2 izbové byty, Bratislava-Ružinov

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt s loggiou v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt A2.02 sa nachádza na 2 NP v celkovej výmere 61,15m2: z toho výmera bytu 55,33m2, výmera loggie: 4,62m2, výmera kobky 1,3 m2 Byty sa predávajú vo vyššom štandarde v rámci ktorého sú zahrnuté: parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná , príprava na klimatizáciu, vlastný plynový kotol, vonkajšie rolety. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – profesionálne navrhnuté riešenie pre účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. Výstavba je plánovaná v roku 2024 a kolaudácia 2Q 2026. Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

TUreality ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt s loggiou, situovaný na najvyššom poschodí bytového domu v pokojnej lokalite s množstvom zelene. Byt je orientovaný do tichého vnútrobloku, čo zaručuje pokojné bývanie bez ruchu frekventovaných ulíc. DISPOZÍCIA A ROZLOHA: Celková výmera bytu je 43 m², z toho: • byt: 41 m² • loggia: 2 m² Byt pozostáva z: • vstupnej chodby • samostatnej kuchyne • obývacej izby • spálne • kúpeľne s WC • loggie s príjemným výhľadom do zelene Nehnuteľnosť sa nachádza na najvyššom podlaží, čo prináša viac súkromia, dostatok svetla a nerušený výhľad do vnútrobloku. O NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou pred 20 rokmi a je vo veľmi udržiavanom stave. Interiér pôsobí svetlo a vzdušne vďaka veľkým oknám a orientácii do zelene. Súčasná dispozícia ponúka samostatnú spálňu, ktorá je síce kompaktnejšia, no veľkou výhodou bytu je možnosť dispozičnej úpravy. Nový majiteľ môže jednoduchou zmenou vytvoriť moderný otvorený priestor s kuchyňou prepojenou s obývacou izbou a zároveň získať komfortnejšiu spálňu podľa vlastných predstáv. VYBAVENIE A ŠTANDARD: • plastové okná • podlahy kombinácia laminátu a dlažby • loggia orientovaná do tichého vnútrobloku • čiastočne rekonštruovaný stav • dostatok denného svetla počas celého dňa LOKALITA: Lokalita ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a zároveň výbornú dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, zastávky MHD, školy, škôlky aj možnosti športového a rekreačného vyžitia. (Energetický certifikát nebol predložený.) KONTAKT: Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. TUreality – Call centrum: +421 41 321 7800 andrejsinova@tureality.sk Radi Vám zabezpečíme aj kompletný právny servis a poradenstvo pri financovaní nehnuteľnosti.

Realitná kancelária LUXAR Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s loggiou a balkónom na Komárnickej ul., BA II – Ružinov. BYT: Priestranný 2i byt s loggiou a balkónom sa nachádza v zateplenom panelovom bytovom dome s novým veľkým výťahom vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, v blízkosti jazera Štrkovec. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 9. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2014, v rámci ktorej bolo realizované zateplenie, rekonštrukcia spoločných priestorov a výmena výťahu. Stúpačky v bytovom dome boli menené minulý rok. Bytový dom disponuje energetickým certifikátom triedy A a B. Byt prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektroinštalácie. Výnimkou sú pôvodné vstupné dvere. K bytu prislúcha murovaná pivnica o výmere 1,7 m² nachádzajúca sa na prízemí bytového domu. Čistá podlahová plocha bytu bez plochy loggie a balkóna je 50,95 m². Plocha loggie je 3,15 m², plocha balkóna je 1,35 m² a plocha pivnice 1,7 m². Celková plocha bytu vrátane balkóna, loggie a pivnice predstavuje 57,15 m². Byt je orientovaný na východ do pokojného zeleného vnútrobloku. DISPOZÍCIA BYTU: Zo vstupnej chodby sa vchádza do centrálnej obývačky. Vo vstupnej chodbe sa nachádza vstavaná šatníková skriňa, lavička s vešiakovou stenou a botníkom. Po ľavej strane sa nachádza samostatné WC (1,00 m²), vedľa ktorého je kúpeľňa s vaňou a umývadlom (3,57 m²). Priamo zo vstupnej chodby sa vstupuje do priestrannej obývacej izby (20,13 m²), z ktorej je vstup do spálne (14,33 m²) a samostatnej kuchyne (7,20 m²). Vstup na loggiu je zo spálne a vstup na balkón z kuchyne. VYBAVENIE BYTU: Byt je po staršej kompletnej rekonštrukcii vrátane výmeny elektroinštalácie. Okná sú plastové s termo fóliami. V obytných miestnostiach sú drevené parkety, v kuchyni a chodbe lino a vo WC a kúpeľni dlažba. Interiérové dvere sú dyhové s kovovými zárubňami. Vchodové dvere sú pôvodné. Kuchynská linka vyrobená na mieru je vybavená plynovou varnou doskou a digestorom. Na loggii je osadená markíza na manuálne ovládanie. V chodbe a spálni sa nachádzajú vstavané šatníkové skrine. V kúpeľni je umývadlo so skrinkou a zrkadlom, vaňa so zástenou a priestor pre práčku a sušičku. V byte sú ethernetové rozvody a optická prípojka internetu (T-Com). BYTOVÝ DOM: Bytový dom je panelový, zateplený, má nový výťah, zrekonštruované spoločné priestory a vymenené stúpačky. Kompletná rekonštrukcia bytového domu bola realizovaná v roku 2014. Energetický certifikát bytového domu je triedy B. Na prízemí bytového domu sa nachádzajú pivnice a spoločná bicykláreň. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Komárnická ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v bratislavskom Ružinove. Lokalita je obľúbená pre množstvo zelene, výbornú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádza jazero Štrkovec, Park Andreja Hlinku, zimný štadión Vladimíra Dzurillu, nemocnica Ružinov, školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne a športoviská. Priamo pri bytovom dome sa nachádzajú zastávky električiek a autobusov MHD s výborným spojením do centra mesta aj ostatných mestských častí. VÝHODY BYTU: • vyhľadávaná lokalita pri jazere Štrkovec • orientácia do tichého zeleného vnútrobloku • loggia a samostatný balkón • murovaná pivnica • kompletná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie • energetický certifikát triedy A a B • zrekonštruovaný bytový dom • nový veľký výťah • vymenené stúpačky • bicykláreň v dome • vstavané šatníkové skrine • optický internet a ethernetové rozvody • výborná dostupnosť MHD • jazero Štrkovec a Park A. Hlinku v pešej dostupnosti • vhodný na bývanie aj investíciu Mesačné náklady: 200,- € správca / 2 osoby + 30,- € elektrina + TV a internet CENA: 239.900,- € plus provízia RK LUXAR za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti do osobného vlastníctva. Konečná cena: 247.400,- € vrátane provízie RK. Cena zahŕňa sprostredkovanie predaja, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva: LV na právne účely, snímku z KM, návrh Rezervačnej zmluvy, návrh Kúpnej zmluvy, príp. návrh ZoBKZ, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zabezpečenie prípravy notárskej úschovy u nášho zmluvného notára, autorizáciu zmlúv u nášho zmluvného advokáta.

TUreality ponúka v zastúpení majiteľa na predaj komfortný 2-izbový byt vo vyhľadávanej časti Ružinova pri Zimnom štadióne. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí preferujú moderné mestské bývanie. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky a rýchle spojenie do centra mesta a všetkých mestských častí vďaka vybudovanej sieti MHD. V blízkosti sa nachádzajú možnosti na aktívne trávenie voľného času na rôznorodých športoviskách, v blízkosti je aj hokejový a futbalový štadión. Voľný čas môžete tráviť pri jazere Štrkovec alebo v blízkych obchodných centrách so zelenou oddychovou zónou. Bytový dom poskytuje všetok komfort aj pre tých náročných. Samotný byt sa nachádza na 5. poschodí s juhozápadnou orientáciou. Celková výmera bytu je 50 m² a dispozične pozostáva z: - predsiene - obývacej izbe s kuchynským kútom a výstupom na balkón, - samostatnej spálne, - kúpeľne s vaňou a toaletou. Mesačné náklady predstavujú 220 € vrátane príspevku do fondu opráv. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk. Energetický certifikát nebol predložený.

REZERVOVANÉ. Realitná kancelária JAdoma Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý a prakticky riešený 2-izbový byt s loggiou v mestskej časti Ružinov – Vlčie hrdlo v Bratislave. Predstavte si bývanie, kde Vás po náročnom dni privíta pokojná atmosféra, zeleň za oknami a príjemný priestor s dostatkom denného svetla. Byt pôsobí vzdušne, útulne a ponúka komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Lokalita je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie v blízkosti prírody, no zároveň chcú mať na dosah kompletnú občiansku vybavenosť a rýchle spojenie do mesta. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, zastávky MHD, možnosti športu, cyklotrasy a oddych pri Dunaji. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Základné informácie: • 2-izbový byt • podlahová plocha bytu bez loggie: 41,19 m² • loggia: 3,25 m² • praktický walk-in šatník / úložný priestor • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • kuchynská linka so spotrebičmi • dostatok úložného priestoru • príjemná orientácia bytu • byt sa predáva zariadený podľa dohody Výhody bytu a lokality: ✓ pokojná lokalita plná zelene ✓ výborná dostupnosť do centra Bratislavy ✓ rýchle napojenie na diaľnicu ✓ v blízkosti obchody a kompletná občianska vybavenosť ✓ zastávka MHD v dostupnosti ✓ cyklotrasy a možnosti športu či oddychu pri Dunaji ✓ vhodné aj ako investícia na prenájom Cena: 155 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a hypotekárne poradenstvo. V prípade riešenia hypotéky prostredníctvom nášho špecialistu garantujeme vrátenie rezervačného poplatku, ak banka úver neschváli. S nami kupujete bezpečne, profesionálne a bez starostí. Kontakt: Ing. Mgr. Julia Kysla tel.: +421 951 520 028 (WhatsApp, Telegram) julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. tel.: +421 949 418 208 (WhatsApp, Telegram, Viber) andrej@jadoma.sk Nikita Kyslyi tel.: +421 951 520 027 (WhatsApp, Telegram) nikita@jadoma.sk Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom RK JAdoma

Ponúkame Vám na predaj nový, klimatizovaný 2 izbový byt (projekt LUDWIGOV MLYN) s balkónom, garážou a tichou orientáciu v smere do dvora v blízkosti obchodného centra Centrál pri Trnavskom mýte. Adresa Metodova ulica. Byt o výmere 40 m² sa nachádza na 4/7. poschodí tehlovej novostavby s výťahom. Dispozícia: vstupná predsieň, samostatný šatník, obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou častou, balkón, samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchou. K bytu prislúcha samostatná pivničná kobka a spoločný priestor na úschovu bicyklov, garáž (vstup suchou nohou). + klimatizácia + balkón + tichá orientácia bytu + umývačka riadu + nový byt vrátane nového vybavenia a zariadenia + garáž (vstup suchou nohou) + pivničná kobka + spoločný priestor na úschovu bicyklov + tehlová novostavba s výťahom + výborná občianska vybavenosť + výborná dostupnosť MHD spojov + veľa zelene v okolí Bývanie neďaleko Trnavského mýta má veľa výhod. Hustá sieť verejnej dopravy iba pár krokov od domu. Blízko do Centrálu - za nákupmi, službami, do reštaurácie, do fitka, či na plaváreň, alebo na polikliniku. Kúsok je to aj do kultovej Novej tržnice, hneď cez ulicu je Gymnázium Metodova a jeho športový areál. A iba pár minút pešo je to na Miletičku, do Medickej záhrady, na zimný štadión, či na Tehelné pole. Cena 294 000 euro + 35 000 euro vyhradené garážové stojisko. Garáž nie je podmienka. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

SLNEČNÉ BÝVANIE V SRDCI RUŽINOVA – IHNEĎ VOĽNÉ Ponúkame na prenájom útulný a kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 50 m² v jednej z najobľúbenejších lokalít Bratislavy – okolie Tomašikovej, Nevädzovej ulice. +++ Čo vás očarí? +++ krásna zelená lokalita plná parkov a stromov výborná občianska vybavenosť škola aj škôlka v pešej dostupnosti slnečný byt s príjemnou atmosférou výhľad z balkóna priamo na zeleň +++ Byt ponúka +++ kompletne zariadené bývanie veľkú kúpeľňu so sprchovým kútom, WC a práčkou čistý, vytepovaný gauč dostatok úložného priestoru – Roll door v izbe aj na chodbe možnosť odstránenia nepotrebného nábytku podľa dohody majitelia sú ochotní dokúpiť posteľ aj pre pár Domáce zvieratá vítané: pes aj mačka povolení fajčiari povolení Byt je voľný IHNEĎ. Ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie v zelenej časti mesta s výbornou dostupnosťou do centra. Cena: 650 € nájom + 150 € energie Spolu: 800 € / mesiac

Ponúkame exkluzívne na predaj komfortný a vkusne zariadený 2-izbový apartmán s praktickým balkónom a šatníkom, situovaný v atraktívnej časti Ružinova na Jégého ulici. Apartmán sa nachádza na 4. poschodí 14-poschodovej novostavby z roku 2010 a ponúka ideálne prepojenie mestského bývania s pokojnou atmosférou. Výmera a dispozícia: - Celková rozloha: 55 m² (z toho 5 m² tvorí balkón) - Vstupná chodba so šatníkovou skriňou - Wallk in šatník - Kúpeľňa s vaňou a toaletou - Priestranná obývacia izba s výstupom na balkón, prepojená s kuchyňou - Samostatná spálňa s veľkou šatníkovou skriňou 
Apartmán sa predáva zariadený. Súčasťou vybavenia je aj 2x TV, práčka, chladnička s mrazničkou, varná doska, elektrická rúra. O tepelné pohodlie sa starajú dve klimatizačné jednotky(Spálňa, Obývacia izba). Okná su vybavené žalúziami a sietkami, apartmán je orientovaný na západ do vnútrobloku vďaka čomu v ňom je pokoj a dostatok svetla. Byt je vybavený aj zabezpečovacím systémom od značky Jablotron. Lokalita:
 Jégého ulica v Ružinove patrí medzi vyhľadávané lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou (MHD aj autom), do centra sa na mhd dostanete za 10min, autom za 5min. Veľkou výhodou je záhrada na terase ktorá sa nachádza na 2p. bytového domu, kde najdete ideálne a pokojné miesto na oddych s množstvom zelene. Kultúra, šport a oddych sú tiež na dosah ruky, v blízkosti sa nachádzajú napríklad zimný štadión, futbalový štadión, kúpalisko Tehelné pole, plaváreň Pasienky, park JAMA, lezecké centrum. Na prechádzku je možno navštíviť rekreačnú zónu jazera Štrkovec ktorá je celoročne velmi obľúbným miestom pre rekreáciu. V blizkosti sa nachádzajú aj školy, škôlky, pošta, banky. Za nákupmi sa môžete vybrať do neďalekého OC Centrálu (10min pešo) alebo aj na populárne Bratislavaské trhovisko Miletičova kde nájdete aj čerstvé produkty od lokálnych výrobcov. Priamo na prízemí bytového domu tiež môžete nájsť menšie potraviny, reštauráciu, kaviarene, alebo kaderníctvo. Výhodou je aj 24 hodinová vrátnica vo vchode na prízemí. Parkovanie je možné v uzavretej garáži na prízemí bytového domu, parkovacie miesto sa predáva spolu s apartmánom Virtuálna obhliadka:
Navštívte byt ihned online a pozrite si ho z pohodlia domova: https://my.matterport.com/show/?m=U2pfWgxhAk3
 Pre viac informácii ma prosím kontaktujte Mgr. Michal Zub RSc. +421 917 616 582

Predstavujeme novú kapitolu obľúbenej mestskej štvrte Nový Ružinov. Rozširujeme ponuku bývania o dokončenú budovu Miranda, ktorá je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort, modernú architektúru a optimálne dispozičné riešenia – a to všetko bez čakania k okamžitému nasťahovaniu. VYBAVENIE V cene je zahrnutý štandard: bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, plávajúca podlaha hrúbky 8mm, gresové rektifikované obklady a dlažby, batérie a sanita, ako aj kompletná predpríprava na montáž vonkajších elektrických žalúzií a a klimatizácie. Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca lokalita, len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Výnimočná dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí z neho robia miesto, kde je radosť žiť! Projekt stavia na modernej architektúre, kvalitnej realizácii stavebných prác, dostatku zelených plôch a vnútroblokových parkov. Príťažlivý dizajn, orientácia na juh, presvetlené interiéry, funkčné dispozície a dostupná občianska vybavenosť v okolí robia z Nového Ružinova investíciu s dlhodobou hodnotou. Nový Ružinov. Bývanie ocenené odborníkmi.

Predstavujeme novú kapitolu obľúbenej mestskej štvrte Nový Ružinov. Rozširujeme ponuku bývania o dokončenú budovu Miranda, ktorá je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort, modernú architektúru a optimálne dispozičné riešenia – a to všetko bez čakania k okamžitému nasťahovaniu. VYBAVENIE V cene je zahrnutý štandard: bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, plávajúca podlaha hrúbky 8mm, gresové rektifikované obklady a dlažby, batérie a sanita, ako aj kompletná predpríprava na montáž vonkajších elektrických žalúzií a a klimatizácie. Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca lokalita, len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Výnimočná dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí z neho robia miesto, kde je radosť žiť! Projekt stavia na modernej architektúre, kvalitnej realizácii stavebných prác, dostatku zelených plôch a vnútroblokových parkov. Príťažlivý dizajn, orientácia na juh, presvetlené interiéry, funkčné dispozície a dostupná občianska vybavenosť v okolí robia z Nového Ružinova investíciu s dlhodobou hodnotou. Nový Ružinov. Bývanie ocenené odborníkmi.

V ponuke je nový, luxusne zariadený 2-izbový apartmán v projekte Eurovea Tower s výhľadom na Dunaj, balkónom a možnosťou zmluvne garantovaného nájomného výnosu. Apartmán je vhodný pre klienta, ktorý hľadá prémiovú nehnuteľnosť v centre Bratislavy bez potreby ďalších investícií – či už na vlastné bývanie, ako reprezentatívne mestské zázemie alebo ako investíciu v jednej z najžiadanejších lokalít na Slovensku. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je kombinácia novostavby, kompletne zariadeného interiéru, výhľadu na Dunaj a investičného potenciálu. Eurovea Tower patrí medzi najvýraznejšie rezidenčné projekty v Bratislave a ponúka moderný mestský život priamo pri dunajskej promenáde. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Podlahová plocha apartmánu: 57,5 m² Balkón: 8,5 m² Dispozícia: 2-izbový apartmán Projekt: Eurovea Tower Stav: nový, luxusne zariadený Výhľad: na Dunaj Možnosť odpočtu DPH Možnosť zmluvne garantovaného nájomného výnosu HLAVNÉ BENEFITY • prémiová adresa Eurovea Tower pri Dunaji • výhľad na Dunaj • balkón s výmerou 8,5 m² • nový luxusne zariadený apartmán • kompletne pripravený na okamžité užívanie alebo prenájom • vhodný na bývanie, mestské zázemie aj investíciu • možnosť odpočtu DPH pre platcu DPH • možnosť zmluvne garantovaného nájomného výnosu • možnosť vyplatenia nájomného vopred • lokalita s dlhodobo silným dopytom a vysokou likviditou Apartmán sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité užívanie. Interiér je navrhnutý moderne, elegantne a prakticky, s dôrazom na komfort a prémiový charakter bývania. Vďaka veľkoformátovým oknám pôsobí priestor vzdušne a svetlo. Balkón s výhľadom na Dunaj rozširuje obytný komfort a vytvára príjemné miesto na rannú kávu, oddych alebo večerné posedenie s výhľadom na rieku a mesto. Súčasťou vybavenia je moderná kuchyňa so spotrebičmi Miele, kvalitný nábytok z dýhy Shinnoki, elegantné materiály a kompletné zariadenie vhodné na okamžité bývanie alebo prenájom bez ďalších vstupných nákladov. Pre investora predstavuje apartmán možnosť kúpy prémiovej nehnuteľnosti v lokalite s mimoriadne silným dopytom po prenájme. Eurovea Tower je adresa, ktorá oslovuje bonitných nájomcov, manažérov, podnikateľov aj klientov hľadajúcich moderné bývanie priamo pri Dunaji. Realitná kancelária vie kupujúcemu zmluvne garantovať nájomný výnos, a to aj formou vyplatenia nájomného vopred. Nejde iba o všeobecný odhad možného prenájmu ani nezáväzný prísľub – konkrétne podmienky garantovaného modelu je možné dohodnúť a zmluvne zachytiť. Kupujúci tak môže získať nehnuteľnosť s okamžitým výnosom, bez potreby hľadania nájomcu, riešenia obsadenosti alebo každodennej správy prenájmu. Ďalším významným benefitom je možnosť odpočtu DPH, čo môže byť zaujímavé najmä pre platcov DPH alebo firemných kupujúcich. Konkrétne daňové a investičné možnosti odporúčame posúdiť podľa individuálnej situácie kupujúceho. Eurovea Tower a jej okolie ponúkajú kompletný mestský život na jednom mieste – dunajskú promenádu, reštaurácie, kaviarne, obchody, služby, kultúru aj výbornú dostupnosť do centra mesta. Ide o nehnuteľnosť vhodnú pre klienta, ktorý hľadá bezpečné uloženie kapitálu, prémiové bývanie alebo investíciu s perspektívou dlhodobej hodnoty. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. ____________________________________________________ Vlastníte nehnuteľnosť v Eurovei alebo Eurovea Tower? Špecializujeme sa na predaj, prenájom a dlhodobú starostlivosť o nehnuteľnosti v tejto lokalite. Vďaka skúsenostiam, znalosti projektu a databáze klientov vieme pomôcť s predajom, prenájmom aj správou vašej nehnuteľnosti. Ak zvažujete prenájom alebo predaj, radi vám pripravíme nezáväznú konzultáciu. ____________________________________________________

V ponuke je kompletne zariadený 2-izbový apartmán v projekte Eurovea I., nachádzajúci sa na 3. poschodí nízkopodlažného 5-poschodového domu priamo pri promenáde Dunaja. Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá prestížnu mestskú adresu bez potreby ďalších investícií – či už na vlastné bývanie, ako reprezentatívne zázemie v centre Bratislavy alebo ako investíciu s možnosťou zmluvne garantovaného nájomného výnosu. Veľkou výhodou apartmánu je jeho poloha v rámci projektu. Hoci sa nachádza priamo v Eurovei, je orientovaný mimo hlavného ruchu promenády, do pokojnej rezidentskej časti so zeleňou. Vďaka tomu ponúka kombináciu, ktorá je v tejto lokalite mimoriadne žiadaná – centrum mesta, Dunaj, služby na dosah a zároveň ticho, súkromie a príjemnú atmosféru na bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková plocha: 53 m² vrátane pivnice Pivnica: 6 m² so samostatným vstupom Dispozícia: 2-izbový apartmán Poschodie: 3. z 5 Projekt: Eurovea I Parkovanie: možnosť dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži HLAVNÉ BENEFITY • výborná adresa v projekte Eurovea I • priamo pri promenáde Dunaja • tichá orientácia mimo ruchu promenády • výhľad do pokojnej rezidentskej zelene • kompletne zariadený interiér v cene • veľkoformátové okná od podlahy po strop • vhodný na bývanie, mestské zázemie aj investíciu • možnosť zmluvne garantovaného nájomného výnosu • možnosť vyplatenia nájomného vopred • možnosť financovania hypotekárnym úverom Apartmán sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité užívanie alebo prenájom. Interiér pôsobí moderne, útulne a prakticky. Veľkoformátové okná zabezpečujú dostatok svetla a orientácia do pokojnej časti projektu vytvára príjemné prostredie na každodenné bývanie aj oddych. Súčasťou vybavenia je moderná kuchyňa so spotrebičmi Miele, veľký sprchový kút, kvalitný nábytok a zariadenie vhodné na okamžité využitie bez ďalších vstupných nákladov. Eurovea je známa svojou promenádou, reštauráciami, obchodmi a pulzujúcim mestským životom. Tento apartmán však ponúka jej pokojnejšiu stránku. Je orientovaný do upravenej rezidentskej zelene, ktorá je súčasťou spoločných priestorov domu a je určená pre obyvateľov projektu. V praxi to znamená možnosť využívať pokojné vonkajšie prostredie mimo verejného ruchu promenády, no stále zostať priamo v centre mesta. Pre investora predstavuje apartmán možnosť kúpy prémiovej nehnuteľnosti v lokalite s dlhodobo silným dopytom. Realitná kancelária vie kupujúcemu zmluvne garantovať nájomný výnos, a to aj formou vyplatenia nájomného vopred. Nejde iba o všeobecný odhad možného prenájmu ani nezáväzný prísľub – konkrétne podmienky garantovaného modelu je možné dohodnúť a zmluvne zachytiť. Kupujúci tak môže získať nehnuteľnosť s okamžitým výnosom, bez potreby hľadania nájomcu, riešenia obsadenosti alebo každodennej správy prenájmu. Kúpu apartmánu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Cena apartmánu vrátane zariadenia a pivnice: 389 000 € Parkovacie státie v podzemnej garáži: 50 000 € Eurovea patrí medzi najžiadanejšie mestské lokality v Bratislave. Ponúka priamy kontakt s Dunajom, promenádu, reštaurácie, kaviarne, obchody, služby, kultúru aj pešiu dostupnosť do historického centra. Ide o lokalitu vhodnú pre klienta, ktorý hľadá bezpečné uloženie kapitálu, prémiové bývanie alebo nehnuteľnosť s perspektívou dlhodobej hodnoty. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. _____________________________________________________ Vlastníte nehnuteľnosť v Eurovei alebo Eurovea Tower? Špecializujeme sa na predaj, prenájom a dlhodobú starostlivosť o nehnuteľnosti v tejto lokalite. Vďaka skúsenostiam, znalosti projektu a databáze klientov vieme pomôcť s predajom, prenájmom aj správou vašej nehnuteľnosti. Ak zvažujete prenájom alebo predaj, radi vám pripravíme nezáväznú konzultáciu. ______________________________________________________

Ponúkame na prenájom exkluzívny 2-izbový byt v novostavbe projektu Green Atrium na Trnavskej ceste v mestskej časti Ružinov. Byt sa nachádza na 5. poschodí (6. nadzemné podlažie) bytového domu skolaudovaného v roku 2025 a disponuje celkovou výmerou 52 m², pričom benefitom je priestranná terasa o výmere 12 m². K bytu prislúcha murovaná pivnica o výmere 4,65 m² a garážové státie v podzemnej garáži (-2. podlažie) situované v blízkosti výťahu. Byt je orientovaný na juh a východ, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa, a je pripravený pre prvého nájomcu. Byt je dispozične riešený ako moderný 2-izbový s dôrazom na funkčnosť a čisté línie interiéru. Vstupná chodba je vybavená veľkorysou vstavanou skriňou na mieru, ktorá poskytuje nadštandardný úložný priestor. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá je kompletne zariadená a vybavená novými vstavanými spotrebičmi značiek Bosch a Siemens, pričom dominantou priestoru je dizajnová TV stena s LED podsvietením. Spálňa je samostatná miestnosť so vstavanou skriňou a poskytuje komfortné zázemie pre jednotlivca alebo pár. Kúpeľňa je riešená v modernom štandarde s dôrazom na estetiku aj praktickosť, doplnená o podlahové elektrické kúrenie. Toaleta je samostatná. Z obývacej izby je priamy výstup na priestrannú terasu, ktorá ponúka ideálny priestor na oddych, sedenie alebo prácu z domu v exteriéri. Nájomné za byt: 790,- Eur mesačne Zálohy na energie: 310,- Eur mesačne Nájomné za garážové stojisko: 100,- Eur mesačne Štandard nehnuteľnosti bezpečnostné vstupné dvere vyššej triedy drevené podlahy kvalitné interiérové dvere s obložkami hliníkové okná s trojsklom stropné kúrenie a stropná klimatizácia v celom byte podlahové elektrické kúrenie v kúpeľni kompletne zariadený interiér na mieru kuchynská linka so vstav. spotrebičmi Bosch / Siemens optický internet (Telekom, 500 Mbit/s) garážové stojisko prístupné suchou nohou k bytu Lokalita nehnuteľnosti Projekt Green Atrium sa nachádza na Trnavskej ceste v obľúbenej mestskej časti Ružinov, ktorá patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Bratislave. Ide o stabilnú mestskú štvrť s výbornou infraštruktúrou, ktorá ponúka ideálnu rovnováhu medzi dynamickým mestským životom a pokojnejším rezidenčným prostredím. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, kaviarne, reštaurácie, lekárne, banky aj fitness centrá. Lokalita je veľmi dobre napojená na verejnú dopravu – zastávky MHD (električky aj autobusy) sa nachádzajú v blízkom okolí, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Autom je výhodou priame napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat, čo ocenia najmä klienti dochádzajúci za prácou. Ružinov je známy aj množstvom zelene a oddychových zón. V blízkosti sa nachádzajú parky, detské ihriská a športoviská, pričom obľúbené lokality ako Štrkovec ponúkajú priestor na prechádzky, beh či relax pri vode. Lokalita zároveň poskytuje výbornú dostupnosť ku kľúčovým bodom mesta – business centrám, administratívnym budovám, letisku aj železničnej stanici. Vďaka tejto kombinácii výhod je byt ideálny pre klienta, ktorý hľadá kvalitné mestské bývanie s kompletným zázemím a výbornou dostupnosťou. ***** AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Pre nášho klienta aktívne hľadáme 2-izbový byt v Bratislave, ideálne v mestskej časti v mestskej časti Ružinov - NIVY, Ostredky , Štrkovec , Trávniky, Pošeň. Preferovaná cena závisí od stavu nehnuteľnosti. Klient má zabezpečené financovanie z vlastných zdrojov, čo umožňuje rýchly a flexibilný priebeh kúpy. Cena od 190.000,- Eur - 250.000,- Eur V prípade, že disponujete vhodnou ponukou alebo zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať: 0903 853 325 zornanova@azproperty.sk Za všetky ponuky vopred ďakujeme.

Predstavte si ráno s kávou na vlastnom balkóne a večery v pokojnom prostredí, kde si po náročnom dni skutočne oddýchnete. Na Vavrínovej ulici v obľúbenej časti Ružinova vzniká komorný projekt s iba 13 bytmi, ktorý ponúka pokoj, súkromie a kvalitné mestské bývanie. 2-izbový byt č. 302 sa nachádza na najvyššom, 3. nadzemnom podlaží, vďaka čomu ponúka viac súkromia, dostatok prirodzeného svetla a jednu z najväčších výhod najvyššieho podlažia - pokoj bez susedov nad hlavou. Balkón prirodzene rozšíri váš obytný priestor - či už na rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné letné večery. Základné informácie: • interiér: 41,15 m² • exteriér: 4,15 m² • celková plocha: 45,30 m² Cena holobytu: 234.900,- € Cena bytu v štandarde: od 245.900,- € Parkovanie je zabezpečené v spoločnej podzemnej garáži s možnosťou dokúpenia: • parkovacie státie od 21.900 € • pivničná kobka od 4.000 € Začiatok výstavby: 2. štvrťrok 2026 Predpokladané dokončenie: 4. štvrťrok 2027 Projekt Vavrínová tvorí iba 13 bytov, vďaka čomu ponúka pokojnejšie bývanie, viac súkromia a príjemnú komunitnú atmosféru. Radi vám projekt Vavrínová osobne predstavíme a zodpovieme všetky vaše otázky. Viac informácií nájdete na www.peef.sk Katarína Žuffová | PEEF 0903 768 300 katarina.zuffova@peef.sk

Ponúkame na predaj moderný a nadštandardne vybavený 2-izbový byt nachádzajúci sa na 7. nadzemnom podlaží v obľúbenom projekte Green Atrium. Byt zaujme najmä vysokým štandardom vyhotovenia, modernými technológiami a príjemnou dispozíciou, ktorá poskytuje komfortné bývanie aj pre náročnejšieho klienta. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, spálne a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Z obývacej časti je výstup na balkón, ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych. Dispozícia je riešená prakticky s dôrazom na maximálne využitie priestoru. ŠTANDARD A TECHNOLÓGIE: Byt je vyhotovený vo vysokom štandarde bez nutnosti ďalších investícií: kvalitné veľkoformátové obklady a dlažby moderná sanita v kúpeľni a WC vonkajšie elektrické žalúzie rekuperácia – riadené vetranie pre zdravé bývanie stropné chladenie a kúrenie (bez radiátorov) podlahové kúrenie v kúpeľni príprava na modernú kuchyňu podľa vlastných predstáv

Ponúkame exkluzívne na prenajom slnečný a zariadený 2 izbový byt s balkónom, situovaný v obľúbenej časti Ružinova na Papraďovej ulici. Byt má výmeru 67m2 a nachádza sa na 2. poschodí 4-poschodového bytového domu. Výmera a dispozícia: - Celková rozloha: 67 m² (5 m² tvorí balkón) - Vstupná chodba so šatníkovou skriňou - Kúpeľňa s Vaňou a WC - Samostatný Šatník - Priestranná obývacia izba s výstupom na balkón, prepojená plne vybavenou kuchyňou s ostrovčekom - Samostatná spálňa s šatníkovou skriňou -Byt je vybavený klimatizáciou Byt sa prenajíma zariadený. Súčasťou vybavenia je aj TV, práčka, chladnička s mrazničkou, varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu. Orientacia bytu je na Východ vďaka čomu je v byte príjemne aj v letných mesiacoch s výhadom smerom do parku. Lokalita:
 Papraďová ulica v Ružinove patrí medzi vyhľadávané lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou (MHD aj autom), do centra sa na mhd dostanete za 15 min(električka alebo autobus), autom za 10min, výhodou je dostupnosť električky len 3 min pešo od bytu. Kultúra, šport a oddych sú tiež na dosah ruky, v blízkosti sa nachádzajú napríklad obľúbená lokalita na jazera Štrkovec, park Andreja Hlinku kúpalisko Delfín, Klutúrny dom ružinov. V blizkosti sa nachádzajú aj školy, škôlky, pošta, banky. Za nákupmi sa môžete vybrať do neďalekého OC retro alebo Lidl. Dostupnosť na dialničný obchvat do 5 minút umožňuje pohodlný presun po meste aj mimo BA. Parkovanie verejné. Byt je voľný ihneď Cena nájmu. PRENAJATÉ Pre viac informácii alebo termín obhliadky ma prosím kontaktujte Mgr. Michal Zub RSc. +421 917 616 582

TUreality ponúka na predaj útulný 2-izbový byt s balkónom, situovaný v obľúbenej časti Bratislavy – Ružinov, Mlynské Nivy. Byt sa nachádza v pokojnej časti, pričom centrum mesta máte na dosah. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu. DISPOZÍCIA A ROZLOHA: Celková výmera bytu je 54 m². Byt je prakticky členený a pozostáva z: • vstupnej chodby • dvoch samostatných izieb • kuchyne • kúpeľne s rohovou vaňou • oddeleného WC • balkóna K bytu patrí aj pivnica, ktorá rozširuje úložné možnosti. STAV A VYBAVENIE: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované nové elektroinštalácie. Byt pôsobí svetlo a vzdušne, je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. BYTOVÝ DOM: • tehlová konštrukcia • zateplený objekt • obnovené stupačky a rozvody LOKALITA – RUŽINOV / MLYNSKÉ NIVY: Jedna z najvyhľadávanejších lokalít širšieho centra Bratislavy ponúka ideálnu kombináciu dostupnosti a kvality života. V pešej dostupnosti množstvo obchodov a kaviární, taktiež škola a škôlka, zastávky MHD s rýchlym spojením do centra Parkovanie je zabezpečené formou rezidenčného parkovania priamo pri dome. ZHRNUTIE: ✔ výborná lokalita v širšom centre ✔ praktická dispozícia ✔ balkón a pivnica ✔ pokojné bývanie v menšom dome ✔ vhodný na bývanie aj investíciu KONTAKT: Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. TUreality – call centrum: +421 41 321 7800 andrejsinova@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Ružinov, časť Mlynské Nivy. Byt sa nachádza v pokojnej ulici v širšom centre mesta s menším počtom bytov, čo zaručuje príjemné a tiché bývanie. Taktiež v pešej dostupnosti nákupných centier Nivy a Eurovea. DISPOZÍCIA A ROZLOHA: Celková výmera bytu je 57,31 m². Byt pozostáva z: • vstupnej predsiene • dvoch samostatných izieb • kuchyne • kúpeľne s rohovou vaňou • samostatného WC • balkóna K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Byt sa achádza sa na 1. poschodí zo 4. VYBAVENIE A ŠTANDARD: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: • kompletnú výmenu elektroinštalácie s revíznou správou • novú kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi (chladnička, umývačka riadu, práčka, elektrická rúra, plynová varná doska) • klimatizáciu Byt je svetlý, prakticky riešený a pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. BYTOVÝ DOM: • tehlový bytový dom • zateplený objekt • vymenené stupačky a elektrické rozvody • vstup na čip • energetický certifikát LOKALITA – RUŽINOV, MLYNSKÉ NIVY: Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie časti širšieho centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza: • OC Nivy a Eurovea • obchody, služby, reštaurácie a kaviarne • školy a škôlky • detské ihriská a park • zastávky MHD s výbornou dostupnosťou do centra Parkovanie je riešené formou rezidenčného parkovania priamo pri dome. KONTAKT: Ak Vás zaujala ponuka neváhajte ma kontaktovať emailom: andrejsinova@tureality.sk, alebo telefonicky: Call Centrum TU reality:+421 41 321 7800

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zariadený 2-izbový byt, lahko upravitelný na 3 izbový s výmerou 71 m² v obľúbenej časti Ružinova, na ulici Svätého Vincenta de Paul. Dispozícia: - Vstupná chodba s úložným priestorom - Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou - Samostatná spálňa - Kúpeľňa so sprchovým kútom - Oddelené WC - Francúzsky balkón, ktorý prepája interiér s exteriérom Byt je v stave, ktorý dnes kupujúci hľadajú najviac – hotový, funkčný, bez nutnosti ďalších investícií. Stačí sa nasťahovať. Prečo je tento byt dobrá voľba: - výmera 71 m² – veľkorysý 2-izbový byt s komfortným priestorom - moderné zariadenie v cene - veľmi dobrá dispozícia s dostatkom úložného priestoru - 2 vonkajšie parkovacie miesta v cene bytu - kvalitná novostavba v stabilizovanej lokalite - vlastná plynová kotolňa v objekte, minimalizuje mesačné paušálne náklady Parkovanie je v tejto časti mesta zásadný benefit – dve vonkajšie státia sú súčasťou ceny, čo výrazne zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti. Lokalita Ružinov dlhodobo patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Kombinuje rezidenčný pokoj, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra aj na obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, školy aj zeleň. Tento byt je ideálny: - na komfortné vlastné bývanie bez kompromisov - ako investícia na prenájom v stabilnej lokalite Ak hľadáte byt, ktorý má reálnu pridanú hodnotu a nie je to len „ďalší inzerát v poradí", toto je ponuka, ktorú sa oplatí vidieť osobne. ____________________ ENG ENGLISH SUMMARY Spacious and fully furnished 1-bedroom apartment (71 m²) for sale in the popular Ružinov district of Bratislava, Svätého Vincenta de Paul Street. The apartment offers a generous living room connected to the kitchen and dining area, a separate bedroom, a bathroom with a shower, a separate toilet, an entrance hall with storage, and a French balcony. The property is ready to move in – no additional investment required. Ideal both for comfortable owner-occupancy and as a stable rental investment in one of Bratislava’s most desirable residential areas.

Hľadáte útulný 2 izb. byt praktickou dispozíciou, vlastním parkovacím miestom, pekným výhľadom a vynikajúcou dostupnosťou na dobrej adrese v Ružinove? VIDEO OBHLIADKA: https://youtu.be/gSHuegRM78o V zastúpení majiteľa ponúkame na prenájom útulný 2 izb. byt na Ružinovskej ulici v mestskej časti Ružinov v Bratislave. Výmera 2 izb. bytu je cca. 41 m2 aj s pivnicou. Byt na nachádza na 4NP s výťahom a je orientovaný na západ. Nehnuteľnosť má dostatok komfortu pre 1-2 osoby. Samostatná obývacia časť s kuchyňou je vybavená elektrickým sporákom, teplovzdušnou rúrou, digestor, chladnička z mrazničkou, sedačka, TV a obyvačkové skrinky. Z obývacej časti je vstup na balkón. V samostatnej spálni je manželská posteľ a dostatok úložného priestoru vďaka vstavanej skrini. Kúpeľňa s vaňou je spojená s WC a je vybavená poličkami, skrinkou a práčkou. V chodbe sa nachádza ďalší úložný priestor a miesto pre oblečenie. Plastové okná sú vybavené exteriérovými žalúziami. Súčasťou bytu je aj vlastné parkovacie miesto pred bytovým domom a môžete využívať aj pivnicu. Byt je pripravený na nasťahovanie od 1.10.2026. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Viacero ihrísk, školy, škôlky, gymnázium, nemocnica, športoviská, Lidl a mnoho ďalšieho pre praktický život v Bratislave. Veľkou výhodou je rýchle spojenie s centrom mesta vďaka elektricky vedľa bytového domu a zároveň aj veľmi rýchla doprava vlastným autom na hlavné diaľničné ťahy. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * plocha bytu s pivnicou: cca. 41 m² * poschodie: 4/7NP * orientácia bytu: západ * parkovacie miesto: áno * pivnica: áno * balkón: áno VÝHODY, LOKALITA A OKOLIE: + pekný praktický byt + vlastné parkovacie miesto + balkón s pekným výhľadom a pivnica + kompletná občianska vybavenosť, Lidl pod bytovým domom + atraktívna lokalita pre aktívny život v blízkosti centra mesta + výborná dostupnosť autom a MHD + zástavka električky a autobusu v blízkosti VIDEO OBHLIADKA: https://youtu.be/gSHuegRM78o CENA NÁJMU S ENERGIAMI A PARKOVACÍM MIESTOM: 750 EUR VRATNÝ DEPOZIT: 750 EUR PROVÍZIA: 750 EUR Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať + 421 901 789 818 Fotografie, text a video sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt s loggiou v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt B4.01 sa nachádza na 4 NP v celkovej výmere 58,46 m2: z toho výmera bytu 51,22 m2, výmera loggie: 5,94 m2, výmera kobky 1,3m2 Byty sa predávajú vo vyššom štandarde v rámci ktorého sú zahrnuté: parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, príprava na klimatizáciu, vlastný plynový kotol, príprava na vonkajšie rolety. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. K bytu bude patriť aj priestranná terasa, krytá terasa a predzáhradka. Výstavba je plánovaná v roku 2024 a kolaudácia 2Q 2026. Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt v novostavbe v projekte ZWIRN 3. Byt o výmere 54m2 plus balkón o výmere 5m2 sa nachádza na druhom poschodí zo siedmich. Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej časti spojenou s kuchyňou, z ktorej sa vychádza na balkón, spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom spojenej s WC. Byt sa predáva kompletne zariadený. Obytný dom bol skolaudovaný koncom minulého roku a nachádza sa na ulici Košická. Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, MHD, školy, OC Nivy, autobusová stanica, parky, reštaurácie, pešia dostupnosť do historického centra mesta...Možnosť dokúpenia garážového státia v hodnote 42.000€. K cene bude pripočítaný rozpočet, kde budú započítané všetky služby spojené s predajom a následným prevodom nehnuteľnosti. Energetický certifikát typu A. V cene je zahrnutá kompletná právna starostlivosť, poradenstvo a možnosť vybavenia HÚ. INFO a obhliadky: email: smelko@tureality.sk, tel.: call. centrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt v novostavbe v projekte ZWIRN 3. Byt o výmere 50m2 plus balkón o výmere 5m2 sa nachádza na siedmom poschodí zo siedmich. Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej časti spojenou s kuchyňou, z ktorej sa vychádza na balkón, spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom spojenej s WC. Byt sa predáva kompletne zariadený. Obytný dom bol skolaudovaný koncom minulého roku a nachádza sa na ulici Košická. Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, MHD, školy, OC Nivy, autobusová stanica, parky, reštaurácie, pešia dostupnosť do historického centra mesta...Možnosť dokúpenia garážového státia v hodnote 42.000€. Pekný, útulný byt, ktorý poskytuje dostatok svetla, keďže v strede obývacej časti je svetlík, okno v strope. Treba vidieť, vrelo odporúčam. K cene bude pripočítaný rozpočet, kde budú započítané všetky služby spojené s predajom a následným prevodom nehnuteľnosti. Energetický certifikát typu A. V cene je zahrnutá kompletná právna starostlivosť, poradenstvo a možnosť vybavenia HÚ. INFO a obhliadky: email: smelko@tureality.sk, tel.: call. centrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt v novostavbe v projekte ZWIRN 3. Byt o výmere 54,5m2 plus balkón o výmere 5m2 sa nachádza na štvrtom poschodí zo siedmich. Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej časti spojenou s kuchyňou, z ktorej sa vychádza na balkón, spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom spojenej s WC. Byt sa predáva kompletne zariadený. Obytný dom bol skolaudovaný koncom minulého roku a nachádza sa na ulici Košická. Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, MHD, školy, OC Nivy, autobusová stanica, parky, reštaurácie, pešia dostupnosť do historického centra mesta...Možnosť dokúpenia garážového státia v hodnote 42.000€. K cene bude pripočítaný rozpočet, kde budú započítané všetky služby spojené s predajom a následným prevodom nehnuteľnosti. Energetický certifikát typu A. V cene je zahrnutá kompletná právna starostlivosť, poradenstvo a možnosť vybavenia HÚ. INFO a obhliadky: email: smelko@tureality.sk, tel.: call. centrum: +421 41 3217800

Potrebujete predať váš byt? Ponúknite ho na Férový výkup nám do Riešime bývanie! Byty môžu byť v akomkoľvek stave. Neváhajte ma kontaktovať kvôli bližším informáciám. https://riesimebyvanie.sk/ferovy-vykup-rb/