2 izbové byty, Bratislava-Ružinov

Ponúkame na predaj 1,5 izbový byt v Ružovej doline, Ružinov - Bratislava. Byt ma rozlohu 42 m2 + 3,2 m2 balkón a 3,4 m2 murovaná pivnica. Byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá kompletne a kvalitne prerobený byt bez nutnosti investície. Výhodou sú nízke mesačné náklady. Bytový dom je po rekonštrukcii, nový výťah, zateplená fasáda, prerobené stupačky. Lokalita ponúka plnú občiansku vybavenosť a výborné dopravné napojenie na diaľničný obchvat. Pre viac informácií ohľadne tejto nehnuteľnosti ma prosím neváhajte kontaktovať.

Na prenájom zariadený 2-izb. byt, loggia, parking, Tomášikova Ružinov, Bratislava ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 2 izbový byt, 3/7 poschodie Úžitková plocha: byt 52m2 + loggia o výmere 8m2 Orientácia bytu: V, JV K bytu prislúcha garážové parkovacie státie Byt sa nachádza na ulici Tomášikova Ružinov, v známej modrožltej budove... Ideálna ponuka pre vás, ktorí hľadáte pocit domova v zariadenom byte, a navyše v centre diania Ružinova. Bonusom je priestranná loggia a polyfunkčný bytový dom s príjemným vnútroblokom. Tento byt uspokojí potreby každého klienta. POPIS BYTU a DOMU: * vstupná chodba so vstavaným šatníkom, kúpeľňa so sprchou, umývadlom, práčkou a WC * priestranná spálňa so skriňou * dizajnová obývacia izba prepojená s jedálňou, kuchyňou a východom na loggiu * kuchynská linka je vybavená zabudovanými elektrospotrebičmi (umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, sporák, sklokeramická varná doska, digestor) *okná sú plastové, v izbách sú plávajúce podlahy, v kúpeľni a na chodbe je keramická dlažba, vchodové dvere sú bezpečnostné * k bytu prislúcha garážové parkovacie státie CENA a PLATBA: * 790,- EUR + 100,- EUR parkovacie státie / mesiac Spolu nájom byt, parkovacie státie a mesačné energie 890,- EUR / mesiac Byt je k dispozícii od 1.5.2026. Byt je vhodný pre nefajčiarov a bez domáceho maznáčika. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí prvé nájomné, depozit a sprostredkovateľská provízia. Zavolajte a dohodnite si termín Vašej obhliadky... Monika Grebeči +421 903 655 690

Winnersreality Vám ponúka na predaj 2 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Rumančekovej ulici v Bratislave-Ružinov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Dispozícia: 2 izbový byt, 1/6 podlažie * Celková plocha: byt 55 m2, z toho balkón 3,31 m2, komora 1,5 m2 * Orientácia bytu: V/Z * čiastočná rekonštrukcia Ak hľadáte plnohodnotný 2 izbový byt, za výhodnú cenu, navyše so skvelou dispozíciou a s výbornou infraštruktúrou, potom je táto ponuka určená práve Vám. Byt sa nachádza v obytnej zóne s plnou občianskou vybavenosťou, blízko OC RETRO. POPIS BYTU: * byt je vhodný na rekonštrukciu bytového jadra * plastové okná so žalúziami a plávajúca podlaha v izbách, toaleta a kúpeľňa má pôvodné jadro * príjemný slnečný balkón v obývačke * pripojenie na internet a TV * kuchynský kút s plynovým sporákom * súčasťou bytu je aj špajza 1 m2 BYTOVÝ DOM: * rekonštrukcia v 2016, zateplený, vrátane strechy * nový vchod na na DEK, nové zvončeky a poštové schránky * nový výťah * rezidenčné parkovanie CENA a PLATBA: * cena 187.000,- Eur * byt je voľný, predáva sa s nábytkom * platba je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) LOKALITA a OKOLIE: Ide o obľúbenú lokalitu Ružinova-Trávniky a v blízkosti je všetko na čo si len človek môže spomenúť: detské ihriská, športové ihrisko Nevädzová, zástavky MHD, MŠ, ZŠ, pošty, poliklinika, nemocnica, sieť obchodov a služieb OC RETRO, oddychová a relaxačná zóna jazero Rohlík. Výhodou je rýchle napojenie sa na hlavné dopravné tepny v Bratislave. CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Pekný byt v príjemnej lokalite Ružinova, so skvelou dispozíciou a balkónom. Bonusom je, kompletná občianska vybavenosť, nízka investícia do rekonštrukcie, malá vzdialenosť k zastávkam MHD, dobrá dostupnosť do centra a hlavne VÝBORNÁ CENA. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame na prenájom výnimočný, priestranný 2-izb. byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite Ružinova na ulici Trnavská cesta. Byt je situovaný na 2. / 7 posch. v bytovom dome s výťahom. 2-izbový byt o celkovej výmere 63 m² z toho byt 54 m2 , balkón 7 m2 a kobka 2 m2 sa prenajíma kompletne zariadený, ponúkajúci komfortné bývanie! Výnimočný byt s úžasnou atmosférou a skvelou dostupnosťou do centra a ďalších častí mesta. Byt je výborne dispozične riešený a presvetlený. Obývacia izba s výstupom na balkón spojená s kuchyňou s jedálenskou časťou, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom spojená s toaletou, vstupná predsieň. Internet a televízia v cene. Byt disponuje stropným chladením aj kúrením, podlahovým kúrením v kúpelni a umývačkou riadu. Byt má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich majiteľov. Vynikajúca občianska vybavenosť. Cena prenájmu je 1000,- € + energie 200,- € + garážové státie 90,- € Spolu: 1290,- € / nájom mesiac Pri podpise zmluvy sa platí mesačné nájomné vo výške 1290,- EUR, depozit a provízia pre realitnú kanceláriu za sprostredkovanie prenájmu. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Ponúkame na prenájom výnimočný, priestranný 2-izb. byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite Ružinova na ulici Trnavská cesta. Byt je situovaný na 2. / 7 posch. v bytovom dome s výťahom. 2-izbový byt o celkovej výmere 63 m² z toho byt 54 m2 , balkón 7 m2 a kobka 2 m2 sa prenajíma kompletne zariadený, ponúkajúci komfortné bývanie! Výnimočný byt s úžasnou atmosférou a skvelou dostupnosťou do centra a ďalších častí mesta. Byt je výborne dispozične riešený a presvetlený. Obývacia izba s výstupom na balkón spojená s kuchyňou s jedálenskou časťou, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom spojená s toaletou, vstupná predsieň. Internet a televízia v cene. Byt disponuje stropným chladením aj kúrením, podlahovým kúrením v kúpelni a umývačkou riadu. Byt má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich majiteľov. Vynikajúca občianska vybavenosť. Cena prenájmu je 1000,- € + energie 200,- € + garážové státie 90,- € Spolu: 1290,- € / nájom mesiac Pri podpise zmluvy sa platí mesačné nájomné vo výške 1290,- EUR, depozit a provízia pre realitnú kanceláriu za sprostredkovanie prenájmu. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Ponúkame na prenájom 2 izbový byt v novostavbe Citypark na Plynárenskej ulici v Ružinove. Byt sa nachádza na 13. poschodí s výmerou 50 m2 . Pozostáva zo vstupnej chodby, priestranej obývacej časti spojenej s kuchyňou, kúpeľnou s WC, spálňou a balkónom. Orientácia severovýchod. Na prízemí bytoých domov sa nachádza zelený park s dostupnosťou služieb a maloobchodu. Mesačný nájom je 750,- EUR + 100,- EUR energie pre 1 osobu. Kaucia je jeden mesačný nájom vrátane energií Klient hradí províziu vo výške 425,- EUR Voľný ihneď Ďaľšie informácie Vám poskytneme osobne.

Ponúkame na prenájom výnimočný, priestranný 2-izb. byt vo vyhľadávanej lokalite Ružinova na Nezábudkovej ulici. Byt je situovaný na 4. / 6 posch. v bytovom dome s výťahom. 2-izbový byt o celkovej výmere 65 m² z toho byt 62.5 m2 a kobka 1.5 m2 sa prenajíma kompletne zariadený, ponúkajúci komfortné bývanie! Výnimočný byt s úžasnou atmosférou a skvelou dostupnosťou do centra a ďalších častí mesta. Byt je výborne dispozične riešený a presvetlený. Obývacia izba s jedálenskou časťou, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a umývadlom, samostatná toaleta, vstupná predsieň. Internet a televízia v cene. Byt je klimatizovaný a disponuje práčkou a sušičkou. Parkovanie v rámci parkovacej politiky PAAS – 39,- € / rok Byt má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich majiteľov. Vynikajúca občianska vybavenosť. Cena prenájmu je 650,- € + energie 200,- € Spolu: 850,- € / nájom mesiac Pri podpise zmluvy sa platí mesačné nájomné vo výške 850,- EUR, depozit a provízia pre realitnú kanceláriu za sprostredkovanie prenájmu. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

VYMEŇ SUSEDA! - Výnimočný 2 izb. byt s veľkým balkónom a murovanou pivnicou s výnimočným potenciálom prerobenia na 3 izb. byt - novostavba Trnávka - BA II. Výborne dispozične riešený veľký 2i byt s množstvom možností úložného priestoru o celkovej výmere 67,78 m² vrátane balkóna 4,52 m² a murovanoej pivnice 1,45 m2. Možnosť prerobenia na 3i byt je vyobrazená aj v alternatívnom pôdoryse vo fotogalérii. Jedinečná novostavba z roku 2006 s upraveným nádherným uzatvoreným vnútroblokom. Byt sa nachádza na 3./6 poschodí bytového domu. Byt je kompletne zariadený, plastové okná protihlukové, bezpečnostné vchodové dvere, kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, podlahy: laminát, dlažba, optický internet a iné... Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie. Byt má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich klientov s veľkým potenciálom na jednoduché prerobenie na kompaktný 3 izb. byt s dostatkom úložného priestoru. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený, s orientáciou na juho východ. Priestranná obývacia izba a jedálenskou časťou, samosatatná veľká kuchyňa, spálňa s východom na balkón, kúpeľňa s vaňou a vyklápacím oknom, umývadlom a WC, priestranná vstupná chodba s množstvom úložného priestoru. Tento výnimočný byt s úžasnou atmosférou sa predáva kompletne zariadený ako na foto, stačí sa už len nasťahovať. Nízke mesačné náklady na bývanie 114 eur plus elektrina podľa spotreby. Možnosť prenajať si parkovacie státie za elektrickou bránou v garáži priamo v bytovom dome alebo na vonkajších plochách pri bytovom dome. Projekt rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie, výnimočné služby na dosah – nákupné centrum Avion, IKEA a iné, jazero Zlaté piesky, obchody, kaviarne, reštaurácie, MHD, školy, škôlky... Byt na ulici Na Križovatkách je situovaný vo vyhľadávanej lokalite, čo ponúka lokalitu plnú zelene, v blízkosti prírody, zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta, no zároveň zabezpečuje výborný prístup do mesta, ako aj na hlavné cestné ťahy. Ide o ustálenú, tichú lokalitu, charakteristickú prevažne nízkopodlažnými bytovými domami. Vynikajúca občianska vybavenosť. Cena vrátane odmeny pre RK: 269.000 € Financovanie aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Prenajíma sa 2-izbový byt v bytovom komplexe UNIVERSO, Ružová dolina 8, Ružinov. Bez realitnej kancelárie / bez provízie! Dostupný je od 20.4. Cena nájomného - 620 EUR. K bytu je potrebné prirátať náklady v celkovej výške 280 eur mesačne (voda, elektrina,kúrenie, internet...) K bytu patrí parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré je spoplatnené samostatne sumou 100 eur mesačne. Celková rozloha 73 m2, z toho byt 68m2 a balkón 5m2, situovaný na slnečnú stranu na 7. poschodí z 22 v budove s 3 výťahmi.Veľká vstupná hala s komorou, samostatným WC, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou, prechodná hala so šatníkom, veľká spálňa s manželskou posteľou, kúpeľňa s vaňou. Byt je kompletne zariadený, vybavený všetkými spotrebičmi, klimatizovaný, Nachádza sa vo výbornej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta, v okolí je kompletná občianska vybavenosť - MHD, školy, Lidl, Terno, Billa, Tesco, pošta, lekáreň, reštaurácie, trhovisko, nemocnica, poliklinika. Tel.kontakt: 0905 802 239

Na prenájom: Štýlový 2-izbový byt v novostavbe Jégeho V – Trnavské mýto Ponúkame na dlhodobý prenájom priestranný a moderne zariadený 2-izbový byt situovaný v obľúbenej novostavbe Jégeho V v atraktívnej lokalite Ružinov. Byt je orientovaný na východ, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Je kompletne zariadený nábytkom vyrobeným na mieru vo vysokom štandarde, s dôrazom na funkčnosť a dostatok úložného priestoru. Súčasťou rezidencie je aj upravený vnútroblok s oddychovou zónou a množstvom zelene, ktorý poskytuje pokojné prostredie na relax. ________________________________________ Základné informácie: • Výmera: 61,9 m² + balkón 5 m² • Poschodie: 2. s výťahom • Orientácia: východ • Kompletné zariadenie vrátane spotrebičov: o vstavaná chladnička s mrazničkou o indukčná varná doska o vstavaná rúra a mikrovlnná rúra o umývačka riadu o práčka o TV o rozkladacia sedačka o manželská posteľ s kvalitným anatomickým matracom K bytu prislúcha pivničná kobka a parkovacie státie v podzemnej garáži. ________________________________________ Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti nájdete nákupné centrum OC Centrál, trhovisko Miletičova, Zimný štadión, Národný futbalový štadión či NTC. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj napojenie na MHD. ________________________________________ Podmienky prenájmu: • vhodné pre jednotlivca alebo pár • minimálna dĺžka nájmu: 1 rok • depozit vo výške 1 mesačného nájmu • preferovaný nájom bez detí a domácich zvierat ________________________________________ Cena: • 800 € / mesiac • energie: 250 € / mesiac vrátane energií, parkovania, TV a internetu • spolu: 1050 € / mesiac Pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Martin Bárdoš 0918043437 Josh's Family Business

Ponúkame na prenájom krásny a vkusne riešený 2-izbový byt situovaný vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Ružinov, na Jégého ulici, v modernom bytovom dome v blízkosti Zimného štadióna. Lokalita je známa výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do centra mesta. Byt má celkovú výmeru 54 m² a pozostáva z: -samostatnej spálne, -obývacej izby spojenej s kuchyňou, -predsiene, -komory, -kúpeľne, -balkóna. Veľkou výhodou je výborná dopravná dostupnosť – v pešej vzdialenosti sa nachádzajú zastávky autobusu, trolejbusu aj električky, čo zabezpečuje rýchle spojenie do všetkých častí mesta. Cena prenájmu: 699 € / mesiac nájom 200 € / mesiac energie Spolu: 899 € / mesiac K bytu je možné prenajať si aj parkovacie státie v garáži za 50 € / mesiac. Byt je voľný ihneď k nasťahovaniu od 15.03. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom priestranný 2-izbový byt na rozhraní Ružinova/ Starého-mesta na na Páričkovej ulici v Bratislava. Byt má výmeru 50 m² a nachádza sa na 2. poschodí bytového domu s výťahom. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou a prenajíma sa kompletne zariadená, čo poskytuje komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia bytu ponúka dostatok priestoru. A vďaka svojej lokalite poskytuje výbornú dostupnosť do centra mesta aj kompletnú občiansku vybavenosť v okolí. Cena prenájmu: 550 € / mesiac Energie: 230 € / mesiac Pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Martin Bárdoš 0918043437 Josh's Family Business

BÝVAJTE PRVÝ PO REKONŠTRUKCII! Ponúkam na prenájom slnečný 2-izbový byt vo vyššom štandarde, s praktickou dispozíciou a pohodlím, ktoré Vám zaručia príjemné bývanie v takmer vidieckom prostredí s množstvom zelene. LOKALITA Kašmírska ulica sa nachádza v tichej časti Trnávky v okrese Bratislava II. Má dobrú dopravnú dostupnosť do centra, kompletnú občiansku vybavenosť, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, v blízkosti letisko, NC Avion. BYTOVÝ DOM Je postavený z tehly, zateplený, je to menšia bytovka, byt sa nachádza na bezpečnom 1. podlaží z troch, bez výťahu. BYT - Rozloha: 57m2, Rekonštrukcia : jar/leto 2025 - Orientovaný na dve svetové strany, čo zabezpečuje celoročne výbornú svetelnosť a príjemnú atmosféru - Je vzdušný, svetlý, s výhľadmi na zeleň - Disponuje balkónom (1,8m2) z kuchyne a väčšou loggiou (4,2m2) z obývačky ZARIADENIE Interiér je zariadený štýlovo, funkčne a moderne. Vstupná chodba: tu sa nachádza vstavaná zrkadlová skriňa, skrinka na topánky a vešiaková stena. Kúpeľňa je oddelená od WC, je v nej sprchovací kút, umývadlo so skrinkou, 2 nástenné zrkadlové skrinky, pračka BOSCH. Obývačka je priestranná, má výstup na loggiu, nový rozkladací gauč, koberec, pracovný kútik, stenu s knižnicou a je klimatizovaná. Samostatná kuchyňa s výstupom na balkón má novú linku zariadenú komplet novými spotrebičmi (Elektrolux, Bosch), vrátane nového kuchynského vybavenia, dubového masívneho stola a 2 ks stoličiek. Spálňa ponúka veľkú vstavanú skriňu, posteľ s dvoma nočnými stolíkmi, nový koberec. BENEFITY - Pokojná a tichá lokalita 15 min. od centra - Balkón orientovaný na východ, loggia na západ - Klimatizácia - Bezproblémové parkovanie pred/za domom - Dve nepriechodné, plnohodnotné izby, samostatná kuchyňa - Pripravený na nasťahovanie Byt je voľný ihneď. Cena : 670 EUR plus 180 EUR energie

Ponúkame na prenájom moderný 2-izbový byt v novostavbe Moruše na Ivanskej ceste, mestská časť Ružinov, Bratislava. Byt sa nachádza na 1. poschodí moderného bytového domu a ponúka celkovú výmeru 54 m² + balkón 6 m². Súčasťou prenájmu je aj garážové parkovacie státie, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Nehnuteľnosť sa prenajíma kompletne zariadená a vybavená spotrebičmi, pripravená na okamžité nasťahovanie. Dispozícia bytu: -Vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru (šatníková skriňa) -Kúpeľňa s vaňou a práčkou -Samostatné WC -Kuchyňa vybavená spotrebičmi (chladnička, indukčná varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, digestor) -Obývacia izba s gaučom a vstupom na balkón -Spálňa s manželskou posteľou a 3-dverovou šatníkovou skriňou Lokalita a občianska vybavenosť: -Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. -nákupné centrá Avion Shopping Park a IKEA Bratislava v blízkom okolí -zastávka MHD približne 5 minút pešo -rýchle napojenie na obchvat a hlavné dopravné ťahy Cena: 900 € / mesiac vrátane energií a garážového parkovacieho státia

Hľadám pre klienta 2 izbový byt v Bratislava-Ružinov. Byt aspoň 47 m2, môže byť aj balkón, či francúzke okno. Byt môže byť novostavba, pôvodný stav, čiastočná rekonštrukcia. Cena: do 240 000,- eur. Pre ponuky ma prosím kontaktujte: Kristína Múčková 0904901413 muckova@karinpartners.sk CERTIFIKOVANÝ REALITNÝ MAKLÉR/člen realitnej únie SR

Varšavská 29, Bratislava Výmera: 49 m² + 4 m² lodžia Cena: 1100 € / mesiac + energie Parkovanie: v cene nájmu Pivnica: áno Depozit: 1100 € (1-mesačný) Dostupnosť: od 15.04.2026 Obhliadky: možné ihneď Ponúkame na prenájom 2-izbový byt na Varšavskej ulici v Bratislave. Byt má výmeru 49 m² + lodžia 4 m². Súčasťou bytu je aj parkovacie miesto a pivnica. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt na Mierovej ulici v Bratislave. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Dispozícia a priestor Byt má výmeru 47 m² a dopĺňa ho priestranná loggia o veľkosti 12 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Dispozične pozostáva z: obývacej izby samostatnej spálne kúpeľne samostatného WC Nachádza sa na 1. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom (nejde o prízemie). Zariadenie Byt sa prenajíma kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou vybavenia je aj internetové pripojenie. Lokalita Mierová ulica ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy, ktoré je vzdialené približne 10 – 15 minút dopravou. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb a zastávok MHD. Parkovanie K dispozícii je vonkajšie súkromné parkovanie vo dvore za rampou. Podmienky prenájmu: V cena je 590eur mesiac vrátane parkovania, energiu sú 200eur vrátane internetu 1 mesačný depozit minimálna dĺžka nájmu: 12 mesiacov byt je vhodný pre nefajčiarov (fajčenie v byte nie je povolené) domáce zvieratá nie sú povolené províziu vo výške 790eur hradí nájomca

Prenajmeme 2-izbový kompletne novozariadený byt 65 m2 na 8p/10 v tehlovom bytovom dome/novostavby s priestrannou loggiou (11m2), garážovým státim (18m2) v podzemnej garáži domu. Byt pozostáva z: haly (vstavané skrine, botník, vešiaková stena) samostatnej toalety s umývadlom kúpeľne (rohová vaňa so zástenou, umývadlo, práčka) spálne/východ na loggiu (dvôjlôžko s ortopedickým matracom, vstavané skrine, písací stôl, komoda) obývačky/východ na loggiu (kožená rozkladacia sedačka, stolík, sektorový nábytok, TV/Magio, nová klimatizačná jednotka zn. Daikin) kuchyňa (KL so vstavanými elektrospotrebičmi/umývačka riadu, el. rúra, indukčná varná doska/+riady, digestor so silným odsávaním priamo do komína, chladnička s mrazničkou) V celom byte sú eurookná, drevené parkety a kvalitná dlažba. Internet – optika/Telekom. Kúrenie je samostatné, regulovateľné priamo v byte. V bytovom dome sú dva výťahy, a celý objekt je napojený na kamerový systém. Orientácia svetových strán: VS Bytový dom sa nachádza v zelenej časti Ružinova s množstvom parkov, voľných zelených plôch a detských ihrísk. Občianska vybavenosť: Lidl v tesnej blízkosti domu, Kaufland, Billa, Ikea, Hornbach, škola, škôlka, Nemocnica s poliklininou Ružinov, kultúrne stredisko, Štrkovecké jazero 3 min električkou. Zástavka električky, autobusu: 1 min chôdze Centrum: 10 min električkou

Ponúkame Vám na prenájom nový, veľmi pekný a zariadený 2-izbový byt. Jedná sa o dvojročnú novostavbu, vybavenú kompletne nábytkom na mieru, ktorá sa nachádza na Bajkalskej ulici v kvalitnom projekte Nový Ružinov. Celková výmera bytu je 62 m2 (byt samotný má 54 m2, balkón 8 m2). Nachádza sa na 2. poschodí zo 6tich. Byt je orientovaný na juhovýchod, do tichého a krásne zeleného vnútrobloku, čo zabezpečuje príjemné bývanie bez ruchu. Dispozícia bytu: - vstupná chodba - samostatný šatník - obývacia izba spojená s kuchyňou - samostatná spálňa s posteľou z masívu a s veľkou vstavanou skriňou - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta - balkón pozdĺž celého bytu s posedením - hneď oproti bytu, na tom istom poschodí, sa nachádza murovaná pivnica Interiér je navrhnutý s dôrazom na detail, kvalitu spojenú s funkčnosťou a s množstvom úložného priestoru. Byt je zariadený novým nábytkom na mieru, presne ako na fotkách (plne zariadený okrem TV), s možnosťou okamžitého nasťahovania. Samozrejmosťou je práčka a sušička v kúpeľni a klimatizácia Samsung windfree v obývačke, ktorá bez problémov vychladí celý byt. Kuchyňa je plne vybavená (rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, vstavaná mikrovlnka, digestor). Súčasťou prenájmu je aj súkromné vonkajšie parkovacie miesto a internet s TV. Lokalita: Projekt je situovaný v pokojnej časti Bratislavy – Ružinov – len pár minút od centra mesta. Táto lokalita ponúka výbornú kombináciu mestského bývania s dostatkom zelene, oddychových zón a bezpečného prostredia. Poskytuje bývanie v tesnom dotyku s Dunajom a zároveň blízko pripojenia na diaľnicu D1, rýchlostnú cestu R7 a Prístavný most. Súčasťou obytného projektu sú potraviny, drogéria, cukráreň, vinotéka a barber. Rezidenčný park ponúka lavičky pre oddych ako aj vyhradené miesta pre piknik a grilovanie. Cena: Nájomné 700 EUR + energie vo výške 200 EUR + parkovacie miesto vo výške 30 EUR = 930 EUR / mesiac spolu. Pri podpise zmluvy sa uhrádza depozit vo výške 930 EUR a provízia RK. Byt je k dispozícii ihneď. Vhodný pre nájomcov bez domácich zvierat. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár.

Ponúkame Vám na predaj dvoj izbový byt s balkónom, garážou a pivnicou v projekte PARI na Páričkovej ulici v Ružinove. Byt sa nachádza na 4/6. poschodí tehlovej novostavby s výťahom. Dispozícia: vstupná chodba s botníkom, kúpelna s vaňou toaletou a práčkou, spálna s rolldorom, obývacia miestnosť s kuchynskou časťou, balkón. + novostavba + garáž + balkón + pivnica + umývačka riadu + roll dor skriňa + úplne nový nábytok + bezpečnostné dvere + sieťky proti hymzu + žiadaná lokalita + dostupnosť MHD + pešia dostupnosť na hl. autobusovú stanicu Nivy + plná občianska vybavenosť + tichý vnútroblok s novým parkom Cena 304 990 euro + 30 000 euro vyhradené garážové stojisko. Cena obsahuje pivnicu. Garáž nie je podmienka. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 1,5 izbový byt priamo pri parku na Ostredkoch. Prenajímaný byt pozostáva z 2 obytných miestností a príslúšenstva: kuchyňa s kuchynskou linkou so spotrebičmi; kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a práčkou; samostatné WC a loggia. Je po čiastočnej rekonštrukcii a nachádza sa na 5. poschodí 6 poschodového bytového domu. V obývacej izbe sa nachádza skriňová zostava a vstavané skrine vyrobené na mieru, rozkladacia rohová sedačka s úložným priestorom, konferenčný stolík, písací stôl so stoličkou; klimatizácia. Z obývačky je výstup na zasklenú priestrannú loggiu. Kuchyňa je zariadená jednoduchou kuchynskou linkou, stolom a stoličkami. Súčasťou vybavenia je voľne stojaca chladnička s mrazničkou, plynový sporák s elektrickou rúrou, drez, mikrovlnka a rýchlovarná kanvica. V spálni je rozkladacia posteľ (1,5 lôžko), veľká šatníková skriňa a skrinka. Výmera bytu je 42,18 m2. Dispozícia: Predsieň 3,10 m2 Kuchyňa 7,03 m2 Spálňa 7,03 m2 Obývačka 21,62 m2 Kúpeľňa 2,58 m2 samostatná toaleta 0,82 m2 a loggia o veľkosti 4,5 m2 Skvelá poloha bytu, v bezprostrednej blízkosti bytu je veľký park, obchody, služby, kaviarne a reštaurácie, MHD autobusy a električky, nemocnica, poliklinika, Dom kultúry Ružinov, zabezpečia pohodlné a plnohodnotné bývanie pre budúceho nájomníka. Lokalita patrí do parkovacej zóny Ostredky s rezidenským parkovaním. Byt je vhodný pre 1 osobu, max. pár bez detí a domácich miláčikov, nefajčiarov.

Vo vyhľadávanej časti Bratislavy na hranici Starého mesta a Ružinova - Nivy v jedinečnom projekte moderného bývania “SOFORA rok 2021” ponúkame na predaj krásny presvetlený, plnohodnotný 2i byt s loggiou a orientáciou na dve svetové strany. Vysoký štandard vybavenia domu a bytu zaručuje komfortné bývanie spolu s parkovacím státím v garáži priamo v suteréne domu a s murovanou pivnicou. Radosť z bývania dotvárajú stromy a zeleň v tesnej blízkosti parku, výborná občianska vybavenosť a dopravné bezproblémové napojenia všetkými smermi. BYT: ul. Kvačalova - Bratislava II – Nivy 2-izbový byt celková plocha: 60,91 m2 (obytná plocha bytu 53,73 m2 + pivnica 3,93 m2 + loggia 3,25 m2) 3. p. / 8 novostavba “SOFORA rok 2021” pivnica murovaná z betónových murovaných tvaroviek, plné dvere v oceľovej zárubni orientácia: obývačka s kuchyňou - JV, spálňa - Z VYBAVENIE BYTU - “nadštandard” vstupná chodba s odkladacím priestorom veľkoplošné hliníkové okná prvotriednej kvality s 3 - sklom samostatná kúpeľňa – dlažba, umývadlo, sprchovací kút, práčka, zrkadlo samostatné WC s umývadlom obývacia izba spojená s kuchyňou – jedálensky stôl, spotrebiče: chladnička s mrazničkou, elektrická rúra s indukčnou varnou doskou, digestor, umývačka riadu samostatná spálňa drevené parkety - dizajnová podlaha rybia kosť vonkajšie žalúzie elektrické 2x klimatizácia - obývačka a spálňa výroba tepla a TPV je zabezpečená centrálnym zdrojom vlastné meranie spotreby tepla, teplej vody a chladu vykurovanie - teplovodné podlahové vykurovanie s reguláciou bezpečnostné a protipožiarne vchodové dvere čerstvý vzduch nasávaný cez vetracie štrbiny s akustickým a proti prašným filtrom v kuchyni - odvedenie vzduchu z digestora nad strechu objektu cez odťahové potrubie BYTOVÝ DOM: obvodová konštrukcia - železobetónová na poschodí - 5 bytov energeticky úsporný osobný výťah vhodný aj pre osoby s obmedzenou schopnosťou pohybu TV a INTERNET – OPTIKA PARKOVANIE: parkovacie miesto v garáži nie je v cene bytu /cena parkovacieho státia – 30.000,-EUR/ vjazd cez garážovú bránu je monitorovaný a regulovaný pomocou čítačky vstupných kariet a kamerovým systémom MESAČNÉ NÁKLADY: zálohový predpis: 200,-€/mes. + elektrina + internet - 1 osoba OKOLIE: Obytný dom SOFORA leží v bezprostrednej blízkosti vždy zeleného parku Kukorelliho. Park je ideálnym miestom na vychádzky, relax počas dní oddychu. V prípade horúceho leta Vás určite poteší fontána, ktorá spolu s parkom udržuje vzduch v okolí „dýchateľný“, ako aj výborná cukráreň Wagner vždy s čerstvou ponukou sladkých koláčikov a kaviarne La Putika a SEKT Bystro, ktoré sú výborným miestom pre spoločné stretnutia. Korunou celej stavby je však zelená stena, ktorá celému projektu vtlačí punc jedinečnosti. DOPORUČUJEME: Nádherný svetlý byt, dispozične komfortne riešený s priamym vstupom z obývacej izby na loggiu a so strany kuchyne a časti obývacej izby orientovaný do zeleného parku. Architektúra bytového domu odráža najnovšie trendy bývania. Kompletná občianska vybavenosť a rýchla (aj na pešo) dostupnosť do centra historického mesta i na diaľničný obchvat vytvára dokonalé bývanie. CENA: 348.800,- EUR vrátane provízie, kvalitného právneho servisu a realitnej kancelárie Hulka REAL, s.r.o.

Prešovská ulica (Ružinov, BA II.) - 2 izbový slnečný byt v blízkosti jazera Štrkovec sa nachádza na 3. posch./8 .posch., výťah, bezbariérový prístup. Byt sa nachádza v polyfunkčnom projekte EDEN PARK kolaudovaný v roku 2008/2009, (autori: Cakov - Makara), s výhľadom do tichého uzavretého vnútrobloku so zeleňou a detským ihriskom. Výmera bytu je 59,4 m2, balkón má výmeru 5,60 m2. K bytu prislúcha jedno veľkorysé parkovacie miesto. Na prízemí vo vchode sa nachádza spoločný samostatný uzavretý priestor pre bicykle a kočíky. Dispozícia: Byt má priestrannú vstupnú halu so samostatným šatníkom, z haly je priamy vstup do obývacej izby s kuchyňou a výstup na balkón, spálňa, kúpeľňa - vaňa, umývadlo, toaleta. Kuchynská linka s množstvom odkladacieho priestoru je vybavená spotrebičmi (zabudovaná varná doska, digestor, vstavaná elektrická rúra, umývačka riadu, samostatná chladnička s mrazničkou). Byt sa predáva zariadený nábytkom na mieru a spotrebičmi ako zobrazujú fotografie. Byt je napojený na centrálne vykurovanie (radiátory) s termoregulačnými ventilmi. V byte je inštalovaný domový vrátnik, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach, kuchyni a vstupnej hale sú drevené podlahy, v kúpeľni keramická dlažba a obklad. V obývačke je osadená klimatizácia (2 vnútorné jednotky, 1 vonkajšia jednotka), v celom byte je dostatok úložných priestorov (vstavané skrine s policami) a samostatný šatník v vstupnej hale. Okná a balkónové dvere sú so sieťkami proti hmyzu a exteriérovými žalúziami. Cena bytu vrátane parkovacieho miesta: 330.000 EUR, kontaktujte makléra Patrik Barák

Ružinovská ulica (Ružinov, BA II.) – 2 izbový byt v NOVOSTAVBE (kolaudácia bytového domu v roku 2014) , 8/10 p., (2 nákladné výťahy), 63,55 m2 vrátane loggie 11 m2 Dispozícia: vstupná predsieň, kuchyňa spojená s obývacou izbou, samostatná spálňa, kúpeľňa s WC, loggia - východ na loggiu z obývacej izby a spálne (orientácia bytu na východ). Byt nemá pivnicu. Cena: 270.000,- EUR, byt k dispozícii od 01.06.2025 alebo po dohode, obhliadky možné. Možnosť parkovacieho miesta v suteréne bytového domu, prístupné výťahom, cena: 35.000,- EUR, dohoda

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ACO POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL exkluzívne ponúka na prenájom 2-izbový byt o celkovej rozlohe 52 m2 + cca 5 m2 LODŽIA v lokalite Bratislava II. Ružinov - Ostredky, ulica Planét. Byt sa nachádza na 2. podlaží 4-podlažného TEHLOVÉHO bytového domu bez výťahu skolaudovaného v roku 1965. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v rátane nových priestranných lódžií ktoré nahradili pôvodne menšie balkóny, taktiež bol zateplený obvodový plášť a strecha, vymenené stúpačky. Spoločné priestory sú taktiež po rekonštrukcií vrátane výmeny okien. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, spoločnej kúpeľne s WC, dvoch samostatných nepriechodných izieb a samostatnej kuchyne so vstupom na LODŽIU. Parkovanie je verejné bezproblémové. K bytu prislúcha aj murovaná pivničná kobka o výmere 2,88 m2. Výhody: ❶ TEHLOVÝ bytový dom po kompletnej rekonštrukcií ❷ Byt po čiastočnej rekonštrukcií s možnosťou okamžitého nasťahovania ❸ Dve samostatné nepriechodné izby ❹ Nízkopodlažný bytový dom ❺ Skvelá dostupnosť na diaľničný obchvat a do centra mesta STAV BYTU: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou elektroinštalácie, na podlahách sa nachádzajú vybrúsené pôvodné parkety alebo dlažba, okná sú plastové so žalúziami, vstupné dvere sú bezpečnostné, interiérové dvere boli taktiež vymenené. Byt ponúkame na prenájom aj so zariadením tak ako je vidno na fotografiách mimo šedej pohovky. Kuchyňa je zariadená kuchynskou linkou so zabudovanou sklokeramickou varnou doskou, elektrickou rúrou, chladničkou s mrazničkou, digestorom a mikrovlnou rúrou. Samozrejmosťou je stolovanie pre dve osoby. V kúpeľni nájdete sprchovací kút, WC, umývadlo a práčku. Na LODŽIU situovanú do vnútrobloku plného zelene sa vstupuje zo samostatnej nepriechodnej kuchyne. Byt je k dispozícií ihneď, KTV a internet je možné vďaka optickému pripojeniu zapojiť na náklady nájomníka. PLATBY: Pri podpise nájomnej zmluvy nájomník platí mesačný nájom 600,- euro + zálohu za energie 100,- euro + vratný depozit vo výške mesačného nájmu s energiami + províziu pre realitnú kanceláriu vo výške 700,- euro. LOKALITA: Byt je situovaný do vnútrobloku, nachádza sa v blízkosti nákupného centra AVION, IKEA, HORNBACH a disponuje skvelou dostupnosťou do centra mesta ale aj na diaľničný obchvat. Nezmeškajte príležitosť bývať v priestrannom, tichom a dobre vybavenom byte, ktorý vám poskytne skvelý zážitok z bývania. Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohto nádherného bytu. Budeme sa na Vás tešiť! / 2 - IZBOVÝ BYT / LODŽIA / REKONŠTRUKCIA DOMU A BYTU / TEHLA / PIVNIČNÁ KOBKA / BRATISLAVA II. RUŽINOV - OSTREDKY / ULICA PLANÉT / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/HO POPIS BYTU: Realitná kancelária Axis Real ponúka s DOSTUPNOSŤOU IHNEĎ na prenájom PRIESTRANNÝ 2-izbový byt v BA II., časť Ružinov, Rumančeková ulica. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží zo 6, v panelovom dome s výťahom. Podlahová plocha bytu je VEĽKORYSÝCH 64 m2 + balkón. Byt tvorí vstupná hala, kuchyňa, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC a obývacia izba s balkónom. Byt je vhodný pre náročnejších ľudí, ktorí ocenia kvalitné materiály, spotrebiče, nábytok, aj doplnky. V každej miestnosti sú podhľadové svetlá, plus hlavné lustre. Pre MAX. 2 osoby, bez detí a domácich miláčikov. Časť ulice je v parkovacom systéme PAAS, zvyšok je pre rezidentov. Je možné poskytnúť trvalý pobyt pre občana SR kvôli PARKOVANIU. Výhody: ❶ NADŠTANDARDNÁ VÝMERA 64 m2 ❷ SAMOSTATNÉ IZBY AJ WC ❸ KOMPLETNE ZARIADENÝ SPOTREBIČMI A DOMÁCIMI POTREBAMI ❹ BALKÓN STAV BYTU: Byt je NADŠTANDARDNE vybavený kvalitnými spotrebičmi (elektrický sporák, umývačka riadu, vstavaná mikrovlnka a chladnička, nový kávovar Nespresso, práčka, vysávač, žehlička s doskou) nábytkom a ďalším vybavením. Podlahy v izbách sú DREVENÁ PALUBOVKA. Stačí prísť a bývať. V byte sú stmievacie podhľadové svetlá plus hlavné lustre. PLATBY: Cena za prenájom je 610,-EUR plus energie a internet v sume 194,-EUR. Pri podpise zmluvy sa platí 1 mes. nájomné 804,-EUR a kaucia vo výške 900,-EUR. Provízia realitnej kancelárie je 720,-EUR. LOKALITA: Byt sa nachádza v starej časti Ružinova, s množstvom zelene v okolí. Obchodné centrum Retro je vzdialené 450 m, potraviny Terno 100 m, Ružinovské jazero 500 metrov, poliklinika 900 metrov a Zimný štadión 1 km. Najbližšia zastávka MHD je Pažítková. Nezmeškajte príležitosť vidieť tento pekný byt osobne a kontaktujte ma. Rád Vám zodpoviem Vaše otázky a dohodnem obhliadku. Teším sa na Vás! * Dovoľujeme si vás upozorniť, že vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prenajme túto nehnuteľnosť. / PRENÁJOM / 2 – IZBOVÝ BYT / BALKÓN / BRATISLAVA II. / RUŽINOV / ZARIADENÝ / NOVOSTAVBA / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/acl POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka exkluzívne na predaj ÚPLNE NOVÝ, moderný 2-izbový BYT s LODŽIOU v prémiovej novostavbe DOWNTOWN YARDS v lokalite Bratislava II. Ružinov na ulici Košická. Tento veľmi pekný a dobre dispozične riešený byt má celkovú podlahovú plochu 64 m2 (byt 52 m2 + lodžia 9 m2 + pivnica 3 m2) a nachádza sa na 5. poschodí v 18-poschodovom dome v bloku E s výťahmi. Efektívna dispozícia bytu bez nevyužitých priestorov a chodieb. Výborne orientovaný na východ do tichej a zelenej časti smerom do Plátenickej ulice s výhľadom na zeleň a rodinné domy (opačne od rušnej Košickej ulice), čo zaručuje nerušené bývanie bez ďalšej výstavby pred oknami. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby so vstupom na LODŽIU a s predprípravou na kuchynskú linku a miestom aj na jedálenskú časť, samostatnej spálne so vstupom tiež na lodžiu, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. K bytu prislúcha aj praktická PIVNICA (2,6 m2) na rovnakom poschodí ako byt a vyhradené parkovacie miesto V PODZEMNEJ GARÁŽI blízko výťahov. Podzemné parkovanie so skvelým zázemím ako dostatok parkovacích miest, vrátane nabíjačiek pre elektromobily a bicykliareň v každom vchode. Prístup do prémiového komunitného klubu Community Hub (kinosála, herňa, knižnica, posilňovňa, joga, stretnutia atď.) Plánovaný termín kolaudácie je jeseň/zima 2026 a odovzdanie nehnuteľnosti jar 2027. Výhody: ❶ Prémiová novostavba od kvalitného developera, ktorú si môžete zariadiť podľa vlastných predstáv ❷ Vnútorné vybavenie bude v štandarde ponúkanom zhotoviteľom (drevené parkety, gres) ❸ Príjemná architektúra: vnútorné dvory s trávnatými plochami, stromami, vodnými prvkami a lavičkami ❹ Špičková lokalita Downtownu blízko do historického centra mesta, napojenie na obchvat aj diaľnicu do Rakúska, Česka aj Maďarska ❺ Perfektná občianska vybavenosť na prízemí domu a v okolí najlepšie nákupné centrá Nivy a Eurovea ❻ Výborné dopravné spojenie autom, MHD aj bicyklom a pešom do centra mesta ❼ Tento byt má úplne všetko: vybavenie v stave štandard, stropné chladenie, lodžiu, pivnicu aj podzemné parkovanie STAV BYTU: Tento úplne nový a PRÉMIOVÝ BYT sa predáva vo vyhotovení KOMPLETNÉHO ŠTANDARDU. Byt má drevené parkety v chodbe, kuchyni a obytných miestnostiach. V kúpeľni a na toalete je gres s kompletnou sanitou a batériami. V kúpelni bude akrylátová vaňa a umývadlo. Okná sú hliníkové s izolačným trojsklom, dvere a zárubne sú samozrejmosťou spolu s bezpečnostnými vstupnými dverami. Okná budú vybavené exteriérovými automatickými textilnými roletami. Vetranie vo všetkých miestnostiach je zabezpečené rekuperáciou pre riadené vetranie a zdravú vnútornú mikroklímu. Obývacia izba bude vybavená stropným chladením v podhľade. Spálňa bude mať predprípravu na osadenie klimatizačnej jednotky. Vstupné dvere sú bezpečnostné, interiérové hladké a bezfalcové. Byt má predprípravu na elektrické spotrebiče a slaboprúdové pripojenia (TV, internet, telefón). K bytu prislúcha aj praktická PIVNIČNÁ KOBKA (3 m2) priamo na poschodí bytu. Prémiová novostavba a špičková lokalita, tiché prostredie (výborná orientácia do kľudnej a zelenej časti), TOP INVESTÍCIA DO BUDÚCNOSTI (vhodná aj na prenájom). K bytu sa predáva aj praktické vnútorné PODZEMNÉ GARÁŽOVÉ STÁTIE blízko pri výťahoch v cene 38.000 Eur. CENA SPOLU: 345.000 byt + 5.500 sklad + 38.000 parkovanie = 388.500 Eur vrátane DPH. LOKALITA: Tento moderný rezidenčný projekt sa nachádza v srdci Bratislavy, medzi ulicami Košická, Plátenícka, Prístavná a Mlynské Nivy. Ide o dynamicky sa rozvíjajúcu časť mesta, ktorá spája pulz mestského života s pokojnejšou atmosférou okolitých ulíc. Prémiové bývanie je v prvom rade o špičkovej lokalite s NAJLEPŠOU DOSTUPNOSŤOU do HISTORICKÉHO CENTRA MESTA aj na obchvat a diaľnicu DO RAKÚSKA, ČESKA A MAĎARSKA a na všetky smery v Bratislave a okolí. V okolí domu je KOMPLETNÁ PERFEKTNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ ako najlepšie nákupné centrá Nivy a Eurovea len na skok s prekrásným nábrežím na prechádzky, Slovenské národné divadlo a množstvo praktických obchodov a služieb priamo na prízemí domu. Downtown Yards ponúka dokonalý mix bývania, kancelárií, obchodov a verejných priestorov. Vďaka princípu „15-minútového mesta“ máte všetko potrebné – obchody, reštaurácie, školy, zdravotnú starostlivosť aj parky – na dosah pešo alebo na bicykli. V bezprostrednej blízkosti nájdete kultúrne a zábavné zariadenia a zároveň oddychové zelené plochy pre relax. Architektúra projektu je elegantná a nadčasová, inšpirovaná moderným londýnskym štýlom, čím Downtown Yards vytvára nový orientačný bod bratislavského downtownu.Táto atraktívna lokalita je dokonale dostupná nie len autom ale aj MHD, bicykom a pešo. Vynikajúce dopravné napojenie na všetky smery a rýchly prístup na obchvat a diaľnicu do zahraničia (Rakúsko, Čechy, Maďarsko). Nenechajte si ujsť toto výnimočné mestské bývanie s londýnskym charakterom, stretegickou polohohou, špičkovým technologickým štandardom a kontaktujte nás ešte dnes ohľadom bližších informácií príp. rezervácie. / NOVÝ 2-IZBOVÝ BYT / PRÉMIOVÁ NOVOSTAVBA / LODŽIA / STROPNÉ CHLADENIE / PREDPRÍPRAVA NA KLIMU / PODZEMNÁ GARÁŽ / PIVNICA / BRATISLAVA II. RUŽINOV / PROJEKT DOWNTOWN YARDS / BLÍZKO DO HISTORICKÉHO CENTRA MESTA / NIVY / EUROVEA / KOŠICKÁ / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete predať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PREDÁ RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne predáte. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá Vám pomôže s predajom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ABY POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt o celkovej rozlohe 52 m2 + cca 5 m2 LODŽIA v lokalite Bratislava II. Ružinov - Ostredky, ulica Planét. Byt sa nachádza na 2. podlaží 4-podlažného TEHLOVÉHO bytového domu bez výťahu skolaudovaného v roku 1965. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v rátane nových priestranných lódžií ktoré nahradili pôvodne menšie balkóny, taktiež bol zateplený obvodový plášť a strecha, vymenené stúpačky. Spoločné priestory sú taktiež po rekonštrukcií vrátane výmeny okien. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, spoločnej kúpeľne s WC, dvoch samostatných nepriechodných izieb a samostatnej kuchyne so vstupom na LODŽIU. Parkovanie je verejné bezproblémové. K bytu prislúcha aj murovaná pivničná kobka o výmere 2,88 m2. Výhody: ❶ TEHLOVÝ bytový dom po kompletnej rekonštrukcií ❷ Byt po čiastočnej rekonštrukcií s možnosťou okamžitého nasťahovania ❸ Dve samostatné nepriechodné izby ❹ Nízkopodlažný bytový dom ❺ Skvelá dostupnosť na diaľničný obchvat a do centra mesta STAV BYTU: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou elektroinštalácie, na podlahách sa nachádzajú vybrúsené pôvodné parkety alebo dlažba, okná sú plastové so žalúziami, vstupné dvere sú bezpečnostné, interiérové dvere boli taktiež vymenené. Byt ponúkame na predaj aj so zariadením tak ako je vidno na fotografiách mimo šedej pohovky. Kuchyňa je zariadená kuchynskou linkou so zabudovanou sklokeramickou varnou doskou, elektrickou rúrou, chladničkou s mrazničkou, digestorom a mikrovlnou rúrou. Samozrejmosťou je stolovanie pre dve osoby. V kúpeľni nájdete sprchovací kút, WC, umývadlo a práčku. Na LODŽIU situovanú do vnútrobloku plného zelene sa vstupuje zo samostatnej nepriechodnej kuchyne. Vďaka skvelej dispozícií, dvom samostatným nepriechodným izbám, skvelej polohe s kompletnou občianskou vybavenosťou a zariadeniu bytu je byt ideálna investícia s možnosťou okamžitého prenajímania ale taktiež aj po menších úpravách aj na zmenu dispozície na 2,5 izbový byt. Prevádzkové náklady pri užívaní bytu 2 osobami činia 160,- euro správcovské poplatky + 30,- euro poplatok za elektrinu. LOKALITA: Daná lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie, nákupné centrá, park plný zelene s množstvom športového vyžitia v tesnej blízkosti domu. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť do centra mesta ale aj na diaľničný obchvat. / 2 - IZBOVÝ BYT / LODŽIA / REKONŠTRUKCIA DOMU A BYTU / TEHLA / PIVNIČNÁ KOBKA / BRATISLAVA II. RUŽINOV - OSTREDKY / ULICA PLANÉT / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom