2 izbové byty na predaj

JKV Real Vám ponúka tento príjemný byt, v ktorom zabudnete na ruch a zhon mesta. Ten vystriedajú pokojné rána s kávou na loggii obklopenej zeleňou, chvíľa pokoja po práci alebo večerný pohár vína pri západe slnka - práve tu vzniká atmosféra, ktorú dnes v mestských bytoch hľadá čoraz viac ľudí. Presne takýto každodenný zážitok Vám ponúka tento kompletne zrekonštruovaný byt vo vyhľadávanej časti Ružinov - Ostredky, na Zimnej ulici. Byt sa nachádza na najvyššom 6. poschodí, čo prináša viac svetla, viac súkromia a príjemný pokoj bez hluku ulice. Premyslená dispozícia prirodzene oddeľuje dennú a oddychovú časť a vytvára komfortné mestské bývanie pre jednotlivca, pár alebo ako stabilnú investíciu na prenájom Základné informácie úžitková plocha bytu: 48 m² (loggia 4.5 m2, pivnica 1.26 m2) - vysoké stropy dávajú tomuto bytu väčší pocit vzdušnosti poschodie: 6/6 južná orientácia výťah: áno kompletne zariadený Dispozícia: byt ponúka praktické a funkčné rozloženie priestoru vstupná chodba priestranné kúpeľňa s vaňou a toaletou obývacia izba s úložným nábytkom na mieru a výstupom na loggiu samostatná kuchyňa oddelená nočná časť s bonusovým úložným systémom navhrnutým na maximálne využitie priestoru Celý interiér pôsobí vzdušne, kľudne a zároveň veľmi prakticky. Stav a vybavenie Byt prešiel citlivou rekonštrukciou a predáva sa zariadený, pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Súčasťou vybavenia sú: bezpečnostné dvere ADLO nádherné zrepasované bukové parkety plastové okná a interiérové žalúzie kompletne vymaľovaný interiér práčka so sušičkou plnohodnotne vybavená kuchynská linka na mieru vyrábaná kvalitná posteľ z masívu s úložným priestorom štedré Rolldoor skrine x 2 sedacia súprava a policový systém Bytový dom zateplený bytový dom moderné vstupné dvere na čip kamerový systém kompletne menené stupačky a rozvody (voda, plyn, vzduch) v roku 2024 napriek rekonštrukcii bytového domu, ten má takmer nulový dlh vo fonde opráv nízke mesačné náklady (150 eur pre troch ľudí) kobka na medziposchodí a kočíkareň Lokalita - Ružinov / Ostredky Ostredky patria dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Ružinova. Lokalita tejto nehnuteľnosti ponúka ideálnu kombináciu zelene, pokoja a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti nájdete: obchody a služby školy a škôlky športoviská a parky kaviarne a reštaurácie výborné spojenie do centra mesta Byty v tejto lokalite si stabilne držia hodnotu a zároveň majú veľmi dobrý prenájmový potenciál Prečo práve tento byt najvyššie poschodie = viac svetla, ticha a súkromia výhľad do zelene bez rušivého hluku kompletne zrekonštruovaný interiér bez ďalších investícií loggia ako plnohodnotný oddychový priestor praktická dispozícia s oddelenou nočnou časťou vyhľadávaná lokalita Ružinov - Ostredky vhodný na bývanie aj ako stabilná investícia na prenájom Cena zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky Musíte vidieť! V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

Hľadáte svoj prvý spoločný domov no pri dnešných cenách Vám to príde nereálne? Predstavujeme Vám útulný 2 izbový byt na Sputnikovej ulici, v obľúbenom Ružinove. Byt s výmerou 42 m2 ponúka prakticky riešený priestor, príjemnú atmosféru a lokalitu, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave. Je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo mladý pár, ktorí chcú bývať vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Vďaka dispozícii, lokalite a dostupnosti služieb predstavuje zároveň aj výbornú investíciu na prenájom. Dispozícia bytu vstupná predsieň samostatná kuchyňa vybavená spotrebičmi nádherne priestranná obývacia izba s východom na loggiu útulná spálňa (vmestí sa aj postieľka). kúpeľňa so spchrovým kútom toaleta loggia (4.5 m2) Stav byt prešiel staršou rekonštrukciou, ktorá priniesla praktické riešenia pre pohodlné bývanie: v spálni bol vytvorený úložný priestor, kúpeľňa bola upravená výmenou vane za sprchový kút, čím vzniklo miesto pre práčku. Súčasťou bytu sú laminátové podlahy a plastové okná so žalúziami a sieťkami. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný: je zateplený, má vymenené stúpačky a rozvody, upravené a udržiavané vstupné priestory, vstup na čip a elektronický vrátnik. Lokalita Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. V bezprostrednom okolí nájdete všetko potrebné pre komfortný život - obchody, kaviarne, školy, škôlky, detské ihriská aj zasťávky MHD. Milovníkov zelene poteší množstvo parkov a oddychových zón v okolí, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru na bývanie a ponúkajú priestor na relax či športové aktivity. Prečo práve tento byt? obľúbená lokalita Ostredky loggia s príjemným výhľadom na park zrekonštruovaný bytový dom ideálne štartovacie bývanie výborná investícia na prenájom kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Cena zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis asistenciu od rezervácie až po odovzdanie nehnuteľnosti poplatky na katastri spojené s prevodom vlastníctva dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky Zavolajte a dohodnite si obhliadku - tento byt si vás získa svojou energiou už pri vstupe (0914 61 77 11 / tothova@jkvreal.sk)

Ponúkame Vám na predaj nehnuteľnosť s rozumnou dispozíciou, množstvom denného svetla a adresou, kde máte všetko poruke. 2 izb byt na Radarovej ulici má 48 m2 a ponúka viac, než by ste na prvý pohľad čakali. Samostatná kuchyňa, oddelená časť na spanie, množstvo úložného priestoru a loggiu, ktorá je prirodzeným pokračovaním priestrannej obývacej izby. Základné Informácie . výmera: 48 m2 (loggia 4 m2, kobka 1 m2) - stav: kompletná rekonštrukcia v 2014: plastové okná so sieťkami a interérovými žalúziami, laminátové podlahy, kúpelňa s vaňou, kuchyňa, stúpačky - poschodie: 5 - výťah: áno Dispozícia - vstupná predsieň - kúpeľňa s vaňou a umývadlom - samostatná toaleta - samostatná kuchyňa - oddelená spacia časť, kde je dostatork priestoru pre pracovný kút - obývacia izba s hlavným úložným priestorom (roll door na mieru pozdĺž celej steny) - výstup na loggiu Prečo práve táto nehnuteľnosť - stav nechnuteľnosti: rekonštrukcia umožňuje okamžité bývanie bez nutnosti okamžitých investícií - bytový dom kompletne zrekonštruovaný (vstupné priestory - brána na čip, elektronický vrátnik, schránky, zateplená fasáda) - lokalita ponúka množstvo zelene a vnútroblokov - vhodný ako štartovacie bývanie alebo investícia na prenájom Cena zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

Niektoré byty ponúknu priestor. Iné ponúknu pocit, že ste doma hneď po otvorení dverí. Tento svetlý 2-izbový byt v Slovenskom Grobe spája pokojné bývanie, veľkú terasu a komfort vlastného parkovania v lokalite, ktorá je čoraz vyhľadávanejšia najmä pre výbornú dostupnosť do Bratislavy. Byt pôsobí vzdušne, príjemne presvetlene a práve terasa vytvára priestor, ktorý si zamilujete – na rannú kávu, oddych po práci či pokojné večery. K bytu sa predáva aj vlastné vonkajšie parkovacie státie za cenu 7.000 EUR. Realitná kancelária WIVA Real vám ponúka na predaj 2-izbový byt v Slovenskom Grobe, ktorý spája dostatok svetla, pokojné bývanie a praktické dispozičné riešenie. K bytu patrí priestranná terasa, vlastné parkovacie státie a lokalita, ktorá ponúka pokojné rezidenčné prostredie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Pre lepšiu predstavu o dispozícii a atmosfére bytu sme pre vás pripravili aj virtuálnu prehliadku. Bytom sa tak môžete prejsť online ešte pred osobnou obhliadkou. Základné informácie Byt s výmerou 54,28 m² sa nachádza na 2. poschodí bytového domu z roku 2015. K bytu patrí aj terasa s výmerou 12,60 m², ktorá príjemne rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na relax, rannú kávu či večerné posedenie pri západe slnka. Veľkým benefitom je aj vlastné parkovacie státie. Dispozícia bytu je riešená veľmi príjemne a prakticky, vďaka čomu pôsobí útulne aj funkčne zároveň. Dispozícia bytu ponúka • príjemnú a prakticky riešenú dennú časť, • samostatnú spálňu, • kúpeľňu, • samostatné WC, • priestrannú terasu, • vlastné parkovacie státie. Orientácia: východ / západ Mesačné náklady: cca 130 € Výťah: nie Pivnica: nie Komfort, ktorý oceníte každý deň V byte sa nachádza klimatizačná jednotka a samozrejmosťou je aj optický internet. Kúrenie je ústredné, pričom bytový dom má vlastnú kotolňu. To všetko prispieva k pohodlnému bývaniu počas celého roka. Podľa majiteľa zostáva v byte takmer všetko zariadenie, s výnimkou TV a práčky. Nový majiteľ tak môže nadviazať na už vytvorený príjemný priestor a bývanie si doladiť podľa vlastného vkusu. Lokalita, ktorá ponúka pokoj aj praktickosť Slovenský Grob patrí medzi obľúbené lokality najmä pre tých, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no zároveň zostať v dobrej dostupnosti do Bratislavy. Slavomírova ulica je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú kombináciu pokojného bývania, modernej zástavby a praktickej dostupnosti. Lokalita je atraktívna aj pre tých, ktorí dochádzajú za prácou, ale doma chcú mať viac pokoja, priestoru a pohodlia. Práve táto kombinácia robí z nehnuteľnosti zaujímavú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu. Byt, v ktorom sa budete cítiť dobre od prvého dňa Táto nehnuteľnosť zaujme najmä svojou svetlosťou, vzdušnosťou a príjemnou atmosférou. Majiteľ si na byte najviac cení pokojné bývanie, dostatok svetla a dobrý pocit z priestoru. Strešné okná vpúšťajú do interiéru denné svetlo a dodávajú bytu útulnú, no zároveň otvorenú atmosféru. Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry aj menšiu rodinu, ktorí hľadajú harmonické bývanie v pokojnom prostredí a zároveň chcú mať k dispozícii všetko dôležité pre komfortný každodenný život. Ak vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Možno práve tu nájdete svoj nový domov. Realitná kancelária WIVA Real zabezpečuje kompletný právny servis prostredníctvom autorizovanej kúpnej zmluvy. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie RK. Radi vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru či s prípravou znaleckého posudku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie WIVA Real.

ZÁKLADNÉ INFO: - plnohodnotný 2-izbový byt s čistou podlahovou plochou 53,2 m2 - práve dokončená kvalitná kompletná rekonštrukcia - začiatok Petržalky (Ovsište) vedľa lesoparku Starý Háj - ulica Marie Curie-Sklodowskej 2 - 2. poschodie (3.nadzemné podlažie) 12-poschodového panelového domu. VÝHODY: - začiatok Petržalky - 5 minút autom/mhd do mesta - úplne tichá lokalita - za domom lesopark Starý háj - dobré parkovanie - neďaleko Petržalská hrádza, dostihová dráha a kompletná občianska vybavenosť - nízke nájomné 142 eur DISPOZÍCIA BYTU: - viď pôdorys - podlahová plocha byt 53,2 m2 + pivnica cca 1,5 m2 + podiel cca 3m2 na spoločnom kumbále - byt nemá lodžiu ani balkón - orientácia: juhozápad KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: - nové rozvody vody, nová elektroinštalácia s revíznou správou - nové radiátory, stierky a maľovka, nivelizácia podláh, plávajúca podlaha, dlažba, sanita, interiérové dvere, bezpečnostné dvere 3.trieda - nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, vrátane indukčnej varnej dosky a umývačky riadu - príprava na klimatizáciu HYPOTEKÁRNY SERVIS: V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu: - znalecký posudok zadarmo - vrátenie rezervačného poplatku v prípade neschválenia úveru PRÁVNY SERVIS: - zmluvy pripravené a autorizované advokátom

Ponúkame Vám na predaj novostabu 2 izbového bytu s loggiou vo výbornej lokalite Nového Mesta za PRIAMO OD DEVELOPERA! Moderné bývanie v srdci Nového Mesta - novostavba, ktorá má štýl a komfort! - V PONUKE POSLEDNÉ VOĽNÉ BYTY - - UKONČENIE VÝSTAVBY UŽ TENTO ROK - BYT: 2 izbový, celková výmera je 61,26 m2 z toho loggia 4,86 m2. Nachádza sa na 3. NP z 8 s výťahom. Tento byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť vďaka svojej polohe a VÝBORNEJ CENE! Výhodou budú nizke mesačné náklady. V ponuke máme 2 izbové byty, 2,5 izbové byty so šatníkom a 3 izbové byty s rôznymi výmerami. Stačí si už len vybrať či máte záujem o byt s výhľadom na zeleň, alebo mesto. VYHOTOVENIE: Byty sú vo vyhotovení holobyt no vieme ich dokončiť do moderného štandardu . Vyberte si štandard, ktorý Vám bude najviac vyhovovať a my Vám dokončíme nehnuteľnosť podľa vašich predstáv. PARKOVANIE: V ponuke sú vonkajšie stojiská, garážové stojiská aj stojiská pod strechou. PIVNIČNÁ KOBKA: Možnosť odkúpiť pivničnú kobku. LOKALITA: Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Hneď pri dome sa nachádzajú potraviny Terno, reštaurácia, kaviareň, obchodné centrum a iné. Športové vyžitie ponúka Nobelova záhrada a fitnesscentrum. Bytový dom je vďaka svojej polohe dobre napojený na dopravnú infraštruktúru. Neďaleká vlaková stanica Vám zabezpečí komfort pri cestovaní. CENA: 209.990€ / 222.990€

Ponúkame na predaj slnečný a moderne riešený 2-izbový byt s priestrannou terasou a vlastným parkovacím státím na Hradskej ulici v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu bez výťahu s malým počtom bytových jednotiek, čo zabezpečuje pokojné bývanie. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, šatníka, kúpeľne s WC a kuchyne prepojenej s obývacou izbou. Z obývacej izby aj spálne je priamy vstup na priestrannú terasu. Celková výmera podlahovej plochy bytu je 46,21 m² + terasa o výmere 16,32 m². Lokalita ponúka množstvo možností na šport a oddych. V blízkosti sa nachádza lesopark Vrakuňa, Malý Dunaj, hrádza a obľúbené trasy vhodné na bicyklovanie, beh či prechádzky. Veľkou výhodou je zároveň výborná dostupnosť do Ružinova, centra mesta aj na diaľničný obchvat D4/R7. Lokalita ponúka rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, letisko, Avion Shopping Park, IKEA či administratívne centrá na Galvaniho ulici a Ivanskej ceste. K bytu prislúcha jedno vonkajšie parkovacie státie. Cena nehnuteľnosti: 209.000 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu advokátskej kancelárie. Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Pozrite si naše video Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt (46 m2) + dve loggie (7m2) na Budatínskej ulici v Petržalke. Byt sa nachádza na 10. poschodí / 13. poschodového obytného domu s dvoma výťahmi. Predáva sa s nábytkom, vstavané skrine v spálni a šatník pri vstupe do bytu zabezpečia dostatok úložného priestoru. V kuchyni sú zabudované všetky potrebné spotrebiče. Do bytu nie je potrebné už nič investovať, stačí sa len nasťahovať. Výhodou je bezproblémové a bezplatné parkovanie pri dome. Obytný dom je pod kamerovým systémom, je zateplený a prešiel kompletnou modernizáciou. Výhody bytu: - kompletná rekonštrukcia - laminátové podlahy, dlažba, interiérové dvere, stierky, elektrina, vodoinštalácia, - výhodné riešenie - samostatné vstupy do izieb, 2 izby (jedna spojená s kuchyňou), - dve zasklené loggie (orientované na JV), na ktorých sú tieniace rolety, - plastové okná, ktoré dostatočne tlmia zvuk, žalúzie, - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, - kúpeľňa - rohová vaňa, umývadlo, komóda, práčka, - toaletu tvorí samostatná miestnosť, - na poschodí v blízkosti bytu je samostatná miestnosť na odkladanie bicyklov, - bezpečnosť - kamerový systém, uzamykateľná chodba na poschodí pred bytom, - bezproblémové a bezplatné parkovanie priamo pri obytnom dome, - obľúbená a vyhladávaná lokalita v blízkosti jazera Draždiak a rekreačných zón, - rýchla dostupnost do centra mesta autobusovou a električkovou dopravou, - výborná občianska vybavenosť. Dispozícia bytu: vstup do predsiene, odkiaľ je prístup do samostatnej spálne, samostatný prístup do obývačky prepojenej s kuchyňou, do kúpeľne a toalety. Z každej izby je vstup na loggiu (viď pôdorys) V okolí bytu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: základné a stredné školy, materská škola, obchodné centrum Galéria Tesco, obchodné centrum Danubia, Kraj, Lidl, Petržalská tržnica. Výborná dostupnosť do centra Bratislavy a jej regionálneho zázemia, veľmi dobre fungujúca mestská hromadná doprava. Všetky dopravné uzly, ako aj výjazd na diaľnicu sú v dosahu. Cena: 209.000,- Eur vrátane sprostredkovateľskej provízie. Ponúkame Vám možnosť vybaviť hypotéku našim hypotekárnym špecialistom. Porovnanie zo všetkých bánk Vám poskytneme zdarma. Kontakt: 0905 487 084 Neváhajte a poďte s nami na obhliadku tohto príjemného bytu.

ŠTÝLOVÝ 2-IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE – MILOSLAVOV, PLATANOVÁ ULICA Ponúkame na predaj krásny a moderne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej a pokojnej lokalite Miloslavov – Platanová ulica. Byt sa nachádza v novostavbe a je ideálny pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Byt má výmeru 56 m² a disponuje balkónom s príjemným výhľadom do parku, ktorý vytvára pokojné a zelené prostredie na oddych. Balkón je vybavený moderným bezrámovým zasklením najnovšieho typu, kde sa dajú všetky sklenené panely pohodlne zhrnúť na jednu stranu. V lete tak vznikne úplne otvorený balkón a v zime zasklenie poskytuje ochranu pred chladom, pomáha šetriť náklady na kúrenie a zároveň vytvára praktický priestor na odkladanie vecí. Súčasťou bytu je pivnica. Kupujúci má možnosť dokúpenia aj parkovacieho státia priamo pred vchodom do bytového domu čo zabezpečuje maximálny komfort bývania. Interiér je zariadený kvalitným nábytkom na mieru, vďaka čomu byt pôsobí moderne, útulne a zároveň ponúka dostatok úložného priestoru. novostavba 56 m² balkón s výhľadom do parku moderné bezrámové zasklenie balkóna pivnica parkovacie státie priamo pred vchodom nábytok na mieru tiché a príjemné prostredie výborná občianska vybavenosť Veľkým benefitom je lokalita – priamo vedľa bytového domu sa nachádza Biedronka, v blízkosti je aj Billa, lekáreň, služby a ďalšie obchody. Samozrejmosťou je rýchle napojenie na diaľnicu a pohodlný prístup do Bratislavy. Byt je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné moderné bývanie s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do mesta.

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj priestranný 2 izbový byt s vlastným dvorom a parkovaním, nachádzajúci sa len 5 minút pešo od centra mesta Prešov. Byt s výmerou 57 m² sa nachádza na 3. poschodí tehlového bytového domu, ktorý prešiel kompletnou obnovou vrátane zateplenia, novej strechy a výmeny stúpačiek. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie s charakterom a zároveň si chcú interiér dokončiť podľa vlastných predstáv. V byte už boli osadené plastové okná a zrealizované nové stierky, pričom zostáva priestor na dokončenie podláh a elektroinštalácie podľa individuálnych požiadaviek nového majiteľa. Vysoké stropy dodávajú bytu výnimočný pocit vzdušnosti, svetla a priestoru, ktorý sa dnes v novostavbách vidí len zriedka. Byt si zachoval atmosféru poctivej tehlovej výstavby, ktorú moderné projekty len ťažko nahrádzajú. K bytu prislúcha pivnica a veľkým benefitom je aj uzavretý dvor s možnosťou bezproblémového parkovania priamo pri bytovom dome. ZHRNUTIE: výmera bytu 57 m² tehlový bytový dom vysoké stropy 3. poschodie pivnica vlastný uzavretý dvor vyhradené parkovanie plastové okná a nové stierky možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv kompletne obnovená bytovka všetok nábytok a spotrebiče ostávajú v byte centrum mesta vzdialené len 5 minút pešo vhodný na bývanie aj ako investícia na prenájom LOKALITA: Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha. V pešej dostupnosti sa nachádza centrum mesta, Kaufland, potraviny, poliklinika, zastávky MHD aj kompletná občianska vybavenosť. Auto môžete nechať zaparkované doma, väčšinu každodenných povinností vybavíte pohodlne pešo. Napojenie na diaľničný privádzač je vzdialené približne 4 minúty autom. NÁZOR MAKLÉRA: Nehnuteľnosti s vysokými stropmi, vlastným dvorom a parkovaním v blízkosti centra Prešova sa na trhu objavujú len výnimočne. Byt ponúka ideálnu kombináciu charakteru staromestského bývania, výbornej lokality a možnosti dokončiť si bývanie presne podľa vlastného vkusu bez toho, aby ste platili za drahú rekonštrukciu niekoho iného. Vďaka svojej polohe a dispozícii predstavuje zároveň zaujímavú investičnú príležitosť na následný prenájom. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať kedykoľvek a teším sa na spoločnú obhliadku.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt nachádzajúci sa na ulici Jasuschova 14, sídlisko KVP – Košice. Byt je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave a je okamžite obývateľný. Je ideálny ako štartovací byt alebo ako investícia na prenájom. Bytový dom je kompletne rekonštruovaný a nachádza sa v ňom nový výťah. Byt sa síce nachádza na 8. (najvyššom) poschodí, avšak strecha bola rekonštruovaná pred 2 rokmi, takže sa nemusíte obávať žiadnych budúcich problémov. Veľkou výhodou je priestranná výmera 53 m², ktorá poskytuje komfortné bývanie. Dispozícia bytu: veľká obývacia izba samostatná spálňa kuchyňa s rekonštruovanou lodžiou priestranná chodba kúpeľňa samostatné WC Byt je kúpou voľný. Samozrejmosťou je možnosť financovania hypotekárnym úverom, s ktorým Vám rada pomôžem. Postup je bezpečný a bez stresu – najskôr schválime úver, až potom skladáte zálohu. Ak máte záujem o obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. Obhliadky sú možné aj cez víkendy.

Hľadáte štartovacie bývanie v zrekonštruovanom stave alebo nehnuteľnosť na prenájom? Tento klimatizovaný 2-izbový byt na Segnerovej ulici spája praktickú polohu, kompletnú občiansku vybavenosť a pekný otvorený výhľad. Byt sa nachádza na najvyššom 12. poschodí zatepleného bytového domu s dvoma novými výťahmi (r. 2025). Vďaka juhozápadnej orientácii má interiér dostatok prirodzeného svetla od obeda až do večera. Základné informácie: • Výmera: 57 m² (byt) + 3 m² (zasklená loggia) • Poschodie: 12 / 12 (nové výťahy z roku 2025) • Orientácia: Juhozápad • Stav: Kompletná rekonštrukcia (2016) + modernizácia (2024/2025) • Dostupnosť: Ihneď voľný Prečo si tento byt zamilujete? • Praktická loggia: Vďaka 12. poschodiu ponúka pekné výhľady a západy slnka. Prémiové fínske zasklenie OPTIMI z nej robí funkčný priestor chránený pred dažďom a vetrom, kde môžete celoročne sušiť bielizeň alebo len tak relaxovať. • Technológie a bezpečnosť: V roku 2024 bola inštalovaná nová klimatizácia na udržanie príjemnej teploty počas leta. Pri vstupe do bytu nájdete spoľahlivé bezpečnostné dvere ADLO (r. 2025). Samozrejmosťou je zavedený optický internet. • Kvalitné vybavenie v cene: Kompletne prerobená kuchyňa je osadená spotrebičmi renomovaných značiek (Electrolux, Samsung, Bosch) – k dispozícii je umývačka riadu, plynový sporák, elektrická rúra, chladnička a mikrovlnná rúra. • Dostatok úložného priestoru: Na mieru navrhnuté vstavané skrine elegantne riešia odkladanie vecí bez toho, aby opticky zmenšovali priestor. • Technický stav: V rámci rekonštrukcie boli menené rozvody elektriny a vody. Lokalita, kde máte všetko po ruke: Karlova Ves spája dostatok zelene s výbornou mestskou infraštruktúrou. • Do centra za 11 minút: Zastávka MHD (električky a autobusy) je priamo pri bytovom dome. • Všetko do 5 minút pešo: Potraviny Billa, poliklinika, pošta, škôlka, základná škola aj gymnázium sú vzdialené len pár krokov od vchodu. • Príroda v okolí: Pár minút od domu začína Líščie údolie, ktoré je obľúbeným miestom na beh, prechádzky či cyklistiku. Investičný potenciál: Vďaka polohe priamo na električkovej radiále, blízkosti univerzít a faktu, že byt nevyžaduje ďalšie investície, je nehnuteľnosť vhodná aj ako dlhodobá investícia na okamžitý prenájom.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj pekný 2 izbový byt s podlahovou plochou bytu o výmere 39,90 m2 na ul. Dopravná v Bratislave – Rača, lokalita Rendez, na 7p./ 8p. . Byt pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva: kuchyňa, predsieň, šatník, špajza, kúpeľňa, wc. 3D virtuálna prehliadka: https://livetour.istaging.com/0deeb04e-afc1-440d-a25e-27b15161d0d8 Byt je po čiastočnej rekonštrukcii: plastové okná, klimatizácia, murované jadro, dlažba v predsieni, bezpečnostné dvere. Byt je vhodný ako štartovací byt alebo ako investičný byt na prenájom. Výhoda: v blízkosti sa nachádza Akadémia policajného zboru (policajná štátna vysoká škola univerzitného typu), v lokalite je nedostatok nájomných bytov. Dom má výťah, bránu na čip, na poschodí sú 3 byty. Okolie: výborná občianska vybavenosť, veľa zelene, v blízkosti potraviny, vysoká škola, materská škola, MHD zastávky, detské ihriská, OC Vajnoria, železničná stanica. Lokalita Rendez sa nachádza v Bratislave medzi Račou a Vajnorami, v Rači nájdete všetku občiansku vybavenosť. Byt je KÚPOU VOĽNÝ. Cena: 159.900,- € v cene sú zahrnuté služby RK: - komplexný právny servis - vypracovanie všetkých typov zmlúv - komplexný finančný servis – vybavenie hypotekárnych úverov a poistení nehnuteľností - poplatky spojené s notárskym overovaním podpisov na kúpnych zmluvách - správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 100,-Eur na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com, Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com

Ponúkame na predaj slnečný 2 izbový byt na Považanovej ulici v Bratislave v mestskej časti Dúbravka. Rozloha bytu je 52m2 a nachádza sa na 10. poschodí v 12 poschodovom bytovom dome s tromi výťahmi. Byt je komplet zrekonštruovaný: vymenená elektrika, rozvody, nová kúpeľňa, WC, kuchyňa, plastové okná, nové interiérové dvere a zárubne, podlahy, klimatizácia, 2x rolldor. Veľmi dobrá dispozícia bytu: vstupná chodba, dve priestranné samostatné izby, veľká samostatná kuchyňa, kúpeľňa a oddelené WC. K bytu prislúcha pivničná kobka. Byt je slnečný, orientovaný na juhozápad s nádherným výhľadom. Bytový dom sa nachádza v tichom prostredí, je zateplený s vymenenými stúpačkami, novými výťahmi, zrekonštruovanými pivnicami a s kamerovým systémom. Pri bytovom dome je bezproblémové parkovanie bez parkovacej politiky. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v blízkosti je Lidl, Tesco, Billa, školy, škôlky, ihriská, parky, lekáreň, zdravotné strediská, kostol, reštaurácie, kaviarne, pizzerie, zmrzlina, neďaleko Kaufland, OC Saratov, OC Dubrawa, Galéria Lamač. Zástavka MHD (električka 4, autobusy 83,84,20,23) pár minút od vchodu. Bory Mall a nemocnica Bory 10 min. autom, rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Lokalita ponúka aj mnoho športových aktivít, v blízkosti sa nachádza les, kúpalisko Rosnička, zimný štadión, futbalový štadión, Iuventa, neďaleko Železná Studnička. Cena bytu je 235.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Arvin & Benet ponúka na predaj svetlý, úplne nový a doteraz neobývaný 2i byt v prémiovom štandarde, situovaný vo vyhľadávanej lokalite na Račianskej ulici v modernej novostavbe Guthaus. Tento byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť alebo ideálne štartovacie bývanie pre niekoho, kto hľadá moderný komfort, vysokú kvalitu vyhotovenia a priestor, ktorý si môže zariadiť presne podľa svojho vkusu. Hlavné benefity: • vynikajúca a nadštandardná dispozícia • praktický veľký šatník so samostatným vstupom • prémiový štandard vyhotovenia (doteraz neobývaná novostavba) • stropné kúrenie a chladenie • krásny priestranný balkón o výmere až 9,39 m² • západná orientácia zaručujúca dostatok slnka a príjemné popoludňajšie svetlo • nádherný výhľad a výstup na balkón priamo z oboch izieb • perfektná dostupnosť - kompletná občianska vybavenosť v okolí, skvelé prepojenie do centra mesta a moderný mestský život na dosah Dispozícia: Byt disponuje veľmi logickým, funkčným a vzdušným členením. Po vstupe do bytu sa ocitnete v predsieni, ktorá poskytuje ideálny privítací priestor. Dominantou interiéru je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchynským kútom, ktorá ponúka dostatok miesta pre spoločenské aj kuchynské vyžitie a disponuje priamym výstupom na balkón. Druhú časť bytu tvorí samostatná, priestranná spálňa, z ktorej je taktiež priamy výstup na balkón. Obrovským benefitom je samostatný, mimoriadne praktický šatník, ktorý zabezpečí dokonalý úložný priestor bez optického zmenšenia izieb. Komfortné bývanie dopĺňa komfortná kúpeľňa a samostatne oddelené WC. Celú šírku bytu lemuje nádherný balkón, ktorý prepája obe obytné miestnosti. Lokalita: Projekt Guthaus na Račianskej ulici spája modernú architektúru s dôrazom na ekológiu a komunitný život. Okolie domu tvorí rozsiahly park s dažďovými záhradami a vzrastlými stromami, ktorý dopĺňajú nadštandardné benefity pre rezidentov, ako je spoločný grillpoint, detské ihriská, cykloumyváreň či umývareň psíkov. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane supermarketov, škôl, lokálnych pekární a kultúrneho centra Nová Cvernovka. Aktívni ľudia ocenia mestskú cyklotrasu priamo pred domom a blízke Karpatské vinohrady. Lokalita navyše vyniká bezkonkurenčnou dopravnou dostupnosťou – zmodernizovaná električková radiála priamo pri projekte vás dostane do historického centra mesta za necelých 10 minút a autom sa rýchlo napojíte na mestský obchvat. Cena: 329 000 eur (299 000 eur byt+ 30 000 eur garážové parkovacie státie) Výmera: 60,64 m² (51,25 m² byt + 9,39 m² balkón) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj priestranné 2-izbové byty v unikátnom rezidenčnom projekte Kerling nachádzajúci sa v historickom centre Banskej Štiavnice. Tieto byty spájajú autentický charakter historickej architektúry s komfortom moderného mestského bývania a predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá nadčasové bývanie alebo investičnú príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Slovenska. Dispozícia: Byty sa nachádzajú na 3. poschodí zo 4. Vzdušný pôdorys s otvorenou dennou časťou ponúka príjemnú atmosféru, dostatok prirodzeného svetla a komfortný priestor pre každodenné bývanie. Dispozícia bytov pozostáva zo vstupnej predsiene, centrálnej chodby, priestrannej obývacej izby s jedálenskou časťou, samostatnej spálne, kúpeľne a oddeleného WC. Funkčné riešenie priestoru vytvára harmonické bývanie s dôrazom na praktickosť aj estetiku. Byty sú predávané v štandarde alebo ako holo byt. O projekte: Projekt Kerling vznikol citlivou rekonštrukciou historického objektu s dôrazom na zachovanie pôvodnej architektúry a miesta. Rezidencia ponúka komorné bývanie s jedinečnou atmosférou historickej Banskej Štiavnice, ktorá je zapísaná v zozname UNESCO. Spojenie historického charakteru budovy s moderným štandardom bývania vytvára nadčasový priestor vhodný na trvalé bývanie aj rekreačné využitie. Investičný potenciál: Banská Štiavnica patrí dlhodobo medzi najatraktívnejšie turistické destinácie na Slovensku. Byt preto predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s možnosťou: - krátkodobého prenájmu - dlhodobého prenájmu - rekreačného využitia Stabilný dopyt po kvalitnom ubytovaní v centre mesta zvyšuje potenciál zhodnotenia nehnuteľnosti v čase. Benefity: - výnimočný byt v historickom centre mesta - veľkorysá výmera - vzdušná denná časť - projekt s autentickou architektúrou - atraktívna investičná príležitosť - pokojné mestské bývanie - možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v garáži - možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia - možnosť dokúpenia pivničnej kobky Reštaurácie a kaviarne v okolí: -ERB Brewery – ikonický pivovar a reštaurácia priamo na Trojičnom námestí - cca 8 min pešo -Black M – veľmi obľúbená moderná reštaurácia - cca 7 min pešo -Monarchia Restaurant – elegantná kuchyňa v historickom centre - cca 9 min pešo -Pivovar ERB – remeselné pivo a tradičné jedlá - cca 8 min pešo -Divná Pani – legendárna kaviareň s unikátnou atmosférou - cca 10 min pešo -4sochy Café – štýlová specialty coffee kaviareň - cca 9 min pešo Historické a turistické miesta: -Námestie svätej Trojice - cca 7 min pešo -Starý zámok - cca 11 min pešo -Nový zámok - cca 13 min pešo -Kammerhof - cca 9 min pešo -Kalvária Banská Štiavnica - cca 25 min pešo Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, investičným potenciálom a jedinečnou atmosférou historického mesta, tento byt v projekte Kerling predstavuje výnimočnú príležitosť. V prípade záujmu aj o inú nehnutelnosť v projekte, o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj 2i byt s veľkorysou výmerou na prízemí bytového domu na Dlhých Dieloch vzdialený len 5 min pešo od električkovej zastávky. K bytu prislúcha predzáhradka o výmere 87 m² s drevenou terasou a altánkom. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou (podlahy, interiérové dvere, kuchyňa) a je orientovaný na východ, čo zabezpečuje príjemné ranné svetlo najmä v záhradnej časti. V prípade investičnej kúpy ponúka nehnuteľnosť ROI na úrovni 4,8 % spolu s garantovaným nájomníkom. Hlavné benefity: - predzáhradka o výmere 87 m² s terasou a altánkom - priamy vstup z bytu do exteriéru - pokojné prostredie so zeleňou a súkromím - orientácia na východ - čiastočná rekonštrukcia - samostatná kuchyňa s jedálenským kútom - kúpeľňa s vaňou a práčkou - oddelená toaleta - električková zastávka 5 min. pešo - stabilný nájomca (výnos 4,8 %) Dispozícia: Byt disponuje praktickou a prehľadnou dispozíciou. Dominantou je veľká vstupná chodba, z ktorej sa plynulo vstupuje do spálne a obývacej izby. Obytná časť je tak prirodzene oddelená, pričom každá miestnosť má dostatok súkromia. Z chodby sa ďalej prechádza do menšej predsiene, ktorá slúži ako funkčný prechod do kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Kuchyňa je riešená ako samostatná miestnosť s jedálenským stolom, pričom jej veľkým benefitom je priamy vstup na predzáhradku s altánkom. Lokalita: Ulica Jána Stanislava na Dlhých Dieloch ponúka komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Len 5 minút pešo sa nachádza pekáreň Boulanger. Na šport a relax poslúži Plaváreň Majerníkova (cca 6 min pešo). Rodiny ocenia súkromné jasle a škôlku do 3 minút chôdze, rovnako ako veterinárnu kliniku v tej istej dostupnosti. Výbornú gastronómiu ponúka reštaurácia Jedna báseň, vzdialená približne 5 minút pešo. Na aktívny životný štýl je ideálne fitness centrum Star Club Fitness Shining, ktoré je dostupné do 8 minút pešo. Električková zastávka je vzdialená približne 5 minút chôdze s rýchlym spojením do centra Bratislava. Milovníci prírody ocenia blízkosť lesa Kráľova hora (cca 10 min pešo) a množstvo parkov v okolí vhodných aj na venčenie psa. Výmera: 57,9 m² + predzáhradka 87 m² Cena: 239 000 eur Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočný 2-izbový byt v projekte LuxApartments v prestížnom Penati Golf Resort. Hlavné benefity: • vlastná predzáhradka – ideálna na relax, posedenia aj celoročné užívanie • inteligentná domácnosť Loxone – komfort, bezpečnosť a energetická efektivita • garážové státie pre golfový vozík, pivnica a vonkajšie parkovacie státie • bývanie v prémiovom golfovom rezorte európskeho významu • pokojné prostredie borovicových lesov a jazier • možnosť využívať špičkové golfové ihriská, plážový bar a Club House • výborná investičná príležitosť v mimoriadne žiadanej lokalite Dispozícia bytu : Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu a vďaka modernej architektúre a kvalitnému prevedeniu ponúka vysoký štandard bývania. Jeho dominantou je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej vedie priamy výstup na súkromnú predzáhradku. Tento priestor vytvára príjemné predĺženie interiéru a poskytuje ideálne prostredie na oddych uprostred zelene. Samostatná spálňa ponúka úplné súkromie a pokoj. Kúpeľňa s toaletou je moderne vybavená a dispozične premyslená. Veľké presklenia zabezpečujú výbornú svetelnosť počas celého dňa a vizuálne prepájajú interiér s exteriérom. Technológie a vybavenie: Byt je vybavený systémom inteligentnej domácnosti Loxone, ktorý umožňuje ovládať osvetlenie, kúrenie a tienenie automaticky alebo na diaľku. Systém prináša vyšší komfort, úsporu energií aj zvýšenú bezpečnosť. Lokalita: Penati Golf Resort je jednou z najprestížnejších rezidenčno-rekreačných lokalít na Slovensku. Ponúka dve špičkové 18-jamkové ihriská, pieskovú pláž, štýlový plážový bar, výbornú reštauráciu a širokú škálu športových aktivít – bicykle, člnky, vodné bicykle či golfovú akadémiu. Rezort je vzdialený len 6 km od Senice a 87 km od Bratislavy, uprostred nádherného prostredia Malých Karpát. Cena: 249 000 eur Výmera domu: 49,56 m² Kompletný servis spojený s predajom a financovaním zabezpečuje Arvin & Benet – celý proces je plynulý a bez starostí. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Arvin & Benet ponúka na predaj moderný 2i byt s terasou a parkingom v neuveriteľne tichej a zelenej lokalite pod hradným kopcom v uzatvorenom rezidenčnom projekte Viladomy Vivaldi. Skolaudované, kúpou voľné, výborná cena v kontexte hodnoty. Byt sa nachádza v štádiu holobyt, viete si ho plne prispôsobiť podľa svojich predstáv (vieme pomôcť dozariadiť na kľúč našimi spoľahlivými partnermi, aby ste tento bod mali bez starostí) Hlavné benefity: - Komorný uzavretý projekt s nádhernou spoločnou záhradou a zónami na oddych na hranie. - Dokonalé bezpečie a súkromie - jeden viladom disponuje len štyrmi bytmi, uzavretý areál - Absolútne ticho a množstvo zelene, pocitovo doslova ako v lese, zóny na hranie a oddych priamo v areáli. - Skvelá dostupnosť do mesta a diaľničné pripojenie - Výborná svetlosť bytov - Zvýšené stropy dodávajú bytu vzdušnosť a šarm - Nadštandardné materiály (hliníkové okná, podlahové kúrenie, rekuperáciu, príprava na krb, klimatizáciu a mnoho iného) - Nízke mesačné náklady - vlastné tepelné čerpadlo - Dve kúpeľne - Parkovacie miesta v garáži + miesta vonku a pred projektom - Murovaná pivnica - Obľúbená rezidenčná lokalita - Kompletná občianska vybavenosť v Mlynskej Doline (zdravotné stredisko, Cubicon) - Rýchla dostupnosť do centra mesta autom či MHD - Rýchle napojenie na diaľničný obchvat - Možnosti športového vyžitia – cyklistická dráha, Horský park - Top benefit je, že do OC Cubicon je to autom 4 minúty. Jednoducho zaparkujete pred centrom a Billa, lekáreň a DM drogéria sú doslova vedľa seba, čiže všetko vybavíte neskutočne efektívne a rýchlo bez nutnosti blúdenie obchodmi. Všetko na pár krokov. V Cubicone sa nachádza aj fitko, Martinus, kvetinárstvo, úžasný obchod so syrmi, zdravá výživa, obchody so salámami a vínami a mnoho iného. Byt: Nehnuteľnosť sa nachádza na 4 – najvyššom podlaží bytového domu zasadeného do kopca. Váš byt je jediný na poschodí. Do bytu vchádzame vstupnou chodbou. Odkladanie vecí je tu prakticky vyriešené hneď pri vstupe – samostatným šatníkom. Vľavo od vstupu sa nachádza kúpeľňa a samostatná toaleta. Ďalej vstupujeme do priestrannej spoločenskej časti tvorenej obývačkou a kuchyňou a samostatnej spálne. Veľkoformátové okná v byte dokonale prepájajú interiér s exteriérom. Zo spoločenskej časti aj zo spálne je východ na veľkú terasu, na ktorej si môžete užívať dokonalé súkromie pri grilovaní, posedení s priateľmi či relaxovaní vo vírivke. K štandardom bytu patria: - tepelné čerpadlo Panasonic - hliníkové okná s trojsklami značky Aluprof - vonkajšie žalúzie značky Lomax - rekuperačná jednotka v každej miestnosti - možnosť ovládanie teploty v každej izbe - prepdríprava na klimtizáciu - predpríprava na krb Lokalita: Slávičie údolie je obľúbená rezidenčná lokalita, ktorá spája bezpečnosť, komfort, prírodu aj výbornú dostupnosť. Len pár minút od rezidencie sa nachádza nákupné centrum Cubicon s Billou, pestrou ponukou obchodov, reštaurácií a fitnescentrom. Na raňajky či večeru si môžete zájsť aj do obľúbenej reštaurácie Albrecht a na každodenné nákupy potravín máte k dispozícii aj potraviny YEME na Búdkovej. Štátna základná škola, Cambridge international school, štátne škôlky, či známu Montessori škôlku tiež máte do 5 tich minút. Milovníci prírody ocenia blízkosť Botanickej záhrady, ZOO či rozsiahleho Horského parku, ktorý ponúka ideálne podmienky na prechádzky s kočíkom, ranné behanie či pokojné oddychovanie v tieni stromov. Ak patríte medzi cyklistov, do 2 minút sa napojíte na cyklotrasu, ktorá vedie do centra mesta i za jeho hranice. Aj keď ste v kontakte s prírodou, centrum mesta máte na dosah – autom ste na nábreží Dunaja do 10 tich minút a ak uprednostňujete verejnú dopravu, zastávka MHD je len 5 minút chôdze od domu. Cena byt: 399 000 eur Cena parkovacie miesto: garážové 30 000 eur, vonkajšie 18 000 eur Cena pivnica: 8 000 eur Výmera: 115,80 m² (50,33 m² interiér + 62,60 m² terasa + pivnica 2,87 m²)

Bývanie v Bytoch Jantárová znamená viac než len skvelú polohu. Je to životný štýl, ktorý spája komfort, dostupnosť a mestský pôvab. Príďte sa presvedčiť, prečo je náš bytový komplex ideálnym miestom pre váš nový domov v srdci mesta Košice. Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 2 izbové byty v projekte BYTY JANTÁROVÁ v Košiciach, v obľúbenej mestskej časti Košice - Juh, na ulici Jantárová. Projekt prináša moderné mestské bývanie s dôrazom na komfort, kvalitné prevedenie a výbornú dostupnosť všetkých služieb, pričom centrum mesta máte vzdialené len pár minút pešo. Projekt pozostáva z troch bytových domov, ktoré okrem bytových jednotiek ponúkajú občiansku vybavenosť s komerčnými priestormi či kaviarňou. Súčasťou projektu je podzemné parkovanie, ustúpené podlažia s terasami, moderné komunikačné jadrá a kvalitné technické zázemie. Na výber sú 2 izbové byty o rozlohe viac ako 50 m2 a s balkónmi o rozlohe takmer 10 m2. Dispozícia bytu: predsieň, kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa, kúpeľňa s vaňou samostatná toaleta. Byty sú navrhnuté v štandarde s dôrazom na funkčnosť, akustický komfort a dlhodobú životnosť. Projekt disponuje energetickým certifikátom A0 a jeho súčasťou je aj zelená strecha, ktorá prispieva k ekologickému a príjemnému mestskému bývaniu. Štandard bytov zahŕňa plávajúce podlahy, keramické dlažby a obklady, interiérové dvere osadené do obložkových zárubní a kompletne dokončené kúpeľne aj s limitovaným zariadením. Okná s izolačným trojsklom zabezpečujú tepelný aj zvukový komfort a použité materiály boli vyberané s dôrazom na kvalitu a moderný vzhľad interiéru. Bonusom je kuchynská linka vrátane spotrebičov v cene bytu. Projekt Byty Jantárova ponúka vonkajšie parkovacie miesta a rovnako aj vnútorné garážové státie. Cena vnútorného parkovacieho miesta v garáži je 22 000 € a dvojitého parkovacieho miesta 30 000 €. Plánovaný termín kolaudácie - polovica roka 2029. Projekt Byty Jantárová ponúka ideálne spojenie pulzujúceho mestského života a príjemného prostredia so zeleňou len pár krokov od vášho nového domova. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodných centier, škôl a škôlok, supermarketov, polikliniky či nemocnice. Lokalita zároveň ponúka výbornú dopravnú dostupnosť - zastávky MHD sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, hlavná vlaková aj autobusová stanica sú na dosah ruky a medzinárodné letisko je vzdialené len niekoľko minút autom. K dispozícii tak máte celú metropolu východu, spojenie s okolitými mestami a ideálny priestor pre váš pracovný aj rodinný život. Všetky informácie o projekte nájdete na našom webe bytyjantarova.sk Ceny nehnuteľností sa pohybujú od 212 000 € vrátane právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS a Realitnej únie SR.

Hľadáte komfortné, moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ale zároveň chcete byť blízko prírody? Predstavujeme vám projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza medzi ulicami Bratislavská a Štúrova v Nitre – v lokalite s rastúcim potenciálom a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Výhody projektu NOVÉ MLYNÁRCE: -skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou -rýchla dostupnosť do centra mesta aj mimo neho -premyslené dispozičné riešenia bytov -tiché prostredie s prírodou nablízku -bezbariérový prístup a nízkoenergetická výstavba Typy bytov a orientačné ceny: 1-izbové byty už od 114 990 € 2-izbové byty od 139 990 € 3-izbové byty od 179 990 € 4-izbové byty od 319 990 € Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek. Predpokladané mesačné náklady od 90 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 1. kvartál 2028 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. Viac informácií nájdete na: www.novemlynarce.sk KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Jarabica Juraj - Telefón: 0902 898 824 - E-mail: jarabica@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk Zobraziť menej

Wealth Group exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov, Jašíkova ulica Ak hľadáte priestranný byt bez nutnosti ďalších investícií v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy, táto ponuka je určená práve pre vás. Byt s výmerou 62 m² sa nachádza na prízemí bytového domu a prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá bola dokončená len pred niekoľkými týždňami. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu a veľkorysým priestorom ponúka komfortné bývanie pre jednotlivca, pár aj mladú rodinu. Dispozícia pozostáva z priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne oddelenej dverami od dennej časti, veľkej spálne orientovanej na dve svetové strany, zväčšenej kúpeľne s vaňou aj sprchovým kútom, samostatného WC a praktického šatníka, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Veľkým benefitom bytu je príjemný výhľad z obývacej izby a kuchyne do tichej zelene s množstvom vzrastlých ihličnatých stromov, ktorý vytvára pocit súkromia a pokoja aj napriek tomu, že sa nachádzate v meste. K bytu prislúchajú dve pivničné kobky v suteréne bytového domu, ktoré zabezpečujú dostatok priestoru na uskladnenie sezónnych vecí či športového vybavenia. Bytový dom prešiel rekonštrukciou vrátane zateplenia a obnovy spoločných priestorov. O bezpečnosť a komfort obyvateľov sa stará kontrolovaný vstup do domu prostredníctvom elektronického čipu. Lokalita Ružinov je dlhodobo vyhľadávaná najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a skvelej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD. Nehnuteľnosť je ihneď voľná a pripravená na nasťahovanie nového majiteľa. Cena zahŕňa kompletný realitný, právny a hypotekárny servis. V spoločnosti Wealth Group zabezpečíme celý priebeh kúpy vrátane financovania, zmluvnej dokumentácie, komunikácie s bankou a katastrom, aby celý proces prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto zaujímavej nehnuteľnosti ešte dnes. 🏡✨

IMPULZ REAL a LUCIA TALIANOVÁ ponúkajú na predaj kompletne zrekonštruovaný 1,5-izbový byt na Janošíkovej ulici v Košiciach. Byt s výmerou 43 m² a loggiou 6 m² sa nachádza na ideálnom 2. poschodí a ponúka príjemný výhľad do zelene. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú voľbu na prvé bývanie alebo ako investíciu na prenájom. Lokalita na hranici mestských častí Juh a Staré Mesto patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie adresy v Košiciach. Interaktívny pôdorys nájdete na tejto stránke: https://floorplanner.com/projects/186474910/spaceplanner TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE: DISPOZÍCIA: 1,5-izbový byt CELKOVÁ PLOCHA: 49 m² VÝMERA BYTU: 43 m² LOGGIA: 6 m² POSCHODIE: 2. poschodie ORIENTÁCIA: západ STAV: kompletná rekonštrukcia VLASTNÍCTVO: osobné MATERIÁL: panel PIVNICA,SKLAD NA POSCHODÍ: áno VEK REKONŠTRUKCIE: 3 roky LOKALITA: Košice – Juh, Janošíkova ulica ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: k dispozícii u správcu bytového domu PREDAJOM VOĽNÝ: áno DISPOZÍCIA BYTU: Byt disponuje praktickou dispozíciou, ktorá efektívne využíva každý meter štvorcový a vytvára príjemný priestor na bývanie. Obývacia izba: priestranná denná časť s dostatkom prirodzeného svetla Spacia časť: oddelený priestor poskytujúci súkromie Kuchyňa: prepojená s dennou časťou bytu Kúpeľňa s WC: murované jadro s moderným riešením Loggia: priestranná 6 m² loggia orientovaná na západ s výhľadom na zeleň Príslušenstvo: sklad na poschodí a pivnica na prízemí STAV BYTU A REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. - plastové okná, kompletne vymenené elektrické rozvody, bezpečnostné vstupné dvere, laminátové podlahy, murované jadro, toaleta závesného typu, kuchynská linka vyrobená na mieru, indukčná varná doska, elektrická rúra- takmer nepoužívané, umývačka riadu 60cm- nepoužívaná, digestor uhlíkový. Nábytok: možnosť ponechania po dohode s predávajúcim STAV BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom je vo veľmi dobrom technickom stave. Kolaudácia: rok 1985 Zateplenie bytového domu: realizované Stúpačky: kompletne vymenené Vstupné brány: obe vymenené Výťah: aktuálne prebieha výmena za nový moderný výťah Schválené investície: nové nášľapné vrstvy podláh v spoločných priestoroch kompletná výmena elektroinštalácie spoločných priestorov maľovanie spoločných priestorov PARKOVANIE A NÁKLADY Veľkým benefitom lokality je možnosť zabezpečenia parkovania v bezprostrednej blízkosti bytového domu. Parkovanie: možnosť prenájmu parkovacieho miesta v parkovacom dome Steel Aréna Cena prenájmu: približne 220 EUR ročne Prístup: určené pre vlastníkov bytov na Janošíkovej ulici Bezpečnosť: strážený parkovací dom Mesačné náklady bytu: veľmi priaznivé prevádzkové náklady LOKALITA A OKOLIE Janošíkova ulica sa nachádza na rozhraní mestských častí Juh a Staré Mesto, čo patrí medzi najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti. Lokalita ponúka pešiu dostupnosť centra mesta a zároveň dostatok zelene. STARÉ MESTO: v bezprostrednej blízkosti STEEL ARÉNA: pár minút chôdze CENTRUM MESTA: dostupné pešo MHD: výborné spojenie do všetkých častí mesta OBCHODY A SLUŽBY: kompletná občianska vybavenosť v okolí PARKY A ZELEŇ: príjemné prostredie v okolí bytového domu VÝHĽAD: západná orientácia s výhľadom na stromy a zeleň NÁZOR MAKLÉRA Byty s výmerou okolo 43 m² patria v Košiciach medzi najžiadanejšie typy nehnuteľností. Tento byt ponúka kombináciu výbornej lokality, kompletnej rekonštrukcie, nízkych mesačných nákladov a priestrannej loggie orientovanej do zelene. Veľkou výhodou je aj možnosť okamžitého nasťahovania alebo prenájmu bez ďalších investícií. Za významný benefit považujem blízkosť centra mesta, pripravované investície do bytového domu a možnosť zabezpečenia parkovania v stráženom parkovacom dome Steel Aréna. KONTAKT: LUCIA TALIANOVÁ, +421 948 797 013, talianova@impulzreal.sk, rodinný realitný poradca, certifikovaný a licencovaný realitný maklér NARKS Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) – kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám s predajom aj Vašej nehnuteľnosti, prípadne nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu. „Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“ IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE

ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Dispozícia: 2-izbový byt s oddelenou kuchyňou • Úžitková plocha: 61m2 • IS: Elektrina, voda, plyn, kanalizácia DISPOZÍCIA Vstupná chodba, ktorá je vybavená priestrannou vstavanou skriňou s posuvnými dverami, poskytujúcou dostatok úložného priestoru. Obývacia izba s nábytkom a rohovou sedacou súpravou. Kuchyňa je samostatná, vybavená linkou, plynovým sporákom a jedálenským kútom pre štyri osoby. Spálňa je dostatočne priestranná pre veľkú manželskú posteľ a ďalšiu šatníkovú skriňu. Kúpeľňa disponuje sprchovacím kútom, umývadlom so skrinkou a miestom pre práčku. OKOLIE DOMU Bytový dom prešiel rekonštrukciou fasády (zateplenie) a má udržiavané spoločné priestory. Bezprostredné okolie domu tvorí množstvo zelene, stromy a upravené trávniky. Pred vchodom sa nachádzajú vydláždené chodníky a udržiavané predzáhradky. LOKALITA A OKOLIE Ide o lokalitu s výbornou občianskou vybavenosťou. Priamo v blízkosti domu sa nachádza detské ihrisko v bezpečnom vnútrobloku a upravené plochy pre oddych. Okolie je charakteristické dobrou dostupnosťou k hlavným cestným ťahom a pešou dostupnosťou k službám. CENA A PLATBA - 175 000€ - v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárního úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený a skolaudovaný 2-izbový apartmán (D-01-03) v novostavbe Agáty, na ulici Pod kopčekmi (vedľa ulice Agátová), BA IV – Dúbravka. Apartmán s výmerou interiéru 51,26 m2 sa nachádza na 1. poschodí a pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou, spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu prislúcha veľkorysá terasa s výmerou 48,08 m2. Projekt je stavebne dokončený a skolaudovaný s možnosťou okamžitého nasťahovania sa. Dohodnite si osobnú obhliadku a pozrite si tento apartmán alebo zariadený vzorový byt. Apartmán sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s obložkovými zárubňami - laminátové podlahy - obklady a dlažba v kúpeľni a WC - keramické umývadlo, vaňa alebo sprchový kút, vodovodné batérie - príprava na klimatizáciu v každej miestnosti - príprava na montáž kuchynskej linky Agáty sú uzavretý rezidenčný projekt pre ľudí, ktorí dokážu oceniť kvalitu, cit pre detail, vyspelý dizajn a komfort. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa - tichá ulica s minimálnym pohybom áut Lokalita: Dúbravka je obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, športoviská aj kultúrne centrum. K apartmánu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie a/alebo pivničnú kobku. K dispozícii aj ďalšie 1- až 4-izbové byty a apartmány v tomto projekte. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.agaty.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Interiér na fotografiách je vizualizovaný pre lepšiu predstavu o priestore. Byt sa predáva v štandarde.

Najkrajší 2-izbový byt v projekte Sky Park? Napísať „najkrajší je samozrejme subjektívne... Ale po tom, čo som v projekte Sky Park videl veľa 2-izbových bytov, si za týmto tvrdením stojím. Z môjho pohľadu patrí tento medzi absolútnu špičku. Nie je to len o výmere. Nie je to len o poschodí. Je to o kombinácii výšky, priestoru a nadštandardného prevedenia, ktoré je v tejto kategórii skôr výnimkou ako pravidlom. Toto nie je byt, ktorý vznikol „do ponuky. Toto je priestor, ktorý bol od začiatku navrhovaný s dôrazom na detail, kvalitu a každodenný komfort. interiér kompletne riešený na mieru v hodnote cca 80.000 € čisté línie, nadčasové materiály a precízne spracovanie úložné riešenia, ktoré nenarušujú priestor, ale ho prirodzene dopĺňajú Výsledok nepôsobí okázalo. Pôsobí prirodzene draho. ⸻ Ráno si spravíte kávu a sadnete si na loggiu. Mesto je ešte pokojné a Bratislavský hrad máte priamo pred sebou. Večer sa vrátite domov a namiesto obrazovky si sadnete opäť von. Západ slnka nad mestom má v tejto výške úplne inú atmosféru. A medzi tým je každodenný život, ktorý tu funguje jednoducho lepšie. Kuchyňa na mieru s profesionálnou grilovacou platňou priamo vo varnej zóne (typ „plancha), ktorú poznáte skôr z reštaurácií ako z bytov, priestor, ktorý reaguje intuitívne na Vaše potreby, a byt, ktorý si nevyžaduje kompromisy ani dodatočné investície. Nie je to o efekte. Je to o štandarde, na ktorý si veľmi rýchlo zvyknete. ⸻ BYT A DISPOZÍCIA • 2-izbový byt s loggiou • 18. poschodie / veža 3 – Sky Park • výmera: cca 56 m2 • obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa • samostatná kúpeľňa a WC • loggia s výhľadom na Bratislavu ČO ROBÍ TENTO BYT VÝNIMOČNÝM kompletné riešenie na mieru, žiadny štandard developera nadštandard, ktorý nie je viditeľný len na prvý pohľad, ale cítiť ho pri používaní okamžite obývateľný bez potreby ďalších zásahov Väčšina bytov v Sky Parku je pripravená „dostatočne. Tento je pripravený správne. ⸻ PROJEKT A LOKALITA Sky Park patrí medzi najikonickejšie adresy v Bratislave. Architektúra, lokalita a úroveň služieb vytvárajú kombináciu, ktorá si dlhodobo drží hodnotu. Centrum, Eurovea, Nivy, Dunaj, služby aj oddych máte v pešej dostupnosti. Bez kompromisov. ⸻ CENA Byt: 439.000 € Garážové státie: 50.000 € ⸻ ZÁVER Ak hľadáte 2-izbový byt v Sky Parku, možností je viac. Ak však hľadáte byt, ktorý má úroveň, kvalitu a bude dávať zmysel aj o niekoľko rokov… Toto je presne ten typ nehnuteľnosti, ktorý sa na trhu neobjavuje často. ⸻ Radovan Horský profesionálny realitný maklér | Bratislava a okolie 18+ rokov skúseností

Ponúkame na predaj výborne dispozične riešený 2-izbový byt nachádzajúci sa na 2. poschodí bytového domu v úplnom centre mesta Žilina. Byt s celkovou výmerou 58,5 m² ponúka komfortné bývanie s praktickým usporiadaním miestností. Výhodou sú nepriechodné izby, ktoré zabezpečujú dostatok súkromia. Dispozícia bytu: vstupná chodba priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou obývacia izba samostatná spálňa kúpeľňa samostatné WC komora balkón K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne bytového domu. Hlavné výhody: ✔ výborná lokalita v úplnom centre Žiliny ✔ parkovanie v rezidentskej zóne B ✔ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ✔ výborná dostupnosť MHD, obchodov, služieb, škôl a úradov Byt predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako investičnú príležitosť v jednej z najžiadanejších lokalít mesta.

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj moderný a prakticky riešený 2-izbový byt v novom projekte Hríby, ktorý bude súčasťou úplne novej obytnej štvrte v Ružomberku. Byt sa nachádza na prízemí /prvom nadzemnom podlaží/ z celkovo 8 nadzemných podlaží a ponúka kvalitný štandard, pohodlie a skvelú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo mladé rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj do prírody. Parametre bytu: Výmera bytu: 48 m² Terasa: 30,66 m² – ideálna na posedenie alebo malé pestovanie (s elektrickou prípojkou) Pivničná kobka: 3,99 m² – na rovnakom podlaží ako byt, s el. zásuvkou Poschodie: prízemie Parkovanie: možnosť kúpy vnútorného garážového státia alebo vonkajšieho parkovacieho miesta Dispozícia: Vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu Samostatné WC s keramickým obkladom Kúpeľňa s vaňou alebo sprchovým kútom Spálňa – dostatok priestoru pre veľkú posteľ aj úložné riešenia Obývacia izba prepojená s kuchyňou – moderný otvorený koncept s výstupom na balkón Vybavenie a štandard: Byt sa odovzdáva v štandarde s možnosťou výberu farebných prevedení: Laminátové parkety v obytných miestnostiach Keramická dlažba v kúpeľni, WC a pivnici Sadrové omietky s 2-násobným bielym náterom Podlahové vodné kúrenie s digitálnym termostatom Smart video vrátnik Predpríprava na inteligentné žalúzie Elektrická zásuvka na balkóne aj v pivnici – ideálne na mrazničku alebo záhradné osvetlenie O projekte Hríby: Projekt Hríby je súčasťou pripravovanej novej štvrte, ktorá vyrastie v lokalite medzi sídliskom Roveň a Bystrickou cestou. V prvej fáze vznikne moderný bytový dom s viac ako 80 bytmi, podzemnou garážou, výťahom a kompletnou infraštruktúrou pre moderný mestský život. Nová štvrť s kvalitnou architektúrou Výborná dostupnosť do centra aj na diaľničné ťahy Školy, škôlka, nemocnica, Lidl či Kaufland – všetko pešo do pár minút Počet vnútorných parkovacích miest: 63 Počet vonkajších parkovacích miest: 26 Cena vnútorného parkovacieho státia: od 18 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 000€ Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

Na predaj: Moderný 2-izbový byt v projekte Scenéria, Žilina Hľadáte dostupné moderné bývanie v pokojnom prostredí, ktoré spája mestský život s blízkosťou prírody? Predstavujeme vám 2-izbový byt v exkluzívnom developerskom projekte Scenéria na Hôreckej ceste v Žiline. Tento byt je ideálnym riešením pre páry, jednotlivcov alebo mladé rodiny, ktorí túžia po komfortnom a štýlovom domove. Celková výmera bytu: 62,79 m² Dispozícia: • Vstupná chodba: 7,09 m² • Kúpeľňa: 4,09 m² • Samostatné WC: 1,08 m² • Obývacia izba s kuchyňou: 25,52 m² • Spálňa: 11,91 m² • Balkón: 10,88 m² • Pivničná kobka: 2,22 m² Komfort bývania na celý život Byt je súčasťou moderného projektu Scenéria, ktorý ponúka bývanie v súlade s prírodou a pohodlím mestského života. Tento 2-izbový byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, estetiku a vysokú kvalitu použitých materiálov. Jednotlivé miestnosti sú premyslene rozvrhnuté pre maximálny komfort. Obývacia izba s kuchyňou o výmere 25,52 m² je srdcom bytu – tu budete tráviť chvíle odpočinku, varenia a stretnutí s blízkymi. Priestranný balkón (10,88 m²) je vašou súkromnou oázou, kde si môžete vychutnať rannú kávu s výhľadom na okolitú prírodu alebo si užiť západ slnka po dlhom dni. Spálňa s výmerou 11,91 m² ponúka dostatok priestoru pre váš každodenný relax. Moderná kúpeľňa a samostatné WC zabezpečujú potrebný komfort pre každodenný život. Vysoká kvalita a výber materiálov Byt sa odovzdáva v štandarde s dôrazom na vysokú kvalitu, pričom klienti si môžu vybrať farebné varianty podľa vlastného vkusu. Medzi štandardné vybavenie patria: - Sanita: Villeroy & Boch - Obklady a dlažby: Villeroy & Boch - Batérie: Kludi - Podlahy: KRONO Original Tieto kvalitné materiály zaručujú dlhodobú odolnosť a estetiku vášho nového domova. Prečo práve Scenéria? Projekt Scenéria je viac než len bývanie – je to priestor pre život. Nachádza sa na rozhraní mestských častí Hájik a Závodie, v pokojnom prostredí s množstvom zelene. Výnimočné benefity projektu: - Komunitný vnútroblok: Bojujte so stresom a vychutnajte si oddych v zelenom prostredí vnútrobloku, kde môžete pestovať bylinky, kvety alebo si vymieňať úsmevy so susedmi. - Zelené riešenia: Strechy pokryté zeleňou, terasy plné rastlín a balkóny s výhľadmi na prírodu vám umožnia byť v kontakte s prírodou každý deň. - Energetická efektívnosť: Byt spĺňa energetický štandard A0, vďaka čomu je šetrný k vašej peňaženke aj životnému prostrediu. - Inteligentné riešenia: Tepelné čerpadlo zabezpečí pohodlie domova a inteligentné technológie vám umožnia ovládať teplotu na diaľku. - Podzemná garáž: Možnosť parkovania v podzemnej garáži s možnosťou nabíjania elektromobilu – všetky starosti necháte za bránou garáže! Lokalita, ktorá má všetko Scenéria na Hôreckej ceste spája výnimočné bývanie s výhodnou polohou. Len niekoľko minút od centra Žiliny, no zároveň obklopená prírodou – projekt ponúka dokonalú rovnováhu medzi aktívnym mestským a pokojnejším prírodným životným štýlom. V okolí nájdete: - Krásne trasy na turistiku a prechádzky - Blízkosť Malej Fatry a prírodných scenérií - Kompletnú občiansku vybavenosť s rýchlou dostupnosťou do centra Vaša každodenná scenéria Predstavte si, že sa zobudíte na ranné slnečné lúče, otvoríte dvere na balkón a vychutnávate si kávu s výhľadom na Malú Fatru. Deti sa hrajú vo vnútrobloku obklopenom zeleňou, zatiaľ čo vy si užívate pokojné chvíle so susedmi. To nie je len sen, to je vaša každodenná scenéria. Neváhajte a staňte sa súčasťou tejto výnimočnej komunity. Pre bližšie informácie alebo obhliadku nás kontaktujte na info@sceneriazilina.sk / +421 918 176 750 alebo navštívte stránku www.sceneriazilina.sk, kde nájdete viac informácií. Radi odpovieme na všetky vaše otázky! Váš nový domov čaká práve tu – v Scenérii na Hôreckej ceste.

Aj takto môže vyzerať vaše nové bývanie ... Hľadáte byt, ktorý vám dá priestor nielen na bývanie, ale aj na vlastné predstavy? Tento svetlý a prakticky riešený 2-izbový byt v Dúbravke ponúka presne to – komfortné bývanie, príjemnú atmosféru a možnosť vytvoriť si domov podľa vlastného štýlu. Byt s výmerou 60 m² sa nachádza na 5. poschodí bytového domu a už pri vstupe vás prekvapí svojou vzdušnosťou, dostatkom denného svetla a dispozíciou. Oproti bežným 2-izbovým bytom ponúka navyše samostatný šatník, vďaka ktorému nie je potrebné zaberať obytný priestor vstavanými skriňami. Priestranná denná časť poskytuje dostatok miesta na pohodlné bývanie aj vytvorenie pracovného kúta pre home office. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa nezariadený. K dispozícii sú aj vizualizácie, vďaka ktorým si viete jednoducho predstaviť jeho finálnu podobu. Veľkým bonusom sú nízke mesačné náklady vo výške 120 eur (správca, elektrina, plyn) vďaka vlastnému plynovému kotlu. V kombinácii s veľkorysou výmerou a samostatným šatníkom ide o benefit, ktorý sa v ponuke 2-izbových bytov objavuje len zriedka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera bytu: 60 m² • Loggia: 3,4 m² • Poschodie: 5. poschodie • Bytový dom: novostavba z roku 2008 • Orientácia: juh / sever • Lokalita: Agátová ulica DISPOZIČNÉ RIEŠENIE, KTORÁ DÁVA ZMYSEL • priestranná obývacia izba s dostatkom svetla • priestor na kuchyňu podľa vlastných predstáv • samostatná spálňa so šatníkom • kúpeľňa s toaletou • loggia ideálna na rannú kávu alebo večerný oddych LOKALITA, KDE SA DOBRE ŽIJE Dúbravka patrí dlhodobo medzi obľúbené časti Bratislavy – ponúka pokojné bývanie, dostatok zelene a zároveň výbornú dostupnosť do centra. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, MHD (električky aj autobusy), obchody aj služby. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojnejším rezidenčným bývaním. PREČO SI TENTO BYT POZRIEŤ? • výborná dispozícia bez hluchých miest • samostatný šatník – veľký benefit, ktorý chýba väčšine bytov • dostatok denného svetla počas celého dňa • možnosť zariadiť si byt presne podľa seba • nízke náklady na bývanie • vhodný aj ako investícia na prenájom ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Byt je ideálny pre každého, kto hľadá priestorné a svetlé bývanie, ktoré si môže dotvoriť podľa vlastného vkusu. Oceňujem jeho praktický šatník, loggiu na oddych a obľúbenú lokalitu vo vyhľadávanej časti Dúbravky. Vďaka nízkym nákladom a okamžitej dostupnosti je byt vhodný na komfortné bývanie aj ako investičná príležitosť. Ak hľadáte byt, ktorý má potenciál stať sa skutočným domovom, príďte sa presvedčiť osobne. Rada vám ho ukážem na obhliadke. CENA a podmienky • Cena bytu: 224 990 € • Kúpou voľný, ihneď k dispozícií • Znalecký posudok zdarma Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke. Teším sa na stretnutie. Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene.