2 izbové byty, Grécko

Moje nemovitost u moře je stabilní česká společnost s dlouholetým působením na trhu a více než 1 000 spokojenými klienty. Specializujeme se na prodej nemovitostí v atraktivních světových destinacích a poskytujeme kompletní servis od koupě až po poprodejní služby. Současně Vám pomůžeme zajistit až 100 % financování koupě, díky čemuž můžete svou investici realizovat s minimálními vlastními prostředky. Nabízíme k prodeji nové apartmány v rezidenčním projektu, který vzniká v malebné tradiční vesnici Kefalas v oblíbeném regionu Apokoronas na západní Krétě. Projekt nabídne celkem 14 moderních apartmánů, z nichž každý bude mít jednu ložnici, jednu koupelnu a prakticky řešený otevřený obytný prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem. Každý apartmán bude mít vlastní parkovací místo, malou zahrádku u vstupu a verandu s výhledem na hory a okolní krajinu. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení a energetické třídě A představují apartmány zajímavou možnost pro ty, kteří hledají moderní a snadno udržovatelnou nemovitost v autentickém prostředí Kréty. Jednotlivé apartmány budou mít obytnou plochu 30 m² a jsou navrženy s důrazem na maximální využití prostoru. Otevřený koncept propojí kuchyň, jídelní část a obývací pokoj do jednoho vzdušného prostoru, který nabídne dostatek komfortu pro každodenní život i rekreační pobyty. Součástí každého apartmánu bude jedna ložnice a moderní koupelna. Díky jednopodlažnímu řešení a kompaktní dispozici budou apartmány vhodné také pro klienty, kteří hledají pohodlné bydlení bez zbytečně velké údržby. Každý apartmán bude mít vlastní vstup s malou zahradou a verandu, která nabídne příjemné venkovní posezení a výhledy na okolní hory a krajinu. Právě kombinace moderního bydlení a krásného přírodního prostředí je jednou z hlavních předností celého projektu. Součástí každé jednotky bude také vlastní parkovací místo. Projekt se nachází u asfaltové komunikace a v dosahu jsou potřebné inženýrské sítě. Velkou výhodou je také blízkost občanské vybavenosti přímo v Kefalas. Ve vesnici najdete minimarkety, tradiční kavárny a taverny, takže základní služby jsou dostupné bez nutnosti dojíždění. Kefalas je klidná tradiční krétská vesnice nacházející se v nadmořské výšce přes 340 metrů na nejvyšší části poloostrova Apokoronas. Díky své poloze nabízí nádherné panoramatické výhledy na Krétské moře, okolní krajinu a Bílé hory. Kefalas je zároveň příjemně soběstačná vesnice. Nacházejí se zde dva minimarkety, několik tradičních kafeneion a dvě taverny. Další možnosti nakupování a širší nabídku služeb najdete v nedalekém Vamosu, který je vzdálený přibližně 5 km. Nejbližší pobřeží u zátoky Ombrosgialos se nachází přibližně 2 km od Kefalas. Nejedná se však o klasickou písečnou pláž, ale spíše o skalnatou zátoku vhodnou ke koupání, šnorchlování a potápění. Pro klasické koupání na písečné pláži jsou vhodnější především Kalivaki, Georgioupolis a Almyrida, které jsou vzdálené přibližně 5–6 km od Kefalas. Pokud vás tato nemovitost zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme více informací, zodpovíme všechny vaše dotazy a v případě zájmu domluvíme osobní prohlídku projektu. ID nabídky 33018

Objevte výjimečný životní styl v exkluzivním rezidenčním projektu Elite Living, situovaném v prestižní čtvrti Alimos v oblasti Athens. Tento moderní projekt představuje dokonalé spojení luxusu, elegance a městského komfortu jen pár kroků od pobřeží Egejského moře. Nabízíme k prodeji apartmán v přízemí o celkové ploše 82,2 m², ke kterému náleží parkovací stání označené jako P1 a sklepní prostor č. 2. Projekt nabízí prostorné apartmány s 2 až 3 ložnicemi, navržené v duchu moderní architektury s důrazem na světlo, otevřený prostor a plynulé propojení interiéru s exteriérem. Vyšší podlaží poskytují panoramatické výhledy na moře, zatímco velkorysé balkony a terasy umožňují naplno si užít středomořský životní styl. Interiéry jsou provedeny v prémiovém standardu – designové kuchyně, luxusní koupelny, kvalitní materiály jako mramor, sklo a dřevo a moderní technologie pro maximální komfort včetně smart home systémů. Hlavní benefity projektu: - panoramatické výhledy na Egejské moře - prostorné balkony a terasy - moderní minimalistická architektura - luxusní materiály a špičkové vybavení - smart home technologie - soukromé podzemní parkování - bazény a upravené společné prostory - vysoký investiční potenciál Projekt se nachází v jedné z nejžádanějších oblastí Athénské riviéry – Alimos, která je známá svými plážemi, marinou a moderním životním stylem. V docházkové vzdálenosti se nachází Alimos Marina, restaurace, kavárny i obchody. Velkou výhodou je blízkost prestižního projektu Ellinikon, největšího pobřežního developmentu v Evropě, který výrazně zvyšuje hodnotu celé lokality. Vzdálenosti: Moře a marina – pár minut chůze (cca 400 m) Centrum Athén – cca 15 minut jízdy Letiště – cca 30 minut jízdy Projekt nabízí ideální kombinaci klidného bydlení u moře a rychlé dostupnosti centra města, což z něj činí perfektní volbu jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. Dokončení je plánováno na Q3 2027. Elite Living není jen bydlení – je to životní styl na jedné z nejprestižnějších adres v Řecku. Splňte si sen o vlastním bydlení u moře a dopřejte si životní styl Řecka, který je symbolem luxusu a svobody. S námi – lídrem na trhu se stovkami spokojených zákazníků máte jistotu profesionálního servisu a špičkové péče po celou dobu koupě. ID nabídky 26618

Prémiová štvrť Koukaki, 5 minút od Akropoly — toto je jedna z najvyhľadávanejších rezidenčných adries v Aténach. Koukaki je živá, bezpečná štvrť s výbornou dopravnou dostupnosťou, bohatou gastronomickou scénou a silnou komunitou expatov a profesionálov. Ceny nehnuteľností v centrálnych Aténach rástli v roku 2025 o 7,6% medziročne — Koukaki patrí medzi lokality s najvyšším dopytom. NEHNUTEĽNOSŤ: – Typ: 2-izbový apartmán, 40 m², balkón – Poschodie: 2. z 6 – Stav: novostavba, dokončenie 2026 – Energetický certifikát: A – Cena: 175 000 € DVE STRATÉGIE — BÝVANIE ALEBO INVESTÍCIA: a) Dlhodobý investičný prenájom Koukaki má celoročnú obsadenosť dlhodobých prenájmov na úrovni 90–97%. Stabilný dopyt zabezpečujú expati, zahraniční profesionáli a rezidenti pracujúci v Aténach. Hrubý výnos z dlhodobého prenájmu v centrálnych Aténach dosahuje 5–7% ročne - bez sezónnych výkyvov a bez každodennej správy. b) Vlastné bývanie alebo rezidenčné využitie Moderná novostavba s energetickým certifikátom A v srdci európskej metropoly. Akropola, historické centrum, reštaurácie a kultúra, doslova za rohom. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú bývanie v Aténach, prácu na diaľku alebo pobyt na dlhší čas. PREČO NOVOSTAVBA 2026 V KOUKAKI: Novostavby v Koukaki sú vzácne a prevažná väčšina ponuky v tejto štvrti tvoria staršie byty. Moderná dispozícia, otvorené priestory, balkón a energetický certifikát A znamenajú vyššiu ochotu nájomcov platiť a vyššiu hodnotu nehnuteľnosti pri prípadnom ďalšom predaji. Zaujíma vás investičný prepočet pre túto nehnuteľnosť? Napíšte nám správu s 3 informáciami: 1. Váš investičný budget 2. Horizont investície (krátkodobý / dlhodobý) 3. Kontakt na vás MÁTE ZÁUJEM O VIAC INFORMÁCIÍ Ponúkame bezplatnú 30-minútovú konzultáciu - investičný prepočet, kúpny proces v Grécku aj možnosti financovania. Zarezervujte si termín online (bez čakania na odpoveď): https://calendly.com/pacerova-adastrarei/30min KONTAKT Tel / WhatsApp: +421 911 911 039 Email: pacerova@adastrarei.com Ivana Pacerová, AD ASTRA SLOVAKIA