2 izbové byty, Bratislava-Ružinov

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt s loggiou v Bratislave – Ružinove, v lokalite Mlynské luhy. BYT JE UŽ SKOLAUDOVANÝ – BEZ ČAKANIA NA DOKONČENIE VÝSTAVBY A KOLAUDÁCIU. Byt C2.01 sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a má celkovú výmeru 57,22 m², z toho: výmera bytu: 51,22 m² výmera loggie: 4,80 m² výmera kobky: 1,20 m² Byt sa predáva vo vyššom štandarde, v rámci ktorého sú zahrnuté parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, príprava na klimatizáciu, vlastný plynový kotol a vonkajšie rolety. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – účinné tienenie, väčšie súkromie a moderný vzhľad budovy Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Skolaudovaný projekt – bez zbytočného čakania Popis novostavby Byt sa nachádza v novostavbe pozostávajúcej z troch bytových domov označených ako A, B a C. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne a samostatného WC. Projekt je už skolaudovaný a byt je pripravený na predaj. Kupujúci tak nemusí čakať na dokončenie výstavby ani na kolaudáciu a kúpu môže riešiť ihneď. Objavte svoj nový domov v jednej z vyhľadávaných lokalít Bratislavy. Mlynské luhy v Ružinove ponúkajú moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah. V blízkosti bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii viacero materských, základných aj stredných škôl. V okolí sa nachádzajú aj parky a oddychové zóny vhodné na šport, relax a voľnočasové aktivity. Financovanie Rezervačná zmluva – rezervačný poplatok 5 000 € Kúpna zmluva – doplatenie zostávajúcej kúpnej ceny Projekt je skolaudovaný – žiadne čakanie na výstavbu ani kolaudáciu. Kontakt: predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Byt C4.03 sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží a má celkovú výmeru 68,99 m², z toho: výmera bytu: 61,44 m² výmera loggie: 5,95 m² výmera kobky: 1,60 m² Byt sa predáva vo vyššom štandarde, ktorý zahŕňa parkety, omietky, sanitu, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, klimatizáciu, vlastný plynový kotol a vonkajšie rolety. Medzi hlavné výhody projektu patrí výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, veľkoformátové okná zabezpečujúce dostatok prirodzeného svetla, exteriérové žalúzie pre komfortné tienenie a súkromie, podlahové kúrenie, samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie, kvalitné materiály a precízne spracovanie. Projekt pozostáva z troch bytových domov označených A, B a C, pričom v každom bytovom dome sa nachádza 17 bytov. Komorný charakter projektu s nízkym počtom bytov ponúka príjemné a pokojné bývanie bez pocitu preplneného sídliska. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne a samostatného WC. Bytové domy sú skolaudované a byty sú pripravené na predaj. Kupujúci tak nemusí čakať na výstavbu ani kolaudáciu a môže riešiť kúpu ihneď. Objavte svoj nový domov v jednej z vyhľadávaných lokalít Bratislavy. Mlynské luhy v Ružinove ponúkajú komfortné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou a prírodou na dosah. V blízkosti bytových domov sa nachádza bohatá občianska vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Rodiny s deťmi ocenia dostupnosť materských, základných aj stredných škôl. Okolie ponúka aj možnosti na šport, oddych a relax. Financovanie: Rezervačná zmluva – rezervačný poplatok 5 000 € Kúpna zmluva – doplatenie kúpnej ceny Kontakt: predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt s terasou a veľkorysou predzáhradkou v Bratislave – Ružinove, v lokalite Mlynské luhy. BYT JE UŽ SKOLAUDOVANÝ – BEZ ČAKANIA NA DOKONČENIE VÝSTAVBY A KOLAUDÁCIU. Byt A1.03 sa nachádza na prízemí a má celkovú výmeru 248,61 m², z toho: výmera bytu: 61,49 m² krytá terasa: 6,15 m² terasa: 13,50 m² predzáhradka: 167,47 m² Byt sa predáva vo vyššom štandarde, v rámci ktorého sú zahrnuté parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, klimatizácia, vlastný plynový kotol a vonkajšie rolety. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy Klimatizácia Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Priestranná terasa a veľká predzáhradka Skolaudovaný projekt – bez zbytočného čakania Popis novostavby Byt sa nachádza v novostavbe pozostávajúcej z troch bytových domov označených ako A, B a C. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne a samostatného WC. K bytu patrí priestranná terasa, krytá terasa a veľkorysá predzáhradka s výmerou až 167,47 m², ktorá ponúka množstvo priestoru na oddych, posedenie či voľnočasové aktivity. Projekt je už skolaudovaný a byt je pripravený na predaj. Kupujúci tak nemusí čakať na dokončenie výstavby ani kolaudáciu a kúpu môže riešiť ihneď. Objavte svoj nový domov v jednej z vyhľadávaných lokalít Bratislavy. Mlynské luhy v Ružinove ponúkajú moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah. V blízkosti bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii viacero materských, základných aj stredných škôl. V okolí sa nachádzajú aj parky a oddychové zóny vhodné na šport, relax a voľnočasové aktivity. Financovanie Rezervačná zmluva – rezervačný poplatok 5 000 € Kúpna zmluva – doplatenie zostávajúcej kúpnej ceny Projekt je skolaudovaný – žiadne čakanie na výstavbu ani kolaudáciu. Kontakt: predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Popis novostavby Byt sa nachádza v novostavbe pozostávajúcej z troch bytových domov označených ako A, B a C. V bytových domoch A a C sa nachádza po 17 bytov, v bytovom dome B je 16 bytov. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne so vstupom na loggiu, kúpeľne a samostatného WC. Byt sa predáva v štandarde. Projekt je už skolaudovaný, takže na dokončenie výstavby ani kolaudáciu nemusíte čakať. Kúpu bytu môžete riešiť ihneď. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 bytových domoch – žiadne preplnené sídlisko Skolaudovaný projekt – bývanie bez zbytočného čakania Objavte svoj nový domov v jednej z vyhľadávaných lokalít Bratislavy. Mlynské luhy v Ružinove ponúkajú moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah. V blízkosti bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii viacero materských, základných aj stredných škôl. V okolí sa nachádzajú aj parky a oddychové zóny vhodné na šport, relax a voľnočasové aktivity. Financovanie Rezervačná zmluva – rezervačný poplatok 5 000 € Kúpna zmluva – doplatenie zostávajúcej kúpnej ceny Žiadna zmluva o budúcej kúpnej zmluve ani čakanie na kolaudáciu – projekt je už skolaudovaný. Kontakt: predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkame na prenájom 2-izbový byt v rezidenčnom projekte Nuppu v Bratislave – Ružinov. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár. Bez domácich zvierat. K bytu patrí parkovacie miesto. Cena nájmu: 900 € / mesiac vrátane energií, parkovacieho miesta a internetu. Depozit: 900 € Provízia realitnej kancelárie: 900 € Byt je k dispozícii ihneď alebo od 1.10.2026. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

COMODINO ponúka exkluzívne na predaj dizajnový investičný 1,5-izbový apartmán , s praktickou dispozíciou v obľúbenej lokalite v novostavbe OMNIA na Tomášikovej ulici. Apartmán kolaudovaný v roku 2021 disponuje balkónom a vlastnou pivničnou kobkou, má tichú orientáciu a nachádza sa na 3NP. Podlahová plocha je 37 m2 a dispozícia pozostáva zo vstupnej haly s vstavanou skriňou, obývacej izby s výstupom na balkón, spacieho kútu (pól izba), kúpelne s wc a kuchyne. Určite vás poteší, že interiér je navrhnutý architektom a tak je priestor zariadený štýlovo a atraktívne. Štandard a vybavenie je v dobrom technickom stave a jednotka nevyžaduje ďaľšie investície, pred odovzdaním bude vymaľovaná. Apartmán sa aktuálne prenajíma a je možné v tomto nájomnom vzťahu ďalej pokračovať. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1,5 výmera: 37 m2 lodžia: balkón parkovanie: - poschodie: 3 NP pivnica: áno stav: novostavba náklady: 150 EUR výťah: áno LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na Tomášikovej ulici, s dobrou dostupnosťou služieb ( Yeme, Freshmarket, Kaufland, fitinn) ale aj jazera Kuchajda a s dobrým dopravným napojením. Ide o obľúbenú štvrť a hlavne bezpečnú a pokojnú lokalitu - a teda investíciu, s ktorou sa určite nepomýlite. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: - jedinečný byt v skvelej lokalite - dobrá dostupnosť do centra - atraktívna investícia - regulované parkovanie v okolí - Novostavba s interiérom od architekta - Zabehnutý Najomca CENA: 209.500 EUR, vrátane kompletného právneho servisu, finančného poradenstva a provízie pre RK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

Rezervované | COMODINO ponúka exkluzívne na predaj svetlý 2-izbový byt, s praktickou dispozíciou a investičným potenciálom, a to v populárnej lokalite Ružinova - Trávniky. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite na Nezábudkovej ulici. Byt s balkónom má svetlú orientáciu na vnútroblokový park a zo 6NP ponúka pekný výhľad. Byt má podlahovú plochu 56 m2 a je po staršej rekonštrukcii. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii v rámci ktorej bol menený aj výťah. Dispozícia bytu je praktická - vstupná hala, s množstvom úložného priestoru, samostatná toaleta, kúpeľňa, spálňa, veľký obývací priestor, a oddelená kuchyňa s výstupom na balkón. Pozrite si 3D obhliadku! NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 56 m2 lodžia: Balkón parkovanie: PAAS poschodie: 6 NP pivnica: áno stav: staršia rekonštrukcia náklady: 150 EUR LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite pri OC Retro , na ul. Nezábudková - v najpopulárnejšej mestskej štvrti Ružinov. Pár krokov od bytu sa nachádzajú potraviny, zastávka MHD či športový areal, ale aj jazero Rohlík a reštaurácie. Parkovanie je v okolí bytu regulované PAAS. Výhodou je aj bezproblémové napojenie na diaľnicu. Ide o obľúbenú štvrť a teda investíciu, s ktorou sa nepomýlite. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! Názor makléra: Vďaka svojej praktickej dispozícii a naozaj obľúbenej lokalite tvorí byt na Nezábudkovej rozumnú investíciu a je vhodný aj pre všetkých čo hľadajú bývanie v pokojnej štvrti. BENEFITY: - jedinečný byt v skvelej lokalite - dobrá dostupnosť do centra i na obchvat - rekonštrukcia otvára možnosti dispozičnej i vizuálnej zmeny podľa vašich predstáv - atraktívna investícia - regulované parkovanie - zrekonštruovaný bytový dom - pivničná kobka CENA: 239.900 EUR, vrátane kompletného právneho servisu, finančného poradenstva a provízie pre RK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

2-izbový BYT v CityPark Ružinov na Jarabinkovej / Plynárenskej ulici, vo veži C. + 2-izbový byt s celkovou výmerou 62,5 m² + 8. poschodie z 22 + orientácia bytu na východ a sever + samostatná spálňa so šatníkovou skriňou, + samostatný walk-in šatník + priestranný, slnečný a klimatizovaný byt s nadštandardným zariadením + TOP parkovacie miesto v podzemnej garáži dostupné priamo výťahom + 3 rýchlo výťahy z toho 1 nákladný + hlinikové okná 3-skla + vyhľadávaná lokalita Nivy – Ružinov v širšom centre Bratislavy Byt je nadštandardne kompletne zariadený, má praktickú dispozíciu inteligentne rozdelenú na dennú a nočnú časť. Priestor je efektívne využitý. Byt je vzdušný, má veľké okná čiže je dostatočne presvetlený. + moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu + samostatná uzatvárateľná spálňa oddelená od dennej časti + kúpeľňa s vaňou a WC + k bytu patrí pivničná kobka Bytový dom je súčasťou moderného rezidenčného projektu CityPark Ružinov. Projekt spája bývanie v širšom centre mesta s upraveným zeleným vnútroblokom a zázemím pre oddych, šport aj každodenný život. Ponúka komfort výškovej novostavby s podzemným parkovaním a výťahmi. + vstup do domu na čip, kamerový systém + tri výťahy zabezpečujú pohodlný prístup na jednotlivé podlažia + zelený vnútroblok s detskými ihriskami a oddychovými plochami + workoutové prvky, priestor pre šport a výbeh pre psov + obchody, kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby priamo v projekte a jeho okolí Jarabinková ulica – Nivy, Ružinov je vyhľadávaná mestská lokalita, ktorá spája rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú administratívne centrá, obchody, služby, školy, športoviská aj možnosti na oddych. + potraviny, drogéria, lekáreň, kaviarne a reštaurácie v okolí + školy, škôlky a ďalšia občianska vybavenosť v pešej dostupnosti + trhovisko Miletičova, OC Nivy, OC Central a Eurovea v širšej pešej dostupnosti + zastávky MHD v blízkosti domu a rýchle spojenie do centra mesta + rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat + kúpalisko Delfín, fitness centrá, športoviská a možnosti aktívneho oddychu v okolí + cyklotrasy, zelené plochy a možnosti na beh, prechádzky či bicyklovanie Investícia. Výborná poloha, praktická dispozícia, veľký balkón a možnosť parkovania robia z bytu zaujímavú nehnuteľnosť nielen na vlastné bývanie, ale aj na ďalší prenájom. Nivy patria medzi dlhodobo vyhľadávané lokality s vysokým dopytom po nájomnom bývaní. V okolí sa nachádza množstvo administratívnych budov. + mesačné náklady cca 200 € + TOP garážové parkovacie miesto (plus 25 000 €) + byt je voľný + nehnuteľnosť je právne vysporiadaná, bez tiarch

Assentio ponúka na predaj 2-izbový byt na Bajkalskej ulici v Ružinove. Tento moderný byt s rozlohou 36,16 m² zahŕňa dve samostatné izby, oddelenú kuchyňu, kúpeľňu so sprchovým kútom a WC a príjemnú lodžiu o výmere 4,18 m². Celková plocha bytu vrátane lodžie je 40,34 m². Hlavné výhody: - Úžasný výhľad na centrum Bratislavy a zeleň, ktorý si môžete vychutnávať z lodžie. - Parkovacie miesto priamo pri budove, čo zabezpečuje komfort pri parkovaní. - Dostupnosť výťahu a schodiska, byt sa nachádza na 3. poschodí. - Vybudovaná oddychová zóna s ohniskom a posedením neďaleko domu Ideálne pre: Tento byt je skvelou voľbou na vlastné bývanie alebo ako investícia na prenájom v oblasti s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do centra mesta a na diaľnicu. Podrobnosti bytu: - Izby: 2 samostatné - Kuchyňa: Oddelená s dostatkom pracovnej plochy - Kúpeľňa s WC a sprchovým kútom - Lodžia: 4,18 m², ideálna na relax - Byt sa predáva bez zariadenia čo umožňuje úpravu podľa vlastných predstáv či už na bývanie alebo prenájom. Lokalita: Byt sa nachádza v Ružinove, čo je vyhľadávaná lokalita s bohatou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sú MHD zastávky 7 min pešo , obchody, kaviarne a rýchly prístup na diaľnicu. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 189.900€ V cene nie je zahrnutá sprostredkovateľka provizia vo výške 3%. O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu.

Assenzio Property ponúka na predaj 2-izbový byt v projekte ZWIRN 3 , vo vyhľadávanej lokalite NIVY – RUŽINOV. Ponúkame na predaj : 2-izbový byt ZWIRN 3 rozloha bytu 54,15m2, lodžia 4,95m2 s vysokokvalitným kuchynským zariadením, ktoré zabezpečila firma SOL. V byte sú umiestnené dizajnové svetlá, ktoré dodávajú dokonalý efekt bytovému priestoru. Dispozícia bytu: • Vstupná chodba s odkladacím priestorom • Kúpeľňa so sprchovým kútom, WC • Na mieru vstavaná kuchyňa • Samostatná izba • Lodžia • Stropné chladenie a vykurovanie • Garážové parkovacie miesto Vybavenie bytu: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, je zariadený kvalitným nábytkom resp. kuchynskou linkou, ktorá je vysokokvalitná a spĺňa požiadavky náročného klienta.. V byte je stropné chladenie, ktoré slúži aj na vykurovanie. Výborná lokalita a dostupnosť: Byt sa nachádza v lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Okolie ponúka širokú škálu obchodov vrátane OC NIVY, autobusová stanica, množstvo reštaurácii, kaviarní. Mesačné náklady: 120,-€/ osoba CENA: 382.081,-€ s DPH CENA parkovacieho miesto: 42.000,-€ parkovacie miesto nie je podmienkou pri kúpe bytu CENY BYTOV SÚ UVEDENÉ s DPH, možný odpočet DPH.

Hľadáte moderné bývanie, kde budete úplne prvý? Ponúkam na prenájom štýlový 1,5-izbový byt v obľúbenom projekte Nový Ružinov (Bajkalská 63B). Čo vás čaká: - Svetlý byt orientovaný na juhovýchod (42 m²) - Slnečný balkón (6,2 m²) na rannú kávu - Veľká murovaná pivnica (4,3 m²) - Kompletne nové zariadenie – stačí sa len nasťahovať! - Vlastné parkovacie miesto priamo pred domom v cene - 4. poschodie - Voľný ihneď Cena: 900 € / mesiac kompletná suma vrátane energií a parkovacieho miesta. Bez provízie RK. Zaujalo vás to? Napíšte mi správu alebo zavolajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Realitná kancelária Bellasity Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný tehlový byt situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít širšieho centra Bratislavy – na Súťažnej ulici v Ružinove (Nivy). Nehnuteľnosť sa nachádza v tehlovom bytovom dome z roku 1948 na pohodlnom 1. poschodí. Samotná úžitková plocha bytu je 68 m² a v súčasnosti disponuje veľkorysými, presvetlenými izbami, priestrannou chodbou a premysleným pôdorysom, ktorý ponúka ideálne možnosti na úpravu na plnohodnotný trojizbový byt. Parametre nehnuteľnosti: Lokalita: Bratislava II – Ružinov, Súťažná ul. (Nivy) Typ nehnuteľnosti: 2-izbový byt / priestor s potenciálom (tehlový dom, r. v. 1948) Úžitková plocha bytu: 68 m² Celková plocha (vrátane príslušenstva): 84 m² Podlažie: 1. poschodie Exteriér: Loggia (2,87 m²) + mini balkón (0,65 m²) Príslušenstvo: Nadštandardne veľká pivnica (12 m²) Stav: Rekonštrukcia cca pred 8 -10 rokmi Dispozícia: Byt sa nachádza na pohodlnom 1. poschodí. Dispozícia v súčasnosti funguje ako veľkorysý priestor s obrovskými, presvetlenými izbami, priestrannou chodbou a úžitkovou plochou 68 m². K bytu prislúcha loggia (2,87 m²) a menší balkón (0,65 m²). Výnimočným benefitom tejto ponuky je mimoriadne veľká pivnica s výmerou až 12 m², ktorá poskytuje nadštandardný úložný priestor, zriedkavo dostupný v tejto mestskej časti. Celková výmera nehnuteľnosti vrátane príslušenstva tak dosahuje 84 m². Vďaka veľkorysej výmere hlavných miestností a premyslenému pôdorysu ponúka jedinečný potenciál na pohodlnú prerábku na 3-izbový byt presne podľa Vašich predstáv. Lokalita: Súťažná ulica predstavuje etablovanú a vyhľadávanú adresu s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou pešou dostupnosťou do centra mesta a pokojným vnútroblokom, čo zaručuje komfortné a nadštandardné mestské bývanie. Pre bližšie informácie nájdete na stránke https://www.bellasity.sk/2-izbovy-byt-v-bratislave-ruzinov/.

URBAN&PARTNER ponúka na predaj dva zrekonštruované byty na jednej z tichých ulíc širšieho centra Bratislavy, na Dohnányho ulici. Nehnuteľnosti predstavujú ideálnu príležitosť pre investorov, Airbnb operátorov alebo developera so zmyslom pre potenciál. Nehnuteľnosti spolu s príslušenstvom sú v celkovej výmere 94m2. Oba byty boli v roku 2022 kompletne zrekonštruované, vrátane všetkých rozvodov a nanovo zariadené. Podiel na spoločných priestoroch umožňuje ešte osobitne využívať cca. 20 m2 priestoru v podkroví. Za bytovým domom sa nachádza menší oplotený dvor, ktorý je možné tiež využívať. Bytový dom má potenciál v možnosti nadstavby ďalších troch podlaží. 2 izbový byt Vstupná predsieň, kúpeľňa s toaletou, obývací priestor s kuchynskou linkou, spálňa 1NP 50m2 Plastové okná s fóliami Vykurovanie bytu je lokálne, elektrické, podlahové Vstupné bezpečnostné, protipožiarne dvere V izbách drevené podlahy Kúpeľňa s WC – keramická dlažba a obklady, kotol a bojler na ohrev vody, príprava na práčku + práčka Kuchynská linka – drez, el. rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou Nové zariadenie nábytkom (kompletná splálňa a obývacia izba vrátane TV) 1 izbový byt (nebytový priestor) Vstupná predsieň, veľká izba s kuchynským kútom a samostatná kupeľňa s toaletou 1PP (zvýšený suterén) 30m2 Plastové okná s fóliami Vykurovanie bytu je lokálne, elektrické, podlahové Klimatizácia Vstupné bezpečnostné, protipožiarne dvere V izbách drevené podlahy Kúpeľňa s WC – keramická dlažba a obklady, kotol, bojler na ohrev vody, príprava na práčku Kuchynská linka – drez, el. rúra, indukčná varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou Nové zariadenie nábytkom PRÍSLUŠENSTVO: pivničná kobka v suteréne domu, pivničná kobka v podkroví a ½ miestnosti v podkroví. PARKOVANIE: rezidenčné LOKALITA: širšie centrum s rozvinutou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti všetka občianska vybavenosť - nákupné centrum CENTRÁL, škôlky, školy, športoviská, reštaurácie, trhovisko Miletičova, výborná dostupnosť MHD. Kľúčové výhody pre investorov: Zrekonštruované – bez nutnosti ďalších investícií Okamžitý výnos z prenájmu alebo krátkodobého ubytovania (Airbnb/Booking) Len 4 byty v dome – kupujete 50 % 3 vlastníci = jednoduchá komunikácia a rozhodovanie Potenciál nadstavby o 2,5 poschodia (pri dohode s ostatnými vlastníkmi) Tichá ulica bez hluku z dopravy – ideálna pre hostí Parkovanie v okolí, blízkosť MHD, centra a občianskej vybavenosti CENA dohodou V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nehnuteľnosti prosím kontaktujte: Ing. Silvia Mojžišová Tel. 0911 111 464 Email: mojzisova@urbanpartner.sk

Na predaj – úplne nový 2-izbový byt v novostavbe v príjemnej lokalite Bratislavy. Ponúkame na predaj moderný, ešte neobývaný 2-izbový byt v kvalitnej novostavbe v atraktívnej a pokojnej lokalite Bratislavy. Byt sa predáva vo vyhotovení štandard, čo zahŕňa kvalitné podlahy, interiérové dvere, kompletne dokončenú kúpeľňu a sanitu. Súčasťou bytu nie je kuchynská linka, čo predstavuje ideálnu príležitosť zariadiť si kuchyňu presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Základné informácie: 2-izbový byt výmera bytu: 45,94m² poschodie: 2/5 novostavba stav: štandard kuchynská linka nie je súčasťou bytu výmera lodžie: 3,57m2 Byt sa nachádza v príjemnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú obchody, školy, škôlky, zastávky MHD, športoviská aj zeleň na oddych. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Cena: 296.000,-EUR V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám byt osobne predstavíme. Mgr. Zuzana Moravčíková TEL.Č: +421903283222 E MAIL: moravcikova@urbanpartner.sk

Prenájom príjemného 2 izbového bytu v novšom bytovom dome na Sartorisovej ulici vo vynikajúcej lokalite v Ružinove. Byt má celkovú výmeru 44 m2 a nachádza sa na zvýšenom prízemí v menšom bytovom dome s malým počtom susedov. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, samostatná kúpeľna so sprchovacím kútom a WC, samostatná spálňa a obývacia izba spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Kompletne zariadený byt, ktorý je vybavený všetkými spotrebičmi (chladnička, mraznička, elektrická rúra, pračka so šušičkou a televízor) je pripravený pre spokojné bývanie. Nadštandard bytu poskytuje klimatizácia, vonkajšie elektrické rolety a kompletná kvalitná rekonštrukcia celého bytu. Byt je určený maximálne pre 2 ľudí a zvieratá nie sú povolené. Bytový dom sa nachádza v pokojnej a slepej ulici čo zaručuje príjemné bývanie. Výhodná poloha s dobrou dostupnosťou priamo do centra alebo do centra či skvelá infraštruktúra doplňujú výnimočnosť tohto bytu. Pohodlné parkovanie je možné priamo pred domom či v tesnom okolí. Byt je voľný ihneď, cena je 760,- EUR + energie 140,- EUR + SKT a internet

Prenájom 2 izbového bytu v tichej lokalite tesne pri OC Centrál. Byt sa nachádza na 2 poschodí s výťahom a má celkovú plochu 75 m2. Byt je nezariadený (bez nábytku - nie je možnosť dozariadenia zo strany vlastníka bytu). Byt má samostatné kúrenie s možnosťou regulácie. Dispozíciu bytu tvorí: vstupná chodba so samostatným šatníkom, samostatné WC, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa a dve priestranné prechodné izby. Byt je po celkovej rekonštrukcii vrátane kuchynskej linky. Bytový dom je rovnako po celkovej vonkajšej aj vnútornej rekonštrukcii a nachádza sa v príjemnej, tichej lokalite s pohodlným parkovaním priamo pred a pri dome. K bytu patrí vonkajšie parkovacie státie v uzavretom dvore s bránou na diaľkové ovládanie. Byt je voľný ihneď a maximálne pre 3 osoby. Cena je 1.000,- EUR + energie 100,- EUR/osoba (káblová TV a internet nie sú zahrnuté v cene). Parkovacie státie je v cene 70,- EUR/mes. (nie je podmienkou prenájmu).

Atraktívny 2-izbový byt s dvomi balkónmi v Ružinove. 2-izbový byt s celkovou výmerou 52,92 m² vrátane pivnice je situovaný v tehlovej nadstavbe bytového domu na 6. poschodí zo 6, s výťahom, na vyhľadávanej Doležalovej ulici v bratislavskom Ružinove. Byt zaujme praktickou dispozíciou, príjemnou svetelnosťou a orientáciou na dve svetové strany (JZ). Premyslené riešenie priestoru ponúka obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, samostatnú spálňu a kúpeľňu so sprchovacím kútom. K bytu patria aj dva balkóny a priestranná murovaná pivnica. Veľkou výhodou je umiestnenie na najvyššom poschodí, ktoré poskytuje viac súkromia a príjemný pocit bývania bez susedov nad hlavou. Vybavenie a technické informácie: celková výmera bytu s pivnicou: 52,92 m², (z toho pivnica 4.75m²) 2 balkóny s výmerou 1,58 m² každý, moderná dizajnová nemecká kuchynská linka s 8-ročnou zárukou, klimatizácia, práčka so sušičkou, nová strecha bytového domu, kolaudácia nadstavby: 2008, mesačné zálohové platby pre jednu osobu: 180 €. Platby do fondu opráv sa nebudú navyšovať. K dispozícii je aj aktuálny znalecký posudok k nehnuteľnosti. Lokalita a parkovanie Doležalova ulica ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy aj na hlavné dopravné ťahy smerom von z mesta. Parkovanie v okolí bytového domu je bezproblémové. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Zaujala vás táto ponuka? V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Alexandra Patay Tel.: 0901 705 010

Ponúkam na prenájom pekný, kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe Ovocné sady na Ivanskej ceste v Bratislave. Byt: 44 m² 2-izbový byt 3. poschodie zo 7 kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať balkón 2,8 m² pivničná kobka 2 m² parkovacie státie v cene byt je voľný ihneď Byt sa nachádza v modernej novostavbe Ovocné sady. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť do centra Bratislavy aj na obchvat a zároveň príjemné prostredie na bývanie. Cena – všetko spolu 900 € mesačne 700 € nájom + 200 € energie 900 € mesačne CELKOM energie sú už zahrnuté v cene parkovacie státie je v cene bez ďalšieho poplatku za parkovanie Koho hľadám Byt je vhodný maximálne pre 2 pracujúce dospelé osoby. Preferujem: nefajčiarov bez domácich zvierat serióznych a dlhodobých nájomníkov Obhliadka Byt je voľný ihneď. V prípade vážneho záujmu ma prosím kontaktujte telefonicky a dohodneme si termín obhliadky. R.K. prosím nekontaktovať.

Ponúkame na predaj veľký 2 izbový byt po novej čiastočnej rekonštrukcii v tehlovom dome na Miletičovej ulici v Ružinove – časť Nivy, BA II. __________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 2 izbový byt • O rozlohe 63,26 m2 vrátane murovanej pivnice • Poschodie 2/5 – bez výťahu a bez balkónu • Otočený do tichého dvora • Kúpou voľný __________________________ REKONŠTRUKCIA: Byt je po novej čiastočnej rekonštrukcii – plastové okná, bezp. Vchodové dvere, nová kuchynská linka, nová rekonštruovaná kúpeľňa a WC, dlažba na chodbe, nová elektroinštalácia a vodoinštalácia. V izbách je položené linoleum, pod ktorým sú pôvodné drevené parkety. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt je veľmi dobre dispozične riešený a pozostáva z: - Vstupná chodba s priestorom na skrine - Samostatná kuchyňa - Obývacia izba prechodná do spálne - Spálňa - Kúpeľňa - Samostatné WC LOKALITA: Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej blízkosti – parky, potraviny, obchody, reštaurácie, kaviarne, trhovisko Miletičova, OC NIVY, OC CENTRAL, fitness centrum, zastávky MHD, atď. CENA: Možnosť financovania cez HÚ, OV. Cena: 249.000,-EUR – vrátane kompletného právneho servisu. INFO A OBHLIADKY: Edita Daučíková 0903 410 542 damtrading@damtrading.sk www.damtrading.sk

Realitná kancelária ProvensReal s.r.o ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s balkónom o výmere 66 m², situovaný na Nezábudkovej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 5 a je v pôvodnom stave, vďaka čomu ponúka ideálnu príležitosť na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Veľkorysý priestor, ktorý si môžete vytvoriť podľa seba Výmera 66 m² je pri 2-izbovom byte príjemným nadštandardom a poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie komfortného mestského bývania. Veľkou výhodou je priestor vhodný na vytvorenie samostatného šatníka, ktorý ocení každý, kto má rád dostatok úložného priestoru a prakticky usporiadaný interiér. Pôvodný stav zároveň predstavuje výhodu pre záujemcu, ktorý nechce robiť kompromisy a má možnosť navrhnúť si interiér od základov podľa vlastného vkusu a životného štýlu. K bytu patrí balkón, ktorý poskytne príjemný priestor na rannú kávu či večerný oddych, a taktiež pivnica, ktorá ponúka praktický úložný priestor. Základné údaje: - 2-izbový byt - výmera 66 m² - balkón - pivnica - 5. poschodie z 5 - pôvodný stav Ideálna príležitosť na vlastné bývanie aj investíciu Byt osloví najmä tých, ktorí hľadajú priestrannú nehnuteľnosť s potenciálom, ktorú si môžu zrekonštruovať presne podľa svojich predstáv. Vďaka svojej výmere, dispozícii a lokalite môže byť zaujímavou voľbou aj ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom. Nezábudková ulica ponúka pohodlné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti, služieb, obchodov a verejnej dopravy. Lokalita zároveň poskytuje možnosti na oddych, šport a každodenné aktivity. Ak hľadáte byt, ktorý si môžete premeniť na svoj vysnívaný domov a zároveň oceníte veľkorysú výmeru, balkón a výbornú dostupnosť, táto ponuka môže byť tou správnou voľbou. Byt je kúpou voľný. Cena vrátane provízie: 255.000,- Eur V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma: Zuzana Karpišová, tel.: 00421903774088, mail: karpisova@provensreal.sk, www.provensreal.sk . Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom

Ponúkame na prenájom zariadený 2-izbový byt s lodžiou v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov, na Polárnej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí a má výmeru 56 m² + lodžia 3,4 m². DISPOZÍCIA: • vstupná chodba, • samostatná obývacia izba, • samostatná spálňa, • samostatná kuchyňa, • kúpeľňa s vaňou a WC. Všetky miestnosti sú nepriechodné. Vo vstupnej chodbe a v oboch izbách sa nachádzajú veľké vstavané skrine po celej dĺžke steny, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi – umývačka riadu, plynový sporák, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou. K dispozícii je aj jedálenský stôl so 4 stoličkami. V kúpeľni sú práčka Samsung a sušička bielizne Whirlpool A+++. V byte sú k dispozícii dva televízory – jeden v obývacej izbe a druhý v spálni, umiestnený oproti posteli. Internet a TV si nájomca zriaďuje a hradí na vlastné meno. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v pokojnej slepej ulici, ktorá poskytuje príjemné a pokojné bývanie. V blízkosti sa nachádza Lidl a zastávka električky č. 9 s priamym spojením do centra Bratislavy. CENA: • nájomné: 700 € / mesiac • energie, plyn a správcovské poplatky: 200 € / mesiac • celková mesačná platba: 900 € PRI PODPISE NÁJOMNEJ ZMLUVY: • nájomné: 700 € • energie a správcovské poplatky: 200 € • vratná kaucia: 900 € • provízia RK: 700 € Spolu pri podpise: 2 500 € Byt je vhodný ideálne pre 1–2 osoby, nefajčiarov. Domáce zviera po dohode. Trvalý ani prechodný pobyt na adrese bytu sa neposkytuje.

Ponúkame na predaj dizajnový 2 izbový byt po kompletnej staršej rekonštrukcii na prestížnej adrese pri Dulovom nám., ul. Niťová, BA II- Nivy, v bezprostrednej blízkosti projektu ZWIRN a OC NIVY. Byt sa nachádza v zateplenom tehlovom bytovom dome z 50-tych rokov s novým výťahom, strechou a vchodom. Byt má vysporiadaný podiel na pozemkoch pod budovou. Mesačné náklady na správu a fond opráv sú 186,- EUR na 2 osoby, v byte je zavedený internet a plyn na varenie. Dobré parkovacie možnosti v rámci rezidenčného systému PAAS. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI Byt o výmere 57,05 m2 vrátane veľkej murovanej pivnice o výmere 5 m2 sa nachádza na 4/6 posch. tehlového bytového domu s novým výťahom. Byt má jedinečný potenciál na skvelé bývanie v obľúbenej lokalite alebo ako investícia na prenájom alebo na Airbnb a predáva sa aj so zariadením a spotrebičmi. Byt je vybavený klimatizáciou Samsung. Kúrenie je centrálne. REKONŠTRUKCIA Byt bol navrhnutý dizajnérom a prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 6 rokmi: nové rozvody elektriny a vody, plastové okná so žalúziami, veľkoplošné laminátové parkety, dlažby, lepený koberec v spálni, interiérové dvere a zárubne, 7- bodové bezpečnostné dvere, tapety a benátsky štuk, vybavená kuchyňa a nábytky na mieru. DISPOZÍCIA Byt má dobrú dispozíciu, je svetlý a je orientovaný na 2 svetové strany- na SV do ulice Niťová, a na JZ do tichého zeleného vnútrobloku. LOKALITA Nivy už roky patria medzi najvyhľadávanejšie miesta na bývanie v Bratislave. Centrum mesta je odtiaľto na skok, všetko potrebné pre každodenný život je po ruke a okolie je príjemne zelené. V blízkosti nájdete materské aj základné školy, lekárov, lekárne, obchody, reštaurácie, kaviarne a množstvo služieb. Neďaleko je moderné nákupné centrum Nivy s autobusovou stanicou. Ponúka nákupy, gastronómiu aj fitness a zároveň výborné spojenie do celej Bratislavy. Ak máte radi mestský život, oceníte, že business centrá, centrum mesta, promenáda pri Dunaji aj rôzne možnosti na šport a oddych sú dostupné pešo. Okolie domu je udržiavané a zelené, so vzrastlými stromami, kvetinovými záhonmi a miestami, kde si môžete oddýchnuť. BENEFITY • skvelá lokalita pri Dulovom nám. • kompletná rekonštrukcia • orientácia na 2 svetové strany • revitalizovaná tehlová bytovka Cena: 290.000, -EUR vrátane provízie a právneho a katastrálneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real. Na fotografiách boli použité prvky umelej inteligencie (AI). Cena zahŕňa: • preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností • kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva • realitné poradenstvo a asistencia • províziu za sprostredkovanie • služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: • zabezpečenie dostupného znalca • bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Dizajnový 2-izbový byt s výhľadom na Dunaj a Bratislavský hrad v rezidencii Eurovea Tower. Tento kompletne zariadený byt sa nachádza na 31. poschodí najvyššej obytnej budovy na Slovensku – Eurovea Tower. Ponúka nadštandardné bývanie pre náročného klienta, ktorý hľadá komfort, dizajn aj prestížnu adresu v centre Bratislavy. Byt disponuje loggiou orientovanou na juhovýchod a pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom, spálne s výstupom na loggiu a vstavaným šatníkom, kúpeľne s vaňou aj walk-in sprchovým kútom a toaletou a vstupnej haly s priestranným walk-in šatníkom. K bytu prislúcha pivničná kobka a parkovacie státie. Interiér je zariadený kvalitnými materiálmi a dizajnovými kúskami, kuchynská linka na mieru s kompletnými vstavanými spotrebičmi vrátane vinotéky, práčka so sušičkou, sedačka Rolf Benz, individuálna regulácia kúrenia, hliníkové okná s 3-sklom a elektrickými screen roletami, zabudované ozvučenie v kúpeľni s Bluetooth pripojením, bezpečnostné vstupné dvere, videovrátnik, 24/7 recepcia. V byte bude podľa požiadaviek nájomníka doplená klimatizácia, TV, závesy, prípadne pracovný kút. Eurovea Tower sa nachádza priamo na nábreží Dunaja, v srdci bratislavského downtownu. Obyvatelia majú k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť v rámci nákupnej galérie Eurovea – obchody, kaviarne, reštaurácie, fitness centrá, kino aj promenádu. Lokalita ponúka aj výbornú dopravnú dostupnosť, ako autom, tak aj MHD. Cena mesačného nájmu 1700 EUR + 150 EUR parkovacie státie + 350 EUR záloha za energie a služby. https://svoboda-williams.sk/en/rent/apartments/detail/109621-pribinova ID: 109621 This designer one-bedroom apartment with views of the Danube River and Bratislava Castle is located on the 31st floor of the highest residential building in Slovakia—Eurovea Tower. It offers superior living for a demanding client looking for comfort, design, and a prestigious address in the center of Bratislava. Located right on the Danube riverbank, in the heart of Bratislava's downtown, with complete civic amenities within the Eurovea mall - shops, cafes, restaurants, fitness centers, a cinema, and a promenade. Description The apartment has a loggia facing southeast and consists of a spacious living room connected to the kitchen and dining area, a bedroom with a built-in wardrobe and access to the loggia, a bathroom with a bathtub, walk-in shower, and toilet, and an entrance hall with a spacious walk-in closet. The apartment comes with a cellar storage unit and a parking space. The interior is furnished with high-quality materials and designer elements, a customized kitchen with complete built-in appliances including a wine fridge, washer, and dryer, a Rolf Benz sofa, individual heating control, aluminum windows with triple glazing and electric screen blinds, a built-in sound system in the bathroom with a Bluetooth connection, a security entrance door, a video doorman, and a 24/7 reception. If the tenant so desires, air-conditioning, a TV, curtains, and possibly a work corner will be added to the apartment. Monthly rent EUR 1,700 + EUR 150 for a parking space + EUR 350 deposit for utilities and services. https://en.svoboda-williams.sk/en/rent/apartments/detail/109621-pribinova ID: 109621

Dizajnový 2-izbový byt s výmerou 75 m² zaujme otvorenou dispozíciou, industriálnymi prvkami a interiérom od renomovaného architekta Alana Prekopa, držiteľa viacerých nominácií na cenu CE ZA AR. Kompletne zrekonštruovaný byt na 5. poschodí tehlového domu ponúka svetlý interiér, kvalitné materiály, 3 m² veľkú pivnicu a možnosť úpravy na plnohodnotnú 3-izbovú dispozíciu. Dennú časť tvorí otvorený priestor obývacej izby a kuchyne, ktoré prepája charakteristický kruhový priehľad. Spálňa je oddelená presklenými dverami so závesom, kúpeľňa so sprchovacím kútom je samostatná od toalety a vstupná chodba ponúka úložný priestor. Orientácia na východ a západ zabezpečuje dostatok denného svetla a súčasťou bytu je murovaná pivnica s výmerou 3 m². Rekonštrukcia pracuje s kombináciou priznaného betónu, nerezu, pozinkovaného plechu a dreva, ktoré interiéru dávajú výrazný, no nadčasový charakter. Okná sú vybavené exteriérovými žalúziami, vykurovanie zabezpečujú dizajnové vertikálne radiátory a byt sa predáva vrátane väčšiny zariadenia. Bytový dom má novšiu strechu, vymenené stúpačky, vstupnú bránu, okná v spoločných priestoroch a výťah. Parkovanie je dostupné v okolí domu v rámci rezidentského systému PAAS. Lokalita v širšom centre Bratislavy, v bezprostrednom kontakte s novým downtownom. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, kaviarne, bistrá, obchody, zeleň, OC Nivy aj výborné spojenie MHD. ID: 114619 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/114619-budovatelska

Ponúkame na prenájom moderný a slnečný 2i byt v novostavbe Jarabinky v lokalite Bratislava II, Ružinov-Nivy, s výbornou dostupnosťou (aj peši) do centra mesta a s kompletnou občianskou vybavenosťou v rámci komplexu alebo v okolí obytného domu. BYT: Bratislava II – ul. Jarabinková – Ružinov - Nivy 2-izbový p. 2 výťah celková úžitková plocha: 70m2 ( byt 57m2 + 2x balkón 5m2 + pivnica 3m2 ) novostavba kompletne zariadený svetová strana – V Internet zahrnutý v cene VYBAVENIE BYTU: vstupná chodba – veľká šatníková skriňa kúpeľňa s vaňou, umývadlom, práčkou a sušičkou samostatná toaleta spálňa s veľkou šatníkovou skriňou, manželská posteľ, so vstupom na balkón obývačka zariadená so sedačkou - rozťahovaciou, stolíkom, kreslom, prepojená s kuchyňou s vybavením - chladnička, mraznička, umývačka riadu, indukčná varná doska, rúra s mikrovlnným ohrevom,... PARKOVANIE: parkovacie státie v podzemnej garáži v cene OKOLIE: Byt sa nachádza v novostavbe JARABINKY s kompletnou občianskou vybavenosťou v rámci komplexu alebo aj v okolí obytného domu ako sú reštaurácie, kaviarne, obchody, zdravotnícke zariadenia, trhovisko Miletičova, Apollo business centrum, nákupné centrá NIVY, EUROVEA a CENTRÁL. Súčasťou tohto jedinečného obytného komplexu vo vnútrobloku je aj privátny park/detské ihrisko na relax pre obyvateľov domu. Táto lokalita ponúka výbornú dostupnosť mestskou hromadnou dopravou. Napojenie na diaľničný obchvat je v tesnej blízkosti a v centre mesta, kde ste pešo do 15-20 minút. CENA: 750,-EUR/mes. + energie 300,-EUR/mes. Obchodné podmienky pre záujemcu o nehnuteľnosť: 1/ Majiteľ požaduje pri podpise Zmluvy o nájme úhradu Depozitu vo výške 1 celého mesačného nájmu + nájomné za 1 mesiac. 2/ Úhrada pre RK Hulka REAL Plus, s.r.o., ktorá Vám zabezpečí obhliadku nehnuteľnosti, právny servis - vypracovanie nájomných zmlúv, odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane odovzdávacieho protokolu) vo výške celého mesačného nájomného. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Hulka REAL Plus

Ako majiteľka ponúkam na predaj svetlý a útulný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite širšieho centra Bratislavy, v blízkosti Trnavského mýta a OC Central. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 6 v tehlovom bytovom dome s výťahom. A jeho najväčšou výhodou je kombinácia výbornej polohy a pokoja. Hoci sa nachádza v dosahu jedného z najväčších dopravných uzlov v Bratislave, byt je situovaný v tichom prostredí mimo hlavného ruchu mesta. Základné informácie 2-izbový byt s výmerou: 50 m² 2 poschodie zo 6 orientácia na dve svetové strany klimatizácia Stav bytu: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred 6 rokmi. V rámci rekonštrukcie bola kompletne vymenená elektroinštalácia, vnútorné rozvody vody, podlahy, interiérové dvere. Kuchyňa bola vyhotovená na mieru. Nový majiteľ nemusí riešiť rozsiahlu rekonštrukciu ani investície do základných technických častí bytu a môže sa bez ďalších úprav nasťahovať. Bytový dom Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel významnými rekonštrukciami: rekonštrukcia strechy modernizácia spoločných elektrických rozvodov modernizácia plynových rozvodov nový výťah Lokalita: Lokalita ponúka výborné spojenie do všetkých častí Bratislavy a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Trnavské mýto OC Central obchody a služby reštaurácie a kaviarne zastávky električiek, autobusov a trolejbusov Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia. Priamy predaj od majiteľa. Realitné kancelárie prosím kontaktovať iba v prípade konkrétneho záujemcu.

2-IZBOVÝ Byt -apartmán V PROJEKTE JÉGEHO ALEJ Ružinov – Nivy | veľká loggia | výborná mestská lokalita Ponúkame na predaj 2-izbový apartmán v obľúbenom projekte Jégeho alej, situovanom v atraktívnej lokalite Bratislava – Ružinov, Nivy. Apartmán je vhodnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá praktické mestské bývanie s výbornou dostupnosťou, ale zároveň môže predstavovať zaujímavú príležitosť aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. HLAVNÉ BENEFITY: 2-izbový apartmán 2. poschodie bytový dom s výťahom veľká loggia výstup na loggiu z obývacej a kuchynskej časti bytu atraktívna lokalita Ružinov – Nivy obľúbený projekt Jégeho alej vhodné na vlastné bývanie aj investíciu PRAKTICKÉ BÝVANIE S VEĽKOU LOGGIOU Apartmán sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom. Jeho výrazným benefitom je priestranná loggia s výstupom z obývacej izby ktorá príjemne rozširuje obytný priestor. Ponúka miesto na rannú kávu, oddych, posedenie či relax a zároveň vytvára príjemné prepojenie interiéru s vonkajším priestorom. Byt je aktuálne voľný,momentálne už neobývaný novo vymaľovaný a pripravený pre svojho nového majiteľa. V celom byte sú nové moderné led svietenia. Neutrálny interiér poskytuje ideálny priestor na vlastné zariadenie a ponúka možnosť vytvoriť si moderné a útulné bývanie presne podľa vlastných predstáv. 2-izbová dispozícia je praktickým riešením pre jednotlivca alebo pár a zároveň ponúka zaujímavý potenciál aj z pohľadu prenájmu. JÉGEHO ALEJ – MESTO NA DOSAH Projekt Jégeho alej sa nachádza v žiadanej lokalite Ružinov – Nivy, ktorá ponúka komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou. V bezprostrednom okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj možnosti na oddych. Výhodou je tiež blízkosť Nív, autobusovej stanice a nového downtownu, ako aj dobré dopravné spojenie do centra Bratislavy a ďalších častí mesta. Všetko potrebné v pešej dostupnosti Veľkou výhodou lokality je dostupnosť OC CENTRAL, kde sú k dispozícii obchody, gastronómia, služby, supermarket, lekáreň, bankové služby, fitness a ďalšie prevádzky. V širšom okolí sa nachádza aj trhovisko Miletičova, ktoré patrí medzi obľúbené miesta na nákup čerstvých potravín. Pre aktívny život ponúka okolie množstvo možností. V dostupnosti sa nachádza Zimný štadión Ondreja Nepelu, Národný futbalový štadión a Národné tenisové centrum, ako aj ďalšie športové a voľnočasové možnosti. Výborná dopravná dostupnosť Lokalita je veľmi dobre napojená na mestskú hromadnú dopravu. Trnavské mýto je približne 325 m od projektu a v okolí sa nachádzajú viaceré zastávky MHD vrátane zastávky Zimný štadión. Výhodou je tiež dobré napojenie na hlavné mestské komunikácie. BÝVANIE AJ INVESTÍCIA Apartmán môže byť zaujímavou voľbou pre klienta, ktorý hľadá komfortné bývanie v meste, ale aj pre záujemcu uvažujúceho o investícii a následnom prenájme. Kombinácia 2-izbovej dispozície, veľkej loggie s výstupom z oboch izieb a atraktívnej lokality vytvára praktický priestor na každodenné bývanie aj potenciálne investičné využitie. PROFESIONÁLNY REALITNÝ A HYPOTEKÁRNY SERVIS Mgr. Lívia Hološová realitný maklér / hypotekárny špecialista +421 908 769 429 livia.holosova@realitna.sk Poskytujem komplexný servis pri predaji nehnuteľnosti – od prípravy a profesionálnej prezentácie nehnuteľnosti, cez komunikáciu so záujemcami až po úspešné dokončenie obchodu. Zároveň zabezpečujem hypotekárne poradenstvo ako hypo-špecialista s licenciou v NBS.

Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt situovaný na Tomášikovej ulici v Bratislave – Ružinove, v modernej bytovej stavbe s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a ponúka praktickú dispozíciu, dostatok prirodzeného svetla a príjemný exteriérový priestor v podobe loggie s výmerou 7,64 m². ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 2-izbový byt • úžitková plocha bytu: 57,93 m² • pivničná kobka: 1,92 m² • loggia: 7,64 m² • celková výmera vrátane loggie a príslušenstva: 67,49 m² • 2. nadzemné podlažie DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • priestranná obývacia izba • kuchynská časť prepojená s denným priestorom • samostatná spálňa • kúpeľňa • toaleta • vstupná chodba • loggia prístupná z bytu LOKALITA Tomášikova ulica v Ružinove ponúka komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy a zároveň kompletným zázemím pre každodenný život. V blízkom okolí sa nachádza: • MHD a zastávky verejnej dopravy • potraviny a obchody • kaviarne a reštaurácie • fitness centrá • školy a škôlky • zdravotné služby • kompletná občianska vybavenosť Veľkou výhodou je aj dobré dopravné napojenie, vďaka ktorému je centrum mesta aj ostatné časti Bratislavy pohodlne dostupné. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. 2 izbový byt Bratislava, byt na predaj Bratislava, 2 izbový byt Ružinov, byt Tomášikova, Tomášikova ulica byt na predaj, moderný byt Bratislava, byt s loggiou Bratislava, byt s pivničnou kobkou, priestranný byt Ružinov, nové bývanie Bratislava, bývanie Ružinov, byt blízko centra Bratislavy, byt pri MHD, investičný byt Bratislava, nehnuteľnosť Ružinov, mestské bývanie Bratislava, moderné bývanie Bratislava, komfortný byt Bratislava, byt pre pár Bratislava, byt pre jednotlivca Bratislava, kvalitné bývanie Ružinov, apartment for sale Bratislava, 2 bedroom apartment Bratislava, apartment Ružinov, apartment with balcony Bratislava.

Projekt Pri Mlynoch, je naplánovaný v susedstve Jarabinkovej ulice, v lokalite Mlynských nív, ktorá sa v súčasnosti rozvíja do nového mestského jadra. Toto územie sa stáva jedným z najatraktívnejších miest v Bratislave, spájajúcich moderné bývanie s dynamickým podnikateľským prostredím. Pri Mlynoch sa plánuje organicky včleniť do tohto nového centra, ktoré už tvoria developmenty s rovnakou filozofiou – kvalitné a komfortné prostredie pre moderných obyvateľov.