2 izbové byty na predaj, Kostolište

Vo výhradnom zastúpení realitnej kancelárie REMAX Mr & Mrs s Vladimírom Staškom, Vám ponúkame na predaj 2-izbový byt v Kostolišti Agátová ulica 1. ZÁKLADNÉ PARAMETRE BYTU • Dispozícia: 2-izbový byt s logickým členením dennej a nočnej čas . • Podlažie: 1. poschodie z 2. • Úžitková plocha bytu: 53,49 m². • Balkón: 8m² (približné rozmery 2x4 m). • Celková plocha: 61,38 m². • Parkovacie miesto: Vyhradené vonkajšie parkovacie stá e (13 m²) • Pivničná kobka: (1,06 m²). TECHNICKÝ ŠTANDARD A KONŠTRUKCIA Byt sa nachádza v modernej novostavbe z roku 2020 v nízkoenergetickom štandarde. • Konštrukčný systém: Železobetónová základová doska a stropy. • Murivo: Obvodové, vnútorné nosné aj deliace priečky sú z tehlového muriva. • Akustika: Medzi bytové steny sú z akustických tehál pre zabezpečenie súkromia. • Okná: Plastové profily s izolačným trojsklom, farba antracit (exteriér) / biela (interiér). • Zateplenie: Obvodové steny sú zateplené EPS systémom. • Bezpečnosť: Vstupné dvere sú pro požiarne a bezpečnostné v oceľovej zárubni. INŠTALÁCIE A VYBAVENIE • Vykurovanie: Podlahové elektrické kúrenie so samostatnou reguláciou v každej miestnosti (Spálňa, Obývacia izba a Kúpeľňa). • Chladenie: Klimatizačná jednotka s funkciou kúrenia. • Príprava TÚV: Lokálny elektrický tlakový zásobníkový ohrievač (bojler 80l). • Samostatné WC (závesné), kúpeľňa s plechovou vaňou (170 cm) a chrómovými batériami. • Tienenie: Príprava na exteriérové žalúzie • Markíza: doplnená manuálna markíza na balkóne. ORIENTÁCIA A DISPOZIČNÉ VÝHODY * Svetelné podmienky: Obývacia izba je orientovaná tak, že slnko svieti od rána do cca 14:00 hod. * Tepelný komfort: Spálňa je orientovaná mimo priameho poludňajšieho slnka, čo zabraňuje jej prehrievaniu. * Vybavenie v cene: Kompletná kuchynská linka s elek. rúrou, indukčnou varnou doskou, umývačkou, vstavanou chladničkou s mazákom, veľká vstavaná skriňa v spálni, kombinovaná práčka so sušičkou LG, nábytok (skrinky, komoda, gauč, rozkladacia posteľ, modulárna zostava skriniek v chodbe. * Balkón je dostatočne priestranný na usadenie aj 6 osôb. Prečo predávať alebo kupovať cez RE/MAX Mr & Mrs Malacky ? Či už predávate, kupujete, alebo potrebujete zvládnuť oboje naraz, dôležité je mať pri sebe partnera, ktorý vás tým prevedie bez stresu, bezpečne a s jasným plánom. V RE/MAX Mr & Mrs Malacky dbáme na to, aby ste sa v každom kroku cítili isto a mali výsledok, s ktorým budete spokojní. Vladimír Stašek 0915 716 307

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v novostavbe s priestranným balkónom, situovaný vo vyhľadávanej lokalite Alej Martina Benku v obci Kostolište, na ulici Borová, len pár minút od mesta Malacky. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre pár, mladú rodinu alebo ako investičnú príležitosť. Byt sa nachádza v pokojnom a príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, čo zaručuje komfortné bývanie s výhodami vidieka aj mesta. Základné informácie: Byt je umiestnený na 1. poschodí z 2 v novostavbe bytového domu. Celková výmera bytu je 56 m², pričom k nemu prislúcha priestranný balkón o výmere 9 m². Súčasťou ponuky sú aj dve parkovacie miesta, čo predstavuje výrazný benefit. Jedno parkovacie miesto je v cene. Druhé sa dá dokúpiť za 8000 EUR ale nie je to povinnosť. Byt disponuje podlahovým vykurovaním s individuálnymi termostatmi v každej miestnosti, klimatizáciou pre maximálny komfort počas letných mesiacov a elektrickými exteriérovými žalúziami. Dispozičné riešenie bytu je praktické a funkčné: -vstupná chodba -samostatné WC -kúpeľňa s vaňou a priestorom pre práčku aj sušičku -obývacia izba prepojená s kuchyňou -samostatná spálňa so vstavanou skriňou na mieru -priestranný balkón s výstupom z obývacej izby, ideálny na relax či letné posedenia Kuchynská linka je vyhotovená na mieru renomovanou spoločnosťou Dalno a je vybavená vstavanými spotrebičmi – chladnička s mrazničkou, rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska a umývačka riadu. Lokalita: -Obec Kostolište patrí medzi obľúbené lokality v blízkosti Malaciek a ponúka pokojné bývanie obklopené prírodou: -Malacky: cca 5 minút autom -rýchle napojenie na diaľnicu D2 -Bratislava: približne 30 minút V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, cyklotrasy, krásne záhorské lesy a množstvo možností na oddych a šport. Priamo pri bytovom dome sa nachádza detské ihrisko a obľúbená kaviareň. Cena: 169 900 EUR K cene bude prirátaná sprostredkovateľská provízia vo výške 3%. V cene budú zahrnuté právne služby. Rezervačná zmluva. Kúpna zmluva. Overenia podpisov u notára. Vklady na kataster. Pre viac informácii alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Martin Bárdoš 0918043437 Josh's Family Business

Realitná kancelária HALO reality a Rastislav Laurenčík, kontakt: 0902 891 971, nehnuteľnosť s ID: MA-72490: Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový byt s výmerou 57 m2 v novostavbe, nachádzajúci sa na 1. podlaží vo vyhľadávanej lokalite Alej Martina Benku v Kostolišti, len pár minút autom od Malaciek. Byt ponúka komfortné bývanie s dôrazom na kvalitu a moderné technológie a disponuje veľkým 9 m2 balkónom. K bytu taktiež prislúcha jedno parkovacie miesto, ktoré je zahrnuté v cene s možnosťou dokúpiť druhé parkovacie miesto za 8000e. DISPOZÍCIA: - priestranná vstupná chodba - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou (priestor pre práčku aj sušičku) - obývacia izba prepojená s kuchyňou - samostatná spálňa so vstavanou skriňou na mieru - veľký, 9 m2 balkón s výstupom z obývačky – ideálny na relax či letné posedenia. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Novostavba, kolaudovaná v roku 2020 disponuje podlahovým vykurovaním s termostatmi v každej miestnosti, klimatizáciou pre letné mesiace a elektrickými exteriérovými žalúziami. Kuchynská linka je vyrobená na mieru (Dalno) a je plne vybavená vstavanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska a umývačka riadu. BYTOVÝ DOM: Zateplený, s energetickou triedou A. VÝHODY: Tichá lokalita, veľký balkon a parkovacie miesto v cene. Taktiež klimatizácia, podlahové kúrenie a kvalitné technické prevedenie. MESAČNÉ NÁKLADY: 160 € komplet s elektrickou energiou. LOKALITA: Kostolište patrí medzi obľúbené lokality v okolí Malaciek. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou: - Malacky: cca 5 minút autom - rýchle napojenie na diaľnicu D2 - Bratislava: približne 30 minút V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, cyklotrasy ,jednou je Kostolište priamo spojené s Malackami, záhorské lesy a možnosti na oddych. Priamo pri bytovom dome sa nachádza detské ihrisko a obľúbená kaviareň.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Realitná kancelária SortieReal Vám ponúka novovybudované moderné byty, ktoré sú postavené v tichej , bezpečnej a pokojnej zelenej lokalite. Kvalita architektúry sa odráža v prevedení samotných obytných priestorov. Všetky byty majú racionálne výmery, premyslené efektívne dispozičné riešenia, sú vzdušné, presvetlené a komfortné. *K novému bývaniu samozrejme ponúkame za príplatok aj prémiový štandard podľa výberu klienta*vo fotkách je vyhotovená kúpeľňa v štandarde HOLOBYT obsahuje: *elektroinštalácie vrátane vypínačov a zásuviek značky LEGRANT *elektrické infra podlahové kúrenie , termostaty v každej izbe *elektrický bojler Ariston Velis EVO 100 80L *osadený GEBERIT *vymaľovanie bielou farbou v 3 vrstvách * okná a dvere slovenskej značky SLOVAKTUAL – typ OPTIM, ktorý zabezpečí: Vysokú tesnosť voči vetru a dažďu, ale tiež proti hluku z vonkajšieho prostredia, je zabezpečená systémom troch obvodových tesnení, ktoré sú v rohoch zvarené. K vyššej tesnosti prispieva aj osvedčená technológia vlepovaného skla, čo dodáva oknu väčšiu tuhosť a stabilitu. *protipožiarne vchodové dvere Securido (antracit alebo biele) ,nerezový vchodový prah Bytový komplex Vám umožňuje vychutnať si príjemné chvíle na terase, balkóne, či predzáhradke. V ponuke je posledný priestranný 2 izbový so záhradou, parkovacím státim a pivničnou kobkou. **BENEFITY** - moderné riešenie - nízke mesačné náklady vďaka vlastnému kúreniu a kotlu - úplná infraštruktúra vrátane optickej dátovej siete - novovybudovaná lokalita v lone lesov - kompletná občianska vybavenosť obce Bytový komplex bytov sa nachádza v novo vznikajúcej obytnej - ide o atraktívne bývanie, ktoré je obkolesené borovicovými lesmi a bezprostrednou nadväznosťou na samotnú obec a okresné mesto Malacky vzdialené len 4km. V obci je kompletná občianska vybavenosť. Nachádza materská škola, kostol, kultúrny dom, pošta, detské Ihrisko, multifunkčné ihrisko, futbalové ihrisko, potraviny, pohostinstvá, kaderníctvo, kozmetický salón. Kostolište je pomerne kľudná dedina, za ruchom sa stačí presunúť do 2 minút vzdialeného mesta Malacky, kde sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, diskotéka, kino, nákupné centrá, športové centrá, nemocnica a pod. *Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal

Realitná kancelária SortieReal Vám ponúka novovybudované moderné byty, ktoré sú postavené v tichej , bezpečnej a pokojnej zelenej lokalite. Kvalita architektúry sa odráža v prevedení samotných obytných priestorov. Všetky byty majú racionálne výmery, premyslené efektívne dispozičné riešenia, sú vzdušné, presvetlené a komfortné. *K novému bývaniu samozrejme ponúkame za príplatok aj prémiový štandard podľa výberu klienta*vo fotkách je vyhotovená kúpeľňa v štandarde HOLOBYT obsahuje: *elektroinštalácie vrátane vypínačov a zásuviek značky LEGRANT *elektrické infra podlahové kúrenie , termostaty v každej izbe *elektrický bojler Ariston Velis EVO 100 80L *osadený GEBERIT *vymaľovanie bielou farbou v 3 vrstvách * okná a dvere slovenskej značky SLOVAKTUAL – typ OPTIM, ktorý zabezpečí: Vysokú tesnosť voči vetru a dažďu, ale tiež proti hluku z vonkajšieho prostredia, je zabezpečená systémom troch obvodových tesnení, ktoré sú v rohoch zvarené. K vyššej tesnosti prispieva aj osvedčená technológia vlepovaného skla, čo dodáva oknu väčšiu tuhosť a stabilitu. *protipožiarne vchodové dvere Securido (antracit alebo biele) ,nerezový vchodový prah Bytový komplex Vám umožňuje vychutnať si príjemné chvíle na terase, balkóne, či predzáhradke. V ponuke je posledný priestranný 2 izbový so záhradou, parkovacím státim a pivničnou kobkou. **BENEFITY** - moderné riešenie - nízke mesačné náklady vďaka vlastnému kúreniu a kotlu - úplná infraštruktúra vrátane optickej dátovej siete - novovybudovaná lokalita v lone lesov - kompletná občianska vybavenosť obce Bytový komplex bytov sa nachádza v novo vznikajúcej obytnej - ide o atraktívne bývanie, ktoré je obkolesené borovicovými lesmi a bezprostrednou nadväznosťou na samotnú obec a okresné mesto Malacky vzdialené len 4km. V obci je kompletná občianska vybavenosť. Nachádza materská škola, kostol, kultúrny dom, pošta, detské Ihrisko, multifunkčné ihrisko, futbalové ihrisko, potraviny, pohostinstvá, kaderníctvo, kozmetický salón. Kostolište je pomerne kľudná dedina, za ruchom sa stačí presunúť do 2 minút vzdialeného mesta Malacky, kde sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, diskotéka, kino, nákupné centrá, športové centrá, nemocnica a pod. *Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.