2 izbové byty, Komárno

Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na prenájom krásny, moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt! Byt má výmeru 51,78 m² a nachádza sa na 4. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s výťahom. Výnimočný je svojou premyslenou dispozíciou a množstvom denného svetla – disponuje až tromi balkónmi, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych a ponúkajú nádherný výhľad na okolie! Dispozícia a vybavenie: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a prenajíma sa plne zariadený! Súčasťou vybavenia je moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: chladnička rúra mikrovlnná rúra indukčná varná doska umývačka riadu práčka O ohrev vody sa stará inteligentný bojler. Byt má nové plastové okná s vonkajšími roletami a bezpečnostné vchodové dvere. Veľkým benefitom je samostatná garderóbová miestnosť s množstvom úložného priestoru. K bytu prislúcha aj súkromná pivnica. V byte je aj klimatizačná jednotka. TOP Lokalita! Byt sa nachádza v pokojnej časti Komárna. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť služieb, obchodov a bezproblémové možnosti parkovania. Cena: 650EUR / mesiac + 2× kaucia voľný od 25.októbra Majiteľ preferuje dlhodobý prenájom a prenájom bez domácich zvierat. V cene je zahrnutý kompletný sprostredkovateľský servis. Máte záujem o obhliadku? Neváhajte nás kontaktovať!

IBA U NÁS !!! Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na PREDAJ slnečný, priestranný 2izbový byt s balkónom v dobrej lokalite v Komárne !!! Úžitková plocha je 52,50 m2. Byt sa nachádza na 6. poschodí v 7- poschodového zatepleného bytového domu. Výhody bytu: priestrannosť bytu, dispozícia, dobrí susedia, kompletná občianska vybavenosť mesta a tiché prostredie vám poskytne dokonalý komfort bývania. V blízkosti sa nachádza: železničná stanica, autobusová stanica, škola, škôlka, trh, potraviny, obchody a ďalšie služby... Dispozičné riešenie: predsieň, kuchyňa, 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a samostatné wc. Byt je v pôvodnom stave, pričom je veľmi dobre udržiavaný !!! Byt ponúka plastové okná s vonkajšími žalúziami a nové parkety. Súčasťou balkóna sú exteriérové žalúzie, ktoré zabezpečujú účinnú ochranu pred slnkom a zvyšujú komfort bývania. V bytovom dome je zavedená moderná optická sieť, ktorá zabezpečuje rýchle a stabilné internetové pripojenie. K bytu prislúcha murovaná pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Schodište je čisté, s milými susedmi. V tomto byte si naozaj užijete všetky výhody bez kompromisov, ktoré so sebou prináša život v meste. Cena: 88.000€ V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo.

Reality KOMPLEX s.r.o., Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s výmerou 57 m², situovaný na 1. poschodí tehlového bytového domu. Byt ponúka príjemné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Interiér je prakticky a moderne riešený. K dispozícii sú vstavané skrine, plastové okná s vnútornými žalúziami a v detskej izbe aj vonkajšie žalúzie. Detská izba je navyše vybavená nábytkom a posteľami na mieru pre dve deti, čo poskytuje maximálne využitie priestoru. Vstup do bytu zabezpečujú nové bezpečnostné dvere. Veľkou výhodou sú nízke prevádzkové náklady, vlastné kúrenie pre celý bytový dom a vlastný elektrický bojler. K bytu patrí aj pivničný priestor, ktorý poskytuje ďalšie možnosti uskladnenia. Lokalita poteší najmä milovníkov prírody a aktívneho oddychu. Byt sa nachádza v blízkosti mŕtveho ramena, zelene a obľúbenej hrádze, ktorá je ideálna na prechádzky, beh či cyklistiku. Byt je kompletne pripravený na okamžité nasťahovanie, bez potreby ďalších investícií. CENA: 99 000 € Byt je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalšej rekonštrukcie. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv a zabezpečenie celého procesu prevodu vlastníctva. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s výmerou 50 m², nachádzajúci sa na prízemí 7-poschodového bytového domu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – boli vymenené elektrické rozvody a osadené plastové okná. Dispozícia a stav bytu: Byt disponuje priestrannou kúpeľňou, ktorá ponúka možnosť úpravy podľa vlastných predstáv. Chodba, kúpeľňa a kuchyňa sú pokryté dlažbou, zatiaľ čo v izbách sa nachádzajú parkety. Výhody: výmera: 50 m² prízemie – bezbariérový prístup plastové okná nové elektrické rozvody veľká kúpeľňa s potenciálom úpravy pivnica ako súčasť bytu Lokalita: Byt sa nachádza vo veľmi dobrej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, zdravotné stredisko aj nákupné centrum. Byt je ideálny na bývanie aj ako investícia. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Cena: 95.000 EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. Ponúkame bezplatné finančné poradenstvo v prípade záujmu!

Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na PREDAJ štýlový, moderne a kompletne zrekonštruovaný a komfortný 2-izbový tehlový byt v blízkosti centra Komárna vo veľmi vyhladávanej lokalite mesta! Byt sa nachádza na 1. poschodí a vďaka kompletnej rekonštrukcii, modernému vybaveniu a nízkym mesačným nákladom predstavuje výbornú voľbu na vlastné bývanie a aj ako investičnú príležitosť. Výmera: 61 m² + veľká pivnica - 2 priestranné a slnečné izby - Veľká kuchyňa - Moderná kúpelňa s vaňou - Oddelená toaleta - Špajza - Vlastný bojler ✨ MODERNÉ BÝVANIE BEZ NUTNOSTI ĎALŠÍCH VEĽKÝCH INVESTÍCIÍ Byt prešiel pred štyrmi rokmi rozsiahlou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené okná, dvere, elektrické rozvody aj radiátory. Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere. Plastové okná sú vybavené vnútornými aj vonkajšími žalúziami, ktoré poskytujú komfort a súkromie. O príjemnú teplotu počas celého roka sa starajú aj dve klimatizačné jednotky. Teplú vodu zabezpečuje prietokový ohrievač značky Viessmann. 🍽️ MODERNÁ a PRIESTRANNÁ KUCHYŇA Veľkou prednosťou bytu je kuchyňa s novým nábytkom značky LARO vyrobeným na mieru a vstavanými spotrebičmi. Súčasťou vybavenia je aj praktická americká dvojdverová chladnička, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre každodenné potreby domácnosti. K dispozícii je tiež výnimočne veľká pivnica s oknom, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. 📍 VÝBORNÁ LOKALITA – VŠETKO NA DOSAH Poloha bytu zabezpečuje pohodlný prístup ku každodennej občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádzajú: - trhovisko a obchody - autobusová a železničná stanica - školy - nemocnica, lekárne - centrum mesta a ďalšie služby. 💶 NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti sú veľmi nízke mesačné náklady, vďaka ktorým môže byť bývanie ekonomicky výhodné aj z dlhodobého hľadiska. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Komárno, blízko centra Typ nehnuteľnosti: 2-izbový tehlový byt Poschodie: 1. poschodie Výmera: 61 m² + veľká pivnica Rekonštrukcia: rozsiahla, realizovaná pred 4 rokmi Vybavenie: kuchynská linka na mieru, vstavané spotrebiče, americká chladnička, 2 klimatizačné jednotky, kvalitný roll-door v izbe. Susedia bezproblémoví. Parkovanie pred domom. CENA: 96 000 € V cene je zahrnutý kompletný realitný servis, vrátane právneho servisu, vypracovania zmlúv a zabezpečenia celého procesu prevodu vlastníctva. ©Text a fotografia sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Reality KOMPLEX s.r.o., pričom odzrkadľujú aktuálny stav uvedenej nehnuteľnosti. Hľadáte byt s výbornou polohou, moderným vybavením a nízkymi prevádzkovými nákladmi? Táto ponuka v Komárne môže byť práve pre vás! Neváhajte a dohodnite si obhliadku. Presvedčte sa osobne o výhodách tejto nehnuteľnosti. Kontakt: Ing. Žideková Anett - 421- 907 37 11 11

Hľadáte tiché bývanie s dobrou dostupnosťou? Táto ponuka je práve pre Vás! Tehlový byt má rozlohu 52,80 m² a prešiel kompletnou, kvalitnou rekonštrukciou. Interiér bytu aj jeho dispozičné riešenie boli navrhnuté tak, aby poskytovali komfortné a príjemné bývanie. Budúci majiteľ tu nájde všetko pre pohodlný život. Byt je vhodný pre všetky vekové kategórie a nachádza sa v pokojnej ulici. Byt má plastové okná s vonkajšími žalúziami, všetky elektrické rozvody, vodovodné a kanalizačné potrubia boli vymenené. Na podlahách je keramická dlažba a laminátové parkety. Strop je znížený sadrokartónom. Tento byt kombinuje KVALITU, POHODLIE a LUXUS v jednom. Cena po zľave: 115.990 € !!!! Neváhajte a dohodnite si obhliadku! Tento moderný dom sa oplatí vidieť. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Ponúkame bezplatné finančné poradenstvo.

Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ nadštandardne prerobený 2 izbový byt v osobnom vlastníctve s rozlohou 63 m2 na nádvorí Európy, v absolútnom centra mesta Komárno! Byt sa nachádza na Nádvorí Európy, na druhom poschodí. Dispozične byt pozostáva z predsiene, kúpeľne, veľkej obývacej miestnosti spolu s kuchyňou, spálne. Byt sa predáva so zariadením, čo zahŕňa vkusné moderné na mieru vyrábané nábytky, LG OLED (164 cm) uhlopriečka • 4K UHD Smart televízia , SAMSUNG práčka, sušička prádla, satelit atď...(tak ako vidíte na fotografiách!!!) Klimatizácia, podlahové kúrenie, bojler, NOVÉ drevené okná!!! Byt disponuje vlastným kúrením a ohrevom vody!!! Parkovacie státie sa dá vybaviť nadštandardnej veľkosti a nachádza sa podzemnom garáži pod bytovým domom. Vjazd je komfortný, garážová brána má diaľkové ovládanie!!! Super investícia!!! Byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť s potenciálom atraktívneho výnosu prostredníctvom krátkodobého prenájmu cez platformy Booking.com alebo Airbnb. Veľkou výhodou bytu sú nízke mesačné prevádzkové náklady, ktoré nepresahujú 120 € mesačne. Schodište je čisté, susedia priateľský. Lokalita tichá, schodište čisté, susedia bezproblémový. Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí. Nádvorie Európy: Jednou z najcharakteristickejších návštevníckych atrakcií Komárna je tzv. Nádvorie Európy, unikátny stavebný komplex vybudovaný na prahu tretieho tisícročia, v atmosfére blížiaceho sa vstupu Slovenska do Európskej únie. Ide o malé námestie obdĺžnikového tvaru, na ktorom bok po boku stoja budovy reprezentujúce architektúru a stavebné slohy viac ako 40 krajín a regiónov „starého kontinentu“. Nájdeme tu budovy z Írska, Islandu, Grónska, Talianska, Vatikánu či Transylvánie. Budovy dopĺňajú sochy uhorských kráľov – panovníkov rozličného etnického pôvodu, ktorí vládli mnohým národom združeným v historickom uhorskom štáte. Ako príklad možno spomenúť sv. Štefana, Mateja Korvína, Žigmunda Luxemburského, Máriu Teréziu či Ľudovíta Veľkého z Anjou. K atraktivitám námestia patria tiež sochy spolupatrónov Európy, štyri historické vstupné brány a množstvo ďalších zaujímavostí. Nádvorie Európy je symbolom modernej a stále silnejúcej túžby európskych krajín po zjednotení pri súčasnom zachovaní kultúrnej rôznorodosti svetadielu a individuálnej jedinečnosti každej krajiny. Ak hľadáte neštandardné bývanie v byte, tak toto je príležitosť práve pre vás. Odporúčame obhliadku. V tomto byte si naozaj užijete bez kompromisov všetky výhody, ktoré so sebou prináša život v meste. Cena: 132.000-EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. Ponúkame bezplatné finančné poradenstvo v prípade záujmu! 📞 Kontakt: +421 905 975 941

Ponúkame na prenájom luxusný a priestranný 2-izbový byt, ktorý vznikol úpravou z pôvodného 3-izbového bytu. Nachádza sa na 1. poschodí bytového domu bez výťahu, v absolútnom centre mesta !!! Základné informácie: • výmera bytu: 57 m² • poschodie: 1. •orientácia: východ / západ K bytu patrí: • garáž o výmere 16 m², kompletne zrekonštruovaná • veľký pivničný sklad v suteréne o výmere 16 m², aktuálne vo fáze rekonštrukcie. Výhody bytu: • luxusné prevedenie • kompletne zrekonštruovaný • kompletne zariadený moderným nábytkom • absolútne centrum mesta • tichý bytový dom so stálymi obyvateľmi • vlastné kúrenie • klimatizácia Byt má veľmi príjemnú dispozíciu a dostatok úložného priestoru. Veľkou výhodou je aj lokalita – všetko nájdete na skok, aj bez auta. Ak hľadáte nadštandardné bývanie v krásne zrekonštruovanom byte, toto je príležitosť pre vás. Odporúčame obhliadku! V tomto byte si môžete naplno užiť všetky výhody mestského života – bez kompromisov. Cena: 690 € / mesiac (byt a garáž spolu) vrátane réžie! Byt je voľný od 1.Novembra !!! Pri podpise zmluvy je potrebné uhradiť 2-mesačnú kauciu a nájomné za aktuálny mesiac. V cene je zahrnutý kompletný právny a sprostredkovateľský servis. 📞 +421 905 975 941

Predstavte si bývanie, kde je všetko nové , premyslené do detailu a pripravené bez akýchkoľvek ďalších investícií. Presne takýto byt Vám teraz ponúkame. Reality Komplex s.r.o., Vám ponúka na predaj štýlový veľkoplošný dvojizbový byt, ktorý prešiel v minulom roku kompletnou rekonštrukciou. Bolo vymenené doslova všetko - výsledkom je moderný, čistý a nadčasový priestor, ktorý pôsobí elegantne a zároveň veľmi útulne. Už pri vstupe Vás privíta svetlá chodba s elegantnou bielou dlažbou, ktorá plynule prechádza aj do kúpeľne a vytvára jednotný, luxusný dojem. Kúpeľňa a WC sú odelené, čo prináša vyšší komfort bývania. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, práčka aj sušička - všetko prakticky a vkusne zakomponované. Srdcom bytu je moderná kuchyňa v bielom prevedení, kde kuchynská linka siaha až po strop, čím ponúka maximum úložného priestoru. Samozrejmosťou sú všetky vstavané spotrebiče : chladnička s mrazničkou elektrická rúra plynový sporák mikrovlnná rúra Priestor dopľňa veľký jedálenský stôl s elegantnými čalúnenými stoličkami, ideálny na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Z kuchyne je priamy vstup na balkón, ktorý príjemne rozširuje obytný priestor. Bonusom je aj praktická komora, do ktorej sa vstupuje priamo z kuchyne. Obývacia izba pôsobí veľmi moderne vďaka dizajnovej omietke SAN Marco, ktorú dopľňa pohodlná sedacia súprava. Nechýba ani klimatizácia, ktorá zabezpečí komfort počas horúcich dní. V spálni nájdete veľkú vstavanú skriňu a štýlovú čalenú posteľ. Celý byt je zladený do detailu, laminátové podlahy v dekore dubu krásne ladia s interiérovým dverami, čo vytvára harmonický a jednotný vzhľad. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú štýlové, bezstarostné bývanie bez kompromisov, ale aj ako výborná investičná príležitosť na prenájom. Cena: 125 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. Kedykoľvek Vám umožním obhliadku bytu. Volajte na tel. č. 0905 338 232

Na predaj 2-izbový tehlový byt v Komárne – 51 m², po kompletnej rekonštrukcii Reality Komplex ponúka na predaj 2-izbový tehlový byt s výmerou 51 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí trojposchodového bytového domu v Komárne. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v minulom roku. V rámci rekonštrukcie boli vymenené elektrické a vodovodné rozvody, osadené plastové okná, zrekonštruovaná kuchyňa a kúpeľňa a obložená je aj vstupná chodba. V obývacej izbe, spálni a hale sa nachádza parketová podlaha. V hale je praktická vstavaná skriňa. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou vyrobenou na mieru, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Počas rekonštrukcie boli vykonané všetky podstatné práce, avšak niektoré dokončovacie práce zostali nedokončené. V súčasnosti je preto potrebné už len dokončiť kozmetické úpravy bytu podľa predstáv nového majiteľa. Budúci majiteľ tak má možnosť dokončiť interiér podľa vlastného vkusu a vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv. Bytový dom sa nachádza v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza škola, obchod, pošta a lekáreň. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom. Hlavné výhody bytu: ✔ výmera 51 m² ✔ 2-izbový tehlový byt ✔ 1. poschodie z 3 ✔ kompletná rekonštrukcia v roku 2025 ✔ nové elektrické rozvody ✔ nové vodovodné rozvody ✔ plastové okná ✔ zrekonštruovaná kuchyňa a kúpeľňa ✔ kuchynská linka na mieru ✔ vstavaná skriňa v hale ✔ parketové podlahy ✔ dokončenie už len kozmetických úprav ✔ dobrá občianska vybavenosť ✔ parkovanie pred bytovým domom Byt je vhodný na vlastné bývanie, ale aj ako investičná príležitosť. Vďaka už vykonanej rekonštrukcii ponúka novému majiteľovi možnosť dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. Cena : 108.000 eur.- Pri serióznom a rýchlom jednaní je možná dohoda na cene. 💼 V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis vrátane všetkých poplatkov + bezplatné finančné poradenstvo.

Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka IBA U NÁS na prenájom úplne nový, práve dokončený 2-izbový byt s úžitkovou plochou 49 m². Byt doposiaľ nebol obývaný, takže jeho budúci nájomca bude jeho prvým obyvateľom. K bytu prislúcha veľkorysá terasa s výmerou 42 m², balkón a vlastný udržiavaný dvor. Tieto vonkajšie priestory poskytujú dostatok súkromia a vytvárajú ideálne miesto na oddych či príjemné trávenie voľného času. K bytu patrí jedno parkovacie miesto, ktoré sa nachádza v bezpečnom a uzatvárateľnom vnútornom dvore. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite v Komárne s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza škola, materská škola, potraviny a ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. V objekte sa nachádzajú iba dva byty, vďaka čomu je zabezpečené pokojné bývanie, dostatok súkromia a príjemná rodinná atmosféra. Vlastný dvor spolu s priestrannou terasou prináša pocit bývania v rodinnom dome, pričom zostávajú zachované všetky praktické výhody bytu. Klimatizácia sa nachádza v obývacej izbe a svojím výkonom postačuje na príjemné ochladenie celého bytu. Byt je ďalej vybavený plynovým podlahovým kúrením a elektrickými vonkajšími žalúziami. K dispozícii je internetové pripojenie. Súčasťou vybavenia bytu je aj práčka. O bezpečnosť sa starajú bezpečnostné vchodové dvere a alarm. Byt je určený pre nefajčiarov a vhodný je aj pre rodinu s dieťaťom. Domáce zvieratá nie sú povolené. Mesačné nájomné je 850 €. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza dvojmesačná kaucia a nájomné za prvý mesiac. Ideálna voľba pre záujemcov, ktorí chcú bývať ako prví v úplne novom byte a zároveň hľadajú pokojné bývanie s veľkou terasou, vlastným dvorom, bezpečným parkovaním a dostatkom súkromia. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

EXKLUZÍVNY BONUS: PRI REZERVÁCII BYTU V MESIACI SEPTEMBER ZÍSKATE PARKOVACIE MIESTO ZDARMA! Moderné a nadštandardné bývanie v Komárne – SOHO PARK Hadovce Ponúkame Vám na predaj výnimočné dvoj-, troj- a štvorizbové byty v novovybudovanom obytnom komplexe SOHO PARK, situovanom v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Hadovce, na okraji mesta Komárno. Prečo si vybrať SOHO PARK? • Moderný a bezpečný uzavretý areál • 24 bytových jednotiek s výmerou od 59 m² do 128 m² • Nízke režijné náklady • Tichá lokalita s dotykom prírody • Parkovanie a garáže priamo v areáli • Ihneď k dispozícii – možnosť okamžitého nasťahovania *** A1 Dvojizbový byt,prízemie - 59,57m2 - CENA: 139.825,-Euro *** A4 Trojizbový byt,prízemie -117,53m2 - CENA: 275.872,-Euro *** B1 Štvorizbový byt,prízemie- 127,3m2 - CENA: 298.804,-Euro *** A8 Trojizbový byt, 1.posch.-108,61m2 - CENA: 254.934,-Euro *** A9 Dvojivbový byt, 1.posch.- 58,52m2 - CENA: 137.361,-Euro *** B3 Trojizbový byt, 1.posch. -105,68m2- CENA: 248.057,-Euro *** B4 Štvorizbový byt,1.posch. -128,36m2 -CENA: 301.293,-Euro ***A13 Trojizbový byt, 2.posch.- 108,45m2 -CENA: 254.559,-Euro ***A14 Dvojizbový byt, 2.posch.- 58.53m2 - CENA: 137.384,-Euro *** B9 Dvojizbový byt, 2.posch.- 75,20m2 - CENA: 176.513,-Euro Každý byt disponuje balkónom o výmere od 3,8 m² až do 18,6 m². K bytom na prízemí patrí aj súkromný dvor so záhradou ideálnou na relax. Štandardné vybavenie bytov: • Kompletné kúpeľne s kvalitnými keramickými obkladmi a sanitou • Klimatizácia v jednej miestnosti + príprava v ostatných izbách • Laminátové podlahy v modernom dizajne • Elegantné interiérové dvere • Odkladací priestor na chodbe • Elektrické podlahové vykurovanie s termostatmi v každej miestnosti • Vysoké stropy a presvetlené priestory, ktoré vytvárajú vzdušnú a príjemnú atmosféru Parkovanie: • Parkovacie státie: 4 500 € + DPH • Garážové státie: 20 000 € + DPH (v prípade rezervácie do konca júna parkovacie miesto ZDARMA) Lokalita – Hadovce, Komárno Hadovce ponúkajú ideálnu kombináciu pokojného bývania s výbornou dostupnosťou služieb. • Do 10 minút sa dostanete do prírody aj do hlavnej obchodnej zóny (OC Korzo, Lidl, Tesco, Kaufland, Family Center a ďalšie) • Rýchla dostupnosť do maďarského Komáromu cez nový cestný most • Zástavka MHD a vlaková stanica v pešej dostupnosti (2-5 minút) Zaujala Vás táto ponuka? Nečakajte, kým sa Vaše vysnívané bývanie predá inému! Kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si termín obhliadky. 0905 853 822 ✉️ gabriela.horvathova@re-max.sk Vaša realitná maklérka – Gabriela Horváthová

ZNÍŽENÁ CENA -Heaven reality ponúka na predaj: 2-izbový tehlový byt na kompletnú rekonštrukciu Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite. Nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre nových majiteľov, ktorí si chcú vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv a požiadaviek, prípadne ako investíciu na budúci prenájom. Podrobnosti o nehnuteľnosti: Celková výmera: 59,42 m² – veľkorysá výmera poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie aj možnosť úpravy dispozície. Konštrukcia: kvalitná tehla, ktorá zabezpečuje dobré tepelnoizolačné vlastnosti a akustický komfort. Stav: pôvodný stav – byt vyžaduje kompletnú rekonštrukciu (rozvody, podlahy, stierky, kúpeľňa). Vylepšenia: v byte už boli vymenené plastové okná a osadené bezpečnostné vchodové dvere, čo výrazne znižuje počiatočné investície do rekonštrukcie. Hlavné výhody: Vynikajúci potenciál na pretvorenie interiéru podľa vlastného vkusu. Tehlový bytový dom s dlhou životnosťou. Vyhľadávaná výmera 2-izbového bytu. Cena: 66 990 € V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať: 0905 448 424 CSÖKKENTETT ÁR – A Heaven Reality eladásra kínál egy teljes körű felújítást igénylő, kétszobás téglaépítésű lakást. Eladásra kínálunk egy tágas, kétszobás lakást népszerű környéken. Az ingatlan kiváló lehetőséget nyújt azoknak az új tulajdonosoknak, akik saját elképzeléseik és igényeik szerint szeretnék kialakítani otthonukat, de befektetési célú hasznosításra (kiadásra) is remek választás. Az ingatlan jellemzői: Teljes alapterület: 59,42 m² – a tágas méret kényelmes lakhatást biztosít, és lehetőséget ad az alaprajz esetleges módosítására is. Állapot: Eredeti állapot – a lakás teljes körű felújítást igényel (elektromos hálózat/közművek, padlóburkolatok, falak glettelése/vakolása, fürdőszoba). Már elvégzett korszerűsítések: Műanyag ablakok és biztonsági bejárati ajtó már beépítésre került, ami jelentősen csökkenti a felújítás kezdeti költségeit. Főbb előnyök: Kiváló lehetőség a belső tér saját ízlés szerinti kialakítására. Tartós téglaépítésű társasház. Ideális méretű kétszobás lakás. Ár: 65 990 € További információkért vagy megtekintés egyeztetése céljából kérjük, lépjen velünk kapcsolatba.

Priestranný a zrekonštruovaný 2-izbový byt s loggiou na ul. Biskupa Királya v Komárne HEAVEN REALITY vám ponúka na predaj svetlý, 2-izbový byt vo vyhľadávanej a obľúbenej lokalite mesta Komárno. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Komárno, ulica Biskupa Királya Úžitková plocha: 67 m² Poschodie: 7. poschodie Stav: kompletná rekonštrukcia Príslušenstvo: loggia, pivnica DISPOZÍCIA A POPIS BYTU Byt prešiel rekonštrukciou a ponúka výbornú dispozíciu s dostatkom priestoru pre pohodlné bývanie. Nachádza sa na 7. poschodí bytového domu, čo zaručuje dostatok denného svetla a súkromia. Súčasťou bytu je priestranná loggia s pekným výhľadom na okolie a samostatná pivnica situovaná v suteréne. LOKALITA A VÝHODY Ulica Biskupa Királya patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Komárne. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, reštaurácie aj zastávky MHD. CENA : 115 000 € (Cena zahŕňa kompletný právny a realitný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti) V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať: 0905 448 424 HEAVEN REALITY – váš spoľahlivý partner vo svete realít.

Ponúkam na predaj 2‑izbový, čiastočne zrekonštruovaný a zariadený tehlový byt s výmerou 59,38 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí bytového domu v tichej a príjemnej časti mesta. Byt prešiel v minulosti rekonštrukciou, je udržiavaný, svetlý a pripravený na okamžité nasťahovanie. Veľkou výhodou sú dve pivnice v suteréne, ktoré poskytujú praktický úložný priestor. Parkovanie je bezproblémové v okolí domu a nákupné centrum KLOKAN sa nachádza len približne 300 metrov od bytu, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného života. V prípade záujmu ma môžete kontaktovať na čísle 0905 448 424. Cena: 78 900 EUR, V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátom. Eladásra kínálok egy 2 szobás, részben felújított és berendezett téglaépítésű lakást, 59,38 m² alapterülettel. A lakás a társasház 2. emeletén található, egy csendes és kellemes városrészen. A korábbi felújításnak köszönhetően a lakás világos, gondozott és azonnal költözhető állapotban van. Nagy előnye a két pincehelyiség a szuterénben, amelyek praktikus tárolási lehetőséget biztosítanak. A parkolás a ház körül problémamentes, a KLOKAN bevásárlóközpont pedig mindössze körülbelül 300 méterre található, ami jelentősen megkönnyíti a mindennapokat. Érdeklődés esetén a következő telefonszámon vagyok elérhető: 0905 448 424. Az ár: 78 900 EUR. Az ár tartalmazza az ügyvéd által biztosított teljes körű jogi szolgáltatást.

Heaven Reality ponúka na predaj príjemný 2‑izbový byt na Budovateľskej ulici v Komárne. Byt sa nachádza na 2. poschodí zatepleného tehlového domu a prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa výmenu plastových okien s vonkajšími roletami, laminátových podláh a radiátorov. Vďaka týmto úpravám pôsobí nehnuteľnosť čisto, svetlo a udržiavane. Byt má výmeru 58,25 m², príjemne presvetlené a orientované do tichého dvora. Kuchyňa ponúka praktické riešenie so zabudovanou špajzou, kúpeľňa s vaňou a toaleta sú samostatné, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. K bytu patrí aj vlastná pivnica, parkovanie je možné pred aj za bytovým domom. Nehnuteľnosť je okamžite voľná, bez tiarch, vo výlučnom vlastníctve, pripravená na rýchle a bezproblémové odovzdanie novému majiteľovi. Cena: 78 000 EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátom. V prípade záujmu ma môžete kontaktovať na čísle 0905 448 424.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Na predaj 2-izbový byt v Komárne – Košická ulica Ponúkame na predaj 2-izbový byt s výmerou 55 m², ktorý sa nachádza na 5. poschodí bytového domu s výťahom na Košickej ulici v Komárne. Byt ponúka praktickú dispozíciu a pozostáva z kuchyne, obývacej izby, spálne, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. Dispozícia a vybavenie: výmera 55 m² 5. poschodie výťah balkón kuchyňa so sporákom na plyn a elektrickou rúrou kúpeľňa so sprchovacím kútom samostatné WC obývacia izba spálňa k bytu patrí pivnica k dispozícii je aj kočikáreň fasáda bytového domu bola obnovená minulý rok Byt sa nachádza v super lokalite s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V blízkom okolí nájdete obchody, služby, školy, škôlky a ďalšiu potrebnú občiansku vybavenosť. Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Hľadáte podobnú nehnuteľnosť a táto ponuka už nie je aktuálna? Dajte nám vedieť – priebežne máme v ponuke nové nehnuteľnosti a radi Vám pomôžeme nájsť vhodný byt alebo dom. Viac informácií Vám radi poskytneme v našej realitnej kancelárii. Volajte NONSTOP, aj cez víkendy. Sme Vám k dispozícii. Sledujte nás – stále pridávame nové ponuky!

### **NA PREDAJ 2-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM – DUNAJSKÉ NÁBREŽIE, KOMÁRNO** Ponúkame na predaj 2-izbový byt s výmerou **68 m²**, nachádzajúci sa v Komárne na Dunajskom nábreží. Byt má plastové okná, pôvodné bytové jadro a je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Jeho výhodou je priestranná dispozícia a praktické príslušenstvo, ktoré zahŕňa balkón, špajzu a pivnicu. Bytový dom je zateplený. **Výhody bytu:** * výmera 68 m², * balkón, * praktická špajza, * pivnica, * plastové okná, * zateplený bytový dom, * možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. **Neváhajte a využite príležitosť vytvoriť si bývanie podľa svojich predstáv!** Viac informácií o nehnuteľnosti vám radi poskytneme v našej realitnej kancelárii. **Exkluzívne iba u nás! Volajte nonstop, aj cez víkendy!**

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Na prenájom 2-izbový byt v Komárne – Košická ulica Ponúkame na predaj 2-izbový byt s výmerou 55 m², ktorý sa nachádza na 5. poschodí bytového domu s výťahom na Košickej ulici v Komárne. Byt ponúka praktickú dispozíciu a pozostáva z kuchyne, obývacej izby, spálne, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. Dispozícia a vybavenie: výmera 60 m² 5. poschodie výťah balkón kuchyňa so sporákom na plyn a elektrickou rúrou kúpeľňa so sprchovacím kútom samostatné WC obývacia izba spálňa k bytu patrí pivnica k dispozícii je aj kočikáreň fasáda bytového domu bola obnovená minulý rok Byt sa nachádza v super lokalite s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V blízkom okolí nájdete obchody, služby, školy, škôlky a ďalšiu potrebnú občiansku vybavenosť. Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Hľadáte podobnú nehnuteľnosť a táto ponuka už nie je aktuálna? Dajte nám vedieť – priebežne máme v ponuke nové nehnuteľnosti a radi Vám pomôžeme nájsť vhodný byt alebo dom. Viac informácií Vám radi poskytneme v našej realitnej kancelárii. Volajte NONSTOP, aj cez víkendy. Sme Vám k dispozícii. Sledujte nás – stále pridávame nové ponuky!

### **NA PREDAJ KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 2-IZBOVÝ BYT – ČESKÁ ULICA, KOMÁRNO** Ponúkame na predaj **2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii** na Českej ulici v Komárne. Byt prešiel dôkladnou rekonštrukciou, vďaka ktorej ponúka moderné a komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Pri rekonštrukcii boli použité moderné materiály a dôraz sa kládol na praktickosť a funkčnosť jednotlivých priestorov. **V rámci rekonštrukcie boli zrealizované:** * nové elektrické rozvody, * znížené stropy v celom byte, * nové radiátory, * nové bezpečnostné vchodové dvere, * nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami, * kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa s novou sanitou a veľkoformátovými obkladmi, * na mieru vyrobená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, * plávajúce podlahy v izbách, * dlažba na chodbe a v kuchyni, * veľká vstavaná skriňa na mieru v chodbe. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi: **varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu, digestorom a chladničkou s mrazničkou.** K bytu prislúcha balkón, špajza a pivnica, ktoré poskytujú ďalší praktický úložný priestor. Bytový dom je zateplený a správu bytového domu zabezpečuje OSBD Komárno. **Hlavné výhody nehnuteľnosti:** * kompletná rekonštrukcia, * moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, * bezpečnostné vchodové dvere, * vstavaná skriňa na mieru, * balkón, špajza a pivnica, * zateplený bytový dom, * bývanie bez potreby ďalšej rekonštrukcie. Ak hľadáte moderne zrekonštruovaný byt v Komárne, ktorý je pripravený na bývanie, táto ponuka môže byť ideálnou voľbou. **Viac informácií o nehnuteľnosti vám radi poskytneme v našej realitnej kancelárii.** **EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! VOLAJTE NONSTOP, AJ CEZ VÍKENDY!**

Na predaj: 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Komárno, Mederčská ulica Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt o výmere 53 m² na vyhľadávanej Mederčskej ulici v Komárne. Byt prechádza kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu bude ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá bývanie bez ďalších investícií – stačí sa nasťahovať. Rekonštrukcia zahŕňa: nové elektrické rozvody znížené stropy pre moderný vzhľad nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami nové bezpečnostné vchodové dvere kompletne nová kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlovou skrinkou a zrkadlom Kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou mikrovlnná rúra elektrická rúra umývačka riadu digestor indukčná varná doska Dôležité: Fotografie sú z identického bytu a slúžia ako ukážka štandardu prevedenia. Dokončenie bytu je plánované do 20.4.2026. Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Viac informácií Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Volajte nonstop, aj cez víkendy!

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj dvojizbový, čiastočne rekonštruovaný a zariadený tehlový byt s výmerou 59,38 m², situovaný na 2. poschodí bytového domu v tichej a príjemnej časti mesta Komárno. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Dispozícia Dispozične byt ponúka príjemne riešený priestor pozostávajúci z dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne s WC a vstupnej chodby. Vďaka svojej výmere poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie a zároveň ponúka možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Byt prešiel v minulosti rekonštrukciou a predáva sa zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi nasťahovať sa bez potreby okamžitých veľkých investícií. Vybavenie Bytový dom je tehlový a nehnuteľnosť disponuje aj dvomi pivnicami v suteréne, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. K dispozícii je ústredné plynové kúrenie a optické internetové pripojenie. Veľkou výhodou sú dobré možnosti parkovania v okolí bytového domu. Lokalita Lokalita ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Nákupné centrum KLOKAN sa nachádza približne 300 metrov od bytového domu, v blízkom okolí sú dostupné obchody, služby a ďalšia občianska vybavenosť. Výhodou je aj príjemné prostredie a dobrá dostupnosť do centra Komárna. Tento byt predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestranné 2-izbové bývanie v tehlovom bytovom dome, v pokojnej lokalite a s dobrou dostupnosťou služieb. Cena: 75 900 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný dvojizbový byt nachádzajúci sa na prízemí. Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, komfort a kvalitné štandardné vybavenie, vďaka čomu predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivcov, páry aj menšie rodiny. Celková podlahová plocha bytu je 59,57 m². Dispozícia Dispozícia je prakticky riešená a ponúka priestranné zádverie, otvorenú dennú časť pozostávajúcu z obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnú izbu, kúpeľňu s WC, praktickú špajzu a samostatnú odkladaciu miestnosť, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Vybavenie Byt sa predáva v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa podlahové kúrenie s individuálnymi termostatmi v každej miestnosti pre maximálny komfort a úsporu energií, kompletne zariadenú kúpeľňu vrátane sanity, jednu klimatizačnú jednotku s prípravou na ďalšie klimatizácie v každej izbe, moderné laminátové podlahy, interiérové dvere a praktický odkladací priestor na chodbe. Lokalita V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, materských škôl, zdravotníckych zariadení, športovísk, reštaurácií a zastávok verejnej dopravy. Lokalita spája moderné mestské bývanie s príjemným prostredím vhodným na každodenný život. Výhodou je tiež rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, vďaka čomu sú mestá Nové Zámky, Dunajská Streda, Nitra, Győr aj Bratislava pohodlne dostupné autom. Cena: 149 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný dvojizbový byt v pripravovanom rezidenčnom projekte na Eötvösovej ulici v Komárne. Byt s výmerou 52 m² ponúka komfortné mestské bývanie s dôrazom na kvalitné prevedenie, moderné technológie a nízke prevádzkové náklady. Dispozícia bytu Byt je navrhnutý s dôrazom na praktické a moderné využitie priestoru. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na každodenné bývanie aj oddych. Spálňa poskytuje dostatok súkromia a komfortu. Súčasťou bytu je kúpeľňa, toaleta a balkón alebo terasa podľa konkrétneho typu bytu. Veľkým benefitom sú nadštandardne vysoké stropy od 3 do 3,7 metra, ktoré dodávajú interiéru výnimočný charakter a zároveň ponúkajú možnosť vytvorenia loftového priestoru alebo štýlového spacieho „hniezda. Vybavenie a technické prevedenie Byt sa predáva kompletne dokončený v kvalitnom štandarde vrátane podláh, dlažieb, obkladov, interiérových dverí a sanity. Súčasťou bytu je aj pivničná kobka. Projekt ponúka moderné technologické riešenia, ktoré zabezpečujú komfortné a úsporné bývanie: • podlahové vykurovanie, • vlastná kotolňa, • hliníkové okná, • fotovoltické panely na streche, • energetická trieda A0, • nízke mesačné náklady. K dispozícii je možnosť dokúpenia parkovacieho státia priamo vo dvore bytového domu alebo samostatnej garáže, čo predstavuje veľkú výhodu najmä v centre mesta. Lokalita Projekt sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta Komárno na Eötvösovej ulici, ktorá ponúka výbornú dostupnosť do centra aj kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, reštaurácie, služby aj možnosti voľnočasových aktivít. Lokalita zároveň poskytuje pokojné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou a komfortom pre každodenný život. Výstavba projektu začína v 2. kvartáli 2026 a kolaudácia je plánovaná na 4. kvartál 2026. Cena: 174 000 € Možnosť dokúpenia parkovacieho státia: 22 127,70 € Cena garáže: 30 737,70 € Fotografie zahŕňajú vizualizácie pre lepšiu predstavu. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Najlepší byt nemusí ukazovať dokonale zariadený život niekoho iného. Dôležitejšie je, či v ňom dokážete vidieť ten svoj. Predstavte si ráno vo vlastnej spálni, vôňu kávy zo samostatnej kuchyne a obývaciu izbu, ktorá patrí oddychu – nie vareniu ani spaniu. Otvoríte balkón, vpustíte dnu čerstvý vzduch a deň sa môže začať. Na Košickej ulici v Komárne ponúkame 2-izbový byt s výmerou 55 m². Nachádza sa na 5. poschodí bytového domu s výťahom a jeho hlavnou prednosťou je dispozícia, v ktorej má každá miestnosť svoje miesto aj význam. Kuchyňa je oddelená od obývacej izby. Byt ďalej ponúka samostatnú spálňu, kúpeľňu so sprchovacím kútom a oddelené WC. Balkón pridáva priestor navyše a veci, ktoré nepotrebujete každý deň, môžete uložiť v pivnici. Obyvatelia domu majú k dispozícii aj spoločnú kočikáreň. Interiér ponúka možnosť ponechať si to, čo vám vyhovuje, a ostatné si upraviť podľa seba. Namiesto platenia za vkus niekoho iného tak môžete rozhodnúť, ako bude vyzerať váš vlastný domov. Základné informácie: 2 izby a samostatná kuchyňa, výmera 55 m², 5. poschodie, výťah, balkón, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, kompletná rekonštrukcia, pivnica, spoločná kočikáreň, obnovená fasáda bytového domu Pozrite si fotografie. Predstavte si svoje zariadenie, svoje farby a svoj bežný deň v tomto priestore. Ak vám táto predstava dáva zmysel, zavolajte mi a dohodnite si obhliadku. Možno práve tu sa vaše hľadanie skončí.

Niektoré byty ponúkajú len miesto na bývanie. Tento Vám pridáva aj vlastný priestor vonku. Predstavte si ráno s kávou na terase, večerné posedenie s priateľmi alebo jednoducho pocit, že po otvorení dverí nevstupujete len do bytu, ale aj do vlastnej predzáhradky s výmerou až 60 m². Práve to robí tento 2-izbový byt v projekte Danubia Residence ešte výnimočnejším. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu a je orientovaný do tichého vnútorného dvora, čo zabezpečuje pokojné bývanie. Denná časť bytu je navrhnutá tak, aby vytvárala príjemný otvorený priestor pre každodenný život. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, vďaka čomu pôsobí vzdušne a poskytuje dostatok priestoru na spoločné chvíle. Zo spálne aj dennej časti je príjemný kontakt s exteriérom, ktorý rozširuje obytný priestor ďaleko za hranice samotného bytu. Dispozícia vstupná chodba obývacia izba prepojená s kuchyňou samostatná spálňa kúpeľňa samostatné WC balkón predzáhradka Výmera Byt: 49,3 m² Balkón: 10,95 m² Predzáhradka: 60 m² Technické informácie novostavba (kolaudácia 2024) samostatné elektrické podlahové vykurovanie rekuperácia vzduchu bojler s tepelným čerpadlom na ohrev teplej vody videovrátnik bezbariérový prístup vstupná rampa do areálu spoločná kočikáreň prístup na zelenú strechu pre obyvateľov domu železobetónová a tehlová konštrukcia zateplený bytový dom Byt sa predáva vrátane kuchynskej linky, digestora, rúry s mikrovlnkou, chladničky s mrazničkou, postele, šatníka, záclon, závesov a sieťok proti hmyzu vrátane balkónových dverí. Nový majiteľ sa tak môže bez ďalších investícií prakticky okamžite nasťahovať. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto. K dispozícii sú až tri parkovacie miesta, z ktorých si môže nový majiteľ vybrať. Takto o rok budete niekde bývať. Otázkou je, či to bude byt, z ktorého budete pozerať na cudzí trávnik, alebo byt, z ktorého otvoríte dvere do vlastnej 60 m² predzáhradky. Ak chcete mať jasno, či je to miesto, kde by ste sa cítili doma aj Vy, dohodnite si obhliadku.

Vstúpite dnu a v predsieni má miesto šatníková zostava – kabáty a topánky tak nekončia v obývačke. Otvoríte druhé dvere a stojíte v obývačke s kuchyňou, ktorá zaberá viac ako polovicu bytu. Zmestí sa sem linka, jedálenský stôl aj sedačka a stále je kam prejsť. Vpravo sú dvere na lodžiu: nie je to úzky balkón na vyvetranie bielizne, ale plocha pre stôl a dve kreslá, kde sa v teplých mesiacoch sedí celý večer. Vrátite sa a otvoríte spálňu. Je oddelená od dennej časti a určená len na spánok, takže televízor v obývačke tu neprekáža. Kúpeľňa je pripravená pre vaňu a umývadlo, WC je samostatné. Druhé poschodie znamená, že ste doma po niekoľkých schodoch – a keď sa vám nechce, je tu výťah a bezbariérový vstup do domu. Pri menšom byte sa každé euro na energiách počíta dvakrát: podlahu kúri a vodu ohrieva tepelné čerpadlo len pre tento byt, rekuperácia privádza čerstvý vzduch aj pri zatvorených oknách a na leto je predpríprava na klimatizáciu. Energetická trieda A0. Byt v bodoch 2-izbový byt na 2. poschodí, výťah a bezbariérový vstup do domu Podlahová plocha 50,35 m² + lodžia 6,35 m², spolu 56,70 m² Obývačka s kuchyňou 26,41 m² · spálňa 12,40 m² · vstupná časť 5,99 m² Kúpeľňa 4,03 m² · samostatné WC 1,52 m² Energetická trieda A0, skolaudovaná tehlová novostavba Vlastné tepelné čerpadlo – podlahové kúrenie a ohrev vody len pre tento byt Rekuperácia so spätným získavaním tepla, predpríprava na klimatizáciu SMART systém, okná s izolačným trojsklom Akustické steny medzi bytmi, priečky so zvukovou izoláciou Protipožiarne bytové dvere, kamerový systém, čipové ovládanie vstupov Optické pripojenie do bytu, vlastný vodomer, predpríprava na závesné WC Steny vymaľované, vypínače a zásuvky osadené Parkovanie verejné v okolí domu, centrum Komárna – pošta a tržnica vedľa Cena 132 999 € vrátane podielu na príjazdovej ceste, elektromeru a provízie RK Dokončenie na kľúč: developer po individuálnej dohode dokončí byt do obývateľného stavu – podlahy, dvere, obklady a sanitu. Buď si všetko vyberiete a dokončíte sami, alebo sa dohodneme a prevezmete byt pripravený na bývanie. Rozhodnutie zostáva na vás. Prvý vlastný byt, bývanie pre dvoch alebo investícia na prenájom – rozhodujú tie isté tri veci: centrum, priestor a nízke náklady. Tento byt ich má všetky, a keď ich raz máte, k tomuto rozhodnutiu sa už nemusíte vracať. Napíšte alebo zavolajte a dohodneme obhliadku, aj cez víkend. Kľúče mám ja, čas si vyberte vy. Korim & Partners · Robo Korim RSc. · 0948 373 050 · info@korimpartners.sk · www.korimpartners.sk

Zastavte sa na chvíľu. Toto nie je len byt. Toto je priestor, ktorý mení spôsob, ako bývate. Predstavte si ráno, keď si otvoríte dvere a namiesto balkóna Vás čaká terasa, ktorá má viac ako polovicu veľkosti samotného bytu a obklopuje ho z troch strán. Toto a ešte viac ponúka byt A401 v projekte Blok A na 4. poschodí. Čo robí tento byt iným ? ✔ terasa o výmere až 54,61 m² – reálne rozšírenie bývania ✔ kuchyňa spojená s obývačkou (26,61 m²) – otvorený priestor bez kompromisov ✔ samostatná spálňa (9,96 m²) ✔ šatník – praktické riešenie úložného priestoru ✔ kúpeľňa + WC ✔ celková plocha bytu: 98,17 m² Ak Vás tento byt zaujal a chcete využiť možnosť pozrieť si ho naživo, ozvite sa a dohodnite si obhliadku.

Možno nehľadáte dokonalosť, ale pocit, že ste konečne na správnom mieste. Už pri vstupe do tohto bytu si všimnete ticho, svetlo a pocit priestoru. Tento čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový byt sa nachádza na 3. poschodí zatepleného tehlového domu na ulici Budovateľskej oproti potravinám Bauring. Izby má oreintované s výhľadom na dvor, čo prirodzene vytvára atmosféru pokojného bývania. Rekonštrukcia spočívala vo výmene plastových okien, laminátových podláh, interiérových dverí aj bezpečnostných vstupných dverí a výmene radiatorov. v obvačke sa nachádza klímatizácia a okná majú vonkajšie rolety. Dispozícia bytu s výmerou 58 m² je riešená prakticky a prehľadne. Byt pozostáva z prechodnej obývačky do spálne, priestrannej kuchyne, chodby v tvare L. Kúpeľňa a WC sú samostatné s oknom. K bytu patrí vlastná pivnica a dostatok parkovacích miest priamo na ulici Budovateľskej, čo zjednodušuje bežný deň hneď od prvého momentu. Byt je okamžite voľný, bez tiarch vo výlučnom vlastníctve a o jeho obsadení rozhodne záujem a rýchlosť reakcie. Ak Vám tento byt začína dávať zmysel už teraz, osobná obhliadka Vám pomôže si to potvrdiť. Stačí sa prísť pozrieť a zistiť, ako na Vás zapôsobí naživo.

Tento byt je navrhnutý, aby dokonale fungoval v praxi. V projekte Danubia Residence v Komárne sa nachádza byt na 4. podlaží (blok B), ktorý dáva zmysel najmä svojou dispozíciou. Nie je komplikovaná. Nie je preplnená. Je premyslená a praktická. Preto ostatné už zmenili svojho majiteľa a tento je posledný. Pozostáva zo vstupnej chodby, ktorou sa popri kúpeľni s WC dostaneme ďalej do bytu. Napravo je kuchyňa, naľavo jedáleň a vedľa je obývačka. Pri nej sú dvere do spálne. Na terasu sa ide od kuchyne aj od obývačky. Dve terasové dvere zavezpečujú v byte dostatok denného svetla. ✔ obývačka s kuchyňou – 32,17 m² ✔ spálňa – 12,38 m² ✔ kúpeľňa – 3,14 m² ✔ samostatné WC – 1,83 m² ✔ terasa – 25,22 m² Kúrenie je podlahové elektrické a teplá voda z elektrického bojlera. Mesačne je to okolo 100 eur aj s poplatkom za správu pre Alternatívu. Tento byt si treba naozaj pozrieť nie kvôli číslam, ale kvôli tomu, ako funguje. Zavolajte a dohodnite si obhliadku.