tesnej blízkosti sa nachádza veľa športovísk /hokejový a futbalový štadión/, park JAMA, plaváreň PASIENKY, kúpalisko TEHELNÉ POLE, jazero Kuchajda a Štrkovecké jazero.Známe trhovisko "MILETIČKA" na Miletičovej ulici a nákupné centrum CENTRAL sa nachádzajú v tesnej blízkosti pešou chôdzou do 10 minút. Cena 277 000 €. Možnosť prenájmu parkovacieho miesta v garáži. Kontakt: Ing. Darina Franková, email: frankova@expisreal.skTelefón: 0903 300 466

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt (samostatná spálňa) na Revúckej ulici v mestskej časti Bratislava- Ružinov. Byt po kompletnej rekonštrukcii sa nachádza na 3. poschodí bytového domu bez výťahu. Parkovanie je dostupné pri bytovom dome. BYT 2 izbový (samostatná spálňa) Úžitková plocha 52 m2 (byt 50 m2 + pivnica 2 m2) orientácia: JZ Cena : 345 000,-€ VÝHODY + tichá lokalita + možnosť zariaedenia bytu podľa vlastného vkusu + blízkosť centra + bohatá občianska vybavenosť (OC Nivy, obchvat, promenáda Dunaj, školy, .. ) + bezproblémové parkovanie v okolí + úložný priestor DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s novou a plne vybavenou kuchyňou, samostatnej spálne, modernej kúpeľne so sprchovým kútom spojenej s WC. LOKALITA Tichá a príjemná ulica v obľúbenej mestskej časti Ružinov, s množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zastávky MHD aj zdravotné stredisko. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat, a zároveň pokojné bývanie mimo rušných ulíc. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
-Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality

Babony TRE Vám ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt na Mierovej ulici 179 v Bratislave, mestská časť Ružinov. Tento príjemný a dobre dispozične riešený byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží/6 tehlového bytového domu kolaudovaného v júli 2006, a ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlné mestské bývanie. Byt o výmere cca 58 m² (vrátane loggie) pozostáva z: ✔️ - priestrannej obývačky s výstupom na veľkú loggiu (11m2), ✔️ - čiastočne oddelenej kuchyne s veľkorysou komorou, ✔️ - samostatnej spálne, ✔️ - samostatnej kúpeľne, toalety a predsiene. Byt sa predáva kompletne zariadený, čiže je možnosť sa ihneď nasťahovať bez ďalších investícií. Všetky miestnosti sú prakticky rozložené a poskytujú komfort pre pár, jednotlivca alebo menšiu rodinu. K bytu prislúcha pivničná kobka a garážové státie priamo v dome, čo je v tejto časti mesta obrovským benefitom. Navyše, vlastný plynový kotol zabezpečuje nezávislé kúrenie aj ohrev vody, vďaka čomu máte výdavky pod kontrolou. Výhody: ✔️ - výborná lokalita Mierovej ulice v Ružinove, ✔️ - vlastný kotol na teplú vodu a kúrenie, ✔️ - veľká loggia, ideálna na posedenie či zeleň, ✔️ - priestranná komora pri kuchyni – zriedkavý bonus v bytoch tejto kategórie, ✔️ - vlastný plynový kotol – kontrola nad spotrebou a nákladmi, ✔️ - garážové státie, ✔️ - predaj vrátane zariadenia, ✔️ - výborná dostupnosť a občianska vybavenosť. Lokalita – Ružinov – Trnávka / Prievoz Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete: ✔️ - potraviny (Kraj, Billa, Lidl), ✔️ - školy, škôlky, detské ihriská, ✔️ - nemocnicu, lekárne, ✔️ - OC Avion, IKEA, Pharos, Korzo, ✔️ - zastávky MHD do všetkých častí Bratislavy, ✔️ - rýchle napojenie na diaľničný obchvat a letisko. ✔️ - Zeleň v okolí, parky a cyklotrasy ponúkajú príjemný oddych aj možnosť aktívneho života. Mesačné náklady na dve osoby sú vo výške cca 130 Eur. Cena 195.000 Eur + možnosť zakúpenia garážového státia za 30.000 Eur V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento byt čaká práve na vás!

Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Ružinova na Nezábudkovej ulici. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí 4-poschodového bytového domu a je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo aj ako investícia na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Nezábudková ulica, Bratislava – Ružinov • Výmera bytu: 49,21 m² • Počet izieb: 2 • Stav: zariadený a ihneď obývateľný VYBAVENIE A VLASTNOSTI: • Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane spotrebičov a nábytku (viď foto) • Samostatná obývacia izba s moderným zariadením a dostatkom priestoru na oddych • Samostatná moderná kuchyňa s plynovým sporákom a dostatkom úložného priestoru • Jedálenský kút sa nachádza vo vstupnej chodbe • Spálňa s manželskou posteľou, vstavanými policami a množstvom odkladacieho priestoru • Kúpeľňa s dizajnovým obkladom, sprchovacím kútom a toaletou • Optický internet, plyn, rezidenčné parkovanie pred domom (PASS BA) • Bytový dom je zateplený, udržiavaný, s príjemným okolím a zeleňou LOKALITA: Ružinov – obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou: • v pešej dostupnosti: potraviny, školy, škôlky, nemocnica, reštaurácie, MHD • blízkosť Štrkovca či Ružinovského jazera ponúka príjemné prostredie pre oddych a šport • výborné napojenie na centrum mesta aj obchvat CENA: 269.900 € (vrátane kompletného realitného a právneho servisu) V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

Cascadya s.r.o. realitná kancelária, vám ponúka prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia a so súhlasom majiteľov nehnuteľnosti, apartmán v žiadanej časti Bratislavy – Ružinov, v novostavbe, skolaudovanej v r. 2024 s názvom projektu NUPPU. Dispozične sa jedná o dvoj izbový apartmán – kuchyňa spojená s obývacou časťou a samostatná izba slúžiaca pre spánok. Nachádza sa na 2. poschodí a jeho výmera je 44m2 plus 3 m2 balkón. Apartmán sa nachádza v stave – štandard – podlahy, dvere, zárubne, obklad, dlažba, sanita, predpríprava na klimatizáciu. Projekt NUPPU je výnimočný nielen lokalitou v ktorej je umiestnený, ale aj možnosťami, ktoré poskytuje: majitelia bytov majú k dispozícii aplikáciu YIT plus pre pohodlné bývanie a využívanie služieb, ako napríklad Carsharing – umožnenie požičania auta, v jednotlivých bytových domoch sa nachádzajú priestory – susedské klubovne - pre stretávanie sa so susedmi, pre prácu, alebo len tak na chvíľu zmieniť priestor, priamo v areáli sa nachádza škôlka, jednotlivé zóny celého projektu sú členené na oddychové zóny, aktívne zóny, detské ihriská, taktiež sa tam nachádza BALÍKOBOX a zastávka MHD pre rýchlejšie napojenie sa do ktorejkoľvek inej časti Bratislavy. Radi vás uvítame na osobnej obhliadke – či už hľadáte bývanie pre seba, alebo investičnú nehnuteľnosť na prenájom. Apartmán je možné vidieť v akomkoľvek čase po osobnom dohovore, nakoľko naša realitná kancelária disponuje kľúčmi od nehnuteľnosti. Prevedieme vás celým kúpno-predajným procesom v čo najkratšom čase, v prípade potreby vieme pomôcť aj vybavením hypotekárneho úveru. Ku kúpnej cene je potrebné pripočítať odmenu za služby spojené s predajom vo výške 3% z kúpnej ceny. Upozorňujeme záujemcov, že na sprostredkovanie predaja tejto nehnuteľnosti máme zmluvu o exkluzivite a akékoľvek iné realitné kancelárie, ktoré tento apartmán ponúkajú, nemajú žiaden súhlas od majiteľov.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. K bytu bude patriť aj priestranná terasa, krytá terasa a predzáhradka. Byty sa budú predávať v štandarde. Výstavba je plánovaná v roku 2025 a kolaudácia 1Q 2026. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – profesionálne navrhnuté riešenie pre účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy. Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

JKV Real ponúka na predaj, v exkluzívnom zastúpení majiteľa, dizajnovo prepracovaný 2-izbový byt . Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží a je zariadený v duchu funkčného minimalizmu - vzdušný, čistý a kvalitne premyslený priestor. PREČO TENTO BYT: - byt sa predáva kompletne, ale hlavne kvalitne vybavený a zariadený - prémiové vyhotovenie a kvalitné materiály - bez potreby akejkoľvek ďalšej investície - dizajnové riešenia - ideálna dispozícia s dostatkom úložného priestoru - svetlý príjemný a harmonický interiér - plne klimatizovaný - výborný aj ako investičná príležitosť v žiadanej lokalite - podzemné garážové státie - pivničná kobka DISPOZÍCIA BYTU: - vzdušná vstupná predsieň s úložným priestorom - otvorený obývací priestor spojený s kuchyňou - veľa svetla, čisté línie - spálňa so vstavaným úložným nábytkom na mieru - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatnán toaleta Interiér je navrhnutý s dôrazom na vizuálnu čistotu a funkčnosť - minimum nábytku, všetko dôležité premyslene integrované. O projekte - lokalita, lokalita, lokalita - výborná dostupnosť do centra aj na obchvat (do 10min pešo k obchodnému centru Nivy) - moderná výšková novostavba s vysokou kvalitou vyhotovenia - reprezentatívne spoločné priestory a bezpečný areál - tichý, zelený vnútroblok NÁZOR MAKLÉRA: - byt je ideálny pre náročného klienta, ktorý odmieta kompromisy v kvalite bývania - vhodný aj ako investičná príležitosť na prenájom CENA: - zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis - od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu - dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva - v prípade kúpy nehnuteľnosti na investičné účely, zabezpečíme nájomcu zdarma V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11 e-mail: tothova@jkvreal.sk

Ponúkam na predaj príjemný a moderne zariadený 2-izbový byt v novostavbe Galvaniho dvory 2 v Ružinove. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom a bezbariérovým vstupom. Má výmeru 49 m² a ponúka dostatok priestoru a svetla. Predáva sa kompletne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozícia: - vstupná chodba so vstavanou skriňou - plné vybavená kuchyňa spojená s obývačkou - spálňa - kúpeľňa s vaňou a WC - balkón s rozlohou 5 m², ideálny na rannú kávu alebo oddych po práci - pivnica Výhody: - kvalitná novostavba - parkovacie miesto v cene - budova má energetický certifikát triedy A, čo sa pozitívne prejaví aj na mesačných nákladoch Lokalita: Moderný rezidenčný komplex Galvaniho dvory 2 ponúka pohodlné mestské bývanie v skvelej lokalite. Všetko potrebné máte na dosah ruky – obchody, služby aj oddychové zóny sú dostupné pešou chôdzou. V blízkosti sa nachádza OC Avion, IKEA, Lidl, banky, zastávky MHD aj parky. Vyhľadávaná časť Ružinova s výborným napojením na obchvat mesta (2–3 minúty) a kompletnou občianskou vybavenosťou. CENA bytu s parkovaním a pivnicou je 295 000 EUR. K cene bude pripočítaná provízia za služby RK + 4 000 EUR, ktorá zahŕňa právny a poradenský servis realitnej kancelárie Wealth Group. Poradenstvo so zabezpečením hypotekárneho úveru za najvýhodnejších podmienok je u nás samozrejmosťou. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj ešte neobývaný, štýlový a plne zariadený 2-izbový byt v žiadanej lokalite Ovocné sady v Bratislave, s nádherným výhľadom na panorámu mesta a hrebeň Malých Karpát. Byt sa nachádza na 5. poschodí novostavby bytového domu. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=kyiXPYxC5yY BYT: Byt má výmeru 43,7m2 + 2,8m2 balkón. Nachádza sa v novostavbe Ovocné sady, na Ivanskej ceste v m.č. Ružinov. Situovaný je na 5. poschodí, ktoré je zároveň najvyšším poschodím v rámci tohto bytového domu. Byt je klimatizovaný. Prislúcha k nemu pivničná kobka a vonkajšie parkovacie státie priamo pred bytovým domom. K bytu je možnosť dokúpiť aj 2 garážové parkovacie státia. DISPOZÍCIA: Byt je veľmi dobre dispozične riešený. Vstupná chodba, priestranná spálňa so vstavanou skriňou, obývacia časť spojená s kuchyňou a výstupom na balkón, kúpeľňa spojená s toaletou. ZARIADENIE: Byt je kompletne zariadený a vybavený moderným nábytkom. Spálňa je vybavená manželskou posteľou a veľkou skriňou. V kuchyni sa nachádza moderná kuchynská linka, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou. Obývacia izba ponúka pohodlný gauč, TV so stolíkom a klimatizačnú jednotku. V kúpeľni sa nachádza vaňa a práčka. LOKALITA: Ovocné sady sú modernou a vyhľadávanou rezidenčnou lokalitou v Bratislave. Táto dynamicky sa rozvíjajúca oblasť ponúka vynikajúcu infraštruktúru a všetky potrebné služby na dosah. Priamo v areáli projektu sa nachádza mestská škôlka, potraviny Delia, kaderníctvo, reštaurácia a zubná klinika čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Lokalita má vynikajúcu dostupnosť do centra mesta a na hlavné dopravné tepny. Blízka dostupnosť MHD umožňuje jednoduché cestovanie po celej Bratislave. V tesnej blízkosti nájdete aj nákupné centrá ako Avion, Pharros či Ikea. Vedľa domu je udržiavaný park, s detskými a fittness prvkami, či miesto na grilovanie. CENA: 220 000 EUR + 10 000 EUR parkovacie státie Realitný maklér: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

ASSENZIO PROPERTY ponúka na PREDAJ moderný, prerobený 2 izbový, zariadený byt s balkónom na Astrovej ulici v Ružinove. Podlahová plocha bytu: 49m2 Poschodie: 8/9 Orientácia bytu: východ / juh DISPOZÍCIA BYTU: - vstupná chodba s úložným priestorom v vstavanej skrini - vstup do spálne kde je manželská posteľ a úložný priestor - kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou, umývadlom a WC - obývačka s gaučom, komodou, TV spojená s prerobenou kuchyňou so vstupom na balkón PARKOVANIE: Verejne formou parkovacieho systému PAAS INTERNET: V bytovom dome sa dajú využiť služby optického internetu Mesačné náklady na prevádzku bytu sú cca 120,- eur VÝHODY: Byt môže fungovať dlhodobo ako investičný byt na krátkodobý prenájom typu AIRBNB, kde približný mesačný spriemerovany zisk za rok je okolo 2.000,- eur za mesiac Môže byť výborný aj ako štartovací byt pre 1 osobu alebo mladý pár, ktorý má rád dynamiku mesta a byt všade na skok. Byt je voľný ihneď! CENA NEHNUTEĽNOSTI: 230.000,- eur v cene nie je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 5000€. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje ASSENZIO, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO

BE.LIVE Company ponúka zaujímavé bývanie s atmosférou: 2-izbový mezanín s terasou v Ružinove – Košická ulica Ak hľadáte bývanie, ktoré nie je „obyčajným bytom, ale má svoj charakter, výšku, vzdušnosť a výnimočnú atmosféru, tento 2-izbový mezanín je presne ten typ priestoru, ktorý dokáže ponúknuť viac než štandardné byty v tejto lokalite. Mezanín poskytuje prirodzené rozdelenie denných a nočných zón, pocit súkromia a veľmi nadštandardnú priestorovú dynamiku. Ide o typ bývania, ktorý pôsobí otvorene, moderne a domácky zároveň. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu bez výťahu, je svetlý, útulný a prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021. Byt je aktuálne v štádiu kolaudácie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Bratislava II – Ružinov, Košická ulica • Typ nehnuteľnosti: 2-izbový mezanín • Poschodie: 4. poschodie (bez výťahu) • Úžitková plocha: 48,34 m² • Terasa na hornom podlaží: 4,47 m² • Kompletná rekonštrukcia: 2021 • Bytový dom: pôvodná stavba z roku 1969 • Nadstavba: realizovaná v roku 2005, kde sa nachádza aj ponúkaný byt • Cena: 249 900 € PREČO JE MEZANÍN VÝNIMOČNÝ • prirodzene oddelená denná a nočná zóna • vzdušnosť a priestorová dynamika, ktorú klasické byty neposkytujú • pocit súkromia a „malého domova vďaka schodisku • výborný tok svetla, nadčasový charakter • moderné riešenie pre ľudí, ktorí nechcú uniformný byt DISPOZÍCIA: Spodné podlažie (denná časť): • svetlá obývačka prepojená s kuchyňou so všetkými spotrebičmi • vstupná chodba s veľkým úložným priestorom pod schodmi • samostatné WC Horné podlažie (nočná časť): • spálňa s veľkou skriňou • kúpeľňa s vaňou • zabudované šuflíky • klimatizácia • terasa s príjemným sedením – ideálne miesto na relax TECHNICKÉ BENEFITY: • kompletná rekonštrukcia 2021 • nový plynový kotol (2025) • mesačné náklady 140 € • byt sa predáva takmer kompletne zariadený • internet: momentálne bez optiky • plyn – kúrenie aj ohrev TÚV LOKALITA – KOŠICKÁ ULICA (RUŽINOV) Jedna z najprestížnejších ulíc Ružinova. Ideálna kombinácia praktickosti, dostupnosti a príjemného mestského života. V pešej dostupnosti: • Nivy centrum • OC Central • Trhovisko Miletičova • zastávky MHD – električky aj autobusy • kaviarne, reštaurácie, služby, potraviny • banky, lekárne, športoviská, parky PARKOVANIE: • zóna PAAS – Ružinov • možnosť rezidentskej parkovacej karty • pri okolí parkovacie domy (Nivy, CBC) Ak vás tento byt oslovil, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám ho osobne prevediem a ukážem všetky jeho benefity.

Ponúkame na predaj moderný, vkusne zariadený 2-izbový byt situovaný v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov, Galvaniho Dvory 2. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú kvalitné, pohodlné a bezstarostné bývanie v novostavbe s vysokým štandardom. Byt sa nachádza v tehlovej bytovej budove, ktorá bola postavená s dôrazom na kvalitu, moderné technológie a komfort bývania. Situovaný je na 4. poschodí zo 6, pričom dom disponuje moderným výťahom a bezbariérovým prístupom, čo zabezpečuje pohodlné bývanie pre všetky vekové kategórie. S celkovou obytnou plochou 49 m² ponúka byt praktické a premyslené dispozičné riešenie. Predáva sa kompletne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie. K bytu prislúcha aj pivnica s rozlohou 2 m² a balkón o veľkosti 5 m², ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych s výhľadom do pokojného vnútrobloku. Budova spĺňa prísne energetické štandardy a je zaradená do energetickej triedy A, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort bývania. Samozrejmosťou je vlastné parkovacie miesto a kompletné technické vybavenie, ktoré spĺňa požiadavky moderného mestského životného štýlu. Vďaka výbornej polohe ponúka projekt Galvaniho Dvory výbornú dostupnosť do centra mesta, k nákupným možnostiam aj k oddychovým zónam Ružinova. Cena: 305 000 € Profesionálne realitné služby s kompletným servisom Transparentné ceny Všetky poplatky sú zahrnuté v cene – bez skrytých nákladov. Bezstarostný predaj a kúpa nehnuteľnosti Kompletný servis od prvej konzultácie až po úspešný prevod vlastníctva. Zabezpečíme vypracovanie všetkých právnych dokumentov v spolupráci s našou advokátskou kanceláriou. Rýchly, bezpečný a efektívny proces predaja či kúpy. Hypotekárne poradenstvo Bezplatné konzultácie o možnostiach financovania ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy. Skúsení interní hypotekárni poradcovia vám pomôžu s výberom najlepšej hypotéky. Právne a administratívne služby Zabezpečíme celý proces katastrálneho konania. Uhradíme všetky správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Profesionálny marketing pre vašu nehnuteľnosť Kvalitné texty, fotografie a videá na zvýšenie atraktivity vašej ponuky. Efektívna propagácia na realitných portáloch a sociálnych sieťach. Autorské práva Všetky texty, fotografie a videá sú autorským dielom a majetkom RK Josh's Family Business.

Na predaj 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Nezábudkovej ulici v Ružinove. Byt má 49 m², nachádza sa v zateplenom bytovom dome a patrí k nemu aj pivnica. Rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2018 (elektrina, podlahy, kuchyňa, kúpeľňa), obnovou prešiel aj bytový dom. Tichá, stabilná lokalita s vysokým dopytom po prenájmoch, kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra. Očakávaný nájom cca 780 € / mesiac, náklady 165 € / mesiac pre 2 osoby. Vhodné aj ako investícia. S nastavením prenájmu a výberom nájomníkov vám radi pomôžeme. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Modon s.r.o. ponúka na predaj priestrannú, slnečnú 1,5-izbovú ubytovaciu jednotku s 2 plnohodnotnými izbami a balkónom (novostavba, nezariadené). Lokalita: Bratislava - mestská časť Ružinov, Bajkalská (Nový Ružinov) Rozloha: • interiér (včítane skladu) – 43,52 m2 • balkón – 6,29 m2 • celková výmera – 49,81 m2 Dispozičné riešenie: • obývacia izba (12,87 m2) spojená s kuchyňou (4,82 m2) • spací kút (6,42 m2) spojený so šatníkom (3,49 m2) • kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC, umývadlom a priestorom na práčku (5,67 m2) • vstupná hala (2,76 m2) spojená s chodbou (4,49 m2) • z obývačky a so spacieho kúta je výstup na slnečný balkón (6,29 m2) • sklad (3,00 m2) Vybavenie interiéru: • interiérové dvere • v izbách a v kuchyni je laminátová podlaha • v kúpeľni je dlažba a obklad • v kúpeľni je sprchovací kút, umývadlo, konzolové WC so zabudovaným splachovacím modulom • na umývadle a v sprchovacom kúte sú osadené pákové zmiešavacie batérie vo vyhotovení chróm • na stenách sú osadené zásuvky a vypínače; v priestore pre kuchynskú linku je umiestnený prívod 400V pre elektrickú varnú dosku • v každej izbe je doskový vertikálny radiátor, v kúpeľni rebríkový radiátor • v každej izbe je dátová zásuvka, predpríprava pre klimatizáciu, predpríprava na pripojenie na dátové optické rozvody • domáci audiotelefón • na okná je urobená príprava elektroinštalácie pre umiestnenie vonkajších elektrických žalúzií • sklad je uzavretý oceľovými dverami • vstup do budovy je cez bezdotykový zámok Stav: Novostavba, 6. podlažie Výhody: • orientácia na juh • slnečný priestranný balkón s krásnym výhľadom na okolie • priamo v areáli je množstvo zelene, detské ihrisko, relaxačné zóny, potraviny, cukráreň, kaviareň, vinotéka, kaderníctvo, manikúra, pedikúra • v okolí sú viaceré parky, cyklotrasy a všetka potrebná občianska vybavenosť • rýchla dostupnosť do centra mesta • výborné napojenie na diaľnicu D1, D2 aj R7 Cena: 226.812,- EUR (cena je pevná, možnosť financovania cez hypotéku) Parkovanie: možnosť kúpiť vonkajšie parkovacieho miesto za 12.000 EUR Kontakt: • Telefónne číslo: +421 904 626 439 • E-mailová adresa: modon@modon.sk

Spoznajte byt už teraz vďaka našej 3D virtuálnej obhliadke: https://my.matterport.com/show/?m=BPScaJXPbc2 Vašou novou adresou môže byť výborná lokalita neďaleko Dulovho námestia v Ružinove priamo na Košickej ulici v bezprostrednom susedstve známeho projektu ZWIRN. Byt Vás osloví nielen dvoma priestrannými izbami, ale aj samostatnou veľkou kuchyňou. Byt je po kompletnej rekonštrukcii z r. 2015 (medené el. rozvody, vodovodné/odpadové rozvody, plastové okná, stierky, nová maľovka, laminátová podlaha, kúpeľňa vrátane sanity). Byt sa predáva zariadený, súčasťou je aj klimatizácia a prislúcha k nemu latková pivnica v suteréne domu. Byt sa nachádza na 1. poschodí (dojem regulérneho 2. p), je prístupný aj výťahom. Lokalita je známa kompletnou občianskou vybavenosťou, v pešej dostupnosti je Dulovo námestie, potraviny, pekáreň, MINT pradiareň, reštaurácie, OC NIVY, autobusová stanica, trhovisko Miletičova a iné. Výmery: 49,17 m2 byt, vrátane latkovej pivnice Zarezervujete si termín obhliadky a príďte si byt pozrieť osobne! Zároveň aj Vám veľmi rada pomôžem s predajom nehnuteľnosti za najlepšiu cenu. Alebo hľadaním nového bývania. Kľudne ma kontaktujte a môžeme sa nezáväzne porozprávať. Viac informácii o mne a referencie od klientov TU: https://www.riesimebyvanie.sk/makler/celkova/

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v pôvodnom stave v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – Bratislava – Nivy, v tichej jednosmernej ulici, len pár krokov od legendárnej Miletičky a v pešej dostupnosti do centra mesta. Byt, ktorý si môžete pretvoriť presne podľa seba alebo využiť investičnú príležitosť a výborný potenciál dlhodobého či krátkodobého prenájmu. BYT - 39,2 m² efektívne využitej podlahovej plochy - 8 m² slnečná, prestrešená terasa, orientovaná na juhovýchod, s výhľadom do tichého dvora - 2 samostatné izby + priechodná kuchyňa, kúpeľňa a WC zvlášť - Juhovýchodná orientácia celého bytu a výhľad na mrakodrapy nového centra Bratislavy Úplne pôvodný, vyprataný stav – ideálny základ pre modernú rekonštrukciu 5. poschodie z 5 (bez výťahu) – menšia výzva pri rekonštrukcii, no minimálny vplyv na budúci prenájom DOM - Udržiavaný tehlový bytový dom z r. 1960, vstavba podkrovia, v ktorej sa byt nachádza realizovaná v 80-tych rokoch - Pokojní a slušní susedia - Čisté spoločné priestory, upravené schodisko s kvetmi v oknách a výhľadom do dvora – cítiť, že sa tu dobre býva LOKALITA – Nivy, miesto, kde mesto žije naplno Jedna z absolútne top lokalít Bratislavy, ktorá kombinuje centrum, zeleň aj mestský životný štýl. V pešej dostupnosti nájdete: - historické centrum - trhovisko Miletičova - Medickú záhradu - OC Centrál, OC Nivy, OC Eurovea - Dunajské nábrežie, kaviarne, reštaurácie, coworkingy Rezidentské parkovanie v okolí, s možnosťou prenájmu alebo kúpy parkovacieho miesta vo dvore domu. INVESTIČNÝ POTENCIÁL - Ideálny byt na bývanie pre mladých aktívnych ľudí - Výborný potenciál pre Airbnb / krátkodobý prenájom vďaka polohe - Dispozícia aj terasa zvyšujú atraktivitu po rekonštrukcii - Lokalita s dlhodobo stabilným dopytom PODMIENKY - List vlastníctva bez tiarch - Jediný vlastník - Cena je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie

Realitná kancelária RK4 reality Vám ponúka na predaj 2izb.byt v jednej z najvyhľadávanejších častí Ružinova - Štrkovec - Haburská, ide o lokalitu s príjemnou atmosférou na bývanie. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu elektrických rozvodov, plastové okná a kompletne zrekonštruovanú kúpeľňu. V byte sa nachádza klimatizácia. Bytový dom je zateplený s novým výťahom, zrekonštruovaným vstupným vchodom a bezpečnostnou bránou na čip. VÝMERA: - 48 m2 POSCHODIE: - 7/7 s výťahom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstup - izba - kuchyňa - priestranná obývačka - kúpeľňa - samostatná toaleta ORIENTÁCIA: - východ PARKOVANIE: - verejné PASS LOKALITA: - mimoriadne obľúbená, pre kombináciu zelene a kompletných služieb - v pešej dostupnosti jazero Štrkovec - školy, škôlky, poliklinika, obchody - kaviarne, reštaurácie, služby - výborné napojenie MHD Byt je skvelou voľbou ako prvé bývanie, umožňuje majiteľovi upraviť si ho podľa vlastných predstáv, zároveň predstavuje aj investičnú príležitosť. V cene je zahrnutá provízia RK, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ak zvažujete predaj vlastnej nehnuteľnosti - rada Vám pomôžem.

Andel&Zachar Vám ponúka na predaj 2-izbový byt 48,98 m2 na 2.NP (D2) s balkónom o výmere 2,76 m2, pivničnou kobkou a parkovacím miestom. Túžite po ideálnom bývaní, ktoré spája komunitný komfort, bezpečie a skvelú dostupnosť? Rezidencia Štedrá vám ponúka všetko toto a ešte oveľa viac! Projekt sa nachádza v pokojnej a žiadanej časti Ružinova, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a ideálne podmienky pre pohodlný život. Rezidencia Štedrá ponúka: – 16 bytových jednotiek v štandarde s predzáhradkou alebo balkónom – uzavretý areál iba pre rezidentov – parkovacie miesta v areáli – parkovacie miesta pre návštevníkov mimo areálu – komunitná, vnútrobloková záhrada poskytujúca relax Toto moderné bývanie spája tiché a bezpečné prostredie s praktickosťou mestského života. Štandard vybavenia bytov a bytového domu: – železobetónové stropné dosky – obvodové steny z tehál Porotherm Profi – medzibytové steny sú zvukovoizolačné murované z Porotherm Aku zateplenie kontaktným zatepľovacím systémom EPS 150-200 mm + omietka – priečky z keramických tvárnic Porotherm – vnútorné sádrové omietky stien a stropov – stropy aj steny biele – plastové okná zasklené izolačným trojsklom Vnútorné parapety biele plastové z komôrkového PVC – vonkajšie parapety biele – vstupné dvere bezpečnostné v triede 2 v oceľových zárubniach – laminátové podlahy v interiéroch – mrazuvzdorná dlažba na balkónoch – centrálne tepelné čerpadlo – ústredné kúrenie – podlahové kúrenie – odvetranie sociálnych zariadení Všetky byty disponujú výborným dispozičným riešením s efektívnym využitím každého m2. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt a parkovacie miesto. Zariadenie (nábytok) vo vizuáloch nie je súčasťou bytov, slúži ako inšpirácia. Podlaha, dlažba, obklad, dvere a sanita zahŕňa štandard bytov, presne ako je zobrazené vo vizuáloch. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá bude vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí výraznú úsporu na účtoch za energie. Dôraz na ekológiu – Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla a každý byt disponuje predprípravou na fotovoltiku. Dokončenie stavby 12/2025. Dispozícia: – vstupná predsieň 6,54 m2 – kuchyňa 9,75 m2 s obývacou izbou 17,25 m2 a výstupom na balkón – spálňa 11,4 m2 – kúpeľňa 2,79 m2 – samostatné WC 1,25 m2 – balkón 2,76 m2 K bytu prislúcha: Pivničná kobka na rovnakom poschodí a parkovacie státie sú vrátane ceny bytu. Lokalita: Atraktívna lokalita – Ružinov, ulica Štedrá. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka svojej kombinácii pokojného prostredia a výbornej občianskej vybavenosti. Občianska vybavenosť: V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, zdravotné strediská a školy. Možnosti na šport a oddych: Blízkosť fitness centier, vonkajších športovísk a parkov je ideálna pre aktívny životný štýl. Dopravná dostupnosť: Lokalita je perfektne prepojená s ostatnými časťami Bratislavy, či už verejnou dopravou, autom, alebo pešo. Zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze. Pokojné prostredie: Ulica Štedrá ponúka tiché bývanie s dostatkom zelene, ideálne pre rodiny, jednotlivcov aj seniorov. Ružinov na Štedrej ulici je miestom, kde nájdete balans medzi mestským komfortom a príjemným pokojom. Teším sa na Vás Lýdia Schrammová +421 917 919 191 lydia@andelzachar.sk

Andel&Zachar Vám ponúka na predaj 2-izbový byt 48,05 m2 na 2.NP (B4) s balkónom o výmere 3,19 m2, pivničnou kobkou a parkovacím miestom. Túžite po ideálnom bývaní, ktoré spája komunitný komfort, bezpečie a skvelú dostupnosť? Rezidencia Štedrá vám ponúka všetko toto a ešte oveľa viac! Projekt sa nachádza v pokojnej a žiadanej časti Ružinova, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a ideálne podmienky pre pohodlný život. Rezidencia Štedrá ponúka: – 16 bytových jednotiek v štandarde s predzáhradkou alebo balkónom – uzavretý areál iba pre rezidentov – parkovacie miesta v areáli – parkovacie miesta pre návštevníkov mimo areálu – komunitná, vnútrobloková záhrada poskytujúca relax Toto moderné bývanie spája tiché a bezpečné prostredie s praktickosťou mestského života. Štandard vybavenia bytov a bytového domu: – železobetónové stropné dosky – obvodové steny z tehál Porotherm Profi – medzibytové steny sú zvukovoizolačné murované z Porotherm Aku zateplenie kontaktným zatepľovacím systémom EPS 150-200 mm + omietka – priečky z keramických tvárnic Porotherm – vnútorné sádrové omietky stien a stropov – stropy aj steny biele – plastové okná zasklené izolačným trojsklom Vnútorné parapety biele plastové z komôrkového PVC – vonkajšie parapety biele – vstupné dvere bezpečnostné v triede 2 v oceľových zárubniach – laminátové podlahy v interiéroch – mrazuvzdorná dlažba na balkónoch – centrálne tepelné čerpadlo – ústredné kúrenie – podlahové kúrenie – odvetranie sociálnych zariadení Všetky byty disponujú výborným dispozičným riešením s efektívnym využitím každého m2. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt a parkovacie miesto. Zariadenie (nábytok) vo vizuáloch nie je súčasťou bytov, slúži ako inšpirácia. Podlaha, dlažba, obklad, dvere a sanita zahŕňa štandard bytov, presne ako je zobrazené vo vizuáloch. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá bude vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí výraznú úsporu na účtoch za energie. Dôraz na ekológiu – Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla a každý byt disponuje predprípravou na fotovoltiku. Dokončenie stavby 12/2025. Dispozícia: – vstupná predsieň 6,54 m2 – kuchyňa 9,75 m2 s obývacou izbou 16,32 m2 a výstupom na balkón – spálňa 11,4 m2 – kúpeľňa 2,79 m2 – samostatné WC 1,25 m2 – balkón 3,19 m2 K bytu prislúcha: Pivničná kobka na rovnakom poschodí a parkovacie státie sú vrátane ceny. Lokalita: Atraktívna lokalita – Ružinov, ulica Štedrá. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka svojej kombinácii pokojného prostredia a výbornej občianskej vybavenosti. Občianska vybavenosť: V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, zdravotné strediská a školy. Možnosti na šport a oddych: Blízkosť fitness centier, vonkajších športovísk a parkov je ideálna pre aktívny životný štýl. Dopravná dostupnosť: Lokalita je perfektne prepojená s ostatnými časťami Bratislavy, či už verejnou dopravou, autom, alebo pešo. Zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze. Pokojné prostredie: Ulica Štedrá ponúka tiché bývanie s dostatkom zelene, ideálne pre rodiny, jednotlivcov aj seniorov. Ružinov na Štedrej ulici je miestom, kde nájdete balans medzi mestským komfortom a príjemným pokojom. Teším sa na Vás Lýdia Schrammová +421 917 919 191 lydia@andelzachar.sk

Andel&Zachar Vám ponúka na predaj 2-izbový byt 48,98 m2 na 2.NP(A4) s balkónom o výmere 2,76 m2, pivničnou kobkou a parkovacím miestom. Túžite po ideálnom bývaní, ktoré spája komunitný komfort, bezpečie a skvelú dostupnosť? Rezidencia Štedrá vám ponúka všetko toto a ešte oveľa viac! Projekt sa nachádza v pokojnej a žiadanej časti Ružinova, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a ideálne podmienky pre pohodlný život. Rezidencia Štedrá ponúka: – 16 bytových jednotiek v štandarde s predzáhradkou alebo balkónom – uzavretý areál iba pre rezidentov – parkovacie miesta v areáli – parkovacie miesta pre návštevníkov mimo areálu – komunitná, vnútrobloková záhrada poskytujúca relax Toto moderné bývanie spája tiché a bezpečné prostredie s praktickosťou mestského života. Štandard vybavenia bytov a bytového domu: – železobetónové stropné dosky – obvodové steny z tehál Porotherm Profi – medzibytové steny sú zvukovoizolačné murované z Porotherm Aku zateplenie kontaktným zatepľovacím systémom EPS 150-200 mm + omietka – priečky z keramických tvárnic Porotherm – vnútorné sádrové omietky stien a stropov – stropy aj steny biele – plastové okná zasklené izolačným trojsklom Vnútorné parapety biele plastové z komôrkového PVC – vonkajšie parapety biele – vstupné dvere bezpečnostné v triede 2 v oceľových zárubniach – laminátové podlahy v interiéroch – mrazuvzdorná dlažba na balkónoch – centrálne tepelné čerpadlo – ústredné kúrenie – podlahové kúrenie – odvetranie sociálnych zariadení Všetky byty disponujú výborným dispozičným riešením s efektívnym využitím každého m2. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt a parkovacie miesto. Zariadenie (nábytok) vo vizuáloch nie je súčasťou bytov, slúži ako inšpirácia. Podlaha, dlažba, obklad, dvere a sanita zahŕňa štandard bytov, presne ako je zobrazené vo vizuáloch. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá bude vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí výraznú úsporu na účtoch za energie. Dôraz na ekológiu – Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla a každý byt disponuje predprípravou na fotovoltiku. Dokončenie stavby 12/2025. Dispozícia: – vstupná predsieň 6,54 m2 – kuchyňa 9,75 m2 s obývacou izbou 17,25 m2 a výstupom na balkón – spálňa 11,4 m2 – kúpeľňa 2,79 m2 – samostatné WC 1,25 m2 – balkón 2,76 m2 K bytu prislúcha: Pivničná kobka na rovnakom poschodí a parkovacie státie sú vrátane ceny. Lokalita: Atraktívna lokalita – Ružinov, ulica Štedrá. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka svojej kombinácii pokojného prostredia a výbornej občianskej vybavenosti. Občianska vybavenosť: V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, zdravotné strediská a školy. Možnosti na šport a oddych: Blízkosť fitness centier, vonkajších športovísk a parkov je ideálna pre aktívny životný štýl. Dopravná dostupnosť: Lokalita je perfektne prepojená s ostatnými časťami Bratislavy, či už verejnou dopravou, autom, alebo pešo. Zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze. Pokojné prostredie: Ulica Štedrá ponúka tiché bývanie s dostatkom zelene, ideálne pre rodiny, jednotlivcov aj seniorov. Ružinov na Štedrej ulici je miestom, kde nájdete balans medzi mestským komfortom a príjemným pokojom. Teším sa na Vás Lýdia Schrammová +421 917 919 191 lydia@andelzachar.sk

Andel&Zachar Vám ponúka na predaj 2-izbový byt 48,98 m2 na 2.NP (D3) s balkónom o výmere 2,76 m2, pivničnou kobkou a parkovacím miestom. Túžite po ideálnom bývaní, ktoré spája komunitný komfort, bezpečie a skvelú dostupnosť? Rezidencia Štedrá vám ponúka všetko toto a ešte oveľa viac! Projekt sa nachádza v pokojnej a žiadanej časti Ružinova, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a ideálne podmienky pre pohodlný život. Rezidencia Štedrá ponúka: – 16 bytových jednotiek v štandarde s predzáhradkou alebo balkónom – uzavretý areál iba pre rezidentov – parkovacie miesta v areáli – parkovacie miesta pre návštevníkov mimo areálu – komunitná, vnútrobloková záhrada poskytujúca relax Toto moderné bývanie spája tiché a bezpečné prostredie s praktickosťou mestského života. Štandard vybavenia bytov a bytového domu: – železobetónové stropné dosky – obvodové steny z tehál Porotherm Profi – medzibytové steny sú zvukovoizolačné murované z Porotherm Aku zateplenie kontaktným zatepľovacím systémom EPS 150-200 mm + omietka – priečky z keramických tvárnic Porotherm – vnútorné sádrové omietky stien a stropov – stropy aj steny biele – plastové okná zasklené izolačným trojsklom Vnútorné parapety biele plastové z komôrkového PVC – vonkajšie parapety biele – vstupné dvere bezpečnostné v triede 2 v oceľových zárubniach – laminátové podlahy v interiéroch – mrazuvzdorná dlažba na balkónoch – centrálne tepelné čerpadlo – ústredné kúrenie – podlahové kúrenie – odvetranie sociálnych zariadení Všetky byty disponujú výborným dispozičným riešením s efektívnym využitím každého m2. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt a parkovacie miesto. Zariadenie (nábytok) vo vizuáloch nie je súčasťou bytov, slúži ako inšpirácia. Podlaha, dlažba, obklad, dvere a sanita zahŕňa štandard bytov, presne ako je zobrazené vo vizuáloch. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá bude vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí výraznú úsporu na účtoch za energie. Dôraz na ekológiu – Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla a každý byt disponuje predprípravou na fotovoltiku. Dokončenie stavby 12/2025. Dispozícia: – vstupná predsieň 6,54 m2 – kuchyňa 9,75 m2 s obývacou izbou 17,25 m2 a výstupom na balkón – spálňa 11,4 m2 – kúpeľňa 2,79 m2 – samostatné WC 1,25 m2 – balkón 2,76 m2 K bytu prislúcha: Pivničná kobka na rovnakom poschodí a parkovacie státie sú vrátane ceny. Lokalita: Atraktívna lokalita – Ružinov, ulica Štedrá. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka svojej kombinácii pokojného prostredia a výbornej občianskej vybavenosti. Občianska vybavenosť: V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, zdravotné strediská a školy. Možnosti na šport a oddych: Blízkosť fitness centier, vonkajších športovísk a parkov je ideálna pre aktívny životný štýl. Dopravná dostupnosť: Lokalita je perfektne prepojená s ostatnými časťami Bratislavy, či už verejnou dopravou, autom, alebo pešo. Zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze. Pokojné prostredie: Ulica Štedrá ponúka tiché bývanie s dostatkom zelene, ideálne pre rodiny, jednotlivcov aj seniorov. Ružinov na Štedrej ulici je miestom, kde nájdete balans medzi mestským komfortom a príjemným pokojom. Teším sa na Vás Lýdia Schrammová +421 917 919 191 lydia@andelzachar.sk

Andel&Zachar Vám ponúka na predaj 2-izbový byt 48,05 m2 na 2.NP s balkónom o výmere 3,19 m2 (C4), pivničnou kobkou a parkovacím miestom. Túžite po ideálnom bývaní, ktoré spája komunitný komfort, bezpečie a skvelú dostupnosť? Rezidencia Štedrá vám ponúka všetko toto a ešte oveľa viac! Projekt sa nachádza v pokojnej a žiadanej časti Ružinova, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a ideálne podmienky pre pohodlný život. Rezidencia Štedrá ponúka: – 16 bytových jednotiek v štandarde s predzáhradkou alebo balkónom – uzavretý areál iba pre rezidentov – parkovacie miesta v areáli – parkovacie miesta pre návštevníkov mimo areálu – komunitná, vnútrobloková záhrada poskytujúca relax Toto moderné bývanie spája tiché a bezpečné prostredie s praktickosťou mestského života. Štandard vybavenia bytov a bytového domu: – železobetónové stropné dosky – obvodové steny z tehál Porotherm Profi – medzibytové steny sú zvukovoizolačné murované z Porotherm Aku zateplenie kontaktným zatepľovacím systémom EPS 150-200 mm + omietka – priečky z keramických tvárnic Porotherm – vnútorné sádrové omietky stien a stropov – stropy aj steny biele – plastové okná zasklené izolačným trojsklom Vnútorné parapety biele plastové z komôrkového PVC – vonkajšie parapety biele – vstupné dvere bezpečnostné v triede 2 v oceľových zárubniach – laminátové podlahy v interiéroch – mrazuvzdorná dlažba na balkónoch – centrálne tepelné čerpadlo – ústredné kúrenie – podlahové kúrenie – odvetranie sociálnych zariadení Všetky byty disponujú výborným dispozičným riešením s efektívnym využitím každého m2. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt a parkovacie miesto. Zariadenie (nábytok) vo vizuáloch nie je súčasťou bytov, slúži ako inšpirácia. Podlaha, dlažba, obklad, dvere a sanita zahŕňa štandard bytov, presne ako je zobrazené vo vizuáloch. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá bude vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí výraznú úsporu na účtoch za energie. Dôraz na ekológiu – Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla a každý byt disponuje predprípravou na fotovoltiku. Dokončenie stavby 12/2025. Dispozícia: – vstupná predsieň 6,54 m2 – kuchyňa 9,75 m2 s obývacou izbou 16,32 m2 a výstupom na balkón – spálňa 11,4 m2 – kúpeľňa 2,79 m2 – samostatné WC 1,25 m2 – balkón 3,19 m2 K bytu prislúcha: Pivničná kobka na rovnakom poschodí a parkovacie státie sú vrátane ceny bytu. Lokalita: Atraktívna lokalita – Ružinov, ulica Štedrá. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka svojej kombinácii pokojného prostredia a výbornej občianskej vybavenosti. Občianska vybavenosť: V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, zdravotné strediská a školy. Možnosti na šport a oddych: Blízkosť fitness centier, vonkajších športovísk a parkov je ideálna pre aktívny životný štýl. Dopravná dostupnosť: Lokalita je perfektne prepojená s ostatnými časťami Bratislavy, či už verejnou dopravou, autom, alebo pešo. Zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze. Pokojné prostredie: Ulica Štedrá ponúka tiché bývanie s dostatkom zelene, ideálne pre rodiny, jednotlivcov aj seniorov. Ružinov na Štedrej ulici je miestom, kde nájdete balans medzi mestským komfortom a príjemným pokojom. Teším sa na Vás Lýdia Schrammová +421 917 919 191 lydia@andelzachar.sk

Andel&Zachar Vám ponúka na predaj 2-izbový byt 48,05 m2 na 2.NP (B2) s balkónom o výmere 3,19 m2, pivničnou kobkou a parkovacím miestom. Túžite po ideálnom bývaní, ktoré spája komunitný komfort, bezpečie a skvelú dostupnosť? Rezidencia Štedrá vám ponúka všetko toto a ešte oveľa viac! Projekt sa nachádza v pokojnej a žiadanej časti Ružinova, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a ideálne podmienky pre pohodlný život. Rezidencia Štedrá ponúka: – 16 bytových jednotiek v štandarde s predzáhradkou alebo balkónom – uzavretý areál iba pre rezidentov – parkovacie miesta v areáli – parkovacie miesta pre návštevníkov mimo areálu – komunitná, vnútrobloková záhrada poskytujúca relax Toto moderné bývanie spája tiché a bezpečné prostredie s praktickosťou mestského života. Štandard vybavenia bytov a bytového domu: – železobetónové stropné dosky – obvodové steny z tehál Porotherm Profi – medzibytové steny sú zvukovoizolačné murované z Porotherm Aku zateplenie kontaktným zatepľovacím systémom EPS 150-200 mm + omietka – priečky z keramických tvárnic Porotherm – vnútorné sádrové omietky stien a stropov – stropy aj steny biele – plastové okná zasklené izolačným trojsklom Vnútorné parapety biele plastové z komôrkového PVC – vonkajšie parapety biele – vstupné dvere bezpečnostné v triede 2 v oceľových zárubniach – laminátové podlahy v interiéroch – mrazuvzdorná dlažba na balkónoch – centrálne tepelné čerpadlo – ústredné kúrenie – podlahové kúrenie – odvetranie sociálnych zariadení Všetky byty disponujú výborným dispozičným riešením s efektívnym využitím každého m2. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt a parkovacie miesto. Zariadenie (nábytok) vo vizuáloch nie je súčasťou bytov, slúži ako inšpirácia. Podlaha, dlažba, obklad, dvere a sanita zahŕňa štandard bytov, presne ako je zobrazené vo vizuáloch. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá bude vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí výraznú úsporu na účtoch za energie. Dôraz na ekológiu – Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla a každý byt disponuje predprípravou na fotovoltiku. Dokončenie stavby 12/2025. Dispozícia: – vstupná predsieň 6,54 m2 – kuchyňa 9,75 m2 s obývacou izbou 16,32 m2 a výstupom na balkón – spálňa 11,4 m2 – kúpeľňa 2,79 m2 – samostatné WC 1,25 m2 – balkón 3,19 m2 K bytu prislúcha: Pivničná kobka na rovnakom poschodí a parkovacie státie sú vrátane ceny bytu. Lokalita: Atraktívna lokalita – Ružinov, ulica Štedrá. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka svojej kombinácii pokojného prostredia a výbornej občianskej vybavenosti. Občianska vybavenosť: V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, zdravotné strediská a školy. Možnosti na šport a oddych: Blízkosť fitness centier, vonkajších športovísk a parkov je ideálna pre aktívny životný štýl. Dopravná dostupnosť: Lokalita je perfektne prepojená s ostatnými časťami Bratislavy, či už verejnou dopravou, autom, alebo pešo. Zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze. Pokojné prostredie: Ulica Štedrá ponúka tiché bývanie s dostatkom zelene, ideálne pre rodiny, jednotlivcov aj seniorov. Ružinov na Štedrej ulici je miestom, kde nájdete balans medzi mestským komfortom a príjemným pokojom.

Andel&Zachar Vám ponúka na predaj 2-izbový byt 48,98 m2 na 2.NP (D2) s balkónom o výmere 2,76 m2, pivničnou kobkou a parkovacím miestom. Túžite po ideálnom bývaní, ktoré spája komunitný komfort, bezpečie a skvelú dostupnosť? Rezidencia Štedrá vám ponúka všetko toto a ešte oveľa viac! Projekt sa nachádza v pokojnej a žiadanej časti Ružinova, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a ideálne podmienky pre pohodlný život. Rezidencia Štedrá ponúka: – 16 bytových jednotiek v štandarde s predzáhradkou alebo balkónom – uzavretý areál iba pre rezidentov – parkovacie miesta v areáli – parkovacie miesta pre návštevníkov mimo areálu – komunitná, vnútrobloková záhrada poskytujúca relax Toto moderné bývanie spája tiché a bezpečné prostredie s praktickosťou mestského života. Štandard vybavenia bytov a bytového domu: – železobetónové stropné dosky – obvodové steny z tehál Porotherm Profi – medzibytové steny sú zvukovoizolačné murované z Porotherm Aku zateplenie kontaktným zatepľovacím systémom EPS 150-200 mm + omietka – priečky z keramických tvárnic Porotherm – vnútorné sádrové omietky stien a stropov – stropy aj steny biele – plastové okná zasklené izolačným trojsklom Vnútorné parapety biele plastové z komôrkového PVC – vonkajšie parapety biele – vstupné dvere bezpečnostné v triede 2 v oceľových zárubniach – laminátové podlahy v interiéroch – mrazuvzdorná dlažba na balkónoch – centrálne tepelné čerpadlo – ústredné kúrenie – podlahové kúrenie – odvetranie sociálnych zariadení Všetky byty disponujú výborným dispozičným riešením s efektívnym využitím každého m2. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt a parkovacie miesto. Zariadenie (nábytok) vo vizuáloch nie je súčasťou bytov, slúži ako inšpirácia. Podlaha, dlažba, obklad, dvere a sanita zahŕňa štandard bytov, presne ako je zobrazené vo vizuáloch. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá bude vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí výraznú úsporu na účtoch za energie. Dôraz na ekológiu – Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla a každý byt disponuje predprípravou na fotovoltiku. Dokončenie stavby 12/2025. Dispozícia: – vstupná predsieň 6,54 m2 – kuchyňa 9,75 m2 s obývacou izbou 17,25 m2 a výstupom na balkón – spálňa 11,4 m2 – kúpeľňa 2,79 m2 – samostatné WC 1,25 m2 – balkón 2,76 m2 K bytu prislúcha: Pivničná kobka na rovnakom poschodí a parkovacie státie sú vrátane ceny bytu. Lokalita: Atraktívna lokalita – Ružinov, ulica Štedrá. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka svojej kombinácii pokojného prostredia a výbornej občianskej vybavenosti. Občianska vybavenosť: V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, zdravotné strediská a školy. Možnosti na šport a oddych: Blízkosť fitness centier, vonkajších športovísk a parkov je ideálna pre aktívny životný štýl. Dopravná dostupnosť: Lokalita je perfektne prepojená s ostatnými časťami Bratislavy, či už verejnou dopravou, autom, alebo pešo. Zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze. Pokojné prostredie: Ulica Štedrá ponúka tiché bývanie s dostatkom zelene, ideálne pre rodiny, jednotlivcov aj seniorov. Ružinov na Štedrej ulici je miestom, kde nájdete balans medzi mestským komfortom a príjemným pokojom.