2 izbové byty na predaj, Bratislavský kraj

V Novom Ružinove, v obľúbenej mestskej časti, ponúkame 2-izbový apartmán s výmerou 55,55 m², ktorého najväčšou devízou je súkromná terasa s pôsobivou výmerou 36,65 m² a pivnica 2,17m2. K bytu je možné dokúpiť aj parkovacie státie v podzemnej garáži. Preto je tento byt bytom, ktorý sa na trhu objavuje len zriedka. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu Roxy a pôsobí veľmi svetlo a vzdušne. Dispozícia je pritom presne taká, akú od kvalitného dvojizbového bytu očakávate. Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby, otvorenej dennej časti s obývacou izbou, kuchyňou a jedálenským priestorom, samostatnej spálne a priestrannej kúpeľne s vaňou a WC. Z obývacej izby je priamy výstup na veľkú terasu, ktorá ponúka dostatok priestoru na vonkajšie sedenie, zeleň aj oddych. Pri tomto byte je terasa výrazným benefitom a zároveň prirodzeným pokračovaním obývacej časti. Základné údaje byt: 55,55 m² terasa: 36,65 m² pivnica: 2,17 m² celková výmera byt + terasa + pivnica: 94,37 m² garážové parkovacie státie, ktoré je možné dokúpiť za 25 000€ Nový Ružinov Je moderná rezidenčná štvrť s množstvom zelene, upravenými spoločnými priestormi a dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. Veľkou výhodou lokality je kombinácia rýchlej dostupnosti do mesta a blízkosti prírody. V okolí sa nachádza Dunajská hrádza, cyklotrasy a možnosti na šport a oddych. Zároveň je lokalita dobre napojená na Bajkalskú, D1, R7 a ďalšie hlavné dopravné ťahy. Nový Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie moderné štvrte Bratislavy. Uzavretý zelený areál ponúka vybavenie, ktoré výrazne zvyšuje kvalitu bývania. udržiavaný park so stromami a lavičkami, detské ihriská, pieskovisko, šmykľavky a bludisko, obľúbené grilovacie ohniská, výbeh pre psov, s pravidelnou profesionálnou údržbou zelene. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, kaderníctvo, kozmetické služby a pripravuje sa otvorenie materskej školy. Lokalita pre aktívny život zastávka MHD priamo pred projektom, hrádza ideálna na bicykel, korčule aj prechádzky, plaváreň vo Vlčom Hrdle, bedmintonové centrum, kolkáreň, fitness centrum, tenisové kurty. Vďaka výbornej dostupnosti do centra Bratislavy získate pokojné bývanie obklopené zeleňou bez toho, aby ste sa vzdali mestského komfortu. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár aj ako investícia do nehnuteľnosti v jednej z najperspektívnejších lokalít Bratislavy.

Ponúkame Vám na predaj veľký 2-izbový byt s murovaným kumbálom o celkovej výmere 67 m², situovaný na 1. poschodí v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislava – Ružinov, na ulici Nezábudkova. Pod bytom sa nachádza byt na vyvýšenom poschodí. Zaujímavá investičná príležitosť – byt je aktuálne prenajatý, pričom po vzájomnej dohode je možné pokračovať v existujúcom prenájme a ponechať si súčasných, pravidelne platiacich nájomníkov – 2 dievčatá, sestry. Byt zaujme predovšetkým veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou, vďaka čomu predstavuje zaujímavú príležitosť pre komfortné rodinné bývanie, alebo ako výborný investičný byt vhodný na prenájom. Byt je po kompletnej rekonštrukcii v čase, ktorá zahŕňala výmenu plastových okien, nové rozvody elektriny, vody a odpadu, parkety, kuchynská linka na mieru vrátane vstavaných spotrebičov(digestor, umývačka riadu, indukčná varná doska, el. rúra, mikrovlná rúra), nábytok na mieru, obložkové zárubne a interiérové dvere, nové sanitárne vybavenie, obklady a dlažby, nové radiátory. Dispozícia Dispozícia bytu je premyslene navrhnutá s dôrazom na komfortné rodinné bývanie a maximálne využitie každého priestoru. Priestranná predsieň s veľkým vstavaným šatníkom a úložným priestorom, plne vybavená kuchyňa, samostatná obývacia miestnosť, spálňa s veľkým úložným šatníkom, kúpeľňa s vaňou. Veľkou výhodou je oddelená toaleta s automatickou práčkou a sušičkou. Bytový dom Bytový dom prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo realizovaná obnova strechy a spoločných priestorov, aktuálne vymenené vchodové dvere, výťah a okná. Lokalita Samotný vchod je veľmi tichý, čistý a udržiavaný a príjemné susedské prostredie vytvára ideálne podmienky pre pokojné a komfortné rodinné bývanie. Byt je bez ťarchy. Čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou: Veľkorysá podlahová plocha 67 m² – dostatok priestoru na komfortné rodinné bývanie s premysleným dispozičným riešením. Kumbál na poschodí – ideálny na uskladnenie sezónnych vecí, športových potrieb či ďalšieho vybavenia domácnosti. Nízke mesačné náklady na bývanie – výhodou je hospodárna prevádzka nehnuteľnosti. Výborná dostupnosť mestskej hromadnej dopravy – zastávka MHD sa nachádza len pár krokov od bytového domu a priame prepojenie MHD na všetky strany (centrum mesta, Nivy, Eurovea, hlavná stanica, letisko,...). Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí + napojenie na cyklotrasy Malodunajská trasa, Petržalská hrádza, trasa do Rakúska, ...... + kompletná občianska vybavenosť OC Retro, potraviny, cukráreň, reštaurácie, banky, fitness, kaviareň, kultúrne centrá, vonkajšia oddychová zóna, vonkajšie cvičisko, McDonald, prechádzky pri jazere Rohlík a Štrkovec + Univerzitná nemocnica Ružinov s poliklinikou na ulici – 250 m + výborná dostupnosť na diaľničný obchvat cez prístavný most na D2 smer Praha, diaľnica D6 do Viedne, M1 do Maďarska a ako aj na D1 smer Žilina. Po pár minútach chôdze sa dostanete do historického centra mesta Bratislavy PARKOVANIE: parkovanie patrí do systému PAAS, ale sú tu aj bezplatné parkovacie zóny Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu priestoru, súkromia, praktickej dispozície, ktorá sa objavuje len zriedka.

REALITNÉ KANCELÁRIE, PROSÍM, NEKONTAKTOVAŤ! Ponúkam na predaj priestranný, kompletne zariadený 2-izbový byt s terasou, záhradkou, zasklenou loggiou a dvomi parkovacími miestami (1× garážové a 1× vonkajšie) v projekte Park pod Kolibou, na ulici Pod Vtáčnikom v Bratislave. Byt sa nachádza v uzavretom areáli s vlastným parkom, športoviskami a oddychovými zónami určenými výhradne pre rezidentov. Základné informácie Plocha bytu s príslušenstvom: 74,70 m² Terasa: 8,38 m² Zasklená loggia: 2,53 m² Záhradka: 24 m² Murovaná pivnica: 3,82 m² Podlažie: 1. NP zo 4 NP Orientácia na 3 svetové strany (denná časť na juhozápad, nočná na severovýchod) Iba 2 byty na podlaží Výťah Dispozícia Vstupná hala – 5,21 m² Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou – 34,10 m² Špajza – 1,56 m² Chodba – 4,99 m² Samostatné WC – 1,51 m² Kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom – 7,51 m² Spálňa – 16,74 m² Vybavenie bytu Kompletné zariadenie a nábytok na mieru Hliníkové okná s izolačným trojsklom Podlahové kúrenie Vonkajšie hliníkové žalúzie a elektrické vnútorné tienenie Kuchynské spotrebiče Bosch a Electrolux Indukčná varná doska 75" Samsung TV Optický internet Bezpečnostné vstupné dvere Predpríprava na klimatizáciu s možnosťou dodatočnej montáže po dohode. Terasa a záhradka Upravená záhradka s dreveným oplotením Automatická závlaha s dažďovým senzorom Elektrická markíza s osvetlením a veterným senzorom Vonkajšie záhradné sedenie Výhľad na mesto vďaka vyvýšenej polohe bytu Areál Park pod Kolibou Uzavretý areál iba pre rezidentov Súkromný park s rozlohou 3 500 m² Multifunkčné ihrisko (basketbal, futbal) Workoutové ihrisko na cvičenie Komunitná záhrada Oddychové a spoločenské zóny Blízkosť lesa a dobrá dostupnosť do centra Bratislavy Parkovanie 1× garážové parkovacie miesto 1× vonkajšie parkovacie miesto Možnosť kúpy parkovacích miest samostatne. Kúpa parkovacích miest nie je podmienkou kúpy bytu. Mesačný predpis správcovi: 281 € (620€ preplatok pri RV za minuly rok) Cena Byt so záhradkou a pivnicou: 380 000 € Garážové státie: 30 000 € Vonkajšie parkovacie státie: 16 000 € Celková cena vrátane oboch parkovacích miest: 426 000 € Predaj priamo od majiteľa, bez realitnej kancelárie.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt – komfortné bývanie v obľúbenej rezidencii Karloveské rameno Moderný 2-izbový byt s otvorenou dennou časťou a prakticky riešeným interiérom ponúka príjemne usporiadaný priestor pre každodenné bývanie. Celková výmera bytu je 61 m², pričom k bytu navyše patrí lodžia s výmerou 5 m², ktorá ponúka ďalší priestor na oddych, rannú kávu či večerné posedenie. Kuchyňa, jedálenská a obývacia časť tvoria jeden otvorený priestor, ktorý poskytuje dostatok miesta na každodenné bývanie aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Dispozíciu dopĺňa samostatná spálňa. V byte sa nachádza aj dostatok úložného priestoru vrátane vstavaných skríň a rolldoru v chodbe. Súčasťou bytu je pivničná kobka s výmerou 3 m². Interiér bytu spája prvky modernej architektúry s kvalitnými materiálmi a funkčnými technologickými riešeniami, ktoré prispievajú ku komfortu bývania. Byt sa predáva vrátane zariadenia a vybavenia a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Cena bytu: 317 000 € Byt sa predáva spolu s parkovacím státím v podzemnej garáži. Cena parkovacieho státia: 35 000 € Karloveské rameno – výnimočná lokalita v Bratislave Jedinečná poloha na brehu Karloveského ramena ponúka príjemné spojenie prírody a mestského života. Pokojné prostredie obklopené zeleňou, blízkosť Dunaja a výhľady na Karloveskú zátoku vytvárajú výborné podmienky na bývanie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza vodácky areál, promenáda a cyklistické chodníky, ktoré ponúkajú možnosti na šport, prechádzky a oddych. Výhodou lokality je zároveň dobrá dostupnosť do centra Bratislavy a pohodlné napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom na Viedeň, Prahu a Žilinu. Obytný súbor pozostáva z dvoch terasovito ustupujúcich bytových domov, ktoré sú vzájomne prepojené spoločným podzemným podlažím. V podzemnej časti sa nachádzajú pivničné kobky a parkovacie miesta. Výraznou prednosťou podzemnej garáže je jej prirodzené presvetlenie denným svetlom, ktoré do priestorov preniká prostredníctvom stropných svetlíkov. Samozrejmosťou je aj bezbariérové prepojenie garáže s obytnými priestormi. Bytový dom je vybavený dvoma výťahmi s presklenou stenou, ktorá ponúka príjemné výhľady na okolité prostredie. V podvečerných a nočných hodinách je objekt strážený bezpečnostnou službou.

Na predaj loftový apartmán na 2. NP v projekte CityPark Ružinov na Plynárenskej ulici. Vďaka stropu vysokému 5 metrov a veľkému oknu je priestor priestranný a otvorený. DISPOZÍCIA - Výmera: 75,7 m² (51,12 m² podľa LV + 20,5 m² galéria + 4,09 m² pivnica) - Dolná časť (51,12 m²): vstupná hala 3,64 m², kúpeľňa s WC 6,67 m², kuchynský kút 8,32 m², obývacia izba 32,49 m² - Horná časť (20,5 m²): dodatočne vybudovaná galéria so spálňou a pracovňou, na ktorú vedie drevené točité schodisko - Samostatná pivničná kobka 4,09 m² INTERIÉR Celý interiér je navrhnutý a vyrobený na mieru (2020 – 2021) z kvalitných materiálov. - kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi (rúra, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou), barovým pultom a jedálenskou časťou - obývačka s 5 m stropom a veľkým oknom cez celú výšku, veľká rohová sedačka, TV stena s komodou, drevené točité schodisko na galériu a dizajnové svietidlá - na galérii s mäkkým kobercom je spálňa s manželskou posteľou s čalúneným čelom a vstavanými skriňami. Od pracovne s písacím stolom a knižnicou ju oddeľuje drevená lamelová priečka - kúpeľňa s vaňou a dažďovou sprchou, závesným WC a práčkou. Množstvo úložného priestoru v skrinkách za veľkým zrkadlom a v skrinke pod umývadlom - klimatizácia, exteriérové žalúzie Apartmán sa predáva kompletne zariadený. BUDOVA A LOKALITA - novostavba skolaudovaná v roku 2018 - 4 výťahy priamo z podzemnej garáže - Plynárenská ulica, Nivy: 10–15 min pešo do OC Nivy, Eurovea a Downtownu, kancelárie BBC 1 a Apollo BC cez ulicu, MHD Miletičova, rýchle napojenie na obchvat CENA: 299 000 € (vrátane pivnice, bez parkovacieho státia) Parkovacie státie v podzemnej garáži (poschodie -1) si môžete dokúpiť za 22 000 €. Predáva priamo majiteľ.

Ponúkam na predaj priestranný 2-izbový byt s loggiou v obľúbenom developerskom projekte UNIVERSO v Ružovej doline (Bratislava – Ružinov). Byt sa nachádza na 16. poschodí a ponúka nádherný panoramatický výhľad. K bytu prislúcha aj pivnica a vyhradené garážové státie. Rezidenčný dom UNIVERSO je obľúbený najmä pre svoju vynikajúcu lokalitu, kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí a skvelú dopravnú dostupnosť. BYT 2–izbový Ružová dolina 8 (Bratislava II – Ružinov) bytový dom UNIVERSO, rok výstavby 2009 dispozícia: vstupná chodba, komora, WC s umývadlom, obývačka s kuchyňou a výstupom na loggiu, loggia, chodba so vstavanou skriňou - šatník, spálňa, kúpeľňa s vaňou a práčkou výmera bytu bez pivnice: 61,2 m2 pivnica: 1,96 m2 loggia: 4,11 m2 16. poschodie / 22 výhľad na hrad a Kamzík slnečný bezbariérový kuchynská linka so spotrebičmi plávajúca podlaha / keramická dlažba bezpečnostné protipožiarne dvere bez tiarch orientácia na svetové strany: J-Z energetický štítok: B / A0 k dispozícii od 01.12.2026 GARÁŽOVÉ STÁTIE výmera: 25,73 m2 -2 podlažie LOKALITA Ružová dolina a rezidenčný projekt UNIVERSO patria vďaka svojej polohe pri známom trhovisku Miletičova medzi najvyhľadávanejšie adresy v meste. Túto lokalitu ani netreba predstavovať – aj vďaka nej je tu dlhodobo vysoký dopyt ako po kúpe, tak aj po prenájme nehnuteľností. Z hľadiska občianskej vybavenosti a dopravného napojenia ide o skvele situovanú štvrť, kde máte v bezprostrednom okolí doslova všetko na dosah. CENA 279.000 EUR za byt 30.000 EUR za garážové státie RK prosím nevolať.

Byt spĺňa 10 veľkých benefitov, ktoré od výnimočného bytu očakávate: 1. Výborná dispozícia bytu 2. Presvetlenosť bytu 3. Loggia s pekným výhľadom na Dunaj 4. Dizajn bytu vytvorený známym bytovým architektom 5. Nábytok na mieru s dôrazom na dostatočný úložný priestor 6. Byt je riešený s dôrazom na praktickosť a komfort 7. Byt je klimatizovaný a kompletne zariadený 8. Výborná dostupnosť do úplného centra napešo a na všetky výpadovky na diaľnice do 3-4 min. autom 9. Výborná lokalita so skvelou vybavenosťou v novom modernom centre Bratislavy 10. Skvelá investičná príleżitosť. Byt je vhodný aj na prenájom v najvyhľadávanejšom mieste na prenájom v Bratislave, v Downtowne. Ponúkame teda na predaj 2-izbový, komfortne zariadený byt v polyfunkčnom objekte PANORAMA CITY v Bratislave. Nachádza sa na 15. poschodí. Plocha bytu je 58 m2. Plocha loggie je 6 m2. Celková plocha bytu aj s lodžiou je 64 m2. Byt má k dispozícii dostatok úložného priestoru a skvelé dispozičné riešenie. Dizajnový byt vytvorený známym bytovým architektom je určený pre náročných. Byt treba vidieť osobne. Cena bytu s pivničnou kobkou je 420.000,- eur. Cena parkovacieho státia je 45.000,- eur. Byt je možné kúpiť aj bez parkovacieho státia.

Na predaj ponúkame investičný balík dvoch samostatných bytov v absolútnom centre Bratislavy. Bytový dom pozostáva celkovo iba z 5 samostatných jednotiek, pričom každá jednotka zaberá celé jedno podlažie. Predmetom tejto ponuky sú dva byty nachádzajúce sa na dvoch najvyšších podlažiach domu, ktoré sa predávajú výhradne spolu ako jeden celok. Takéto usporiadanie poskytuje vysokú mieru súkromia, keďže na každom podlaží sa nachádza iba jedna samostatná jednotka. Byty sa nachádzajú v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom a uzavretým vnútorným dvorom. Ponuka je vhodná pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosti s existujúcou prevádzkou, výnosovým potenciálom a dlhodobou hodnotou. Dispozícia a výmery - 2 samostatné byty - výmera každého bytu približne 77 m² - celková výmera približne 144 m² - byty sa nachádzajú na dvoch najvyšších podlažiach domu - každý byt zaberá celé jedno podlažie - bytový dom pozostáva celkovo iba z 5 samostatných jednotiek - novy výťah - uzavretý vnútorný dvor s možnosťou oddychu a grilovania Technický stav Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a novou kolaudáciou v roku 2017. Rekonštrukcia zahŕňala najmä: - nové elektrické, vodovodné a kanalizačné rozvody - novú strechu - železobetónové stropy - podlahové kúrenie - klimatizáciu - nový výťah Využitie a investičný potenciál Všetky dva byty sú v súčasnosti využívané na krátkodobý prenájom. Nový majiteľ môže pokračovať v existujúcom modeli prevádzky alebo byty využiť na dlhodobý prenájom. Nehnuteľnosti ponúkajú: - možnosť pokračovať v existujúcej prevádzke - príjem z dvoch samostatných bytových jednotiek - flexibilitu medzi krátkodobým a dlhodobým prenájmom - potenciál celoročnej obsadenosti - vysokú mieru súkromia - vlastníctvo dvoch najvyšších podlaží domu - dlhodobý investičný potenciál Lokalita Byty sa nachádzajú v absolútnom centre Bratislavy, v lokalite s vysokým dopytom po krátkodobom aj dlhodobom prenájme. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť, reštaurácie, obchody, služby, kultúrne pamiatky a výborná dostupnosť verejnou dopravou. K dispozícii je aj hotový znalecký posudok na 748 tis Informácie pre realitných maklérov Spolupráca je možná iba v prípade konkrétneho klienta. Provízia realitnej kancelárie nie je zahrnutá v cene nehnuteľnosti. Finančný model, informácie o výnosoch a súvisiaca dokumentácia sú k dispozícii na vyžiadanie.

Predávame priamo, bez realitnej kancelárie a bez provízie, svetlý a priestranný 2-izbový byt s veľkým balkónom na Stromovej ulici na Kramároch. Byt je dizajnovo zariadený z kvalitných materiálov a pripravený na nasťahovanie. Na predaj aj parkovacie miesto v bezpečnej garáži. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Stromová ulica, Bratislava – Nové Mesto (Kramáre) Dispozícia: 2-izbový byt Celková plocha: 78 m² (podlahová plocha bytu 69 m² + balkón 9 m²) Pivnica: 2 m² (v cene bytu) Poschodie: 4 Výťah: áno Orientácia: juh / západ Stav: Kompletná rekonštrukcia v roku 2018, nová fasáda domu Predaj: kompletne zariadený byt Mesačné náklady: 230 € vrátane energií Vlastníctvo: osobné Cena bytu: 299.000,- € (vrátane pivnice) Garážové státie: 35.000,- € (predáva sa spolu s bytom) PREČO TENTO BYT: Uzavretý vnútorný dvor iba pre majiteľov bytov. V Bratislave je to rarita: súkromie, pokoj, bezpečie. Balkón 9 m², ktorý je plnohodnotnou izbou navyše na raňajky, večery a kvety. Garážové státie v dome. Na Kramároch, kde sa večer ťažko parkuje, je to veľká výhoda. Veľa denného svetla, vzdušné a dobre riešené priestory. Dizajnový interiér z kvalitných materiálov, nič netreba investovať. Kompletne obnovená fasáda bytového domu. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou a pracovňou, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC, balkón. LOKALITA: Stromová ulica patrí k najžiadanejším adresám na Kramároch. Koliba, lesopark, či Horský park sú na prechádzku, centrum je pár minút autom aj MHD a obchody, škôlky, školy aj nemocnica sú v pešej dostupnosti. Vďaka uzavretému vnútornému dvoru je v byte pokoj aj napriek mestskej polohe. Predaj realizujú súkromné osoby. RK prosím nevolať, iba priamy záujemca.

Priestor, svetlo a príjemný výhľad do zeleného parku. Táto kombinácia robí z 2-izbového bytu v projekte Nový Ružinov mimoriadne príjemné miesto na bývanie. Veľkorysá výmera bytu 57 m², západná orientácia a poloha na najvyššom 4/4 poschodí vytvárajú presvetlený, vzdušný interiér, v ktorom sa budete cítiť komfortne od prvého momentu. Jeho najväčšou prednosťou je otvorený denný priestor s veľkými oknami, ktoré do interiéru prinášajú dostatok prirodzeného svetla. Obývacia izba plynulo nadväzuje na kuchyňu s praktickým barovým sedením a samostatnou jedálenskou časťou. Samostatná spálňa ponúka dostatok priestoru na manželskú posteľ aj veľkú vstavanú šatníkovú skriňu. Druhá skriňa je umiestnená vo vstupnej chodbe. Príjemným rozšírením obytného priestoru je lodžia s výmerou 3,5 m². Západná orientácia prináša popoludňajšie slnko a pekný výhľad na upravenú zeleň rezidenčného parku. Interiér je zariadený v kombinácii svetlých materiálov a prírodných drevených dekorov. Byt sa predáva zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje pohodlné nasťahovanie bez potreby kompletného zariaďovania. Mesačné náklady sú 203 EUR/ mesiac + elektrina. K bytu patrí aj pivnica a vonkajšie parkovacie miesto, ktoré výrazne zvyšujú komfort každodenného bývania. BYTOVÝ DOM Bytový dom Elisabeth bol postavený ako súčasť prvej etapy projektu Nový Ružinov, dokončenej v roku 2017. Je to moderný, tehlový, nízkopodlažný bytový dom s výťahom a ponúka príjemné bývanie v prostredí s upravenou zeleňou a vnútroblokovým parkom. Veľkou výhodou bytu je umiestnenie na najvyššom podlaží, bez ďalších susedov nad hlavou. Do suterénu, kde sa nachádza pivnica sa dostanete pohodlne výťahom. Na prízemí obytného domu sú obchodné priestory. LOKALITA Nový Ružinov je moderná rezidenčná štvrť, ktorá spája výhody mestského bývania s príjemným prostredím plným zelene. Jej charakter vytvárajú nízkopodlažné bytové domy a vily, upravené vnútrobloky, parkové plochy a priestory na oddych. Priamo v projekte sa nachádzajú potraviny Malina, luxusná drogéria Voňavý domov a ďalšie služby. Obyvatelia majú k dispozícii park a detské ihriská Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť do centra Bratislavy, rýchle napojenie na diaľničný obchvat aj dostupnosť MHD č. 70 a 87. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť cyklotrás a dunajskej hrádze. Ideálna voľba pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá priestranné, svetlé a zariadené bývanie s vlastným parkovaním, príjemným výhľadom a zeleňou priamo pod oknami. CENA 259 900 € byt + 12 500 € vonkajšie park. miesto. Celková cena vrátane park. státia 272 400 €. Uvedená cena je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva a provízie realitnej kancelárie. Predaj zabezpečuje Papcun Reality.

Ponúkame na predaj atraktívny 2-izbový byt s dvomi balkónmi, garážovým parkovacím miestom a pivnicou na Tupého ulici, v obľúbenej lokalite vinohradov pod Kolibou. Byt sa nachádza v pokojnom prostredí na zelenom úpätí Malých Karpát, ktoré ponúka ideálnu kombináciu mestského bývania, krásnych výhľadov a blízkosti prírody. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre svoje tiché prostredie, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do centra mesta. BYT: Byt má výmeru 66,48 m², pričom ďalších 12 m² tvoria dva balkóny, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych, rannú kávu či večerné posedenie s výhľadom na okolitú zeleň. K bytu patrí aj murovaná pivnica s výmerou 3,6 m² nachádzajúca sa na 3. podzemnom podlaží bytového domu a príslušný podiel na zastavanom pozemku ako aj na priľahlých pozemkoch - vrátane toho pred balkónmi so stromami a trávnatou plochou. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 v modernom bytovom dome s výťahom. Veľkým benefitom je juhozápadná orientácia, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a príjemnú atmosféru v interiéri. O komfort bývania sa stará teplovodné kúrenie, klimatizácia a rekuperácia. Bytový dom je vybavený audiovrátnikom a kamerovým systémom, čo prispieva k vyššej bezpečnosti a pohodliu obyvateľov. Mesačné náklady predstavujú 153,- EUR/3. osoby vrátane FO, elektrina 35,- EUR a 19,- EUR parkovacie miesto v garáži. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu je navrhnutá prakticky a zároveň veľmi vzdušne. Vysoké stropy a veľkoformátové okná opticky zväčšujú priestor a zabezpečujú dostatok denného svetla. Byt pozostáva zo: - vstupnej chodby so šatníkovou skriňou na mieru - priestrannej spálne so šatníkovou skriňou na mieru - kúpeľne s vaňou a toaletou s priestorom pre práčku a sušičku - obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou - dvoch balkónov prístupných z obývacej izby Denná časť bytu pôsobí veľmi svetlo a otvorene vďaka veľkým oknám a juhozápadnej orientácii. ZARIADENIE: Byt je zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a zároveň zachováva čistý a moderný vzhľad interiéru. Kuchyňa disponuje kuchynskou linkou so spotrebičmi – umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra a digestor. Súčasťou zariadenia je aj jedálenský stôl so stoličkami, pohovka, TV a skrinka pod televízor. V spálni sa nachádza manželská posteľ, nočné stolíky a šatníková skriňa na mieru. Kúpeľňa je vybavená vaňou, skrinkou s umývadlom a zrkadlom, práčkou aj sušičkou. V obytných miestnostiach sú drevené parkety, v kúpeľni je keramická dlažba. Interiér dopĺňajú dizajnové prvky z prírodného dreva a kamenného obkladu, ktoré dodávajú bytu moderný a zároveň útulný charakter. PARKOVANIE: Veľkou výhodou je vlastné parkovacie miesto v garáži bytového domu, ktoré zabezpečuje komfortné a bezproblémové parkovanie v každom ročnom období bez nutnosti hľadania voľného miesta v okolí. LOKALITA: Byt sa nachádza v atraktívnej rezidenčnej lokalite Bratislava – Nové Mesto, Vinohrady, na úpätí Malých Karpát. Okolie je známe svojím pokojom, množstvom zelene a výbornými možnosťami na šport či oddych v prírode. V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka MHD (linka 151) a približne do 5. min. potom zastávky električiek, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s centrom mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, detské ihriská a rôzne obchodné prevádzky. CENA: 300.000,- EUR - byt + pivnica vrátane kompletného právneho servisu. 35.000,- EUR - garážové parkovacie miesto KONTAKT: 0918 468 147 cbreal@cbreal.sk Realitná kancelária CB Real, s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou a odborné poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj nadštandardný 2-izbový byt v projekte Vienna Gate na Kopčianskej ulici v Bratislave. Veľkorysá výmera 79,66 m² a veľkoformátové hliníkové okná vytvárajú svetlý, vzdušný priestor, ktorý si môžete prispôsobiť vlastným predstavám o bývaní. Výraznou prednosťou je možnosť jednoduchými stavebnými úpravami zmeniť dispozíciu na 2,5- až 3-izbový byt a získať tak ďalšiu samostatnú izbu, ktorá môže slúžiť ako detská izba či pracovňa. Komfort bývania dopĺňa výborná občianska vybavenosť a výhodné dopravné spojenie. Lokalitu ocenia aj tí, ktorí pravidelne dochádzajú do Rakúska – či už autom, alebo vlakom zo železničnej stanice Petržalka. 9 FAKTOV O NEHNUTEĽNOSTI ■ Výmera bytu: 79,66 m² ■ Pivničná kobka: 2,22 m² ■ Poschodie: 5. z 22, tri výťahy ■ Orientácia: severovýchod ■ Centrálna klimatizácia ■ Kolaudácia bytového domu: 2009 ■ Mesačné náklady vrátane elektrickej energie a internetu: 244 € (byt a kobka), 29€ (garážové státie) ■ Parkovacie státie v podzemnej garáži ■ Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva vedená ako nebytový priestor s možnosťou prihlásenia trvalého pobytu DISPOZÍCIA Nehnuteľnosť zaujme veľkorysým obytným priestorom a veľkoformátovými oknami, ktoré podčiarkujú jej otvorený charakter. Centrom dennej zóny je otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, zatiaľ čo samostatná spálňa poskytuje súkromie a priestor na oddych. Súčasnú dispozíciu tvorí: ■ Vstupná chodba ■ Otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou ■ Samostatná spálňa ■ Dve kúpeľne, každá so sprchovacím kútom a WC ■ Praktická špajza využiteľná aj ako sklad Dispozícia ponúka možnosť úpravy na 2,5- až 3-izbový byt pomocou ľahkých stavebných zásahov. Podľa zvoleného riešenia tak možno vytvoriť ďalšiu obytnú izbu. Byt nemá balkón, jeho výmera je tak plne využitá v interiéri. BYTOVÝ DOM Projekt Vienna Gate poskytuje komfortné mestské bývanie s dôrazom na bezpečnosť a kontrolovaný vstup. ■ Recepcia s nepretržitou prevádzkou 24/7 ■ Kamerový systém ■ Vstup do budovy aj výťahov prostredníctvom čipu ■ Veľkoformátové hliníkové okná PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži bytového domu. LOKALITA Byt sa nachádza v polyfunkčnom komplexe Vienna Gate, ktorý spája mestské bývanie s pohodlím služieb priamo v budove. Potraviny, drogéria, lekáreň, fitness centrum či reštaurácie sú tak dostupné bez potreby cestovania. Lokalita ponúka dobré spojenie s centrom Bratislavy autom aj MHD a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Významnou výhodou je aj poloha vhodná na pravidelné dochádzanie do Rakúska. Železničná stanica Bratislava-Petržalka priamo oproti komplexu umožňuje cestovanie vlakom smerom na Viedeň, zatiaľ čo blízkosť hlavných cestných ťahov uľahčuje dochádzanie autom. PREČO PRÁVE TENTO BYT? ■ Možnosť úpravy na 2,5- až 3-izbový byt jednoduchými stavebnými zásahmi ■ Výhodná lokalita na pravidelné dochádzanie do Rakúska CENA 279 900 € K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za 25 000 €. Cena zahŕňa kompletnú províziu realitnej kancelárie, profesionálny právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov na katastri, asistenciu pri vybavovaní hypotekárneho úveru a odborné realitné poradenstvo. Radi vám byt osobne predstavíme na obhliadke. KONTAKT Ing. Eva Fabianová, RSc. SLOVENSKÁ REALITNÁ AGENTÚRA Májkova 3, 811 07 Bratislava +421 908 156 112 fabianova@sra.sk www.sra.sk Realitná kancelária je zriaďovateľom REALITNEJ ÚNIE SR.

Activity Residence s komunitnou záhradou SKOLAUDOVANÁ novostavba (ihneď k nasťahovaniu) - tepelné čerpadlá (nízke mesačné náklady) Polyfunkčný bytový dom Activity Residence umiestnený v lokalite v blízkosti prírodnej rezervácie Šúr, ktorý spája výhody moderného bývania s bohatými možnosťami aktívneho trávenia voľného času. Situovaný na začiatku obce Chorvátsky Grob - Čierna Voda v príjemnej rezidenčnej štvrti rodinných domov, s možnosťou využitia komunitnej záhrady, ktorá dotvára krásne ucelený koncept pre rodiny s deťmi. (D2) byt s nadštandardnou terasou, 3. posch. s výťahom výmera: interiér 60,59 m2 + terasa 54,14 m2 Predajná cena (D2): 269.220 € s DPH Aktuálne vo verzii 2-izb. bytu, možnosť dokončenia na 3-izb. byt s terasou. K bytu je možné dokúpiť: - pivničnú kobku vo výmere 1,37 m2 za cenu 5.000 € s DPH - vonkajšie parkovacie státie za cenu 10.000 € s DPH - dokončenie bytu do štandardu za cenu 7.880 € s DPH Pivničnú kobku aj parkovacie miesto je možné kúpiť aj neskôr – rezervujeme vám ho. Vysoký štandard doplnený ekologickými riešeniami, ako podlahové vykurovanie s využívaním tepelného čerpadla. Technické parametre: - monolitický systém železobetónový skelet hr. 20 cm a monolitické železobetónové stropné dosky - priečky medzi bytmi železobetónové s akustickou odolnosťou - kontaktný zatepľovací systém fasády s izoláciou minerálna vlna 20 cm - veľkoplošné plastové 6 komorové okná s izolačným 3-sklom - optická prípojka pre BD a rozvody s optickými zásuvkami pre jednotlivé byty - tepelné čerpadlo (vzduch-voda) s centrálnym ohrevom TÚV Nadštandardné vybavenie: - výnimočne presvetlený byt na najvyššom 4NP - orientácia na 3 svetové strany - prístup výťahom - súkromie na poschodí zabezpečené len 2 bytmi - podlahové kúrenie - veľké presklenia - príprava na krbové teleso (prieraz v strope) - optika SLOVANET - elektrická príprava na klimatizáciu - elektrická príprava na exteriérové žalúzie - vlastný termostat a domáci vrátnik - decentrálne rekuperačné jednotky v izbách a nízke prevádzkové náklady (prostredníctvom tepelného čerpadla) - objekt prevzal správca BLAHOBYT do užívania - nadštandardne veľká terasa s možnosťou realizácie zimnej záhrady - prípojka vody zrealizovaná na terasu - krásne výhľady na celé pohorie Karpát - spoluvlastníctvo komunitnej záhrady v areáli L-Activity - posledný voľný byt v projekte Activity Residence Ďalšie výhody: - výborná dopravná dostupnosť prostredníctvom diaľničných exitov - pešia dostupnosť novej základnej školy NARNIA a ďalšej občianskej vybavenosti - priamo pri cyklotrase Jurava - komunitné bývanie Activity Residence poskytuje svojim obyvateľom blízkosť dominantného prírodného elementu, v kombinácii s existujúcou verejnou vybavenosťou v pešej dostupnosti, ako je základná škola, materské škôlky, zdravotné stredisko, kaviarne, reštaurácie, obchody a rôzne služby, možnosti aktívneho jazdenia na koni, či golfový areál. Ďalšou výhodou je blízkosť hlavného mesta a veľmi dobrá dopravná dostupnosť do BA-TT s priamym napojením cez diaľničný obchvat. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/

Ak hľadáte kompletne zrekonštruovaný lukratívny 2izb byt absolútnom centre Starého Mesta. Zbystrite svoju pozornosť. VIDEO OBHIADKA: https://youtu.be/s_gpicwJCJ8 V zastúpený majiteľa ponúkame exkluzívne na predaj výnimočný 2 izb byt na Panskej ulici v srdci historickej časti Bratislavy - Staré Mesto. Nehnuteľnosti sa nachádza v úplnom centre Bratislavy, iba pár krokov od Hlavného námestia s Maximiliánovou fontánou a Hviezdoslavovho námestia s historickou budovou Slovenského národného divadla. Táto prestížna lokalita ponúka jedinečnú kombináciu kultúrneho dedičstva a moderného mestského života s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nehnuteľnosť o veľkosti 83 m2 sa nachádza na 1 poschodí v 3 poschodovom zateplenom tehlovom dome bez výťahu. Byt sa nachádza vo vnútrobloku s absolútnym súkromím, bez ruchu a splní aj tie najnáročnejšie požiadavky pre krásne staromestské bývanie. Ponúkaný byt s vyššími stropmi bol navrhnutý s dôrazom na moderné bývanie, s precíznou rekonštrukciou aby sa maximalizovala úžitková plocha bývania a vhodným výberom použitých materiálov. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Bytový dom sa nachádza v historickom centre so vstupom z nádvoria, okná bytu sú orientované smerom na JV a SZ. Bytový dom bol skolaudovaný v dvoch obdobiach, staršia časť domu bola skolaudovaná v roku 1880 a novšia predná časť v roku 1998. Kompletná rekonštrukcia bytu sa uskutočnila v roku 2025. Parkovanie podlieha staromestskej parkovacej politike. V nádvorí vie zaparkovať maximálne šesť áut a parkovanie je pre všetkých vlastníkov domu. Je možnosť zriadiť nabíjačku pre vozidlá na elektrinu. DISPOZIČNÉ A TECHNICKÉ RIEŠENIE: Do bytu Vás pustia bezpečnostné dvere a pred vstupom do bytu je malá uzamykateľná chodbička slúžiaca dvom bytom. Cez vstupnú chodbu s dostatkom úložného priestoru sa dostanete do centrálnej časti bytu a to obývacej časti s sedacou súpravou, ktorá je spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. V kuchyni sa nachádza kompletne zariadená kuchynská linka so spotrebičmi Teka - elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, varný panel s odsávaním výparov a chladnička s mrazničkou. Samostatný kuchynský ostrovček s varným panelom je spojený s jedálenským posedením. Úžitková veľkosť spálne Vám prináša maximálny komfort s dvomi samostatnými šatníkmi, ktoré poskytujú dostatok miesta na Vaše oblečenie. V spálni sa nachádza aj pracovňa. Zo spálne sa dostanete do samostatnej kúpeľni s vaňou a sprchovým kútom. Z kúpeľne sa vstupuje do samostatnej toalety, ktorá ponúka dostatok priestoru pre pračku, sušičku a možnosť využitia dostatku odkladacieho priestoru. V chodbovej časti sa nachádza ďalšia samostatná toaleta. V obývacej izbe s kuchyňou je položená lepená drevená dubová podlaha a v spálni je liata brusená betónová podlaha prikrytá kvalitným kobercom. V ďalších miestnostiach je dlažba. Byt je kompletne zariadený vo vyššom štandarde a nešetrilo sa ani na interiérových dverách z masívu v matnom dekore. Drevené eurookná sú taktiež vyrobené na mieru. V byte sú protipožiarne bezpečnostné dvere, klimatizácia Daikin, plynové kúrenie, kotol Buderus, radiátory, kúrenie na diaľkové ovládanie cez aplikáciu. Byt je napojený na mestský plyn, vodu a kanalizáciu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * úžitková plocha bytu: 83 m² * poschodie: 2NP * orientácia bytu: JV a SZ * stav bytu: kompletná rekonštrukcia VÝHODY, LOKALITA A OKOLIE: + luxusný byt v centre Starého Mesta + veľká podlahová plocha + bez nutnosti ďalších investícii + kompletná rekonštrukcia v roku 2025 + atraktívna lokalita pre aktívny život + ideálnu investícia vďaka rôznorodosti využitia + široká sieť obchodov a služieb + dostupnosť autom a MHD + zástavka MDH VIDEO OBHIADKA: https://youtu.be/s_gpicwJCJ8 CENA NEHNUTEĽNOSTI: 495 000 EUR D.: 8181481336 Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať na čísle: +421 901 789 818 Fotografie, text a video sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Hľadáte únik z mesta, vlastný kúsok prírody a priestor, kde môžete realizovať svoje predstavy? Realitná kancelária Realdustry vám exkluzívne ponúka na predaj vidiecky dom s veľkým pozemkom, ktorý čaká na nového majiteľa v obci Solčianky. Predstavte si rána v záhrade, vlastné ovocné stromy, miesto na tvorbu, dielňu alebo útulnú vidiecku chalupu. Tu nemusíte všetko prispôsobovať hotovému projektu. Môžete začať postupne a vytvárať si svoje miesto podľa vlastných predstáv. PRIESTOR PRE VAŠE NÁPADY Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanej časti obce Solčianky, v pokojnejšom prostredí na okraji obce. Veľký pozemok s výmerou 3 640 m² ponúka množstvo možností na aktívny oddych, realizáciu vlastných projektov, záhradkárčenie, alebo len na chvíle, keď netreba robiť vôbec nič. Nájdite si svoje obľúbené miesto pod ovocnými stromami, spomaľte a nechajte každodenný mestský ruch za sebou. Niekedy je totiž najväčším luxusom práve čas pre seba, pokoj a možnosť len tak byť. Ovocné stromy a existujúca zeleň vytvárajú príjemnú atmosféru, ktorú si môžete postupne dotvárať. Niekoľko jabloní, hrušiek, sliviek a orechov dávajú každoročne veľkú úrodu, ktorá poteší každého. VIDIECKY DOM S CHARAKTEROM Na pozemku sa nachádza vidiecky dom približne z roku 1915 so zastavanou plochou 100 m². Je postavený z nepálenej tehly s hrúbkou múrov 50 cm. Dom je suchý a zachovalý, s pevným zdravým krovom a škridlovou strechou. V posledných rokoch slúžil najmä na rodinné víkendy. DISPOZÍCIA DOMU: - vstupnú halu, - dve spálne, - kuchyňu s pecou, - komoru, - dielňu, - krytý prístrešok ako súčasť stavby. Priamo pred pozemkom sa nachádza upravené futbalové ihrisko, ktoré ponúka množstvo možností na oddych aj aktívne trávenie voľného času. K dispozícii sú lavičky, stôl na stolný tenis, volejbal. INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je napojený na elektrickú sieť a vykurovanie je zabezpečené pieckami na tuhé palivo, ktoré dotvárajú jeho tradičný vidiecky charakter. Obecný vodovod sa nachádza priamo pred domom a plynové vedenie vedie popred pozemok, čo ponúka možnosť budúceho pripojenia po splnení podmienok príslušných správcov sietí. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatné vonkajšie suché WC. PRE KOHO JE TOTO MIESTO IDEÁLNE? Pre ľudí, ktorí chcú uniknúť z mestského prostredia a nájsť si vlastné útočisko. Pre umelcov a tvorivých ľudí, ktorí ocenia priestor na ateliér či dielňu. Pre záhradkárov, milovníkov ovocných stromov a všetkých, ktorých baví zveľaďovať niečo vlastnými rukami. Pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia vlastný pozemok na ktorom sa môžu bez strachu hrať, a tiež ihrisko hneď cez cestu. Nie je to hotová chalupa bez starostí. Je to príležitosť vytvoriť si miesto, ktoré bude skutočne vaše. Ak hľadáte priestor, kde môžete spomaliť, pracovať vlastným tempom a pretaviť svoje nápady do reality, Solčianky môžu byť tým správnym začiatkom. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ? Nehnuteľnosť zaujme aj investorov a developerov, ktorí hľadajú pozemok s potenciálom ďalšieho rozvoja. Pozemok s výmerou 3 640 m² sa nachádza v zastavanej časti obce Solčianky a ponúka priestor na rôzne možnosti budúceho využitia. V závislosti od splnenia príslušných stavebných podmienok je možné uvažovať o rozdelení pozemku na dve samostatné parcely s výstavbou ďalšieho rodinného domu, prípadne o rozsiahlejšom developerskom zámere. Existujúci vidiecky dom možno zachovať a zrekonštruovať, zatiaľ čo zvyšná časť pozemku môže poslúžiť na ďalšiu výstavbu. Nehnuteľnosť tak ponúka kombináciu súčasného využitia a potenciálu budúceho zhodnotenia. LOKALITA Obec Solčianky sa nachádza len približne 7 km od mesta Topoľčany, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, služby, zdravotnícke zariadenia aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Dostupnosť autom: Topoľčany: 10 minút Nitra: 35–40 minút Trenčín: 40–45 minút Bratislava: približne 1 hodina 20 minút V inzeráte sú použité fotografie vytvorené umelou inteligenciou.

Realitná kancelária Realdustry Vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 62 m² na Vilovej ulici. Byt sa nachádza na 7/7. poschodí v revitalizovanom bytovom dome s výťahom. Pokojná lokalita na začiatku Petržalky na skok do centra. Ponúka viacero možností využitia priestoru a vytvára zaujímavý potenciál na vytvorenie moderného bývania podľa vlastných predstáv. K bytu patrí aj úložný priestor na medziposchodí pod bytom. VÝHODY BYTU: - veľkorysá výmera a orientácia na dve svetové strany - možnosť zmeny dispozície na 3-izbový byt - tichá lokalita na začiatku Petržalky - bytový dom po celkovej renovácii - strecha po kompletnej renovácii hydroizolácie a zateplenia - krásny výhľad na Rakúsko aj na Staré mesto DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - šatník - kuchyňa s jedálňou - kúpeľňa s WC - obývacia izba - spálňa Dispozícia bytu ponúka príjemné prepojenie priestoru a praktického využitia. Po vstupe vás privíta priestranná chodba, z ktorej sa dostanete do samostatnej spálne, kúpeľne s toaletou aj praktického šatníka. Kuchyňa s priestorom na jedálenskú časť prirodzene nadväzuje na veľkorysú obývaciu izbu, ktorá sa stáva centrom každodenného života aj miestom na stretnutia s rodinou a priateľmi. Zaujímavosťou je druhý vstup z obývacej izby späť do chodby. Práve toto riešenie spolu s veľkorysou výmerou bytu vytvára potenciál na jednoduchú dispozičnú úpravu a vznik plnohodnotného 3-izbového bývania. Možnosti nového usporiadania približujú priložené vizualizácie. Byt prešiel v minulosti čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu okien za plastové, úpravu kúpeľne spojenej s toaletou a rekonštrukciu kuchyne. Ostatné priestory sú prevažne v pôvodnom stave, čo dáva budúcemu majiteľovi možnosť prispôsobiť si ich vlastnému vkusu a potrebám. Či už sa rozhodnete pre modernizáciu súčasnej dispozície, alebo využijete potenciál na vytvorenie ďalšej izby, byt ponúka dobrý základ na vytvorenie príjemného bývania. Praktickým benefitom je aj samostatný úložný priestor, ktorý sa nachádza na medziposchodí o poschodie nižšie. Poslúži na odkladanie sezónnych vecí, športového vybavenia alebo ďalších predmetov, ktoré nechcete skladovať priamo v byte. Mesačné náklady na správu bytu sú približne 195 € pre dve osoby. Pozitívom je aj technický stav bytového domu. Dom je zateplený a strecha prešla kompletnou rekonštrukciou hydroizolácie vrátane zateplenia. Dom disponuje aj bezbariérovým vstupom s hydraulickou rampou a novým výťahom. Vilová ulica je zaujímavá najmä svojou polohou na začiatku Petržalky a pokojnejším prostredím v blízkosti kúpaliska Matador. Potraviny Terno sa nachádzajú neďaleko od bytového domu, takže každodenné nákupy vybavíte doslova pár krokov. V blízkosti je aj Petržalská železničná stanica a výstavno-kongresové centrum Incheba. Motoristov poteší rýchla dostupnosť diaľničného výjazdu, vďaka čomu je lokalita praktická aj pre tých, ktorí pravidelne cestujú mimo Bratislavy. Zástavka MHD je priamo za bytovkou, stačí vyjsť zadným vchodom. Byt môže osloviť jednotlivcov, páry aj rodiny, ktoré hľadajú väčší priestor a ocenia možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Zároveň môže byť zaujímavou príležitosťou pre investora, ktorý vidí potenciál v úprave dispozície a následnom využití nehnuteľnosti. Cena bytu je 210000€ + 4000 € provízia RK. V sprostredkovateľskej provízií je zahrnuté: - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov u notára - pri financovaní prostredníctvom hypotekárnym úverom je k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví vašu hypotéku aj poistenie nehnuteľnosti za vás. V inzeráte sú použité fotografie vytvorené umelou inteligenciou a pôdorysy pre lepšiu predstavu kupujúceho.

Ponúkam na predaj 2-izb. byt 68m v centre mesta na Grosslingovej ulici v budove po rekonštrukcii, 3.posch. s výťahom. zariadený, murovaná pivnica. Nie som RK.

Ponúkame na predaj svetlý, priestranný 2-izbový byt s výmerou 70 m². Byt prešiel rekonštrukciou, disponuje dvoma loggiami a nachádza sa v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. (MHD, škola, škôlka, nakupné možnosti) Základné parametre: Celková plocha: 70 m² (logie 6m2) Počet izieb: 2 samostatné nepriechodné izby Poschodie: 2 Loggie: 2x loggia (vstup z obývačky a spálne) Kuchyňa: Samostatná, bez kuchynskej linky Menené rozvody, nová kúpeľňa, wc (samostatné) K bytu je pivnica Parkovanie pred domom Byt je v osobnom vlastníctve, bez tiarch. Možnosť financovania cez HÚ. Priamy predaj, nie cez RK

Štýlový 2-izbový byt na palisádch, Moderné mestské bývanie s velkou terasou Svetlý 2-izbový byt o výmere 68,5 m s priestrannou terasou 40 m' a predzáhradkou sa nachádza v žiadanej lokalite Palisád. Ponúka ideálne spojenie mestského života, súkromia a komfortu. Byt je situovaný na prizemi, má vlastný vonkajší priestor s dostatkom miesta na oddych, stretnutia s priatel'mi či zeleň. Praktická dispozícia, kvalitné materiály a tichá lokalita v centre mesta robia z tohto bytu výnimočnú ponuku.

Ponúkame na predaj priamo od vlastníka priestranný a veľmi dobre riešený byt v centre Bratislavy, v lokalite Staré Mesto. Byt sa nachádza na 2. poschodí kompletne zrekonštruovaného historického domu a predstavuje ideálnu kombináciu komfortného mestského bývania, súkromia a investičného potenciálu. Byt má výmeru 75,22 m² a disponuje aj balkónom o výmere 1,5 m², orientovaným do tichého vnútrobloku. Veľkou výhodou je, že byt zaberá celé jedno poschodie. V dome sa nachádzajú iba 4 byty a 1 nebytový priestor, pričom každý byt je situovaný na samostatnom podlaží. To zabezpečuje nadštandardné súkromie bez susedov na rovnakej úrovni. Bytový dom prešiel v roku 2017 kompletnou nadštandardnou rekonštrukciou a novou kolaudáciou. Modernizácia zahŕňala najmä: nové železobetónové stropy, kompletné nové rozvody elektriny, vody a odpadov, modernizovanú strešnú konštrukciu, nový moderný výťah, podlahové kúrenie v celom byte, kanálovú klimatizáciu vo všetkých miestnostiach, kvalitné trojsklá s výbornou zvukovou a tepelnou izoláciou. K domu patrí súkromný uzavretý dvor, ktorý je prístupný iba pre vlastníkov nehnuteľností v budove. Je upravený na oddych, posedenie, grilovanie alebo menšie súkromné stretnutia. Takýto vonkajší priestor je v centre mesta veľmi vzácny a výrazne zvyšuje kvalitu bývania aj atraktivitu nehnuteľnosti pri krátkodobom prenájme. Byt je v súčasnosti využívaný na krátkodobý prenájom s vysokou obsadenosťou. Nový majiteľ môže plynule pokračovať v existujúcom modeli, čo robí z nehnuteľnosti výbornú investičnú príležitosť s okamžitým výnosovým potenciálom. Zároveň je byt vhodný aj ako štýlové mestské bývanie v centre Bratislavy. Dispozícia bytu: samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC, vstupná predsieň, balkón orientovaný do tichého dvora. Predaj je priamo od vlastníka, bez provízie realitnej kancelárie. Realitné kancelárie prosíme, aby nás kontaktovali iba v prípade konkrétneho a vážneho záujemcu. K dispozícii je aj hotový znalecký posudok. V prípade záujmu nás kontaktujte pre viac informácií, podklady k výnosom alebo dohodnutie obhliadky.

Na predaj veľkometrážny, moderný 2-izbový byt na Dlhej ulici v Stupave, s rozlohou 67,86 m2, s bezbariérovým prístupom. Byt je situovaný v 5 podlažnom bytovom dome na 1NP (prízemie) v tichej časti obce, v lokalite širšieho centra Stupavy a v lokalite novej zástavby bytových domov. Byt má orientáciu jednej obytnej miestnosti (spálňa) na východ a jednej obytnej miestnosti (obývačka s kuchyňou) na západ. Dispozične byt pozostáva z 2 obytných miestností, jedna obytná miestnosť je spojená s kuchyňou (32,63m2), spálňa (16,15m2), chodba (11,84m2), súčasťou chodby je priestranný výklenok na šatník (7,4m2), kúpeľňa (4,54m2), samostatné WC. K bytu patrí pivnica na 1NP (1,39 m2). Laminátová podlahy, plastové okná, interiérové žalúzie, sieťky proti hmyzu. Kuchyňa je zariadená: zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, sporák, plynová varná doska, digestor/odsávač s priamym vývodom von. Byt je zariadený, kúpou voľný. Nie RK! Dom má dva samostatné vchody (zabezpečený vstup na pípak), rampa pre imobilných, výťah, obvodové steny aj priečky murované, plastové okná s dvojitým zasklením. Parkovanie výhradne pre obyvateľov bytového domu na vyhradených parkovacích miestach na prístupovej komunikácii a vyhradených parkoviskách pri BD. Občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí: škola, škôlky, detské ihriská, zdravotné stredisko, lekárne, obchody, BILLA, trh, pošta, mestský úrad, kostol, reštaurácie, zastávky SAD - všetko v dosahu pešou chôdzou pár minút. Zastávka do obchodného centra Bory Mall 150m od domu. Súčasťou bytového domu je detské ihrisko. V širšom okolí zámocký mestský park, športový areál, cyklotrasy, možnosť turistiky, zelené okolie Karpát. Cena: 186 000 EUR Cena zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností.

Ponúkam na predaj priestranný 2-izbový byt vo vyhľadávanej bratislavskej lokalite Dlhé diely. Tento byt s veľkorysou úžitkovou plochou až 94,60m2 m² a loggiou o výmere 6,75m2 je situovaný na 1. NP bytovej výstavby a ponúka nadštandardný priestor pre pokojné mestské bývanie. Byt, ako aj prístup k nemu je bezbariérový. Bytovka je situovaná v kopci, pod bytom sa nachádza ešte jeden byt a garáž. Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu, a pozostáva z obrovskej chodby, šatníka, obývacej izby s priestrannou kuchyňou a s priamym vstupom na loggiu , spálne, komory/ kumbálu, veľkej kúpeľne s luxusnou vírivou vaňou a samostatného WC. Byt sa predáva nezariadený, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si interiér presne podľa vlastných predstáv. O tepelný komfort sa stará samostatný plynový kotol pre 3 vchody. K bytu možno dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži, hneď vedľa vchodu z garáže do bytovky. Lokalita Dlhé diely patrí medzi dlhodobo vyhľadávané časti Bratislavy vďaka výbornej občianskej vybavenosti a príjemnému prostrediu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, športoviská, zastávky MHD aj množstvo zelene na oddych a voľnočasové aktivity. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Pre lepšiu predstavu o využití potenciálu nehnuteľnosti sú priložené aj vizualizácie vytvorené AI Cena za byt je 300 000 eur, cena za parkovacie státie je 30 000 eur.

Ponúkame na predaj luxusne zariadený 2-izbový byt v ikonickom rezidenčnom projekte SKY PARK by Zaha Hadid, na prestížnej adrese Bottova 5 v centre Bratislavy. Byt sa nachádza na 14. poschodí 4. rezidenčnej veže a ponúka moderné mestské bývanie s dôrazom na kvalitné materiály, elegantný dizajn a komfort. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Bottova 5, Bratislava – Staré Mesto Projekt: SKY PARK by Zaha Hadid Veža: 4 Poschodie: 14 Dispozícia: 2-izbový byt Celková plocha: 62,35 m² Interiér: 57,05 m² Loggia: 5,30 m² Parkovacie státie v podzemnej garáži Pivničná kobka INTERIÉR A VYBAVENIE Byt je luxusne zariadený s dôrazom na estetiku, funkčnosť a precízne spracovanie detailov. Moderný interiér vytvára príjemnú atmosféru nadštandardného mestského bývania. Osobitnú pozornosť si zaslúži dizajnová kúpeľňa vyhotovená na mieru (custom-made) s elegantným sprchovým kútom, ktorá podčiarkuje exkluzívny charakter nehnuteľnosti. Loggia s výmerou 5,30 m² poskytuje príjemný vonkajší priestor na oddych. LOKALITA A PROJEKT SKY PARK by Zaha Hadid patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné projekty v Bratislave. Jeho jedinečná architektúra od svetoznámej architektky Zahy Hadid, rozsiahle parkové plochy a výnimočná poloha vytvárajú ideálne prostredie pre moderný mestský život. Rezidenti majú k dispozícii: Reprezentatívne vstupné priestory a recepciu Bezpečnostnú službu Upravený mestský park so zeleňou a oddychovými zónami Výbornú dostupnosť do centra mesta Obchody, reštaurácie, kaviarne a služby v bezprostrednom okolí Blízkosť nákupného centra Eurovea a nábrežia Dunaja CENA NEHNUTEĽNOSTI Byt: 390 000 € Parkovacie státie: 50 000 € Pivničná kobka: 10 000 € Celková cena: 450 000 € Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú štýlové bývanie na prestížnej adrese, ako aj pre záujemcov o investíciu do kvalitnej nehnuteľnosti v centre Bratislavy. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Unikátny 2i byt s vlastným vchodom, parkovanim vo dvore, dvorom a podkrovím pri BC Apollo, (možnosť mezonetu až 111 m²) Ponúkam na predaj výnimočnú a investične atraktívnu nehnuteľnosť vo vyhľadávanej lokalite Ružinov – Nivy, v bezprostrednej blízkosti Apollo Business Center. Ide o kompletne zrekonštruovaný 2-izbový tehlový byt na 1. poschodí v kompletne zrekonštruovanom komornom dome (spolu iba 4 byty). Byt má vlastný samostatný vchod a novú vstupnú bránu na pozemok, ktorú využívajú výhradne iba 2 byty. Svojím charakterom a súkromím tak plnohodnotne nahradí mestský rodinný dom. Nehnuteľnosť disponuje vyhradeným parkovaním v uzavretom dvore a pripraveným podkrovným priestorom na vytvorenie priestranného mezonetu. Obytná plocha bytu: 68 m² (kompletná rekonštrukcia) Stav bytového domu: Kompletná rekonštrukcia objektu, zateplenie Vstup a brána: Samostatná nová brána na pozemok iba pre 2 byty Vybavenie bytu: Nová kuchyňa, nová kúpeľňa s WC, vlastné plynové kúrenie (kotol + radiátory), na prizemi je satnik cca 10m2 Podkrovný priestor: cca 43 m² (dotiahnuté IS: voda, kanalizácia; prístup vyžaduje zväčšenie otvoru) Potenciálna obytná plocha až 111 m² (mezonetové prepojenie) Pivničný priestor: cca 10 m² Podiel na pozemku / dvore cca 115 m² (zatrávnený dvor) Parkovanie: Vlastné vyhradené miesta v uzavretom dvore za novou bránou Príprava mezonetu: Inžinierske siete + čiastočné podklady na stavebné povolenie v cene Kľúčové benefity nehnuteľnosti: Maximálne súkromie rodinného domu: Samostatný vchod a nová brána slúžiaca výhradne len pre dva byty zaručujú komornú atmosféru, pokoj a bezpečie. Kompletne zrekonštruovaný objekt: Bytový dom prešiel rekonštrukciou bez nutnosti ďalších investícií do budovy. Čerstvá rekonštrukcia bytu: V byte sa nachádza nová kuchynská linka a nová kúpeľňa spojená s WC. Nízke náklady a nezávislosť: Kúrenie je riešené vlastným plynovým kotlom a radiátormi, čo zaručuje plnú kontrolu nad tepelným komfortom aj spotrebou. Obrovský investičný potenciál: Možnosť dobudovať podkrovie a získať veľkorysý 4-izbový mezonet (111 m²) s vlastnou záhradou v širšom centre. Skvelý štartovací základ pre mezonet: Voda a kanalizácia sú už dotiahnuté priamo do podkrovia. K dispozícii je čiastočná dokumentácia a podklady pre stavebné povolenie, čo novému majiteľovi výrazne skráti proces povoľovania. (Pozn.: V rámci realizácie schodiska do mezonetu je potrebné zväčšiť existujúci vstupný otvor do podkrovia). Právne vysporiadané: Podkrovie aj podiely na pozemku sú právne plne vysporiadané a pripravené na prevod. Bezstarostné parkovanie: Vlastné parkovanie vo dvore za bránou v zóne regulovaného parkovania (PAAS) je v tejto lokalite obrovskou výhodou. Top lokalita (Nivy / Ružinov): Pár krokov od BC Apollo, Nivy Mall, autobusovej stanice a historického centra. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. RK nekontaktovať

Ponúkame na predaj veľkorysý a krásne svetlý 2-izbový byt s výmerou 67 m² na Mierovej ulici v Ružinove, na adrese Mierová 167C. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome postavenom v roku 2000. Vďaka praktickej dispozícii, množstvu úložného priestoru a pokojnej lokalite je ideálnou voľbou pre pár, jednotlivca ako i pre menšiu rodinu. Byt má dve nepriechodné obytné miestnosti a ponúka veľa priestoru a praktických úložných možností, než je pri bežnom 2-izbovom byte štandardom. Byt pozostáva z miestností: • Priestranná vstupná hala s hlbokými vstavanými skriňami • Obývacia izba orientovaná na juhozápad, krásne presvetlená popoludňajším slnkom, s výhľadom do pokojného zeleného dvora a vybavená klimatizáciou • Samostatná spálňa orientovaná na severovýchod s príjemným ranným slniečkom • Samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru v svetlom drevenom dekore, chladničkou, umývačkou riadu, plynovým sporákom a elektrickou rúrou • Samostatná kúpeľňa a WC • Samostatný šatník a špajza, ktoré poskytujú výnimočný úložný priestor Byt má vlastný plynový kondenzačný kotol na vykurovanie, ohrev teplej vody a varenie. Kotol je nový, bol vymenený približne pred 1,5 rokom a je v záruke. Mesačné náklady na energie (elektrina, plyn, správcovské poplatky) pre dve osoby predstavujú približne len 150 €. K bytu patrí aj pivničná kobka s výmerou 4.5 m². V spoločných priestoroch domu je k dispozícii kočikáreň, ktorú možno využiť aj na odkladanie bicyklov. Benefity: • Pokojný zelený vnútroblok – byt sa nachádza v uzavretom dvore, ktorý ponúka príjemné a pokojné bývanie. • Parkovanie zdarma – pohodlné parkovanie vo vnútrobloku bez zavedenej parkovacej politiky. • Priestor pre deti – priamo vo vnútrobloku sú dve detské ihriská s pieskoviskami. • Výborná dostupnosť – zastávky MHD sú vzdialené približne 1–2 minúty pešo. Linky 42, 71 a 72 zabezpečujú priame spojenie s centrom mesta (bez nutnosti prestupu) • Rýchle napojenie na obchvat – približne 2 minúty autom. • Občianska vybavenosť na dosah – potraviny, škola, škôlka, kostol, pekáreň, pivovar a ďalšie služby v blízkom okolí, 1-5 min autom • Šport a voľný čas – blízkosť lesoparku a cyklotrasy pozdĺž Malého Dunaja pre športové, rodinné či detské vyžitie • Nákupy – nákupné centrá Avion, IKEA a ďalšie obchodné prevádzky v krátkej dojazdovej vzdialenosti 5 min autom • Cestovanie - letisko M.R Štefánika približne 5 minút autom, autobusová stanica Nivy 10min trolejbusom Mierová a Prievoz ponúkajú kombináciu efektívneho bývania v meste, s pocitom pokoja a kľudu ako na dedine Cena: 265 000 € Byt bude voľný a pripravený na nasťahovanie približne od 23. novembra 2026. Pri kúpe a zrealizovaní celého predaja do 10. decembra 2026 - dohoda na cene možná Predaj priamo od majiteľa, bez realitnej kancelárie. Kompletnú zmluvnú dokumentáciu a právny servis zabezpečím.

Ponúkame 60 metrový 2 izbový byt s pocitom rodinného domu v uzavretej záhrade v kontakte s prírodou a vinohradmi. Byt je v malom bytovom dome v absolútnom súkromí. Lokalita je jedna z najkrajších v rámci Bratislavy. Byt je postavený z betónových prefabrikátov rakúskej firmy Oberndorfer. Okná sú hlinníkove 3 sklo a budú tiež elktrické žalúzie k vačšiemu komfort bývania. Byt má podľahové kúrenie, formou tepelného čerpadla ktoré kúri a tiež chladí cez podlahu priestor . V byte bude rekuperácia ktorá dodá pocit čertvého vzduchu počas celého dňa a tiež má peľový filter, ktorý obmedzí vstup pelu v sezóne. Záhrada okolo bytu má 160 metrov so samostatným vchodom z parkoviska. Dá sa do nej vojsť cez spálňu a tiež z obývacej izby. Záhrada bude vysadená bezúdržbovo. Byt bude v stave holobyt v ponuke bude mikrocementová podľaha. K bytu sú dve parkovacie státia na spoločnej parcele do ktorej vchod bude z hlavnej ulice cez elektrickú bránu. Náklady na byt budú odhadované do 35 eur elektrina voda podla počtu osob Byt 60m2 Záhrada 160m2 Spoločný pozemok 600 m2 / 2x parkovacie státie Cena bytu s pozemkom a parkovaním je vrátane DPH

Ponúkame na predaj moderný dvojizbový byt v projekte NIDO 2, na Trnavskej ceste. Situovaný je na 3.nadzemnom podlaží, s juhovýchodnou orientáciou, s výhľadom do vnútrobloku, súčasťou je priestranná loggia, prístupná z oboch izieb. Výmera: 60,45 m² spolu — plocha bytu: 46,16 m² — loggia: 10,51 m² — pivničná kobka: 3,78 m² K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži. Cena parkovacieho státia je 25 000 EUR. Byt sa predáva kompletne zariadený, k jeho vybaveniu patrí predovšetkým: - klimatizácia a vonkajšie hliníkové žalúzie - súčasťou štandardu sú kvalitné drevené okná a drevená podlaha - kuchynská linka kompletne vybavená spotrebičmi - vstavané úložné riešenia na mieru Byt je na predaj vrátane nábytku, ktorý je viditeľný na fotkách. K dispozícii je od 15.12.2026. Rezidenti NIDO 2 majú k dispozícii služby recepcie (24/7), komunitnú miestnosť s detskou herničkou ako aj miestnosť pre umývanie bicyklov a tiež možnosť parkovania bicyklov v uzamykateľných stojanoch. Ponuku služieb dopĺňajú prevádzky v polyfunkčnej časti objektu ako sú kaviareň, reštaurácia, nové moderné fitness centrum (zo siete Fitinn) a tiež materská škola Citybabycare. RK - prosím volať len v prípade záujmu o obhliadku s konkrétnym klientom

Na predaj slnecny byt v Bratislave Podunajské Biskupice vratane garazoveho statia a pivnice Moznost dokupit garazova alebo parkovacie statie Priestranna terasa s velkou moznostou vyuzitia Vymera : 49,8 m2 , terasa 92,82 m2 Kompletne zariadeny vratane TV a spotrebicov Bez dalsich investicii Klimatizovany Priamy predaj bez realitnej kancelarie Zabezpecenie 100% financovania nehnutelnosti Znalecky posudok k dispozicii Moznost dohody pri serioznom jednani Obhliadky 24/7 REALITNE KANCELARIA PROSIM NEKONTAKTOVAT . DAKUJEM

Ponúkame na predaj príjemne slnečný a tichý 2-izbový byt s pekným výhľadom orientovaný na Ľadovú a Šancovú ulicu v Bratislave - mestskej časti Staré Mesto. Podlahová plocha predstavuje 65,66 m2 + pivničná kobka o výmere 1,13 m2. Byt nedisponuje vlastným balkónom, ale na medziposchodí je k dispozícii spoločný balkón so susedom. Byt sa nachádza na 5. poschodí v 5-poschovodom tehlovom bytovom dome bez výťahu. Výhody bytu: - čiastočná rekonštrukcia s vlastným vykurovaním - priestranný s možnosťou prerobenia 3-izbový - priznané drevené trámy v spálni - obojstranná orientácia bytu - masívny tehlový dom Dispozícia: Zo vstupnej chodbičky sa prechádza do haly z ktorej je vstup do kuchyne, obývacej izby, kúpeľne a na samostatnú toaletu. Do spálne sa vchádza buď zo vstupnej chodbičky alebo z obývacej izby. Kuchyňa a obývacia izba sú orientované na Šancovú ulicu a spálňa je orientovaná do tichého dvora s pekným výhľadom na Kolibu a Park Račianske mýto. Cena: 274.900 EUR