2 izbové byty na predaj, Kolárovo

Výhodná ponuka v Kolárove! Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný slnečný 2-izbový byt v Kolárove. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú bývanie s výbornou polohou. Základné údaje • výmera: 60,99 m² • poschodie: 2 s výťahom • dispozícia: chodba, obývačka (6x3,5m), spáľňa (3,5x4,85m) s výstupom na balkón (3 m2),kuchyňa (3,5x2,5m), kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC,veľká komora,špajza Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou: • plávajúca podlaha v dvoch izbách • nové stierky • klimatizácia • plastové okná s vonkajšími roletami • čiastočne vymenené el.vedenie • vymenené celé vodovodné vedenie V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, ihrisko, pošta, služby, potraviny, športová hala. Bez tiarch. Cena 88 500 € vrátane kompletného servisu. Prečo si vybrať tento byt • výborné dispozičné riešenie • kompletná občianska vybavenosť v okolí • centrum mesta Kolárovo V prípade záujmu o obhliadku neváhajte nás kontaktovať na tel.č. 0905 989 948 Eladásra kínálunk egy részben felújított, napfényes 2 szobás lakást Gúta központi részén. Ideális választás mindazok számára, akik jó elhelyezkedésű otthont keresnek. Alapadatok • alapterület: 60,99 m² • emelet: 2., lifttel • elrendezés: előszoba, 1 nagy szoba (6×3,5 m), 1 kisebb szoba (3,5×4,85 m) kijárattal a 3 m²-es erkélyre, konyha (3,5×2,5 m), zuhanyzós fürdőszoba, WC, nagy kamra, spájz A lakás részleges felújításon esett át • laminált padló két szobában • új glettelés • klíma • műanyag ablakok külső redőnyökkel • részben cserélt elektromos vezetékek • teljesen új vízvezeték-rendszer Környék A közelben teljes körű infrastruktúra található: iskola, óvoda, játszótér, posta, szolgáltatások, élelmiszerboltok, sportcsarnok. A lakás tehermentes. Ár : 88 500 €, amely tartalmazza a teljes ügyintézést. Miért érdemes ezt a lakást választani • kiváló elrendezés • minden fontos szolgáltatás a közelben • Gúta városközpontjában található Érdeklődés vagy megtekintés esetén hívjon bizalommal: 0905 989 948

Realitná kancelária Reality Alpia Vám ponúka na predaj 2 izbové byty s balkónom vo vyhotovení štandard a parkovaním v cene, v novostavbe bytového domu na novovznikajúcom sídlisku JUH v Kolárove. Byty s výmerou 53 m2 sa nachádzajú na 1., 2. a 3. poschodí bytového domu. Dispozične sa skladá zo vstupnej chodby, obývacej izby s balkónom prepojenej s kuchyňou, spálne a kúpeľne s WC, k bytu prislúcha aj úložný priestor na chodbe. Výstavba : - 12/2023 vydané stavebné povolenie - 2024 začiatok výstavby - 2025-2026 dokončenie výstavby - aktuálne sú postavené všetky nadzemné podlažia zo strechou a robia sa vnútorné omietky, zapísané ako rozostavaná stavba a rozostavané byty - 2026 kolaudácia a odovzdanie bytov - developer má za sebou viacero úspešných a dokončených projektov bytových a rodinných domov za 20 rokov svojej činnosti Ponuka bytov : - 2 a 3 izbové byty, ponúkaná cena je konečná s DPH vo vyhotovení štandard bez kuchynskej linky - možnosť kúpiť aj v holobyte, cena bude znížená na úrovni o 7 % - možnosť kúpiť aj bez DPH - v prípade kúpy na investíciu vie developer už teraz zabezpečiť pravidelný príjem z nájmu aj bez nájomníka Výborná investícia : - nízka ponuka a vysoký dopyt po nájmoch v meste Kolárovo, čo sa odráža na vyššej cene nájmu - ročný príjem z nájmu generuje zisk na úrovni 5-6 % ročne a priemerný nárast cien nehnuteľností na základe realitného barometra Realitnej únie na úrovni ďalších 7% čo je celkovo až 12 % ročné zhodnotenie Vašej investície ročne Vybavenie bytov : - každý byt má svoj balkón - ponuka bytu v štandarde zahŕňa: plávajúce podlahy, elektrické podlahové vykurovanie s termostatom v každej miestnosti, bojler na ohrev TUV, interiérové dvere so zárubňami, vchodové protipožiarne dvere, obklady a dlažba v kúpeľni, sanita, príprava na klimatizáciu, príprava na optickú prípojku v byte - klient si vyberá sám podľa vlastného vkusu vybavenie do štandardu podľa daného rozpočtu developera v strednej cenovej kategórií, ktorý mu následne zabezpečí dokončenie, v prípade ak niekto požaduje nadštandard, alebo iné úpravy, tieto sú podľa dohody Parkovanie : - parkovanie je zahrnuté v cene bytu, nebude vyhradené, celkovo bude k dispozícií 42 parkovacích miest - z toho 10 bude s prípravou na dobíjanie elektroautomobilu - pre klientov, ktorý si medzi prvými zarezervujú byt, bude možnosť rezervovania z tohto obmedzeného počtu Bytový dom : - 4 nadzemné podlažia, celkovo 32 bytov - byty nad sebou sú s rovnakou dispozíciou - 2 vchody blok A a B - k 28 bytom prislúcha aj pivničná kobka na danom poschodí, na ktorom sa byt nachádza, v bloku A a B budú vybudované pri vstupných dverách kočikárne na bicykle - stavebný materiál pórobetón s izolačným zateplením, energetický certifikát A0, čo zabezpečí nízke režijné náklady - orientácia SZ a JV Správa bytov a náklady : - každý byt bude mať svoj vodomer a elektromer - celkové odhadované náklady podľa predchádzajúcich projektov sú na úrovni 100 € - pri kúpe bytu na investíciu do prenájmu vie developer zabezpečovať bezstarostnú kompletnú správu bytu, komunikáciu s nájomníkom, opravy, údržbu, vyúčtovania, energie, daňové priznanie za poplatok 10 % z mesačného nájmu Lokalita : - novovznikajúca štvrť Juh v Kolárove na základe nového územného plánu obce, kde vznikne okrem bytov a rodinných domov aj obchodné centrum s hypermarketom a rozličnými obchodmi Platba : - podpis rezervačnej zmluvy, kde do 7 dní zaplatíte rezervačný poplatok vo výške 5.000 EUR, pričom rezervačný poplatok sa započíta do celkovej kúpnej ceny nehnuteľnosti - podpis Zmluvy o budúcej zmluve na základe právoplatného stavebného povolenia a uhradenie 20 % z celkovej kúpnej ceny do 7 dní od podpisu, znížený o rezervačný poplatok - po nadobudnutí právoplatného kolaudačného rozhodnutia podpíšeme Kúpnu zmluvu o prevode vlastníctva nehnuteľnosti. Po podpise Kúpnej zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti do 7 dní zaplatíte (zvyšok) 80% z celkovej kúpnej ceny nehnuteľnosti. Ak budete financovať nehnuteľnosť prostredníctvom hypotekárneho úveru, čas na uhradenie kúpnej ceny nehnuteľnosti sa predlžuje podľa podmienok čerpania úveru financujúcej banky - vieme zabezpečiť bezplatne skúseného hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám pomôže ušetriť čas a peniaze - v prípade ak viete zafinancovať byt ešte pred dokončením, vieme poskytnúť zľavu podľa dohody Neváhajte a zarezervujte si už teraz svoje budúce bývanie alebo bezstarostnú investičnú príležitosť a vyberajte si z ponuky bytov s ďalšími výhodami medzi prvými. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle +421 915 781 049.