DIRECTREAL|SLNEČNÝ 2-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM A KLIMATIZÁCIOU | MARTINČEKOVA, BRATISLAVA

Directreal Office - Hľadáte kompletne zariadené mestské bývanie bez kompromisov, kam sa stačí iba nasťahovať? Ponúkame na predaj príjemný, zrekonštruovaný a slnečný 2-izbový byt na Martinčekovej ulici, situovaný na rozhraní vyhľadávaných lokalít Ružinov a Nivy. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí bytového domu, čo vám zaručí panoramatický výhľad, maximálne súkromie a absolútny pokoj bez susedov nad hlavou. Táto časť mesta patrí dlhodobo medzi najpopulárnejšie. Ponúka dokonalý balans medzi pulzujúcim mestským životom a pokojným prostredím s množstvom zelene. Vďaka premyslenej rekonštrukcii a kompletnému zariadeniu v cene je nehnuteľnosť ideálna ako štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár, prípadne ako skvelá investičná príležitosť na okamžitý prenájom. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Úžitková plocha: byt 42,71 m² + pivnica 3,32 m² + balkón 6,90 m² • Veľkorysý balkón: tiahne sa pozdĺž celého bytu, čo opticky aj funkčne rozširuje obytný priestor. Disponuje moderným bezrámovým fínskym zasklením a vonkajšími žalúziami. Vďaka fínskemu systému je balkón po zatvorení plne využiteľný aj v zimných mesiacoch ako príjemné miesto na relax. • Poschodie: najvyššie poschodie panelového bytového domu s novým výťahom (panoramatický výhľad a súkromie). • Orientácia: Juhovýchod – byt je vďaka tomu po celý deň príjemne presvetlený a slnečný. • Komfort: Byt je vybavený novou klimatizáciou, ktorá zabezpečuje ideálnu teplotu počas letných dní. DISPOZÍCIA BYTU: Vstupná predsieň, samostatná kuchyňa, nepriechodná spálňa, priestranná obývacia izba vybavená veľkou vstavanou skriňou (rollor), ktorá elegantne rieši úložný priestor, kúpeľňa, samostatné WC. Z obývačky a kuchyne je priamy prístup na balkón. STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou (približne pred 10 rokmi), vďaka ktorej je ihneď obývateľný. • Podlahy: V obývacej izbe sa nachádzajú kvalitné drevené jaseňové parkety, ktoré dodávajú priestoru teplo a eleganciu. V kuchyni a v druhej izbe (spálni) je položená praktická laminátová podlaha. • Dvere: V rámci úprav boli osadené nové interiérové dvere a priestorovo úsporné zásuvné dvere do kúpeľne. Vymenené boli aj vstupné dvere. • Kuchyňa a jadro: Bytové jadro je murované. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka kompletne vybavená spotrebičmi (nová indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a práčka). • Zariadenie: Byt sa predáva vrátane kompletného vybavenia a zariadenia v cene, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie alebo prenájom bez ďalších investícií. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je zateplený, má zrekonštruovanú strechu a nový výťah. V rámci obnovy bytového domu boli kompletne zrekonštruované aj balkóny. PARKOVANIE: Bezproblémové rezidenčné parkovanie priamo v okolí bytového domu pod mestským regulačným systémom PAAS. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Lokalita Martinčekovej ulice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Pár krokov od domu sa nachádza menšie obchodné stredisko s potravinami Tesco, reštauráciami, kaviarňami a službami. V tesnej blízkosti nájdete populárne trhovisko Miletičova, moderné nákupné centrum Nivy s autobusovou stanicou a zelené zóny Ružinova. Poloha mesta zabezpečuje bleskové napojenie na obchvat či rýchly presun priamo do historického centra Bratislavy. CENA: 229.900 € Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu, správnych poplatkov na katastri a provízie. Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať: --- Mgr. Michaela Mosná ... Podlahová plocha m2: 46.03 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 6/6 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 165 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Pračka,Klimatizácia Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Drevené parkety,Dlažba Svetové strany: JV Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qcB Kontakt na makléra: Michaela Mosná ... ...