2 izbové byty

Ponúkame na predaj 2-izbový čiastočne rekonštruovaný byt v tehlovom bytovom dome na ulici 28. októbra v Trenčíne. Byt s výmerou 53 m2 je čiastočne rekonštruovaný, má plastové okná, drevené parkety v izbách, dlažbu na chodbe a v kuchyni, vstavané skrine v spálni, bojler na ohrev vody. Bytový dom je zateplený, má nový výťah od prízemia, rekonštruované spoločné priestory a vlastnú kotolňu. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby orientovanej na východ, spálne s oknom na sever a kuchyne orientovanej na západ. V byte je zavedený optický internet. Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC sú oddelené. K bytu prináleží murovaná pivnica, súčasťou bytového domu je miestnosť pre bicykle. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti centra. V okolí sú obchody, reštaurácie, základné školy, materské školy, nemocnica, MHD, úrady, tržnica. Nami uvedená cena je vrátane poplatku za sprostredkovanie realitnou kanceláriou, vrátane právneho servisu a všetkých poplatkov, ako overenie podpisov a vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností v hodnote 100 €. Sme realitná kancelária, ktorá si zakladá na korektnom jednaní s klientom. V našom záujme je prvoradá spokojnosť ako predávajúceho tak i kupujúceho. Ak si chcete dohodnúť prehliadku, prípadne máte akékoľvek doplňujúce otázky, informácie Vám rád zodpoviem na tel. č. : 0907197011, emailovej adrese: lenka.kickova@zajoreality.sk prípadne v našej kancelárii so sídlom v Trenčíne, budova KERAMOPROJEKTU, 2 poschodie. Lenka Kičková, realitná maklérka ZAJO Reality, s.r.o.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Pod hájom v Dubnici nad Váhom, len 5 minút pešo od centra mesta. Byt sa predáva zariadený ako je zobrazené na fotkách a nachádza na 5. nadzemnom podlaží bytového domu a v roku 2015 prešiel rekonštrukciou. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu a svetlým priestorom je ideálnou voľbou pre rodinu, pár či ako investícia. Základné informácie: Úžitková plocha bytu: 61 m² Balkón: 3 m² Pivnica k bytu v suteréne Orientácia: slnečný byt Podlažie: 5. nadzemné Rekonštrukcia: 2015 (kuchyňa, kúpeľňa, podlahy, interiérové dvere…) Dispozícia a výhody: Všetky izby sú nepriechodné – vstup do každej miestnosti je z chodby Kuchyňa s výstupom na balkón, orientovaná do pokojného vnútrobloku Priestranná a svetlá obývacia izba so štýlovým zariadením Veľkorysá chodba s dostatkom priestoru na úložné riešenia Detské ihrisko priamo za bytovým domom – ideálne pre rodiny Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (škôlka, škola, obchody, zastávka MHD, pošta) Lokalita: Pod hájom patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Dubnici nad Váhom. Okrem tichého prostredia ponúka aj skvelú dostupnosť – centrum mesta je vzdialené len 5 minút chôdze. Lokalita je obľúbená najmä medzi mladými rodinami a ľuďmi hľadajúcimi pokojné bývanie blízko prírody aj služieb.

Ponúkame na predaj 2-izbový čiastočne rekonštruovaný byt s balkónom na 2. poschodí tehlového bytového domu ul. Dlhé Hony v Trenčíne. Byt s výmerou 63 m2 je čiastočne rekonštruovaný, má vymenené plastové okná, radiátory v spálni a kuchyni, krb v obývacej izbe. Na chodbe a v kuchyni je pvc, v obývacej izbe a spálni parkety . Bytový dom má rekonštruované spoločné priestory. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby s oknom na západ, obývacej izby s východne orientovaným balkónom a oknom na juh, spálne orientovanej na východ a kuchyne s oknami na juh a západ. Murovaná kúpeľňa s vaňou je samostatná a WC s oknom na západ je tiež samostatné. Na chodbe je špajza. K bytu prináleží pivnica, súčasťou bytového domu je miestnosť pre bicykle. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti centra a je orientovaný do tichého vnútrobloku s množstvom zelene. V okolí sú obchody, reštaurácie, dve základné školy, materské školy, nemocnica, MHD, úrady, tržnica, LIDL, Kaufland, Billa. Nami uvedená cena je vrátane poplatku za sprostredkovanie realitnou kanceláriou, vrátane právneho servisu a všetkých poplatkov, ako overenie podpisov a vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností v hodnote 100 €. Sme realitná kancelária, ktorá si zakladá na korektnom jednaní s klientom. V našom záujme je prvoradá spokojnosť ako predávajúceho tak i kupujúceho. Ak si chcete dohodnúť prehliadku, prípadne máte akékoľvek doplňujúce otázky, informácie Vám rád zodpoviem na tel. č. : 0907197011, emailovej adrese: lenka.kickova@zajoreality.sk prípadne v našej kancelárii so sídlom v Trenčíne, budova KERAMOPROJEKTU, 2 poschodie. Lenka Kičková, realitná maklérka ZAJO Reality, s.r.o.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt o výmere 62 m², ktorý sa nachádza v bytovom dome skolaudovanom v roku 2008 na ulici Generála Svobodu v Trenčíne. Dispozícia a vybavenie Byt pozostáva z: • priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, • spálne, • kúpeľne s WC, • veľkej terasy, na ktorú je vstup z oboch obytných miestností. V prípade potreby je možné byt jednoducho prerobiť na 3-izbový. K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu a súkromné parkovacie miesto vo vnútrobloku. Technický stav • drevené parkety • plastové okná • vstavaná skriňa • kuchynská linka s elektrickou rúrou, plynovou varnou doskou a umývačkou riadu • vlastné plynové kúrenie • nízke mesačné náklady na bývanie Lokalita Veľkou výhodou nehnuteľnosti je vynikajúca poloha na križovatke ulíc Generála Svobodu a Mateja Bela. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: • obchody, reštaurácie, banky, poštu, zdravotné stredisko • zastávky MHD, školy a škôlky • športoviská, detské ihriská a Lesopark Brezinu – ideálne miesto na oddych v prírode Kliknite TU a prejdite na polohu bytu na mape. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: ZAJO Reality, s.r.o. Tomáš Zajac, tel. č. 0907980436

Spoločnosť ZAJO reality Vám s radosťou ponúka na predaj priestranný a slnečný 2-izbový byt s výmerou 45 m², ktorý je ideálnou voľbou pre mladé páry alebo investorov hľadajúcich výhodnú príležitosť na kúpu investičnej nehnuteľnosti. Tento byt vyniká skvelou dispozíciou, ktorá zabezpečuje praktické a pohodlné bývanie a vďaka dostatku prirodzeného svetla pôsobí vzdušne čím vytvára príjemnú atmosféru domova. Nehnuteľnosť sa nachádza sa v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, kde máte na dosah všetko potrebné pre každodenný život a zároveň ponúka možnosť oddychu v prírode, ktorá je v bezprostrednej blízkosti a poskytuje priestor na relax alebo aktívne trávenie voľného času. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a kúpeľne s WC. Nehnuteľnosť disponuje aj balkónom, ktorý ponúka príjemný priestor na relax s výhľadom na okolitú zeleň. Súčasťou bytu je aj pivnica, ktorá zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú zachovalé a praktické bývanie bez nutnosti veľkých úprav. Vďaka svojej dispozícii a dostupnosti je táto nehnuteľnosť ideálna ako štartovací byt pre mladé páry, ktorí si chcú vytvoriť svoj vlastný domov. Zároveň je tento byt skvelou investičnou príležitosťou pre tých, ktorí ho chcú zaradiť do svojho investičného portfólia a dlhodobo prenajímať. V blízkom okolí nájdete obchody, reštaurácie, školy či zdravotné strediská, čo zabezpečuje praktickosť a komfort bez nutnosti dlhého dochádzania. Zároveň je v okolí dostatok zelene a možností na oddych či športové aktivity, vďaka čomu si byt zachováva príjemnú atmosféru a rovnováhu medzi mestským životom a aktívnym životným štýlom v prírode. Ak hľadáte priestranný byt vo vyhľadávanej častí Trenčína, tak ma neváhajte kontaktovať. Matúš Laurenčík Telefón: +421 910 979 810 E-mail: matus.laurencik@zajoreality.sk Nami uvedená cena je vrátane poplatku za sprostredkovanie realitnou kanceláriou, vrátane právneho servisu a všetkých poplatkov, ako overenie podpisov a vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností v hodnote 100,- EUR. Sme realitná kancelária, ktorá si zakladá na korektnom jednaní s klientom. V našom záujme je prvoradá spokojnosť ako predávajúceho tak i kupujúceho. Ak si chcete dohodnúť prehliadku, prípadne máte akékoľvek doplňujúce otázky, informácie Vám rád zodpoviem na tel. č. : 0910 979 810, emailovej adrese: matus.laurencik@zajoreality.sk prípadne v našej kancelárii so sídlom v Trenčíne, budova KERAMOPROJEKTU, 2 poschodie. Matúš Laurenčík – ZAJO Reality, s.r.o.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe v tichom prostredí sídliska Sihoť V, Armádna ulica, Trenčín. Byt sa nachádza na 5. poschodí zatepleného bytového domu. Kompletne zariadený byt má keramickú dlažbu na chodbe a v kúpeľni, plávajúcu podlahu v spálni a obývacej izbe, plastové okná s vonkajšími žalúziami, vešiakovú stenu na chodbe, manželskú posteľ, stolík a vstavanú skriňu v spálni, rozťahovací gauč, konferenčný stolík, stolík pod TV, skrinku, jedálenský stôl so 4 stoličkami v obývacej časti a kuchynskú linku so vstavanou sklokeramickou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou a samostatne stojacou chladničkou v kuchynskej časti. V kúpeľni je sprchový kút, skrinkové umývadlo, toaleta, automatická práčka. Z obývacej izby je vstup na priestranný južne orientovaný balkón. K bytu prináleží pivnica a vyhradené parkovacie miesto. Byt sa prenajíma zariadený, cena za prenájom je vrátane energií, v cene je parkovacie miesto pred bytovým domom. Prenájom ponúkame pre nefajčiara, bez zvieratiek. V blízkosti je materská škola, potraviny, autobusová zastávka, cyklotrasa na hrádzi, fitness centrum. Sme realitná kancelária, ktorá si zakladá na korektnom jednaní s klientom. V našom záujme je prvoradá spokojnosť ako prenajímateľa tak i nájomcu. Ak si chcete dohodnúť prehliadku, prípadne máte akékoľvek doplňujúce otázky, informácie Vám rada zodpoviem na tel. č. : 0907197011, emailovej adrese: lenka.kickova@zajoreality.sk prípadne v našej kancelárii so sídlom v Trenčíne, budova KERAMOPROJEKTU, 2 poschodie. Lenka Kičková, realitná maklérka ZAJO Reality, s.r.o.

Spol. ZAJO REALITY vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj veľmi zachovalý 2-izbový byt s balkónom a klimatizáciou, situovaný na obľúbenom sídlisku Juh v Trenčíne, na ulici K. Šmidkeho. Byt je tou najlepšou voľbou ako štartovací byt pre mladý pár, prípadne ako vhodná investícia na prenájom. Tento byt je o výmere 46m2 a nachádza sa na 6. poschodí zo 7 s novým výťahom. Byt prešiel dávnejšou rekonštrukciou, no je vo výnimočne zachovalom a udržiavanom stave. Pôsobí veľmi útulne a svetlo, s praktickým riešením priestoru: • vstupná chodba so vstavanou skriňou, ktorá umožňuje dostatok úložného priestoru • samostatná spálňa s výhľadom do tichého vnútrobloku • kuchyňa prepojená s obývacou časťou s balkónom , čo vytvára vzdušný a otvorený priestor • kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou • balkón, ktorý poskytuje priestor na oddych či malé sedenie Byt má klimatizáciu, ktorá zabezpečí príjemný komfort aj počas horúcich letných dní. Na podlahách sa nachádza plávajúca podlaha, v kúpeľni a na chodbe dlažba. Okná sú plastové, čo zabezpečuje dobrú tepelnú a zvukovú izoláciu. Lokalita: Sídlisko Juh patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta Trenčín, najmä vďaka vynikajúcej občianskej vybavenosti a dostupnosti: • v pešej dostupnosti sa nachádzajú supermarkety, zastávky MHD, základná škola, škôlka, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, detské ihriská • výborné napojenie na diaľnicu D1 • možnosť športovania a rekreácie v blízkom okolí • bezpečná a pokojná lokalita vhodná pre mladý pár, jednotlivcov či starších ľudí Pre koho je byt ideálny? • Pre mladý pár ako štartovacie bývanie – pripravený na nasťahovanie bez nutnosti väčších investícií • Pre investora, ktorý hľadá byt vhodný na prenájom – vďaka lokalite je vysoký dopyt po nájomnom bývaní • Pre jednotlivca, ktorý hľadá pohodlné bývanie v tichej lokalite s výborným zázemím Nepremeškajte túto ponuku a neváhajte ma kontaktovať ešte dnes! Simon Minárech Spol. ZAJO REALITY

Spol. ZAJO Reality, s.r.o. vám výhradne ponúka na prenájom vkusný 2 izbový byt v Trenčíne na Východnej 9C. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, wc, obývacej izby s kuchynským kútom, balkónu a spálne. Celková výmera bytu je 50m2 a jeho plocha je veľmi dobre dispozične rozložená. Stav bytu je zachovalý a zariadený ( Plastové okná, murované jadro, laminátová podlaha, vstavaná skriňa v spálni, WC geberit ). Orientácia bytu je na dve svetové strany a to na juh a východ. Byt sa nachádza na 8.p. vo výťahovom dome skeletového typu s tehlovou výplňou. Bytový dom bol postavený v roku 2008 a nachádza sa v blízkosti Základnej, Materskej školy, obchodov, MHD zástavky, ale zároveň v okrajovej časti sídliska v blízkosti prírody. K bytu prináleží parkovacie miesto v garáži v suteréne bytového domu.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe s výmerou 59 m2, ulica Na pažiti, Trenčín. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu z roku 2021. Bytový dom má výťah. Kompletne zariadený byt má plávajúcu podlahu v celom byte, plastové okná, vstavanú skriňu v spálni a na chodbe, priestranný juhozápadne orientovaný balkón s výmerou 6 m2, pivnicu s výmerou 8 m2 a parkovacie miesto pred domom. Byt ponúkame na prenájom zariadený: vstavaná skriňa na chodbe, manželská posteľ, stolíky a vstavaná skriňa v spálni, rozťahovací gauč s úložným priestorom, konferenčný stolík, stolík pod TV, televízor, jedálenský stôl so stoličkami v obývacej časti, kuchynská linka so vstavanou indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu a samostatne stojacou chladničkou s mrazničkou v kuchynskej časti. V kúpeľni je sprchový kút, umývadlo, automatická práčka. WC je v samostatnej miestnosti a má malé umývadlo. V obývacej izbe je priestranný juhovýchodne orientovaný balkón. K bytu prináleží priestranná pivnica a vyhradené parkovacie miesto pred bytovým domom. Byt sa nachádza v novej lokalite s výbornou dostupnosťou na diaľnicu D1, dobrou občianskou vybavenosťou, v blízkosti je LIDL, BILLA, reštaurácia, pekáreň, autobusová zastávka, cyklotrasa na hrádzi. Byt sa prenajíma zariadený, cena za prenájom je vrátane energií a parkovacieho miesta pred bytovým domom. Ponuka prenájmu je pre nefajčiara, bez zvieratiek . Sme realitná kancelária, ktorá si zakladá na korektnom jednaní s klientom. V našom záujme je prvoradá spokojnosť ako prenajímateľa tak i nájomcu. Ak si chcete dohodnúť prehliadku, prípadne máte akékoľvek doplňujúce otázky, informácie Vám rada zodpoviem na tel. č. : 0907197011, emailovej adrese: lenka.kickova@zajoreality.sk prípadne v našej kancelárii so sídlom v Trenčíne, budova KERAMOPROJEKTU, 2. poschodie. Lenka Kičková, realitná maklérka ZAJO Reality, s.r.o.

Ponúkame vám na prenájom byt o výmere 55m2 v novostavbe na Odevnej ul. v Trenčíne. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, WC, obývacej izby s kuchyňou, spálne a balkónu. Súčasťou bytu je pivnica a kryté parkovacie miesto za bytovým domom. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží v bytovom dome kolaudovanom v roku 2022. Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky so zabudovanou umývačkou riadu, elektrickou rúrou, elektrickou varnou doskou a chladničkou. Byt je ihneď voľný. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Nájomné je stanovené na sumu 670 €/mesiac vrátane energií a poplatku za parkovacie miesto. (v cene nájmu nie je zahrnutý poplatok za internet)

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe vo vyhľadávanej lokalite Záblatie, ulica Na Pažiti, Trenčín. Byt sa nachádza na 3. poschodí zatepleného bytového domu. Kompletne zariadený byt má plávajúcu podlahu v celom byte a keramickú dlažbu v kúpeľni a v samostatnom WC, plastové okná s vonkajšími žalúziami, skriňu na chodbe s posuvnými dverami, manželskú posteľ, nočné stolíky, trojdverovú skriňu a komodu v spálni, rohový gauč, stolík pod TV, televízor, jedálenský stôl so stoličkami v obývacej časti a kuchynskú linku so vstavanou sklokeramickou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, samostatne stojacou chladničkou s mrazničkou a umývačkou v kuchynskej časti. V kúpeľni je vaňa, umývadlo, zrkadlová skrinka, automatická práčka a poličky nad práčkou. WC je v samostatnej miestnosti a je tu malé umývadlo. Z obývacej izby je vstup na priestranný severne orientovaný balkón s výhľadom na Trenčiansky hrad. K bytu prináleží priestranná murovaná pivnica a vyhradené parkovacie miesto pred bytovým domom. Byt sa prenajíma zariadený, cena za prenájom je vrátane energií, internetu a TV pripojenia, v cene je parkovacie miesto pred bytovým domom. Prenájom ponúkame pre nefajčiara, bez zvieratiek. V blízkosti je autobusová zastávka, LIDL. Sme realitná kancelária, ktorá si zakladá na korektnom jednaní s klientom. V našom záujme je prvoradá spokojnosť ako prenajímateľa tak i nájomcu. Ak si chcete dohodnúť prehliadku, prípadne máte akékoľvek doplňujúce otázky, informácie Vám rada zodpoviem na tel. č. : 0907197011, emailovej adrese: lenka.kickova@zajoreality.sk prípadne v našej kancelárii so sídlom v Trenčíne, budova KERAMOPROJEKTU, 2 poschodie. Lenka Kičková, realitná maklérka ZAJO Reality, s.r.o.

Na prenájom – zariadený 2-izbový byt v projekte Nové Zlatovce Ponúkame na prenájom 2-izbový byt o výmere 55 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí s výťahom, byt sa nachádza v novostavbe v projekte Nové Zlatovce. Dispozícia bytu: * vstupná chodba * priestranná obývačka prepojená s kuchyňou * samostatná spálňa * loggia ideálna na oddych * kúpeľňa * samostatné WC Byt sa prenajíma kompletne zariadený, presne tak, ako je zachytené na fotografiách. Výhody a vybavenie: * súkromné parkovacie miesto je zahrnuté v cene prenájmu * bytový dom je bezbariérový a byt je prispôsobený pre ZŤP * moderný, svetlý interiér a príjemná lokalita s dobrou dostupnosťou Ak hľadáte komfortné bývanie bez starostí, tento byt je ideálna voľba.

Ponúkame Vám na predaj unikátny, kompletne zrekonštruovaný, 2-izbový byt, so záhradou, na ulici Bujnákova v lukratívnej časti Dúbravky, s výbornou dostupnosťou a dopravným napojením do centra (bus, električka je pár minút chôdze). Bytový dom je po rozsiahlej rekonštrukcii a nachádza sa vo veľmi tichej štvrti s množstvom zelene, má 4 poschodia. Byt s celkovou výmerou 42 m2 (38,6 m2 byt + 2,3 m2 pivničná kobka + 1,2 m2 sklad). JE PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII 11/2025 a nachádza sa na prvom podlaží, vyvýšenom prízemí. - klimatizácia - nová kúpeľňa, batérie GROHE a WC geberit, - nová kuchyňa so spotrebičmi, umývačka riadu, mikrovlnka, indukcia, rúra na pečenie, chladnička, mraznička, - v celom byte nová a odolná vinyl podlaha, - nové biele zárubne a dvere, plastové okná, žalúzie, radiátory, - čerstvá maľovka, stierky a nové rozvody, - bezpečnostné dvere ADLO. Z bytu vedú schody priamo do záhrady s výmerou 56 m2. V záhrade je k dispozícii aj murovaný sklad na náradie. Túto záhradu užíva výlučne vlastník tohto bytu. Vlastník záhrady je Hlavné mesto Bratislava. K bytu prislúcha aj pivničná kobka v suteréne. Lokalita má výbornú občiansku vybavenosť - outdoor gym hneď pri bytovom dome, školy, obchody, MHD, parkovanie. Je vhodný aj ako dlhodobá investícia s možnosťou prenájmu. Cena bytu je 194.900 eur. Cena kobky je 5.000 eur V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

2-izbový byt v novostavbe – Ružinov, Bratislava Prenájom od 1. decembra Na prenájom svetlý a moderný 2-izbový byt (55 m²) v prestížnej lokalite Ružinov, ulica Jégého 6, 2. poschodie, novostavba. Výhody bytu: • Kompletné zariadenie a vybavenie • Kvalitná rekonštrukcia robená pre vlastné bývanie • Všetky spotrebiče: chladnička, sporák, rúra, práčka • Moderný interiér, veľa svetla Lokalita – Ružinov: • Jeden z najlepších mestských častí Bratislavy • Blízko centra, zastávky MHD v pešej dostupnosti • V blízkosti nemecká škola, škôlky, univerzity • Central, športoviská, kaviarne, reštaurácie – všetko nablízku • Veľa zelene – ideálne na prechádzky a šport Podmienky prenájmu: • 800 € / mesiac + 200 € energie • Depozit: 1 mesačný nájom • Provízia realitnej kancelárie: 1 mesačný nájom • Minimálna doba nájmu: 1 rok Kontakt: +421 949 181 077 (mobil / WhatsApp)

Babony TRE I 2i byt v novom projekte Panónska v Bratislave-Petržalka ZAČIATOK PREDAJA v novom projekte Panónska v Bratislave Developerská spoločnosť R.E.M.D. oznamuje začiatok predaja bytov, nebytových priestorov a parkovacích miest v podzemnej garáži v rámci nového rezidenčného projektu Panónska, ktorý vyrastie na Panónskej ceste v mestskej časti Petržalka, Bratislava. Výhodná poloha Projekt sa nachádza len tri zastávky od historického centra mesta cez most SNP. V pešej dostupnosti sa nachádza železničná stanica Petržalka, ktorá zabezpečuje priame spojenie s Viedňou – významným ekonomickým a kultúrnym centrom regiónu. Táto poloha robí z projektu Panónska atraktívnu voľbu najmä pre nájomníkov a investorov. Investícia s potenciálom Kúpa bytu v projekte Panónska predstavuje predovšetkým výhodnú investíciu. Vysoký dopyt po prenájme v tejto lokalite a výborná dopravná dostupnosť vytvárajú predpoklady pre stabilný a dlhodobý výnos z prenájmu. Navyše, developer R.E.M.D. bude pre majiteľov bytov ponúkať služby správy nehnuteľností (property management), čo znamená, že sa o všetko postaráme za vás – vy investujete, my spravujeme. Flexibilné možnosti financovania Byty sú dostupné od 4. do 9. nadzemného podlažia. Technológia a harmonogram výstavby Projekt bude realizovaný pomocou modernej stavebnej technológie VST s ESG certifikáciou, ktorú už viac ako 20 rokov používajú poprední európski developeri. Viac na: www.vstsystem.eu Harmonogram výstavby: Začiatok výstavby: 2. štvrťrok 2025 (podzemná garáž, následne veža B a potom veža A) Ukončenie výstavby: 4. štvrťrok 2027 Cena 2i byt 44 m2 - 198.000 EUR Parking - od 22.500 EUR O developerovi R.E.M.D. je developer s 9-ročnou históriou na trhu a 7 úspešne dokončenými projektmi na Slovensku. V súčasnosti pripravujeme aj rozsiahly projekt v Českej republike v blízkosti Prahy (78 rodinných domov). Viac informácií: www.remd.eu ****************************************** SALES LAUNCH of the new Panónska project in Bratislava The development company R.E.M.D. announces the launch of sales of apartments, commercial premises, and parking spaces in the underground garage within the new residential project Panónska, which will be built on Panónska cesta in the Petržalka district of Bratislava. Prime Location The project is located just three stops from the historical city center via the SNP Bridge. Within walking distance is Petržalka railway station, providing direct rail connections to Vienna – a major economic and cultural hub of the region. This makes Panónska an especially attractive option for both tenants and investors. Investment with Potential Purchasing an apartment in the Panónska project represents a high-potential investment opportunity. Strong demand for rental housing in this area, combined with excellent transport accessibility, creates ideal conditions for stable and long-term rental income. Moreover, R.E.M.D. will provide property management services for apartment owners – meaning we take care of everything for you. You invest – we manage. Flexible Financing Options Apartments are available on floors 4 through 9, offering various layouts and views to choose from. Technology and Construction Timeline The project will be built using modern VST construction technology with ESG certification, trusted by leading European developers for over 20 years. More information: www.vstsystem.eu Harmonogram výstavby: Začiatok výstavby: 2. štvrťrok 2025 (podzemná garáž, následne veža B a potom veža A) Completion: Q4 2027 Price 2i byt 44 m2 - 198.000 EUR Parking - od 22.500 EUR About the Developer R.E.M.D. is a developer with 9 years of experience on the market and 7 successfully completed projects in Slovakia. We are also currently preparing a large-scale project in the Czech Republic near Prague (78 family houses). More information: www.remd.eu

Prenájom moderného 2-izbového bytu v projekte VERDENA v obľúbenej novostavbe Polyfunkčný bytový dom Krasňany – Bratislava, Rača Hľadáte príjemné, moderné a pohodlné bývanie v tichej lokalite, ktorá je zároveň výborne dostupná do centra mesta? Tento 2-izbový byt v novostavbe v Krasňanoch je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí ocenia kombináciu prírody, kvalitného bývania a kompletnej občianskej vybavenosti. Byt sa nachádza na 3. poschodí (z 8) v modernom bytovom dome. Ponúka výmeru 52 m² a príjemnú loggiu, spoločne 58 m², ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu alebo večerný oddych. Dispozícia bytu pozostáva z: • vstupnej chodby • obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou • samostatnej spálne • kúpeľne s WC • loggie Lokalita Krasňany patrí medzi dlhodobo vyhľadávané časti Bratislavy. V pešej dostupnosti máte MHD, potraviny, služby, kaviarne, športoviská aj prírodu Malých Karpát, ideálnu na prechádzky, cyklistiku či turistiku. K bytu je k dispozícii: • vonkajšie parkovacie státie • možnosť pivnice Cena prenájmu: • Nájom: 730 € / mesiac • Energie: 160 € / mesiac • Depozit: 890 € • Provízia RK: 890 € Byt je voľný ihneď a pripravený na nasťahovanie. Ak hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou, tento byt je pre vás ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Babony TRE Vám ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt na Mierovej ulici 179 v Bratislave, mestská časť Ružinov. Tento príjemný a dobre dispozične riešený byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží/6 tehlového bytového domu kolaudovaného v júli 2006, a ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlné mestské bývanie. Byt o výmere cca 58 m² (vrátane loggie) pozostáva z: ✔️ - priestrannej obývačky s výstupom na veľkú loggiu (11m2), ✔️ - čiastočne oddelenej kuchyne s veľkorysou komorou, ✔️ - samostatnej spálne, ✔️ - samostatnej kúpeľne, toalety a predsiene. Byt sa predáva kompletne zariadený, čiže je možnosť sa ihneď nasťahovať bez ďalších investícií. Všetky miestnosti sú prakticky rozložené a poskytujú komfort pre pár, jednotlivca alebo menšiu rodinu. K bytu prislúcha pivničná kobka a garážové státie priamo v dome, čo je v tejto časti mesta obrovským benefitom. Navyše, vlastný plynový kotol zabezpečuje nezávislé kúrenie aj ohrev vody, vďaka čomu máte výdavky pod kontrolou. Výhody: ✔️ - výborná lokalita Mierovej ulice v Ružinove, ✔️ - vlastný kotol na teplú vodu a kúrenie, ✔️ - veľká loggia, ideálna na posedenie či zeleň, ✔️ - priestranná komora pri kuchyni – zriedkavý bonus v bytoch tejto kategórie, ✔️ - vlastný plynový kotol – kontrola nad spotrebou a nákladmi, ✔️ - garážové státie, ✔️ - predaj vrátane zariadenia, ✔️ - výborná dostupnosť a občianska vybavenosť. Lokalita – Ružinov – Trnávka / Prievoz Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete: ✔️ - potraviny (Kraj, Billa, Lidl), ✔️ - školy, škôlky, detské ihriská, ✔️ - nemocnicu, lekárne, ✔️ - OC Avion, IKEA, Pharos, Korzo, ✔️ - zastávky MHD do všetkých častí Bratislavy, ✔️ - rýchle napojenie na diaľničný obchvat a letisko. ✔️ - Zeleň v okolí, parky a cyklotrasy ponúkajú príjemný oddych aj možnosť aktívneho života. Mesačné náklady na dve osoby sú vo výške cca 130 Eur. Cena 195.000 Eur + možnosť zakúpenia garážového státia za 30.000 Eur V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento byt čaká práve na vás!

Babony TRE Vám ponúka na predaj štýlový a kompletne zariadený 2-izbový byt s vonkajším parkovacím miestom, situovaný v kvalitnej 10-ročnej novostavbe v obľúbenej a pokojnej časti Devínskej Novej Vsi – na Opletalovej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 a s výmerou 65 m² poskytuje komfortný a praktický priestor pre moderné mestské bývanie. Dispozícia a vybavenie ✔️ Priestranná vstupná chodba s množstvom úložného priestoru ✔️ Otvorená obývacia izba spojená s kuchyňou – svetlý a vzdušný priestor, ideálny na relax aj návštevy ✔️ Kuchynská linka na mieru so všetkými spotrebičmi (sporák, rúra, umývačka riadu, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou) ✔️ Výstup na priestrannú loggiu – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný oddych ✔️ Spálňa s dostatkom miesta pre veľkú posteľ aj úložné riešenia ✔️ Kúpeľňa s WC – moderná sanita, kvalitné obklady Bonusy a výhody ✔️ Klimatizácia pre maximálne pohodlie v letných mesiacoch v oboch miestnostiach ✔️ Vonkajšie elektrické žalúzie a sieťky proti hmyzu ✔️ Súkromné vonkajšie parkovacie miesto priamo pri dome (za doplatok) Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie, bez potreby ďalších investícií. Ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné a kvalitné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita Opletalova ulica ponúka tiché a zelené prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, MHD, školy, športoviská. Výborné dopravné napojenie do centra aj na diaľnicu. Cena bytu: 224.000 € Cena parkovacieho miesta: 10.000 € Možnosť financovania hypotekárnym úverom V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento byt čaká práve na vás!

Babony TRE hľadá pre klientku na PRENÁJOM 2-3 izbový bezbariérový byt do 800,- vrátane energií. Nutnosťou je bezbariérový sprchový kút, šírka dverí na miestnostiach minimálne 80 cm, dve samostatné izby a ak je byt na poschodí, tak výťah na danom poschodí. Lokalita: Ružinov, Rača, Nové Mesto, Staré Mesto, zvážime aj iné lokality. Potrebné je aj parkovacie miesto (stačí štandardná šírka) alebo aspoň bezproblémové parkovanie. Byt k dispozícii najneskôr 1.1.2026. Zaručený zodpovedný nájomca. V prípade ponuky ma kontaktujte na telefónnom čísle: +421 918 946 999 telefonicky, cez whats up alebo na e-mailom: monika.karelova@babonytre.sk. . Ďakujem O kompletné profesionálne služby sa stará realitná kancelária Babony TRE.

Babony TRE & partners Vám ponúka na predaj 2 izbový byt v komplexe Tri Veže. Byt o výmere 66,5 m2 vrátane loggie (4.6 m2) sa nachádza na 18/22 poschodí s orientáciou na JZ. Kuchyňu má moderne prepojenú s obývacou izbou a výhľadom na mesto. Oddelená toaleta, kúpeľňa s vaňou, samostatná izba a loggia tvoria zvyšnú časť bytu. Začiatkom roku 2025 bola v byte vykonaná rekonštrukcia: vymenená kúpeľňa, vymenené odsávače v kúpeľni a na toalete, vymenená laminátová podlaha v celom byte, vymaľované steny a stropy, vymenené vnútorné dvere v spálni a klimatizácia prešla profesionálnym servisom. Komplex 3 Veže patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné projekty v Bratislave vďaka svojej strategickej polohe v mestskej časti Nové Mesto – v tesnej blízkosti jazera Kuchajda, nákupného centra Vivo! a s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, recepciu, podzemné parkovanie a nonstop bezpečnostnú službu, čo zabezpečuje pohodlné a bezpečné bývanie. Vďaka vysokej atraktivite lokality je nehnuteľnosť v projekte 3 Veže zároveň výbornou investičnou príležitosťou s dlhodobo stabilným dopytom na prenájom. Vstup do budovy je cez non-stop 24/7 recepciu so strážnou službou. Komplex ponúka život v maximálnom pohodlí. Rezidentom poskytuje množstvo služieb (fitness zdarma pre obyvateľov, reštaurácie, kaviarene, obchody...). Rezidenti ďalej môžu využiť reštauráciu vyššej triedy, vináreň či potraviny. Blízke okolie zahŕňa kompletnú občianku vybavenosť, všetky potrebné úrady, inštitúcie, školy, škôlky a mnohé mimopracovné aktivity V prípade, že si túto nehnuteľnosť zakúpite na investičné účely, zabezpečíme vám nájomcu bezplatne (bez provízie pre realitnú kanceláriu). Cena: 291 000 EUR + 6000 EUR provizia RK Cena zahŕňa všetky právne služby až do prevodu vlastníckeho práva na nového vlastníka. Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk ********************************************************************** Babony TRE & Partners offers for sale a 2-room apartment in the Tri Veže complex. The apartment has a total area of 66.5 m², including a 4.6 m² loggia, and is located on the 18th floor of a 22-story building, oriented to the southwest. The kitchen is modernly connected to the living room and offers a beautiful city view. A separate toilet, bathroom with bathtub, bedroom, and loggia complete the layout of the apartment. At the beginning of 2025, the apartment underwent a full renovation: the bathroom was replaced, new exhaust fans were installed in the bathroom and toilet, new laminate flooring was laid throughout the apartment, walls and ceilings were repainted, the interior door in the bedroom was replaced, and the air conditioning unit underwent a professional service. The Tri Veže complex is one of the most sought-after residential developments in Bratislava thanks to its strategic location in the Nové Mesto district – in close proximity to Kuchajda Lake, the Vivo! shopping center, and with excellent access to the city center. It offers complete civic amenities, a reception, underground parking, and 24/7 security service, ensuring comfortable and safe living. Thanks to the high attractiveness of the location, real estate in the Tri Veže project also represents an excellent investment opportunity with long-term stable rental demand. The building has a 24/7 reception with a security service. The complex provides maximum comfort, offering residents numerous services (free fitness center for residents, restaurants, cafés, shops, etc.). Residents can also enjoy a fine dining restaurant, wine bar, and grocery store within the complex. The nearby area provides complete civic amenities, including all necessary offices, institutions, schools, kindergartens, and various leisure activities. Price: € 291 000 + EUR 6,000 real estate agency commission — the price includes all legal services up to the transfer of ownership rights to the new owner. If you purchase this property for investment purposes, we will secure a tenant for you free of charge (with no commission for the real estate agency). Real Estate Agent: Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk **************************************************

Richard Pastucha Senior maklér Babony The Real Estate prenajíma elegantné apartmánové byty rôznych nadpriemerných rozmerov v historickom centre mesta. Celý projekt nie je výnimočný len svojou polohou. Majestátnosť, ktorú budova vyžaruje, si Vás okamžite podmaní. Projekt nie je len o poskytnutí služby v podobe bývania. Samozrejmosťou je súkromné SPA centrum. Tiež tu nájdete reštauráciu s kulinárskym zážitkom najvyššej kvality a s vlastným kuchárom, vínnu pivnicu a kaviareň The LOUNGE na prízemí budovy s vonkajšou terasou. Pre športových nadšencov ponúka dokonca aj vlastné fitnes centrum. Jednoducho sa pripravte na to, že túto budovu niekedy nebudete musieť ani opustiť. Vašimi susedmi budú prevažne diplomati, honorárni konzuli a vrcholoví manažéri zahraničných firiem. Budova je súbor luxusných apartmánov najvyššej kvality. Byty sú ponúkané len vo výnimočne veľkých rozmeroch od 130m2 pre 2 izbové byty až po vyše 200m2 pre 4 a viac izbové byty. Každý byt je zariadený kuchynskou linkou a spotrebičmi na mieru značky Miele. V každom byte je vlastná klimatizácia, podlahové elektrické vykurovanie. Byt je prepojený telefonickým interkomunikačným zariadením s 24hod. recepciou a strážnou službou. *Ku každému bytu je pridelené jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži, možnosť požiadať o parkovacie miesto navyše* AKTUÁLNE DOSTUPNÉ BYTY SÚ: A4.7: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 116m2, bez terasy, spolu 116m2, 2x kúpeľňa, cena bez energií 2 200,- € A5.9: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 116m2, bez terasy, spolu 116m2, 2x kúpeľňa s vaňou, cena bez energií 2 150,- € A6.11: počet spální 3, počet izieb 4, interiér 118m2, bez terasy, spolu 118m2, 2x kúpeľňa so sprchovým kútom, cena bez energií 2 100,- € B2.15: počet spální 1, počet izieb 2, interiér 85 m2, bez terasy, spolu 85 m2, 2x kúpeľňa, cena bez energií €1,390 B5.23: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 137m2, bez terasy, spolu 137m2, 2x kúpeľňa s Jacuzzi a vaňou, cena bez energií 2 500,- € B6.27: počet spální 4, počet izieb 5, interiér 160m2, terasa 28m2, spolu 188m2, 2x kúpeľňa so sprchou, vaňou a sprchou, cena bez energií 2 990,- € ŠPECIFIKÁCIE: - Plne klimatizované - Podlahové kúrenie v celom byte - Na mieru vyrobené kuchyne s najmodernejšími zariadeniami Miele - Optický kábel v každom byte - Telefón s interkomunikačným zariadením v rámci budovy a oznamovacím zariadením - Pridelené miesto na bezpečnom podzemnom parkovisku - Komplex stráži 24 hodín denne bezpečnostná služba a kamery, vstup bez kľúča *Byty sa ponúkajú bez zariadenia* *Použité fotografie slúžia pre zviditeľnenie štandardu, ktorý je rovnaký/podobný u všetkých ponúkaných nehnuteľnostiach* Poplatok za sprostredkovanie u nás neplatíte Máte otázky? Chceli by ste si dohodnúť obhliadku niektorého z ponúkaných bytov? Zavolajte mi a rád Vám osobne ktorýkoľvek z nich osobne predstavím. Ďakujem za Váš čas Richard Pastucha váš realitný partner.

BABONI TRE: Nadštandardný 2-i byt v projekte ZWIRN za cenu „štandardu“ Ponúkame na predaj tri exkluzívne 2-izbové byty v jednom z najprestížnejších a architektonicky najkvalitnejších rezidenčných projektov v Bratislave – ZWIRN 3. Projekt sa nachádza v historicky významnej a dynamicky sa rozvíjajúcej časti Ružinova, na hranici širšieho centra hlavného mesta, len pár minút pešo od Dulovho námestia, Nivy centra, Jakubovho námestia a kompletnej občianskej vybavenosti. Predstavujeme vám druhý z troch 2-izbových bytov, ktoré ponúka naša realitná kancelária: Byt sa nachádza na 2. poschodí novostavby, jeho výmera je 54,15 m² + balkón 5 m². Okná a balkón sú orientované na Košickú ulicu. V cene je zahrnutý vstavaný nábytok, kvalitná kuchyňa na mieru od Atmosfera Studio a vnútorné parkovacie státie v podzemnej garáži. Vlastníkom bytu je právnická osoba. • Cena bytu: 382 081 € (vrátane DPH. V prípade kúpy na firmu je možnosť odpočtu DPH v súlade s platnou legislatívou SR). • Cena parkovacieho státia: 42 000 € (vrátane DPH). • K konečnej cene predaja nehnuteľnosti bude pripočítaná provízia realitnej kancelárie. Byt je kompletne pripravený na okamžité bývanie, vyhotovený vo vysokom nadštandarde: dizajnová kuchyňa od Atmosfera Studio, vstavané skrine, kvalitné materiály, moderná kúpeľňa — všetko je premyslené do detailov pre maximálne pohodlie. A to všetko za cenu, za ktorú developer aktuálne ponúka byty v štandarde. Projekt ZWIRN je výnimočný nielen svojím moderným architektonickým riešením, ale aj rešpektom k historickému dedičstvu. Vyrastá na mieste bývalej Cvernovej továrne, ikonického symbolu industriálnej minulosti Bratislavy. Táto lokalita sa mení na nový mestský epicentrum s vysokou urbanistickou hodnotou a kompletnou občianskou vybavenosťou: kaviarne, reštaurácie, obchody, školy, výborná dopravná dostupnosť (MHD, pešia dostupnosť do centra). Vďaka rastúcemu významu tejto lokality a kvalite projektu je kúpa bytu v ZWIRNe nielen komfortným bývaním, ale aj rozumnou investíciou s vysokým potenciálom zhodnotenia. INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku ******************************************************** BABONI TRE: Premium 2-Room Apartment in the ZWIRN Project at a “Standard” Price We offer for sale three exclusive 2-room apartments in one of the most prestigious and architecturally outstanding residential projects in Bratislava – ZWIRN 3. The project is located in a historically significant and rapidly developing area of Ružinov, on the edge of the wider city center, just a few minutes walk from Dulovo Square, Nivy Center, Jakubovo Square, and full central infrastructure. The windows and the balcony face Košická Street. Introducing the first of the three 2-room apartments offered by our real estate agency: The apartment is situated on the 2d floor of a newly built residential building and has a total area of 54,15 m² + 5 m² balcony. The price includes built-in furniture, a custom-made high-quality kitchen by Atmosfera Studio, and an indoor parking space in the underground garage. The owner of the apartment is a legal entity. • Apartment price: €382 081 (including VAT. If purchased by a company, VAT deduction is possible in accordance with valid Slovak legislation). • Parking space price: €42,000 (including VAT). • A real estate agency commission will be added to the final sale price of the property. The apartment is move-in ready, completed to a high premium standard: designer kitchen by Atmosfera Studio, built-in wardrobes, high-quality materials, modern bathroom — every detail has been thoughtfully designed to ensure maximum comfort. And all of this at a price equivalent to what the developer currently charges for standard-finish apartments The ZWIRN project is exceptional not only for its modern architecture but also for its respect for historical heritage. It is being built on the site of the former Cvernovka textile factory, an iconic symbol of Bratislava’s industrial past. This district is transforming into a new urban hub with high urban value and full infrastructure: cafés, restaurants, shops, schools, excellent transport connections (including public transport and walkable access to the city center). Thanks to the increasing importance of the location and the quality of the development, purchasing an apartment in ZWIRN is not just about comfortable living — it is also a smart investment with strong appreciation potential. INFO: Real Estate Agent: Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk We’ll be happy to arrange a non-binding viewing with you.

Ponúkame na predaj útulný 2-izbový byt v prestížnom projekte Nová Doba, ktorý sa nachádza v obľúbenej lokalite Bratislava - Jurajov dvor na Vajnorskej ulici. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné a bezpečné bývanie v blízkosti centra mesta. Byt sa nachádza na 2. poschodí z celkových piatich a je orientovaný do tichého vnútrobloku, čo zaručuje príjemné a nerušené bývanie. Celková rozloha bytu je 49 m2, z toho 47 m2 tvorí podlahová plocha. K bytu patrí aj pivnica s rozlohou 1,5 m2, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Interiér bytu bol kompletne zrekonštruovaný a je pripravený na okamžité nasťahovanie. V byte dominuje drevená podlaha s rybím vzorom, ktorá dodáva priestoru elegantný a nadčasový vzhľad. Kúpeľňa je vybavená vaňou, čo oceníte najmä po dlhom dni. Byt disponuje plastovými oknami, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu. Vykurovanie je spoločné, čo znamená, že sa nemusíte starať o údržbu vlastného kotla. Bytový dom je zateplený, čo prispieva k úspore energií. Internetové pripojenie je zabezpečené optikou, čo zaručuje rýchle a stabilné pripojenie. K dispozícii je aj káblová televízia. Parkovanie je verejné, avšak v blízkosti bytového domu nájdete dostatok parkovacích miest. Pre rodiny s deťmi je veľkou výhodou blízkosť detského ihriska, ktoré sa nachádza hneď vedľa bytového komplexu. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, školy a zdravotnícke zariadenia. Výborné dopravné spojenie do centra mesta zabezpečuje blízka zastávka MHD. Tento byt je skvelou investíciou pre jednotlivcov, páry alebo mladé rodiny, ktoré hľadajú kvalitné bývanie v Bratislave. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Tento byt vás očarí svojou atmosférou a výhodnou polohou. Tento byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a čaká len na svojho nového majiteľa. Nezmeškajte túto príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

Babony TRE si Vám dovoľuje predstaviť slnečný nový dvojizbový byt nachádzajúci sa v novostavbe s názvom Klingerka ktorá je postavená v blízkosti centra mesta v mestskej časti Nivy . BYT: Byt je plne zariadený vkusným a moderným nábytkom pričom je veľmi vzdušný a plný slnečných lúčov. Ponúkaná nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby z ktorej sa dostaneme do veľkej kuchyne spojenej s obývačkou z ktorej je krásny výhľad na mesto a jeho osobitosti .Samozrejme byt je vybavený samostatnou toaletou a kúpeľňou s vaňou a ponuku zakončime krásnou spálňou z ktorej nie je počuť ruch mesta. Výborná lokalita na bývanie ako aj na výchovu detí vďaka skvelej občianskej vybavenosti. LOKALITA: Lokalita je veľmi lukratívna skoro v centre mesta, blízko sa nachádza nákupné centrum Nivy kde nájdete všetko potrebné od potravín cez drogériu ale aj poštu iné. Poloha je výborná aj na prechádzky okolo Dunaja alebo prípadne športové aktivity. Taktiež pre motoristov čerpacia stanica sa nachádza iba 20m od budovy. Súčasť areálu je krásny park kde sa dá prehrať s deťmi a užiť si voľné chvíle. Autobusová zastávka je 5min pešo od budovy a vnútorné parkovacie státie je možné dokúpiť. CENA: Cena: 990 Eur/mes. +energie 250 Eur/mes. + parkovacie státie 140 Eur/mes. Výmera: 58m ( + loggia 5m² + pivnica 2m²) spolu 65m2 INFO: Na vyžiadanie klienta zašleme 3D pôdorys nehnuteľnosti, videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE.

Babony TRE I 2i byt v novom projekte Panónska v Petržalke s terasou ZAČIATOK PREDAJA v novom projekte Panónska v Bratislave Developerská spoločnosť R.E.M.D. oznamuje začiatok predaja bytov, nebytových priestorov a parkovacích miest v podzemnej garáži v rámci nového rezidenčného projektu Panónska, ktorý vyrastie na Panónskej ceste v mestskej časti Petržalka, Bratislava. Výhodná poloha Projekt sa nachádza len tri zastávky od historického centra mesta cez most SNP. V pešej dostupnosti sa nachádza železničná stanica Petržalka, ktorá zabezpečuje priame spojenie s Viedňou – významným ekonomickým a kultúrnym centrom regiónu. Táto poloha robí z projektu Panónska atraktívnu voľbu najmä pre nájomníkov a investorov. Investícia s potenciálom Kúpa bytu v projekte Panónska predstavuje predovšetkým výhodnú investíciu. Vysoký dopyt po prenájme v tejto lokalite a výborná dopravná dostupnosť vytvárajú predpoklady pre stabilný a dlhodobý výnos z prenájmu. Navyše, developer R.E.M.D. bude pre majiteľov bytov ponúkať služby správy nehnuteľností (property management), čo znamená, že sa o všetko postaráme za vás – vy investujete, my spravujeme. Flexibilné možnosti financovania Byty sú dostupné od 4. do 9. nadzemného podlažia. Technológia a harmonogram výstavby Projekt bude realizovaný pomocou modernej stavebnej technológie VST s ESG certifikáciou, ktorú už viac ako 20 rokov používajú poprední európski developeri. Viac na: www.vstsystem.eu Harmonogram výstavby: Začiatok výstavby: 2. štvrťrok 2025 (podzemná garáž, následne veža B a potom veža A) Ukončenie výstavby: 4. štvrťrok 2027 Cena 2i byt 38 m2 - 171.000 EUR *Za predpokladu úhrady 50 % kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve Parking - 22.500 EUR O developerovi R.E.M.D. je developer s 9-ročnou históriou na trhu a 7 úspešne dokončenými projektmi na Slovensku. V súčasnosti pripravujeme aj rozsiahly projekt v Českej republike v blízkosti Prahy (78 rodinných domov). Viac informácií: www.remd.eu ****************************************** SALES LAUNCH of the new Panónska project in Bratislava The development company R.E.M.D. announces the launch of sales of apartments, commercial premises, and parking spaces in the underground garage within the new residential project Panónska, which will be built on Panónska cesta in the Petržalka district of Bratislava. Prime Location The project is located just three stops from the historical city center via the SNP Bridge. Within walking distance is Petržalka railway station, providing direct rail connections to Vienna – a major economic and cultural hub of the region. This makes Panónska an especially attractive option for both tenants and investors. Investment with Potential Purchasing an apartment in the Panónska project represents a high-potential investment opportunity. Strong demand for rental housing in this area, combined with excellent transport accessibility, creates ideal conditions for stable and long-term rental income. Moreover, R.E.M.D. will provide property management services for apartment owners – meaning we take care of everything for you. You invest – we manage. Flexible Financing Options Apartments are available on floors 4 through 9, offering various layouts and views to choose from. Technology and Construction Timeline The project will be built using modern VST construction technology with ESG certification, trusted by leading European developers for over 20 years. More information: www.vstsystem.eu Harmonogram výstavby: Začiatok výstavby: 2. štvrťrok 2025 (podzemná garáž, následne veža B a potom veža A) Completion: Q4 2027 Price 2i byt 38 m2 - 171.800 EUR *Subject to 50% payment of the purchase price upon signing the contract on the future purchase agreement Parking – 22,500 EUR About the Developer R.E.M.D. is a developer with 9 years of experience on the market and 7 successfully completed projects in Slovakia. We are also currently preparing a large-scale project in the Czech Republic near Prague (78 family houses). More information: www.remd.eu

Babony TRE I 2i byt v novom projekte Panónska v Bratislave-Petržalka ZAČIATOK PREDAJA v novom projekte Panónska v Bratislave Developerská spoločnosť R.E.M.D. oznamuje začiatok predaja bytov, nebytových priestorov a parkovacích miest v podzemnej garáži v rámci nového rezidenčného projektu Panónska, ktorý vyrastie na Panónskej ceste v mestskej časti Petržalka, Bratislava. Výhodná poloha Projekt sa nachádza len tri zastávky od historického centra mesta cez most SNP. V pešej dostupnosti sa nachádza železničná stanica Petržalka, ktorá zabezpečuje priame spojenie s Viedňou – významným ekonomickým a kultúrnym centrom regiónu. Táto poloha robí z projektu Panónska atraktívnu voľbu najmä pre nájomníkov a investorov. Investícia s potenciálom Kúpa bytu v projekte Panónska predstavuje predovšetkým výhodnú investíciu. Vysoký dopyt po prenájme v tejto lokalite a výborná dopravná dostupnosť vytvárajú predpoklady pre stabilný a dlhodobý výnos z prenájmu. Navyše, developer R.E.M.D. bude pre majiteľov bytov ponúkať služby správy nehnuteľností (property management), čo znamená, že sa o všetko postaráme za vás – vy investujete, my spravujeme. Flexibilné možnosti financovania Byty sú dostupné od 4. do 9. nadzemného podlažia. Technológia a harmonogram výstavby Projekt bude realizovaný pomocou modernej stavebnej technológie VST s ESG certifikáciou, ktorú už viac ako 20 rokov používajú poprední európski developeri. Viac na: www.vstsystem.eu Harmonogram výstavby: Začiatok výstavby: 2. štvrťrok 2025 (podzemná garáž, následne veža B a potom veža A) Ukončenie výstavby: 4. štvrťrok 2027 Cena 2i byt 48 m2 - 206.400 EUR Parking - od 12.500 EUR O developerovi R.E.M.D. je developer s 9-ročnou históriou na trhu a 7 úspešne dokončenými projektmi na Slovensku. V súčasnosti pripravujeme aj rozsiahly projekt v Českej republike v blízkosti Prahy (78 rodinných domov). Viac informácií: www.remd.eu ****************************************** SALES LAUNCH of the new Panónska project in Bratislava The development company R.E.M.D. announces the launch of sales of apartments, commercial premises, and parking spaces in the underground garage within the new residential project Panónska, which will be built on Panónska cesta in the Petržalka district of Bratislava. Prime Location The project is located just three stops from the historical city center via the SNP Bridge. Within walking distance is Petržalka railway station, providing direct rail connections to Vienna – a major economic and cultural hub of the region. This makes Panónska an especially attractive option for both tenants and investors. Investment with Potential Purchasing an apartment in the Panónska project represents a high-potential investment opportunity. Strong demand for rental housing in this area, combined with excellent transport accessibility, creates ideal conditions for stable and long-term rental income. Moreover, R.E.M.D. will provide property management services for apartment owners – meaning we take care of everything for you. You invest – we manage. Flexible Financing Options Apartments are available on floors 4 through 9, offering various layouts and views to choose from. Technology and Construction Timeline The project will be built using modern VST construction technology with ESG certification, trusted by leading European developers for over 20 years. More information: www.vstsystem.eu Harmonogram výstavby: Začiatok výstavby: 2. štvrťrok 2025 (podzemná garáž, následne veža B a potom veža A) Completion: Q4 2027 Price 2 b apartment 48 m2 - 206.400 EUR Parking – from 12,500 EUR About the Developer R.E.M.D. is a developer with 9 years of experience on the market and 7 successfully completed projects in Slovakia. We are also currently preparing a large-scale project in the Czech Republic near Prague (78 family houses). More information: www.remd.eu

V tichej obytnéj oblasti Auersthal je na predaj komfortný a udržiavaný byt. Rozumné dispozície zahŕňajú priestrannú predsieň, svetlú obývaciu izbu s jedálňou, kompletne vybavenú kuchyňu, veľkú spálňu, kúpeľňu s WC a praktickú pivničnu kobku. Z obývacej izby je prístup na príjemnú loggiu o rozlohe 5,4 m² s výhľadom na okolitú zeleň. Byt sa nachádza na druhom poschodí bez výťahu. Nové optické pripojenie od A1 zabezpečuje stabilný a rýchly internet. Súčasťou bytu je aj priestranná pivnica o rozlohe 5 m². Mesačné prevádzkové náklady sú 359 € vrátane vykurovania (107,44 €). Cena: 125 000 €. Dodatočné náklady zahŕňajú daň z prevodu nehnuteľnosti 3,5 %, províziu 3 % z kúpnej ceny + DPH a notárske poplatky približne 1,5–2 % z ceny nehnuteľnosti. Auersthal je tichá a pokojná lokalita s čistým vzduchom a malebnou prírodou v okolí. Miestna infraštruktúra poskytuje pohodlné bývanie a vzdialenosť od veľkých miest umožňuje ľahko kombinovať prácu a oddych. Oblasť je vhodná ako pre rodinné bývanie, tak pre tých, ktorí oceňujú pokoj a zeleň v okolí. Výborný pomer ceny a lokality: V Bratislave by podobný 2-izbový byt s terasou a pivnicou v novostavbe stál minimálne 200 000 €. Byt v Auersthale je teda o viac než 30 % výhodnejší, pričom ide o bývanie v rakúskej kvalite a prostredí. Výhodná voľba pre rozumnú investíciu aj kvalitný životný štýl. Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333, +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti a zabezpečenia financovania kúpy sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás, Team Babony TRE. *********************************************************************** In the quiet residential area of Auersthal, a comfortable and well-maintained apartment is for sale. The practical layout includes a spacious entrance hall, a bright living room with dining area, a fully equipped kitchen, a large bedroom, a bathroom with toilet, and a convenient storage room. The living room opens onto a pleasant balcony of 5.4 m² with views of the surrounding greenery. The apartment is located on the second floor without an elevator. The new fiber-optic connection from A1 provides stable and high-speed internet. The apartment also includes a spacious basement storage room of 5 m². Monthly operating costs are €359, including heating (€107.44). Price: €125,000. Additional costs include property transfer tax of 3.5%, commission of 3% of the purchase price plus VAT, and notary fees of approximately 1.5–2% of the property price. Auersthal is a quiet and peaceful area with clean air and picturesque nature nearby. The local infrastructure provides comfortable living, and its proximity to major cities allows for easy combination of work and leisure. The area is suitable both for family living and for those who value tranquility and greenery around them. Excellent price-to-location ratio: In Bratislava, a similar 2-room apartment with a terrace and basement in a new building would cost at least €200,000. Therefore, the apartment in Auersthal is more than 30% more advantageous, offering Austrian-quality living and environment. It is an excellent choice for a smart investment as well as a high-quality lifestyle. Real estate agent Babony TRE s.r.o., Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333, +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk For more information, do not hesitate to contact me. Babony TRE provides complete professional services, including processing the purchase, sale, or rental of real estate, as well as securing financing. The preparation of the property for photography, graphic design, or home staging is also provided by our office. We look forward to hearing from you. Team Babony TRE.

2-izbový byt v novostavbe – KLINGERKA Adresa: Súkennícka, Bratislava–Ružinov Parkovacie miesto + pivnica v cene Moderný byt v prestížnom projekte KLINGERKA – ideálny pre tých, ktorí hľadajú komfort, kvalitu a výbornú lokalitu. Byt má 54 m² + loggiu 5 m² + pivnicu 2 m² a nachádza sa na 13. poschodí z 35 v novostavbe s výťahom a 24/7 recepciou. Z bytu sa naskytá panoramatický výhľad na mesto a Most Apollo. VÝHODY BYTU: • Novostavba KLINGERKA – jeden z najlepších projektov v Bratislave • Parkovacie miesto a pivnica v cene • Klimatizácia v každej izbe • Priestranný šatník a dostatok úložného priestoru • Internet a TV v cene energií • Dizajnovo zariadený interiér – kompletne pripravený na nasťahovanie • Kuchyňa so spotrebičmi: rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, indukčná doska • Práčka a sušička • Bez domácich zvierat BENEFITY PROJEKTU KLINGERKA: • Vlastný park s detským ihriskom a workout zónou • 24/7 recepcia a bezpečnostná služba • Zóny pre oddych a šport • V pešej dostupnosti Eurovea, Nivy centrum, Dunajská promenáda • Výborná dopravná dostupnosť – centrum mesta do 5 minút CENA: • 930 € / mesiac (vrátane parkovania) + 270 € energie • Depozit: 1 mesačné nájomné • Provízia RK: 1 mesačné nájomné Voľný ihneď Kontakt: ? +421 949 181 077 (mobil / WhatsApp)

Na prenájom ponúkame elegantný 2-izbový byt s výmerou 48 m² , ktorý sa nachádza na 5. poschodí prestížneho projektu Pri Mýte. Byt je kompletne a kvalitne zariadený, vybavený internetom a TV a je pripravený na okamžité nasťahovanie. K dispozícii je aj možnosť prenajať si parkovacie státie v podzemnej garáži. Výnimočná lokalita Projekt Pri Mýte spája moderný mestský štýl života s pokojnou rezidenčnou atmosférou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody, MHD a byt ponúka rýchle spojenie do centra. Financie • 790 € / mesiac + 170 € energie • Depozit: 1 mesačné nájomné • Provízia: 1 mesačné nájomné Kontakt na obhliadku +421 949 181 077 (mobil / WhatsApp)

Ponúkame na predaj tri exkluzívne 2-izbové byty v jednom z najprestížnejších a architektonicky najkvalitnejších rezidenčných projektov v Bratislave – ZWIRN 3. Projekt sa nachádza v historicky významnej a dynamicky sa rozvíjajúcej časti Ružinova, na hranici širšieho centra hlavného mesta, len pár minút pešo od Dulovho námestia, Nivy centra, Jakubovho námestia a kompletnej občianskej vybavenosti. Okná a balkón sú orientované na obchodné centrum Nivy. Predstavujeme vám tretý z troch 2-izbových bytov, ktoré ponúka naša realitná kancelária: Byt sa nachádza na 4. poschodí novostavby, jeho výmera je 54,5 m² + balkón 5 m². V cene je zahrnutý vstavaný nábytok, kvalitná kuchyňa na mieru od Atmosfera Studio a vnútorné parkovacie státie v podzemnej garáži. Vlastníkom bytu je právnická osoba. • Cena bytu: 384.150 € (vrátane DPH. V prípade kúpy na firmu je možnosť odpočtu DPH v súlade s platnou legislatívou SR). • Cena parkovacieho státia: 42 000 € (vrátane DPH). • K konečnej cene predaja nehnuteľnosti bude pripočítaná provízia realitnej kancelárie. Byt je kompletne pripravený na okamžité bývanie, vyhotovený vo vysokom nadštandarde: dizajnová kuchyňa od Atmosfera Studio, vstavané skrine, kvalitné materiály, moderná kúpeľňa — všetko je premyslené do detailov pre maximálne pohodlie. A to všetko za cenu, za ktorú developer aktuálne ponúka byty v štandarde. Projekt ZWIRN je výnimočný nielen svojím moderným architektonickým riešením, ale aj rešpektom k historickému dedičstvu. Vyrastá na mieste bývalej Cvernovej továrne, ikonického symbolu industriálnej minulosti Bratislavy. Táto lokalita sa mení na nový mestský epicentrum s vysokou urbanistickou hodnotou a kompletnou občianskou vybavenosťou: kaviarne, reštaurácie, obchody, školy, výborná dopravná dostupnosť (MHD, pešia dostupnosť do centra). Vďaka rastúcemu významu tejto lokality a kvalite projektu je kúpa bytu v ZWIRNe nielen komfortným bývaním, ale aj rozumnou investíciou s vysokým potenciálom zhodnotenia. INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku ******************************************************** BABONI TRE: Premium 2-Room Apartment in the ZWIRN Project at a “Standard” Price We offer for sale three exclusive 2-room apartments in one of the most prestigious and architecturally outstanding residential projects in Bratislava – ZWIRN 3. The project is located in a historically significant and rapidly developing area of Ružinov, on the edge of the wider city center, just a few minutes walk from Dulovo Square, Nivy Center, Jakubovo Square, and full central infrastructure. The windows and the balcony face Nivy Shopping Center. Introducing the third of the three 2-room apartments offered by our real estate agency: The apartment is situated on the 4th floor of a newly built residential building and has a total area of 54,5 m² + 5 m² balcony. The price includes built-in furniture, a custom-made high-quality kitchen by Atmosfera Studio, and an indoor parking space in the underground garage. The owner of the apartment is a legal entity. • Apartment price: €384.150 (including VAT. If purchased by a company, VAT deduction is possible in accordance with valid Slovak legislation). • Parking space price: €42,000 (including VAT). • A real estate agency commission will be added to the final sale price of the property The apartment is move-in ready, completed to a high premium standard: designer kitchen by Atmosfera Studio, built-in wardrobes, high-quality materials, modern bathroom — every detail has been thoughtfully designed to ensure maximum comfort. And all of this at a price equivalent to what the developer currently charges for standard-finish apartments The ZWIRN project is exceptional not only for its modern architecture but also for its respect for historical heritage. It is being built on the site of the former Cvernovka textile factory, an iconic symbol of Bratislava’s industrial past. This district is transforming into a new urban hub with high urban value and full infrastructure: cafés, restaurants, shops, schools, excellent transport connections (including public transport and walkable access to the city center). Thanks to the increasing importance of the location and the quality of the development, purchasing an apartment in ZWIRN is not just about comfortable living — it is also a smart investment with strong appreciation potential. INFO: Real Estate Agent: Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk We’ll be happy to arrange a non-binding viewing with you.