2 izbové byty na predaj

Nexus Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 izbový byt v súkromnom rezorte Penati Golf Rezort. BYT: Výmera bytu je 55 m2. K bytu prislúchá pozemok s 2mi lodžiami a predzáhradkou o veľkosti 129 m2. Byt s výhľadom na súkromnú pláž a jazero sa nachádza v budove 45 na 1 n.p. z 3 s orientáciou na juhozápad. Dispozícia: 2x Izba s lodžiou so vstupom na priestranný pozemok a predzáhradku s nádherným výhľadom, kúpeľňa so sprchovým kútom a svetlíkom, zvlášť toaleta a miestnosť na šatník. Štandard: Byt sa predáva ako holobyt s dokončenou kúpeľňou a toaletou v nadštandarde. V byte je namontovaná klimatizácia. Pozemok a predzáhradka je takisto dokončený a bude zatrávnený. BYTOVÝ DOM: Je nízkoenergetický (pasívny energetický štandard), postavený z vysokokvalitných materiálov s dôrazom na dizajn. V budove sa nachádza výťah, práčovňa s odkladacím priestorom, práčkou a sušičkou, kamerový systém. PIVNIČNÁ KOBKA a PARKOVACIE STÁTIE: K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 3,9 m2 a parkovacie státie pred bytovým domom o veľkosti 13 m2.. LOKALITA: Byt sa nachádza v prestížnom a uzavretom areáli Penati Golf Resort v obci Šajdíkove Humence. Ponúka výnimočné bývanie v srdci krásnej prírody. Šajdíkove Humence sa nachádzajú 10 minút jazdy autom od mesta Senica a necelú hodinu od Bratislavy. Penati Golf Resort, ktorý je domovom dvoch prvotriednych 18-jamkových golfových ihrísk. Pre milovníkov aktívneho oddychu poskytuje pokojné a prestížne prostredie a bývanie. Areál s okolím poskytuje množstvo športových a rekreačných aktivít na turistiku, cyklotrasy, bežecké možnosti, pešie túry v priľahlom lesnom komplexe s možnosťou hubárčenia, a v neposlednom rade kúpanie a rybárčenie na privátnej pláži. V areáli aj v blízkom okolí sa nachádzajú známe reštaurácie (Altrivio, Grazie, salaš Sobotišťan) ako aj kaviarne. V blízkom okolí sa nachádza Kunovská priehrada, zámok Holíč a hrad Branč. CENA: 199.000 EUR byt + 46.200 EUR pozemok/predzáhradka + 3.900 EUR pivničná kobka + 9.900 EUR parkovacie státie Ak Vás ponuka zaujala, radi Vás nehnuteľnosťou prevedieme a ukážeme. Kontaktujte ma prosím na čísle: 0903 200 323, alebo píšte na: zani@nexusreality.sk NEXUS Reality Karpatská 18 Bratislava * zabezpečíme autorizovanú KZ a hradíme všetky poplatky na katastri * kompletný právny a advokátsky servis vrátane notárskej úschovy * odborné poradenstvo pri kúpe a predaji nehnuteľnosti * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * ateliérové štúdio/služby architekta * sťahovacie služby * pomoc pri rekonštrukcii nehnuteľnosti * služby a starostlivosť o nehnuteľnosť pri prenájme * výkup nehnuteľností

Ponúkame Vám na predaj 1 x dvojizbový byt 1 x trojizbový byt+ 2 x nebytové priestory v centre mesta Galanta. Byty a nebytové priestory sú predávané spolu ako celok – výborná investičná príležitosť. Byty sa nachádzajú na 2. poschodí bytového domu a nebytové priestory na prízemí. Rok kolaudácie: 2009. Tehlová budova je zateplená a disponuje parkovaním priamo pri dome. Dvojizbový byt má rozlohu 57,80 m2 Dispozícia: - vstupná chodba - kuchyňa /moderné spotrebiče, úložné priestory/ - svetlá obývacia izba - spálňa - kúpeľňa s toaletou Trojizbový byt má rozlohu 82,92 m2 Dispozícia: - vstupná chodba - kuchyňa spojená s obývacou časťou (cca 40 m2) - spálňa - detská izba - priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom Byty sú čiastočne zariadené. Byty sú momentálne prenajaté, možnosť okamžitého príjmu. Výborná investičná ponuka pre investorov - mesačný príjem ihneď po kúpe – bez starostí s hľadaním nájomcov. ďalej 2x nebytové priestory (každý cca 38 m2) Reprezentatívne obchodné a kancelárske priestory na prízemí. Ideálne pre služby, butik či administratívu. Výborná viditeľnosť a priamy vstup z ulice Prenajaté stabilným podnikateľským subjektom. Predaj polovice objektu – ideálna príležitosť pre investorov. Všetky jednotky sú prenajaté – garantovaný okamžitý výnos. Kvalitná stavba, zateplenie a moderné prevedenie. Atraktívna lokalita s vysokým dopytom po nájmoch. Parkovanie pri budove Mesto Galanta má veľmi dobrú občiansku vybavenosť, v blízkosti obchody, reštaurácie, školy, škôlky, cyklotrasa, kúpalisko Galandia., . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 834 353 alebo na michaljozsa@haloreality.sk. ID ponuky: GA-71170. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

-- Dobrý deň prajeme -- NOVINKA na predaj. - So súhlasom a poverením majiteľov Vám naša Realitná spoločnosť ponúka na predaj - v malebnom, obľúbenom a veľmi vyhľadávanom Vinohradníckom mestečku na úpätí - Malých Karpát a zároveň kúsok od Hlavného Mesta SR Bratislavy príjemný 2. izbový - byt v novo rekonštruovanom a zateplenom tehlovom bytovom dome - a samostatnou garážou nachadzajúcou sa priamo pri bytovom dome! LOKALITA: - Obľúbená a vyhľadávaná v blízkosti Bratislavy s bohatou vinohradníckou históriou, - tradičnými vinnými pivničkami, nádhernou prírodou Malých Karpát a výbornou - dostupnosťou či už vlakovou alebo autobusovou dopravou. Táto lokalita je - výbornou voľbou pre milovníkov prírody a aktívneho životného štýlu a športovými - aktivitami v nádhernej prírode Malých Karpát. POPIS BYTU: - osobné vlastníctvo, pozemok pod bytovým domom je v podielovom spoluvlastníctve - Zvýšené prízemie vo výške 1. podlažia v 2. podlažnom tehlovom bytovom dome - 62,10 je celková výmera bytu spolu s príslušenstvom. Tým je absolútne - nadštardatne veľká murovaná pivnica o výmere 9,25 m2. Taktiež sa využíva aj - spoločný priestor v suteréne - takzvaná kočíkareň. Vo vchode je spolu 9. bytov - na každom podlaží sú 3. byty. REKONŠTRUKCIA BYTU: - Bezpečnostné vchodové dvere do bytu, plastové okná so žalúziami - a sieťkami proti hmyzu, murované jadro po rekonštrukcií s keramickým - obkladom a dlažbou, v kúpeľni je vaňa, WC je samostatne, zánovná kuchynská linka, - nový prietokový plynový kotol znč. Protherm. Komplet nové rozvody v stúpačke. - Celkovo je byt príjemný a svetlý orientovaný na Východnú a Západnú stranu. - OKOLIE BYTOVĚHO DOMU: - Bolo revitalizované, upravené s množstvom zelene a okrasných drevín, lavičkami - parčíkom, vonkajšími parkovacími miestami, detskou drevenou preljezkou a šmýkľavkou. - V rámci rekonštrukcie bytového domu ako je zateplenie sa taktiež menili všetky - ležaté rozvody a potrubia do bytového domu. - Čo viac ešte treba dodať k tejto vynímočnej a ojedinelej ponuke? V prvom rade ako - najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti môžeme vyzdvihnúť a to samostatnú garáž - pre vaše auto a motorku a veľkú murovanú pivnicu! - V blízkosti Bytového domu je autobusová zástavka, Vlaková stanica smer BA-TT - potraviny,lekáreň,pošta, škola, škôlka,centrum,kaviarne, vinné pivničky,cyklotrasy, - turistické chodníky. Ak Vás Naša ponuka zaujala a oslovila, tak Nás neváhajte kontaktovať na obhliadku nakoľko táto ponuka už nemusí byť aktuálna! Je takmer nemožné nájsť takúto nehnuteľnosť v TOP lokalite s Garážou, pretože sa vôbec nedá zohnať a majitelia si ich držia prípadne posúvajú v rodine. Radi Vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne. Uvedená cena je vrátane provízie našej spoločnosti, ktorá zahrňa kompletný právny servis v spolupráci s Advokátskou kanceláriou a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti. Taktiež Vám vieme zabezpečiť optimálne financovanie prostredníctvom našich finančných poradcov a špecialistov v danom odbore s dlhoročnou praxou s jednotlivými bankami. Spoločnosť K&R CARPATIA-REAL nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Hľadáte bývanie v kľudnom prostredí v top lokalite? Práve ste ho našli. Nábytok ktorý je v byte bude pri kúpe vysťahovaný Nízke poplatky spojené s bývaním 89 euro Správcovskej spoločnosti aj s fondom opráv, plyn - kúrenie 68 euro a elektrika 23 euro tj spolu mesačne 180 euro. Byt je vhodný aj ako investícia s okamžitým prenájmom, nakoľko je komplet zariadený. Túto nehnuteľnosť doporučujem. List vlastníctva je bez akýchkoľvek obmedzení tiarch a Záložného práva. Možný Hypotekárny úver Byt je kúpou voľný Nech sa páči dohodnite si obhliadku 7. dni v týždni Od bytu máme k dizpozícií kľúče, to znamená, že obhliadku si vieme dohodnúť ako to bude vám vyhovovať. Kontakt - 0917 065 053 - email hrzic@carpatiareal.sk

Ponúkame Vám na predaj priestranný slnečný 2-izbový byt v srdci Ružinova v bytovom dome ShipHouse, ktorý bol kolaudovaný v roku 2011 (Martinčekova ulica). Byt sa nachádza na 12. poschodí s krásnym výhľadom na okolie, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou autom a MHD. K bytu prináleží balkón s rozlohou 6m2 a dá sa k nemu dokúpiť garážové parkovacie státie. Byt pozostáva zo spálne, kúpeľne a samostatného WC. Demná časť spája kuchyňu, jedáleň a obývačku. Je kompletne zariadený, má vonkajšieho elektronického vrátnika a vonkajšie elektrické žalúzie. Do bytu je zavedená káblová TV a optická sieť. Cena nehnuteľnosti je 277.000€ Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Martin Gerčák MBA +421 918 685 693 gercak@dominoreal.sk

Ponúkame Vám na predaj nadstavbu 2-izbový byt 63,54m2 s dvomi loggiami a výhľadom na Kamzík, ul. Račianska ORIENTÁCIA BYTU *západ – spálňa *východ – obývačka s kuchyňou DISPOZÍCIA BYTU *vstupná chodba, kúpeľňa s WC, spálňa s loggiou, obývačka s kuchyňou a loggiou CELKOVÁ PLOCHA *63,54m2 vrátane dvoch loggií (2,38m2 a 3,32m2) a murovanej pivnice POSDCHODIE *6/6 POPIS BYTU a DOMU *byt sa nachádza v nadstavbe bytového domu (cca 2010), na vrchnom poschodí *pôvodný bytový dom je kompletne zrekonštruovaný a zateplený, s novovybudovaným výťahom * vstavané skrine v chodbe aj v spálni * byt je presvetlený vďaka veľkým oknám * v spálni sú na oknách vonkajšie rolety * kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: plynový sporák, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, chladnička, digestor * klimatizácia v obývačke * vlastný plynový kotol – kúrenie aj ohrev teplej vody * pred domom sa nachádza súkromný pozemok určený na parkovanie pre majiteľov bytov POSDCHODIE *6/6 CENA: *259.900,- eur MOŽNOSŤ FINANCOVANIA HÚ LOKALITA: Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Obchod Kraj je priamo pri dome. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra aj ostatných častí mesta, pričom zastávka MHD je vzdialená len pár minút pešo. Tesco aj pizzeria sú dostupné do 5 minút chôdze a Račianske mýto približne do 6 minút pešo. Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj 2-izbové byty v novostavbe dokončené „na kľúč na sídlisku Nová Ves - Panónsky Háj v meste Dunajská Streda. Tieto byty boli skolaudované v roku 2022 a sú ihneď k dispozícií. Byty ponúkame bez kuchynských liniek, ale na žiadosť klienta dáme vyrobiť za doplatok, pričom za týmto účelom spolupracujeme so šikovnými stolármi. Okná sú plastové, vchodové dvere bezpečnostné, podlaha plávajúca a dlažba, kúrenie elektrické podlahové. Výhodou je, že jednotlivé byty disponujú s rôznym prevedením kúpeľní, a teda si môžete vybrať z viacerých variantov podľa svojho vkusu. K bytom prislúcha aj možnosť dokúpenia parkovacieho státia ktoré sa nachádzajú priamo pred bytovkou. Dispozičné riešenie bytov: Typ I. • predsieň 4,7 m2 • kúpeľňa s vaňou s umývadlo a s toaletou 6,1 m2 • obývacia izba spojená s kuchyňou 27 m2 odkiaľ je vstup loggia • šatník 4m2 • spálňa17,6 m2 • loggia 4,7 m2 • Spolu: 64,1 m2 Typ II. • predsieň 9 m2 • kuchyňa s obývacou izbou 28,4 m2 • kúpeľňa 6,3 m2 • spálňa 13,2 m2 • loggia 6,6 m2 • Spolu: 63,5 m2 Typ III. • predsieň 5 m2 • kúpeľňa 6,6 m2 • šatník 2,9 m2 • kuchyňa s obývacou izbou 26,9 m2 • spálňa 15,8 m2 • loggia 4,7 m2 • Spolu: 61,9 m2 Typ IV. • predsieň 4,7 m2 • kuchyňa s obývacou izbou 25,8 m2 • špajza 2,9 m2 • kúpeľňa 4,5 m2 • spálňa 13,5 m2 • loggia 4,7 m2 • Spolu: 56,1 m2 CENA: cena dohodou Výhody: • Novostavba v novej štvrti • Blízko je obchodný dom Tesco, slovenská škola, škôlka, čerpacia stanica, papiernictvo • Mestská autobusová zástavka • Nízkoenergetický byt Tieto byty musíte jednoducho vidieť! Mesto Dunajská Streda je právom zaradené medzi najvyhľadávanejšie lokality na západnom Slovensku pre ľudí, ktorí si popri pokojnom bývaní v meste s plnou občianskou vybavenosťou chcú užívať bezproblémovú dostupnosť do hlavného mesta Slovenskej republiky – Bratislavy. Komfortnosť cestovania okrem častých spojov pravidelnej hromadnej dopravy (vlak, autobus) podčiarkuje predovšetkým novovybudovaná rýchlostná cesta R7, ktorá zminimalizovala pre obyvateľov cestujúcich do Bratislavy čakanie v zápche. Okrem plnej občianskej vybavenosti, materských škôl, základných a stredných škôl s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským je významnou pýchou mesta aj termálne kúpalisko THERMAL PARK, či v blízkosti nachádzajúci sa, bicyklom dostupný pretekársky okruh SLOVAKIA RING či svet šeliem MALKIA PARK. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj štýlové dvojizbové byty v novom rezidenčnom projekte Kiserdő Rezidencia, situovanom v pokojnej mestskej zóne na ulici Júliusa Lőrincza. Projekt osloví tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s nízkymi nákladmi – či už ide o jednotlivcov, mladé páry alebo investorov, ktorí preferujú bezproblémové prenájmy. O projekte Kiserdő rezidencia tvorí súbor troch architektonicky čistých a moderne riešených bytových domov s celkovým počtom 95 bytových jednotiek. Prvé dve budovy – spolu 65 bytov – sú už dokončené a obývané. Realizácia tretieho domu je v príprave. projekt kladie dôraz na pokojné prostredie, komfort a praktickosť. ________________________________________ Dvojizbové byty – dispozícia a výmery Byty sú navrhnuté s cieľom ponúknuť vzdušný priestor a maximálnu využiteľnosť: • úžitková plocha od 38,63 m², • každý byt disponuje balkónom alebo terasou – ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych, • funkčné a premyslené dispozičné riešenie. ________________________________________ Kvalitné vyhotovenie Byty sa predávajú v príjemnom štandarde, ktorý zahŕňa: • laminátové podlahy, • kompletne dokončenú kúpeľňu so sanitou, • interiérové dvere, • plastové okná s trojsklom. Kuchynská linka nie je súčasťou — čo vám umožní zariadiť si ju presne podľa vlastného vkusu. Pred dokončením stavby je možnosť individuálnych úprav. Bytové domy sú napojené na všetky potrebné mestské siete – elektrinu, vodu, kanalizáciu a optické pripojenie k internetu vrátane tv služieb. Vďaka tomu je rezidencia plne pripravená na moderné digitálne bývanie bez akýchkoľvek obmedzení. Lokalita Projekt sa nachádza len pár minút od centra dunajskej stredy, kde máte na dosah Kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská aj športoviská. lokalita ponúka tiež výborné dopravné napojenie: Galanta je vzdialená 29 km, Bratislava 45 km a Győr 39 km. Neďaleké termálne kúpalisko navyše zvyšuje atraktivitu tejto oblasti pre oddych aj voľnočasové aktivity. Cena: 100.600,- € Dostupné sú aj 3-izbové varianty, o ponuke vás radi informujeme. Doplňujúce možnosti: - Vonkajšie parkovacie státie – 7 500 EUR - Garážové státie – 17 500 EUR - Kobka – 1 600 EUR/m² Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj zrekonštruovaný a slnečný 2-izbový byt s úžitkovou plochou 56 m², situovaný na 3. poschodí z 9 v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s výťahom a kamerovým systémom. Nachádza sa v jednej z najvyhľadávanejších bratislavských lokalít – Štrkovec, mestská časť Ružinov, ktorá je obľúbená pre svoje jazero, výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra. Byt prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa nové elektrické rozvody, rozvody vody, novú sanitu, kvalitné podlahy, znížené stropy, interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere. Samozrejmosťou je aj príprava na klimatizáciu. Dispozícia bytu ponúka príjemný otvorený priestor, dostatok denného svetla a orientáciu do tichého vnútrobloku, čo zaručuje pokojné bývanie. Výhodou je balkón a k bytu prislúcha aj pivnica. Bytový dom je vo výbornom technickom stave, zateplený a monitorovaný kamerami, čo zvyšuje komfort aj bezpečnosť obyvateľov. Lokalita Štrkovec patrí medzi najatraktívnejšie časti Ružinova. V pešej dostupnosti nájdete jazero Štrkovec, množstvo zelene, športoviská, obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko a vynikajúcu dopravnú dostupnosť vrátane MHD či rýchleho napojenia na diaľnicu. Tento byt je ideálnou voľbou nielen na moderné mestské bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť na prenájom. Cena: 249 900 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj krásny dvojizbový byt s 1 parkovacím státím v obci Padáň, vzdialenej len 11 km od mesta Dunajská Streda. Predstavujeme Vám luxusne zariadený dvojizbový byt s nábytkom na mieru v obci Padáň. Tento priestranný byt s rozlohou 59,7 m² ponúka ideálny komfort bývania v kombinácii s moderným dizajnom. Súčasťou bytu je aj balkón, ktorý poskytuje ideálne miesto na relax. Všetky byty sú kompletne vybavené kvalitnými materiálmi a moderným nábytkom, čo poskytuje okamžitú možnosť nasťahovania bez potreby ďalších investícií. Prečo si vybrať tento byt? • Zariadenie na mieru • Nízke mesačné náklady • Možnosť okamžitého sťahovania • Výborný pomer ceny a kvality Lokalita: Obec Padáň, nachádzajúca sa v blízkosti mesta Dunajská Streda, je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné a tiché bývanie na vidieku s výhodami bezproblémovej dostupnosti do väčších miest. Vďaka svojej polohe si obyvatelia obce môžu užívať blízkosť všetkých výhod, ktoré ponúka Dunajská Streda, vrátane plnej občianskej vybavenosti a zaujímavých voľnočasových aktivít. Ak hľadáte výnimočné miesto pre svoj budúci domov ďaleko od hluku mesta, tak táto nehnuteľnosť čaká práve na Vás. Cena: 125 960 € Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj krásny dvojizbový byt s parkovacím státím v obci Padáň, vzdialenej len 11 km od mesta Dunajská Streda. Predstavujeme Vám luxusne zariadený dvojizbový byt s nábytkom na mieru v obci Padáň. Tento priestranný byt s rozlohou 59,7 m² ponúka ideálny komfort bývania v kombinácii s moderným dizajnom. Súčasťou bytu je aj balkón, ktorý poskytuje ideálne miesto na relax. Všetky byty sú kompletne vybavené kvalitnými materiálmi a moderným nábytkom, čo poskytuje okamžitú možnosť nasťahovania bez potreby ďalších investícií. Byt sa nachádza v modernom bytovom dome a je vybavený kvalitnými materiálmi, čo zaručuje komfortné a dlhodobé užívanie. Výhody ponuky: • Možnosť odkúpenia bytu aj s nájomníkmi – bezstarostná investícia s okamžitým výnosom • Nízke mesačné náklady • Byt je kompletne zariadený • Nehnuteľnosť disponuje moderným a kvalitným zariadením Lokalita: Obec Padáň, nachádzajúca sa v blízkosti mesta Dunajská Streda, je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné a tiché bývanie na vidieku s výhodami bezproblémovej dostupnosti do väčších miest. Vďaka svojej polohe si obyvatelia obce môžu užívať blízkosť všetkých výhod, ktoré ponúka Dunajská Streda, vrátane plnej občianskej vybavenosti a zaujímavých voľnočasových aktivít. Ak hľadáte výnimočné miesto pre svoj budúci domov ďaleko od hluku mesta, tak táto nehnuteľnosť čaká práve na Vás. Cena: 125 960 € Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária The Home ponúka na predaj úplne nový, moderný 2-izbový apartmán v prémiovom projekte LIGET, situovanom v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – na začiatku Petržalky, v bezprostrednej blízkosti Sadu Janka Kráľa a obchodného centra Aupark. Poloha a dispozícia Apartmán sa nachádza na 2. poschodí z celkových 16 a má celkovú výmeru 57,62 m², z toho 52,46 m² tvorí interiér a 5,16 m² balkón. Je orientovaný na juh a vďaka veľkým oknám ponúka dostatok denného svetla. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kúpeľne s walk-in sprchou, samostatného WC, otvorenej obývacej izby spojenej s kuchyňou a výstupom na balkón, ako aj samostatnej spálne. Štandard a vybavenie Byt je vyhotovený vo vysokom technickom a dizajnovom štandarde. Obsahuje stropné chladenie a podlahové kúrenie, rekuperáciu vzduchu, laminátové podlahy s drevenou nášľapnou vrstvou, bezfalcové interiérové dvere so skrytými pántami, kvalitnú gresovú dlažbu a kompletnú kúpeľňovú sanitu. Exteriérové tienenie (fixscreeny) zabezpečuje optimálnu teplotu a súkromie. Byt je pripravený na inteligentný systém ovládania domácnosti značky Loxone. Projekt LIGET LIGET predstavuje nadčasový obytný komplex, ktorý kombinuje modernú architektúru, kvalitné materiály a technologické riešenia. Obyvateľom je k dispozícii reprezentatívna vstupná lobby s recepciou, spoločenská obývačka pre komunitné aktivity, zasadačka pre rezidentov, návštevnícke parkovanie a samostatný vstup s miestnosťou na bicykle. Presklené fasády od podlahy po strop, veľkometrážne pôdorysy a celkový dôraz na komfort bývania radia tento projekt medzi top bývanie v Bratislave. Lokalita Byt sa nachádza na ulici Krasovského, len pár minút pešo od centra Bratislavy. Lokalita ponúka priamy kontakt so Sadom Janka Kráľa a cyklotrasami pozdĺž Dunaja, skvelú občiansku vybavenosť, priame napojenie na diaľničný okruh mesta ako aj nákupné možnosti v Auparku či Eurovei. V budúcnosti je plánovaný rozvoj lokality cez projekt Nové Lido. Cena a výhody Cena apartmánu je 279.000 eur. Vonkajšie parkovacie státie je k dispozícii za 29.000 eur a dve bicyklové státia za 1.000 eur. Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH, čo ponúka možnosť odpočtu DPH – ideálna príležitosť pre investorov.

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt situovaný v bytovom dome kolaudovanom v roku 2008, na Agátovej ulici v Dúbravke. Byt sa nachádza na 7. poschodí, je orientovaný na dve strany a má priestrannú lodžiu aj balkón a vonkajšie parkovacie státie. V prípade záujmu je možné byt prerobiť na 3.izbový s oddelenou menšou izbou situovanou pri lodžii (viď pôdorys). Celková výmera: 66,1 m2 (výmera bytu 57,37 m2 + 2,02 m2 murovaná pivnica + balkón 3,24 m2 + lodžia 3,47 m2). Poschodie: 7 z 9 s výťahom Orientácia: denná časť s lodžiou na juhozápad a spálňa s balkónom na severovýchod Celkové náklady: 139 Eur/mesiac (správca 89 Eur/mesiac, plyn 30 Eur / mesiac, elektrina 20 Eur/ mesiac) Byt je priestranný, v dobrom stave, dá sa doňho rovno nasťahovať. Tento typ dispozície umožňuje aj úpravu na menší 3.i byt. Kúpeľňa a WC boli kompletne zrekonštruované v 2022, práčka je rovnakého dáta. Kuchynská linka sa predáva so spotrebičmi, rovnako menené v 2022. K bytu je alokované vonkajšie parkovacie státie pred domom v cene 15.000 EUR. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s rolldorom, samostatné wc, denný priestor obývacej izby s kuchyňou a otvorená pracovňa/jedáleň pri lodžii, spálňa má samostatný šatník, kúpeľňu so sprch. kútom a prístup na veľký, prestrešený balkón. K bytu je alokovaná aj murovaná pivnica na prízemí domu. ŠTANDARD: - Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol - Plastové okná - Kuchynská linka so spotrebičmi (kupované počas posledných 5 rokov) - Optický internet LOKALITA Byt sa nachádza na Agátovej ulici v mestskej časti Dúbravka, s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, služby, v dosahu sú školy aj škôlky aj zdravotné stredisko. Dúbravka je známa aj blízkosťou lesov a turistických chodníkov Malých Karpát, ktoré ponúkajú množstvo možností na rekreáciu, cyklistiku či prechádzky v prírode. CENA: 235.000 EUR byt + 15.000 EUR parkovacie státie (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj architektom navrhnutý a kompletne zariadený 1,5-izbový apartmán s balkónom. Apartmán sa nachádza v aktuálne skolaudovanom rezidenčnom projekte METROPOLIS v centre nového downtownu na Bottovej ulici 6, Staré mesto. Celková výmera je 45,58 m2 (výmera apartmánu 43,10 m2 + balkón 2,48 m2). Apartmán sa nachádza na 8. nadzemnom podlaží zo 16-tich, vo veži A (ďalej od Skyparku) a je orientovaný na severozápad. Možnosť (nie povinnosť) dokúpiť aj garážové státie a sklad. Projekt Metropolis je energeticky efektívny (trieda A0) s vysokým štandardom vybavenia a modernými technológiami, apartmán sa preto predáva v kvalitnom štandarde. ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: Stropné chladenie Stropné kúrenie Rekuperácia Hliníkové okná s izolačným trojsklom Hliníkové el. ovládané exteriérové žalúzie Drevené bezfalcové dvere Drevené parkety Kvalitné talianske obklady a dlažby Štandardom sú batérie Hansgrohe a sanita Duravit V lobby sa nachádza recepcia ZARIADENIE: Apartmán je kompletne zariadený praktickým, dizajnovým nábytkom, pripravený na okamžité nasťahovanie. Kuchynská linka so spotrebičmi (umývačka riadu, indukčný varič, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou) Vstavané skrine v chodbe, obývačke aj v kúpelni, práčka Sedačka, TV stolík, jedálenský stôl, stoličky Manželská posteľ Lokalita v ktorej sa projekt nachádza je v pešej dostupnosti historického centra mesta, nábrežia Dunaja, OC NIVY aj OC EUROVEA. V okolí je množstvo reštaurácií, obchodov, inštitúcií, divadiel, administratívnych centier, škôl, škôlok či športovísk. Výborné napojenie na obchvat aj verejnú dopravu. Priamo v Metropolise sa na 2 podlažiach nachádzajú obchodné priestory, ktoré ponúknu základnú vybavenosť už v rámci samotného projektu. Vo vnútrobloku nájdete detské ihrisko aj parčík. Možnosť financovať apartmán cez hypotekárny úver, rovnako je možné prihlásenie trvalého pobytu. CENA: 269.000 EUR (vrátane zariadenia) + možnosť (nie povinnosť) dokúpiť aj garážové státie a sklad. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

[b]Spoločnosť AVENUE RE, s.r.o. ponúka na PREDAJ krásny, slnečný a kompletne zariadený byt s parkovacím státím v lokalite Slávičie údolie, na skok od výjazdu diaľnice D1.[/b] BYT - nachádza sa na 4. poschodí 5-poschodového nového obytného domu v dolnej časti Slávičieho údolia - úžitková plocha 55 m2, z toho 50 m2 byt + balkón 5 m2 - k bytu prináleží aj pivničná kobka v cene bytu - a 1 vonkajšie parkovacie miesto na súkromnom parkovisku pod domom v cene 15.000,- euro - nízke mesačné náklady - samostatné úsporné kúrenie (nový kotol Buderus a zásobník na vodu umiestnený v technickej miestnosti na poschodí) - byt je veľmi pekne udržiavaný, vzdušný, vymaľovaný a má nové kvalitné laminátové parkety Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou a prepojenej so spálňou, čím vzniká veľký obytný priestor s výstupom na balkón. Byt má kúpeľňu s vaňou a práčkou a samostatné WC. Kuchyňa je vybavená chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, indukčnou doskou a digestorom, v obývačke je TV a HiFi systém. Byt je slnečný, orientovaný na juh, vybavený klimatizáciou a so žalúziami a sieťkami na oknách. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Bytový dom bol postavený v r. 2010, je upravený a udržiavaný, ako aj spoločné priestory. Pred domom sa nachádza vlastné vyhradené parkovisko. V blízkosti je napojenie na oba smery diaľničného obchvatu. V susediacej administratívnej budove sa nachádza kaviareň s reštauráciou. V tesnej dostupnosti je OC Cubicon, ZOO, poliklinika, Kaufland, Športový areál Patrónka. TOPPONUKA

Tento šikovný byt za rozumnú cenu ponúka viacero praktických riešení – krytú terasu, ktorú je možné využívať ako ďalšiu miestnosť, priestranné parkovacie miesto v podzemnej garáži ako aj možnosť parkovania na súkromnom parkovisku pred domom. 3-podlažný bytový dom bol skoluadovaný v roku 2008. Nachádza sa v uzavretom areáli, do ktorého majú prístup len obyvatelia dvoch nízkopodlažných bytových domov. Susedia sú slušní a nekonfliktní. Kompletne zariadený byt má dve samostatné izby, kuchynský kút s el. rúrou, digestorom, mikrovlnkou a chladničkou s mrazničkou, kúpeľňu spojenú s toaletou a priestrannú krytú terasu, ktorá zväčšuje výmeru bytu o viac ako 10 m2. Cena za byt je 147.500,- Eur, cena za parkovacie miesto v podzemnej garáži je 19.000,- Eur. Výmery: – byt 37,31 m2 – terasa 10,20 m2 – parkovacie miesto 18,4 m2 Ďalším veľkým benefitom tejto ponuky je kvalitná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – cca do 10 min. sa dostanete do reštaurácie, pizzerie, na zmrzlinu, do Billy, Tesca expres, Samošky, ale aj na tenisové kurty, multifunkčné ihrisko, do zdravotného strediska, psieho salónu, základnej školy, škôlky, na detské ihriská. V prípade záujmu o obhliadku tohto príjemného bytu ma prosím kontaktujte, rada vám ho ukážem. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/ Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/

Realitná kancelária -NL reality Vám ponúka na predaj 2-izbový byt s balkónom v Nitra časť Klokočina. Byt je o výmere 60 m2 vrátane malej pivnice, nachádza na 7p/12 v bytovom dome . Byt prešiel rekonštrukciou -murované jadro, plastové okná, stierky, dlažba v kuchyni , nové podlahy na chodbe, interiérové dvere. Dispozičné riešenie -vstupná chodba , komora so vstavanou skriňou, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná spáľňa, samostatná obývacia izba , kuchyňa s výstupom na lódžiu s pekným výhľadom na Zobor. Bez problémové parkovanie pri bytovom dome, v blízkosti sa nachádza Kaufland, Lidl, autobusová zástavka. Cena nehnuteľnosti je 147000, eur.

Objavte domov v Rezidencií Gabriele, ktorá sa nachádza v absolútnom centre mesta Moldavy nad Bodvou. Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 2 izbový byt v rámci bytového projektu Rezidencia Gabriele. Rezidenčný projekt Gabriele Vám ponúka 11 bytových jednotiek v kompletne uzavretom areáli s kamerovým systémom. Cena 2 izbového bytu 2.H v tomto bytovom projekte je 80 000 €. Byt pozostáva z presvetlenej dennej časti, ktorú tvorí kuchyňa prepojená s obývačkou, samostatnej spálni, vstupnej chodby a kúpeľne s toaletou. Súčasťou je pivnica o rozlohe 9 m2. Byt sa predáva vo vyhotovení ŠTANDARD, ktorý zahŕňa interiérové dvere, zárubne, podlahové krytiny a sanitu. Pre náročnejších klientov ponúkame aj vyhotovenie NADŠTANDARD, ktoré obsahuje kuchynskú linku a obývaciu zostavu vyrobenú na mieru s voľbou dekoru v cene 10 000 €. Na želanie si klient môže zvoliť iba kuchynskú linku alebo iba obývaciu zostavu, pričom cena sa upraví podľa rozsahu vybraného nadštandardu. V rámci mesta je rezidencia Gabriele umiestnená priamo v centre, kde všetko čo potrebujete, máte na dosah v minútových vzdialenostiach. K bytovým jednotkám je možné dokúpiť si samostatnú garáž s elektricky ovládanou bránou v cene 25 000 €, alebo vonkajšie parkovacie miesto v cene 5 000 €. Pre podrobnejšiu predstavu o rozložení a detailoch si môžete pozrieť našu 3D obhliadku prostredníctvom tohto odkazu: https://my.matterport.com/show/?m=s8xBD91QDLf https://my.matterport.com/show/?m=s8xBD91QDLf https://my.matterport.com/show/?m=eWBrdGuud1B (je potrebné odkaz skopírovať a vložiť priamo do adresného riadku prehliadača). Cena tejto nehnuteľnosti je 80 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. VŠETKY INFORMÁCIE O PROJEKTE A PONUKE BYTOV NÁJDETE NA WEBE gabriele.sk Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS.

Realitná kancelária Konfido ponúka na predaj veľmi pekný 2 izbový rodinný dom v radovej zástavbe, Senec, Holubia ulica. Dom sa predáva spolu s jedným parkovacím miestom, je nízkoenergetický, s podlahovým elektrickým vykurovaním, s predprípravou pre klimatizáciu. DISPOZÍCIA Ponúkaný dom je dvojpodlažný, nachádza sa v novostavbe radovej zástavby z roku 2020, v zateplenom tehlovom dome s napojením na všetky inžinierske siete okrem plynu. Rozloha úžitkovej plochy domu je 51 m2 plus terasa (6,6 m2). Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa s obývacou izbou, toaleta s umývadlom a schodisko. Na prvom podlaží sa nachádza priestranná spálňa a kúpeľňa s toaletou. Terasa sa nachádza za domčekom na záhradke s rozlohou 18 m2, orientovaná smerom na západ, na ktorú sa vstupuje z obývacej izby. Prízemie má 26 m2 a prvé podlažie má 25 m2. Okná izieb domu sú orientované smerom na západ a vchod a okno kúpeľne sú smerom na východ. VYBAVENIE V dome sú plastové okná (trojsklo), exteriérové elektrické žalúzie, podlahy sú v celom dome dlažba. Kuchyňa je otvorený priestor spolu s obývacou izbou, má na mieru zariadenú kompletne vybavenú kuchynskú linku so spotrebičmi Gorenje – chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu. Kúpeľňa má sprchový kút, jednu toaletu, v kúpeľni je práčka a kotol. LOKALITA Dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite Nová Tehelňa, je vo výbornej dostupnosti smerom do centra mesta a na diaľnicu D1. Senec je mesto, kde sú dostupné všetky potrebné služby, úrady, pošta, banky, škôlky, školy, lekári, obchody, Slnečné jazerá Sever alebo Juh so železničnou stanicou sú do 5 minút autom, Strieborné jazero, neďaleko je Lidl a Kaufland, trochu ďalej za centrum mesta je Billa, Tesco, Jednota, obchody rôzneho druhu, v centre kaviarne a reštaurácie. Mesto Senec ponúka rôzne možnosti pre voľnočasové a športové aktivity, je žiadaným výberom pre bývanie. PARKOVANIE Parkovacie priamo sa nachádza pri vstupe do domu. NÁKLADY NA UŽÍVANIE Mesačné náklady na užívanie ponúkaného domu sú veľmi priaznivé, do 100,- Eur mesačne (voda, elektrina, tv a internet), plus 120,- Eur ročne za odpad a ročná daň za nehnuteľnosť 70,- Eur. CENA Cena ponúkanej nehnuteľnosti spolu s parkovacím miestom je 174.000,- Eur vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s nadobudnutím vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. Domček sa predáva aj so zariadením a je k dispozícii ihneď. Naša realitná kancelária vykonáva svoju činnosť v úplnom súlade s Etickým kódexom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Ponúkame Vám iba preverenú nehnuteľnosť. Právne úkony vykonáva naša spolupracujúca advokátska kancelária. Garantujeme bezpečný prevod vlastníctva. Uvedená cena je vrátane provízie RK a poplatkov za prevod vlastníckeho práva na nového majiteľa. Pomôžeme vám aj s vybavením financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Na spoločné stretnutie sa teší Vaša realitná kancelária KONFIDO Mgr. Kamil Krébes, RSc. kamil@konfido.sk 0911 410 278 Pozrite si aj ďalšie zaujímavé ponuky na stránke našej realitnej kancelárie Konfido.

[b]Spol. AVENUE RE, s.r.o. ponúka exkluzívne na PREDAJ nový a vkusne zariadený apartmán s terasou a parkovaním, v tichej lokalite pri jazere a s priamym prístupom do areálu termálneho kúpaliska.[/b] APARTMÁN - výmera 55,54 m2 a loggia/terasa 8,33 m2 - podlažie 2 NP/5NP - kompletne vybavený a moderne zariadený apartmán - je klimatizovaný - príjemný výhľad na okolitú zeleň a upravený areál Thermalparku - parkovacie miesto pod domom v súkromnom oplotenom areáli - nachádza sa v rekreačnej zóne mesta Dunajská Streda - 5 minút jazdy do centra mesta. APARTMÁNOVÝ DOM A LOKALITA Areál apartmánových domov je naprojektovaný s priamym prepojením na termálne kúpalisko v Dunajskej Strede, na krásnom a pokojnom mieste. Dom stojí stoja vo vnútri oploteného areálu, ktorého súčasťou sú dva parky - jeden pre seniorov a jeden pre deti. K dispozícii je veľké parkovisko, kde môžete zaparkovať aj s prívesmi, dokonalé ubytovanie pre pretekárov Slovakia Ringu. Apartmán je veľmi vhodný na bývanie, ako aj na krátkodobý prenájom s využitím rekreačného komplexu Thermalparku. Pri kúpe je možné využiť hypotekárny úver, ako aj odpočítať DPH. TOPPONUKA

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj štýlový 2-izbový byt v renomovanom projekte ZWIRN, ktorý pretvára bývalý areál Cvernovky na modernú mestskú štvrť s nadčasovou architektúrou, komunitným duchom a kvalitným verejným priestorom. Tento byt vyniká nielen juhozápadnou orientáciou, 2 balkónmi s pokojným výhľadom do zeleného vnútrobloku, ale aj absolútnym súkromím – žiadna rušná križovatka, žiadna plánovaná výstavba, len pokojný park priamo pod oknami a scenéria downtownu v diaľke. Dispozícia je navrhnutá dôrazne funkčne – s množstvom denného svetla, praktickým využitím priestoru a logickým prepojením obývacej zóny s exteriérom. Byt vás okamžite zaujme svojou atmosférou, citlivo zvolenými materiálmi a nadčasovým interiérovým dizajnom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava II, Ružinov NIVY– Košická ulica 21 • ZWIRN etapa 3 – novostavba (kolaudácia 2025) • 2-izbový byt • byt č. 64 – R (projektové označenie R3.64) • celková plocha: 75,30 m2 (byt 63,18 m2 + balkón 4,95 m2 + balkón 5,05 m2 + pivnica 2,12 m2) • 5. poschodie / 6 • oba balkóny s výhľadom do tichého vnútrobloku a na zelený areál, rovnako na downtown • železobetónová konštrukcia, murované vnútorné priečky • výťah • podlahové kúrenie • stropné chladenie • ovládanie podlahového vykurovania a stropného chladenia pomocou nástenných termostatov v každej miestnosti • vonkajšie elektrické žalúzie • bezpečnostné vchodové dvere • veľkoformátová dlažba a obklad v kúpeľni • drevená podlaha v ostatnej časti bytu • veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom • kúpeľňa s vaňou, umývadlom, rebríkovým radiátorom a WC • východ na balkón z obývacej izby • parkovanie – v podzemných garážach objektu (možnosť kúpy 1 alebo 2 parkovacích státí – viď foto) MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • juho-západná orientácia • optické pripojenie na internet a TV • moderné a reprezentatívne spoločné priestory domu • čistý list vlastníctva • ihneď k dispozícii AKÉ JE OKOLIE BYTU: KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V bezprostrednom okolí nájdete všetko, čo k pohodlnému životu v meste potrebujete – potraviny, poštu, banky, notára, reštaurácie, kaviarne, ako aj služby každodennej potreby. V projekte nechýbajú detské ihriská, bežecký okruh, workout zóny, fontána, výbeh pre psov a bohatá zeleň. PRÉMIOVÁ POLOHA PRI DULOVOM NÁMESTÍ Do centra mesta to máte peši len pár minút – historické jadro, Eurovea, obchodné centrum Nivy či bratislavské nábrežie sú vzdialené doslova na skok. ŠPORT, RELAX A KULTÚRA Blízkosť Dunaja ponúka výborné možnosti pre cyklistiku, beh či prechádzky. Kultúrne podujatia, galérie a divadlá dotvárajú atmosféru moderného mestského života. VÝBORNÁ DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Projekt ZWIRN má skvelé napojenie na MHD aj mestský obchvat. Nová autobusová stanica Nivy je v pešej dostupnosti, rovnako ako hlavné mestské ťahy. Z NÁŠHO POHĽADU: Ak hľadáte komfortné bývanie bez kompromisov v prostredí, kde sa prepája mestský život so zeleňou a komunitou, tento byt v ZWIRNe je výnimočnou príležitosťou. Ideálna voľba pre jednotlivca, pár aj investora – v jednej z najrýchlejšie rastúcich a najžiadanejších lokalít Bratislavy. Dizajnové a nadštandardné bývanie v novej časti bratislavského centra so všetkými výhodami, ktoré život v meste prináša. Ponúkaný 2-izbový byt je svetlý, priestranný a riešený individuálne, s ohľadom na jeho orientáciu a čo najlepšie využitie priestoru. Citlivo vyberané materiály a efektívne riešenia interiéru sú samozrejmosťou. Priestranný balkón s výhľadom do tichého zeleného vnútrobloku a na downtown Bratislavy vás zaručene uchváti. Tento byt je odpoveďou na požiadavky po kvalitnom, funkčnom, dizajnovom a efektívnom bývaní bez kompromisov. CENA: 395 000 EUR za byt + k bytu je možné dokúpiť 1 alebo 2 parkovacie státia v podzemnej garáži. Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária vám exkluzívne ponúka jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom reprezentatívneho, veľkometrážneho bytu, ktorý uspokojí tú najnáročnejšiu klientelu hľadajúcu kvalitu, komfort a prestížnu adresu v Starom Meste. Ide o výnimočný mestský byt po kompletnej, nadštandardnej a práve dokončenej rekonštrukcii, ešte NEOBÝVANÝ, situovaný na jednej z najžiadanejších ulíc bratislavského Starého Mesta – na Grösslingovej. Byt je veľkorysý s úžitkovou plochou vyše 90 m², s možnosťou priameho vstupu na veľkú terasu orientovanú do tichého vnútrobloku, s murovanou pivnicou, čo je v centre absolútna rarita, s možnosťou dokúpiť vlastnú garáž vo dvore bytového domu domu. Prečo táto lokalita a byt osloví práve vás? Historické centrum Starého Mesta – adresa, ktorá si drží hodnotu. Bývanie tu predstavuje synonymum pre mestský životný štýl bez kompromisov: • Historické centrum na dosah: pešou chôdzou ste okamžite v centre diania, napriek tomu si užívate pokoj tichej lokality. • Kompletná infraštruktúra: všetko, čo potrebujete k životu je vzdialené len pár minút – od nákupných centier Eurovea a Nivy, cez reštaurácie, kaviarne, až po relax pri rieke Dunaj. • Investičný potenciál: nehnuteľnosti v tejto časti Starého Mesta si dlhodobo udržiavajú a zvyšujú svoju hodnotu, čo z tohto bytu robí nielen domov, ale aj inteligentnú investíciu do budúcnosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Adresa: Bratislava I – Staré Mesto, Grösslingová ul. 8 • Typ: 2,5-izbový veľkometrážny byt • Stav: kompletná čerstvá, náročná rekonštrukcia, byt ešte nebol obývaný • Výmera: 96,30 m² - byt: 90,30 m² - pivnica: 6,00 m² - veľká terasa v užívaní bytu (ideálne na súkromné posedenia) • Poschodie: 2./4 • Výťah: áno • Parkovanie: vlastná garáž vo dvore patriaca k bytu, ktorú je možné dokúpiť + rezidenčné parkovanie pred domom • K dispozícii: ihneď DISPOZÍCIA A POCIT Z PRIESTORU: Byt je orientovaný prevažne na JZ do tichého vnútrobloku, čo znamená svetlo a pokoj – ideálne pri centre. Denná časť je otvorená: obývacia izba spojená s kuchyňou má priamy vstup na terasu – presne tak, ako to dnes náročnejší klienti očakávajú. Veľká spálňa má dostatok miesta aj na pracovný kút, šatník a rovnako výstup na terasu – ranná káva bez toho, aby ste opustili byt. K tomu šatník na chodbe, technická miestnosť, 2x WC (hlavná kúpeľňa + samostatné WC s bidetom) – komfort na úrovni moderného mestského bývania. NADŠTANDARDNÉ VYBAVENIE A BENEFITY BYTU: Byt prešiel kompletnou, náročnou rekonštrukciou a je pripravený pre nového majiteľa. Kľúčové Vlastnosti: • Priestrannosť a Dispozícia: veľkorysá celková plocha 96,30 m² (byt 90,30 m² + pivnica 6,00 m²) s 2,5-izbovou dispozíciou. • Unikátna Terasa: ako hlavný benefit a únik do súkromia slúži nádherná terasa v užívaní bytu, prístupná priamo z obývacej izby aj spálne – ideálne miesto pre rannú kávu alebo večerný relax. • Parkovanie bez starostí: vlastná garáž priamo vo dvore patriaca k bytu rieši najväčší problém parkovania v centre mesta. K dispozícii je aj rezidenčné parkovanie pred domom. • Prvotriedne Materiály: - repasované drevené parkety v izbách. - nové drevené okná a bezfalcové interiérové dvere. - keramická dlažba na chodbe, v kúpeľni a šatníku. • Kúpeľňa a 2x WC: komfort zaisťujú dve sociálne zariadenia: hlavná kúpeľňa so sprchovým kútom, voľne stojacou vaňou a WC, a druhé samostatné WC s bidetom. • Kuchyňa: kompletne vybavená modernou kuchynskou linkou a zabudovanými spotrebičmi. • Bezpečnosť: bezpečnostné dvere a audiovrátnik pre váš pokoj. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY: • pre náročného jednotlivca alebo pár, ktorý chce mestský život na úrovni, a nechce robiť kompromisy • pre klienta, ktorý potrebuje garáž priamo k bytu v centre • pre niekoho, kto hľadá aj reprezentatívny mestský priestor – napr. kombinácia bývania a sídla firmy / ateliéru / kancelárie • pre kupujúceho, ktorý vníma budúcu hodnotu lokality – centrum sa rozrastá smerom k Dunaju a byty s terasou sú tu na trhu limitované ČO ROBÍ TÚTO PONUKU VÝNIMOČNOU: 1. Staré Mesto – vynikajúca poloha: tichá ulica, pritom všade pešo 2. Veľká terasa do vnútrobloku: súkromie, nefúka, nepočuť mesto 3. Vlastná garáž v centre: zásadná pridaná hodnota a investičný argument 4. Komplet rekonštrukcia – ešte neobývaný byt: stačí sa nasťahovať 5. Veľkometrážny 2,5-i byt: dnes veľmi nedostatkový segment 6. Rastúca atraktivita centra a downtownu: predpoklad dlhodobého zhodnotenia CENA: 530 000 EUR + možnosť dokúpiť garáž k bytu, nachádzajúcu sa vo dvore bytového domu - cena dohodou Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky - zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj slnečný 2-izbový byt s výhľadmi do zelených parkov, situovaný v jednej z najobľúbenejších lokalít Ružinova, neďaleko Štrkoveckého jazera. Byt vyniká svojou polohou – všetko, čo potrebujete k pohodlnému životu máte na dosah a samotný bytový dom je doslova obklopený zeleňou. Navyše je tu pokoj a tichučko počas celého dňa i noci – popred bytový dom vedie len jednosmerná málo frekventovaná cesta a z opačnej strany je park. Byt je dispozične šikovne riešený a ideálne orientovaný na dve strany, čo prináša dostatok denného svetla počas celého dňa, čerstvý vzduch a výborné prevetranie. Spálňa je orientovaná na severnú stranu a obývačka, denná časť bytu na juh. Samotný byt prešiel pred časom čiastočnou rekonštrukciou. Ak máte záujem, v spolupráci s našou stavebnou firmou vám radi pomôžeme doladiť vzhľad tohto bytu presne vašim predstavám. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava II, Ružinov – Sečovská ulica 10 • 2-izbový byt • čiastočná rekonštrukcia • tehla, zateplený dom • celková plocha: 55,58 m² (byt 51,40 m² + balkón 1,87 m² + pivnica 2,31 m²) • 3. poschodie / 3 • rezidenčné parkovanie pri dome a jeho okolí VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • bezpečnostné vstupné dvere • plastové okná so žalúziami • zachovalé pôvodné drevené parkety v izbách • dlažba v chodbe a v kuchyni • dlažba a keramický obklad v kúpeľni a WC • kuchynská linka so spotrebičmi (plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor, umývačka riadu) • kúpeľňa s vaňou, umývadlom, zrkadlom a miestom pre pračku • samostatné WC • chodba s úložným priestorom • obývačka s výstupom na balkón MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia na S a J – výborne vetrateľný a príjemne presvetlený po celý deň • optický internet a TV – UPC, Orange, Telekom • mesačné náklady: 163 EUR / mesiac + elektrina a plyn • nová rozvodná skriňa • tehlový bytový dom po rekonštrukcii: – zateplenie, nová fasáda a strecha – vstupná brána – zvončeky – zrekonštruované spoločné priestory – nové stúpačky • veľká pivnica v suteréne AKÉ JE OKOLIE BYTU: • KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – potraviny (Billa, Tesco Express), školy, škôlky, jazyková škola, materské centrum, pasáž Eden park, ihriská aj športoviská na skok od domu. • OBĽÚBENÝ RUŽINOV – lokalita, ktorá spája zeleň, parky a jazerá (Štrkovecké jazero, Rohlík, Park A. Hlinku, Ostredky) s perfektnou infraštruktúrou. • REKREÁCIA A ŠPORT – futbalové ihrisko, fitness centrum, beach volejbal, korčuľovanie v zime, letné divadlo a najväčšie detské ihrisko v Bratislave len pár minút od domu. • V blízkosti tiež Zimný štadión, Univerzitná nemocnica, poliklinika či obchodné centrum Retro. Z NÁŠHO POHĽADU: Byt na Sečovskej ulici je TOP voľbou pre tých, ktorí hľadajú ticho, zeleň a pokoj, ale nechcú sa vzdať výhod mesta. Spojenie výbornej dostupnosti, plnej občianskej vybavenosti a krásneho prostredia robí z tejto ponuky veľmi atraktívnu nehnuteľnosť – či už ako nové bývanie alebo investíciu. Byt, ktorý si viete doladiť presne podľa vašich predstáv a my vám s tým radi pomôžeme. CENA: 220 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

Kontakt pre informácie a obhliadky: Peter Beláň 0907 753 399 Hľadáte 2 izbový byt v novostavbe v Ružinove? Ponúkame Vám pekný priestranný byt s balkónom, šatníkom a skvelým súkromným parkovaním priamo pod domom na Ružinovskej ulici 44. Byt má celkovú výmeru 65 m2 (podlahová plocha 60 m2 + balkón 5 m2), nachádza sa na 10/10 p., vďaka svojej orientácii je slnečný, má vynikajúcu dispozíciu - priestrannú vstupnú chodbu, veľkú izbu s kuchyňou a balkónom, spálňu so šatníkom, pohodlnú kúpeľňu a samostatné WC. Pri dome sa nachádza súkromný pozemok v spoluvlastníctve vlastníkov bytov, na ktorom sú parkovacie státia užívané výlučne vlastníkmi bytov a je oddelený od verejnej komunikácie rampou na diaľkové ovládanie. Treba vidieť! V okolí domu je kompletná občianska vybavenosť - škôlka, školy, nákupné centrum, zastávky MHD, reštaurácie a pod. Cena: 279.000€

Kontakt pre informácie a obhliadky - Mgr. Peter Beláň 0907 753 399 Ponúkame na predaj 2i byty s loggiou v projekte Rezidencia Liptovská v novostavbe nízkopodlažného bytového domu iba s 22 bytmi. Bývanie v širšom centre mesta – aj túto výhodu ponúka Rezidencia Liptovská v bratislavskej mestskej časti Ružinov - Nivy - Liptovská ulica, ktorý v sebe spája komfort bývania v príjemnom a pokojnom prostredí s množstvom zelene v okolí a so všetkými benefitmi, ktoré mesto dokáže ponúknuť. Projekt zabezpečí kľudné, pokojné bývanie a zároveň dostatok priestoru na spoločenské, kultúrne a športové vyžitie. Výhodou je najmä blízka dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti, či už sa jedná o školy, škôlky, reštaurácie, rôzne druhy obchodných prevádzok a zdravotné zariadenia. Pešia dostupnosť služieb obchodného centra Nivy s autobusovou stanicou, obchodného centra Eurovea s oddychovou zónou rieky Dunaj, centrálneho trhoviska Bratislavy alebo centra mesta dodáva bývaniu v Rezidencii Liptovská jedinečný komfort. Byty majú celkovú výmeru od 49,01m2 do 50,72m2 (výmera podlahovej plochy od 45,44m2 do 47,15 plus výmera loggie 3,57 m2). Byty budú zariadené v štandarde podľa výberu klienta. Cena od 290.895€ (k bytu potrebné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za cenu 16.915€) Začiatok výstavby 2024 - ukončenie výstavby 2026 Financovanie 15% pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 85% po kolaudácii Rezidencia Liptovská ďalej ponúka: 1i byt s loggiou o celkovej výmere 34,70m2 v štandarde s cenou 200.700€ (k bytu potrebné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za cenu 16.915€) 3i byty s loggiou o celkovej výmere od 64,83m2 v štandarde s cenou od 361.620€ (k bytu potrebné dokúpiť vnútorné parkovacie státie za cenu 25.630€) 4i mezonetový byt s 2 loggiami o celkovej výmere od 128,61m2 v štandarde s cenou 630.275€ (k bytu potrebné dokúpiť 2 vnútorné parkovacie státia spolu za cenu 51.255€) 5i mezonetový byt s 2 loggiami o celkovej výmere 140,05m2 v štandarde s cenou 699.050€ (k bytu potrebné dokúpiť 2 vnútorné parkovacie státia spolu za cenu 51.255€) V prípade, že Vás ponuka osloví, vieme Vám pomôcť s vybavením financovania resp. pomôcť predať Vašu nehnuteľnosť a zabezpečiť zosúladenie predaja a kúpy Vášho bývania, aby ste sa mohli pohodlne a plynulo presťahovať.

DeveloX Reality vám exkluzívne ponúka na predaj kolekciu desiatich výnimočných nehnuteľností v najžiadanejšej historickej časti mesta. Ak hľadáte priestor s dušou, kde sa spája majestátnosť minulosti s moderným komfortom, toto je ponuka pre vás. Priestor, ktorý dýcha: Zabudnite na stiesnené novostavby. Naše byty vás očaria vysokými stropmi, ktoré dodávajú interiéru kráľovský rozmer a neobmedzené možnosti dizajnu. S rozlohami od 60 m² až po veľkorysých 165 m² nájdete ideálne riešenie pre štýlové mestské bývanie aj luxusné rodinné bývanie: • Štýlové 2-izbové a 3-izbové byty • Nadštandardné 4-izbové a 5+ izbové rezidencie Dokonalý únik v centre mesta: Hoci sa nachádzate v srdci Starého Mesta, doma nájdete absolútny pokoj. Všetky byty sú orientované do tichého vnútrobloku, vďaka čomu si vychutnáte nerušený relax. Bonusom je podiel na súkromnom dvore – bezpečnom mieste, ktoré zdieľate len so susedmi. Bez starostí a s hodnotou: Všetky byty prešli kompletnou rekonštrukciou, takže sú pripravené na okamžité využívanie alebo prenájom. Ide o stabilnú investíciu v lokalite, kde hodnota nehnuteľností len rastie. Život v srdci metropoly: Bývanie v Bratislave na území Starého Mesta nie je len o adrese, je to o výnimočnom životnom štýle. V pešej dostupnosti máte to najlepšie, čo hlavné mesto ponúka – od prestížnych reštaurácií a útulných kaviarní až po Slovenské národné divadlo, galérie a historické pamiatky. Kompletná občianska vybavenosť vrátane kvalitných škôl, úradov, bánk a nákupných možností v blízkom okolí robí z tejto lokality ideálne miesto pre život aj biznis. Podmienky predaja: Tieto jedinečné nehnuteľnosti ponúkame za cenu začínajúcu už od 3 000 € za meter štvorcový, pričom predaj je určený výhradne pre klientov disponujúcich vlastnými finančnými prostriedkami (financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru nie je možné). Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o.

Realitná kancelária Residence ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v novostavbe na Nálepkovej ulici v Liptovskom Mikuláši. Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite takmer v centre mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Byt má výmeru 57 m², plus k bytu patrí terasa o výmere 17 m² a kobka. Nachádza sa na prízemí bytového domu, je orientovaný na východ a ponúka príjemné presvetlenie. Výstup na terasu je riešený z obývacej izby aj zo spálne. Terasa má veľmi praktické využitie – poskytuje dostatok priestoru na vonkajšie posedenie, rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné stretnutia s návštevou. Vďaka priamemu prepojeniu s interiérom prirodzene rozširuje obytný priestor bytu. Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: – vstavanú kuchynskú linku so spotrebičmi (varná doska, elektrická rúra, digestor) a volne stojácu chladničku – protipožiarne vstupné dvere – podlahy v celom byte – kompletne vybavenú kúpeľňu (sanita, sprchový kút, umývadlo, obklady a dlažba) – vnútorné omietky – obložkové zárubne (rámy) interiérových dverí a samotné dvere – osvetlenie v byte Vykurovanie je riešené vlastným elektrickým kotlom, ohrev teplej vody samostatným bojlerom. Toto riešenie umožňuje efektívnu reguláciu spotreby energií a nízke prevádzkové náklady. Mesačné náklady pre dve osoby sú približne 100 €. K bytu je možnosť dokúpenia parkovacieho miesta priamo pred bytovým domom v cene 8 000 € s DPH. Bytový dom je súčasťou moderného rezidenčného projektu, kde sa nachádza upravené arboretum so zeleňou, o ktoré sa pravidelne stará záhradník. V bezprostrednom okolí sú dve kaviarne, obchody a služby, pričom centrum mesta je dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia, najmä vďaka nízkym mesačným nákladom, výbornej polohe a novostavbe, čo zvyšuje jeho výnosový potenciál. Cena bytu: 159 000 € s DPH (možný odpočet DPH). V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Michal Jurkuliak realitný maklér – Residence tel.: 0944 279 688 e-mail: michal.jurkuliak@residence-real.sk

Resido Concept Vám ponúka na predaj výnimočné 2 izbové byty s balkónom alebo terasou v prestížnom projekte Vila Sandberg v Devínskej Novej Vsi. Tento projekt ponúka komunitné bývanie s originálnou architektúrou a zahŕňa len 23 unikátnych bytov. Základné info: B1.01 • celková úžitková plocha 76,68 m² (z toho byt 53,54 m² + predzáhradka 23,14 m²) • počet izieb: 2 (vstupná chodba, šatník, kuchyňa s obývacou miestnosťou,špajza, kúpeľňa so sprchovacím kútom) • z oboch miestností je vstup do predzáhradky • 1. poschodie z celkových 4 Celú ponuku bytov nájdete tu: https://www.resido.sk/projekty/vila_sandberg/ • byty sa predávajú v prevedení štandard, v prípade záujmu sa dajú dokončiť “na kľúč” • sadrové omietky v celom byte • laminátové podlahy • v kúpeľniach keramická dlažba a keramický obklad v miestach so zvýšeným stykom s vodou • podlahové kúrenie • kúrenie zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch - voda • v obytných miestnostiach je zabezpečené centrálne vetranie s rekuperáciou • hliníkové okná v koloniálnom štýle • bezpečnostné vchodové dvere ADLO • vnútorné deliace priečky v byte pozostávajú z pálenej tehly s vysokou nepriezvučnosťou • steny medzi bytovými jednotkami sú tvorené akustickými tehlami hrúbky 250 mm • na balkónoch a terasách budú položené keramické dlažby s protišmykovou úpravou • príprava pre klimatizáciu • možnosť dokúpiť pivničnú kobku • v bytovom dome sa nachádza bazén a spa zóna • kaviareň priamo v areáli Celú ponuku bytov nájdete TU Lokalita a parkovanie: Vila Sandberg v Devínskej Novej prináša jedinečné spojenie aktívneho životného štýlu, prírody a moderného bývania. Nachádza sa v tichej a pokojnej lokalite s nádherným výhľadom na chránené územie Sandberg, ktoré je známe svojou unikátnou flórou. Devínska Nová Ves poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôlok, obchodov a škôlok, zároveň ponúka výborné dopravné spojenie do centra Bratislavy. Lokalita je ideálna pre milovníkov aktívneho oddychu vďaka širokým možnostiam turistiky.Vila Sandberg je perfektná pre tých, ktorí túžia po pokojnom prostredí, no chcú mať výhodu mestského života. K bytu je možnosť dokúpiť vonkajšie alebo vnútorné parkovacie miesto. Cena: B1.01 259 990 € B2.05 279 990 € Parkovacie miesto od 14 499 € Pivničná kobka od 2 399 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tieto 2-izbové byty v projekte Vila Sandberg ponúkajú jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú exkluzívne a komfortné bývanie. Dispozičné riešenia bytov sú premyslené a praktické, pričom zohľadňujú pohodlie a praktické funkcie. Projekt Vila Sandberg navyše poskytuje nadštandardné možnosti pre aktívny životný štýl, ako je bazén a welness centrum priamo v bytovom dome. Tieto prvky zvyšujú komfort bývania a poskytujú mu atraktívnosť a štýlovosť. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Priestranný byt s krásnym veľkým balkónom smerovaným do tichého dvora plného zelene. A predsa ste v centre diania... ___________________ Výborná lokalita, nie len pre cestujúcich Či už máte radi po ruke potraviny, lekáreň, čerstvé pečivo alebo prechádzky v prírode, tu máte všetko na pár krokov. ︎ Auto pre každodenné potreby nepotrebujete ✘. ︎V okolí narazíte na: ➣ Vynovené potraviny Jednota, zarohom pekáreň, kúsok ďalej kaviareň. ➣ Až 2x zdravotné stredisko, lekáreň. ➣ Veľký park Sihoť s novou bežeckou dráhou. Miesto ideálne na šport aj dlhšie prechádzky. ➢ Do 5min. Lidl, škôlka, zákl. škola, detské ihrisko či psí park. ➢ Križovatka cyklociest (smerom do centra aj nová cesta smerom na Výpalisko) takmer priamo pred domom. ➢ A stanice - keď pravidelne cestujete, tu si môžete dať vždy na čas... Vlak či bus stíhate do 2-3 minút od bytu. ►Adresa: ul. Ľ. Štúra, Nové Zámky. ___________________ Ak máte radi veľa miesta, tu ste na správnej adrese ✓ Tento priestranný byt vám ponúkne 2 veľkééé izby, priestrannú kuchyňu aj vstupnú halu so šatníkom, špajzu a balkón ktorý sa môže pýšiť krásnym posedením i výhľadom (pozrite foto!). Rozloha bytu je tiež na pochválenie - k dispozícii vám bude až 66 m² + balkón. ___________________ Kedy sa sťahujete? Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, plne a ihneď obývateľný. Ak zatúžite po novej kúpeľni či kuchyni, na tomto byte je možné rekonštrukciu riešiť aj postupne a bez veľkých búraní. Bytové jadro je murované, okná sú už (samozrejme) plastové, vchodové dvere sú vymenené. Taktiež boli menené podlahy, nové sú omietky, aj interiérové dvere. ___________________ Teplo vám tu dozaista nebude (ani zima) O príjemné schladenie sú k vašim službám až 2 klimatizácie, ktoré v pohode vychladia celý byt do posledného kútu. Avšak zase v zime, je výhodou slnečná orientácia bytu (juho-východ a sv-západ). Slniečko vám príjemne a prirodzene byt ohreje aj počas studenšieho obdobia ✓ ___________________ Ste krok od nového bývania Dohodnite si obhliadku / zistite viac informácii zaslaním správy, mailu alebo nás rovno kontaktujte +421 911 636 477. Radi vám odpovieme 7 dní v týždni, vrátane sviatkov. ___________________ ◉ ︎cena je 99 990 € Bezpečnosť na 1. mieste. ► Táto nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek právnych závad. ► Bezpečný a bezstarostný prepis je samozrejmosť. ___________________ Viac než 10-ročné skúsenosti v realitách. SRG Reality ✦ Podzámska 2 ✦ Nové Zámky ___________________ Copyright - text & média. ► Kopírovanie akejkoľvek časti tohto inzerátu nie je povolené.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 64m2. Nachádza sa vo vyhľadávanej a obľúbenej lokalite Hliny VII. Byt je situovaný na 5./8 poschodí v zateplenom bytovom dome so zrekonštruovanými spoločnými priestormi a výťahom, bez balkóna. dobré dispozičné riešenie orientácia JZ – SV (svetlý a príjemný byt) komora s úložným priestorom v kuchyni zariadený nábytkom a spotrebičmi pivnica o výmere 1,5m² Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 237025

Na predaj: Luxusný 2-izbový byt s panoramatickým výhľadom a terasou v projekte 3 Star – Žilina, časť Bôrik. Ponúkame Vám na predaj výnimočný 2-izbový byt v nadštandardnom prevedení, situovaný na najvyššom 6. poschodí moderného obytného súboru 3 Star, kolaudovaného v roku 2009. Byt s výmerou a dispozíciou, ktoré prekvapia aj náročného klienta, disponuje priestrannou terasu o výmere 16,8 m² s orientáciou na západ a krásnymi panoramatickými výhľadmi na okolie. Základné informácie: Úžitková plocha bytu + terasa: cca 74 m². Poschodie: 6/6 s výťahom. Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu, samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta s priestorom pre práčku. Kuchyňa je zariadená, vrátane vstavanej chladničky s mrazničkou a umývačka riadu. Nadštandardné vybavenie: Podlahové kúrenie v celom byte + radiátor v kúpeľni a spálni Veľkoformátové hliníkové okná Exteriérové hliníkové žalúzie (účinne chránia pred prehrievaním) Klimatizácia Kvalitné vstavané skrine na mieru (spálňa, obývačka, chodba) Ďalšie výhody: Tichý byt s výbornou svetelnosťou a súkromím K dispozícii súkromné detské ihrisko pre obyvateľov Parkovanie priamo pri dome (možnosť prenájmu parkovacieho státia v garáži) Skvelá dostupnosť – pešia vzdialenosť do centra mesta, k obchodnému centru, na kúpalisko, Bulvár či ku kostolu, lesopark. Cena: 229 900 € Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2241537