2 izbové byty na predaj, Nitriansky kraj

Ponúkam na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 61,69m², ktorý bol dispozične upravený a prakticky prerobený na 3-izbový byt. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa vrátane zariadenia, takže je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. K bytu prislúcha aj pivnica. Pri rekonštrukcii boli v byte realizované nové stierky a maľovky, plastové okná, nová elektroinštalácia v bytovom jadre, nové interiérové aj exteriérové dvere, znížené stropy. Podlahy tvoria vkusné plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou. Praktickým prvkom sú aj vonkajšie žalúzie – v kuchyni sú ovládané diaľkovo, v ostatných častiach bytu manuálne. Kuchyňa disponuje novou kuchynskou linkou. Dispozícia bytu je riešená veľmi prakticky. Do bytu sa vstupuje cez samostatné vstupné dvere, pričom po ľavej strane sa nachádza priestranný kumbál využiteľný aj ako šatník alebo úložný priestor. Ďalej sa nachádza priestranná kúpeľňa s toaletou. Samostatným vstupom sa dostávame do kuchyne, ktorá je vybavená novou kuchynskou linkou a zároveň ponúka vstup na upravenú loggiu. Časť pôvodnej loggie bola dispozične využitá na vytvorenie útulnej zimnej záhrady, čím vznikol ďalší príjemný priestor vhodný na relax, posedenie alebo celoročné využitie. Z kuchyne sa vstupuje do obývacej izby, ktorá bola prakticky predelená tak, aby vznikla samostatná spálňová časť. Priestor má dva samostatné vstupy, vďaka čomu bolo možné vytvoriť funkčné oddelenie dennej a nočnej časti bez zbytočného zásahu do priestoru. Z chodby sa zároveň vchádza do ďalšej samostatnej izby, ktorá môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá kompletne zrekonštruované a zariadené bývanie s praktickou dispozíciou, bez potreby ďalších rekonštrukcií. Veľkou výhodou je okamžitá dostupnosť, kompletné zariadenie v cene a dispozičné riešenie, ktoré ponúka komfort 3-izbového bývania.

Ponúkam na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 60,70 m², situovaný v centre Levíc. Byt sa nachádza v bytovom dome, ktorý nie je na prízemí, ani podstrešný . Ide o mimoriadne veľkorysý 2-izbový byt, ktorý svojou výmerou patrí medzi najväčšie 2-izbové byty v Leviciach a ponúka veľmi príjemnú a praktickú dispozíciu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. V rámci rekonštrukcie bola vymenená elektroinštalácia, rozvody vody a odpadu, zhotovené boli nové stierky a maľovky, položené plávajúce podlahy v obytných miestnostiach. V kúpeľni, na chodbe, v kuchyni a na toalete je keramická dlažba. Všetky interiérové dvere sú nové. V izbách sú osadené vonkajšie rolety. Radiátory sú pôvodné, avšak veľmi zachovalé a funkčné. Dispozične je byt riešený veľmi prakticky. Pri vstupe do bytu sa na ľavej strane nachádza samostatný vstup do WC, na pravej strane je kumbál, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Ďalej sa na pravej strane nachádza spálňa. Priamo z chodby sa vstupuje do priestrannej obývacej izby s výstupom na balkón. Z chodby je zároveň vstup do menšej chodbičky, z ktorej sa vchádza do kúpeľne a následne do kuchyne. Kuchyňa disponuje samostatnou špajzou, ktorá je praktickým benefitom a poskytuje ďalší úložný priestor. Bytový dom je namaľovaný, pričom je plánovaná realizácia nového výťahu, čo predstavuje ďalší benefit do budúcnosti. Výborná poloha priamo v centre Levíc ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednej dostupnosti – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, reštaurácie, úrady aj ďalšie možnosti každodenného života. Ak hľadáte veľkorysý 2-izbový byt s výbornou výmerou, praktickou dispozíciou, kompletnou rekonštrukciou a atraktívnou polohou v centre mesta, táto nehnuteľnosť môže byť ideálnou voľbou tak na vlastné bývanie, ako aj ako investícia.

Ponúkam Vám na predaj 2izbový byt o výmere 66,90m2 ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Nachádza sa na Mochovskej ulici v zateplenom bytovom dome, kde je zrekonštruovaný výťah. Rekonštrukciou v byte prešlo murované jadro, plastové okná, položené laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou. Dispozícia: po vstupe do chodby máme po ľavej ruke samostatnú toaletu, ďalej po ľavej ruke kúpeľňu. Zo vstupnej chodby je rovno po pravej ruke vstup do obývačky, rovno po ľavej ruke je vstup do spálne, z ktorej vedú dvere do kuchyne, ktorá disponuje špajzou. Z chodby sa tiež dá po ľavej ruke priamo prejsť do kuchyne. Lokalita: v blízkosti nájdete školy, ihriská, obchody aj zeleň na oddych. Skvelá voľba pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečné a priateľské prostredie v Leviciach. Byt je kúpou okamžite k dispozícií. Nehnuteľnosť je možné zakúpiť aj formou HÚ, ktorý Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb.

Ponúkam na predaj veľkometrážny 2-izbový byt s výmerou 65,80 m², ktorý sa nachádza v zateplenom bytovom dome po rozsiahlej rekonštrukcii. Bytový dom má nové zateplenie, výťah, zrekonštruované schodisko, nové poštové schránky, balkóny a vymenené stúpacie rozvody. Samotný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. V celom byte sú osadené plastové okná, nové elektrické rozvody, rozvody vody a odpadu v bytovom jadre, nové stierky a maľovky. V obytných miestnostiach je položená plávajúca podlaha, v kuchyni, kúpeľni a na chodbe keramická dlažba. Bytové jadro je murované a obložené keramickým obkladom. Kuchyňa disponuje novou kuchynskou linkou. Časť interiérových dverí bola vymenená za nové. Dispozične je byt riešený veľmi prakticky. Vstupuje sa do priestrannej chodby, z ktorej vedú samostatné vstupy do jednotlivých miestností. Po ľavej strane sa nachádza samostatná toaleta s menším bojlerom na ohrev vody. Oproti vstupu je situovaná veľká obytná miestnosť s rozmermi približne 6 × 3,5 m, vybavená klimatizáciou. Hneď vedľa nej sa nachádza priestranná spálňa s rovnakými rozmermi, ktorá má dva vstupy. Z hlavnej chodby sa menšou chodbou dostaneme do kúpeľne a následne do kuchyne, ktorá disponuje praktickou špajzou a vstupom na zväčšený balkón. K bytu prislúcha aj pivnica. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je nadštandardná výmera, kompletná rekonštrukcia a priestranné obytné miestnosti, ktoré poskytujú dostatok priestoru a komfortu na každodenné bývanie. Byt je vhodnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranné bývanie bez nutnosti ďalších rozsiahlych rekonštrukčných investícií.

Ponúkam Vám na predaj priestranný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite mesta Levice. Byt s celkovou výmerou 61,98 m² sa nachádza na 4. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Hoci byt nemá balkón, jeho praktickosť zvyšuje špajza priamo v byte a až dve pivničné kobky, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka príjemné bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. Byt sa predáva nezariadený (fotografie bez nábytku sú vizualizácia pre lepšiu predstavivosť), pričom súčasťou zostáva len vybavenie, ktoré je pevne spojené s bytom, ako kuchynská linka, sanita a ďalšie zabudované prvky. Dispozičné riešenie bytu je premyslené a funkčné. Priestranná vstupná chodba zabezpečuje samostatný vstup do každej miestnosti. K dispozícii je samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovým kútom, veľká spálňa, priestranná obývacia izba a kuchyňa, z ktorej sa vstupuje do praktickej špajze. Veľkorysé rozmery oboch obytných izieb ponúkajú dostatok priestoru na pohodlné bývanie a zároveň dávajú novému majiteľovi možnosť upraviť dispozíciu podľa vlastných predstáv, napríklad prepojením kuchyne s obývacou izbou do moderného otvoreného priestoru. Počas rekonštrukcie boli osadené plastové okná, vymenené rozvody elektriny, vody aj odpadu vrátane stúpačiek a zrealizované murované bytové jadro. Byt disponuje novými interiérovými dverami aj vstupnými dverami. Na stenách boli urobené nové stierky a maľovky, v obytných miestnostiach sú položené laminátové podlahy, zatiaľ čo kuchyňa, chodba, kúpeľňa a toaleta sú vybavené keramickou dlažbou. Ďalším prvkom interiéru sú znížené stropy na chodbe s integrovaným bodovým osvetlením, ktoré dodávajú priestoru moderný vzhľad. Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie časti mesta a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú supermarkety, obchodný dom, množstvo reštaurácií, kaviarní, prevádzok rýchleho občerstvenia, fitness centrum, čerpacia stanica či autoumyváreň. Len niekoľko minút chôdze od bytového domu je aj zdravotnícke zariadenie, rovnako ako materské a základné školy, jasle či pošta. Samozrejmosťou je dostatok parkovacích miest priamo pri bytovom dome. Vďaka svojej výmere, kvalitnej rekonštrukcii a výbornej polohe predstavuje tento byt skvelú voľbu pre vlastné bývanie aj ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. Kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Hľadáte dostupné bývanie s dobrou dostupnosťou do Nitry? Obec Žirany je kompletne občiansky vybavená len 10minút od mesta, obklopená peknou prírodou. Exkluzívne ponúkame na predaj 2 izbový byt o rozlohe 62m2 + pivnica, byt je v pôvodnom stave boli tu už však začaté stavebné úpravy v podobe búracích prác a vymenené nové plastové okná na celom byte. Byt sa nachádza v pokojnej časti obce s pekným výhľadom na okolitú prírodu, v malej tehlovej bytovke v ktorej sú iba 4 bytové jednotky. V rámci revitalizácie bytovky bola robená nová strecha a menené nové vchodové dvere a okná na medzi poschodí. K bytu prislúcha murovaná pivnica cca 6m2. Byt je situovaný na 2.poschodí. K bytu sa dá prikúpiť pozemok o rozlohe cca 80m2- dohoda možná. Na pozemku si možno spraviť súkromné garážové státie, bezproblémové parkovanie pod bytovým domom. Dispozícia- vstupná chodba- komora- kúpeľňa- WC- kuchyňa- obývacia izba- spálňa Byt je pred rekonštrukciou čo ponúka novému majiteľovi dokončenie podľa predstáv, ponúkame Vám stavebno-technické poradenstvo kvalifikovanými majstrami, cenové ponuky prác podľa osobitých kritérií stavebno-realitná firma Dostupné reality. Pre ďalšie info. a obhliadku ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať.

Na predaj: Vkusne prerobený, útulný 2-izbový byt s balkónom a 2x klimatizáciou – VII. sídlisko, Komárno Ponúkame na predaj priestranný, moderne a vkusne zrekonštruovaný 2-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite na VII. sídlisku v Komárne. Byt prešiel v roku 2024 kompletnou rekonštrukciou, pôsobí veľmi útulným dojmom a je ihneď pripravený pre nového majiteľa bez ďalších investícií. Základné informácie a dispozícia: Úžitková plocha: 60,50 m² Poschodie: 6. poschodie s výťahom v zateplenom bytovom dome Rekonštrukcia (2024): Nová elektroinštalácia, stierky, podlahy, interiérové dvere a moderná kuchynská linka. Dispozícia: Z predsiene sa vchádza do praktickej menšej miestnosti, ktorú je možné využiť ako šatník alebo komoru. Kúpeľňa bola v rámci rekonštrukcie kompletne zväčšená. Vybavenie a výhody bytu: 2x Klimatizácia: Samostatné jednotky sú umiestnené v obývacej izbe aj v spálni pre maximálny komfort. Balkón: Prístupný priamo z obývacej izby. Úložný priestor: Samostatný šatník/komora priamo v byte + pivnica prislúchajúca k bytu. Internetové pripojenie, ústredné kúrenie. Hodnotenie makléra: Tento byt určite odporúčam vidieť osobne. Ponúka skvelý pomer ceny a kvality bývania vo výbornej lokalite. Eladó: Ízlésesen átépített, otthonos 2 szobás lakás erkéllyel és 2 klímával – VII. lakótelep, Komárom Megvételre kínálunk egy tágas, modern és kifejezetten ízlésesen átépített, erkélyes 2 szobás lakást Komárom kedvelt részén, a VII. lakótelepen. Az ingatlan 2024-ben teljes körű felújításon esett át, rendkívül otthonos hangulatú, és azonnal költözhető állapotban van. Alaprajz és belső elrendezés: Hasznos alapterület: 60,50 m² Emelet: 6. emelet, a társasház szigetelt és liftes. Felújítás (2024): Új villanyvezetékek, burkolatok, beltéri ajtók és modern konyhabútor. Elrendezés: Az előszobából egy praktikus kis helyiség nyílik, amely kiválóan használható gardróbnak vagy kamrának. A fürdőszoba a felújítás során meg lett nagyobbítva. A lakás felszereltsége és előnyei: 2 darab klíma: Külön beltéri egység található a nappaliban és a hálószobában is a tökélletes hőmérsékletért. Erkély: A klímával felszerelt nappaliból nyílik. Tárolás: Beépített gardrób/kamra a lakásban + saját pincehelyiség az alagsorban. Bevezetett internet, központi fűtés. Ingatlanos ajánlása: Személyesen is javaslom a lakás megtekintését. Jó ár, nagyszerű lokalitás és egy igazán minőségi, jó lakás várja új tulajdonosát. Kontakt / Kapcsolat: Maklér / Ingatlanközvetítő: Mgr. Lilla Sándor Tel.: +421 917 174 174 E-mail: sunreality@sunreality.eu

PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT 68,04 m2 | CHRENOVÁ, NITRA | VÝHĽAD NA CELÚ NITRU | + LOGGIA + BALKÓN Ponúkam na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 68,04 m², + loggia 3,7m2 + balkón 3,8m2 nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Nitra – Chrenová, Tribečská 1. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 12 a ponúka krásny výhľad na celú Nitru. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: • výmera 68,04 m2 + 1× loggia + 3,7m2 + 1× balkón + 3,8m2 + pivnica + uzamykateľná predsieň pred bytom • 8/12 poschodie • krásny výhľad na Nitru • všetky izby sú nepriechodné • šatník • elektrické vonkajšie rolety • plastové okná so žalúziami • murované jadro • rekonštruovaná kúpeľňa • nová elektroinštalácia • drevené parkety • keramická dlažba • bytový dom po rekonštrukcii a zateplení • nové stúpačky • 2 výťahy • kamerový systém • mesačné náklady približne 120 € Byt je situovaný vo veľmi príjemnej a vyhľadávanej časti Chrenovej s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo zelene, obchody, služby, školy, zdravotnícke zariadenia, MHD a ďalšia občianska vybavenosť. Veľkou výhodou je pokojné bývanie, príjemní susedia a zároveň výborná dostupnosť do centra Nitry. Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Cena: 189.000,-€ Prosím, realitné kancelárie nekontaktovať. V prípade vážneho záujmu ma kontaktujte telefonicky a dohodneme si obhliadku.

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt o výmere 61 m2 na 1. poschodí v bytovom dome, neďaleko železničnej stanice. Dispozícia: Byt má dve priestranné izby, veľkú kuchyňu, samostatné WC a kúpeľňu so sprchovým kútom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou - nové bezpečnostné vstupné dvere ADLO, interiérové dvere, krásne zrekonštruovaná kúpeľňa, WC geberit, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi vrátane chladničky s mrazničkou, umývačky riadu, mikrovlnky, varnej dosky, elektrickej rúry a digestora. V celom byte je menená elektroinštalácia. Byt je vkusne zladený, príjemnými farbami kašmíru. Ku komfortu prispieva vstavaná skriňa na mieru v predieni, aj klimatizačná jednotka a nové radiátory, ktoré budú namontované. K bytu patrí zrekonštruovaný balkón a pivnica v suteréne. Ak sa Vám nechce prerábať a chcete bývať ihneď táto ponuka je určená pre Vás. Obhliadky možné kedykoľvek po dohode.

Hľadáte priestranný byt s veľkými izbami, balkónom a výbornou dostupnosťou všetkých služieb? Tento 2-izbový byt s výmerou 66,60 m² ponúka praktickú dispozíciu, príjemný priestor na bývanie a výhodnú polohu v blízkosti obchodov, škôl aj dopravných spojení. Veľkorysý priestor a praktická dispozícia Byt sa nachádza na 1. poschodí trojpodlažného bytového domu bez výťahu. Vďaka nadštandardnej výmere a veľkým miestnostiam poskytuje viac priestoru, než býva pri bežných dvojizbových bytoch štandardom. Dispozícia bytu: - dve priestranné samostatné izby s výmerou približne 6 m, - veľká kuchyňa s jedálenskou časťou, - priestranná vstupná predsieň, - kúpeľňa s vaňou a sprchovou zástenou, - samostatné WC, - balkón, ktorý ponúka príjemný priestor na oddych - komôrka na medziposchodí Byt prešiel viacerými úpravami, vďaka ktorým ponúka dobrý základ na okamžité bývanie aj na prípadné ďalšie modernizovanie podľa vlastných predstáv. V roku 2022 bolo vymurované bytové jadro a zrekonštruovaná kúpeľňa, plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere, čiastočne vymenená elektroinštalácia, zrekonštruované drevené podlahy v izbách. Praktickým benefitom je aj veľký spoločný priestor na prízemí bytového domu určený na odkladanie bicyklov. Výborná lokalita pre každodenný život - Poloha bytového domu zabezpečuje pohodlnú dostupnosť občianskej vybavenosti aj verejnej dopravy. - Lidl v blízkosti - Autobusová aj železničná stanica na dosah - Škola a materská škola len pár minút pešo - Praktická poloha pre rodiny, páry aj jednotlivcov Tento byt je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie s balkónom a dobrou dispozíciou, ale aj pre investorov, ktorí ocenia praktickú výmeru a dostupnosť služieb. Neváhajte a dohodnite si obhliadku – možno práve tu nájdete svoj nový domov! V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás kontaktujte.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 68 m², situovaný priamo v centre mesta, na pešej zóne, v tehlovom bytovom dome. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojou výbornou polohou, veľkorysou výmerou a zaujímavým investičným potenciálom. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt sa nachádza na 1. poschodí a jeho dispozíciu tvoria: - dve priestranné izby, - samostatná kuchyňa, - kúpeľňa, - veľká pivnica s výmerou približne 10 m², ktorá je zahrnutá v celkovej výmere bytu 78 m2. Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje ideálnu príležitosť zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa svojho vkusu. Z technických prvkov oceníte vlastné plynové kúrenie, drevené parkety v izbách a plastové okná. VÝNIMOČNÉ SPOLOČNÉ PRIESTORY K bytovému domu patrí príjemný spoločný dvor v uzavretom átriu, ktorý poskytuje pokojné zázemie priamo v centre mesta. Veľkým benefitom je aj rozľahlá spoločná terasa na streche bytového domu, ktorú môžu obyvatelia využívať na oddych a relax. ZAUJÍMAVÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Byt je v súčasnosti obývaný nájomníkom. V prípade kúpy na investičné účely je možné zachovať existujúci nájomný vzťah, vďaka čomu môže nový majiteľ pokračovať v prenajímaní nehnuteľnosti bez potreby hľadania nového nájomcu. Výborná poloha na pešej zóne, tehlová stavba, priestranné miestnosti a možnosť rekonštrukcie robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu do nehnuteľnosti v centre mesta. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky!

Bývanie s dušou, históriou a neopakovateľnou atmosférou! Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový tehlový byt s výmerou 61,80 m², situovaný priamo v centre mesta s výhľadom na námestie. Tento byt zaujme najmä milovníkov historickej architektúry, vysokých stropov a pôvodných dobových prvkov, ktoré dodávajú interiéru osobitý charakter a eleganciu. Byt sa vyznačuje typickou meštianskou atmosférou, ktorú podčiarkujú vysoké stropy, veľké drevené dvere s pôvodnými zárubňami a drevené parkety. Vďaka týmto prvkom pôsobí interiér vzdušne, reprezentatívne a nadčasovo. Dispozícia bytu: - Priestranná obývacia izba s veľkorysým priestorom na oddych aj spoločenské stretnutia. - Samostatná spálňa, poskytujúca pokojné súkromie. - Veľká kuchyňa, ktorá ponúka dostatok priestoru na varenie aj stolovanie. - Kúpeľňa s WC, vybavená vaňou, sprchou aj bidetom. Výmera bytu je 61,80 m², nachádza sa na 2 poschodí bez výťahu. Byt má samostatné nové ústredné kúrenie. K bytu patrí časť povaly a pivnica a aj podiel na spoločnom dvore. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Byt je momentálne dlhodobo prenajatý, v prípade záujmu o investičnú kúpu, by nájomník ostal v prenájme aj naďalej. Ideálny byt pre milovníkov mestského života, kaviarne, obchodíky, živé centrum mesta je doslova na skok. Ak hľadáte byt s atmosférou starých meštianskych domov a výhľadom priamo na námestie, táto ponuka vás môže osloviť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte ideálne bývanie s možnosťou zariadenia podľa vlastných predstáv? Ponúkame Vám na predaj priestranný 2-izbový byt v Šali, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Základné informácie: Úžitková plocha: 64,79 m² + balkón Poschodie: 2. poschodie zatepleného bytového domu Cena: 115 900 € Dispozícia a vybavenie bytu: 2 priestranné izby Samostatná kuchyňa Kúpeľňa s WC Balkón pre príjemné posedenie Pivnica a špajza na medziposchodí (veľký úložný priestor) Plastové okná a kvalitná keramická dlažba Výhody nehnuteľnosti: Kompletná rekonštrukcia – byt je pripravený pre nových majiteľov bez nutnosti ďalších počiatočných investícií do opráv. Bez zariadenia – dávkovač slobody pre Vašu kreativitu, interiér si zariadenia presne podľa Vášho vkusu a potrieb. Výborná a vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať! 0915 139 029

🏡 2-IZBOVÝ BYT NA KLOKOČINE | 63,5 m² | INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ | 172 000 € Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá môže zarábať prakticky okamžite? 💰 Ponúkame na predaj priestranný byt s výmerou 63,5 m², situovaný na 4. poschodí z 8 na sídlisku Klokočina v Nitre. Byt je po staršej rekonštrukcii a pozostáva z: 🔹 vstupnej chodby 🔹 samostatného WC 🔹 kúpeľne so sprchovacím kútom 🔹 praktického šatníka s policovým systémom 🔹 spálne 🔹 obývacej izby spojenej s kuchyňou 🔹 pivnice 🚗 Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu. 💰 IDEÁLNE AJ AKO INVESTÍCIA Veľkou výhodou je, že byt je aktuálne prenajatý spoľahlivej 4-člennej rodine, ktorá v nehnuteľnosti býva už viac ako 4 roky a dlhodobo riadne a spoľahlivo hradí nájomné. Pre investora tak vzniká možnosť kúpiť nehnuteľnosť už s existujúcimi nájomníkmi a pokračovať v prenájme bez nutnosti hľadať nového nájomcu. 🔑 📌 Kúpna cena: 172 000 € Pri mesačnom nájomnom napríklad: ➡️ 700 € = 8 400 € ročne ➡️ 800 € = 9 600 € ročne ➡️ 900 € = 10 800 € ročne To predstavuje hrubý ročný výnos približne 5,0 – 6,4 % z kúpnej ceny, podľa dosiahnutého nájomného. 👉 Konkrétny výnos samozrejme závisí od aktuálnej výšky nájmu a prevádzkových nákladov. ✨ Nehnuteľnosť vhodná pre vlastné bývanie aj pre investora, ktorý hľadá stabilnú nehnuteľnosť s existujúcim nájomným vzťahom. 📩 Pre viac informácií, výšku aktuálneho nájmu a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáte moderné, komfortné a cenovo dostupné bývanie bez akýchkoľvek ďalších investícií? Ponúkame vám na predaj skvelo dispozične riešený a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s balkónom v obci Bajč, len na skok od Nových Zámkov a Komárna. Stačí sa len nasťahovať a bývať! Kľúčové parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: veľkorysých 60 m² + balkón Poschodie: 1. poschodie Stav: Kompletná kvalitná rekonštrukcia – byt je v stave nového bývania Bezpečnosť: Nové bezpečnostné vchodové dvere Príslušenstvo: K bytu prislúcha aj vlastná pivnica Rozsah kompletnej rekonštrukcie: Pri rekonštrukcii bolo myslené na každý detail aj technický stav: Nové elektrické rozvody v celom byte Plastové okná so žalúziami Nové omietky a sadrokartónové znížené stropy s moderným osvetlením Kompletne nové murované jadro (kúpeľňa a toaleta) Nové plávajúce podlahy a dlažba Interiérové dvere s obložkovými zárubňami Premyslená dispozícia: Byt ponúka vzdušný a presvetlený priestor: Vstupná chodba Samostatná kuchyňa Priestranná obývacia izba Komfortná spálňa s priamym výstupom na balkón Moderná kúpeľňa Samostatná toaleta Hlavné výhody nehnuteľnosti: Nulové ďalšie investície: Ušetrite čas, stres aj peniaze spojené s prerábkou. Výborná lokalita a dostupnosť: Obec Bajč sa nachádza na priamom hlavnom ťahu medzi mestami Nové Zámky a Komárno, čo zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dostupnosť za prácou či službami. Nízke prevádzkové náklady a pokojné bývanie. Cena: 83 000 € (Cena je konečná, vrátane kompletného právneho a realitného servisu) 📞 Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes! 0915 139 029

Tento 2-izbový byt na Družstevnej ulici v Šali ponúka praktickú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a príjemné bývanie v pokojnom prostredí. Byt s výmerou 64 m² sa nachádza na 2. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Je kompletne zariadený a jeho veľkou výhodou sú až tri balkóny, ktoré poskytujú priestor na oddych aj možnosť vytvoriť si vlastný kútik na rannú kávu či pestovanie rastlín. Čo robí tento byt zaujímavým? Tri balkóny a otvorený výhľad Každá z obytných miestností má vlastný balkón – prístup je z kuchyne, obývacej izby aj spálne. V okolí sa nachádzajú prevažne rodinné domy, vďaka čomu si môžete užívať príjemný výhľad a viac súkromia. Jeden z balkónov ponúka možnosť budúceho zasklenia a vytvorenia zimnej záhrady alebo menšieho pracovného či oddychového priestoru. Praktická dispozícia a dostatok úložného priestoru Súčasťou bytu je samostatný šatník vyrobený na mieru, ktorý pomáha udržať v izbách poriadok a efektívne využiť priestor. Dispozícia zahŕňa dve izby, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC a tri balkóny. Zrekonštruovaný a zariadený byt Byt prešiel obnovou približne pred piatimi rokmi, ktorá zahŕňala kuchynskú linku, nábytok a spotrebiče. Predáva sa zariadený, takže nový majiteľ môže bývať bez potreby zariaďovať celý byt od začiatku. V byte zostáva väčšina vybavenia vrátane televízora, práčky, sporáka, mikrovlnnej rúry, chladničky a vstavanej umývačky riadu Bosch. Spotrebiče sú približne 4 až 5 rokov staré. Odchádza detský nábytok a drobné osobné spotrebiče. Náklady a vybavenie bytového domu Mesačné náklady na bývanie sú približne 180 €. Bytový dom má vlastnú kotolňu, ktorá umožňuje reguláciu vykurovania. K bytu patrí samostatná pivnica, vhodná na odkladanie sezónnych vecí, bicyklov či pneumatík. K dispozícii je aj spoločná kočikáreň a v bytovom dome je nainštalovaný kamerový systém. Ďalším benefitom je internet od poskytovateľa Salamon, pri ktorom je podľa majiteľa ročný poplatok približne 20 €. Lokalita, v ktorej sa býva príjemne Družstevná ulica sa nachádza v pokojnej časti Šale, v zóne rodinných domov. V okolí nájdete škôlky a na svoje si prídu aj tí, ktorí radi trávia voľný čas vonku. Blízkosť rieky Váh ponúka možnosti na prechádzky, beh či ďalšie športové aktivity. Výhodou je aj bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome. K bytu je možné dokúpiť aj samostatnú zrekonštruovanú garáž, ktorá sa nachádza približne 800 metrov od bytového domu. Cena garáže a podmienky predaja sú na dohode. Základné informácie Lokalita: Družstevná ulica, Šaľa Cena: 129 900 € Výmera bytu: 64 m² + 3 balkóny Dispozícia: 2 izby, samostatná kuchyňa, šatník, kúpeľňa a WC Poschodie: 2. poschodie Bytový dom: zateplený, s výťahom Stav: rekonštrukcia približne pred 5 rokmi Vybavenie: predaj vrátane väčšiny zariadenia Príslušenstvo: pivnica, spoločná kočikáreň Mesačné náklady: približne 180 € Financovanie: možnosť kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru Bonus: možnosť dokúpenia samostatnej garáže Dôvodom predaja je sťahovanie majiteľov do rodinného domu. Ak hľadáte zariadený byt v pokojnej lokalite, s praktickou dispozíciou a priestorom navyše v podobe troch balkónov, táto ponuka môže byť práve pre vás. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. 0915 139 029

🏡 2-IZBOVÝ BYT 69 m² | NITRA – STARÉ MESTO | 176 000 € VEĽKOMETRÁŽNY 2-IZBOVÝ BYT V POKOJNEJ LOKALITE STARÉHO MESTA – LEN KÚSOK OD CENTRA Hľadáte bývanie, kde máte priestor veľkého bytu, pokojné prostredie a zároveň centrum Nitry na dosah? Tento príjemný 2-izbový byt s výmerou 69 m² ponúka presne túto kombináciu. ❤️ Nachádza sa v obľúbenej časti Nitry – Staré Mesto, v pokojnom rezidenčnom prostredí s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra. ✨ DISPOZÍCIA Byt s praktickou a príjemne priestrannou dispozíciou pozostáva z: • vstupnej chodby • priestrannej kuchyne s jedálenskou časťou • veľkej obývacej izby • samostatnej spálne • kúpeľne • samostatného WC • praktickej špajze/komory • veľkej pivnice Veľkou výhodou je práve 69 m², čo je na 2-izbový byt nadštandardná výmera. Byt tak ponúka dostatok priestoru nielen pre jednotlivca či pár, ale aj pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy v priestore. 🌿 LOKALITA, KTORÁ MÁ ČARO Staré Mesto patrí medzi vyhľadávané časti Nitry – ponúka pokojné bývanie a zároveň výbornú pešiu dostupnosť do centra. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, služby, školy, MHD aj možnosti na prechádzky a oddych. A práve kombinácia pokojnej rezidenčnej lokality + blízkosti centra robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú voľbu aj z investičného pohľadu. 💰 CENA: 176 000 € 69 m² → iba 2 551 €/m² Pre predstavu, aktuálna ponuka z Wilsonovho nábrežia predstavuje pri 66 m² a cene 186 000 € približne 2 818 €/m². � Nehnutelnosti.sk 📈 INVESTIČNÝ POTENCIÁL Byt tejto veľkosti môže byť zaujímavý aj ako dlhodobá investícia na prenájom. Aktuálne sa napríklad na Wilsonovom nábreží ponúka 59 m² 2-izbový byt za 670 €/mesiac vrátane energií a internetu. � TOP Reality Pri kúpe za 176 000 € by orientačný model vyzeral napríklad takto: Modelový nájom Ročný príjem Hrubý výnos 650 €/mes. 7 800 € 4,43 % 700 €/mes. 8 400 € 4,77 % 750 €/mes. 9 000 € 5,11 % 800 €/mes. 9 600 € 5,45 % Ide o orientačný hrubý výpočet pred nákladmi, daňami, prípadnou neobsadenosťou a financovaním; reálny nájom závisí od stavu, zariadenia a konkrétnej polohy bytu. ❤️ PREČO PRÁVE TENTO BYT? ✔️ 69 m² – veľkorysá výmera na 2-izbový byt ✔️ Staré Mesto – výborná dostupnosť ✔️ pokojná rezidenčná lokalita ✔️ praktická dispozícia ✔️ samostatné WC ✔️ špajza/komora ✔️ veľká pivnica ✔️ vhodný na vlastné bývanie ✔️ zaujímavý aj ako investícia ✔️ 176 000 € / 2 551 €/m² Byt, ktorý dáva zmysel nielen dnes, ale aj do budúcnosti. 🏡✨ 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať ;)

2-izbový byt s dvojbalkónom v blízkosti centra Levíc – 65,76 m² | 99 000 € Hľadáte priestranný byt vo výbornej lokalite, kde máte všetko potrebné na dosah ruky? Táto ponuka môže byť pre vás tou správnou voľbou! V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj priestranný a udržiavaný 2-izbový byt s výmerou 65,76 m², situovaný na 1. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s novým výťahom, v príjemnej lokalite neďaleko centra mesta Levice. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, je vo veľmi udržiavanom stave a ponúka možnosť pohodlného bývania bez nutnosti okamžitých väčších investícií, prípadne ďalšej modernizácie podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu * Dve samostatné, priestranné izby * Kuchyňa * Samostatná kúpeľňa * Oddelené WC * Praktická špajza * Dvojbalkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych Výhody, ktoré oceníte Zrekonštruovaný bytový dom s novým výťahom prináša komfort a príjemné podmienky na každodenné bývanie. Veľkým benefitom je aj pokojné susedské prostredie a bezproblémové parkovanie, ktoré je dnes v mestských lokalitách čoraz vzácnejšie. Samotný byt zaujme svojou veľkorysou výmerou, praktickým dispozičným riešením a príjemnou atmosférou. Poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie aj možnosti prispôsobenia interiéru vlastnému vkusu. Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, materská škola, základné školy, zdravotné stredisko aj lekáreň. Centrum mesta je ľahko dostupné, vďaka čomu máte všetko potrebné pre každodenný život poruke. Táto lokalita ponúka príjemnú kombináciu mestského komfortu, dostupnosti služieb a pokojného bývania. Pre koho je byt ideálny? Byt je výbornou voľbou pre jednotlivcov, páry či menšiu rodinu, ktorí ocenia dostatok priestoru a výhodnú polohu. Zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť aj pre záujemcov o investičnú nehnuteľnosť určenú na následný prenájom. Základné informácie Cena: 99 000 € Výmera: 65,76 m² Poschodie: 1. Stav: Čiastočná rekonštrukcia Bytový dom: Zrekonštruovaný, s novým výťahom Lokalita: Levice – blízko centra Ak hľadáte bývanie, ktoré spája veľkorysý priestor, praktickú dispozíciu, dobrých susedov a výbornú polohu, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži vašu pozornosť. Rada vám poskytnem bližšie informácie a privítam vás na osobnej obhliadke. Žaneta Vyskok | GEOREALITY s.r.o 0919 356 721

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite mesta Levice, na Kyjevskej ulici. Byt s výmerou 66,9 m² sa nachádza na 5. poschodí s balkónom a pivnicou. Po vstupe do bytu sa nachádza chodba s kumbálom, z ktorej sa dostaneme do samostatnej toalety, kúpeľne a izby. Obývacia izba je prechodná do kuchyne, kde sa nachádza aj špajza. Kúpeľňa aj toaleta prešli kompletnou rekonštrukciou. V kúpeľni sa nachádza murovaný sprchový kút, kúpeľňová keramika a práčka. Celý byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021. Nachádzajú sa v ňom plávajúce podlahy, vkusná dlažba, plastové okná. Vstup do bytu chránia bezpečnostné dvere. Kuchyňa je vybavená elektrickou rúrou, plynovým sporákom, digestorom, mikrovlnnou rúrou a chladničkou. Byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú bývanie bez potreby ďalších veľkých investícií – príjemný, kompletne zrekonštruovaný priestor, ktorý ponúka pohodlné bývanie v Leviciach. Cena: 119 500 €

"Príjemný 2i byt s balkónom, klimatizáciou a upraveným interiérom - stačí sa nasťahovať..." IHNEĎ K NASŤAHOVANIU - 2 IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM PO REKONŠTRUKCII BENEFITY: - NÍZKE NÁKLADY NA BÝVANIE - VÝBORNÁ LOKALITA NA SKOK OD CENTRA MESTA - VÝMENA ELEKTROINŠTALÁCIE V KUCHYNI A KÚPEĽNI - NOVÉ ROZVODY VODY A KANALIZÁCIE - NOVÉ STUPAČKY - 2x KLIMATIZÁCIA - MUROVANÉ BYTOVÉ JADRO Ponúkame na predaj 2i byt o rozlohe 69 m2, nachádzajúci sa na 3.p./3.p., rekonštruovaného zatepleného bytového domu v Zlatých Moravciach. Byt pozostáva z dvoch izieb, kuchyne s komorou, kúpeľne, WC s umývadlom, predsiene so šatníkom. Byt prešiel rekonštrukciou v nasledovnom rozsahu: - nová elektroinštalácia v kuchyni a kúpeľni, nová elektrická ističová skrinka - laminátové podlahy a keramické dlažby - nová kuchynská linka - vymenené stúpačky v bytovom dome - plastové okná - izolačné dvojsklo - vstavaná skriňa s množstvom úložného priestoru - 2x klimatizačná jednotka zn. Sinclair - bezpečnostné vchodové dvere - internet - OPTIKA Celý bytový dom prešiel rekonštrukciou - zateplenie, nová fasáda, vchody, zvončeky, schránky, vchodové dvere. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

2 izbový byt v tehle - svetlý byt v zateplenej bytovke s výbornou orientáciou. NOVINKA - 2 IZBOVÝ BYT S 2 BALKÓNMI - IHNEĎ VOĽNÝ MOŽNOSŤ KÚPY GARÁŽE S PRIAMYM VÝHĽADOM Z BYTU Ponúkame na predaj 2i byt o rozlohe 60m2, nachádzajúci sa na 2.p./3.p., rekonštruovaného zatepleného bytového domu v Zlatých Moravciach. Byt pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne, WC, komory, a predsiene. Byt disponuje balkónom, ktorý je situovaný v obývačke. Jedná sa o veľkorysé široké presklenie s výhľadom do tichého dvora. Kuchyňa má francúzsky balkón. K bytu prislúcha murovaná pivnica, o rozmeroch cca 1,5mx3m. Obytné miestnosti sú orientované na juhozápad. V izbách sa nachádzajú drevené parkety. Čo sa týka internetu, v bytovke je zavedená optika. BENEFITY: - ZATEPLENÝ TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM - NOVÉ STUPAČKY - MOŽNOSŤ DOKÚPENIA GARÁŽE V BEZPROSTREDNEJ BLÍZKOSTI BYTU - REKONŠTRUOVANÁ KÚPEĽŇA - MUROVANÉ JADRO Byt prešiel rekonštrukciou v nasledovnom rozsahu: - plastové okná - izolačné dvojsklo, vnútorné žalúzie - v kúpeľni sa nachádza vaňa a umývadlová skrinka so zrkadlom, WC je samostatné Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

Hľadáte dvojizbový byt v priamom centre Nitry, ktorý si môžete upraviť podľa vlastného vkusu? Ponúkame na predaj 2-izbový byt s výmerou 60 m² v tehlovej bytovke na 4. poschodí zo 4. K bytu patrí pivnica v suteréne. Byt je čiastočne prerobený. Výhodou sú plastové okná, plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou, bezpečnostné vchodové dvere a prerobená kúpeľňa so sprchovacím kútom, vymenené sú tiež stúpacie vedenia. Kuchyňa, rozvody elektriny a omietky sú v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si interiér vlastným potrebám. Bytový dom je zateplený, čo šetrí náklady na vykurovanie. Základné informácie: · 2-izbový byt, výmera 60 m² · centrum Nitry · 4. poschodie zo 4, bez výťahu · tehlová bytovka · plastové okná · plávajúce podlahy a dlažby · bezpečnostné vchodové dvere · prerobená kúpeľňa so sprchovacím kútom · vymenené stúpacie vedenia · kuchyňa, rozvody elektriny a omietky v pôvodnom stave · zateplený bytový dom Lokalita v centre mesta ponúka praktické mestské bývanie s dostupnosťou služieb a občianskej vybavenosti. Byt môže osloviť záujemcov, ktorí hľadajú vlastné bývanie s možnosťou postupnej modernizácie, ako aj investorov uvažujúcich o prenájme. Cena: 149.900 € Video k bytu si môžete pozrieť tu: https://www.instagram.com/reel/De_r7uQxMH6/?cplk=MWpzcGI3cnBxb2U3OA== Zaujal vás tento byt? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku. Radi vám poskytneme ďalšie informácie o byte. Tel. 0903 715 925 Túto ponuku nájdete exkluzívne len u nás - realityjavas.

Reality KOMPLEX s.r.o. ponúka na PREDAJ priestranný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Komárna. Byt s úžitkovou výmerou 66 m² sa nachádza na 7. poschodí zo 7 v bytovom dome. K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou cca 3 m². Dispozične byt ponúka dve priestranné izby, kuchyňu, chodbu, praktickú komoru a nechýba ani balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. V izbách sa nachádzajú parkety, v kuchyni a na chodbe je dlažba. Elektrické rozvody boli v byte čiastočne vymenené. Každá izba je vybavená vonkajšími aj vnútornými roletami. Veľkou výhodou je pokojné a tiché prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej blízkosti. V okolí sa nachádza škola, obchody, lekári a ďalšie služby. Do úplného centra mesta sa pohodlne dostanete pešo približne za 5 minút. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom. Byt je vhodný na bývanie aj ako investičná príležitosť a vďaka svojej polohe ponúka výbornú dostupnosť a občiansku vybavenosť. 💶 Cena: 115.000 € Byt sa predáva čiastočne zariadený. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia na dlhodobý prenájom, je vhodný na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií ! V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis a všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame aj bezplatné finančné poradenstvo.

Ak hľadáte moderné bývanie s premyslenou dispozíciou a výbornou dostupnosťou do centra mesta, táto nehnuteľnosť Vás určite osloví. Byt s úžitkovou plochou 63 m² sa nachádza na vyššom poschodí zatepleného panelového domu s výťahom a ponúka pohodlné bývanie bez ďalších investícií. Orientácia na východ a západ zabezpečuje príjemné presvetlenie počas celého dňa. Dispozícia bytu: vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, toaleta, praktická špajza a pivnica. Súčasťou vybavenia sú plastové okná so žalúziami, nové elektrické a inžinierske rozvody, kvalitné podlahy, klimatizácia, kuchynská linka so spotrebičmi, nové dvere, bezpečnostné vstupné dvere, vstavaná skriňa typu ROLL-DOOR a optický internet. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia na dlhodobý prenájom, je vhodný na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií !!! V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis a všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame aj bezplatné finančné poradenstvo. Cena je: 128.000 eur. Kontakt: +421905975941.

Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na PREDAJ štýlový, moderne a kompletne zrekonštruovaný a komfortný 2-izbový tehlový byt v blízkosti centra Komárna vo veľmi vyhladávanej lokalite mesta! Byt sa nachádza na 1. poschodí a vďaka kompletnej rekonštrukcii, modernému vybaveniu a nízkym mesačným nákladom predstavuje výbornú voľbu na vlastné bývanie a aj ako investičnú príležitosť. Výmera: 61 m² + veľká pivnica - 2 priestranné a slnečné izby - Veľká kuchyňa - Moderná kúpelňa s vaňou - Oddelená toaleta - Špajza - Vlastný bojler ✨ MODERNÉ BÝVANIE BEZ NUTNOSTI ĎALŠÍCH VEĽKÝCH INVESTÍCIÍ Byt prešiel pred štyrmi rokmi rozsiahlou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené okná, dvere, elektrické rozvody aj radiátory. Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere. Plastové okná sú vybavené vnútornými aj vonkajšími žalúziami, ktoré poskytujú komfort a súkromie. O príjemnú teplotu počas celého roka sa starajú aj dve klimatizačné jednotky. Teplú vodu zabezpečuje prietokový ohrievač značky Viessmann. 🍽️ MODERNÁ a PRIESTRANNÁ KUCHYŇA Veľkou prednosťou bytu je kuchyňa s novým nábytkom značky LARO vyrobeným na mieru a vstavanými spotrebičmi. Súčasťou vybavenia je aj praktická americká dvojdverová chladnička, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre každodenné potreby domácnosti. K dispozícii je tiež výnimočne veľká pivnica s oknom, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. 📍 VÝBORNÁ LOKALITA – VŠETKO NA DOSAH Poloha bytu zabezpečuje pohodlný prístup ku každodennej občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádzajú: - trhovisko a obchody - autobusová a železničná stanica - školy - nemocnica, lekárne - centrum mesta a ďalšie služby. 💶 NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti sú veľmi nízke mesačné náklady, vďaka ktorým môže byť bývanie ekonomicky výhodné aj z dlhodobého hľadiska. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Komárno, blízko centra Typ nehnuteľnosti: 2-izbový tehlový byt Poschodie: 1. poschodie Výmera: 61 m² + veľká pivnica Rekonštrukcia: rozsiahla, realizovaná pred 4 rokmi Vybavenie: kuchynská linka na mieru, vstavané spotrebiče, americká chladnička, 2 klimatizačné jednotky, kvalitný roll-door v izbe. Susedia bezproblémoví. Parkovanie pred domom. CENA: 96 000 € V cene je zahrnutý kompletný realitný servis, vrátane právneho servisu, vypracovania zmlúv a zabezpečenia celého procesu prevodu vlastníctva. ©Text a fotografia sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Reality KOMPLEX s.r.o., pričom odzrkadľujú aktuálny stav uvedenej nehnuteľnosti. Hľadáte byt s výbornou polohou, moderným vybavením a nízkymi prevádzkovými nákladmi? Táto ponuka v Komárne môže byť práve pre vás! Neváhajte a dohodnite si obhliadku. Presvedčte sa osobne o výhodách tejto nehnuteľnosti. Kontakt: Ing. Žideková Anett - 421- 907 37 11 11

Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ nadštandardne prerobený 2 izbový byt v osobnom vlastníctve s rozlohou 63 m2 na nádvorí Európy, v absolútnom centra mesta Komárno! Byt sa nachádza na Nádvorí Európy, na druhom poschodí. Dispozične byt pozostáva z predsiene, kúpeľne, veľkej obývacej miestnosti spolu s kuchyňou, spálne. Byt sa predáva so zariadením, čo zahŕňa vkusné moderné na mieru vyrábané nábytky, LG OLED (164 cm) uhlopriečka • 4K UHD Smart televízia , SAMSUNG práčka, sušička prádla, satelit atď...(tak ako vidíte na fotografiách!!!) Klimatizácia, podlahové kúrenie, bojler, NOVÉ drevené okná!!! Byt disponuje vlastným kúrením a ohrevom vody!!! Parkovacie státie sa dá vybaviť nadštandardnej veľkosti a nachádza sa podzemnom garáži pod bytovým domom. Vjazd je komfortný, garážová brána má diaľkové ovládanie!!! Super investícia!!! Byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť s potenciálom atraktívneho výnosu prostredníctvom krátkodobého prenájmu cez platformy Booking.com alebo Airbnb. Veľkou výhodou bytu sú nízke mesačné prevádzkové náklady, ktoré nepresahujú 120 € mesačne. Schodište je čisté, susedia priateľský. Lokalita tichá, schodište čisté, susedia bezproblémový. Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí. Nádvorie Európy: Jednou z najcharakteristickejších návštevníckych atrakcií Komárna je tzv. Nádvorie Európy, unikátny stavebný komplex vybudovaný na prahu tretieho tisícročia, v atmosfére blížiaceho sa vstupu Slovenska do Európskej únie. Ide o malé námestie obdĺžnikového tvaru, na ktorom bok po boku stoja budovy reprezentujúce architektúru a stavebné slohy viac ako 40 krajín a regiónov „starého kontinentu“. Nájdeme tu budovy z Írska, Islandu, Grónska, Talianska, Vatikánu či Transylvánie. Budovy dopĺňajú sochy uhorských kráľov – panovníkov rozličného etnického pôvodu, ktorí vládli mnohým národom združeným v historickom uhorskom štáte. Ako príklad možno spomenúť sv. Štefana, Mateja Korvína, Žigmunda Luxemburského, Máriu Teréziu či Ľudovíta Veľkého z Anjou. K atraktivitám námestia patria tiež sochy spolupatrónov Európy, štyri historické vstupné brány a množstvo ďalších zaujímavostí. Nádvorie Európy je symbolom modernej a stále silnejúcej túžby európskych krajín po zjednotení pri súčasnom zachovaní kultúrnej rôznorodosti svetadielu a individuálnej jedinečnosti každej krajiny. Ak hľadáte neštandardné bývanie v byte, tak toto je príležitosť práve pre vás. Odporúčame obhliadku. V tomto byte si naozaj užijete bez kompromisov všetky výhody, ktoré so sebou prináša život v meste. Cena: 132.000-EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. Ponúkame bezplatné finančné poradenstvo v prípade záujmu! 📞 Kontakt: +421 905 975 941

Predstavte si bývanie, kde je všetko nové , premyslené do detailu a pripravené bez akýchkoľvek ďalších investícií. Presne takýto byt Vám teraz ponúkame. Reality Komplex s.r.o., Vám ponúka na predaj štýlový veľkoplošný dvojizbový byt, ktorý prešiel v minulom roku kompletnou rekonštrukciou. Bolo vymenené doslova všetko - výsledkom je moderný, čistý a nadčasový priestor, ktorý pôsobí elegantne a zároveň veľmi útulne. Už pri vstupe Vás privíta svetlá chodba s elegantnou bielou dlažbou, ktorá plynule prechádza aj do kúpeľne a vytvára jednotný, luxusný dojem. Kúpeľňa a WC sú odelené, čo prináša vyšší komfort bývania. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, práčka aj sušička - všetko prakticky a vkusne zakomponované. Srdcom bytu je moderná kuchyňa v bielom prevedení, kde kuchynská linka siaha až po strop, čím ponúka maximum úložného priestoru. Samozrejmosťou sú všetky vstavané spotrebiče : chladnička s mrazničkou elektrická rúra plynový sporák mikrovlnná rúra Priestor dopľňa veľký jedálenský stôl s elegantnými čalúnenými stoličkami, ideálny na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Z kuchyne je priamy vstup na balkón, ktorý príjemne rozširuje obytný priestor. Bonusom je aj praktická komora, do ktorej sa vstupuje priamo z kuchyne. Obývacia izba pôsobí veľmi moderne vďaka dizajnovej omietke SAN Marco, ktorú dopľňa pohodlná sedacia súprava. Nechýba ani klimatizácia, ktorá zabezpečí komfort počas horúcich dní. V spálni nájdete veľkú vstavanú skriňu a štýlovú čalenú posteľ. Celý byt je zladený do detailu, laminátové podlahy v dekore dubu krásne ladia s interiérovým dverami, čo vytvára harmonický a jednotný vzhľad. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú štýlové, bezstarostné bývanie bez kompromisov, ale aj ako výborná investičná príležitosť na prenájom. Cena: 125 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. Kedykoľvek Vám umožním obhliadku bytu. Volajte na tel. č. 0905 338 232

ZNÍŽENÁ CENA! PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT NA CHRENOVEJ – 70,42 m² + LOGGIA NITRA – ĎURČANSKÉHO ULICA | PO REKONŠTRUKCII | ZARIADENÝ | VÝBORNÁ LOKALITA NOVÁ CENA: 171 000 € VEĽKÝ BYT. SKVELÁ LOKALITA. NOVÁ, VÝHODNEJŠIA CENA! Hľadáte bývanie, kde nebudete musieť robiť kompromisy medzi priestorom, pohodlím a lokalitou? Práve teraz máte príležitosť získať nadštandardne priestranný 2-izbový byt na obľúbenej Chrenovej za zníženú cenu! RK Renáta Kolenčíková ponúka na predaj veľmi pekný, svetlý a prakticky riešený 2-izbový byt na Ďurčanského ulici v Nitre. Byt s výmerou 70,42 m² + loggia ponúka priestor, ktorý pri bežných dvojizbových bytoch nájdete len zriedka. Prešiel rekonštrukciou, predáva sa aj so zariadením a je pripravený stať sa vaším novým domovom bez potreby rozsiahlych investícií. ČO VŠETKO TENTO BYT PONÚKA? ✔ Veľkorysá výmera 70,42 m² + loggia ✔ 2. poschodie z 3, bytový dom bez výťahu ✔ Nedávna rekonštrukcia ✔ Nová kuchynská linka ✔ Nová kúpeľňa so sprchovým kútom ✔ Samostatné WC ✔ Plastové okná a murované jadro ✔ Samostatný murovaný šatník s policami ✔ Praktická komora pri kuchyni ✔ Pivnica ✔ Zariadenie zahrnuté v predaji ✔ Nízke mesačné náklady ✔ Bezproblémové parkovanie PRIESTOR, KTORÝ SI ZAMILUJETE Predstavte si bývanie, kde má každá vec svoje miesto. Priestranné izby, samostatný šatník, komora a pivnica vám poskytnú pohodlie, ktoré oceníte každý deň. Loggia sa môže stať vaším obľúbeným miestom na rannú kávu alebo večerný oddych. Tento byt nie je len o metroch štvorcových. Je o komforte, priestore a príjemnom pocite domova. CHRENOVÁ – LOKALITA, KTORÁ MÁ SVOJU HODNOTU Ďurčanského ulica patrí medzi obľúbené lokality na bývanie v Nitre. Všetko dôležité máte na dosah – obchody, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, zastávky MHD aj množstvo zelene. Výborná dostupnosť do centra mesta a pohodlné parkovanie robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu na vlastné bývanie aj investíciu. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? Pre páry, ktoré túžia po väčšom priestore a pohodlnom bývaní. Pre jednotlivcov, ktorí ocenia veľkorysú výmeru, praktickú dispozíciu a množstvo úložného priestoru. Pre investorov, ktorí hľadajú priestrannú nehnuteľnosť vo vyhľadávanej lokalite s potenciálom prenájmu. 💥 ZNÍŽENÁ CENA – 171 000 € 70,42 m² + loggia | Zariadenie | Rekonštrukcia | Chrenová Bytov s takouto výmerou a praktickou dispozíciou nie je v ponuke veľa. Ak hľadáte priestranné bývanie v dobrej lokalite za výhodnejšiu cenu, túto ponuku by ste si nemali nechať ujsť. Fotografie vám predstavia byt. Osobná obhliadka vám ukáže jeho skutočné výhody. 📞 DOHODNITE SI OBHLIADKU EŠTE DNES! RK Renáta Kolenčíková Mgr. Renáta Kolenčíková 📱 +421 905 267 754 ✉️ kolencikovar@gmail.com 🌐 www.renatakolencikova.com Neváhajte ma kontaktovať. Rada vám byt osobne predstavím a poskytnem všetky potrebné informácie. Možno práve tento byt bude vaším novým domovom!

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 2 izbový byt 62 m2 v Nitre - Kynek, kde vyrástla moderná obytná štvrť SLNEČNÁ PLÁŇ. Momentálne je postavených osem budov, ktoré sú UŽ SKOLAUDOVANÉ !!!. Konštrukciu bytových domov tvorí odlievaný železobetónový skelet a obvodové steny sú z tehál. Kúrenie je riešené centrálne - radiátormi. Bytový dom sa nachádza mimo hlavnej cesty a tým poskytuje pokojnejšie bývanie. Byt má výmeru 53,82 m2 plus 7,56 m2 loggia. Nehnuteľnosť sa nachádza na 4 podlaží. Priestor je vo vyhotovení štandard. Byt je orientovaný na východo západnú stranu. Dispozične pozostáva z chodby (1,53 m2), obývacej izby (26,32 m2) s východom na loggiu (7,56 m2), kuchyne (5,80 m2), kúpeľne ( 4,56 m2), samostatnou toaletou ( 1,40 m2), spálne ( 14,21 m2) tiež s východom na loggiu. Štandardné vybavenie bytu zahŕňa: moderné izolačné okná s trojsklom s lokálnou rekuperáciou, bezpečnostné dvere, moderné značkové podlahy a dlažby - biele dvere s obložkami, sanita v kombinácii s obkladom dotvárajú kúpeľni a WC nadčasový charakter. Predpríprava pre klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. Tento byt je určený ako štartovací alebo investičný, vhodný na prenájom. Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži, čo je výhodou pre Vás, ale aj pre nájomníkov, ktorí také byty uprednostňujú. Moderná obytná štvrť SLNEČNÁ PLÁŇ nadväzuje na tichú a pokojnú štvrť rodinných domov nachádzajúcich sa v mestskej časti Nitra – Kynek. Je určená na pokojné rodinné a komunitné bývanie obklopené prírodou, poliami a lúkami. Lokalita poskytuje výborné napojenie na hlavnú dopravnú infraštruktúru mesta. Vlastným dopravným prostriedkom sa presuniete do úplného centra v priebehu 5-8 min a na diaľničný obchvat R1 za 4 min. Dopravné spojenie s centrom je zabezpečené aj mestskou hromadnou dopravou so zastávkami priamo pri obytnom komplexe. Možnosť dokúpenia parkovacieho státia a pivničnej kobky. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

* REZERVOVANÉ * Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný, vkusne zariadený 2-izbový byt s výmerou 61 m², situovaný v jednej z najvyhľadávanejších a najobľúbenejších lokalít Nitry – na sídlisku Chrenová, ulica Sitnianska. Byt je ihneď voľný a obývateľný bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií. Predstavuje ideálnu voľbu pre trvalé bývanie, ako aj vynikajúcu investičnú príležitosť na okamžitý prenájom. ZÁKLADNÉ PARAMETRE BYTU: • Lokalita: Nitra – Chrenová, Sitnianska ulica č. 2 • Užitková plocha: 61 m² • Poschodie: 2. / 11. poschodie zatepleného bytového domu • Exteriér: Loggia (vstup z kuchyne) + Balkón (vstup zo spálne) • Stav: Kompletná rekonštrukcia vrátane stupačiek • Bytový dom: Nové výťahy, kamerový systém, nové schránky, vstupné dvere na čip DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE: • Predsieň, chodba so vstavanou skriňou • Dve samostatné nepriechodné izby – priestranná obývačka a spálňa s výstupom na balkón • Kuchyňa Decodom s kompletne vybavenou kuchynskou linkou a výstupom na loggiu • Kúpeľňa s vaňou spojená s WC • Samostatný šatník / špajza poskytujúca dostatok úložného priestoru • Murovaná pivnica Stav a zariadenie: Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi (vstavaná chladnička s mrazničkou, plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, automatická práčka). V obývačke je nainštalovaný olejový biokrb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru. Kvalitné plastové okná s trojsklom značky Salamander, optický internet. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Sídlisko Chrenová je dlhodobo považované za najlepšiu adresu pre bývanie v Nitre vďaka peknému okoliu a kompletnej infraštruktúre v najbližšom okolí: • V pešej dostupnosti: Obchody, potraviny, lekárne, zdravotné stredisko, školy, škôlky • Dostupnosť: Zastávky MHD len pár krokov od domu, rýchle napojenie do centra mesta aj na obchvat / R1 Cena nehnuteľnosti: 179.000,- EUR. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.