2 izbové byty, Bratislava-Ružinov

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj sympatický zariadený 2 izbový byt v projekte ZWIRN 3 na Košickej ulici. • Rozloha bytu je 53,58m2 plus pivničná kobka 2,37 m2 plus plocha balkóna 4,98 m2 • Nachádza sa na 2.poschodí polyfunkčného bytového domu • Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, ktorá bola robená na mieru a s výstupom na balkón. Elektrická rúra a mikrovlnka Whirpool, elektrická varná doska a umývačka riadu značky Bosh, vstavaná chladnička s mrazničkou Gorenje • Samostatná spálňa s úložným priestorom • Kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou • Podlahové kúrenie v zimnom období a stropné chladenie v lete • Kvalitné drevené podlahy • Vonkajšie žalúzie na oknách • Mesačné náklady 155 EUR • Internet a tv riešená v byte momentálne spoločnosťou Magio • K dispozícii IHNEĎ po prevode • Súčasťou predaja je aj pivničná kobka situovaná na mínus 2.podlaží, dostupná výťahom • Byt nieje zaťažený hypotekárnym úverom, majiteľom je právnická osoba, platca DPH • Vhodný na bývanie, ale kvôli dopytu nájmu v tejto atraktívnej lokalite vyhovujúci aj ako investičná nehnuteľnosť • Parkovacie miesto na prenájom, v prípade záujmu možné odkúpenie BYTOVÝ DOM • Kolaudácia v roku 2024/25 • Polyfunkčný bytový dom – na prízemí sa nachádzajú rôzne prevádzky, ktoré Vám uľahčia a spríjemnia život – kozmetika, kaviareň, obchod s oblečením, zmrzlina, barbier • Dva výťahy • Zelený vnútroblok OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A LOKALITA Momentálne jedna z najvyhľadávanejších lokalít v meste s rýchlou dostupnosťou do všetkých častí mesta. Centrum je vzdialené len pár minút na pešo, cestou sa viete zastaviť v OC Nivy , ktoré sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. Vzhľadom na blízkosť nielen centra mesta, ale aj autobusovej stanice, je vyhľadávaná aj pre turistov a potenciálnych nájomníkov. V okolí sa nachádzajú moderné kancelárske centrá, reštaurácie a malé obchodíky pre dennú potrebu. Už teraz je projekt Zwirn obľúbeným komunitným priestorom. Neďaleko sa nachádza aj ikonická budova zrekonštruovanej Pradiarne, kde okrem iného sídli aj obľúbená reštaurácia Mint. Pre športovcov tu nájdeme bežeckú trasu, fitnes centrá, prechádzky či beh popri Dunaji. Cena: 359.000 EUR

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na ulici Hanácka v meststkej časti Ružinov-Trnávka Foto ku danému bytu su ilustračné Byt má výmeru 52,79 m2. Prislúcha k nemu pivnica o výmere 2,76 m2 Nachádza sa na 2. poschodí 2 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu bez výťahu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - rekonštrukcia na kľúč bez starostí - možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – základná škola, materské školy, zdravotné stredisko, potraviny Lidl a Kraj, služby – kaderníctvo, kozmetika, masáže, gastroprevádzky (reštaurácie, cukrárne, kaviarne), obchodné centrum Avion, Ikea, Hornbach, dobrá dostupnosť na diaľnicu a do mesta, zastávky MHD. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Andel&Zachar Vám ponúka na predaj 2-izbový byt 48,98 m2 na 2.NP (D2) s balkónom o výmere 2,76 m2, pivničnou kobkou a parkovacím miestom. Túžite po ideálnom bývaní, ktoré spája komunitný komfort, bezpečie a skvelú dostupnosť? Rezidencia Štedrá vám ponúka všetko toto a ešte oveľa viac! Projekt sa nachádza v pokojnej a žiadanej časti Ružinova, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a ideálne podmienky pre pohodlný život. Rezidencia Štedrá ponúka: – 16 bytových jednotiek v štandarde s predzáhradkou alebo balkónom – uzavretý areál iba pre rezidentov – parkovacie miesta v areáli – parkovacie miesta pre návštevníkov mimo areálu – komunitná, vnútrobloková záhrada poskytujúca relax Toto moderné bývanie spája tiché a bezpečné prostredie s praktickosťou mestského života. Štandard vybavenia bytov a bytového domu: – železobetónové stropné dosky – obvodové steny z tehál Porotherm Profi – medzibytové steny sú zvukovoizolačné murované z Porotherm Aku zateplenie kontaktným zatepľovacím systémom EPS 150-200 mm + omietka – priečky z keramických tvárnic Porotherm – vnútorné sádrové omietky stien a stropov – stropy aj steny biele – plastové okná zasklené izolačným trojsklom Vnútorné parapety biele plastové z komôrkového PVC – vonkajšie parapety biele – vstupné dvere bezpečnostné v triede 2 v oceľových zárubniach – laminátové podlahy v interiéroch – mrazuvzdorná dlažba na balkónoch – centrálne tepelné čerpadlo – ústredné kúrenie – podlahové kúrenie – odvetranie sociálnych zariadení Všetky byty disponujú výborným dispozičným riešením s efektívnym využitím každého m2. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt a parkovacie miesto. Zariadenie (nábytok) vo vizuáloch nie je súčasťou bytov, slúži ako inšpirácia. Podlaha, dlažba, obklad, dvere a sanita zahŕňa štandard bytov, presne ako je zobrazené vo vizuáloch. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá bude vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí výraznú úsporu na účtoch za energie. Dôraz na ekológiu – Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla a každý byt disponuje predprípravou na fotovoltiku. Dokončenie stavby 12/2025. Dispozícia: – vstupná predsieň 6,54 m2 – kuchyňa 9,75 m2 s obývacou izbou 17,25 m2 a výstupom na balkón – spálňa 11,4 m2 – kúpeľňa 2,79 m2 – samostatné WC 1,25 m2 – balkón 2,76 m2 K bytu prislúcha: Pivničná kobka na rovnakom poschodí a parkovacie státie sú vrátane ceny bytu. Lokalita: Atraktívna lokalita – Ružinov, ulica Štedrá. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka svojej kombinácii pokojného prostredia a výbornej občianskej vybavenosti. Občianska vybavenosť: V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, zdravotné strediská a školy. Možnosti na šport a oddych: Blízkosť fitness centier, vonkajších športovísk a parkov je ideálna pre aktívny životný štýl. Dopravná dostupnosť: Lokalita je perfektne prepojená s ostatnými časťami Bratislavy, či už verejnou dopravou, autom, alebo pešo. Zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze. Pokojné prostredie: Ulica Štedrá ponúka tiché bývanie s dostatkom zelene, ideálne pre rodiny, jednotlivcov aj seniorov. Ružinov na Štedrej ulici je miestom, kde nájdete balans medzi mestským komfortom a príjemným pokojom. Teším sa na Vás Lýdia Schrammová +421 917 919 191 lydia@andelzachar.sk

Postúpim rezerváciu 2-izbového bytu v projekte DY, ktorý vyrastá v jednej z najatraktívnejších bratislavských rezidenčných štvrtí. Projekt ponúka community hub, zelený vnútroblok a pešiu dostupnosť do centra mesta, pričom dokončenie je plánované na 4Q/2026. Dispozícia a príslušenstvo bytu: - 5. NP v bloku A - byt: 52,10 m2 - balkón: 6,60 m2 - sklad: 3 m2 - 1 parkovacie miesto v garáži - orientácia bytu: západ Štandard: - hliníkové okná + tienenie (exteriérové rolety) - drevené parkety - v kúpelni a WC dlažba 120x60cm - akrylátová vaňa, umývadlo - závesné WC so zabudovaným splachovacím modulom - rekuperácia - obývacia izba vybavená chladením kanálovou jednotkou v podhľade - spálňa s prípravou na dodatočné osadenie nástennej chladiacej jednotky Cena za byt je konečná vrátane DPH. K bytu prislucha aj jedno parkovacie statie + kobka ( +30 tis. EUR) Platíte iba za rezerváciu. Zvyšok kúpnej ceny následne po koludácií. V prípade záujmu možná aj obhliadka.

Realitná spoločnosť Carla Real Solutions, ponúka na prenájom so súhlasom majiteľa 2 izbový byt, v novostavbe Galvaniho dvory, ulica Galvaniho, Ružinov, Bratislava II. Rozloha: 48 m2 s balkónom. Nachádza sa na 5. poschodí zo 7. S výťahom. Dispozícia bytu: vstupná chodba s odkladacím priestorom, roldor skriňa. Obývačka otvorená s kuchyňou. Spálňa samostatná. V kúpeľni vaňa. WC spojené. Zo spálne je výstup na priestranný balkón. Lokalita: V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (LIDL, OC Avion, škôlky, školy, kaviarne, banky, ) V pešej dostupnosti MHD, bezproblémové napojenie na diaľnicu. K dispozícii garážové státie v cene.. Voľný ihneď. Menší domáci miláčik vítaný. Platí sa nájom, depozit a RK provízia. Cena: 800€ plus 200€ energie. V cene internet, garážové státie. KONTAKT: 0903234033 Mail kontakt: hana@carlareal.sk

Realitná spoločnosť Carla Real Solutions, ponúka na prenájom so súhlasom majiteľa 2 izbový byt, v novostavbe, ulica Vietnamská, Ružinov, Bratislava II. Rozloha: 60 m2. nachádza sa na 6. poschodí zo 6. S výťahom. S balkónom 5 m2. Dispozícia bytu: výborne dispozičné riešený: vstupná chodba (s mnozstvom úložného priestoru, kompletne vybavená kuchyňa spojená s obývačkou, spálňa, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Bytový tehlový dom sa nachádza v mestskej časti Ružinov Trnávka s úplnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú: nakupne centrum Avion, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, potraviny, obchody a služby rôzneho zamerania a taktiež zástavky MHD – autobusy ako aj letisko. Veľmi pekné a príjemné bývanie. Voľný ihneď. Vhodný pre 2 osoby ale aj prec rodinu s 1 dieťaťom. Bez zvierat. Platí sa nájom, depozit, RK provízia. Cena: 700€ plus 250€ energie. Možnosť prenájmu garáže za príplatok 100€. Nie je podmienkou. Voľný ihneď. KONTAKT: 0903234033 Mail kontakt: hana@carlareal.sk

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj moderné bývanie v zrekonštruovanom 2-izbovom byte v obľúbenej novostavbe EDEN PARK, Bratislava – Ružinov, Drieňová ulica Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite mestskej časti Ružinov – v novostavbe EDEN PARK na Drieňovej ulici. Byt je situovaný na 3. poschodí zo 7-poschodového, moderného a zatepleného bytového domu, ktorý bol skolaudovaný v roku 2010. Celková výmera bytu je 50,26 m², k bytu prislúcha aj priestranný balkón s výmerou 4,54 m², orientovaný do tichého a zeleného vnútrobloku, čo zabezpečuje dostatok súkromia a príjemné prostredie pre každodenný oddych. Pozemok pod bytovým domom, ako aj priľahlé pozemky, sú v spoluvlastníctve vlastníkov bytov, čo je veľkou výhodou pri správe nehnuteľnosti. Dispozícia a vybavenie bytu Dispozične je byt veľmi dobre riešený – pozostáva zo vstupnej predsiene, obývacej izby spojenej s kuchynským kútom, samostatnej spálne s praktickým šatníkom, kúpeľne s WC a z výstupu na balkón. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2025, pri ktorej boli použité kvalitné materiály a moderné riešenia. V rámci rekonštrukcie boli realizované nasledovné úpravy: * nové plávajúce laminátové podlahy vo všetkých obytných miestnostiach, * nové interiérové dvere a obložkové zárubne, * kúpeľňa so štýlovým obkladom a dlažbou, novou vaňou, batériami a sprchovacím setom značky Grohe, * závesné WC s podomietkovým systémom, * kúpeľňová skrinka s umývadlom a kvalitnou batériou, * čerstvo vymaľované steny a stropy, * bezpečnostné vchodové dvere, * plastové okná so žalúziami, * klimatizácia v obývacej izbe, * kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Možnosť parkovania K bytu je možné dokúpiť vnútorné garážové státie, ktoré sa nachádza v neďalekej novostavbe na Teslovej ulici. Ide o praktickú možnosť najmä pre rezidentov s vlastným vozidlom. Lokalita a občianska vybavenosť Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta ako aj na diaľničný obchvat. V bezprostrednej blízkosti nájdete: * potraviny Billa a ďalšie menšie obchody, * Štrkovecké jazero – ideálne miesto na oddych a športové aktivity, * materské a základné školy, * detské ihriská, parky, * fitness centrá, reštaurácie, kaviarne a rôzne služby (kozmetika, kaderníctvo, manikúra a iné), * zastávky MHD v pešej dostupnosti. Pre koho je byt vhodný? Vďaka svojej polohe, vybaveniu a dispozícii je byt vhodný ako komfortné bývanie pre jednotlivcov alebo páry, ale aj ako investičná príležitosť – napríklad na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom. Hlavné výhody tejto nehnuteľnosti: * novostavba EDEN PARK (kolaudácia 2010), * čerstvo zrekonštruovaný byt (2025), * výborná poloha s kompletnou infraštruktúrou, * tiché prostredie v rámci vnútrobloku so zeleňou, * výborné dopravné spojenie, * možnosť dokúpenia garážového státia, * ideálne aj ako investícia na prenájom. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real vám ponúka na predaj 2- izbovy kompletne zrekonštruovaný byt v Ružinove v novostavbe Omnia Celková plocha výmery bytu je 51,95 m2 + balkón o výmere 2,09 m2 Nachádza sa na 5. poschodí 5 poschodového polyfunkčného domu, ktorý bol daný do užívania v roku 2022. Mesačné náklady sú 135 € + elektrina K bytu je možné dokúpiť: - pivnicu na – 1.p. o výmere 4,86 m2 - parkovacie miesto na – 1.podlaží domu Cena pivnice: 5.500,- EUR Cena parkovacieho státia: 22.900,- EUR V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: športoviská, gastroprevádzky (reštaurácie, kaviarne...), školy, škôlky, detské ihriská, zastávky MHD, Fresh market, Yeme potraviny, park Ostredky, park A.Hlinku... Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666

Na predaj priestranný 2 izbový byt, s vlastným parkovacím miestom vo vnútornej garáži. Jedna z najlepších a najvyhľadávanejších lokalít, Jégeho ulica, Ružinov. Tento byt má v danej lokalite aj investičný potenciál na prenájom, výhoda, že priamo vo vchode je recepcia, kde je stála služba a vo vchode sedí aj správca, takže všetko čo potrebujete vyriešite hned na mieste. Bývanie v blízkosti komplet všetkej občianskej vybavenosti aj dostupnosti dopravy. Výhody: - vyhľadávaná lokalita začiatok Ružinova - vlastné parkovacie miesto vo vnútornej garáži - 4/12 poschodie, takže idealne - veľmi dobrá dispozícia bytu, priestranný byt, veľká spálňa s dostatkom úložného priestoru - veľká komora priamo v byte - balkón - všetka občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - nízke mesačné náklady cca 130 Eur - dobrí susedia - recepcia aj správca priamo v dome Dispozícia bytu: - vstupná predsieň - kúpelka s vaňou a wc - veľká komora - kuchyňa spojená s obývacou izbou z ktorej je vstup na balkón - samostatná veľká spálňa spálňa s dostatkom úložného priestoru Financovanie bez starostí Radi vám zabezpečíme hypotekárne financovanie: - najvýhodnejšie úrokové sadzby (spolupráca so všetkými bankami) - rýchle a bezproblémové schválenie - do banky pôjdete iba raz – pri podpise zmlúv Potrebujete najprv predať inú nehnuteľnosť? Zabezpečíme sprostredkovanie predaja alebo rýchly odkup aj v pôvodnom stave. Kontakt: Milan Bonk – 0903 959 868 mail: milan.bonk@bonkreal.sk Obhliadky sú možné aj cez víkend.

DAHLEH-Ponúkame na prenájom 2-izbový byt na ulici Jégeho 10 v Bratislave – Ružinov, nachádzajúci sa na 6. poschodí moderného bytového domu s 13 podlažiami a dvomi výťahmi. Dispozícia bytu zahŕňa priestrannú predsieň s komorou vhodnou na odkladanie domácnosti, kúpeľňu s vaňou a WC vybavenú práčkou, obývačku prepojenú s kuchynskou linkou s výstupom na balkón a spálňu s rolldor vstavanou skriňou a klimatizáciou. Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený, presne ako na fotografiách, a vyžaruje príjemnú atmosféru, ktorú jednoducho musíte zažiť na vlastnej koži. Aj ako realitný maklér, ktorý mesačne vidí množstvo bytov, tento byt má niečo, čo očarí na prvý pohľad. K bytu patrí aj vnútorné parkovacie miesto priamo pri vchode. Byt je okamžite voľný a ideálny pre dve osoby. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 50,04 m2 balkón: áno parkovanie: 1x vnútorné orientácia: V výťah: áno 2x , 1 nákladný poschodie: 6/13 pivnica: nie stav: novostavba en.certif.: A0B LOKALITA: -Priamo na Jégeho ulici sa nachádza reštaurácia, tabak aj potraviny – všetko potrebné doslova pár krokov od vchodu. -Obchodné centrum OC Central v pešej dostupnosti – obchody, služby, fitness aj kaviarne na jednom mieste. -Rýchla dostupnosť do Nivy centrum a na autobusovú stanicu – ideálne pre prácu aj cestovanie. -Oddych pri jazere Štrkovec – šport, beh, prechádzky či relax pri vode. -Výborná dopravná dostupnosť MHD aj autom na všetky smery mesta vrátane centra. -Vyhľadávaná mestská časť Ružinov s kompletnou občianskou vybavenosťou, službami a zeleňou. BENEFITY: -Novostavba z roku 2009 – moderné bývanie s kvalitným štandardom. - Balkón – príjemný priestor na rannú kávu alebo večerný oddych. - úložný priestor - Okamžite voľný – možnosť rýchleho nasťahovania bez čakania. CENA: 800 EUR + 200 EUR za energie vrátane internetu + 100 EUR za parking Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.

VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://riesimebyvanie.sk/property/2-izb-byt-ba-ruzinov-37/ Ponúkame na predaj štýlový a svetlý 2-izbový byt v obľúbenej časti Ružinova na Trnavskej ceste. Nehnuteľnosť sa nachádza v modernej novostavbe skolaudovanej v roku 2019, čo zaručuje vysoký štandard bývania a nízke prevádzkové náklady. Byt je situovaný na ideálnom 3. poschodí z 5 a bytový dom je samozrejme vybavený výťahom. Plocha bytu predstavuje 48,9 m2, ku ktorým prislúcha aj balkón s výmerou 5 m2, ideálny na rannú kávu alebo večerný relax. Dispozícia bytu je riešená veľmi prakticky a moderne, s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Vďaka tomu, že ide o relatívne novú stavbu, interiér aj spoločné priestory pôsobia čistým dojmom. Lokalita na Trnavskej ceste ponúka budúcemu majiteľovi kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V blízkosti nájdete nákupné centrá, športoviská aj dostatok možností pre voľnočasové aktivity. Tento byt je vynikajúcou voľbou nielen pre vlastné bývanie, ale vďaka svojej strategickej polohe aj ako bezpečná investícia na následný prenájom.

Ako sa vraví: „Do tohto bytu stačí priniesť len zubnú kefku a bývať. Ale… do tohto bytu nemusíš nosiť ani tú kefku. Lebo my myslíme na všetko :) Videoobhliadkahttps://www.youtube.com/shorts/G_ShKp-qXAQ Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt na 7. poschodí obľúbeného projektu Prístavná 1 na ulici Plynárenská v Bratislave. Tento dizajnový byt s mimoriadne priestrannou loggiou je navrhnutý pre náročného klienta, ktorý hľadá dokonalé prepojenie prémiovej kvality, modernej architektúry a výbornej dostupnosti do centra mesta. Projekt Prístavná 1 disponuje recepciou a komunitnou strechou s nádhernými výhľadmi – ideál na jogu, piknik alebo pokojné večery nad mestom. Hlavné benefity: • Prestížna lokalita a prémiový projekt • Priestranná loggia • Moderný dizajn v kombinácii s kvalitnými materiálmi • Kompletné zariadenie • Praktická dispozícia • Veľkoformátové okná s množstvom prirodzeného svetla • Hliníkové okná s exteriérovými žalúziami • Podlahové kúrenie v celom byte • Stropné chladenie – oceníš najmä v lete • Kúrenie a chladenie ovládané cez aplikáciu • Strešná terasa s krásnym výhľadom na Downtown a Dunaj • Bezpečné podzemné garážové státie a pivničná kobka priamo na poschodí • Vstupná hala s recepciou • Ideálne aj ako investícia – istota hodnoty do budúcnosti • Prémiová novostavba s vysokým technologickým štandardom a nízkou energetickou náročnosťou Po vstupe do bytu ťa privíta chodba s veľkou, prakticky riešenou vstavanou skriňou. Na ľavej strane je priestranná kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Denná časť bytu je vďaka veľkoformátovým oknám perfektne presvetlená a ponúka dizajnovú rohovú kuchyňu, jedálenskú zónu aj obývaciu časť s príjemným výhľadom na východ slnka a Karpaty. Nočná časť pozostáva z kompletne zariadenej izby orientovanej na východ, takže sa zobúdzaš s ranným slnkom. V celom byte môžeš využívať SMART technológie na ovládanie podlahového kúrenia, stropného chladenia, osvetlenia či exteriérových žalúzií. K bytu prislúcha priestranná pivničná kobka nachádzajúca sa pár metrov od bytu na tom istom poschodí a garážové státie v podzemí – vstup suchou nohou až domov. Lokalita Projekt Prístavná 1 sa nachádza v lukratívnej časti Bratislavy, v bezprostrednej blízkosti Downtownu. Reštaurácie, kaviarne a služby v Eurovei, OC Nivy či v Starom Meste sú doslova na skok. Milovníci športu ocenia cyklochodníky priamo od domu – prejdeš cez Most Apollo či Prístavný most a ocitneš sa na Petržalskej hrádzi, ktorá ťa dovedie k lužným lesom, mŕtvym ramenám Dunaja, do Rakúska, Maďarska alebo až k Danubiane. Táto adresa je ideálna pre tých, ktorí chcú mestský životný štýl, eleganciu a komfort na jednom mieste. Pre návštevy sú pred budovou vyhradené vonkajšie parkovacie miesta. Výborná je aj dopravná dostupnosť – nová autobusová stanica, cyklotrasy, napojenie na hlavné cestné ťahy. Historické centrum je vzdialené do 10 minút pešo. Cena: Byt: Info v RK Garáž: Info v RK Kobka: Info v RK Predaj len ako celok Celková cena: Info v RK Výmera: 70,50 m² (interiér 44,60 m², balkón 25,90 m², pivničná kobka 2,17 m²) Poschodie: 7/9

Ponúkame na predaj 1,5 - izbový, kompletne zrekonštruovaný byt v Ružinove na Ostredkovej ul. (pri Drieňovej/Tomašíkovej ul.) s rozlohou 43,44 m2 plus balkón na 6.poschodí z 6, s výťahom a bezbariérovým vstupom. Byt je zariadený chladničkou, automatickou práčkou, rozkladacou sedačkou, obývačkovým moderným nábytkom, manželskou posteľou, pracovným stolíkom, jedálenským sklopným stolom, nábytok je nový, prevažne IKEA, pozdĺž celej steny v obývačke je roldor šatníková priestranná skriňa, bledý interiér po kompletnej rekonštrukcii. Byt má loggiou, orientácia je do tichého vnútrobloku, zeleň, v okolí sú parky, nákupné a zdravotné stredisko, pošta, výborná dostupnosť na MHD a do centra. V byte sú bezpečnostné dvere, plastové okná, podlahy, nová kúpeľňa, wc, kuchyňa. V uvedenej cene sú zahrnuté všetky energie, ako aj INTERNET od ORANGE spolu s TV (kúrenie, výťah, upratovanie a osvetlenie spoločných priestorov - správca, smeti), okrem elektriky, teplej a studenej vody, ktoré sú počítané mesačne len podľa skutočnej spotreby /nie zálohovo/ a to približne vo výške do 50,-eur pri bežnej spotrebe. Byt je voľný od 1.4.2026. Rada Vám odpoviem na ďalšie otázky, kontaktná osoba: Lucia Weber 0908 800 800, +421908800800 počas pracovných dní, alebo kedykoľvek na mail: weber@weberreality.sk

Ponúkame na predaj 1,5 - izbový, kompletne zrekonštruovaný byt v Ružinove na Ostredkovej ul. (pri Drieňovej/Tomašíkovej ul.) s rozlohou 43,44 m2 plus 4,5 m2 balkón na 6.poschodí z 6, s výťahom a bezbariérovým vstupom. Byt prešiel celkovou rekonštrukciou, sú tu nové rozvody elektriky, nové potery v jednej výške (nivelizované), kvalitná vinylová podlaha, na chodbe, kúpeľni, kuchyni a v samostatnom wc je dlažba, všetky steny vrátane stropov sú vysieťkované, nové omietky (Rimano), plastové okná so sieťkami a žalúziami, klimatizácia Daikin New perfera multisplit s 2 vnútornými jednotkami, inštalovaná v roku 2025), bezpečnostné dvere Adlo, nové radiátory, roldor posuvná šatníková skriňa pozdĺž celej steny, na balkóne je výsuvná hliníková markíza, gresová dlažba a nové zábralie. Byt má loggiou, slnečná orientácia je do tichého vnútrobloku s výhľadom na zeleň, priamo pod domom je veľký park, nákupné a zdravotné stredisko, pošta, výborná dostupnosť na MHD, do centra, napojenie na ďiaľničný obchvat. Bezproblémové parkovanie pred domom, ktoré sa ešte rozširuje. Lokalita, kde sa byt nachádza je tichá a zároveň v blízkosti mesta, poskytuje bezpečné a pokojné bývanie. K bytu patrí pivnica, ktorá je na medziposchodí bytového domu. Náklady na bývanie sú 180,-eur pre 2 osoby. Byt je v osobnom vlastníctve a je kúpou voľný, nie je zaťažený. Rada Vám odpoviem na ďalšie otázky, kontaktná osoba: Lucia Weber 0908 800 800, +421908800800 počas pracovných dní, alebo kedykoľvek na mail: weber@weberreality.sk

Dobrý deň, dáme do prenájmu 2-izbový byt v komplexe Jégého alej 3. Poschodie 7/8 Výmera: 54 m2 (6m zastrešený balkón) Orientácia: JV do tichého zeleného dvora Miestnosti: priestranný šatník, veľkorysá kúpeľňa, obývacia miestnosť spojená so vstavanou kuchynskou linkou na mieru, spálňa Klimatizácia V cene nájmu Tv a internet Parkovacie státie v garáži pri výťahoch Cena spolu: 800 + 200 Energie Ideálne pre 1-2 osoby Skvelá lokalita, v pešej dostupnosti Trhovisko Miletičova, zimný štadión, NTC, futbalový štadión, Športpark Jama, Centrál, kúpaliská, škôlka a zastávky MHD. Na skok sú reštaurácie, obchody a kaviarne ale hluk z nich Vás nebude rušiť. Byt je voľný od 1.3.2026

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj ešte neobývaný, štýlový a plne zariadený 2-izbový byt v žiadanej lokalite Ovocné sady v Bratislave, s nádherným výhľadom na panorámu mesta a hrebeň Malých Karpát. Byt sa nachádza na 5. poschodí novostavby bytového domu. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=kyiXPYxC5yY BYT: Byt má výmeru 43,7m2 + 2,8m2 balkón. Nachádza sa v novostavbe Ovocné sady, na Ivanskej ceste v m.č. Ružinov. Situovaný je na 5. poschodí, ktoré je zároveň najvyšším poschodím v rámci tohto bytového domu. Byt je klimatizovaný. Prislúcha k nemu pivničná kobka a vonkajšie parkovacie státie priamo pred bytovým domom. K bytu je možnosť dokúpiť aj 2 garážové parkovacie státia. DISPOZÍCIA: Byt je veľmi dobre dispozične riešený. Vstupná chodba, priestranná spálňa so vstavanou skriňou, obývacia časť spojená s kuchyňou a výstupom na balkón, kúpeľňa spojená s toaletou. ZARIADENIE: Byt je kompletne zariadený a vybavený moderným nábytkom. Spálňa je vybavená manželskou posteľou a veľkou skriňou. V kuchyni sa nachádza moderná kuchynská linka, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou. Obývacia izba ponúka pohodlný gauč, TV so stolíkom a klimatizačnú jednotku. V kúpeľni sa nachádza vaňa a práčka. LOKALITA: Ovocné sady sú modernou a vyhľadávanou rezidenčnou lokalitou v Bratislave. Táto dynamicky sa rozvíjajúca oblasť ponúka vynikajúcu infraštruktúru a všetky potrebné služby na dosah. Priamo v areáli projektu sa nachádza mestská škôlka, potraviny Delia, kaderníctvo, reštaurácia a zubná klinika čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Lokalita má vynikajúcu dostupnosť do centra mesta a na hlavné dopravné tepny. Blízka dostupnosť MHD umožňuje jednoduché cestovanie po celej Bratislave. V tesnej blízkosti nájdete aj nákupné centrá ako Avion, Pharros či Ikea. Vedľa domu je udržiavaný park, s detskými a fittness prvkami, či miesto na grilovanie. CENA: 220 000 EUR + 10 000 EUR parkovacie státie Realitný maklér: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom štýlový a plne zariadený 2 izbový byt v žiadanej lokalite Ovocné sady v Bratislave. Byt sa nachádza na 3. poschodí novostavby bytového domu. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=hdo7J61UMeQ BYT: Byt má výmeru 52,7 m2 + 3,4 m2 balkón. Nachádza sa v novostavbe Ovocné sady, na Ivanskej ceste v m.č. Ružinov. Nachádza sa na 3. poschodí. K bytu prislúcha aj pivničná kobka a vonkajšie parkovacie státie priamo pred bytovým domom. DISPOZÍCIA: Byt ponúka praktické a funkčné dispozičné riešenie. Zo vstupnej chodby sa vstupuje do priestrannej hlavnej spálne, ako aj do svetlej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Z obývacej časti je priamy vstup do ďalšej izby, ktorá slúži ako druhá spálňa, no môže byť využitá aj ako hosťovská izba, pracovňa či detská izba. Z obývačky sa zároveň vychádza na balkón. Byt disponuje kúpeľňou s vaňou a samostatnou toaletou. ZARIADENIE: Byt je kompletne zariadený moderným nábytkom, pripravený na okamžité nasťahovanie. V chodbe sa nachádza stôl a vešiak na šaty. Hlavná spálňa disponuje manželskou posteľou a skriňou. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s umývačkou riadu, elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou, chladničkou s mrazničkou a jedálenským stolom so stoličkami. Obývacia izba ponúka pohodlnú sedaciu súpravu, konferenčný stolík, televízor s TV a stolíkom. V ďalšej izbe sa nachádza posteľ.Kúpeľňa je vybavená vaňou a práčkou, toaleta je samostatná. LOKALITA: Ovocné sady sú modernou a vyhľadávanou rezidenčnou lokalitou v Bratislave. Táto dynamicky sa rozvíjajúca oblasť ponúka vynikajúcu infraštruktúru a všetky potrebné služby na dosah. Priamo v areáli projektu sa nachádza mestská škôlka, potraviny Delia, kaderníctvo, reštaurácia a zubná klinika čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Lokalita má vynikajúcu dostupnosť do centra mesta a na hlavné dopravné tepny. Blízka dostupnosť MHD umožňuje jednoduché cestovanie po celej Bratislave. V tesnej blízkosti nájdete aj nákupné centrá ako Avion, Pharros či Ikea. Vedľa domu je udržiavaný park, s detskými a fittness prvkami, či miesto na grilovanie. CENA: 900 EUR/nájom + 150 EUR/energie + 50 EUR/parkovacie státie + provízia RK Realitný maklér: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom 2 izbový zariadený byt s loggiou, kobkou, vonkajším a vnútorným parkingom parkingom v novostavbe projektu KLINGERKA. Nachádza sa vo veľmi obľúbenej lokalite Ružinova - Súkennícka ulica a je zasadený priamo do nového Downtownu Bratislavy v blízkosti najobľúbenejšieho nákupného centra s promenádou EUROVEA a NIVY. BYT: Výmera bytu je 60 m2 vrátane loggie 5 m2. Kompletne zariadený byt so západnou orientáciou a výhľadom na nový Downtown. Nachádza sa na 17. poschodí. DISPOZÍCIA: vstupná hala so skriňou, kúpeľňa s WC, spálňa, obývacia izba s kuchyňou a výstupom na loggiu LOKALITA: Byt je zasadený v lokalite, ktorá spája dohromady bývanie v novom centre Bratislavy, možnosť prechádzky na promenáde pri rieke Dunaj a výbornú občiansku vybavenosť. Priamo pri dome je nákupné centrum Eurovea a možnosti bezproblémového dopravného spojenia. CENA: 1100€/mesiac + náklady na byt 250 € + parkovanie Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom priestranný 2 izbový byt s terasou v EUROVEA v Bratislave na Pribinovej ulici. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=xVQESFyaEDL BYT: Výmera bytu 76,38 m2, z toho terasa má rozlohu 8 m2. Byt sa nachádza na 2/6 poschodí v budove s výťahom. Vstup je z obľúbenej promenády zo strany od Dunaja. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, veľkej obývačky prepojenej s kuchyňou, ktorá má aj špajzu, priestrannej spálne s výhľadom na Dunaj. Zo spálne aj z obývačky je prístup na terasu orientovanú tiež na Dunaj. Kúpeľňa s WC a samostatná toaleta sú prístupné z chodby. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma kompletne ZARIADENÝ. V chodbe sa nachádza veľká vstavaná šatníková skriňa. Obývačka je zariadená sedačkou s konferenčným stolíkom a veľkou taburetkou. Kuchyňa je s obývačkou prepojená barovým pultom s 2 barovými stoličkami. Je kompletne zariadená vstavanou linkou so všetkými spotrebičmi. V špajzi sa nachádza práčka a dostatok odkladacieho priestoru. Spálňa je vybavená manželskou posteľou s dvomi nočnými stolíkmi a veľkou vstavanou skriňou. Kúpeľňa je vybavená toaletou, umývadlom, vaňou a skrinkami so zrkadlom. V byte je ešte jedna samostatná toaleta. Byt je klimatizovaný, termostaty na kúrenie sú v každej izbe. Obidve izby poskytujú nádherný výhľad na Dunaj a promenádu. PARKOVANIE: k bytu prislúcha 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži. CENA: 1400 EUR /mesiac nájom + energie 300 EUR /mesiac + parking 150 EUR / mesiac, platí sa 1x depozit + provízia RK. LOKALITA: Byt sa nachádza v obľúbenej časti Bratislavy, priamo v komplexe EUROVEA, s kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom barov, kaviarní a reštaurácií a takisto možností na trávenie voľnočasových aktivít. Je to jedna z najvyhľadávanejších lokalít na bývanie v Bratislave. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena bola konečná, zahŕňala províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Bosen Group ponúka na predaj slnečný 2 izbový byt s balkónom a pivničnou kobkou v úplne novom projekte Ovocné Sady, Ružinov, Ivanská cesta. BYT: Byt má rozlohu 47 m2, z toho balkón má 2,8 m2 a pivničná kobka má 2 m2. Nachádza sa na 7. zo 7 poschodí s výťahom, je orientovaný na západ. ZARIADENIE: Kuchynská linka, skriňa, sanita, obklady, podlahy, dvere, predpríprava na klimatizáciu, rekuperácia.. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, kúpelňa s WC, izba, obývacia izba so vstupom na balkón, kuchyňa LOKALITA: Nový projekt tvorí rozsiahly park s detskými ihriskami, cvičiskami, grilom, materskou školkou s oploteným ihriskom, rôznymi atrakciami priamo pri dome. Výhodou projektu bude MHD priamo pri dome a skvelé spojenie do centra mesta a taktiež na obchvat. Blízkosť obchodného centra Avion a jazier vhodných na rekreáciu a kúpanie je ideálnym kompromisom na bývanie. CENA: 249.900 Eur Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

DAHLEH- Ponúkame na prenájom štýlový a kompletne zariadený 2-izbový byt na ulici Jégeho 12 v mestskej časti Bratislava – Ružinov, v modernom bytovom dome skolaudovanom v roku 2009. Byt sa nachádza na 11. poschodí s pohodlným prístupom dvoma výťahmi a ponúka príjemný výhľad aj dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Dispozícia je praktická a premyslená – pri vstupe vás privíta priestranná chodba s roldor skriňou s veľkorysým úložným priestorom, kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, WC, umývadlom a práčkou. Obývacia izba je kompletne zariadená a pripravená na komfortné bývanie, s priamym vstupom na balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Samostatná spálňa disponuje manželskou posteľou (k dispozícii sú oba matrace, momentálne nie sú zobrazené na fotografiách) a vstavanou roldor skriňou na uskladnenie šatstva. Byt je okamžite voľný a vhodný pre 2 až 3 osoby podľa dohody, bez domácich zvierat. Ide o ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v kvalitnej novostavbe s výbornou dostupnosťou do centra aj do ostatných častí mesta. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 54 m2 balkón: áno parkovanie: verejné orientácia: S výťah: áno 2x , 1 nákladný poschodie: 11/13 pivnica: nie stav: novostavba en.certif.: A0B LOKALITA: -Priamo na Jégeho ulici sa nachádza reštaurácia, tabak aj potraviny – všetko potrebné doslova pár krokov od vchodu. -Obchodné centrum OC Central v pešej dostupnosti – obchody, služby, fitness aj kaviarne na jednom mieste. -Rýchla dostupnosť do Nivy centrum a na autobusovú stanicu – ideálne pre prácu aj cestovanie. -Oddych pri jazere Štrkovec – šport, beh, prechádzky či relax pri vode. -Výborná dopravná dostupnosť MHD aj autom na všetky smery mesta vrátane centra. -Vyhľadávaná mestská časť Ružinov s kompletnou občianskou vybavenosťou, službami a zeleňou. BENEFITY: -Novostavba z roku 2009 – moderné bývanie s kvalitným štandardom. - 11. poschodie – pre ľudí ktorí ocenia výhľad na mesto - Balkón – príjemný priestor na rannú kávu alebo večerný oddych. - úložný priestor – roldor skrine v chodbe aj spálni. - Okamžite voľný – možnosť rýchleho nasťahovania bez čakania. CENA: 650 € nájom + 175 € za energie Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.

Cascadya s.r.o. realitná kancelária, vám ponúka prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia a so súhlasom majiteľov nehnuteľnosti, apartmán v žiadanej časti Bratislavy – Ružinov, v novostavbe, skolaudovanej v r. 2024 s názvom projektu NUPPU. Dispozične sa jedná o dvoj izbový apartmán – kuchyňa spojená s obývacou časťou a samostatná izba slúžiaca pre spánok. Nachádza sa na 2. poschodí a jeho výmera je 44m2 plus 3 m2 balkón. Apartmán sa nachádza v stave – štandard – podlahy, dvere, zárubne, obklad, dlažba, sanita, predpríprava na klimatizáciu. Projekt NUPPU je výnimočný nielen lokalitou v ktorej je umiestnený, ale aj možnosťami, ktoré poskytuje: majitelia bytov majú k dispozícii aplikáciu YIT plus pre pohodlné bývanie a využívanie služieb, ako napríklad Carsharing – umožnenie požičania auta, v jednotlivých bytových domoch sa nachádzajú priestory – susedské klubovne - pre stretávanie sa so susedmi, pre prácu, alebo len tak na chvíľu zmieniť priestor, priamo v areáli sa nachádza škôlka, jednotlivé zóny celého projektu sú členené na oddychové zóny, aktívne zóny, detské ihriská, taktiež sa tam nachádza BALÍKOBOX a zastávka MHD pre rýchlejšie napojenie sa do ktorejkoľvek inej časti Bratislavy. Radi vás uvítame na osobnej obhliadke – či už hľadáte bývanie pre seba, alebo investičnú nehnuteľnosť na prenájom. Apartmán je možné vidieť v akomkoľvek čase po osobnom dohovore, nakoľko naša realitná kancelária disponuje kľúčmi od nehnuteľnosti. Prevedieme vás celým kúpno-predajným procesom v čo najkratšom čase, v prípade potreby vieme pomôcť aj vybavením hypotekárneho úveru. Ku kúpnej cene je potrebné pripočítať odmenu za služby spojené s predajom vo výške 3% z kúpnej ceny. Upozorňujeme záujemcov, že na sprostredkovanie predaja tejto nehnuteľnosti máme zmluvu o exkluzivite a akékoľvek iné realitné kancelárie, ktoré tento apartmán ponúkajú, nemajú žiaden súhlas od majiteľov.

Reinvest s.r.o. Vám so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom krásny 2-izbový byt s balkónom v RUZINOVE - MIEROVÁ ul. K dispozícií od 16.02.2026. Obhliadky možné od 16.02.2026. Byt sa nachádza v tehlovom dome na prvom podlaží zo štyroch, bez výtahu, 52 m2 + balkón (3m) + pivnica. Bývanie je vhodné pre pár alebo jednotlivca ( manželská posteľ max 2 osoby, bez domácich zvierat a malých detí). Byt sa nachádza v Prievoze zastávku za Perlou Ružinova smerom do Vrakune. V okolí vynikajúca občianska vybavenosť - LIDL (cez cestu), večierka pod domom, reštaurácie, mäsiarstvo. Vynikajúce spojenie MHD - 72,71,42,96. Na skok do centra mesta. KLIMATIZÁCIA INTERNET, TV BALKÓN VAŇA VSTAVANÉ SKRINE (samostaný priestor pre šatník v spálni ) Chladnička, práčka, mikrovlnka - plne vybavený byt. IZBA 1 - Spálňa: manželská posteľ / roll door skriňa, šatnik, nočné stolíky, stolík na písanie + sedenie IZBA 2 - Obývačka: televízia, pohovky, stolík, vstup na balkón, skrine. Kuchyňa aj kúpeľňa sú veľmi priestranné. V kuchyni je jedálenský stol pre 4 osoby. Kúpeľňa je spojená s toaletou. CENA: 600 najom + 250 energie (vratane TV a internetu) = 850 Eur Pri podpise nájomnje zmluvy sa Požaduje platba: 3x 850,- ( 1x nájom, 1x depozit, provízia ) V prípade záujmu o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Ján Hvozdík RSc. certifikovaný realitný konzultant konateľ - REINVEST s.r.o. janhvozdik@reinvest-reality.com tel. 0911323909

Ponúkame na prenájom príjemný 2 izbový byt v zelenej časti Ružinova, Exnárova ulica. Dispozične byt tvorí vstupná chodba, samostatná spálňa, samostatná obývacia izba, kuchyňa s výstupom na balkón, samostatná toaleta a kúpeľňa. Byt, ako aj bytový dom, prešiel rekonštrukciou. Nájom ideálne pre 1 alebo dve dospelé osoby. Možnosť prezariadiť iným nábytkom. Nájom možný ihneď. - ÚP bytu je 53,41 m2 + 1,35 m2 balkón - kompletne zariadený byt - nachádza sa na 1.p./7 s výťahom (nie zvýšené prízemie) - oddelená nepriechodná spálňa - samostatná kúpeľňa s vaňou a oddelená toaleta - dostatok úložného priestoru veľká rolldoor skriňa v chodbe a skriňa v spálni - zateplený bytový dom - dostupnosť na MHD, kompletná občianska vybavenosť Cena nájmu: je 730,- EUR/mesiac vrátane energií (bez internetu) Podmienky prenájmu: majiteľ požaduje 1x mesačné nájomné + kauciu vo výške 1mesačného nájmu + poplatok za sprostredkovanie pre RK 350,- EUR. Byt je k dispozícii IHNEĎ!

ProHome Real Estate ponúka na predaj praktický byt na začiatku Prievozskej ulice, priamo oproti Apollo 1. Byt v staromestskom štýle byt má veľmi praktickú dispozíciu. Nachádza sa na 2. poschodí v 4-poschodovom tehlovom bytovom dome, s minimom susedov. Má vlastné kúrenie, čo zabezpečuje plnú kontrolu nad vlastnou spotrebou a úsporami. Byt si získa sympatie od podlahy až po strop - nádhernými parketami ukladanými vo vzore rybej kosti (herring bone), aj vyššími stropmi. To, v spojení s jednou z najviac vyhľadávaných lokalít, byt predurčuje ako ideálne bývanie. K bytu prislúcha aj pivnica. Lokalita: Nivy sú jednou z najviac vyhľadávaných lokalít Bratislavy. Praktické a pokojné bývanie sa tu snúbi s blízkosťou biznisu a kompletnou občianskou vybavenosťou. Začiatok Prievozskej ulice v tom ešte vyniká - všetko z toho sa nachádza v “papučovej” vzdialenosti. Interiér: 54m2 Celková cena: 215 000eur (zahŕňa služby realitnej kancelárie, vrátane právneho servisu a notárskych a katastrálnych poplatkov) Zaujala Vás táto ponuka? Ak si chcete nehnuteľnosť pozrieť bližšie a získať tak potrebnú emóciu, veľmi radi Vás prevedieme týmto priestorom v podobe osobnej prezentácie a odpovieme na všetky Vaše otázky. © Texty, fotografie a grafiky sú vlastníctvom ProHome Real Estate

ABERTAL REALITY Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka útulný a veľmi príjemný 1,5-izbový byt nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších lokalít Ružinova – na Šalviovej ulici. Ponúkaný byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a pokojnou atmosférou. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – je zateplený, má nový výťah a zateplenú strechu. Stavba bola odovzdaná do užívania v roku 1964 a disponuje dvomi vchodmi. Na poschodí sú iba štyri byty, čo zabezpečuje príjemné a pokojné bývanie. V roku 2018 boli zrekonštruované aj balkóny – nová dlažba, zábradlia aj oplechovanie. BYT a jeho pozitíva : Byt s výmerou 48 m² prešiel v roku 2018 kompletnou rekonštrukciou, vrátane výmeny elektriny a stupačiek. Predáva sa kompletne zariadený (alebo podľa dohody), takže nový majiteľ sa môže bez starostí rovno nasťahovať. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,28 m². Celý byt je orientovaný na južnú stranu, čo zaisťuje dostatok svetla počas celého dňa. Hoci sa nachádza pod strechou, vďaka jej zatepleniu a klimatizácii si interiér zachováva príjemnú teplotu. DISPOZÍCIA A ATMOSFÉRA Po vstupe do bytu Vás privíta priestranná chodba, z ktorej sa po pravej strane nachádza: samostatné WC, samostatná kúpeľňa s vaňou, praktická technická miestnosť resp. kútik s úložným priestorom a práčkou – veľká pridaná hodnota, ktorú byty v tejto kategórii bežne neponúkajú. Obývačka aj predsieň sú vybavené roll-door skriňami, ktoré poskytujú množstvo úložného priestoru. V obývačke sa nachádza rozkladací gauč. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, digestor. Z kuchyne je vstup na balkón, ktorý ponúka krásne popoludňajšie svetlo a ideálne miesto na oddych – šálka kávy a obľúbená kniha tu získajú úplne inú atmosféru. MESAČNÉ NÁKLADY správca: 155 EUR / 2 osoby ZSE: 23 EUR SPP: 5 EUR Spolu: 183 EUR mesačne (predpis platieb na rok 2026). DOSTUPNOSŤ Byt bude voľný od júna/júla 2026. Obhliadky sú možné ihneď – veľmi rada Vám toto príjemné bývanie osobne predstavím. © Fotografie s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

Hľadáte moderný zariadený 2 izbový byt v štýlovom bytovom dome? V Rezidencii Zwirn získate byt vysokého štandardu bývania. VYHODY : Štýlový rezidenčný projekt Novostavba od roku 2024 Výhodná skvelá investícia na bývanie alebo prenájom Priestranný, svetlý byt s balkónom Možnosť bývať ihneď Predáva sa zariadený Výnimočná poloha v centre, v pešej vzdialenosti od nákupného centra Nivy Veľká rekreačná zóna pre obyvateľov komplexu Do historického srdca sa dostanete pešo za 5 minút peso Možnosť dokúpiť parkovacie statie za 40.000€ BYT: 2 podlazie plocha : 54 m2 + balkón Orientácia bytu je na severovýchod V celom byte sú plastové okná. V obývačke/kuchyni a v hlavnej spálni sú parkety. Podlahove kúrenie. V kúpeľni je dlažba. Stropné chladenie , vonkajšie žalúzie. Byt sa predáva v štandarte. V byte je sprcha a WC. Bezpečnostné vchodové dvere DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu uvidíte priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou + 1 samostatnu spálnu s výstupom na balkón. Sprha a WC Budete mať pocit veľmi vzdušného, moderne riešeného bytu. LOKALITA: Byt sa nachádza v centre Bratislavy - ulica, Košická. V blízkosti máte množstvo obchodov, reštaurácií a pohodlné dopravné spojenie. Vzdelávacie inštitúcie sú v pešej vzdialenosti. Cez cestu je škola. CENA : 384 150€

COMODINO ponúka na prenájom štýlový a príjemný dvojizbový byt, o výmere 56 m2, v obľúbenej lokalite vrámci DOWNTOWNU - v prémiovom projekte Klingerka. Byt sa prenajíma plne zariadený vkusným nábytkom v dobrom technickom aj vizuálnym stave. Orientácia okien je na západ, a tak si môžete vychutnávať západy slnka s výhľadom na hrad, z 13 NP. Dispozícia bytu pozostáva z veľkej haly so šatníkovou skriňou, samostatnej toalety, kúpeľne, veľkej obývacej miestnosti s kuchyňou a jedalenskou častou, z ktorej sa dostanete na balkón, a spálne so šatníkovou skriňou. Iste oceníte veľkorysé úložné priestory v každej izbe a priestrannú chodbu ako aj fakt, že byt je klimatizovaný. Nesporným benefitom tohto bytu je najmä samotná lokalita, ktorá zaručuje množstvo občianskej vybavenosti, ale aj možnosti aktívneho oddychu v blízkom okolí. Byt nie je vhodný pre domácich miláčikov. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 56 m2 lodžia: áno parkovanie: garážové státie poschodie: 13 pivnica: nie výťah: áno stav: novostavba náklady: 270€/mesiac LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhládavanej lokalite, v novom centre Bratislavy - v projekte KLINGERKA. Lokalita ponuka široké možnosti aktívneho oddychu počas celého roka - fitnes centrum, nábrežie a hrádza či Sad Janka Kráľa. Na skok od Vás nájdete supermarket Billa, Tesco i potraviny Lidl, ale aj reštaurácie či kaviarne. Priamo v bytovke sa nachádza drobná občianska vybavenosť. Na pešo máte i OC NIVY a EUROVEA. MHD vám stojí prakticky priamo pred domom. Jedná sa o dobre dostupnú a bezpečnú lokalitu, pri ktorej sa nepomýlite. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí: lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: -bývanie v centrálnej, vyhľadávanej štvrti -šikovná dispozícia -parkovanie priamo v objekte -interiér v super stave CENA: 830 € nájom + 270 € energie, internet + 50 € parking Pri podpise zmluvy sa platí provízia RK. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

Realitná kancelária Assenzio ponúka na prenájom moderný a kompletne zariadený 2-izbový byt po rekonštrukcii na Rezedovej ulici, situovaný v tichej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom. Základné informácie: • Úžitková plocha: 62 m² • Celková plocha: 62,9 m² • Balkón: 2,5 m² • Pivnica: 4 m² (v suteréne) • Stav: po rekonštrukcii • Vlastníctvo: osobné • Výťah: áno • Verejné parkovanie: áno Dispozícia bytu: • vstupná predsieň • priestranná obývačka • samostatná kuchyňa • spálňa s výstupom na balkón • kúpeľňa spojená s WC • balkón Vybavenie bytu: Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi: • 4-horákový plynový sporák a rúra • umývačka riadu • chladnička s mrazničkou • práčka Obývačka ponúka veľkú šatníkovú skriňu, rozkladaciu pohovku a TV komodu s televízorom Samsung (42”). Spálňa je zariadená veľkou manželskou posteľou (180 × 210 cm), priestrannou skriňou a má priamy vstup na balkón. Byt má plastové okná so závesmi aj žalúziami, plávajúce podlahy a vysokorýchlostný internet od UPC. Lokalita: Rezedová ulica ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Len pár krokov od domu sa nachádza zastávka MHD. V tesnej blízkosti nájdete OC Retro, obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj lekárne. Cena: Mesačné nájomné: 970 € vrátane energií a internetu Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: • 1× mesačný nájom • 1× vratný depozit • provízia realitnej kancelárie vo výške 1 mesačného nájmu V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.